Bratislava-Nové Mesto - ponuka str.30

DAHLEH Ponúka na prenájom priestranný 2-izbový byt o výmere 63 m² s balkónom a samostatným šatníkom na Pluhovej ul. v BA- Nové Mesto. Byt sa nachádza na 3. poschodí, je kompletne zariadený a voľný ihneď. Nachádza sa v tichej lokalite širšieho centra s výbornou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, reštaurácií a rýchlou dostupnosťou MHD do centra mesta. Súčasťou bytu je aj pripojenie na internet a televíziu. K bytu je navyše možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesta za 50 mesačne. NEHNUTEĽNOSŤ počet izieb 2 výmera 63 m2 balkón áno parkovanie vonkajšie 50 EUR poschodie 3 pivnica nie stav kompletná rekonštrukcia en.certif. nie je náklady 250 EUR LOKALITA - V tesnej blízkosti sa nachádzajú zastávky električiek a autobusov, ktoré zabezpečujú rýchle a priame spojenie do centra mesta aj do ostatných častí Bratislavy - V pešej dostupnosti nájdete OC Polus, potraviny, supermarkety, lekárne, banky, poštu, ako aj obľúbené reštaurácie, kaviarne a menšie obchody - Lokalita ponúka rýchly prístup do obľúbených rekreačných oblastí, akými sú Kuchajda alebo parky v širšom okolí, ktoré sú ideálne na šport a relax BENEFITY - Byt s veľkorysou výmerou 63 m² dopĺňa samostatný šatník, ktorý zabezpečí dostatok úložného priestoru a udržiavanie poriadku bez prekážania v obytných miestnostiach - Byt je kompletne zariadený a voľný ihneď, vďaka čomu sa môžete nasťahovať bez akýchkoľvek ďalších starostí alebo investícií do zariaďovania - Súčasťou nájmu je už vyriešený vysokorýchlostný internet a TV, pričom veľkou výhodou v širšom centre je aj možnosť prenájmu vlastného parkovacieho miesta za 50 mesačne - Pluhová ul. spája pokojné bývanie s výhodami mestského života, pričom ponúka skvelú dostupnosť MHD, kompletnú občiansku vybavenosť a blízkosť obľúbených miest na oddych CENA 750 EUR nájom 250 EUR energie vrátane internetu a TV Text je autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

DAHLEH Ponúka na prenájom veľkometrážny 2-izbový byt s rozlohou 67 m², situovaný na 3. poschodí tehlového domu bez výťahu, priamo pri Trnavskom mýte a Starej tržnici v srdci mesta s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou kúpeľne, ktorá je vybavená sprchovým kútom, toaletou a úplne novou práčkou. V priestrannej predsieni sa nachádza dostatok úložného priestoru, kuchyňa je plne zariadená chladnička, umývačka riadu, sporák, a praktická špajza. Obývacia izba a samostatná spálňa sú kompletne zariadené nábytkom a pripravené na bývanie. Veľkým benefitom bytu sú vysoké stropy, ktoré navodzujú vzdušný a elegantný pocit priestoru. Parkovanie je možné vo vnútrobloku bytového domu. Byt je k dispozícii ihneď a je ideálny pre max. 2 osoby slovenská národnosť. Neváhajte a príďte sa pozrieť tento byt si vás získa svojou atmosférou a lokalitou! Voľné od 1.9.2026. NEHNUTEĽNOSŤ počet izieb 2 výmera 67 m2 lodžia nie parkovanie vo dvore poschodie 35 pivnica nie výťah nie stav po rekonštrukcii en.certif. nemá náklady 150 mesiac LOKALITA -Zastávka Trnavské mýto električky 2, 4, 7, 9 2 minúty pešo -Zastávka Trnavské mýto autobusy a trolejbusy 3 minúty pešo -Železničná stanica Bratislava Nové Mesto 10 minút MHD -Rýchly výjazd na Račiansku, Vajnorskú aj Šancovú ulicu -CENTRÁL shopping center 7 minút pešo supermarket, obchody, drogéria, DM, banky -Fresh market Trhovisko Trnavské mýto čerstvé ovocie, zelenina, mäso, domáce výrobky -Lidl a Billa v okolí do 10 min autom alebo MHD -Tesco Express a menšie potraviny priamo na Šancovej -Reštaurácie a bistra Góvinda, La Putika, Kazačok, Street 54 -Kaviarne Espresso Bar, Urban House, Štúr Café, Satori Stage -Park na Račianskom mýte na rannú kávu, prechádzky alebo šport -Mestský park Jama ideálny na oddych alebo čítanie -Posilňovne a fitness centrá v okolí napr. Golem Club CENTRAL BENEFITY -Veľká výmera 67 m², vysoké stropy, vzdušný priestor -Kompletne zariadený spálňa, obývačka, kuchyňa aj kúpeľňa -Zrekonštruovaná kúpeľňa sprchový kút nová práčka -Plne vybavená kuchyňa chladnička, umývačka riadu, sporák, špajza -Tehlová bytovka 3. poschodie, tiché bývanie bez výťahu -Možnosť parkovania vo dvore -vyhľadávaná lokalita CENA 640 EUR nájom 150 EUR za energie Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Ponúkame na predaj štýlový a svetlý 3-izbový strešný byt v obľúbenej časti Bratislava - Nové Mesto pri Kuchajde. Byt zaujme najmä veľkorysou terasou, príjemnou atmosférou, moderným zariadením a krásnym presvetlením počas dňa. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Veľkoformátové okná prirodzene prepájajú interiér s terasou a prinášajú do bytu množstvo denného svetla. Kuchyňa je riešená moderne, s veľkým ostrovčekom, množstvom úložného priestoru a zabudovanými spotrebičmi. Obývacia časť pôsobí vzdušne a útulne, pričom krb dodáva priestoru výnimočnú atmosféru počas celého roka. Terasa je veľkým benefitom bytu. Ponúka priestor na rannú kávu, večerné posedenie, grilovanie aj oddych na slnku. Vďaka polohe na najvyššom podlaží poskytuje príjemné súkromie a výhľady na okolie. Dispozícia bytu ponúka samostatnú spálňu s priamym vstupom na terasu, ďalšiu izbu vhodnú ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľňu s vaňou, vstupnú chodbu s úložným priestorom a praktický šatník v spálni. Byt je ladený v modernom štýle s dôrazom na svetlo, čisté línie a funkčné riešenia. Hlavné benefity bytu strešný 3-izbový byt v Novom Meste pri Kuchajde 83 m² interiér, 27 m² terasa, 8 m² balkón veľká terasa s priestorom na sedenie a s ohniskom vonkajšia kuchyňa s chladničkou, priestorom na smetný kôš a umývadlom exteriérová sprcha svetlý interiér s veľkými oknami, juhozápadná orientácia moderná kuchyňa s ostrovčekom a spotrebičmi značky Bosch obývacia izba s krbom samostatný šatník v spálni klimatizácia v každej izbe kúpeľňa s vaňou výborná dispozícia vhodná pre pár alebo rodinu príjemné výhľady a pocit súkromia vlastný kotol jeden byt na poschodí hlinikové okná s trojsklom podlahové kúrenie alarm nábytok na mieru samostatná garáž so vstupom suchou nohou, cca 22 m² 45 000Eur nízke mesačné náklady približne 160 vrátane vody, elektriny a správcovských poplatkov 8r. novostavba v byte sa bývalo bez detí je ako nový, jeden majiteľ byt sa predáva v stave, v akom je vyobrazený na fotografiách Byt je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s benefitom terasy, množstvom svetla a atmosférou, ktorú bežne byty neponúkajú. Kombinuje komfort bytu s pocitom bývania v dome - najmä vďaka vonkajšiemu priestoru, súkromiu a otvoreným výhľadom. Smart home Ovládanie cez aplikáciu s možnosťou programovania scenárov elektrické markízy na terase s veternými a slnečnými čidlami exteriérové žalúzie klimatizácie závesy v spálni a obývačke Lokalita pokojná rezidenčná lokalita v Novom Meste výborná dostupnosť MHD potraviny, obchody a služby v pešej dostupnosti materské školy, základné školy a detské inštitúcie zeleň a oddychové plochy šport a voľný čas v pešej dostupnosti NTC, plaváreň Pasienky, jazero Kuchajda, Polus a ďalšia občianska vybavenosť Byt 519 000 45 000 Garáž Nie je povinnosť zakúpiť RK prosím kontaktovať iba v prípade konkrétneho klienta. Kontakt 0948 631 393

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 123 m² v Bratislave Novom Meste, na ulici Desiata. Byt sa nachádza na 1. poschodí trojpodlažného bytového domu a ponúka veľkorysý priestor, obrovskú terasu, dve parkovacie miesta, pokojné prostredie, súkromie a komfortné bývanie v jednom. Dispozícia a vybavenie -3-izbový byt -výmera bytu 123 m² -balkón - terasa 20 m² -samostatná kuchyňa -1 kúpeľňa -1 samostatné WC -pivnicasklad 8,1 m² - šatník - špajze -2 parkovacie miesta -vlastné plynové kúrenie -byt je po čiastočnej rekonštrukcii Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľkorysý obytný priestor, dostatok úložného priestoru, súkromie a vlastné parkovanie v Bratislave.

Arvin Benet ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3i byt na Jiskrovej ulici v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto. Byt spája praktickú dispozíciu, čistý nadčasový dizajn a príjemnú orientáciu do tichého vnútrobloku. Predáva sa nezariadený, vďaka čomu si ho nový majiteľ môže dotvoriť presne podľa vlastných predstáv. Hlavné benefity kompletná rekonštrukcia bytu v r. 2025 praktická dispozícia orientácia do tichého vnútrobloku kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom svetlý a nadčasový interiér byt sa predáva nezariadený vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Dispozícia Zo vstupnej chodby sa plynule prechádza do jednotlivých miestností bytu. Dispozícia pozostáva z priestrannej miestnosti kuchyne spojenej s jedálňou, samostatnej spálne a ďalšej izby, ktorú možno využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Moderná kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a svojím dizajnom nadväzuje na čisté línie celého interiéru. Praktické rozdelenie dennej a nočnej časti zvyšuje každodenný komfort bývania. Vďaka orientácii do pokojného vnútrobloku ponúka byt príjemné a nerušené bývanie aj napriek svojej výbornej polohe v širšom centre mesta. Lokalita Jiskrova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy-Nového Mesta, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra. V pešej vzdialenosti nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj zdravotnícke zariadenia. Veľkým benefitom lokality je blízkosť Trnavského mýta a nákupného centra Central, ako aj množstvo možností na športové a voľnočasové aktivity. V okolí sa nachádzajú športoviská, parky a viaceré možnosti kultúrneho vyžitia. Bezproblémové spojenie so všetkými časťami Bratislavy zabezpečujú pravidelné električkové, autobusové a trolejbusové linky. Lokalita tak predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investícia s výborným potenciálom prenájmu. Cena 269 000 eur Výmera 67,42 m² 53,57 m² byt 13,85 m² pivnica Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená naším Homestaging oddelením. Radi pomôžeme aj s predajom či prenájmom Vašej nehnuteľnosti neváhajte nás nezáväzne kontaktovať.

V zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 2 a pol -izbový byt na Vajnorskej ul. v Bratislave, v priamej blízkosti oddychovej zóny pri jazere Kuchajda a nákupného centra POLUS, kde rekonštrukciou a úpravou môže vzniknúť komfortný 3izbový byt. Celková plocha bytu vrátane všetkého príslušenstva je 81m2, z toho - podlahová plocha bytu je 71,85 m2, plocha pivnice 5,55 m2 a plocha zasklenej loggie 3,60 m2. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu pod ním je byt bez výťahu. Byt má veľký potenciál a treba ho vidieť priamo na mieste. Je po čiastočnej rekonštrukcii - plastové okná, žalúzie vnútorné, nové radiátory, staršia sanita, obklady, dlažby v kúpeľni, zasklená loggia. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, komory, 2 priestranných izieb, 1 menšej izby, kúpeľne, samostatného WC a zasklennej loggie. Má veľmi dobrú dispozíciu aj výmeru viď priložený pôdorys, čo umožňuje novému majiteľovi veľa priestoru na nápaditú rekonštrukciu a úpravu na 3izbový byt. Kuchyňa s pol izbou a loggiou sú orientované do tichého vlastného uzavretého dvora s rozlohou 18 árov, kde majú možnosť parkovať vlastníci bytov v bytovom dome a taktiež oddychová zóna s lavičkami a detským ihriskom. Murovaná pivnica sa nachádza v suteréne bytového domu. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠPECIFIKÁCIE - podlahy zachovalé drevené parkety v priestranných izbách, v pol izbe nové linoleum, dlažba v kúpeľni a WC, okná plastové s interiérovými žalúziami. Byt je vysťahovaný, vymaľovaný, vyčistený a pripravený tak pre nového majiteľa k okamžitému užívaniu. Najväčšou VÝHODOU tohto bytu je jeho pozícia v lokalite, z ktorej je dobrá dostupnosť kamkoľvek do mesta a aj von z mesta. Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza je postavený v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou školy, škôlky, obchody, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD, banky, pošta, obchodné centrum. Možnosť oddychu, ako športového, tak aj kultúrneho vyžitia kino, zimný štadión, futbalový štadión, plaváreň aj športová hala Pasienky, kúpalisko Tehelné pole, detské ihriská. Na skok mestskou dopravou do Tržnice, či trhovisko Miletičova

V zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 2 a pol -izbový byt na Vajnorskej ul. v Bratislave, v priamej blízkosti oddychovej zóny pri jazere Kuchajda a nákupného centra POLUS, kde rekonštrukciou a úpravou môže vzniknúť komfortný 3izbový byt. Celková plocha bytu vrátane všetkého príslušenstva je 81m2, z toho - podlahová plocha bytu je 71,85 m2, plocha pivnice 5,55 m2 a plocha zasklenej loggie 3,60 m2. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu pod ním je byt bez výťahu. Byt má veľký potenciál a treba ho vidieť priamo na mieste. Je po čiastočnej rekonštrukcii - plastové okná, žalúzie vnútorné, nové radiátory, staršia sanita, obklady, dlažby v kúpeľni, zasklená loggia. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, komory, 2 priestranných izieb, 1 menšej izby, kúpeľne, samostatného WC a zasklennej loggie. Má veľmi dobrú dispozíciu aj výmeru viď priložený pôdorys, čo umožňuje novému majiteľovi veľa priestoru na nápaditú rekonštrukciu a úpravu na 3izbový byt. Kuchyňa s pol izbou a loggiou sú orientované do tichého vlastného uzavretého dvora s rozlohou 18 árov, kde majú možnosť parkovať vlastníci bytov v bytovom dome a taktiež oddychová zóna s lavičkami a detským ihriskom. Murovaná pivnica sa nachádza v suteréne bytového domu. TECHNICKÉ VYBAVENIE A ŠPECIFIKÁCIE - podlahy zachovalé drevené parkety v priestranných izbách, v pol izbe nové linoleum, dlažba v kúpeľni a WC, okná plastové s interiérovými žalúziami. Byt je vysťahovaný, vymaľovaný, vyčistený a pripravený tak pre nového majiteľa k okamžitému užívaniu. Najväčšou VÝHODOU tohto bytu je jeho pozícia v lokalite, z ktorej je dobrá dostupnosť kamkoľvek do mesta a aj von z mesta. Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza je postavený v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou školy, škôlky, obchody, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD, banky, pošta, obchodné centrum. Možnosť oddychu, ako športového, tak aj kultúrneho vyžitia kino, zimný štadión, futbalový štadión, plaváreň aj športová hala Pasienky, kúpalisko Tehelné pole, detské ihriská. Na skok mestskou dopravou do Tržnice, či trhovisko Miletičova

Potrebujete predať váš byt? Ponúknite ho na Férový výkup nám do Riešime bývanie! Byty môžu byť v akomkoľvek stave. Neváhajte ma kontaktovať kvôli bližším informáciám. httpsriesimebyvanie.skferovy-vykup-rb

Potrebujete predať váš byt? Ponúknite ho na Férový výkup nám do Riešime bývanie! Byty môžu byť v akomkoľvek stave. Neváhajte ma kontaktovať kvôli bližším informáciám. httpsriesimebyvanie.skferovy-vykup-rb

Potrebujete predať váš byt? Ponúknite ho na Férový výkup nám do Riešime bývanie! Byty môžu byť v akomkoľvek stave. Neváhajte ma kontaktovať kvôli bližším informáciám. httpsriesimebyvanie.skferovy-vykup-rb

Potrebujete predať váš byt? Ponúknite ho na Férový výkup nám do Riešime bývanie! Byty môžu byť v akomkoľvek stave. Neváhajte ma kontaktovať kvôli bližším informáciám. httpsriesimebyvanie.skferovy-vykup-rb

Potrebujete predať váš byt? Ponúknite ho na Férový výkup nám do Riešime bývanie! Byty môžu byť v akomkoľvek stave. Neváhajte ma kontaktovať kvôli bližším informáciám. httpsriesimebyvanie.skferovy-vykup-rb

Hľadáte pre rodinu viac než len byt? Objavte 𝟏𝟗𝟎 m² dizajnoveho priestoru na Kramároch, ktorý spája komfort mesta s výhodami rodinného domu. Od rannej kávy na slnečnej terase, cez detské turnaje v pingpongu v zimnej záhrade, až po večerný relax vo vlastnej infra saune tento byt na Višňovej ulici je stvorený pre zážitky. Architektonická rekonštukcia 𝟐𝟎𝟐𝟏, kráľovská spálňa a poloha pár minút od lesa aj medzinárodnej školy robia z tejto nehnuteľnosti skutočný domov pre náročných. Prečo si tento byt zamilujete? Súkromná zóna pre relax a šport zimná záhrada 𝟐𝟒,𝟖𝟏 m² dnes slúži ako herňa s pingpongovým stolom a wellness kutik s infra saunou. Ideálne miesto na reset po práci alebo priestor, kde sa vaše deti vybláznia aj počas daždivých dní. Terasa s výhľadom Rannú kávu si vychutnáte na priestrannej terase 𝟏𝟕,𝟔𝟎 m², ktorá ponúka dostatok súkromia. Obývacia izba s rozlohou 𝟔𝟑 m² je miestom, kde sa rodina skutočne stretáva. Otvorený, svetlý priestor s dizajnovou kuchyňou uspokojí aj najnáročnejšieho hostiteľa. Lokalita pre rodinu Byt sa nachádza v obľúbenej časti Kramárov s kompletnou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti máte prestížnu Deutsche Schule Bratislava, škôlky aj detské ihriská. _ Technicke parametre a dispozicia Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou pod taktovkou architektov, čo zaručuje kvalitu materiálov a nadčasovosť. Denná časť - Obývačka, jedáleň a moderná kuchyňa 63,08 m² Zimná záhrada - Pingpong, Infra sauna, celoročné využitie 24,81 m² Terasa - Ideálne miesto na posedenie a kávu 17,60 m² Spálňa - Kráľovský priestor pre rodičov 26,3 m² Detská izba - Svetlá a priestranná 15,81m² Pracovňa - Ideálne miesto pre nerušený home-office 13,7 m² 2x Kúpeľňa - Komfort pre ranný zhon rodiny _ Život na Kramároch Višňová ulica ponúka strategickú polohu. Ste v centre mesta za 10 minút, no zároveň na dosah prírody Železná studnička, Koliba. Deutsche Schule Bratislava Vybavenie v cene Dizajnová kuchynská linka so spotrebičmi Smart podlahové kúrenie s 9 samostatnými okruhmi a 2x klimatizácia s Wi-Fi ovládaním Infra sauna Nadštandardné materiály a dizajnové riešenia Pivnica a garážové státie vstup suchou nohou _ Cena a financovanie Byt 689 000 vrátane provízie realitnej kancelárie Garážové státie 29 900 Tip pre vas Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dom v meste. Priestor, ktorý ponúka zimná záhrada a terasa, je v tejto lokalite výnimočný. Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa o kvalite tohto priestoru naživo.

Auxerre reality vám exkluzívne ponúka na predaj moderne zariadený 1-izbový byt v projekte Tehelné pole na Bajkalskej ulici Nové Mesto. Tento byt je vzácnou kombináciou nízkych mesačných nákladov 89 a vysokého štandardu bývania. Či už hľadáte svoj prvý vlastný štartovací domov, alebo bezpečnú investíciu s okamžitým výnosom, tento priestor spĺňa všetky kritériá. Prečo je tento byt pre vás skvelou voľbou? Vstúpite a bývate Byt sa predáva kompletne zariadený - stačí si priniesť osobné veci. Možnosť byt okamžite prenajať bez ďalších nákladov. Nízky zálohový predpis správcovi 89 mesiac, Prémiové technológie V lete oceníte stropné chladenie a v zime príjemné podlahové kúrenie. Veľká loggia 6,82 m² Priestor, ktorý slúži ako ďalšia izba. Ranná káva alebo večerný drink s výhľadom na západ slnka budú vaším novým rituálom. _ Dispozícia a parametre Byt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť celkovo 36,92 m² Interiér 29,92 m² Vstupná chodba 5,23 m², kuchyňa s jedálňou 9,14 m², svetlá obývacia izba spacia zóna 11,55 m² a štýlová kúpeľňa s WC 4 m². Exteriér 6,82 m² Loggia s kvalitným exteriérovým sedením. Poschodie 5. nadzemné 3 rýchlovýťahy Štandard Podlahové kúrenie, stropné chladenie, hliníkové okná, exteriérové žalúzie, rekuperácia, bezpečnostné dvere, Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotografiách Orientácia západ do vnútrobloku Na liste vlastníctva vedený ako BYT _ Lokalita Tehelné pole Bývať tu znamená mať všetko na dosah ruky Priamo v objekte Supermarket, fitness centrum, kaviareň, reštaurácie a lekáreň. Šport a relax Národný futbalový štadión, jazero Kuchajda, plaváreň a tenisové kurty hneď za rohom. Dostupnosť Výborné napojenie na obchvat, MHD pred domom a centrum mesta do 10 minút. Možnosť parkovania na ulici PAAS , V objekte sa nachádzajú garážové státia, na prenájom kúpu Cena 198 900 vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu V Auxerre reality sa postaráme o všetko za vás. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom a v prípade záujmu vám radi pomôžeme s profesionálnym manažmentom prenájmu,.

Ponukame na prenájom 2-izbového bytu v projekte Guthaus na Račianskej ulici Bratislava - Nové Mesto zahŕňa nasledovné parametre a podmienky Základné informácie Dispozícia 2-izbový byt s balkónom pozdĺž celého bytu. Poschodie 14. poschodie v 3-ročnej novostavbe. Plocha 70 m² plocha balkóna. Orientácia Juhozápadná s výhľadom na Karpaty a Staré Mesto. Vybavenie Stropné kúrenie a chladenie, laminátové podlahy, zariadenie vo vyššom štandarde. Dispozícia a zariadenie Vstupná časť Vstavaná skriňa s množstvom úložného priestoru. Kuchyňa s obývačkou Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi chladnička, mraznička, varná doska, rúra, digestor v obývačke sa nachádza rozkladacia sedačka, konferenčný stolík, LCD TV a jedálenské sedenie. Spálňa Posteľ 180 cm s ortopedickým matracom a šatníkovým priestorom oddeleným vstavanou skriňou. Kúpeľňa Vaňa, umývadlo a kúpeľňový nábytok. WC práčka so sušičkou Lokalita a vybavenie objektu Projekt Guthaus vznikol transformáciou brownfieldu a kladie dôraz na ekológiu a komunitné priestory. Služby v objekte Recepcia, detské ihrisko, cyklistická miestnosť, práčovňa, súkromná záhrada s altánkom a grilom. Občianska vybavenosť V tesnej blízkosti sa nachádza supermarket Lidl. Dostupnosť Rýchle spojenie do centra mesta cca 5 minút autom. Cena a podmienky Mesačný nájom 1 100 EUR Energie a služby 300 EUR vrátane internetu, TV a parkovacieho státia v garáži. Dostupnosť Byt je k dispozícii ihneď. Sprostredkovanie zabezpečuje realitná kancelária Dievrinsis Reality, ktorej ponuku a obhliadky je možné konzultovať na čísle 0918 972 384.

Základné parametre Lokalita Nobelova ulica, Bratislava Nové Mesto Typ 2-izbový byt Podlažie 2. podlažie Plocha bytu 42,64 m² Balkón 6 m² Celková plocha približne 48,62 m² Balkón prístupný z obývacej izby aj zo spálne Samostatná spálňa Obývacia izba Kuchyňa Kúpeľňa spojená s WC Vaňa Bojler pre ohrev teplej vody Popis nehnuteľnosti Na predaj ponúkam svetlý 2-izbový byt na Nobelovej ulici v Bratislave Novom Meste. Byt má praktickú dispozíciu, samostatnú spálňu, kúpeľňu spojenú s WC , obývaciu izbu a priestranný 6 m² balkón s dvomi samostatnými vstupmi z obývacej izby aj zo spálne. Podlahová plocha je 42,64 m², balkón má približne 6 m², spolu teda byt ponúka približne 48,64 m² využiteľného priestoru Dispozícia Vstup je do predsiene spojenej s kuchyňou, odkiaľ je vchod do kúpeľne s vaňou a toaletou, obývacej izby a spálne. Každá z izieb má svoju klimatizačnú jednotku. Jedným z hlavných benefitov bytu je 6 m² balkón orientovaný do vnútrobloku, ktorý je prístupný dvomi balkónovými dverami. Na balkón tak možno vstúpiť samostatne z obývačky aj zo spálne. Balkón poskytuje dostatok priestoru na stolík a dve stoličky, rannú kávu, oddych alebo menšie balkónové záhradkárčenie. Kuchyňa sa nachádza vo vnútornej časti bytu. Spálňa Samostatná spálňa poskytuje dostatok priestoru na plnohodnotnú manželskú posteľ, veľkú šatníkovú skriňu. Má klimatizáciu. Zo spálne vedie samostatný vstup na balkón, čo príjemne prepája nočnú časť bytu s exteriérom. Obývačka Poskytuje dostatok priestoru pre väčšiu sedačku, TV , úložné skrinky. Taktiež z nej vedie vstup na balkón. Taktiež je v nej klimatizácia, Kúpeľňa a WC Kúpeľňa je spoločná s WC s vaňou a nachádza sa v nej elektrický bojler na ohrev vody. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2010. Boli vymenené okná, interiérové dvere. V kuchyni a kúpeľni sú nové elektrické rozvody, vodovodné trubky v stenách. V obývačke je odhlučnená stena k susednému bytu a taktiež strop. Vstupné dvere sú bezpečnostné značkaSherlock. Mesačné náklady 240 Eur vrátane elektrickej energie, vyrátané pre 2 osoby. Lokalita Nobelova ulica patrí do časti Nového Mesta, ktorá má zaujímavý potenciál ďalšieho rozvoja. Nachádza sa v časti Nového Mesta Dimitrovka. Je to mestská časť známa komunitným bývaním vhodným pre rodiny s deťmi s dobrou dostupnosťou do mesta. Je tam viacero ihrísk pre deti, park s ihriskom, škola, škôlka, potraviny. V blízkosti OC VIVO, Lidl na Račianska ulica. V širšom Vajnorskej, Zátišia, Račianskej, kde vzniká projekt Palma a Kuchajdy už prebieha alebo sa pripravuje viacero významných projektov nového bývania, služieb, verejných priestorov a dopravných prepojení. Dlhodobo sa počíta aj s postupnou transformáciou rozsiahlejšieho územia bývalého priemyselného areálu Istrochemu. Pre budúceho vlastníka tak môže byť zaujímavá nielen dnešná poloha bytu, ale aj dlhodobý potenciál postupného prepojenia Nobelovej so širšou zónou Vajnorskej, Zátišia a Kuchajdy, Račianskej. Uvedené rozvojové projekty sú v rôznych štádiách prípravy a realizácie. Parkovanie Pre záujemcu s autom je možné parkovanie riešiť aj parkovaním v okolí, resp. samostatným prenájmom státia priamo na Nobelovej alebo v bezprostrednom okolí. V prípade potreby priestoru na sezónne veci, bicykle alebo športové vybavenie je možné využiť priestor pri vchode domu. Cena 190 000

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový byt s veľkou loggiou a panoramatickým výhľadom v rezidenčnom projekte III Veže na Bajkalskej ulici v Bratislave Novom Meste. Byt sa nachádza v 1. veži projektu, na 9. nadzemnom podlaží, teda na 8. poschodí z celkových 23. Ponúka 79,69 m² interiéru a loggiu s výmerou 8,18 m², vďaka čomu celková plocha dosahuje 87,87 m². Interiér zaujme už pri prvom vstupe svojou vzdušnosťou, dostatkom denného svetla a otvoreným pohľadom na mesto. Juhozápadná orientácia prináša do bytu slnko počas veľkej časti dňa a večer ponúka atraktívnu atmosféru s výhľadmi na Bratislavu a Malé Karpaty. Jedným z najvýraznejších prvkov bytu je presklená denná časť, ktorá prirodzene prepája obývaciu izbu, kuchyňu a loggiu. Výhľad sa tak stáva pevnou súčasťou interiéru a dodáva bývaniu pocit priestoru a otvorenosti. DISPOZÍCIA Byt má veľmi dobre oddelenú dennú a súkromnú časť. Zo vstupnej chodby s veľkorysým vstavaným šatníkom typu roll-door sa vstupuje do jednotlivých miestností bytu. Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z obývacej časti je priamy výstup na zariadenú loggiu, ktorá poskytuje dostatok miesta na posedenie a každodenný oddych. Kuchyňa je prakticky a funkčne riešená a ponúka bohaté vybavenie pre komfortné každodenné používanie. Súčasťou sú vstavané spotrebiče vrátane umývačky riadu, vínotéky, parnej rúry, mikrovlnnej rúry, vstavaného kávovaru a varnej dosky. Vybavenie dopĺňa voľne stojaca americká chladnička. Obývacia časť má pripravené riešenie pre televízor na otočnom stojane upevnenom na stĺpe, vďaka čomu je možné prispôsobiť jeho polohu podľa aktuálneho využitia priestoru. Hlavná spálňa je vybavená manželskou posteľou, vstavanou skriňou a zatemňovacími závesmi. Druhá samostatná izba môže slúžiť ako detská, hosťovská alebo pracovňa. Nachádza sa v nej rozkladacia sedačka umožňujúca plnohodnotné spanie, veľká vstavaná skriňa a pracovný kút. Kúpeľňa disponuje vaňou so sklenenou zástenou, dvojicou umývadiel a práčkou BOSCH. Toaleta s vlastným umývadlom je riešená samostatne. VÝMERY JEDNOTLIVÝCH MIESTNOSTÍ Predsieň 13,53 m² WC 1,52 m² Izba 16,55 m² Izba 13,37 m² Kúpeľňa 4,28 m² Kuchyňa 5,75 m² Obývacia izba 24,70 m² Podlahová plocha bytu 79,69 m² Loggia 8,18 m² Celková plocha vrátane loggie 87,87 m² INTERIÉR A VYBAVENIE Nehnuteľnosť sa predáva zariadená a je pripravená na okamžité využitie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. V každej obytnej miestnosti sa nachádza samostatná klimatizačná jednotka, čo umožňuje individuálne nastavenie teploty podľa potreby. Interiér dopĺňajú kvalitné drevené podlahy, vstavaný nábytok a množstvo úložného priestoru. Celkovo sú v byte tri veľké vstavané šatníky typu roll-door. Výrazným benefitom je loggia orientovaná smerom na panorámu mesta. Vďaka svojej veľkosti môže slúžiť ako komfortné vonkajšie posedenie, miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo menšie stretnutia s návštevou. REZIDENCIA III VEŽE III Veže patria medzi etablované bratislavské rezidenčné projekty, ktoré ponúkajú viac než len samotné bývanie. Projekt bol skolaudovaný v roku 2009 a jeho obyvatelia majú k dispozícii viacero služieb a spoločných priestorov priamo v rámci komplexu. Súčasťou projektu je 24-hodinová recepcia, bezpečnostná služba a fitness centrum určené pre rezidentov. Každá z troch veží disponuje vlastným fitness priestorom. Obyvatelia môžu využívať aj spoločenskú miestnosť vhodnú na súkromné stretnutia, oslavy alebo rodinné podujatia. Špecifickým prvkom projektu je rezidentský park situovaný na 4. podlaží. Nachádza sa tu zeleň, oddychové plochy, detské ihrisko, altánok a priestor určený na grilovanie. Ide o súkromnú zónu dostupnú rezidentom komplexu. Na prízemí projektu sú zároveň prevádzky každodennej potreby vrátane obchodov, služieb, kaviarní a gastronomických prevádzok. LOKALITA Bajkalská ulica ponúka veľmi dobré napojenie na centrum Bratislavy aj ostatné mestské časti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú významné športové, nákupné a rekreačné body Nového Mesta. V pešej dostupnosti je jazero Kuchajda, Národné tenisové centrum, Zimný štadión Ondreja Nepelu a nákupné centrum VIVO! Bratislava. Okolie ponúka širokú škálu reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb, ako aj školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia a ďalšiu občiansku vybavenosť. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť verejnou dopravou. V okolí sa nachádzajú električkové, autobusové aj trolejbusové spojenia umožňujúce pohodlný presun do centra a ostatných častí Bratislavy. Automobilom je lokalita veľmi dobre napojená na hlavné mestské komunikácie aj diaľničný obchvat. HLAVNÉ BENEFITY 3-izbový byt s celkovou plochou 87,87 m² veľká loggia s panoramatickým výhľadom juhozápadná orientácia 9. nadzemné podlažie presvetlená obývacia izba s veľkoformátovým presklením kuchyňa na mieru s bohatým vybavením klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach tri veľké vstavané šatníky zariadenie zahrnuté v predaji 247 recepcia a bezpečnostná služba fitness centrum pre rezidentov súkromný rezidentský park kompletná občianska vybavenosť priamo v projekte a jeho okolí výborné dopravné spojenie s centrom aj obchvatom vhodné na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť CENA 398.000,- vrátane provízie pre realitnú kanceláriu LIVIANTE, s.r.o. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte 421 903 555 300 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE. RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM podľa sadzobníka advokáta.

Realitná kancelária JAdoma vo výhradnom zastúpení ponúka na prenájom priestranný, svetlý 3-izbový byt v pokojnej a zelenej časti Bratislavy Nové Mesto, na ulici Horská. Byt ponúka nadštandardný priestor, množstvo denného svetla, kvalitné drevené podlahy a príjemné výhľady do zelene. Veľkou výhodou sú dva balkóny, pokojné prostredie v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň dobrá dostupnosť do centra Bratislavy. Zariadenie bytu je flexibilné. Majiteľ je pripravený byt podľa dohody dovybaviť a prispôsobiť požiadavkám budúceho nájomcu, bez navýšenia ceny nájmu. Táto možnosť je vhodná najmä pre záujemcov, ktorí si chcú bývanie prispôsobiť svojim potrebám bez nutnosti hľadať už kompletne zariadený byt. Úžitková plocha bytu 122 m² Balkóny spolu približne 14 m² Garážové státie k dispozícii v podzemnej garáži Dostupnosť od 5.10.2026 DISPOZÍCIA Byt pozostáva z priestrannej vstupnej časti, veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, komory, veľkej kúpeľne a samostatného WC. priestranná obývacia izba s kuchyňou 2 samostatné izby predsieň komora veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, WC a bidetom samostatné WC s umývadlom 2 veľké balkóny garážové státie VYBAVENIE Kuchynská linka je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane varnej dosky elektrickej rúry digestora chladničky umývačky riadu Byt má vlastný kotol, ktorý umožňuje individuálne regulovať tepelný komfort. Veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a drevené podlahy vytvárajú príjemnú a reprezentatívnu atmosféru. LOKALITA Horská ulica ponúka veľmi príjemné spojenie mestského bývania a prírody. Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej lokalite s množstvom zelene a v bezprostrednej blízkosti lesov Malých Karpát. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí radi trávia voľný čas prechádzkami, behom, cyklistikou alebo jednoducho oceňujú pokojnejšie prostredie mimo ruchu centra. Zároveň zostáva zachovaná pohodlná dostupnosť do centra Bratislavy a kompletná občianska vybavenosť. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, reštaurácie, služby a zastávky MHD. Veľkým benefitom bytu sú výhľady do zelene a pocit súkromia, ktorý je v Bratislave čoraz vzácnejší. CENA Nájomné 1 250 mesiac Energie optický internet 400 mesiac Garážové státie 100 mesiac Celkové mesačné náklady 1 750 Depozit vo výške jedného mesačného nájmu. Provízia RK 50 z jedného mesačného nájmu. FOREIGN-FRIENDLY Byt je vhodný aj pre zahraničných klientov. Možnosť vystavenia čestného vyhlásenia pre Cudzineckú políciu SR za účelom registrácie pobytu na tejto adrese. Ponuka platí do vymazania inzerátu. Odporúčame osobnú obhliadku priestor a pokojná poloha bytu vyniknú najmä pri osobnej návšteve. Ing. Mgr. Julia Kysla tel. 421 951 520 028 WhatsApp, Telegram juliajadoma.sk Ing. Bc. Andrii Kyslyi, RSc. tel. 421 949 418 208 WhatsApp, Telegram, Viber andrejjadoma.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom RK JAdoma www.jadoma.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt B305 v II. etape projektu Predmestie na Podnikovej ulici v Bratislave Novom Meste. Byt sa nachádza na 3. podlaží a ponúka celkovú výmeru 59,41 m², z toho interiér tvorí 55,81 m² a exteriér balkón 3,60 m². Dispozícia 3-izbového bytu poskytuje praktické oddelenie dennej a nočnej časti. Je vhodný pre pár, menšiu rodinu alebo pre kupujúceho, ktorý chce samostatnú pracovňu či hosťovskú izbu. PROJEKT PREDMESTIE Projekt Predmestie vzniká v Bratislave Novom Meste, v lokalite medzi Račianskou a Vajnorskou ulicou, s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Byt sa predáva v stave holobyt, pričom za príplatok je možné vyhotovenie do štandardu od dodávateľov developera. CENA Cena bytu od 244 990 s DPH Uvedená predpredajná cena platí pri financovaní 304030. Pri financovaní 2080 je cena 257 990 a cena po skončení predpredaja je 269 990 . K bytu je možné podľa aktuálnej dostupnosti dokúpiť garážové státie 24 990 vonkajšie parkovacie miesto 15 990 DOKONČENIE II. etapa projektu je plánovaná na dokončenie v roku 2029. Kúpa v predpredaji umožňuje zabezpečiť si byt v novostavbe ešte počas prípravy projektu a využiť nižšiu vstupnú cenu oproti cene po skončení predpredaja. Pre viac informácií, pôdorys, platobné podmienky alebo osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Web httpswww.predmestie.skflatb305

Ponúkame na predaj 2-izbový byt B401 v II. etape projektu Predmestie na Podnikovej ulici v Bratislave Novom Meste. Byt sa nachádza na 4. podlaží a má celkovú výmeru 43,83 m². Interiér bytu tvorí 40,11 m² a exteriér balkón 3,72 m². Dispozícia 2-izbového bytu ponúka praktické oddelenie dennej a nočnej časti, vďaka čomu je vhodný na vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť určená na budúci prenájom. PROJEKT PREDMESTIE Projekt Predmestie vzniká v Bratislave Novom Meste, v lokalite medzi Račianskou a Vajnorskou ulicou, s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. Projekt je navrhnutý ako moderné mestské bývanie so zeleňou a spoločnými oddychovými priestormi. Výhodou lokality je dostupná občianska vybavenosť, MHD, obchody, služby, športové možnosti aj blízkosť Novej Cvernovky. Byt sa predáva v stave holobyt, pričom developer ponúka možnosť vyhotovenia do štandardu za príplatok. CENA Cena bytu od 199 990 s DPH Uvedená predpredajná cena platí pri modeli financovania 304030. Pri financovaní 2080 je cena 209 990 , pričom cena po skončení predpredaja je aktuálne uvedená na 219 900 . K bytu je možné podľa dostupnosti dokúpiť garážové parkovacie miesto 24 990 vonkajšie parkovacie miesto 18 990 DOKONČENIE II. etapa projektu je plánovaná na dokončenie v roku 2029. Kúpa v predpredaji umožňuje zabezpečiť si byt v novostavbe ešte počas prípravy projektu a využiť výhodnejšiu vstupnú cenu oproti cene po skončení predpredaja. Pre viac informácií, pôdorys, platobné podmienky alebo osobné stretnutie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Lea Wolzbergerová wolzbergerovalevelreal.sk 0918 702 563