2 izbové byty predaj - Bratislava-Nové Mesto str.3

BOND Reality Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v obľúbenom polyfunkčnom komplexe III. Veže, skolaudovanom v roku 2009, v lukratívnej lokalite širšieho centra Bratislavy na Bajkalskej ulici. Byt s celkovou výmerou 66,79 m², z toho lodžia 4,60 m², sa nachádza na 12. poschodí z 24 v I. veži. Je veľmi svetlý, orientovaný na juhozápad a ponúka krásne výhľady na dominanty mesta. Praktická a veľkorysá dispozícia pozostáva zo vstupnej haly so vstavanou skriňou, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, kuchyne s otvorenou dispozíciou do priestrannej obývacej izby s výstupom na slnečnú lodžiu a samostatnej spálne so šatníkom. K bytu prislúcha samostatné garážové státie v suteréne bytového domu, v cene 25 000 . Rezidenti domu majú k dispozícii recepciu 247, privátne fitness, oddychovú zónu so zeleňou a spoločnú family room. Moderný polyfunkčný komplex III. Veže ponúka obchodné, relaxačné a gastro prevádzky priamo v objekte. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, výborným dopravným spojením a ponúka kvalitné mestské bývanie. Možnosť HU, kúpou voľný. Cena bytu 289 900 GS.

Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt o výmere 44 m² pivnica, situovaný na zvýšenom prízemí bytového domu na obľúbenej Bartoškovej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 10 rokmi, ktorá bola navrhnutá architektmi, čo sa odráža v praktickej dispozícii a nadčasovom riešení interiéru. Veľkým benefitom je priestranná kúpeľňa s vaňou. Všetky okná sú orientované do tichého vnútorného dvora, čo zaručuje pokojné bývanie bez ruchu ulice. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom, vďaka čomu je okamžite vhodný na bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Hlavné výhody výborná lokalita tiché prostredie architektonicky riešená rekonštrukcia zariadený byt vhodný ako investícia Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOND Reality.

Ste aktívni, milujete život a máte radi kvalitu? Máme pre vás ideálne bývanie. Ponúkame na predaj svieži, veľký, presvetlený, 2 izbový byt s panoramatickým výhľadom a luxusnou polohou v širšom centre mesta. Na pešo je dostupné OC Vivo, plaváreň pasienky, jazero Kuchajda, futbalový štadion, BTC, zimný štadion, veľká Billa, štrkovecké jazero, OC Centrál, klientské centrum aj farmárska tržnica. Tento krásny byt sa nachádza v známom komplexe Tri veže a okrem lukratívnej polohy, zaručuje maximálny komfort bývania 24h recepcia s kamerovým systémom, spoločenské miestnosti a fitness centrum priamo v dome. 15. poschodie poskytuje nádherný výhľad na mesto. Byt nieje orientovaný smerom na frekventovanú Bajkalskú ulicu takže je zabezpečený úplný akustický komfort . Byt sa nachádza v druhej veži a prislúcha k nemu aj parkovacie miesto priamo v garáži pod vežou. Pôsobí novučičkým dojmom, nakoľko je takmer neobývaný. Je kompletne vybavený, kuchyňa aj vstavané skrine sú robené na mieru. Pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Pozostáva z menšej vstupnej haly, kde sa nachádza priestranný šatník, ďalej pokračuje veľká, svetlá obývačka s obrovským oknom a panoramatickým výhľadom, priestranná kuchyňa, kúpeľňa s práčkou a samostatná toaleta a samostatný vchod do veľkorysej spálne. Byt má skoro 5m2 loggiu, kde sa dá umiestniť pekné sedenie a v lete sa tam môžete aj opaľovať. Vstup na loggiu je z obývačky. Krásny výhľad máte aj priamo z postele. Táto rezidencia poskytuje najvyšší štandard bývania a preto sa takýto typ bytov vyskytuje v ponuke len málokedy. Zároveň je to aj veľmi dobrá investičná príležitosť. CENA 328 000 Eur možnosť dokúpenia parkovacieho státia 29 000 Eur V cene sú zahrnuté realitné a právne služby realitnej kancelárie SHARK REAL Ak Vás ponuka zaujala alebo v prípade akýchkoľvek otázok volajte 0907 734676 alebo píšte husenicasharkreal.sk

Realitná kancelária ponúka na predaj 2.izbový byt v Bratislave projekt Tri Veže ktorý sa nachádza na Bajkalská ulici-Nové Mesto.Jeho umiestnenie v blízkosti fut.štadiona,hokej.štadiona s výbornou dostupnosťou do centra mesta ako aj na všetky smery vramci Bratislavy.Projekt Tri Veže je obľúbený ako medzi investormi tak aj ľuďmi ktorý majú radi pohodlie a komfort bývania so službami ktoré ponúkaspoločenská miestnosť,fitnes,recepcia,komunitné terasy,obchody,parking v objekte. Byt má veľkosť 67,4 m2 z toho loggia 4,5m2 s orientáciou na východnú stranu do kľudnejší časti s výhľadmi na Kuchajdu.K bytu je možné prikúpiť aj parking. Vizualizacia urobená v spolupráci s firmou na výrobu nábytku na mieru a AI. Reálne fotky tiež priložené. Ak Vás ponuka zaujala neváhajte ma emailmasticbyvo.sk,tel0948005353 Mastič M.Byvo

Ponúkame na predaj svetlé a funkčne riešené 2-izbové byty v novostavbe Kramáre Living, ktorá spája kvalitnú architektúru, nadčasový dizajn a jedinečnú dostupnosť do centra Bratislavy. Vďaka vysokej žiadanosti prenájmov v oblasti Kramárov predstavujú tieto byty zároveň aj bezpečnú a stabilnú investíciu. Projekt Kramáre Living ponúka premyslené dispozície, balkóny a loggie, modernú architektúru a výnimočnú polohu, ktorá spája výhody mesta s pokojnou rezidenčnou atmosférou. _ Dostupné 2-izbové byty v ponuke Byt 2.2, 2. NP interiér 48,07 m², loggia 4,52 m² Byt 2.3, 2. NP interiér 50,80 m², loggia 7,82 m² Byt 3.2, 3. NP interiér 48,07 m², loggia 4,40 m² Byt 3.3, 3. NP interiér 50,80 m², loggia 8,19 m² Byt 4.2, 4. NP interiér 48,07 m², loggia 4,40 m² Byt 4.3, 5. NP interiér 50,80 m², loggia 7,65 m² Byt 5.2, 5. NP interiér 48,05 m², loggia 4,40 m² Byt 5.3, 5. NP interiér 50,80 m², loggia 7,65 m² Byt 6.2, 6. NP interiér 52,82 m², loggia 5,82 m² Byt 6.3, 6. NP interiér 50,82 m², loggia 7,82 m² Byt 7.2, 7. NP interiér 52,72 m², loggia 5,82 m² Byt 7.3, 7. NP interiér 50,82 m², loggia 7,82 m² Všetky byty sú navrhnuté s dôrazom na komfort a svetelnosť, pričom vyššie podlažia poskytujú aj možnosť užívať si výhľad na mesto z priestranného balkóna alebo loggie. _ TOP benefity Premyslené dispozičné riešenie Moderná architektúra a kvalitné materiály Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Rýchle napojenie na centrum, D1,D2 aj obchvat Vynikajúci investičný potenciál lokality Kramáre Byty sú koncipované s dôrazom na praktickosť, pohodlné členenie priestorov a optimálne využitie prirodzeného svetla. Veľké okná prinášajú do interiéru dostatok denného svetla po celý deň a vytvárajú príjemnú, vzdušnú atmosféru. _ Štandard bytu Projekt Kramáre Living prináša nadčasový a kvalitný štandard vyhotovenia. Byty sú vybavené hliníkovými oknami a balkónovými dverami s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú tepelný aj akustický komfort. Vykurovanie je riešené centrálnym systémom s podlahovým kúrením a centrálnym termostatom v každom byte. _ Parkovanie a pivnice Vonkajšie parkovacie miesto 20 000 s DPH Vnútorné parkovacie miesto 30 000 s DPH Pivničné kobky 2 300 m² s DPH _ Lokalita prémiová adresa s mestským komfortom Centrum 7 min D1D2 5 min Nemocnica Kramáre 2 min Letisko 15 min V pešej dostupnosti potraviny, lekáreň, banky, škôlka, fitness, kaviarne, športoviská. _ Financovanie a investičná príležitosť Projekt je financovaný v spolupráci s UniCredit Bankou, čo prináša výhodné podmienky kúpy Rezervácia bytu po úhrade rezervačného poplatku len 5 000 10 pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve Doplatok po kolaudácii pri podpise kúpnej zmluvy Vďaka nízkemu počiatočnému vkladu predstavujú tieto byty ideálne bývanie aj atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia. _ Viac informácií www.kramareliving.sk _ Kontakt predajca projektu Martin Pribila Tel. 421 915 800 598 E-mail infokramareliving.sk

2 izbový byt vo výbornej lokalite na predaj, Kraskova ulica. Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj veľmi pekný 2 izbový byt, Bratislava Nové Mesto, Kraskova ulica. Byt sa nachádza na vyššom 1.poschodí 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Bytový dom sa nachádza v blízkej dostupnosti hlavných dopravných komunikácií, neďaleko sa nachádzajú zastávky električiek, trolejbusov, autobusov, do 10 minút chôdzou sa nachádza železničná Hlavná stanica, do 15 minút chôdzou sa nachádzajú Nivy. Dom prešiel rekonštrukciou společných priestorov, vstupných vchodov 2 do domu, sú vymenené stúpacie zariadenia, strecha. Priamo pri dome je parčík, detské ihriská, cyklotrasy, reštaurácie a služby všetkého druhu. Byt s rozlohou 60,88 m2 plus plocha dvoch balkónov spolu 4,40 m2 prešiel kompletnou rekonštrukciou približne v roku 2006 rozvody elektriny, vody, jadro, byt je klimatizovaný nová klíma 2026. Byt je zariadený kuchynskou linkou so spotrebičmi Whirlpool ako elektrická rúra, varná doska, digestor, mikrovlnná rúra, v linke je zabudovaná aj pračka. Byt má bezpečnostné dvere, plastové okná s vonkajšími žalúziami, v byte sú dve veľké roldorové skrine, plávajúce podlahy, dlažba, pekne zariadený. Plyn v byte nie je zapojený. DISPOZÍCIA Vstupom do bytu sa dostaneme do vstupnej chodby s roldorovou skrinou, kde sa oproti vstupu nachádza kuchyňa a po ľavej strane od vstupu sa nachádza kúpeľňa s rohovou vaňou a toaletou. K ponuke je zobrazený pôdorys bytu s dispozíciou a rozmermi jednotlivých miestností. Kuchyňa a obývacia izba s balkónom sú orientované smerom na JZ, druhá izba s balkónom je smerom na SZ. Kuchyňa má jedálenskú časť vo forme ostrovčeka s mramorovou pracovnou doskou, kuchyňa s obývacou izbou tvoria jeden veľký otvorený priestor, avšak kuchyňa nie je súčastou obývacej izby. Obývacia izba je priestranná 23 m2, má veľkú a hlbokú roldorovú skriňu, aktuálne je predelená na spoločenský a pracovný priestor policovou zostavou. Veľká spálňa s balkónom je oddelená od obývacej izby posuvnými dverami. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka v suteréne bytového domu. Parkovanie je dostupné v okolí bytového domu. NÁKLADY NA UŽÍVANIE Mesačné náklady na užívanie ponúkaného bytu sú do 200,- Eur správca a 20,- Eur na elektrinu, plus tv a internet. DOPLŇUJÚCA INFORMÁCIA Byt je vhodný aj ako investícia. Odporúčame menšie opravy nedostatkov kúpeľňa a vymaľovanie novým vlastníkom. LOKALITA Bytový dom má výbornú dostupnosť do ostatných častí celého mesta, smerom na diaľnice do všetkých smerov Slovenska, na železničnú stanicu, MHD je dostupná do minúty chôdzou, v blízkom okolí bytového domu je kvalitná občianska vybavenosť nákupné možnosti s dostupnými všetkými službami k naplneniu potrieb, kompletný občiansky servis. Lokalita ponúka dostatok možností pre voľnočasové a oddychové aktivity, blízkosť Karpát pre turistiku, cyklotrasy. CENA Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 275.000,- Eur vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastnického práva k nehnuteľnosti. Byt je voľný k užívaniu podľa vzájomnej dohody. Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO Mgr. Kamil Krébes, RSc. kamilkonfido.sk 0911 410 278 Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie Konfido.

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome na Trnavskej ceste v Bratislave Novom Meste, vo výbornej lokalite pri Trnavskom mýte. Byt ponúka až 66,18 m² celkovej výmery, dve veľkorysé samostatné izby, balkón, pivnicu, klimatizáciu a množstvo úložného priestoru. Je kompletne zrekonštruovaný, zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - celková výmera 66,18 m² - balkón 1,80 m² - pivnica 3,31 m² - 3. poschodie z 5 - výťah - tehlový bytový dom - klimatizácia - kompletná rekonštrukcia - byt sa predáva zariadený DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón, samostatnej spálne a kúpeľne so sprchovacím kútom a WC. Veľkorysá výmera a praktická dispozícia ponúkajú komfort, ktorý pri mnohých dnešných 2-izbových bytoch nenájdete. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektroinštalácie, podláh, plastových okien, kuchynskej linky a kúpeľne. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia. Dostatok úložného priestoru poskytujú vstavané skrine. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi a byt sa predáva kompletne zariadený. Novému majiteľovi tak stačí priniesť osobné veci a bývať. Momentálne na bytovom dome prebieha rekonštrukcia - zatepľovanie. VÝBORNÁ POLOHA PRI TRNAVSKOM MÝTE Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné spojenie s centrom Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú OC Centrál, obchody, služby, školy, reštaurácie a zastávky MHD. Trnavské mýto patrí medzi významné dopravné uzly mesta. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu a vďaka svojej polohe môže byť zaujímavý aj ako investícia na dlhodobý prenájom. CENA 279 000 Kontakt 421 918 797 709

HOMEpartner.sk vám exkluzívne prináša na predaj 1-izbový byt v mimoriadne žiadanej a atraktívnej lokalite na Príkopovej ulici, v tesnej blízkosti NTC a Národného futbalového štadióna. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektriny a nachádza sa v poctivom tehlovom bytovom dome s výťahom. Jeho obrovskou devízou je pokojná atmosféra hoci máte zastávku električky doslova za domom, ide o veľmi tichý byt s príjemnou orientáciou, ktorá vám zabezpečí ranné slnko a neprehriaty priestor počas poobedňajších hodín. Najväčším skrytým potenciálom tohto bytu je však jeho výmera a pôdorys, vďaka ktorému je možné veľmi jednoduchou dispozičnou zmenou vytvoriť 2-izbový byt s priestrannou spálňou. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Príkopova ul., BA III Nové Mesto 1-izbový byt možnosť úpravy na 2-izbový celková plocha 42,42 m2 byt pivnica orientácia bytu SV-JV 2p. 7 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE NEHNUTEĽNOSTI - vstupná chodba - 1x nepriechodná izba - kuchyňa - kúpeľňa s vaňou - WC - plastové okná - vnútorné žalúzie - sieťky proti hmyzu DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE -tehlový bytový dom - výťah v dome - kompletná rekonštrukcia bytu - parkovanie v okolí bytového domu - optický internet NAŠE ODPORÚČANIE Tento byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca, mladý pár, ale predstavuje aj vynikajúcu investičnú príležitosť na následný prenájom. Jeho najväčšou pridanou hodnotou je možnosť nenáročnej prestavby na 2-izbový byt, čím výrazne zvýšite jeho hodnotu aj úžitkový komfort. Kombinácia tehlového domu s výťahom, tichého prostredia s východnou orientáciou a top lokality robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívne bývanie. Skvelú občiansku vybavenosť a okamžitú dostupnosť na električku dopĺňa fantastické okolie pre aktívny oddych okrem NTC a štadióna sa len pár metrov od domu nachádza Park Jama, vyhľadávaná rekreačná zóna spojená s bohatými možnosťami športového vyžitia a relaxu v zeleni. CENA 215 000 EUR vrátane kompletného sprostredkovateľského servisu Vážime si vašu dôveru, preto každú nehnuteľnosť, ktorú vám ponúkame, máme dôkladne preverenú a poskytneme vám o nej všetky dôležité informácie. Prevedieme vás celým procesom kúpy vrátane hypotekárneho poradenstva, právneho poradenstva a nadštandardných služieb v rámci prevodu nehnuteľnosti, ktoré u nás získavate automaticky a bezplatne. Ozvite sa nám 0914 343 887 vysokyHOMEpartner.sk HOMEpartner.sk Váš domov, naše poslanie

Ponúkame Vám na predaj krásny, výborne dispozične riešený 2 izbový byt s balkónom a jedinečným výhľadom v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 53,78 m2 sa nachádza na 2.NP a prislúcha mu balkón o rozlohe 10,88 m2. Byt sa predáva vo vysokom štandarde interiérové dvere, zárubne, sanita, obklady, dlažby, podlahy. Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.sk Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.duriannewreality.sk Rezidencia Matušková Winehills Príroda a panoráma Bratislavy na dosah Naše pôdorysy jednotlivých bytov sú dômyselne navrhnuté tak, aby vám poskytli maximálny komfort a pohodlie vo vašom novom domove. Každý detail je premyslený a technologické prvky sú vkusne zosúladené, aby ste mohli žiť na najvyššej úrovni. Winehills vám otvára dvere do sveta luxusu a ponúka vám jeden z najúžasnejších výhľadov v celej Bratislave. Choďte na to a objavte dokonalý domov, aký ste si vždy predstavovali. Príroda a mestský život v jednom. Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Táto lokalita vyniká svojou ideálnou polohou, obytnou zástavbou tvorenou rodinnými domami a prírodou, čo zaručuje pokojné prostredie a vynikajúcu dostupnosť. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo so svojimi domácimi miláčikmi.

Prémiový realitný agent P.Gs Co má na predaj obchodný priestor na lukratívnej adrese Vajnorská ulica oproti Polusu. Tento obchodný priestor je na vysokofrenkventovanom mieste priamo pri električkovej zastávke a ponúka priestor o výmere 60m2. PARAMETRE Typ priestoru obchodný priestor Rozloha 60m² 30m² prízemie 30m² suterén Poschodie 1 Parkovanie pre majiteľa v uzavretom dvore PRIESTOR výborná uličná viditeľnosť presklené výklady orientované do frekventovanej ulice možnosť umiestnenia výrazného exteriérového brandingu vhodný pre retail, služby kozmetika, barber, zdravotné služby, poradne, showroom,kancelárie s potrebou viditeľnosti či prevádzku s potrebou stabilného pešieho pohybu, gastro koncept typu coffee to go alebo menšia prevádzka projekt majiteľa dispozícia umožňuje flexibilné využitie a úpravy podľa typu podnikania Výhody TOP poloha priamo oproti VivoPolus nepretržitý pohyb ľudí počas celého dňa silná obchodná zóna s dlhodobo stabilným dopytom výborná dostupnosť MHD možnosť okamžitého využitia DISPOZÍCIA Priestor pozostáva z 30m² prízemie 30m² suterén v priestore je aj zázemie s toaletou, suterén vhodný na výrobu, sklad, prevádzku rôzneho využitia priestor ideálny na prevádzku rôzneho typu projekt na kaviareň s malou pekárňou kaderníctvo, nechtové štúdio, gastro prevádzka Vybavenie bez vybavenia , priestor nutný prispôsobiť podľa svojho podnikania LOKALITA Obchodný priestor sa nachádza v jednej z najfrekventovanejších častí Nového Mesta priamo na Vajnorskej ulici, v tesnom susedstve obchodného centra Polus bývalé VIVO. Táto poloha garantuje stabilný pohyb zákazníkov počas celého dňa, výbornú viditeľnosť z hlavnej komunikácie a silný komerčný potenciál pre rôzne typy prevádzok. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť potraviny, služby, banky, reštaurácie, športoviská, zastávky MHD električky aj autobusy a hustá rezidenčná zástavba, ktorá zabezpečuje stálu klientelu. Lokalita je známa svojou dynamikou, vysokou koncentráciou obchodných prevádzok a výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na obchvat. Priestor je ideálny pre retail, showroom, služby, kancelárie či prevádzku s potrebou výraznej uličnej prezentácie. Vajnorská ulica patrí medzi najstabilnejšie komerčné adresy v Bratislave miesto, kde sa podnikaniu darí. CENA , PODMIENKY cena 235 000 Dostupnosť ihneď KONTAKT V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať E-mail greganpgsco.sk Telefón 0907 593 520 Radi vám byt osobne ukážeme a zodpovieme všetky vaše otázky.

BYVO ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt na Odborárskej ulici v Novom Meste. Byt má 52 m² 8m² balkón. Samostatná spalná, obývačka spojená s kuchyňou. Úplne zariadený kvalitným nábytkom a technikou. Bytje vhodny aj pre byvanie aj pre investiciju, Cena 272900 Pre dohodnutie obhliadok ma prosím kontaktujte telefonicky alebo správou. Ak nedvíham, prosím poslať správu alebo zavolať neskôr. 421949510580

Hľadáte štartovacie bývanie, ktoré si dotvoríte podľa seba, alebo bezpečnú investíciu s výborným zhodnotením? V spolupráci s developerom Ismont vám Lenka Čech, ako externá predajkyňa projektu v spolupráci s realitnou maklérkou Janou Urbánovou, predstavuje projekt PREDMESTIE na Podnikovej ulici. HLAVNÁ HVIEZDA PONUKY Priestranný 2-izbový byt Tento konkrétny byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú vzdušnosť a kvalitu. Celková výmera 61,26 m2 vrátane loggie 4,86 m2 Poschodie 3. NP z 8 s výťahom Stav Aktuálne vo výstavbe hrubá stavba ideálny čas na rezerváciu za zvýhodnené ceny! Cena od 234 990 uvádzacia cena, možná dohoda PREČO SI VYBRAŤ PROJEKT PREDMESTIE? Dôveryhodný developer Za projektom stojí spoločnosť Ismont s bohatými skúsenosťami. Výnimočná lokalita Nové Mesto zažíva dynamický rozvoj. Máte to na skok do centra, ale zároveň na dotyk k Malým Karpatom a vinohradom. Nízke náklady Ako nízkoenergetická novostavba šetrí vašu peňaženku. Predpokladané náklady sú od 120 elektrina. Byt podľa vašich predstáv Byt sa predáva ako holobyt s možnosťou dokončenia do moderného štandardu podľa vášho výberu. ŽIVOT V OKOLÍ Všetko po ruke Priamo pri dome nájdete Potraviny Terno, reštaurácie a kaviarne. Nobelova záhrada a mestský park pre oddych. Nová Cvernovka Len na skok to máte do najväčšieho kultúrneho a kreatívneho centra na Slovensku, ktoré do lokality prináša bohatý kultúrny program pre verejnosť. Vlaková stanica a MHD zabezpečujú komfortné spojenie s centrom. DOPLNKOVÉ SLUŽBY K bytu je možné dokúpiť Parkovanie Výber z vonkajších stojísk, garážových miest alebo miest pod strechou. Pivničná kobka Výmera 2,5 m2 cena 5 000 m2. HARMONOGRAM VÝSTAVBY Hrubá stavba leto 2026 Dokončenie zima 2026 Očakávaná kolaudácia 2. kvartál 2027 ZOSTÁVAJÚ POSLEDNÉ VOĽNÉ BYTY! Využite príležitosť a vyberte si z posledných dostupných jednotiek Posledné 2 voľné 2,5-izbové byty so šatníkom cena od 254 990 Posledných 6 voľných 3-izbových bytov s výhľadom na mesto alebo Karpaty cena od 299 990 Nezmeškajte príležitosť kúpiť nehnuteľnosť za uvádzacie ceny v tejto perspektívnej lokalite. Radi vás privítame v predajni developera, kde si môžeme prebrať všetky detaily osobne. Kontaktujte nás ešte dnes a rezervujte si obhliadku Vaši externí predajcovia projektu PREDMESTIE Lenka Čech Jana Urbánová 0905 786 012

Hľadáte nový domov alebo bezpečnú investíciu v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite? V spolupráci s developerom Ismont vám Lenka Čech, ako externá predajkyňa projektu v spolupráci s realitnou maklérkou Janou Urbánovou, predstavuje projekt PREDMESTIE na Podnikovej ulici. Projekt vyrastá s rešpektom k pôvodnej zástavbe Starej kolónie a prináša moderný štandard bývania v 8-podlažnom bytovom dome s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. AKTUÁLNA PONUKA BYTOV V projekte ponúkame byty navrhnuté pre moderný mestský životný štýl Priestranný 3-izbový byt Celková výmera 75,68 m2 vrátane loggie 4,19 m2 Cena od 276 990 uvádzacia cena Praktický 2,5-izbový byt so šatníkom Celková výmera 61,33 m2 vrátane loggie 4,58 m2 Cena od 254 990 uvádzacia cena Obľúbený 2-izbový byt Celková výmera 61,26 m2 vrátane loggie 4,86 m2 Cena od 234 990 uvádzacia cena Všetky byty sa nachádzajú v štádiu hrubej stavby ideálny čas na rezerváciu a výber preferovaného poschodia. PREČO SA ROZHODNÚŤ PRE PROJEKT PREDMESTIE? Dôveryhodný developer Spoločnosť Ismont s bohatými skúsenosťami a desiatkami úspešných realizácií. Energetická hospodárnosť Nízkoenergetická novostavba s predpokladanými nákladmi od 140 v závislosti od typu bytu elektrina. Individuálne dokončenie Byty sa predávajú ako holobyty s možnosťou doplatenia moderného štandardu. Odporúčame zazmluvnenie štandardu už pri podpise zmluvy pre fixáciu ceny materiálov. ŽIVOT V OKOLÍ Všetko na dosah ruky Lokalita na Podnikovej ulici ponúka výbornú občiansku vybavenosť a spojenie s mestom Služby a relax Potraviny Terno, reštaurácie a kaviarne priamo pri dome. V pešej dostupnosti je Nobelova záhrada, mestský park, fitness centrum aj tenisové kurty. Kultúra V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Nová Cvernovka najväčšie kultúrne a kreatívne centrum na Slovensku, ktoré do lokality prináša bohatý kultúrny program pre verejnosť. Príroda Blízkosť Malých Karpát ponúka skvelé možnosti pre vinohrady, lesné prechádzky a cyklotrasy. Dostupnosť Výborné napojenie na MHD, hlavné dopravné ťahy a blízkosť vlakovej stanice. PARKOVANIE A PRÍSLUŠENSTVO Projekt myslí na bezproblémové parkovanie a dostatok úložného priestoru Parkovanie K dispozícii je 59 vonkajších a 44 garážových stojísk. Pivničná kobka Možnosť odkúpiť kobku s výmerou 2,5 m2 v cene 5 000 m2. HARMONOGRAM VÝSTAVBY Hrubá stavba leto 2026 Dokončenie stavby zima 2026 Očakávaná kolaudácia koniec 2. kvartálu 2027 ZOSTÁVAJÚ POSLEDNÉ VOĽNÉ JEDNOTKY! Využite príležitosť a vyberte si z posledných dostupných kapacít Posledné voľné 2-izbové byty so šatníkom cena od 234 990 Posledných 6 voľných 3-izbových bytov s výhľadom na mesto alebo Karpaty cena od 299 990 Vzorky materiálov sú vystavené v predajni developera, kde sa s vami rady stretneme osobne a prevedieme vás všetkými detailmi projektu. Kontaktujte nás ešte dnes a rezervujte si obhliadku Vaši externí predajcovia projektu PREDMESTIE Lenka Čech Jana Urbánová 0905 786 012

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 2-izbový byt v stavbe TRI VEŽE, v Novom Meste, BAJKALSKÁ ul. Byt má výmeru 57,06 m2 LOGGIA o výmere 4,85 m2. Nachádza sa na 9. poschodí 23 poschodového bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 2009 a má energetický certifikát B. Mesačné náklady sú 202,- EUR elektrina. Orientovaný je na západ. K bytu je možné dokúpiť aj skladový priestor o výmere 1,60 m2 a garážové státie. Byt sa nachádza v 16 ročnej stavbe TRI VEŽE a je v štandardnom prevedení hliníkové okná, bezpečnostné vchodové dvere, laminátové podlahy, kúpeľňa a WC sú samostatné, v kúpeľni je umiestnená vaňa, WC závesný podomietkový systém. V bytovom dome sa nachádzajú 3 výťahy, nonstop recepcia, pre obyvateľov domu je k dispozícii posilňovňa, oddychová zóna so zeleňou, možnosť prenájmu miestnosti family room. V OKOLÍ sa nachádza kompletná občianska vybavenosť obchodné centrum Vivo, Centrál, obchody, služby, reštaurácie, fitness, kino, zastávky MHD, SAD, futbalový štadión, zimný štadión, bežecká dráha, potraviny Kaufland, Billa, Štrkovecké jazero, priamo pod domom sú reštaurácie, zubár, obchody. CENA garážového státia 28 500,- EUR CENA skladového priestoru 5 000,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti... - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok kolok v hodnote 100,- EUR spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na 421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj 2-izbový byt na ulici Pavlovská v Novom Meste Byt má výmeru 49,37 m2 BALKÓN o výmere 2,50 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 2,16 m2. Nachádza sa na 1. poschodí 4 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1959 a má energetický certifikát B. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome. Mesačné náklady sú 205,- EUR elektrina a plyn. Svojou polohou je ideálny aj na investíciu za účelom prenájmu. Byt je po rekonštrukcii plastové okná a žalúzie, - parkety v spálni a obývačke, - dlažba v predsieni a v kuchyni, - bezpečnostné vchodové dvere, - zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom, - WC závesný podomietkový systém - vstavaná skriňa v predsieni a v spálni. Dispozícia zo vstupnej predsiene sa vchádza do samostatnej spálne, kúpeľne spojenej s WC, obývačky, cez ktorú sa ide do kuchyne. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť jazero Kuchajda, obchodné centrum Polus, základná škola, materská škola, zastávky MHD, detské ihriská, potraviny, reštaurácie. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti... - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok kolok v hodnote 100,- EUR spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na 421 903 985 666.

Hľadáš bývanie, ktoré má charakter a zároveň ťa hodí priamo do centra diania? Tak čítaj ďalej. Ponúkame na predaj štýlový 2-izbový byt v ikonickom projekte Unitas na Šancovej ulici. Dom z roku 1930 má nezameniteľnú atmosféru pavlačového bývania, ktoré si jednoducho zamiluješ. Byt sa nachádza na 5. poschodí bez výťahu. Ale úprimne ak si mladý, aktívny človek, toto pre teba nebude prekážka, ale skôr bonus pre kondičku. Byt prešiel úpravou z pôvodného 1-izbového na plnohodnotný 2-izbák so samostatnou spálňou, veľkou kúpeľňou a oddelenou toaletou, takže máš dokonalý priestor na oddych aj život. Čo ťa tu bude baviť - pravá mestská atmosféra centrum na dosah pár minút - pavlač s možnosťou posedenia ranná káva alebo večerné víno? - kompletne zariadený byt vrátane novej klimatizácie stačí sa nasťahovať - plne vybavená kuchyňa - rezidentské parkovanie, ak máš auto Toto miesto je ideálne pre niekoho, kto má rád pulz mesta, kaviarne za rohom, život v pohybe. Ak si typ, čo nechce sedieť doma na okraji mesta, ale chce naozaj žiť, tu si na správnej adrese. A ak rozmýšľaš investične byt sa posledné roky veľmi dobre prenajímal, takže môže byť aj skvelou voľbou na prenájom. Všetci nájomníci to tu mali naozaj radi. V cene je kvalitný právny servis - zmluvy autorizované advokátom, nič navyše už neplatíš. Ak bude treba, ako licencovaní finanční sprostredkovatelia pomôžeme aj s hypotékou.

Na predaj priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt v obľúbenej a tichej časti Nového Mesta na Riazanskej ulici. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita Bratislava-Nové Mesto, Riazanská ulica Úžitková plocha 51,5 m² podlahová plocha bytu 42 m² balkón 8,5 m² pivnica 2,5 m² Poschodie 6. poschodie z 8 Orientácia východ Dispozícia vstupná chodba so vstavanými skriňami, samostatné WC, kúpeľňa, samostatná nepriechodná spálňa, obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a balkónom, pivnica v suteréne bytového domu Vlastníctvo osobné VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI kompletne zariadený byt vrátane všetkých spotrebičov v modernom škandinávskom základe svetlé drevo, biela, čisté línie obohatený o boho-eklektické doplnky a prírodnézelené prvky každá miestnosť má trochu iný charakter spálňa je umelecká a farebná, obývačka botanická, kúpeľne minimalistické, čo pôsobí veľmi osobito a nie ako typický katalógový byt. nový sporák, varná doska a práčka so sušičkou vlastný balkón 8,5 m² a pivnica 2,5 m² parkety tichá a obľúbená lokalita Nového Mesta pripravený na okamžité nasťahovanie pokojné, bezpečné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vstupná chodba so vstavanými skriňami Samostatné WC Kúpeľňa Samostatná nepriechodná spálňa pôvodne kuchyňa Obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou Balkón 8,5 m² Pivnica 2,5 m² TECHNICKÝ STAV podlahy parkety kompletne zariadený byt vrátane prevažne vstavaných spotrebičov práčka Samsung nová, chladnička staršia, cca 6 rokov, plynový sporák a elektrická rúra nové okná plastové kúrenie ústredné posledné úpravy bytu prebehli v roku 2020, kedy bol byt vymaľovaný, nanovo zariadený novými nábytkom, spotrebičmi a dekoráciami kompletná technická rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2015 ešte predchádzajúcimi majiteľmi internet Orange, Telekom, UPC optické pripojenie v byte sú zásuvky pre router BYTOVÝ DOM 8-podlažný bytový dom, na poschodí sa nachádzajú 4 byty Spoločné priestory v roku 2015 prebehla úprava suterénuvestibulu Výťah vymenený, bytový dom zateplený Plánované rekonštrukcie v bytovom dome výťah prístupný zo suterénu, rekonštrukcia balkónov a oprava strechy, začiatok prác koncom roka 2026 Nadstavba bytového domu prebehla v roku 2012 spolu s výmenou okien v bytovom dome v spoločných priestoroch stupačky rekonštruované nové rozvody elektroinštalácie v roku 2014 a kúrenia v roku 2011 napojenie na všetky inžinierske siete NÁKLADY fond prevádzky, údržby a opráv 200 2 osoby elektrina cca 20 mesiac plyn cca 7 mesiac LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Nového Mesta. ihrisko aj park pre psíčkarov v blízkosti, potraviny Terno, Lidl, Billa škôlka a škola MHD fitness blízkosť vinohradu centrum mesta dostupné do 10 minút bicykel električka auto PRÁVNY STAV Na byte je momentálne evidovaná ťarcha zostatok úveru, ktorá bude vyplatená z výnosu predaja pri vklade vlastníckeho práva na kupujúceho. Byt je inak bez tiarch a právnych vád. TERMÍN NASŤAHOVANIA apríl 2027. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie do termínu odovzdania by tam radi bývali súčasní majitelia, možnosť akejkoľvek dohody. CENA vo výške 239 000,- EUR zahŕňa - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - pomoc s prehlasovaním energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými banky na Slovensku.

Realitná kancelária MAGNUM Vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s loggiou a parkovacím státím v garáži, nachádzajúci sa v atraktívnej lokalite na Tomášikovej ulici, v bytovom komplexe Koloseo, Bratislava Nové Mesto. BYT Tento priestranný 2-izbový byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite pri jazere Kuchajda v modernom bytovom komplexe Koloseo na 3. poschodí bytového domu. Bytový dom je vybavený dvoma výťahmi, vstup do objektu je zabezpečený čipom. Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva kuchynský kút, vstupná chodba, priestranný šatník, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a veľká loggia. Celková výmera bytu s príslušenstvom je 67 m², z toho loggia má cca 8 m². Čistá plocha bytu je 58,61 m2. Byt je svetlý, orientovaný na JV, klimatizovaný a má výborné dispozičné riešenie. Výhodou je vlastný kotol pre celý komplex, ktorý zabezpečuje nižšie prevádzkové náklady. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU Vo vstupnej chodbe sa po ľavej ruke nachádza vstavaná šatníková skriňa. Po pravej ruke sa najskôr vchádza do kúpeľne, ďalej je vedľa nej šatník a za ním samostatná spálňa. Priamo sa vchádza do obývačky spojenej s kuchyňou, pričom kuchynský kút je umiestnený po ľavej ruke. Z obývacej izby je vstup na loggiu. Vybavenie bytu je v štandarde bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné plastové okná, laminátové parkety v izbách, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita keramické umývadlo, sprchový kút so zástenou a WC geberit. ZARIADENIE BYTU Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie. Súčasťou vybavenia je nábytok, elektrospotrebiče a klimatizácia. Kuchynská linka s barovým pultom bola vyrobená na mieru a je vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, sklokeramická varná platňa, digestor, umývačka riadu, samostatná mikrovlnná rúra. V obývacej časti je pohodlná pohovka, komoda s TV, v spálni je manželská posteľ 180x200, nočné stolíky, šuplíková komoda a pracovný stolík. V kúpeľni je práčka. Samostatný šatník je vybavený policovým riešením na mieru a posuvnými dverami. Byt má veľkorysé priestory a praktické úložné riešenia. BYTOVÝ DOM Bytový komplex Koloseo ponúka veľké vnútorné átrium s detským ihriskom, obchodné priestory priamo v objekte a udržiavané spoločné priestory. Rezidenti majú k dispozícii kompletné zázemie pre komfortné mestské bývanie. Komplex bol kolaudovaný v r. 2006, má železobetónový skelet, priečky sú tehlové, v dome sú výťahy a podzemná garáž. Na prízemí bytového domu sú obchodné prevádzky a služby a v projekte sa nachádza aj lekáreň a Gastroklinika. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V rámci a v blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, MHD, železničná stanica, trhovisko, obchody Fresh Market, Yeme potraviny, SlSp, Klientské centrum, Pošta, veľké nákupné centrá do 5 km OC Polus, Lidl, Kaufland, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. Možnosti športového a rekreačného vyžitia - v bezprostrednej blízkosti sa nachádza jazero Kuchajda. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. VÝHODY BYTU priestranný a svetlý byt v novostavbe veľká loggia klimatizácia vlastný kotol pre celý komplex nižšie náklady výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou rýchla dostupnosť do centra mesta MHD MESAČNÉ NÁKLADY 250,- 2 osoby správca 25,- elektrina internet Bez tiarch. Kúpou voľný ihneď. CENA 279.900,- 20.000,- PS provízia realitnej kancelárie Konečná cena 309.200,- vrátane provízie RK. KONTAKT Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra Mgr. Ing. Katarína Dorn 421 905 278 378 katarina.dorngmail.com Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MAGNUM Prezentované informácie boli nadobudnuté v dobrej viere od vlastníka nehnuteľnosti a realitná kancelária MAGNUM ich ďalej sprostredkúva ako informatívne údaje, za ich správnosť a úplnosť nenesie zodpovednosť. Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, profesionálnu prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom nehnuteľnosti LV na právne účely, snímku z katastrálnej mapy, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára a autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta.

Bývanie, kde nemusíte riešiť žiadne prerábky, zháňanie nábytku ani večerné hľadanie parkovacieho miesta. Priestranný dvojizbový byt v stavbe z roku 2018 ponúka premyslenú dispozíciu, kompletné zariadenie a atmosféru domova, do ktorého sa stačí jednoducho nasťahovať. Nachádza sa na 4. poschodí moderného bytového domu s dvomi rozmernými výťahmi. Vďaka polohe v tichej lokalite vedľa parku získate pokojné prostredie na život, no zároveň si zachováte rýchle spojenie s centrom mesta. Domov, ktorý si zamilujete Srdcom bytu je vzdušná obývacia izba prepojená s kuchynským kútom. Z obývačky aj zo samostatnej spálne sa vstupuje priamo na balkón, ktorý je ako stvorený na rannú kávu alebo večerný relax. Spálňa ponúka dostatok súkromia aj praktický priestor na prácu z domu. Komfort, ktorý ušetrí čas aj starosti Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi rozkladací gauč, TV, jedálenský stôl, posteľ, práčka, chladnička s mrazničkou, sklokeramická doska, elektrická rúra. Dve rozmerné vstavané skrine Rolldoor v chodbe a spálni poskytujú veľkorysé úložné priestory. Priestranná kúpeľňa je vybavená podlahovým kúrením pre maximálne pohodlie počas chladnejších dní. K bytu prislúcha aj pivničná kobka a bezpečnostné dvere sú samozrejmosťou. Dobrá lokalita pre aktívny aj pokojný život Okolie bytového domu praje relaxu aj športu. Hneď pri objekte sa nachádza detské ihrisko, v tesnej blízkosti nájdete tenisové kurty a park plný zelene. Kompletná občianska vybavenosť je na dosah ruky potraviny Terno, Alzabox, škôlka, škola či nákupné centrum Polus. Skvelá dostupnosť kamkoľvek Či už cestujete MHD autobus, električka alebo preferujete vlak, z tejto lokality sa bezproblémovo dostanete nielen do centra, ale aj do regiónov. Garážové státie bez stresu K bytu možno dokúpiť samostatné parkovacie státie v podzemnej garáži 11,75 m², vďaka ktorému zaparkujete pohodlne a nasucho v každom počasí. Výmery Celková plocha bytu 57,52 m² Užitková plocha 52,97 m² Obývacia izba 26,60 m² Chodba 4,92 m² Kúpeľňa 4,65 m² Spálňa 16,80 m² BalkónLodžia 4,55 m² Pivničná kobka 1,32 m² Cena Byt vrátane kompletného zariadenia 248 920 Pivničná kobka 3 950 Parkovacie státie v podzemnej garáži 11, 75 m² 23 950 Spolu 276 870 Právne informácie Nehnuteľnosť je bez tiarch a nie je zaťažená hypotekárnym úverom, takže žiadne nemilé právne prekvapenia vás nečakajú. O bezproblémový prevod sa postará advokátska kancelária, ktorá pripraví zmluvnú dokumentáciu a zabezpečí podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Všetky služby sú už zahrnuté v inzertnej cene. Pri zrýchlenom podaní sa platí doplatok v súlade s cenníkom katastra nehnuteľnosti aktuálne 100 . Pokiaľ potrebujete zabezpečiť externé financovanie je k dispozícii možnosť bezplatného vybavenia hypotekárneho úveru prostredníctvom licencovaného poradcu. V prípade záujmu vám budú poskytnuté všetky potrebné informácie alebo dohodnutá osobná obhliadka.

2-izbový byt na Kramároch Loggia Walk-in šatník Blízkosť lesa a výborná dostupnosť do centra Hľadáte bývanie, ktoré spája praktickú dispozíciu, komfort a blízkosť prírody s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy? Tento dvojizbový byt na Rozvodnej ulici v obľúbenej lokalite Kramáre ponúka príjemné mestské bývanie s premysleným využitím priestoru, samostatným šatníkom a loggiou. Vďaka blízkosti lesa, kompletnej občianskej vybavenosti a dobrému dopravnému napojeniu je ideálnou voľbou pre jednotlivca, pár aj ako investícia na prenájom. Realitná kancelária KARIN PARTNERS ponúka na predaj dvojizbový byt s loggiou a pivničnou kobkou na Rozvodnej ulici v mestskej časti Bratislava Nové Mesto, lokalita Kramáre. Byt Byt zaujme už svojou dispozíciou, ktorá kladie dôraz na praktickosť a pohodlie každodenného života. Po vstupe do bytu sa ocitneme v predsieni, odkiaľ je prístupná samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára vzdušný a príjemný priestor na oddych, varenie aj spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Na obývaciu časť nadväzuje chodba s priestorom na vstavanú skriňu, ktorá pomáha udržať domácnosť organizovanú. Súkromnú časť bytu predstavuje spálňa s praktickým walk-in šatníkom, ktorý poskytuje dostatok priestoru na uloženie oblečenia a osobných vecí bez potreby ďalších skríň v izbe. Zo spálne je zároveň zabezpečený výstup na loggiu s výmerou 5,90 m², ideálnu na rannú kávu, chvíle oddychu alebo vytvorenie vlastného zeleného zákutia. Teplo domova zabezpečuje podlahové kúrenie v celom byte. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 2,50 m², ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Bytový dom Byt sa nachádza v bytovom dome, ktorý bol skolaudovaný v roku 2002. Súčasťou bytového domu je aj 11 vonkajších parkovacích miest určených pre obyvateľov domu, čo predstavuje praktickú výhodu pri každodennom parkovaní. Lokalita Kramáre patria medzi obľúbené rezidenčné lokality Bratislavy. Spájajú mestské bývanie s blízkosťou prírody, dobrou občianskou vybavenosťou a pohodlným dopravným napojením. Len približne 4 minúty pešo od bytového domu sa nachádza Obchodné centrum Kramáre, kde nájdete supermarket Billa, drogériu Teta, lekáreň BENU, predajňu Happy Pets a ďalšie služby. V okolí je k dispozícii aj nemocnica Kramáre, pošta a reštaurácie na Stromovej ulici. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava. V blízkosti domu sa nachádza zastávka autobusových liniek 45, 49 a 145. Autom oceníte najmä dobré napojenie na mestský obchvat a pohodlnú dostupnosť centra Bratislavy. Milovníkov prírody poteší blízkosť lesa a turistických trás smerom na Kamzík. Okolie je ideálne na prechádzky, beh, aktívny oddych aj každodenné venčenie psa. Práve spojenie mesta a prírody robí z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie. Silné stránky tohto bytu sú najmä - praktická dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou, - priestranná loggia s výmerou 5,90 m², - spálňa s walk-in šatníkom, - samostatná toaleta a kúpeľňa s vaňou, - podlahové kúrenie, - pivničná kobka s výmerou 2,50 m², - bytový dom skolaudovaný v roku 2002, - 11 vonkajších parkovacích miest pre obyvateľov domu, - výborná dostupnosť MHD a napojenie na mestský obchvat, - obchodné centrum a ďalšia občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, - blízkosť lesa a turistických trás smerom na Kamzík, vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Základné informácie - Lokalita Rozvodná ulica, Bratislava Kramáre - Dispozícia 2-izbový byt - Úžitková plocha 57,33 m² vrátane pivničnej kobky - 1. poschodie 2NP - Výmera pivnice 2,50 m² - Výmera loggie 5,90 m² - Rok kolaudácie bytového domu 2002 - Mesačné náklady 160 osoba - Dostupnosť voľný ihneď Cena 269.000,- EUR V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmlúv potrebných k prevodu vlastníctva, poplatky za overenie podpisov, správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov zabezpečujeme profesionálny servis počas celého procesu predaja a radi pomôžeme aj s financovaním kúpy prostredníctvom hypotekárneho špecialistu. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN PARTNERS. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Kontakt JUDr. Marcel Korec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky koreckarinpartners.sk 0908 763 329