Predaj - Bratislava-Vrakuňa

RK NEVOLAŤ Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava Vrakuňa Stavbárska ulica. Nehnuteľnosť vhodná pre sinle, mladý pár alebo ako investičnú príležitosť na prenájom. Byt má výmeru 40 m2 a nachádza sa na 3. poschodí 10-poschodového bytového domu. Adresa Stavbárska 38 Pentagon Bytový dom je kompletne zabezpečený kamerovým systémom, prístup na čip pri vstupe do vchodu, výťahov a na každom poschodí. Jedná sa o slušný vchod a aj bytový dom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred 10 rokmi a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Kuchynská časť je vybavená varnou platňou, elektrickou rúrou, chladničkou s mrazničkou. Plávajúce podlahy a vkusné zariadenie robí byt priestrannejším. Rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na lepšie využitie miesta v byte a moderný vzhľad vytvára pocit domova. BYTOVÝ DOM -kompletná rekonštrukcia s kamerovým systémom a s udržiavanými spoločnými priestormi. LOKALITA Stavbárska ulica vo Vrakuni disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dopravnou dostupnosťou MHD aj autom, do centra sa dostanete za 25 minautobus, autom za 15 min, blízko je dostupnosť zastávky MHD len 3 min pešo od bytu. Neďaleko sa nachádza nádherný Lesopark Vrakuňa s možnosťou aktívneho športovania. V okolí sa nachádzajú aj školy, škôlky, pošta, banky. Za nákupmi sa môžete vybrať do neďalekých obchodov Billa, Tesco alebo Lidl. Dostupnosť na diaľničný obchvat do 10 minút umožňuje pohodlný presun po meste aj mimo BA. Parkovanie verejné. CENA bytu 110 000 , byt nemá žiadne ťarchy. V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku 0903761645, prípadne mail margaretka3gmail.com

2-IZBOVÝ BYT NA PREDAJ V BRATISLAVE VRAKUŇA STAVBÁRSKA ULICA Ponúkame na predaj prakticky riešený 2-izbový byt s výmerou 38 m², situovaný na 4. poschodí z 10 v bytovom dome na Stavbárskej ulici v bratislavskej Vrakuni. Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Veľkou výhodou sú dve samostatné izby, klimatizácia a kompletné vybavenie, vďaka čomu je možné byt využívať bez nutnosti okamžitých ďalších investícií. Aktuálne je byt prenajatý a je možnosť ho odkúpiť aj s existujúcimi nájomcami. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z dvoch samostatných izieb, pričom každá disponuje vlastnými dverami a poskytuje dostatok súkromia. Kuchyňa je prakticky prepojená s chodbou, ďalej sa v byte nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a vstupná chodba so šatníkovou skriňou. VYBAVENIE Byt sa predáva so zariadením a vybavením - kuchynská linka s elektrickým sporákom a chladničkou, - práčka, - jedálenský stôl so stoličkami, - rozkladacia pohovka, - konferenčný stolík, - písací stôl, - televízor a TV stolík s úložným priestorom, - nová posteľ, - úplne nový, nepoužívaný matrac, - klimatizácia. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený a prešiel modernizáciou. K dispozícii je nový výťah, vstup do domu je zabezpečený čipovým systémom a bezpečnosť zvyšuje kamerový systém v spoločných priestoroch a v okolí objektu. Pridanou hodnotou je aj policajná stanica priamo v bytovom dome. LOKALITA VRAKUŇA Stavbárska ulica sa nachádza v lokalite s dobrou dostupnosťou každodennej občianskej vybavenosti. V okolí nájdete obchody, služby, školy, škôlky a ďalšie prevádzky potrebné pre pohodlné každodenné fungovanie. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť MHD a napojenie na ostatné časti Bratislavy. Vrakuňa zároveň ponúka príjemnú kombináciu mestského bývania a možností trávenia voľného času v okolí Malého Dunaja a Vrakunského lesoparku. Lokalita je vhodná aj pre ľudí, ktorí ocenia dostupnosť služieb bez potreby dochádzať do centra za každou základnou potrebou. PARKOVANIE Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu. Cena 115 000 provízia RK Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na 421 911 340 531 alebo mailom gondareb.sk Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.

Ak hľadáte byt, ktorý si chcete zariadiť úplne podľa vlastného vkusu, táto nehnuteľnosť vám dáva priestor zrealizovať si bývanie presne tak, ako ste si ho vždy predstavovali. 2-izbový byt s výmerou 52 m² na 6. poschodí vo Vrakuni ponúka výborný základ pre vytvorenie moderného a funkčného domova podľa vašich predstáv. Byt je v pôvodnom stave, vďaka čomu máte jedinečnú možnosť navrhnúť si jeho budúcu podobu od začiatku. Sami si určíte, aký štýl interiéru vám vyhovuje, akú kuchyňu chcete, aké materiály použijete, aké farby zvolíte a ako bude vyzerať každý detail vášho nového bývania. Výsledkom tak môže byť interiér, ktorý nebude vyzerať ako bývanie niekoho iného, ale presne ako váš vlastný domov. Výmera 52 m² ponúka dostatok priestoru na vytvorenie príjemného bývania pre jednotlivca alebo pár, pričom byt môže byť zaujímavý aj ako investícia na prenájom. Veľkou výhodou je 6. poschodie, ako aj samotný bytový dom, ktorý je zateplený a má vymenené stúpačky. K bytu navyše patrí pivnica, ktorá poskytne praktický priestor na uskladnenie vecí. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, MHD aj možnosti na šport a oddych. Zároveň máte dobrú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy. Táto nehnuteľnosť osloví najmä tých, ktorí nechcú len kúpiť hotový byt, ale chcú si vytvoriť vlastné bývanie od základov a rozhodnúť o jeho podobe podľa svojho vkusu a potrieb. Rovnako môže byť zaujímavou voľbou pre investora, ktorý hľadá byt s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Neváhajte a využite príležitosť vytvoriť si vo Vrakuni bývanie presne podľa svojich predstáv a premeniť tento byt na domov, ktorý bude skutočne odrážať váš štýl. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu guttmannova.nestorcapitalgmail.com alebo na telefónnom čísle 0917 311 331 V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, právny servis a služby nášho hypotekárneho špecialistu. Dostali ste sa do situácie, kedy máte vybranú novú nehnuteľnosť, ale ešte ste nepredali tú svoju? S nami to už nie je problém! Ako profesionálna realitná kancelária ponúkame rýchly odkup vašej nehnuteľnosti. Vyriešte predaj bez stresu a zaistite si financie pre váš nový domov hneď teraz. Kontaktujte nás a my zabezpečíme, aby váš prechod do nového bývania bol plynulý a bezproblémový.

NA PREDAJ Moderná 2-garsónka s terasouzáhradkou a parkovacím miestom Bratislava, Vrakuňa Ponúkame na predaj 2-garsónku v osobnom vlastníctve v Bratislave mestskej časti Vrakuňa, na Majerskej ulici. Byt je riešený ako dvojpodlažný mezonet s celkovou výmerou 40 m² a ponúka príjemné a praktické bývanie v pokojnej lokalite, zároveň s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. - Terasa záhradka 16 m² - Vlastné parkovacie miesto 15 m², priamo pred bytom - Mezonetové riešenie 40 m² - Kompletne zariadený byt ,Kuchynská linka Priestranný šatník na poschodí s priamym vstupom zo spálne - Samostatné podlahové kúrenie s vlastným termostatom - Bojler na ohrev teplej vody Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú komfortné a pokojné bývanie v Bratislave, no zároveň chcú mať mesto na dosah a vyhnúť sa ruchu centra. Lokalita Vrakuňa Majerská ulica ponúka príjemné prostredie a dostupnosť do mesta. Zastávka MHD je vzdialená približne 1 200 m. Byt, terasazáhradka aj parkovacie miesto tvoria veľmi praktický celok pre pohodlné bývanie. Na uvedený byt nie je možné využiť financovanie prostredníctvom Hypotekárneho úveru. Obhliadky a bližšie informácie NON-STOP. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku Realitná kancelária Konig-real Jana Novosedlíková 0905 556 810 .

Ponúkame na predaj svetlý a priestranný 3-izbový byt na Čiernovodskej ulici v Bratislave mestskej časti Vrakuňa. Nachádza sa na 4. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a vďaka svojej dispozícii ponúka pohodlné bývanie aj zaujímavý potenciál dispozičných úprav podľa predstáv nového majiteľa. Celková výmera bytu je 69,5 m² vrátane loggie. Orientácia Kuchyňa a dve izby sú orientované na juh, tretia izba na východ, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas dňa. Dispozícia bytu Byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je vstup do samostatného WC a kúpeľne so sprchovým kútom. Zo vstupnej časti sa ďalej prechádza do priestrannej haly, ktorá tvorí centrálnu časť dispozície. Veľkou výhodou bytu je práve táto hala, ktorú je možné využiť ako obývaciu izbu, prípadne dispozične prepojiť s kuchyňou a vytvoriť tak komfortný denný priestor. Byt sa tak svojím riešením približuje aj možnostiam 4-izbového bývania. Ďalej je k dispozícii samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu a tri samostatné izby, ktoré ponúkajú variabilné využitie na bývanie, detskú izbu, pracovňu či spálňu. K bytu prislúcha aj pivničná kobka, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Stav bytu Byt je úplne vyprataný, udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie alebo úpravy podľa vlastných predstáv. V byte už prebehla rekonštrukcia, v rámci ktorej boli zrealizované - plastové okná - laminátové podlahy - zrekonštruovaná kúpeľňa Hlavné benefity - výmera 69,5 m² vrátane loggie - loggia s výstupom z kuchyne - svetlý byt s príjemnou orientáciou - priestranná hala s možnosťou vytvorenia dennej časti - variabilná dispozícia - samostatné WC - zateplený bytový dom s výťahom - byt bez zariadenia, pripravený pre nového majiteľa - vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia Lokalita Čiernovodská ulica sa nachádza v obľúbenej časti Bratislava Vrakuňa, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a pohodlné mestské bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, služby, reštaurácie aj zastávky MHD. Lokalita zároveň ponúka dostatok zelene a možnosti na oddych či šport, pričom veľkým benefitom je blízkosť Vrakunského lesoparku a hrádze.

Na predaj 2-izbový byt s loggiou na Bebrávskej ulici Ponúkame na predaj slnečný a priestranný 2-izbový byt v osobnom vlastníctve na Bebrávskej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 8 v bytovom dome a jeho celková výmera je 57,25 m² loggia. Dispozícia bytu Do bytu sa vstupuje cez vstupnú chodbu, ktorá vedie do priestrannej haly s praktickými vstavanými rolldormi, poskytujúcimi dostatok úložného priestoru. Z haly je samostatný vstup do jednej izby a do obývacej izby. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou, čím vzniká vzdušný a otvorený priestor. Z obývacej izby je zároveň výstup na loggiu. Kuchynská linka bola rekonštruovaná pred dvoma rokmi a je vybavená umývačkou riadu, plynovou varnou doskou a chladničkou s mrazničkou. Kúpeľňa je spojená s WC. Cena 208 000,-Eur V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

2-izbový byt vo Vrakuni, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať Hľadáte byt, ktorý si nemusíte mesiace prerábať, zháňať nábytok a riešiť ďalšie investície? Tento 2-izbový byt na Vážskej ulici vo Vrakuni sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité bývanie. Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží a ponúka príjemných 52 m² s praktickou dispozíciou, v ktorej má každá miestnosť svoje miesto. Čo vás tu čaká? 52 m² 2 samostatné nepriechodné izby obývacia izba samostatná spálňa oddelená kuchyňa kúpeľňa s vaňou samostatné WC priestranná vstupná chodba kompletne zariadený pivnica nadzemné podlažie bez balkóna bezproblémové parkovanie v okolí Veľkou výhodou je práve praktická dispozícia so samostatnou obývačkou a spálňou. Byt tak môže dobre fungovať nielen pre jednotlivca či pár, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. A keďže sa predáva zariadený, nový majiteľ nemusí riešiť ďalšie veľké náklady spojené so zariaďovaním. Stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať. Všetko potrebné máte na dosah Byt sa nachádza v pokojnej časti Vrakune na Vážskej ulici. V okolí nájdete množstvo obchodov, služieb, reštaurácií aj možností na oddych. V pešej dostupnosti sú napríklad Tesco, Lidl, Kaufland, Billa či OC Hron. Ak radi trávite čas vonku, oceníte blízkosť lesoparku a hrádze, ktoré ponúkajú priestor na prechádzky, bicykel alebo jednoducho oddych mimo ruchu mesta. O pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy sa stará MHD zastávka Čiližská je v blízkosti a k dispozícii sú viaceré autobusové linky. Výhodou je tiež blízka vlaková zastávka Vrakuňa. Pre koho môže byť tento byt ideálny? Pre pár, ktorý hľadá praktické bývanie bez nutnosti rekonštrukcie a zariaďovania. Pre jednotlivca, ktorý chce mať samostatnú spálňu a zároveň príjemný denný priestor. Pre investora, ktorý hľadá byt pripravený na prenájom bez potreby ďalších výrazných investícií. Cena 189 000 Ak hľadáte útulný 2-izbový byt, ktorý je zariadený, prakticky dispozične riešený a pripravený na okamžité bývanie, príďte sa pozrieť osobne.

Hľadáš investičný byt, ktorý ti bude ihneď zarábať? Čo keby si kúpil byt, ktorý už má nájomníkov a stabilný príjem? RADO Reality ti exkluzívne ponúka 3-izbový byt, ktorý je inteligentne rozdelený na 2-izbový byt a garsónku. Tento byt je ideálnou voľbou pre začínajúceho aj skúseného investora, ktorý hľadá vysoké výnosové percento, ktoré sa v Bratislave len málokedy nájde. PREJDI SA BYTOM CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU GARSÓNKA httpsmy.matterport.comshow?m=3Wz5qykssDN PREJDI SA BYTOM CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU 2iz httpsmy.matterport.comshow?m=1bP9F2BeTUy INVESTIČNÁ MATEMATIKA Mesačné nájomné s energiami 700 900 = 1.600 Mesačné náklady s rezervou 181 Mesačný čistý zisk 1.419 Ročný hrubý výnos z prenájmu 4.87 Ročný čistý výnos z prenájmu 4.32 Priemerná ročná ROI na základe 10-ročného rastu cien nehnuteľností na SR 13.5 LOKALITA Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2015 na Čiližskej ulici vo Vrakuni a ponúka fantastické výhľady na celú Bratislavu z 11. poschodia. V pešej dostupnosti do 5 minút nájdeš tri základné školy, potraviny a reštaurácie. Hneď cez cestu sa nachádza pumpa, ktorá je otvorená 247 a je dobre zásobená, vďaka čomu si nakúpiš aj keď celý deň nestíhaš. Do desiatich minút pešo sa dostaneš do Vrakuňského lesoparku a k Malému Dunaju, kde sú cyklotrasy, detské ihriská a plochy na šport či oddych. DOPRAVA Pri byte máš zastávku MHD Stn. Vrakuňa s linkami č. 67, 65, 71, 72 a 75, ktoré ťa spoja s Ružinovom, Račou, Trnavským Mýtom či Hlavnou stanicou. Navyše, len minútu chôdzou je vlaková stanica ŽST Bratislava-Vrakuňa. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy je aj autom, cesta trvá približne 15 minút. DISPOZÍCIA A CHARAKTER DOMU Obe jednotky sú navrhnuté tak, že vieš merať spotrebu všetkých energií samostatne. Garsónka má úžitkovú plochu 27,96 m² a nachádza sa v nej kuchyňa a kúpeľňa s práčkou a sprchovým kútom. Je navrhnutá tak, aby ponúkala dostatok úložného priestoru. Najväčšou výhodou je 5,2 m² zasklená terasa, kde si môžeš vychutnať rannú kávu s prekrásnym výhľadom na východ slnka. Na zasklenie bolo použité sklo Stopsol, ktoré neprepúšťa vietor ani priamé slnko, vďaka čomu je terasa príjemná aj v lete. 2-izbový byt má výmeru 41,12 m² a z vchodu ťa privíta kuchyňa s komplet vybavením spotrebičov. Chodba ďalej pokračuje do dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Najväčšou výhodou je aj tu terasa o výmere 5,3m², na ktorú sa dá vyjsť z oboch spální, a kde si môžeš vychutnávať zapad slnka. TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE Každý z bytov má klimatizačnú jednotku, ktorá sa stará o pohodlie v lete. V byte je invertné plynové kúrenie nastavené v 30-stupňovom uhle, vďaka čomu sa vykurujú aj steny a zabezpečuje príjemnú teplotu v celom priestore. K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie miesto. Oba byty sa predávajú kompletne zariadené, tak ako ich vidíš na fotografiách, aby si mohol plynulo prejsť k tržbám z nájmu. CENA 393.750 V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel. 421908434975 E-mail krizanradoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Hľadáš investičný byt, ktorý ti bude ihneď zarábať? Čo keby si kúpil byt, ktorý už má nájomníkov a stabilný príjem? RADO Reality ti exkluzívne ponúka 5-izbový byt, ktorý je inteligentne rozdelený na 3-izbový a 2-izbový byt. Tento byt je ideálnou voľbou pre začínajúceho aj skúseného investora, ktorý hľadá vysoké výnosové percento, ktoré sa v Bratislave len málokedy nájde. PREJDI SA BYTOM CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU 3iz httpsmy.matterport.comshow?m=1zU9466uHBB PREJDI SA BYTOM CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU 2iz httpsmy.matterport.comshow?m=D2YvgR1RmXq INVESTIČNÁ MATEMATIKA Mesačné nájomné s energiami 1050 850 = 1.900 Mesačné náklady s rezervou 205 Mesačný čistý zisk 1.695 Ročný hrubý výnos z prenájmu 4.38 Ročný čistý výnos z prenájmu 3.9 Priemerná ročná ROI na základe 10-ročného rastu cien nehnuteľností na SR 13.5 LOKALITA Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2015 na Čiližskej ulici vo Vrakuni a ponúka fantastické výhľady na celú Bratislavu z 11. poschodia. V pešej dostupnosti do 5 minút nájdeš tri základné školy, potraviny a reštaurácie. Hneď cez cestu sa nachádza pumpa, ktorá je otvorená 247 a je dobre zásobená, vďaka čomu si nakúpiš aj keď celý deň nestíhaš. Do desiatich minút pešo sa dostaneš do Vrakuňského lesoparku a k Malému Dunaju, kde sú cyklotrasy, detské ihriská a plochy na šport či oddych. DOPRAVA Pri byte máš zastávku MHD Stn. Vrakuňa s linkami č. 67, 65, 71, 72 a 75, ktoré ťa spoja s Ružinovom, Račou, Trnavským Mýtom či Hlavnou stanicou. Navyše, len minútu chôdzou je vlaková stanica ŽST Bratislava-Vrakuňa. Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy je aj autom, cesta trvá približne 15 minút. DISPOZÍCIA A CHARAKTER DOMU Obe jednotky sú navrhnuté tak, že vieš merať spotrebu všetkých energií samostatne. 3-izbový byt má úžitkovú plochu 73.18 m² a ponúka veľmi príjemné rozloženie priestoru. Dominantou je priestranná spálňa s veľkoformátovými oknami a priamym výstupom na terasu. Zo spálne sa plynulo prechádza do dennej časti bytu, kde sa nachádza kuchyňa so všetkými spotrebičmi prepojená s obývačkou a jedálenskou časťou, ktorá momentálne slúži aj ako pracovňa. Byt disponuje kúpeľňou s vaňou aj sprchovým kútom a samostatným WC. Pri terase sa nachádza tretia izba, ktorá má rovnako vlastný výstup na terasu. Najväčšou výhodou bytu je 22.32 m² zasklená terasa, kde si môžeš vychutnať rannú kávu s krásnym výhľadom na východ slnka. Použité je sklo Stopsol, ktoré chráni pred vetrom aj priamym slnkom, takže terasa je príjemná aj počas letných dní. Priestor ponúka možnosť zriadiť sprchu alebo saunu. Bonusom je aj výstup na strechu s nádhernými 360 výhľadmi na celú Bratislavu a jej okolie. 2-izbový byt má výmeru 32.57 m². Hneď pri vstupe sa nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Po ľavej strane je spálňa s pracovným stolom. Chodba ťa po pravej strane privedie do obývačky prepojenej s kuchyňou, ktorá je vybavená všetkými spotrebičmi. Veľkou výhodou je aj výstup na terasu s výmerou 9.58 m², rovnako ako pri 3-izbovom byte. TECHNOLÓGIE A VYBAVENIE Každý z bytov má klimatizačné jednotky, ktorá sa starajä o pohodlie v lete. V byte je invertné plynové kúrenie nastavené v 30-stupňovom uhle, vďaka čomu sa vykurujú aj steny a zabezpečuje príjemnú teplotu v celom priestore. V 3-izbovom byte je v spálňach ako bonus použité kvalitné infra podlahové kúrenie Hevolta, ktoré patrí medzi špičku na trhu. Strecha má dvojitú izoláciu a je vo veľmi dobrom technickom stave. K bytu prislúcha jedno vonkajšie parkovacie miesto. Oba byty sa predávajú kompletne zariadené, presne tak, ako ich vidíš na fotografiách, takže môžeš plynulo nadviazať na prenájom a okamžite generovať príjem. CENA 519.750 V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel. 421908434975 E-mail krizanradoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

VIDEO BYTU httpswww.instagram.comreelDQoTTGYDBvU?igsh=MXNyNndlNGZpMXMwOQ== Ponúkame Vám na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt v Bratislave na Rajeckej Ulici. Plocha úžitková 70 m2. Nachádza sa na 2. NP s výťahom. Steny stierky. Okná plastové. Vybavenie kúpeľne klasická vaňa. Vybavenie kuchyne kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút. Stav objektu kompletná rekonštrukcia. Kúrenie centrálne. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Výhody slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu. ÚDAJE -plocha bytu s príslušenstvom je 64 m2 4m2 1,59 m2, celkom cca 70 m2 -loggia o výmere 4m2 -pivnica o výmere 1,59 m2 -počet izieb 3 -poschodie 1 -KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2025 -mesačné náklady 160 eur -orientovaný na 2 svetové strany počas celého dňa je tam svetlo z jednej alebo z druhej strany REKONŠTRUKCIA Kompletná rekonštrukcia nehnuteľnosti prebiehala tento rok 2025 október. Počas rekonštrukcie sa vymenila kompletná elektroinštalácia revízna správa aj vodoinštalácia. nová kuchynskú linka na mieru so vstavanými spotrebičmi. chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, indukčná doska, digestor Nové laminátové podlahy, stierky, sanita a obklady v kúpeľni, WC, bodové svetlá, vkusné interiérové dvere a vchodové bezpečnostné dvere. Nová klimatizácia značky Naitec namontovaná v obývačke. Úplne nové plastové okná so sieťkami žalúzie. Zasklenný balkón izolačným dvojsklom s posuvným systémom. Byt vo všeobecnosti pôsobí luxusne a zároveň pokojne. Odporúčame sa prísť pozrieť osobne BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou. -nový výťah -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -Vchodové dvere disponujú elektronickým vrátnikom na čip. Vo vchode bývajú príjemný susedia, parkovanie je možne priamo pred bytovým domom. BYT Slnečný byt ponúka novému majiteľovi praktickú dispozíciu, ktorá má slnečné priestory vďaka dobrej orientácii na 2 svetové strany. Kuchyňa s balkónom je oddelená od izieb. Nová kuchyňa na mieru novému majiteľovi ponúka veľa úložného priestoru, nepoužité spotrebiče so zárukou ale hlavne kvalitný výrobok od stolára. V byte sa nachádzajú 3 nepriechodné izby, ktoré si nový majiteľ môže dozariadiť nábytkom už podľa vlastného vkusu. Chodba je priestranná a preto je tam priestor pre novú vstavanú skriňu. Kúpeľňa je navrhnutá tak aby sa tam zmestila aj práčka so sušičkou a zároveň veľkou výhodou je oddelená wc. LOKALITA Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť Výhodná lokalita Vhodný ako štartovacie bývanie pre rodinu Nízke mesačné náklady 160 EUR kompletná rekonštrukcia parkovanie pod bytovým domom občianska vybavenosť tiché prostredie a zeleň FINANCOVANIE - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil 421 911 976 514 e-mail blazejjkvreal.sk web www.jkvreal.sk

Dávame pre Vás do ponuky úplnú novinku, ktorá padne do oka každej rodine s deťmi, ktorá hľadá priestranný a úplne nový byt so súkromím a zároveň dobrou lokalitou VIDEO BYTU httpsyoutube.comshortsJqM45057bOo Táto výnimočná nehnuteľnosť predstavuje dokonalé prepojenie súčasného dizajnu, prvotriednych materiálov a precízne navrhnutej dispozície. Vďaka spolupráci so statikom ponúka vzdušné priestory, sofistikovanú eleganciu a komfort bývania bez kompromisov. Byt prešiel kompletnou a rozsiahlo rekonštrukciou, ktorá bola úspešne dokončená v júni 2026. Vďaka zásadným dispozičným úpravám vznikol jedinečný 4-izbový byt, ktorý sa výrazne odlišuje od štandardných bytov v tomto bytovom dome. Nové riešenie dispozície bolo navrhnuté v spolupráci so statikom s cieľom vytvoriť moderný, vzdušný a komfortný priestor pre budúceho majiteľa. Súčasťou rekonštrukcie bolo zväčšenie kúpeľne pri zachovaní samostatného WC, úprava kuchynskej časti pre získanie väčšieho pracovného priestoru a presunutie vstupov do jednotlivých izieb tak, aby bol maximálne využitý potenciál každej miestnosti. Výsledkom je funkčný a nadštandardne riešený interiér, ktorý ponúka vyšší komfort bývania a efektívne využitie každého metra. Nehnuteľnosť disponuje plastovými oknami, kvalitnými stierkami, bezpečnostnými vstupnými dverami a centrálnym kúrením. Súčasťou bytu je moderne zariadená kuchyňa vybavená kuchynskou linkou a úplne novými vstavanými spotrebičmi vrátane sporáka, umývačky riadu, chladničky a mikrovlnnej rúry. Kúpeľňa je vybavená vaňou a poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné každodenné fungovanie a obývačka je obohotená na mieru vyrobenou obývačkovou stenou. Jedinečnú atmosféru bytu dotvára jeho slnečná orientácia, otvorené výhľady do okolia a umiestnenie na najvyššom 8. poschodí, ktoré zaručuje väčší pokoj, súkromie a absenciu susedov nad vami. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu tichého bývania a výbornej dostupnosti služieb. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok či zastávok MHD, vďaka čomu je byt ideálnou voľbou pre rodiny aj klientov hľadajúcich pohodlné mestské bývanie. ÚDAJE -plocha bytu s príslušenstvom je 74,22 m2 loggia , celkom cca 79m2 -loggia o výmere 4m2 -pivnica o výmere 1,67 m2 -počet izieb 4 -poschodie 8 -KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2026 -mesačné náklady 190 eur -orientovaný na 2 svetové strany počas celého dňa je tam svetlo z jednej alebo z druhej strany REKONŠTRUKCIA Byt prešiel kompletnou a kvalitne realizovanou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola vymenená celá elektroinštalácia aj vodoinštalácia. Súčasťou vybavenia je nová kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, indukčná varná doska a digestor. Na mieru bola zhotovená aj moderná obývacia zostava. V celom byte boli položené nové laminátové podlahy, zrealizované nové stierky a osadené nové interiérové dvere vrátane bezpečnostných vstupných dverí. Kúpeľňa a samostatné WC disponujú novou sanitou a kvalitnými obkladmi. Komfort bývania zvyšuje moderné bodové osvetlenie, nová klimatizácia, kompletná výmena radiátorov, ako aj nové žalúzie a sieťky proti hmyzu na všetkých oknách. Balkón je zasklený izolačným dvojsklom s praktickým posuvným systémom, čo umožňuje jeho využívanie počas väčšej časti roka. Všetky spotrebiče vrátane klimatizácie sú úplne nové, nepoužívané a vzťahuje sa na ne záruka. Veľmi veľký rozdiel robí zmena v dispozícií, ktorá robí z tejto nehnuteľnosti výnimočný byt, ktorý pôsobí luxusne a vzdušne ale hlavne je funkčný. Dispozičné zmeny boli dopredu premyslené, rozmiestnenie zásuviek po byte, vymeranie skriniek na mieru spolu so spotrebičmi, zväčšenie kúpeľne atď... v krátkosti je tu každá úprava premyslená do posledného detailu BYTOVÝ DOM bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou. -nový výťah -bytový dom je zateplený aj z vnútra odhlučnenie interíeru -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -vonkajšie zateplenie -strecha -vchodové dvere disponujú elektronickým vrátnikom na čip. Vo vchode bývajú príjemný susedia, parkovanie je možne priamo pri bytovom dome. BYT Byt má moderne a účelne prepracovanú dispozíciu, ktorá vznikla kompletnou zmenou pôvodného riešenia. Vstupná chodba je priestranná a poskytuje dostatok miesta na vstavaný úložný priestor. Z chodby je plynulý vstup do všetkých miestností bytu. Kuchyňa je samostatná, obývačka je prepojená s loggiou, čím vzniká príjemný a svetlý denný priestor. Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami priechodnou obývačkou, ktoré ponúkajú dostatok súkromia a variabilitu využitia ako spálne, detské izby či pracovňa. Výrazným benefitom je zväčšená kúpeľňa navrhnutá s dôrazom na komfort, s priestorom pre práčku aj sušičku, pričom WC je prakticky oddelené. Celá dispozícia pôsobí vzdušne, funkčne a bola navrhnutá s dôrazom na maximálne pohodlie budúceho majiteľa. LOKALITA Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderný byt bez ďalších investícií, s dôrazom na kvalitu, dizajn a komfort bývania. FINANCOVANIE - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil 421 911 976 514 e-mail blazejjkvreal.sk web www.jkvreal.sk

Ponúkame na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 4-izbový byt, ktorý poskytuje ideálne bývanie pre rodinu aj náročnejších klientov hľadajúcich komfort bez ďalších investícií. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované nové rozvody elektriny a vody, nové podlahy, interiérové dvere, moderná kúpeľňa, samostatné WC a kvalitná kuchynská linka. Vďaka premyslenej dispozícii ponúka dostatok priestoru pre každodenný rodinný život, prácu z domu aj relax. Srdcom bytu je svetlá obývacia izba, ktorá prirodzene prepája spoločenskú časť bývania. Samostatné izby poskytujú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Veľkou výhodou je množstvo úložného priestoru a príjemná atmosféra celého bytu. ÚDAJE -plocha bytu s príslušenstvom je 71m2 loggia , celkom cca 75m2 -loggia o výmere 4m2 -pivnica o výmere 1,67 m2 -počet izieb 4 -poschodie 6 Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, športoviská aj zastávky MHD. Okolie zároveň poskytuje dostatok zelene a možností na oddych. Ak hľadáte nehnuteľnosť, do ktorej sa môžete okamžite nasťahovať bez nutnosti rekonštrukcie, tento byt je výbornou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes. BYTOVÝ DOM bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou. -nový výťah -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -vonkajšie zateplenie -strecha Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. FINANCOVANIE - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil 421 911 976 514 e-mail blazejjkvreal.sk web www.jkvreal.sk

Ponúkame na predaj 2 izbový byt s výmerou 42 m² na Stavbárskej ulici v Bratislave vo Vrakuni. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 10 v bytovom dome s dvoma výťahmi a prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt pozostáva vstupná chodba s kuchynskou linkou 2 samostatné nepriechodné izby kúpeľňa WC Vybavenie a výhody bytu výmera 42 m² 2 samostatné izby kompletná rekonštrukcia plávajúce podlahy plastové okná nové rozvody nové vstupné dvere bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu Lokalita Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť služieb. V pešej dostupnosti sa nachádza Lidl, Billa, zdravotné stredisko, nákupné centrum s trhoviskom. Výhodou je blízkosť Malého Dunaja s cyklotrasou a Vrakunského parku, ktorý ponúka možnosti na oddych, šport a voľný čas. Byt je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť. Cena bytu 119 000 provízia RK V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0911 918 038

Dávame pre Vás do ponuky 4-Izbový Luxus na mieru Tento 4-Izbový byt je úplne odlišný a iný od ostatných bytov. Najväčšou zmenou bude prekopaná dispozícia. K bytu sa robil statický posudok a hľadal sa spôsob ako pre budúceho vlastníka urobiť nehnuteľnosť čo najviac komfortnou a luxusnou. Preto sa zväčšovala kúpeľňa a oddeľovalo sa samostatné WC a zväčšovala kuchyňa. 4 izbový byt v Bratislave sa nachádza na Poľnohospodárskej Ulici s úžitkovou výmerou 74 m2. Nachádza sa na 7. NP s výťahom. Steny stierky. Okná plastové. Vybavenie kúpeľne vaňa. Vybavenie kuchyne kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút. Stav objektu kompletná rekonštrukcia. Kúrenie centrálne. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Výhody slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu. ÚDAJE -plocha bytu s príslušenstvom je 76,42 m2 1,67 m2, celkom cca 78m2 -loggia o výmere 4m2 -pivnica o výmere 1,67 m2 -počet izieb 4 -poschodie 7 -KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2026 -mesačné náklady 190 eur -orientovaný na 2 svetové strany počas celého dňa je tam svetlo z jednej alebo z druhej strany REKONŠTRUKCIA Počas rekonštrukcie sa vymenila kompletná elektroinštalácia revízna správa aj vodoinštalácia. nová kuchynskú linka na mieru so vstavanými spotrebičmi. chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, indukčná doska, digestor Nové laminátové podlahy, stierky, sanita a obklady v kúpeľni, WC, bodové svetlá, interiérové dvere a vchodové bezpečnostné dvere. Nová klimatizácia . Úplne nové plastové okná so sieťkami žalúzie. Zasklenný balkón izolačným dvojsklom s posuvným systémom. Všetky spotrebiče sú nové, nepoužité a v záruke vrátane klimatizácie. Veľmi veľký rozdiel robí zmena v dispozícií, ktorá robí z tejto nehnuteľnosti výnimočný byt, ktorý pôsobí luxusne a vzdušne ale hlavne je funkčný. Dispozičné zmeny boli dopredu premyslené, rozmiestnenie zásuviek po byte, vymeranie skriniek na mieru spolu so spotrebičmi, zväčšenie kúpeľne atď... v krátkosti je tu každá úprava premyslená do posledného detailu Odporúčame sa prísť pozrieť osobne BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou. -nový výťah -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -zateplenie -strecha -Vchodové dvere disponujú elektronickým vrátnikom na čip. Vo vchode bývajú príjemný susedia, parkovanie je možne priamo pri bytovom dome. BYT Byt má moderne a účelne prepracovanú dispozíciu, ktorá vznikla kompletnou zmenou pôvodného riešenia. Vstupná chodba je priestranná a poskytuje dostatok miesta na vstavaný úložný priestor. Z chodby je plynulý vstup do všetkých miestností bytu. Kuchyňa je samostatná, prepojená s loggiou, čím vzniká príjemný a svetlý denný priestor. Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami priechodnou obývačkou, ktoré ponúkajú dostatok súkromia a variabilitu využitia ako spálne, detské izby či pracovňa. Výrazným benefitom je zväčšená kúpeľňa navrhnutá s dôrazom na komfort, s priestorom pre práčku aj sušičku, pričom WC je prakticky oddelené. Celá dispozícia pôsobí vzdušne, funkčne a bola navrhnutá s dôrazom na maximálne pohodlie budúceho majiteľa. LOKALITA Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. PREČO POVEDAŤ ÁNO Luxusná kompletná rekonštrukcia s dôrazom na detail a kvalitu Moderná, kompletne prepracovaná dispozícia navrhnutá statikom 3 nepriechodné izby1 priechodná ideálne pre rodinu alebo home office Zväčšená kúpeľňa a samostatné WC pre maximálny komfort Kuchyňa na mieru so vstavanými, nepoužitými spotrebičmi v záruke Slnečný byt orientovaný na dve svetové strany Zasklená loggia s posuvným systémom Klimatizácia a bezpečnostné vchodové dvere Nízke mesačné náklady Zrekonštruovaný bytový dom výťah, stúpačky, spoločné priestory FINANCOVANIE - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil 421 911 976 514 e-mail blazejjkvreal.sk web www.jkvreal.sk

Vlastný vstup, tri úrovne, súkromná záhrada a priestor, ktorý funguje ako dom. ARTCITY prináša 6-izbové rodinné bývanie pre tých, ktorí chcú viac súkromia a priestoru, no nechcú sa vzdať života v Bratislave. BOSEN GROUP Vám predstavuje výnimočné 6-izbové mezonety v projekte ARTCITY na Majoránovej ulici v Bratislave. Premyslené rozdelenie dennej a súkromnej časti, vlastný vstup, veľkorysé zázemie a súkromný exteriér vytvárajú charakter bývania, ktorý sa svojím fungovaním približuje rodinnému domu. DOM 6-izbový mezonet je riešený na troch úrovniach 1.PP, 1.NP a 2.NP. Dve obytné podlažia ponúkajú spolu približne 191 m² úžitkovej plochy, ku ktorým sa pridáva rozsiahle zázemie na 1.PP. Súčasťou bývania je vlastný vstup a podľa projektovej ponuky aj súkromná záhrada a terasa. Obytné podlažia prirodzene oddeľujú spoločenskú a súkromnú časť domácnosti. DISPOZÍCIA 1.PP schodisko so vstupom, pivničná kobka s výmerou 4,15 m², technologická miestnosť 16,47 m² a pivnica 20,45 m². Celková úžitková plocha tejto úrovne predstavuje 50,91 m². 1.NP vstup so schodiskom, hala, dve samostatné izby s výmerami 11,30 m² a 13,91 m², kúpeľňa s WC, samostatné WC, komora 3,25 m² a hlavná denná časť obývacia izba s kuchyňou s výmerou 36,85 m². Úžitková plocha podlažia je 95,85 m². 2.NP súkromná časť domu pozostáva z haly, troch samostatných izieb s výmerami 13,32 m², 16,34 m² a 21,27 m², šatníka a dvoch kúpeľní s WC. Úžitková plocha podlažia sa podľa konkrétnej jednotky pohybuje približne na úrovni 95 m². Takéto rozdelenie umožňuje vytvoriť na spodnom obytnom podlaží spoločnú rodinnú zónu a na hornom podlaží pokojnejšiu súkromnú časť. Dve izby na 1.NP zároveň ponúkajú flexibilné využitie napríklad ako pracovňa, hosťovská izba či ďalšia detská izba. ZARIADENIE Nehnuteľnosť bude odovzdávaná v štandarde. Obytné miestnosti, kuchyňa a chodby budú mať dyhované parkety, kúpeľne a WC gresovú dlažbu a obklady a súčasťou štandardu je sanitárne vybavenie. Terasy sú riešené exteriérovou gresovou dlažbou a WPC terasovými doskami. Technické riešenie zahŕňa hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektrické podlahové vykurovanie s termostatickým ovládaním, exteriérové screenové rolety a predprípravu na klimatizáciu. POZEMOK K 6-izbovým mezonetom prináleží súkromný exteriér so záhradou a terasou, ktorý rozširuje obytnú časť smerom von. Konkrétna výmera záhrady a terasy závisí od vybranej jednotky. PARKOVANIE ARTCITY ponúka prestrešené aj neprestrešené parkovacie miesta priamo v uzavretom areáli projektu. LOKALITA Projekt ARTCITY vzniká na Majoránovej ulici v Bratislave Vrakuni. Lokalita spája dostupnosť mesta s blízkosťou prírody. Vrakunský lesopark a okolie Malého Dunaja ponúkajú možnosti na prechádzky, beh, bicykel či každodenný oddych. Uzavretý rezidenčný areál mestských viladomov doplnia zelené plochy, oddychová zóna, mobiliár a detské ihrisko. Dokončenie projektu je plánované na Q42027. VÝHODY tri úrovne, vlastný vstup a približne 191 m² obytných podlaží 5 samostatných izieb obývacia izba s kuchyňou, viacero kúpeľní a rozsiahle úložné a technické zázemie súkromná záhrada a terasa v uzavretom rezidenčnom areáli rodinné bývanie s charakterom domu priamo v Bratislave CENA Predpredajová cena 6-izbových mezonetov od 739 900 s DPH. Cena konkrétnej nehnuteľnosti závisí od vybranej jednotky a jej príslušenstva. Realitný maklér Ing. Natália Herškovič, Tel. 0908 257 677, E-mail herskovicbosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie AI.

Prvé vlastné bývanie alebo nehnuteľnosť do investičného portfólia? ARTCITY prináša 1-izbové byty, ktoré spájajú efektívnu výmeru, kvalitný štandard a prostredie komorného rezidenčného areálu. Bosen Group Vám predstavuje 1-izbové byty v novom projekte ARTCITY na Majoránovej ulici v Bratislave. Moderné mestské viladomy, uzavretý areál, zeleň a dobrá dostupnosť vytvárajú zaujímavú voľbu pre prvé vlastné bývanie aj kúpu nehnuteľnosti určenej na budúci prenájom. BYT 1-izbové byty v projekte ARTCITY ponúkajú podlahovú plochu 28,14 m². Kompaktná výmera je navrhnutá s dôrazom na efektívne využitie priestoru a dostatok prirodzeného svetla, ktoré do interiéru prinášajú veľkoformátové okná. Vybrané jednotky dopĺňa súkromný exteriér. DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie pozostáva zo vstupnej časti, kúpeľne s WC a hlavného obytného priestoru s miestom pre kuchynskú časť. Konkrétna dispozícia a príslušenstvo sa môžu líšiť podľa vybranej jednotky. VYBAVENIE A ŠTANDARD Byty v projekte ARTCITY budú odovzdávané v štandarde, ktorý zahŕňa dyhované parkety v obytných priestoroch, gresovú dlažbu a obklady v kúpeľni a WC, sanitárne vybavenie, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Súčasťou technického riešenia sú hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektrické podlahové vykurovanie s termostatickým ovládaním, exteriérové screenové rolety a predpríprava na klimatizáciu. Kuchynská časť bude pripravená na napojenie kuchynskej linky a spotrebičov. BYTOVÝ DOM A OKOLIE ARTCITY prináša do Bratislavy koncept moderných mestských viladomov navrhnutých pre ľudí, ktorí chcú zostať súčasťou mesta a zároveň bývať pokojnejšie. Nízka zástavba, komorný charakter, veľkoformátové presklenia, zelené vnútrobloky a prirodzené oddelenie od okolitej zástavby vytvárajú prostredie s väčším súkromím. Areál bude uzavretý a oplotený, s kontrolovaným vstupom, sadovými úpravami, oddychovou zónou, mobiliárom a detským ihriskom. Projekt zároveň počíta s riešeniami pripravenými na budúcnosť vrátane fotovoltiky a prípravy na nabíjanie elektromobilov. PARKOVANIE Priamo v areáli projektu budú k dispozícii kryté aj nekryté parkovacie státia. Nekryté parkovacie státie je možné dokúpiť za 15 000 s DPH, kryté za 18 000 s DPH. LOKALITA Projekt ARTCITY vzniká na Majoránovej ulici v Bratislave Vrakuni, v lokalite, ktorá spája blízkosť prírody s dostupnosťou mesta. Okolie Malého Dunaja a Vrakunského lesoparku ponúka priestor na prechádzky, beh, bicykel či každodenný oddych. Lokalita sa zároveň ďalej rozvíja. Existujúcu občiansku vybavenosť má doplniť pripravovaný Kaufland a plánovaný rozvoj dopravnej infraštruktúry má do budúcnosti posilniť možnosti spojenia s ďalšími časťami Bratislavy. VÝHODY vhodné ako prvé vlastné bývanie alebo nehnuteľnosť na prenájom komorný uzavretý areál mestských viladomov so zeleňou byt odovzdaný v štandarde vrátane podlahového vykurovania a screenových roliet predpredajová cena a plánované dokončenie Q42027 CENA Predpredajová cena 1-izbových bytov od 129 900 s DPH. Realitný maklér Ing. Natália Herškovič, Tel. 0908 257 677, E-mail herskovicbosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie AI.

Bosen Group vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný a svetlý 2 izbový byt na Dvojkrížnej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Vrakuňa. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=EGy9iR4gm9V BYTOVÝ DOM Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1998 a disponuje výťahom aj vlastnou kotolňou. Od roku 2009 prechádzal postupnou rekonštrukciou. Vykurovanie je zabezpečené radiátormi s pomerovými rozdeľovačmi vykurovacích nákladov. V rámci chodby sa nachádzajú iba tri byty, čo poskytuje väčšie súkromie a pokoj. Výhodou sú tiež priestranné spoločné chodby a pivničná kobka priamo na poschodí. PARKOVANIE Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach v okolí bytového domu bez poplatku. BYT Byt s výmerou 56,65 m² sa nachádza na 8. poschodí z 9 a je orientovaný na dve svetové strany. Vďaka tomu ponúka dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, príjemný pocit vzdušnosti a dobré vetranie. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Samostatná spálňa poskytuje dostatok priestoru na oddych aj úložné riešenia. Praktickým benefitom je veľká vstupná chodba so vstavanou skriňou a murovaná pivničná kobka nachádzajúca sa na rovnakom podlaží. Byt sa predáva zariadený okrem pračky. Nehnuteľnosť prešla čiastočnými úpravami a ponúka výbornú príležitosť na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú svoje prvé bývanie, ale aj ako investícia určená na dlhodobý prenájom. Praktická dispozícia, veľkorysá výmera a kompletná občianska vybavenosť v okolí vytvárajú dobrý základ pre komfortné mestské bývanie. DISPOZÍCIA priestranná vstupná chodba so vstavanou skriňou, svetlá obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou, samostatná kuchyňa čiastočne otvorená do obývacej časti, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a priestorom na práčku, samostatná toaleta, murovaná pivničná kobka VYBAVENIE kuchynská linka so spotrebičmi, vstavaná skriňa v chodbe, vonkajšie žalúzie, jedálenský stôl so stoličkami, práčka a kúpeľňový nábytok, ďalšie zariadenie zachytené na fotografiách. HLAVNÉ VÝHODY priestranná výmera 56,65 m², 8. poschodie z 9 s výťahom, orientácia na dve svetové strany, svetlý a vzdušný interiér, praktická dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou, možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom, murovaná pivničná kobka na rovnakom poschodí, vlastná kotolňa bytového domu, pokojné bývanie s množstvom zelene, detské ihrisko, kompletná občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do centra a rýchle napojenie na obchvat, verejné parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA Dvojkrížna ulica vo Vrakuni ponúka pokojné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dopravnou dostupnosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, zdravotné stredisko, školy, materské školy, detské ihriská a zastávky MHD. Okolie bytového domu ponúka dostatok zelene aj možnosti na každodenný oddych. Výhodou je tiež rýchle spojenie s centrom Bratislavy a jednoduché napojenie na diaľničný obchvat. CENA info v RK Realitný maklér Renáta Stopiak, 421 915 089 319 Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP

Priestor pre rodinu, vlastný exteriér a súkromie, pre ktoré nemusíte odísť z Bratislavy. ARTCITY prináša 4-izbové bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort domu, no vyhovuje im jednoduchosť bývania v modernom mestskom viladome. BOSEN GROUP Vám predstavuje 4-izbové jednotky v novom projekte ARTCITY na Majoránovej ulici v Bratislave. Veľkorysé interiéry dopĺňajú súkromné predzáhradky, terasy či balkóny a vytvárajú priestor pre každodenný rodinný život doma aj vonku. Projekt pritom zostáva súčasťou Bratislavy a spája mestské bývanie s komornejším charakterom nízkej zástavby. BYT 4-izbové jednotky v projekte ARTCITY ponúkajú rôzne výmery a riešenia podľa konkrétnej nehnuteľnosti. V aktuálnej ponuke sa nachádzajú jednotky s obytnou plochou približne od 77 m² až po viac ako 106 m², pričom vybrané prízemné jednotky dopĺňajú rozsiahle súkromné predzáhradky. Súčasťou ponuky sú aj jednotky s balkónom alebo lodžiou. Konkrétne nehnuteľnosti sa zároveň líšia svojím právnym statusom v ponuke sa nachádzajú byty aj iné nebytové priestory. DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie je navrhnuté s dôrazom na fungovanie rodiny dennú časť tvorí obývací priestor prepojený s kuchyňou a jedálenskou časťou, doplnený o tri samostatné izby a hygienické zázemie. Konkrétna dispozícia a príslušenstvo závisia od vybranej jednotky. VYBAVENIE A ŠTANDARD Jednotky budú odovzdávané v štandarde. Obytné miestnosti, kuchyňa a chodba budú mať dyhované parkety, kúpeľňa a WC gresovú dlažbu a obklady a súčasťou štandardu je aj sanita. Balkóny a terasy sú riešené exteriérovou gresovou dlažbou a WPC terasovými doskami. Súčasťou technického riešenia sú hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektrické podlahové vykurovanie s termostatickým ovládaním, exteriérové screenové rolety a predpríprava na klimatizáciu. Kuchynská časť bude pripravená na napojenie kuchynskej linky a spotrebičov. BYTOVÝ DOM A OKOLIE ARTCITY tvorí uzavretý rezidenčný areál s 84 jednotkami, navrhnutý ako súbor moderných mestských viladomov. Veľkoformátové presklenia, súkromné záhrady a terasy a spoločné zelené dvory podporujú charakter bývania, ktoré je bližšie k domu než ku klasickému veľkému bytovému komplexu. Dokončenie projektu je plánované na Q42027. Areál bude uzavretý a oplotený s diaľkovým otváraním brány. Súčasťou riešenia sú sadové úpravy, areálové osvetlenie, lavičky, mobiliár a detské ihrisko. Projekt počíta aj s fotovoltikou. PARKOVANIE V projekte sú navrhnuté prestrešené aj neprestrešené parkovacie miesta priamo v areáli. LOKALITA ARTCITY vzniká na Majoránovej ulici v Bratislave Vrakuni, v zelenej časti na hranici Ružinova a Vrakune. V blízkosti sa nachádza Vrakunský lesopark s možnosťami na prechádzky, beh a cyklistiku. Projekt má zároveň dobré napojenie na mesto, MHD, obchvat a diaľnicu. VÝHODY 4-izbové dispozície vhodné pre rodinné bývanie vybrané jednotky s veľkými súkromnými predzáhradkami, terasou alebo balkónomlodžiou komorný uzavretý areál mestských viladomov so zeleňou bývanie v štandarde a plánované dokončenie Q42027 CENA Predpredajová ponuka 4-izbových jednotiek od 449 900 s DPH. Cena konkrétnej nehnuteľnosti závisí od jej výmery, umiestnenia, príslušenstva a právneho statusu. Realitný maklér Ing. Natália Herškovič, Tel. 0908 257 677, E-mail herskovicbosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie AI.

Viac súkromia. Viac priestoru pre život. ARTCITY prináša 2-izbové bývanie, v ktorom interiér prirodzene pokračuje smerom von do vlastnej predzáhradky, na balkón, lodžiu alebo terasu. Bosen Group Vám predstavuje 2-izbové byty v novom projekte ARTCITY na Majoránovej ulici v Bratislave. Moderné mestské viladomy spájajú nízku zástavbu, uzavretý areál a množstvo zelene so súkromným exteriérom jednotlivých bytov. Vybrať si tak môžete bývanie podľa svojich preferencií od bytu s vlastnou predzáhradkou až po jednotky s balkónom, lodžiou či terasou. BYT 2-izbové byty v projekte ARTCITY ponúkajú podlahovú plochu približne od 40,44 m² do 56,69 m². Jednotlivé jednotky sa líšia výmerou, umiestnením v rámci projektu aj typom exteriéru. V ponuke sú byty so súkromnou predzáhradkou, balkónomlodžiou alebo terasou. Veľkoformátové presklenia prinášajú do interiéru dostatok prirodzeného svetla a podporujú prepojenie obytnej časti s vonkajším priestorom. DISPOZÍCIA Dispozičné riešenie pozostáva zo vstupnej časti, obývacej izby prepojenej s priestorom pre kuchyňu, samostatnej spálne a kúpeľne s WC. Konkrétna dispozícia, výmera a typ exteriéru sa líšia podľa vybranej jednotky. VYBAVENIE A ŠTANDARD Byty v projekte ARTCITY budú odovzdávané v štandarde, ktorý zahŕňa dyhované parkety v obytných priestoroch, gresovú dlažbu a obklady v kúpeľni a WC, sanitárne vybavenie, interiérové dvere a bezpečnostné vstupné dvere. Súčasťou technického riešenia sú hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektrické podlahové vykurovanie s termostatickým ovládaním, exteriérové screenové rolety a predpríprava na klimatizáciu. Kuchynská časť bude pripravená na napojenie kuchynskej linky a spotrebičov. BYTOVÝ DOM A OKOLIE ARTCITY prináša do Bratislavy koncept moderných mestských viladomov pre ľudí, ktorí chcú zostať súčasťou mesta a zároveň bývať v pokojnejšom a komornejšom prostredí. Nízka zástavba, veľkoformátové presklenia, zelené vnútrobloky a prirodzené oddelenie od okolitej zástavby vytvárajú prostredie s väčším súkromím. Areál bude uzavretý a oplotený, s kontrolovaným vstupom, sadovými úpravami, oddychovou zónou, mobiliárom a detským ihriskom. Projekt zároveň počíta s riešeniami pripravenými na budúcnosť vrátane fotovoltiky a prípravy na nabíjanie elektromobilov. PARKOVANIE Priamo v areáli projektu budú k dispozícii kryté aj nekryté parkovacie státia. Nekryté parkovacie státie je možné dokúpiť za 15 000 s DPH, kryté za 18 000 s DPH. LOKALITA Projekt ARTCITY vzniká na Majoránovej ulici v Bratislave Vrakuni, v lokalite, ktorá spája blízkosť prírody s dostupnosťou mesta. Okolie Malého Dunaja a Vrakunského lesoparku ponúka priestor na prechádzky, beh, bicykel či každodenný oddych. Lokalita sa zároveň ďalej rozvíja. Existujúcu občiansku vybavenosť má doplniť pripravovaný Kaufland a plánovaný rozvoj dopravnej infraštruktúry má do budúcnosti posilniť možnosti spojenia s ďalšími časťami Bratislavy. VÝHODY výber 2-izbových bytov s predzáhradkou, balkónomlodžiou alebo terasou komorný uzavretý areál mestských viladomov so zeleňou byty odovzdávané v štandarde vrátane podlahového vykurovania a screenových roliet plánované dokončenie projektu Q42027 CENA Predpredajová cena 2-izbových bytov od 189 900 s DPH. Cena konkrétnej jednotky závisí od jej výmery, umiestnenia a typu exteriéru. Realitný maklér Ing. Natália Herškovič, Tel. 0908 257 677, E-mail herskovicbosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie AI.

Bývanie v absolútne novom, kompletne prerobenom a zariadenom byte. Táto nehnuteľnosť prechádza momentálne kompletnou a dôkladnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola dispozične upravená tak, aby ponúkla novým vlastníkom čo najväčši komfort. Byt bude dokončený a zariadený v októbri tohto roku, no vy si ho môžete zarezervovať už teraz a sledovať tak fascinujúci proces jeho prerodu a osobne vstúpiť svojimi preferenciami do vývoja rekonštrukcie a zariadovania. Okrem bytu je zrekonštruovaný aj bytový dom - nová strecha, fasáda so zateplením, nový výťah a stupačky. Vy tak môžete prísť na hotové a užívať si príjemné a pokojné bývanie. - byt sa nachádza na 47 poschodí s výťahom - je orientovaný na dve svetové strany, je vždy slnečný a vzdušný - loggia je situovaná do tichého a zeleného dvora - pokojná a obľúbená časť Vrakune - bezproblémové parkovanie pred bytovým domom - pivnica - perfektný pôdorys - iba dva byty na poschodí - možnosť dokončenia bytu podľa vlastných preferencii v rámci rekonštrukcie - výhľad na Kamzík - veľa ihrísk, zelene a športovísk v okolí bytového domu - všetky služby a obchody v pešom dosahu Lokalita Vrakuňa Obľúbená časť Vrakune medzi ulicou Kazanská, čo je tepna mestskej časti s kompletnou vybavenosťou služieb a MHD spojmi a Železničná, tradičnou pôvodnou ulicou s rodinnými domami a pokojným životom. V pešej dostupnosti niekoľkých minút sa nachádza nákupné centrum Hron, zdravotné stredisko Bebravská, materské, základné aj stredné školy. Dvadsaťminútovou prechádzkou sa dostanete do obľúbeného Vrakunského lesoparku. Cena 269.500 eur Výmera 73 m² interiér 67 m² balkón 4 m² pivnica 2 m²