Predaj - Bratislava-Staré Mesto str.18

Ponúkame na predaj 2-izbový byt situovaný v centre mesta, v modernom developerskom projekte Proxenta, ktorý ponúka komfortné bývanie s nadštandardnými službami a vybavením. Byt sa nachádza na 8. poschodí bytového domu a predáva sa kompletne zariadený, pričom vďaka tomu je pripravený na okamžité užívanie. Byt je neobývaný a klimatizovaný. Dispozícia pozostáva z obývacej izby, spálne, kuchynskej časti, samostatnej kúpeľne a WC. Byt ponúka množstvo úložných priestorov, pričom nábytok je vyrobený na mieru. Interiér dopĺňajú drevené parkety, hliníkové okná a vonkajšie žalúzie. Kuchyňa je vybavená elektrospotrebičmi chladničkou s mrazničkou, sklokeramickou elektrickou varnou doskou a teplovzdušnou rúrou. Súčasťou vybavenia je aj práčka so sušičkou a vysávač. Bytový dom ponúka 24-hodinovú recepciu, dva výťahy, konferenčnú miestnosť, pivničnú kobku a automatizované parkovanie. Veľkým benefitom je aj kvalitné akustické riešenie objektu, ktoré zabezpečuje príjemný komfort bývania. Cena byt kompletne zariadený 320 000 garážové parkovacie státie 45 000 celková cena 365 000 Parkovacie státie je podmienkou predaja bytu, prípadne je možné dohodnúť cenu individuálne. Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako reprezentatívna investičná nehnuteľnosť v centre mesta. Cena nehnuteľnosti je 320.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 325.000,-Eur celkom. Kontakt Lucia Klinková, klinkovamaximreal.sk, tel 0911 222 985 Prečo kúpiť tento byt - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte SKY PARK na Čulenovej ulici v Bratislave, vo veži č. 1. Byt sa nachádza na 15. poschodí, je orientovaný na juhozápad a ponúka komfortné bývanie vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti centra mesta. Byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií do vybavenia. Súčasťou predaja je aj pivničná kobka s výmerou 5 m², ktorá je zahrnutá v cene bytu. SKY PARK ponúka modernú architektúru, kvalitné spoločné priestory, komfort a výbornú polohu v širšom centre Bratislavy. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, kaviarne, služby aj kompletná občianska vybavenosť. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. Parkovacie státie je možné dokúpiť za 45 000 . Cena nehnuteľnosti je 615.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 620.000,-Eur celkom. Kontakt Lucia Klinková, klinkovamaximreal.sk, tel 0911 222 985 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD

DIZAJNOVÝ PRÉMIOVÝ 3-IZBOVÝ BYT 102 m2 PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII S VYSOKÝMI STROPMI - V HISTORICKOM CENTRE BRATISLAVY NA GORKÉHO ULICI Predstavte si bývanie v absolútnom centre Bratislavy, kde máte všetko na dosah historické uličky, lukratívne reštaurácie, kaviarne, zeleň, kultúru aj pulz mesta. Tento elegantný byt spája nadčasový dizajn, veľkorysý priestor a jedinečnú adresu, ktorá si dlhodobo drží svoju hodnotu v rámci investície, ale i rezidenčného bývania. Realitná kancelária Maxim Real ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s celkovou výmerou 104 m² 102,5 m² byt 1,5 m² pivnica, situovaný na 3. poschodí zo 6 v tehlovom bytovom dome s výťahom, balkónom na chodbe a nadčasovým charakterom na prestížnej Gorkého ulici v Starom Meste, s možnosťou parkovania v blízkom garážovom dome Opera. Interiér bytu navrhol architekt na mieru s dôrazom na funkčnosť, eleganciu a kvalitné materiály. Zachované a renovované drevené parkety dodávajú bytu charakter, zatiaľ čo moderné prvky dotvárajú komfortné štýlové bývanie. Byt sa predáva so zabudovaným vstavaným interiérom, bez posuvného nábytku. DISPOZÍCIA BYTU Byt zaujme veľkorysou dispozíciou, nadštandardnou výmerou jednotlivých miestností a vysokými stropmi, ktoré podčiarkujú jeho elegantný charakter, vzdušnosť a pocit priestrannosti - veľká vstupná hala so zabudovanou skriňou s úložným priestorom, - tri nadštandardné samostatné nepriechodné izby poskytujúce súkromie a variabilné možnosti využitia, - samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou a praktickou špajzou, pričom obe miestnosti disponujú vlastnými oknami a dostatkom prirodzeného svetla, - kúpeľňa s vaňou, umývadlom a vstavaným nábytkom, vybavená samostatným oknom pre príjemné denné osvetlenie a prirodzené vetranie, - samostatné WC s oknom a umývadlom, - orientácia na dve svetové strany JS VÝMERY Vstupná hala 10,67 m2 Obývacia izba 27,66 m2 - orientovaná do Jesenského ul. Hosťovskádetská izba 24,64 m2 Spálňa 18,02 m2 - orientovaná do tichého vnútrobloku Kuchyňa s posúvateľným jedálenským stolom špajza 15,56 m2 Kúpeľňa s vaňou 4,46 m2 WC 1,05 m2 TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE - kompletná rekonštrukcia, - nová elektroinštalácia, - kvalitná kuchynská linka s kvalitnými vstavanými spotrebičmi, - renovované pôvodné drevené parkety, Byt je bez tiarch, kúpou voľný. Mesačné náklady na byt pre trojčlennú domácnosť predstavujú približne 280,- Eur. BYTOVÝ DOM - výťah, - kamerový systém, - vstup na čip, - udržiavané spoločné priestory, príjemní susedia - balkón o výmere 2,5m2 na spoločnej chodbe Zároveň Vám ponúkame možnosť využiť služby bytového dizajnéra pre dovybavenie interiéru funkčným a štýlovým nábytkom. Tehlový bytový dom bol navrhnutý významným slovenským architektom Alexandrom Skuteckým. Na jeho stavbu boli použité nadštandardné materiály ako travertín na fasáde, mramorové obklady spoločných priestorov, terazzo a antikorové zábradlia. Má výbornú akustiku- dobre tlmí hluk. K bytu prináleží pivnica s rozlohou 1,5 m², ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor. PARKOVANIE je dostupné prostredníctvom rezidenčného parkovania pri dome v cene 39,- Eurročne, ale i na pešo pár metrov od domu v garážovom dome Opera na rovnomennej ulici, či garážový dom na Medenej ulici. LOKALITA Gorkého ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v historickom centre Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza promenáda pri Dunaji a neďaleký park s možnosťou prechádzok či venčenia psíka, obchodné centrum EUROVEA, OC NIVY, Hviezdoslavovo námestie s fontánou, promenádou a Slovenským národným divadlom, školy, škôlka, úrady, kaviarne a reštaurácie a zastávky MHD. Lokalita ponúka výnimočné mestské bývanie aj stabilný investičný potenciál. INVESTÍCIA S ISTOTOU. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou - na reprezentatívne rezidenčné mestské bývanie, - ako investícia na dlhodobý alebo krátkodobý prenájom, - pre klientov, ktorí hľadajú hodnotnú nehnuteľnosť v historickom centre Bratislavy. CENA nehnuteľnosti aj s pivnicou je 499.000,- Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 2, ktorá zahŕňa komplet právny servis. Prečo kúpiť nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne skryté poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem zabezpečenia advokátskeho servisu- spracovania kúpno-predajnej zmluvy a vypracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež základný poplatok za podanie návrhu na vklad do katastra a notárske poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, jeho služby sú pre Vás zdarma. - Kompletný servis vybavíme pre Vás pohodlne a bezpečne. Neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám predstavíme túto výnimočnú nehnuteľnosť osobne. YouTube video httpswww.youtube.comwatch?v=MkADizDEpdI KONTAKT PhDr. Renáta RÁCHELOVÁ- Speaking English Maxim Real s.r.o., Dúbravská cesta 2- Budova Westend Tower na Patrónke, 841 04 Bratislava Mobil 421-905-693 215 Email rachelovamaximreal.sk Fotografie a text sú majetkom a predmetom autorského práva RK Maxim Real.

DOM-REALIT, Ponúkame na predaj priestranný 3,5-izbový byt s výmerou 101 m² v pôvodnom stave v obnovenom dome Marienhof na Mariánskej ulici v centre Starého Mesta ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. 101 m² balkón 2,02 m² pivnica 2 m² 3 samostatné izby polizba s oknom, kuchyňa, hala, kúpeľňa, samostatné WC, komora, balkón viď pôdorys veľkorysé izby 22,86 m², 22,16 m² a 21,89 m² polizba s oknom 3,84 m² vhodná ako pracovňa, šatník alebo detská herňa kuchyňa 10,61 m² a priestranná hala 12,70 m² kúpeľňa 4,60 m², samostatné WC 1,20 m², komora 1,25 m² vysoké stropy so svetlou výškou 3 m izby orientované na jednu stranu, kuchyňa a WC do tichého vnútrobloku vlastný kotol 3. poschodie, výťah energetický certifikát B pôvodný stav s veľkým potenciálom možnosť vytvoriť nadštandardný mestský byt Bývanie v kúsku architektonickej histórie Byt sa nachádza v dome Marienhof Mariánsky dvor, ikone medzivojnovej architektúry Bratislavy. Postavil ho v rokoch 1932 1934 architekt Josef Nowotný a odborná literatúra ho radí k jeho najlepším dielam. Čisté, puristické fasády, rytmus okien a charakteristický priechodný dvor spájajúci Mariánsku a Heydukovu ulicu mu dodávajú nezameniteľnú atmosféru. Svoj ateliér tu mala aj fotografka Irena Blühová, absolventka legendárneho Bauhausu.Poctivá tehlová stavba ponúka to, čo sa dnes už nestavia vysoké stropy, veľkorysé výmery a hrubé múry, ktoré v lete chladia a v zime držia teplo. Dom prešiel kompletnou obnovou fasády a spoločných priestorov, takže v ňom dnes spája historický charakter s moderným štandardom. To všetko v priamom centre mesta, pár krokov od Obchodnej ulice a Kollárovho námestia. Cena je kompletná vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie. Zaujala vás táto ponuka? Príďte si byt pozrieť ešte pred oficiálnou premiérou. Zavolajte mi a dohodnime si termín obhliadky kedykoľvek, najlepšie hneď teraz. Som Juraj Husár, zastihnete ma aj mimo bežných pracovných hodín na telefónnom čísle 0949 278 609. NEPLATÍTE právny servis. NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Ponúkame na predaj slnečný, exkluzívny a plne klimatizovaný 4-izbový dizajnový byt v prestížnom polyfunkčnom projekte na Dunajskej ulici 15, jednej z najžiadanejších adries v centre Bratislavy Starom Meste. Ide o výnimočné mestské bývanie, ktoré spája nadčasový dizajn, vysoký komfort a neopakovateľnú atmosféru historického centra. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 6 v modernom bytovom dome s výťahom, s vlastnou recepčnou službou vo vstupnom vestibule domu. Vďaka juhovýchodnej orientácii je byt počas celého dňa príjemne presvetlený, pôsobí vzdušne, pokojne a ponúka krásne výhľady do parkovej zelene. Vďaka juhovýchodnej orientácii je priestor bytu počas celého dňa príjemne presvetlený a pôsobí vzdušne a pokojne. Už pri vstupe pocítite premyslené dispozičné riešenie, ktoré vytvára harmonický domov vhodný na každodenný život aj oddych. _ Základné parametre 4 izbového bytu výmera bytu 136,70 m² balkóny 2 balkón, spolu 4,75 m² celková výmera 141,45 m² orientácia juhovýchod poschodie 3.6. s výťahom novostavba rok výstavby 2005 _ Dispozičné riešenie Premyslená dispozícia vytvára harmonický a komfortný priestor vhodný na každodenný život aj oddych otvorená kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou 13,18 m² priestranná obývacia izba 29,75 m² s veľkou presklenou stenou a výhľadom do zelene spálňa 16,35 m² so zabudovaným šatníkom 4,42 m² dve samostatné izby 2 14,06 m² kúpeľňa s WC, vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a dvomi umývadlami 10,54 m² predsieň a chodba 22,06 m² samostatné WC s predsieňou a umývadlom 4,02 m² samostatná práčovňa s automatickou práčkou a sušičkou 5,28 m² samostatná šatníková miestnosť 2,95 m² _ Vybavenie a technické riešenie kompletne zariadený byt, pripravený na okamžité nasťahovanie kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi sporák, digestor, umývačka riadu, veľká chladnička s mrazničkou klimatizácia vlastné plynové etážové kúrenie a ohrev teplej vody eurookná, dlažby, kvalitné stierky a omietky bezpečnostné dvere, alarm internet, káblová TV, telefón _ Bytový dom a lokalita Polyfunkčný objekt na Dunajskej ulici 15 je synonymom kvality, bezpečia a prestížnej adresy. Súčasťou budovy sú kancelárske priestory triedy A, obchodné priestory a rezidenčná časť. Neoddeliteľnou súčasťou je umelecké dielo diptych akademického sochára Svetozára Ilavského Július Satinský načúva zvukom Dunajskej ulice. Rezidenčný komplex ponúka recepciu elektronické zabezpečenie pokojné bývanie v absolútnom centre mesta Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti obchody, školy, škôlky, nemocnica, MHD, reštaurácie, kaviarne aj kultúrne inštitúcie. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť dunajskej promenády. _ Parkovanie možnosť kúpy vnútorného garážového státia v podzemnej garáži výťah priamo z garáže k bytu cena parkovacieho státia 40.000 _ Cena Cena bytu 750.000 pri serióznom jednaní dohoda možná Garážové státie 40.000 Byt je kúpou voľný a vhodný na okamžité bývanie alebo ako výborná investícia a voľba pre rodinu, ktorá hľadá výnimočné bývanie s atmosférou centra Starého Mesta, výhľadom a prestížou. Je pripravený splniť vaše očakávania a stať sa miestom, kde sa budete každý deň radi vracať domov. Viď foto prezentáciu a pôdorys bytu _ Bližšie informácie 421 905 616 344 E-mail vavercakreluxx.sk Web www.reluxx.sk

TARGETreal Vám exkluzívne ponúka na predaj priestor s výnimočným potenciálom. Pôvodne kancelársky priestor je možné prerobiť na bytovú jednotku, vhodné pre investora, ktorý vie uchopiť túto príležitosť. Priestor sa nachádza na 4. poschodí v centre Starého mesta Bratislava , ul. Panská. Priestor pôvodne slúžil pre účely kancelárie. Svojou výmerou a polohou môže byť vhodný ako Vaše nové bývanie alebo investičný zámer - krátkodobý nájomný byt. Priestor sa nachádza na 4 poschodí, ktoré bolo spolu s 5 poschodím dostavané na pôvodnej historickej budove v r.1942. Priestor sa nachádza na lukratívnej adrese v srdci Starého mesta Bratislava - Panská ulica. Balassov palác patrí medzi skvosty bratislavskej architektúry, ide o objekt postavený v neskoro barokovom štýle s výrazným historickým a reprezentatívnym charakterom. Špecifikácie nehnuteľnosti výťah 4. poschodie úžitková plocha 71,2m² neskoro baroková stavba z rokov 1774-1762 r. 1942 - nadstavbou pribudli 2 NP budova, 5NP pôvodne 3NP kompletne napojená na všetky inžinierske siete, el. - meď vykurovanie, plynový kotol S priestorom sa predáva podiel na pozemku a spoločných častiach nehnuteľnosti. Prečo by mohla byť práve táto nehnuteľnosť výnimočnou investíciou historická hodnota s prestížnou značkou centrum mesta potenciál využitia investičná príležitosť, vhodné na krátkodobý nájom stabilná hodnota Výnimočná poloha Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto konkrétne na ulici Panská, na jednej z najstarších a najprestížnejších adries v historickom centre Bratislavy. Toto miesto ponúka výhodu priameho spojenia s najvýznamnejšími mestskými atrakciami a prostredím, ktoré si zachovalo jedinečný charakter pešia dostupnosť, historická atmosféra, výborná občianska vybavenosť. Okolitá infraštruktúra a atraktivity vďaka svojej centrálnej polohe sa nehnuteľnosť nachádza v bezprostrednej blízkosti celého spektra služieb, kultúrnych zariadení a historických pamiatok ideálne pre reprezentatívne využitie, kancelárie, kultúru či investíciu s prestížou do pár minút pešo sa dostanete k významným pamiatkam ako je Primaciálny palác, Bratislavský hrad, Katedrála svätého Martina, Slovenské národné divadlo, či bulvár, Hlavné námestie, Hviezdoslavovo námestie a historické uličky Starého Mesta Panská ulica je dobre napojená na dopravnú infraštruktúru MHD, nákupné možnosti, gastro prevádzky, kvalitné hotely, parkovacie domy a servisné zariadenia v dosahu v bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo barov, reštauračných zariadení, galérií, veľvyslanectiev, konzulátov a štátnych úradov a inštitúcií Viac informácií na vyžiadanie. V prípade záujmu ma ma neváhajte kontaktovať ohľadom obhliadky a informácii telefonicky na tel. č. 421 911 277 724, prípadne emailom na adresu sabina.plevakovatargetreal.sk

TARGETREAL ponúka na predaj 2-izbový časť rodinného domu s jedinečnou charizmou spoločnou záhradou vedľa Blumentálskeho kostola. Táto nehnuteľnosť je vhodná na bývanie pre pár alebo ideálna voľba na krátkodobý nájom. Hlavné benefity - Historická lokalita Blumentál - Slnečný pozemok vo vnútrobloku - Vysoké stropy cez 3 metre na prízemí - Praktická dispozícia na dostupnú výmeru - Výhľad na Blumentálsky kostol - Vlastné plynové vykurovanie - Klimatizácia - Nízke mesačné náklady 83 eurmes. Denná časť domu sa nachádza na prízemí a pozostáva z kuchyne orientovanej s výhľadom do záhrady, ktorá je prepojená s obývacou izbou. Obývacia časť ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vstavaného nábytku alebo ďalšieho úložného riešenia podľa vlastných predstáv. Na prízemí sa zároveň nachádza samostatná kúpeľňa spojená s toaletou, vybavená sprchovým kútom. Na poschodí je situovaná útulná spálňa v podkroví s praktickým úložným priestorom. Dve strešné okná zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla a príjemnú atmosféru. Charakter interiéru dotvárajú priznané masívne drevené trámy, ktoré slúžia ako výrazný dizajnový prvok a podčiarkujú jedinečný štýl podkrovného bývania. Bezprostredné okolie ponúka pestrú sieť služieb od obľúbených kaviarní, reštaurácií a potravín až po pobočky bánk, lekárne a zdravotnícke zariadenia. Klienti aj nájomcovia ocenia dokonalú dopravnú dostupnosť vďaka kľúčovému uzlu MHD Blumentál s priamym a rýchlym spojením do všetkých častí Bratislavy, ako aj blízky nájazd na hlavné mestské ťahy. Výmera interiéru 46m2 Mesačné náklady 83 EUR Cena 284.990 EUR Ak vás táto ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Rád vám nehnuteľnosť osobne ukážem, prevediem vás celou dispozíciou a odpoviem na všetky vaše otázky. Ak aj vy plánujete predávaťprenajímať svoju nehnuteľnosť, určite viete, aké dôležité je správne ju odprezentovať. Profesionálne fotografie, kvalitný text a cielená kampaň dokážu výrazne zvýšiť šancu na úspešný predaj za čo najlepších podmienok. Ak by ste chceli, aby aj vaša nehnuteľnosť mala takúto úroveň prezentácie, neváhajte ma kontaktovať rád vám poradím a ukážem, ako môže vyzerať predaj vo vašom prípade.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne rekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE VILLA B Plocha pozemku 392m2 Podlahová plocha 222m2 Terasy 31m2 Sklad 15m2 Izbovosť 5 6 izb. variant Poznámka Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne - odchýlky. VÝHODY Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. Južná orientácia. Veľmi pekné výhľady. Vysoký technický štandard zhotovenia. Výborný pomer cenavýkonkvalita. Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. Energetický certifikát A1 ŠTANDARD DOMU Technický štandard zhotovenie domu Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. Okenné výplne hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. Hliníkové elektrické žalúzie. Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladeniekúrenie, svietidlá, žalúzie. Kamerový systém s AI rozpoznávaním. 11kWh elektronabíjačka LOXONE Predpríprava na krb. Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia Kvalitné drevené dubové podlahy rybia kosť Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. Sanita značky Villeroy Boch Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj 4-izbový byt s veľkorysou výmerou izieb a jedinečnou atmosférou s potenciálom pre rekonštrukciu bytu na dokonalé bývanie v centre mesta alebo podnikanie v priestoroch so staromestskou atmosférou. Bytový dom na Gajovej ulici, v ktorom sa byt nachádza, je národnou kultúrnou pamiatkou, čo umocňuje výnimočnosť tohto miesta. Byt Svetlý a priestranný 4-izbový byt sa nachádza na 2.poschodí. Disponuje celkovou úžitkovou plochou 135,60 m2, z čoho samotný byt je o výmere 129,30 m2. Má balkón prístupný z kuchyne s výhľadom na Gajovu ulicu a loggiu orientovanú do tichého vnútrobloku. Dispozícia bytu je veľmi praktická a pozostáva z troch prechodných izieb o výmerách od 24 m2 až do 30,40 m2 a jednej samostatnej izby o výmere 12,50 m2. Ďalej priestrannej vstupnej chodby so vstavanými skriňami, kuchyne s kuchynskou linkou a všetkými potrebnými spotrebičmi a kúpeľne s vaňou a oddelenou toaletou. Byt má samostatný vykurovací systém s vlastným plynovým kotlom. Súčasťou čiastočnej rekonštrukcie bytu bola výmena plynového kotla, stupačiek a radiátorov. V celom byte sú zachované unikátne staromestské prvky ako vysoké stropy a drevené parkety. Vnútorné zariadenie bytu môže ostať alebo bude byt vyprázdnený podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom má nový presklený výťah. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 6,30 m2. BYTOVÝ DOM A LOKALITA Lokalita Gajovej ulice v Starom Meste je mimoriadne žiadaná a atraktívna. Spája pokojné a tiché bývanie s bohatým mestským dianím a kompletnou občianskou, kultúrnou a spoločenskou vybavenosťou. Pešia dostupnosť do historického centra, ale aj moderných častí nábrežia Dunaja, reštaurácií, kaviarní, dvoch veľkých obchodných centier EUROVEA a NIVY, ako aj rýchle napojenie MHD na všetky smery mesta umocňujú výnimočnosť bývania či podnikania na tomto mieste. Follow the rivers, find your home ...

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj očarujúci mezanín v srdci historického jadra Bratislavy s výhľadom na hrad. Ide o zaujímavú investičnú príležitosť v historickom centre Bratislavy, pričom nehnuteľnosť je už niekoľko rokov využívaná na krátkodobé prenájmy a ponúka potenciál pokračovať v tomto modeli. Táto výnimočná nehnuteľnosť stojí za všimnutie, nie je totiž časté takto dokonalo spojiť novú rekonštrukciu domu v centre mesta s architektúrou staromestských domov. Dovolili sme si pre vás pripraviť návrh dizajnovej zmeny nehnuteľnosti, vďaka ktorej sa z bytu v ART štýle stane priestor s útulným minimalizmom. Vizualizácie sú zaradené ako prvé a za nimi nasledujú fotografie aktuálneho stavu. Referencia makléra Nehnuteľnosť je mimoriadnou investíciou pre prenájom - niekoľko rokov je tam funkčný a výnosný krátkodobý prenájom Staromestská nehnuteľnosť, ktorá má VÝŤAH a očarujúci EXTERIÉR s výhľadom na Bratislavský hrad a strechy staromestkých domov Nachádza sa v tichej uličke turisticky najzaujímavejšej zóny historického centra Bratislavy medzi Michalskou bránou a Klariskými schodami Bytový dom z minulého storočia prešiel významnou rekonštrukciou v roku 2013 a stavba je úplne nová. Byt je vďaka trom spálňam vhodný na bývanie pre rodinu a ponúka viac lôžok pri prenajímaní BYT a DISPOZÍCIA mezanín, 4 izby, terasa s výhľadom na hrad, kúpeľňa, samostatné WC nachádza sa na 55.p. celková výmera 131,2 m², z toho 118,4 m2 má byt, 12,80 m2 má terasa laminátové podlahy, hliníkové okná, strešné okná Velux, kompletne vybavená kuchyňa, klimatizácia kúrenie radiátormi a konvektormi, ovládané termostatom parkovanie možné v okolitých blízkych garážach a odporúčame zvážiť limitovanú kúpu parkovacieho státia na Kollárovom námestí Bytový dom Bytový dom je pôvodne meštiansky dvojdom, ktorý v rokoch 2010-2013 prešiel významnou rekonštrukcou. Bol skolaudovaný v roku 2013. Investorom rekonštrukcie bola firma Conwert SK 01, s.r.o., realizačne sa podieľala firma PLEX, s.r.o. ako zhotoviteľ. Architektom bol Ing. architekt Ladislav Németh atelier Adif. Pri rekonštrukcii sa zachovala historická fasáda, obvodové múry a konštrukcie schodiska v spolupráci s pamiatkovým úradom. Všetko ostatné bolo rekonštruované a použité nové technológie, materiály, bol dobudovaný výťah, vlastná kotolňa. Budova je v pamiatkovej oblasti Staré Mesto, no nie je oficiálne zapísaná ako kultúrna pamiatka. Rekonštrukcia domu získala uznanie v súťaži Stavba roka 2010. 2.-5. podlažie tvoria byty, prízemie má komerčné využitie. Dom je tehlový, taktiež priečky medzi bytmi sú tehlové. Bytový dom má vlastnú kotolňu. Energetický certifikát budovy energetická trieda B. Lokalita Táto nehnuteľnosť sa nachádza v turisticky najnavštevovanejšej časti Starého Mesta - v ulici medzi Michalskou bránou a Klariskými schodami. Baštová ulica patrí medzi malebné uličky v historickom centre Bratislavy Staré Mesto a odtiaľ sa peši bez zbytočných presunov môžete prechádzať celým historickým jadrom. Je známa ako najužšia ulica v Bratislave. Domy na Baštovej sa nachádzajú v blízkosti bývalých mestských hradieb. Zároveň je to na okraji Starého Mesta a je odtiaľ blízko k občianskej vybavenosti - obchodom, službám, úradom, reštauráciám. followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám ponúka na predaj rodinný dom na Hradnom kopci s nádhernými výhľadmi na Dunaj a Rakúsko. Villa A je súčasťou kompletne zrekonštruovaného projektu dvoch susediacich dvojpodlažných domov s jedným podzemným podlažím. Za týmto projektom investorsky stojí naša spoločnosť, preto sme pri jeho realizácii kládli vysoký dôraz na kvalitu a technický štandard zhotovenia domu. ZÁKALDNÉ PARAMETRE VILLA A Plocha pozemku 361m2 Podlahová plocha 221m2 Terasy 33m2 Sklad 15m2 Izbovosť 5 6 izb. variant Poznámka Pri finálnom zameraní projektu, môžu byť v rámci výmer mierne - odchýlky. VÝHODY Lokalita - iba 7 min pešo k nábrežiu Dunaja. Južná orientácia. Veľmi pekné výhľady. Vysoký technický štandard zhotovenia. Výborný pomer cenavýkonkvalita. Mesačné náklady na túto nehnuteľnosť sa v záviyslosti od spotreby pohybujú iba na úrovni 200 - 250 EUR mesačne. Energetický certifikát A1 ŠTANDARD ZHOTOVENIA DOMU Technický štandard zhotovenie domu Domy sú nie len právne, ale aj technicky oddelené. Hrubú stavbu tvorí železobetónový skelet stojaci na masívnych základoch s kombinovanou tehlovou a pórobetónovou výplňou. Obvodový plášť je zateplený kvalitnou minerálnou vlnou KNAUF v kombinácii so styrodurom, tak aby bol dosiahnutá čo najlepšia tepelná izolácia. Na fasáde je použitá kombinácia pálenej tehly, omietky a veľkoformátového obkladu. Okenné výplne hliníkové okná s trojsklom, bezpántové prevedenie. Pri terasách sú použité bezprahové veľkoformátové portály. Hliníkové elektrické žalúzie. Nezávislé podlahové kúrenie a stropné chladenie zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla. Inteligentný systém LOXONE, ktorým sa ovláda chladeniekúrenie, svietidlá, žalúzie. Kamerový systém s AI rozpoznávaním. 11kWh elektronabíjačka LOXONE Predpríprava na krb. Predpríprava na saunu. Štandard vnútorného vybavenia Kvalitné drevené dubové podlahy rybia kosť Veľkoformátové gresové obklady v kúpeľniach aj toaletách. Sanita značky Villeroy Boch Kúpeľňové armatúry značky Hansgrohe. Ak chcete bývať v centre mesta a na vysokej úrovni, tak nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie o tejto ponuke. Follow the Rivers find your home...

Realitná kancelária RIVER REAL ESTATE ponúka na predaj dizajnový byt v projekte Sky Park, ktorý prekvapí svojím priamym kontaktom so zeleňou. Pohľad do upraveného parku je neodolateľný najmä v jarných a letných mesiacoch a má svoje čaro aj počas zimy. Autorský architektonický interiér vyniká kvalitou použitých materiálov a spotrebičov Miele, inteligentnými funkčnými detailmi, premyslenou funkčnosťou a celá atmosféra je dotvorená množstvom ambientných svietidiel. Referencia makléra Nehnuteľnosť vyniká unikátnym prepojením interiéru so zeleňou Sky Parku, ktorá vytvára výnimočný vizuálny aj pocitový zážitok počas celého roka Nevšedný nadčasový dizajn navrhnutý architektmi - všetok vstavaný nábytok a kuchyňa sú kompaktné, v najvyššej lakovanej kvalite a vyrobené stolármi na mieru Oceňujem funkčnosť a vzdušnosť priestoru, ktorý je premyslený do detailu a zároveň si zachováva svoje špecifické čaro Lokalita Downtown patrí medzi najžiadanejšie mestské zóny, čo robí z tejto nehnuteľnosti aj atraktívnu investičnú príležitosť Dispozícia bytu ponúka flexibilitu využitia komfortné bývanie aj reprezentatívny mestský priestor BYT a DISPOZÍCIA 3 izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom, loggia orientovaná do zelene parku, pivnica, práčovňa komora priamo v byte, 1 parkovacie státie Nachádza sa na 430 p. Celková výmera 88,71 m², z toho 79,42 m² má byt, 5,37 m² má loggia a 3,92 m² má pivnica drevené podlahy, bezfalcové dvere, kúpeľňa s kvalitnými zriaďovacími predmetmi a obkladmi nadštandardné prevedenie od developera kvalitná kuchyňa s vyššou triedou spotrebičov značky Miele a silk stone pracovnou doskou s podsvietením centrálna klimatizácia k bytu prislúcha parkovacie státie na -2. p. za extra cenu 47.000 EUR 1 státie pivničná kobka na -2. p. za extra cenu 14.000 EUR Projekt Sky Park Projekt SKY PARK ponúka dizajnové bývanie a verejný priestor v symbióze. Unikátnym riešením priestoru sa v bývalej priemyselnej zóne Mlynských Nív podarilo vytvoriť úplne novú časť bratislavského centra s moderným bývaním svetovej úrovne. Jeho autorkou je prvá dáma architektúry Zaha Hadid, ktorá získala v roku 2003 najvýznamnejšie ocenenie za architektúru Pritzkerovu cenu. SKY PARK pozostáva z troch 31-podlažných rezidenčných budov. Lokalita projektu vyniká aj rozsiahlym verejným parkom priamo pod bytovými domami, ktorý prináša jedinečný kontakt so zeleňou uprostred mesta. V blízkosti sa nachádza nábrežie Dunaja a obchodné centrá Eurovea a Nivy, ktoré ponúkajú široké možnosti kultúry, relaxu, športu aj nákupov. V rámci Sky parku obyvatelia nájdu športoviská, detské ihriská, priestor na jogging, park a vodné prvky. Súčasťou projektu je aj spoločná vyhliadka na streche veže s panoramatickými výhľadmi na celú Bratislavu. K dispozícii sú 4 osobné výťahy s kapacitou min. 13 osôb. Okenné konštrukcie sú z hliníkových profilov s izolačným trojsklom. Vykurovanie je centrálne, chladenie zabezpečujú cirkulačné jednotky napojené na centrálny zdroj chladu. Vzduchotechnika funguje cez centrálne vetracie jednotky s rekuperáciou. Energetický certifikát budovy trieda A0. Lokalita Táto nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite Downtown, ktorá ponúka komfort moderného mestského života s výnimočným dôrazom na verejný priestor a zeleň. Výškové budovy sú zasadené do upraveného parku a zároveň v bezprostrednej blízkosti obchodných centier Eurovea a Nivy. V pešej dostupnosti sú služby rôzneho druhu reštaurácie, kaviarne, obchody, úrady, zdravotná starostlivosť, kultúrne aj športové vyžitie. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie na hlavné mestské ťahy aj diaľnice. followtheriversfindyourhome

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt v projekte Klingerka, situovanom v bratislavskom DOWNTOWNE. Byt zaujme premysleným interiérom, kvalitnými materiálmi a nábytkom na mieru, ktorý prirodzene prepája estetiku s praktickým využitím priestoru. Je kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie, bez potreby ďalších investícií do interiéru. Vďaka svojmu vybaveniu a polohe je zároveň vhodnou voľbou aj ako investičná nehnuteľnosť určená na okamžitý prenájom. Premyslený interiér a príjemný priestor Byt ponúka 75 m² interiéru, ktorý dopĺňa veľkorysá 10,20 m² lodžia. Dispozícia pozostáva z dvoch samostatných spální, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a diskrétne riešeného pracovného kúta. Interiér je navrhnutý tak, aby pôsobil vzdušne a zároveň poskytoval dostatok úložného priestoru. Nábytok na mieru, kvalitné materiály, interiérové tienenie a klimatizácia vytvárajú komfortné bývanie počas celého roka. Súčasťou ponuky je aj pivnica s výmerou 2,80 m² a parkovacie miesto priamo pred bytovým domom Klingerka DOWNTOWN, ktorý máte na dosah Klingerka spája pokojné bývanie s výhodami centra mesta. Nábrežie Dunaja, Eurovea, Nivy, Slovenské národné divadlo, reštaurácie, kaviarne aj služby sú dostupné v pešej vzdialenosti. Lokalita zároveň ponúka rýchle spojenie s ostatnými časťami Bratislavy a patrí medzi najvýraznejšie sa rozvíjajúce časti mestského centra. Základné údaje 3-izbový byt 75 m² interiér 10,20 m² lodžia 2,80 m² pivnica kompletne zariadený interiér nábytok na mieru klimatizácia interiérové tienenie parkovacie miesto priamo pred bytovým domom 30 000,- Eur Byt je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Follow the Rivers. Find your home..

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj 2-izbový ateliér v prestížnom projekte RIVER PARK, situovanom na bratislavskom nábreží Dunaja, v bezprostrednej blízkosti historického centra mesta. Ateliér má výmeru 69 m² a prislúcha k nemu terasa s rozlohou 6 m². Nachádza sa na najvyššom, 9. poschodí z 9 a ponúka príjemný bočný výhľad na Dunaj. Dispozícia pozostáva zo vstupnej časti, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a terasy. Na terasu je priamy vstup z obývacej izby aj zo spálne, vďaka čomu je exteriérový priestor prirodzene prepojený s oboma hlavnými obytnými miestnosťami. Ateliér sa predáva čiastočne zariadený a ponúka dostatok praktického úložného priestoru. Kvalitný štandard nehnuteľnosti zahŕňa drevené podlahy, hliníkové okná, stropné chladenie a centrálnu klimatizáciu, ktoré zabezpečujú vysoký komfort bývania počas celého roka. RIVER PARK patrí medzi prestížne rezidenčné projekty v Bratislave, ktorý spája prémiové bývanie s výnimočnou polohou priamo pri Dunaji. Spoločné priestory projektu sú monitorované a chránené 247 bezpečnostnou službou SBS, čo rezidentom poskytuje vysokú úroveň bezpečnosti a súkromia. Veľkou výhodou je aj samotná lokalita. Nábrežná promenáda, Dunaj a historické centrum mesta sú v bezprostrednej blízkosti. Priamo v komplexe sa zároveň nachádzajú reštaurácie, kaviarne, obchody, služby, hotel a wellness, vďaka čomu ponúka komfortné mestské bývanie so všetkým potrebným na dosah. Nehnuteľnosť je vhodná ako komfortné bývanie na prémiovej adrese, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. Cena ateliéru je 419 000 EUR. K nehnuteľnosti je možné dokúpiť garážové parkovacie státie za 40 000 EUR. Follow the rivers, find your home

RIVERS REAL ESTATE ponúka exkluzívne na predaj jedinečný staromestský byt na Klobučníckej ulici v úplnom centre Starého Mesta. O byte Byt o rozlohe 147 m² na 3. poschodí s výťahom, sa nachádza v budove z roku 1909, ktorá je národnou kultúrnou pamiatkou a zároveň v zóne, ktorá je mestskou pamiatkovou rezerváciou. Charakterom bytu sú vysoké stropy, veľkolepý a vzdušný priestor a výborné dispozičné riešenie. Súčasťou bytu je aj balkón s rozlohou 5,30 m². Dispozícia Dispozične sa byt člení na priestrannú vstupnú chodbu, ktorá plynule prechádza do obývacej izby prepojenej s jedálňou. Samostatnú kuchyňu so vstupom na balkón a do komory. Priestrannú spálňu s walk-in šatníkom a ďalšie dve izby, jedna s priľahlou pracovňou. Byt dopĺňa hlavná kúpeľňa, samostatné WC a menšia kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. O lokalite Lokalita na Klobučníckej ulici znamená, že všetko je na dosah ruky - historické pamiatky, reštaurácie, kaviarne, kultúrne inštitúcie aj nábrežie Dunaja. Napriek centrálnej polohe si ulica zachováva pokojný charakter historickej zástavby bez ruchu hlavných ťahov. Výborné spojenie verejnou dopravou dopĺňa celkovú atraktivitu lokality. O bytovom dome Bytový dom z roku 1909 spod rúk architekta Henrika Szánta, pôvodne nájomný dom mestských úradníkov, je dnes národnou kultúrnou pamiatkou. Bytový dom v neobarokovom štýle si zachováva nádherné pôvodné prvky v podobe terazzovej dlažby, obkladu stien, tvarovaného zábradlia a pôvodných vitrážových okien. Byt predstavuje vzácnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nadštandardný priestor priamo v historickom centre Starého Mesta. Follow the rivers, find your home.

RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v rezidenčnom projekte METROPOLIS, situovaný na 13. poschodí. Byt ponúka praktickú dispozíciu, veľkorysý exteriér a možnosť dokončiť interiér podľa vlastných predstáv. Podlahová plocha bytu je 84,67 m², pričom k bytu prislúcha terasa s výmerou 26,68 m² a dva balkóny s celkovou výmerou 5,26 m². Celková plocha exteriérov tak predstavuje 31,94 m². Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných spální, dvoch kúpeľní, samostatného WC a šatníka. Denná časť aj hlavná spálňa majú priamy výstup na terasu. Byt sa predáva v štandarde, bez kuchynskej linky a zariadenia, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastného štýlu a potrieb. K bytu prislúchajú dve parkovacie státia v podzemnej garáži a pivničná kobka, ktoré zabezpečujú dostatok úložného priestoru aj komfortné parkovanie. Projekt METROPOLIS sa nachádza v atraktívnej lokalite bratislavského downtownu s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádza nábrežie Dunaja, nákupné centrá Eurovea a Nivy, reštaurácie, kaviarne, športoviská aj zastávky MHD. Cena bytu je 695 000 EUR. Cena jedného parkovacieho státia je 45 000 EUR a cena pivničnej kobky 10 000 EUR. Byt sa predáva spolu s dvoma parkovacími státiami a pivničnou kobkou, pričom celková kúpna cena je 795 000 EUR. Follow the rivers, find your home.

Hľadáte bývanie, ktoré kombinuje nadčasovú architektúru s absolútnym pokojom jednej z najlepších adries v Bratislave? Lukratívny 2-izbový byt v komornom projekte Gledíčia ponúka dokonalé útočisko pre náročného jednotlivca alebo pár, ktorí oceňujú ticho Horského parku a vysoký technologický štandard. Tento elegantný 2-izbový byt na 1. nadzemnom podlaží s výmerou 60,2 m² a príjemnou terasou 11,12 m² je navrhnutý tak, aby maximalizoval pocit vzdušnosti. Vďaka veľkoformátovým preskleniam sa interiér opticky prepája s okolitou zeleňou, čím vytvára upokojujúcu kulisu pre váš každodenný život. Technológie, ktoré definujú novú úroveň komfortu Rovnako ako celá rezidencia, aj tento byt je vybavený systémami, ktoré zabezpečujú maximálne zdravé a esteticky čisté prostredie bez viditeľných technických prvkov. - Neviditeľný tepelný komfort Systém stropného chladenia a podlahového vykurovania napojený na vlastné tepelné čerpadlo vzduch-voda. Užite si dokonalú teplotu v lete aj v zime bez prievanu a hluku klimatizačných jednotiek. - Architektúra svetla a priestoru Svetlá výška stropov 2,8 m a prémiové hliníkové okná Heroal zaručujú, že byt je po celý deň zaliaty prirodzeným svetlom. - Súkromie pod kontrolou Vonkajšie hliníkové žalúzie s horizontálnym ovládaním a predpríprava na inteligentný zabezpečovací systém vám poskytnú pocit absolútneho bezpečia. Príslušenstvo v cene K bytu prislúcha pivničná kobka a vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži, čo z neho robí kompletný a pripravený produkt pre okamžité využívanie. Lokalita Tam, kde máte všetko na dosah Vlčkova ulica patrí k najžiadanejším adresám v Bratislave. Ponúka unikátnu kombináciu ticha diplomatickej štvrte a pešej dostupnosti do historického centra mesta. Bezprostredný kontakt s lesom a blízkosť Horského parku robia z tejto lokality ideálne miesto pre život i bezpečnú investíciu. Gledícia nie je len bytový dom, je to komunita. S malým počtom susedov a dôrazom na detail predstavuje ideálnu voľbu pre klienta, ktorý hľadá kvalitu, ktorú nie je potrebné dokazovať. Prejdite si s nami na privátnej obhliadke všetky benefity tejto nehnuteľnosti. Tešíme sa na Vás. Cena dohodou Bližšie informácie na 421 914 143 008 a na bendik38rk.sk

Hľadáte pre svoju rodinu domov, ktorý ponúka priestor vily a bezpečie luxusného bytového domu? Ponúkaný 4-izbový byt v komornom projekte Gledíčia je navrhnutý pre tých, ktorí vyžadujú nadštandardnú metráž interiéru a priamy kontakt s vlastným kúskom prírody v srdci pokojnej štvrte. Tento výnimočný byt ponúka veľkorysú vnútornú plochu 130,48 m², ktorá je ideálne rozvrhnutá pre potreby modernej rodiny. Skutočným unikátom je však privátna záhrada s terasou o rozlohe cca 165 m². Tento rozsiahly exteriér obklopuje byt z viacerých strán a vytvára tak bezpečnú oázu pre relax, detské hry či večerné posedenia pod korunami stromov Vlčkovej ulice. Technológie pre zdravý a tichý domov Projekt Gledícia so svojimi ôsmimi bytmi predstavuje technologickú špičku, ktorá zabezpečuje vysoký komfort bez vizuálnych kompromisov - Neviditeľná klíma Systém stropného chladenia a podlahového vykurovania napojený na vlastné tepelné čerpadlo vzduch-voda. Užite si dokonalú teplotu po celý rok bez prievanu a hučiacich klimatizačných jednotiek. - Architektúra priestoru Svetlá výška stropov 2,8 m a prémiové veľkoformátové hliníkové okná systému Heroal dodávajú interiéru vzdušnosť a prepájajú ho s okolitou záhradou. - Súkromie a bezpečnosť Vonkajšie hliníkové žalúzie a predpríprava na inteligentné elektronické zabezpečenie objektu zaručujú pocit maximálneho bezpečia. Príslušenstvo zahrnuté v cene Aby bol váš rodinný komfort kompletný, k bytu prislúcha pivničná kobka a 2x parkovacie miesto priamo v podzemnej garáži bytového domu. Lokalita Bývanie na najlepšej adrese Vlčkova ulica nepotrebuje reklamu. Je to adresa, kde sa ticho Horského parku stretáva s prestížou Starého Mesta. Pešia dostupnosť k Slavínu a do historického centra robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný život s trvalou hodnotou investície. Ponúkaný byt v projekte Gledícia je jednou z mála príležitostí vlastniť v tejto štvrti novostavbu s takmer 170 m² vlastným pozemkom. Je to voľba pre tých, ktorí hľadajú kvalitu bez kompromisov. Prejdite si s nami na privátnej obhliadke všetky benefity tejto nehnuteľnosti. Tešíme sa na Vás. Cena dohodou Bližšie informácie na 421 914 143 008 a na bendik38rk.sk

Adresa, ktorú nekupujete. Získavate. Sú nehnuteľnosti, ktoré kupujete. A potom sú nehnuteľnosti, ktoré sa stávajú rodinným dedičstvom. V absolútnom centre historického Starého Mesta Bratislavy ponúkame výnimočný priestor s celkovou výmerou 339 m², situovaný na najvyššom poschodí kvalitnej tehlovej budovy s výťahom až pred dvere. Takéto nehnuteľnosti sa na trhu objavujú len výnimočne. Spájajú prestížnu adresu, architektúru s charakterom a investičný potenciál, ktorého hodnota časom rastie. Priestor, ktorý sa prispôsobí vašej vízii Dispozícia ponúka mimoriadnu flexibilitu a umožňuje vytvoriť projekt presne podľa vašich predstáv. Ideálne riešenie pre - luxusnú mestskú rezidenciu, - rozdelenie na viac bytových jednotiek, - kombináciu bývania a reprezentatívnych kancelárií, - advokátsku kanceláriu, architektonické štúdio alebo family office, - investičný projekt s vysokou pridanou hodnotou. Atmosféra, ktorú nové projekty nedokážu vytvoriť Nehnuteľnosť sa nachádza len pár krokov od Reduty a Slovenskej filharmónie, v jednej z najprestížnejších lokalít historického centra Bratislavy. Budova stojí v pamiatkovo chránenej zóne Starého Mesta, čo významne zvyšuje hodnotu tejto investície a robí z nej výnimočnú príležitosť pre budúce generácie. Kvalita, ktorá pretrvá - 339 m² úžitkovej plochy - najvyššie poschodie - tehlová stavba - výťah až na podlažie - variabilná dispozícia s možnosťou rozdelenia na viac bytových jednotiek - vhodné na bývanie, podnikanie aj investíciu - prestížna adresa v historickom centre Bratislavy Cena 999 000,- 339 m² iba 2 947 m² v absolútnom centre Bratislavy. MEDENÁ adresa, ktorá nikdy nestratí svoju hodnotu.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá definuje váš úspech a poskytuje útočisko vysoko nad ruchom mesta? Priestranný 4-izbový mezonet v komornom projekte Gledíčia je odpoveďou pre tých, ktorí nepoznajú kompromisy. Spája v sebe vzdušnosť moderného loftu s exkluzivitou strešnej rezidencie v TOP lokalite v Bratislave. Tento mimoriadny byt definuje novú kategóriu luxusu. S interiérom o rozlohe 167 m² a terasami s celkovou výmerou neuveriteľných 98 m² získavate domov, kde sa hranice medzi vnútorným a vonkajším svetom stierajú. Je to miesto pre najnáročnejšieho klienta, ktorý vyžaduje reprezentatívny priestor pre život aj relax. Technologická a architektonická dominancia Mezonet využíva to najlepšie, čo súčasné stavebníctvo ponúka, s dôrazom na udržateľnosť a maximálny tepelný komfort Neviditeľný komfort Špičkový systém stropného chladenia a podlahového vykurovania napojený na vlastné tepelné čerpadlo vzduch-voda. Maximálna pohoda bez prievanu a rušivých elementov. Svetlo a objem Architektonické riešenie s vysokými stropmi 2,8 m a veľkoformátové hliníkové okná systému Heroal zabezpečujú dokonalé presvetlenie priestoru. Bezpečnosť a súkromie Exteriérové hliníkové žalúzie a predpríprava na inteligentné elektronické zabezpečenie objektu chránia váš pokoj na najvyššej úrovni. Interiér bol navrhnutý podľa dizajnu Silvie Brna s možnosťou dokončenia v tomto vysokom vizuálnom štandarde. Príslušenstvo v cene K mezonetu prislúcha pivničná kobka a parkovanie je zabezpečené priamo v podzemnej garáži bytového domu, čo je pri nehnuteľnosti tejto kategórie nevyhnutným štandardom pre váš maximálny komfort. Lokalita Adresa pre tých, ktorí už nemusia nič dokazovať Vlčkova ulica je jedným z klenotov Bratislavy. Bývanie v tesnej blízkosti Horského parku a Slavína ponúka ticho, čistý vzduch a prestíž diplomatickej štvrte. Vďaka komornému charakteru projektu s iba ôsmimi bytmi je zaručená absolútna diskrétnosť, akú v masívnych novostavbách nenájdete. Prejdite si s nami na privátnej obhliadke všetky benefity tejto nehnuteľnosti. Tešíme sa na Vás. Cena dohodou Bližšie informácie na 421 914 143 008 a na bendik38rk.sk