4 izbové byty - ponuka str.28

Ak hľadáte priestranné, pokojné a moderné bývanie v novostavbe s možnosťou dotvoriť si interiér podľa seba, táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť. TOP benefity nehnuteľnosti 120 m² priestoru ideálne pre komfortné rodinné bývanie Súkromná a pokojná ulica v Rači Novostavba dokončite si bývanie presne podľa vlastných predstáv Veľká prekrytá loggia 17m2 26m2 pozemok Komfort mestského života a pohoda prírodného prostredia Veľkorysý 4-izbový byt sa nachádza v dome, v ktorom sú len tri samostatné bytové jednotky, čo zaručuje vysokú mieru súkromia a komornú atmosféru bývania. Dom je situovaný na súkromnej nepriechodnej ulici určenej len pre rezidentov, takže si môžete užívať tiché a nerušené prostredie. Kolaudácia prebehla 122025. Byt má juhozápadnú orientáciu, vďaka ktorej je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa. Veľká terasa s dokonalým výhľadom. Predáva sa v štádiu HOLOBYT - na želanie je možné zabezpečiť dokončenie do štandardu. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na priestor a funkčnosť priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou spálňa dve ďalšie izby vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom samostatné WC technická miestnosť miesto na práčku a sušičku vstupná hala Bonusom je veľká prekrytá loggia 17m2 s príjemným výhľadom na mesto a okolie, prístupná z obývacej izby aj kuchyne, ideálna na oddych či rannú kávu počas celého roka. Technické vybavenie s dôrazom na energetickú efektivitu a komfort podlahové kúrenie vlastný kondenzačný turbokotol plastové okná s izolačným trojsklom príprava na klimatizáciu príprava na exteriérové žalúzie Dom je postavený z tehly a zateplený 20 cm izoláciou, čo zabezpečuje príjemnú klímu v interiéri a nízke mesačné náklady Energetický certifikát A. K bytu prislúcha pozemok o výmere 26 m², ktorý je možné využiť na relax, umiestnenie záhradného domčeka alebo ako bezpečný priestor na hranie pre deti. VÝHODY lokality Bratislava Rača Blízkosť prírody Malých Karpát ideálne podmienky na turistiku, cyklistiku a relax v prírode. Výborná dostupnosť do centra rýchle spojenie električkou, MHD aj autom. Kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody, služby a reštaurácie v blízkom okolí. Pokojné a zelené prostredie obľúbená lokalita vhodná najmä pre rodinné bývanie. Vinárska tradícia a komunitná atmosféra známe vinohrady a lokálne podujatia. Cena bytu 519.000 Možnosť dokúpiť 2 vonkajšie parkovacie miesta 17.000 miesto. Cena je uvedená vrátane realitných a právnych služieb spojených s prevodom nehnuteľnosti. Kontaktuje ma tvojbytgmail.com, mobil 0911 118 008

Ponúkame Vám na prenájom 4 izbový byt o výmere 68 m2 4 m2 zasklená lodžia. Byt sa nachádza v panelovom dome so zateplením a rekonštrukciou domu na ul. Lenardova - blízko OC Aupark a biznis zóny. 912 posch., orientácia na východnú a západnú sv. stranu. V byte bude nainštalovaná nová KLIMATIZAČNÁ jednotka. Byt prešiel vynovením a rekonštrukciou. Pozostáva zo vstupnej chodby, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom, spoločná halaobývačka, 3 x samostatné izba, kuchyňa so vstupom na lodžiu. Všetky izby sú ZARIADENÉ každá má po samostatnej posteli, skrine, stôl, komoda . Prenájom je vhodný pre 3 dospelé osoby prípadne pracujúci študenti. K dispozícii od 1.11. Mesačný nájom vrátane energií v prípade je 950,- eur . Hradí sa depozit a provízia pre rk.

Popis 4izbový podkrovný byt úžitk. plocha 118 m2 zariadený a vybavený so spotrebičmi 6. podlažie podkrovie bez balkónu 2x kúpeľňa klimatizácia garáž wellness Cena 2 100 mesiac energie a služby Pri podpise zmluvy sa platí nájom, depozit, odmena pre RK Description 4 rooms attic apartment Usable area118m2 Furnished and kitchen equipped with appliances 6th floor attic without balcony 2x Bathrooms Air conditioning Garage Wellness Price2100month energies and services When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail msmsreal.sk phonewhatsapp 421 905977899, 421 905336719

Ponúkame Vám na predaj priestranný 4-izbový byt, situovaný vo vyhľadávanej lokalite priamo v centre mesta. Vďaka svojej veľkorysej výmere, praktickému dispozičnému riešeniu a výbornej polohe predstavuje ideálnu príležitosť pre rodinné bývanie. byt v skvelej lokalite centra mesta pôvodný stav s vymenenými plastovými oknami zachovalými drevenými parketami byt sa nachádza na prízemí tehlového bytového domu bez balkóna každá gazdinka ocení komoru pri kuchyni k bytu prislúchajú dve pivnice, ktoré poskytujú praktický uložný priestor výmera 79,15 m2 k bytu je možné dokúpiť aj garáž nachádzajúcu sa priamo pri bytovom dome za cenu 29 000 orientácia bytu bez vplyvu cestných komunikácií kompletná občianska vybavenosť v pešej vzdialenosti vďaka polohe v centre mesta Nemáte čas riešiť hypotekárny úver? V našej realitnej kancelárii Vám poradíme a poskytneme najvýhodnejšie riešenie! AREA reality, s.r.o. Kpt. Nálepku 20 budova DOBREXU pri Poštovej banke 0918 986 218

Popis 3,5 izbový byt Kompletná rekonštrukcia úžitk. plocha 100m2 4.poschodie s výťahom Pokojné prostredie, 2 miestnosti orientované na námestie, ostatné do dvora. V byte sú plastové okná s vonkajšími žalúziami, ktoré zaručujú ticho. Byt je kompletne zariadený kúpeľňa vaňa s tryskami, sprchový kút, práčka, WC samostatné s bidetom, komplet vybavená kuchyňa plynový sporák, el. rúra, umývačka, mikrovlnka, robotický mixér, chladnička, riady, špajza, samostatné kúrenie, TV-Magio, internet. Cena 1000mesačne energie 250m Pri podpise zmluvy sa platí nájom, kaucia, odmena pre RK Description 3,5 rooms apartment Completely renovation Usable area 100m2 4th floor with lift Quiet environment, 2 rooms oriented towards the square, the other rooms face the courtyard. The apartment has plastic windows with exterior blinds, so the apartment is quiet. The apartment is fully furnished bathroom bath with jets, shower, washing machine, boiler, separate toilet with bidet, fully equipped kitchen gas stove, electric oven, dishwasher, microwave oven, robotic mixer, refrigerator, dishes, pantry, self-heating, TV-magio, internet. Price1000month energies 250m When signing the contract, rent, deposit, commission for RK is paid e-mail msmsreal.sk phonewhatsapp 421 905977899, 421 905336719

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s veľkorysou terasou v projekte situovanom v tichej lokalite na hranici Karlovej Vsi a Devína. Byt sa nachádza na 1. podlaží trojbytového rodinného domu a je orientovaný na juh, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas celého dňa. Projekt prináša architektonicky premyslené bývanie s dôrazom na dizajn, funkčnosť a súkromie v blízkosti prírody. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Úžitková plocha 85,4 m² terasa 28,9 m² - Stav novostavba - Kúrenie a chladenie tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - Vetranie rekuperácia - Okná hliníkové Schüco s trojsklom - Materiály drevená podlaha v rybinovom vzore, gresová dlažba, betónový strop - Vybavenie vstavaný nábytok na mieru šatníky, kuchyňa, TV stena, spotrebiče BOSCH - Parkovanie možnosť dokúpenia 2 parkovacích miest TOP 5 VÝHOD - Premyslená dispozícia nočná zóna s tromi izbami a denná časť s kuchyňou, jedálňou a obývačkou s priamym vstupom na terasu. - Architektonický dizajn nábytok na mieru oddeľuje zóny, vytvára úložné priestory a zachováva čisté línie interiéru. - Minimalizmus a nadčasový štýl kontrast kašmírovej a zelenej farby, drevo, textílie a harmonické detaily. - Kvalitné technické riešenia tepelné čerpadlo, rekuperácia, hliníkové okná, ambientné LED osvetlenie. - Tichá lokalita pri prírode pokojné prostredie pri Devínskej ceste s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. LOKALITA A PARKOVANIE Byt sa nachádza v tichej časti Devínskej cesty, na hranici Karlovej Vsi a Devína, v blízkosti prírodných rezervácií a rekreačných zón ako Devínska Kobyla, Sandberg či Dunajské ramená. Lokalita spája pokojné prostredie pri prírode s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou. K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie miesta priamo pri dome. NÁZOR FEDORS GROUP Tento 4-izbový byt predstavuje moderné a funkčné bývanie pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitné technické riešenia bez kompromisov. Premyslený dizajn a nadčasové materiály robia z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na trhu.

ARCUS REAL s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj veľmi pekný 4 izbový zrekonštruovaný byt o výmere 80 m2 na 5.p.10 v zateplenom panelovom dome na začiatku DNV na ul. J. Poničana. Dispozične byt pozostáva z priestrannej obývačky s balkónom s posedením, chodby, z ktorej je prístupná spálňa s rolldoorom, pracovňa, priestranná kuchyňa s jedálenským stolom, samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. Pracovňa je posuvnými dverami prepojená so štvrtou izbou, v ktorej je na mieru vybudovaná vyvýšená posteľ s úložným priestorom a pracovný stôl so skrinkami. V rámci rekonštrukcie boli v byte osadené plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, nová kuchynská linka so spotrebičmi, laminátové parkety, obklady, dlažby, markíza na balkóne, rolldoory v spálni a pri vstupe do bytu a pod. Byt má so susedným bytom spoločnú uzamykateľnú veľkú chodbu a taktiež uzamykateľný priestranný odkladací priestor na bicykle, sezónne veci a pod. Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza, prešiel rozsiahlou, veľmi vkusnou rekonštrukciou zateplenie, nová strecha, nové okná v spoločných priestoroch, nová vstupná brána na čip, dlažby, podhľady, modernizácia výťahov, výmena vertikálnych rozvodov, vyregulovanie tepelnej sústavy, kamerový systém a pod.. Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie na priestrannom parkovisku pri dome i na priľahlých parkoviskách. Bytový dom sa nachádza vo výbornej tichej lokalite na začiatku DNV, plnej zelene, s kompletnou občianskou vybavenosťou supermarkety, OC Bory Mall, nemocnica Bory, Hornbach, základné školy, materské školy, ambulancie, kostol, detské ihriská, futbalový areál.... Atraktivitu bývania v tejto lokalite umocňuje krásna príroda - v bezprostrednej blízkosti rieka Morava s cyklistickým chodníkom, Sandberg, Devínska kobyla, Biele skaly a pod. Možnosť financovania cez HÚ - vieme Vám zabezpečiť najvýhodnejší hypotekárny úver. Cena bytu 267 000 cena je konečná, vrátane odmeny pre RK a poplatku za návrh na vklad do KN. Kontakt ARCUS REAL s.r.o., Ing. arch. Verešová - 0905 462 837

DOMOV, KDE MÁ KAŽDÝ SVOJE MIESTO 4-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM A 45 m² PIVNÍC SMOLENICE Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú bývanie. Iné ponúkajú priestor na život, spomienky a sny, ktoré sa môžu stať skutočnosťou. Predstavte si ráno, keď sa nikto nemusí ponáhľať do preplneného mesta. Pokojné prostredie, blízkosť prírody, dostatok priestoru pre celú rodinu a miesto, kam sa budete každý deň radi vracať. Práve takýto potenciál ukrýva tento priestranný 4-izbový byt na Štúrovej ulici v Smoleniciach. Spoločnosť REALL INVEST vám predstavuje nehnuteľnosť, ktorá zaujme nielen svojou výmerou, ale aj možnosťami, ktoré ponúka. Na ploche 95 m² si môžete vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv útulný, moderný, rodinný alebo taký, ktorý bude odrážať váš vlastný životný štýl. A to najlepšie? Priestor sa tu nekončí pri dverách bytu. PRIESTOR, KTORÝ SA PRISPÔSOBÍ VÁŠMU ŽIVOTU Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a jeho veľkou výhodou sú štyri samostatné izby, balkón a dve pivnice s celkovou výmerou až 45 m². Každá izba môže mať svoj vlastný príbeh. Miesto na detské hry, pokojnú spálňu, pracovňu, hosťovskú izbu alebo obývačku, v ktorej sa bude stretávať celá rodina. A potom sú tu dve pivnice, ktoré tomuto bytu dodávajú úplne nový rozmer. Jedna s výmerou približne 30 m² a druhá s výmerou 15 m² ponúkajú priestor, ktorý dnes nie je samozrejmosťou. Môžete si tu zariadiť domácu posilňovňu, dielňu, hobby miestnosť alebo vytvoriť praktické zázemie pre všetko, čo nechcete mať uložené priamo v byte. Spolu tak získate nielen veľkorysé bývanie, ale aj množstvo priestoru navyše. BYT, KTORÝ MÁ DOBRÝ ZÁKLAD V roku 2019 prešiel byt rekonštrukciou, počas ktorej boli zrealizované nové rozvody elektriny, vody a plynu, keramické podlahy, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, murovaná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a novšia kuchynská linka. Praktickým benefitom je vlastný plynový kotol umiestnený v pivničných priestoroch. Byt sa predáva bez zariadenia, s výnimkou zabudovaných prvkov. To znamená, že si nemusíte prispôsobovať svoj vkus cudziemu nábytku. Môžete začať s čistým priestorom a postupne si vytvoriť interiér, v ktorom sa budete cítiť skutočne doma. Pretože domov nie je o tom, čo vidíte na fotografiách. Je o tom, ako sa v ňom cítite. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Po vstupe vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do jednotlivých miestností. Prvá samostatná izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo izba pre hostí. Priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou vytvára prirodzené centrum domáceho života. Je to miesto na spoločné večere, rodinné rozhovory aj pokojné večery po náročnom dni. Navyše odtiaľto vedie vstup na balkón. Samostatná kuchyňa ponúka praktické zázemie na každodenné varenie a disponuje aj umývačkou riadu. Ďalšie dve izby poskytujú dostatok súkromia pre rodičov, deti alebo možnosť vytvoriť si vlastnú pracovňu. Kúpeľňa s vaňou a samostatné WC dopĺňajú funkčné riešenie bytu. Štyri izby vám dávajú slobodu meniť spôsob využitia jednotlivých miestností podľa toho, ako sa bude meniť váš život. SMOLENICE KEĎ CHCETE BÝVAŤ V POKOJI, ALE ZOSTAŤ NA DOSAH MESTA Nie každý túži po ruchu veľkomesta. Niekedy je najväčším luxusom práve pokoj, zeleň a možnosť vyraziť do prírody bez dlhého plánovania. Smolenice ponúkajú príjemné prostredie na bývanie pod Malými Karpatmi. Sú miestom, kde môžete spojiť každodenné povinnosti s oddychom v prírode a víkendy tráviť aktívne, s rodinou alebo jednoducho sami so sebou. V okolí nájdete Smolenický zámok, rekreačnú oblasť Jahodník aj Jaskyňu Driny. Na prechádzky, turistiku a chvíle oddychu tak nemusíte cestovať ďaleko. A keď potrebujete do mesta? Aj to je pohodlne dostupné. Trnava približne 22 minút autom Senica približne 23 minút autom Trnava vlakom približne 25 minút K dispozícii je aj železničné spojenie smerom na Jablonicu a Senicu, pričom vybrané spoje pokračujú až do Kútov. Smolenice tak ponúkajú príjemnú rovnováhu medzi pokojným bývaním a dostupnosťou služieb a pracovných príležitostí v okolitých mestách. PREČO BY TENTO BYT MOHOL BYŤ TÝM PRAVÝM? 4-izbový byt s veľkorysou výmerou 95 m² Balkón pre chvíle oddychu Dve nadštandardne veľké pivnice s celkovou výmerou 45 m² Rekonštrukcia realizovaná v roku 2019 Vlastný plynový kotol Praktická dispozícia s množstvom možností využitia Interiér, ktorý si môžete zariadiť podľa vlastného vkusu Pokojná lokalita v blízkosti prírody Dobrá dostupnosť do Trnavy aj Senice Železničné spojenie A predovšetkým priestor, v ktorom môžete začať písať svoju vlastnú kapitolu. SLOVO MAKLÉRA Na tomto byte ma oslovuje najmä to, že ponúka viac než len samotné bývanie. Je to kombinácia priestoru, praktickosti a možností, ktoré si nový majiteľ môže prispôsobiť vlastným potrebám. Štyri izby poskytujú pohodlie pre rodinu a dve veľké pivnice prinášajú ďalší priestor na realizáciu nápadov, ktoré by sa inde možno nezmestili. Veľkým plusom je aj lokalita. Smolenice majú svoje osobité čaro blízkosť Malých Karpát, pokojnejšie prostredie a zároveň dobré spojenie s okolitými mestami. Tento byt odporúčam každému, kto nehľadá iba nehnuteľnosť, ale miesto, ktoré si môže postupne pretvoriť na svoj skutočný domov. Možno práve tu nájdete miesto, kam sa budete každý deň radi vracať. Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte objaviť potenciál tohto bytu na vlastné oči. Spoločnosť REALL INVEST vám zabezpečí kompletný právny servis aj možnosť výhodného financovania prostredníctvom nášho skúseného hypotekárneho špecialistu. Od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov vás prevedieme celým procesom kúpy, aby ste sa mohli sústrediť na to najdôležitejšie predstaviť si, ako sa vám tu bude žiť.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa v bratislavskej mestskej časti Petržalka, na Bzovíckej ulici. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, praktickú dispozíciu a výborné zázemie pre každodenný život v hlavnom meste, táto nehnuteľnosť môže byť presne tým, čo hľadáte. Vďaka štyrom izbám ponúka viacero možností využitia jednotlivých miestností a vytvára priestor, ktorý si možno prispôsobiť podľa vlastných predstáv, životného štýlu a potrieb budúcich majiteľov. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a viacerými úpravami, ktoré sa týkali aj samotného bytového domu. Ten bol približne pred dvoma rokmi opätovne zateplený a disponuje novým výťahom, ktorý má dva roky. V byte boli vymenené vnútorné rozvody a osadené nové plastové okná. Veľkým benefitom tejto ponuky je samotná dispozícia. Štyri izby dávajú budúcemu majiteľovi väčšiu slobodu pri organizovaní priestoru či už potrebuje samostatnú spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovské zázemie. Takéto riešenie môže vyhovovať rodinám s deťmi, párom, ktoré potrebujú viac priestoru, ale aj záujemcom, ktorí chcú spojiť bývanie s prácou z domu. Praktickosť každodenného života podčiarkuje aj lokalita. V okolí sa nachádza zdravotnícke zázemie vrátane polikliniky s nepretržitou prevádzkou a nemocnice, ako aj supermarket Tesco, športovisko a detské ihriská. Vďaka tomu majú obyvatelia k dispozícii viacero dôležitých služieb a možností aktívneho trávenia voľného času. Byt sa predáva čiastočne zariadený a je ihneď k dispozícii. Nový majiteľ tak môže začať plánovať svoje nové bývanie bez čakania na dokončenie rekonštrukcie alebo uvoľnenie nehnuteľnosti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI POČET IZIEB Byt je dispozične riešený ako 4-izbový. Štvorizbová dispozícia prináša množstvo možností, ako si jednotlivé priestory usporiadať podľa vlastných potrieb. V porovnaní s menšími bytmi ponúka väčšiu flexibilitu pri vytváraní samostatných zón na oddych, prácu aj spoločné chvíle s rodinou. Jednotlivé izby môžu slúžiť ako spálňa, detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Vďaka tomu si možno vytvoriť domácnosť, v ktorej má každý člen rodiny svoje miesto a zároveň zostáva dostatok priestoru na spoločný život. Takéto riešenie ocenia najmä rodiny, ktoré potrebujú viac samostatných miestností, ale aj páry, ktoré chcú mať okrem spálne a obývacieho priestoru k dispozícii pracovňu, miestnosť na svoje záľuby či rezervnú izbu pre návštevy. ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 87 m². Súčasťou nehnuteľnosti je balkón s výmerou 5,1 m², ktorý vytvára príjemné rozšírenie obytného priestoru. Môže sa stať miestom na pokojné ranné chvíle pri káve, krátky oddych počas dňa alebo večerné posedenie po návrate z práce. Praktickým doplnkom je pivnica, ktorá ponúka dodatočné možnosti uskladnenia sezónnych vecí, športového vybavenia či ďalších predmetov, na ktoré nie je potrebné vyčleňovať miesto priamo v interiéri. Kombinácia priestrannej bytovej plochy, štyroch izieb, balkóna a pivnice vytvára funkčný základ pre pohodlné bývanie s dostatkom priestoru na každodenné potreby. POSCHODIE A BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 1. poschodí panelového bytového domu. Umiestnenie na nižšom poschodí môže byť praktické pre tých, ktorí preferujú jednoduchší prístup do bytu a nechcú bývať na vyšších podlažiach. Pohodlie pri každodennom pohybe v dome zabezpečuje výťah, ktorý bol vymenený pred dvoma rokmi. Významnou výhodou je aj zateplenie bytového domu. Podľa dostupných informácií bol dom zateplený dvakrát, pričom posledné zateplenie bolo realizované približne pred dvoma rokmi. Bytový dom tak prešiel viacerými úpravami, ktoré prispievajú k jeho technickému zázemiu a komfortu obyvateľov. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V rámci úprav boli vymenené vnútorné rozvody a osadené nové plastové okná. Súčasný stav predstavuje vhodný základ pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s už realizovanými vybranými úpravami a zároveň si chcú interiér postupne prispôsobiť vlastným predstavám. Čiastočná rekonštrukcia ponecháva priestor na individuálne doladenie vzhľadu jednotlivých miestností, výber zariadenia či úpravu farebného ladenia interiéru podľa osobného vkusu. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo môže novému majiteľovi uľahčiť začiatok bývania. Rozsah ponechaného zariadenia je možné bližšie upresniť pri osobnej obhliadke. Výhodou je aj okamžitá dostupnosť nehnuteľnosti. Záujemca tak nemusí čakať na jej uvoľnenie a môže si vopred naplánovať sťahovanie a ďalšie kroky spojené s novým bývaním. VYKUROVANIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Byt je vykurovaný elektrickými radiátormi. Dodávka teplej vody je zabezpečená centrálnym rozvodom tepla. Nehnuteľnosť disponuje elektrickými radiátormi centrálnym rozvodom teplej vody novými plastovými oknami vymenenými vnútornými rozvodmi pivnicou balkónom Bytový dom navyše prešiel opätovným zateplením a disponuje približne dvojročným výťahom. Tieto prvky dopĺňajú technické zázemie nehnuteľnosti a predstavujú praktické výhody pri každodennom bývaní. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 280 . Ich konkrétna výška sa môže odvíjať od počtu osôb v domácnosti, spotreby energií a spôsobu užívania bytu. VYBAVENIE A BENEFITY panelový bytový dom čiastočná rekonštrukcia nové plastové okná čiastočne zariadený elektrické radiátory centrálne zásobovanie teplou vodou pivnica parkovanie na parkovisku mesačné náklady približne 280 ihneď k dispozícii Jednotlivé benefity vytvárajú kombináciu priestranného bývania, praktického vybavenia a dostupných služieb v okolí. Byt môže byť zaujímavou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v hlavnom meste s možnosťou prispôsobiť si interiér vlastným potrebám. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Bratislava Petržalka patrí medzi najväčšie a najznámejšie mestské časti hlavného mesta. Je obľúbená najmä vďaka rozsiahlej občianskej vybavenosti, množstvu služieb a možnostiam aktívneho trávenia voľného času. Predstavuje praktickú voľbu pre ľudí, ktorí chcú mať každodenné potreby v dostupnom okolí a zároveň využívať pracovné, kultúrne a spoločenské možnosti Bratislavy. Bzovícka ulica sa nachádza v prostredí, kde je významným benefitom dostupnosť viacerých zariadení potrebných pre každodenný život. V okolí bytu sa nachádza zdravotnícke zázemie vrátane polikliniky s nepretržitou prevádzkou a nemocnice. Blízkosť zdravotníckych zariadení môže byť praktická pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré oceňujú dostupnosť zdravotnej starostlivosti v rámci svojho širšieho okolia. Ďalšou výhodou je supermarket Tesco, ktorý umožňuje pohodlné zabezpečenie bežných nákupov. Dostupnosť obchodu v okolí bývania dokáže zjednodušiť každodennú organizáciu času, či už ide o menšie nákupy po práci, alebo pravidelné dopĺňanie domácich zásob. Petržalka ponúka široké spektrum služieb, obchodov a prevádzok, vďaka ktorým nie je potrebné vybavovať všetky každodenné záležitosti výlučne v centre mesta. V rámci mestskej časti možno využívať rôzne možnosti nakupovania, stravovania, zdravotníckych služieb a ďalšej občianskej vybavenosti. Širšia ponuka služieb v Bratislave zároveň umožňuje vybrať si podľa individuálnych potrieb a preferencií. Zaujímavým benefitom tejto lokality je aj dostupnosť športoviska a detských ihrísk. Možnosť športovať alebo tráviť čas vonku je dôležitou súčasťou kvalitného bývania, najmä pre rodiny s deťmi a ľudí, ktorí chcú zostať aktívni aj počas bežných pracovných dní. Detské ihriská vytvárajú priestor na hranie a pohyb najmladších členov rodiny, zatiaľ čo športové zázemie ponúka príležitosť venovať sa pohybu a voľnočasovým aktivitám. Petržalka je zároveň mestskou časťou, ktorá poskytuje zázemie pre rôzne životné štýly. Nájdete tu rezidenčné prostredie, obchodné prevádzky, služby aj priestory určené na oddych. Vďaka tomu môže vyhovovať mladým párom, rodinám s deťmi, ale aj jednotlivcom, ktorí chcú bývať v Bratislave a mať mestské možnosti na dosah. Výhodou bývania v hlavnom meste je aj širší výber pracovných príležitostí, vzdelávacích inštitúcií a možností trávenia voľného času. Bratislava ponúka kultúrne podujatia, reštaurácie, kaviarne, nákupné možnosti a množstvo ďalších aktivít, ktoré možno prispôsobiť vlastným záujmom. Petržalka pritom umožňuje využívať výhody hlavného mesta aj bez potreby bývať priamo v jeho najrušnejších centrálnych častiach. Pri výbere bytu zohráva dôležitú úlohu aj každodenná logistika. Blízkosť zdravotníckych zariadení, obchodu a športového zázemia prináša praktické výhody, ktoré možno oceniť nielen počas pracovného týždňa, ale aj cez víkendy. Práve kombinácia služieb a možností v okolí robí z tejto lokality zaujímavé miesto na dlhodobé bývanie. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 350.000 provízia pre RK. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly 421 951 780 731 asistentallinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Svetlý horský 4-izbový byt s terasou v projekte Panorama Donovaly s juhovýchodnou orientáciou, veľkorysou dispozíciou, príjemnou terasou a výhľadmi na okolité svahy. Byt ponúka komfortné zázemie pre celoročný pobyt v bezprostrednej blízkosti lyžiarskeho strediska a turistických trás. Dispozíciu tvorí vstupná chodba s prechodom do otvorenej dennej zóny s kuchyňou, jedálenskou časťou a obývacou izbou. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu, ktorá ponúka výhľady na Záhradište a Novú hoľu. Nočná časť pozostáva z troch samostatných spální, pričom hlavná spálňa disponuje vlastnou en-suite kúpeľňou. K dispozícii je aj druhá priestranná kúpeľňa s vaňou a práčkou a samostatná komora. Interiér kombinuje plávajúce a gresové podlahy, masívne interiérové dvere a murované priečky. Plastové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a komfort počas celého roka. Kuchyňa je kompletne vybavená v prevedení DanKüchen. Vykurovanie zabezpečuje vlastný elektrický kotol v kombinácii s podlahovým kúrením, k dispozícii je tiež klimatizácia. Komfort dopĺňa výťah v budove. Výhodná poloha projektu Panorama umožňuje novému majiteľovi vychutnať si komfort ski-inski-out s priamym prístupom na lyžiarsky svah Záhradište. Zjazdovka Nová Hoľa je vzdialená len pár minút chôdze. Letné aktivity zahŕňajú turistiku, Bike Park, lanové centrum, bobovú dráhu, detskú dedinku Donovalkovo a Habakuky. V lokalite je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, pošty, reštaurácií a après-ski barov. Interiér 101 m², terasa 15 m². K bytu je možné dokúpiť pivnicu za 10 000 , sklad za 18 000 a parkovacie státie za 20 000 . ID 115174 svoboda-williams.skpredajbytydetail115174-donovaly This bright four-bedroom mountain apartment with a terrace is part of the Panorama Donovaly development, featuring a south-easterly orientation, a generous layout, a pleasant terrace, and views of the surrounding slopes. The apartment offers comfortable year-round accommodation in close proximity to the ski resort and hiking trails. The layout comprises an entrance hall leading to an open plan living area with a kitchen, dining area, and living room. The living room provides direct access to a terrace with views of the Záhradište and Nová hoľa slopes. The private zone consist of three separate bedrooms, with the master bedroom featuring an en-suite bathroom. A second spacious bathroom with a bathtub and washing machine, as well as a separate storage room, complete the layout. The interior combines laminate and gres floors, wooden interior doors, and masonry partition walls. PVC windows provide ample natural light and year-round comfort. The kitchen is fully fitted with DanKüchen cabinetry and appliances. Heating is provided by a dedicated electric boiler and underfloor heating, while air conditioning ensures additional comfort during warmer months. The building is also equipped with an elevator. The Panorama development enjoys a prime location, offering convenient ski-inski-out access directly to the Záhradište ski slope. The Nová hoľa slope is just a few minutes walk away. Summer activities include hiking, the Bike Park, a rope course, a bobsleigh track, the Donovalkovo childrens village, and Habakuky fairy-tale village. Local amenities include grocery stores, a post office, restaurants, and après-ski bars. Interior 101 m², terrace 15 m². A cellar storage unit is available for an additional 10,000, a separate storage room for 18,000, and a parking space for 20,000. ID 115174 svoboda-williams.skensaleapartmentsdetail115174-donovaly

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt v novostavbe RNDZ 2 v bratislavskej Rači, v miestnej časti Východné. Premyslená dispozícia s tromi samostatnými spálňami a balkónom s rozlohou takmer 28 m² ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie aj prácu z domu. Plánovaná kolaudácia 1. štvrťrok 2027. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Označenie bytu B.4.H.R2 Podlažie 4. nadzemné podlažie Výmera interiéru 91,15 m² Balkón 27,96 m² Celková výmera vrátane balkóna 119,11 m² Počet izieb 4 Teraz akcia! - 11 garážové státie zadarmo DISPOZÍCIA Byt tvorí vstupná chodba, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, tri samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou a WC a ďalšie samostatné WC. Výraznou prednosťou je priestranný balkón vedúci popri dvoch stranách bytu, prístupný z obývacej izby aj z dvoch spální. Poskytuje priestor na vonkajšie posedenie, zeleň či oddych na čerstvom vzduchu. ŠTANDARD A PROJEKT Súčasťou bytového štandardu je rekuperácia, okná s tepelnoizolačným trojsklom a možnosť dorobenia kompletného štandardu - podlahy, obklady, dlažby, sanita, zárubňe, dvere za 20.000,-. Projekt tvoria dve obytné budovy so zelenými strechami a charakteristickými zvlnenými balkónmi. V projekte sú v ponuke aj parkovacie státia a pivničné kobky. LOKALITA RNDZ 2 sa nachádza v pokojnej časti Rače s rodinným charakterom. V okolí je verejný park a športovo-rekreačný areál Sklabinská s detským ihriskom, športovými plochami a workoutovou zónou. Neďaleké Malé Karpaty ponúkajú možnosti turistiky, prechádzok a aktívneho oddychu. CENA Aktuálna zvýhodnená cena bytu 363 279 v prevedení holobyt. Pre viac informácií o byte, štandarde a možnostiach kúpy nás neváhajte kontaktovať. Rada Vám predstavím projekt a dohodnem si s Vami osobné stretnutie. Kontakt 0903 992 929 rndz2vigroup.sk

Hľadáte priestranný rodinný byt v Petržalke, kde máte všetko doslova pod rukou a zároveň výbornú dostupnosť do centra? Potom si zamilujete tento byt na 5. poschodí panelového bytového domu s výťahom na Belinského ulici, ktorý Vám exkluzívne prináša Rado Reality Group. POZRI SI HO CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU httpsmy.matterport.comshow?m=61o4EPfyafB LOKALITA Byt sa nachádza na začiatku mestskej časti Bratislava Petržalka, čo znamená rýchly prístup do centra aj kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Priamo pod domom nájdete ihriská na futbal, basketbal či pingpong čo predstavuje ideálne prostredie pre rodiny. Okrem toho máte všetko dôležité na pár krokov potraviny Tesco 240 m škôlka 250 m stredná škola 300 m lekáreň 450 m plaváreň v pešej dostupnosti výborné napojenie aj na vlakovú stanicu Zastávka MHD je len 150 m od bytu, s autobusom č. 93 ste približne za 4 zastávky v centre mesta. Parkovanie je riešené cez systém URBI Petržalská parkovacia politika. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU Byt má výmeru 87.3 m² a ponúka premyslené dispozičné riešenie ideálne pre rodinu. Vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru prirodzene rozdeľuje byt na dennú a nočnú časť. Z chodby sa vchádza do dvoch samostatných spální orientovaných na východ. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa a samostatné WC. Centrom bytu je priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, orientovaná na juh, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Kuchynská linka je vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Z obývačky je vstup do ďalšej izby, ktorú je možné využiť ako tretiu spálňu alebo pracovňu. Z kuchyne je výstup na zasklenú loggiu o veľkosti 3.2 m². Byt má bezpečnostné dvere, 2 mobilné klimatizácie a plastové okná s externými žalúziami, ktoré zabezpečujú príjemný teplotný komfort počas celého roka a zároveň umožňujú úplné zatemnenie pre kvalitný spánok. Dôležitým aspektom sú komplet vymenené elektrické rozvody. Je vkusne zariadený a pripravený na bývanie. Navyše k nemu prislúcha aj latková pivničná kobka o výmere 2.4 m² a využiť môžte aj spoločnú bicykláreň. TECHNICKÝ STAV BYTOVÉHO DOMU Bytový dom je centrálne vykurovaný a prešiel kompletným zateplením fasády aj balkónov, čo prispieva k nižším nákladom na bývanie. V rámci modernizácie boli vymenené aj stúpačky. Aktuálne prebieha dodatočné zateplenie strechy a úprava spoločných interiérových priestorov. Spoločné priestory sú zároveň vybavené kamerovým systémom, ktorý zabezpečuje vyššiu mieru bezpečnosti pre obyvateľov. MESAČNÉ NÁKLADY - Správca a fond opráv 188 pre 2 osoby - Elektrina 32 - Plyn 25 CENA 319.900 V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel. 421 908 434 975 E-mail krizanradoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.

Luxusný 4-izbový penthouse s veľkou terasou a panoramatickým výhľadom Green Corner, Račianska 69, Bratislava Nové Mesto Pre náročných, ktorí hľadajú priestor, súkromie a prestíž. Predstavte si Ráno vás víta slnko na 36 m² veľkej terase, kde si vychutnávate raňajky s výhľadom na Bratislavu. Vzdušná obývačka prepojená s priestrannou kuchyňou je ideálna na rodinné oslavy aj večery s priateľmi. Tri samostatné izby, šatník, dve kúpeľne a výnimočná dispozícia na jednom podlaží vám ponúkajú luxus, ktorý sa v meste hľadá len ťažko. Toto je bývanie, ktoré kombinuje nadštandardný priestor, moderný dizajn a unikátnu polohu v srdci mesta a pritom v oáze zelene. Prečo je tento byt výnimočný? -Penthouse na najvyššom podlaží maximálne súkromie a pokoj -Veľkorysá výmera 112,92 m² interiér 50,30 m² exteriér -Veľká terasa 36,14 m² dve lodžie 8,50 m² a 5,66 m² -Šatník a dve kúpeľne pre absolútny komfort -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe a Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere -Predpríprava na exteriérové žalúzie VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Zaplatíte len 10 z ceny teraz 81 020 -Zvyšok až po kolaudácii -Bezplatné hypotekárne poradenstvo -Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate -Znalecký posudok netreba pri vybraných bankách PARKOVANIE Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA ekológia -Energetická trieda A0 takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko -Račianska 69 Nové Mesto -Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle RačianskaPionierska, len pár minút od centra. -Električka 3, 7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome -Obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita DISPOZÍCIA bytu C-7.1 Interiér -Kuchyňa 19,26 m² -Obývacia izba 19,99 m² -Spálňa 14,02 m² -Izba 12,40 m² -Izba 11,53 m² -Šatník 4,47 m² -Kúpeľňa s WC 10,51 m² -Samostatné WC 1,78 m² -Chodba 10,37 m² chodba 2 8,59 m² -Exteriér -Terasa 36,14 m² -Lodžia 8,50 m² -Lodžia 2 5,66 m² -Kobka 1,96 m² Celková výmera 165,18 m² interiér exteriér kobka Kolaudácia September Október 2026 Cena 809.990 s DPH kobka a štandard bytu v cene Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group Realitná únia SR nás ocenila ako najlepšiu realitnú kanceláriu na Slovensku za rok 2023. Sme držiteľmi viacerých prestížnych ocenení.

RADO Štvorizbový byt v meste Šaštín Stráže RADO Reality vám ponúka na predaj 4 izbový byt o rozlohe 80m2 v meste Šaštín stráže časť Stráže. Byt sa nachádza na prvom podlaží a disponuje aj loggiou o rozlohe 3.6m2. Ku bytu prislúcha aj garáž, ktorá sa nachádza pod loggiou a tiež pivnica na prízemí. Bytový dom má samostatnú kotolňu a vykurovanie je podlahové - elektrické. Byt prešiel v roku 2013 kompletnou rekonštrukciou. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnou toaletou s umývadlom, kuchyňou s komorou, obývacou izbou, tromi izbami a kúpeľnou, v ktorej sa nachádza sprchový kút a umývadlo. Túto kúpeľňu a dve izby delí menšia samostatná chodba. Z jednej izby je východ na loggiu, ktorá má šírku 1m a dĺžku 3,6m. Orientácia bytu je na východnú a západnú stranu, pričom jedna izba, obývacia izba a kuchyňa sú na východnú a dve izby s loggiou sú na západnú stranu. O proti bytovému domu sa nachádza identicky bytový dom. Parkovanie je možné v garáži a pred bytovým domom. Byt je momentálne v nájme, voľný bude od 1.1.2024. Bytový dom sa nachádza popri hlavnom ťahu smer Senica Kúty, čo je výhodou dobrého napojenia na diaľnicu Brno Bratislava. Šaštín Stráže je vzdialené od Kútov 10km a Senice 23km. Šaštín Stráže patrí medzi najstaršie obce na Záhorí a malo vždy významné postavenie v hospodárskom, ale aj v cirkevnom živote Slovenska. V roku 1960 vznikla obec Šaštínske Stráže spojením dvoch obcí Šaštín a Stráže nad Myjavou. V roku 2001, 1. septembra bol Šaštín-Stráže vyhlásený za mesto. Mestom preteká rieka Myjava v dĺžke cca 6 km, ktorej pôvodné koryto rozdeľuje mestské časti Šaštín a Stráže nad Myjavou, do Myjavy sa vlieva potok Lakšár pretekajúci mestskou časťou Šaštín. V meste sa nachádzajú historické pamiatky, ako je Bazilika Panny Márie s pavlínskym kláštorom, Kostol sv. Alžbety Uhorskej, Kostol sv. Jána Bosca, Kartúnka, Šaštínsky hrad neskôr zámok, lovecký zámoček Belveder, socha Piety, Kalvária, židovská synagóga. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť dve základné školy, Základná umelecká škola, Špeciálna základná škola, detský a obvodný lekári, lekárne, gynekológia, lekárne, banka, polícia, obchody a reštaurácie. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a môžete si dohodnúť obhliadku. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. Radovan Rothacker RADO Reality Group Tel. 421952448009 E-mail rothackerradoreality.sk FB Reality ZS radoreality.sk

RADO Reality Vám ponúka na predaj štýlový, moderný 4-izbový byt s rozlohou 155m2 na Jesenského ulici v Trenčíne. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v bytovke, kolaudovanej v roku 2008. Disponuje priestrannými terasami a praktickou pivnicou s rozlohou 3m2, ktorá je umiesnená na poschodí vedľa bytu. K bytu prislúcha aj garážové státie pre 1 auto. Samozrejmosťou je aj bezbariérový prístup z ulice aj z podzemnej garáže. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do šatníka a do priestrannej obývačky s kuchyňou a lódžiou. Z kuchyne je vstup do špajze. Z obývačky sa ďalej chodbou dostaneme do troch samostatných izieb, pracovne, kúpeľne s WC, do technickej miestnosti a samostatného WC. V jednej spálni sa nachádza aj samostatný šatník a vstup do vlastnej kúpeľne. Z pracovne a kuchyne sa dostanete na terasu vo vnútrobloku domu. Pracovňa by sa dala jednoduchým spôsobom uzavrieť a prerobiť na ďalšiu samostatnú izbu. Byt je orientovaný na severozápad. Teplotu si viete regulovať vďaka klimatizačnej jednotke. Dlhé zimné večery Vám môže spríjemniť krb v obývačke. Tento byt je ideálnym riešením pre komfortné a praktické bývanie v centre mesta no v štandarde rodinného domu. Byt sa predáva v stave holobyt a vieme Vám ho zariadiť podľa Vašich najtajnejších želaní. Výhodou tejto lokality je výborná občianska vybavenosť. Všetko potrebné máte na dosah do pár minút chôdze. Nájdete základné školy, materské škôlky, zdravotné stredisko, nemocnicu, rôzne reštaurácie, kultúrne stredisko, fitness centrum, detské ihriská a mnoho iného. Byt je orientovaný do tichej uličky. Naviac sa jedná o jednu z najbezpečnejších ulíc na svete, nakoľko hneď oproti bytu sa nachádza Krajské riaditeľstvo policajného zboru, Krajský súd a Cudzinecká polícia. Dopravné spojenie je vynikajúce. Zastávka MHD sa nachádza priamo pri bytovom dome a zabezpečuje spojenie so všetkými mestskými časťami, ako aj s autobusovou a železničnou stanicou. Pre milovníkov prírody a turistiky je k dispozícii neďaleký lesopark Brezina, ktorý ponúka široké možnosti športových a rekreačných aktivít v krásnom prostredí počas celého roka. Bytový dom spĺňa energetický certifikát kategórie B. 3D Prehliadka httpsmy.matterport.comshow?m=SN7vFyYJKu7 Cena bytu je 369.900,- Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel 421 902 90 60 90 E-mail patrik.pavlikradoreality.sk Uvedená cena je konečná, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality Vám ponúka na predaj štýlový, moderný 4-izbový byt s rozlohou 137m2 na Jesenského ulici v Trenčíne. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v bytovke, kolaudovanej v roku 2008. Disponuje priestrannými terasami a praktickou pivnicou s rozlohou 3m2. K bytu je možné prikúpiť aj garážové státie pre 1 auto. Garážové státie je v suteréne bytového domu. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do samostatnej toalety, do samostatného šatníka a do priestrannej obývačky s kuchyňou. Z kuchyne je vstup do špajze. Z obývačky sa ďalej chodbou dostaneme do troch samostatných izieb, kúpeľne s toaletou a technickej miestnosti. V spálni sa nachádza aj samostatný šatník a vstup do vlastnej kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom aj toaletou. Vstup na terasu je z každej izby. Z pracovne sa dostanete na druhú terasu vo vnútrobloku domu. Byt je orientovaný na juhovýchod. Teplotu v miestnostiach si viete regulovať vďaka klimatizačnej jednotke. Zimné večery Vám môže spríjemniť zabudovaný krb v obývačke. Tento byt je ideálnym riešením pre komfortné a praktické bývanie. Byt sa predáva zariadený, tak ako vidíte na fotografiách. Výhodou tejto lokality je výborná občianska vybavenosť. Všetko potrebné máte na dosah do pár minút chôdze. Nájdete základné školy, materské škôlky, zdravotné stredisko, nemocnicu, rôzne reštaurácie, kultúrne stredisko, fitness centrum, detské ihriská a mnoho iného. Dopravné spojenie je vynikajúce. Zastávka MHD sa nachádza priamo pri bytovom dome a zabezpečuje spojenie so všetkými mestskými časťami, ako aj s autobusovou a železničnou stanicou. Pre milovníkov prírody a turistiky je k dispozícii neďaleký lesopark Brezina, ktorý ponúka široké možnosti športových a rekreačných aktivít v krásnom prostredí počas celého roka. Bytový dom spĺňa energetický certifikát kategórie B. 3D Prehliadka httpsmy.matterport.comshow?m=Ayqgd4e9SZ9 Cena bytu je 379.900,- Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel 421 902 90 60 90 E-mail patrik.pavlikradoreality.sk Uvedená cena je konečná, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADOReality Vám ponúka na predaj 4-izbový byt s celkovou výmerou 80 m², ktorý sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome na 1. poschodí zo 7, v pokojnej a dobre dostupnej lokalite. DISPOZÍCIA Samotný byt ponúka praktickú dispozíciu so 3 plnohodnotnými nepriechodnými spálňami, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rodinu. Vďaka orientácii na dve svetové strany a oknám v každej miestnosti vrátane kúpeľne je byt veľmi dobre prevetrateľný, takže príjemnú klímu v byte dosiahnete aj bez potreby klimatizácie. Zároveň byt ponúka aj zaujímavý investičný potenciál, keďže drobnou stavebnou úpravou je možné byt prakticky rozdeliť na dve bytové jednotky garsonku a veľký 3-izbový byt, ktoré je možné samostatne využívať napríklad na prenájom. Poprechádzajte sa po byte z pohodlia domova httpsmy.matterport.comshow?m=Yh1kzqWGC4j BYTOVÝ DOM Bol postavený v roku 2006 a aj dnes pôsobí nadčasovo vďaka kvalitnej tehlovej konštrukcii, zatepleniu a dobre riešeným spoločným priestorom. V celom objekte je kamerový systém s nepretržitým monitoringom 247, napojený priamo na mestskú políciu, čo výrazne zvyšuje bezpečnosť bývania. Vstup do bytového domu je riešený čipovým systémom, pričom každý čip je priradený ku konkrétnemu poschodiu. Veľkým benefitom je tiež neobmedzené parkovanie v okolí bytového domu. MODERNIZÁCIA Byt prešiel čiastočnou modernizáciou interiér bol nanovo vymaľovaný, v kuchyni je úplne nová varná doska, okná boli repasované a doplnené o bezpečnostné prvky, ktoré zvyšujú komfort bývania najmä vzhľadom na nižšie podlažie. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere. Praktickým detailom je aj umývadlo priamo v samostatnom WC, ktoré zvyšuje každodenný komfort. NÁKLADY Mesačné náklady na bývanie sú približne 230 pre tri osoby vrátane všetkých poplatkov, pričom majitelia pravidelne evidovali aj preplatky. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V okolí nájdete potraviny, supermarkety Lidl a Tesco, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, zdravotné stredisko, banky, materské a základné školy, detské ihriská aj športoviská. Lokalita má zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy vďaka MHD a ponúka aj množstvo možností na oddych v prírode v blízkosti sa nachádza Devínska Kobyla, Sandberg, cyklotrasy a turistické chodníky. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel. 421 950 440 748 E-mail hornakradoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

4-izbový penthouse s terasou a tromi lodžiami Green Corner Račianska 69, Bratislava Nové Mesto Luxusný priestor, panoramatické výhľady, zelený pokoj a mesto na dosah. Predstavte si bývanie, kde máte viac než 50 m² exteriérového priestoru raňajky na terase s výhľadom, popoludňajší relax v lodžii a večerné posedenie pod hviezdami. To všetko v energeticky úspornom a architektonicky výnimočnom projekte, kde sa dizajn stretáva s prírodou. Prečo si zamilujete tento byt -Interiér 104 m² exteriér 50 m² dokopy 155,71 m² -Veľká terasa 34,74 m² 3 lodžie ideálne na oddych, prácu aj zábavu -Obývačka s rozlohou 30 m², oddelená kuchyňa a 3 samostatné izby -Prémiový štandard -Klimatizácia Samsung WindFree v každej izbe -Talianske obklady Pastorelli, sanita Hansgrohe, Geberit -Laminátové podlahy EGGER, bezpečnostné dvere, predpríprava na žalúzie VÝHODNÉ FINANCOVANIE -Len 10 teraz - Zvyšok až po kolaudácii - Bezplatné hypotekárne poradenstvo - Garancia vrátenia rezervačného poplatku, ak hypotéku nezískate - Znalecký posudok netreba pri vybraných bankách Kobka v cene PARKOVANIE - Možnosť prenájmu s neskorším odkúpením zaplatené nájomné sa odráta z ceny. ZELENÁ FASÁDA ekológia -Energetická trieda A0 takmer nulová spotreba energie -Automatické zavlažovanie zelene na fasádach, strechách a lodžiách -Viac než 6 000 rastlín vo vnútrobloku doslova mestská záhrada LOKALITA, ktorá má všetko Račianska 69 Nové Mesto Green Corner sa nachádza v žiadanom mestskom uzle RačianskaPionierska, len pár minút od centra. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a pokojnej zelene. -Električka 3,7 a autobusy 59, 75, 98 priamo pri dome rýchle spojenie do centra -V pešej dostupnosti obchody, školy, kaviarne, poliklinika, VIVO!, Slimák -Blízkosť Malých Karpát a Kuchajdy prechádzky, šport, relax -Moderná infraštruktúra cyklotrasa, úschovňa bicyklov, e-mobilita -Obchody, školy, športoviská, reštaurácie, príroda všetko v pešej dostupnosti Projekt vyniká zelenou architektúrou, biofilným dizajnom a komunitným vnútroblokom, ktorý ponúka súkromie aj priestor na oddych. DISPOZÍCIA bytu B-7.1 -Obývacia izba 30,11 m² -Kuchyňa 6,67 m² -Spálňa 14,25 m² -Izba 1 11,11 m² -Izba 2 13,50 m² -Chodba 19,13 m² -Kúpeľňa WC 7,36 m² Samostatné WC 1,96 m² -Terasa 34,74 m² -Lodžia 1 6,00 m² Lodžia 2 4,86 m² Lodžia 3 4,50 m² Kobka 1,52 m² Spolu 155,71 m² Kolaudácia 2Q2026 Cena 712.800,- s DPH Kobka a štandard bytu v cene Zodpovedný maklér Mário Baláž RADO Reality Group 0907 750 421 balazradoreality.sk Cena je konečná vrátane právneho servisu, zmlúv, hypotekárneho poradenstva a poplatku za vklad do katastra. RADO Reality Group najlepšia realitná kancelária Slovenska Realitná únia 2023

Hľadáš niečo špeciálne, výnimočné... domov, kde si užívaš súkromie, veľkorysý priestor a pocit bývania nad mestom? Tento 4-izbový mezonet ti ponúkne výnimočnú perspektívu, kde máš Bratislavu ako na dlani, s výhľadmi na hrad či vysielač. Nachádza sa na 28. poschodí projektu Matadorka v Petržalke, skolaudovaného v roku 2020. Byt má úžitkovú plochu 120,81 m², balkóny s celkovou výmerou 8,33 m² a priestrannú terasu s výmerou 50,18 m². K bytu prislúchajú dve pivnice a dve garážové parkovacie státia umiestnené na kraji, vďaka čomu máš pri parkovaní aj vyparkovaní dostatok priestoru a pohodlia. LOKALITA Projekt Matadorka patrí medzi moderné rezidenčné adresy v Petržalke. Okolie sa postupne rozvíja a s novou výstavbou projektov Matadorka Living a ďalších plánovaných zámerov na Kopčianskej ulici má potenciál veľkého rastu na hodnote. Výhodou lokality je dobrá dostupnosť do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí nájdeš občiansku vybavenosť, služby, Tesco Expres, kúpalisko, detské ihriská a kaviarne. Do centra mesta sa jednoducho dostaneš s MHD a zastávky s linkami č. 80, 91, 93, 94, 99 a 191 máš v blízkosti bytu. Neďaleko sa nachádza aj železničná stanica Bratislava-Petržalka, čo ocenia najmä tí, ktorí pracujú alebo majú rodinné či pracovné väzby v Rakúsku. Vlakom sa vieš dostať do centra Viedne približne za hodinu. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU Po vstupe do bytu sa otvára chodba, ktorá ťa vedie smerom k jednotlivým izbám a schodisku na horné podlažie mezonetu. Na ľavej strane sa nachádza samostatné WC s priestorom pre práčku a sušičku umiestnenú nad sebou. Ďalej je k dispozícii plnohodnotná kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom. Na tomto podlaží nájdeš tri priestranné izby s výmerami 16,53 m², 15,38 m² a 12,29 m². Izby sú orientované na juh a západ, vďaka čomu ponúkajú príjemné denné svetlo a výhľady. Po schodisku sa dostaneš na horné podlažie, kde sa nachádza otvorený priestor prepájajúci kuchyňu s jedálenskou časťou a priestrannou obývacou izbou. Z obývacej izby vedie výstup na veľkú terasu s výmerou 50,18 m². Terasa je ideálnym miestom na rannú kávu, večerný oddych alebo vytvorenie vlastného relaxačného priestoru s vírivkou. Byt sa aktuálne nachádza v štádiu holobytu. Ak však nechceš riešiť zariaďovanie, vieme to urobiť za teba. Sadneme si spolu osobne, prejdeme tvoje predstavy a navrhneme projekt interiéru podľa tvojich požiadaviek. Cieľom je, aby si sa mohol nasťahovať do hotového bytu na kľúč. CENA 590.000 V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel. 421 908 434 975 E-mail krizanradoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RADO Reality vám ponúka na predaj 4-izbový byt v meste Holíč, ktorý prešiel pred piatimi rokmi kompletnou rekonštrukciou. Byt sa nachádza na ulici SNP v bytovom dome, na šiestom poschodí zo siedmych. Celková úžitková plocha je 88m2 a má vlastnú loggiu, so skladacím zasklením. Výhodu zasklenia je, že jednotlivé časti sa skladajú do jednej časti a získate tak nádherný panoramatický výhľad. Pri rekonštrukcii boli na byte boli vymenené vchodové dvere za vysokobezpečnostné značky ADLO Security 4 triedy s 36 západov a tiež vysokokvalitná plávajúca podlaha dovezená z Belgicka. Táto podlaha je položená v celom byte, nová kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. V kuchyni je na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a sklokeramickou varnou doskou. V spálni, obývacej izbe a na chodbe sú na mieru vstavané skrine. Skriňa na chodbe obsahuje aj botník. Tieto vstavané skrine poskytujú veľa úložného priestoru, čo je výhodné pre viacčlennú rodinu. V detskej izbe je policový regál na uloženie hračiek a vecí. Výhodou tohto bytu je, že Vám nik nevidí do bytu, keďže o proti nie sú iné bytové domy. Okolité sú dosť ďaleko a bokom, čo nebráni pekným výhľadom z oboch strán. Byt je situovaný na východ a západ. Kuchyňa s loggiou a obývacou izbou sú na východnú stranu a izby na západnú stranu. Bytový dom disponuje osobným výťahom. Ďalšou prednosťou je aj vlastná pivnica, ktorá je na poschodí oproti bytu o rozlohe 4m2 a spoločná miestnosť so susedným bytom o rozlohe 4,7m2. Tieto časti chránia samostatné a spoločné dvere. V prípade parkovania je možnosť priradenia mestom parkovacieho miesta k bytu. Okolité parkovacie miesta sú vyhradené ku bytovým jednotkám. Pod bytovým domom sa nachádzajú potraviny a reštaurácia. Vchod do bytového domu je zabezpečený čipovými kartami a bytovým vrátnikom. Mesto Holíč disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, nachádza sa tu veľa historických pamiatok, ako je aj Holíčsky zámok, kde sa konajú každoročné slávnosti. Holíč je známi aj každoročným cibuľa festom, Holíčskym jarmokom, medzinárodným festivalom dychových hudieb Z oboch brehú Moravy a veľa iných podujatí. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a môžete si dohodnúť obhliadku. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení. Radovan Rothacker RADO Reality Group Tel. 421905635073 E-mail rothackerradoreality.sk FB Reality ZS radoreality.sk