Predaj - Bratislava-Staré Mesto str.17

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Andrej Nabo, kontakt 0917 489 038, nehnuteľnosť s ID BA-74069 Ponúkame na predaj priestranný 1,5-izbový byt na Mickiewiczovej ulici v mestskej časti Bratislava Staré Mesto. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 1,5-izbový byt - úžitková plocha 65 m2 terasa - juhovýchodná orientácia DISPOZÍCIA - vstupná chodba - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - šatník - kuchynská časť kuchyňa so vstavanými spotrebičmi - izba s výstupom na terasu TECHNICKÉ INFORMÁCIE - bytový dom skolaudovaný v roku 2004 - železobetónový skelet - bytový dom monitorovaný kamerovým systémom - výťah - vykurovanie a ohrev vody vlastným plynovým kotlom VÝHODY - vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - parkovanie PAAS - udržiavaný bytový dom - priestranná dispozícia - možnosť prerobenia na 2-izbový byt - priestranná terasa - možnosť pokračovať v zabehnutom prenájme LOKALITA Mickiewiczova ulica sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Starého Mesta, ktorá ponúka spojenie kompletnej občianskej vybavenosti, výbornej dopravnej dostupnosti a života v bezprostrednej blízkosti historického centra Bratislavy. V okolí nájdete množstvo obchodov, potravín, obľúbených kaviarní, reštaurácií a ďalších služieb potrebných pre pohodlný každodenný život. Veľkou výhodou je blízkosť Medickej záhrady, Univerzitnej nemocnice Bratislava a Lekárskej fakulty Univerzity Komenského. Historické centrum mesta je pohodlne dostupné pešo a výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu zabezpečuje rýchly presun aj do ostatných častí Bratislavy. Mickiewiczova tak predstavuje praktickú mestskú lokalitu pre klientov, ktorí chcú mať všetky výhody centra mesta doslova na dosah. NÁZOR MAKLÉRA Predávaná nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre klientov, ktorí hľadajú investičný byt v centre Bratislavy s možnosťou pokračovať v zabehnutom prenájme. Atraktivitu bytu zvyšuje samotná lokalita v blízkosti historického centra, Univerzitnej nemocnice a Lekárskej fakulty Univerzity Komenského. Veľkou výhodou je nadštandardná výmera, ktorá ponúka budúcim majiteľom možnosť prerobenia nehnuteľnosti na priestranný 2-izbový byt. Nehnuteľnosť preto odporúčam nielen investorom, ktorí hľadajú byt s existujúcim prenájmom, ale aj klientom, ktorí chcú naplno využiť potenciál štedrej výmery a vytvoriť si mestské bývanie podľa vlastných predstáv. - UPOZORNENIE - Fotografie nehnuteľnosti boli digitálne upravené pomocou AI technológie za účelom vypratania priestoru a zvýraznenia potenciálu predávanej nehnuteľnosti. Aktuálny stav nehnuteľnosti sa môže od prezentovaných fotografií líšiť. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb viac na našej webovej stránke. U NÁS MÁTE ISTOTU - - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predaťkúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - Nehnuteľnosť predávatekupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Andrej Nabo, kontakt 0917 489 038, nehnuteľnosť s ID BA-74070 Ponúkame na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt na Mickiewiczovej ulici v mestskej časti Bratislava Staré Mesto. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 3-izbový byt - úžitková plocha 92 m2 terasa - severozápadná-juhovýchodná orientácia DISPOZÍCIA - vstupná chodba - samostatné WC - kúpeľňa so sprchovým kútom - spálňa s výstupom na terasu - obývacia izba spojená s kuchyňou kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - spálňa TECHNICKÉ INFORMÁCIE - bytový dom skolaudovaný v roku 2004 - železobetónový skelet - bytový dom monitorovaný kamerovým systémom - výťah - vykurovanie a ohrev vody vlastným plynovým kotlom VÝHODY - vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - parkovanie PAAS - udržiavaný bytový dom - priestranná dispozícia - priestranná terasa - možnosť pokračovať v zabehnutom prenájme LOKALITA Mickiewiczova ulica sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších častí Starého Mesta, ktorá ponúka spojenie kompletnej občianskej vybavenosti, výbornej dopravnej dostupnosti a života v bezprostrednej blízkosti historického centra Bratislavy. V okolí nájdete množstvo obchodov, potravín, obľúbených kaviarní, reštaurácií a ďalších služieb potrebných pre pohodlný každodenný život. Veľkou výhodou je blízkosť Medickej záhrady, Univerzitnej nemocnice Bratislava a Lekárskej fakulty Univerzity Komenského. Historické centrum mesta je pohodlne dostupné pešo a výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu zabezpečuje rýchly presun aj do ostatných častí Bratislavy. Mickiewiczova tak predstavuje praktickú mestskú lokalitu pre klientov, ktorí chcú mať všetky výhody centra mesta doslova na dosah. NÁZOR MAKLÉRA Predávaná nehnuteľnosť predstavuje výbornú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú priestranný 3-izbový byt v Starom Meste s nadštandardnou výmerou a praktickou dispozíciou. Veľkou výhodou je možnosť pokračovať v zabehnutom prenájme, vďaka čomu je tento byt zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť. Atraktivitu z pohľadu prenájmu podporuje samotná lokalita v blízkosti historického centra, Univerzitnej nemocnice Bratislava a Lekárskej fakulty Univerzity Komenského. Či už teda hľadáte priestranný byt pre vlastné bývanie v centre Bratislavy alebo investičnú nehnuteľnosť s existujúcim prenájmom, tento byt na Mickiewiczovej ulici si rozhodne zaslúži Vašu pozornosť. - UPOZORNENIE - Fotografie nehnuteľnosti boli digitálne upravené pomocou AI technológie za účelom vypratania priestoru a zvýraznenia potenciálu predávanej nehnuteľnosti. Aktuálny stav nehnuteľnosti sa môže od prezentovaných fotografií líšiť. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb viac na našej webovej stránke. U NÁS MÁTE ISTOTU - - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predaťkúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - Nehnuteľnosť predávatekupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj 3 izbový byt v projekte Panorama City Panorama Towers v Bratislave. Projekt bol skolaudovaný v roku 2016 a v súčasnosti ide o druhé najvyššie obytné budovy na Slovensku Byt sa nachádza na nábreží Dunaja, pri Eurovea. výhľad na Dunaj 2733 poschodie 71,5 m2 loggia 5,8 m2 pivnica 3m2 možnosť dokúpiť parkovacie státie na 2. nadzemnom podlaží, blízko výťahu BYT sa predáva nezariadený ostáva vstavaný nábytok. klimatizácie a svietidlá orientácia bytu je na juhozápad prvý majiteľ byt je kúpou voľný drevená podlaha drevené dvere 3x klimatizácia spálňa so šatníkom kuchynská linka na mieru indukčna varná doska s integrovaným odsávaním americká chladnička s mrazničkou LIEBHERR vinotéka kúpelka so sprchovým kútom WC s bidetom mesačné náklady cca 200 eur optický internet v byte ostáva len zabudovaný nábytok, lampy a klimatizácie Lokalita Nové centrum Bratislavy zóna Eurovea City Downtown. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum Eurovea, nábrežie Dunaja a Slovenské národné divadlo. Architektúra Autorom dizajnu je renomovaný španielsky architekt Ricardo Bofill. Vybavenie Komplex zahŕňa 24-hodinovú recepciu, strážnu službu, komorný vnútroblokový park a obchodné priestory na prízemí potraviny YEME, reštaurácie, kaviarne Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte Radovan Varga NEPLATÍTE právny servis NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Dom-realit, s.r.o. Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Slovakia Sothebys International Realty ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s terasou situovaný na 4. poschodí bytového domu na Blumentálskej ulici v bratislavskom Starom Meste s priamym výhľadom na Blumentálsky kostol a Kolibu. Nehnuteľnosť s veľkorysou výmerou 160 m² vznikla ako súčasť nadstavby bytového domu realizovanej v roku 2007. Dominantou priestoru je otvorená galéria prepájajúca dve podlažia, ktorá spolu s vysokými stropmi a množstvom prirodzeného svetla dodáva interiéru nadštandardnú vzdušnosť. Dve exteriérové plochy, terasa s výmerou 19 m² a lodžia s výmerou 3 m², rozširujú obytnú časť a prinášajú do mestského bývania súkromie. Spodné podlažie tvorí otvorený priestor obývacej izby so sedacou súpravou Minotti, jedálne a kompletne vybavenej dizajnovej kuchyne so spotrebičmi Siemens. Súčasťou tejto úrovne je aj druhá izba využiteľná ako spálňa, hosťovská izba alebo pracovňa a kúpeľňa. Horné podlažie ponúka hlavnú spálňu, otvorenú knižnicu s galériou a vstupom na terasu. K dispozícii je kúpeľňa s vaňou a dostatok úložných priestorov. V roku 2021 prešla nehnuteľnosť rozsiahlou rekonštrukciou, ktorej súčasťou bola kompletná obnova kúpeľní, výmena strešných okien za nové okná Velux s tienením a realizácia drevených parkiet na hornom podlaží. Komfort zabezpečujú tri klimatizačné jednotky, podlahové vykurovanie, vlastný kotol, zabezpečovací systém Jablotron a audio systém Bose. Byt sa predáva vrátane zariadenia zobrazeného vo fotogalérii. rekonštrukcia 2021 galéria cez dve podlažia nové strešné okná Velux s tienením dizajnová kuchyňa so spotrebičmi Siemens sedacia súprava Minotti práčka a sušička Siemens klimatizácia, krb audio systém Bose alarm Jablotron dostatok úložných priestorov možnosť dobudovať výťah energetický certifikát B Lokalita, BA I Staré Mesto Blumentálska Blumentálska ulica patrí medzi charakteristické mestské adresy na rozhraní historického centra a širšieho centra Bratislavy. Jej dominantou je Blumentálsky kostol, ktorého architektúra vytvára nezameniteľnú kulisu bezprostredného okolia. Neďaleká Medická záhrada predstavuje jeden z najobľúbenejších zelených verejných parkov a počas letných mesiacov žije kultúrnym programom, letnou čitárňou, podujatiami a divadelnými predstaveniami pre deti. V pešej dostupnosti sa nachádza Americké námestie, Račianske mýto, Trnavské mýto, obchodné a administratívne zázemie širšieho centra, Univerzitná nemocnica, Nemocnica svätého Michala, školy, služby, kaviarne a reštaurácie. Výborné napojenie na mestskú dopravu zabezpečuje zastávka Blumentál s električkovými aj autobusovými spojmi, vďaka čomu je historické centrum aj ostatné mestské časti pohodlne dostupné bez potreby automobilu. Lokalita profituje z postupnej kultivácie verejného priestoru v okolí Blumentálu a Amerického námestia. Rekonštrukcia električkovej trate priniesla bezbariérové priechody, úpravu dopravného priestoru a nové zelené plochy. Pre automobilovú dopravu je oblasť Blumentálu súčasťou regulovanej parkovacej zóny SM1- Hlavná stanica - Blumentál systému PAAS.

Slovakia Sothebys International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt s lodžiou s výhľadom na Dunaj a Kempelenov park situovaný na 4. poschodí rezidenčného projektu Vydrica v bratislavskom Starom Meste. Nehnuteľnosť v bloku V1A zaujme kombináciou architektonicky spracovaného interiéru a technologického štandardu, ktorý zodpovedá súčasným nárokom mestského bývania vyššieho segmentu. Dispozične byt pozostáva z otvorenej dennej zóny a troch spální, ktoré umožňujú flexibilné využitie pre rodinné bývanie, pracovňu alebo hosťovský režim. Samozrejmosťou sú dve kúpeľne, samostatná toaleta a walk-in šatník pri vstupe. Interiér bytu je riešený s dôrazom na čisté línie, funkčnosť a materiálovú kvalitu. Pri realizácii boli použité prvky vyhotovené na mieru, doplnené o solitérny nábytok a vybavenie renomovaných značiek. Starostlivo vyberané doplnky celý byt ozvláštňujú a dodávajú mu nádych moderného avšak útulného bývania. Priestor pôsobí kultivovane, nadčasovo a zároveň prakticky s dostatkom integrovaných úložných riešení. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym vstupom na lodžiu. Kuchynská linka s LED podsvietením je vyhotovená z matného nanotechnického povrchu NanoTeQ MaTT oderuvzdorný, bezotlačkový, antibakteriálny a odolný voči UV žiareniu, pracovná doska, ostrov aj zástena z materiálu TechniStone - vysoko odolný tvrdý kameň nenáročný na údržbu. Interiér dopĺňajú vybrané kusy značiek sedacia súprava Natuzzi, Ethnicraft, konferenčné stolíky Mater, HAY a dizajnová posteľ Hukla. Nábytok nie je súčasťou kúpnej ceny. Technologické vybavenie bytu predstavuje jeho výraznú pridanú hodnotu. Štandard zahŕňa smart podlahové vykurovanie a stropné chladenie REHAU s individuálnou reguláciou v jednotlivých miestnostiach, centrálne riadenú rekuperáciu, elektricky ovládané tienenie, smart videovrátnik a digitálny prístupový systém s možnosťou online správy vstupov. Materiálový štandard ďalej dopĺňajú drevené podlahy Boen, bezfalcové interiérové dvere, sanita Villeroy Boch a batérie Steinberg. K bytu prislúchajú dve garážové státia, z toho jedno nadštandardných rozmerov vhodné aj pre vozidlá typu Mercedes trieda G a pivničná kobka. kompletne zariadené architektonicky spracovaný interiér kuchyňa NanoTeQ MaTT a TechniStone spotrebiče Liebherr, AEG, Bosch sanita a batérie Villeroy Boch, Steinberg smart vykurovanie a stropné chladenie REHAU centrálna rekuperácia elektrické tienenie digitálny prístupový systém pivničná kobka 2,9 m2 exkluzívna lokalita na nábreží Dunaja energetický certifikát A Lokalita Vydrica Staré Mesto, Bratislava I Projekt Vydrica oživuje historické podhradie Bratislavy moderným štýlom a vytvára mestskú štvrť s ideálnou harmóniou medzi kultúrou, bývaním a prírodou. Lokalita pod ikonickým Bratislavským hradom, s výhľadmi na Dunaj a blízkosťou k centru, prináša jedinečný zážitok mestského života v priestore s bohatou minulosťou. Obyvatelia majú k dispozícii množstvo služieb a gastronomických prevádzok potraviny YEME, reštaurácie Bistronomy a DA CONO I TRE SOMARI, pekáreň KRUH, kultúrny priestor OST BLOCK či wellness štúdio AURA Move. Vydrica tak ponúka ideálne podmienky na každodenný život v centre mesta s blízkosťou prírody aj kultúrnych pamiatok. Nová električková zastávka Vodná veža zabezpečuje výborné spojenie s celou Bratislavou.

Slovakia Sothebys International Realty ponúka na predaj slnečný 4-izbový byt s výhľadom do parku situovaný v polyfunkčnom projekte Dunajská 15 v bratislavskom Starom Meste. Objekt, skolaudovaný v roku 2005, je známy aj vďaka dielu akademického sochára Svetozára Ilavského Július Satinský načúva zvukom Dunajskej ulice, ktoré patrí k charakteristickým umeleckým prvkom tejto adresy. Dielo odkazuje na osobnosť Júliusa Satinského a jeho silné prepojenie s Dunajskou ulicou, čím prirodzene podčiarkuje kultúrny charakter lokality. Byt s výmerou 137 m² je situovaný na 3. zo 6 poschodí a disponuje juhovýchodnou orientáciou. Dispozícia je funkčne rozdelená na spoločenskú a privátnu časť. Dennú zónu tvorí otvorená kuchyňa s jedálňou a priestranná obývacia izba s veľkoformátovým presklením a výhľadom do parkovej zelene. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s walk-in šatníkom a ďalších dvoch spální, vhodných ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. K dispozícii je priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a toaletou. Komfort dopĺňa druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou, technická miestnosť s práčkou a sušičkou a samostatný šatník pri vstupe. Byt je klimatizovaný, benefitom je dostatok úložných priestorov a praktické zázemie pre každodenné fungovanie domácnosti. Rezidentom je k dispozícii výťah a recepcia. Parkovanie je zabezpečené jedným parkovacím státím v podzemnej garáži. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá kvalitné mestské bývanie s funkčnou dispozíciou priamo v centre Bratislavy. 3.6. poschodie juhovýchodná orientácia 2 balkóny veľkoformátové presklenie klimatizácia šatník, technická miestnosťkomora alarm, bezpečnostné dvere recepcia, výťah energetický certifikát B Lokalita - BA I, Staré Mesto Dunajská ulica Dunajská ulica sa nachádza v prestížnej bratislavskej lokalite Starého Mesta, v pešej dostupnosti historického centra a nábrežia Dunaja. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú významné námestia - Námestie SNP, Kamenné námestie a Hviezdoslavovo námestie, ktoré ponúkajú široké možnosti gastronómie, obchodov a služieb, ako aj nákupné centrum Eurovea s promenádou pri Dunaji. Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, materských škôl, kultúrnych inštitúcií a zelených oddychových zón, medzi ktoré patrí Medická záhrada, Jakubovo námestie či Sad Janka Kráľa. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava, cyklotrasy a pešie zóny, vďaka čomu ide o ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie v centre Bratislavy.

Slovakia Sothebys International Realty ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt situovaný v historickom centre Bratislavy na Laurinskej ulici, priamo v pešej zóne Starého Mesta. Nehnuteľnosť nachádzajúca sa na 1. poschodí predstavuje výnimočnú kombináciu mestského životného štýlu a kultivovanej atmosféry noblesného bývania. Byt s celkovou výmerou 117 m² prešiel kompletnou a dôkladnou rekonštrukciou v roku 2018. Dispozične ponúka veľkorysú vstupnú halu s úložnými priestormi, obývaciu izbu, dve spálne jednu orientovanú na Laurinskú ulicu, druhú do pokojného vnútrobloku a samostatnú kuchyňu s jedálenskou časťou. K dispozícii je kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom, ako aj samostatná toaleta, obe s použitím prírodného mramoru. Interiér je zariadený s dôrazom na detail a funkčnosť. Dominantným prvkom sú vysoké stropy s výškou 3,8 metra, ktoré umocňujú vzdušnosť priestoru a vytvárajú pôsobivý dojem. K atmosfére noblesy prispievajú dizajnové štuky, krištáľové lustre a drevené podlahy v tvare herringbone. Kuchyňa disponuje zabudovanými spotrebičmi Siemens, žulovou pracovnou doskou a na mieru zhotoveným nábytkom. Nehnuteľnosť je zabezpečená elektronickým vstupom na čip, kamerovým systémom a videovrátnikom. K bytu prináleží pivnica a nájomníci majú zároveň prístup na spoločnú terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. Parkovanie je možné zabezpečiť formou prenájmu parkovacieho státia v blízkej garáži Opera za poplatok 280 1M, prípadne v garáži Carlton. Byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá prestížnu adresu, vysoký komfort bývania a historický charakter v kombinácii s moderným vybavením. kompletne zariadené prémiové značky európskych dizajnérov vysoké stropy 3,8 m drevené okná s trojsklom a black-out závesmi materiály mramor, žula, drevo dostatok úložných priestorov výťah pivničná kobka EC sa v zmysle príslušného zákona nevyžaduje Lokalita BA I Staré Mesto, Laurinská ulica Nehnuteľnosť sa nachádza na prestížnej Laurinskej ulici, ktorá spája Kamenné námestie s Hviezdoslavovým námestím priamo v centre bratislavského Starého Mesta. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Slovenské národné divadlo, Slovenská filharmónia či Galéria mesta Bratislavy, a len pár minút chôdze sú dostupné aj ikonické dominanty ako Stará radnica, Primaciálny palác či Dóm svätého Martina. Lokalita historického centra ponúka jedinečnú atmosféru s množstvom štýlových reštaurácií a kaviarní.

Slovakia Sothebys International Realty ponúka na predaj 1,5-izbový podkrovný byt na Ferienčíkovej ulici v bratislavskom Starom Meste, 200 m od Medickej záhrady, v pokojnej jednosmernej ulici s pešou dostupnosťou centra mesta. Byt s výmerou 56 m² sa nachádza na najvyššom, 2. poschodí tehlového domu so šiestimi bytovými jednotkami. Vznikol podkrovnou nadstavbou pôvodného domu, v rámci ktorej bola realizovaná aj nová strecha. Podkrovná časť bola kolaudovaná v roku 1996, posledná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2010. Fasáda a spoločné priestory domu sú v pôvodnom stave. Do bytu vedie vlastné vstupné schodisko. Dispozícia pozostáva z predsiene, kuchynskej a jedálenskej časti, obývacej izby s otvorenou spacou zónou, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety. Súčasné usporiadanie vytvára funkčný 1,5-izbový koncept určený pre jednotlivca alebo pár. Interiér charakterizuje podkrovná geometria, priznané drevené trámy a drevené parkety. Orientácia na juhovýchod a juhozápad spolu so strešnými oknami Velux zabezpečuje prirodzené presvetlenie. Kuchynská časť je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. Technické vybavenie zahŕňa nové strešné okná Velux s tienením, klimatizáciu, samostatné plynové vykurovanie a ohrev vody, bezpečnostné vstupné dvere, internet a káblovú televíziu. Súčasťou zázemia domu je menšia spoločná záhrada. Fotogaléria zároveň obsahuje vizualizácie, ktoré ilustrujú možný spôsob budúceho zariadenia a využitia interiéru. Nehnuteľnosť je vhodná na mestské bývanie pre jednotlivca alebo pár, ako aj na dlhodobý prenájom. podkrovná nadstavba, kolaudácia 1996 čiastočná rekonštrukcia 2010 6 bytov v dome orientácia JVJZ strešné okná Velux s tienením klimatizácia v blízkosti Medickej záhrady EC sa v zmysle príslušnej legislatívy nevyžaduje Lokalita BA I, Staré Mesto Ferienčíkova ulica Ferienčíkova ulica sa nachádza v centrálnej časti bratislavského Starého Mesta, približne 200 m od Medickej záhrady. Jednosmerný charakter ulice obmedzuje tranzitnú dopravu, centrum mesta zostáva pohodlne dostupné pešo. Medická záhrada poskytuje priestor na každodenný oddych, prechádzky a šport priamo v susedstve bytu. V okolí sa nachádzajú potraviny, obchody, kaviarne, reštaurácie a služby. Pešou chôdzou sú dostupné Kamenné námestie, historické centrum, Nivy s autobusovou stanicou, Eurovea aj nábrežie Dunaja. MHD na neďalekej Dunajskej ulici zabezpečuje spojenie smerom do centra aj Ružinova. Poloha tak umožňuje väčšinu každodenných aktivít riešiť bez potreby automobilu.

Slovakia Sothebys International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt s dvomi terasami situovaný v uzavretom rezidenčnom komplexe Mestské vily Horský park na Hriňovskej ulici. Komorné prostredie s výhľadom do zelene, kontrolovaný vstup a 24-hodinová strážna služba poskytujú vysokú mieru súkromia a pokojné zázemie pre rodinné bývanie. Byt sa nachádza na 2. poschodí a disponuje celkovou výmerou 188 m² vrátane terás. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly so šatníkovou zostavou, otvorenej dennej zóny prepájajúcej obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu, troch spální, dvoch kúpeľní, dvoch samostatných toaliet a komory. Z dennej časti je priamy vstup na terasu s výmerou 14 m², druhá terasa s výmerou 12 m² prináleží k master bedroom. Dominantou obývacej časti je krb, veľkoformátové presklenia a otvorené pohľadové osi smerom na zeleň a panorámu mesta. Kuchyňa je materiálovo riešená v kombinácii svetlých povrchov a dreva a vybavená integrovanými spotrebičmi Franke. Interiér pôsobí neutrálne a poskytuje priestor na ďalšie individuálne dotvorenie. Technický štandard zahŕňa drevené okná s izolačným dvojsklom, elektricky ovládané exteriérové hliníkové žalúzie a klimatizáciu Daikin v každej izbe. Parkovanie je zabezpečené jedným státím v podzemnej garáži, ktoré je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. V prípade záujmu je možné dokúpiť druhé parkovacie státie za 35 000 EUR. Súčasťou rezidenčného areálu je upravená zeleň a detské ihrisko. uzavretý rezidenčný areál bytový dom so 6 bytmi dve terasy spolu 26 m² krb klimatizácia Daikin elektricky ovládané exteriérové hliníkové žalúzie komora pivnica detské ihrisko v areáli 247 strážna služba Horský park v bezprostrednej blízkosti energetický certifikát A Lokalita BA I, Staré Mesto Hriňovská ulica Hriňovská ulica sa nachádza v etablovanej rezidenčnej časti Starého Mesta v bezprostrednom kontakte s Horským parkom. Lokalitu charakterizuje vilová a nízkopodlažná zástavba, množstvo zelene, nízka intenzita dopravy a rýchla dostupnosť centra mesta. Významným benefitom pre rodiny je koncentrácia kvalitných vzdelávacích zariadení v blízkom okolí. Cambridge International School Bratislava sídli na Úprkovej ulici, v lokalite sa nachádza aj Základná škola s materskou školou Dubová a ďalšie staromestské materské školy. Horský park poskytuje bezprostredné možnosti na prechádzky, beh a každodenný oddych v zeleni. Poloha tak kombinuje pokoj rezidenčnej štvrte, kvalitnú občiansku vybavenosť a dostupnosť centra v priebehu niekoľkých minút.

Slovakia Sothebys International Realty ponúka na predaj veľkorysý 4-izbový byt s dvoma terasami, situovaný na 9. poschodí rezidenčnej časti komplexu River Park na bratislavskom nábreží v Starom Meste. Poloha na ľavom brehu Dunaja, v bezprostrednom kontakte s historickým centrom, len pár krokov od Bratislavského hradu a ulíc Starého Mesta, predurčuje túto nehnuteľnosť na komfortné mestské bývanie na jednej z najprestížnejších adries hlavného mesta. Byt s južnou orientáciou vznikol spojením dvoch bytov, výsledkom čoho je nadštandardný priestor s výmerou 200 m² a terasami s celkovou výmerou 84 m². Dispozícia ponúka prirodzené rozdelenie na dennú a nočnú časť, pričom veľkorysosť jednotlivých miestností umocňuje vzdušný charakter celého interiéru. Centrom bytu je otvorená denná zóna s obývacou izbou, jedálenskou časťou a kompletne vybavenou kuchyňou spotrebičmi Siemens a Miele. Priamy vstup na terasu prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Privátna časť pozostáva z troch spální, pričom každá z nich má vlastný vstup na terasu. Master bedroom disponuje en-suite kúpeľňou s nadštandardnou výmerou 16 m² a na mieru zhotovenými úložnými priestormi. Komfort bývania dopĺňa druhá kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, šatník, práčovňa, technická miestnosť so serverovým zázemím a viaceré zabudované šatníkové zostavy. Technické vybavenie bytu zodpovedá vysokým nárokom na moderné mestské bývanie. K dispozícii je vzduchotechnika, rekuperácia, inteligentná elektroinštalácia na ovládanie osvetlenia, závesov a exteriérových žalúzií. Samozrejmosťou sú tieniace pergoly, podlahové vykurovanie a konvektory. Výrazným benefitom nehnuteľnosti sú dve priestranné terasy s výhľadom na Dunaj a zeleň Pečnianskeho lesa v CHKO Dunajské luhy, ktoré bytu dodávajú výnimočný priestorový aj svetelný komfort. Parkovanie je zabezpečené jedným státím v podzemnej garáži zahrnutým v predajnej cene. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj druhé parkovacie státie. K bytu prislúchajú dve pivničné kobky situované priamo pri byte. Ponuka je určená pre klienta, ktorý hľadá veľkorysé bývanie v etablovanom projekte s dostatkom exteriérového priestoru a výnimočnou polohou na nábreží Dunaja. južná orientácia 2 terasy výhľad na Dunaj spotrebiče Siemens, Miele vzduchotechnika a rekuperácia inteligentná elektroinštalácia elektricky ovládané exteriérové žalúzie tieniace pergoly podlahové vykurovanie a konvektory 2 pivničné kobky 4,4 9,2 m2 multifunkčný komplex River Park energetický certifikát A Lokalita River Park, BA I Staré Mesto Dvořákovo nábrežie River Park patrí medzi etablované rezidenčné adresy bratislavského nábrežia a dlhodobo predstavuje harmonické spojenie mestského bývania, kvalitných služieb a bezprostredného kontaktu s Dunajom. Projekt vznikol ako multifunkčný celok, ktorý prirodzene prepája rezidenčnú funkciu s hotelovým zázemím, obchodmi, službami a verejným priestorom na promenáde. Rezidenti oceňujú predovšetkým pešiu dostupnosť historického centra, blízkosť Bratislavského hradu a komfort každodenného života priamo v rámci komplexu. K dispozícii sú vybrané reštaurácie Massimo Ristorante, RIVERBANK Restaurant, kaviarne, potraviny, banka, kníhkupectvo Panta Rhei, IEM Spa klinika novej generácie, 5-hviezdičkový hotel Grand Hotel River Park a ďalšie služby, ktoré podčiarkujú vysoký štandard lokality.

Slovakia Sothebys International Realty ponúka na predaj investičný 4-izbový byt so štyrmi samostatnými jednotkami na Gorkého ulici v historickom centre Bratislavy - Staré Mesto. Nehnuteľnosť predstavuje rezidenčné investičné aktívum s efektívne nastaveným nájomným modelom v lokalite s prirodzene vysokým dopytom po mestskom bývaní. Byt je situovaný v architektonicky hodnotnom funkcionalistickom dome z dielne významného slovenského architekta Emila Belluša, čo ponuke pridáva ďalší rozmer nad rámec samotnej výnosovej funkcie. Byt s výmerou 130 m² prešiel v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou a dispozičnou úpravou na štyri samostatné jednotky. Zachovaný je hlavný vstup z domovej chodby, na ktorý nadväzuje spoločná vnútorná komunikácia s prístupom do jednotlivých priestorov. Každá jednotka disponuje vlastnou kúpeľňou, kuchynským kútom so spotrebičmi, klimatizáciou a nábytkom, vďaka čomu je pripravená na okamžité nájomné využitie. Tri jednotky sú orientované na severozápad do pokojnej dvornej časti smerom k Laurinskej ulici, jedna z nich disponuje balkónom. K bytu prináleží aj skladová kobka s výmerou 6 m² v podkroví domu. Štyri samostatné prevádzkové celky v rámci jedného vlastníctva umožňujú diverzifikovať príjem z prenájmu a zjednodušujú správu nehnuteľnosti. Koncept je vhodný najmä pre investora, ktorý preferuje stabilizované rezidenčné aktívum v centre mesta pred klasickým veľkometrážnym bytom s jediným nájomným vzťahom. Z investičného pohľadu predstavuje Gorkého ulica stabilnú nájomnú adresu v centre Bratislavy. Blízkosť pracovísk Univerzity Komenského, vrátane Filozofickej fakulty na Gondovej ulici a Právnickej fakulty spolu s Rektorátom UK na Šafárikovom námestí, rozširuje okruh potenciálnych nájomcov najmä o vysokoškolských študentov, zahraničných doktorandov a mladých pracujúcich. Výhodou je zároveň pešia dostupnosť historického centra, služieb, verejnej dopravy a pracovných príležitostí v širšom centre mesta. O nehnuteľnosti Polyfunkčný dom na Gorkého 9 navrhol Emil Belluš v roku 1942 pre Hypotečnú a komunálnu banku, realizovaný bol v roku 1943. Architektúra domu nadväzuje na neskorú medzivojnovú modernu, pričom jej výraz definuje symetrická kompozícia, striedma monumentalita a ušľachtilý travertínový obklad priečelia. Pôvodnú bankovú funkciu dodnes pripomínajú plastické emblémy na priečelí. Bytový dom je udržiavaný, konštrukčne riešený ako železobetónový skelet s tehlovými výplňami. V spoločných priestoroch bol použitý prírodný kameň, k dispozícii je výťah a elektronický vrátnik. V suteréne objektu sa nachádza CO kryt. 4 samostatné nájomné jednotky 5. podlažie rekonštrukcia 2020 kompletne zariadené samostatné kúpeľne kuchynské kúty so spotrebičmi klimatizácia 3 jednotky severozápadná orientácia do vnútrobloku technická miestnosť skladová kobka 6 m² funkcionalistická architektúra Emila Belluša EC sa v zmysle príslušnej legislatívy nevyžaduje LOKALITA - BA I, Staré Mesto Gorkého ulica Gorkého ulica sa nachádza priamo v historickom centre, v bezprostrednom kontakte s pešou zónou Starého Mesta. Ide o kompaktnú mestskú lokalitu, ktorá spája rezidenčnú, administratívnu, obchodnú a kultúrnu funkciu a patrí medzi adresy, kde väčšinu každodenných služieb možno využívať bez potreby automobilu. Priamo na Gorkého ulici je situovaná historická budova Slovenského národného divadla, na ktorú nadväzuje Hviezdoslavovo námestie a tradičné bratislavské korzo. V blízkom okolí sa nachádzajú Laurinská ulica, historické námestia Starého Mesta, galérie, divadlá, kvalitná gastronómia, obchody a služby. Pešou dostupnosťou sa lokalita prirodzene prepája aj s nábrežím Dunaja a modernou mestskou zónou Eurovea s novou budovou SND, administratívou, retailom a nábrežnou promenádou.

Slovakia Sothebys International Realty ponúka na predaj 3-izbový byt s terasami a záhradou situovaný na 2. poschodí bytového domu v centre bratislavského Starého Mesta na Dunajskej ulici. Nehnuteľnosť vyniká veľkorysými exteriérovými priestormi, ktoré sú v tejto centrálnej lokalite výnimočným benefitom. Interiér bytu je jednotne a mimoriadne precízne dizajnovo ladený dominuje kombinácia neutrálnych tónov taupegreige, dreva a medených detailov. Charakter priestoru výrazne podčiarkuje podlaha vo vzore herringbone, vysoké dizajnové soklové lišty a starostlivo zvolené materiály, ktoré vytvárajú harmonický, nadčasový a luxusný celok. Dennú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby, jedálne a kuchyne. Dominantou interiéru je podsvietená kuchynská linka nemeckej značky SieMatic, vybavená spotrebičmi Miele vrátane vinotéky. Spoločenskú zónu dopĺňa dizajnový nábytok zhotovený na mieru, svietidlá a sedacia súprava talianskej značky GallottiRadice a travertínové prvky. Nočná časť pozostáva z dvoch spální s úložnými priestormi, master bedroom je zariadená posteľou Schramm 2,20 m, doplnenou o kožené nočné stolíky. Technologický štandard bytu zodpovedá najvyšším nárokom moderného bývania samozrejmosťou je rekuperácia, stropné chladenie, podlahové vykurovanie, videovrátnik, bezpečnostný trezor, podsvietenie závesov a komplexné dizajnové osvetlenie. Vyhrievaná terasa disponuje prívodom vody a prípravou na TV a UPC pripojenie, čo umožňuje jej komfortné využívanie počas celého roka. Exteriérové priestory predstavujú významnú pridanú hodnotu. Byt disponuje dvoma terasami a súkromnou záhradou, ktorá je pripravená na finálnu realizáciu zelene a ponúka unikátny potenciál pre vytvorenie pokojnej záhradnej oázy priamo v centre mesta. K bytu prislúchajú dve garážové státia a pivničná kobka. bytový dom kolaudácia 2021 vyhrievaná terasa s prípravou na TV záhrada s umeleckým dielom Milana Dobeša a osvetlením dizajnové zariadenie, prírodné materiály kuchyňa SieMatic so spotrebičmi Miele, vinotéka praktická komora rekuperácia, stropné chladenie, podlahové vykurovanie alarm 2 garážové státia, pivničná kobka energetický certifikát A Lokalita, BA I Staré Mesto Dunajská ulica Dunajská ulica sa nachádza v prestížnej bratislavskej lokalite Starého Mesta, v pešej dostupnosti historického centra a nábrežia Dunaja. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú významné námestia Námestie SNP, Kamenné námestie a Hviezdoslavovo námestie, ktoré ponúkajú široké možnosti gastronómie, obchodov a služieb, ako aj nákupné centrum Eurovea s promenádou pri Dunaji. Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, materských škôl, kultúrnych inštitúcií a zelených oddychových zón, medzi ktoré patrí Medická záhrada, Jakubovo námestie či Sad Janka Kráľa. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava, cyklotrasy a pešie zóny, vďaka čomu ide o ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie v centre Bratislavy.

Bývanie priamo pod Bratislavským hradom, len pár minút pešo od historického centra. Ponúkame na predaj priestranný a kompletne klimatizovaný 4-izbový byt na Zámockej ulici s veľkorysou celkovou výmerou 166,94 m², dvomi loggiami a možnosťou vnútorného parkovacieho státia. Byt zaujme najmä svojím priestorom - dve loggie a veľká obývacia časť prepojená s kuchyňou vytvára príjemný otvorený priestor na každodenné bývanie aj spoločenské stretnutia. Pôvodne bol byt riešený ako 3-izbový. Predelením jednej veľkej izby vznikli dve izby, vďaka čomu je dnes využívaný ako 4-izbový. DISPOZÍCIA vstupná chodba priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na loggiu spálňaizba s výstupom na druhú loggiu veľká izba predelená na dve samostatné izby s výstupom na druhú loggiu kúpeľňa samostatné WC HLAVNÉ BENEFITY výmera až 166,94 m² vrátane 2x priestranná loggia 17,88 m² kompletne klimatizovaný byt možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho státia veľkorysá denná časť kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi bývanie priamo pod Bratislavským hradom historické centrum v pešej dostupnosti CELKOVÁ PLOCHA 166,94 m², z toho dve loggie spolu 17,88 m² ORIENTÁCIA západ POSCHODIE 14 LOKALITA - ZÁMOCKÁ ULICA Jednou z najväčších predností bytu je jeho poloha. Bratislavský hrad máš doslova nad sebou a do historického centra sa dostaneš pohodlne pešo. V bezprostrednom okolí nájdeš reštaurácie, kaviarne, potraviny, MHD aj kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita spája atmosféru Starého Mesta s komfortom bývania vo veľkom byte a možnosťou vlastného parkovania. CENA 519 900 vnútorné parkovacie státie - cena dohodou Bližšie informácie a termíny obhliadok Daniel Golian 421 910 536 671 daniel.golianwinnersgroup.sk

Realitná kancelária Nuera, ako exkluzívny partner developera JT Real Estate, Vám ponúka na predaj 3-izbový penthouse v projekte Eurovea Tower s výhľadom na Dunaj a prístav. Nachádza sa na 44.poschodí z celkových 45 v prvom slovenskom mrakodrape a je orientovaný smerom na východ. Disponuje rozlohou = byt 116,50 balkóny spolu 17,60 m2 pivnica cca 3 m2. DISPOZÍCIA Vstupná predsieň Obývačka s kuchyňou a jedálňou 2 spálne Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a WC Separátne WC Práčovňa Šatník Veľká loggia pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD BYT PENTHOUSE - Klimatizácia jednotka v každej obytnej miestnosti - Podlahy a obklady drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľni a WC, betónová dlažba na loggii - Dvere vstupné protipožiarne bezpečnostná trieda 3, interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi - Exteriérové tienenie látkové rolety s odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi - Fasáda celoplošná hliníková fasáda so zasklením izolačným trojsklom, balkón s preskleným zábradlím - Privátne výťahy 2 privátne výťahy obsluhujúce len poschodia 35-45 - Vyššie stropy Integrovaná klimatizácia pre maximálny komfort EUROVEA TOWER Eurovea Tower predstavuje unikátne mestské bývanie v tesnej blízkosti Dunaja s výbornou občianskou vybavenosťou. Obyvatelia si môžu vychutnať prepojenie moderného bývania s kultúrnymi, spoločenskými a športovými aktivitami na dunajskom nábreží. K štandardu patrí presklenie od podlahy po strop, prístup na balkón z každej miestnosti, kvalitné tienenie a chladenie, 6 vysokorýchlostných výťahov, luxusné koberce na chodbách a reprezentatívna lobby s recepciou. Samozrejmosťou je aj pohodlný prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, ako aj skvelá dostupnosť MHD, autobusovej stanice Nivy Mall a napojenia na diaľnicu. CENA bytu na vyžiadanie v RK. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH.

Realitná kancelária NUERA Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v prestížnej novostavbe Panorama City Veža II. Ak hľadáte bývanie, kde nebudete robiť kompromisy medzi priestorom, komfortom a lokalitou, práve ste ho našli. Tento byt vyniká nielen svojou štedrou rozlohou byt 90m² loggia7m², kobka 4m², ale aj dispozíciou, ktorá zahŕňa až dve plnohodnotné kúpeľne. A to všetko korunuje panoramatický výhľad na Dunaj, Bratislavský hrad a Staré Mesto priamo z 26. poschodia. Dispozícia a priestor, ktorý dýcha - Denná časť Vstupná predsieň plynule prechádza do presvetlenej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou. Odtiaľ je priamy výstup na zasklenú loggiu. - Hlavná spálňa Master bedroom Ponúka absolútne súkromie vďaka vlastnej kúpeľni a toalete. - Detská izba Pracovňa Flexibilný priestor podľa vašich potrieb. - Druhá kúpeľňa a samostatná toaleta Zvyšujú komfort pre hostí alebo rodinných príslušníkov. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je vyhotovený v nadštandarde, ktorý zahŕňa - Klimatizáciu v každej miestnosti. - Elektrické ovládanie zasklenia loggie a vnútorné elektrické tienidlá. - Prémiovú gresovú dlažbu a toalety s bidetovou sprškou. O projekte a lokalite Bratislavský Downtown - Ikonické bývanie Panorama City patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Obyvateľom garantuje maximálny komfort vďaka 247 recepcii, vlastnej strážnej službe, rýchlovýťahom a privátnemu zelenému parku priamo pod oknami. - Všetko na dosah ruky V parteri budovy sa nachádzajú potraviny YEME, kaviarne a reštaurácie. Nachádzate sa v pulzujúcom centre zóny Eurovea City nákupné centrum, promenáda pri Dunaji, Slovenské národné divadlo SND či historické centrum mesta máte vzdialené len pár minút chôdze. - Strategický bod Výborné napojenie na obchvat a most Apollo. Lokalita je obklopená hlavnými biznis centrami Twin City, Sky Park, Nivy, čo z nej robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú mať prácu aj spoločenský život v tesnej blízkosti. Parkovanie K bytu prislúchajú 2 garážové státia Cena Byt s kobkou 750.000 EUR, parkovacie státie 2x 40.000 EUR.

PREDAJ EXKLUZÍVNEHO 4-IZBOVÉHO PENTHOUSU V EUROVEA TOWER Realitná kancelária Nuera, ako exkluzívny partner developera JT Real Estate, ponúka na predaj luxusný 4-izbový penthouse v ikonickom projekte Eurovea Tower. Tento výnimočný byt sa nachádza na 44. poschodí prvého slovenského mrakodrapu a ponúka dychberúce výhľady na Dunaj, Bratislavský hrad a Staré Mesto. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Poschodie 4445 Orientácia sever a východ Celková plocha 150 m² Interiér 123,2 m² Terasa 26,8 m² DISPOZÍCIA Vstupná predsieň Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou Tri samostatné spálne Kúpeľňa s vaňou a WC Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Samostatné hosťovské WC Práčovňa Veľká loggia pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD VYHOTOVENIA PENTHOUSU Klimatizácia samostatné jednotky v každej obytnej miestnosti Podlahy drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľniach a WC, betónová dlažba na loggii Dvere vstupné protipožiarne bezpečnostná trieda 3, interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi Exteriérové tienenie látkové rolety odolné voči vetru, ovládanie nástennými ovládačmi Fasáda hliníková s trojvrstvovým izolačným zasklením, balkón s preskleným zábradlím Privátne výťahy dva súkromné výťahy obsluhujúce len poschodia 35-45 Vyššie stropy pre pocit priestrannosti a komfortu O PROJEKTE EUROVEA TOWER Eurovea Tower je prvý slovenský mrakodrap, ktorý spája prémiové mestské bývanie s jedinečnou polohou pri Dunaji. Obyvatelia si môžu užívať komfort moderného bývania s priamym prístupom na promenádu, ako aj všetky výhody občianskej vybavenosti vrátane Skvelé dopravné napojenie MHD, Nivy Mall, diaľnica Priamy prechod do nákupnej galérie Eurovea suchou nohou Reprezentatívna lobby s recepciou Šesť vysokorýchlostných výťahov Luxusné koberce v spoločných priestoroch Výhľady na Dunaj a celé mesto CENA Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Byt je vo vlastníctve právnickej osoby, platca DPH. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Nuera, ako exkluzívny partner developera JT Real Estate, Vám ponúka na predaj 4-izbový penthouse v projekte Eurovea Tower s výhľadom na Dunaj, Bratislavský hrad a Staré Mesto. Nachádza sa na 44.poschodí z celkových 45 v prvom slovenskom mrakodrape a je orientovaný smerom na juh, východ aj západ. Disponuje rozlohou = byt 135,60 balkóny spolu 34,40 m2 pivnica cca 3 m2. DISPOZÍCIA Vstupná predsieň Obývačka s kuchyňou a jedálňou 3 spálne Kúpeľňa so vaňou Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Separátne WC Práčovňa Veľká loggia pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD BYT PENTHOUSE - Klimatizácia jednotka v každej obytnej miestnosti - Podlahy a obklady drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľni a WC, betónová dlažba na loggii - Dvere vstupné protipožiarne bezpečnostná trieda 3, interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi - Exteriérové tienenie látkové rolety s odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi - Fasáda celoplošná hliníková fasáda so zasklením izolačným trojsklom, balkón s preskleným zábradlím - Privátne výťahy 2 privátne výťahy obsluhujúce len poschodia 35-45 - Vyššie stropy Integrovaná klimatizácia pre maximálny komfort EUROVEA TOWER Eurovea Tower predstavuje unikátne mestské bývanie v tesnej blízkosti Dunaja s výbornou občianskou vybavenosťou. Obyvatelia si môžu vychutnať prepojenie moderného bývania s kultúrnymi, spoločenskými a športovými aktivitami na dunajskom nábreží. K štandardu patrí presklenie od podlahy po strop, prístup na balkón z každej miestnosti, kvalitné tienenie a chladenie, 6 vysokorýchlostných výťahov, luxusné koberce na chodbách a reprezentatívna lobby s recepciou. Samozrejmosťou je aj pohodlný prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, ako aj skvelá dostupnosť MHD, autobusovej stanice Nivy Mall a napojenia na diaľnicu. CENA bytu na vyžiadanie v RK. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH.

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj veľkorysý byt v projekte Panorama Towers, ktorý bol pôvodne riešený ako 4-izbový byt, no aktuálne je dispozične upravený na priestranný 3-izbový byt s veľkou dennou časťou, dvomi samostatnými spálňami a loggiou. Veľkým benefitom je možnosť prikúpiť samostatné vedľajšie štúdio nachádzajúce sa na rovnakom poschodí, vďaka čomu môže vzniknúť ešte väčší obytný celok. PARAMETRE BYTU interiér 96,23 m² loggia 6,90 m² celková plocha 103,13 m² poschodie 29 a výťahom orientácia juhozápad, sever DISPOZÍCIA Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, veľkej dennej časti s obývacou izbou, kuchyňou a jedálenskou časťou, dvoch samostatných spální, kúpeľne, samostatného WC a loggie. Aktuálna dispozícia bola upravená z pôvodného 4-izbového riešenia, kedy sa s obývacou časťou prepojila jedna z izieb. Denná časť tak pôsobí vzdušne, prirodzene prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu zónu a zároveň poskytuje priamy prístup na loggiu. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných spální. Byt zároveň ponúka praktickú kúpeľňu, samostatné WC a dostatok priestoru na úložné riešenia. ŠTANDARD A VYBAVENIE Byt je vyhotovený vo vysokom štandarde s dôrazom na kvalitné materiály, funkčné riešenia a nadčasový dizajn. V dennej časti je použitá celodrevená dubová podlaha nemeckej značky Holzboden Manufaktur, v kuchyni, kúpeľni a WC je talianska gresová dlažba. Kuchyňa je riešená ako plnohodnotná súčasť dennej zóny a je vyhotovená v nadštandardnom prevedení značky HAKA Küche. Súčasťou je kuchynský ostrov, kamenná pracovná doska Silestone, vstavané spotrebiče značiek Miele a Liebherr a varná technológia BORA s integrovaným odsávaním. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia s elektronickou reguláciou teploty a vstavané úložné riešenia vyrobené na mieru vrátane šatníkovej časti a praktického úložného systému pri vstupe. Kúpeľňa je vybavená walk-in sprchovým kútom Duscholux, sanitou Geberit a Duravit, batériami Hansgrohe a umývadlom z kameňa Labrador Blue. Samostatné WC je riešené v rovnakom kvalitnom štandarde. MOŽNOSŤ PRIKÚPENIA ŠTÚDIA K bytu je možné prikúpiť samostatné štúdio s výmerou 41,81 m², ktoré sa nachádza hneď vedľa bytu na rovnakom poschodí. Štúdio má vlastný vstup z chodby, samostatnú obytnú časť so spacou zónou, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, vstavané úložné riešenia a vlastnú loggiu s výmerou 2,5 m². Vďaka samostatnému vstupu môže štúdio fungovať nezávisle od hlavného bytu, napríklad ako bývanie pre hosťa, pracovňa, priestor pre člena rodiny alebo investičná jednotka na prenájom. Zároveň však ponúka možnosť vytvoriť s hlavným bytom veľkorysý obytný celok s výmerou viac ako 140 m². LOKALITA Byt sa nachádza v rezidenčnom projekte Panorama City Stavba roka 2016, ktorý patrí medzi známe moderné dominanty bratislavského downtownu. Projekt ponúka vysoký štandard bývania, 24-hodinovú recepciu, reprezentatívne spoločné priestory a kompletnú občiansku vybavenosť priamo v objekte vrátane potravín Yeme, kaviarní, reštaurácií. Veľkým benefitom bytu sú atraktívne výhľady na Dunaj, Euroveu, Staré Mesto, Slavín, Kamzík a Karpaty, ktoré podčiarkujú výnimočný charakter bývania vo vyššom podlaží projektu Panorama City. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Eurovea, OC Nivy, Slovenské národné divadlo, nábrežie Dunaja, administratívne centrum downtownu, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. Lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. CENA Viac info v RK. K nehnuteľnosti je zároveň možné prikúpiť garážové parkovacie státia v bytovom dome. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Na predaj exkluzívny 2-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte Sky Park Residence II Veža B Ponúkame na predaj výnimočný 2-izbový byt nachádzajúci sa na 15. poschodí ikonického rezidenčného projektu Sky Park Residence II Veža B. Byt disponuje podlahovou plochou 46,57 m² a priestrannou loggiou s výmerou 4,85 m², z ktorej sa naskytá príjemný výhľad na bratislavský downtown. Východná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného denného svetla počas dopoludnia, pričom byt zostáva aj počas letných mesiacov príjemne temperovaný. Dispozícia Premyslená dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bytu. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou s priamym vstupom na loggiu. Nočná časť pozostáva zo samostatnej spálne, kúpeľne so sprchovým kútom, samostatného WC a vstupnej chodby. Interiér Byt sa predáva kompletne zariadený. Interiér bol navrhnutý na mieru s dôrazom na kvalitné materiály, nadčasový dizajn, eleganciu a maximálnu funkčnosť. Dominantným prvkom sú prírodné materiály vrátane luxusného prírodného kameňa, ktoré vytvárajú sofistikovanú atmosféru a pocit exkluzivity. Štandard bytu rekuperácia a klimatizácia, bezpečnostné vstupné dvere, kvalitné drevené podlahy, keramická dlažba, kúpeľňa a samostatné WC s obkladmi z bieleho prírodného mramoru s jemnou žilnatinou, doska pod umývadlom z prírodného kameňa, kuchynská linka s ostrovčekom vyrobená na mieru, pracovná doska z exkluzívnej prírodnej žuly Fusion Black so zlatou kresbou, vstavané spotrebiče indukčná varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, vstavaná práčka, vstavaná chladnička elegantne integrovaná do dizajnu chodby, vstavaný nábytok vyrobený na mieru, luxusná polohovateľná sedačka, kvalitná posteľ s úložným priestorom, vstavaná skriňa v spálni, dizajnové tapety a dekoratívne osvetlenie, podsvietená loggia vytvárajúca príjemnú atmosféru aj vo večerných hodinách. Rezidenčný štandard Sky Park reprezentatívna recepcia s nepretržitou službou 247, bezpečnostná služba, panoramatická vyhliadková terasa pre rezidentov s výhľadom na Bratislavský hrad, centrum mesta a široké okolie, kvalitné spoločné priestory, moderné technológie, ikonická architektúra od svetoznámeho štúdia, vysoký štandard rezidenčného bývania. Lokalita Sky Park patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Obyvatelia majú priamo v areáli k dispozícii rozsiahly park, detské ihrisko, množstvo zelene, kaviarne, reštaurácie, potraviny, lekáreň, kaderníctvo, nechtové štúdio, zubnú ambulanciu, pilates štúdio a ďalšie služby pre komfortný mestský život. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do historického centra mesta, obchodných centier, business zóny aj na hlavné dopravné ťahy. Sky Park predstavuje jedinečný životný štýl, ktorý spája dynamiku moderného centra mesta s pokojom zeleného parku a komfortom služieb na úrovni svetových metropol. Cena Cena na vyžiadanie. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie súkromnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám osobne predstavím túto výnimočnú nehnuteľnosť.

Sú nehnuteľnosti, ktoré definuje len ich výmera, a potom sú priestory, ktoré si vás získajú svojou atmosférou a charizmou. Ponúkame na predaj výnimočný staromestský 4-izbový byt s vysokými stropmi a s krásnym výhľadom 104,70 m² nachádzajúci sa v mestskom dome z 30. rokov minulého storočia, ktorý spája prvorepublikovú eleganciu s čistým architektonickým konceptom súčasnosti. LOKALITA JEDINEČNÝ VÝHĽAD Byt je situovaný v tichej a vyhľadávanej oáze Starého Mesta na Lehockého ulici. Priamo pred domom sa rozprestiera novozrealizovaný Park Belopotockého plný vzrastlej zelene. Slnečná juhovýchodná orientácia do parku ponúka fascinujúcu a upokojujúcu panorámu zelenú korunu parku v popredí, ikonickú architektúru Slovenského rozhlasu a siluetu moderného bratislavského downtownu v pozadí. ARCHITEKTONICKÝ NÁVRH DISPOZÍCIA Byt s celkovou výmerou 104,70 m² prešiel v rokoch 20182019 kompletnou, hĺbkovou rekonštrukciou podľa autorského architektonického návrhu. Vysoké stropy 3,0 m so sadrokartónovými podhľadmi dávajú priestoru vzdušnosť a prirodzený rozptyl svetla. Srdce domova Veľkorysá obývacia izba plynule prepojená s kuchyňou, barovým pultom a jedálenskou časťou dimenzovanou pre 6-miestny stôl. Súkromná zóna 3 samostatné, kompletne nepriechodné izby každá s výmerou nad 13 m². Tri izby smerujú na slnečný juhovýchod do parku, jedna do pokojného severozápadného dvora. Byt disponuje aj loggiou orientovanou do tichého vnútrobloku. Komfort Zázemie Kúpeľňa s oknom a prirodzeným vetraním, samostatná toaleta rovnako s oknom a presklená loggia 2,6 m² prístupná zo vstupnej haly. Bezpečnosť Bezpečnostné dvere Sherlock a videovrátnik. BYTOVÝ DOM TECHNICKÉ ZÁZEMIE Ide o komorné bývanie dom má jediné komunikačné jadro a iba 2 byty na poschodí byt sa nachádza na 3. poschodí zo 5. Bytový dom nemá výťah. Bytový dom je vo vynikajúcom stave, priebežne modernizovaný a úplne bez úverového zaťaženia všetko hradené z fondu opráv Nové spoločné rozvody elektro 2023 Nová strecha 2020 Nové okná v spoločných priestoroch schodiska 2024 Energetická nezávislosť Byt je odpojený od ústredného kúrenia a disponuje vlastným plynovým kotlom pre vykurovanie a prípravu teplej vody. Vykurovanie je riešené radiátormi. Pivničný priestor Murovaná, Suchá a priestranná pivnica v suteréne 7,5 m² s 3-metrovým stropom, novou elektroinštaláciou, osvetlením a zásuvkou. PREHĽAD NÁKLADOV Mesačné prevádzkové náklady 210,- Eur Parkovanie je rezidenčné - parkovacia karta PAAS stojí 39,- Eur ročne. CENA Cena bytu je 572 000,- Eur. Cena je konečná, vrátane právneho servisu. V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. Zabezpečíme kompletný právny servis súdno-znalecký posudok poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov poistenie Vašej nehnuteľnosti prepis energií na nového majiteľa Ak Vás táto skvelá ponuka zaujala, radi Vám nehnuteľnosť ukážeme a poskytneme Vám všetky informácie. Kontaktujte nás na tel.č. 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese kratkaaccentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.