Bratislava-Ružinov - ponuka str.27

POPIS NEHNUTEĽNOSTI Realitná kancelária Graft ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom a výťahom v novostavbe na ulici Mlynské luhy v Bratislave, mestská časť Ružinov. Byt A4.02 sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží a má celkovú výmeru 62,36 m², z čoho výmera bytu 55,33 m² loggia 5,73 m² pivničná kobka 1,30 m² Byt je v ponuke ako zvýhodnený second hand predaj, čo predstavuje výnimočnú príležitosť získať moderné bývanie za atraktívnejších cenových podmienok. Nehnuteľnosť sa predáva vo vyššom štandarde s nadčasovým dizajnom. Súčasťou vybavenia sú kvalitné parkety omietky a sanita podlahové kúrenie veľkoformátové okná siahajúce až po strop klimatizácia automatické vonkajšie rolety rekuperácia vzduchu Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderný dizajn. POPIS PROJEKTU Byt sa nachádza v novostavbe troch bytových domov označených A, B a C. Každý bytový dom disponuje iba 17 bytmi, čo zabezpečuje pokojné a komorné bývanie s menším počtom obyvateľov. Kolaudácia bytu je plánovaná na 2. kvartál 2026. DISPOZÍCIA BYTU Dispozične byt pozostáva z vstupnej chodby obývacej izby spojenej s kuchyňou samostatnej spálne kúpeľne so sprchovým kútom a umývadlom samostatného WC V kúpeľni je vyhradený priestor na práčku a prípadne aj sušičku. Z obývacej izby je priamy vstup na priestranný balkón. LOKALITA Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta kompletnú občiansku vybavenosť moderné a komfortné rezidenčné bývanie V blízkosti bytových domov sa nachádzajú obchody, kaviarne, školy aj zdravotnícke zariadenia. Rodiny s deťmi ocenia dostupnosť materských, základných aj stredných škôl. Okolie zároveň ponúka parky a oddychové zóny vhodné na šport aj relax. FINANCOVANIE Rezervačná zmluva 500 EUR Zmluva o budúcej kúpnej zmluve úhrada 10 z kúpnej ceny Kolaudácia Kúpna zmluva doplatok 90 z kúpnej ceny CENA Cena bytu 270.000 EUR Parkovacie státie 15.500 EUR Pivničná kobka 5.200 EUR Kúpa parkovacieho státia a pivničnej kobky je povinná. V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

Ponúkame na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4i byt na Exnárovej ul. v najobľúbenejšej časti Ružinova. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu,byt bol predtým 3i. Orientácia bytu je na dve svetové strany kúpeľňa s oknom, malá izba a obývačka spojená s kuchyňou sú na SV a 2 veľké izby sú orientované do parku na JZ. Bez balkóna, pivnica. BYT Byt sa nachádza sa na 2 poschodí, bez výťahu., 70m2 ale pôsobí priestorovo väčší. REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 052026, v rámci ktorej boli vymenené -nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa jsamozrejmosťou nové radiátory v celom byte s meračmi tepla nové rozvody vody a odpadu nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh nové sieťovanie,stierky, omietky a maľovky, plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu nová sanita v kúpeľni rohová vaňa s WC Geberit, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou. DISPOZÍCIA BYTU priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa vľavo nachádza kúpeľňa spoločná s WC, ktorá je vybavená rohovou vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, zrkadlom s osvetlenim a skrinkou, kúpeľňová skrinka, nové obklady a dlažba vľavo z predsiene sa vstupuje do menšej spálne ďalej po pravej strane sa nachádzajú 2 veľké spálne z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou 6x4m moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu 60cm. Dispozične byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, . Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie. . Cena 279.800,- eur provizia RK 4.000,- eur V cene je zahrnuté kompletné preverenie právneho stavu a tiarch nehnuteľnosti notárske poplatky za overenie podpisov správny poplatok za vklad do katastra 100 kompletný právny servis zmluvy, návrh na vklad, plnomocenstvá, protokol V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísla 0903210 582, 0904898 328

Ponúkame na prenájom 1-izb. byt s parkovacími miestami v Novostavbe Ovocné sady, ul. Ivanská cesta, mestská časť Trnávka BA II. Rozloha bytu 27 balkón Poschodie 56 Dispozícia bytu vstupná chodba, kúpelňa vybavená so sprchovým kútom spolu s WC, izba s kuchynskou linkou s výstupom na balkón. Stav a vybavenie bytu Novostavba. Byt sa prenajíma komplet zariadený. Lokalita Bytový dom sa nachádza na výpadovke smer Letisko AVION, v blízkosti NC IKEA , AVION, XXXLutz a ďalších obchodných centier. Parkovanie Vprípade záujmu sú k dispozícii 2 parkovacie miesta. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta 49 Cena podzemného boxu 79 Byt je vhodný pre jednotlivca, max. pre pár, nefajčiari, bez zvierat. K cene sa pripočítavaju energie 159 Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájom, depozit, provízia RK. V prípade záujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať 0917 832 641 Ponúkame na prenájom 1-izbový byt s parkovacími miestami v novostavbe Ovocné sady na Ivanskej ceste, mestská časť Trnávka Bratislava II. Nájomné 599 mesiac energie 159 mesiac Voľný od 1. 11. 2026 Rozloha bytu 27 m² balkón Poschodie 56, s výťahom Dispozícia bytu vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, izba s kuchynskou linkou a vstupom na balkón. Stav a vybavenie bytu novostavba, byt sa prenajíma kompletne a moderne zariadený. Lokalita bytový dom sa nachádza na výpadovke v smere na letisko, v blízkosti obchodných centier IKEA, AVION, XXXLutz a ďalších. Parkovanie v prípade záujmu sú k dispozícii 2 parkovacie miesta vonkajšie parkovacie miesto 49 mesiac podzemný box 79 mesiac Byt je vhodný pre jednotlivca, nefajčiara, bez zvierat. Internet nie je zahrnutý v cene. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza nájom, kaucia vo výške 750 a provízia RK. V prípade záujmu alebo otázok nás neváhajte kontaktovať 0917 832 641

PRENÁJOM Moderný 2-izbový byt s balkónom a garážovým státím novostavba NUPPU, Hraničná, Ružinov Text Graft Reality Vám ponúka na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt v novostavbe NUPPU z roku 2023 na Hraničnej ulici v Bratislave-Ružinove. Byt je voľný od polovice októbra. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu 44 m² balkón 2,4 m² poschodie 57 orientácia juh, byt je svetlý počas celého dňa parkovanie vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži stav novostavba 2023 VYBAVENIE Byt je kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie kuchyňa so spotrebičmi teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou, digestor, umývačka riadu, kávovar práčka klimatizácia TV a vysokorýchlostné internetové pripojenie MESAČNÉ NÁKLADY nájomné 800 energie vrátane internetu 200 garážové parkovacie miesto 100 spolu 1 100 mesačne Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý mesiac a vratná kaucia vo výške jedného mesačného nájmu a provízia pre realitnú kanceláriu. Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá moderné bývanie v novostavbe s vlastným parkovaním. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel.číslo 0903 210 582 0917 832 641 0904 898 328

POPIS NEHNUTEĽNOSTI Realitná kancelária Graft ponúka na predaj moderný 2-izbový byt s balkónom a výťahom v novostavbe na ulici Mlynské luhy v Bratislave, mestská časť Ružinov. Byt A3.02 sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží a má celkovú výmeru 62,36 m², z čoho výmera bytu 55,33 m² balkón 5,73 m² pivničná kobka 1,30 m² Byt je v ponuke ako zvýhodnený second hand predaj, čo predstavuje výnimočnú príležitosť získať moderné bývanie za atraktívnejších cenových podmienok. Nehnuteľnosť sa predáva vo vyššom štandarde s nadčasovým dizajnom. Súčasťou vybavenia sú kvalitné parkety omietky a sanita podlahové kúrenie veľkoformátové okná siahajúce až po strop klimatizácia automatické vonkajšie rolety rekuperácia vzduchu Každý detail bol navrhnutý s dôrazom na komfort, funkčnosť a moderný dizajn. POPIS PROJEKTU Byt sa nachádza v novostavbe troch bytových domov označených A, B a C. Každý bytový dom disponuje iba 17 bytmi, čo zabezpečuje pokojné a komorné bývanie s menším počtom obyvateľov. Kolaudácia bytu je plánovaná na 2. kvartál 2026. DISPOZÍCIA BYTU Dispozične byt pozostáva z vstupnej chodby obývacej izby spojenej s kuchyňou samostatnej spálne kúpeľne so sprchovým kútom a umývadlom samostatného WC V kúpeľni je vyhradený priestor na práčku a prípadne aj sušičku. Z obývacej izby je priamy vstup na priestranný balkón. LOKALITA Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta kompletnú občiansku vybavenosť moderné a komfortné rezidenčné bývanie V blízkosti bytových domov sa nachádzajú obchody, kaviarne, školy aj zdravotnícke zariadenia. Rodiny s deťmi ocenia dostupnosť materských, základných aj stredných škôl. Okolie zároveň ponúka parky a oddychové zóny vhodné na šport aj relax. FINANCOVANIE Rezervačná zmluva 500 EUR Zmluva o budúcej kúpnej zmluve úhrada 10 z kúpnej ceny Kolaudácia Kúpna zmluva doplatok 90 z kúpnej ceny CENA Cena bytu 270.000 EUR Parkovacie státie 15.500 EUR Pivničná kobka 5.200 EUR Kúpa parkovacieho státia a pivničnej kobky je povinná. V prípade záujmu alebo pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať 0903 210 582 Ing. Katarína Kohúciková

Na prenájom príjemný 1,5-izbový byt v obľúbenej lokalite Ružinov Ostredková ulica Ponúkame na prenájom tichý a útulný 1,5-izbový byt situovaný vo vyhľadávanej časti Ružinova na Ostredkovej ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom a ponúka príjemný výhľad do okolitej zelene, keďže je umiestnený priamo pri parku Ostredky. Byt má výmeru 44 m² a disponuje balkónomlodžiou. Dispozične pozostáva z obývacej izby so vstupom na lodžiu, samostatnej kuchyne, samostatnej spálne s manželskou posteľou, kúpeľne a oddelenej toalety. K dispozícii je aj vstavaná skriňa poskytujúca dostatok úložného priestoru. Byt sa prenajíma kompletne zariadený podľa fotografií. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú zastávky električiek Súmračná a autobusová zastávka Maximiliána Hella. V okolí nájdete obchody, reštaurácie, poštu, zdravotnícke zariadenia, športoviská, park Ostredky aj Paneurópsku vysokú školu. Cena prenájmu 700 mesiac vrátane energií pre 1 osobu 750 mesiac vrátane energií pre 2 osoby Internet a televízia nie sú zahrnuté v cene nájmu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí vratný depozit vo výške jednomesačného nájmu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza , nájom, depozit, provízia pre RK vo výške 500 Byt je vhodný maximálne pre 2 osoby, nefajčiarov. Preferovaný je dlhodobý prenájom. Voľný ihneď k nasťahovaniu. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať na tel. čísla 0903210 582, 0904898 328, 0911 832 641

GRAFT ponúka na prenájom 2-izbový byt s parkovacím miestom, nachádzajúci sa v novostavbe rodinného domu na Bočnej ulici v lokalite Trnávka, Bratislava II. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera bytu 63 m² Podlažie 1. NP Vykurovanie podlahové kúrenie DISPOZÍCIA BYTU Do bytu sa vstupuje cez chodbu s praktickým otvoreným šatníkom na odkladanie vecí. Byt pozostáva z vstupnej chodby so šatníkom, kuchynského kúta, priestrannej obývacej izby s výstupom na veľký balkón, samostatnej spálne, kúpeľne s WC. Byt pôsobí vzdušne a ponúka príjemný priestor na komfortné bývanie a posedenie na veľkom balkóne orientovanom na západ. VYBAVENIE BYTU Byt v rodinnom dome je kompletne zariadený a vybavený, pripravený na okamžité bývanie. Kuchynská linka je vybavená spotrebičmi vrátane zabudovanej umývačky riadu, samostatne stojacej chladničky s mrazničkou. O komfort bývania sa stará podlahové vykurovanie. RODINNÝ DOM V rodinnom dome sa nachádzajú 2 bytové jednotky, čo zabezpečuje komornejšie a pokojné bývanie. Do bytu sa vstupuje cez spoločnú chodbu a schodisko. Rodinný dom sa nachádza v uzavretom areáli so spoločnou vstupnou bránkou na diaľkové ovládanie. Do areálu majú prístup iba vlastníci rodinných domov a záhrad, čo prispieva k súkromiu a pokojnej atmosfére. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v tichej a pokojnej časti Trnávky, v okolí rodinných domov a záhrad. V blízkom okolí sa nachádza NC Shopping Palace Zlaté Piesky, NC STYLA, NC MOBELIX, jazero Zlaté Piesky, zastávka MHD Studená autobus č. 56. Veľkou výhodou lokality je aj rýchle napojenie na diaľničný obchvat s dostupnosťou všetkými smermi. PARKOVANIE K bytu prináleží 1 vonkajšie parkovacie miesto, ktoré sa nachádza v uzavretom dvore priamo pred domom. Byt v rodinnom dome sa prenajíma bez detí a zvierat. CENA A PODMIENKY Cena je uvedená vrátane energií a parkovacieho miesta. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza 1 nájom 800 , 1 depozit 800 , 1 provízia RK 800 . V prípade otázok nás môžete kedykoľvek kontaktovať na telefónnom čísle 0917 832 641.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Drieňovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite v bezprostrednej blízkosti jazera Štrkovec. Byt má celkovú výmeru 66,52 m² bez plochy loggie. K bytu patrí aj priestranná loggia a praktická kobka na odkladanie vecí priamo na poschodí. Jedným z výnimočných benefitov bytu je čarovný otvorený výhľad na Karpaty, ktorý dodáva bývaniu príjemnú atmosféru a pocit vzdušnosti. Veľkou výhodou je, že po kompletnej rekonštrukcii v byte ešte nikto nebýval. Nový majiteľ tak získava úplne nový, nepoužívaný interiér a môže sa nasťahovať bez potreby ďalších investícií. Fotografie v inzeráte sú reálne fotografie ponúkaného bytu nejde o vizualizácie. DISPOZÍCIA Byt má praktickú a veľmi príjemnú dispozíciu a pozostáva z - dvoch priestranných samostatných izieb, - obývacej časti prepojenej s kuchyňou a jedalnekou časťou - kúpeľne s vaňou, - samostatného WC, - priestrannej loggie, - kobky na odkladanie vecí priamo na poschodí. Prepojením kuchyne s obývacou časťou vznikol otvorený a vzdušný denný priestor, ktorý tvorí prirodzené centrum celého bytu. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA BYTU Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované - nová elektroinštalácia, - nové vodoinštalačné rozvody, - nové vstupné dvere, - nové podlahy, - nové omietky a maľovky, - kompletne nová kúpeľňa s vaňou, - nové samostatné WC, - nová kuchynská linka, - nové kuchynské spotrebiče okrem chladničky s mrazničkou, - príprava a vyhradené miesto na chladničku s mrazničkou priamo v kuchynskej linke. V obývacej izbe je pripravené riešenie pre TV umiestnenú priamo na stene. Alternatívou je využitie mobilného TV stojana, ktorý môže byť zároveň výrazným dizajnovým prvkom interiéru a umožňuje flexibilne meniť umiestnenie televízora v priestore. ROZSIAHLA REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU Ďalšou veľkou výhodou je, že bytový dom aktuálne prechádza rozsiahlou rekonštrukciou, ktorá výrazne zlepší jeho technický stav, komfort bývania aj celkový vzhľad. V rámci obnovy sa realizuje najmä - zateplenie bytového domu a obnova fasády, - nová elektroinštalácia vo vstupných a spoločných priestoroch, - rekonštrukcia a obnova loggií, - celková modernizácia spoločných častí domu. Kupujúci tak nezískava iba kompletne zrekonštruovaný byt, ale aj nehnuteľnosť v postupne kompletne obnovenom bytovom dome. LOGGIA A VÝHĽAD NA KARPATY K bytu patrí priestranná loggia, ktorá aktuálne prechádza rekonštrukciou v rámci obnovy bytového domu. Veľkým bonusom je krásny výhľad smerom na Karpaty, ktorý vytvára príjemnú kulisu každodenného bývania. Po dokončení rekonštrukcie loggie vznikne ideálne miesto na rannú kávu, oddych či večerné posedenie s výhľadom. LOKALITA ŠTRKOVEC Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej poloha. Jazero Štrkovec sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, vďaka čomu máte priestor na šport, beh, prechádzky či každodenný oddych prakticky pár krokov od domu. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár, ale aj klienta, ktorý hľadá kvalitne zrekonštruovanú nehnuteľnosť vo výbornej lokalite bez potreby ďalších investícií. Nový interiér, obnovovaný bytový dom, čarovný výhľad na Karpaty a Štrkovec na dosah. Stačí sa nasťahovať a bývať. CENA 319. 990EUR KONTAKT V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte 0917 481 899

Volajte 0917 346296 - Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte NUPPU v bratislavskom Ružinove v lokalite Mlynské nivy. Byt je súčasťou novostavby s plánovaným dokončením na jar 2027. Byt zaujme najmä výbornou dispozíciou, južnou orientáciou a príjemným balkónom, ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor. Praktickým bonusom je samostatný šatník, vďaka ktorému zostáva v izbách viac priestoru a úložné riešenia nenarúšajú interiér. Interiér bytu má výmeru 51,63 m², balkón 4,68 m² a k bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1,92 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí moderného bytového domu s výťahom. Je orientovaný na juh, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Byt bude vyhotovený v kvalitnom štandarde, ktorého súčasťou sú okrem iného bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere, okná s izolačným trojsklom a kvalitné vinylové podlahy. Projekt NUPPU ponúka moderné mestské bývanie v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Ružinova s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Lokalita zároveň poskytuje príjemné prostredie na každodenný život, oddych aj šport. Cena 284 000 . Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia najmä vzhľadom na lokalitu, novostavbu a dlhodobo vysoký dopyt po 2-izbových bytoch v tejto časti Bratislavy.

Ponúkame Vám na prenájom svetlý, kompletne zariadený 2 - izbový byt o výmere 54 m2 s výbornou polohou na Herlianskej ulici v centre Ružinova, v blízkosti Štrkoveckého jazera. V okruhu do 100 m je kompletná občianska vybavenosť - potraviny, drogéria, lekáreň, reštaurácia, kaviareň, pekáreň, zastávky MHD, atď. Ružinovská poliklinika je len 500 m vzdialená. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom poschodí 8 - poschodového bytového domu s novým výťahom, vymenenými stupačkovými rozvodmi, zateplením, zrekonštruovanými spoločnými priestormi, kontajnerovým stojiskom a okolím domu. Je orientovaný na východ do vnútrobloku so vzrastlou zeleňou, vďaka čomu sa v lete veľmi neprehrieva a zároveň je tichý a svetlý. Byt disponuje balkónom o veľkosti 1,5 m2 ako aj krytou lodžiou o veľkosti 2,7 m2. Byt je čerstvo po rekonštrukcii, sú v ňom nové elektrické a vodovodné siete, sadrokartónové podhľady, svietidlá, maľovka, nanovo prebrúsené bukové parkety, radiatory a nábytok rozkladacia pohovka, knižnica, jedálenský stôl, stoličky, skrinka pod TV, manželská posteľ, matrace, nočné stolíky. Kúpeľňa a záchod majú novú mikrocementovú stierku, vymenená bola sanita, práčka, zariadenie. Okná sú vybavené žalúziami a čiastočne sieťkami proti hmyzu. Spálňa a predsieň disponujú vstavanými skriňami s veľkým množstvom odkladacieho priestoru. V kuchynke vybavenej pôvodnými skrinkami, s plynovým sporákom a elektrickou rúrou je nová chladnička s mrazničkou a mikrovlnná rúra. Byt je bezbariérovo prístupný a ihneď obývateľný. Cena prenájmu je 800 mes. 250 mes. energie Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte Ing. Michal Čutora 421 911 854 863 michal.cutoraluxreal.sk

V zastúpení majiteľa ponúkame exkluzívne na predaj velmi dobre riešený zrekonštruovaný 2 izbový byt vo Vlčom hrdle. Nachádza sa na 3podlaží. Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii z roku 2013 - je zateplený, kamerový systém v interiéri aj na exteriér, upratovanie spoločných priestorov. Nachádzajú sa tu 2 osobné výťahy. Na každom poschodí je 6 bytov. Na poschodí je taktiež situovaný skladový priestorpivnica o veľkosti 1,8m. Rozloha nehnutelnosti je 30,67m plus pivnica 1,8m. Byt je velmi dobre dispozične riešený, vstupná chodba, kuchyňa opticky predelená s obývacou časťou, samostatná spálňa s rolldorom a kúpeľňa so sprchovým kútom a wc. Byt má vysoké stropy 2,65m. Izby sú priestranné - spálňa je o veľkosti cca 8,2m, obývačka s kuchyňou cca 19m. V byte je plávajúca podlaha, plastové okná, v spálni rolldor. V kuchyni elektrická varná doska zn. Beko a elektrická rúra. Mesačné náklady predstavujú čiastku 100,-Eur pre 1osobu správca bytového domu elektrina, internet od UPC 14,-Eur. Parkovanie je bezproblémové v okolí bytového domu. Priamo pred domom sú súkromné parkovacie miesta, v okolí je dostatok verejných miest bez poplatku. Bytový dom sa nachádza v lokalite Vlčie hrdlo v mestskej časti Bratislava Ružinov, ktorá ponúka spojenie dostupnosti do mesta, s množstvom zelene a možnosťami aktívneho oddychu. V blízkom okolí sa nachádzajú potraviny, lekáreň, reštaurácie, športoviská, plaváreň, školy a ďalšie služby. Výhodou je aj dobrá dostupnosť MHD v pešom dosahu sú autobusové zastávky s pravidelným spojením do ďalších častí Bratislavy. Milovníci športu a prírody ocenia najmä blízkosť Malého Dunaja, cyklotrasy a možnosti prechádzok či behu. Lokalita zároveň poskytuje dobré napojenie na hlavné dopravné ťahy a bratislavský obchvat. Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 135.000,-Eur vrátane provízie pre RK. Pri kúpe nehnuteľnosti zabezpečíme kompletný realitný a právny servis, aby celý proces prebehol bezpečne, hladko a bez zbytočných starostí. V rámci našich služieb zabezpečíme prípravu rezervačnej a kúpnej zmluvy, kompletnú zmluvnú dokumentáciu, komunikáciu s príslušnými inštitúciami, ako aj súčinnosť pri financovaní kúpy. Kupujúcemu vieme pomôcť aj s vybavením hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho skúseného finančného poradcu. Samozrejmosťou je asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, vyhotovenie odovzdávacieho protokolu a pomoc s prepisom energií a služieb na nového vlastníka. Sme vám k dispozícii počas celého procesu kúpy od rezervácie až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel. číslo 0903 203 289 alebo emailom monika.canovaperfect-real.sk

LUXUSNÝ PENTHOUSE S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM 23. p. BRATISLAVA, NIVY Ponúkame na predaj exkluzívny 3-izbový penthouse na Plynárenskej ulici, ktorý vďaka svojej polohe na 23. poschodí ponúka jeden z najkrajších panoramatických výhľadov na Bratislavu. Z pohodlia domova si vychutnáte Dunaj, moderný downtown, Slavín, Kolibu aj siluetu Karpát. Základná charakteristika Výmera 117,79 m2 vrátane loggie a balkóna Lokalita Vyhľadávaný moderný uzol Nivy Downtown Materiály Špičková španielska veľkoformátová dlažba biely mramor, leštený gres v celom byte Komfort Klimatizácia v každej izbe, hliníkové okná s trojsklom izolačné a protihlukové Interiér navrhnutý pre náročných Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru a dizajnérskymi kúskami Obývacia izba Dominantou je luxusná kožená sedačka, krištáľový luster s reguláciou a inteligentné tienenie na diaľkové ovládanie. Kuchyňa a jedáleň Kuchynská linka na mieru so skrytým digestorom a dotykovou americkou chladničkou. Taliansky dizajnový stôl so štýlovým sedením. Master Bedroom Spánok v kráľovskom štýle na posteli Saffron 220x220 cm v nadštandardnom prevedení. Šatník Samostatná miestnosť s nábytkom na mieru a elegantnou japonskou panelovou stenou. Kúpeľňa Wellness zážitok so sanitou Duravit, vaňou aj sprchovým kútom a elektrickým podlahovým kúrením. Parkovanie K bytu prislúcha veľkorysé garážové státie 16,15 m2 na -2. podlaží. V prípade potreby je možnosť dokúpenia druhého parkovacieho miesta.

S poverením majiteľa ponúkame na predaj 2 izbový byt na Vietnamskej ulici v Bratislave, mestská časť Ružinov Trnávka. Byt sa nachádza na 26 poschodí. Byt je orientovaný na dve svetové strany juhozápad a severovýchod. Rozloha bytu je 66,43 m2, z toho 5,17m2 prislúcha loggii ktorá je zasklená. V byte je lepená vinylová podlaha, interiérové dvere SAPELI. Zásuvky a vypínače LEGRAND. Okná REHAU. V kúpeľni a na toalete je keramická dlažba obklad, v kuchyni aj chodbe keramická dlažba. Kuchynská linka robená na mieru, ZANUSSI elektrický sporák, chladnička s mrazničkou SAMSUNG, digestor. Byt je klimatizovaný a predáva sa komplet zariadený. Bytový dom kolaudovaný v roku 2008. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Bytový dom sa nachádza v lokalite plnej zelene. V blízkosti bytového domu sú základné školy, stredné školy, škôlky, detské ihriská, nákupné centrum, obchody, reštaurácie, fitnesscentrum. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do mesta. Virtuálnu prehliadka httpsmy.matterport.comshow?m=8UQn8Pk6DeZ Mesačné náklady 1631osoba 30 elektrina. Cena tejto nehnuteľnosti je 250 000 vrátane provízie RK. Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver, vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri predaji a kúpe nehnuteľnosti, a preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu. Vyhotovené fotografie, 3D prehliadka, pôdorys a popis sú autorským dielom realitnej kancelárie 1. Realitné Centrum.

Realitná kancelária ESTATERS vám ponúka na dlhodobý prenájom priestranný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii s veľkou loggiou na Daxnerovom námestí v Bratislave Ružinove. DISPOZÍCIA Vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou Obývacia izba s výstupom na loggiu 2 samostatné spálne Samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou Kúpeľňa so sprchovacím kútom Samostatné WC Priestranná loggia VYBAVENIE Byt sa prenajíma čiastočne zariadený. Obývacia izba je vybavená sedacou súpravou, televízorom a úložným nábytkom. Vstupná chodba poskytuje množstvo úložného priestoru vďaka veľkej vstavanej skrini. Kúpeľňa je moderne riešená a vybavená priestranným sprchovacím kútom s dažďovou sprchou a umývadlom s úložným priestorom. WC je riešené samostatne. V byte sú drevené podlahy a internet je zahrnutý v cene. POPIS Priestranný 3-izbový byt s výmerou 75 m² sa nachádza na 1. poschodí bytového domu na Daxnerovom námestí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a ponúka praktickú dispozíciu s dvoma samostatnými spálňami, obývacou izbou, samostatnou kuchyňou a dostatkom úložného priestoru. Veľkým benefitom je priestranná krytá loggia orientovaná do pokojného zeleného prostredia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. V bytovom dome je k dispozícii spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. V okolí bytového domu je možnosť parkovania bez potreby PAAS. Byt je určený na dlhodobý prenájom pre maximálne 3 osoby. Domáce zvieratá sú povolené. Byt je voľný ihneď. LOKALITA Daxnerovo námestie patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Ružinova. Ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra Bratislavy. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v pešej vzdialenosti v okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, školy, škôlky aj zastávky MHD. Do centra mesta sa dá pohodlne dostať mestskou hromadnou dopravou približne za 15 minút. CENA A PODMIENKY Mesačný nájom 1 200 EURmesiac Energie 250 EURmesiac Internet v cene Celková mesačná platba 1 450 EURmesiac Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza 1 mesačný nájom vrátane energií vo výške 1 450 EUR, 1 vratný depozit vo výške 2 900 EUR, 1 provízia RK. Tešíme sa na spoločnú obhliadku!

A.5 4-izbový byt Parametre nehnuteľnosti A.5 Úžitková plocha 95,20 m² Terasa 45,70 m² Zelená strecha 30,00 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 421 905 226 082 tomciakdominantreal.sk

D.4 4-izbový byt Parametre nehnuteľnosti D.4 Úžitková plocha 81,00 m² Loggia 33,20 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 421 905 226 082 tomciakdominantreal.sk

E.4 2-izbový byt Parametre nehnuteľnosti E.4 Úžitková plocha 53,20 m² Loggia 11,60 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 421 905 226 082 tomciakdominantreal.sk

E.3 3-izbový byt Parametre nehnuteľnosti E.3 Úžitková plocha 61,10 m² Balkón 8,34 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 421 905 226 082 tomciakdominantreal.sk

G.3 2-izbový byt Parametre nehnuteľnosti G.3 Úžitková plocha 42 m² Balkón 13,47 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 421 905 226 082 tomciakdominantreal.sk

B.3 2-izbový byt Parametre nehnuteľnosti B.3 Úžitková plocha 50 m² Balkón 9,37 m² K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži a pivničnú kobku Byt štandard Byt bude odovzdaný vo vysokom štandarde, ktorý zahŕňa kvalitné podlahy, obklady a dlažby modernú sanitu klimatizáciu Zároveň ponúka možnosť výberu finálnych materiálov a farebných kombinácií, vďaka čomu si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. Byt je orientovaný tak, aby poskytoval dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kontakt JUDr. Miroslav Tomčiak Dominant Real 421 905 226 082 tomciakdominantreal.sk