Bratislava-Ružinov - ponuka str.44

Ponúkame na predaj štýlové, výborne riešené 5 izbové byty v komornom bytovom dome v pokojnom prostredí, na Koperníkovej ulici, BA II. Ide o nový projekt, kde bude spolu len 6 bytových jednotiek. Momentálne sa realizuje výstavba, predpokladaný termín dokončenia je 012027. Byt je o rozlohe 102,5 m2 plus terasa o rozlohe 8,3m2 a predzáhradka o rozlohe 100 m2. K bytu prislúcha predzáhradka patriaca iba bytua 2 vyhradené parkovacie miesta. Byty sa predávajú v štandarde podľa výberu zákazníka, to zaručuje , že každý byt bude jedinečný a podľa predstáv budúceho majiteľa. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou so vstupom na terasu a predzáhradku, 4 samostatné , nepriechodné izby a 2 kúpeľne . Ide o murovanú nehnuteľnosť , 25cm obvodová priečka, zateplenie polystyrén 20cm , podlahové kúrenie voda, tepelné čerpadlo zaručujúce nízke náklady na prevádzku. Vnútorné priečky 14cm, VPC omietka Baumit, plastové okná 3 sklo. Štandart obsahuje byt vymaľovaný na bielo, plávajúce podlahy v celom byte, interiérové dvere, obklad dlažba , sanita, príprava na zabezpečovaci systém, klimatizáciu a vonkajšie rolety. Exteriér - parkovisko zo zámkovej dlažby , oplotený pozemok, na predzáhradke terasa, kobercový trávnik zo závlahou. Orientácia bytu- obývacia izba s kuchyňou, spálňa JZ , 2x detská izba SV. Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova Trnávka, ktorá je známa výbornou občianskou vybavenosťou . V pešej dostupnosti nájdete potraviny, reštaurácie, kaviarne aj nákupné centrum. Lokalita ponúka tiché bývanie s výborným napojením na MHD a rýchlym prístupom do centra mesta. Predajná cena nehnuteľnosti je vo výške 495.000 ,- v štandarde podľa vlastného výberu. Obhliadky možné denne. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0908 66 77 66.

ZENITH LUXURY REAL ESTATE predáva svetlý 3-izbový byt v špičkovej nadstavbe na Trenčianskej ulici. Táto nehnuteľnosť na 8. poschodí predstavuje ideálnu kombináciu súkromia, moderného štandardu a panoramatického výhľadu na Štrkovecké jazero, ktorý patrí k najžiadanejším v Ružinove. LOKALITA PRE NÁROČNÝCH Trenčianska ulica spája pokoj rezidenčnej štvrte s tepom moderného mesta Gastro Život 2 minúty pešo od kultového trhoviska Miletičova a najlepších kaviarní v okolí Ružovej doliny. Aktívny relax Priamy dosah na rekreačnú zónu Štrkoveckého jazera a letné kúpalisko Delfín. Mestský uzol Pešia dostupnosť do biznis zóny Nivy a Sky Parku, bleskové napojenie na obchvat a centrum mesta. MODERNÝ BYT S VÝHĽADOM Byt je súčasťou kvalitnej nadstavby z roku 2014. Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou vrátane zateplenia, nových stúpačiek a modernizácie spoločných priestorov s novým výťahom. Dispozícia a parametre 75 m² úžitkovej plochy Denná časť Predávame priestor, kde dominuje otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Z tejto miestnosti sa vchádza na priestranný balkón 7,14 m², orientovaný na východ. Nočná časť Dve samostatné, nepriechodné izby zaručujú súkromie pre všetkých členov rodiny. Zázemie Moderná kúpeľňa v nadčasovom dizajne, samostatné WC a funkčná vstupná chodba. ŠPIČKOVÝ ŠTANDARD A KOMFORT Klímatizácia a svetlo Východná orientácia zabezpečuje prirodzené svetlo. Byt je navyše vybavený klimatizačnou jednotkou pre maximálny komfort v lete. Materiály Plastové okná s izolačným dvojsklom, kvalitné plávajúce podlahy a vkusná dlažba. Byt je vo výbornom technickom stave, pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Efektivita Mesačné náklady 230 . PARKOVANIE A PRÍSLUŠENSTVO V rámci tejto ponuky je aj riešenie vašej mobility Vlastné parkovacie miesto priamo pred vchodom do domu cena 19.900 . Murovaná kobka K bytu patrí veľkorysý odkladací priestor v suteréne o výmere 4,61 m². CENA A FINANCOVANIE Byt 314.990 Parkovacie miesto 19.900 . Tento byt je investíciou a je to nový pohľad na váš život v Ružinove. Sme Vám k dispozícii na 0944484849 alebo infozenithluxuryrealestate.com

Predstavujeme Vám exkluzívnu ponuku - úchvatný 3-izbový byt po rozsiahlej a luxusnej rekonštrukcii, situovaný v srdci Ružinova na ulici Herlianská 24. Tento priestranný byt s balkónom ponúka nielen prestížne bývanie, ale aj dokonalý súlad praktickosti a elegancie na predajnej ploche 61 m². Nachádza sa na treťom poschodí trojposchodového domu, pričom jeho dispozičné riešenie a dvojstranná orientácia na východ a západ zaisťujú bytu dostatok denného svetla a pohodlie. Byt prešiel komplexnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala inštaláciu nových rozvodov - elektriky, vody a kúrenia vrátane radiátorov, ako aj aplikáciu kvalitných stierok a sadrokartónových striech. Súčasťou rekonštrukcie sú aj kvalitné akustické kompozitné okná s izolačným trojsklom, SECURIDO bezpečnostné vstupné dvere, prvotriedna sanitárna keramika VILLEROYBOCH, obklady, dlažby, HANSGROHE batérie, LEGRAND elektrické vypínače a zásuvky, ako aj EGGER kompozitné podlahy s bielymi soklovými lištami, čo bytu dodáva moderný a štýlový vzhľad. Byt sa pýši aj svojou vynikajúcou dispozíciou, ktorá zahŕňa vstupnú halu, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou a jedálenskou časťou s priamym prístupom na balkón, dve ďalšie izby a pivničnú kobku o rozlohe 2 m² na prvom podzemnom podlaží. Bytový dom nemá výťah. Jeho poloha v Ružinove zaručuje absolútnu občiansku vybavenosť, kde všetko potrebné máte na dosah ruky. V blízkosti je obchodné centrum RETRO . Komfortné parkovanie priamo pred domom predstavuje ďalšiu z výhod, ktoré tento byt ponúka. Štrkovec je oblasť v Bratislave, hlavnom meste Slovenska, ktorá je súčasťou mestskej časti Ružinov. Táto lokalita je známa svojou rezidenčnou oblasťou s panelovými a bytovými domami, ako aj s rodinnými domami. Štrkovec ponúka dobré občianske vybavenie vrátane škôl, škôlok, obchodov a služieb, čo z neho robí vyhľadávané bývanie pre mnoho ľudí. Charakteristickým rysom tejto oblasti je Štrkovecké jazero, ktoré je obľúbeným miestom pre relaxáciu, šport a voľnočasové aktivity obyvateľov Ružinova aj širšej bratislavskej komunity. Okolo jazera sa nachádza park, ktorý poskytuje priestor pre prechádzky, jogging, pikniky a iné vonkajšie aktivity. Jazero a okolitý park prispievajú k príjemnej atmosfére tejto mestskej časti a sú významným prínosom pre kvalitu života jej obyvateľov. Infraštruktúra v Štrkovci je kvalitne rozvinutá, s dobrými dopravnými spojeniami do ostatných častí Bratislavy. Okrem toho sa v oblasti nachádzajú rôzne reštaurácie, kaviarne a obchody, ktoré zabezpečujú pohodlné bývanie a životné prostredie pre jej obyvateľov. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0944 48 48 49. ZENITH Luxury Real Estate Vám s radosťou predstaví tento výnimočný domov, kde každý detail bol starostlivo prepracovaný pre Vaše maximálne pohodlie a spokojnosť

Táto nehnuteľnosť, situovaná na 5. poschodí vyhľadávanej adresy Záhradnícka 62, s celkovou plochou 106 m², 86 m² interiér a 20 m² vonkajších priestorov 2 balkóny, ponúka pohodlie a dispozičné riešenie, ktoré inteligentne využíva každý meter štvorcový, a je pripravená na okamžité nasťahovanie Move-in ready. Dokonalosť bývania, ktorá sa nedá opísať. Pri vstupe do bytu vchádzate do komfortne veľkej predsiene s úložným priestorom,a ďalej do obývacej izby, z ktorej sa prechádza do samostatnej kuchyne. Priestranná kuchyňa prémiovej kvality so stredovým ostrovčekom je stvorená nielen na kulinárske zážitky, ale aj na budovanie pevného rodinného zázemia pri varení večere. V strede ostrovčeka je voľný priestor 60 cm a elektrická zásuvka pre vínnu chladničku alebo iné zariadenie. Priamo z kuchyne je východ na terasu, ideálnu pre večerné posedenia pri pohári vína a pri západe slnka a posedenia s priateľmi. Priestor pre jedálenský stôl aj s vlastným osvetlením je pripravený medzi kuchyňou a obývačkou. Tmavá podlaha v kontraste so svetlými tónmi interiéru dodáva priestoru punc hrejivej elegancie. V obývačke je na mieru vyrobený nábytok z masívneho orechového dreva. O dokonalú klímu sa stará klimatizácia zn. Viessmann 3 vnútorné, 1 vonkajšia jednotka, funkcie chladenie, ohrev, sušenie a ventilácia. Radiátory boli vymenené pri rekonštrukcii v roku 2016, v kuchyni a kúpeľni je aj podlahové kúrenie. Kvalitnou rekonštrukciou sa prispelo k výraznému zníženiu prevádzkových nákladov, ktoré sa držia pod priemernou úrovňou spotreby tepla dodnes. Úsporné spotrebiče vrátane klimatizačných jednotiek a užívateľsky a dizajnovo výhodne vyriešené osvetlenie udržiavajú pri nadštandardnom bývaní aj nízke náklady elektriny. Z predsiene je vstup aj do komory, v ktorej sa nachádza práčka a sušička, úložný priestor a pripojenie filtra pevných častíc a úpravne vody zn. Viessmann na odstraňovanie vodného kameňa na vodovod. Vďaka tomu je voda používaná na chod domácnosti upravená tak, aby nepoškodzovala spotrebiče ani materiály. Uvedené ocenia najmä majitelia s prísnym užívateľským okom. Nočnú časť bytu tvoria dve spálne s prístupom na druhý balkón. Hlavná spálňa disponuje walk-in šatníkom, druhá spálňa je pripravená pre realizáciu predstáv budúceho majiteľa. Kúpeľňa vybavená sprchovým kútom aj vaňou, doplnenými o elegantnú sanitu zn.Hansgrohe a talianske dizajnové obklady je navrhnutá ako Vaše súkromné wellness. Osvetlenie nad zrkadlom má ovládač na nastavenie intenzity a teploty svetla v miestnosti. Toaleta je oddelená. Na poschodí domu sa nachádzajú 2 byty, ktoré majú spoločnú technickú miestnosť z chodby. K bytu patrí aj samostatná pivnica 3 m2 . Lokalita, ktorá Váš aktívny život neoberá o čas Z dokonalého interiéru plynule prechádzame do mestského prostredia, ktoré predstavuje strategický bod, kde sa prestížne Staré Mesto plynule prelína s najvyhľadávanejšou časťou Ružinova. Len pár minút chôdze od domu sa nachádza rímskokatolícky kostol a kultový trh na Miletičovej ulici. Spolu s okolitými reštauráciami tvorí táto zóna autentické srdce Bratislavy. Štrkovecké jazero v blízkosti je dokonalým miestom pre ranný beh či víkendový relax. Do posilňovne to máte na skok pešo, v okolí ich je niekoľko.Na koncert na štadióne sa vyberiete krátkou prechádzkou. A Vaše deti sa môžu bezpečne hrať kedykoľvek v ohradenom a udržiavanom zatrávnenom vnútrobloku, skontrolujete ich z Vášho balkóna. V pešej dostupnosti sú tiež materské a základné školy. Vďaka ideálnej polohe máte neobmedzené možnosti aj z hľadiska mestskej hromadnej dopravy. Exkluzívny benefit Bezpečie pre Váš automobil, komfort pre Vás Garáž, ktorá je v ponuke spolu s bytom, sa nachádza priamo pri dverách schodiskovej chodby, čo zabezpečuje plynulú obsluhu Vášho domova bez časových strát a náročného prenášania vecí. Výjazd z garáží zabezpečuje alternatívne trasy napojenia na hlavné cestné tepny v meste, tzn. že z tohto domova nejdete ráno do dopravnej zápchy a aj domov sa môžete vrátiť viacerými alternatívnymi trasami. Základné parametre nehnuteľnosti Lokalita Nivy Dispozícia 3-izbový byt s vynikajúcim dispozičným riešením Výmera 86 m² interiér 20 m² 2x terasabalkón Poschodie 5. poschodie s výťahom Stav tehlový dom s obvodovými múrmi 40 cm, kompletná, vysoko kvalitná rekonštrukcia Move-in ready Klimatizácia Viessmann kúrenie, chladenie, sušenie, ventilácia Pridaná hodnota v byte úpravňa vody, podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni, klimatizácia, walk-in šatník, kvalitný nábytok na mieru, nízke prevádzkové náklady, spálne otočené do tichého dvora s orientáciou JV, denná časť SZ Garáž 14,5 m2 ,s doplatkom 45 000 sa nachádza v suteréne domu pri dverách vedúcich k výťahu Pivnica 3 m2 , s doplatkom 6 300 samostatne bez bytu nepredajná , murovaná, v suteréne Tento byt predstavuje príležitosť pre náročného klienta, ktorý hľadá dokonalé bývanie pre svoj aktívny život. Pre dohodnutie súkromnej obhliadky a bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PRENÁJOM v novostavbe kompletne zariadený 2-izbový byt 43 m2, s KLIMATIZÁCIOU ulica BAJKALSKÁ 45G - novostavba VALENTINE v Novom Ružinove. Byt sa nachádza na 2.poschodí zo 5.p s vonkajším parkovaním kúsok od bytu. Byt sa PRENAJÍMA zariadený. Orientácia bytu je na západ. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková plocha bytu 43 m² DISPOZÍCIA BYTU - bezpečnostné dvere - CHODBA chodba so vstavanou zrkadlovou skriňou s úložným priestorom 1x OBÝVAČKA s rozkladacím gaučom, stolíkom, TV, spojená s vybavenou KUCHYŇOU chladnička, mraznička, indukčná varná doska, elektrická rúra a s jedálenským stolíkom 1x samostatná SPÁLŇA s manželskou posteľou 180 cm x 200 cm so skriňou, KLIMATIZÁCIOU a s výstupom na LOGGIU s posedením so sieťkou na dverách 1x KÚPEĽŇA vybavená s novým sprchovým kútom, umývadlom, práčkou a s WC INTERNET A TV Internet a smart televízia PARKOVANIE 1x vonkajšie parkovacie miesto TOP VÝHODY TOHTO BYTU Atraktívna lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou Praktické dispozičné riešenie bytu Tichá a bezpečná lokalita s modernou infraštruktúrou - POTRAVINY 1 min pešo - parkovanie - klimatizácia - zariadený ako na foto LOKALITA Nový Ružinov je moderná rezidenčná štvrť na okraji Ružinova. Lokalita je známa najmä novostavbami, množstvom zelene vo vnútroblokoch a veľmi dobrou dostupnosťou autom, s vlastnými vnútroblokmi, ihriskami, oddychovými zónami a komunitnými priestormi. Obyvatelia oceňujú najmä - rýchly prístup do centra Bratislavy, - dobré napojenie na D1, R7 a obchvat, - cyklotrasu smerom na hrádzu a centrum, - novú infraštruktúru a parkovanie, - pokojnejší charakter mimo hustej zástavby. VOĽNÝ IHNEĎ! Ideálny pre jednu osobu alebo pracujúci pár! Malé zvieratko POVOLENÉ! CENA PRENÁJMU Pre 2 osobu 850 s energiami elektrina podľa spotreby a s internetom a s PARKINGOM Pre 1 810 s energiami elektrina podľa spotreby a s internetom a s PARKINGOM DEPOZIT 850 V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať a rád Vás osobne prevediem Peter Izák 421 907 385 208 Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

ArvinBenet ponúka na predaj výnimočný 3i byt v projekte Viktória na Košickej ulici. Táto nehnuteľnosť je stelesnením kvalitného a nadčasového dizajnu a v kombinácií s perfektnými benefitmi tejto lokality, predstavuje vysoký komfort bývania. Recepcia a uzatvorený areál s vlastným átriom, znamenajú vysokú mieru bezpečia a súkromia. Hlavné benefity interiér na mieru vo vysokom štandarde veľkoformátové okná, veľa svetla po celý deň drevené podlahy elektricky ovládané závesy aktuálne najžiadanejšia časť Ružinova prémiová sanita Villeroy Boch, batérie vyššia rada Hansgrohe loggia chladené stropy excelentná občianska vybavenosť v okolí kompletné zariadenie v cene, žiadne dodatočné náklady a starosti aktuálne najžiadanejšia časť Ružinova veľká pivničná kobka v cene garážový parking Dispozícia Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so skrytými úložnými prvkami, ktorú perfektne opticky zväčšujú veľké zrkadlá. Chodba plynulo pokračuje do tvaru písmena L a nájdeme v nej aj veľmi praktický walk-in šatník s práčkou a sušičkou. Ďalej je tu detská izba s nábytkom na mieru a komfortná, manželská spálňa. Kúpelňa ponúka veľmi praktické riešenie s dvomi umývadlami, nadštandardne veľkú vaňu a walk-in sprchový kút. Nechýba oddelená toaleta. Dominantou bytu je určite denná časť. Spája obývaciu izbu s prístupom na loggiu, jedálenskú časť a špičkovo vybavenú kuchynskú linku spotrebičmi Bosch vyššej rady. Kamenná pracovná plocha, varná doska s integrovaným odsávaním pár a celkové spracovanie materiálov je na vysokej úrovni. Interiér je perfektne zladený a jednotný. Nadčasový dizajn bude ešte dlho vyzerať moderne. Benátsky štuk na stenách skvele ladí k dreveným podlahám a masívnym dverám. Ďalším skvelým benefitom je veľká pivničná kobka. Lokalita Definíciou tejto lokality je dokonalý mestský život, ktorý si budete užívať každý deň. Excelentná občianska vybavenosť priamo pod oknami. Presne o tomto je Košická ulica. Ikonické kaviarne, gastro prevádzky a všetko doslova na dosah ruky, skrátka dokonalý mestský život. Samotný byt sa nachádza v rezidenčnom projekte Viktória, ktorý ponúka rezidentom recepciu, átrium s oddychovými zónami a vlastné detské ihrisko. Najbližšie potraviny Tesco expres máte doslova pod oknami a potešia Vás aj otváracie hodiny od 600 do 2200. Čo sa týka gastra, ani nevieme kde začať. Najbližšie sa nachádza kaviareň Goriffee. Jedny z najlepších raňajok v Bratislave nájdete v Chlieb a láska. Skvelé pečivo kúpite okrem tejto kaviarne aj vo Fertucha Bakery. Ak budete hladný, odporúčame Dulák Restaurant priamo na Košickej, vychýrený Mint Concept na Paríčkovej ulici, Bistro St. Germain alebo Šťastné bistro v tržnici Miletička, kde nakúpite čerstvé ovocie a zeleninu. A to sme nevymenovali ani polovicu úžasných podnikov v lokalite. My osobne máme radi aj Viechu malých vinárov, ktorá sa nachádza cez cestu. Parky a mestská zeleň sú ideálne miesto na venčenie. V rámci MHD je najbližšia zastávka Dulovo námestieMiletičova. Obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou je v pešej vzdialenosti 10 minút. Cena Na vyžiadanie Výmera 83,9 m2 byt 80,1 m2 loggia 3,8 m2 Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin Benet.

Ponúkam na predaj 3izbový byt o výmere 61,79m2 na Súhvezdnej 8. Je situovaný na I . poschodí II.nadzemnom podlaží 4-poschodového bytového domu. Pozostáva z troch izieb, kuchyne, predsiene, kúpelňe a WC. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka umiestnená v suteréne obytného domu a benefitom je balkón o výmere 1,8m2. V izbách sú drevené parkety a v ďaľších miestnostiach keramická dlažba. Vykurovanie je riešené radiátormi. Okná a balkónové dvere sú plastové s hliníkovými žalúziami , vchodové dvere sú bezpečnostné, protipožiarne. V r. 2019 boli v bytovom dome menené stúpačky, v r. 2013 rekonštruovaná strecha. Byt je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.

Na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt v Leviciach, vhodný ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý aj krátkodobý prenájom. Výmera 69 m² 2 balkóny Predpokladané nájomné od 850 mes. vrátane energií Mesačné náklady 250 Levice sú okresné mesto so stabilným zázemím služieb, obchodu, školstva a pracovných príležitostí pre celý región. V segmente kvalitne zrekonštruovaných a kompletne zariadených bytov je ponuka na predaj a prenájom obmedzená. Byt sa nachádza na Dopravnej ulici, na 8. poschodí z 12 a v roku 2026 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dispozícia ponúka 3 izby, dva balkóny, samostatný úložný priestor. Súčasťou predaja je kompletné zariadenie podľa fotografií, kuchyňa na mieru a spotrebiče. Nehnuteľnosť tak nevyžaduje ďalšie investície do rekonštrukcie alebo zariadenia a je voľná ihneď. Bytový dom disponuje dvoma výťahmi, z toho jedným nákladným. V kúpnej cene je zahrnutý právny servis a znalecký posudok. V prípade investičného záujmu je možné pripraviť aj individuálny prepočet financovania a výnosnosti podľa výšky vlastných zdrojov.

Michal Hulík Vám exkluzívne ponúkame na prenájom príjemný menší 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava Ružinov, na Miletičovej ulici. Byt sa nachádza na 11. poschodí bytového domu a ponúka pekný výhľad na Bratislavu. Byt má výmeru 45 m² a je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá praktické bývanie v lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt pozostáva z obývacej izby, samostatnej spálne, kuchynskej časti, kúpeľne s vaňou a WC. Byt je nanovo vymaľovaný s krásnymi nanovo repasovanými dubovými drevenými parketami stromčekového vzoru. Výhodou je tiež dostatok úložného priestoru, vďaka čomu byt pôsobí prakticky a funkčne. Obyvatelia bytového domu môžu zároveň využívať spoločnú miestnosť na uskladnenie bicyklov. LOKALITA Miletičova ulica patrí medzi obľúbené ružinovské adresy vďaka svojej výbornej polohe. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť obchody, služby, kaviarne, reštaurácie, trhovisko, zdravotné služby aj zastávky MHD. Lokalita ponúka rýchle spojenie do centra mesta, ako aj pohodlnú dostupnosť do ďalších častí Bratislavy. Bytový dom je vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke. Kontakt Michal Hulík, RSc. Mobil 421 948 744 099 E-mail michal.hulikpegasreal.sk Cena 800 EUR mesiac vrátane energií a internetu

Na prenájom ponúkame kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej časti pri NC Retro Rezedová ul., Ružinov, s vyhradeným parkovaním. Je kompletne zariadený od nábytku gauč, konferenčný stolík, 2xposteľ s novými matracmi, može byť aj ako manželská, komoda, práčka až po komplet zariadenú kuchyňu s elektrospotrebičmi kombinovaná chladnička s mrazničkou, kombinovaný sporák, umývačka riadu, mikrovlnka. Je kompletné zrekonštruovaný kuchynská linka, sanita kúpeľňa wc, interiérové dvere so zárubňami, plávajúca podlaha v kombinácii s dlažbou, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, stierky, osvetlenie, rozvody elektriny, vchodové dvere. Podlahová plocha 49,8 m2 balkón 3,2 m2 CELKOM 53 m2. DISPOZÍCIA vstupná chodba so vstavanými skriňami po celej dĺžke miestnosti, čo zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Obývacia izba cez ktorú sa ide do kuchyne a na balkón, samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a wc. Nachádza sa v zateplenom tehlovom bytovom dome na 6. poschodí zo 7 poschodí s novým výťahom. Ide o strašiu novostavbu, rok kolaudacie 2006. V okolí je kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, MHD aj električka, nemocnica, detské ihriská, NC Retro, pošta, služby, banky, obchody, reštaurácie, fitnes s wellness. Výborné podmienky aj pre voľnočasové aktivity - jazerá Rohlík a Štrkovec, tenisové kurty, fitnes, squash, moderná bežecká dráha, Zimný štadión V. Dzurillu. Parkovanie v okolí bytového domu, len rezidentské. Resp. možnosť využiť parkovanie na súkromnom pozemku bytovky za rampou. Cena 680,-mesiac 170,- energie, elektrina, voda, kúrenie, internet, KTV Voľný hneď Malé zviera nie je problém. Pri podpise sa platí depozit 850 a provízia FOTOGRAFIE sú upravené prostredníctvom AI

Ponúkame na prenájom útulný, kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2- izb. byt 52 m2, ul. Albrechtova, BA II- Ružinov. Byt o celkovej výmere je 52 m2 vrátane 3 m2 balkóna sa nachádza na 23. posch. nízkopodlažnej bytovky v tichej a zelenej lokalite. Parkovanie je zatiaľ voľné pred domom - bez PAAS. Bytový dom je zateplený, bývajú tu slušní, väčšinou starší ľudia. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu. OPIS BYTU, STAV A ZARIADENIE Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou plastové okná so žalúziami a sieťkami, kvalitné laminátové podlahy a dlažba, vstupné bezp. dvere interiérové dvere so zárubňami, nová kuchynská linka, pekné obklady a sanita. Byt je kompletne zariadený a vybavený spotrebičmi plynová varná doska, elektrický sporák, digestor, chladnička s mrazničkou, práčka, televízor, jedálenský stôl so stoličkami, manželská posteľ, vstavaná skriňa, komoda, pohovka, konferenčný stolík, obývačková a chodbová zostava. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z predsiene, kúpeľne s vaňou a toaletou, samostatnej kuchyne s oknom, obývačky s jedálenským kútom s výstupom na balkón a spálne. Byt je orientovaný na dve svetové strany- na sever do parku spálňa a kuchyňa a na juh obývačka. LOKALITA Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta zastávky trolejbusu a autobusu, napojenie na diaľničný obchvat a kompletnú vybavenosť na dosah ruky LIDL, nákupné centrum Kocka, lekáreň, školy, škôlky, detské ihriská, parky, OC RETRO. Byt sa nachádza sa v pokojnom prostredí s množstvom zelene. BENEFITY kompletná rekonštrukcia priestranný a pekný byt s balkónom pokojná lokalita- parky a zeleň orientácia bytu na dve svetové strany PODMIENKY A PLATBY Prenájom aspoň na 1 rok, vhodný pre jednu osobu, pár alebo malú rodinu nefajčiari, bez domácich zvierat. Pri podpise nájomnej zmluvy je potrebné uhradiť vratnú kauciu vo výške 2 nájmov so zálohami a províziu realitnej kancelárii. Byt je k dispozícii ihneď. Cena 630,- EURmesiac 250,- EURmesiac zálohy vrátane optického internetu Telekom. V prípade 2 osôb sa cena energii navýši o 40 EUR. Kontakt 0903 240 848, alzafariagreal.sk We are offering for rent a cosy, fully renovated and furnished 2-room apartment on Albrechtova Street in Bratislava II Ružinov. The apartment has a total area of 52 m², including a 3 m² balcony. It is on the 2nd floor of a 3-storey low-rise building in a quiet, green neighbourhood. Parking in front of the building is currently free, with no PAAS parking zone. The building is insulated and has 3 apartments per floor. Most residents are older people and the neighbours are pleasant. The apartment comes with a cellar on the ground floor of the building. DESCRIPTION, CONDITION AND FURNISHINGS The apartment has been completely renovated PVC windows with blinds and insect screens, quality laminate flooring and tiles, security entrance door and new interior doors with frames, new kitchen unit, attractive wall tiles and new sanitary fittings. The apartment is fully furnished and equipped appliances gas hob, electric cooker, extractor hood, fridge-freezer, washing machine, TV, furniture dining table with chairs, double bed, built-in wardrobe, chest of drawers, sofa, coffee table, living room and hallway units. LAYOUT The apartment consists of entrance hall, bathroom with bathtub and toilet, separate kitchen with a window, living room with a dining area and access to the balcony, bedroom. The apartment faces two directions north onto a park bedroom and kitchen and south living room. LOCATION Excellent connections to the city centre, with trolleybus and bus stops nearby. Quick access to the motorway ring road. Everything you need within easy reach LIDL, Kocka shopping centre, OC RETRO, a pharmacy, schools, nurseries, playgrounds and parks. The apartment is in a quiet setting with plenty of greenery. BENEFITS complete renovation spacious, attractive apartment with a balcony quiet area with parks and greenery apartment facing two directions TERMS AND PAYMENTS Minimum rental period of 1 year. Suitable for one person, a couple or a small family non-smokers, no pets.On signing the lease, the tenant pays a refundable deposit equal to 2 months rent including utility advances, plus the real estate agency commission. The apartment is available immediately. Price EUR 630month EUR 250month advance payments for utilities, including Telekom fibre-optic internet. For 2 occupants, the utility payments increase by EUR 40. Contact 421 903 240 848, alzafariagreal.sk

Ponúkame na predaj dizajnový 2 izbový byt po kompletnej staršej rekonštrukcii na prestížnej adrese pri Dulovom nám., ul. Niťová, BA II- Nivy, v bezprostrednej blízkosti projektu ZWIRN a OC NIVY. Byt sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome z 50-tych rokov s novým výťahom, strechou a vchodom. Byt má vysporiadaný podiel na pozemkoch pod budovou. Mesačné náklady na správu a fond opráv sú 186,- EUR na 2 osoby, v byte je zavedený internet a plyn na varenie. Dobré parkovacie možnosti v rámci rezidenčného systému PAAS. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI Byt o výmere 57,05 m2 vrátane veľkej murovanej pivnice o výmere 5 m2 sa nachádza na 46 posch. tehlového bytového domu s novým výťahom. Byt má jedinečný potenciál na skvelé bývanie v obľúbenej lokalite alebo ako investícia na prenájom alebo na Airbnb a predáva sa aj so zariadením a spotrebičmi. Byt je vybavený klimatizáciou Samsung. Kúrenie je centrálne. REKONŠTRUKCIA Byt bol navrhnutý dizajnérom a prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 6 rokmi nové rozvody elektriny a vody, plastové okná so žalúziami, veľkoplošné laminátové parkety, dlažby, lepený koberec v spálni, interiérové dvere a zárubne, 7- bodové bezpečnostné dvere, tapety a benátsky štuk, vybavená kuchyňa a nábytky na mieru. DISPOZÍCIA Byt má dobrú dispozíciu, je svetlý a je orientovaný na 2 svetové strany- na SV do ulice Niťová, a na JZ do tichého zeleného vnútrobloku. LOKALITA Nivy už roky patria medzi najvyhľadávanejšie miesta na bývanie v Bratislave. Centrum mesta je odtiaľto na skok, všetko potrebné pre každodenný život je po ruke a okolie je príjemne zelené. V blízkosti nájdete materské aj základné školy, lekárov, lekárne, obchody, reštaurácie, kaviarne a množstvo služieb. Neďaleko je moderné nákupné centrum Nivy s autobusovou stanicou. Ponúka nákupy, gastronómiu aj fitness a zároveň výborné spojenie do celej Bratislavy. Ak máte radi mestský život, oceníte, že business centrá, centrum mesta, promenáda pri Dunaji aj rôzne možnosti na šport a oddych sú dostupné pešo. Okolie domu je udržiavané a zelené, so vzrastlými stromami, kvetinovými záhonmi a miestami, kde si môžete oddýchnuť. BENEFITY skvelá lokalita pri Dulovom nám. kompletná rekonštrukcia orientácia na 2 svetové strany revitalizovaná tehlová bytovka Cena 290.000, -EUR vrátane provízie a právneho a katastrálneho servisu Kontakt 0903 240 848, alzafariagreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real. Na fotografiách boli použité prvky umelej inteligencie AI. Cena zahŕňa preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva realitné poradenstvo a asistencia províziu za sprostredkovanie služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru zabezpečenie dostupného znalca bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame vám na predaj svetlý 3-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava-Ružinov Ostredky, na Mesačnej ulici. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome z roku 1965, nachádza sa na 5.NP s výťahom. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI 3-izbový byt o výmere 73 m² pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, prechodnej obývačky s výstupom na balkón, dvoch samostatných spální, kúpeľne a samostatného WC spálne s kúpeľňou sú v oddelenej spálňovej časti Byt je v pôvodnom, ale udržovanom stave, vymenené boli okná za plastové, menená kuchynská linka v r. 2012. Plocha bytu pozostáva 73,00 m² - byt 6,70 m² balkón 2,30 m² pivnica v suteréne. Bytový dom je spravovaný správcovskou spoločnosťou, je zateplený a obnovený. K dispozícii je optický internet od UPC. LOKALITA Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta, v Ružinove, časti Ostredky, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti nájdete základné aj stredné školy ZŠ Medzilaborecká, ZŠ Montessori Narcisová, ZUŠ Exnárova, Gymnázium Ivana Horvátha, Gymnázium Tomášikova, SPŠ Stavebná a i. Paneurópska vysoká škola, škôlky, detské ihriská, obchody, reštaurácie, LIDL, Kraj, BILLA, nákupné centrum AVION, IKEA, Hornbach, XXXLutz, nemocnica Ružinov aj lekárne. Ružinov je charakteristický aj bohatou zeleňou a možnosťami športového vyžitia parky, cyklotrasy, jazerá Štrkovec a Rohlík. Výborné dopravné napojenie zaručuje rýchly prístup do centra mesta aj na diaľničný obchvat. BENEFITY -kompletná infraštruktúra a MHD, električka do centra mesta -lokalita s dostatkom parkov a zelene, stabilizovaná zóna -v blízkosti obchody a školy -blízkosť OC AVION, letisko a diaľnica CENA Byt 260.000,-EUR Kontakt 0907 201 692, ilja.miskovicagreal.sk Byt bude voľný do 2 mesiacov od podpisu rezervačnej zmluvy. Cena zahŕňa - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru - zabezpečenie kontaktu na dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich skúsených zmluvných partnerov

RK LUXAR Vám exkluzívne ponúka na predaj 3i byt v novostavbe s balkónom, pivnicou a PS v blízkosti centra, v projekte City Park Ružinov BYT Svetlý a priestranný 3i byt sa nachádza v staršej novostavbe 2012 bytového komplexu City Park Ružinov vo veži A na Plynárenskej ul., podlažie 1321. Bytový dom je z monolitu zateplený, priečky v byte sú tehlové. Vchod na čip, v dome sú 3 rýchlovýťahy 2 osobné a 1 veľký nákladný. Byt pozostáva z 3 obytných miestností - kuchyňa spojená s obývačkou so vstupom na balkónterasu a 2 spálne a príslušenstva veľký samostatný šatník pri hlavnej spálni, vstupná chodba so vstavanou šatníkovou skriňou a zrkadlom, kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC, samostatné WC s umývadlom a priestranný balkón o výmere 10,02 m2, na ktorý je vstup z každej izby. Celková úžitková plocha bytu bez plochy balkónu je 75,61 m2. Byt je veľmi svetlý má veľkoplošné Alu okná a balkónové dvere, orientovaný na Z s nádherným výhľadom na historické centrum mesta. K bytu prislúcha pivnica a je možné kúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE BYTU Zo vstupnej chodby je priamy vstup do kuchyne spojenej s obývačkou, vľavo pri vstupe sa nachádza samostatné WC s umývadlom. Vpravo sa vchádza do menšej chodbičky a odtiaľ po pravej ruke do priestrannej kúpeľne s umývadlom, vaňou a WC, po ľavej ruke do menšej spálne a priamo do veľkej spálne s priestranným šatníkom. Vybavenie bytu je vo vysokom modernom štandarde bezpečnostné protipožiarne dvere, veľkoplošné hliníkové okná - izolačné trojsklo s Alu žalúziami, drevené a laminátové parkety v izbách, keramická dlažba na chodbe a v kuchynskej časti, nové interiérové dvere s obložkovou zárubňou, v kúpeľni obklad, keramická dlažba a sanita keramické umývadlo, plastová vaňa a WC geberit. Byt je čerstvo vymaľovaný a klimatizovaný. ZARIADENIE BYTU Byt je kompletne zariadený prevažne nábytkom na mieru. Vstupná chodba je vybavená vstavanými šatníkovými skriňami s bohatým úložným priestorom na mieru a knižnicou, kuchynská linka je biela v kombinácii s nerezou a hnedou pracovnou doskou a je vybavená kompletne vstavanými spotrebičmi chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná platňa, nová umývačka riadu, drvič odpadu. Výbavu kuchyne tvorí ešte jedálenský stôl so 4 stoličkami. V obývacej časti je rozkladacia sedacia súprava s úložným priestorom, konferenčný stolík, kreslo, TV nábytok, nástenné zrkadlo, polica. V spálni je veľký samostatný šatník vybavený policovým systémom s bohatým úložným priestorom, manželská posteľ, nočné stolíky a šuplíková komoda. V menšej spálni je posteľ a šuplíková komoda. Na terase sa nachádza vonkajšia súprava stolíka a dvoch kresiel, ideálna pre komfortné posedenie a relax počas teplých mesiacov. Príjemnú atmosféru v byte dopĺňajú dizajnové svietidlá, vankúše, závesy a rôzne dekoračné prvky. BYTOVÝ DOM Bytový komplex pozostáva z 3 veží, nachádza sa v blízkosti centra mesta v najzelenšej zóne Ružinova. Komplex disponuje vlastnými oddychovými zónami, detským a petangovým ihriskom, výbehom pre domácich miláčikov, priestorom s fitness prvkami. V každej veži je taktiež vyčlenený spoločný priestor pre deti aj dospelých. Na prízemí bytových domov sa nachádzajú obchodné priestory slúžiace ako potraviny, drogéria, kaviarne, reštaurácie, fitness priestory - vzdušná akrobacia a pod. V bytovom dome je 24 hod. strážna služba. Bytový dom má energetický certifikát A a B. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ V blízkosti komplexu je kompletná občianska vybavenosť, parky, školy, škôlky, kúpalisko, MHD, autobusová stanica, železničná stanica, trhovisko, obchody potraviny, lahôdky, Billa, Lidl, Tesco, reštaurácie, kaviarne, drogéria, lekáreň, služby, zdravotné strediská, nemocnica, veľké nákupné centrá na pešo Nivy, Centrál, do 5 km - Eurovea, Aupark, VIVO, Avion, rýchle napojenie na obchvat, blízko na letisko. VÝHODY BYTU priestranný a svetlý byt v novostavbe s veľkým balkónom a krásnym výhľadom kompletne, vkusne a účelovo zariadený byt 3 rýchlovýťahy optický internet vynikajúca občianska vybavenosť bezprostredne v blízkosti centra mesta MESAČNÉ NÁKLADY 210,- 3 osoby správca byt 50,- elektrina TV a internet CENA 419.900,- parkovacie státie v garáži 25.000,- provízia RK Konečná cena 449.900,- vrátane PS a provízie RK Cena zahŕňa sprostredkovanie predaja, prezentáciu nehnuteľnosti a kompletný právny a poradenský servis spojený s prevodom bytu do osobného vlastníctva LV na právne účely, snímku z KM, návrh Rezervačnej zmluvy, návrh Kúpnej zmluvy, príp. návrh Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, zabezpečenie prípravy notárskej úschovy u nášho zmluvného notára, autorizáciu zmlúv u nášho zmluvného advokáta, prípadne úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.

Priestranný 4-izbový byt s loggiou v obľúbenom rezidenčnom komplexe Rozadol vo vyhľadávanej lokalite Ružová dolina v bratislavskom Ružinove. Byt s celkovou výmerou 144 m² sa nachádza na 4. poschodí polyfunkčného domu s 247 recepciou či bazénom len pre rezidentov. Dispozícia bytu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Pri vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba so vstavanými skriňami. Po pravej strane je situovaná samostatná toaleta s práčkou a sušičkou, vedľa nej skladový priestor. Z chodby sa plynulo prechádza do otvorenej dennej zóny pozostávajúcej z kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou a juhozápadne orientovanou obývacou izbou, odkiaľ je priamy vstup na veľkorysú loggiu s dostatkom priestoru na posedenie. Nočná časť bytu je oddelená stenou a tvoria ju tri samostatné nepriechodné izby detská izba, hosťovská izba a hlavná spálňa so šatníkom. Oproti spálni sa nachádza hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Byt bol skolaudovaný v r. 2007 má klimatizáciu, plávajúce podlahy, plastové okná, dvere z masívu. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi značky Gorenje vrátane rúry, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. Byt sa nachádza v modernom bytovom komplexe Rozadol, ktorý rezidentom poskytuje nadštandardné služby vrátane recepcie s nepretržitou 24-hodinovou službou a kamerovým systémom. Súčasťou benefitov komplexu je aj bazén so sprchami na najvyššom 22. podlaží budovy, ktorý je dostupný výhradne pre rezidentov na základe rezervácie. K bytu je možné dokúpiť dve podzemné garážové státia na -2. podlaží, pričom cena jedného státia je 30.000 EUR. Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a strategickej polohe. Bytový komplex sa nachádza v lokalite Ružová dolina, len približne 10 minút chôdze od centra mesta a približne 2 minúty autom od napojenia na mestský obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné centrá Nivy a Vivo!, školy, služby, reštaurácie aj kaviarne, ktoré zabezpečujú komfortné mestské bývanie s kompletnou infraštruktúrou. Interiér 133 m², loggia 11 m² ID 113452 httpssvoboda-williams.skpredajbytydetail113452-ruzova-dolina This spacious 3-bedroom apartment with a loggia is part of the popular Rozadol residential complex, located in the sought-after Ružová dolina neighborhood of Bratislavas Ružinov district. The apartment, with a total area of 144 m², is situated on the 4th floor of a mixed-use building featuring a 247 reception desk and a residents-only swimming pool. The apartments layout is practically divided into day and night areas. Upon entering the apartment, there is a spacious hallway with built-in closets. On the right is a separate bathroom with a washer and dryer, next to which is a storage area. The hallway flows seamlessly into an open living area consisting of a kitchen connected to the dining area and a southwest-facing living room, from which there is direct access to a spacious loggia with ample seating space. The sleeping area of the apartment is separated by a wall and consists of three separate, non-interconnecting roomsa childrens room, a guest room, and the master bedroom with a walk-in closet. Opposite the master bedroom is the main bathroom, equipped with a bathtub, shower, and toilet. The apartment was completed in 2007 and features air-conditioning, hardwood floors, vinyl windows, and wooden doors. The kitchen is equipped with built-in Gorenje appliances, including an oven, microwave, dishwasher, and refrigerator with a freezer. The apartment is located in the modern Rozadol residential complex, which provides residents with premium services, including a 24-hour reception desk and security camera system. The complexs amenities also include a swimming pool with showers on the top 22nd floor of the building, which is available exclusively to residents by reservation. Two underground parking spaces on the 2nd basement floor can be purchased with the apartment, with each space priced at EUR 30,000. Ružinov has long been one of the most popular districts of Bratislava thanks to its excellent amenities and strategic location. The residential complex is located in the Ružová dolina neighborhood, just a 10-minute walk from the city center and about a 2-minute drive to the city bypass access route. The Nivy and Vivo! shopping centers, schools, services, restaurants, and cafés, which ensure comfortable urban living with a complete infrastructure, are all within walking distance. Interior 133 m², loggia 11 m² ID 113452 httpsen.svoboda-williams.skpredajbytydetail113452-ruzova-dolina

Prakticky riešený 3-izbový byt s balkónom, prestrešenou terasou, pivnicou a garážovým státím sa nachádza v obľúbenom polyfunkčnom objekte Gaudi v Ružinove. Byt sa predáva zariadený s klimatizáciou a vonkajšími žalúziami. Byt pozostáva zo vstupnej chodby s priamym vstupom do spálne, ktorá disponuje balkónom, a ďalej do kúpeľne a samostatnej toalety. Z chodby sa dostanete do dennej zóny, ktorú tvorí kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s priamym vstupom na prestrešenú terasu s výhľadmi do zelene. Z dennej zóny sa dostanete do hlavnej spálne, ktorá je orientovaná do pokojného vnútrobloku. Byt sa ponúka kompletne zariadený nábytkom a vybavený spotrebičmi. Komfort dopĺňajú drevené parkety, plastové okná, vonkajšie žalúzie a klimatizácia v obývacej izbe a master spálni. Kúpeľňa je vybavená gresovým obkladom. Obľúbený polyfunkčný objekt Gaudi sa nachádza v Ružinove v pešej dostupnosti centra a ponúka komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Priamo pred objektom sa nachádza menší mestský park, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Interiér 78 m², balkón 4 m², terasa 12 m² ID 114643 httpssvoboda-williams.skpredajbytydetail114643-bazova Practically designed three-bedroom apartment with a balcony, covered terrace, cellar and garage parking space, located in the popular Gaudi mixed-use development in Ružinov. The apartment is sold fully furnished and features air conditioning and exterior blinds. The apartment comprises an entrance hall with direct access to a bedroom with a balcony, as well as a bathroom and a separate toilet. The hallway leads into the living area, comprising a kitchen with a dining area and a living room with direct access to a covered terrace overlooking greenery. The living area also provides access to the master bedroom, which faces the quiet inner courtyard. The apartment is offered fully furnished and equipped with appliances. Additional features include wooden parquet flooring, exterior blinds and air conditioning in the living room and master bedroom. The bathroom is finished with gres tiles. The popular Gaudi mixed-use development is located in Ružinov, within walking distance of the city centre, offering comfortable urban living with a full range of amenities in the immediate vicinity. A small urban park directly in front of the building provides a pleasant space for relaxation. Interior 78 m² Balcony 4 m² Terrace 12 m² ID 114643 httpsen.svoboda-williams.skpredajbytydetail114643-bazova

Dizajnový 2-izbový byt s výhľadom na Dunaj a Bratislavský hrad v rezidencii Eurovea Tower. Tento kompletne zariadený byt sa nachádza na 31. poschodí najvyššej obytnej budovy na Slovensku Eurovea Tower. Ponúka nadštandardné bývanie pre náročného klienta, ktorý hľadá komfort, dizajn aj prestížnu adresu v centre Bratislavy. Byt disponuje loggiou orientovanou na juhovýchod a pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenským kútom, spálne s výstupom na loggiu a vstavaným šatníkom, kúpeľne s vaňou aj walk-in sprchovým kútom a toaletou a vstupnej haly s priestranným walk-in šatníkom. K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie státie. Interiér je zariadený kvalitnými materiálmi a dizajnovými kúskami, kuchynská linka na mieru s kompletnými vstavanými spotrebičmi vrátane vinotéky, práčka so sušičkou, sedačka Rolf Benz, individuálna regulácia kúrenia, hliníkové okná s 3-sklom a elektrickými screen roletami, zabudované ozvučenie v kúpeľni s Bluetooth pripojením, bezpečnostné vstupné dvere, videovrátnik, 247 recepcia. V byte bude podľa požiadaviek nájomníka doplená klimatizácia, TV, závesy, prípadne pracovný kút. Eurovea Tower sa nachádza priamo na nábreží Dunaja, v srdci bratislavského downtownu. Obyvatelia majú k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť v rámci nákupnej galérie Eurovea obchody, kaviarne, reštaurácie, fitness centrá, kino aj promenádu. Lokalita ponúka aj výbornú dopravnú dostupnosť, ako autom, tak aj MHD. Cena mesačného nájmu 1700 EUR 150 EUR parkovacie státie 350 EUR záloha za energie a služby. httpssvoboda-williams.skenrentapartmentsdetail109621-pribinova ID 109621 This designer one-bedroom apartment with views of the Danube River and Bratislava Castle is located on the 31st floor of the highest residential building in SlovakiaEurovea Tower. It offers superior living for a demanding client looking for comfort, design, and a prestigious address in the center of Bratislava. Located right on the Danube riverbank, in the heart of Bratislavas downtown, with complete civic amenities within the Eurovea mall - shops, cafes, restaurants, fitness centers, a cinema, and a promenade. Description The apartment has a loggia facing southeast and consists of a spacious living room connected to the kitchen and dining area, a bedroom with a built-in wardrobe and access to the loggia, a bathroom with a bathtub, walk-in shower, and toilet, and an entrance hall with a spacious walk-in closet. The apartment comes with a cellar storage unit and a parking space. The interior is furnished with high-quality materials and designer elements, a customized kitchen with complete built-in appliances including a wine fridge, washer, and dryer, a Rolf Benz sofa, individual heating control, aluminum windows with triple glazing and electric screen blinds, a built-in sound system in the bathroom with a Bluetooth connection, a security entrance door, a video doorman, and a 247 reception. If the tenant so desires, air-conditioning, a TV, curtains, and possibly a work corner will be added to the apartment. Monthly rent EUR 1,700 EUR 150 for a parking space EUR 350 deposit for utilities and services. httpsen.svoboda-williams.skenrentapartmentsdetail109621-pribinova ID 109621

Dizajnový 2-izbový byt s výmerou 75 m² zaujme otvorenou dispozíciou, industriálnymi prvkami a interiérom od renomovaného architekta Alana Prekopa, držiteľa viacerých nominácií na cenu CE ZA AR. Kompletne zrekonštruovaný byt na 5. poschodí tehlového domu ponúka svetlý interiér, kvalitné materiály, 3 m² veľkú pivnicu a možnosť úpravy na plnohodnotnú 3-izbovú dispozíciu. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby a kuchyne, ktoré prepája charakteristický kruhový priehľad. Spálňa je oddelená presklenými dverami so závesom, kúpeľňa so sprchovacím kútom je samostatná od toalety a vstupná chodba ponúka úložný priestor. Orientácia na východ a západ zabezpečuje dostatok denného svetla a súčasťou bytu je murovaná pivnica s výmerou 3 m². Rekonštrukcia pracuje s kombináciou priznaného betónu, nerezu, pozinkovaného plechu a dreva, ktoré interiéru dávajú výrazný, no nadčasový charakter. Okná sú vybavené exteriérovými žalúziami, vykurovanie zabezpečujú dizajnové vertikálne radiátory a byt sa predáva vrátane väčšiny zariadenia. Bytový dom má novšiu strechu, vymenené stúpačky, vstupnú bránu, okná v spoločných priestoroch a výťah. Parkovanie je dostupné v okolí domu v rámci rezidentského systému PAAS. Lokalita v širšom centre Bratislavy, v bezprostrednom kontakte s novým downtownom. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, kaviarne, bistrá, obchody, zeleň, OC Nivy aj výborné spojenie MHD. ID 114619 httpssvoboda-williams.skpredajbytydetail114619-budovatelska

Prakticky riešený, úplne nový 3-izbový byt s balkónom a terasou sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte Millhouse v atraktívnej lokalite Mlynské Nivy v Ružinove. Byt je situovaný v novostavbe s plánovanou kolaudáciou v roku 2026 a ponúka príjemné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. K bytu prislúcha terasa s výhľadom na okolie a k dispozícii je aj možnosť dokúpenia parkovacieho státia a pivničnej kobky v suteréne bytového domu. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne s vaňou, dvoch samostatných spální a dennej zóny s obývacou izbou prepojenou s kuchyňou. Z jednej zo spální je priamy vstup na balkón, zatiaľ čo z obývacej izby vedie výstup na príjemnú terasu s výhľadom do okolia. Praktická dispozícia ponúka dostatok súkromia aj komfortný spoločenský priestor. Byt sa predáva v štandarde, ktorý zahŕňa laminátové podlahy, gresovú dlažbu v kúpeľni, bezpečnostné vstupné dvere, klimatizáciu a exteriérové screenové tienenie s elektrickým ovládaním. Kúpeľňa a samostatné WC sú vybavené sanitou. Súčasťou projektu je aj detské ihrisko. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v garáži za 35 000 a pivničnú kobku za 15 000 . Mlynské Nivy patria medzi dynamicky sa rozvíjajúce časti Ružinova a ponúkajú moderné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, školy a škôlky, ako aj moderné administratívne a biznis centrá. Nákupné centrum Nivy a autobusová stanica sú v pohodlnej dostupnosti. Lokalita zároveň ponúka rýchle spojenie s historickým centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta. Interiér 64 m², balkón 2 m², terasa 8 m² ID 114874 httpssvoboda-williams.skpredajbytydetail114874-mlynske-nivy

Na prenájom 2-izbový byt s klimatizáciou na 2. podlaží v novostavbe Jarabinky, na ulici Jarabinková 6B, Bratislava. Má úžitkovú plochu 61.19 m² 9m² balkón. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby s veľkým podsvieteným zrkadlom a vstavanou skriňou, z ktorej sa prechádza do otvorenej dennej časti spájajúcej kuchyňu varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, digestor, chladnička s mrazničkou s obývačkou. Súčasťou bytu je aj samostatná nepriechodná spálňa s ďalšou vstavanou skriňou, kúpeľňa vaňa, kúpeľňová skrinka, umývadlová skrinka s umývadlom a samostatná toaleta. Na balkón je možné vyjsť z oboch izieb. V byte zostáva okrem vstavaného nábytku a spotrebičov biela pohovka, konferenčný stolík v obývačke, kúpeľňový nábytok, zrkadlá v chodbe a kúpeľni, závesy a záclony a barové stoličky. Cena prenájmu spolu energiami je 1200 EUR prenájom 1000 EUR, poplatky a energie 200 EUR. Pri podpise sa platí vratný depozit vo výške 1200 EUR. Provízia sa NEPLATÍ! Bez zvierat a bez detí. V projekte Jarabinky sa nachádza výborná reštaurácia INSIDE alebo CANTO, v okolí Billiard club Lavos, Alaturka, potraviny Tesco Express a Kraj, skvelé napojenie na obchvat. Byt je voľný ihneď.