Bratislava-Ružinov - 2 izbové byty str.6

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v obľúbenej novostavbe Nový Ružinov na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. poschodí a predáva sa kompletne zariadený, vrátane pivničnej kobky a parkovacieho miesta. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej investičný potenciál. Byt je aktuálne prenajatý a existujúci nájomníci majú záujem v bývaní pokračovať aj po zmene majiteľa. Rovnako je prenajaté aj parkovacie miesto. Nový majiteľ tak môže nehnuteľnosť nadobudnúť už s fungujúcim prenájmom a pravidelným výnosom. Dispozícia bytu vstupná chodba so vstavanou skriňou priestranná kúpeľňa s WC kuchyňa prepojená s obývacou izbou priestranná spálňa so vstavanou skriňou loggia Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo pokračovanie v prenájme bez potreby ďalších investícií do zariadenia. Súčasťou predaja murovaná pivničná kobka vonkajšie parkovacie miesto kompletné zariadenie bytu Cena Byt 266 000 Parkovacie miesto 10 000 Celková cena 276 000 Parkovacie miesto je taktiež aktuálne prenajaté. Lokalita Nový Ružinov Nový Ružinov ponúka výbornú kombináciu mestského bývania a rýchlej dostupnosti kamkoľvek potrebujete. Bajkalská ulica zabezpečuje jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy aj diaľničný obchvat, pričom do centra mesta sa dostanete pohodlne autom aj MHD. Autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, takže každodenné dochádzanie je veľmi komfortné. V okolí je zároveň kompletná občianska vybavenosť obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, športoviská a ďalšie možnosti pre pohodlný každodenný život. Tento byt je vhodnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá hotovú nehnuteľnosť bez potreby ďalších investícií, či už na vlastné bývanie, alebo predovšetkým ako investíciu s existujúcim nájomným vzťahom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 490 536.

Na predaj svetlý 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, Ružinov Ponúkame na predaj útulný 2-izbový byt s výmerou 48 m², situovaný na 2. poschodí zo 6 v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome v Ružinove. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na pohodlné každodenné bývanie. Čo ponúka 48 m² samostatná spálňa a obývacia izba spojená s kuchyňou nízke mesačné náklady klimatizácia veľa úložných priestorov orientácia na dve svetové strany, výhľad do zelene zrekonštruovaný bytový dom Lokalita Vyhľadávaná lokalita v centre Ružinova v pešej dostupnosti k Tržnici Miletičová aj OC Central. Byt je ideálny pre každého, kto hľadá hotové moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Stačí sa nasťahovať. Vďaka rekonštrukcii, klimatizácii a nízkym nákladom je zaujímavou voľbou aj ako investičný byt na prenájom. Cena 265 000 Byt odporúčam vidieť osobne, svetlo, zeleň za oknom a príjemná atmosféra vyniknú najmä naživo. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom obhliadky.

Hľadáte moderné bývanie v top lokalite? Tento kompletne zrekonštruovaný 2izbový byt na 3. poschodí v Ružinove je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. KĽÚČOVÉ ÚDAJE Výmera byt 55 m2, balkón 3 m2, pivnica 1.5 m2 Poschodie 3. s výťahom Stav po kompletnej rekonštrukcii NAJSILNEJŠIE BENEFITY PONUKY Kompletná rekonštrukcia bytu všetko od podlahy po strop prešlo obnovou vrátane elektroinštalácie a stúpačiek Zrekonštruovaný bytový dom žiadne očakávané náklady v najbližších rokoch Výborná občianska vybavenosť obchody, MHD, parky, nemocnica, školy Skvelá investícia okamžite prenajímateľný v top lokalite ŠTEDRÁ DISPOZÍCIA - 55 m2 Vstupná hala, samostatná kuchyňa, priestranná obývačka, spálňa, kúpeľňa a samostatná toaleta Kvalitné byty v tejto lokalite sa predávajú rýchlo neváhajte 0914 61 77 11 tothovajkvreal.sk

Niektoré lokality si držia svoju hodnotu bez ohľadu na vývoj trhu. Miletičova ulica patrí dlhodobo medzi adresy, o ktoré je záujem nielen zo strany kupujúcich, ale aj nájomcov. Práve preto predstavuje tento 2-izbový byt zaujímavú príležitosť pre vlastné bývanie aj investičné zhodnotenie. Základné informácie 2-izbový byt výmera bytu 62 m² pivnica 2 m² 3. poschodie bez výťahu tehlový bytový dom Dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou vstupná hala obývacia izba spálňa samostatná kuchyňa kúpeľňa s vaňou samostatné WC pivnica Čím vás zaujme táto nehnuteľnosť čiastočná rekonštrukcia plastové okná lokalita s dlhodobo stabilným dopytom po prenájme výborná dostupnosť do centra mesta kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti dispozícia vhodná pre jednotlivcov aj páry tehlová stavba, ktorá si dlhodobo udržiava atraktivitu na trhu likvidná nehnuteľnosť v etablovanej mestskej štvrti Lokalita Miletičova ulica sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Ružinova. V bezprostrednom okolí nájdete trhovisko Miletičova, obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, školy, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu mestskej dostupnosti a kompletnej infraštruktúry, čo z nej robí dlhodobo atraktívne miesto na bývanie aj investovanie. Ak hľadáte nehnuteľnosť v overenej lokalite s potenciálom stabilného prenájmu a zachovania hodnoty v čase, tento byt stojí za pozornosť. Cena zahŕňa kompletný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu ddosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0914 61 77 11, e-mail tothovajkvreal.sk

Bývanie, v ktorom už nemusíte nič zariaďovať, stačí sa len nasťahovať! Prístup na obchvat, ale aj vybavenosť Ružinova je jedným z najväčších výhod tejto lokality. Byt je prirpavený na prenájom od 1.11. prípadne pár dní pred týmto dátumom, v prípade potreby. Byt má svoje parkovacie miesto v garáži, ktoré je súčasťou prenájmu. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt samotný má rozlohu 56m2 a je plne zariadený. Loggia s veľkosťou takmer 5m2 ponúka priestor pre spoločné večery. Cena nájmu je 1150mesiac. Platí sa mesačné nájomné na mesiac dopredu jedna platba ako depozit, ktorý je v prípade nepoškodenia nehnuteľnosti vratný a jedna platba za sprostredkovanie. V prípade obhliadok, ma prosím kontaktujte telefonikcky, cez whatsapp alebo mailom. 0919 069 067 jakub.bognarmylife.sk Tešíme sa na obhliadky s Vami!

Bosen Group vám ponúka na predaj krásny d 2ibový byt v obľúbenej lokalite Nivy s úplne novou kúpeľňou. Možnosť nasťahovania ihneď. Ideálna investičná príležitosť na prenájom alebo na Airbnb, keďže lokalita je dokonalá na všetky zážitky, ktoré Bratislava ponúka kúsok do centra, ale aj na všetky akcie na futbalovom štadióne. BYT Byt má celkovú rozlohu 57 m². Prešiel kompletnou rekonštrukcioukúpelňa je úplne nová pred niekoľkými rokmi, čo je vidieť aj na fotografiách. Byt navrhoval bytový dizajnér a nábytok je vyrobený na mieru, čo mu dáva veľmi útulný a výnimočný dojem. Byt sa nachádza na 4. poschodí. K bytu prislúcha aj pivničná kobka5m2. LOKALITA Byt sa nachádza na ulici Niťová, kde vždy ľahko zaparkujete. Máte len na skok viacero výborných reštaurácií, plus 5 minút od najväčšieho obchodného centra v Bratislave. Táto adresa je veľmi blízko downtownu Bratislavy, takže prakticky v srdci mesta ste do pár minút. CENA 299.000 MAKLÉR Tomáš Ondriska 421 918 737 430 ondriskabosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie AI.

REZERVOVANÉ Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný, kompletne zariadený 2-izbový byt s balkónom a pivničnou kobkou v obľúbenom rezidenčnom projekte JARABINKY na Jarabinkovej ulici v Bratislave, Ružinov. S bytom sa predáva aj garážové státie. BYT Celková výmera bytu s príslušenstvom je 71,06 m², z toho byt tvorí 59,24 m², balkón má výmeru 8,71 m² a pivničná kobka 3,11 m². Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 6, v 5-ročnej novostavbe s výťahom. Juhozápadná orientácia poskytuje dostatok denného svetla počas celého dňa. VIDEO httpsyoutube.comshortsEGzV_vu3Bps?feature=share DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej haly s veľkou šatníkovou skriňou, priestrannej obývacej miestnosti s kuchyňou, spálne, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a balkóna prístupného z obývacej časti. ZARIADENIE Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane kuchynskej linky so vstavanými elektrospotrebičmi umývačka riadu, elektrická rúra, varná doska, chladničky s mrazničkou, ostrovčeka s dvomi stoličkami, konferenčného stolíka, vstavaných skríň v chodbe a spálni, policovej skrine v obývacej izbe, postele s nočnými stolíkmi. Súčasťou interiéru sú laminátové podlahy, kompletná sanita v kúpeľni, obklady a dlažby, bezpečnostné vstupné dvere, videovrátnik, interiérové dvere so zárubňami a plastové okná s izolačným trojsklom a sieťkami proti hmyzu. PARKOVANIE Garážové státie v podzemnej garáži na -1 p. LOKALITA Projekt JARABINKY sa nachádza na Jarabinkovej ulici v mestskej časti Bratislava Ružinov Nivy. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat. V pešej dostupnosti sú potraviny, obchody, služby, kaviarne aj reštaurácie. Len pár minút chôdze sa nachádzajú business centrum Apollo, čo robí lokalitu atraktívnou aj z investičného hľadiska. Výhodou je blízkosť nákupného centra Nivy, ako aj Eurovey a nábrežia Dunaja, ktoré poskytujú priestor na oddych a voľnočasové aktivity. Projekt ponúka vnútrobloky so zeleňou, oddychové zóny a detské ihriská, čím vytvára príjemné prostredie na bývanie. CENA 299.800 byt 5.200 pivničná kobka 30.000 garážové státie = spolu 335.000 Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a bezplatné finančné poradenstvo k hypotéke.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový byt na ulici Strojnícka v Bratislave, m. č. Ružinov. Byt sa predáva zariadený a vďaka svojej dispozícii a polohe je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=12R2CHj9MVm BYT Výmera bytu je 33,13 m² a nachádza sa na 3. a zároveň najvyššom poschodí polyfunkčnej budovy bez výťahu. Byt bol kompletne zrekonštruovaný a skolaudovaný v roku 2019. DISPOZÍCIA Byt je orientovaný na severozápad a pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou, obývacej izby s kuchynským kútom a samostatnej spálne. ZARIADENIE Byt sa predáva čiastočne zariadený. PARKOVANIE Je dostupné v okolí budovy, s možnosťou prenájmu vyhradeného parkovacieho státia priamo pred budovou. LOKALITA Strojnícka ulica ponúka praktické bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, pošta, lekáreň, služby a zastávky MHD. Výhodou je rýchle napojenie na obchvat, ako aj blízkosť Avion Shopping Parku, IKEA a ďalších nákupných a obchodných zón. Lokalita je vhodná na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. CENA 159 900 EUR REALITNÝ MAKLÉR Alexandra Cimprichová tel. 421 915 733 575 e-mail cimprichovabosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie AI.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom štýlovo zariadený 2-izbový byt na ulici Hrachová v mestskej časti Ružinov Prievoz. BYT Celková výmera bytu je 68 m² a plocha balkóna je 10 m². Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome s výťahom. Súčasťou vybavenia sú dve klimatizačné jednotky. 3D PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=JpYGxmSTgCe DISPOZÍCIA Vstupná chodba, úložná miestnosť, spálňa s úložným priestorom, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, obývacia miestnosť, kuchyňa s jedálenskou časťou. ZARIADENIE Byt sa prenajíma kompletne zariadený kvalitným nábytkom a doplnkami. V obývacej časti sa nachádza priestranná rohová sedačka s taburetom, konferenčný stolík, TV skrinka s televíziou a knižnica, pričom priestor pôsobí svetlo a vzdušne vďaka veľkoformátovým oknám so závesmi a záclonami na mieru. Kuchyňa je vybavená modernou kuchynskou linkou s dostatkom úložného priestoru a vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, varnej dosky, rúry a digestora nad pracovnou plochou je LED osvetlenie a súčasťou je jedálenský stôl so štyrmi stoličkami. Z kuchyne je priamy výstup na priestranný balkón, ktorý ponúka vonkajšie posedenie vhodné na relax či stolovanie. Spálňa disponuje manželskou posteľou s čalúneným čelom, vstavanou skriňou, nočnými stolíkmi a pracovným kútom so stolom a stoličkou, ideálnym pre home office. Kúpeľňa je vybavená vaňou, skrinkou pod umývadlom a práčkou. PARKOVANIE V cene nájmu je zahrnuté aj parkovanie v stráženom areáli za rampou, monitorovanom kamerovým systémom. K dispozícii je nonstop vrátnica so strážnou službou. CENA 735 mesiac nájomné 265 mesiac zálohové platby vrátane internetu = spolu 1 000 mesiac a Depozit 1 000 provízia pre RK. Byt je voľný od 01.12.2026 a je vhodný pre jednotlivca alebo pár. LOKALITA Byt sa nachádza v časti Ružinov Prievoz s výbornou dostupnosťou do centra, na Galvaniho ulicu a diaľničný obchvat. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, reštaurácie a športoviská vrátane futbalového areálu. Lokalita má dobré spojenie MHD s priamymi linkami smerom do centra a na Trnavské mýto. V širšom okolí sa nachádzajú nákupné centrá Avion, IKEA a Pharos, ktoré sú dostupné autom v priebehu niekoľkých minút. Ružinov ponúka množstvo zelene, cyklotrás a príležitostí na aktívne trávenie voľného času.

Bosen Group vám ponúka na predaj moderný 2 izbový byt v prémiovom projekte DownTown Yards, ktorý spája mestský štýl s pokojom súkromného vnútrobloku. Byt sa nachádza v bloku E a je orientovaný na východ s výhľadom do tichej časti k rodinným domom, čo zaručuje nerušené bývanie bez ďalšej výstavby pred oknami. Byt sa nachádza na 2 poschodí. Plánované dokončenie projektu je v 4Q2026. BYT Byt má celkovú úžitkovú plochu 49,74 m² a prislúcha k nemu balkón o veľkosti 8,67 m². Nachádza sa na 2. poschodí. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v podzemnej garáži a kobku. Efektívna dispozícia bez nevyužitých priestorov a chodieb. Po vstupe do bytu sa nachádza predsieň. Z predsiene je prístupné samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom. Dennú časť tvorí obývacia izba spojená s kuchyňou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na jedálenský stôl aj oddychovú zónu. Spálňa je situovaná vedľa obývacej izby a spolu s ňou má priamy vstup na balkón orientovaný do tichého vnútrobloku. ŠTANDARD VYHOTOVENIA Budova je z monolitického železobetónu, medzibytové steny sú železobetónové a interiérové sadrokartónové s protihlukovou izoláciou. Steny a stropy sú hladké, biele, s podhľadmi pre technické rozvody. Byt je vybavený centrálnym vykurovaním, kanálovou chladiacou jednotkou v obývacej izbe a predprípravou pre doplnkovú klimatizáciu. Kúpeľňa má sprchovací kút, umývadlo a závesné WC samostatné WC obsahuje umývadielko. Podlahy v obytných miestnostiach sú parketové, v kúpeľni a WC je dlažba. Vstupné dvere sú bezpečnostné, interiérové hladké a bezfalcové. Byt má predprípravu na elektrické spotrebiče a slaboprúdové pripojenia TV, internet, telefón. LOKALITA Tento moderný rezidenčný projekt sa nachádza v srdci Bratislavy, medzi ulicami Košická, Plátenícka, Prístavná a Mlynské Nivy. Ide o dynamicky sa rozvíjajúcu časť mesta, ktorá spája pulz mestského života s pokojnejšou atmosférou okolitých ulíc. Downtown Yards ponúka dokonalý mix bývania, kancelárií, obchodov a verejných priestorov. Vďaka princípu 15-minútového mesta máte všetko potrebné obchody, reštaurácie, školy, zdravotnú starostlivosť aj parky na dosah pešo alebo na bicykli. V bezprostrednej blízkosti nájdete kultúrne a zábavné zariadenia, ako Slovenské národné divadlo či Euroveu, a zároveň oddychové zelené plochy pre relax. Architektúra projektu je elegantná a nadčasová, inšpirovaná moderným londýnskym štýlom, čím Downtown Yards vytvára nový orientačný bod bratislavského downtownu. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži v cene 37.000. CENA 325.000 35.000 parkovacie státie 5.000 pivničná kobka, 365.000 spolu REALITNÝ MAKLÉR Ing. Sofia Babylonská DiS.art 421 948 780 469 babylonskabosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Ponuka na predaj zaujímavého zrekonštruovaného 2-izbového bytu v tehlovom dome vo výbornej tichej lokalite v širšom centre na žiadanej Kuliškovej u. a to v slepej ulici zo strany vstupu do domu s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Celková podlahová plocha bytu je 53,25 m2 balkón, príslušenstvom bytu je pivnica o výmere 4,66 m2 a nachádza sa na ideálnom 23 poschodí domu. V rámci jedného vchodu je iba sedem bytových jednotiek. Orientácia smerom na Západobývačka a spálňa,Východkúpeľňa a Severkuchyňa. Byt prešiel nasledovnou rekonštrukciou kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi, podhľady s osvetlením, čiastočná výmena elektroinštalácie, vodoinštalácie, kúrenie plynovými krbom a vlastný elektrický ohrev vody bojlerom, maľovky, ďalej plastové okná, dlažba v predsieni a kuchyni, bezpečnostné dvere, v obývačke a spálni laminátové podlahy, nové obkladačky a sanita v kúpeľni spojenej s toaletou, interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Funkčná dispozícia bytu je nasledovnáviď. aj pôdorys vo fotogalérii Z predsiene vstup do kúpeľne a do samostatnej kuchyne, z ktorej sa ďalej prechádza do obývačky s balkónom a z nej ďalej do spálne, možnosť zmeny dispozície na nepriechodné izby. Väčšina zariadenia v cene bytu v prípade záujmu. Zrekonštruovaný tehlový dom bol daný do užívania v roku 1951. Priaznivé náklady spojené s užívaním sú vo výške 66 správcovi domu 1 osoba elektrická energia 37 a plyn 26 . V okolí je kompletná občianska vybavenosť, dostupné parkovanie vďaka parkovisku pred domom a príjemné prostredie s parkom pri bytovom dome. Odporúčame vidieť. Upozornenie Fotky, špecifikácia nehnuteľnosti - textácia je majetkom a autorským dielom spoločnosti LEMAR RK Trading s. r. o. , Copyright LEMAR RK Trading s. r. o.

Ponúkame na predaj 2 izb. byt s balkónom orientovaným do tichého dvora a s pivničnou kobkov. Nachádza sa na 2. NP 4posch. byt. domu v Ružinove na Daxnerovom námestí. Ide o kompletnú rekonštrukciu bytu aj bytového domu. Nachádza sa v blízkosti kompletnej infraštruktúry, v pešej dostupnosti na Mlynské Nivy cca 2 min. a s rýchlou dostupnosťou do celej Bratislavy. Bytový dom je vystavaný z tehly. BYT 2 izb.byt celková podlahová plocha nameraná znalcom = 54,91 m2 balkón byt = 47,78 m2 pivnica = 7,13 m2 balkón DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU Pri vstupe do bytu vojdete do predsiene 3,48 m2, ktorá vedie do kuchyne 12,40m2 opticky prepojenej s obývačkou 13,62 m2. Z obývačky ďalej prejdete do spálne 13,71 m2. Z obývačky je tiež vstup na balkón orientovaný do tichej časti dvora, na Západ. Z chodby vľavo vstúpite do kúpeľne s WC 4,57 m2. Na poschodí sú len 2 byty. Pivnica 7,13 m2 je v suteréne bytového domu. Byt je orientovaný na 2 svetové strany Kuchyňa a Kúpeľňa s WC sú orientované na Východ. Obývačka s balkónom a spálňa sú orientované na Západ. VYBAVENIE BYTU kuchynská linka so všetkými spotrebičmi el.sporák, el.rúra, umývačka riadov, mikrovlnka, kuchynský stôl so stoličkami, plynový kondenzačný kotol Protherm, sedacia súprava, stolík, obývací nábytok, manželská posteľ so skriňou v spálni. VÝHODY 2012 rekonštrukcia bytu podlahy - nová plávajúca podlaha a dlažba, plastové okná, sanita v kúpeľni a WC, maľovka v celom byte, elektrina. Jadro je murované rekonštrukcia byt.domu postupne od roku 2006 do roku 2020 - strecha, fasáda, zateplenie, balkóny, stúpačky, vstupná brána na čip, schránky, zvončeky, maľovka spoločných priestorov, kamerový systém byt orientovaný do dvoch svetových strán optický internet pivnica a balkón priestranná pivnica dostupnosť autom aj verejnou dopravou kompletná občianska vybavenosť v blízkosti 5 min. nájdete všetku potrebnú infraštruktúru pre spokojný život vhodné aj ako investícia bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu pre rezidentov vlastné plynové kúrenie s vlastným kondenzačným kotlom zn.Protherm predáva sa zariadený tehlový bytový dom Celkové mesačné náklady na bývanie pre dve osoby 85 Eurmes. nájomné 40 Eurmes. elektrina a 40 Eurmes. plyn. LOKALITA Nachádza sa tu kompletná občianska vybavenosť v blízkosti 10 min. nájdete potraviny, zdravotné stredisko, kostol, jasle, škôlka, škola, pošta, lekáreň, obchody, reštaurácie, kaviareň, kaderníctvo, mäsiarstvo, tržnica Miletička. Zo sídliska sa autobusom dostanete pravidelnými linkami do centra mesta ako aj do celej Bratislavy.

Na predaj ponúkame novinku na trhu, 2-izbový byt s veľkým balkónom, nachádzajúci sa na treťom poschodí novostavby kvalitného a obľúbeného projektu GALVANIHO DVORY. Moderný bytový dom s vlastným vnútroblokom je umiestnený kolmo na hlavnú Galvaniho ulicu, orientácia ponúkaného bytu je však na vedľajšiu, menej frekventovanú cestu a LIDL. Predávaný byt s podlahovou plochou cez 55 m2 predstavuje miesto, kde sa dá po vymaľovaní okamžite a pohodlne bývať a to aj bez nutnosti rekonštrukcie alebo akejkoľvek prestavby. Opis bytu - praktická vstupná chodba so vstavanou dvojdielnou skriňou - obývacia izba moderne spojená s modernou kuchyňou so zabudovanými spotrebičmi - priestranná spálňa kde sa okrem postele zmestia aj komody a veľká skriňa - primerane veľká kúplňa vybavená WC, umývadlom a sprchovacím kútom - veľký a pomerne hlboký balkón po celej šírke bytu, so vstupom z obývačky aj spálne - suchá a priestranná pivnica v suteréne domu - hlinnikové, elektricky ovládané žalúzie v obývačke aj spálni V prípade potreby je k bytu k dispozícii za extra cenu aj veľké a v rámci garáže vynikajúco umiestnené vnútorné parkovacie miesto v garáži priamo pod rezidenciou prízemie domu, prístupné výťahom priamo z pred bytu. Byt sa predáva kompletne zariadený a je možné ho začať okamžite používať či už na prenájom alebo vlastné bývanie. Okolie domu je tvorené tak veľkým množstvom rodinných domami celá Trnávka ako aj industriálnou zónou umiestnenou za Galvaniho ulicou, v pešej vzdialenosti sa nachádza AVION SHOPPING PARK a IKEA, cesta na letisko alebo napojenie sa na obchvat mesta autom trvá niekoľko málo minút. Cena bytu 239.000,- EUR Video k bytu na YouTube httpsyoutu.becdM5-oGH-5Q?si=D2AfWNx6NDSFlQ3_ Pôdorys bytu na vyžiadanie Znalecký posudok pripravuje sa Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte makléra Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 0903 525 560 0903 625 560 impreal.sk We are offering a market novelty for sale a 2-room apartment with a large balcony, located on the third floor of a new building in the high-quality and popular GALVANIHO DVORY project. The modern apartment building with its own courtyard is situated perpendicular to the main Galvaniho Street, but the apartment itself faces a side, less busy road and LIDL. The apartment for sale, with a floor area of over 55 m², is a place where you can move in comfortably, right after painting without the need for reconstruction or any modifications. Apartment description - practical entrance hall with a built-in two-part wardrobe - living room modernly combined with a full kitchen with built-in appliances - spacious bedroom where, besides the bed, there is room for dressers and a large wardrobe - reasonably sized bathroom equipped with toilet, sink, and shower - large and deep balcony running the entire width of the apartment, accessible from both the living room and bedroom - dry and spacious cellar in the basement of the building - aluminum, electrically operated blinders in the living room and bedroom If needed, there is also a large indoor parking space available for an extra price, excellently located in the garage directly under the residence ground floor of the building, accessible by elevator right from the front of the apartment. The apartment is being sold fully furnished and can be used right away, whether for rent or your own living. The area around the building consists of a large number of family houses the whole Trnávka area as well as an industrial zone located behind Galvaniho Street. Within walking distance, youll find AVION SHOPPING PARK and IKEA. The drive to the airport or to connect to the city bypass by car takes just a few minutes. Apartment price 239,000 Video on our YouTube channel httpsyoutu.becdM5-oGH-5Q?si=D2AfWNx6NDSFlQ3_ Apartment floor plan available on request Expert appraisal in preparation To schedule a viewing, please contact the broker Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia Licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 0903 525 560 0903 625 560 impreal.sk

2,5-izb. byt v projekte Nuppu na Hraničnej ul. v Ružinove. Apartmán o celkovej rozlohe 58,62m2 53,74m2 4,88m2 balkón, nachádzajúci sa v rezidenčnom projekte Nuppu. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie a garážové státie vo vedľajšom bytovom dome nie sú podmienkou predaja. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, šatníka môže sa používať aj ako malá spálňa, kúpeľne s toaletou, kuchyne spojenej s obývacou izbou a jedálňou s východom na balkón a spálne. Byt sa predáva zariadený nábytkom a spotrebičmi. V kuchyni sa nachádza plne vybavená kuchynská linka vrátane spotrebičov - umývačky riadu, varnej platne, rúry, chladničky s mrazničkou. V obývacej izbe je umiestnená obývačková zostava. V kúpeľni je vaňa, WC, umývadlo, práčka a úložné skrinky so zrkadlom. V spálni je posteľ s úložným priestorom, šatníková skriňa, komoda a nočné stolíky. Na balkóne je drevená podlaha, extra elektrické zásuvky. V byte je centrálne radiátorové kúrenie, rekuperácia v každej izbe a klimatizačná jednotka v obývacej izbe. Mesačné náklady správcovi sú 118 EUR, vonkajšie státie 11,28 EUR, garážové státie 23,21 EUR,. elektrina 20 EUR mesačne. Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnej projekte NUPPU od fínskeho developera YIT. Je tu množstvo zelene, detských ihrísk a športových možností basketbal, futbal, bežecko korčuliarsky okruh a pingpongové stoly. Je tu možnosť využívania grilovacích stanovíšť. V rámci NUPUU je kaviareň, obchod Delia, služby a detská škôlka. Z NUPPU je rýchly prístup na hrádzu a napojenie na diaľničný obchvat. Zastávka autobusu je pri dome, dostupnosť do centra mesta je veľmi rýchla. Projekt NUPPU ponúka obyvateľom vysoký štandard bývania, kombináciu zelene a kľudného bývania s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Cena 329.990 EUR K bytu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie za doplatok vo výške 22.900 EUR a garážové státie za doplatok vo vyške 28.900 EUR kúpa parkovacích státí nie je podmienkou predaja. K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt 0904 368 965 infoipbreal.sk

Zrekonštruovaný 1,5-izb. byt s balkónom na Rovníkovej ul. v Ružinove. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe cca. 49m2, umiestnený na 3. poschodí v 8-poschodovom zateplenom dome s novým výťahom. Vďaka južnej orientácii je príjemne svetlý počas celého dňa. Výhodou je pokojný výhľad do zeleného vnútrobloku so vzrastlými stromami a predovšetkým poloha v slepej, nepriechodnej ulici, ktorá zabezpečuje minimálny pohyb áut a príjemné tiché prostredie. Dispozícia bytu ponúka prakticky využitý priestor vhodný na komfortné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale zároveň predstavuje zaujímavú možnosť aj ako investičná nehnuteľnosť. Byt disponuje obytnou časťou, samostatne oddeleným priestorom na spanie, kuchynskou časťou, kúpeľňou a samostatným WC. K bytu patrí aj pivnica situovaná na medziposchodí. Príjemným benefitom je priestranný balkón s praktickou markízou, ktorý poskytuje ideálne miesto na rannú kávu, oddych alebo večerné posedenie počas letných mesiacov. Výhľad z balkóna smeruje do pokojného vnútrobloku plného zelene. Byt prešiel kompletnou vkusnou rekonštrukciou. Kúpeľňa prešla kompletnou rekonštrukciou. Samostatné WC je vybavené závesným systémom Geberit. V celom byte sú osadené plastové okná. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 150 EUR mesačne. Bytový dom prešiel rozsiahlou obnovou a je vo veľmi dobrom technickom stave. Zrekonštruovaná bola fasáda vrátane zateplenia, strecha aj balkóny a osadený bol nový moderný výťah. Súčasťou technického vybavenia domu je aj hydraulický vyrovnávač teplej vody, ktorý prispieva k stabilnému tlaku a teplote vody. Lokalita Rovníkovej ulice patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Veľkou výhodou je škola a materská škola prakticky pod oknami bytového domu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, služby, zdravotná starostlivosť, reštaurácie, športoviská aj možnosti na oddych a aktívne trávenie voľného času. Výborná dostupnosť do centra Bratislavy je zabezpečená mestskou hromadnou dopravou aj autom. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá svetlý byt v pokojnej lokalite, balkón s výhľadom do zelene a zároveň výbornú dostupnosť všetkej občianskej vybavenosti. Vďaka svojej dispozícii a lokalite je zároveň zaujímavou príležitosťou na dlhodobé bývanie alebo investíciu. Byt je bez tiarch a je kúpou ihneď voľný. Cena 235.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt 0904 368 965 infoipbreal.sk

Priestranný 2-izb. byt s balkónom na Nezábudkovej ul. v Ružinove. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 66m2 3m2 balkón, umiestnený na 2. poschodí v 5-poschodovom zateplenom dome s novým výťahom. Byt má balkón a prináleží k nemu taktiež pivnica na medziposchodí. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v byte sú plastové okná, zrekonštruovaná kúpeľňa s murovaným bytovým jadrom, bezpečnostné dvere, plávajúca podlaha, novšia kuchynská linka. Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete množstvo zelene, parkov pre aktívny oddych i prechádzky. Lokalita je ideálna pre rodiny aj jednotlivcov v pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a služby. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta i smerom na obchvat. Byt je bez tiarch a je kúpou ihneď voľný. Cena 270.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt 0904 368 965 infoipbreal.sk

2-izb. byt s loggiou na Bajkalskej ul. v Ružinove. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 40,34m2 byt s výmerou 36,16m2 4,18m2 loggia, umiestnený na 4. poschodí v 4-poschodovom dome s výťahom. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne s WC a lodžie. Praktické dispozičné riešenie umožňuje plnohodnotné využitie oboch izieb a ponúka príjemný priestor na bývanie pre jednotlivca alebo pár. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je lodžia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a zároveň ponúka pekný výhľad na centrum Bratislavy aj do okolitej zelene. Byt tak spája výhodu bývania v širšom centre mesta s príjemným výhľadom a možnosťou relaxu vo vonkajšom priestore. Významnou výhodou je aj podiel na parkovisku, vďaka ktorému je zabezpečená možnosť komfortného parkovania priamo pri bytovom dome bez potreby hľadať parkovacie miesto v okolí. Lokalita Bajkalskej ulice patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova najmä vďaka svojej polohe a výbornej dopravnej dostupnosti. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Vďaka praktickej dispozícii, lodžii, možnosti parkovania a atraktívnej polohe ponúka zaujímavú kombináciu komfortu a dobrej dostupnosti. Byt je kúpou ihneď k dispozícii. Cena 189.900 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt 0904 368 965 infoipbreal.sk

Čaklovská ulica Ružinov, BA II. - 2 izbový nezariadený byt v novostavbe z roku 2008, byt o výmere 57m2, balkón 8 m2, okná bytu sú otočené do zelene, byt je svetlý, na 3posch.10 s výťahom, elektronický vrátnik - čip, v izbách sú vývody na počítač, telefón a televízor, kuchynská linka, el. sporák a varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, v kúpeľni práčka, v izbách a kuchyni sú plávajúce podlahy, bezpečnostné dvere. Byt je voľný k 01.10.2026 Cena 680,-EUR E 160,-EUR, v cene nie je káblová TV a internet

Ružinovská ulica Ružinov, BA II. 2 izbový byt v NOVOSTAVBE kolaudácia bytového domu v roku 2014 , 810 p., 2 nákladné výťahy, 63,55 m2 vrátane loggie 11 m2 Dispozícia vstupná predsieň, kuchyňa spojená s obývacou izbou, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC, loggia - východ na loggiu z obývacej izby a spálne orientácia bytu na východ. Byt nemá pivnicu. Cena 249.000,- EUR dohoda, obhliadky možné. Možnosť parkovacieho miesta v suteréne bytového domu, prístupné výťahom, cena 35.000,- EUR, dohoda

Predstavte si bývanie vysoko nad mestom, kde sa každodenný ruch Bratislavy mení na pokojný panoramatický výhľad. Práve takýto zážitok ponúka byt nachádzajúci sa na 31. poschodí Eurovea Tower, prvej a najvyššej rezidenčnej veže na Slovensku. Ponúkaná nehnuteľnosť je kompletne dokončený a zariadený 2-izbový byt, ktorý je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka veľkým preskleným plochám a balkónu si môžete každý deň vychutnávať výhľad na centrum Bratislavy a moderný downtown. Byt má praktickú a príjemnú dispozíciu, ktorá vytvára vzdušný a funkčný priestor pre každodenný život. Dispozícia pozostáva z vstupnej chodby obývacej izby prepojenej s kuchyňou samostatnej spálne kúpeľne s WC terasx s panoramatickým výhľadom Celková výmera bytu je 49,51 m² a terasa má 9,89 m². Byt je orientovaný na severnú stranu, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka a zároveň poskytuje nerušený výhľad na mestskú panorámu. Na liste vlastníctva je nehnuteľnosť evidovaná ako ateliér nebytový priestor, pričom dispozične ide o plnohodnotný 2-izbový byt a je naň samozrejme možné získať úver. Kompletné zariadenie bez ďalších investícií. Interiér je zariadený tak, aby poskytoval pohodlné bývanie od prvého dňa. Súčasťou predaja je kompletné vybavenie bytu vrátane nábytku. V byte sa nachádza napríklad kuchynská linka so spotrebičmi jedálenský stôl so stoličkami sedačka posteľ šatníková skriňa komody a úložné priestory vybavenie kúpeľne s WC ďalší nábytok Stačí sa nasťahovať s osobnými vecami. Eurovea Tower bývanie v centre diania Eurovea Tower je dominantou moderného projektu Eurovea City na nábreží Dunaja. Rezidentom poskytuje komfort a služby, ktoré sú pri mestskom bývaní mimoriadne praktické. Súčasťou budovy je napríklad 24-hodinová recepcia reprezentatívna vstupná lobby vysokorýchlostné výťahy kamerový bezpečnostný systém súkromné rezidenčné priestory pre vlastníkov Veľkou výhodou je aj priame napojenie na nákupnú galériu Eurovea, množstvo reštaurácií, kaviarní a promenádu pri Dunaji. Centrum mesta je dostupné pešo. Parkovanie a pivnica K bytu je možné dokúpiť podzemné parkovacie miesto 65 000 pivničnú kobku 18 000 nachádza sa na 2. podlaží Parkovacie miesto ani kobka nie je podmienkou kúpy bytu. Byt je voľný kúpou. Kompletný servis Zabezpečíme pre vás kompletný právny servis vrátane prípravy zmlúv, podania na kataster a asistencie pri financovaní kúpy nehnuteľnosti.