Bratislava-Ružinov - ponuka str.11

EXPAT EXPERTS Priestranný 3i byt 95m2, s lodžiou a pivnicou, klimatizácia Dispozícia celková rozloha 95m2 lodžia 5m2 pivnica 2m2 situovaný na 7.poschodí 9 v bytovom dome s výťahom Vstupná hala, priestranná kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, plne vybavená kuchyňa, obývacia izba, 2 spálne s manželskou posteľou. Vybavenie Byt je po kompletnej rekonštrukcii a prenajíma sa plne zariadený a vybavený novými elektrospotrebičmi a nábytkom kompletne vybavená kuchyňa, ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie práčka v kúpeľni. Prislúcha k nemu pivnica. Byt je klimatizovaný. V budove je priestor na bicykle. Popis lokality Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra Bratislavy v mestskej časti Ružinov Nivy, ktorá ponúka ideálne spojenie mestského života, výbornej občianskej vybavenosti a pohodlného dopravného napojenia. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie, obchody a množstvo služieb, pričom nákupné centrum CENTRAL, Trhovisko Miletičova či Zimný štadión Ondreja Nepelu sú dostupné v pešej vzdialenosti. Výhodou je výborná dostupnosť MHD, blízkosť Trnavského mýta a rýchle napojenie autom na hlavné mestské komunikácie a diaľničný obchvat. Cena a doplňujúce info Cena nezahŕňa energie 400. K dispozícií ihneď, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt možnosť zmeny dispozície na 2,5-izbový s úžasným výhľadom a vo výbornej lokalite na Medzilaboreckej ulici v Ružinove. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 s úplne novým výťahom. Výmera bytu je 54m2, balkón má výmeru 4,5m2. K bytu prislúcha aj 2x pivnica, jedna v suteréne bytového domu cca 1,6 m2 a druhá na medziposchodí priamo pri byte cca 2m2. Dispozícia Byt má vstupnú halu 4 m2, samostatnú kuchyňu 7 m2 s oknom, obývaciu izbu 21,7m2, so vstupom na balkón 3 m2 s orientáciou na západ a pekným výhľadom na mesto. Spálňa 14,3 m2 so vstavanou skriňou a manželskou posteľou, kúpeľnou 2,6m2 s vaňou a umývadlom. K dispozícii je samostatná oddelená toaleta 1,1 m2. Byt je napojený na centrálne vykurovanie radiátory s termoregulačnými ventilmi. V celom byte je dostatok úložných priestorov. V obývacej izbe a spálni sú pôvodné drevené parkety. Okná sú plastové s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Ponúka výbornú dispozičnú variabilitu. Presunutím kuchyne do obývacej časti je možné vytvoriť ďalšiu samostatnú izbu pracovňu, detskú izbu alebo spálňu, čím môže vzniknúť praktická 3-izbová dispozícia. Predáva sa v pôvodnom stave s pôvodným zariadením. Po rekonštrukcii ponúka byt veľký potenciál na vytvorenie moderného bývania aj ako investičnú príležitosť. Bytový dom Bytový dom bol postavený okolo roku 1965, je zateplený a v tomto mesiaci prebehla výmena výťahu za nový bezbariérový s nástupom priamo z prízemia, čo zabezpečuje pohodlný prístup bez schodov - ideálne pre rodiny s kočíkom alebo osoby so zníženou mobilitou. V bytovom dome poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a Telekom. Lokalita Nachádza sa vo vyhľadávanej časti Ružinova na Medzilaboreckej ulici, ktorá je obľúbená pre množstvo zelene, pokojné prostredie a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, detské ihriská, jazero Štrkovec alebo Kuchajda, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne aj zastávky MHD. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy, pričom zároveň poskytuje príjemné bývanie s množstvom parkov a možností na šport či oddych. V lokalite je platný parkovací systém PAAS. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií Mgr. Ema Andrejková, 421940609236, andrejkovaexpat.sk Byt je voľný ihneď, obhliadky možné po dohode.

EXPAT EXPERTS Veľmi pekný, príjemný 3i byt 86 m2, klimatizácia, lodžia, skvelá lokalita Dispozícia celková rozloha 85,8 m2 lodžia 5,9m2 situovaný na 4. poschodí 12 v bytovom dome s dvoma výťahmi Vstupná chodba s úložným priestorom a technickou miestnosťou vhodná na odkladanie vecí, kúpeľňa vybavená vaňou, samostatná toaleta, spálňa s manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou, druhá- priestranná samostatná izba, kt. môže slúžiť ako detská izbapracovňa, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na lodžiu. Vybavenie Byt je klimatizovaný, prenajíma sa plne zariadený, vybavený elektrospotrebičmi chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, práčka. Byt prešiel jemnou modernizáciou NOVÉ svietidlá, chladnička, televízor, pohovka, matrace, interiérové žalúzie, kúpeľňové umývadlo so skrinkou kuchyňa je orientovaná na západ, zvyšné miestnosti na východ. Byt je vybavený drevenými dubovými parketami okrem kuchyne a detskej izby. Popis lokality Nachádza sa vo výbornej lokalite na hranici Ružinova a Starého mesta s perfektnou občianskou vybavenosťou kaviarne, reštaurácie, obchody, služby nákupné centrum Centrál, trhovisko Miletička, blízko jazero Štrkovec výborná dostupnosť autom aj MHD, množstvo zelene. Cena a doplňujúce info Cena 950 energie 250 V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV. Prenajíma sa spolu s parkovacím miestom v podzemnej garáži neďaleko bytového domu, cena je zahrnutá v cene prenájmu. K dispozícii a prenájom od 01.10.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Krásny, svetlý 3i byt 80m2, vo výbornej lokalite, klimatizácia, dvor Dispozícia celková rozloha 80m2 situovaný na 1.poschodí 4 v budove BEZ výťahu Vstupná hala, priestranná obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, spálňa s manželskou posteľou, detskáhosťovská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Vybavenie Byt je k dispozícií na prenájom zariadený a plne vybavený má dostatok úložných priestorov, skvelú dispozíciu, klimatizácia v obývacej izbe. Popis lokality Nachádza sa vo výbornej lokalite na hranici Ružinova so Starým mestom s pešou dostupnosťou do centra a výbornou občianskou vybavenosťou - MHD, trhovisko Miletičová, obchody, OC Centrál, OC Nivy, vinárne, reštaurácie, výborné kaviarne, služby a dostatok zelene. Príjemný vnútroblok. Cena a doplňujúce info Cena 1100 energie 250 Verejné parkovanie PAAS. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Pekný 1i byt 36m2, s balkónom, JÉGÉHO ALEJ Dispozícia Celková výmera 36 m2 balkón 4,5m2 situovaný na 3. poschodí s výťahom Vstupná chodba, priestranná izba s posteľou, plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, , kúpeľňa s vaňou a práčkou, samostatné WC, balkón so sedením. Vybavenie Byt sa prenajíma kompletne zariadený, vybavený spotrebičmi práčka, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, umývačka riadu, elektrická rúra, elektrická varná doska, TV . V byte je dostatok úložného priestoru. Popis lokality Byt je situovaný v projekte Jégeho alej s recepciou a exkluzívnou občianskou vybavenosťou Billa, Kaufland v blízkosti Štrkoveckého jazera kde je množstvo zelene, tiež nákupné centrá Central a Polus, hokejový štadión Ondreja Nepelu a Ružinovská nemocnica. Cena a doplňujúce info Cena je 660 energie 120. V cene je zahrnutý internet a TV. K dispozícií od 20.10.2026, obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Moderný, svetlý 2i byt 55 m2, s klimatizáciou, terasou a parkovaním, EUROVEA Dispozícia celková rozloha 70 m2, situovaný na 4. poschodí 6 v budove s výťahom. Vstupná hala, obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s kompletne vybavenou kuchyňou, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa so sprchou a toaletou. Vybavenie Byt je centrálne klimatizovaný, nachádza sa v novostavbe a prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi, samostatne regulovateľné kúreniechladenie, interiérové žalúzie, vstavané skrine. Popis lokality Byt sa nachádza v jednej z najlukratívnejších lokalít v Bratislave v Starom Meste v novovybudovanom komplexe Eurovea na brehu Dunaja. Kompletná občianska vybavenosť potraviny, obchody, bary, reštaurácie, banky, školy, zdravotná starostlivosť..., výborná dopravná dostupnosť a dostatok zelene. Nábrežná promenáda poskytuje bohaté možnosti športového využitia. Cena a doplňujúce info Cena nájmu je 1950 energie a služby 350 K bytu prislúchajú 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži za 150mesačne s možnosťou nabíjania elektromobilu, ktoré nie sú podmienkou nájmu. Za parkovacím miestom sa nachádza kobka. V cene je zahrnuté internetové pripojenie, TV a možnosť využitia upratovacích služieb raz za mesiac. K dispozícii ihneď a obhliadky možné dohodou. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Štýlový 2i byt 56m2, s AC, bio-krbom, lodžiou a parkovaním, KLINGERKA Dispozícia Celková výmera 55,8 m2 4,8 m2 lodžia situované na 34. poschodí 35 v budove s výťahom. Byt pozostáva z predsiene, plne vybavenej kuchyne a obývacej izby, spálne, walk-in šatníka, kúpeľne s vaňou a WC. Vybavenie Byt je klimatizovaný, prenajíma sa plne a luxusne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi bio-krb, videovrátnik, drevené parkety. Popis lokality Situovaný v projekte KLINGERKA 24 hodinová recepcia kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí obchody, reštaurácie, kaviarne, služby nákupné centrum Eurovea Nivy, promenáda pri Dunaji, N árodné divadlo a mnoho viac. Súčasťou projektu je aj udržiavaný, krásny, zelený park s detským ihriskom a work-outovým ihriskom. Cena a doplňujúce info Cena 990 nezahŕňa energie 300. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto za 150. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS I Luxusný 3i mezonet 165m2, s garážou a 3x balkón Dispozícia Celková výmera 165m2 situovaný na 4. poschodí 4 v bytovom dome s výťahom 1. poschodie vstupná chodba, obývacia izba s balkónom prepojená s kuchyňou, 1x spálňa, šatník, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta 2. poschodie priestranná pracovňa s balkónom, 1x spálňa s balkónom, šatník, kúpeľňa s vaňou a toaletou Vybavenie Byt sa nachádza v nízko podlažnej budove, prenajíma sa kompletne zariadený kvalitným nábytkom, spotrebičmi a klimatizáciou. Popis lokality Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí školy, škôlky, OC Retro, jazero Štrkovec, obchody aj kaviarne. Cena a doplňujúce info Cena 1450 500 energie V cene je zahrnuté aj internetové pripojenie a TV. K bytu tiež prislúcha parkovacie státie v garáži. K dispozícii od 01.08.2026. Obhliadky možné po dohode. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Základné informácie Úžitková plocha bytu 53 m² Loggia 4,37 m² zasklená Dispozícia 2-izbový byt samostatná spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou, WC a práčkou, vstupná hala a šatník. Dispozičné riešenie Vstupná hala poskytuje priestor na úložné riešenia a zároveň prepája jednotlivé miestnosti bytu. Súčasťou bytu je aj praktická komora vhodná na skladovanie. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby je vstup na loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Nočnú časť tvorí samostatná spálňa s dostatkom priestoru na manželskú posteľ a šatníkovú skriňu prípadne aj pracovný stolík. Kúpeľňa je vybavená vaňou, toaletou a práčkou. Bytový dom Moderný bytový dom Výťah Udržiavané spoločné priestory Výborná dostupnosť a občianska vybavenosť v okolí Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Jégeho alej v mestskej časti Bratislava Ružinov. výborná dostupnosť do centra mesta kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti v okolí obchody, reštaurácie, kaviarne a služby výborné možnosti športu, oddychu a voľnočasových aktivít rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy aj MHD Mesačné náklady - elektrina 16 EUR - zálohový predpis správcovi 160 EUR kúrenie, voda, OLO, atď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií David Korbel, 421 940 609 232, korbelexpat.sk

EXPAT EXPERTS Príjemný, sympatický 2i byt 54 m2, s balkónom, v príjemnej lokalite Dispozícia Celková výmera 53,8 m2 5 m2 situovaný na 2. poschodí 6 v budove s výťahom Byt pozostáva z predsiene, plne vybavenej kuchyne a obývacej izby, spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatným WC. Vybavenie Byt sa prenajíma plne zariadený ,vybavený spotrebičmi chladnička s mrazničkou, plynový sporák, digestor. Popis lokality Nachádza sa vo výbornej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra mesta alebo ostatných mestských častí. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dostatok zelene. Cena a doplňujúce info Cena 850 energie 200 V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV. Parkovanie PAAS. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Priestranný 4-izbový mezonet, 166 m2, terasa, parkovanie Ponúkaný byt sa nachádza v tichej ulici v pokojnej a vyhľadávanej lokalite v blízkosti nákupného centra Central a Trnavského mýta, ktorá ponúka ideálnu kombináciu mestského života a príjemného rodinného bývania. Tichá ulica zabezpečuje dostatok súkromia a komfortu, pričom centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Dispozícia a vybavenie Byt má celkovú výmeru 166m2 úžitková plocha bytu je 160m² terasa 6m², situovaný je na 6.poschodí 6 v budove s výťahom. Byt sa predáva kompletne zariadený a dispozične pozostáva zo 6.NP Vstupná a prepojovacia chodba so vstavanou skriňou kuchyňa, ktorá je vybavená kuchynskou linkou, chladničkou s mrazničkou, rúrou na pečenie, umývačkou riadu obývacia izba aktuálne využívaná ako jedáleň samostatné WC kúpeľňa s vaňou a práčkou spálňa so vstavanou skriňou aktuálne využívaná ako šatník a odkladací priestor spálňa aktuálne využívaná ako obývacia izba zariadená sedačkou, televízorom a vstavaným nábytkom. 7.NP Priechodná pracovňa samostatná spálňa s manželskou posteľou a televízorom priestor na walk-in šatník kúpeľňa so sprchou a WC. Mesačné náklady Mesačné náklady na byt pre 3 osoby sú približne 276,- EUR Elektrina 46,- EUR Plyn 50,- EUR Zálohový mesačný predpis voda, OLO, správa... 180,- EUR Popis lokality Lokalita je mimoriadne vhodná pre rodiny s deťmi v okolí sa nachádzajú materské a základné školy, detské ihriská, ako aj množstvo zelene na oddych a voľnočasové aktivity. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, kaviarní, zdravotných služieb či športovísk. Výborné dopravné napojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť do všetkých častí mesta, či už autom alebo prostredníctvom MHD električky, autobusy, čo oceníte najmä pri každodenných presunoch do práce alebo školy. Táto lokalita predstavuje ideálne spojenie komfortného mestského bývania s dôrazom na pokojné a bezpečné prostredie pre rodinný život. Doplňujúce info Byt sa predáva bez tiarch, možnosť financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií Martin Fusko, 421 940 609 231, fuskoexpat.sk

EXPAT EXPERTS Moderný 2i byt 56 m2, klimatizácia, so zasklenou lodžiou a parkovaním, super lokalita Dispozícia celková rozloha 56m2 zasklená lodžia 6m2 situovaný na 5.poschodí v bytovom dome s výťahom Vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa vybavený vaňou, toaletou a práčkou spálňa s manželskou posteľou a vstavanou skriňou, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenskou časťou a vstupom na lodžiu. Vybavenie Byt sa prenajíma plne zariadený , vybavený elektrospotrebičmi chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu práčka. Byt je vybavený klimatizáciou dostatok úložného priestoru orientovaný na východ. Popis lokality Atraktívna lokalita v Ružinove s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí a dobrou dostupnosťou do centra mesta. Cena a doplňujúce info Cena 740 energie 250 V cene je zahrnuté internetové pripojenie a TV UPC. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie nie je podmienkou prenájmu spolu s bytom. K dispozícií od 15.10.2026, obhliadky možné od 15.10.2026 Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Útulný a svetlý 4i byt, 73m2, pivnica, Štrkovec Dispozícia celková rozloha 73m2 situovaný na zvýšenom prízemí 3 v budove BEZ VÝŤAHU Tento atraktívny byt vás privíta vstupnou halou s úložným priestorom a praktickým vstupom do kúpeľne s WC. Srdcom bytu je otvorená obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a modernou kuchyňou. Kuchynská linka ponúka množstvo odkladacieho priestoru a je vybavená kvalitnými zabudovanými spotrebičmi varnou doskou, digestorom, elektrickou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. Z obývačky sa vstupuje do útulnej spálne s pracovným kútom. Byt ďalej disponuje priestrannou hlavnou spálňou s veľkou vstavanou skriňou pozdĺž celej steny a ďalšou menšou izbou, ktorá môže slúžiť ako detská izba, hosťovská izba alebo sa dá jednoducho prerobiť na šatník. Vybavenie Byt sa predáva nezariadený, ostáva v ňom plne vybavená kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi a samostatne stojatou chladničkou s mrazničkou, vstavané skrine a vstavaný nábytok ako zobrazujú fotografie K bytu prislúcha pivnica cca 3m2 v suteréne bytového domu. Video k bytu httpsyoutu.beJ0C6axbabWA Popis lokality Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v srdci Ružinova, na Medzilaboreckej ulici. Ide o pokojnú rezidenčnú časť s množstvom zelene, ktorá ponúka výbornú kombináciu kvalitného mestského bývania a skvelej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí nájdete základnú a materskú školu, detské ihriská, športoviská, obchody, kaviarne, reštaurácie či zdravotné strediská všetko pohodlne dostupné pešo. Lokalita má výborné dopravné napojenie zastávky MHD sú len pár minút chôdze od domu, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Vďaka okolitej zeleni a dobrej infraštruktúre je táto adresa ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry aj rodiny s deťmi. Ak hľadáte bývanie v tichej a príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou vybavenosťou, Medzilaborecká ulica v Ružinove je tou správnou voľbou. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Cena a doplňujúce info Cena bytu je 275 000 EUR. Cena zahŕňa aj províziu pre RK. FINANCOVANIE V cene je byt a podiel na pozemku a spoločných priestoroch. Byt možno financovať na hypotéku. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií Barbora Tisovská, 421 940 609 310 , tisovskaexpat.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a príjemne presvetlený 3-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej časti Bratislavy na Budovateľskej ulici v mestskej časti Ružinov Nivy. Byt je situovaný na 2. poschodí z 3 v menšom bytovom dome, poskytuje pokojné bývanie s komornejšou atmosférou a zároveň výbornou dostupnosťou do centra mesta. Vďaka svojej dispozícii, samostatnej kuchyni a nepriechodným izbám predstavuje ideálnu voľbu nielen na komfortné bývanie, ale aj ako investíciu na prenájom. Virtuálna obhliadka httpsmy.matterport.comshow?m=rG8npSSKF3K Dispozícia a vybavenie Celková výmera bytu je 77,26 m². Byt pozostáva z predsiene 10 m², spálne č. 1 18,78 m², spálne č. 2 18,50 m², spálne č. 3 13,58 m², kuchyne 12 m², kúpeľne 3,40 m² a WC miestnosti 1,00 m². Všetky izby sú nepriechodné, čo zvyšuje komfort bývania aj variabilitu využitia, či už pre rodinu alebo na prenájom. Podlahy v izbách sú z drevených parkiet, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. V kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezom, elektrická varná doska osadená v kuchynskej linke, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, kávovar. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút a umývadlo. V predsieni je vstavaná skriňa - Roldor. V izbách sú klimatizačné jednotky. Byt sa predáva s nábytkom a spotrebičmi ako zobrazujú fotografie. K bytu prislúcha priestranná murovaná pivničná kobka v suteréne bytového domu s výmerou 7,2 m². Kúrenie je ústredné s oceľovými radiátormi a teplá úžitková voda je dodávaná z centrálneho zdroja. Byt má bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere sú drevené a okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami. Byt bol v roku 2016 rekonštruovaný. V projekte poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť Telekom a Orange optika?. Mesačné náklady Mesačné náklady na byt sú približne 360 pre trojčlennú domácnosť, vrátane správy, vody a ostatných poplatkov, pričom elektrina predstavuje približne 35 . Vyššie náklady súvisia s plánovanou rekonštrukciou bytového domu, ktorá môže do budúcna zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Popis lokality Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Ružinova na hranici so Starým mestom, s kompletnou občianskou vybavenosťou - nákupné centrá Nivy a Eurovea, Národné divadlo, skvelé kaviarne, reštaurácie, staromestské podujatia, historické centrum. Lokalita poskytuje rýchle spojenie do centra mesta, veľmi dobrú dostupnosť MHD a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy. V lokalite je platný parkovací systém PAAS pre rezidentov s trvalým pobytom. Cena a doplňujúce info Cena bytu je 319.000 vrátane provízie realitnej kancelárie, pričom nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Tešíme sa na Vás pri obhliadke! Viac informácií Filip Graus 421 948 159 879 grausexpat.sk

EXPAT EXPERTS Priestranný 3i byt 101 m2, AC, 2x balkón, pivnica a parkovanie, skvelá lokalita Dispozícia Celková výmera 101 m2 2x balkón 10 m2 situovaný na 5. poschodí 7 v novostavbe s výťahom. Vstupná chodba so vstavanou skriňou, veľká obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou, 2x samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, samostatné WC s bidetom 2x balkón. Vybavenie Byt je klimatizovaný, prenajíma sa plne zariadený a vybavený elektrospotrebičmi. Popis lokality Nachádza sa v príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta v okolí je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti MHD, školy, potraviny, pošta, lekáreň, zdravotná starostlivosť, reštaurácie. Cena a doplňujúce info Cena nezahŕňa energie 350 V cene je zahrnuté internetové pripojenie aTV Orange. K bytu prislúcha pivničná kobka, parkovacie miesto v garáži a vyhradené parkovacie miesto pred domom pre obyvateľov napríklad pre návštevy. K dispozícii ihneď. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Veľkorysý 2i byt 75m2, s terasou a balkónom, novostavba Dispozícia Celková rozloha 75m2 terasa 9m2 balkón 3m2. situovaný na 1. poschodí 6 v novostavbe s výťahom Vstupná hala so vstavanými skriňami, obývacia izba s pohovkou, prepojená s plne vybavená kuchyňa s jedálenským stolom a vstupom na terasu. Spálňa s manželskou posteľou, skriňou a vstupom na balkón. Kúpeľňa disponuje vaňou a práčkou samostatná toaleta. Vybavenie Byt sa prenajíma zariadený nábytkom a kompletne vybavenou kuchyňou spotrebičmi plynový sporák s rúrou, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, kanvica.... Ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie dostatok úložného priestorubalkón a terasa. Popis lokality Nachádza sa v mestskej časti Ružinov v rámci mesta Bratislava, konkrétne v obľúbenej lokalite Trnávka. Táto časť je dlhodobo vyhľadávaná pre svoje pokojné rezidenčné prostredie, dobrú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie rýchly prístup do centra mesta, na diaľničný obchvat aj smerom k letisku. V pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky MHD, obchody, služby, školy a škôlky. Len pár minút autom je nákupné centrum Avion Shopping Park, ako aj obchodný dom IKEA, čo zabezpečuje široké možnosti nákupov a voľnočasových aktivít. Cena a doplňujúce info Cena 760 60-160 energie závisí do počtu osôb V cene NIE je zahrnuté internetové pripojenie. Parkovanie verejné. K dispozícií ihneď, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

EXPAT EXPERTS Nadštandardný, elegantný 2i byt 59m2, výhľad na hrad, EUROVEA TOWER Dispozícia celková rozloha 58,65m2 8,58m2 lodžia pivnica 3,75m2 situovaný na 31.poschodí 44 v mrakodrape EUROVEA TOWER Vstupná hala, obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou s jedálenským stolom, spálňa s manželskou posteľou, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a oddelenou toaletou. Vybavenie Byt je klimatizovaný, zariadený a vybavený elektrospotrebičmi je zariadený dizajnovým, štýlovým nábytkom, sedacia súprava Rolf Benz Smart TV LG s 75-palcovou uhlopriečkou s pokročilými AI funkciami zabudované ozvučenie v kúpeľni na bluetooth plne vybavená kuchyňa vrátane vinotéky, ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie. Dostatok úložného priestoru, práčka kombinovaná so sušičkou Prislúcha k nemu pivnica. Popis lokality Byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších lokalít v Bratislave v Starom Meste v prvom slovenskom mrakodrape EUROVEA TOWER. Kompletná občianska vybavenosť obchody, reštaurácie, potraviny, bary, kino, fitness, možnosť športového vyžitia popri Dunaji, perfektná dostupnosť autom aj MHD. Cena a doplňujúce info Cena 1700 energie 350 50 za upratovacie služby každé 2 týždne. Internetové wifi pripojenie. K bytu je možné prenajať garážové parkovacie státie za príplatok 150mes. nie je podmienkou prenájmu spolu s bytom. K dispozícií od 01.09.2026, obhliadky možné. Tešíme sa na Vás pri obhliadke!

Ponúkaný byt s výmerou 78,5 m² vrátane zasklenej loggie sa nachádza na 2. poschodí z 3 v pokojnom a udržiavanom bytovom dome. K bytu zároveň patrí aj murovaná pivnica s výmerou 4,95 m², ktorá poskytuje dostatok praktického úložného priestoru. Nehnuteľnosť bola kompletne rekonštruovaná v roku 2022, pričom rekonštrukcia zahŕňala aj nové elektrické rozvody a prepäťovú ochranu. Celý proces bol realizovaný s dôrazom na kvalitu použitých materiálov, praktické riešenia a nadčasový vzhľad interiéru. Výsledkom je elegantné moderné bývanie v štýle čistých línií, kde každý detail má svoje miesto. Pri vstupe do bytu okamžite zaujme jeho vzdušnosť, svetelnosť a harmonické prepojenie jednotlivých miestností. Dispozícia je veľmi dobre riešená a vytvára príjemný pocit priestoru. Dominantou bytu je priestranná denná časť, ktorá spája modernú kuchyňu, jedálenský priestor a obývaciu izbu. Okná prinášajú do interiéru množstvo prirodzeného svetla a zároveň ponúkajú krásny výhľad do zelene. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Z okien sa nepozeráte na rušnú cestu ani susedné budovy, ale priamo do korún stromov. Bytový dom je príjemne zasadený do zelene a vytvára pocit bývania pri parku pokojné prostredie, ktoré poskytuje súkromie a oddych, no zároveň zostáva v rámci mesta. Moderná kuchyňa bola navrhnutá s dôrazom na praktickosť aj estetiku. Súčasťou kvalitnej kuchynskej zostavy SIKO sú vstavaná elektrická rúra, vstavaná mikrovlnná rúra, umývačka riadu a chladnička. Elegantný vzhľad dopĺňa biely granitový drez s batériou značky Blanco a bezdotykové podsvietenie pracovnej plochy, ktoré zvyšuje komfort pri každodennom používaní. Interiér bytu dotvárajú kvalitné podlahové materiály. V obytných miestnostiach bola použitá prírodná drevená podlaha Dub Naked, ktorá priestoru dodáva teplo a prirodzený charakter. V ostatných častiach bytu bola použitá odolná kompozitná rigidná vinylová podlaha belgickej výroby, ktorá spája moderný vzhľad s praktickosťou. Komfort bývania podporujú aj kvalitné okná s tepelnoizolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú výbornú tepelnú pohodu a vysokú mieru zvukovej izolácie až 46 dB. Okná sú vyrobené z kvalitných nemeckých plastových profilov Bogen zo skupiny Deceuninck Group GmbH so šiestimi vnútornými komorami. Použité je bezpečnostné kovanie Winkhaus s integrovanou poistkou, fixné sieťky proti hmyzu a praktické rolety Deň Noc. Súčasťou bytu je aj zasklenená loggia, ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na oddych počas celého roka. Zasklenie je doplnené o 70 teplo zachytávajúce fólie na oknách, ktoré zvyšujú komfort využívania aj počas slnečných dní. O príjemnú klímu v byte počas celého roka sa stará klimatizácia značky Samsung s výkonom 2,5 kW a energetickou triedou A. Vďaka štyrom silentblokom zabezpečuje tichú a komfortnú prevádzku. Bytový dom, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza, prešiel rekonštrukciou, je zateplený a udržiavaný. Súčasťou modernizácie bola aj výmena stúpačiek. Celkové prostredie domu pôsobí príjemne a pokojne, čo ešte viac umocňuje výnimočnú polohu tejto nehnuteľnosti. Lokalita Ondrejovovej ulice patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú využívať výhody mestského života, ale zároveň túžia po pokojnom bývaní obklopenom zeleňou. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť obchody, školy, materské školy, služby, zdravotná starostlivosť, možnosti športového vyžitia aj zastávky MHD s výbornou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitne zrekonštruované bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Spája moderný dizajn, kvalitné materiály, praktické riešenia, výbornú dispozíciu a jednu z najväčších hodnôt tejto nehnuteľnosti pokojné zelené prostredie.

Na prenájom priestranný, kompletne zariadený 4-izbový byt s rozlohou 100 m², ktorý sa nachádza vo vynikajúcej lokalite na Jégeho ulici v Ružinove. Byt je situovaný na 3. nadzemnom podlaží privátnej rezidenčnej vily. Dispozícia a komfort Otvorená kuchyňa s kompletne zabudovanými spotrebičmi prepojená s obývacou a jedálenskou časťou, 3 samostatné nepriechodné izby, samostatný priestranný šatník, kúpeľňa a oddelená toaleta. Špičkové vybavenie Klimatizácia , podlahové kúrenie, vstavané skrine a vlastný nezávislý zabezpečovací systém. Parkovanie v cene 2 vyhradené parkovacie miesta priamo vo vlastnom uzavretom dvore rezidenčnej vily. Dostupnosť Byt je voľný ihneď. Preferujeme stabilný prenájom. Cena prenájmu 1 800 mesiac 200 preddavky na energie. Depozit sa platí vo výške 2 mesačných nájmov.

Na predaj 3-izbový byt s krásnou dispozíciou na Sklenárovej ulici v mestskej časti Ružinov - Nivy. Byt sa nachádza na prízemí 2,5 m nad zemou v zateplenom panelovom bytovom dome, 4 byty na poschodí. Byt je orientovaný na východ, čo zaručuje príjemnú klímu aj počas horúcich letných dní. Výhľad z okien je do vnútrobloku so stromami. BYT - 3 izbový byt bezbariérový prístup do bytu - úžitková plocha bytu 74 m2 nemá balkón 2,7 m2 murovaná pivnica - plastové okná menené 2024 - murované jadro, staršia rekonštrukcia kúpeľne a kuchyne - drevené bukové parkety linoleum - veľa úložného priestoru - v byte je plyn - mesačné náklady sú 170 elektrina a plyn DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupná predsieň, kuchyňa, veľká obývačka, chodba, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, 2x nepriechodná izba 14,24 m2 a 14,28 m2. viď. pôdorys BYTOVÝ DOM sa nachádza vo veľmi príjemnom prostredí, je kompletne zrekonštruovaný a zateplený, nové schránky, brána na čip, nové stupačky, výťah, k dispozícii aj kočikáreň. Ulica Sklenárova leží v tichej časti Ružovej doliny, ktorá patrí k rezidenčnému jadru Ružinova. Patrí medzi vyhľadávanú lokalitu, ktorá ponúka širokú sieť obchodov a služieb, inštitúcií, no zachovala si aj oddychové plochy s ihriskami a zeleňou. V priamom okolí domu nájdete detské ihrisko, kúpalisko Delfín, park, Štadión FC Ružinov, Základná Umelecká škola, stredná škola, centrálne trhovisko Miletičova, neďaleko sa nachádza Lidl, Tesco Express, Billa. Množstvo obchodov a kaviarní ponúka neďaleké obchodné centrum OC Central alebo pasáž Rozadol. Ďalej je k dispozícii ružinovská nemocnica, poliklinika, zimný štadión, DK Ružinov a máte to len na skok od Štrkoveckého jazera. Táto lokalita je ideálna pre rodinné bývanie. Byt sa predáva kompletne zariaderný aj s nábytkom. CENA bytu je 246 500 EUR, bez tiarch, pre nového majiteľa okamžite k dispozícii.