Bratislava-Rača - ponuka str.10

Ponúkame exkluzívne na prenajom slnečný a zariadený 2,5 izbový byt s balkónom, situovaný v atraktívnej časti Rače na Hagarova ulici. Byt má výmeru 63m2 a nachádza sa na 5. poschodí 6-poschodového bytového domu s výhľadom na Karpaty. Výmera a dispozícia - Celková rozloha 60 m² a 3 m² tvorí balkón - Vstupná chodba so šatníkovou skriňou - Kúpeľňa so sprchovým kútom - Samostatné WC - Komora - Priestranná obývacia izba s výstupom na balkón, prepojená s kuchyňou - Samostatná spálňa s veľkou šatníkovou skriňou - Jednaa menšia izba s výstupom na balkón, vhodná ako pracovňa Byt sa prenajíma zariadený. Súčasťou vybavenia je aj TV, práčka, chladnička s mrazničkou, plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu. Orientacia bytu je na tri svetove strany a to Východkuchyňa, pracovňa,Severo ZápadObývacia izba, Spáľňa Lokalita Hagarova ulica v Rači patrí medzi vyhľadávané lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou MHD aj autom, do centra sa na mhd dostanete za 26min, autom za 15min, výhodou je dostupnosť električky len 5 min pešo od bytu. VKultúra, šport a oddych sú tiež na dosah ruky, v blízkosti sa nachádzajú napríklad turistická lokalita na Peknej ceste, kúpalisko Krasňany, Amfiteáter rača. Na prechádzku je možno navštíviť rekreačnú zónu malých Karpát ktorá je vhodná pre cykloturistiku. V blizkosti sa nachádzajú aj školy, škôlky, pošta, banky. Za nákupmi sa môžete vybrať do neďalekého Lidl, Terno 5min pešo. Pre viac informácii ma prosím kontaktujte Mgr. Michal Zub RSc. 421 917 616 582

Ponúkame na prenájom príjemný, kompletne zariadený 2-izbový byt v projekte Hroznový sad na Kadnárovej ulici 85. BYT výmera 56 m² veľká loggia 3. poschodie zo 6 kompletne zariadený a vybavený kuchyňa so všetkými potrebnými spotrebičmi umývačka riadu klimatizácia veľká loggia garážové parkovacie státie v cene vhodný pre 1 až maximálne 2 osoby voľný od 1.12.2026 obhliadky možné po dohode LOKALITA RAČA, KRASŇANY Projekt Hroznový sad ponúka výbornú kombináciu mestského bývania a blízkosti prírody. kompletná občianska vybavenosť obchody, potraviny, služby, reštaurácie a kaviarne veľmi dobré spojenie MHD električky a autobusy pohodlná dostupnosť do centra Bratislavy v blízkosti račianske vinohrady a Malé Karpaty množstvo zelene a prírody ideálne podmienky na prechádzky, beh a cyklistiku možnosti turistiky a ďalších športových aktivít pokojné bývanie s prírodou na dosah CENA 700 mesiac nájomné 170 mesiac energie vrátane garážového státia 870 mesiac KOMPLET PLATBY PRI PODPISE ZMLUVY prvé nájomné 870 depozit 870 odmena pre RK 450 KONTAKT Peter Valent 0903 521 521 www.petervalent.sk

REZERVOVANÉ Ponúkame na predaj udržiavanú garsónku, ktorá predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú štartovací byt, praktické mestské bývanie alebo investíciu za cenu, ktorá je pri tomto type nehnuteľnosti výnimočne priaznivá. Byt sa nachádza na Dopravnej ulici v bratislavskej Rači, v časti Rendez, na 2. poschodí 9-podlažného bytového domu. Je v pôvodnom stave, pričom kúpeľňa už prešla rekonštrukciou. Byt je udržiavaný, okamžite obývateľný, funkčný a bez nutnosti ďalších investícií. Nový majiteľ sa môže nasťahovať hneď, prípadne byt okamžite prenajímať. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je práve kombinácia ceny, funkčnosti bytu a lokality. Južná orientácia prináša príjemné svetlo, dispozícia je praktická a v okolí nájdete všetko potrebné pre bežný život aj voľný čas. Ide tak o nehnuteľnosť, ktorá dáva zmysel aj investične. CHARAKTERISTIKA BYTU Bratislava III Rača, Dopravná ul., časť Rendez garsónka 2. poschodie panel stavba z roku 1982 pôvodný stav kúpeľňa zrekonštruovaná celková plocha 25,69 m2 orientácia J 9-podlažný bytový dom byt okamžite obývateľný bez nutnosti ďalších investícií výborný pomer ceny a hodnoty DISPOZÍCIA BYTU vstupná chodba otvorená obývacia časť s kuchyňou kúpeľňa so sprchovým kútom a WC VYBAVENIE BYTU predaj so zariadením podľa dohody kuchynská linka indukčná platnička chladnička plávajúce podlahy v chodbe a obývacej časti interiérové žalúzie 1x vstavaná skriňa na chodbe vešiak na kabáty plastové okná parkovanie verejné, bezproblémové pred domom LOKALITA Byt sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy Rača, lokalita Rendez, ktorá ponúka príjemné bývanie s rýchlou dostupnosťou do mesta aj veľmi dobrým napojením na hlavné dopravné ťahy. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácia aj pohostinské zariadenie, pričom zastávka MHD je dostupná približne do 1 minúty pešo. Lokalita poteší aj tých, ktorí radi trávia čas vonku v okolí je futbalové ihrisko, cyklotrasa a blízkosť Malých Karpát prináša viac možností na šport aj oddych. Autobusom sa dostanete na električku do Rače približne za 6 minút a na Zlaté Piesky asi za 8 minút. Výhodou je aj veľmi dobré napojenie na diaľnice D1 a D4, čo z tejto adresy robí praktické miesto na bývanie aj prenájom. CENA 98 950 Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV vrátane provízie a kompletného servisu realitných profesionálov spoločnosti VIA PONTE Majiteľ si vyhradzuje právo predať najvyššej ponuke. V prípade záujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať! Nami ponúkané nehnuteľnosti osobne poznáme, máme overený ich právny aj faktický stav. Preto vám poskytneme relevantné odpovede na všetky vaše otázky k nehnuteľnosti. KONTAKT e-mail infoviaponte.sk tel. 421 947 979 848 POSTARÁME SA O VÁS zmluvy autorizované advokátskou kanceláriou ako najvyššia ochrana našich klientov bezplatné hypotekárne poradenstvo súdny znalec služby profesionálov z oblasti realitného práva, predaja, marketingu aj bytového dizajnu Budeme vás sprevádzať celým obchodom od prvej obhliadky, cez vypracovanie a pripomienkovanie zmlúv, vybavenie hypotekárneho úveru, daňové poradenstvo, zápisu na kataster a prepis odberateľov energií, až po odovzdanie kľúčov k vášmu novému domovu. Vážime si našich klientov a preto ZA VÁS UHRADÍME všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri. Prípadne vám pomôžeme aj s efektívnym predajom či prenájmom inej nehnuteľnosti. VIA PONTE vo svete realít vždy na vašej strane. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti VIA PONTE.

Realitná kancelária PEGAS REAL ponúka na prenájom priestranný a príjemne riešený 3-izbový byt s veľkou terasouvo vyhľadávanej lokalite Bratislava Rača, Krasňany, Hagarova ulica. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, priestrannou dennou časťou, terasou prístupnou z oboch spální a parkovacím státim v garáži. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Do bytu sa vstupuje cez vstupnú chodbu, v ktorej sa nachádza priestranná vstavaná skriňa typu rolldor a komoda. Z chodby sa prechádza do veľkej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Obývacia izba ponúka dostatok priestoru na pohodlné rodinné bývanie a je zariadená rohovou sedačkou, TV skrinkou a televízorom. Súčasťou dennej zóny je aj jedálenská časť so stolom a štyrmi stoličkami. Kuchyňa je od obývacej izby opticky oddelená raňajkovým pultom s dvomi barovými stoličkami. Kuchynská linka disponuje vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry, mikrovlnnej rúry, chladničky s mrazničkou. Veľkou výhodou bytu je oddelenie dennej a nočnej časti. Do nočnej zóny sa vstupuje cez chodbičku oddelenú veľkými presklenými posuvnými dverami. Nachádzajú sa tu dve samostatné spálne. Prvá izba je momentálne zariadená ako detská izba s posteľou, vstavanou skriňou typu rolldor a praktickými vstavanými policami. Z izby je priamy vstup na terasu. Druhá, hlavná spálňa, je vybavená manželskou posteľou a skriňou a rovnako ponúka priamy vstup na terasu. TERASA Jedným z hlavných benefitov bytu je veľká terasa s výmerou približne 12 m², ktorá je prístupná z oboch spální. Poskytuje príjemný priestor na rannú kávu, oddych alebo posedenie počas teplejších mesiacov. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový byt výmera bytu 101 m² terasa 20 m² poschodie 1.poschodie Dispozícia dve samostatné spálne veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou oddelená denná a nočná časť vstavané úložné priestory terasa prístupná z oboch spální LOKALITA Krasňany patria medzi príjemné rezidenčné časti Bratislavy s množstvom zelene a zároveň veľmi dobrou dostupnosťou do mesta. V bezprostrednom okolí Hagarovej ulice sa nachádza detské ihrisko, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. V lokalite sú dostupné školy, materské školy, potraviny, služby aj športové možnosti. V širšom okolí sa nachádza aj Kúpalisko Krasňany s plaveckým a detským bazénom, ihriskom a športovými aktivitami. Výhodou je aj dobré napojenie na MHD. Zastávka Kadnárova je v pešej dostupnosti a električková zastávka Pekná cesta približne 78 minút chôdze. Električková linka č. 3 poskytuje priame spojenie smerom cez Račianske mýto do centra mesta a ďalej do Petržalky. Lokalita zároveň ponúka dobrý prístup k prírode a možnostiam športu a oddychu v okolí Malých Karpát. CENA 1.100,- Eur 250,- Eur energie 100,- Eur parkovacie státie KONTAKT Silvia Hatalová Tel. 421 907 749 452

DAHLEH ponúka na predaj moderný a prakticky riešený 1- izbový apartmán o výmere 37,46 m2 v novostavbe VERDENA v mestskej časti Rača. Apartmán sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží bytového domu a disponuje príjemnou terasou o výmere 4,8 m2. Výhodou tejto nehnuteľnosti je funkčná dispozícia, moderný štandard vyhotovenia a atraktívna lokalita s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Apartmán disponuje novou klimatizáciou, ktorá zabezpečuje komfort počas letných mesiacov. Súčasťou ponuky je taktiež možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia, ktorá však nie je podmienkou. Apartmán je ideálnou voľbou na štartovacie bývanie alebo ako investičná príležitosť na prenájom. NEHNUTEĽNOSŤ počet izieb 1 výmera 37,46 m2 terasa 4,8 m2 poschodie 1. NP výťah áno stav novostavba vyhotovenie štandard Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne, kuchynského kúta a priestrannej obývacej miestnosti s výstupom na terasu. Apartmán sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa podlahy a kompletne dokončenú kúpeľňu. LOKALITA Projekt VERDENA sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava Rača, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského života a blízkosti prírody. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, služieb, škôl, reštaurácií a zastávok MHD. Výhodou je taktiež rýchla dostupnosť do centra mesta a blízkosť Malých Karpát, ktoré ponúkajú možnosti športového a rekreačného vyžitia. BENEFITY -moderná novostavba -praktická dispozícia -terasa -apartmán v štandarde -výborná investičná príležitosť -pokojná lokalita s množstvom zelene -kompletná občianska vybavenosť -výborná dostupnosť do centra mesta CENA 175. 000EUR apartmán 15. 000EUR vonkajšie parkovacie miesto. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

EXKLUZÍVNE vám ponúkame na predaj 3 izbový byt na Závadskej ulici v Bratislave. Byt 3 nepriechodné izby poschodie 812 výmera bytu 70 m2 2x loggia pivnica orientácia bytu V Z optický internet mesačné náklady správca 200 elektrina plyn byt sa predáva so zariadením bez možnosti vypratania predávajúcim 3D dispozícia medzi fotkami Bytový dom prebehla rekonštrukcia stupačky, strecha, vchod, poštové schránky plánovaná rekonštrukcia nové zateplenie, výmena výťahov od 102026 vyššie Lokalita Závadská 22, Bratislava kompletná občianska vybavenosť centrum Bratislavy do 25 min. verejnou dopravou verejné parkovanie bez regulácie Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať! Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis BRICK reality a pomoc pri zabezpečení hypotéky. V prípade viacerých záujemcov sa konečná predajná cena môže líšiť od inzerovanej. Teším sa na spoluprácu Ing. Vladimír Mesároš vladimir.mesarosbrickreality.sk 0948 504 607

Ondrej Bugár a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ tento praktický 1-izbový byt vo vyhľadávanej časti Rače BYT A JEHO BENEFITY Kompletne zrekonštruovaný byt s poctivou výmerou, ktorý ponúka presne to, čo od dobre navrhnutej 1-izbovej dispozície očakávate. Každý meter štvorcový je tu využitý rozumne od vstupnej chodby až po vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru bez zbytočného uberania z obytného priestoru. Denná časť bytu je príjemne slnečná a zároveň prakticky oddelená od kuchyne, čo pri 1-izbovom byte nie je samozrejmosť. Samostatná kuchyňa ponúka štýlovú kuchynskú linku s barovým pultom, kompletné vybavenie spotrebičmi a dostatok priestoru na pohodlné každodenné fungovanie. Praktickosť pokračuje aj v kúpeľni, ktorá bola zväčšená spojením pôvodného WC a kúpeľne. Spolu s toaletou ponúka dostatok priestoru a nechýba ani šikovne umiestnená práčka. Byt disponuje podlahovou plochou 38 m². Nachádza sa na 4.12. poschodí v zateplenom bytovom dome s novými stúpačkami. K bytu prislúcha pivničná kobka. Byt je bez tiarch a ihneď k nasťahovaniu. LOKALITA Okolie Závadskej ulice je známe svojou perfektnou vybavenosťou. Na skok sa nachádza supermarket BILLA, zastávka električky, ale aj rôzne reštaurácie či kaviarne. Milovníkov aktívneho oddychu zase poteší blízkosť Malých Karpát a nekonečných chodníkov vo vinohradoch. NÁZOR MAKLÉRA Výborná nehnuteľnosť bez nutnosti ďalších investícií. Byt je ideálny pre pár alebo jednotlivca. Vďaka oddelenej kuchyni a izbe má však aj významný investičný charakter, nakoľko je táto dispozícia veľmi obľúbenou voľbou pre nájomcov.

HĽADÁM PRE KONKRÉTNEHO KLIENTA 2-IZBOVÝ BYT V BRATISLAVE Zvažujete predaj 2-izbového bytu? Možno práve Vašu nehnuteľnosť hľadá môj klient. Pre konkrétneho a seriózneho klienta hľadám 2-izbový byt v Bratislave na investičnú kúpu. Klient má pripravené vlastné finančné prostriedky kúpa nie je podmienená schválením hypotekárneho úveru. V prípade vhodnej nehnuteľnosti je preto možné konať rýchlo a bez zbytočných prieťahov. Preferované lokality Rača Nové Mesto Ružinov prípadne Staré Mesto Karlova Ves Petržalka AKÝ BYT HĽADÁME? Ideálne zrekonštruovaný byt alebo byt po staršej rekonštrukcii v dobrom technickom stave, ktorý je možné bez väčších investícií ďalej prenajímať. Zaujímavý je pre nás aj byt s existujúcim nájomníkom, byt, ktorý potrebujete predať v kratšom čase, nehnuteľnosť spojená s náročnejšou finančnou alebo právnou situáciou, ktorú je možné v rámci predaja vyriešiť. Potrebujete predať rýchlo? Aj komplikovanejšia situácia môže mať riešenie. V spolupráci s overenými odborníkmi zabezpečím kompletný realitný servis a celý proces predaja od prvotného posúdenia nehnuteľnosti až po bezpečné dokončenie obchodu. Vašu ponuku najskôr individuálne a diskrétne preverím priamo s klientom. Ak vlastníte vhodný 2-izbový byt alebo o takejto nehnuteľnosti viete, ozvite sa mi. Mgr. Klaudia Villemová realitná maklérka MIRACLE REAL 421 948 773 343 villemovamiraclereal.sk, villemovakgmail.com www.miraclereal.sk www.klaudiavillemova.sk Rýchle jednanie Kúpa z vlastných zdrojov Komplexný realitný servis

Resido Concept Vám ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v obľúbenej časti Rače, kde sa spája komfort mestského života s pokojom prírody. Ráno Vás zobudí ticho, nie električka pod oknom. Káva, krátka prechádzka pomedzi račianske vinohrady a keď treba do mesta, električka vás odvezie priamo do centra. Rača je posledné miesto v Bratislave, kde bývate v meste a zároveň pri prírode. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí staršej novostavby s vlastným vchodom. Žiadne čakanie na výťah, žiadne schody s kočíkom, nákupmi či psom. Južná orientácia, veľké okná a stropy vysoké 2,85 m vytvárajú výnimočne svetlý a vzdušný priestor. 3D obhliadka httpsrealsee.aiKlNNyxN7 Video httpswww.instagram.compDYC2zNVsGnC Základné info celková úžitková plocha 78,88 m2 počet izieb 3 samostatné nepriechodné izby šatník kúpeľňa samostatné WC priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou 32 m2 a disponuje kuchynskou linkou na mieru vrátane spotrebičov samostatný uzatvárateľný šatník poskytuje dostatok úložného priestoru sprchový kút v kúpeľni bol zrekonštruovaný pred 2 rokmi v byte boli použité kvalitné materiály, hlavne talianska dlažba a obklady byt sa nachádza na zvýšenom prízemí z celkových 4 poschodí byt sa predáva čiastočne zariadený Lokalita a parkovanie Kadnárova ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Rači. Byt sa nachádza priamo pod vinohradmi a Malými Karpatmi, čo ponúka ideálne podmienky na prechádzky, šport či relax v prírode. Kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, obchody, kaviarne je v pešej dostupnosti. Do centra mesta sa dostanete približne za 15 20 minút autom alebo električkou. Parkovanie je verejné, ale bezproblémové v blízkosti domu. Cena Info v RK Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra Byt pôsobí veľmi príjemne a vzdušne už pri prvej obhliadke. Vďaka južnej orientácii, veľkým oknám a vyšším stropom má prirodzené svetlo a atmosféru, ktorá vytvára skutočný pocit domova. Praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru a vlastný vstup zabezpečujú komfort každodenného bývania. Spojenie vyhľadávanej lokality pod vinohradmi s ideálnym prepojením mesta a prírody robí z tejto nehnuteľnosti výbornú voľbu na bývanie aj stabilnú hodnotu do budúcna. Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme členmi Realitnej únie SR a Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska NARKS.

Pre klientku hľadáme 3- až 4-izbový byt v Rači alebo Krasňanoch minimálne 80 m², väčší balkón alebo loggia, novší byt alebo po rekonštrukcii nie kompletný pôvodný stav. Rozpočet do 450 000 . Byty tejto veľkosti sa v Rači a Krasňanoch objavujú len nejakých desať až pätnásť mesačne. Ak ten Váš má balkón aj rekonštrukciu, nemusíte čakať, kým si ho niekto všimne medzi stovkami inzerátov máme preňho kupca hneď. Napíšte nám a dohodneme obhliadku, keď sa to hodí Vám. Marek Murko, RENAMI 0907 787 808

Ivana Mazúrová a NOMA Realitné služby Vám ponúkajú na PREDAJ 2-izbový byt s veľkou loggiou v pôvodnom stave v obľúbenej časti Rače. Prečo práve tento byt? 2 nepriechodné izby samostatná kuchyňa veľká loggia s krásnymi výhľadmi 2 výťahy možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra blízkosť Malých Karpát a vinohradov Byt ponúka praktickú dispozíciu s dvomi samostatnými izbami, oddelenou kuchyňou, šatníkom, kúpeľňou a samostatným WC. K bytu patrí aj pivnica a priestranná loggia, ktorá je pozdĺž oboch izieb, vďaka čomu predstavuje celková predajná plocha 57,25 m² byt o rozlohe 48,34m² 7,75m² loggia 1,5m² pivnica. Veľkým benefitom sú dva výťahy a poloha na 7. poschodí z 13, ktorá ponúka dostatok súkromia, svetla a predovšetkým príjemné výhľady na Bratislavu. Byt a jeho prednosti Dispozícia bytu je riešená prakticky a ponúka dostatok priestoru aj úložných možností. Pozostáva z dvoch nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne v ktorej sa nachádza kumbál, vstupnej haly, šatníka, kúpeľne a samostatného WC. Byt je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi ponúka možnosť prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a vytvoriť si moderný domov presne podľa svojho vkusu. Lokalita Rača patrí medzi obľúbené bratislavské lokality najmä vďaka spojeniu mestského života s prírodou. V blízkosti máte vinohrady, Malé Karpaty a množstvo možností na prechádzky, šport či oddych, zároveň sa však dostanete do centra Bratislavy električkou pohodlne za 20 minút. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, služieb, kaviarní a možností na šport a voľný čas. Názor makléra Ak patríte medzi kupujúcich, ktorí si už pri vstupe do bytu predstavujú, ktorú priečku by odstránili, kam umiestnili kuchyňu a ako využili každý centimeter priestoru, tento byt vám dáva presne takúto slobodu. Pôvodný stav Vám umožní vytvoriť si bývanie bez kompromisov podľa vlastného vkusu, potrieb a životného štýlu. A to všetko s bonusom v podobe veľkej loggie, otvorených výhľadov a lokality, ktorá ponúka mesto aj prírodu na dosah. Ak hľadáte byt, ktorý si môžete prerobiť úplne podľa seba a zároveň chcete mať Bratislavu ako na dlani, veľmi rada Vám ho ukážem osobne.

Na predaj ponúkame jedinečný byt, akých v Bratislave nie je veľa. Byt sa nachádza v slepej a tichej ulice Bratislavskej Rače. Hlavné výhody bytu - penthouse na najvyššom poschodí tehlového domu iba so 6 timi bytmi - priestranná výmera 207 m2 terasy 96 m2, spolu 303 m2 - 3x samostatná pvnica - 3x parkovacie státie, 2x vnútorné 1x vonkajšie - vysoké stropy, stropné audio BW v byte i terasách, vírivka, zip screen rolety na terase, automatická závlaha, plne klimatizované, akvárium 1000l, parkety z 2cm exotického masívu a mnoho iného - orientácia na všetky svetov strany Cena 850.000,- EUR vrátane 3x pivníc parkovacie státia v cene 68.000,- EUR

Exkluzívne iba u nás na prenájom priestranný 4-izbový byt s loggiou v obľúbenej mestskej časti Bratislava Rača na Rustaveliho ulici. Voľný ihneď. Ideálna voľba pre rodinu, pár alebo skupinu študentov, ktorí hľadajú priestranné bývanie vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Nehnuteľnosť s podlahovou plochou 78,07 m² sa nachádza na 7. poschodí z 12 v zrekonštruovanom bytovom dome s výťahom. Na každom poschodí sa nachádzajú iba dva byty, čo zabezpečuje pokojné a príjemné bývanie. Dispozícia vstupná chodba, priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa s jedálňou, 3 samostatné nepriechodné izby, kúpeľňa, samostatné WC, loggia prístupná zo spálne, pivnica. Byt prešiel staršou čiastočnou rekonštrukciou a prenajíma sa zariadený. Ak však preferujete vlastné zariadenie, po dohode s prenajímateľom je možné existujúci nábytok čiastočne alebo úplne vysťahovať. Podmienky prenájmu nájomná zmluva na dobu 1 roka s možnosťou predĺženia, nájomné 1 200 mesiac energie predpokladané mesačné náklady na energie cca 300 v závislosti od počtu osôb a spotreby, vratný depozit 1 500 , provízia realitnej kancelárie 1 500 , domáce zvieratá sú možné po dohode s prenajímateľom, vhodný aj pre študentov alebo spolubývajúcich vďaka trom samostatným nepriechodným izbám. Lokalita Bratislava Rača patrí medzi dlhodobo vyhľadávané mestské časti vďaka výbornej občianskej vybavenosti, rýchlej dostupnosti do centra mesta a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, fitness centrum, obchodné centrum, zastávky električky a autobusu aj ďalšie služby. Milovníci športu a oddychu ocenia blízkosť Malých Karpát s množstvom turistických a cyklistických trás. Cena a služby V cene provízie je zahrnutý kompletný realitný servis vrátane prípravy nájomnej zmluvy, odovzdania bytu a zabezpečenia hladkého priebehu prenájmu. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rada vám poskytnem viac informácií alebo dohodnem osobnú obhliadku. Veronika Dedáčková 421 911 290 837 dedackovanikareal.sk

NA PREDAJ PRAKTICKY RIEŠENÝ BYT S BALKÓNOM A PRACOVŇOU V RAČI PRI ŠAJBÁCH Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj prakticky riešený byt s balkónom v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Rača Pri Šajbách. Pôvodne 2-izbový byt prešiel dispozičnou úpravou, vďaka ktorej vznikla ďalšia samostatná menšia izba. Tú je možné využiť ako pracovňu, šatník, hobby miestnosť alebo izbu pre malé dieťa. Dispozícia ponúka flexibilné využitie priestoru podľa potrieb nového majiteľa, pričom zostáva zachovaná priestranná a vzdušná denná časť bytu. Celková výmera bytu je 49,67 m², k dispozícii je balkón s výmerou približne 2,5 m² a pivničná kobka. Byt sa nachádza v pokojnom rezidenčnom prostredí s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je udržiavaný a plne obývateľný. Novému majiteľovi zároveň ponúka možnosť postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv bez potreby okamžitej rozsiahlej rekonštrukcie. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, menšej samostatnej izby vhodnej ako pracovňa, šatník alebo hobby miestnosť, balkóna orientovaného do pokojného prostredia so zeleňou. Dominantou bytu je otvorená denná časť, ktorá pôsobí vzdušne a prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou. Balkón vytvára príjemné miesto na rannú kávu alebo oddych po práci. VÝHODY prakticky upravená dispozícia s bonusovou samostatnou miestnosťou, priestranná denná časť s otvorenou kuchyňou, balkón orientovaný do zelene, pivničná kobka v cene, spoločná kočikáreň v bytovom dome, nízke mesačné náklady, možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu, vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom, pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Mesačné náklady predstavujú približne 170 približne 30 za elektrinu. Internetové pripojenie je dostupné prostredníctvom spoločností UPC alebo Orange. LOKALITA Rača patrí medzi dlhodobo vyhľadávané mestské časti Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, reštaurácie, služby aj zastávky MHD. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchly presun do centra mesta aj na mestský obchvat. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Malých Karpát, vinohradov, turistických chodníkov a cyklotrás, ktoré ponúkajú možnosti oddychu počas celého roka. CENA 205.000,- vrátane pivničnej kobky RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, ako aj MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM podľa sadzobníka advokáta. Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE.

Realitná kancelária MIKELSSEN aktuálne hľadá pre svojho klienta 2-izbový byt v mestskej časti Rača s výmerou od 50 m2. Ak vlastníte nehnuteľnosť, ktorá zodpovedá týmto požiadavkám a uvažujete o jej predaji, budeme radi, ak nás kontaktujete kvôli dohodnutiu obhliadky. Naša spoločnosť sa postará o odborný priebeh celého procesu a zabezpečí kompletný právny servis potrebný k prevodu vlastníctva V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať telefonicky na čísle 0948 603 605 alebo e-mailom na adrese polasekmikelssen.sk. Viac o našej činnosti a službách sa dozviete na mikelssen.sk.

Realitná kancelária MIKELSSEN aktuálne hľadá pre svojho klienta 3-izbový byt v mestskej časti Rača s rozlohou od 60 m2. Ak vlastníte nehnuteľnosť, ktorá zodpovedá týmto požiadavkám a uvažujete o jej predaji, budeme radi, ak nás kontaktujete kvôli dohodnutiu obhliadky. Naša spoločnosť sa postará o odborný priebeh celého procesu a zabezpečí kompletný právny servis potrebný k prevodu vlastníctva. V prípade záujmu nás môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0948 603 605 alebo e-mailom na adrese polasekmikelssen.sk.

PONÚKAME NA PREDAJ PRIESTRANNÝ A ČIASTOČNE REKONŠTRUOVANÝ 2-IZBOVÝ BYT O PODLAHOVEJ PLOCHE 73,59 M², NACHÁDZAJÚCI SA NA 6. POSCHODÍ ZO 7-POSCHODOVÉHO MUROVANÉHO BYTOVÉHO DOMU V OBĽÚBENEJ A POKOJNEJ ČASTI BRATISLAVA RAČA, HNEĎ VEDĽA ŠPORTOVÉHO AREÁLU SKLABINSKÁ. Byt má VÝBORNÚ ORIENTÁCIU na východzápad, čo zabezpečuje DOSTATOK PRIRODZENÉHO SVETLA počas celého dňa. Z oboch svetových strán sa nachádzajú loggie, z východnej strany S VÝHĽADOM NA ZELEŇ A ŠPORTOVISKÁ, zo západnej strany na pokojnú komunikáciu mimo hlavnej cesty. Byt pozostáva z obývacej izby, spálne, samostatnej kuchyne, kúpeľne a samostatného WC, priestrannej predsiene so vstavanou skriňou a pivnice o výmere 5,76 m². Byt je vo veľmi dobrom technickom stave, bez poškodení, prasklín alebo vlhkosti. REKONŠTRUKCIA bytu zahŕňa nové plastové okná, plávajúce podlahy, vstupné bezpečnostné dvere, nové interiérové dvere, opravené omietky, kompletne vymaľovaný interiér, rekonštrukcia kúrenia a vymenené rozvody studenej a teplej vody. Kuchyňa a kúpeľňa sú udržiavané, funkčné a vo veľmi dobrom stave. Byt sa predáva ZARIADENÝ nábytkom, čo umožňuje OKAMŽITÉ BÝVANIE alebo prenájom bez ďalších nákladov. PARKOVANIE V OKOLÍ JE VEREJNÉ A BEZPROBLÉMOVÉ. Voľný ihneď. VÝHODY BYTU rekonštruovaný bytový dom vrátane zateplenia, strechy, stúpačiek, výťahu a spoločných priestorov, aktívne a funkčné bytové družstvo, bezproblémoví susedia, byt je priestranný, svetlý a zrekonštruovaný, vhodný na okamžité bývanie, nízke mesačné náklady, pokojná a bezpečná lokalita mimo hlavnej cesty s množstvom zelene, hneď za domom oplotený športový areál tenisové, basketbalové, futbalové a detské ihrisko, bezplatné a bezproblémové parkovanie, kompletná občianska vybavenosť. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY pre pár alebo mladú rodinu, ako investícia na prenájom, pre ľudí, ktorí ocenia priestranný 2-izbový byt s dvomi exteriérovými plochami, pre tých, ktorí hľadajú stabilný a udržiavaný dom s fungujúcim správcom. Cena bytu 265000 VRÁTANE PROVÍZIE A KOMPLETNÉHO PRÁVNEHO SERVISU Kontakt mitanmitan.sk 0903721144 Sme radi, že Vám môžeme poskytovať naše vyše 35-ročné skúsenosti na realitnom trhu.

Radi by sme Vám ponúkli ubytovanie v budove na Mudrochovej ulici v Bratislave, byty sú vhodné pre 1 až 2 osoby. K dispozícii od 01.12.2026. Zariadený byt s rozlohou 30m² sa nachádza na 1. poschodí a je zariadený nasledovne vstupná chodba kúpeľňa s vaňou dve postele, skrine, nočné stolíky, TV, kuchynská linka, stôl, stoličky, chladnička, mikrovlnka... V budove sú k dispozícii 3 práčovne, v ktorých si môžete oprať i vysušiť svoju bielizeň. 1hod Podmienky - Minimálna doba podnájmu 4 mesiace a viac alebo - na dobu neurčitú, s výpovednou lehotou 2 mesiace. - vopred je potrebné uhradiť kauciu v podobe jednomesačného nájmu, ktorú Vám vrátime keď od nás budete odchádzať Cena - cena za prenájom apartmánu je 570,- energie 100,- mesiac Wi-fi je v cene je to konečná cena, žiadne provízie RK. Výhody - profesionálna a rýchla komunikácia s prenajímateľom - možnosť parkovania na vlastnom parkovisku - bazén a sauna v objekte - promptné riešenie závad iných problémov - možnosti turistikycyklistiky v okolí - školy, škôlky, banky, potraviny v blízkosti - MHD zastávka do 200m s priamym spojom do centra linka č.3 - možnosť zriadenia prechodného pobytu. Nájdete u nás tiež Plaveckú akadémiu, Gymnastické centrum, Yogaštúdio, Fitnesscentrum, Masáže, Pedikúra, Kozmetika, Výživové poradenstvo a iné. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala a mali by ste záujem prísť si apartmán pozrieť, zavolajte nám na tel. č. 0905 313 224 alebo nám napíšte e-mail na marketingbaronka.sk.