Predaj - Bratislava-Karlova Ves str.2

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj jedinečný 4 izb. byt na začiatku mestskej časti Karlova Ves, na ul. Adámiho, na skok do centra mesta a k Dunajskej lodenici, v blízkosti lesoparku Líščie údolie, obľúbená lokalita širšieho centra mesta. = Byt je situovaný na 67posch. zatepleného bytového domu, kol. v r. 1972, na poschodí sú LEN dva byty vo vchode je spolu 14 bytov. Výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva BEZ PLOCHY dvoch LOGGIÍ je 92,64m2, plocha loggií spolu je 16m2.PODORYS bytu je súčasťou foto prezentácie. = Byt je príjemne svetlý a slnečný počas celého dňa, je orientovaný na dve strany V-Z smerom obývačka s kuchyňou a väčšou loggiou 10,50m2 sú orientované na západ, tri izby spálne a druhá loggia 5,50m2 smerujú na východ. Dispozične byt pozostáva z nasledovných miestností vstupná chodba so samostatným menším priestorommiestnosťou využívanou ako šatník, obývačka, kuchyňa, veľká špajza, priestranný šatník s policovým systémom 5,50m2, tri nepriechodné izbyspálne, kúpeľňa s vaňou, oddelená toaleta, 2x loggia jedna so vstupom z kuchyne aj obývačky, druhá loggia má vstup z jednej zo spální. = Príslušenstvom bytu je - KOMORAkumbál na poschodí cca 1,30m2 hneď vedľa bytu na poschodí - murovaná pivnica cca 5,50m2 v suterénnych priestoroch bytového domu. = Byt bol čiastočne zrekonštruovaný, má plastové okná so žalúziami, plávajúce podlahy, prerobenú kúpeľňu a toaletu, aktuálne je takmer vypratanýbez nábytku s výnimkou jednej izby. = Bytový dom bol kompletne zrevitalizovaný, vrátane obnovy fasády a vnútorných spoločných priestorov, je zateplený, má kompletne vymenené zvislé domové rozvody stúpačky, vymenené dlažby a izoláciu na loggiách, vchod s novou bránou na čip s el. vrátnikom a novými schránkami. Na prízemí domu je kočikáreň a miestnosť na uskladnenie bicyklov. Výmer zálohových platieb od správcu bytového domu je 210,- eur 1 osoba mesačne plus elektrina a plyn na varenie. VÝHODY BYTU - nadštandardná výmera a priestranné izbyspálne, - samostatná kuchyňa s možnosťou jej zväčšenia o plochu špajze, resp. prepojenia s obývačkou statický posudok potrebný - 2x veľká loggia 10,50m2 a 4,50m2 s príjemným výhľadom do okolia viď priložený pôdorys - výborná lokalita na skok do centra mesta s pohodlným a rýchlym prístupom na diaľničný obchvat - v okolí množstvo zelených plôch, lesopark Líščie údolie, obľúbená Dunajská lodenica, cyklotrasa pri Dunajskej hrádzi, Botanická záhrada... - vynikajúca občianska vybavenosť v dosahu potraviny BILLA, LIDL, KRAJ, gymnázium L. Sáru, ZŠ Tilgnerova ul, cirkevná MŠ a ZŠ Sv. Františka z Assisi, štátna MŠ a ZŠ na Karloveskej ul., 2 kostoly, Poliklinika, Pošta, reštaurácie, kaviarne, kúpalisko Rosnička, OC Centrum...plus ďalšie rôzne prevádzky obchodu a služieb. = Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľná, inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK a právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti na príslušnom katastri. = Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend. tel 421 905 450 900, 421 905 100 105 e-mail monika.novakovaivmoreal.sk Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie a podliehajú autorským právam.

Ponúkame na predaj krásny, svetlý a mimoriadne tichý 3 izbový byt s jedinečnými výhľadmi a vysokým štandardom na Beniakovej ulici v Bratislave, v mestskej časti Dlhé Diely. Úžitková plocha bytu je 66 m² a nachádza sa na 12. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi. Hlavné výhody bytu Presvetlený a vzdušný priestor Byt je vďaka veľkým oknám presvetlený po celý deň. Komfortná obývacia izba je plynule prepojená s balkónom, čo dodáva celému priestoru vzdušnosť a príjemnú atmosféru. Absolútne ticho a maximálne súkromie Unikátny benefit tohto bytu na poschodí nemá žiadne spoločné steny so susedmi. Ide o mimoriadne tiché a pokojné bývanie bez rušivých zvukov z okolitých bytov. Nová, kompletne vybavená kuchyňa Priestranná nová kuchynská linka je vybavená kompletnou sadou spotrebičov indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnka, umývačka riadu a no-frost chladnička s mrazničkou. Samozrejmosťou je štedrý úložný priestor v potravinovej skrinke a jedálenský kút. Prémiový štandard a moderné technológie Byt je dokončený z kvalitných prémiových materiálov, podlahové kúrenie riadené centrálnou jednotkou. V kúpeľni sa nachádza práčka so sušičkou a zostáva k dispozícii aj robotický vysávač. Variabilita dispozície Tretia izba ponúka flexibilné využitie ľahko z nej zariadite útulnú detskú izbu alebo plnohodnotnú pracovňu pre pohodlný home-office. Lokalita Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v blízkosti Tesco, škola, škôlka, detské ihrisko, reštaurácie, športový areál, plaváreň, neďaleko centrum Dlhých Dielov kde nájdete Billu, DM drogériu, lekáreň, pizzeriu, bar, cukráreň, a ostatné služby. Dobrá dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, byt sa nachádza priamo na konečnej zastávke MHD, vďaka čomu sa električkou alebo trolejbusom dostanete do centra vždy rýchlo a pohodlne. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Obrovským plusom je bezprostredná blízkosť lesa. Cena bytu je 255.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 5.000,- EUR Kontakt infometropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu, uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s veľkorysou terasou v projekte situovanom v tichej lokalite na hranici Karlovej Vsi a Devína. Byt sa nachádza na 1. podlaží trojbytového rodinného domu a je orientovaný na juh, čo zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas celého dňa. Projekt prináša architektonicky premyslené bývanie s dôrazom na dizajn, funkčnosť a súkromie v blízkosti prírody. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Úžitková plocha 85,4 m² terasa 28,9 m² - Stav novostavba - Kúrenie a chladenie tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - Vetranie rekuperácia - Okná hliníkové Schüco s trojsklom - Materiály drevená podlaha v rybinovom vzore, gresová dlažba, betónový strop - Vybavenie vstavaný nábytok na mieru šatníky, kuchyňa, TV stena, spotrebiče BOSCH - Parkovanie možnosť dokúpenia 2 parkovacích miest TOP 5 VÝHOD - Premyslená dispozícia nočná zóna s tromi izbami a denná časť s kuchyňou, jedálňou a obývačkou s priamym vstupom na terasu. - Architektonický dizajn nábytok na mieru oddeľuje zóny, vytvára úložné priestory a zachováva čisté línie interiéru. - Minimalizmus a nadčasový štýl kontrast kašmírovej a zelenej farby, drevo, textílie a harmonické detaily. - Kvalitné technické riešenia tepelné čerpadlo, rekuperácia, hliníkové okná, ambientné LED osvetlenie. - Tichá lokalita pri prírode pokojné prostredie pri Devínskej ceste s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. LOKALITA A PARKOVANIE Byt sa nachádza v tichej časti Devínskej cesty, na hranici Karlovej Vsi a Devína, v blízkosti prírodných rezervácií a rekreačných zón ako Devínska Kobyla, Sandberg či Dunajské ramená. Lokalita spája pokojné prostredie pri prírode s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou. K bytu je možné dokúpiť 2 parkovacie miesta priamo pri dome. NÁZOR FEDORS GROUP Tento 4-izbový byt predstavuje moderné a funkčné bývanie pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú komfort, súkromie a kvalitné technické riešenia bez kompromisov. Premyslený dizajn a nadčasové materiály robia z tejto ponuky výnimočnú príležitosť na trhu.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj moderný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Jamnického ulici v Karlovej Vsi. Tento byt je momentálne využívaný ako veľký 2-izbový byt so samostatným šatníkom v tretej izbe viď. pôdorys v galérii. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA -Výmera byt - 66,34 m2, balkón - 3,12 m2 -poschodie 1012 -počet izieb 3x -počet kúpeľní 1x -počet WC 1x -pivnica LOKALITA A PARKOVANIE Nehnuteľnosť ponúka kombináciu moderného komfortného bývania v obľúbenej a hlavne tichej časti Karlovej Vsi s nádhernými výhľadmi na Rakúsko. Táto lokalita zabezpečuje aj dobré dopravné spojenie, či už autom, alebo MHD. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Parkovanie je možné v okolí bytového domu na verejných parkovacích státiach. TOP 5 VÝHOD -luxusne zariadený byt -kompletná rekonštrukcia bez potreby ďalších investícii -prémiové vybavenie -kvalitné drevené obklady stien -krásny výhľad a tiché prostredie ZARIADENIE -kompletne vstavaný nábytok na mieru -spotrebiče zn. MIELE chladnička s mrazničkou, umývačka, varná doska, rúra, digestor, práčka -moderná kúpeľňa so sanitou DURAVIT a batériami Hansgrohe AXOR -prémiové drevo-hliníkové okná zn. JOSKO -exteriérové žalúzie na elektronické ovládanie CENA Cena bytu 349.000 EUR Súčasťou ceny nie sú osobné veci a umelecké diela. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Predáme 2-izbový byt v Karlovej Vsi, na Janotovej ul. - byt o výmere 54 m2 - nachádza sa na 3. poschodí z 12 - byt je po čiastočnej rekonštrukcii plastové okná, zrekonštruovaná kúpeľňa a WC, plastové okná, murované jadro, bezpečnostné dvere - v byte je pôvodná elektrina, kuchyňa, podlahy a interiérové dvere - byt je bez balkóna - orientácia na východ - mesačné nájomné 100 EUR - dom je po rekonštrukcii zateplený, nové výťahy, rozvody Cena 199.000 EUR Kontakt 0907826574

Garsónka v dobrej lokalite BA-Karlova ves v novšom bytovom dome, plnohodnotný byt pre 2 osoby, vhodný aj na prenájom, bez ťarchy, -1-34, plocha bytu 36,06m2, OV, byt je orientovaný na JV do zeleného parku vo svahu, v okolí výborná infraštruktúra, cena 139.000 , tel. 0949602 849.

Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt situovaný v reprezentatívnej vile v prestížnej lokalite Nad Ostrovom v bratislavskej Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží disponuje úžitkovou plochou 121,41 m² a priestrannou terasou s výmerou 21 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, rodinné posedenia či grilovanie. Veľkou výhodou je priamy výstup na pozemok a bezprostredný kontakt so zeleňou. Dispozícia bytu ponúka komfortné bývanie pre rodinu, dostatok úložného priestoru a príjemné presvetlenie denným svetlom. 121,41 m² úžitkovej plochy Terasa 21 m² Pozemok 911 m² Wellness a bazén HLAVNÉ BENEFITY Možnosť využívať vonkajší bazén Wellness zóna s vírivkou a saunou Fitness miestnosť Pokojná rezidenčná lokalita Karlova Ves Garážové a vonkajšie parkovanie Výborné spojenie súkromia a komfortu WELLNESS A RELAX Súčasťou nehnuteľnosti je kvalitné zázemie pre oddych a aktívny životný štýl Vonkajší bazén Upravený pozemok s dostatkom súkromia PARKOVANIE Možnosť parkovania v garáži Ďalšie parkovacie miesta na pozemku TECHNICKÉ INFORMÁCIE Stavebný materiál tehla Vykurovanie plynový kotol a radiátory Okná plastové Mestský vodovod Verejná kanalizácia Elektrina a plyn Prístup po asfaltovej komunikácii Ak máte záujem o pôdorys, môžete si ho pozrieť v priloženej virtuálnej prehliadke, ktorej súčasťou je aj pôdorys celého rodinného domu. Ak by ste preferovali samostatný pôdorys, neváhajte nás kontaktovať a radi vám ho zašleme. LOKALITA Nad Ostrovom patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka pokojné bývanie v prostredí rodinných domov, množstvo zelene a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotníckych zariadení a zastávok MHD. Milovníkov športu a prírody poteší blízkosť lesoparku, turistických a cyklistických trás. SÚČASNÝ STAV Byt sa nachádza vo veľkom rodinnom dome skolaudovanom v roku 1998 a užívanom ako samostatné bytové jednotky. V súčasnosti je možné kúpiť celý rodinný dom alebo po dohode aj jednotlivé byty samostatne. Uvedená cena zahŕňa jednu bytovú jednotku vrátane podielu na spoločnom zázemí a pozemku s výmerou 911 m². Súčasťou spoločných priestorov je samostatné podlažie s výmerou 136,40 m², v ktorom sa nachádza garáž, sklad, práčovňa, kuchynka, sauna, fitness centrum a technické zázemie domu. NAŠE SLUŽBY Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.

4-izbový mezonetový byt na predaj v Bratislave Karlova Ves Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt situovaný v exkluzívnej vile s tromi samostatnými bytovými jednotkami v prestížnej lokalite Nad Ostrovom v bratislavskej Karlovej Vsi. Byt disponuje úžitkovou plochou 138,41 m² a dvomi balkónmi s celkovou výmerou 15,10 m². Jeho dispozícia je rozdelená na dve podlažia, ktoré prirodzene oddeľujú dennú a nočnú časť a poskytujú vysoký komfort bývania aj dostatok súkromia. PRVÉ PODLAŽIE DENNÁ ČASŤ 71,52 m² Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, ďalšia izba, predsieň a samostatné WC. Z obývacej časti je priamy vstup na balkón s výmerou 6,10 m² a zároveň do záhrady, čím vzniká príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. DRUHÉ PODLAŽIE NOČNÁ ČASŤ 66,89 m² Na druhom podlaží sa nachádzajú dve samostatné izby, šatník, kúpeľňa, samostatné WC a balkón s výmerou 9 m². Táto časť bytu poskytuje pokojné zázemie pre rodinný život a maximálne súkromie. Byt sa predáva čiastočne zariadený v stave podľa fotografií, čo umožňuje okamžité bývanie alebo postupné dotvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. NADŠTANDARDNÉ ZÁZEMIE Súčasťou nehnuteľnosti je jedinečné zázemie, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania. Majitelia môžu využívať vonkajší bazén, wellness zónu so saunou a vírivkou, fitness miestnosť, zázemie k exterierovému bazénu WC, sprcha, sedenie ako aj upravenú záhradu poskytujúcu dostatok priestoru na oddych a relax. PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené v garáži, pričom ďalšie parkovacie miesta sú k dispozícii priamo na pozemku. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Nehnuteľnosť je postavená z tehly, disponuje plastovými oknami a vykurovaním prostredníctvom plynového kotla s radiátormi. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete a prístup po asfaltovej komunikácii. Ak máte záujem o pôdorys, môžete si ho pozrieť v priloženej virtuálnej prehliadke, ktorej súčasťou je aj pôdorys celého rodinného domu. Ak by ste preferovali samostatný pôdorys, neváhajte nás kontaktovať a radi vám ho zašleme. LOKALITA Lokalita Nad Ostrovom patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, vysokú mieru súkromia, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Tento mezonet je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestranné a reprezentatívne bývanie s nadštandardným zázemím v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy. SÚČASNÝ STAV Byt sa nachádza vo veľkom rodinnom dome skolaudovanom v roku 1998 a užívanom ako samostatné bytové jednotky. V súčasnosti je možné kúpiť celý rodinný dom alebo po dohode aj jednotlivé byty samostatne. Uvedená cena zahŕňa jednu bytovú jednotku vrátane podielu na spoločnom zázemí a pozemku s výmerou 911 m². Súčasťou spoločných priestorov je samostatné podlažie s výmerou 136,40 m², v ktorom sa nachádza garáž, sklad, práčovňa, kuchynka, sauna, fitness centrum a technické zázemie domu. Každý z vlastníkov má zároveň možnosť využívať vonkajší bazén, záhradu a letnú kuchyňu so sprchou a WC. NAŠE SLUŽBY Nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí. V provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti vrátane vypracovania a autorizácie zmlúv advokátom, základného poplatku za návrh na vklad do katastra, overenia podpisov predávajúcich, poistenia zodpovednosti do výšky 1,5 mil. , hypotekárneho poradenstva a kompletného realitného servisu.

4-izbový mezonetový byt na predaj v Bratislave Karlova Ves časť Dlhé Diely Nad ostrovom Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt situovaný v exkluzívnej vile s tromi samostatnými bytovými jednotkami v prestížnej lokalite Nad Ostrovom v bratislavskej Karlovej Vsi. Byt ponúka úžitkovú plochu 127,20 m² a dva balkóny s celkovou výmerou 15,10 m². Premyslené dvojpodlažné riešenie zabezpečuje prirodzené oddelenie spoločenskej a oddychovej časti bývania, čím vytvára príjemné prostredie pre každodenný život. PRVÉ PODLAŽIE DENNÁ ČASŤ 64,23 m² Vstupné podlažie tvorí prakticky riešená denná časť bytu pozostávajúca z priestrannej obývacej izby s krbom, samostatnej kuchyne s komorou, predsiene a samostatného WC. Z obývacej izby je priamy vstup na balkón s výmerou 6,10 m², ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych a posedenie. DRUHÉ PODLAŽIE NOČNÁ ČASŤ 62,97 m² Na druhom podlaží sa nachádza súkromná zóna bytu, ktorú tvoria dve samostatné spálne, pracovňa a kúpeľňa. Súčasťou podlažia je aj balkón s výmerou 9 m², ktorý príjemne dopĺňa obytný priestor a poskytuje ďalšie miesto na relax. Byt sa predáva čiastočne zariadený v stave podľa fotografií, čo umožňuje okamžité nasťahovanie alebo postupné prispôsobenie interiéru podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. NADŠTANDARDNÉ ZÁZEMIE Súčasťou nehnuteľnosti je jedinečné zázemie, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania. Majitelia môžu využívať vonkajší bazén, wellness zónu so saunou a vírivkou, fitness miestnosť, zázemie k exterierovému bazénu WC, sprcha, ako aj upravenú záhradu poskytujúcu dostatok priestoru na oddych a relax. PARKOVANIE Parkovanie je zabezpečené v garáži, pričom ďalšie parkovacie miesta sú k dispozícii priamo na pozemku. TECHNICKÉ INFORMÁCIE Nehnuteľnosť je postavená z tehly, disponuje plastovými oknami a vykurovaním prostredníctvom plynového kotla s radiátormi. Samozrejmosťou je napojenie na všetky inžinierske siete a prístup po asfaltovej komunikácii. Ak máte záujem o pôdorys, môžete si ho pozrieť v priloženej virtuálnej prehliadke, ktorej súčasťou je aj pôdorys celého rodinného domu. Ak by ste preferovali samostatný pôdorys, neváhajte nás kontaktovať a radi vám ho zašleme. LOKALITA Lokalita Nad Ostrovom patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, vysokú mieru súkromia, kompletnú občiansku vybavenosť a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Tento mezonet je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie s nadštandardným zázemím v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy.

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v atraktívnej lokalite Karloveského ramena, ktorý ponúka príjemné bývanie v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Byt disponuje prakticky riešenou dispozíciou, otvorenou dennou časťou a dostatkom úložného priestoru. Celková výmera bytu 61 m² 5 m² lodžia Byt sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Vybavenie a výhody bytu 2-izbový byt výmera 61 m² lodžia 5 m² pivničná kobka 3 m² otvorená denná časť kuchyňa prepojená s jedálenskou a obývacou časťou samostatná spálňa vstavané skrine rolldor v chodbe prakticky riešený interiér kvalitné materiály a moderné technologické riešenia parkovacie státie v podzemnej garáži 2 výťahy s presklenou stenou objekt je v podvečerných a nočných hodinách strážený bezpečnostnou službou Lokalita Karloveské rameno patrí medzi vyhľadávané lokality Bratislavy, ktoré ponúkajú príjemné spojenie mestského bývania s prírodou.V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Dunaj, Karloveská zátoka, vodácky areál, promenáda a cyklistické chodníky, ktoré poskytujú množstvo možností na šport, prechádzky a oddych. Výhodou lokality je zároveň dobrá dostupnosť do centra Bratislavy a pohodlné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom na Viedeň, Prahu či Žilinu. Cena bytu 327 000 Cena parkovacieho státia v podzemnej garáži 38 000 Byt sa predáva spolu s parkovacím státím. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0911 918 038

EXKLUZÍVNE 3-izbový byt s potenciálom na Pribišovej ulici Karlova Ves Dlhé diely Hľadáte domov, ktorý si zariadite presne podľa svojich predstáv, alebo zaujímavú investičnú príležitosť? Ponúkam vám na predaj svetlý 3-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý je ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu a potrieb. Nachádza sa na obľúbenej a vyhľadávanej adrese na Pribišovej ulici v zateplenom a kompletne zrekonštruovanom bytovom dome 2021. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha 66,34 m² vrátane zasklenej loggie 2,61 m² a pivnice 1,67 m² Poschodie 67 s výťahom Mesačné náklady 220 mesiac Stav bytu pôvodný stav vhodný na modernizáciu vstupná hala má podlahové kúrenie Bytový dom kompletne obnovený v roku 2021, k dispozícii je spoločná kočíkareň DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dispozícia bytu je praktická a prehľadná Vstupná hala s podlahovým kúrením Samostatná kuchyňa s priestorom pre jedálenský stôl a výstupom na zasklenú loggiu 2,61 m² Svetlá obývacia izba s pokojným výhľadom do parku so zeleňou Samostatná spálňa s praktickou rohovou vstavanou skriňou Samostatná izba orientovaná na východ Kúpeľňa s vaňou a WC Pivničná kobka patriaca k bytu 1,67 m² LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Dlhé diely ponúkajú príjemné rodinné zázemie s kompletnou infraštruktúrou na dosah Všetko poruke obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj služby len pár krokov od vchodu. Výborná dostupnosť zastávka MHD v pešej dostupnosti s rýchlym napojením do centra mesta. Príroda a oddych bezprostredná blízkosť Devínskej Kobyly a lesov Malých Karpát ponúka skvelé možnosti na prechádzky, šport a víkendový relax. CENA 227 500 Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný aj právny servis. Zaujala vás táto ponuka? Veľmi rada vám byt predstavím osobne. KONTAKT PRE OBHLIADKY Tel. číslo 0918 567 825

Ponúkam na predaj 3 izbový byt v pôvodnom, ale zachovalom stave na Jamnického ulici v kľudnej časti Karlovej Vsi - Dlhé diely. Je situovaný na 11. poschodí 12-poschodového panelového bytového domu s dvoma výťahmi. Podlahová plocha 66,33 m2 pivnica 2,6 m2 loggia 4,2 m2 špajza na poschodí Byt má vstupnú chodbu so vstavaným šatníkom na mieru, priestrannú obývaciu izbu s balkónom, samostatnú kuchyňu s veľkorysým priestorom pre jedálenský stôl, spálňu so šatníkom , detskú izbu, kúpeľňu s vaňou a samostatné WC. Všetky izby sú orientované na západ. K bytu prislúcha extra skladovací priestor zdieľaný so susedom a je na poschodí pri vstupe do bytu. Bytový dom je po kompletnej technickej rekonštrukcii a modernej rekonštrukcii vstupu do bytového domu. Má vlastnú kotolňu a solárne články na streche domu, čo sa odráža na nízkych mesačných nákladoch Mesačné náklady 150 20 elektrina pre 2 osoby Bytový dom sa nachádza v pokojnej, slepej časti Jamnického ulice, čo zaručuje minimálny pohyb áut priamo pred vchodom a bezpečné prostredie. Vďaka terénnemu osadeniu domu na svahu byt neponúka len výnimočnú panorámu, ale aj bezprostredný kontakt s prírodou len pár minút pešo vás delí od lesoparku Sitina, Devínskej Kobyly či peších trás k dunajským ramenám a na Sihoť, čo ocenia bežci, psičkári aj milovníci víkendových prechádzok. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná pohodlne pešo MHD a dostupnosť Zastávka trolejbusovautobusov je vzdialená len niekoľko minút chôdze s priamym a rýchlym spojením k električkovej radiále na Riviére a do centra mesta. Pre motoristov je veľkou výhodou rýchle napojenie na obchvat D2Lafranconi bez nutnosti prechádzať celým sídliskom Nákupy a služby V bezprostrednom pešom dosahu sa nachádzajú potraviny Billa, Terno, lekáreň, pošta, kaviarne aj menšie lokálne prevádzky Vzdelávanie a voľný čas V pešom dosahu sa nachádza Spojená škola na Majerníkovej ZŠ a gymnázium a dolu pod kopcom renomované Gymnázium Ladislava Sáru. Rodiny s deťmi ocenia aj blízke materské školy, bezpečné detské ihriská a workoutové športoviská priamo v okolí domu. Cena bytu 234.900 provízia RK 5.000 V prípade záujmu o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0918 567 825

Hľadáte pokojné a harmonické rodinné bývanie obklopené zeleňou, no s plnou mestskou vybavenosťou na dosah? Ponúkame na predaj prakticky riešený, svetlý 4-izbový byt s dvoma loggiami v obľúbenej a tichej hornej časti sídliska Dlhé diely na Veternicovej ulici Karlova Ves. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha 89,7 m² vrátane 2 loggií 7,26 m² a pivničnej kobky 2,05 m² Poschodie 48 s výťahom Stav čiastočná rekonštrukcia v priebehu posledných 5 rokov Klimatizácia áno, v obývacej izbe Zariadenie byt sa predáva nezariadený v cene zostáva kuchynská linka DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt ponúka výbornú, funkčnú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou zónou Priestranná vstupná hala Samostatná kuchyňa s výstupom na 1. loggiu Svetlá obývacia izba s výstupom na 2. loggiu 3 samostatné neprechodné izby ideálne ako spálňa, detská izba a pracovňa Murovaná kúpeľňa s vaňou Samostatná toaleta Pivničná kobka na prízemí bytového domu BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel v roku 2022 kompletnou obnovou Nové zateplenie a fasáda Vymenené stupačky rozvody Zrekonštruované a čisté spoločné priestory LOKALITA A JEJ VÝHODY Veternicová ulica sa nachádza v najvyššej, najpokojnejšej časti Dlhých dielov priamo na úpätí Malých Karpát Príroda a rekreácia hneď pri dome priamy sused lesného masívu Devínskej Kobyly. Z vchodu máte okamžitý prístup k turistickým, bežeckým a cyklistickým trasám Kráľovská lúka, Sandberg, Devín ideálne aj na každodenné venčenie psíkov. Prostredie pre rodiny v pešej dostupnosti sa nachádza ZŠ a gymnázium Majerníkova, materské školy, moderné detské ihriská a športoviská. Bezpečná lokalita bez tranzitnej dopravy. Kompletná občianska vybavenosť v blízkom dosahu nájdete potraviny Billa a Terno, poštu, zdravotné stredisko, lekárne, kaviarne aj služby. Výborná dostupnosť zastávka MHD je vzdialená len pár minút chôdze s priamym spojením na električkovú radiálu centrum mesta do 12 minút. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat D2. Čistý vzduch a výhľady vyššia poloha prináša sviežejší vzduch, minimum smogu a príjemné výhľady do zelene. CENA A NÁKLADY Cena bytu 344 900 vrátane kompletného právneho servisu a provízie RK Mesačné zálohové platby 220 2 osoby elektrina Tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom. Rada vám ho osobne predstavím na obhliadke. KONTAKT PRE OBHLIADKY Tel. číslo 0918 567 825

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj svetlý, prakticky riešený a kompletne zrekonštruovaný jednoizbový byt situovaný v jednej z najobľúbenejších a najzelenších lokalít Bratislavy v Karlovej Vsi. Byt s úžitkovou plochou 31 m² sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží zatepleného a zrekonštruovaného bytového domu z roku 1969. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1,82 m². Samotný byt prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou a vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu ponúka veľmi príjemné a efektívne využitie priestoru. Dispozícia Po vstupe sa nachádza chodba vybavená veľkou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa a toaleta sú prakticky oddelené, pričom kúpeľňa disponuje moderným sprchovým kútom, umývadlom a práčkou. Dominantou bytu je priestranná denná časť, ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi a ponúka dostatok pracovnej aj úložnej plochy. Obývacia časť poskytuje priestor na pohodlnú sedaciu súpravu, konferenčný stolík a televízor, pričom zostáva dostatok miesta aj na vytvorenie praktického pracovného kúta. Samostatná spálňa ponúka príjemné súkromie a vlastný úložný priestor. Obývacia izba aj spálňa sú navyše vybavené francúzskym balkónom, ktorý interiér príjemne presvetľuje. Vďaka východnej orientácii je byt krásne presvetlený najmä ranným slnkom. Vybavenie V bytovom dome boli vymenené stúpačky aj vchodové dvere a celý objekt je zateplený a zrekonštruovaný. K ďalším výhodám patrí rýchle optické internetové pripojenie a bezproblémové rezidentské parkovanie priamo za bytovým domom. Mesačné náklady na bývanie sú veľmi priaznivé a predstavujú do 200 . Lokalita Karlova Ves je vyhľadávaná najmä vďaka množstvu zelene, príjemnému prostrediu a zároveň výbornej dostupnosti do centra Bratislavy. Priamo pod bytovým domom sa nachádza električková zastávka, ktorá zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom mesta. V bezprostrednom okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť vrátane potravín, školy, materskej školy, detského ihriska a ďalších služieb potrebných pre komfortné každodenné bývanie. Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderne zrekonštruované bývanie v pokojnej a zelenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Rovnako môže predstavovať zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom dlhodobého prenájmu. Cena 190 000 Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. _ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Spoločnosť GALMAN ponúka na predaj priestranný, kvalitne čiastočne ZARIADENÝ 4i byt s exteriérom, pivnicou a parkingom v obľúbenom projekte Rezidencia CUBICON, ul. Staré Grunty, BA IV. Celková výmera je 122,43 m2, z toho vnútorná plocha bytu je 116,13 m2 balkón 6,30 m2 pivničná kobka, poschodie 47, výťah. Súkromný parčík s lavičkami a detským ihriskom, spoločná miestnosť na bicykle , udržiavané a čisté okolie. Výborne a veľkoryso je riešené aj parkovanie. Parkovisko pre návštevy veľké exteriérové súkromné parkovisko za rampou výhradne pre obyvateľov projektu moznost kúpy 2x garážových státí na -2 p. POPIS BYTU - dlhá vstupná hala so šatníkovými skriňami na mieru, botník, komoda, komunikačná chodba 21,10 m2 - spálňa , nočné stolíky, komoda, stoličky14,24 m2 - izba 10,20 m2 - izba , skriňa, komoda 14,46 m2 - samostatné hosťovské WC s umývadlom 1,40 m2 - kúpeľňa s vaňou, umývadlom, pračkou a kúpeľňovým nábytkom 5,15 m2 - komora so sučičkou a odkladacím priestorom 2,63 m2 - veľkometrážna denná časť 46,96 m2 pozostáva z kuchynskej časti 7,71 m2 , KL na mieru s ostrovčekom a jedálne s jedálenským stolom z masívu stoličky, a obývacej časti s veľkorozmernou sedačkou, konferenčným stolíkom a sektorovým nábytkom 39,25 m2, v rohu izby sa nachádzajú dve pohodlné kreslá, ideálne napr. na čitateľský kútik, okrasná stena san Marco - priestranný exteriér so sedením 6,30 m2. ŠTANDARD veľkoformátové hliníkové okná so zníženými parapetami, exterierové žalúzie, závesy, podlahy- drevené parkety a dlažba, veľkoformátové hliníkové okná so zníženými parapetami, exterierové žalúzie, závesy, 2x digitálny termostat termohlavice, klimatizácia v troch izbách, KL na mieru so vstavanými spotrebičmi indukčná varná doska, dizajnový digestor, el. rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, šatníkové skrine na mieru, kvalitné svietidlá, v roku 2026 menené všetky interiérové dvere so zárubňami a kovaním. Výborné a jedinečné priame prepojenie suchou nohou medzi obytnou častou projektu a obchodnou galériou CUBICON výhradne iba pre obyvateľov cez priestory na -2 P . Obchodná galéria Cubicon potraviny BILLA, lekáreň, Hamilton fitness club, talianske potraviny , LA BODEGA španielska špecializovaná gourmet predajňa, Starý otec , predajňa syrov Knip, DM, kníhkupectvo a kaviareň Martinus, reštaurácie , služby , pánske a detské kaderníctvo , papiernictvo Ševt, detské zábavné centrum Fun city, Pilates, notár, Auto clean ručné umývanie vozidiel , a mnoho ďalších , spolu 40 prevádzok . V pešej dostupnosti okrem galérie Cubicon , zastávka MHD, poliklinika Mlynská dolina, ZOO. Napojenie na obchvat mesta smer Brno, Viedeň a Budapešť . Centrum mesta 5-7 min. autom alebo MHD. Taktiež priama komunikácia cez ulicu Staŕe Grunty do Karlovej Vsi. Tiché a kľudné prostredie , slušní susedia. Kvalitné bývanie, kompletná občianska vybavenosť, výborná poloha, dopravné napojenie a príjemné prostredie na jednom mieste . Orientácia bytu na svetové strany JZ denná časť a SV všetky spálne . Cena čiatočne zariadeného bytu je 490.000 EUR pivničná kobka na -1 PP v cene 5.000 EUR . V prípade záujmu možnosť kúpy 2x susedných garážových státí priamo v objekte v blízkosti výťahu, cena dohodou. Kúpou VOĽNÝ , aj na HÚ. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo o obhliadku nás kľudne kontaktujte .

Ponúkame na predaj mimoriadne priestranný 2 izbový byt s podlahovou plochou 67,75 m2 situovaný na 1.p. tehlového bytového domu na Adámiho ulici v Karlovej Vsi. Tehlový bytový dom z roku 1978 je zateplený, po renovácií spoločných častí a zariadení pričom boli vymenené aj stúpacie rozvody vody, kanalizácie a plynu. Vchod má komorný, rodinný charakter vďaka nízkemu počtu bytov. Byt prešiel rekonštrukciou pre potreby vlastníka, ktorá zahŕňala kompletne novú elektroinštaláciu a vodoinštaláciu, obklady, dlažby, podlahy. V roku 2025 boli realizované nové stierky, maľovka a inštalovaná nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi varná doska, umývačka riadu, elektrická rúra, digestor, chladnička s mrazničkou. Pôsobí veľmi tichým a príjemným dojmom s dostatkom svetla a úložného priestoru. Zo spálne je prístupná ideálna a zasklená lodžia s výmerou 3,32 m2 nad rámec podlahovej plochy. Predáva sa zariadený novým nábytkom počnúc od predsiene s vešiakovou stenou, šatníkom, knižnicou, nábytkovou zostavou posteľou a ostatnými bytovými doplnkami. Je tak vhodný na okamžité bývanie pre nového vlastníka aj ideálnou voľbou ako investícia na prenájom. Moderná otvorená dispozícia, ktorej výhodou je veľká samostatná atypická technická miestnosť a obývacia izba s kuchyňou pozostáva z nasledovných miestností Predsieň 6,45 m2 Technická miestnosť 11,2 m2 Kúpeľňa s WC 3,6 m2 Kuchyňa 7,5 m2 Obývacia izba 21,5 m2 Spálňa 17,5 m2 Lodžia 3,32 m2 Byt je bez tiarch, záložných práv a kúpou okamžite k dispozícií pre nového vlastníka. Výhodou sú nízke mesačné prevádzkové náklady zálohový predpis správcovskej spoločnosti 133 mesiac. Cena 264.000 vrátane organizačno právneho servisu

3-izb. byt na Beniakovej ul. na Dlhých Dieloch. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 66m2 vrátane balkónu o výmere 3m2, umiestnený na 12. poschodí v 12-poschodovom zateplenom a zrekonštruovanom dome s novými výťahmi. Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je jej výnimočné súkromie. Byt na svojom podlaží nemá spoločné steny so susednými bytmi, čo vytvára mimoriadne pokojné bývanie bez rušivých zvukov z okolitých domácností. V kombinácii s vysokým poschodím a krásnymi výhľadmi tak ponúka pocit súkromia, ktorý sa pri bytových nehnuteľnostiach objavuje len zriedka. Byt má balkón a prináleží k nemu taktiež pivnica. Byt pôsobí vzdušne a svetlo, k čomu prispievajú veľké okná a otvorené riešenie obytného priestoru. Priestranná obývacia izba je prirodzene prepojená s balkónom, ktorý poskytuje príjemné miesto na oddych a zároveň umožňuje naplno si vychutnať panoramatický výhľad. Dominantou bytu je nová, kompletne vybavená kuchyňa s priestrannou kuchynskou linkou, ktorá ponúka dostatok pracovnej plochy aj úložného priestoru. Súčasťou vybavenia je indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a No Frost chladnička s mrazničkou. Nechýba ani praktická potravinová skriňa a jedálenský kút. Byt je dokončený s dôrazom na kvalitu a komfort. O tepelnú pohodu sa stará podlahové kúrenie ovládané centrálnou riadiacou jednotkou. V kúpeľni je k dispozícii práčka so sušičkou a súčasťou vybavenia zostáva aj robotický vysávač, ktorý výrazne uľahčuje každodennú údržbu domácnosti. Praktická 3-izbová dispozícia ponúka dostatok priestoru pre pár aj rodinu. Tretia izba je variabilná a podľa potrieb nového majiteľa môže slúžiť ako detská izba, hosťovská izba alebo plnohodnotná pracovňa pre home-office. Lokalita Dlhých dielov ponúka atraktívne spojenie mestského života a bezprostrednej blízkosti prírody. Byt sa nachádza priamo pri konečnej zastávke MHD, vďaka čomu je každodenné cestovanie do centra Bratislavy pohodlné a bez potreby využívania automobilu. Zároveň sa v bezprostrednej blízkosti nachádza les, ktorý ponúka množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku či turistiku. V okolí je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl, škôlok a možností športového a voľnočasového vyžitia. Tento byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá komfortné rodinné bývanie s nadštandardným pocitom súkromia, krásnymi výhľadmi, moderným vybavením a prírodou doslova na dosah. Byt je kúpou ihneď k dispozícii. Cena 255.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt 0904 368 965 infoipbreal.sk

Krásny 3-izb. byt v novostavbe v Mlynskej doline na ulici Rudolfa Mocka. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 76m2, umiestnený na 3. poschodí v 8-poschodovom projekte Cubicon Residence I kolaudácia 2017-2018 s výťahom. Byt pozostáva z predsiene 9,14m2, samostatnej kúpeľne 4,63m2, toalety 1,38m2, dvoch spální 9,50m2 a 13,17m2 a obývacej izby prepojenej s kuchyňou 24,67m2. Byt má priestranný balkón o rozlohe 11,50m2 s bezbariérovým vstupom z obývacej izby a spálne. K bytu prináleží taktiež pivnica o výmere 2,91m2 a k bytu je možné dokúpiť dve garážové státia pod bytovým domom za doplatok vo výške 59.000 za obe státia parkovanie za sebou. V byte sú bezpečnostné dvere zn. Sherlock, drevené parkety, dyhované interiérové dvere, sanita Laufen, samostatná toaleta s umývadlom, kúpeľňa s vaňou a práčkou a gresovým obkladom, drevené okná s elektrickými žalúziami, byt je vybavený kuchynskou linkou v provensálskom štýle so spotrebičmi, na chodbe sa nachádza šatníková skriňa. Byt je bez akýchkoľvek tiarch a je kúpou ihneď voľný. ODPORÚČAM VIDIEŤ! Cena bytu 389.000 EUR vrátane provízie za služby RK. V cene je započítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt 0904 368 965 infoipbreal.sk

Príjemné bývanie v jednej z vyhľadávaných častí Dlhých Dielov, dostatok priestoru, loggia, klimatizácia a bytový dom po kompletnej obnove. Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 70 m², ktorý sa nachádza na Hlaváčikovej ulici v Bratislave Karlovej Vsi, v obľúbenej lokalite Dlhé Diely. Byt je situovaný na 5. poschodí z 8, čo predstavuje príjemnú kombináciu dostupnosti a súkromia. Nachádza sa v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s novým výťahom. BYT, KTORÝ SI MÔŽETE PRISPÔSOBIŤ PODĽA SEBA Dispozícia bytu je praktická a dobre využiteľná. Ponúka tri samostatné obytné izby, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC, chodbu a loggiu s výmerou 2,61 m². Byt je po staršej rekonštrukcii a je možné sa doň nasťahovať a bývať, prípadne ho postupne modernizovať podľa vlastného vkusu a finančných možností. V byte nájdete - plastové okná - klimatizáciu v obývacej izbe - laminátové podlahy v obytných miestnostiach - dlažbu v kúpeľni a WC - 2 rolldoor - interiérové dvere - sektorovú kuchynskú linku - kúpeľňu a samostatné WC s obkladmi a sanitou. - bytu patrí aj pivnica s výmerou 1,2 m². ZÁKLADNÉ ÚDAJE - výmera bytu 70 m² - loggia 2,61 m² - pivnica 1,2 m² - poschodie 58 - mesačné náklady 229 3 osoby KOMPLETNE OBNOVENÝ BYTOVÝ DOM Veľkou výhodou je stav bytového domu, ktorý prešiel kompletnou obnovou. Realizované boli najmä - zateplenie fasády - rekonštrukcia a zateplenie strechy - nový výťah - úprava spoločných priestorov - pravidelná údržba bytového domu. DLHÉ DIELY LOKALITA, KDE MÁTE VŠETKO NA DOSAH Hlaváčikova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Karlovej Vsi Dlhé Diely, ktorá ponúka príjemné mestské bývanie s množstvom zelene a dobrou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, zastávky MHD, detské ihriská či možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou lokality je aj množstvo zelene, cyklotrasy a možnosti na prechádzky a oddych. Dobré dopravné napojenie zároveň umožňuje pohodlný prístup do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. PRE KOHO JE BYT VHODNÝ ? Byt môže byť zaujímavou voľbou pre rodinu, pár, jednotlivca, ale aj pre kupujúceho, ktorý hľadá nehnuteľnosť na prenájom. Jeho výhodou je najmä 70 m², tri samostatné izby, loggia, klimatizácia, zrekonštruovaný bytový dom a vyhľadávaná lokalita Dlhých Dielov. Ak hľadáte 3-izbový byt, ktorý ponúka dostatok priestoru, príjemnú lokalitu a zároveň vám dáva možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, tento byt môže byť tou správnou voľbou. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. COPYRIGHT Winners reality Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.

Sú byty, ktoré ponúknu priestor. A potom sú také, ktoré vám navyše doprajú dve miesta na chvíľu pokoja balkón aj lodžiu. AVORY Realitné Centrum ponúka v exkluzívnom zastúpení majiteľa na predaj zariadený 3-izbový byt na Beniakovej ulici, v obľúbenej bratislavskej lokalite Dlhé diely Karlova Ves. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu s novým výťahom. Táto poloha prináša pohodlný prístup, pričom obytné miestnosti nie sú priamo na úrovni okolitého terénu. Praktickú dispozíciu tvoria obývacia izba, dve spálne, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s toaletou a vstupná časť. Veľkou prednosťou sú dva vonkajšie priestory balkón prístupný z obývacej izby a lodžia. Orientácia bytu na dve svetové strany vytvára príjemnú rovnováhu počas celého dňa. Balkón z obývacej izby a okno jednej zo spální sú orientované na sever, zatiaľ čo lodžia a okno druhej spálne smerujú na slnečný juh. Byt bol v r. 2003 rekonštruovaný a všetko jeho základné vybavenie je plne funkčné. Keďže rekonštrukcia je už staršieho dáta, interiér nesie prirodzené známky dlhodobejšieho užívania. Drevené podlahy si vyžiadajú renováciu, interiérové dvere majú miestami odreniny a steny bude vhodné vymaľovať. Ide však najmä o úpravy povrchov a detailov, vďaka ktorým si nový majiteľ môže byt postupne osviežiť a prispôsobiť vlastnému štýlu. Byt má dobrý základ a čaká na citlivé vdýchnutie novej energie. Predáva sa zariadený vrátane elektrospotrebičov. V každej spálni sa nachádza vstavaný šatník. Súčasťou vybavenia je práčka, sušička aj umývačka riadu, takže nový majiteľ môže byt začať využívať bez starostí so základným zariaďovaním. K bytu prislúcha pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu, ktorá poskytne praktický priestor na odkladanie sezónnych alebo menej používaných vecí. ...LOKALITA, KDE JE MESTO NA DOSAH A PRÍRODA ZA ROHOM... Dlhé diely patria medzi vyhľadávané rezidenčné časti Bratislavy. Ponúkajú príjemné spojenie mestského života, zelene a blízkosti prírody. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, služby aj zastávky MHD s dobrým spojením do ostatných častí Bratislavy. Beniakova ulica poskytuje pokojné bývanie so všetkým potrebným na dosah miesto, kde môžete po pracovnom dni zavrieť dvere a ruch mesta nechať za nimi. Ak hľadáte zariadený byt s praktickou dispozíciou, pivnicou a hneď dvomi vonkajšími priestormi, túto ponuku si určite nenechajte ujsť. Radi vám ju osobne predstavíme na obhliadke. Kontakt Monika Krčová certifikovaný realitný maklér e-mail monika.krcovaavoryreal.sk tel. č. 0908561 713 office Štefánikova 697, 905 01 Senica Rada zodpoviem všetky vaše otázky telefonicky v pracovných dňoch od 900 do 1730 hod. Ak sa mi nedovoláte alebo ma kontaktujete mimo uvedeného času, prosím pošlite SMS alebo e-mail a budem vás spätne kontaktovať. AVORY Realitne Centrum text, fotografie, vizualizácie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.