Predaj - Bratislava-Vrakuňa str.5

Predstavujeme Vám veľkorysý 4-izbový mezonetový byt na Arménskej ulici v Bratislave, ktorý osloví najmä tých, ktorí pri bývaní nechcú robiť kompromisy v priestore. Byt s úžitkovou plochou 139 m² vrátane pivnice 2 m² je rozložený na 3. a 4. podlaží a ponúka komfortné mezonetové bývanie s dostatkom priestoru pre celú rodinu. A aby toho nebolo málo, k bytu patria aj dva priestranné balkóny, každý s výmerou 7,1 m² , teda spolu ďalších 14,2 m² vonkajšieho priestoru. DOMOV, KTORÝ PONÚKA PRIESTOR Dispozícia bytu je ideálna pre rodinné bývanie a zároveň umožňuje veľmi príjemné oddelenie jednotlivých častí domácnosti. Byt ponúka 4 izby úžitkovú plochu 139 m² vrátane pivnice 2 m² 2 samostatné WC kúpeľňu so sprchovacím kútom aj vaňou dva balkóny po 7,1 m² každý samostatné vykurovanie vlastným plynovým kotlom medené elektrické rozvody kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi klimatizácia Veľkou výhodou je vlastné kúrenie a ohrev vody prostredníctvom plynového kotla, ktoré umožňuje majiteľovi mať väčšiu kontrolu nad prevádzkou domácnosti. Byt je aktuálne pripravený na odovzdanie novému majiteľovi steny sú vyspravené a byt je čerstvo vymaľovaný. Predáva sa bez nábytku, pričom súčasťou zostáva kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov, ostatné vecou dohody. Byt je ihneď voľný. LOKALITA, KTORÁ MÁ SVOJ CHARAKTER Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Bytový dom sa nachádza v uzavretom areáli medzi rodinnými domami, v prostredí, ktoré pôsobí pokojnejšie a komornejšie než klasické veľké sídlisko. A pritom nemusíte rezignovať na pohodlie mesta. V okolí máte školy, škôlky, MHD a kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane potravín a supermarketov BILLA, Lidl či Tesco, pošta, fitness, lekáreň, zdravotné stredisko. PRÍRODA A VOĽNÝ ČAS DOSLOVA NA DOSAH Pre rodinu je veľmi zaujímavým benefitom Vrakunský lesopark, ktorý ponúka množstvo možností na prechádzky, šport aj trávenie voľného času s deťmi. Nachádza sa tu okrem iného detské ihrisko, drevený hrad, pumptrack, workoutové ihrisko, pingpongové stoly, altánky, ohniská a vyhliadková veža, kaviareň. V bezprostredne nadväzujúcej oblasti Malého Dunaja a dunajskej hrádze si na svoje prídu bežci, cyklisti, korčuliari aj rodiny na prechádzkach. Lokalitou vedú viaceré cyklotrasy a rekreačné trasy smerujúce ďalej popri Malom Dunaji. Práve toto spojenie Bratislavy, pokojného prostredia, zelene, vody a výbornej občianskej vybavenosti robí z tejto časti mesta zaujímavé miesto pre každodenný rodinný život. KOMFORT AJ PRE KAŽDODENNÝ ŽIVOT Bytový dom má približne 20 rokov a jeho súčasťou je uzavretý areál bicykláreň parkovanie vo dvore pre majiteľov bytov Mezonetová dispozícia zároveň prináša bývaniu určitú výnimočnosť a pocit skutočného domova. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť až 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži. Cena jedného parkovacieho miesta 20.000,- PRE KOHO JE TENTO BYT? Pre rodinu, ktorá potrebuje veľa priestoru, chce mať k dispozícii dve loggie, ocení vlastné kúrenie, uzavretý areál a zároveň nechce bývať ďaleko od obchodov, škôl, MHD a prírody. Je to byt, ktorý vie fungovať nielen ako bývanie na dnes, ale aj ako dlhodobý rodinný domov. 152 m² 4 izby 2 balkóny 2 WC vlastný plynový kotol uzavretý areál parkovanie lesopark Malý Dunaj CENA 329.990,- Možnosť dokúpenia 2 parkovacích miest v podzemnej garáži 20.000,-miesto. Arménska, Bratislava keď nechcete iba byt, ale priestor pre celý život. REALITNĚ KANCELÁRIE PROSÍM VOLAŤ IBA AK MÁTE KLIENTA NA STRANE KUPUJÚCEHO !!!

Realitná kancelária Maxim Real vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt s dvomi zasklenými loggiami na Čiližskej ulici v bratislavskej mestskej časti Vrakuňa. Byt sa nachádza na 8. poschodí z 13 v udržiavanom bytovom dome s osobným aj nákladným výťahom a predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez ďalších investícií alebo atraktívnu investičnú príležitosť. Ak hľadáte bývanie s výbornou dostupnosťou, praktickou dispozíciou a kompletnou občianskou vybavenosťou, táto nehnuteľnosť vás určite zaujme. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2018 2019 a predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez ďalších investícií. Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 50,02 m², z čoho podlahová plocha bytu predstavuje 41,21 m², dve zasklené loggie majú spolu 7,56 m² a k bytu prislúcha pivnica s výmerou 1,25 m². Veľkým benefitom sú práve dve zasklené loggie, ktoré prirodzene rozširujú obytný priestor a zvyšujú komfort bývania počas celého roka. Poskytujú ideálne miesto na oddych, pracovný kút alebo praktický úložný priestor. Orientácia bytu na severozápad zabezpečuje príjemnú svetelnosť interiéru bez nadmerného prehrievania počas letných mesiacov. Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a kuchynským kútom, samostatnej spálne, vstupnej chodby so vstavanou skriňou, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Dispozičné riešenie zároveň ponúka zaujímavý potenciál do budúcnosti. V prípade záujmu je možné upraviť vnútorné usporiadanie miestností a vytvoriť ešte funkčnejší priestor podľa potrieb nového majiteľa. Práve táto flexibilita robí byt atraktívnym nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investíciu s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Bytový dom je udržiavaný a priebežne modernizovaný. Je vybavený kamerovým systémom, vstup do domu je zabezpečený čipovým systémom a obyvatelia môžu využívať dva samostatné vchody. Komfort každodenného bývania zvyšuje osobný aj nákladný výťah, ktorý oceníte pri sťahovaní či bežnom používaní. Dom je napojený na centrálne vykurovanie a centrálnu dodávku teplej vody. V roku 2025 boli na streche nainštalované tepelné čerpadlá, ktoré prispejú k efektívnejšej prevádzke bytového domu a očakávanému zníženiu nákladov na vykurovanie. Lokalita patrí medzi najväčšie benefity tejto ponuky. Vrakuňa je obľúbenou mestskou časťou Bratislavy, ktorá ponúka pokojné bývanie s množstvom zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta. Len niekoľko minút od bytového domu sa nachádza železničná zastávka Vrakuňa TIOP, ktorá zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom Bratislavy, ako aj konečná zastávka MHD. V pešej dostupnosti nájdete základnú školu, materskú školu, detské ihriská, kostol, obchody, služby, reštaurácie, cyklochodníky, parky aj množstvo balíkoboxov. Lokalita ponúka ideálne podmienky pre rodiny, jednotlivcov aj aktívnych ľudí, ktorí chcú mať všetko potrebné na dosah. Veľkou výhodou je aj bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu, keďže v tejto časti Vrakune zatiaľ nie je zavedená parkovacia politika. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, mladé páry aj investorov. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, predaju so zariadením, dvom zaskleným loggiám, výbornej občianskej vybavenosti, skvelej dopravnej dostupnosti a možnosti okamžitého bývania ponúka komfortný domov aj výborný potenciál budúceho zhodnotenia. Cena 178 900 vrátane kompletného právneho, katastrálneho a hypotekárneho servisu Zabezpečujeme kompletné financovanie a finančné poradenstvo, aby ste si celý proces kúpy užili bez stresu. Pomôžeme vám aj s návrhom rekonštrukcie, vizualizáciou interiéru, výberom materiálov a kompletnou realizáciou až po odovzdanie kľúčov. Všetko na kľúč, aby ste sa nemuseli starať o nič. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Martin Martinkovič martinkovicmaximreal.sk 0907 174 226

Ponúkame na predaj 3-izbový byt na Jedľovej ulici v Bratislave, situovaný na 6. poschodí bytového domu. Byt má výmeru 66 m² a jeho súčasťou je aj pivnica na prízemí bytového domu. K bytu patrí tiež balkón s rozmermi 1,30 1,50 m. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený presne tak, ako je prezentovaný na fotografiách, čo novému majiteľovi umožňuje nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do zariadenia. Nachádza sa v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Cena nehnuteľnosti je 265.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 270.000,-Eur celkom. Kontakt Michal Šuchter, suchtermaximreal.sk, tel. 0915 711 109 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

CENTURY 21 General ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s veľkorysou výmerou 88 m2, ktorý vás uchváti moderným dizajnom a vymoženosťou, akou je v tomto prípade fínskainfra sauna. Ponúkaný byt sa nachádza na 9. poschodí z 9. bytového domu, disponuje celkovou úžitkovou plochou 85 m2 a zasklenou loggiou o výmere 3 m2. Je presvetlený s výbornou dispozíciou, ktorá spĺňa požiadavky moderného bývania. K bytu prislúcha pivnica s rozlohou cca 2 m2. Do bytu sa vstupuje cez priestrannú chodbu, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. Z chodby sa vchádza do ostatných častí bytu útulná spálňa so systémom rolldor, detská izba, rozmerná kuchyňa s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou, obývacia izba s výstupom na zasklenú loggiu. Kúpeľňa je spojená s toaletou, avšak predelená priečkou pre dostatok súkromia. Milovníci tepla a relaxu si prídu na svoje, vďaka vlastnej priestrannej saune. Byt je klimatizovaný dvoma klimatizačnými jednotkami v hlavnej spálni a kuchyni. Bytový dom je zateplený, s bezpečnostnou bránou a otváraním na čip, prechodové dvere v spoločných priestoroch sú taktiež otvárateľné čipom, vďaka tomu je zabezpečená zvýšená ochrana a bezpečnosť. Dva výťahy. Parkovanie je verejné priamo pred bytovým domom. Mestská časť Vrakuňa je obľúbená a vyhľadávaná lokalita. Je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj mladých ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a zároveň rýchlym a jednoduchým napojením do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú viaceré základné školy, materská škôlka, potraviny, obchody, detské ihriská, reštaurácie aj kaviarne. Nadšencov športu poteší Vrakunská hrádza dostupná do pár minút. Okolie ponúka aj dostatok zelene a možnosti prechádzok vo Vrakunskom lesíku a jeho okolí. Bezprostredná blízkosť zástaviek MHD zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie s centrom mesta ako aj ostatnými mestskými časťami. V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie ma kontaktujte na t.č. 421 948 822 121

Moderný 2-izbový byt s vlastnou predzáhradkou 91,08 m² celkového priestoru 2 parkovacie státia Hľadáte bývanie, ktoré ponúka priestor, súkromie a komfort rodinného domu, no zároveň všetky výhody moderného bytového bývania? Práve ste ho našli. Na predaj ponúkame výnimočný 2-izbový byt v projekte STROM na Podunajskej ulici v Bratislave Vrakuni, ktorý svojím riešením ponúka výrazne viac priestoru, než je pri klasickom 2-izbovom byte bežné. Celková plocha priestoru predstavuje až 91,08 m², pričom pozostáva z interiéru bytu, plnohodnotnej zimnej záhrady a súkromnej predzáhradky. Najväčšou prednosťou nehnuteľnosti je 11 m² veľká zimná záhrada, ktorá je priamo prepojená s obývacou izbou a kuchyňou. Vďaka podlahovému vykurovaniu a klimatizácii nejde o klasickú zasklenú terasu využiteľnú iba počas teplejších mesiacov. Ide o celoročne využiteľné rozšírenie obytného priestoru, ktoré môže fungovať prakticky ako ďalšia izba. Aktuálne je priestor využívaný ako samostatná jedáleň, no rovnako dobre môže slúžiť ako pracovňa, domáca kancelária, oddychová zóna, detský kút alebo miesto na príjemné posedenie s rodinou a priateľmi. Zo zimnej záhrady navyše plynulo prechádzate priamo do 27 m² súkromnej predzáhradky. Tá vytvára prirodzené pokračovanie interiéru smerom von a ponúka priestor na rannú kávu, letné posedenie, grilovanie, oddych, ale aj bezpečný priestor pre deti či domáceho miláčika. PRIESTOR, KTORÝ PÔSOBÍ VÄČŠÍ NEŽ KLASICKÝ 2-IZBOVÝ BYT Samotný byt ponúka 53,08 m² a jeho dispozícia je prakticky a moderne riešená. Obývacia izba je spojená s kuchyňou a plynulo nadväzuje na zimnú záhradu, čím vzniká veľkorysý spoločenský priestor. Každá miestnosť je klimatizovaná, takže komfort je zabezpečený počas celého roka. Spálňa ponúka dostatok priestoru a veľkorysé vstavané úložné riešenia. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, toaletou a priestorom pre práčku. Celý koncept bytu je postavený na prepojení interiéru, zimnej záhrady a vlastnej zelene, vďaka čomu získavate pocit bývania v dome, pričom zostávate v komforte modernej bytovej rezidencie. PARKOVANIE PODĽA VAŠICH POTRIEB K bytu je možné samostatne dokúpiť až dve parkovacie státia podzemné garážové státie 25 000 vonkajšie parkovacie státie 15 000 Parkovacie státia nie sú zahrnuté v cene bytu a je možné ich kúpiť samostatne alebo obe spolu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková plocha priestoru 91,08 m² 2-izbový byt byt 53,08 m² plnohodnotná zimná záhrada 11 m² súkromná predzáhradka 27 m² klimatizácia v každej miestnosti podlahové vykurovanie v zimnej záhrade vstavané úložné priestory možnosť dokúpenia podzemného státia 25 000 možnosť dokúpenia vonkajšieho státia 15 000 BÝVANIE S ATMOSFÉROU RODINNÉHO DOMU 91 m² priestoru, vlastná záhrada, celoročne využiteľná ďalšia izba a možnosť dvoch parkovacích miest. Takáto kombinácia sa na trhu objavuje len zriedka. Nehnuteľnosť je ideálna pre jednotlivca, pár alebo mladú rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi komfortom bytu a súkromím vlastného domu. Príďte sa pozrieť osobne práve prepojenie bytu, zimnej záhrady a predzáhradky je to, čo túto nehnuteľnosť odlišuje od bežných 2-izbových bytov.

2-GARSÓNKA NA PREDAJ STAVBÁRSKA 42, BRATISLAVA Ponúkame na predaj priestrannú 2-garsónku s výmerou 40 m² na Stavbárskej ulici 42 v Bratislave. Byt sa nachádza na 7. poschodí v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi. Byt je zaujímavý najmä svojou prakticky upravenou dispozíciou, ktorá ponúka príjemné a funkčné bývanie. DISPOZÍCIA A REKONŠTRUKCIA Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa výmenu pôvodných okien za plastové okná, miernu zmenu dispozície bytu, posunutie priečky, vďaka čomu bola zväčšená kuchyňa, kuchyňa je prakticky oddelená od obývacej izby posuvnými presklenými dverami, v kuchyni a kúpeľni boli dodatočne osadené bojlery na ohrev teplej vody, čo umožňuje optimalizovať náklady na energie, v spálni sa nachádza vstavaná skriňa, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. ČIASTOČNE ZARIADENÝ Byt sa predáva čiastočne zariadený. Súčasťou predaja zostáva chladnička, umývačka riadu, práčka, obývacia stena, vstavaná skriňa v spálni. Nový majiteľ tak môže byt využívať bez nutnosti okamžitého kompletného zariaďovania. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zrekonštruovaný a zateplený. K dispozícii sú dva výťahy a vstup do domu je zabezpečený čipom. HLAVNÉ VÝHODY 40 m² 7. poschodie prakticky upravená dispozícia zväčšená kuchyňa oddelená posuvnými presklenými dverami plastové okná vstavaná skriňa v spálni bojlery na ohrev teplej vody čiastočne zariadený byt práčka, chladnička a umývačka riadu v cene obývacia stena zrekonštruovaný a zateplený bytový dom 2 výťahy vstup na čip CENA 111 900 Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne ponúkame na predaj 1 izbový byt na Podunajskej ulici s kompletnou vybavenosťou. Dispozícia Byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti ktorá je vybavená šatníkovou skriňou, pracovným stolíkom, jedálenským stolíkom a kuchynským kútom. Byt ma samostanú kúpeľňu s wc a sprchovacím kútom, rozloha bytu je 19m2 . Ohrev vody je zabezpečný ohrievačom TUV. Vykurovanie je elektrické. Byt sa nachádza na prízemí 5 podlažného bytového domu a nemá balkón. K bytu prislúcha pivničná kobka 2m2 Parkovanie verjné. V prípade záujmu o viac informácii ma neváhajte kontaktovat. Cena 110 000,-EUR Mgr. Michal Zub RSc. 421 917 616 582

Popis nehnuteľnosti Na predaj 2-garsónka na Stavbárskej ulici č. 36, Bratislava mestská časť Vrakuňa BA II. Byt s výmerou 42 m² sa nachádza na 10.10 poschodí. Je bez balkóna a pivnice. Dispozícia Vstupná chodba s kuchynskou linkou, kúpeľňa, samostatné WC a dve nepriechodné izby. Stav a vybavenie Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou plávajúce podlahy, nová kuchynská linka, vstupné dvere, nové rozvody a maľovky. Byt má moderný, čistý dizajn a je orientovaný mimo bloku. Bytový dom Prebehla kompletná výmena elektroinštalácie a rozvodov, k dispozícii sú dva výťahy a bezpečnostný kamerový systém. Vchod patrí medzi najudržiavanejšie a najpokojnejšie v okolí. V pláne je komplexná rekonštrukcia bytového domu, ktorá zvýši komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti. Lokalita V pešej dostupnosti sa nachádza Lidl, Billa, zdravotné stredisko, nákupné centrum s trhoviskom a rôznymi prevádzkami, ako aj OC Hron. Bezproblémové parkovanie bez potreby parkovacej karty. Investičný potenciál Jedna z najdostupnejších cien 2-garsónky v Bratislave Nízke mesačné náklady cca 200 - Aktuálne je voľný a ihneď k nasťahovaniu. Je možné ho dať do prenájmu za 600 mesačne. Byt je bez tiarch a ihneď k dispozícii. Vhodný na bývanie aj ako stabilná investícia s okamžitým výnosom. Kontakt na makléra Ing. Natália Zinčenko 421 903 797 848 natalia.univerzitagmail.com

Realitná kancelária PEGAS REAL vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý, priestranný a výborne dispozične riešený 2-izbový byt s loggiou v obľúbenej a tichej lokalite na Píniovej ulici v Bratislave MČ Vrakuňa. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4. v udržiavanom, približne 20-ročnom tehlovom bytovom dome. Vďaka vyhľadávanej juhozápadnej orientácii je priestor po celý deň príjemne presvetlený a slnečný. DISPOZÍCIA BYTU Byt disponuje úžitkovou plochou 59m², priestranná loggia a ponúka praktické rozdelenie dennej a nočnej časti Vstupná hala s dostatkom úložného priestoru Priestranná obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou Samostatná, nepriechodná spálňa Kúpeľňa Samostatné WC Priestranná loggia prístupná z kuchyne VYBAVENIE A STAV BYTU Byt je v udržiavanom pôvodnom stave, čo novému majiteľovi poskytuje okamžite obývateľnýprenajímateľný. Plastové okná Klimatizačná jednotka Kvalitná vstavaná skriňa rolldoor Na mieru robená knižnica Ústredné kúrenie bytový dom má vlastnú kotolňu pre každý vchod Optické pripojenie na internet a káblovú TV K bytu prislúcha aj praktická pivničná kobka BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Komorný 20 ročný, tehlový bytový dom len 4 poschodia Bezproblémové a voľné parkovanie priamo pred objektom Pokojný vchod s dobrou komunitou susedov LOKALITA Píniová ulica ponúka tiché a príjemné bývanie v kľudnej lokalite, no zároveň poskytuje vynikajúcu dostupnosť do centra mesta. Bývanie tu spája pokoj rodinnej zóny s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti v blízkom okolí nájdete obchody, školy, škôlky, parky aj zastávky MHD pre pohodlné dennodenné fungovanie. Skvelé cyklistické možnosti, lokalita sa nachádza v bezprostrednej blízkosti cyklotrás. Bicyklom sa jednoducho napojíte smerom do Malých Karpát, na Bratislavskú hrádzu. Veľkou výhodou pre motoristov je bleskový výjazd na obchvat D4, ktorý zabezpečuje rýchle a bezproblémové spojenie na všetky smerové ťahy bez zbytočného zdržania v mestskej premávke. Uvedená cena je konečná, zahŕňa kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. CENA 209 000,-EUR KONTAKT Ivan Margetíny, RSc Tel 421 905 612 389

Byt B je situovaný na začiatku ulice Ráztočná za kruhovým objazdom a je súčasťou trojdomu. Predáva sa ako dokončený holobyt s oplotením, terénnymi úpravami a s možnosťou dokončenia na kľúč podľa vlastných predstáv. Pozemok celkom 230 m2 Záhrada 113m2 Zastavaná plocha domu 70 m2 Úžitková plocha domu 116,40 m2 Spolu podiel na pozemku 117,3 m2 Parkovisko pre 2 vozidlá DISPOZÍCIA I.N.P. 54 m2 Chodba komora Denná časť - Obývačka Kuchyňa Jedálenská časť Izba 1. Kúpeľňa s toaletou a so sprchovým kútom DISPOZÍCIA II.N.P. 62,40 m2 Izby 2.3.4. Kúpeľňa s prípravou na vaňu, sprchový kút, umývadlo, toaletu, práčku a sušičku Dispozícia I.PP. 49,60 m2 miestnosti 1.2.3. Vstup na pozemok pre vozidlá je výlučne len pre Rezidentov nehnuteľnosti prostredníctvom otváravej elektrickej brány ovládanej na diaľkový ovládač. Pre peších je vstup na pozemok prostredníctvom osobnej bránky. IS Elektrina, Vodovod, Kanalizácia K dispozícii sú všetky inžinierske siete elektrická prípojka, mestská vodovodná prípojka a kanalizačná prípojka. Plynová prípojka nebola dovedená do domu ale je v dosahu. Na pozemok vedie asfaltová komunikácia a následne do dvora zámková dlažba. Dom je kompletne podpivničený. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia do štandardu. Orientácia terasy je otočená na juho- západ. Predpokladaná kolaudácia je do konca roka 2026. Stavba - obvodové murivo ITONG v hr. 250 mm - vnútorné priečky ITONG v hr. 100 mm, a 250 mm nosná obvodová priečka - vonkajšie zateplenie vata minerálnou vlnou v hr. 180 mm - podlaha anhydridový poter zateplenie podlahovým polystyrénom - omietky sadrové - väzníkový drevený krov - zateplenie krovu minerálnou vlnou - strešná konštrukcia z priehradových väzníkov so zastrešením betónovou škridlou antracitovej farby, strecha je šikmá, strešná krytina betónová zn. Teran Evo, - okapové rýny zo strechy zn. KJG, antracitová farba - rozvody slaboprúd , 230,380 W - parkovacie miesta pre 2 vozidlá obrubníky vysypaný makadam, zámková dlažba a zatrávňovacie rohože - vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom s teplovodným podlahovým kúrením a v kúpelni je prídavný rebríkový radiátor - TUV je zabezpečené zásobníkom teplej vody - okná plastové Galan 6 komorové s izolačným trojsklom bielej farby z interiéru a antracitová z exteriéru, dištančná páska, prechodové dvere sú vyhotovené ako posuvné - vypínače a zásuvky bielej farby Legrand - vchodové dvere sú plastové bezpečnostné . - predpríprava na alarm, klimatizáciu v každej izbe a príprava na fotovoltaiku - predpripravená elektroinštalácia na montáž vonkajších elektrických žalúzii - komín na krb zn. Schidel - elektroinštalácia na vonkajšej stene domu pre možnosť pripojenia odberu v záhrade vývod vody na záhradu - zásuvka 400230V na elektromobil - terasa zo zámkovej dlažby v miestach pred pred oddychovou zónou RD - oplotenie z betónových tvárnic, oplotenie záhradnej časti medzi domami pletivom - vstupná brána pre peších a vstupná brána pre vjazd automobilov s elektrickým pohonom - štrukturovaná kabeláž pre internet, TV v každej miestnosti, príprava na optický kábel internetu - dažďová voda je zvedená do vsakovacieho vaku na pozemku Terénne úpravy - vyrovnanie pozemku, oplotenie, chodníky a parkovacie miesta Výhody - nízke mesačné náklady vďaka tepelnému čerpadlu - možnosť dokončiť dom podľa Vašich predstáv Kontakt 0903 941 655 www.relios.sk

Ponúkame na predaj 2-izbový bezbariérový byt v skolaudovanej novostavbe na Poľnohospodárskej ulici č.18. Byt sa nachádza v uzavretom projekte BRICK PARK Vrakuňa na Poľnohospodárskej ulici č.18 vo Vrakuni. Prináša príležitosť na bývanie v byte, ktorý disponuje pohodlným a súkromným prostredím rodinného domu. Ponúka mestské, ale kľudné prostredie s komunitným priestorom, ktorý môžete využívať spolu so svojimi novými susedmi. Spolu len 21 bytov umiestnených v 3 rodinných domoch. Parkovacie miesta sa nachádzajú priamo na súkromnom pozemku v uzatvorenom areáli. Byt 2-izbový Podlažie prízemie Orientácia východná Podlahová plocha 56,35m2 Stav holobyt s možnosťou dokončenia podľa vlastného výberu do štandardu Vybavenie holobytu podlahové elektrické kúrenie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, domový videovrátnik, bezpečnostné vstupné dvere, predpríprava na kuchynskú linku a sanitu Cena bytu 206 000,00 EUR Cena parkovacieho státia 15 990,00 EUR parkovacie státie nie je podmienkou kúpi LOKALITA Projekt sa nachádza v tichej, pokojnej lokalite v blízkosti lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja, kde si prídu na svoje športovci, ako aj ľudia obľubujúci prechádzky na čerstvom vzduchu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Polícia, Miestny úrad, pešia zóna s viacerými obchodmi a službami, kostol, fitness, športoviská, škôlka, detské centrum, základná škola, stredná škola, detské ihriská. MHD zastávky sú vzdialené 300m a vlaková zastávka je vzdialená 700m. FINANCOVANIE Ponúkame alternatívne možnosti financovania a individuálny prístup k možnostiam zhotovenia bytu a k finálnej cene. V prípade akýchkoľvek ďalších informácií alebo záujmu o obhliadku využite kontakty uvedené nižšie. NINA ÁGH nina.aghcresco-ig.sk 0903 764 408

Ponúkame na predaj 3-izbový kompletne zariadený byt s predzáhradkou v skolaudovanej novostavbe na Poľnohospodárskej ulici č.18. Byt sa nachádza v uzavretom projekte BRICK PARK Vrakuňa na Poľnohospodárskej ulici č.18 vo Vrakuni. Prináša príležitosť na bývanie v byte, ktorý disponuje pohodlným a súkromným prostredím rodinného domu. Ponúka mestské, ale kľudné prostredie s komunitným priestorom, ktorý môžete využívať spolu so svojimi novými susedmi. Spolu len 21 bytov umiestnených v 3 rodinných domoch. Parkovacie miesta sa nachádzajú priamo na súkromnom pozemku v uzatvorenom areáli. Byt 3-izbový Podlažie prízemie Orientácia severovýchod Podlahová plocha 73,09m2 Terasa 6,91m2 Predzáhradka 70,50m2 Stav Kompletne zariadený byt Cena bytu 386 942,00 EUR cena je uvedená so všetkým, čo sa v byte nachádza Cena parkovacieho státia 15 990,00 EUR parkovacie státie nie je podmienkou kúpi LOKALITA Projekt sa nachádza v tichej, pokojnej lokalite v blízkosti lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja, kde si prídu na svoje športovci, ako aj ľudia obľubujúci prechádzky na čerstvom vzduchu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Polícia, Miestny úrad, pešia zóna s viacerými obchodmi a službami, kostol, fitness, športoviská, škôlka, detské centrum, základná škola, stredná škola, detské ihriská. MHD zastávky sú vzdialené 300m a vlaková zastávka je vzdialená 700m. FINANCOVANIE Ponúkame alternatívne možnosti financovania a individuálny prístup k možnostiam zhotovenia bytu a k finálnej cene. V prípade akýchkoľvek ďalších informácií alebo záujmu o obhliadku využite kontakty uvedené nižšie. NINA ÁGH nina.aghcresco-ig.sk 0903 764 408

Ponúkame na predaj 3-izbový podkrovný byt v skolaudovanej novostavbe na Poľnohospodárskej ulici č.18. Byt sa nachádza v uzavretom projekte BRICK PARK Vrakuňa na Poľnohospodárskej ulici č.18 vo Vrakuni. Prináša príležitosť na bývanie v byte, ktorý disponuje pohodlným a súkromným prostredím rodinného domu. Ponúka mestské, ale kľudné prostredie s komunitným priestorom, ktorý môžete využívať spolu so svojimi novými susedmi. Spolu len 21 bytov umiestnených v 3 rodinných domoch. Parkovacie miesta sa nachádzajú priamo na súkromnom pozemku v uzatvorenom areáli. Byt 3-izbový Podlažie podkrovie 2.poschodie, 3. nadzemné podlažie Orientácia severozápad Podlahová plocha 73,09m2 Balkón 6,91m2 Spolu 79,99m2 Stav holobyt s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv do štandardu Cena bytu 398 000,00 EUR Cena parkovacieho státia 15 990,00 EUR parkovacie státie nie je podmienkou kúpi LOKALITA Projekt sa nachádza v tichej, pokojnej lokalite v blízkosti lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja, kde si prídu na svoje športovci, ako aj ľudia obľubujúci prechádzky na čerstvom vzduchu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Polícia, Miestny úrad, pešia zóna s viacerými obchodmi a službami, kostol, fitness, športoviská, škôlka, detské centrum, základná škola, stredná škola, detské ihriská. MHD zastávky sú vzdialené 300m a vlaková zastávka je vzdialená 700m. FINANCOVANIE Ponúkame alternatívne možnosti financovania a individuálny prístup k možnostiam zhotovenia bytu a k finálnej cene. V prípade akýchkoľvek ďalších informácií alebo záujmu o obhliadku využite kontakty uvedené nižšie. NINA ÁGH nina.aghcresco-ig.sk 0903 764 408

Ponúkame na predaj 2-izbový byt v skolaudovanej novostavbe na Poľnohospodárskej ulici č.18. Byt sa nachádza v uzavretom projekte BRICK PARK Vrakuňa na Poľnohospodárskej ulici č.18 vo Vrakuni. Prináša príležitosť na bývanie v byte, ktorý disponuje pohodlným a súkromným prostredím rodinného domu. Ponúka mestské, ale kľudné prostredie s komunitným priestorom, ktorý môžete využívať spolu so svojimi novými susedmi. Spolu len 21 bytov umiestnených v 3 rodinných domoch. Parkovacie miesta sa nachádzajú priamo na súkromnom pozemku v uzatvorenom areáli. Byt 2-izbový Podlažie 1.poschodie, 2.nadzemné podlažie Orientácia južná Podlahová plocha 49,84m2 Balkón 3,32m2 Spolu53,16m2 Stav holobyt s možnosťou dokončenia podľa vlastného výberu do štandardu Vybavenie holobytu podlahové elektrické kúrenie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, domový videovrátnik, bezpečnostné vstupné dvere, predpríprava na kuchynskú linku a sanitu Cena bytu 207 501,00 EUR Cena parkovacieho státia 15 990,00 EUR parkovacie státie nie je podmienkou kúpi LOKALITA Projekt sa nachádza v tichej, pokojnej lokalite v blízkosti lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja, kde si prídu na svoje športovci, ako aj ľudia obľubujúci prechádzky na čerstvom vzduchu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Polícia, Miestny úrad, pešia zóna s viacerými obchodmi a službami, kostol, fitness, športoviská, škôlka, detské centrum, základná škola, stredná škola, detské ihriská. MHD zastávky sú vzdialené 300m a vlaková zastávka je vzdialená 700m. FINANCOVANIE Ponúkame alternatívne možnosti financovania a individuálny prístup k možnostiam zhotovenia bytu a k finálnej cene. V prípade akýchkoľvek ďalších informácií alebo záujmu o obhliadku využite kontakty uvedené nižšie. NINA ÁGH nina.aghcresco-ig.sk 0903 764 408

Ponúkame na predaj 2-izbový podkrovný byt v skolaudovanej novostavbe na Poľnohospodárskej ulici č.18. Byt sa nachádza v uzavretom projekte BRICK PARK Vrakuňa na Poľnohospodárskej ulici č.18 vo Vrakuni. Prináša príležitosť na bývanie v byte, ktorý disponuje pohodlným a súkromným prostredím rodinného domu. Ponúka mestské, ale kľudné prostredie s komunitným priestorom, ktorý môžete využívať spolu so svojimi novými susedmi. Spolu len 21 bytov umiestnených v 3 rodinných domoch. Parkovacie miesta sa nachádzajú priamo na súkromnom pozemku v uzatvorenom areáli. Byt 2-izbový Podlažie podkrovie 2.poschodie, 3.nadzemné podlažie Orientácia južná Podlahová plocha 49,84m2 Balkón 3,32m2 Spolu53,16m2 Stav holobyt s možnosťou dokončenia podľa vlastného výberu do štandardu Vybavenie holobytu podlahové elektrické kúrenie, predpríprava na klimatizáciu, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie, domový videovrátnik, bezpečnostné vstupné dvere, predpríprava na kuchynskú linku a sanitu Cena bytu 195 000,00 EUR Cena parkovacieho státia 210 990,00 EUR parkovacie státie nie je podmienkou kúpi LOKALITA Projekt sa nachádza v tichej, pokojnej lokalite v blízkosti lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja, kde si prídu na svoje športovci, ako aj ľudia obľubujúci prechádzky na čerstvom vzduchu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Polícia, Miestny úrad, pešia zóna s viacerými obchodmi a službami, kostol, fitness, športoviská, škôlka, detské centrum, základná škola, stredná škola, detské ihriská. MHD zastávky sú vzdialené 300m a vlaková zastávka je vzdialená 700m. FINANCOVANIE Ponúkame alternatívne možnosti financovania a individuálny prístup k možnostiam zhotovenia bytu a k finálnej cene. V prípade akýchkoľvek ďalších informácií alebo záujmu o obhliadku využite kontakty uvedené nižšie. NINA ÁGH nina.aghcresco-ig.sk 0903 764 408

hľadáme súrne 1i byt Vrakuňa, Podunajské Biskupice. Nie posledné poschodie a s výťahom, ak je viac ako prvé. cena do 145000.eur kontakt František Pastucha 0903 412 411

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj príjemný slnečný 4-izbový byt po novej kompletnej rekonštrukcii dokončenie 72026 na Žitavskej ulici v mestskej časti Bratislava Vrakuňa. Kompletne novo zrekonštruovaný 4-izbový byt s celkovou výmerou 82 m2 podlahová plocha bytu 76,55 m2 loggia 3,97 m2 sa nachádza na 4. NP 8 v zateplenom bytovom dome. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, obývacia izba s výstupom na loggiu, tri spálne, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Byt je orientovaný na dve svetové strany V-Z. Súčasťou príslušenstva bytu je aj pivničná kobka 1,54 m2. Parkovanie je možné na ulici priamo pod bytovým domom. Obľúbená lokalita s kompletnou občiansku vybavenosťou v blízkosti ZŠ Žitavská a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat. Rekonštrukcia v TOP REINS štandarde zahŕňa nové elektrické rozvody, stropné svietidlá, vypínače a zásuvky Legrand nové vodoinštalačné rozvody bezpečnostné vchodové dvere nové interiérové dvere, zárubne nové podlahy príprava na kuchynskú linku nová kúpeľňa a WC, nemecké batérie a vaňa, umývadlo so skrinkou WC závesné rimless, soft close sedátko, rektifikované veľkoplošné obklady a dlažby dátové zásuvky v každej miestnosti Kuchynská linka je navrhnutá od renomovaného výrobcu MOBELIX, môžete si vybrať farebnú kombináciu a dodanú ju môžete mať ešte v procese prepisu bytu za zvýhodnenú VIP cenu Cena nehnuteľnosti 265 900 V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na t.č. 0903 447 646, paulikovareins.sk. PREČO KÚPIŤ NEHNUTEĽNOSŤ OD SPOLOČNOSTI REINS? Nehnuteľnosti, ktoré ponúkame na predaj sú vlastnené priamo našou spoločnosťou. To znamená, že kupujete nehnuteľnosť s overeným právnym a technickým stavom priamo od spoločnosti s dobrou reputáciou a históriou. Nehnuteľnosti sú k dispozícii na obhliadky kedykoľvek a nasťahovať sa môžete prakticky okamžite. Pri rekonštrukciách nehnuteľností si dávame mimoriadne záležať na kvalite prác a použitých materiálov. Rekonštrukcie navrhuje priamo náš interný tím dizajnérov a architektov. Môžete sa spoľahnúť na účelové riešenia a nadčasový dizajn, ktorý sa vám bude páčiť aj o 10 rokov. POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Ahoj Carla Real Solutions Ti ponúka na predaj 3i byt s rozlohou bytu je 69 m2 pivnica. Lokalita v tichom prostredí Bratislava časť Vrakuňa Cena spolu so všetkými poplatkami 235000EUR. Byt je kúpou voľný Kontakt0911636234 email michaelacarlareal.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s predzáhradkou v skolaudovanej novostavbe na Poľnohospodárskej ulici č.18. Byt sa nachádza v uzavretom projekte BRICK PARK Vrakuňa na Poľnohospodárskej ulici č.18 vo Vrakuni. Prináša príležitosť na bývanie v byte, ktorý disponuje pohodlným a súkromným prostredím rodinného domu. Ponúka mestské, ale kľudné prostredie s komunitným priestorom, ktorý môžete využívať spolu so svojimi novými susedmi. Spolu len 21 bytov umiestnených v 3 rodinných domoch. Parkovacie miesta sa nachádzajú priamo na súkromnom pozemku v uzatvorenom areáli. Byt 3-izbový Podlažie prízemie Orientácia severozápad Podlahová plocha 73,09m2 Terasa 6,91m2 Predzáhradka 100m2 Stav holobyt s možnosťou dokončenia podľa vlastného výberu do štandardu Cena bytu 382 975,00 EUR Cena parkovacieho státia 15 990,00 EUR parkovacie státie nie je podmienkou kúpi LOKALITA Projekt sa nachádza v tichej, pokojnej lokalite v blízkosti lesoparku Vrakuňa a Malého Dunaja, kde si prídu na svoje športovci, ako aj ľudia obľubujúci prechádzky na čerstvom vzduchu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Polícia, Miestny úrad, pešia zóna s viacerými obchodmi a službami, kostol, fitness, športoviská, škôlka, detské centrum, základná škola, stredná škola, detské ihriská. MHD zastávky sú vzdialené 300m a vlaková zastávka je vzdialená 700m. FINANCOVANIE Ponúkame alternatívne možnosti financovania a individuálny prístup k možnostiam zhotovenia bytu a k finálnej cene. V prípade akýchkoľvek ďalších informácií alebo záujmu o obhliadku využite kontakty uvedené nižšie. NINA ÁGH nina.aghcresco-ig.sk 0903 764 408