Bratislava-Nové Mesto - 2 izbové byty str.7

Babony TRE Vám ponúka na prenájom zariadený, 2-izbový byt plný denného svetla na Vajnorskej ulici 5. poschodie s nádherným výhľadom na jazero Kuchajda a široké okolie. Pôvodne trojizbový priestor prešiel citlivou úpravou a s podlahovou plochou 62,79 m² dnes poskytuje moderné, svetlé, vzdušné a priestranné bývanie pre 1 až 2 dospelé osoby. Odkaz na video httpswww.instagram.comreelDJ9AdKHMWbw?utm_source=ig_web_copy_linkigsh=MzRlODBiNWFlZA== Dispozícia bytu Vstupujete do priestrannej chodby, z ktorej sa vpravo vchádza do samostatnej izby spálne, otočenej na pokojnejšiu stranu smerom na Kamzík. Dominantný priestor tvorí obývacia izba prepojená s elegantnou funkčnou kuchyňou so zabudovanými modernými elektrospotrebičmi chladnička, mraznička, elektrická rúra a sklokeramická doska, kde bledá linka kontrastuje s tmavou pracovnou doskou a tmavohnedým obkladom. Zástena z obkladu zaručuje jednoduchú údržbu. Stena pri vstupe do kupeľne s toaletou je obložená dizajnovým kameňom. V kúpeľni oceníte veľké okná, ktoré prinášajú dostatok denného svetla a zabezpečuje prirodzené vetranie. Premyslene skrytý kotol zabezpečuje vlastné vykurovanie bytu. Obývačka aj kuchyňa sú presvetlené francúzskymi oknami, balkónom smerujúcimi nielen k jazeru Kuchajda, ale aj na južnú stranu. Z balkóna 4 m², kam je vstup z obývacej izby a kuchyne sa vám otvorí výhľad smerom k jazeru Kuchajda. Rôzne svetové strany okien zaručujú príjemný denný jas po celý deň. Tienenie v celom byte je zabezpečené vonkajšími roletami, vnútornými žalúziami kúpeľňa a textilnými závesmi. Internet Dostupný je optický internet, ktorý si hradí nájomca. Lokalita Byt patrí k historickému súboru Nová doba a je vzdialený len pár minút pešo od obchodného centra Vivo Park. V okolí nájdete MHD so spojením do centra za 5 minút, cyklotrasy a pešie chodníky okolo Kuchajdy, park, kaviarne, reštaurácie a obchody. Parkovanie Priamo za domom je dostupné rezidenčné parkovanie. Majiteľ rád poskytne potvrdenie o pobyte, aby si nájomca vedel vybaviť trvalý pobyt a následne bez problémov parkovať na rezidenčných miestach. Podmienky prenájmu mesačné nájomné 820,- energie 130,- pri 1 osobe pri 2 os 50,- vratný depozit vo výške 1000,- pri 1 os. odmena RK byt je k dispozícii od 1.9.2026, po dohode aj skôr. Tento byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí majú radi svetlý vzdušný priestor s nádherným výhľadom a s výbornou infraštruktúrou na dosah. Zvieratká nie sú povolené. Pre obhliadku a viac informácií 0918 946 999 monika.karelovababonytre.sk Radi Vás týmto pekným priestorom pre komfortné bývanie prevedieme. O profesionálny servis sa stará kancelária BabonyTRE.

Ponúkame na prenájom moderný, priestranný a svetlý 2-izbový byt s rozľahlou 30 m2 terasou v lukratívnej časti Koliba na Svätovavrineckej ulici. Parametre nehnuteľnosti Byt má úžitkovú plochu 67 m2 a k nemu prislúcha priestranná slnečná terasa o výmere 30 m2. Nachádza sa na 1. poschodí z 5 v modernej novostavbe. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a s výstupom na terasu, samostatnej spálne so vstavanou skriňou, kúpeľne s vaňou, práčkou a sušičkou, a samostatnej toalety. Prenajíma sa kompletne zariadený vrátane všetkých kuchynských spotrebičov. Byt disponuje klimatizáciou, čističkou vzduchu a dostatkom úložného priestoru. K dispozícii je aj parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničná kobka s výmerou 6 m2 za príplatok. Lokalita Svätovavrinecká ulica sa nachádza v prestížnej a vyhľadávanej štvrti Koliba v mestskej časti Nové Mesto, ktorá je známa svojím tichým prostredím, množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania na úpätí Malých Karpát s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pre milovníkov prírody je veľkým benefitom blízkosť Kamzíka s možnosťou turistiky, či cyklistiky. Platobné podmienky Mesačný nájom 1 250 Náklady na bývanie 250 Parkovacie miesto v garáži 150 voliteľné Pivničná kobka 50 voliteľné Depozit a provízia pre RK vo výške 1-mesačného nájmu Byt je k dispozícii ihneď a je vhodný pre pár alebo jednotlivca bez domácich zvierat.

Ponúkame na prenájom nadštandardne zariadený 2-izbový byt s priestrannou predzáhradkou a terasou v uzavretom areáli na ulici Bárdošova v obľúbenej lokalite Nového Mesta Kramáre. Byt ponúka spojenie komfortu, súkromia a zelene, pričom medzi jeho hlavné benefity patrí predzáhradka, parkovacie státie priamo na pozemku a rýchla dostupnosť do centra mesta. Parametre nehnuteľnosti Byt má celkovú výmeru 68 m2 a nachádza sa na prízemí kvalitnej novostavby. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, samostatnej spálne s manželskou posteľou a pracovným stolom a kúpeľne s vaňou a toaletou. K bytu prislúcha terasa s predzáhradkou, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych. Byt je kompletne zariadený, vybavený spotrebičmi, klimatizáciou v spálni, vstavanými skriňami, podlahovým kúrením, vonkajšími elektrickými žalúziami a bezpečnostným systémom. Lokalita Bárdošova ulica sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Nového Mesta Kramáre, ktorá je známa množstvom zelene a pokojnou atmosférou. V pešej dostupnosti sa nachádza park, potraviny, pošta, školy aj rôzne voľnočasové aktivity vrátane športovísk a plaveckého klubu. Lokalita má výbornú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, pričom zastávky sú dostupné v krátkej pešej vzdialenosti. Výhodou je aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Platobné podmienky Mesačný nájom 1050 Náklady na bývanie 150 vrátane internetu a TV Vonkajšie parkovacie státie 100 možnosť prenájmu aj garážového státia Provízia pre RK vo výške 1-mesačného nájmu Byt je k dispozícii ihneď, a je vhodný pre klienta, ktorý hľadá kvalitné bývanie v pokojnom prostredí so súkromím. Uzavretý areál zaručuje bezpečné a komfortné bývanie s dôrazom na pokoj a zeleň. Menší psík je povolený.

Ponúkame na prenájom priestranný a moderne zariadený 2-izbový byt s veľkorysým balkónom, samostatným šatníkom a vyhradeným parkovacím státím vo vyhľadávanom projekte Nová Vlárska na Vlárskej ulici na Kramároch. Byt je presvetlený a ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania pri lese s rýchlou dostupnosťou do centra. Parametre nehnuteľnosti Byt má celkovú plochu 62,5 m2, z toho interiér 52,5 m2 a priestranný balkón 10 m2. Nachádza sa na zvýšenom prízemí v novostavbe bytového domu Nová Vlárska, ktorý bol skolaudovaný v roku 2020. Byt je kompletne zariadený súčasťou vybavenia je vstavaná rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, TV, práčka a klimatizácia. K bytu patrí samostatný šatník a vyhradené parkovacie miesto rovno pred bytovkou. Lokalita Kramáre patria medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality Bratislavy vďaka pokojnému prostrediu v tesnej blízkosti lesa, ktorý poskytuje ideálne možnosti na prechádzky, šport a oddych. Projekt Nová Vlárska sa nachádza v ideálnej lokalite pri lese a pritom iba pár minút autom od bratislavského centra. V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, obchody aj služby. Lokalita ponúka príjemné bývanie v blízkosti prírody a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta autom aj verejnou dopravou. Platobné podmienky Mesačný nájom 800 Náklady na bývanie 220 vrátane internetu a TV Parkovacie státie 80 voliteľné, nie je podmienkou prenájmu! Depozit a provízia pre RK vo výške 1-mesačného nájmu Byt je voľný od 10. 10. 2026 a je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie v pokojnej lokalite pri lese s rýchlou dostupnosťou do centra.

Realitná kancelária DANUBE Reality exkluzívne ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 2-izbový bytapartmán v novo-skolaudovanom modernom komplexe OLIVIA Residence na Rožňavskej ulici v Bratislave Nové Mesto. Tento kompletne nový apartmán na 6. poschodí je pripravený na okamžité nasťahovanie ponúka ideálne prepojenie rodinného života s mestským komfortom a krásnym panoramatickým výhľadom na severozápad. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Celková úžitková plocha 59 m² byt 7 m² balkón. Poschodie 611. poschodí osobný aj nákladný výťah Orientácia Severozápad SZ s bohatým prísunom denného svetla. Stav Novostavba, čerstvo skolaudovaná. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt sa pýši skvele premysleným dispozičným riešením a predáva sa kompletne zariadený Vstupná chodba Veľkorysé úložné priestory 2x vstavaná skriňa, vešiaková stena, zabudovaný video-vrátnik. Denná časť Obývacia izba s pohodlnou sedacou súpravou a konferenčným stolíkom, jemne prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou. Z obývačky je priamy vstup na priestranný balkón. Kuchyňa Moderná linka vybavená prémiovými vstavanými spotrebičmi značky Whirlpool elektrická rúra, mikrovlnná rúra, varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. Nočná časť Samostatná, nepriechodná spálňa s manželskou posteľou a priestrannou vstavanou skriňou. Kúpeľňa Elegantná kúpeľňa s vaňou, toaletou a kombinovanou práčkou so sušičkou Whirlpool. TECHNICKÉ VYMOŽENOSTI A BENEFITY Klimatizácia Samostatná jednotka v každej obytnej miestnosti. Tienenie Veľkorozmerné okná s interiérovými žalúziami, exteriérovým tienením a sieťkami proti hmyzu. Konektivita Zavedená vysokorýchlostná optická sieť pre internet. Nízke náklady Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou pre celý areál, čo výrazne znižuje náklady na teplo a ohrev teplej vody ústredné kúrenie - radiátory. Byt je definovaný ako apartmán a je možné zriadenie aj trvalého pobytu. Bezpečnosť Celý komplex a spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Nové Mesto Lokalita Olivia Residence poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti Nákupy a gastronómia Potraviny YEME, Farmárska tržnica, Tesco, Kaufland, OC Polus, DM drogéria, kaviarne. Služby Klientske centrum, lekáreň, notár, kaderníctvo, Barber. Voľný čas a šport Obľúbené jazero Kuchajda len pár minút od domu behanie, prechádzky, reštaurácie. Doprava Perfektné napojenie na mestský obchvat aj priamo do centra mesta. Zastávky autobusov a električiek v tesnej blízkosti. CENNÍK A FINANCOVANIE K apartmánu prislúcha pivničná kobka a parkovacie miesto v podzemnej garáži vstup suchou nohou. Mesačné náklady 200 Eur. Apartmán v stave komplet zariadenia 279 990 EUR Garážové státie suchou nohou 28 000 EUR Pivničná kobka 10 000 EUR KONTAKT 421 905 563 400 E-mail sprincovadanubereality.sk www.danubereality.sk K cene bytu bude pripočítaná provízia pre RK, ktorá zahŕňa kompletný poradenský servis, kompletný právny servis, zmluvy autorizované advokátom a poplatky spojené s overovaním podpisov a vkladom na kataster. DANUBE Reality, s.r.o. Nehnuteľnosti v dobrých rukách. Sme riadnym členom Realitnej únie SR a riadime sa Realitným kódexom. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Realitná kancelária DANUBE Reality vám exkluzívne ponúka na prenájom nadštandardný, kompletne zariadený a klimatizovaný 2-izbový apartmán s mimoriadne veľkorysou rozlohou 100 m². Nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí korunnej vily v uzatvorenom, vyhľadávanom komplexe PARK pod KOLIBOU kolaudácia v roku 2019 v lukratívnej lokalite Bratislava III Nové Mesto Koliba na ulici Pod Vtáčnikom. Apartmán ponúka moderné mestské bývanie vo vysokom štandarde, obklopené udržiavanou zeleňou, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletným technologickým komfortom. Dispozícia a vybavenie apartmánu Apartmán je premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť, pričom každá miestnosť ponúka nadštandardný priestor Vstupná chodba Praktická vešiaková stena so zrkadlom a bezpečnostné vstupné dvere. Denná časť Obývacia izba Kuchyňa Jedáleň Priestranná obývacia izba vybavená pohodlnou sedacou súpravou, nábytkovou zostavou s TV a audio systémom. Príjemnú atmosféru dotvára elektrický krb. Súčasťou je jedálenské posedenie pre 5 osôb. Kuchynská linka Kompletne vybavená spotrebičmi elektrická rúra, sklokeramická varná doska Miele, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra Miele, chladnička s mrazničkou a kávovar. Spálňa Samostatná, nepriechodná izba s manželskou posteľou dvojlôžko, nočnými stolíkmi a dvoma veľkými šatníkovými skriňami s dostatkom úložného priestoru, nie je tu otváracie okno, nahrádza ho svetelný panel s imitáciou okna Kúpeľňa s WC Vybavená sprchovým kútom, umývadlom so zrkadlom, toaletou a automatickou práčkou. Technické štandardy a komfort Klimatizácia v celom apartmáne pre ideálnu teplotu počas zimy a leta, s možnosťou riadenia na diaľku wifi. Podlahové vykurovanie napojené na wifi termostat s možnosťou samostatnej regulácie intenzity v každej izbe. Vlastný bojler na ohrev teplej úžitkovej vody. Vysokokvalitné hliníkové okno s interiérovými žalúziami. Na podlahách je položená kvalitná plávajúca podlaha. Lokality a bytový komplex Rezidenčný komplex Park pod Kolibou na ulici Pod Vtáčnikom je synonymom pre bezpečné a pokojné rodinné bývanie. Dostupnosť Príjazd je bezproblémový z viacerých smerov ulicami Tupého od Podkolibskej, od Pionierskej cez mostík, alebo cez Sliačsku ulicu. Areál Súčasťou komplexu je uzatvorený súkromný park s detským ihriskom a upravenou parkovou zeleňou, ktorý je prístupný len pre rezidentov. Mesačné nájomné za apartmán 680 mesiac jedno vonkajšie parkovacie státie 50 mesiac Energie a služby 150 mesiac vrátane internetu Celková platba 880 mesiac Dostupnosť Apartmán je voľný k nasťahovaniu od 3.10.2026. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí Nájomné za prvý mesiac Vratný depozit vo výške jedného mesačného nájmu Provízia pre realitnú kanceláriu vo výške jedného mesačného nájmu Kontakt a obhliadky Ak vás táto ponuka exkluzívneho bývania na Kolibe zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín obhliadky kontakt 421 905 563 400

101-MACHO Hľadám na kúpu 2-izbový byt okolo 50 m², ideálne v pôvodnom stave. Poschodie nerozhoduje, preferujem bytový dom s jedným vstupom nie pavlač. Lokalita Staré Mesto, Nové Mesto, Ružinov, Petržalka bližšie k centru, Karlova Ves, Kramáre, Rača, Lamač skôr bližšie časti, prípadne Patronka a okolie. Za každú ponuku vopred ďakujem.

Ponúkame na predaj slnečný 2-izbový byt priamo na Račianskom mýte s výhľadom do parku. Byt má výmeru 57 m2 vrátane loggie z toho byt má 48 m2 a loggia má 9 m2 a nachádza sa v polyfunkčnom dome na 4. nadzemnom podlaží z piatich, nad bytom je už len terasa. K bytu patrí aj pivničná kobka o výmere 2,1 m2. Dispozícia bytu predsieň, obývačka, spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s WC, loggia, pivnica. Byt sa predáva zariadený v stave tak, ako je na fotkách. Byt má dobudovanú klimatizáciu. Polyfunkčný dom bol skolaudovaný v roku 2002 a nachádza sa v ňom výťah. Byt sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výborná dopravná dostupnosť, v okolí zástavka električky a autobusu. V polyfunkčnom dome lekáreň, banka, reštaurácia, obchody. Cena bytu je 275.000,- EUR sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,- EUR. Kontakt infometropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu, uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Moderný a štýlový 1,5-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii Československých parašutistov, Bratislava Hľadáte ideálne bývanie pre seba alebo skvelú investíciu s okamžitou návratnosťou? Ponúkame vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na ulici Československých parašutistov v Bratislave. Parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha 34 m² vrátane balkóna Dispozícia 1,5-izbový byt samostatná spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s toaletou, chodba, balkón Poschodie Bytový dom Zrekonštruovaný bytový dom s výťahom Stav Kompletná rekonštrukcia prebehla pred 4 rokmi všetko vo výbornom stave, pripravené na nasťahovanie Poschodie 412 Mesačné náklady 120 mesiac Parkovanie Verejné PAAS Dispozícia a vybavenie Byt je prakticky a moderne navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a úložný priestor Obývacia izba spojená s kuchyňou Svetlý a vzdušný priestor s priamym výstupom na balkón, ideálny na rannú kávu či relax. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi. Samostatná spálňa Poskytuje súkromie a pokojné miesto na spánok. Kúpeľňa Disponuje moderným sprchovým kútom a toaletou. Chodba Prakticky riešený vstupný priestor, pričom práčka je diskrétne umiestnená vo výklenku na chodbe hneď pri kúpeľni. Byt sa predáva zariadený, čo vám umožňuje nasťahovať sa bez ďalších investícií alebo ho okamžite prenajímať. Lokalita a výhody Ulica Československých parašutistov ponúka príjemné mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V okolí nájdete obchody, služby, kaviarničky a možnosti na voľnočasové aktivity. Bytový dom prešiel rekonštrukciou a disponuje výťahom pre vaše pohodlie. Cena 211 990 cena je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie Assenzio KONTAKT A OBHLIADKA Pre viac informácií, technické podrobnosti alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať tešíme sa na spoluprácu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO.

Assenzio Property ponúka 95 m² nebytový priestor na ulici J.C. Hronského, pri Račianskom myte prístupný priamo z ulice, s verejným parkovaním v okolí, vlastným vodomerom a elektrickým kúrením, ktorý sa nastaví podľa vlastných potrieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita J.C. Hronského, pri Račianskom myte, Bratislava Plocha 95 m² Poschodie prízemie6 Prístup vstup priamo z ulice Parkovanie verejné parkovanie v okolí Vodné vlastný vodomer Kúrenie elektrické kúrenie vlastné Posledná rekonštrukcia priestoru kompletná 2022 Rekonštrukcia bytovky 2025 VYBAVENIE A TECHNICKÉ PODROBNOSTI Samostatná toaleta s umývadlom Kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Menšia miestnosť s kuchynkou Väčšia miestnosť s kuchynkou Predsieň Veľká izba Menšia izba priestor na walk-in šatník, špajzu... Priestor je technicky vybavený vlastný vodomer umožňuje presné sledovanie spotreby vody Vlastné elektrické kúrenie možnosť nastavenia podľa vlastných potrieb Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, priečky v priestore nie sú nosné - priestor sa dá otvoriť alebo inak upraviť podľa Vašich predstáv Bytovka bola zrekonštruovaná v roku 2025 LOKALITA A OKOLIE Ulica J.C. Hronského dobre dostupná lokalita pri Račianskom myte, s výborným prepojením na MHD a hlavné dopravné tepny Blízko Račianského myte, obchodných centier, kancelárií i rezidenčných zón Verejné parkovanie v okolí umožňuje ľahký prístup pre klientelu bez potreby vlastného parkoviska Výhodná poloha pre prevádzky služieb, poradne, ateliéry, malé predajne, wellness, kozmetiku alebo iné negastronómické koncepty PRE KOHO JE PRIESTOR IDEÁLNY Pre ľudí, ktorí chcú priestor prerobiť na vlastné bývanie 95 m² ponúka dostatok priestoru pre veľký 2-izbový 4-izbový byt Pre investorov, ktorí chcú priestor prenajať ako byt dobrá lokalita pri Račianskom myte s vysokým dopytom po nájomnom bývanie Pre ľudí hľadajúcich bývanie v dobre dostupnej lokalite s blízkosťou MHD, obchodov a služby CENA Cena 257 990 vrátane provízie pre realitnú kanceláriu KONTAKT A OBHLIADKA Nehnuteľnosť je k dispozícii ihneď. Pre viac informácií, technické podrobnosti alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktujte na tel. č. 0908 556 618 O celý proces kúpy, vrátane zabezpečenia financovania a všetkých potrebných náležitostí, sa postará spoločnosť ASSENZIO, aby bol pre vás bezstarostný a plynulý. Fotodokumentáciu zabezpečilo naše špecializované oddelenie. Radi vám pomôžeme s efektívnym a profesionálnym predajom či prenájmom aj vašej nehnuteľnosti. Neváhajte nás nezáväzne kontaktovať tešíme sa na spoluprácu. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti ASSENZIO. Vo fotografiách sú použité vizualizácie AI.

Na predaj priestranný 2-izbový byt s balkónom v obľúbenej lokalite Bratislava Nové Mesto, Kyjevská ulica Ponúkame na predaj svetlý 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava Nové Mesto, na Kyjevskej ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a vďaka juhozápadnej orientácii ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Celková podlahová plocha bytu je 54 m², k bytu patrí balkón a pivnica, ktoré zvyšujú komfort bývania aj úložný priestor. Dispozične pozostáva z vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, balkóna. Byt je v zachovalom pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Súčasťou bytu sú už plastové okná a pôvodné drevené parkety, ktoré po renovácii dodajú interiéru príjemný charakter. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská, zastávky MHD aj množstvo zelene na oddych. Výborná dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu na bývanie aj investíciu. Cena 230.000

Hľadáte útulné a prakticky riešené bývanie v príjemnej lokalite s množstvom zelene? Tento 2-izbový byt na Ďurgalovej ulici ponúka zaujímavú kombináciu svetlej orientácie, šikovnej dispozície a nadštandardne veľkej loggie. Byt s výmerou 30,83 m² loggia 5,5 m² sa nachádza na 3. poschodí z 3 v tehlovom bytovom dome. Vďaka juhozápadnej orientácii je príjemne presvetlený a ponúka dostatok popoludňajšieho slnka. Najväčším benefitom je 5,5 m² veľká loggia, ktorá sa tiahne pozdĺž celého bytu. Ponúka príjemný priestor na posedenie, rannú kávu, pestovanie rastlín či večerný oddych. Dispozícia bytu bola premyslene upravená pri rekonštrukcii v rokoch 2015 a 2021, s dôrazom na čo najlepšie využitie priestoru. K pohodliu prispievajú plastové okná s trojsklom, bezpečnostné dvere a tri vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 1,14 m². KRAMÁRE MESTO AJ PRÍRODA NA DOSAH Kramáre patria medzi vyhľadávané lokality Bratislavy práve vďaka spojeniu pokojného bývania, zelene a dobrej dostupnosti do centra. V blízkom okolí máte Horský park, Malé Karpaty, Kolibu, Kamzík a Železnú studničku, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, šport a aktívny oddych. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody, služby, lekárne, reštaurácie a zdravotnícke zariadenia vrátane Nemocnice s poliklinikou Ladislava Dérera. Zastávka MHD je približne 5 minút chôdze, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ďalšími mestskými časťami. Parkovanie je zabezpečené v rámci rezidentského systému v bezprostrednom okolí bytového domu. PREČO PRÁVE TENTO BYT? 2-izbová dispozícia v kompaktnom a prakticky využitom priestore veľká loggia 5,5 m² po celej dĺžke bytu juhozápadná orientácia a dostatok prirodzeného svetla tehlový bytový dom 3. poschodie z 3 bez susedov nad bytom plastové okná s trojsklom 3 vstavané skrine bezpečnostné dvere pivnica 1,14 m² Vďaka svojej dispozícii a lokalite je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ako štartovacie bývanie, ale aj ako investícia na prenájom. Cena bytu je 199.900,- Eur. Komplet mesačné náklady sa pohybujú pri 2 osobách cca 200,- Eur V prípade doplňujúcich otázok, alebo záujmu o obhliadku Ing. Petra Orda-Oravcová 0904505360, petra.oravcovapass.sk PASS Reality reality, ktoré Vám passujú!

Realitná kancelária Bellasity Vám ponúka na predaj 2-izbový byt situovaný v jednom z najvýznamnejších diel slovenskej modernej architektúry obytnom súbore Nová doba na Vajnorskej ulici, postavený v 30. rokoch 20. storočia podľa návrhu dvojice architektov Friedrich Weinwurm a Ignác Vécsei. Útulný a charizmatický byt sa nachádza na 1. poschodí a prešiel čiastočnou rekonštrukciou v podobe novej modernej kúpeľne. Celý je orientovaný do tichého súkromného vnútrobloku s centrálnym výhľadom. Vďaka tomu ponúka príjemné prostredie a oázu pokoja, hoci sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou. Súčasťou ponuky je taktiež praktický nebytový priestor, a vyhradené parkovanie pre obyvateľov objektu.. Byt je ideálny ako štartovací byt alebo investičná príležitosť. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň pešiu dostupnosť k obľúbeným miestam ako plaváreň Pasienky, Park Jama, kúpalisko Tehelné pole, OC Tehelko, OC Polus či jazero Kuchajda. Atraktivitu lokality do budúcnosti podporuje aj plánovaná výstavba Istropolisu, ktorá môže ďalej zvýšiť komfort a investičný potenciál tejto nehnuteľnosti. Dispozícia a vybavenie Vstupná predsieň Samostatná kuchyňa Priestranná obývacia izba Komfortná spálňa Kúpeľňa spojená s WC Príslušenstvo K bytu prislúcha veľká pivnica, samostatná kočikáreň, bicykláreň Vybavenie Predáva sa kompletne zariadený prípadne podla dohody Prečo si vybrať túto nehnuteľnosť? Historická a architektonická hodnota Bývanie v ikonickej pamiatke funkcionalizmu, ktorá je vyhľadávanou a stabilnou komoditou na realitnom trhu. Jedinečná atmosféra Unikátny vnútroblok plný zelene a ticha priamo v širšom centre mesta. Ideálna poloha Kompletná občianska vybavenosť obchody, reštaurácie, kaviarne, OC Polus, OC Tehelko, Park Jama, školy, škôlky, a výborná dostupnosť MHD električková trať s rýchlym spojením do centra. Blízkosť rekreačnej zóny jazera Kuchajda. Ďaľšie informácie nájdete na stránke httpswww.bellasity.sk2-izbovy-byt-nova-doba

Wealth Group ponúka exkluzívne na predaj priestranný a prakticky dispozične riešený 2-izbový byt v obľúbenom polyfunkčnom komplexe Koloseo na Tomášikovej ulici v Bratislave-Nové Mesto. Byt s podlahovou plochou 64,46 m² sa nachádza na 7. poschodí a ponúka veľkorysú dennú časť s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou, samostatnú nepriechodnú spálňu, dva menšie balkóny a nadštandardné množstvo úložného priestoru. K bytu je možné dokúpiť nadštandardne veľké garážové parkovacie státie s výmerou až 26 m². Vďaka svojej veľkosti poskytuje priestor na komfortné parkovanie osobného automobilu, motocykla aj umiestnenie bicyklov. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné mestské bývanie, ale aj ako investícia s možnosťou pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu so spoľahlivými nájomníkmi. HLAVNÉ BENEFITY nadštandardná podlahová plocha 64,46 m² 7. poschodie s výťahom dva menšie balkóny priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou samostatná nepriechodná spálňa samostatná šatňa pri vstupe veľký šatník v spálni dostatok úložného priestoru možnosť ponechania zariadenia podľa dohody možnosť pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu možnosť dokúpenia nadštandardného 26 m² garážového státia priestor na parkovanie auta spolu s motocyklom alebo bicyklami podzemná garáž pod nepretržitým 247 dohľadom bezpečnostnej služby vyhľadávaný projekt v blízkosti jazera Kuchajda kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť do centra vykurovanie ústredné zo spoločnej plynovej kotolne bytového domu parkovanie možnosť dokúpenia garážového státia s výmerou 26 m² DISPOZÍCIA BYTU Po vstupe do bytu sa nachádza predsieň so samostatnou šatňou, ktorá poskytuje praktický priestor na odkladanie oblečenia, obuvi a každodenných potrieb. Hlavnú dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom. Otvorená dispozícia vytvára príjemné miesto na každodenné fungovanie, oddych aj stretnutia s rodinou alebo priateľmi. Kuchynská časť je vybavená rohovou kuchynskou linkou s lesklými červenými dvierkami, pracovnou doskou a zabudovanými spotrebičmi. Výrazné farebné prevedenie dodáva interiéru osobitý charakter. Nočnú časť tvorí samostatná nepriechodná spálňa s veľkým šatníkom, ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru. Súčasťou bytu je kúpeľňa spojená s toaletou a vybavená sprchovacím kútom, umývadlom a zrkadlom. Byt disponuje dvoma menšími balkónmi, ktoré zabezpečujú kontakt s exteriérom a poskytujú priestor na rannú kávu, krátky oddych alebo pestovanie zelene. STAV A VYBAVENIE BYTU Byt je veľmi dobre udržiavaný, pripravený na užívanie a nevyžaduje okamžité zásadné investície. Jeho veľkou výhodou je nadštandardná výmera v kategórii 2-izbových bytov, otvorená denná časť, samostatná spálňa a množstvo úložného priestoru. Súčasťou vybavenia je rohová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, vstupná šatňa, veľký šatník v spálni a ďalšie zariadenie zachytené na fotografiách. Zariadenie bytu môže zostať novému vlastníkovi podľa vzájomnej dohody. NADŠTANDARDNÉ GARÁŽOVÉ STÁTIE K bytu je možné dokúpiť nadštandardne veľké garážové parkovacie státie s výmerou až 26 m², situované v podzemnej garáži komplexu Koloseo. Státie sa nachádza v praktickej polohe blízko vchodu. Vďaka svojej veľkorysej výmere a bočnému priestoru poskytuje komfortné parkovanie osobného automobilu a zároveň priestor aj na motocykel alebo bicykle. Má preto širšie možnosti využitia a výrazne väčší komfort ako bežné garážové parkovacie státie. Podzemná garáž a celý rezidenčný komplex sú pod nepretržitým 247 dohľadom bezpečnostnej služby. Státie je prednostne ponúkané kupujúcemu bytu. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v polyfunkčnom komplexe Koloseo, ktorý bol dokončený a skolaudovaný v roku 2007. Objekt má monolitickú železobetónovú skeletovú konštrukciu, je zateplený, vybavený 2 výťahmi a priebežne udržiavaný správcom. Vykurovanie bytu a prípravu teplej vody zabezpečuje spoločná plynová kotolňa bytového domu. Teplo je v byte odovzdávané prostredníctvom radiátorov. Súčasťou komplexu sú podzemné garážové priestory, obchodné a prevádzkové jednotky a upravené spoločné plochy. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť je vhodná aj pre investičného kupujúceho, ktorý hľadá byt vo vyhľadávanej bratislavskej lokalite s dlhodobo stabilným dopytom po prenájme. Byt je aktuálne obývaný spoľahlivými nájomníkmi. V prípade záujmu je možné po dohode pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu a nadviazať na prenájom bez potreby hľadania nového nájomcu. Podmienky súčasného nájmu a možnosti jeho pokračovania budú vážnemu záujemcovi predstavené individuálne. Byt môže byť zároveň vhodný aj pre kupujúceho, ktorý ho plánuje využívať na vlastné bývanie. LOKALITA Projekt Koloseo sa nachádza na Tomášikovej ulici, v jednej z najpraktickejších a najvyhľadávanejších častí Bratislavy-Nového Mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a veľmi dobrú dostupnosť autom aj mestskou hromadnou dopravou. V blízkom okolí sa nachádzajú jazero Kuchajda s promenádou, športoviskami a možnosťami oddychu nákupné centrum VIVO! Fresh Market potraviny YEME a Kaufland reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby školy a materské školy detské ihriská Národný futbalový štadión Zimný štadión Ondreja Nepelu železničná stanica Bratislava-Nové Mesto zastávky autobusov, trolejbusov a električiek Výhodou je rýchla dostupnosť do centra Bratislavy, ako aj dobré napojenie na hlavné mestské dopravné ťahy a diaľničný obchvat. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú priestrannejšie 2-izbové bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Vďaka veľkorysej výmere, samostatnej spálni, dvom balkónom, úložným priestorom a možnosti dokúpenia nadštandardného parkovania ponúka byt komfort aj na dlhodobé bývanie. Zároveň ide o zaujímavú možnosť pre investora, ktorý chce kúpiť prenajímateľnú nehnuteľnosť v etablovanom projekte s existujúcimi nájomníkmi a stabilným dopytom po bývaní. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Tento byt vnímam ako zaujímavú ponuku najmä vďaka spojeniu nadštandardnej výmery, praktickej dispozície, dvoch balkónov a možnosti viac ako komfortného parkovania priamo v komplexe. Významným benefitom je možnosť dokúpenia 26 m² garážového státia, ktoré okrem pohodlného parkovania osobného vozidla poskytuje priestor aj na motocykel alebo bicykle. Silnou stránkou je tiež lokalita v blízkosti Kuchajdy, kompletná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť do centra Bratislavy. Nový vlastník môže byt využiť na vlastné bývanie alebo pokračovať v prenájme so súčasnými nájomníkmi. CENA Cena bytu 289 100 Možnosť dokúpenia nadštandardného garážového parkovacieho státia s výmerou 26 m² 29 900 Celková cena bytu spolu s garážovým státím 319 000 Pri serióznom záujme a korektnom jednaní je dohoda možná. V cene bytu sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby, príprava zmluvnej dokumentácie, správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov predávajúceho. Zabezpečíme vám aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a pomoc so získaním výhodných podmienok hypotekárneho úveru. Ak hľadáte priestranný 2-izbový byt v Bratislave-Novom Meste, vlastné bývanie v blízkosti Kuchajdy alebo investičnú nehnuteľnosť v známom projekte Koloseo, rád vás touto ponukou osobne prevediem.

Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 6-poschodového bytového domu s výťahom. Veľkým benefitom bytu sú dve loggie, murovaná pivnica a praktická dispozícia s oddelenou spacou časťou. Lokalita patrí medzi najobľúbenejšie v Novom Meste a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra mesta. Základné informácie 1,5-izbový byt Riazanská ulica, Bratislava Nové Mesto Celková výmera vrátane pivnice 44,73 m² 2 loggie Samostatná murovaná pivnica 1. poschodie zo 6-poschodového bytového domu Výťah Osobné vlastníctvo Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne s výstupom na loggiu, z ktorej je vstup do spálne, priestrannej obývacej izby s výstupom na druhú loggiu, kúpeľne a samostatného WC. Priestranná loggia pri obývacej izbe poskytuje dostatok priestoru na posedenie, oddych, alebo pestovanie rastlín. K bytu prislúcha aj murovaná pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Stav bytu Byt je zachovalý, priebežne udržiavaný. V uplynulých rokoch boli realizované viaceré úpravy kuchynská linka Decodom cca 5 rokov nové PVC podlahy v kuchyni cca 5 rokov vymaľovaná kuchyňa plastové okná cca 10 rokov bezpečnostné vstupné dvere cca 10 rokov výmena skiel na oboch loggiách cca 7 rokov PVC podlahy v celom byte kompletná výmena rozvodov vody a plynu v kuchyni kúpeľňa s obnovenými keramickými obkladmi úprava samostatného WC odstránenie pôvodnej drevenej priečky Kúpeľňa a samostatné WC sú v pôvodnom, udržiavanom stave, čo novému majiteľovi umožňuje rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V roku 2025 boli v bytovom dome vymenené stúpačky. Bytový dom Bytový dom je zateplený a aktuálne prechádza obnovou spoločných priestorov, čo prispeje k ďalšiemu zvýšeniu komfortu bývania aj hodnoty nehnuteľnosti. Výhodou je výťah, priebežne modernizované spoločné priestory a udržiavané okolie s množstvom zelene. Lokalita Riazanská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v mestskej časti Nové Mesto. V pešej dostupnosti sa nachádzajú jazero Kuchajda, OC POLUS, Fresh Market, školy a škôlky, zastávky MHD, športoviská, cyklotrasy, obchody a služby. Lokalita ponúka výborné spojenie do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Výhody bytu 2 loggie murovaná pivnica samostatná kuchyňa samostatná spacia časť samostatné WC výťah kuchynská linka Decodom plastové okná bezpečnostné vstupné dvere vymenené stúpačky zateplený bytový dom obnova spoločných priestorov vyhľadávaná lokalita Nového Mesta kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho.

HK Real Partners Vám ponúka na prenájom v novostavbe, ulica Vlárska, Nové Mesto, Bratislava III. Rozloha 52,5 m2, plus balkón 10m2. Byt je priestranný a slnečný. So šatníkom, pivničná kopka na poschodí k dispozícii. Kompletne moderne zariadený. Dispozícia bytu Byt pozostáva zo vstupnej haly so vstavanou skriňou, obývacej izby spojenej s kuchyňou, balkónu, samostatnej spálne, šatníku, kúpeľne a samostatného WC.Zariadenie vstavaná rúra, vstavaná mikrovlnna rúra, umývačka riadu, sklokeramická varná doska, TV, práčka a klimatizácia. Les, MHD aj obchodné centrum sú pár krokov od domu. Ideálna kombinácia pokojného bývania a rýchlej dostupnosti do centra. Lokalita Bytový dom sa nachádza na Vlárskej ulici v bratislavskej časti Kramáre, ktorá patrí medzi vyhľadávané a pokojné rezidenčné lokality. Okolie ponúka bohatú občiansku vybavenosť v blízkosti sa nachádzajú nemocnice, školy, obchody, ako aj možnosti aktívneho oddychu v prírode, najmä v obľúbenom lesoparku Železná studnička. Lokalita je ideálna pre bývanie, ktoré spája tiché prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Parkovacie miesto vyhradené pred bytom. Voľný od 01.10. Platí sa nájom, depozit a RK provízia. KONTAKT 0903234033 mail kontakt hanahkreal.sk Cena Nájom 780 Energie, internet a TV 220 Parkovacie státie 80

HK Real Partners Vám ponáka priestranný 2 izbový byt v novostavbe, ulica Stromová, Nové Mesto, Bratislava III. Nachádza sa na 2. poschodí z 5. S výťahom. S lodžiou 9m2. S pivničnou kopkou 1,5 m2. Rozloha 78 m2. V uzatvorenom bytovom komplexe. Na poschodí len dva byty. S pekným udržiavaným dvorom s ihriskom pre deti. V okolí kompletná občianska vybavenosť, MHD a bezproblémový prístup do centra a zároveň veľmi blízko aj do prírody Železná Studnička a Koliba Dispozícia vstupná chodba so skriňou, obývacia izba spojená s kuchyňou s prístupom na loggiu, spálňa s orientáciou do vnútrobloku, kúpeľňa s vaňou, toaleta. Kompletne zariadený s kuchynskou linkou, v priestrannej obývacej izbe sa nachádza aj jedálenský stôl a stoličky, skrine a je možnosť dozariadenia sedačkou a televízorom. Spálňa je vybavená veľkorysou posteľou a šatníkovou skriňou. Dostatočne veľká loggia s pekným výhľadom. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Bytový dom leží v lokalite Kramáre na Stromovej ulici v rezidenčnom dome v blízkosti úplnej občianskej vybavenosti materské škôlky a školy, nákupné centrum, nemocnica a lekárne, banky, športové centrum, zástavka trolejbusu a pod.. Výborná dostupnosť do úplného centra autom aj trolejbusom do 8min. Zároveň výborná dostupnosť do bratislavského lesoparku do 5min. . Platí sa nájom, depozit a RK provízia. Cena 900 byt s pivničnou kobkou, parkovacie garážové státie plus 200 energie. KONTAKT 0903234033 Mail kontakthanahkreal.sk

Ak hľadáte miesto, ktoré vám ponúkne komfortné mestské bývanie, dostatok priestoru a všetko potrebné v pešej dostupnosti, práve ste ho našli. Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt v obľúbenom projekte Tehelné pole, ktorý spája premyslenú dispozíciu, kvalitné vybavenie a výbornú polohu. Jeho veľkou výhodou je aj priestranná terasa ideálna na rannú kávičku. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? premyslená dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou, exteriérové žalúzie, stropné chladenie, kvalitné zvukovoizolačné okná kúpeľňa s oknom a samostatné WC, kompletné zariadenie v cene, dva priestranné balkóny, orientácia na dve strany, služby, športoviská a kompletná občianska vybavenosť priamo v okolí. DISPOZÍCIA Byt má praktickú a dobre členenú dispozíciu. Vstupná chodba s botníkom plynulo prechádza do priestrannej chodby, ktorá poskytuje dostatok miesta aj úložného priestoru. Nachádza sa tu samostatné WC s umývadlom a kúpeľňa s vaňou, práčkou a oknom, vďaka ktorému má kúpeľňa denné svetlo aj prirodzené vetranie. Spálňa disponuje vstavanou skriňou a priamym výstupom na balkón. Dennú časť tvorí vzdušná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou vybavenou vstavanými spotrebičmi. Z obývacej izby sa vychádza na priestrannú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na rannú kávu, večerné posedenie či oddych po náročnom dni. Podlahová plocha bytu je 59,54 m². Dva balkóny majú spolu ďalších 22,68 m², vďaka čomu byt ponúka naozaj príjemný priestor na bývanie aj oddych. Celková výmera vrátane balkónov predstavuje 82,22 m². Byt je orientovaný na dve strany smerom k Národnému futbalovému štadiónu a na Bajkalskú ulicu. Disponuje exteriérovými žalúziami, stropným chladením a kvalitnými zvukovoizolačnými oknami, ktoré zabezpečujú príjemnú teplotu aj komfortné bývanie v aktívnej mestskej lokalite. Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách, okrem osobných vecí. CENA 348 000 V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, hypotekárne poradenstvo, poplatky na katastri aj u notára, prepis energií a moje osobné poradenstvo počas celého procesu. Postarám sa o všetko od prvého stretnutia až po odovzdanie kľúčov, aby bol celý priebeh jednoduchý, bezpečný a bez zbytočného stresu. VŠETKO PRE POHODLNÝ A AKTÍVNY ŽIVOT NA DOSAH Tehelné pole je miesto, kde nemusíte za každou službou sadať do auta. Priamo v projekte nájdete supermarket COOP Jednota, obľúbené 77 NEXT LEVEL FITNESS so saunou, taliansku reštauráciu CERTO, kaviarne, Beauty Palace, rehabilitáciu Rehasport aj predajňu a servis bicyklov Najšport. Na pár minút chôdze máte OC VIVO! s kinom Cinemax, Park Jama, Kuchajdu, školy, škôlky aj Polikliniku Tehelná. Športovcov poteší Národný futbalový štadión priamo pri dome, Národné tenisové centrum, plaváreň Pasienky aj Zimný štadión Ondreja Nepelu. Jednoducho lokalita, v ktorej máte bývanie, služby, šport aj oddych pohodlne poruke. Tento byt je ideálnou voľbou pre každého, kto chce bývať pohodlne, mať dostatok vnútorného aj vonkajšieho priestoru a zároveň všetko potrebné na dosah. Oslovila vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať ešte dnes pokojne aj večer alebo cez víkend. Ak práve nezdvihnem, určite vám zavolám späť. Obhliadka je možná 7 dní v týždni. Raz vidieť je predsa len viac ako stokrát počuť. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707 Text a fotografie sú majetkom REMO reality s. r. o.

Directreal Live - Realitná kancelária Directreal Live ponúka na prenájom nový kompletne zariadený 2-izbový byt v atraktívnej lokalite Bratislava - Koliba. Byt ponúka príjemné a moderné bývanie s množstvom komfortných prvkov. Byt sa prenajíma so zariadením ako je na foto. K dispozícii je v byte klimatizácia, výťah, balkón, vlastná záhradka a veľkou výhodou je aj parkovacie miesto v garáži. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú moderné bývanie v Bratislave s výborným vybavením a možnosťou oddychu vo vlastnej záhrade. Byt je voľný od 1.10.2026 . V cene nehnuteľnosti je zahrnutý komplet právny servis , ktorý dokážeme pre Vás v plnej miere zabezpečiť. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0905 619 194 Podlahová plocha m2 56 Loggia Balkón Výťah Áno 1x Stav Novostavba Poschodie 4 Konštrukcia bytu Tehla Možnosť kúpy na úver Nie Zálohový predpis mesiac EUR 200 Okná Plastové Kuchynská linka Nová Spotrebiče Chladnička,Mraznička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Mikrovlná rúra,Klimatizácia Kúpelňa Nová WC Nové Podlahy Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere Áno Svetové strany JV Kúrenie Ústredné Zateplený dom Áno Forma vlastníctva Osobné Garáž Áno Viac informácií o nehnuteľnosti httpy9.skqaa Kontakt na makléra Juraj Tóth 421905619194 j.tothdirectreal.sk

Slnečný 2-izbový byt s balkónom a parkovaním len na skok od Železnej studničky Scroll down for English version Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s parkovaním v uzavretom dvore v pokojnej časti Bratislavy, len na skok od Železnej studničky, na hranici Starého a Nového Mesta a Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 3. poschodí menšieho tehlového bytového domu s výťahom na ulici Mokrohájska cesta, v tichej a zelenej lokalite v blízkosti lesa, no zároveň vyniká rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Vďaka praktickej dispozícii, veľkorysému priestoru a balkónu je ideálnou voľbou pre pár, mladú rodinu alebo profesionálov hľadajúcich pohodlie a pokojné bývanie. Úžitková plocha 51 m² balkón 2 m² Orientácia juhjuhozápad DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývačky, spálne, kuchyne s východom na balkón a veľkej kúpeľne s WC. Byt sa prenajíma zariadený. Súčasťou zariadenia je kuchynská linka so spotrebičmi indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, jedálenský stôl so stoličkami, sedacia súprava a knižnica. V spálni sa nachádza manželská posteľ, šatníková skriňa a komoda. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom, umývadlom, WC, práčkou a sušičkou. PARKOVANIE Parkovanie je možné priamo pri bytovom dome v uzavretom dvore. V prípade potreby je možné bezproblémové a bezplatné parkovanie aj na ulici na ulici nie je zavedený PAAS ani iná regulácia. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v pokojnej časti hlavného mesta, v bezprostrednej blízkosti lesa. Na Železnú studničku Partizánska lúka sa dostanete príjemnou prechádzkou za 15 minút. Najbližšia zastávka MHD je vzdialená 3 minúty pešo Mokrohájska cesta, z ktorej sa dá rýchlo dostať na zastávku Patrónka 1 zastávka autobusom alebo 10 minút pešo. Do centra mesta sa dostanete autom alebo autobusom do 10 minút. V blízkosti bytového domu sa nachádza OC Galéria a TESCO Lamač 600 m, McDonalds a čerpacia stanica OMV 600 m či Slovenská akadémia vied 750 m. Priamo na ulici je verejne dostupná plaváreň. PODMIENKY PRENÁJMU Cena 750 mesiac 200 mesiac energie Domáce zvieratá nie sú povolené. Byt je nefajčiarsky. K dispozícii od 1. októbra 2026. Obhliadky sú možné od 21. septembra 2026 v pracovné dni po 1700 alebo po dohode. RK, prosíme, nevolať. Sunny 1-Bedroom Apartment with Balcony and Parking Just Minutes from Železná studnička We are offering for rent a fully renovated 1-bedroom apartment with parking in a gated courtyard, located in a quiet part of Bratislava, just a short distance from the popular Železná studnička area. The apartment is situated on the 3rd floor of a small brick apartment building with an elevator on Mokrohájska cesta, in a peaceful and green area close to the forest, while still providing excellent and convenient access to the city centre. With its practical layout, generous living space, and balcony, the apartment is an ideal choice for a young couple, small family, or professionals looking for comfortable and peaceful living. Living area 51 m² 2 m² balcony Orientation South Southwest LAYOUT FURNISHINGS The apartment consists of an entrance hallway, a spacious living room, bedroom, kitchen with direct access to the balcony, and a large bathroom with a toilet. The apartment is rented fully furnished. The furnishings include a fitted kitchen with appliances, including an induction hob, extractor hood, electric oven, fridge-freezer, and dishwasher, as well as a dining table with chairs, sofa, and bookcase. The bedroom features a double bed, wardrobe, and chest of drawers. The spacious bathroom includes a shower, washbasin, toilet, washing machine, and tumble dryer. PARKING Parking is available directly next to the apartment building in a gated courtyard. Free and unrestricted street parking is also readily available if needed. There is currently no PAAS or other parking regulation on the street. LOCATION The apartment building is situated in a quiet part of Bratislava, in the immediate vicinity of the forest. The popular Železná studnička Partizánska lúka area is just a pleasant 15-minute walk away. The nearest public transport stop, Mokrohájska cesta, is only a 3-minute walk from the building. From there, Patrónka can be reached quickly just one bus stop away or a 10-minute walk. The city centre is accessible by car or public transport in approximately 10 minutes. Nearby amenities include OC Galéria and TESCO Lamač 600m, as well as McDonalds and an OMV petrol station 600m. The Slovak Academy of Sciences is also located just 750m away. A public swimming pool is located directly on the street. RENTAL TERMS Rent 750month Utilities energy 200month Pets are not allowed. The apartment is non-smoking. Available from 1 October 2026 Viewings from 21 September 2026, on weekdays after 500 PM, or by prior arrangement