Bratislava-Nové Mesto - 2 izbové byty str.6

Na predaj priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej a tichej časti Nového Mesta na Riazanskej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita Bratislava-Nové Mesto, Riazanská ulica Úžitková plocha 51,5 m² podlahová plocha bytu 42 m² balkón 8,5 m² pivnica 2,5 m² Poschodie 6. poschodie z 8 Orientácia východ Dispozícia vstupná chodba so vstavanými skriňami, samostatné WC, kúpeľňa, samostatná nepriechodná spálňa, obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a balkónom, pivnica v suteréne bytového domu Vlastníctvo osobné VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI kompletne zariadený byt vrátane všetkých spotrebičov v modernom škandinávskom základe svetlé drevo, biela, čisté línie obohatený o boho-eklektické doplnky a prírodnézelené prvky každá miestnosť má trochu iný charakter spálňa je umelecká a farebná, obývačka botanická, kúpeľne minimalistické, čo pôsobí veľmi osobito a nie ako typický katalógový byt. nový sporák, varná doska a práčka so sušičkou vlastný balkón 8,5 m² a pivnica 2,5 m² parkety tichá a obľúbená lokalita Nového Mesta pripravený na okamžité nasťahovanie pokojné, bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vstupná chodba so vstavanými skriňami Samostatné WC Kúpeľňa Samostatná nepriechodná spálňa pôvodne kuchyňa Obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou Balkón 8,5 m² Pivnica 2,5 m² TECHNICKÝ STAV podlahy parkety kompletne zariadený byt vrátane prevažne vstavaných spotrebičov práčka Samsung nová, chladnička staršia, cca 6 rokov, plynový sporák a elektrická rúra nové okná plastové kúrenie ústredné posledné úpravy bytu prebehli v roku 2020, kedy bol byt vymaľovaný, nanovo zariadený novými nábytkom, spotrebičmi a dekoráciami kompletná technická rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2015 ešte predchádzajúcimi majiteľmi internet Orange, Telekom, UPC optické pripojenie v byte sú zásuvky pre router BYTOVÝ DOM 8-podlažný bytový dom, na poschodí sa nachádzajú 4 byty Spoločné priestory v roku 2015 prebehla úprava suterénuvestibulu Výťah vymenený, bytový dom zateplený Plánované rekonštrukcie v bytovom dome výťah prístupný zo suterénu, rekonštrukcia balkónov a oprava strechy, začiatok prác koncom roka 2026 Nadstavba bytového domu prebehla v roku 2012 spolu s výmenou okien v bytovom dome v spoločných priestoroch stupačky rekonštruované nové rozvody elektroinštalácie v roku 2014 a kúrenia v roku 2011 napojenie na všetky inžinierske siete NÁKLADY fond prevádzky, údržby a opráv 200 2 osoby elektrina cca 20 mesiac plyn cca 7 mesiac LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Nového Mesta. ihrisko aj park pre psíčkarov v blízkosti, potraviny Terno, Lidl, Billa škôlka a škola MHD fitness blízkosť vinohradu centrum mesta dostupné do 10 minút bicykel električka auto PRÁVNY STAV Na byte je momentálne evidovaná ťarcha zostatok úveru, ktorá bude vyplatená z výnosu predaja pri vklade vlastníckeho práva na kupujúceho. Byt je inak bez tiarch a právnych vád. TERMÍN NASŤAHOVANIA apríl 2027. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie do termínu odovzdania by tam radi bývali súčasní majitelia, možnosť akejkoľvek dohody. CENA vo výške 239 000,- EUR zahŕňa - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - pomoc s prehlasovaním energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými banky na Slovensku.

Realitná kancelária MAGNUM Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou a parkovacím státím v garáži, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite na Tomášikovej ulici, v bytovom komplexe Koloseo, Bratislava Nové Mesto. BYT Tento priestranný 2-izbový byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite pri jazere Kuchajda v modernom bytovom komplexe Koloseo na 3. poschodí bytového domu. Bytový dom je vybavený dvoma výťahmi, vstup do objektu je zabezpečený čipom. Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva kuchynský kút, vstupná chodba, priestranný šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a veľká loggia. Celková výmera bytu s príslušenstvom je 67 m², z toho loggia má cca 8 m². Čistá plocha bytu je 58,61 m2. Byt je svetlý, orientovaný na JV, klimatizovaný a má výborné dispozičné riešenie. Výhodou je vlastný kotol pre celý komplex, ktorý zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU Vo vstupnej chodbe sa po ľavej ruke nachádza vstavaná šatníková skriňa. Po pravej ruke sa najskôr vchádza do kúpeľne, ďalej je vedľa nej šatník a za ním samostatná spálňa. Priamo sa vchádza do obývačky spojenej s kuchyňou, pričom kuchynský kút je umiestnený po ľavej ruke. Z obývacej izby je vstup na loggiu. Vybavenie bytu je v štandarde bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné plastové okná, laminátové parkety v izbách, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita keramické umývadlo, sprchový kút so zástenou a WC geberit. ZARIADENIE BYTU Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou vybavenia je nábytok, elektrospotrebiče a klimatizácia. Kuchynská linka s barovým pultom bola vyrobená na mieru a je vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, sklokeramická varná platňa, digestor, umývačka riadu, samostatná mikrovlnná rúra. V obývacej časti je pohodlná pohovka, komoda s TV, v spálni je manželská posteľ 180x200, nočné stolíky, šuplíková komoda a pracovný stolík. V kúpeľni je práčka. Samostatný šatník je vybavený policovým riešením na mieru a posuvnými dverami. Byt má veľkorysé priestory a praktické úložné riešenia. BYTOVÝ DOM Bytový komplex Koloseo ponúka veľké vnútorné átrium s detským ihriskom, obchodné priestory priamo v objekte a udržiavané spoločné priestory. Rezidenti majú k dispozícii kompletné zázemie pre komfortné mestské bývanie. Komplex bol kolaudovaný v r. 2006, má železobetónový skelet, priečky sú tehlové, v dome sú výťahy a podzemná garáž. Na prízemí bytového domu sú obchodné prevádzky a služby a v projekte sa nachádza aj lekáreň a Gastroklinika. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V rámci a v blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, MHD, železničná stanica, trhovisko, obchody Fresh Market, Yeme potraviny, SlSp, Klientské centrum, Pošta, veľké nákupné centrá do 5 km OC Polus, Lidl, Kaufland, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. Možnosti športového a rekreačného vyžitia - v bezprostrednej blízkosti sa nachádza jazero Kuchajda. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. VÝHODY BYTU priestranný a svetlý byt v novostavbe veľká loggia klimatizácia vlastný kotol pre celý komplex nižšie náklady výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou rýchla dostupnosť do centra mesta MHD MESAČNÉ NÁKLADY 250,- 2 osoby správca 25,- elektrina internet Bez tiarch. Kúpou voľný ihneď. CENA 279.900,- 20.000,- PS provízia realitnej kancelárie Konečná cena 309.200,- vrátane provízie RK. KONTAKT Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra Mgr. Ing. Katarína Dorn 421 905 278 378 katarina.dorngmail.com Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MAGNUM Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária MAGNUM ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, profesionálnu prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom nehnuteľnosti LV na právne účely, snímku z katastrálnej mapy, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára a autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta.

Bývanie, kde nemusíte riešiť žiadne prerábky, zháňanie nábytku ani večerné hľadanie parkovacieho miesta. Priestranný dvojizbový byt v stavbe z roku 2018 ponúka premyslenú dispozíciu, kompletné zariadenie a atmosféru domova, do ktorého sa stačí jednoducho nasťahovať. Nachádza sa na 4. poschodí moderného bytového domu s dvomi rozmernými výťahmi. Vďaka polohe v tichej lokalite vedľa parku získate pokojné prostredie na život, no zároveň si zachováte rýchle spojenie s centrom mesta. Domov, ktorý si zamilujete Srdcom bytu je vzdušná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom. Z obývačky aj zo samostatnej spálne sa vstupuje priamo na balkón, ktorý je ako stvorený na rannú kávu alebo večerný relax. Spálňa ponúka dostatok súkromia aj praktický priestor na prácu z domu. Komfort, ktorý ušetrí čas aj starosti Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi rozkladací gauč, TV, jedálenský stôl, posteľ, práčka, chladnička s mrazničkou, sklokeramická doska, elektrická rúra. Dve rozmerné vstavané skrine Rolldoor v chodbe a spálni poskytujú veľkorysé úložné priestory. Priestranná kúpeľňa je vybavená podlahovým kúrením pre maximálne pohodlie počas chladnejších dní. K bytu prislúcha aj pivničná kobka a bezpečnostné dvere sú samozrejmosťou. Dobrá lokalita pre aktívny aj pokojný život Okolie bytového domu praje relaxu aj športu. Hneď pri objekte sa nachádza detské ihrisko, v tesnej blízkosti nájdete tenisové kurty a park plný zelene. Kompletná občianska vybavenosť je na dosah ruky potraviny Terno, Alzabox, škôlka, škola či nákupné centrum Polus. Skvelá dostupnosť kamkoľvek Či už cestujete MHD autobus, električka alebo preferujete vlak, z tejto lokality sa bezproblémovo dostanete nielen do centra, ale aj do regiónov. Garážové státie bez stresu K bytu možno dokúpiť samostatné parkovacie státie v podzemnej garáži 11,75 m², vďaka ktorému zaparkujete pohodlne a nasucho v každom počasí. Výmery Celková plocha bytu 57,52 m² Užitková plocha 52,97 m² Obývacia izba 26,60 m² Chodba 4,92 m² Kúpeľňa 4,65 m² Spálňa 16,80 m² BalkónLodžia 4,55 m² Pivničná kobka 1,32 m² Cena Byt vrátane kompletného zariadenia 248 920 Pivničná kobka 3 950 Parkovacie státie v podzemnej garáži 11, 75 m² 23 950 Spolu 276 870 Právne informácie Nehnuteľnosť je bez tiarch a nie je zaťažená hypotekárnym úverom, takže žiadne nemilé právne prekvapenia vás nečakajú. O bezproblémový prevod sa postará advokátska kancelária, ktorá pripraví zmluvnú dokumentáciu a zabezpečí podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Všetky služby sú už zahrnuté v inzertnej cene. Pri zrýchlenom podaní sa platí doplatok v súlade s cenníkom katastra nehnuteľnosti aktuálne 100 . Pokiaľ potrebujete zabezpečiť externé financovanie je k dispozícii možnosť bezplatného vybavenia hypotekárneho úveru prostredníctvom licencovaného poradcu. V prípade záujmu vám budú poskytnuté všetky potrebné informácie alebo dohodnutá osobná obhliadka.

2-izbový byt na Kramároch Loggia Walk-in šatník Blízkosť lesa a výborná dostupnosť do centra Hľadáte bývanie, ktoré spája praktickú dispozíciu, komfort a blízkosť prírody s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy? Tento dvojizbový byt na Rozvodnej ulici v obľúbenej lokalite Kramáre ponúka príjemné mestské bývanie s premysleným využitím priestoru, samostatným šatníkom a loggiou. Vďaka blízkosti lesa, kompletnej občianskej vybavenosti a dobrému dopravnému napojeniu je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár aj ako investícia na prenájom. Realitná kancelária KARIN PARTNERS ponúka na predaj dvojizbový byt s loggiou a pivničnou kobkou na Rozvodnej ulici v mestskej časti Bratislava Nové Mesto, lokalita Kramáre. Byt Byt zaujme už svojou dispozíciou, ktorá kladie dôraz na praktickosť a pohodlie každodenného života. Po vstupe do bytu sa ocitneme v predsieni, odkiaľ je prístupná samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára vzdušný a príjemný priestor na oddych, varenie aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Na obývaciu časť nadväzuje chodba s priestorom na vstavanú skriňu, ktorá pomáha udržať domácnosť organizovanú. Súkromnú časť bytu predstavuje spálňa s praktickým walk-in šatníkom, ktorý poskytuje dostatok priestoru na uloženie oblečenia a osobných vecí bez potreby ďalších skríň v izbe. Zo spálne je zároveň zabezpečený výstup na loggiu s výmerou 5,90 m², ideálnu na rannú kávu, chvíle oddychu alebo vytvorenie vlastného zeleného zákutia. Teplo domova zabezpečuje podlahové kúrenie v celom byte. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 2,50 m², ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Bytový dom Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý bol skolaudovaný v roku 2002. Súčasťou bytového domu je aj 11 vonkajších parkovacích miest určených pre obyvateľov domu, čo predstavuje praktickú výhodu pri každodennom parkovaní. Lokalita Kramáre patria medzi obľúbené rezidenčné lokality Bratislavy. Spájajú mestské bývanie s blízkosťou prírody, dobrou občianskou vybavenosťou a pohodlným dopravným napojením. Len približne 4 minúty pešo od bytového domu sa nachádza Obchodné centrum Kramáre, kde nájdete supermarket Billa, drogériu Teta, lekáreň BENU, predajňu Happy Pets a ďalšie služby. V okolí je k dispozícii aj nemocnica Kramáre, pošta a reštaurácie na Stromovej ulici. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava. V blízkosti domu sa nachádza zastávka autobusových liniek 45, 49 a 145. Autom oceníte najmä dobré napojenie na mestský obchvat a pohodlnú dostupnosť centra Bratislavy. Milovníkov prírody poteší blízkosť lesa a turistických trás smerom na Kamzík. Okolie je ideálne na prechádzky, beh, aktívny oddych aj každodenné venčenie psa. Práve spojenie mesta a prírody robí z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie. Silné stránky tohto bytu sú najmä - praktická dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou, - priestranná loggia s výmerou 5,90 m², - spálňa s walk-in šatníkom, - samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou, - podlahové kúrenie, - pivničná kobka s výmerou 2,50 m², - bytový dom skolaudovaný v roku 2002, - 11 vonkajších parkovacích miest pre obyvateľov domu, - výborná dostupnosť MHD a napojenie na mestský obchvat, - obchodné centrum a ďalšia občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, - blízkosť lesa a turistických trás smerom na Kamzík, vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Základné informácie - Lokalita Rozvodná ulica, Bratislava Kramáre - Dispozícia 2-izbový byt - Úžitková plocha 57,33 m² vrátane pivničnej kobky - 1. poschodie 2NP - Výmera pivnice 2,50 m² - Výmera loggie 5,90 m² - Rok kolaudácie bytového domu 2002 - Mesačné náklady 160 osoba - Dostupnosť voľný ihneď Cena 269.000,- EUR V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv potrebných k prevodu vlastníctva, poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov zabezpečujeme profesionálny servis počas celého procesu predaja a radi pomôžeme aj s financovaním kúpy prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt JUDr. Marcel Korec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky koreckarinpartners.sk 0908 763 329

Slovakia Sothebys International Realty ponúka na predaj 2-izbový loft situovaný na 5-6. NP projektu v tesnej blízkosti Račianskeho mýta na hranici bratislavského Starého a Nového Mesta. Cieľom projektu je oživiť budovu bývalej kníhtlačiarne Svornosť a priniesť majiteľom nový pohľad na životný štýl. Opustené industriálne haly tak získavajú inú funkciu, podobne ako mnohé ikonické priemyselné stavby, ktoré sa vo svetových metropolách premenili na vyhľadávané rezidenčné adresy. O projekte Za architektonickým konceptom stojí renomované štúdio GutGut, ktoré ponecháva priestoru jeho autentickú surovosť, no dopĺňa ju o komfort súčasného mestského bývania. Budova bývalej kníhtlačiarne Svornosť si so sebou nesie bohatú históriu, s prestávkami sa v nej 60 rokov tlačili knihy a dnes sa jej industriálne bohatstvo premieňa na moderné lofty prinášajúce New York feeling. Dispozičné riešenie Spodnú úroveň tvorí vstupný priestor, samostatná toaleta a otvorená denná zóna s obývacou izbou a kuchyňou s výmerou 24 m², prepojená interiérovým schodiskom. Horné podlažie ponúka galériovú lávku, spálňu a kúpeľňu, čím prirodzene oddeľuje dennú a nočnú zónu. Dispozícia pracuje s otvoreným konceptom a vertikalitou priestoru, typickou pre autentické loftové bývanie. Komfort bývania podporuje vysoký stavebno-technický štandard so zameraním na akustiku, ako aj podlahové kúrenie a chladenie fancoil, osvetlenie a exteriérové tienenie napojené na Smart-Home systém. Rezidentskú atmosféru dotvára súkromný vnútroblok s detským ihriskom a oddychovým altánkom a ekologický rozmer projektu zelená strecha so zadržiavaním zrážkovej vody a fotovoltika. Klient má na výber dva varianty prevedenia priestoru holobyt ideálne riešenie pre dokončenie podľa vlastných predstáv alebo vysoký štandard, ktorý zahŕňa realizované interiérové oceľové schodiská a prechodové lávky, dubové parkety vo vzore rybia kosť, interiérové dvere na plnú výšku miestnosti, kompletne dokončené kúpeľne s gresovými dlažbami a obkladmi, sanitou Duravit a batériami Hansgrohe. Bytové priečky a jadrá sú obložené panelmi s drevenou dýhou. Cena je uvedená v prevedení holobyt. Parkovanie je zabezpečené podzemnou garážou s možnosťou nabíjania elektromobilov. Cena parkovacieho státia je od 48 500 EUR. K loftu je možné dokúpiť pivničnú kobku s elektrickými zásuvkami s vlastným meračom. kolaudácia jeseň 2026 z dielne ateliéru GutGut autentické lofty bývalej kníhtlačiarne Svornosť zážitkové bývanie na hranici Starého a Nového Mesta prevedenie interiéru holobyt vysoký štandard moderný komfort podlahové kúrenie, centrálne chladenie, Smart-Home rebierkové stropy a priznané pôvodné konštrukcie svetlá výška 5,3 m veľkoformátové hliníkové trojská s vysokým akustickým štandardom elektrické exteriérové tieniace rolety podlahové vykurovanie prechodové lávky z oceľového roštu biosolárna strecha s fotovoltickými panelmi spoločná oddychová záhrada s grilom, detským ihriskom parkovanie 5 podzemných podlaží, suchou nohou do bytu revitalizácia okolia nový kultúrno-spoločenský priestor Istropolisu 2030 Lokalita BA III Nové Mesto Kominárska ulica Rezidenčný projekt je situovaný na rozhraní Starého a Nového Mesta, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta, jedného z najlepšie prepojených bodov Bratislavy. Do centra sa pohodlne dostanete autom, no najmä električkovou dopravou linka 3 Blumentál, Americké námestie, Centrum 5-7 min, Šafárikovo námestie 8-9 min. Hodžovo námestie je dostupné aj príjemnou prechádzkou približne za 1520 minút podľa zvolenej trasy. Silnou stránkou lokality je každodenný komfort v pešej dostupnosti nákupné centrum Central na Trnavskom mýte, služby, gastronómia aj kvalitná občianska vybavenosť vrátane Súkromného bilingválneho gymnázia na Českej ulici. Zeleň a priestor na oddych dopĺňa park na Račianskom mýte, verejný park UNITAS a športovo-rekreačný park JAMA. Vznikajúci projekt Istropolis prinesie nové funkčné a kvalitné verejné plochy a námestia, kultúrno - spoločenskú halu a doplnkové funkcie, čím rozšíri a zvýši atraktivitu lokality. Z dopravného uzla sa tak postupne stane živá mestská destinácia.

Realitná kancelária Metrixreal Vám ponúka na prenájom priestranný, moderne zariadený a slnečný 2-izbový byt s veľkorysým balkónom, samostatným šatníkom a vyhradeným parkovacím státím, situovaný vo vyhľadávanom novšom projekte Nová Vlárska na Vlárskej ulici Bratislava III Nové Mesto, Kramáre. Byt sa nachádza v modernom bytovom dome v bezprostrednom kontakte s lesom a prírodou Malých Karpát. Nehnuteľnosť ponúka výbornú celkovú výmeru 62,5 m² vrátane nadštandardného 10-metrového balkóna, vlastné parkovanie priamo pred domom a kompletné vybavenie spotrebičmi vrátane klimatizácie. Byt je pripravený k nasťahovaniu od 1.10.2026. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Druh nehnuteľnosti 2-izbový byt Celková plocha 62,5 m² interiér 52,5 m² priestranný balkón 10 m² Projekt bytový dom Nová Vlárska Klimatizácia áno Parkovanie áno, vyhradené vonkajšie parkovacie státie priamo pred bytovým domom Dostupnosť voľný od 1.10.2026 DISPOZÍCIA Byt ponúka premyslené, praktické a moderné riešenie priestoru Vstupná predsieň so samostatným walk-in šatníkom pre maximálny úložný priestor. Otvorená denná časť svetlá obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, jedálenským kútom a priamym výstupom na veľkorysý balkón 10 m². Samostatná nepriechodná spálňa poskytujúca dokonalé súkromie a pokoj. Kúpeľňa s vaňou a samostatným WC VYBAVENIE SPOTREBIČE Byt sa prenajíma kompletne zariadený kvalitným nábytkom a spotrebičmi Kuchyňa vstavaná rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, chladnička s mrazničkou a jedálenské posedenie. Obývacia izba pohodlná sedacia súprava, konferenčný stolík, TV nábytok a televízor. Spálňa a šatník manželská posteľ a samostatný úložný šatník. Technológie komfort klimatizačná jednotka, automatická práčka, v cene energií je zahrnuté aj vysokorýchlostné internetové pripojenie a TV signál. LOKALITA LIFESTYLE Vlárska ulica na Kramároch je synonymom pre pokojné prémiové bývanie obklopené zeleňou s rýchlym napojením do centra Príroda na dosah ruky Bytový dom susedí priamo s lesom Koliba Kamzík, čo ponúka ideálne možnosti na prechádzky, beh, bicyklovanie a relax na čerstvom vzduchu. Občianska vybavenosť V pešej dostupnosti nájdete obchodné centrum, potraviny, lekárne, zdravotné stredisko, kaviarne aj reštaurácie. Rýchla doprava Zastávky MHD trolejbusy, autobusy sú len pár krokov od domu s priamym a rýchlym spojením na Hodžovo námestie a do centra Bratislavy. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Pre jednotlivca alebo pracujúci pár, ktorý hľadá reprezentatívne, tiché a moderné bývanie v tesnej blízkosti lesa. Pre klientov, ktorí vyžadujú bezproblémové parkovanie priamo pred domom, veľký balkón a plný komfort klimatizácia, umývačka, šatník. CENA A PODMIENKY Mesačné nájomné 800 mesiac Energie, internet a TV 220 mesiac Parkovacie státie pred domom 80 mesiac Celková mesačná cena 1 100 mesiac komplet vrátane energií, internetu, TV a parkovania Vratná kaucia depozit Depozit podľa počtu osôb 1100 - 2200 Provízia pre RK 1 100 PREČO PRÁVE TENTO BYT? Prestížny novší projekt Nová Vlárska v tichom prírodnom prostredí Priamy kontakt s lesom a čistý vzduch Malých Karpát Nadštandardný balkón 10 m² ideálny na rannú kávu a večerný relax Praktický samostatný šatník a plné vybavenie spotrebičmi vrátane klimatizácie Vlastné vyhradené parkovacie státie hneď pred domom ZAUJAL VÁS TENTO BYT? Ak hľadáte harmonické bývanie spájajúce pokoj prírody s mestským komfortom, neváhajte nás kontaktovať pre doplňujúce informácie alebo dohodnutie termínu osobnej obhliadky. Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená garanciu férového a bezpečného priebehu celého prenájmu. KONTAKT PRE OBHLIADKU Bc. Vladyslav Chornyi realitný maklér Telefónne číslo 421 918 026 238 E-mail chornyimetrixreal.sk Metrixreal Realitná kancelária E-mail infometrixreal.sk Tel. 421 951 778 117

Popis 2 izbový byt, nová nadstavba Úžitk. plocha 68 m2 loggia 3 m2 4. poschodie Zariadený a vybavený so spotrebičmi Klimatizácia Cena 800 mesačne150 energie1 osoba, 2osoby 1050 Pri podpise zmluvy sa platí nájom, 2 mesačný depozit, odmena pre RK Description 2-room apartment, new superstructure Usable area 68m2 Loggia 3 m2 4th floor Furnished and equipped with appliances Air conditioning Price 800 month energies 150 1 person, 2person 1050 When signing the contract, rent, 2month deposit, commission for RK is paid e-mail msmsreal.sk phonewhatsapp 421 905977899, 421 905336719

Ponúkame na prenájom svetlý a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 52 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Sibírskej ulici. Byt spája moderný komfort, kvalitné materiály a praktickú dispozíciu s príjemným prostredím plným zelene. Nachádza sa na 2. poschodí zo 6 v udržiavanom bytovom dome s výťahom a je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dominantou bytu je priestranná a presvetlená obývacia izba s praktickým výsuvným stolom, ktorý môže slúžiť ako jedálenský alebo pracovný kút. Zo samostatnej spálne je priamy vstup na balkón, ktorý ponúka príjemný priestor na rannú kávu či večerný oddych. Samostatná kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Kúpeľňa so sprchovacím kútom je oddelená od samotného WC, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Byt disponuje dostatkom úložného priestoru, drevenými podlahami a klimatizáciou. K dispozícii je aj pivničná kobka a spoločná kočikáreň vhodná na odkladanie bicyklov. NEHNUTEĽNOSŤ Výmera 52 m² Dispozícia 2-izbový byt Poschodie 26 Balkón áno Pivnica áno, v cene Výťah áno Stav kompletná rekonštrukcia Parkovanie rezidentské parkovanie PAAS majitelia sú ochotní umožniť nájomcov zriadiť si trvalý pobyt kvôli rezidentskej karte na parkovanie LOKALITA Sibírska ulica patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality Bratislavy. Vyznačuje sa pokojnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby. Električková zastávka Ursínyho je vzdialená približne 4 minúty chôdze a zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom mesta aj ostatnými časťami Bratislavy. HLAVNÉ BENEFITY Vyhľadávaná lokalita Sibírskej ulice Kompletná a kvalitná rekonštrukcia Klimatizácia Drevené podlahy Balkón s prístupom zo spálne Samostatná kuchyňa a oddelené WC Praktické úložné priestory Pivničná kobka v cene Výborná dostupnosť MHD a centra mesta CENA 850 mesiac 150 energie Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza provízia realitnej kancelárii. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

TENTO VEĽKOMETRÁŽNY 2-IZBOVÝ BYT, KTORÉMU JE OZNAČENIE DVOJIZBOVÝ TAK TROCHU MALÉ... Sú dvojizbové byty. A potom sú tie, pri ktorých máte pocit, že označenie dvojizbový jednoducho nevystihuje všetko, čo ponúkajú. Tento na Robotníckej ulici v Bratislave Novom Meste je presne taký. Takmer 70 m², veľkorysé miestnosti, samostatná kuchyňa, samostatný šatník, balkón aj lodžia. Byt, ktorý má priestor, charakter a dispozíciu, v ktorej má každá miestnosť svoj význam. Dispozíciu tvorí priestranná obývacia izba, spálňa, samostatná kuchyňa, chodba, šatník, kúpeľňa, samostatné WC, balkón a lodžia. K bytu patrí aj pivnica. A práve priestor je tu niečo, čo si všimnete okamžite. V obývačke aj spálni zostali krásne drevené parkety ukladané do stromčekového vzoru, ktoré dávajú bytu charakter a jemnú eleganciu staršieho mestského bývania. Posledná rekonštrukcia prebehla približne v roku 2016 a byt je dodnes udržiavaný vo veľmi peknom stave. Veľkou výhodou je tiež samostatný šatník detail, ktorý možno na pôdoryse pôsobí nenápadne, ale v každodennom živote je na nezaplatenie. PRIESTOR, KTORÝ VÁM NECHÁVA MOŽNOSTI Byt dnes funguje výborne ako veľkometrážny 2-izbový a práve v tom je jeho čaro. Jeho výmera a dispozícia však prinášajú ešte jeden veľmi príjemný bonus. Ak by sa vaše potreby časom zmenili, byt ponúka potenciál na dispozičnú úpravu kuchynský kút môže vzniknúť v rámci veľkej obývacej izby s priestorom aj na jedálenský stôl, a zo súčasnej kuchyne sa môže stať ďalšia samostatná izba. Detská, pracovňa, hosťovská alebo tretia spálňa. Pre lepšiu predstavu sme pripravili aj vizualizácie možnej premeny priestoru novej obývacej izby s kuchyňou a samostatnej izby, ktorá môže vzniknúť zo súčasnej kuchyne. Nie je to hlavný dôvod, prečo je tento byt zaujímavý. Je to len ďalšia možnosť, ktorú vám jeho takmer 70 m² necháva do budúcnosti. ROBOTNÍCKA. MESTO, KTORÉ MÁTE NA DOSAH A potom je tu lokalita. Robotnícka ulica patrí medzi tie adresy, kde máte pocit, že mesto žije okolo vás, ale nemusíte byť priamo v jeho najväčšom ruchu. Trnavské mýto je na skok, centrum je dostupné za pár minút, pešo, autom aj električkou a v okolí máte všetko, čo robí mestský život pohodlným aj príjemným. Ráno si môžete skočiť na raňajky alebo neskorší brunch do Kruhu, večer na dobré jedlo do Steakhousu, cez deň na kávu, nákup alebo vybaviť všetko potrebné bez toho, aby ste museli sadnúť do auta. Ak chcete namiesto mesta trochu zelene a pohybu, v blízkosti máte park Jama, detské ihriská, športoviská a tenisové kurty. O kúsok ďalej je Kuchajda, ideálna na prechádzku, beh alebo oddych pri vode. A samotné Trnavské mýto sa zároveň výrazne mení. Na mieste bývalého Istropolisu vzniká Nový Istropolis, ktorý má lokalite priniesť ďalšie verejné priestory, kultúru, služby, bývanie aj nový mestský život. Je to presne ten typ adresy, kde sa bývanie nestáva iba o byte, ale aj o tom, čo všetko máte pár krokov od domu. BYTOVÝ DOM A PRAKTICKÉ INFORMÁCIE Bytový dom disponuje výťahom a na jednom podlaží sa nachádza päť bytov. V blízkej budúcnosti je plánovaná rekonštrukcia interiéru aj exteriéru bytového domu, ktorá je už schválená. Vykurovanie je centrálne a parkovanie v lokalite funguje v regulovanom systéme PAAS. Byt je aktuálne neobývaný a voľný, čiastočne zariadený približne v rozsahu zachytenom na fotografiách, pričom konkrétne zariadenie môže byť predmetom dohody. A ČO JE NA ŇOM NAJLEPŠIE? Že nič nemusíte siliť. Dnes je to krásny, veľkometrážny 2-izbový byt s takmer 70 m², samostatnou kuchyňou, šatníkom, balkónom, lodžiou, pivnicou a výbornou mestskou polohou. A ak sa raz vaše potreby zmenia, jeho dispozícia vám necháva priestor zmeniť sa spolu s nimi. V inzeráte ponúkame aj vizualizáciu možnej zmeny dispozície, ktorá ukazuje, ako by sa dal priestor do budúcnosti prakticky využiť a vytvoriť tak plnohodnotný 3-izbový byt. Niektoré byty zaujmú na fotografii. Tento si vás získa aj naživo. Rada Vás prevediem celým procesom kúpy - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov. Teším sa na osobné stretnutie a možnosť predstaviť vám túto nehnuteľnosť naživo. Verím, že jej atmosféru oceníte ešte viac ako na fotografiách. Každý klient si zaslúži prvotriednu starostlivosť - neváhajte ma kontaktovať pre konzultáciu alebo dohodnutie prehliadky. Mgr. Michaela Rošková Vaša osobná realitná maklérka roskovaarcheus.sk 421 948 158 383

Na prenájom ponúkame veľkometrážny dvojizbový byt na Kolibe s predzáhradkou a terasou. Byt pozostáva z veľkej obývacej izby spojenej s plne zariadenou kuchyňou a jedálenskou časťou, pričom vstup na terasu o rozlohe 33m2 zabezpečujú veľké francuzske, posúvne okná. Časť terasy je zastrešená. Hlavná spálňa má rovnako výstup na terasu. K spálni prislúcha kúpeľna s vaňou a sprchovým kútom ako aj samostatný šatník. K bytu patrí veľká pivnica o veľkosti 7m2 a predzáhradka - 54m2. K bytu patrí jedno parkovacie státie ktoré je zahrnuté v cene nájmu.

Babony TRE Vám ponúka na prenájom zariadený, 2-izbový byt plný denného svetla na Vajnorskej ulici 5. poschodie s nádherným výhľadom na jazero Kuchajda a široké okolie. Pôvodne trojizbový priestor prešiel citlivou úpravou a s podlahovou plochou 62,79 m² dnes poskytuje moderné, svetlé, vzdušné a priestranné bývanie pre 1 až 2 dospelé osoby. Odkaz na video httpswww.instagram.comreelDJ9AdKHMWbw?utm_source=ig_web_copy_linkigsh=MzRlODBiNWFlZA== Dispozícia bytu Vstupujete do priestrannej chodby, z ktorej sa vpravo vchádza do samostatnej izby spálne, otočenej na pokojnejšiu stranu smerom na Kamzík. Dominantný priestor tvorí obývacia izba prepojená s elegantnou funkčnou kuchyňou so zabudovanými modernými elektrospotrebičmi chladnička, mraznička, elektrická rúra a sklokeramická doska, kde bledá linka kontrastuje s tmavou pracovnou doskou a tmavohnedým obkladom. Zástena z obkladu zaručuje jednoduchú údržbu. Stena pri vstupe do kupeľne s toaletou je obložená dizajnovým kameňom. V kúpeľni oceníte veľké okná, ktoré prinášajú dostatok denného svetla a zabezpečuje prirodzené vetranie. Premyslene skrytý kotol zabezpečuje vlastné vykurovanie bytu. Obývačka aj kuchyňa sú presvetlené francúzskymi oknami, balkónom smerujúcimi nielen k jazeru Kuchajda, ale aj na južnú stranu. Z balkóna 4 m², kam je vstup z obývacej izby a kuchyne sa vám otvorí výhľad smerom k jazeru Kuchajda. Rôzne svetové strany okien zaručujú príjemný denný jas po celý deň. Tienenie v celom byte je zabezpečené vonkajšími roletami, vnútornými žalúziami kúpeľňa a textilnými závesmi. Internet Dostupný je optický internet, ktorý si hradí nájomca. Lokalita Byt patrí k historickému súboru Nová doba a je vzdialený len pár minút pešo od obchodného centra Vivo Park. V okolí nájdete MHD so spojením do centra za 5 minút, cyklotrasy a pešie chodníky okolo Kuchajdy, park, kaviarne, reštaurácie a obchody. Parkovanie Priamo za domom je dostupné rezidenčné parkovanie. Majiteľ rád poskytne potvrdenie o pobyte, aby si nájomca vedel vybaviť trvalý pobyt a následne bez problémov parkovať na rezidenčných miestach. Podmienky prenájmu mesačné nájomné 820,- energie 130,- pri 1 osobe pri 2 os 50,- vratný depozit vo výške 1000,- pri 1 os. odmena RK byt je k dispozícii od 1.9.2026, po dohode aj skôr. Tento byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí majú radi svetlý vzdušný priestor s nádherným výhľadom a s výbornou infraštruktúrou na dosah. Zvieratká nie sú povolené. Pre obhliadku a viac informácií 0918 946 999 monika.karelovababonytre.sk Radi Vás týmto pekným priestorom pre komfortné bývanie prevedieme. O profesionálny servis sa stará kancelária BabonyTRE.

Ponúkame na prenájom moderný, priestranný a svetlý 2-izbový byt s rozľahlou 30 m2 terasou v lukratívnej časti Koliba na Svätovavrineckej ulici. Parametre nehnuteľnosti Byt má úžitkovú plochu 67 m2 a k nemu prislúcha priestranná slnečná terasa o výmere 30 m2. Nachádza sa na 1. poschodí z 5 v modernej novostavbe. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a s výstupom na terasu, samostatnej spálne so vstavanou skriňou, kúpeľne s vaňou, práčkou a sušičkou, a samostatnej toalety. Prenajíma sa kompletne zariadený vrátane všetkých kuchynských spotrebičov. Byt disponuje klimatizáciou, čističkou vzduchu a dostatkom úložného priestoru. K dispozícii je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničná kobka s výmerou 6 m2 za príplatok. Lokalita Svätovavrinecká ulica sa nachádza v prestížnej a vyhľadávanej štvrti Koliba v mestskej časti Nové Mesto, ktorá je známa svojím tichým prostredím, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania na úpätí Malých Karpát s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pre milovníkov prírody je veľkým benefitom blízkosť Kamzíka s možnosťou turistiky, či cyklistiky. Platobné podmienky Mesačný nájom 1 250 Náklady na bývanie 250 Parkovacie miesto v garáži 150 voliteľné Pivničná kobka 50 voliteľné Depozit a provízia pre RK vo výške 1-mesačného nájmu Byt je k dispozícii ihneď a je vhodný pre pár alebo jednotlivca bez domácich zvierat.

Ponúkame na prenájom nadštandardne zariadený 2-izbový byt s priestrannou predzáhradkou a terasou v uzavretom areáli na ulici Bárdošova v obľúbenej lokalite Nového Mesta Kramáre. Byt ponúka spojenie komfortu, súkromia a zelene, pričom medzi jeho hlavné benefity patrí predzáhradka, parkovacie státie priamo na pozemku a rýchla dostupnosť do centra mesta. Parametre nehnuteľnosti Byt má celkovú výmeru 68 m2 a nachádza sa na prízemí kvalitnej novostavby. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatnej spálne s manželskou posteľou a pracovným stolom a kúpeľne s vaňou a toaletou. K bytu prislúcha terasa s predzáhradkou, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych. Byt je kompletne zariadený, vybavený spotrebičmi, klimatizáciou v spálni, vstavanými skriňami, podlahovým kúrením, vonkajšími elektrickými žalúziami a bezpečnostným systémom. Lokalita Bárdošova ulica sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Nového Mesta Kramáre, ktorá je známa množstvom zelene a pokojnou atmosférou. V pešej dostupnosti sa nachádza park, potraviny, pošta, školy aj rôzne voľnočasové aktivity vrátane športovísk a plaveckého klubu. Lokalita má výbornú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, pričom zastávky sú dostupné v krátkej pešej vzdialenosti. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Platobné podmienky Mesačný nájom 1050 Náklady na bývanie 150 vrátane internetu a TV Vonkajšie parkovacie státie 100 možnosť prenájmu aj garážového státia Provízia pre RK vo výške 1-mesačného nájmu Byt je k dispozícii ihneď, a je vhodný pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie v pokojnom prostredí so súkromím. Uzavretý areál zaručuje bezpečné a komfortné bývanie s dôrazom na pokoj a zeleň. Menší psík je povolený.

Ponúkame na prenájom priestranný a moderne zariadený 2-izbový byt s veľkorysým balkónom, samostatným šatníkom a vyhradeným parkovacím státím vo vyhľadávanom projekte Nová Vlárska na Vlárskej ulici na Kramároch. Byt je presvetlený a ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania pri lese s rýchlou dostupnosťou do centra. Parametre nehnuteľnosti Byt má celkovú plochu 62,5 m2, z toho interiér 52,5 m2 a priestranný balkón 10 m2. Nachádza sa na zvýšenom prízemí v novostavbe bytového domu Nová Vlárska, ktorý bol skolaudovaný v roku 2020. Byt je kompletne zariadený súčasťou vybavenia je vstavaná rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, TV, práčka a klimatizácia. K bytu patrí samostatný šatník a vyhradené parkovacie miesto rovno pred bytovkou. Lokalita Kramáre patria medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality Bratislavy vďaka pokojnému prostrediu v tesnej blízkosti lesa, ktorý poskytuje ideálne možnosti na prechádzky, šport a oddych. Projekt Nová Vlárska sa nachádza v ideálnej lokalite pri lese a pritom iba pár minút autom od bratislavského centra. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, obchody aj služby. Lokalita ponúka príjemné bývanie v blízkosti prírody a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta autom aj verejnou dopravou. Platobné podmienky Mesačný nájom 800 Náklady na bývanie 220 vrátane internetu a TV Parkovacie státie 80 voliteľné, nie je podmienkou prenájmu! Depozit a provízia pre RK vo výške 1-mesačného nájmu Byt je voľný od 10. 10. 2026 a je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej lokalite pri lese s rýchlou dostupnosťou do centra.

Realitná kancelária DANUBE Reality exkluzívne ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 2-izbový bytapartmán v novo-skolaudovanom modernom komplexe OLIVIA Residence na Rožňavskej ulici v Bratislave Nové Mesto. Tento kompletne nový apartmán na 6. poschodí je pripravený na okamžité nasťahovanie ponúka ideálne prepojenie rodinného života s mestským komfortom a krásnym panoramatickým výhľadom na severozápad. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Celková úžitková plocha 59 m² byt 7 m² balkón. Poschodie 611. poschodí osobný aj nákladný výťah Orientácia Severozápad SZ s bohatým prísunom denného svetla. Stav Novostavba, čerstvo skolaudovaná. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt sa pýši skvele premysleným dispozičným riešením a predáva sa kompletne zariadený Vstupná chodba Veľkorysé úložné priestory 2x vstavaná skriňa, vešiaková stena, zabudovaný video-vrátnik. Denná časť Obývacia izba s pohodlnou sedacou súpravou a konferenčným stolíkom, jemne prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou. Z obývačky je priamy vstup na priestranný balkón. Kuchyňa Moderná linka vybavená prémiovými vstavanými spotrebičmi značky Whirlpool elektrická rúra, mikrovlnná rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Nočná časť Samostatná, nepriechodná spálňa s manželskou posteľou a priestrannou vstavanou skriňou. Kúpeľňa Elegantná kúpeľňa s vaňou, toaletou a kombinovanou práčkou so sušičkou Whirlpool. TECHNICKÉ VYMOŽENOSTI A BENEFITY Klimatizácia Samostatná jednotka v každej obytnej miestnosti. Tienenie Veľkorozmerné okná s interiérovými žalúziami, exteriérovým tienením a sieťkami proti hmyzu. Konektivita Zavedená vysokorýchlostná optická sieť pre internet. Nízke náklady Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou pre celý areál, čo výrazne znižuje náklady na teplo a ohrev teplej vody ústredné kúrenie - radiátory. Byt je definovaný ako apartmán a je možné zriadenie aj trvalého pobytu. Bezpečnosť Celý komplex a spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Nové Mesto Lokalita Olivia Residence poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti Nákupy a gastronómia Potraviny YEME, Farmárska tržnica, Tesco, Kaufland, OC Polus, DM drogéria, kaviarne. Služby Klientske centrum, lekáreň, notár, kaderníctvo, Barber. Voľný čas a šport Obľúbené jazero Kuchajda len pár minút od domu behanie, prechádzky, reštaurácie. Doprava Perfektné napojenie na mestský obchvat aj priamo do centra mesta. Zastávky autobusov a električiek v tesnej blízkosti. CENNÍK A FINANCOVANIE K apartmánu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto v podzemnej garáži vstup suchou nohou. Mesačné náklady 200 Eur. Apartmán v stave komplet zariadenia 279 990 EUR Garážové státie suchou nohou 28 000 EUR Pivničná kobka 10 000 EUR KONTAKT 421 905 563 400 E-mail sprincovadanubereality.sk www.danubereality.sk K cene bytu bude pripočítaná provízia pre RK, ktorá zahŕňa kompletný poradenský servis, kompletný právny servis, zmluvy autorizované advokátom a poplatky spojené s overovaním podpisov a vkladom na kataster. DANUBE Reality, s.r.o. Nehnuteľnosti v dobrých rukách. Sme riadnym členom Realitnej únie SR a riadime sa Realitným kódexom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Realitná kancelária DANUBE Reality vám exkluzívne ponúka na prenájom nadštandardný, kompletne zariadený a klimatizovaný 2-izbový apartmán s mimoriadne veľkorysou rozlohou 100 m². Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí korunnej vily v uzatvorenom, vyhľadávanom komplexe PARK pod KOLIBOU kolaudácia v roku 2019 v lukratívnej lokalite Bratislava III Nové Mesto Koliba na ulici Pod Vtáčnikom. Apartmán ponúka moderné mestské bývanie vo vysokom štandarde, obklopené udržiavanou zeleňou, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletným technologickým komfortom. Dispozícia a vybavenie apartmánu Apartmán je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom každá miestnosť ponúka nadštandardný priestor Vstupná chodba Praktická vešiaková stena so zrkadlom a bezpečnostné vstupné dvere. Denná časť Obývacia izba Kuchyňa Jedáleň Priestranná obývacia izba vybavená pohodlnou sedacou súpravou, nábytkovou zostavou s TV a audio systémom. Príjemnú atmosféru dotvára elektrický krb. Súčasťou je jedálenské posedenie pre 5 osôb. Kuchynská linka Kompletne vybavená spotrebičmi elektrická rúra, sklokeramická varná doska Miele, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra Miele, chladnička s mrazničkou a kávovar. Spálňa Samostatná, nepriechodná izba s manželskou posteľou dvojlôžko, nočnými stolíkmi a dvoma veľkými šatníkovými skriňami s dostatkom úložného priestoru, nie je tu otváracie okno, nahrádza ho svetelný panel s imitáciou okna Kúpeľňa s WC Vybavená sprchovým kútom, umývadlom so zrkadlom, toaletou a automatickou práčkou. Technické štandardy a komfort Klimatizácia v celom apartmáne pre ideálnu teplotu počas zimy a leta, s možnosťou riadenia na diaľku wifi. Podlahové vykurovanie napojené na wifi termostat s možnosťou samostatnej regulácie intenzity v každej izbe. Vlastný bojler na ohrev teplej úžitkovej vody. Vysokokvalitné hliníkové okno s interiérovými žalúziami. Na podlahách je položená kvalitná plávajúca podlaha. Lokality a bytový komplex Rezidenčný komplex Park pod Kolibou na ulici Pod Vtáčnikom je synonymom pre bezpečné a pokojné rodinné bývanie. Dostupnosť Príjazd je bezproblémový z viacerých smerov ulicami Tupého od Podkolibskej, od Pionierskej cez mostík, alebo cez Sliačsku ulicu. Areál Súčasťou komplexu je uzatvorený súkromný park s detským ihriskom a upravenou parkovou zeleňou, ktorý je prístupný len pre rezidentov. Mesačné nájomné za apartmán 680 mesiac jedno vonkajšie parkovacie státie 50 mesiac Energie a služby 150 mesiac vrátane internetu Celková platba 880 mesiac Dostupnosť Apartmán je voľný k nasťahovaniu od 3.10.2026. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí Nájomné za prvý mesiac Vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu Provízia pre realitnú kanceláriu vo výške jedného mesačného nájmu Kontakt a obhliadky Ak vás táto ponuka exkluzívneho bývania na Kolibe zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky kontakt 421 905 563 400

101-MACHO Hľadám na kúpu 2-izbový byt okolo 50 m², ideálne v pôvodnom stave. Poschodie nerozhoduje, preferujem bytový dom s jedným vstupom nie pavlač. Lokalita Staré Mesto, Nové Mesto, Ružinov, Petržalka bližšie k centru, Karlova Ves, Kramáre, Rača, Lamač skôr bližšie časti, prípadne Patronka a okolie. Za každú ponuku vopred ďakujem.

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt priamo na Račianskom mýte s výhľadom do parku. Byt má výmeru 57 m2 vrátane loggie z toho byt má 48 m2 a loggia má 9 m2 a nachádza sa v polyfunkčnom dome na 4. nadzemnom podlaží z piatich, nad bytom je už len terasa. K bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 2,1 m2. Dispozícia bytu predsieň, obývačka, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s WC, loggia, pivnica. Byt sa predáva zariadený v stave tak, ako je na fotkách. Byt má dobudovanú klimatizáciu. Polyfunkčný dom bol skolaudovaný v roku 2002 a nachádza sa v ňom výťah. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výborná dopravná dostupnosť, v okolí zástavka električky a autobusu. V polyfunkčnom dome lekáreň, banka, reštaurácia, obchody. Cena bytu je 275.000,- EUR sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,- EUR. Kontakt infometropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu, uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Moderný a štýlový 1,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii Československých parašutistov, Bratislava Hľadáte ideálne bývanie pre seba alebo skvelú investíciu s okamžitou návratnosťou? Ponúkame vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na ulici Československých parašutistov v Bratislave. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha 34 m² vrátane balkóna Dispozícia 1,5-izbový byt samostatná spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s toaletou, chodba, balkón Poschodie Bytový dom Zrekonštruovaný bytový dom s výťahom Stav Kompletná rekonštrukcia prebehla pred 4 rokmi všetko vo výbornom stave, pripravené na nasťahovanie Poschodie 412 Mesačné náklady 120 mesiac Parkovanie Verejné PAAS Dispozícia a vybavenie Byt je prakticky a moderne navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a úložný priestor Obývacia izba spojená s kuchyňou Svetlý a vzdušný priestor s priamym výstupom na balkón, ideálny na rannú kávu či relax. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi. Samostatná spálňa Poskytuje súkromie a pokojné miesto na spánok. Kúpeľňa Disponuje moderným sprchovým kútom a toaletou. Chodba Prakticky riešený vstupný priestor, pričom práčka je diskrétne umiestnená vo výklenku na chodbe hneď pri kúpeľni. Byt sa predáva zariadený, čo vám umožňuje nasťahovať sa bez ďalších investícií alebo ho okamžite prenajímať. Lokalita a výhody Ulica Československých parašutistov ponúka príjemné mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V okolí nájdete obchody, služby, kaviarničky a možnosti na voľnočasové aktivity. Bytový dom prešiel rekonštrukciou a disponuje výťahom pre vaše pohodlie. Cena 211 990 cena je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie Assenzio KONTAKT A OBHLIADKA Pre viac informácií, technické podrobnosti alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať tešíme sa na spoluprácu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

Assenzio Property ponúka 95 m² nebytový priestor na ulici J.C. Hronského, pri Račianskom myte prístupný priamo z ulice, s verejným parkovaním v okolí, vlastným vodomerom a elektrickým kúrením, ktorý sa nastaví podľa vlastných potrieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita J.C. Hronského, pri Račianskom myte, Bratislava Plocha 95 m² Poschodie prízemie6 Prístup vstup priamo z ulice Parkovanie verejné parkovanie v okolí Vodné vlastný vodomer Kúrenie elektrické kúrenie vlastné Posledná rekonštrukcia priestoru kompletná 2022 Rekonštrukcia bytovky 2025 VYBAVENIE A TECHNICKÉ PODROBNOSTI Samostatná toaleta s umývadlom Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Menšia miestnosť s kuchynkou Väčšia miestnosť s kuchynkou Predsieň Veľká izba Menšia izba priestor na walk-in šatník, špajzu... Priestor je technicky vybavený vlastný vodomer umožňuje presné sledovanie spotreby vody Vlastné elektrické kúrenie možnosť nastavenia podľa vlastných potrieb Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, priečky v priestore nie sú nosné - priestor sa dá otvoriť alebo inak upraviť podľa Vašich predstáv Bytovka bola zrekonštruovaná v roku 2025 LOKALITA A OKOLIE Ulica J.C. Hronského dobre dostupná lokalita pri Račianskom myte, s výborným prepojením na MHD a hlavné dopravné tepny Blízko Račianského myte, obchodných centier, kancelárií i rezidenčných zón Verejné parkovanie v okolí umožňuje ľahký prístup pre klientelu bez potreby vlastného parkoviska Výhodná poloha pre prevádzky služieb, poradne, ateliéry, malé predajne, wellness, kozmetiku alebo iné negastronómické koncepty PRE KOHO JE PRIESTOR IDEÁLNY Pre ľudí, ktorí chcú priestor prerobiť na vlastné bývanie 95 m² ponúka dostatok priestoru pre veľký 2-izbový 4-izbový byt Pre investorov, ktorí chcú priestor prenajať ako byt dobrá lokalita pri Račianskom myte s vysokým dopytom po nájomnom bývanie Pre ľudí hľadajúcich bývanie v dobre dostupnej lokalite s blízkosťou MHD, obchodov a služby CENA Cena 257 990 vrátane provízie pre realitnú kanceláriu KONTAKT A OBHLIADKA Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď. Pre viac informácií, technické podrobnosti alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktujte na tel. č. 0908 556 618 O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO. Vo fotografiách sú použité vizualizácie AI.