4 izbové byty predaj str.24

Barbora Bírová v spolupráci s NOMA Realitné služby ponúka na PREDAJ exkluzívny 4-izbový byt v komornom viladome Ružinove. Viladom s iba tromi bytovými jednotkami ponúka maximálne súkromie, výnimočný komfort a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Nemusíte riešiť parkovanie ani častý pohyb susedov v spoločných priestoroch. V lete si môžete naplno užívať výhody vlastného súkromného dvora a zimu stráviť v pohodlí svojho nového domova. Tento jedinečný, elegantný byt si Vás získa svojou veľkorysou výmerou, nadčasovým dizajnom a bezproblémovým parkovaním. Jeho výnimočný charakter podčiarkujú prémiové materiály, veľkoformátové okná, exkluzívne obklady či nábytok vyrobený na mieru. Pôsobí mimoriadne reprezentatívne, no pritom ponúka domov, v ktorom sa budete cítiť skutočne dobre. Je pripravený na okamžité bývanie, takže okrem sťahovania nemusíte nič riešiť. Ak hľadáte nadštandardné bývanie s dostatkom súkromia a veľkorysým priestorom pre svoju rodinu, táto nehnuteľnosť je pre Vás ideálnou voľbou. HLAVNÉ BENEFITY veľkorysá výmera 125 m² 129 m² súkromného exteriéru záhradka a parkovanie vstup na vlastný dvor cez elektrickú bránu súkromná záhradka samostatný vchod do bytového domu komorné bývanie s iba tromi bytmi v celom viladome plne klimatizovaný interiér veľkoformátové francúzske okná trojsklo elektrické exteriérové žalúzie veľkoformátový mramorový obklad akustické sadrokartóny na stropoch kvalitné drevené parkety dizajnová kuchyňa vybavená vstavanými spotrebičmi prémiová sanita značky Villeroy Boch nadštandardná japonská sprchovacia toaleta Geberit orientácia na všetky svetové strany DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na prvom poschodí z dvoch a dostanete sa doň po schodoch cez vstup do bytového domu priamo z vlastného dvora, ktorý je zabezpečený elektrickou bránou. Pri vstupe do bytu Vás privíta veľkorysá chodba s vysokým stropom a nástenným zrkadlom, ktoré opticky ešte zväčšuje priestor. Z chodby sa prechádza do štýlovej pracovne a na druhej strane do vyvýšenej dennej časti, ktorá je nádherne presvetlená vďaka veľkoformátovým oknám orientovaným na juh a východ. Príjemným detailom obývacej izby je široká okenná parapeta s priestorom na sedenie, ktorá vytvára útulné miesto na oddych. Kuchyňu s obývačkou spája dizajnový ostrovček s mramorovým obkladom, ktorý ponúka maximálne praktické využitie vďaka úložnému priestoru z oboch strán. Z dennej časti sa prechádza širokou chodbou do zvyšnej časti bytu, teda k samostatnému WC s japonskou sprchovacou toaletou, kúpeľni s vaňou a k dvom priestranným spálňam, z ktorých jedna disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom. LOKALITA Ružinov Prievoz patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti Bratislavy, a to najmä vďaka svojej strategickej polohe a komfortnému mestskému bývaniu. Do centra mesta sa autom dostanete približne za 10 minút, pričom napojenie na diaľničný obchvat D1 je vzdialené len 5 minút jazdy. Na dosah máte aj obľúbené nákupné centrum AVION a IKEA, ktoré ponúkajú široké možnosti nakupovania, služieb či trávenia voľného času. Každodenný komfort dopĺňa kompletná občianska vybavenosť. Materské a základné školy sa nachádzajú v okruhu dvoch kilometrov, potraviny Lidl sú vzdialené približne 15 minút chôdze a na najbližšiu autobusovú zastávku sa pešo dostanete za 10 minút. Táto lokalita tak ponúka ideálne zázemie pre nadštandardný rodinný život s výhodou rýchleho spojenia so zvyškom Bratislavy. Nezmeškajte príležitosť a prídite sa osobne presvedčiť o kvalitách a špičkovom prevedení tejto skvelej nehnuteľnosti.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj veľkorysý byt v projekte Panorama Towers, ktorý bol pôvodne riešený ako 4-izbový byt, no aktuálne je dispozične upravený na priestranný 3-izbový byt s veľkou dennou časťou, dvomi samostatnými spálňami a loggiou. Veľkým benefitom je možnosť prikúpiť samostatné vedľajšie štúdio nachádzajúce sa na rovnakom poschodí, vďaka čomu môže vzniknúť ešte väčší obytný celok. PARAMETRE BYTU interiér 96,23 m² loggia 6,90 m² celková plocha 103,13 m² poschodie 29 a výťahom orientácia juhozápad, sever DISPOZÍCIA Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, veľkej dennej časti s obývacou izbou, kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Aktuálna dispozícia bola upravená z pôvodného 4-izbového riešenia, kedy sa s obývacou časťou prepojila jedna z izieb. Denná časť tak pôsobí vzdušne, prirodzene prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu zónu a zároveň poskytuje priamy prístup na loggiu. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných spální. Byt zároveň ponúka praktickú kúpeľňu, samostatné WC a dostatok priestoru na úložné riešenia. ŠTANDARD A VYBAVENIE Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde s dôrazom na kvalitné materiály, funkčné riešenia a nadčasový dizajn. V dennej časti je použitá celodrevená dubová podlaha nemeckej značky Holzboden Manufaktur, v kuchyni, kúpeľni a WC je talianska gresová dlažba. Kuchyňa je riešená ako plnohodnotná súčasť dennej zóny a je vyhotovená v nadštandardnom prevedení značky HAKA Küche. Súčasťou je kuchynský ostrov, kamenná pracovná doska Silestone, vstavané spotrebiče značiek Miele a Liebherr a varná technológia BORA s integrovaným odsávaním. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia s elektronickou reguláciou teploty a vstavané úložné riešenia vyrobené na mieru vrátane šatníkovej časti a praktického úložného systému pri vstupe. Kúpeľňa je vybavená walk-in sprchovým kútom Duscholux, sanitou Geberit a Duravit, batériami Hansgrohe a umývadlom z kameňa Labrador Blue. Samostatné WC je riešené v rovnakom kvalitnom štandarde. MOŽNOSŤ PRIKÚPENIA ŠTÚDIA K bytu je možné prikúpiť samostatné štúdio s výmerou 41,81 m², ktoré sa nachádza hneď vedľa bytu na rovnakom poschodí. Štúdio má vlastný vstup z chodby, samostatnú obytnú časť so spacou zónou, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, vstavané úložné riešenia a vlastnú loggiu s výmerou 2,5 m². Vďaka samostatnému vstupu môže štúdio fungovať nezávisle od hlavného bytu, napríklad ako bývanie pre hosťa, pracovňa, priestor pre člena rodiny alebo investičná jednotka na prenájom. Zároveň však ponúka možnosť vytvoriť s hlavným bytom veľkorysý obytný celok s výmerou viac ako 140 m². LOKALITA Byt sa nachádza v rezidenčnom projekte Panorama City Stavba roka 2016, ktorý patrí medzi známe moderné dominanty bratislavského downtownu. Projekt ponúka vysoký štandard bývania, 24-hodinovú recepciu, reprezentatívne spoločné priestory a kompletnú občiansku vybavenosť priamo v objekte vrátane potravín Yeme, kaviarní, reštaurácií. Veľkým benefitom bytu sú atraktívne výhľady na Dunaj, Euroveu, Staré Mesto, Slavín, Kamzík a Karpaty, ktoré podčiarkujú výnimočný charakter bývania vo vyššom podlaží projektu Panorama City. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Eurovea, OC Nivy, Slovenské národné divadlo, nábrežie Dunaja, administratívne centrum downtownu, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. Lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. CENA Viac info v RK. K nehnuteľnosti je zároveň možné prikúpiť garážové parkovacie státia v bytovom dome. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Realitná kancelária Akropolis ponúka na predaj kompletne prerobený a zrekonštruovaný 4-izbový byt s výmerou 64 m² v obľúbenej lokalite Klokočina, Nitra. Dispozícia kuchyňa prepojená s obývacou izbou 3 samostatné spálňe pracovňadetská izba vzniknutá dispozičnou zmenou kúpeľňa s WC balkón Rekonštrukcia 072026 kompletná dispozičná zmena nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi moderná kúpeľňa so sprchovým kútom nové podlahy, dvere, rozvody, stierky Bytový dom zateplený výťah k bytu prislúcha pivnica Cena 192.000 Kontakt 0907 721 381 Výhody úplne nová rekonštrukcia 72026 praktická dispozičná zmena na 4-izbový byt ihneď voľný výborná lokalita Klokočina s kompletnou občianskou vybavenosťou

Na predaj veľký 4 - izbový byt, 85 m2 loggia po kompletnej rekonštrukcii, Dubnica nad Váhom. Byt sa nachádza na 5.poschodí zo 7 v panelovom bytovom dome s výťahom. V roku 2008 prešiel kompletnou rekonštrukciou- nové plastové okná so žalúziami, plávajúca podlaha, inter.dvere zárubne, radiátory, zníženie stropu s bodovým osvetlením, komplet nové rozvody elektriky a vody. Vstupné dvere sú bezpečnostné. V hale, jedálni a kuchyni je dlažba. Celá podlaha je zaizolovaná zospodu. Vo vstupnej hale je vstavaná, zrkadlová skriňa na mieru botník. Kúpeľňa je murovaná s hydro-masážnou vaňou a s murovaným umývadlom. WC je samostatné, závesné - Geberit splachovací systém. Kuchynská linka na mieru od Slovenského výrobcu vrátane spotrebičov - plynová varná doska, zabudovaná elektr.rúra, digestor a umývačka riadu. Súčasťou predaja sú aj voľne stojace spotrebiče - chladnička s mrazničkou, mikrovlnka. Taktiež časť zariadenia môže zostať v byte po dohode. Veľká obývacia izba z ktorej je vstup na loggiu. Steny aj stropy sú zateplené. Miestnosť má po celej dĺžke francúzske okná. Obývacia izba bola zväčšená o 60 cm smerom k loggii. Nádherne presvetlený celý priestor. V byte sú taktiež dve nepriechodné izby. Žiadna zo stien bytu nie je spojená s iným bytom. Ku bytu parí aj pivnica, ktorá má veľkosť ako 3 pivnice. Taktiež za výťahom je priestor, ktorý sa môže využívať ako úložný. Bytový dom má aj spoloč.priestory - kočikáreň a priestor na bicykle. Bytový dom má už naplánovanú kompletnú rekonštrukciu - zateplenie, stupačky, obnova loggii zasklenie, výťah, strecha. Dokončenie do konca roka 2026. Fond opráv sa už platí navýšený cca 130,-Eur. Spoločné priestory už prešli menšou rekonštrukciou - plastové okná, dlažba. Cena zahŕňa poplatky -vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad -poplatok za overenie podpisov u notára -poplatok za vklad do katastra nehnuteľností -podanie návrhu na vklad na kataster zabezpečíme certifikovaného znalca. Naša spoločnosť zabezpečuje bezplatné finančné poradenstvo spolupracujeme so všetkými bankovými inštitúciami. -hypotéka - poistenie hypotéky -dofinancovanie nehnuteľnosti -poistenie nehnuteľnosti -plán predčastného splatenia úveru ZADARMO DÁME VYPRACOVAŤ ZNALECKÝ POSUDOK DO VÝŠKY 150 ak využijete služby našeho finančného poradcu. V prípade záujmu o prezistenie či Vám poskytnú úver a výšky splátok kontaktujte Brokeria -KATARÍNA PISOŇOVÁ 0918840820.

Ponúkame na predaj úplne novo zrekonštruovaný 4-izbový byt situovaný v príjemnej a pokojnej lokalite v blízkosti Štrkoveckého jazera. Byt zaujme moderným interiérom, kvalitnými materiálmi, nábytkom vyhotoveným na mieru a množstvom praktických detailov. Dispozične pozostáva zo - vstupnej chodby s veľkým šatníkom vyhotoveným na mieru - priestrannej obývacej izby prepojenej s modernou kuchyňou na mieru, - dvoch menších spální, - veľkej rodičovskej spálne situovanej v zadnej časti bytu, - kúpeľne s vaňou a veľkou sklenenou zástenou, - samostatného priestoru pre práčku sušičku a technické zázemie - samostatného WC s bidetovou sprškou Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi 60 cm umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, digestorom, teplovzdušnou rúrou a indukčnou varnou doskou. Nadštandardné vybavenie Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na moderný vzhľad, komfort a kvalitné spracovanie. Byt ponúka - nábytok vyhotovený na mieru s LED podsvietením v hornej aj dolnej časti, - vonkajšie elektrické žalúzie s diaľkovým ovládaním, - záclony v každej izbe s integrovaným LED podsvietením a diaľkovým ovládaním, - dizajnové interiérové osvetlenie, - veľkoformátové talianske obklady, - bezpečnostné vstupné dvere. Byt pôsobí moderne, elegantne a zároveň prakticky. Vďaka premyslenému riešeniu úložných priestorov a nábytku na mieru ponúka vysoký komfort každodenného bývania. Lokalita Byt sa nachádza v pokojnej lokalite plnej zelene, v pešej dostupnosti Štrkoveckého jazera. Výbornú dostupnosť ponúka aj areál Kuchajdy. V okolí je kompletná občianska vybavenosť obchody, služby, školy, škôlky, reštaurácie, športoviská aj možnosti aktívneho oddychu. Základné informácie Cena 284.900,- Byt je ihneď voľný Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Sú nehnuteľnosti, ktoré definuje len ich výmera, a potom sú priestory, ktoré si vás získajú svojou atmosférou a charizmou. Ponúkame na predaj výnimočný staromestský 4-izbový byt s vysokými stropmi a s krásnym výhľadom 104,70 m² nachádzajúci sa v mestskom dome z 30. rokov minulého storočia, ktorý spája prvorepublikovú eleganciu s čistým architektonickým konceptom súčasnosti. LOKALITA JEDINEČNÝ VÝHĽAD Byt je situovaný v tichej a vyhľadávanej oáze Starého Mesta na Lehockého ulici. Priamo pred domom sa rozprestiera novozrealizovaný Park Belopotockého plný vzrastlej zelene. Slnečná juhovýchodná orientácia do parku ponúka fascinujúcu a upokojujúcu panorámu zelenú korunu parku v popredí, ikonickú architektúru Slovenského rozhlasu a siluetu moderného bratislavského downtownu v pozadí. ARCHITEKTONICKÝ NÁVRH DISPOZÍCIA Byt s celkovou výmerou 104,70 m² prešiel v rokoch 20182019 kompletnou, hĺbkovou rekonštrukciou podľa autorského architektonického návrhu. Vysoké stropy 3,0 m so sadrokartónovými podhľadmi dávajú priestoru vzdušnosť a prirodzený rozptyl svetla. Srdce domova Veľkorysá obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou, barovým pultom a jedálenskou časťou dimenzovanou pre 6-miestny stôl. Súkromná zóna 3 samostatné, kompletne nepriechodné izby každá s výmerou nad 13 m². Tri izby smerujú na slnečný juhovýchod do parku, jedna do pokojného severozápadného dvora. Byt disponuje aj loggiou orientovanou do tichého vnútrobloku. Komfort Zázemie Kúpeľňa s oknom a prirodzeným vetraním, samostatná toaleta rovnako s oknom a presklená loggia 2,6 m² prístupná zo vstupnej haly. Bezpečnosť Bezpečnostné dvere Sherlock a videovrátnik. BYTOVÝ DOM TECHNICKÉ ZÁZEMIE Ide o komorné bývanie dom má jediné komunikačné jadro a iba 2 byty na poschodí byt sa nachádza na 3. poschodí zo 5. Bytový dom nemá výťah. Bytový dom je vo vynikajúcom stave, priebežne modernizovaný a úplne bez úverového zaťaženia všetko hradené z fondu opráv Nové spoločné rozvody elektro 2023 Nová strecha 2020 Nové okná v spoločných priestoroch schodiska 2024 Energetická nezávislosť Byt je odpojený od ústredného kúrenia a disponuje vlastným plynovým kotlom pre vykurovanie a prípravu teplej vody. Vykurovanie je riešené radiátormi. Pivničný priestor Murovaná, Suchá a priestranná pivnica v suteréne 7,5 m² s 3-metrovým stropom, novou elektroinštaláciou, osvetlením a zásuvkou. PREHĽAD NÁKLADOV Mesačné prevádzkové náklady 210,- Eur Parkovanie je rezidenčné - parkovacia karta PAAS stojí 39,- Eur ročne. CENA Cena bytu je 572 000,- Eur. Cena je konečná, vrátane právneho servisu. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Zabezpečíme kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto skvelá ponuka zaujala, radi Vám nehnuteľnosť ukážeme a poskytneme Vám všetky informácie. Kontaktujte nás na tel.č. 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese kratkaaccentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.

Hľadáte nadštandardné bývanie v absolútnom centre mesta s maximálnym komfortom a súkromím? Predstavujeme vám výnimočný , úplne nový projekt Orolská záhrada , ktorý spája to najlepšie z minulosti a súčasnosti. Kombinuje moderné technológie, architektonickú eleganciu a ideálnu lokalitu . Projekt Orolská záhrada ponúka 76 bytov rôznych veľkostí od 1-izbových po 4izbové každý byt je vybavený balkónom, lodžiou alebo predzáhradkou prémiový štandard všetky vstupy vrátane podzemných garáží sú monitorované bezpečnostným systémom byty s predzáhradkami sú vybavené bezpečnostnými sklami a elektronickým systémom ochrany kryté podzemné parkovanie a pivnice výborné napojenie na diaľnicu D1 3-izbový byt č.B506 s krásnou terasou Dispozícia bytu Obývacia izba s kuchyňou 37,48m² Chodba 11,69m2 Izba 14,16m2 Izba 10,31 Kúpeľňa 4,79m2 WC 2,19m2 Spálňa 12,17m2 Kúpeľňa 2,50 M2 Terasa 36,19m2 Celková úžitková plocha 153,45m2 TOP 7 dôvodov, prečo si daný byt v projekte Orolská Záhrada zamilujete Výnimočná poloha žite len pár krokov od historického centra Trnavy, obklopení kultúrou, zeleňou a mestským životom. Privátna záhrada ktorá Vám umožní vychutnať si pokojné chvíle posedenia s priateľmi či rannú kávu. Stropné chladenie a kúrenie elegantné riešenie pre ideálnu klímu počas celého roka, bez radiátorov a hlučných jednotiek. Podlahové kúrenie v kúpeľniach teplo presne tam, kde ho najviac oceníte. Hliníkové okná s izolačným trojsklom maximálny tepelný aj akustický komfort. Exteriérové žalúzie pre optimálnu reguláciu svetla a súkromia. Rekuperácia v obývacich miestnostiach neustály prísun čerstvého vzduchu bez tepelných strát. Cena 559 900 EUR s DPH Financovanie pri kúpe bytu - 1izb-5.000,2izb.-7000Eur,3,4izb-10 000Eur rezervačný depozit - 15 z kúpnej ceny pri podpise zmluvy o budúcej zmluve - 85 z kúpnej ceny pri podpise Kúpnej zmluvy Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme prostredníctvom finančného sprostredkovateľa projektu. Viac o projekte ako aj aktuálnu ponuku bytov nájdete na www.orolskazahrada.sk Neváhajte a dohodnite si osobné stretnutie s následným predstavením projektu! Kolaudácia koniec roka 2027 Bližšie info Ing. Marta Krejčí 0902 038 038, infoorolskazahrada.sk,

NOVOSTAVBA NA PREDAJ 4 IZBOVÉ BYTY S PARKOVANÍM A ZÁHRADOU obec ROVINKA. 4 izbové dvojpodlažné byty sú naprojektované v rodinnom dvojdome, každý byt samostatný vstup, 2 x parkovanie, záhrada. Dispozícia Prízemie Výmera 49 m², vstupná hala, WC, kuchynský kút priestranná obývacia izba so vstupom do záhrady na terasu, sklad resp. úložný priestor, schodisko. Poschodie Výmera 47 m², schodisko, chodba, tri samostatné izby, kúpeľňa WC. Technická dokumentácia Murovaná stavba tehla, zateplenie 150 mm, plastové 6 komorové okná trojsklá, sadrové omietky. Strecha izolácie Isover, vonkajšia tepelná izolácia na streche vnútorná izolácia. Kúrenie Teplovodné - podlahové kúrenie prostredníctvom tepelného čerpadla, predpríprava na fotovoltiku, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na krbovú vložku komín. Exteriér - terasa, predpríprava na vodu, elektrická zásuvka. Predpokladané nízke prevádzkové náklady na réžiu domu, energetický certifikát A. Stav Novostavba, kolaudácia 3-4 kvartál 2026, byty dokončené v stave HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu v cene cca 18.000,- Záhrada terénne úpravy, vybudované parkovisko pre dve autá, základne oplotenie medzi byt. jednotkami. Výborná lokalita v Rovinke, Zelená ulica v okolí prevažne zastavaná časť rodinných domov, jedná sa o pôvodnú a tichú začiatočnú časť obce, obec Rovinka disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Viac info Cena 309.900,- Tel 0910 310 320 Mail madudaingre.sk www.ingre.sk

Na predaj 4 izbový byt s loggiou Bratislava Dúbravka, Cabanova ulica. Dispozícia Vstupná priestranná hala, kúpeľňa, toaleta, prechodová obývacia izba s loggiou, kuchyňa, a tri samostatné izby. K bytu prislúcha pivnica. Orientácia bytu na dve strany. Stav Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciu, nezariadený a pripravený na bývanie. Výmera bytu 76 m², loggia je o výmere 5 m². 2 4 podlažie . Bytový dom je bez výťahu. Lokalita Lokalita poskytuje kompletnú občianskú vybavenosť. Viac info Cena 259.000,- Eur Tel 0910 310 320 Email madudaingre.sk

Predaj 4-izbového bytu po kompletnej rekonštrukcii, ul. Toplianska, BA II - Vrakuňa. Výmera bytu 74,96 m2, vrátane pivnice 1,4 m2 loggia 3,6 m2. Poschodie 58, nový výťah. Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany - juhozápad obývacia izba, kuchyňa a hosťovská izba, - severovýchod 2x spálňa. Pohybová prezentácia httpskuula.cosharecollection7dNqm?logo=1info=0fs=1vr=1initload=0thumbs=1 Video-prezentácia httpswww.youtube.comwatch?v=egJTPCHcMyg Dispozícia byt prešiel úpravou, súčasná dispozícia vstupná hala, kúpeľňa s prechodom na toaletu, 3x samostatná spálňa 12,92 m2 12,24 m2 8,16 m2, obývacia izba 17,68 m2, loggia dostupná z obývacej izby. Kuchyňa je dostupná z obývacej izby. Pivnica sa nachádza v suteréne bytového domu. V suteréne sa nachádza bicykláreň pre 3 byty. Kompletná rekonštrukcia - elektrické rozvody rozvodná skriňa, rozvody vody a odpadu, - plastové okná so žalúziami, - rolety v detskej izbe a hosťovskej izbe, - bezpečnostné vstupné dvere, - menené interiérové dvere a zárubne, - kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, - zabudované spotrebiče plyn. horák, el. rúra, práčka, umývačka riadu, digestor, - vstavaná skriňa v spálni, - zrekonštruovaná kúpeľňa s toaletou menená sanita, obklad a dlažba, - podlahy plávajúca podlaha a dlažba, - klimatizácia s pravidelným servisom, - stierka v celom byte, - optika od T-comu, - pivnica s bezpečnostnými dverami. Bytový dom je zateplený, strecha je po rekonštrukcii, vymenené stúpačky, vymenené vstupné brány, vymenená výťahová kabína, rekonštruované vnútorné priestory. Energetický certifikát B. Mesačné náklady 69,- Eur 186 Eur zálohový predpis pre 3 osoby. V blízkosti sa nachádza detské ihrisko a škôlka pred bytovým domom. Tenisové ihrisko, banky, zastávky MHD autobus, trolejbus, potraviny BILLA, LIDL, TESCO, trhovisko. Základná škola do 8 min. chôdzou. Parkovanie priamo pred bytovým domom. Uvoľnenie dohodou. Kontakt 421 904 880 900 alebo hamalahiproperty.sk

Predaj 4-izbového bytu v rodinnej lokalite, ul. Latorická, BA II - Podunajské Biskupice. Rozloha 74,72 m2 byt 1,5 m2 pivnica 3,8 m2 loggia. Poschodie 33, bez výťahu. Byt sa nachádza v tichej oblasti, pred bytovým domom je zeleň a za bytovým domom je jednosmerná ulica a detské ihriská. 360 stupňová prezentácia httpskuula.cosharecollection7Tnyr?logo=1info=0logosize=114fs=1vr=1zoom=1initload=0thumbs=1 Video-prezentácia httpsyoutu.beyzzELVmZlHM?si=a4sC-XyjS46SqlqY Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany - severovýchod kuchyňa, obývacia izba s loggiou a menšia izba s výhľadom na zeleň, - juhozápad 2x spálňa s výhľadom na detské ihriská. Dispozícia vstupná chodba do tvaru L 9,8 m2 s možnosťou vstavaných skríň, kúpeľňa 2,52 m2, samostatná toaleta, 3x samostatná spálňa 13,12 m2 12,38 m2 8,30 m2, prechodná obývacia izba 17,57 m2, kuchyňa 8,85 m2. Čiastočná rekonštrukcia - plastové okná, - menená vodoinštalácia, - vymenené interiérové dvere, - staršia rekonštrukcia kúpeľne so sprchovým kútom, - plávajúca podlaha v izbách. Bytový dom je zateplený, strecha je zrekonštruovaná a zaizolovaná, vymenené stúpačky. Vymenené vstupné brány a zrekonštruované vnútorné priestory. Bicykláreňkočíkáreň na prízemí. Mesačný zálohový predpis je vo výške 203 Eur. Lokalita s množstvom zelene, detskými ihriskami pre rôzne vekové kategórie, škola, škôlka, OC HRON, TESCO. Parkovanie možné priamo pred bytovým domom. Vo fotodokumentácii sú priložené okrem reálnych fotiek aj vizualizácie. Byt je voľný kúpou. Kontakt 0904 880 900

Spoločnosť Cresco Real Estate ponúka na predaj nový, dokončený a skolaudovaný 4-izbový byt B-04-01 v novostavbe Agáty, na ulici Pod kopčekmi vedľa ulice Agátová v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Byt s výmerou interiéru 98,50 m2 sa nachádza na 4. poschodí a pozostáva zo vstupnej haly, chodby, kuchyne spojenej s obývačkou, spálne so samostatnou kúpeľňou, dvoch izieb, kúpeľne a samostatnej toalety. K nehnuteľnosti tiež prislúcha terasa s výmerou 61,2 m2 a balkón s výmerou 22,6 m2, ktorý je prístupný zo všetkých obytných miestností. Projekt Agáty je stavebne dokončený a skolaudovaný s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Dohodnite si osobnú obhliadku a pozrite si nielen tento byt, ale aj kompletne zariadený vzorový byt. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa - vstupné bezpečnostné dvere - interiérové dvere plné s obložkovými zárubňami - laminátové podlahy - obklady a dlažba v kúpeľni a WC - keramické umývadlo, vaňa alebo sprchový kút, vodovodné batérie - príprava na klimatizáciu v každej miestnosti - príprava na montáž kuchynskej linky Agáty sú uzavretý rezidenčný projekt pre ľudí, ktorí dokážu oceniť kvalitu, cit pre detail, vyspelý dizajn a komfort. Benefity bývania v Agátoch - nadštandardné spoločné priestory - privátna miestnosť na cvičenie - kompletne vybavená komunitná miestnosť s vlastným zázemím - bazén s bezstarostnou prevádzkou prístupný len pre obyvateľov projektu - fotovoltaika a zelené strechy - detské ihrisko - zastávka MHD priamo pri projekte - privátny areál v tesnej blízkosti lesa - tichá ulica s minimálnym pohybom áut Lokalita Dúbravka je obľúbená bratislavská mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu školy, škôlky, obchody, športoviská aj kultúrne centrum. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie státie aalebo pivničnú kobku. K dispozícii aj ďalšie 1- až 4-izbové byty a apartmány v tomto projekte. Viac informácií nájdete na našej webovej stránke www.agaty.sk alebo telefonicky na č. 0905 210 000. Interiér na fotografiách je vizualizovaný pre lepšiu predstavu o priestore. Nehnuteľnosť sa predáva v štandarde.

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový byt, ktorý sa nachádza v rodinnom dome ako samostatná bytová jednotka. Jedná sa o kompletne zrekonštruovaný byt pôvodne gastro prevádzka, polovica rodinného domu. Dispozíciu tvorí vstupná chodba so vstavanými skriňami, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, veľkorysá kuchyňa, izba, obývačka cca 30 m2 !! , ďalšia izba, WC a technická miestnosť. K bytu prislúcha parkovacie miesto priamo pred domom. IS plyn, obecná voda, elektrina, kanalizácia Kúrenie na plynový kotol, radiátory. Kontakt 0910181512 Cena sa nenavyšuje o ďalšie poplatky, je v nej zahrnutá provízia RK, vypracovanie rezervačnej zmluvy, správa rezervačnej zálohy, vypracovanie kúpnej zmluvy advokátom garancia zápisu na katastri 20 dní od podania, právny servis počas celého procesu, v prípade potreby finančné poradenstvo.

4-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT S TERASOU, ZÁHRADOU A GARÁŽOU KOŠICE-SEVER Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú veľkorysý priestor, iné súkromie a vlastný exteriér. Táto výnimočná ponuka na Vihorlatskej ulici v jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Košíc spája všetky tieto benefity a vytvára komfort bývania porovnateľný s rodinným domom. Na predaj ponúkame priestranný 4-izbový tehlový byt s podlahovou plochou 100 m², ku ktorému patrí terasa, súkromná záhrada, pivnica a samostatná garáž s výmerou 21 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v komornom bytovom dome, pričom pod bytom je situovaný iba jeden ďalší byt. Novému majiteľovi tak poskytne nadštandardnú mieru pokoja, súkromia a pohodlia. Dispozícia bytu je premyslene rozdelená na dennú a nočnú časť. Po vstupe do bytu sa nachádza vstupná chodba, ktorá plynulo vedie do otvoreného denného priestoru tvoreného kuchyňou prepojenou s obývacou izbou. Dominantou tejto časti je masívny krb, ktorý oba priestory prirodzene oddeľuje, zároveň ich však vizuálne prepája a počas zimných mesiacov vytvára nezameniteľnú atmosféru domova. Z obývacej izby je priamy výstup na priestrannú terasu prepojenú so záhradou. Súkromnú časť bytu tvoria tri samostatné izby, kúpeľňa, samostatná toaleta a chodba so vstavanou skriňou. Takto riešená dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, prácu z domu aj komfortné zázemie pre hostí. Byt prešiel v roku 2013 kompletnou rekonštrukciou, ktorej súčasťou bola aj výmena elektrických rozvodov. Je napojený na všetky inžinierske siete a vykurovanie zabezpečuje vlastný plynový kondenzačný kotol. Vďaka tomu má budúci majiteľ kontrolu nad tepelným komfortom aj spotrebou energií. Rekonštrukciou prešiel aj bytový dom. V roku 2021 bola obnovená strecha, realizované zateplenie a vyhotovená nová fasáda. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je exteriér. Záhrada prepojená s terasou ponúka priestor na oddych, rodinné stretnutia, bezpečné miesto pre deti aj dostatok voľnosti pre domácich miláčikov. Práve spojenie veľkorysého bytu so súkromným vonkajším priestorom vytvára pocit bývania v rodinnom dome bez potreby vzdať sa výhod mesta. K nehnuteľnosti vedú dva samostatné prístupy. Spodný prístup vedie ku garáži s výmerou 21 m², zatiaľ čo z hornej strany je možné pohodlne zaparkovať a vstúpiť priamo na pozemok prislúchajúci k bytu. Takéto riešenie zabezpečuje komfortný prístup pre majiteľov aj návštevy. Mesačné náklady predstavujú približne 202 , z toho elektrina 40 , plyn 120 a voda 42 mesačne. Mestská časť Košice-Sever patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie lokality v meste. Ponúka výbornú dostupnosť do centra Košíc, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň bezprostrednú blízkosť prírody a možností rekreácie. Táto nehnuteľnosť je určená pre klientov, ktorí hľadajú veľkorysý priestor, pokoj, súkromie a vlastnú záhradu v prestížnej mestskej lokalite. Predstavuje výnimočné spojenie mestského bývania s komfortom a atmosférou rodinného domu. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj na ul. Bagarova, k.ú. Dúbravka, veľký priestranný 4izb. byt o celkovej výmere 92m2 byt má cca 80m2, pivnica 2m2, loggia 10,6m2. Nachádza sa na 1.poschodí pod bytom sú vykurované pivnice a zateplený pivničný strop v 4 podlažnom panelovom bytovom dome. Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1971, aktuálne je komplet upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup na čip, nové stupačky, urobené loggie, nové zábradlia na loggiách, kamerový systém, komplet nové elektroinštalácia v spoločných priestoroch, urobená vzduchotechnika, upravené schodiská, nový zastrešený vstup, upravené pivničné priestory. Byt je vo veľmi slušnom pôvodnom stave, vymenené je jedno plastové okno, v obývacej izbe je podlaha vyrovnaná samonivelizačným poterom, 5 ročná kuchynská linka, 2x veľký rolldor, vchodové bezpečnostné dvere, laminátové podlahy. Dispozícia 4 izby, kuchyňa, malá komora v byte, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, pivnica, loggia. Byt je voľný k 30.10. 2026, list vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver, pozemok pod domom je vysporiadaný. Orientácia JZ a SZ, prevádzkové náklady správca 235 EUR4 osoby, fond opráv 85 EUR, elektrina 46 EUR, plyn 8 EUR, internet-optika. Byt sa predáva bez zariadenia, zostáva kuchynská linka, 2x rolldor. Bytový dom nemá energetický certifikát. V lokalite ešte nie je zavedená parkovacia politika. Výhody nízko-podlažný komplet urobený dom, kompletná vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, nové detské ihriská, park, MHD, dobré napojenie na obchvat. INFO V SKRATKE výmera 92m2 byt má cca 80m2, pivnica 2m2, loggia 10,6m2 podlažie 1.p. pod bytom sú vykurované pivnice a zateplený strop 4, bez výťahu počet izieb 4, orientácia JZ a SZ stav pôvodný stav jedno plastové okno, v obývacej izbe je podlaha vyrovnaná samonivelizačným poterom, 5 ročná kuchynská linka, 2x veľký rolldor, vchodové bezpečnostné dvere, laminátové podlahy dispozícia 4 izby, kuchyňa, malá komora v byte, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, pivnica, loggia bytový dom z roku 1971, aktuálne je komplet upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup na čip, nové stupačky, urobené loggie, nové zábradlia na loggiách, kamerový systém, komplet nové elektroinštalácia v spoločných priestoroch, urobená vzduchotechnika, upravené schodiská, nový zastrešený vstup, upravené pivničné priestory náklady správca 235 EUR4 osoby, fond opráv 85 EUR, elektrina 46 EUR, plyn 8 EUR, výhody nízko-podlažný komplet urobený dom, kompletná vybavenosť, školy, škôlky, reštaurácie, nové detské ihriská, park, MHD, dobré napojenie na obchvat Parkovanie v lokalite ešte nie je zavedená parkovacia politika V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátom, vypracovanie zmlúv podľa potreby zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, prípadné dodatky, notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúcich na zmluvách, úhrada základného správneho poplatku na katastri vo výške 100 EUR, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti, bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, zabezpečenie ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami. Samozrejmosťou je aj protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti a odovzdanie nehnuteľnosti. Počas celého procesu sme maximálne k dispozícii až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. 3D prehliadka httpsrealsee.aikzaawYPm Naša kompletná ponuka na www.livereal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt typu bauring v obľúbenej lokalite Banská Bystrica Sásová, Chabenecká ulica. Byt sa nachádza na 5. poschodí s výťahom a vďaka orientácii je slnečný, svetlý a vzdušný počas celého dňa. Praktická dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinu, samostatné izby aj možnosť pracovňe alebo home office. Byt je vo veľmi zachovalom stave. V minulosti prešla rekonštrukciou kúpeľňa, samostatné WC s bidetom a boli vymenené plastové okná. Nový majiteľ má zároveň možnosť upraviť si interiér podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je kompletne zrekonštruovaný bytový dom. Základné informácie -4-izbový byt bauring -Banská Bystrica Sásová -Chabenecká ulica -5. poschodie výťah -slnečný a priestranný byt -komora priamo v byte -rekonštruovaná kúpeľňa a WC s bidetom -plastové okná -kompletne zrekonštruovaný bytový dom -vhodný na modernizáciu podľa vlastných predstáv -kompletná občianska vybavenosť -škola, škôlka, MHD, obchody v blízkosti -tichá a vyhľadávaná lokalita Byt je ideálny pre rodinu alebo ako investícia na prenájom. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Veľkometrážny 4izbový byt, 185,78 m2 s panoramatickým výhľadom v projekte Bell Residence veža A. na 7 poschodí najvyššie podlažie je jeden byt. BENEFITY BYTU Siedme podlažia majú celý priestor vrátane chodby 7 poschodia iba pre seba - výťahom a schodiskom sa dostanú na toto poschodie len majitelia bytu a správca v prípade opráv a technickej údržby. Rovnako aj celá terasa okolo bytu je prístupná len pre majiteľov bytu, no z hľadiska potreby, údržby a bezpečnosti sú zarátané do ceny len výmery, ktoré sú reálne k využívaniu a budú na tento účel aj vyhotovené. Denný priestor bytu je otvorený s veľkou terasou. Byt má celoobvodové hliníkové okná s predprípravou na elektrické žalúzie a na zastrešenú terasu. Hlavná spálňa bytu má svoju samostatnú kúpeľňu, do ktorej sa ide cez veľký šatník a samozrejme má aj svoju terasu. Panoranatický výhľad bytu 360 stupňov. Byt A.7.1 veža A má výmeru 116,49m2 Terasa A 52,25m2 Terasa B 5,70m2 Terasa C 5,70m2 Terasy spolu 63,65m2 Kobka 5,64m2 2x parkovacie miesto v garáži Na Suchoňovej nestaviame len byty, ale moderný domov pre život. Bell Residence disponuje vybavením, ktoré v tejto lokalite nemá konkurenciu Inteligentné kúrenie a klíma Podlahové vykurovanie s termostatmi a predpríprava na klimatizáciu zabezpečujú tepelnú pohodu 365 dní v roku. Čerstvý vzduch bez prachu Systém rekuperácie núteného vetrania garantuje zdravú klímu a výrazne znižuje náklady na vykurovanie. Hliníkové okná s trojsklom a žalúziami Špičková zvuková a tepelná izolácia vás oddelí od ruchu mesta a udrží teplo domova. Prémiové loggie Každý byt má samostatnú, priestrannú loggiu, ktorá ponúka súkromie Bezpečné parkovanie K bytu je možné dokúpiť 2x kryté garážové parkovacie státie v objekte Čisto rezidenčný koncept V projekte sa nenachádzajú žiadne kancelárie ani obchody len ticho a súkromie vašej komunity. Byt sa predáva v prevedení holobyt-čisté plátno pre individuálny dizajn. Pre našich klientov sme zabezpečili dokončenie bytov na kľúč s našimi partnermi projektu bez starostí a za zvýhodnených podmienok. K dispozícii je vzorový, štýlový 2-izbový byt. Kúpeľňu, toaletu, podlahy a interiérové dvere vo vzorovom byte zrealizovalo štúdio Kúpeľňa Omega Hlohovec. Toto štúdio sa stalo partnermi projektu a ponúka našim klientom nadštandardný servis od návrhu vizualizácie, cez dodanie materálu až po kompletnú realizáciu kúpeľní, toaliet, podláh a interiérových dverí. Realizácia kompletného interiéru na mieru je od spoľahlivého partnera projektu spoločnosti ST interiér s.r.o.. ST interér ako partner projektu našim klientom ponúka Kompletné zariadenie bytu v Bell Residence na mieru Poradenstvo pri výbere materiálov a povrchových úprav Vizualizáciu pre každú zákazku ako bonus Precíznu výrobu a montáž až po odovzdanie hotového interiéru SMART APLIKÁCIA PRE OBYVATEĽOV Súčasťou projektu Bell Residence je inteligentný systém Phillip s vlastnou mobilnou aplikáciou, ktorý prepája technológie budovy a služby pre obyvateľov do jedného prehľadného prostredia. Prostredníctvom aplikácie môžu obyvatelia komunikovať s návštevou cez videovrátnik, spravovať prístupy do budovy či parkovania a mať prehľad o dôležitých udalostiach v dome. Ako bonus nájdete v Bell Residence balíkobox - kontrolovanú miestnosť kde vám vie kuriér nechať balík. Viac informácií o systéme Phillip nájdete na phillip.citybellresidence BYTOVÝ DOM je - bez komerčných priestorov - má energetický certifikát A - nízke mesačné náklady - bezbariérový prístup - brána na čip - výťah - nadštandardné prevedenie bytového domu - novostavba v záruke - výborná lokalita parkovanie bez stresu obchody a služby na dosah ruky - vysoká miera súkromia, pokoja a bezpečnosti. Možnosť financovania aj cez hypotekárny úver, ktorý Vám bezplatne sprostredkujeme s našimi partnerskými bankami. Nečakajte, kým ceny v roku 2027 opäť stúpnu. Investujte do kvality už teraz! Napíšte nám správu alebo zavolajte pre viac informácii a dohodnite si obhliadku vzorového bytu. Kontakt 0903 941 655 Mail predajbellresidence.sk

Ponúkame na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 4-izbový byt na Mliečňanskej ulici v Šamoríne. Byt sa nachádza na 1.poschodí štvorposchodového zatepleného bytového domu a vďaka svojej výmere 79,3 m2 poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie. K bytu prislúcha loggia s výmerou 5,5 m2, ktorá ponúka príjemné miesto na rannú kávu či oddych po náročnom dni, a tiež priestranná pivničná kobka s rozlohou 7,15 m2, ktorá zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Byt prešiel v roku 2019 kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené aj rozvody elektriny a vody. Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu a funkčnosť, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Mliečňanská ulica patrí medzi obľúbené lokality v Šamoríne. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane materských a základných škôl, obchodov, zdravotného strediska, športovísk, detských ihrísk aj zastávok verejnej dopravy. Veľkou výhodou je aj rýchla dostupnosť do Bratislavy, vďaka čomu je byt vhodný aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré hľadajú priestranné bývanie vo výbornej lokalite a zároveň ocenia byt po kompletnej rekonštrukcii bez nutnosti ďalších investícií. Cena nehnuteľnosti je 265.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 , refundujeme Vám 150 z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt - byt je po kompletnej rekonštrukcii - všetka občianska vybavenosť - dobrá dispozícia bytu Kontakt Michal Šuchter, 0915 711 109 suchtermaximreal.sk

Ponúkame na predaj 4-izbový byt v lokalite Bratislava - Nové Mesto, na ulici Nová Rožňavská. Veľkorysý byt s výmerou 95,00 m2 sa nachádza na 5. poschodí v 8. poschodovom bytovom dome. Súčasťou bytu je loggia o výmere 5,3 m2, na ktorú je prístup z obývacej izby spojenej s kuchyňou a jednej izby. Byt je slnečný, priestranný a orientovaný na dve svetové strany juh a západ. Dispozícia bytu pozostáva zo - vstupnej chodby - obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou - 3 samostatných izieb jedna z n ich je priechodná - kúpeľne - samostatného WC Byt sa predáva sa vrátane zariadenia čím je vhodný k okamžitému nasťahovaniu. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Súčasťou bytu je klimatizácia, okná vybavené žalúziami a pripojenie na optický internet. Mesačné náklady sú vo výške 160,-Eur správa a 30,-Eur elektrina internet. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2009 pričom jeho súčasťou je vstup cez elektronický čip a monitoring prostredníctvom kamerového systému. Poloha bytu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, obchody, služby a veľmi dobré napojenie na diaľnicu. Cena nehnuteľnosti je 369.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 373.000,-Eur celkom. Kontakt Ing. Neubert Ivana, neubertmaximreal.sk, tel. 0908 454 633 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie MAXIM Real? - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti ,okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpnopredajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za osvedčenie podpisov na kúpnych zmluvách. - k dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše pokiaľ bude výška úveru aspoň 70.000,-Eur, získavate bonus- refundujeme vám 150,-Eur z poplatku za znalecký posudok. - kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne, zmluvy sú spracované advokátom. Kontakt Ing. Neubert Ivana, neubertmaximreal.sk, tel. 0908 454 633

MAXIM REAL vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v obci Jahodná, okres Dunajská Streda, ktorý ponúka výnimočné spojenie komfortného bytového bývania s výhodami rodinného domu. Súčasťou nehnuteľnosti je balkón, pivnica, samostatná garáž, vlastný pozemok so záhradným domčekom a priestorom na oddych a grilovanie, ako aj samostatná záhrada určená na pestovanie. Ide o zaujímavú nehnuteľnosť pre klienta, ktorý preferuje pohodlie bývania v byte, no zároveň nechce prísť o vlastný vonkajší priestor, záhradu a garáž. BYT Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a disponuje podlahovou plochou 78 m². Dispozícia bytu bola upravená tak, že z jednej z pôvodných izieb vznikla veľká a priestranná jedáleň, ktorá vytvára príjemný spoločenský priestor a prirodzene prepája dennú časť bytu. Aktuálne tak byt ponúka obývaciu izbu, spálňu, ďalšiu izbu, veľkú jedáleň, kuchyňu, vstupnú chodbu, samostatnú kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. K bytu patrí tiež balkón a pivnica 15m², ktoré rozširujú jeho praktické využitie. Komfort bývania počas horúcich letných mesiacov zabezpečuje nová klimatizácia. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi jej okamžité využitie bez nutnosti kompletného zariaďovania. Predaj zariadeného bytu je uvedený aj v zmluvnej dokumentácii. GARÁŽ Veľkým benefitom nehnuteľnosti je samostatná garáž č. 4 s úžitkovou plochou 17 m², nachádzajúca sa na 1. suteréne bytového domu. Garáž je evidovaná ako samostatný nebytový priestor. Okrem pohodlného parkovania poskytuje ďalší priestor na uloženie bicyklov, náradia či sezónnych vecí. POZEMOK SO ZÁHRADNÝM DOMČEKOM A ZÁHRADA Jedným z najväčších benefitov tejto ponuky je vlastné vonkajšie zázemie, vďaka ktorému nehnuteľnosť ponúka možnosti, ktoré pri klasickom bytovom bývaní nájdete len zriedka. K nehnuteľnosti patrí pozemok s výmerou 71 m², na ktorom sa nachádza záhradný domček a priestor na posedenie, oddych a grilovanie. Vytvára tak príjemné súkromné miesto na trávenie voľného času, rodinné posedenia či letné grilovanie. Samostatnú časť tvorí záhrada s výmerou 120 m², ktorá poskytuje priestor na pestovanie zeleniny, ovocia, byliniek či ďalšie záhradkárske využitie. Oba pozemky majú spolu 191 m². Práve kombinácia vlastného pozemku so záhradným domčekom, oddychovej zóny a samostatnej pestovateľskej záhrady dáva tejto ponuke charakter bývania, ktorý je niekde medzi bytom a rodinným domom. LOKALITA JAHODNÁ Jahodná je pokojná obec v okrese Dunajská Streda, obklopená prírodou a charakteristická prostredím Malého Dunaja. Lokalita je vhodná najmä pre klientov, ktorí chcú uniknúť každodennému ruchu mesta, no zároveň si zachovať dostupnosť všetkých potrebných služieb. Okolie Malého Dunaja ponúka množstvo možností na prechádzky, cykloturistiku, rybolov, vodné aktivity a trávenie voľného času v prírode. Obec poskytuje základnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život a ďalšie kompletné služby, obchody, školy, zdravotnú starostlivosť či možnosti kultúrneho a spoločenského vyžitia ponúka neďaleká Dunajská Streda. Jahodná je preto zaujímavou voľbou pre rodiny s deťmi, páry, ale aj klientov hľadajúcich pokojné trvalé bývanie v príjemnom prírodnom prostredí. Veľkou výhodou tejto konkrétnej nehnuteľnosti je, že aj napriek bývaniu v byte máte možnosť vyjsť von na vlastný pozemok, posedieť si pri záhradnom domčeku, grilovať, venovať sa záhrade alebo jednoducho relaxovať na čerstvom vzduchu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 4-izbový byt podlahová plocha bytu 78 m² 2. poschodie dispozične upravený z jednej pôvodnej izby vytvorená veľká jedáleň samostatná kuchyňa samostatná kúpeľňa s vaňou samostatné WC balkón pivnica nová klimatizácia plastové okná nehnuteľnosť sa predáva zariadená samostatná garáž 17 m² pozemok 71 m² so záhradným domčekom priestor na posedenie, oddych a grilovanie samostatná záhrada 120 m² vhodná na pestovanie vlastné pozemky spolu 191 m² Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestor 4-izbového bytu, ale nechce sa vzdať vlastnej záhrady, garáže a možnosti tráviť voľný čas vonku. Kombinácia bytu, balkóna, pivnice, garáže, záhradného domčeka, priestoru na grilovanie a pestovateľskej záhrady vytvára nadštandardné zázemie pre pohodlné celoročné bývanie. _ CENA A KOMPLETNÝ SERVIS Cena 156.000,- vrátane kompletného právneho, katastrálneho a hypotekárneho servisu Zabezpečujeme kompletné financovanie a finančné poradenstvo, aby ste si celý proces kúpy užili bez zbytočného stresu. Pomôžeme vám aj s návrhom interiéru, vizualizáciou, výberom materiálov a kompletnou realizáciou až po odovzdanie kľúčov. Všetko na kľúč, aby ste sa nemuseli starať o nič. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martin Martinkovič martinkovicmaximreal.sk 0907 174 226