Bratislava-Ružinov - 3 izbové byty str.11

Ak hľadáte byt v Ružinove, lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou, ktorý spája praktickú dispozíciu, veľkú loggiu, kompletnú novú rekonštrukciu, tak táto naša ponuka na Kozmonautickej ulici bude pre Vás tá pravá. Pripravujeme na kompletnú rekonštrukciu priestranný 3-izbový byt na Kozmonautickej ulici v Bratislave Ružinov, ktorej dokončenie je naplánované na koniec novembra. Byt sa nachádza na 4. poschodí 6 - poschodového zatepleného bytového domu s novým výťahom a bezbariérovým vstupom v príjemnej rezidenčnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, v tichom prostredí so zeleňou. Parkovanie je zabezpečené v rámci systému PAAS a v lokalite je bezproblémové. V prípade záujmu Vám celý návrh riešenia dispozície bytu aj designového vybavenie predstavíme už teraz. Základné informácie Celková výmera plochy bytu 83.04 m² Úžitková plocha bytu 74,80 m² Byt je priestranný s výbornou dispozíciou a praktickou priechodnosťou - 3 obytné miestnosti, kuchyňa bude zmenená dispozícia, kúpeľňa a WC, z obývačky aj z kuchyne je vchod na veľkú, zrekonštruovanú loggiu 6,75 m². K bytu prislúcha pivničná kobka 1,49 m². Juhozápadná orientácia dodáva nehnuteľnosti príjemné presvetlenie. V byte je veľká chodba, ktorú je možné plne využiť ako odkladací priestor. Kompletná občianska vybavenosť Doprava a dostupnosť MHD Električky na Ružinovskej ulici aj autobusy na Tomášikovej zabezpečujú rýchle spojenie do centra aj na autobusovú stanicu. Auto Rýchly výjazd na D1 aj na Trnavskú či Rožňavskú cestu. Školy a škôlky V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Základná škola Ostredková jedna z najväčších a najmodernejších v Ružinove s vlastným športovým areálom. V pešej dostupnosti je niekoľko materských škôl MŠ Ostredková, MŠ Súmračná. Pre študentov je neďaleko aj Vysoká škola ekonómie a manažmentu VŠEM a tiež Paneurópska vysoká škola. Obchody a služby Nákupy V pešej dostupnosti je Kaufland na Trnavskej ceste, supermarket Lidl, potraviny Kraj na Súmračnej a viacero menších lokálnych potravín a večierok. Služby Neďaleko nájdete poštu, pobočky bánk, lekárne, reštaurácie, kaviarne či kaderníctva. Nákupné centrum AVION Shopping Park a IKEA sú vzdialené len cca 5 minút autom alebo autobusom. Zeleň, šport a relax Park Ostredky Veľký, udržiavaný park priamo pri dome ideálny na prechádzky, behanie či venčenie psov. Športoviská V parku sa nachádzajú detské ihriská, workoutové ihrisko, cyklochodníky a športový areál pri ZŠ Ostredková. Jazero Štrkovec Vzdialené len 15-20 minút pešo alebo 2 zastávky električkou obľúbené miesto na oddych, beh a kaviarenský život. Zdravotná starostlivosť V pešej dostupnosti alebo 2 zastávky MHD sa nachádza Poliklinika Ružinov a Nemocnica s poliklinikou Ružinov. V okolí je aj viacero súkromných ambulancií a zubných kliník. Dokončenie rekonštrukcie je plánované na koniecnovembra 2026, ktorej výsledkom bude moderné, funkčné a dizajnovo zladené bývanie pripravené na nasťahovanie. Nový majiteľ získa praktický 3-izbový byt s vonkajším priestorom, úložným zázemím a moderným riešením interiéru. V rámci rekonštrukcie bude realizované nová elektroinštalácia, nové rozvody vody a odpadu, nové podlahy, nové interiérové dvere, nové bezpečnostné vstupné dvere, nové omietky a maľovky, nová kúpeľňa so sprchovým kútom, nové WC, nové obklady a dlažby, nová sanita a batérie, kuchynská linka na mieru so spotrebičmi, dizajnové osvetlenie a finálne povrchové úpravy. Názor maklérky Martiny Moškovej Hľadáte bývanie v obľúbenej časti Ružinova? Kozmonautická ulica spája to najlepšie z lokality tiché prostredie plné zelene, kompletnú sieť služieb a bezproblémové spojenie s centrom mesta. Byt prechádza kompletnou rekonštrukciou a má výbornú dispozíciu, vďaka čomu predstavuje bezstarostné bývanie či bezpečnú investíciu s garanciou trvalého záujmu.

BYT 3 izbový alebo 3kk Preferencie záujemcov z obhliadok o kúpu 1. PREFEROVANÉ Lokality Bratislava- Ružinov, Nové Mesto, Petržalka, Karlova Ves, Dúbravka, Podunajské Biskupice, Vrakuňa 2. Stav pôvodný- vhodný na rekonštrukciu a dispozičné zmeny 3. Rozloha cca - 70m2 4. Dispozícia 2 nepriechodné izby 5. Cena trhová cena reálna v závislosti od lokality, zariadenia, stavu nehnuteľnosti 6. Zariadenie nie je podmienka vypratanie nehnuteľnosti pri predaji 7. Parkovanie podľa stanov mesta a okrsku 8. Výťah áno v bytových domoch 4 poschodie Ak plánujete predaj Vášho Bytu v Bratislava, ktorý je v pôvodnom stave alebo sa Vám nedarí s predajom pri súčasnom spôsobe predajnej prezentácie, kedykoľvek mi napíšte alebo najlepšie rovno zavolajte na , Dohodneme si ďalšie kroky k Vašej spokojnosti a k spokojnosti dodržania našej profesionality.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 3-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia Celková podlahová plocha bytu je 64,43 m2, z toho je úžitková plocha 61,29 m2 lodžia 3,14 m2. Tento 3-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 2. a 3. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 2 spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a lodžie prístupnej z obývacej miestnosti. Štandard Byt sa predáva vo vysokom štandarde - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita Brenner Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 3-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia Celková podlahová plocha bytu je 76,49 m2, z toho je úžitková plocha 71,96 m2 balkón 4,53 m2. Tento 3-izbový byt má východnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 3. 13. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 2 spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard Byt sa predáva vo vysokom štandarde - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita Brenner Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 3-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia Celková podlahová plocha bytu je 70,55 m2, z toho je úžitková plocha 66,02 m2 balkón 4,53 m2. Tento 3-izbový byt má juhovýchodnú orientáciu a je situovaný vo veži B na 4. 18. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 2 spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard Byt sa predáva vo vysokom štandarde - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita Brenner Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner Residence je pre vás ako stvorený.

Hľadáme 3 izbový byt, ktorý nepresahuje 6 rokov od kolaudácie, s cenou do 240 000 . Lokalita Záhorská Bystrica, Bory, Lamač, Devínska Nová Ves.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 3-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia Celková podlahová plocha bytu je 134,53 m2, z toho je úžitková plocha 70,62 m2 predzáhradka 63,91 m2. Tento 3-izbový byt má východnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 2. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 2 spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a predzáhradky prístupnej z obývacej miestnosti, kuchyne a spálne. Štandard Byt sa predáva vo vysokom štandarde - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita Brenner Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 3-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia Celková podlahová plocha bytu je 70,57 m2, z toho je úžitková plocha 66,04 m2 balkón 4,53 m2. Tento 3-izbový byt má západnú orientáciu a je situovaný vo veži A na 4. 13. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 2 spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard Byt sa predáva vo vysokom štandarde - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita Brenner Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 3-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia Celková podlahová plocha bytu je 77,0 m2, z toho je úžitková plocha 72,47 m2 balkón 4,53 m2. Tento 3-izbový byt má juhozápadnú orientáciu a je situovaný vo veži B na 4. 18. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 2 spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a balkóna prístupného z obývacej miestnosti. Štandard Byt sa predáva vo vysokom štandarde - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita Brenner Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 3-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia Celková podlahová plocha bytu je 128,73 m2, z toho je úžitková plocha 70,84 m2 predzáhradka 57,89 m2. Tento 3-izbový byt má juho-západnú orientáciu a je situovaný vo veži B na 3. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 2 spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a predzáhradky prístupnej z obývacej miestnosti a z jednej spálne. Štandard Byt sa predáva vo vysokom štandarde - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita Brenner Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner Residence je pre vás ako stvorený.

Realitná spoločnosť Gravitas ponúka v exkluzívnom zastúpení predaj 3-izbového bytu na ulici Mlynské nivy, v projekte Brenner Residence, ktorého výstavba pod taktovkou spoločnosti Strabag Real Estate bude zahájená začiatkom leta 2026. Ukončenie výstavby je naplánované na 3. kvartál 2028. Projekt sa bude pýšiť dvomi vzájomne prepojenými rôzne vysokými vežami. Veža A bude disponovať 13 podlažiami a na jej streche sa bude nachádzať komunitná terasa prístupná všetkým obyvateľom. Z jej zelenej plochy sa otvorí nádherný výhľad na Bratislavu, hlavne na Dunaj s Apollo mostom, downtown, hradný kopec, ale aj Kamzík. Veža B svojimi 18 podlažiami sprístupní krásne výhľady priamo z balkóna vlastného bytu. V projekte sa bude nachádzať 193 bytov, z toho 21 jednoizbových, 108 dvojizbových, 57 trojizbových a 7 štvorizbových bytov. Každý z bytov bude disponovať balkónom, lodžiou, alebo predzáhradkou a možnosťou kúpy, prípadne prenájmu parkovacie miesta a pivničnej kobky. Prístup k podzemným garážam bude možný suchou nohou priamo z bytu. Slúžiť na to budú 3 výťahy, z toho jeden nákladný. V bytovom dome sa myslelo aj na uloženia bicyklov mimo pivničných kobiek. Pre tento účel vznikla samostatná miestnosť na 1. nadzemnom podlaží. Prízemie počíta so vstupnou lobby a obchodnými prevádzkami. Ďalšou čerešničkou projektu je komfortná spoločenská miestnosť so sociálnym zázemím a zelená komunitná záhrada, ktorá bude oázou pokoja a relaxu v centre mesta. Dispozícia Celková podlahová plocha bytu je 62,66 m2, z toho je úžitková plocha 59,78 m2 lodžia 2,88 m2. Tento 3-izbový byt má juhovýchodnú orientáciu a je situovaný vo veži B na 2. a 3. nadzemnom podlaží. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre šatník, samostatného WC, kúpeľne, 2 spální, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a súčasne oddelenej od chodby dverami, a lodžie prístupnej z obývacej miestnosti. Štandard Byt sa predáva vo vysokom štandarde - teplovodné podlahové kúrenie - klimatizačná jednotka v každej izbe - exteriérové screenové rolety - veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom - plávajúca podlaha - veľkoformátové obklady a dlažby, kvalitná sanita - v kúpeľniach elektrický rebríkový radiátor - hladké sadrové omietky - interiérové dvere s oblôžkovou zárubňou Lokalita Brenner Residence ponúka ideálnu polohu na bývanie z viacerých dôvodov - bude postavený v srdci obľúbenej štvrte Ružinov - v bezprostrednej blízkosti downtownu a Starého mesta - s rýchlym napojením na všetky diaľničné okruhy - bude situovaný pri menej rušnej ceste - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, vrátane MHD, rôznych obchodných prevádzok, OBI, dvoch nákupných centier Eurovea a Nivy, kultúrnych a športových centier - v blízkej budúcnosti bude súčasťou bulváru, ktorý účelne a vizuálne zaujímavo prepojí projekt Brenner Residence s downtownom. Ak hľadáte moderné bývanie v spojení s vysokým štandardom, výbornou dostupnosťou kdekoľvek v Bratislave, kompletnou infraštruktúrou a nádhernými výhľadmi, projekt Brenner Residence je pre vás ako stvorený.

Enzo Real Vám ponúka na prenájom kompletne zariadený 3 izbový byt, nachádzajúci sa v novostavbe Nuppu na Hraničnej ulici. Byt Výmera bytu je 81 m2, z čoho balkón tvorí 5 m2. Byt sa nachádza na 8. poschodí z celkových 11 poschodí s výťahom. Byt má západnú orientáciu, čo zaručuje krásne presvetlenie priestoru. V prípade záujmu je k dispozícii aj parkovacie státie a múrovaná pivničná kobka s výmerou 3 m2. V bytovom dome sa nachádza klubová miestnosť, ktorú si môžete rezervovať len pre seba a svojich priateľov. Dispozícia Vstupná chodba so šatníkom užitočný úložný priestor, samostatné WC s úložným priestorom, priestranná kúpeľňa s vaňou, vzdušná obývacia izba s kuchyňou, spáľňa, pracovňa môže byť detskou izbou a veľký balkón so sedením s výhľadom na Staré Mesto a Kolibu. Pôdorys k bytu nájdeme medzi fotografiami. Zariadenie Byt je kompletne zariadený nadštandartným nábytkom na mieru. Plne zariadená Kuchyňa umývačka riadu, veľká chladnička s mrazničkou, varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, digestor a pod., Obývacia izba s gaučom, TV, úložnými priestormi a ostatným nábytkom, Jedálenský kút so stolom a 4 stoličkami, Spáľňa s manželskou posteľou a s bohatými úložnými priestrmi vo vstavanej skrini a komodami, PracovňaDetská izba s rozkladacou posteľou pre 2 osoby a dvoma pracovnými stolmi a kancelárskymi stoličkami a tiež s úložnými priestormi. Byt disponuje 3 klimatizačnými jednotkami spáľňa, pracovňadetská izba, obývacia izba, vonkajšími elektronickými žalúziami, pasívnym vetraním. Zariadenie na fotografiách zostáva plne k dispozícii budúcim nájomcom. V byte je optický internet rýchlosť 500100 so stabilným výkonom, televíznia 141 kanálov - obe služby sú zahrnuté v cene nájmu. Vnútroblok pre rezidentov Nachádza sa tu - detské ihrisko, bežecká dráha, work out zóna, športovisko futbal, basketbal, oplotený výbeh pre psov, miesto pre grilovaniebarbecue a množstvo zelene a priestoru na oddych. Lokalita Obľúbená časť Ružinova - Nivy. Výborná občianska vybavenosť - v rámci vnútrobloku potraviny DELIA a kaviareň, minútu pešo potraviny KRAJ a reštaurácia Bizón. V pešej dostupnsoti tiež iné reštaurácie, obchody a iné. V blízkosti škôlka, základné školy aj stredné školy. Zastávka autobusu 2 min pešo. Dostupnosť do centra mesta autom cca 10 min, výborné napojenie na diaľničný obchvat. Parkovanie K bytu je možné si prenajať parkovacie státie v garáži, s výbornou polohou vedľa výťahu a hneď pred pivničnou kobkou. Nie je zahrnuté v cene nájmu, v prípade záujmu je cena 120 mesiac - Parkovacie státie Pivničná kobka. Cena 1250 mes. prenájom 250 mes. energie a internet aj TV. K nájmu je potrebné pripočítať depozit vo výške 1 mesačného nájmu, ako aj províziu pre RK vo výške 1 mesačného nájmu. Kontaktná osoba Samuel Šimko, 0908 88 18 38, samoenzoreal.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Drieňovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite v bezprostrednej blízkosti jazera Štrkovec. Byt má celkovú výmeru 66,52 m² bez plochy loggie. K bytu patrí aj priestranná loggia a praktická kobka na odkladanie vecí priamo na poschodí. Jedným z výnimočných benefitov bytu je čarovný otvorený výhľad na Karpaty, ktorý dodáva bývaniu príjemnú atmosféru a pocit vzdušnosti. Veľkou výhodou je, že po kompletnej rekonštrukcii v byte ešte nikto nebýval. Nový majiteľ tak získava úplne nový, nepoužívaný interiér a môže sa nasťahovať bez potreby ďalších investícií. Fotografie v inzeráte sú reálne fotografie ponúkaného bytu nejde o vizualizácie. DISPOZÍCIA Byt má praktickú a veľmi príjemnú dispozíciu a pozostáva z - dvoch priestranných samostatných izieb, - obývacej časti prepojenej s kuchyňou a jedalnekou časťou - kúpeľne s vaňou, - samostatného WC, - priestrannej loggie, - kobky na odkladanie vecí priamo na poschodí. Prepojením kuchyne s obývacou časťou vznikol otvorený a vzdušný denný priestor, ktorý tvorí prirodzené centrum celého bytu. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA BYTU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované - nová elektroinštalácia, - nové vodoinštalačné rozvody, - nové vstupné dvere, - nové podlahy, - nové omietky a maľovky, - kompletne nová kúpeľňa s vaňou, - nové samostatné WC, - nová kuchynská linka, - nové kuchynské spotrebiče okrem chladničky s mrazničkou, - príprava a vyhradené miesto na chladničku s mrazničkou priamo v kuchynskej linke. V obývacej izbe je pripravené riešenie pre TV umiestnenú priamo na stene. Alternatívou je využitie mobilného TV stojana, ktorý môže byť zároveň výrazným dizajnovým prvkom interiéru a umožňuje flexibilne meniť umiestnenie televízora v priestore. ROZSIAHLA REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU Ďalšou veľkou výhodou je, že bytový dom aktuálne prechádza rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá výrazne zlepší jeho technický stav, komfort bývania aj celkový vzhľad. V rámci obnovy sa realizuje najmä - zateplenie bytového domu a obnova fasády, - nová elektroinštalácia vo vstupných a spoločných priestoroch, - rekonštrukcia a obnova loggií, - celková modernizácia spoločných častí domu. Kupujúci tak nezískava iba kompletne zrekonštruovaný byt, ale aj nehnuteľnosť v postupne kompletne obnovenom bytovom dome. LOGGIA A VÝHĽAD NA KARPATY K bytu patrí priestranná loggia, ktorá aktuálne prechádza rekonštrukciou v rámci obnovy bytového domu. Veľkým bonusom je krásny výhľad smerom na Karpaty, ktorý vytvára príjemnú kulisu každodenného bývania. Po dokončení rekonštrukcie loggie vznikne ideálne miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenie s výhľadom. LOKALITA ŠTRKOVEC Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej poloha. Jazero Štrkovec sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, vďaka čomu máte priestor na šport, beh, prechádzky či každodenný oddych prakticky pár krokov od domu. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár, ale aj klienta, ktorý hľadá kvalitne zrekonštruovanú nehnuteľnosť vo výbornej lokalite bez potreby ďalších investícií. Nový interiér, obnovovaný bytový dom, čarovný výhľad na Karpaty a Štrkovec na dosah. Stačí sa nasťahovať a bývať. CENA 319. 990EUR KONTAKT V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte 0917 481 899

Ponúkame na predaj 3-izbový ateliér s celkovou výmerou interiéru 108,60 m² v modernom projekte Prístavná 1 vo vyhľadávanej lokalite Nivy v Bratislave. Dispozícia je postavená na veľkorysých miestnostiach, ktoré ponúkajú dostatok priestoru na komfortné bývanie, prácu aj kombináciu oboch. Ateliér sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží moderného bytového domu s výťahom. Obývacia izba s kuchyňou má 48 m² a poskytuje dostatok priestoru na pohodlnú obývaciu, jedálenskú aj pracovnú časť. Dve samostatné izby s výmerou 24,50 m² a 24,30 m² ponúkajú široké možnosti zariadenia. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť a chodba. Nehnuteľnosť sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Komfort počas celého roka zabezpečuje klimatizácia, rekuperačné vetranie a vykurovanie radiátormi s termostatickými hlavicami. Samozrejmosťou sú okná s hliníkovými rámami s izolačným trojsklom, laminátové podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, prípojka na internet a TV Orange optika, UPC -coax a audiovideo domový vrátnik. Kúpeľňa a samostatné WC sú vybavené sanitou značky Laufen, pričom kúpeľňa ponúka walk-in sprchový kút, teplovodné rebríkové vykurovacie teleso a predprípravu na práčku. K ateliéru je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 37 000 a pivničnú kobku za cenu 1500 m² DPH. Súčasťou projektu je recepcia, podzemné parkovanie a komunitná strecha s výhľadmi na mesto. Lokalita Projekt Prístavná 1 sa nachádza na Prístavnej ulici, ktorá patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce lokality Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta, biznis zóny Mlynské nivy aj na diaľničný obchvat. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, služby aj nákupné centrá Eurovea a Nivy. Zastávka MHD sa nachádza priamo pred projektom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do všetkých častí mesta. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť dunajskej promenády, cyklotrasy aj viacerých fitness centier. Výhody nehnuteľnosti - 108,60 m² interiéru - Dve naozaj veľkorysé samostatné izby - Obývacia izba s kuchyňou až 48 m² - Flexibilné využitie na bývanie a podnikanie - Predaj priamo od developera - Výborná dostupnosť do centra mesta - Nižšie prevádzkové náklady vďaka napojeniu na dodávku tepla a chladu z kogeneračných jednotiek SPP, a.s., ktoré majú až o 40 vyššiu účinnosť využitia energetických zdrojov Ak hľadáte priestor, kde nemusí byť pracovňa len malým stolom v rohu obývačky a spálňa nemusí zároveň slúžiť ako hosťovská izba, tento ateliér stojí za pozornosť. Radi Vám ho osobne predstavíme. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Pozrite si viac informácií o projekte Prístavná 1 a aktuálnu ponuku dostupných ateliérov a priestorov na www.pristavna1.sk Projekt Prístavná 1 predstavuje moderné a funkčné trendy v bývaní, s prihliadnutím na udržateľnosť, komunitné prvky a pohodlie. Novinkou je aj ponuka nového typu plnohodnotného bývania s možnosťou využívania služieb ako je recepcia či upratovanie. Bonusom je efektivita a stabilita energií. Tú ponúka spolupráca s SPP, kde je projekt priamo napojený na energetický zdroj vo vlastníctve SPP a využíva tak efektívnu technológiu trigenerácie, čím znižuje prevádzkové náklady na bývanie.

Viac priestoru. Viac možností. Jedna výnimočná adresa. Ak hľadáte bývanie či reprezentatívnu nehnuteľnosť na podnikanie, v ktorej sa nebudete musieť prispôsobovať priestoru, ale priestor sa prispôsobí Vám, predstavujeme Vám nadštandardne veľkorysý 3-izbový ateliér s celkovou výmerou interiéru 131,50 m², situovaný na 2.nadzemnom podlaží v modernej novostavbe Prístavná 1 v obľúbenej lokalite Nivy v Bratislave, len pár minút od centra mesta. Nehnuteľnosť zaujme priestrannou obývacou izbou s výmerou 35,60 m², ktorá prirodzene nadväzuje na kuchyňu s výmerou 23,10 m². Veľkorysá denná časť vytvára centrum domova a poskytuje dostatok priestoru na rodinný život, pokojné večery či stretnutia s priateľmi. Dve samostatné izby ponúkajú súkromie a možnosť zariadiť si bývanie presne podľa svojich predstáv. Dispozíciu dopĺňa vzdušná chodba, priestranná kúpeľňa, samostatné WC a sklad. Vďaka svojej dispozícii a veľkorysej výmere ponúka ateliér široké možnosti využitia od komfortného mestského bývania až po reprezentatívny priestor na podnikanie alebo kombináciu oboch. Nehnuteľnosť sa predáva v kvalitnom štandarde, ktorý novému majiteľovi umožňuje zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv. Komfort počas celého roka zabezpečuje klimatizácia, rekuperačné vetranie a vykurovanie radiátormi s termostatickými hlavicami. Samozrejmosťou sú okná s hliníkovými rámami s izolačným trojsklom, laminátové podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, prípojka na internet a TV Orange optika, UPC -coax a audiovideo domový vrátnik. Kúpeľňa a samostatné WC sú vybavené sanitou značky Laufen, pričom kúpeľňa ponúka walk-in sprchový kút, teplovodné rebríkové vykurovacie teleso a predprípravu na práčku. K ateliéru je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za cenu 37 000 a pivničnú kobku za cenu 1500 m² DPH. Súčasťou projektu je recepcia, podzemné parkovanie a komunitná strecha s výhľadmi na mesto. Lokalita Projekt Prístavná 1 sa nachádza na Prístavnej ulici, ktorá patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce lokality Bratislavy s výbornou dostupnosťou do centra mesta, biznis zóny Mlynské nivy aj na diaľničný obchvat. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, reštaurácie, kaviarne, služby aj nákupné centrá Eurovea a Nivy. Zastávka MHD sa nachádza priamo pred projektom, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do všetkých častí mesta. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť dunajskej promenády, cyklotrasy aj viacerých fitness centier. Výhody nehnuteľnosti - Nadštandardná výmera 131,50 m2 - Moderná novostavba s výťahom - Predaj v kvalitnom štandarde - Veľké okná a dostatok denného svetla - Flexibilné využitie priestoru na bývanie či podnikanie - Výborná dostupnosť do centra mesta - Predaj priamo od developera - Nižšie prevádzkové náklady vďaka napojeniu na dodávku tepla a chladu z kogeneračných jednotiek SPP, a.s., ktoré majú až o 40 vyššiu účinnosť využitia energetických zdrojov Ak hľadáte priestor, ktorý sa dokáže prispôsobiť Vašim potrebám dnes aj budúcnosti, radi Vám ho osobne predstavíme. Dohodnite si obhliadku a príďte objaviť miesto, kde sa komfortné bývanie prirodzene stretáva s moderným pracovným životom. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Pozrite si viac informácií o projekte Prístavná 1 a aktuálnu ponuku dostupných ateliérov a priestorov na www.pristavna1.sk Projekt Prístavná 1 predstavuje moderné a funkčné trendy v bývaní, s prihliadnutím na udržateľnosť, komunitné prvky a pohodlie. Novinkou je aj ponuka nového typu plnohodnotného bývania s možnosťou využívania služieb ako je recepcia či upratovanie. Bonusom je efektivita a stabilita energií. Tú ponúka spolupráca s SPP, kde je projekt priamo napojený na energetický zdroj vo vlastníctve SPP a využíva tak efektívnu technológiu trigenerácie, čím znižuje prevádzkové náklady na bývanie.

WIN WIN ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt na Sklenárovej ulici v Bratislave Ružinove. Byt ponúka praktickú dispozíciu s oddelením dennej a nočnej časti, priestranné izby a zachované drevené parkety. 3D PREHLIADKA www.win-win.skSklenarova3D Bratislava II Ružinov, Nivy, Sklenárova ulica 3-izbový byt Celková plocha 77,67 m² Podlahová plocha bytu 73,60 m² Zvýšené prízemie6 , výťah Pivnica Orientácia V Posledná rekonštrukcia 2003 Mesačné náklady cca 225 Pôvodné drevené parkety, bezpečnostné vstupné dvere Sherlock Byt v dobrom udržiavanom stave Dispozícia Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, samostatnej kuchyne, obývacej izby, priestrannej chodby so vstavanou skriňou, dvoch samostatných spální, kúpeľne a samostatného WC. Orientačný pôdorys sa nachádza medzi fotografiami. Výhodou bytu je veľmi dobré dispozičné riešenie, ktoré prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bytu. Priestranná chodba zároveň ponúka veľkorysý úložný priestor vďaka vstavanej skrini pozdĺž celej miestnosti.. Stav bytu Byt bol naposledy rekonštruovaný v roku 2003 a je v dobrom a udržiavanom stave. Zachované pôvodné drevené parkety dodávajú interiéru príjemný charakter, vstup do bytu je zabezpečený bezpečnostnými dverami Sherlock. Byt je vhodný na okamžité bývanie, zároveň však ponúka priestor na modernizáciu jednotlivých častí podľa potrieb a vkusu nového majiteľa. Lokalita Sklenárova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, športoviská aj možnosti na oddych a trávenie voľného času. Rezidenčné parkovanie v zóne RU1 je dostupné v okolí bytového domu, zároveň priamo pred vchodom je možnosť prenájmu alebo kúpy vyhradeného parkovacieho státia. Cena 249.900,- Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN WIN. Ing. Jana Vinšová 421 905 164 336 jana.vinsovawin-win.sk

Ponúkame na predaj príjemný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Exnárovej ulici v Bratislave Ružinove. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí sedemposchodového panelového bytového domu, v tichej časti sídliska s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. Vďaka trom priestranným izbám, praktickej dispozícii a dvom vonkajším priestorom ponúka komfortné bývanie pre rodinu aj pár, ktorý ocení dostatok priestoru. BYT A JEHO DISPOZÍCIA Byt má podlahovú plochu 70,06 m², ku ktorej prislúcha pivnica, zasklená lodžia s výmerou 4,5 m² a balkón s výmerou 2,5 m². Celková výmera vrátane lodžie a balkóna tak predstavuje 77,06 m². Byt pozostáva z troch priestranných obytných izieb, samostatnej kuchyne, vstupnej predsiene, chodby, kúpeľne a samostatného WC. Obývacia izba ponúka dostatok miesta na pohodlné rodinné posedenie aj jedálenský kút. Spálňa disponuje veľkým vstavaným šatníkom a vstupom na lodžiu orientovanú do pokojného parku za domom. Tretia izba môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, podľa potrieb nových majiteľov. Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a vstupom na balkón. Byt je orientovaný na východ až juhovýchod, vďaka čomu si môžete užívať príjemné ranné a dopoludňajšie slnko. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Byt prešiel v roku 2015 kompletnou rekonštrukciou a je udržiavaný v dobrom stave. V interiéri sú laminátové podlahy a interiérové dvere v bukovom dekore. Pod laminátovými podlahami sa nachádzajú pôvodné drevené parkety, ktoré ponúkajú zaujímavú možnosť obnovy pre budúcich majiteľov. V kuchyni, kúpeľni a WC je keramická dlažba. Kuchynská linka je vybavená plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a práčkou, WC je samostatné. Praktickým benefitom sú dva veľké vstavané šatníky jeden v spálni a druhý v chodbe, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru bez potreby ďalších veľkých skríň. Byt sa predáva zariadený, pričom zariadenie je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. Novým majiteľom tak ponúka možnosť nasťahovať sa bez potreby okamžitého zariaďovania. K bytu prislúcha aj pivnica v suteréne bytového domu. LOKALITA RUŽINOV, EXNÁROVA ULICA Exnárova ulica ponúka príjemné bývanie v pokojnej a zelenej časti Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou. Bytový dom sa nachádza v tichom prostredí sídliska, mimo ruchu hlavných dopravných komunikácií. Za domom sa rozprestiera parková zeleň, do ktorej je orientovaný balkón aj lodžia bytu. Okolie poskytuje príjemné možnosti na každodenné prechádzky, oddych aj trávenie času s deťmi. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, reštaurácie, lekári, materské a základné školy, gymnázium aj detské ihriská. Výhodou je tiež blízkosť zastávok MHD, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta. Lokalita je ideálnou kombináciou pokojného rodinného bývania, množstva zelene a všetkých výhod mestského života. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO BYT? Tri priestranné izby, dva vonkajšie priestory - balkón a lodžia, dostatok úložného miesta, pivnica a príjemná orientácia robia z tohto bytu praktické a pohodlné miesto na každodenný život. Veľkým benefitom je aj samotná poloha bytu druhé poschodie, lodžia s výhľadom do zelene a pokojná lokalita, v ktorej máte školy, obchody, služby aj MHD na pár minút od domu. Ak hľadáte priestranný rodinný byt v Ružinove, ktorý je pripravený na bývanie a ponúka všetko potrebné pre pohodlný mestský život, rada vám ho osobne predstavím. Staráme sa o vaše bývanie. Ing. arch. Eva Skupil Bučeková 0905 754 562 evaskupilbucekovayesss.sk

V zastúpení majiteľa ponúkame na prenájom priestranný 3-izbový byt v prestížnej a vyhľadávanej lokalite v blízkosti Nív na Nitovej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu v tichej ulici a disponuje balkónom. DISPOZÍCIA BYTU priestranná otvorená obývacia izba s veľkým jedálenským stolom a samostatnou kuchyňou vybavenou spotrebičmi dve samostatné priestranné spálne so vstavanými skriňami kúpeľňa s WC samostatné WC chodba s veľkou vstavanou skriňou balkón prístupný z kuchyne LOKALITA Vyhľadávaná lokalita v blízkosti Nív ponúka príjemné mestské prostredie, výbornú dostupnosť do centra Bratislavy a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. OC Nivy je vzdialené len pár minút chôdze. Výbornú dostupnosť zabezpečuje aj MHD zastávka sa nachádza približne 100 metrov od bytového domu. K bytu patrí jedno vyhradené parkovacie miesto. CENA Mesačné nájomné 1 500 vrátane energií a parkovacieho miesta Depozit 1 500 Provízia realitnej kancelárie vo výške jedného mesačného nájmu V prípade otázok neváhajte ma kontaktovať správou cez WhatsApp

COMODINO ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový tehlový byt s praktickou dispozíciou v pokojnej a zelenej časti Ružinova Ostredky. Byt sa nachádza na 4. NP tehlového bytového domu bez výťahu a ponúka celkovú výmeru 67 m². Interiér bytu má výmeru 62m², pričom súčasťou nehnuteľnosti je aj balkón s výmerou 2m² a pivnica 3m2 v suteréne domu. Dispozícia pozostáva zo vstupnej predsiene so vstavanou skriňou, priestrannej obývacej izby s výstupom na balkón orientovaný na juhovýchod do zelene, samostatnej spálne, detskej izby, kuchyne s potravinovou skriňou, kúpeľne a samostatnej toalety. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou má vymenené okná, novú kuchynskú linku, zachované pôvodné drevené parkety a je vymaľovaný. Kúpeľňa, ako aj dlažby v kuchyni a chodbe si vyžadujú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi poskytuje priestor dokončiť si byt podľa vlastných predstáv. Bytový dom je zateplený, schodisko a balkóny sú zrekonštruované. Dom má dva vchody. Nehnuteľnosť je vhodná pre pár alebo mladú rodinu a vzhľadom na dispozíciu, lokalitu a dobrú dostupnosť predstavuje aj zaujímavú možnosť na investičné využitie. NEHNUTEĽNOSŤ počet izieb 3 celková výmera 67m² interiér 62m² balkón 2m² orientácia balkóna juhovýchod, do zelene poschodie 4. NP pivnica áno stav čiastočná rekonštrukcia kuchyňa nová kuchynská linka podlahy zrekonštruované brúsené drevené parkety výťah nie parkovanie verejné parkovacie miesta v okolí domu LOKALITA Ostredky patria medzi pokojné rezidenčné časti Ružinova, ktoré kombinujú množstvo zelene s dobrou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je pokojný charakter okolitej zástavby a blízkosť rozľahlého parku. V dostupnej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zastávky MHD a ďalšia občianska vybavenosť potrebná pre každodenný život. Lokalita zároveň ponúka dobré dopravné napojenie na ostatné časti Bratislavy. V okolí bytového domu sú k dispozícii verejné parkovacie miesta. Ide o lokalitu vhodnú najmä pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie v zeleni bez potreby vzdať sa výhod mestského života. BENEFITY tehlový bytový dom praktická dispozícia troch samostatných obytných miestností balkón orientovaný na juhovýchod do zelene pokojná rezidenčná časť Ružinova Ostredky nová kuchynská linka zachované drevené parkety pivnica zateplený a zrekonštruovaný exteriér bytového domu výborná dostupnosť a občianska vybavenosť park a množstvo zelene v bezprostrednom okolí potenciál dokončiť rekonštrukciu podľa vlastných predstáv vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia CENA 255.000, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK. Pri prezentácii nehnuteľnosti bol použitý virtuálny homestaging a vizualizácia možnej rekonštrukcie kúpeľne. Vizualizácie majú ilustračný charakter. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke bezmaklerov.skskinzeratc3ARBMKJh8WppE4Saow2GG. ID 105874. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. REZERVOVANÉ Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt v TOP lokalite Ružinova byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších častí Ružinova časť Trávniky, v bezprostrednej blízkosti OC Retro. Byt je situovaný na 3. poschodí z 9 orientovaný na Juh a Sever v zateplenom panelovom bytovom dome s výťahom. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, vo veľmi zachovalom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho podľa vlastných predstáv. Základné informácie Celková výmera plochy bytu 73,20 m² úžitková plocha bytu 67,63 m² Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva, ktorými sa chápe kuchyňa, samostatné WC, kúpeľňa, šatňa s výmerou 4,55 m², loggia s výmerou 2,94 m²orientácia na Juh, balkón s výmerou 1,35 m² orientácia na Sever, pivnica s výmerou 2,28 m². poschodie 39 stav čiastočná rekonštrukcia, udržiavaný, je možná zmena dispozície Výhody bytu možná zmena dispozície napr. otvorenie kuchyne s obývačkou, oddelená nočná časť od dennej, šatník medzi dvoma spálňami. Lokalita Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť základná škola s veľkým ihriskom materské školy obchody, reštaurácie, služby zastávky MHD. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu. Cena 266.000 KONTAKT PRIAMO NA MAJITELA 421 904 166 401