Bratislava-Vrakuňa - ponuka str.5

Prenájom kompletne zrekonštruovaného a zariadeného 3-izbového bytu s loggiou, ul. Toplianska, BA II - Vrakuňa. Poschodie 48, nový zväčšený výťah. Rozloha 65 m2 byt 3,5 m2 loggia 1,5 m2 pivnica. Možnosť prenajať si garáž pri dome za 100 Eurmesiac. Dispozícia vstupná chodba do tvaru L, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, 2x samostatná izba 12,5 m2 a 12,8 m2, veľká obývacia izba 18 m2, priestranná kuchyňa. Loggia je dostupná z obývacej izby. Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany - juhozápad obývacia izba a kuchyňa s výhľadom do dvora, - severovýchod 2x spálňa s výhľadom na škôlku a tenisové kurty. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou - menené el. rozvody, rozvody vody a odpadu, - vymenené plastové okná so žalúziami a sieťkami, - vymenené vstupné bezpečnostné dvere a - menené interiérové dvere, - vstavaná skriňa na chodbe, - zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, - zrekonštruovaná toaleta, - vymenené podlahy dlažba a plávajúca podlaha, - vymenená kuchynská linka s kombinovaným sporákom, - upravená loggia. Byt sa prenajíma zariadený nábytkom a spotrebičmi. V prípade potreby je možné byt dozariadiť. Voľný ihneď, majiteľ preferuje dlhodobý prenájom. Vhodný pre 2-3 osoby, bez domácich zvierat. V blízkosti sa nachádza detské ihrisko a škôlka pred bytovým domom. Tenisové ihrisko, banky, zastávky MHD autobus, trolejbus, potraviny BILLA, LIDL, TESCO, trhovisko. Základná škola do 8 min. chôdzou. Parkovanie priamo pred bytovým domom. Cena 950 Eurmesiac vrátane energií, internetu a KBTV. Požadovaná prvá platba 1x Nájom 1x depozit vo výške 950,- Eur. Pri podpise hradí Nájomca jednorázovú odmenu pre RK vo výške 500,- Eur. Kontakt 0904 880 900

Predaj 3-izbového bytu po rekonštrukcii, ul. Čiernovodská, BA II - Vrakuňa. Poschodie 512, 2x menený výťah nákladný a osobný. Rozloha 64,64 m2 byt 1,37 m2 pivnica 3 m2 loggia. Pohybová prezentácia httpskuula.cosharecollection7TDSm?logo=-1info=0fs=1vr=1zoom=1initload=0thumbs=1 Video-prezentácia httpsyoutu.beLqehZbw_XDI Byt je slnečný s orientáciou na dve svetové strany - východ obývacia izba, detská izba a kuchyňa s loggiou, - na západ spálňa. Dispozícia vstupná predsieň, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, hala so vstavanou skriňou, 3x samostatná izba, samostatná kuchyňa s jedálenskou časťou. Pôdorys je priložený vo fotodokumentácii. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou - plastové okná so žalúziami, - menené interiérové dvere a zárubne, - vymenené el. rozvody v kúpeľni a na toalete menená rozvodná skriňa, - menená vodoinštalácia, - murované jadro, menená sanita, obklad a dlažba v kúpeľni, - menená sanita, obklad a dlažba na toalete, - vstavaná skriňa v hale, - menená kuchynská linka s kombinovaným sporákom a digestorom, - zasklenná loggia, - podlaha plávajúca a dlažba, - optika v byte. Bytový dom je zateplený, vymenená vstupná brána, schránky, vymenené výťahy. V roku 2025 boli vymenené stúpačky. Tichá lokalita v blízkosti dvoch základných škôl, dvoch škôlok. Pred bytovým domom sa nachádza veľké parkovisko a detské ihrisko. Potraviny v blízkosti TESCO, BILLA, LIDL. Neďaleko sa nachádza Vrakunský lesopark, bežecký ovál, workoutové ihrisko, cyklohrádza. Mesačný zálohový predpis pre 2 osoby je vo výške 220,- Eur, pre 4 osoby 265,- Eur. Byt je voľný kúpou. Bez tiarch. Kontakt 0904 880 900

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LAVENDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LAVENDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH 15 Štvorizbových rezidencií Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. 1292 m² Obytnej plochy Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. 1382 m² Zelených záhrad Pomer interiéru a exteriéru je takmer 11. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. 33 Parkovacích miest Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD A0 FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu Smart Climate Control smart kúrenie a chladenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. Active Shading predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. Materiálová integrita Brúsená tehla 300 mm a prémiové zateplenie 200 mm vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy R7D4 vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA DOM 03 BYT A Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. Interiér 112,2 m² čistej elegancie Exteriér 74,32 m² Terasa a privátna zeleň Celková plocha 186,62m² Dispozícia 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny Cena 439.999 ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny Začiatok výstavby 06 2026 Dokončenie a kolaudácia už 06 2028 SMART FINANCOVANIE VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom Dnes len 15 Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 z kúpnej ceny. 85 až po kolaudácii Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. Hypotekárny servis Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LAVENDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť nízkoenergetický certifikát A0 sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predajcondominium.sk

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LAVENDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LAVENDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH 15 Štvorizbových rezidencií Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. 1292 m² Obytnej plochy Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. 1382 m² Zelených záhrad Pomer interiéru a exteriéru je takmer 11. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. 33 Parkovacích miest Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD A0 FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu Smart Climate Control smart kúrenie a chladenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. Active Shading predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. Materiálová integrita Brúsená tehla 300 mm a prémiové zateplenie 200 mm vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy R7D4 vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA DOM 04 BYT B Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. Interiér 117,30 m² čistej elegancie Exteriér28,85m² Terasa a privátna zeleň Celková plocha 146,15m² Dispozícia 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny Cena 429.999 ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny Začiatok výstavby 06 2026 Dokončenie a kolaudácia už 06 2028 SMART FINANCOVANIE VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom Dnes len 15 Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 z kúpnej ceny. 85 až po kolaudácii Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. Hypotekárny servis Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LAVENDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť nízkoenergetický certifikát A0 sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predajcondominium.sk

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LAVENDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LAVENDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH 15 Štvorizbových rezidencií Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. 1292 m² Obytnej plochy Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. 1382 m² Zelených záhrad Pomer interiéru a exteriéru je takmer 11. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. 33 Parkovacích miest Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD A0 FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu Smart Climate Control smart kúrenie a chladenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. Active Shading predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. Materiálová integrita Brúsená tehla 300 mm a prémiové zateplenie 200 mm vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy R7D4 vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA DOM 03 BYT B Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. Interiér 117,30m² Exteriér28,85m² Terasa a privátna zeleň Celková plocha 146,15 m² Dispozícia 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny Cena 429.999 ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny Začiatok výstavby 06 2026 Dokončenie a kolaudácia už 06 2028 SMART FINANCOVANIE VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom Dnes len 15 Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 z kúpnej ceny. 85 až po kolaudácii Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. Hypotekárny servis Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LAVENDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť nízkoenergetický certifikát A0 sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predajcondominium.sk

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LAVENDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LAVENDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH 15 Štvorizbových rezidencií Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. 1292 m² Obytnej plochy Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. 1382 m² Zelených záhrad Pomer interiéru a exteriéru je takmer 11. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. 33 Parkovacích miest Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD A0 FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu Smart Climate Control smart kúrenie a chladenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. Active Shading predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. Materiálová integrita Brúsená tehla 300 mm a prémiové zateplenie 200 mm vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy R7D4 vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA DOM 02 BYT B Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. Interiér 117,30 m² čistej elegancie Exteriér28,85m² Terasa a privátna zeleň Celková plocha 146,15m² Dispozícia 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny Cena 429.999 ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny Začiatok výstavby 06 2026 Dokončenie a kolaudácia už 06 2028 SMART FINANCOVANIE VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom Dnes len 15 Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 z kúpnej ceny. 85 až po kolaudácii Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. Hypotekárny servis Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LAVENDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť nízkoenergetický certifikát A0 sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predajcondominium.sk

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LAVENDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LAVENDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH 15 Štvorizbových rezidencií Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. 1292 m² Obytnej plochy Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. 1382 m² Zelených záhrad Pomer interiéru a exteriéru je takmer 11. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. 33 Parkovacích miest Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD A0 FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu Smart Climate Control smart kúrenie a chladenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. Active Shading predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. Materiálová integrita Brúsená tehla 300 mm a prémiové zateplenie 200 mm vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy R7D4 vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA DOM 04 BYT C Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. Interiér 111,62 m² čistej elegancie Exteriér74,32 m² Terasa a privátna zeleň Celková plocha 185,94m² Dispozícia 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny Cena 439.999 ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny Začiatok výstavby 06 2026 Dokončenie a kolaudácia už 06 2028 SMART FINANCOVANIE VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom Dnes len 15 Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 z kúpnej ceny. 85 až po kolaudácii Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. Hypotekárny servis Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LAVENDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť nízkoenergetický certifikát A0 sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predajcondominium.sk

S hrdosťou predstavujeme projekt, ktorý mení pravidlá mestského bývania. CONDOMINIUM LAVENDER je limitovaná kolekcia 15 rezidencií v tichej slepej uličke bratislavskej Vrakune, kde sa moderná architektúra snúbi s absolútnou technologickou autonómiou. VÍZIA A RODOKMEŇ ARCHITEKTÚRA OCENENÁ CENOU CEZAAR Za zrodom tohto výnimočného konceptu stojí developer Condominium s.r.o., ktorého ambíciou bolo vytvoriť intímny obytný súbor s dôrazom na najvyššiu kvalitu života. Architektonický výraz projektu definoval prestížny ateliér Kuklica Smerek, ktorého rukopis vnáša do celého priestoru svetovú estetiku a funkčnú čistotu. Odbornú garanciu a výnimočnosť projektu potvrdzuje fakt, že developer aj architekti sú laureátmi CEZAAR 2024 v kategórii Bytové domy. Tento úspech radí CONDOMINIUM LAVENDER medzi investičné unikáty s garantovanou architektonickou hodnotou. PARAMETRE V ČÍSLACH 15 Štvorizbových rezidencií Navrhnutých pre maximálnu funkčnosť a vzdušnosť. 1292 m² Obytnej plochy Veľkorysé priestory, kde každý meter štvorcový podlieha prísnemu estetickému štandardu. 1382 m² Zelených záhrad Pomer interiéru a exteriéru je takmer 11. Každý dom dýcha v objatí vlastnej privátnej zelene. 33 Parkovacích miest Nadštandardná parkovacia kapacita zaručuje komfort pre majiteľov aj ich hostí priamo v uzavretom areáli. TECHNOLOGICKÝ STANDARD A0 FUTURE-PROOF Projekt je navrhnutý tak, aby odolal skúške času aj rastúcim nárokom na energetickú efektivitu Smart Climate Control smart kúrenie a chladenie v kombinácii s tepelným čerpadlom. Zažite absolútny tepelný komfort bez hluku a prúdenia vzduchu. Hliníkové okenné systémy najvyššej rady s izolačným trojsklom definujú akustickú pohodu a bezpečnosť vášho domova. Active Shading predpríprava pre exteriérové hliníkové žalúzie s elektrickým pohonom sú organickou súčasťou fasády. Materiálová integrita Brúsená tehla 300 mm a prémiové zateplenie 200 mm vytvárajú nízkoenergetický štandard triedy A0. LOKALITA MESTSKÝ SHELTER NA LEVANDUĽOVEJ Levanduľová ulica vo Vrakuni je unikátna svojím charakterom. Slepá ulica v bezprostrednej blízkosti lužných lesov a Malého Dunaja ponúka ticho, ktoré v meste nenájdete, pričom napojenie na obchvat Bratislavy R7D4 vás udrží v centre diania do 15 minút. EXKLUZÍVNA PONUKA DOM 04 BYT A Táto štvorizbová dvojpodlažná rezidencia je definíciou priestrannosti a technologickej inteligencie. Interiér 112,2 m² čistej elegancie Exteriér 74,32 m² Terasa a privátna zeleň Celková plocha 186,62m² Dispozícia 4 izby, 2 podlažia, inteligentné členenie dennej a nočnej zóny Cena 439.999 ČASOVÝ HARMONOGRAM REALIZÁCIE Projekt je pripravený na štart. Stavte na istotu a jasne definované termíny Začiatok výstavby 06 2026 Dokončenie a kolaudácia už 06 2028 SMART FINANCOVANIE VAŠA SLOBODA ROZHODOVANIA Chápeme hodnotu vášho kapitálu. Preto prinášame model financovania, ktorý je na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami unikátom Dnes len 15 Pri podpise zmluvy uhradíte len 15 z kúpnej ceny. 85 až po kolaudácii Zvyšnú časť platíte až po právoplatnom skolaudovaní domu v roku 2028. Hypotekárny servis Náš interný špecialista vám pripraví riešenie na mieru v ktorejkoľvek banke, aby bol proces plynulý a bez starostí. PREČO JE CONDOMINIUM LAVENDER VAŠOU NAJLEPŠOU INVESTÍCIOU? 1. Intimita Len 15 susedov v uzavretom private-condomíniu. 2. Udržateľnosť nízkoenergetický certifikát A0 sú zárukou vysokej likvidity nehnuteľnosti aj v budúcnosti. 3. Architektonická hodnota Spojenie developera Condominium a architektov AOC vytvára z nehnuteľnosti zberateľský kus na realitnom trhu. Cena a kompletná technická dokumentácia k dispozícii v našom klientskom centre. Vstúpte do sveta, kde sa nekompromisná kvalita stáva štandardom. Sme Vám k dispozícii na 0944484849. www.condominium.sk predajcondominium.sk

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 81 m² na ulici Bebravská v Bratislave Vrakuni, ktorý zaujme najmä svojou veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a príjemnou orientáciou do pokojného vnútrobloku. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom a predstavuje zaujímavú príležitosť pre rodinu, pár, ale aj pre každého, kto hľadá pohodlné bývanie s dostatkom priestoru. DISPOZÍCIA, KTORÁ DÁVA ZMYSEL Veľkou výhodou bytu je jeho praktické a vzdušné dispozičné riešenie. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára prirodzené centrum celého bývania. Priestor je ideálny na každodenný život, spoločné chvíle s rodinou aj posedenia s návštevami. Byt ďalej ponúka 2 samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo pracovňa, priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, samostatnú kúpeľňu, samostatné WC, balkón je orientovaný do vnútrobloku , pivnica v dostatočnej výmere . Celková výmera 81 m² poskytuje nadštandardný priestor, ktorý pri 3-izbovom byte oceníte nielen dnes, ale aj z dlhodobého hľadiska. BYT A JEHO STAV Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pričom ponúka možnosť okamžitého bývania a zároveň priestor na prípadné úpravy podľa vlastného vkusu. POKOJNÉ BÝVANIE S ORIENTÁCIOU DO VNÚTROBLOKU Jednou z príjemných vlastností bytu je orientácia do pokojného vnútrobloku. Aj napriek tomu, že sa byt nachádza v Bratislave, ponúka príjemné prostredie vhodné na každodenné bývanie a oddych. 2. poschodie zároveň predstavuje veľmi praktickú polohu byt nie je na prízemí, no zároveň nie je potrebné absolvovať niekoľko poschodí pri každom príchode domov. Bytový dom disponuje výťahom. LOKALITA VRAKUŇA Bebravská ulica sa nachádza v etablovanej časti Vrakune, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobré podmienky pre každodenný život. V okolí nájdete školy a materské školy, potraviny a ďalšie obchody, reštaurácie a služby, zdravotnú starostlivosť, športoviská a možnosti na voľnočasové aktivity, zastávky MHD, dostatok možností na prechádzky a oddych. Výhodou lokality je zároveň dostupnosť ďalších častí Bratislavy autom aj mestskou hromadnou dopravou. PARKOVANIE GARÁŽOVÉ STÁTIE - K bytu je možné dokúpiť podzemné garážové státie za 35 000 . Pre budúceho majiteľa ide o praktický benefit, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania, najmä ak pravidelne využíva automobil. CENA Cena bytu 275. 000 ,- , Podzemné garážové státie 35 000,- Byt a garážové státie je možné kúpiť spolu samostatne. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať tel. kontakt 0903 644 491

praktická dispozícia zrekonštruovaný bytový dom priamy spoj do centra pivnica neregulované parkovanie okamžité bývanie potenciál modernizácie Predstavte si bývanie, ktoré vám poskytne dostatok priestoru pre každodenný život a zároveň možnosť vytvoriť si domov presne podľa svojich predstáv. Realitná kancelária KARIN PARTNERS ponúka na predaj 3-izbový byt s celkovou podlahovou plochou 52,76 m² na Čiernovodskej ulici v Bratislave v mestskej časti Vrakuňa. Miestna časť Dolné Hony Vďaka dispozičnej úprave a presunutiu kuchyne do obývacej izby vznikla samostatná menšia spálňa. Pôvodný priestor kuchyne tak možno využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo ďalšiu plnohodnotnú miestnosť podľa potrieb nového majiteľa. Byt ponúka možnosť okamžitého bývania aj potenciál na modernizáciu podľa vlastných predstáv. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=B9UfMuFCZBd ZÁKLADNÉ ÚDAJE - 3-izbový byt pôvodne 2 izbový- menšia samostatná spálňa vznikla presunom kuchyne do obývacej izby - podlahová plocha 52,76 m² - 1. poschodie zo 4 pod bytom sa nachádzajú prízemné priestory bytového domu - bytový dom bez výťahu - orientácia severo-východ - okná otočené smerom na pochôdznu terasu prístupnú len majiteľom bytového domu - bez balkóna - pôvodný obývateľný stav DISPOZÍCIA - obývacia izba s kuchyňou - spálňa - menšia izba spálňa - kúpeľňa - samostatné WC - chodba - pivničná kobka na prízemí 1x1m VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE - plastové okná - radiátorové vykurovanie - optický internet - plynová prípojka - bytový dom prešiel modernizáciou a rekonštrukciou vonkajšieho plášťa - v bytovom dome boli vymenené stúpačky - spoločný skladový priestor na prízemí vhodný na úschovu bicyklov kočíkov PARKOVANIE Neregulované parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA Byt sa nachádza na Čiernovodskej ulici v mestskej časti Bratislava Vrakuňa, v stabilizovanej rezidenčnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dopravným spojením do ostatných častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny a obchody, nákupné centrum Hron, Tesco, zdravotné stredisko, materské a základné školy, detské ihriská, športoviská, reštaurácie a ďalšie služby každodennej potreby. Výhodou je aj dobrá dostupnosť MHD zo zastávky Dudvážska premáva okrem iného linka 72 smerom cez Prievozskú, Miletičovu a autobusovú stanicu až do centra mesta. NÁKLADY NA BÝVANIE 270 = správca 240 , elektrina 25 , plyn 5 CENA 170 000 - v cene sú zahrnuté služby RK -právny servis a príprava rezervačnej a kúpnej zmluvy, poplatky na katastri a overenie podpisov u notára, bezpečný prevod vlastníctva OBHLIADKA Ing. Katarína Jones certifikovaný realitný maklér Bratislava a okolie člen Realitnej Únie Slovenskej republiky 0950 649 121 joneskarinpartners.sk

MAXIM REAL ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 38 m² na Stavbárskej ulici 40 v Bratislave Vrakuni. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 10 v bytovom dome s novým výťahom. Bytový dom je zateplený, vstup je zabezpečený čipovým systémom a v bytovom dome aj v jeho okolí je k dispozícii kamerový systém. Dispozične byt ponúka dve samostatné izby, pričom každá má vlastné dvere, kuchyňu prepojenú s chodbou, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC a chodbu so šatníkovou skriňou. Byt sa predáva zariadený. Kuchyňa je vybavená elektrickým sporákom, chladničkou, práčkou, jedálenským stolom a stoličkami. V jednej izbe sa nachádza rozkladacia pohovka, konferenčný stolík, písací stôl, TV a TV stolík s úložným priestorom. Druhá izba disponuje novou posteľou a úplne novým, nepoužívaným matracom. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu. Byt je vhodný na vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ale vzhľadom na dispozíciu a lokalitu predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Cena nehnuteľnosti je 115.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 120.000,-Eur celkom. Kontakt Michal Šuchter, 0915 711 109 suchtermaximreal.sk - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Na predaj vkusne a hlavne účelne zrekonštruovaná garsónka s výmerou 22,50 m² v Bratislave Vrakuni. Garsónka sa nachádza v samostatnej, kompletne zrekonštruovanej časti bytového domu so samostatným vstupom na chip a rampou = bezbariérový prístup, kde je len 8 bytových jednotiek s priateľskou atmosférou medzi obyvateľmi. Všetkých osem jednotiek bolo rekonštruovaných pred necelými piatimi rokmi a táto Garsonka je v stave novostavby, zariadená a kúpou voľná. Vybavenie kuchynská linka vyrobená na mieru, vstavaná varná doska, elektrická rúra, chladnička a digestor, 2 vstavané skrine na mieru, dostatok úložného priestoru, vysoké stropy a príjemná svetlosť interiéru, moderné a čisté prevedenie, bezproblémové parkovanie bez potreby parkovacej karty a nízke mesačné náklady. CENA 74 999,17 bez DPH 89 999 s DPH Možný odpočet DPH, Video bytu radi pošleme na vyžiadanie. Možný odpočet DPH! Vynikajúca príležitosť pre firmy a podnikateľov platcov DPH. Ak kupujete na firmu, ktorá je platcom DPH, čistá cena bytu je pre vás len necelých 75 000 . Ideálna štartovacia nehnuteľnosť alebo investičný byt na prenájom. Byt je voľný a pripravený na nového majiteľa. Video bytu je možné zaslať na vyžiadanie.

Na predaj vkusne a hlavne účelne zrekonštruovaný 1izb. s výmerou 41,98 m² v Bratislave Vrakuni. 1izb. sa nachádza v samostatnej, kompletne zrekonštruovanej časti bytového domu so samostatným vstupom na chip a rampou = bezbariérový prístup, kde je len 8 bytových jednotiek s priateľskou atmosférou medzi obyvateľmi. Všetkých osem jednotiek bolo rekonštruovaných pred necelými piatimi rokmi a tento 1izb. je v stave novostavby, zariadený a kúpou voľný. Vybavenie kuchynská linka vyrobená na mieru, vstavaná varná doska, elektrická rúra, chladnička a digestor, 2 vstavané skrine na mieru, dostatok úložného priestoru, vysoké stropy a príjemná svetlosť interiéru, moderné a čisté prevedenie, bezproblémové parkovanie bez potreby parkovacej karty a nízke mesačné náklady. CENA 112 500 bez DPH 135 000 s DPH Možný odpočet DPH, Video bytu radi pošleme na vyžiadanie.

REZERVOVANÉ - MODERNÉ 2-IZBOVÉ BÝVANIE PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII ČILIŽSKÁ Moderný, kompletne zrekonštruovaný byt na Čiližskej ulici ponúka praktické 2-izbové bývanie s oddelenou spálňou, priestrannou obývacou izbou, novou kuchyňou a kúpeľňou. Pôvodne 1-izbová dispozícia bola počas rekonštrukcie upravená tak, aby priestor poskytoval väčší komfort a lepšie využitie na každodenné bývanie. Byt na Čiližskej 32 spája svetlý interiér, dobrú dopravnú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorý chce bývať bez starostí s ďalšou rekonštrukciou, ale aj ako investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Byt sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a udržiavanými spoločnými priestormi. Celková výmera bytu vrátane pivnice je 42,13 m². Byt je bez balkóna. Dispozíciu tvorí vstupná časť, priestranná obývacia izba, oddelená spálňa, kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC a pivnica. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Obývacia izba je príjemne svetlá a ponúka dostatok miesta na pohodlnú sedaciu súpravu, obývaciu zostavu aj pracovný kút. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a otvorený výhľad. Oddelená spálňa poskytuje potrebné súkromie a priestor na manželskú posteľ aj úložné riešenie. Nová kuchynská linka ponúka praktickú pracovnú plochu a je vybavená zabudovanou chladničkou, varnou doskou, elektrickou rúrou, mikrovlnnou rúrou a digestorom. Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa je spojená s WC a vybavená vaňou, umývadlom so skrinkou, závesným WC a kúpeľňovým radiátorom. Súčasťou celkovej výmery je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický priestor na uskladnenie sezónnych vecí alebo športového vybavenia. Rok rekonštrukcie 2022 LOKALITA Čiližská ulica sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa a ponúka pohodlné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou do ďalších častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza stanica Bratislava-Vrakuňa s viacerými linkami MHD a železničným spojením. V okolí sú potraviny, školy, materské školy, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, detské ihriská a ďalšie služby potrebné na každodenný život. Možnosti na oddych a šport ponúka Vrakunský lesopark, okolie Malého Dunaja a blízke cyklotrasy. CENA 185 000 Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rada vám byt osobne predstavím.

Zenith reality pre Vás exkluzívne pripravuje na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom. Celková výmera bytu je 74,5 m2 aj s balkónom. Byt je slnečný a nachádza sa na 4.poschodí ktorý prejde kompletnou rekonštrukciou nová elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu, nová sanita a obklady, nová kuchynská linka na mieru, vstavaný nábytok na mieru, kompletná výmena podláh v celom byte s dôrazom na kvalitu materiálov a moderný dizajn, čo môžete vidieť aj na vizualizáciách. Bytový dom prešiel kompletnou revitalizáciou, je zateplený, nový výťah. Kompletná vybavenosť - Tesco, pošta, poliklinika a služby v pešej dostupnosti. Kúsok od domu hlavná zástavka MHD. Blízkosť Vrakunského lesoparku a cyklotrasy popri Malom Dunaji. Parkovanie - možnosť využiť verejné parkovanie v okolí bytových domov. Tento byt je skvelou voľbou ak hľadáte priestor a pohodlie pre rodinu pokojnú lokalitu, ale s rýchlym spojením do mesta skvelú občiansku vybavenosť ,, za rohom Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a príďte si svoj budúci domov pozrieť už dnes! Cena nehnuteľnosti je 269 900 eur vrátane provízie. Zodpovedný maklér Ing. Michal Zlatohlávek, kontakt 0917 365 547, email zlatohlavekzenith-reality.sk

HERRYS - Prakticky riešený 4-izbový byt vhodný pre rodinu v pokojnej časti Vrakune Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový byt v panelovom bytovom dome na Čiernovodskej ulici v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy.Byt sa nachádza na najvyššom 4. poschodí bytového domu BEZ VÝŤAHU s celkovým počtom 12 bytových jednotiek, čo prispieva k príjemnejšej a súkromnejšej atmosfére bývania.Celkovú výmeru interiéru 75,43 m² dopĺňa loggia 3,50 m2 a pivnica 2 m2, ktoré poskytujú dodatočný priestor na oddych a praktické uskladnenie vecí. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2023 a nachádza sa vo veľmi dobrom stave.Byt sa predáva s nábytkom a zariadením, s výnimkou sedacej súpravy v obývačke.Orientácia obývačka JZ, 2 izby SV Úžitková plocha byt 75,43 m2, loggia 3,50 m2, pivnica 2 m2 BENEFITY Zrekonštruovaný byt v roku 2023 Moderná samostatná kuchyňa vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi Praktická a výborne riešená dispozícia s dostatkom úložného priestoru Tiché a príjemné prostredie ideálne pre rodinné bývanie Bezproblémové verejné parkovanie v okolí bytového domu Kompletná občianska vybavenosť vrátane základných škôl Žitavská a Rajčianska a materskej školy na Hnileckej ulici Tesco a obchodné centrum Hron v pohodlnej pešej dostupnosti DISPOZÍCIA Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala, tri samostatné spálne, priestranná obývacia izba, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a loggia. LOKALITA Lokalita ponúka pokojné rezidenčné prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, supermarkety, školy, škôlky a ďalšie služby potrebné na pohodlné každodenné bývanie. Dostupnosť zastávok mestskej hromadnej dopravy zabezpečuje spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Vrakunského lesoparku, cyklotrás a zelených plôch, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky, šport a oddych v prírode. CENA 239,000 EUR vrátane provízie a kompletného servisu RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Na predaj nebytový priestor sklad, mobilné bývanie, kancelária s pozemkom a parkovaním. Zaujímavá ponuka priestor o výmere 8,6 x 3 obývacia izba kk, spálňa, kúpeľňa , svetlá výška cca 2,25 m. Novostavba, elektrické podlahové kúrenie ovládanie cez digitálny termostat. Spolu s priestorom sa predáva pozemok o výmere cca 157 m² ako záhrada s terasou a parkovaním. Priestor dokončený s novým kuchynským kútom vstavané spotrebiče umývačka riadu, kompaktná rúra, vstavaná kombi chladnička, digestor ostatný nábytok. Priestor je orientovaný na východ, spolu so záhradou s dostatkom súkromia, parkovanie vo dvore. Na pozemku je vybudovaná terasa cca 20 m², a spevnené plochy ako parking. Prípojka optický internet k dispozícii. Lokalita Bratislava Vrakuňa Viac info Cena 95.000 Eur Tel 0910 310 320 Mail madudaingre.sk

TUreality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt na Toplianskej ulici v Bratislave Vrakuni. Byt s podlahovou plochou 34,3 m² ponúka veľmi dobre využitý priestor priestrannú obytnú izbu a samostatnú kuchyňu. Nachádza sa na 5. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom a je orientovaný na dve svetové strany severovýchod a juhozápad. K bytu patrí pivnica s výmerou približne 2 m². _ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Toplianska ulica, Bratislava Vrakuňa 1-izbový byt podlahová plocha bytu 34,3 m² pivnica cca 2 m² 5. poschodie z 8 výťah orientácia severovýchod juhozápad bez balkóna a loggie kompletná rekonštrukcia _ DISPOZÍCIA Pri výmere 34,3 m² je veľkou výhodou praktické rozdelenie priestoru. Byt pozostáva z obytnej izby 17,3 m² samostatnej kuchyne 7,4 m² predsiene 6 m² kúpeľne 2,6 m² samostatného WC 1 m² K bytu patrí pivnica s výmerou približne 2 m². _ KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený pre nového majiteľa bez potreby ďalších zásadných stavebných investícií. Rekonštrukcia a praktická dispozícia vytvárajú dobrý základ či už na vlastné bývanie, alebo na následný prenájom. _ LOKALITA Toplianska ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú na každodenný život. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné služby, možnosti stravovania a zastávky MHD s dobrým spojením do ostatných častí Bratislavy. Na oddych a šport je výhodou dostupnosť Vrakunského lesoparku a Malého Dunaja, ktoré ponúkajú priestor na prechádzky, beh aj cyklistiku. _ PRE KOHO JE BYT VHODNÝ? Byt môže byť zaujímavou voľbou ako prvé vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá menší byt so samostatnou kuchyňou. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, dispozícii a lokalite dáva zmysel aj ako investičná nehnuteľnosť určená na dlhodobý prenájom. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte Marcel Gjacko TUreality Tel. 421 41 321 7800 E-mail gjackotureality.sk

Predaj garsónky 32 m2 s balkónom na Bebravskej ul. vo Vrakuni. Byt sa nachádza na 5.p.7, má 28 m2, balkón o výmere 4 m2, prislúcha k nemu pivničná kobka priamo na poschodí. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou a s WC, obývacej izby s kuch. kútom a balkóna so sedením. Byt je po rekonštrukcii, má bezp. dvere, v chodbe sú skrine na mieru, v obývacej izbe spojenej s kuchyňou je novšia kuch. linka s elektrickým sporákom, pláv. podlaha, okná sú plastové so žalúziami a je čerstvo vymaľovaný. Mesačné náklady na 2 osoby sú 138 EUR vrátane platby za elektr. energiu. Bytový dom je bezbariérový, nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou poliklinika, Tesco, zástavka trolejbusu, autobusu, škola, škôlka, detské ihriská., parkovanie je bezproblémové v okolí domu.

Na predaj, útulný a krásne slnečný 1i byt vo vyhľadávanom pôvodnom stave na Bebravskej ulici, Vrakuňa, BA II. Priestranný, presvetlený byt v tichej jednosmernej uličke, v blízkosti s Ružinovom, má rozlohu 34,4 m2 s pivnicou, s výhľadom na parčík a zeleň, je situovaný na 5. 8.posch. s repasovaným výťahom a s bezbariérovým zrekonštruovaným vstupom. Štýlový a svetlý byt s dostatkom úložného priestoru, v obľúbenej lokalite, sa predáva v ideálnom pôvodnom stave s možnosťou vytvorenia aj 2i bytu s kuchynskou linkou na mieru. Kúpeľňa s vaňou, murovanými priečkami a priestorom na práčku. Samostatná toaleta. Žiadaný byt so skvelou juhovýchodnou orientáciou na dobrom poschodí v zateplenom bytovom dome s novými stúpacími rozvodmi je tou správnou voľbou pre každého. V byte s výhľadmi nad parčíkom v jednosmernej uličke, dotvárajú ideálne bývanie v kompletnej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti potraviny, drogéria či Zdravotné stredisko a zelene či obľúbenej cyklotrasy.. Príjemne zrekonštruovanie bytového domu, atraktívna poloha pri Ružinove a krásne prostredie zaručia nadštandardné bývanie s panoramatickým výhľadom na okolie. Jedinečná bratislavská lokalita spájajúca život v prírode a ruch veľkomesta ponúka pohodlné bývanie pre klientov. Oceníte množstvo príležitostí na zdravú prechádzku či cyklotúru ako aj blízky lesopark a Dunajské rameno všetko vhodné na aktívny relax. Komfort strategickej polohy v tesnej blízkosti Ružinova aj bohatá občianska vybavenosť potraviny, pošta, banka alebo Zdravotné stredisko. Nespornou výhodou je blízkosť hlavného cestného ťahu ako aj na diaľničné obchvaty a zástavky MHD. Parkovanie je možné priamo pred domom.