Bratislava-Záhorská Bystrica - ponuka

Hľadáte byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií a starostí? Ponúkame na PREDAJ príjemný, slnečný a kompletne zariadený 1-izbový byt s výmerou 34 m², situovaný v obľúbenej mestskej časti Bratislava Záhorská Bystrica na Bratislavskej ul. Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu s VÝŤAHOM a ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a príjemnú atmosféru. Veľkým bonusom je vlastné parkovacie státie priamo pred bytovým domom a murovaná pivnica vedľa bytu. BYT, KTORÝ VÁS PREKVAPÍ SVOJOU PRAKTICKOSŤOU Byt je zariadený tak, aby aj na výmere 34 m² poskytoval komfortné a plnohodnotné bývanie k dispozícii manželská posteľ aj sedacia súprava Hoci nemá klasický balkón, veľkou výhodou je pavlač priamo pred vstupom do bytu, ktorá ponúka príjemný priestor na rannú kávu, posedenie či chvíľku oddychu. Kompletné zariadenie a vybavenie bytu je súčasťou predajnej ceny. Dispozičné riešenie vstupná chodba s veľkou vstavanou skriňou typu Rolldor kúpeľňa s vaňou, práčka, toaleta praktická kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi izba s priestorom na manželskú posteľ aj sedaciu súpravu samostatný priestor na kuchynské stolovanie pavlač pred vstupom do bytu murovaná pivnica vedľa bytu Parkovacie státie K dispozícii priamo pred bytovým domom vyznačené parkovacie státie, ktoré je v lokalite nevyhnutné. IDEÁLNY NA BÝVANIE AJ AKO INVESTÍCIA Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú praktické bývanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka svojej dispozícii, lokalite a vlastnému parkovaniu je zaujímavý aj ako investičná nehnuteľnosť na dlhodobý prenájom. ZHRNUTÉ HLAVNÉ BENEFITY Výmera 1 izb. bytu 34 m² z toho pivnica 2,47 m2 3. poschodie s výťahom kompletne zariadený pripravený ihneď k nasťahovaniu slnečná orientácia pavlač náhrada za balkón murovaná pivnica vedľa bytu vlastné parkovanie pred domom výborná lokalita s občianskou vybavenosťou na pešo O lokalite ZÁHORSKÁ BYSTRICA pokoj a mesto na dosah Záhorská Bystrica je vyhľadávaná lokalita pre tých, ktorí chcú bývať v pokojnejšom prostredí s množstvom zelene, no zároveň mať Bratislavu pohodlne na dosah. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je tiež dobré dopravné napojenie na ostatné časti Bratislavy a diaľničný obchvat. Milovníci prírody ocenia množstvo možností na prechádzky, bicyklovanie a aktívny oddych. PREDAJNÁ CENA Predajná cena bytu 153.000,- EUR Predajná cena parkovacieho státia 13.000,- EUR KONTAKTNÉ INFOMÁCIE Realitná kancelária - ORBIS RK s.r.o. Mgr. Martina Stankovičová Tel. 0917 678 097 E-mail stankovicovaorbis-rk.sk V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na Vás pri osobnej obhliadke, kde Vám zodpovieme podrobnejšie informácie k tejto ponuke mesačné náklady, právny stav a iné

PRIESTRANNÉ RODINNÉ BÝVANIE SO SÚKROMNOU ZÁHRADOU V ZÁHORSKEJ BYSTRICI Hľadáte priestor, ktorý ponúka komfort veľkého bytu, vlastnú záhradu a pokoj rodinného bývania ale nechcete sa starať o celý rodinný dom? Na Strmom vŕšku ponúkame priestranné bezbariérové bývanie s výmerou 115 m², vlastnou záhradou 137 m², terasou 20 m², krbom a parkovaním v uzavretom dvore. Byt sa nachádza v rodinnom dome iba s tromi bytovými jednotkami a ponúka veľkorysý spoločný priestor obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dve samostatné izby a ďalšiu samostatnú miestnosť využiteľnú ako pracovný alebo úložný priestor. ČO KÚPOU ZÍSKATE 115 m² priestranného bývania - veľkorysá dispozícia s veľkou obývacou izbou spojenou s kuchyňou a jedálňou. 137 m² vlastnej záhrady - priestor na oddych, deti, posedenie s rodinou či pestovanie bez starostí o veľký pozemok. 20 m² terasa - priame prepojenie interiéru so záhradou. Krb - príjemný prvok pre každodenné bývanie aj zimné večery. 2 parkovacie státia - vlastné parkovacie státie s výmerou 20 m² v uzavretom dvore a 1 parkovacie státie pred domom. Len 3 bytové jednotky v dome - komornejšie bývanie s väčším súkromím než v klasickom bytovom dome. Bezbariérový prístup - pohodlný vstup bez schodov. Strmý vŕšok - pokojná lokalita v blízkosti lesa, cyklotrás a možností na prechádzky a šport. Veľkým benefitom je priame prepojenie obytnej časti s terasou a vlastnou záhradou bez schodov a bez potreby starať sa o veľký rodinný dom. DISPOZÍCIA HLAVNÁ OBYTNÁ ČASŤ obývacia izba s kuchyňou a jedálňou 40,50 m² detská izba 15,49 m² spálňa 12,96 m² kúpeľňa s WC 6,10 m² samostatné WC 1,49 m² hala 9,00 m² chodba 6,27 m² šatník 1,30 m² predsieň 3,83 m² ĎALŠÍ PRIESTOR Samostatná miestnosť s výmerou 11,32 m², oddelená dverami od hlavnej obytnej časti. Je vhodná napríklad ako pracovný, úložný alebo hobby priestor. Dôležité v tejto miestnosti sa nachádza prístup ku kotolni. K spoločnej kotolni majú ostatní vlastníci bytov právo prechodu, preto môže byť v prípade potreby táto miestnosť využitá ako prístupová cesta do kotolne. K bytu patrí aj pivnica s výmerou 8,21 m². V CENE kompletné zariadenie a spotrebiče znalecký posudok z roku 2026 pivnica vlastná záhrada terasa Vlastné parkovanie vo dvore 8.000,- eur

Ponúkame na prenájom exkluzívny, klimatizovaný a nadštandardne zariadený 4-izbový byt s terasou a garážovým státím v lukratívnom uzatvorenom rezidenčnom projekte Karpatium v Bratislave, časť Záhorská Bystrica Strmé vŕšky, voľný ihneď. Úplne nový byt s orientáciou na východnú aj západnú stranu, sa nachádza na druhom zo 4 poschodí, architektonicky vydarenej novostavby a splní tie najnáročnejšie požiadavky moderného bývania v meste a pritom v blízkom kontakte prírody. Byt pozostáva zo vstupnej haly, dvoch spální, kúpeľne s vaňou a WC, ďalšieho samostatného WC, pracovne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, ako aj z terasy. Celková rozloha bytu vrátane loggie je 102 m2. Byt je kompletne a nadštandardne zariadený kvalitným nábytkom, presvetlený veľkými francúzskymi oknami, vybavený kvalitnou klimatizáciou v každej miestnosti, disponuje množstvom úložného priestoru, zabudovanými novými kvalitnými spotrebičmi umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou, indukčnou varnou platňou, odsávačom pár, elektrickou rúrou, ako aj práčkou so sušičkou. Spálne sú vybavené manželskými posteľami, dostatočnými úložnými priestormi, v obývačke poteší najmä veľká kožená sedacia súprava, veľkoformátový TV a jedálenský stôl s posedením. Byt sa prenajíma výhradne spolu s 1-2 parkovacím státiami v podzemnej garáži bytového domu. Bytový dom má výťah, privátny dvor s udržiavanou záhradou, s detským ihriskom a športoviskom a vstup do budovy je možný iba na čip. Byt je vhodný pre náročného klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie v blízkosti prírody a s dostupnosťou do hlavného mesta. Byt je k dispozícii ihneď, pre 2-4 osoby vyšší počet osôb je neprípustný, nefajčiarov, bez zvierat. Cena a doplňujúce info Mesačné platby 1390 nájom bytu 100 1 parkovacie státie záloha na energie 380 Rezidenčný bytový komplex KARPATIUM sa nachádza v prémiovej lokalite Pod vŕškami, v tichej časti Bratislava Záhorská Bystrica, v bezprostrednom dosahu lesa Malých Karpát. Lokalita ponúka ideálne spojenie prírody, pokoja a rýchlej dostupnosti do centra mesta. V okolí sa nachádza rozsiahla sieť cyklotrás a turistických chodníkov vedúcich priamo do Malých Karpát, čo vytvára ideálne podmienky pre šport, beh, bicyklovanie či rodinné prechádzky. Lokalita je známa množstvom verejných ihrísk a športovísk, vrátane multifunkčných ihrísk, detských zón a outdoor fitness prvkov. Projekt disponuje uzavretým súkromným areálom s parkovou úpravou, oddychovou zónou, detským ihriskom a fitness centrom, čím vytvára komfortné a bezpečné bývanie vhodné najmä pre rodiny. Dobré dopravné napojenie na diaľnicu D2 a obchvat a dostupnosť MHD linka 37. Obchody a služby Tesco, Billa, Kaufland, cukrárne, kaviarne, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekárne, základná škola a materské škôlky, jasle, posilňovňa. 7 min. autom Bory Mall a nemocnica BORY. British International School, Pekníkova, Bratislava je vzdialená 9 km. Škola poskytuje školský autobus s vyzdvihnutím detí aj v našej lokalite. Lokalita je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v prírode s plnohodnotnou infraštruktúrou pre rodinný a aktívny život.

Tichý byt v bytovom dome s uzavretým areálom plným zelene, do ktorého stačí priniesť kufre. Miesto, kde si po náročnom dni naozaj vydýchnete. Základné údaje Lokalita Bratislava Záhorská Bystrica, ul. Ota Holúska Poschodie 23 Dispozícia 2 izby kuchyňa kúpeľňa WC predsieň 53 m2 balkón 5 m2 Orientácia východ, juh Stav udržiavaný, zariadený Vstupná chodba Pri vstupe Vás privíta chodba so vstavanou skriňou s posuvnými dverami kabáty, topánky aj sezónne veci majú svoje miesto a byt si tak udrží poriadok aj v rušnom týždni. Obývacia izba s kuchyňou Svetlý a vzdušný priestor, do ktorého sa ráno krásne prebúdza slnko. Veľké okná, priamy vstup na balkón a otvorené prepojenie s kuchyňou robia z tejto miestnosti prirodzené centrum domácnosti či už pri káve s rodinou, alebo večeri s priateľmi. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi rúra, indukčná varná doska, digestor, chladnička, s veľkou pracovnou doskou a vinotékou. Spálňa Tichá izba orientovaná do zelene, kde Vás ráno budí spev vtákov a slnečné lúče, nie hluk z ulice. Šatníková skriňa a komoda zabezpečia, že spálňa zostane miestom oddychu, nie skladu. Kúpeľňa a WC Kúpeľňa s vaňou, umývadlom a rebríkovým radiátorom - teplý uterák po sprche je maličkosť, ktorá robí každodenné ráno príjemnejším. Balkón Výhľad do zelene a pokoj uzavretého areálu z neho robia ideálne miesto na rannú kávu aj večerný pohár vína. Parkovanie a pivnica K bytu prislúcha veľké samostatné parkovacie miesto v garáži v zime žiadne škrabanie skla, v lete žiadne hľadanie miesta. Suchou nohou rovno domov. Súčasťou je aj murovaná pivnica ako ďalší úložný priestor. Lokalita Záhorská Bystrica spája pokoj prímestskej zóny s pohodlím mesta. Obchody, škôlka, škola, lekáreň, fitnescentrum aj kaviarne máte v dosahu pešej chôdze. MHD na dosah, napojenie na D2 a centrum Bratislavy zvládnete autom za pár minút. Kontakt Byty s takouto kombináciou tichá lokalita, garážové státie, pivnica a pripravené na nasťahovanie sa neponúkajú často. Ak Vás zaujal, kontaktujte ma a dohodneme si obhliadku. Cena Byt 228 000 EUR Pivnica 5 000 EUR Garážové miesto 20 000 EUR Realitné kancelárie bez reálneho konkrétneho záujemcu prosím nevolať.

Ponúkame na prenájom samostatný 3 izbový byt s klimatizáciou v Rodinnom dome so záhradou. Byt ma 2 samostatné nepriechdné izby a 1 veľkú obývaciu miestnosť, plus samostatna kuchyňa s jedálenským kútom. Ten jedálensky kút môže slúžiť ak ako pracovňa, je to tiež nepriechoná miestnosť. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi mikrovlnna rúra, šporák, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, práčka. Šatník je priestranný s 2 veľkými skriňami. Samostatné wc, samostatná kúpelňa so sprchovacím kútom a vaňou. Klimatizácia je v obývacej miestnosti. Klimatizácia vyklímuje obývaciu miestnosť, spálňu, chodbu, šatník, wc, kúpelňu a čiastočne aj kuchyňu. Byt je kompletne zariadený nábytkom, v každej spálni sú 2 postele a v obývačke je ďalšia posteľ plus rozkladacia sedacia súprava. V jedálni je jedálenský stôl so stoličkami. Byt sa nachádza na 1.poschodí rodinného domu, do ktorého vedú schody. Schody majú cca 15 schodov. Viď fotografiu v prílohe. Byt ma výmeru cca 100-130m2. Byt je po staršej rekonštrukcii. Zvieratá sú povolené. Pes alebo mačka alebo iné zviera sú povolené. Byt je voľný ihneď. V prípade vážneho záujmu Vám prepošlem viacero fotografií. Cena je 1000 eur vrátane platieb na energie. Ak by ste chceli používať klimatizáciu, je za príplatok. Provízia pre RK sa platí. V prípade obhliadok alebo doplňujúcich otázok ma neváhajte kontaktovať na tel.čísle 0907 155 099.

Ponúkame na prenájom nový 2 izbový byt v novostavbe s predzáhradkou Vstupná hala s úložným priestorom, priestranná obývacia izba s pohovkou a jedálenským stolom, prepojená s plne vybavenou kuchyňou so vstupom na predzáhradku s terasou. Spálňa s manželskou posteľou a šatníkovými skrinami. Na chodbe sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom a práčkou samostatná toaleta. Vybavenie Byt sa prenajíma nový, zariadený a vybavený dizajnovým nábytkom na mieru a elektrospotrebičmi kompletne vybavená kuchyňa umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou.... Ponúka všetko potrebné pre komfortné bývanie dostatok úložného priestoru, predpríprava na klimatizáciu a úžasná predzáhradka s terasou. Cena 900 Eur 100 Eur energie možnosť parkovacieho miestanie je podmienkou - 100 Eur Pri podpise zmluvy sa platí 1 mesačný nájom depozit provízia

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v unikátnom nadčasovom projekte RIEVKY. Späť ku koreňom, späť k prírode. Čistá architektúra v symbióze s okolitou krajinou. Pri kreovaní konceptu RIEVKY, sa zrodila myšlienka vytvoriť prirodzene fungujúci mikrosystém kvalitného bývania pre náročnejších klientov, nesúci rukopis jednoduchosti s rešpektom k prírode. Samozrejmosťou sú zelené strechy a terasy a voľnočasové plochy. Pri bytových domoch sa kládol dôraz na využitie ekologických technológií. Zelená zóna medzi bytovými a rodinnými domami je navrhnutá s obmedzením automobilovej dopravy, čím vznikne bezpečný priestor pre vašu rodinu. Pokojné miesto v Bratislave s prvkami vidieckeho charakteru, kde si každý deň budete vychutnávať kúzlo prítomného okamihu. Jedinečným prírodným benefitom obytnej štvrte je Vápenický potok a pásmo chráneného prírodného územia pár minút pešo od vášho bytu. Funkčné dispozičné riešenia bytov, kvalitné materiály, nadštandard vybavenia. Urbanisticky príťažlivá architektúra s množstvom zelene, príjemnými komunitnými plochami, priestranné presklené terasy ponúkajúce výhľady na les. V rezidenčnom projekte RIEVKY sa myslelo na každý detail. Stačí len pohľad a vy viete, že tu vytvoríte domov v tesnom prepojení s prírodou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Bratislava IV, Záhorská Bystrica - Pri Vápenickom potoku 3-izbový byt novostavba byt v štandarde nízkopodlažný bytový dom železobetón zateplenie celková plocha 91,94 m2 byt 75,34 m2 balkón 16,60 m2 2. poschodie 4 výťah - 8 miestny parkovacie miesta v podzemnej garáži kobky uzamykateľné odkladacie priestory v garáži VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU - ŠTANDARD protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere laminátové podlahy so soklovými lištami, kúpeľňa a WC keramická dlažba keramický obklad v kúpeľni a na WC plastové okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom kastlíky pre osadenie tieniacej techniky - príprava pre screenové rolety interiérové dvere s obložkovou zárubňou podlahové vykurovanie doplnené v kúpeľniach o nástenné rebríkové vykurovacie telesá rekuperačné jednotky v osteniach okien, v kúpeľniach a WC nástenné stropné ventilátory príprava pre klimatizáciu v každej obytnej miestnosti teplo z plynovej kotolne MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ južne orientovaný pozemok byt sa predáva v štandarde začiatok výstavby 1Q 2025 - koniec výstavby 4Q 2026 AKÉ JE OKOLIE BYTU PRÉMIOVÁ LOKALITA v Záhorskej Bystrici mestská časť Bratislavy, ktorá sa teší veľkej obľube pre svoje výnimočne priaznivé podmienky pre pohodlný rodinný život. Projekt RIEVKY je situovaný na ulici Pri Vápenickom potoku, mimo hlavného dopravného ťahu. Moderná štvrť je navrhnutá v dokonalom súlade s prírodou tak, aby spolu vytvárali príjemné pokojné miesto pod Karpatami. V susedstve lesopark s napojením na cyklistické a turistické trasy. Kompletná moderná infraštruktúra, občianska vybavenosť v bezproblémovej pešej dostupnosti, jednoduchá dostupnosť centra mesta autom, ale i MHD. Pár minút obľúbený BORY MALL s modernou nemocnicou. Z NÁŠHO POHĽADU Rukopis tejto nehnuteľnosti je neprehliadnuteľný. Dokonalé jednoduché línie bytových domov, ktoré harmonickým spôsobom vytvárajú celok, ktorý funguje prirodzene, intuitívne. Komunitný projekt s malým počtom domov a bytov v najtesnejšom spojení s prírodou. Ticho, čerstvý vzduch a čas s rodinou bude vaša silná devíza. Aby ste si mohli dopriať oddych od mestského zhonu, lokalita RIEVKY je vizuálne odbremenená od áut, ktoré budú parkovať v podzemnej garáži. Ulica bude patriť ľuďom a relaxačným plochám so zeleňou. Atraktívna architektúra s rozumným vnútorným členením priestoru, moderné technológie, žiadaná bratislavská lokalita s unikátnym prírodným prostredím priamo za oknom. Stačí pohľad a budete vedieť, že ste na správnom mieste. CENA 351 000 EUR POSTARÁME SA O VÁS budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0902 43 43 43 infosirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt v unikátnom nadčasovom projekte RIEVKY. Späť ku koreňom, späť k prírode. Čistá architektúra v symbióze s okolitou krajinou. Pri kreovaní konceptu RIEVKY, sa zrodila myšlienka vytvoriť prirodzene fungujúci mikrosystém kvalitného bývania pre náročnejších klientov, nesúci rukopis jednoduchosti s rešpektom k prírode. Samozrejmosťou sú zelené strechy a terasy a voľnočasové plochy. Pri bytových domoch sa kládol dôraz na využitie ekologických technológií. Zelená zóna medzi bytovými a rodinnými domami je navrhnutá s obmedzením automobilovej dopravy, čím vznikne bezpečný priestor pre vašu rodinu. Pokojné miesto v Bratislave s prvkami vidieckeho charakteru, kde si každý deň budete vychutnávať kúzlo prítomného okamihu. Jedinečným prírodným benefitom obytnej štvrte je Vápenický potok a pásmo chráneného prírodného územia pár minút pešo od vášho bytu. Funkčné dispozičné riešenia bytov, kvalitné materiály, nadštandard vybavenia. Urbanisticky príťažlivá architektúra s množstvom zelene, príjemnými komunitnými plochami, priestranné presklené terasy ponúkajúce výhľady na les. V rezidenčnom projekte RIEVKY sa myslelo na každý detail. Stačí len pohľad a vy viete, že tu vytvoríte domov v tesnom prepojení s prírodou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Bratislava IV, Záhorská Bystrica - Pri Vápenickom potoku 4-izbový byt novostavba byt v štandarde nízkopodlažný bytový dom železobetón zateplenie celková plocha 129,22 m2 byt 100,70 m2 terasa 28,52 m2 1. poschodie 4 výťah - 8 miestny parkovacie miesta v podzemnej garáži kobky uzamykateľné odkladacie priestory v garáži VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU - ŠTANDARD protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere laminátové podlahy so soklovými lištami, kúpeľňa a WC keramická dlažba keramický obklad v kúpeľni a na WC plastové okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom kastlíky pre osadenie tieniacej techniky - príprava pre screenové rolety interiérové dvere s obložkovou zárubňou podlahové vykurovanie doplnené v kúpeľniach o nástenné rebríkové vykurovacie telesá rekuperačné jednotky v osteniach okien, v kúpeľniach a WC nástenné stropné ventilátory príprava pre klimatizáciu v každej obytnej miestnosti teplo z plynovej kotolne MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ južne orientovaný pozemok byt sa predáva v štandarde začiatok výstavby 1Q 2025 - koniec výstavby 4Q 2026 AKÉ JE OKOLIE BYTU PRÉMIOVÁ LOKALITA v Záhorskej Bystrici mestská časť Bratislavy, ktorá sa teší veľkej obľube pre svoje výnimočne priaznivé podmienky pre pohodlný rodinný život. Projekt RIEVKY je situovaný na ulici Pri Vápenickom potoku, mimo hlavného dopravného ťahu. Moderná štvrť je navrhnutá v dokonalom súlade s prírodou tak, aby spolu vytvárali príjemné pokojné miesto pod Karpatami. V susedstve lesopark s napojením na cyklistické a turistické trasy. Kompletná moderná infraštruktúra, občianska vybavenosť v bezproblémovej pešej dostupnosti, jednoduchá dostupnosť centra mesta autom, ale i MHD. Pár minút obľúbený BORY MALL s modernou nemocnicou. Z NÁŠHO POHĽADU Rukopis tejto nehnuteľnosti je neprehliadnuteľný. Dokonalé jednoduché línie bytových domov, ktoré harmonickým spôsobom vytvárajú celok, ktorý funguje prirodzene, intuitívne. Komunitný projekt s malým počtom domov a bytov v najtesnejšom spojení s prírodou. Ticho, čerstvý vzduch a čas s rodinou bude vaša silná devíza. Aby ste si mohli dopriať oddych od mestského zhonu, lokalita RIEVKY je vizuálne odbremenená od áut, ktoré budú parkovať v podzemnej garáži. Ulica bude patriť ľuďom a relaxačným plochám so zeleňou. Atraktívna architektúra s rozumným vnútorným členením priestoru, moderné technológie, žiadaná bratislavská lokalita s unikátnym prírodným prostredím priamo za oknom. Stačí pohľad a budete vedieť, že ste na správnom mieste. CENA 466 785 EUR POSTARÁME SA O VÁS budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0902 43 43 43 infosirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v unikátnom nadčasovom projekte RIEVKY. Späť ku koreňom, späť k prírode. Čistá architektúra v symbióze s okolitou krajinou. Pri kreovaní konceptu RIEVKY, sa zrodila myšlienka vytvoriť prirodzene fungujúci mikrosystém kvalitného bývania pre náročnejších klientov, nesúci rukopis jednoduchosti s rešpektom k prírode. Samozrejmosťou sú zelené strechy a terasy a voľnočasové plochy. Pri bytových domoch sa kládol dôraz na využitie ekologických technológií. Zelená zóna medzi bytovými a rodinnými domami je navrhnutá s obmedzením automobilovej dopravy, čím vznikne bezpečný priestor pre vašu rodinu. Pokojné miesto v Bratislave s prvkami vidieckeho charakteru, kde si každý deň budete vychutnávať kúzlo prítomného okamihu. Jedinečným prírodným benefitom obytnej štvrte je Vápenický potok a pásmo chráneného prírodného územia pár minút pešo od vášho bytu. Funkčné dispozičné riešenia bytov, kvalitné materiály, nadštandard vybavenia. Urbanisticky príťažlivá architektúra s množstvom zelene, príjemnými komunitnými plochami, priestranné presklené terasy ponúkajúce výhľady na les. V rezidenčnom projekte RIEVKY sa myslelo na každý detail. Stačí len pohľad a vy viete, že tu vytvoríte domov v tesnom prepojení s prírodou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Bratislava IV, Záhorská Bystrica - Pri Vápenickom potoku 3-izbový byt novostavba byt v štandarde nízkopodlažný bytový dom železobetón zateplenie celková plocha 91,16 m2 byt 77,39 m2 loggia 13,77 m2 2. poschodie 4 výťah - 8 miestny parkovacie miesta v podzemnej garáži kobky uzamykateľné odkladacie priestory v garáži VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU - ŠTANDARD protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere laminátové podlahy so soklovými lištami, kúpeľňa a WC keramická dlažba keramický obklad v kúpeľni a na WC plastové okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom kastlíky pre osadenie tieniacej techniky - príprava pre screenové rolety interiérové dvere s obložkovou zárubňou podlahové vykurovanie doplnené v kúpeľniach o nástenné rebríkové vykurovacie telesá rekuperačné jednotky v osteniach okien, v kúpeľniach a WC nástenné stropné ventilátory príprava pre klimatizáciu v každej obytnej miestnosti teplo z plynovej kotolne MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ južne orientovaný pozemok byt sa predáva v štandarde začiatok výstavby 1Q 2025 - koniec výstavby 4Q 2026 AKÉ JE OKOLIE BYTU PRÉMIOVÁ LOKALITA v Záhorskej Bystrici mestská časť Bratislavy, ktorá sa teší veľkej obľube pre svoje výnimočne priaznivé podmienky pre pohodlný rodinný život. Projekt RIEVKY je situovaný na ulici Pri Vápenickom potoku, mimo hlavného dopravného ťahu. Moderná štvrť je navrhnutá v dokonalom súlade s prírodou tak, aby spolu vytvárali príjemné pokojné miesto pod Karpatami. V susedstve lesopark s napojením na cyklistické a turistické trasy. Kompletná moderná infraštruktúra, občianska vybavenosť v bezproblémovej pešej dostupnosti, jednoduchá dostupnosť centra mesta autom, ale i MHD. Pár minút obľúbený BORY MALL s modernou nemocnicou. Z NÁŠHO POHĽADU Rukopis tejto nehnuteľnosti je neprehliadnuteľný. Dokonalé jednoduché línie bytových domov, ktoré harmonickým spôsobom vytvárajú celok, ktorý funguje prirodzene, intuitívne. Komunitný projekt s malým počtom domov a bytov v najtesnejšom spojení s prírodou. Ticho, čerstvý vzduch a čas s rodinou bude vaša silná devíza. Aby ste si mohli dopriať oddych od mestského zhonu, lokalita RIEVKY je vizuálne odbremenená od áut, ktoré budú parkovať v podzemnej garáži. Ulica bude patriť ľuďom a relaxačným plochám so zeleňou. Atraktívna architektúra s rozumným vnútorným členením priestoru, moderné technológie, žiadaná bratislavská lokalita s unikátnym prírodným prostredím priamo za oknom. Stačí pohľad a budete vedieť, že ste na správnom mieste. CENA 372 075 EUR POSTARÁME SA O VÁS budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0902 43 43 43 infosirius.sk www.sirius.sk

Butterfly-reality ponúka na prenájom zariadený útulný 2 izb. byt v BA IV v Záhorskej Bystrici na Bratislavskej ul. BYT 2 izb. byt 42 m2 balkón 2x francúzsky balkón pivnica poschodie 23 Dispozícia vstupná chodba, kúpeľňa spojená s wc, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa Byt je plne zariadený nábytkom a spotrebičmi Byt vhodný pre 1 osobu alebo pre pár, bez zvierat garážové státie v cene DOM novostavba výťah CENA 790,- mes. vrátane energií a garážového státia Ak vás naša ponuka zaujala, prípadne máte doplňujúce otázky, neváhajte ma kontaktovať. Mgr. Stanislava Kukuľová stanislava.kukulovabutterfly-reality.sk 0948 886 044 www.butterfly-reality.sk COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Ponúkame na predaj útulný dvojpodlažný 3 izbový byt v RODINNOM DOME v RADOVEJ ZÁSTAVBE IBA 3 BYTOVÝCH JEDNOTIEK, v obľúbenej mestskej časti BA IV - ZÁHORSKÁ BYSTRICA, v pešej dostupnosti do centra obce, Kauflandu, Billy, základnej a materskej školy, 2 minúty od rod.domu sa nachádza zastávka MHD. Vďaka svojej dispozícii, nízkym mesačným nákladom a vlastnostiam rodinného domu je tento byt ideálnou voľbou pre menšiu rodinu, alebo pár hľadajúci komfort bývania v rodinnom dome za cenu bytu. Byt prešiel aktuálne kompletnou technickou údržbou a je pripravený na okamžité nasťahovanie, alebo predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť na prenájom. DISPOZÍCIA a VYBAVENIE Prízemie vstupná predsieň so vstavanou šatníkovou zostavou samostatné WC s umývadlom obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, kuchynská linka je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi chladnička s mraziacim boxom, umývačka riadu, elektrická rúra s varnou platňou, mikrovlná rúra dominantou obývacej izby sú KRBOVÉ KACHLE, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a zároveň predstavujú doplnkový zdroj vykurovania. Poschodie schodisko, chodba s KLIMATIZAČNOU JEDNOTKOU TOSHIBA dve samostatné izby so šatníkovými zostavami, vhodné ako spálne kúpeľňa s oknom - sprchovací kút, WC, umývadlo, automatická práčka podkrovný úložný priestor vhodný na uskladnenie sezónych vecí. TECHNICKÉ INFORMÁCIE úžitková plocha bytu 71 m2 zastavaná plocha 47 m2 kolaudácia 2015 energetický certifikát B vykurovanie plynovým kondenzačným kotlom PROTHERM - ústredné vykurovanie podlahy plávajúca podlaha v kombinácii s keramickou dlžbou okná plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami rodinný dom je zateplený a napojený na všetky IS voda, elektrina, plyn, kanalizácia internet a TV Slovanet. PARKOVANIE a POZEMOK k bytu prislúcha podiel na spoločnom dvore s výmerou 148 m2, pričom spoluvlastnícky podiel predstavuje 13 k dispozícii sú 2 zastrešené parkovacie miesta s výmerou 12 m2 a 13 m2. cena jedného parkovacieho mieta 10 000 eur. LOKALITA ZÁHORSKÁ BYSTRICA - mestská časť BA IV má všetky výhody bývania v meste a zároveň poskytuje komfortné a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát. Vynikajúce dopravné napojenie na diaľničnú komunikáciu a MHD č. 37, 36 vám zaručuje bezproblémovú dopravu do centra mesta. Záhorská Bystrica poskytuje svojim obyvateľom vynikajúcu občiansku vybavenosť zdravotné stredisko, lekárne, stomatologické ambulancie, odborné ambulancie, čistiareň, 4 materské školy, ZŠ, reštaurácie, cukrárne, pekárne, obchody Billa, Kaufland, Tesco - express, drobné obchody a možnosť športovo - rekreačných aktivít turistické, cyklistické trasy, tenisové kurty, padel kurt, športové ihriská. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, Hornbach, OBI, Metro, nemocnicu Bory.

Ponúkame na predaj útulný dvojpodlažný 3 izbový byt v RODINNOM DOME v RADOVEJ ZÁSTAVBE IBA 3 BYTOVÝCH JEDNOTIEK, v obľúbenej mestskej časti BA IV - ZÁHORSKÁ BYSTRICA, v pešej dostupnosti do centra obce, Kauflandu, Billy, základnej a materskej školy, 2 minúty od rod.domu sa nachádza zastávka MHD. Vďaka svojej dispozícii, nízkym mesačným nákladom a vlastnostiam rodinného domu je tento byt ideálnou voľbou pre menšiu rodinu, alebo pár hľadajúci komfort bývania v rodinnom dome za cenu bytu. Byt prešiel aktuálne kompletnou technickou údržbou a je pripravený na okamžité nasťahovanie, alebo predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť na prenájom. DISPOZÍCIA a VYBAVENIE Prízemie vstupná predsieň so vstavanou šatníkovou zostavou samostatné WC s umývadlom obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, kuchynská linka je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi chladnička s mraziacim boxom, umývačka riadu, elektrická rúra s varnou platňou, mikrovlná rúra dominantou obývacej izby sú KRBOVÉ KACHLE, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru a zároveň predstavujú doplnkový zdroj vykurovania. Poschodie schodisko, chodba s KLIMATIZAČNOU JEDNOTKOU TOSHIBA dve samostatné izby so šatníkovými zostavami, vhodné ako spálne kúpeľňa s oknom - sprchovací kút, WC, umývadlo, automatická práčka podkrovný úložný priestor vhodný na uskladnenie sezónych vecí. TECHNICKÉ INFORMÁCIE úžitková plocha bytu 71 m2 zastavaná plocha 48 m2 kolaudácia 2015 energetický certifikát B vykurovanie plynovým kondenzačným kotlom PROTHERM - ústredné vykurovanie podlahy plávajúca podlaha v kombinácii s keramickou dlžbou okná plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami rodinný dom je zateplený a napojený na všetky IS voda, elektrina, plyn, kanalizácia internet a TV Slovanet. PARKOVANIE a POZEMOK k bytu prislúcha podiel na spoločnom dvore s výmerou 148 m2, pričom spoluvlastnícky podiel predstavuje 13 k dispozícii sú zastrešené parkovacie miesta s výmerou 12 m2 a 13 m2 cena jedného parkovacieho mieta 10 000 eur. LOKALITA ZÁHORSKÁ BYSTRICA - mestská časť BA IV má všetky výhody bývania v meste a zároveň poskytuje komfortné a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát. Vynikajúce dopravné napojenie na diaľničnú komunikáciu a MHD č. 37, 36 vám zaručuje bezproblémovú dopravu do centra mesta. Záhorská Bystrica poskytuje svojim obyvateľom vynikajúcu občiansku vybavenosť zdravotné stredisko, lekárne, stomatologické ambulancie, odborné ambulancie, čistiareň, 4 materské školy, ZŠ, reštaurácie, cukrárne, pekárne, obchody Billa, Kaufland, Tesco - express, drobné obchody a možnosť športovo - rekreačných aktivít turistické, cyklistické trasy, tenisové kurty, padel kurt, športové ihriská. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, Hornbach, OBI, Metro, nemocnicu Bory.

Ponúkame na predaj 5 IZBOVÝ MEZONETOVÝ BYT KOMPLETNE ZARIADENÝ s veľkorysou ÚŽITKOVOU PLOCHOU 165 m2 a VLASTNOU ZÁHRADKOU s terasou, ktorý ponúka komfort bývania ako v dome. Nachádza sa v exkluzívnej novovybudovanej časti Marianky - Panský les v tichom lesnom prostredí, ponúka bývanie v obklopení prírody Malých Karpát. Tento veľkorysý byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach RODINNÉHO DVOJDOMU skolaudovaného v roku 2023. Interiér bytu bol navrhnutý architektom s dôrazom na kvalitu, nadčasový dizajn a maximálne využitie priestoru. Neutrálne farby so zaujímavými akcentami, vstavané úložné priestory sú samozrejmosťou. DENNÁ ČASŤ bytu zaujme vzdušným priestorom, vysokými stropmi, dominantou je otvorený obývací priestor prepojený s kuchynskou a jedálenskou časťou o výmere 78 m2 s priamym vstupom na priestranný balkón, terasu a záhradu. Tento priestor dopĺňa kuchynská linka plne vybavená vstavanými spotrebičmi Miele umývačka riadu, kávovar, elektrická rúra s mikrovlnkou, Elica indukčná varná doska so zabudovaným odsávačom pár, zapustený drez, Liebherr chladnička, dizajnová jedáleň a posuvným panelom oddelený priestor so samostanou špajzou, samostatnou toaletou, štýlovým umývadlom. Povrchová úprava kuchynskej pracovnej dosky, ostrova a obkladov v kuchynskej časti je najvyššiej kvality z keramického kompozitu Dekton. PRIVÁTNA ČASŤ bytu disponuje 3 samostatnými izbami, z toho 2 izby majú spoločný balkón, master bedroomom s kúpelňou so sprchovacím kútom, toaletou, umývadlom, praktickým šatníkom, práčovňou s úložným priestorom, samostatnou toaletou a ďalšou kúpelňou s vaňou a umývadlom. Veľkoformátové okná a priestranné balkóny ponúkajú nielen nádherné výhľady do zelene, ale aj ideálne presvetlenie priestoru počas celého dňa, byt je orientovaný na 3 svetové strany. Vysokú efektivitu tienenia, pričom je zároveň zachované presvetlenie interiéru zabezpečujú vonkajšie elektrické screenové rolety. Štandart zahrňuje drevené podlahy, veľkoformátové obklady, dizajnové osvetlenie. Byt je klimatizovaný, teplo v celom byte zabezpečuje podlahové kúrenie. Vykurovanie bytu je riešené plynovým kotlom Baxi so zásobníkom TÚV. Bonusom nehnuteľnosti je vlastná ZÁHRADKA 71 m2 s trávnikovým kobercom s terasou, ktorá plynule nadväzuje na dennú časť bytu a poskytuje dokonalý výhľad na okolitú prírodu - ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovačky. KOMFORTNÉ PARKOVANIE v samostatne stojacej dvojgaráži s výmerou 38 m2. K bytu prislúcha podiel na spoločnom dvore s výmerou 211 m2, pričom spoluvlastnícky podiel predstavuje 14 spoluvlastnícky podiel 14 na pozemku o rozlohe 119 m2 - zastavaná plocha rodinného dvojdomu. BYT SA PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ viď. fotogaléria. Najväčšou výhodou kúpy zariadeného bytu je čas! Zariaďovanie takéhoto bytu môže trvať niekoľko mesiacov. Zariadený byt zároveň odstraňuje riziko, že sa v procese zariaďovania rozpočet neplánovane navýši, natiahnú sa termíny, alebo kvalita nebude zodpovedať požiadavkám. LOKALITA Rodinný dvojdom sa nachádza v zástavbe rodinných domov, mimo hlavného dopravného ťahu, v tichom prostredí. Tento satelitný objekt rodinných domov má všetky výhody bývania v blízkosti mesta a zároveň poskytuje komfortné a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát s vynikajúcim dopravným napojením do centra BA a na diaľničnú komunikáciu. Lokalita ponúka možnosť športovo - rekreačných aktivít turistické, cyklistické trasy. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, nemocnicu Bory, OC Billa, Metro, Hornbach, Kaufland. Lokalita malebnej obce MARIANKA zaujme najmä tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie pokojného vidieckeho prostredia, rýchleho prístupu do Bratislavy, skvelej občianskej vybavenosti a blízkej prírody.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný 3,5 izbový dom ktorý je súčasťou dvojdomu s parkovaním v tichej časti Záhorskej Bystrice na ulici Čsl. Tankistov. DOM Rodinný dom skolaudovaný v roku 2025. Úžitková plocha rodinného domu bez terás je 102,45 m2 balkón o výmere 7,12 m2. IS voda, elektrina, kanalizácia. Dom je dokončený do štandardu s kuchynskou linkou. TECHNICKÉ PARAMETRE DOMU - zateplenie polystyrén - teplovodné podlahové kúrenie - plastové okná s trojsklom ŠTANDARD - podlaha - laminátová - zárubne, dvere - obklady, dlažba - keramická - sanita - wc, umývadlá, batérie Hansgrohe - svietidlá DISPOZÍCIA 1 NP Celková výmera je 53,93 m2. Priestranná vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu, samostatné WC, schodisko, technická miestnosť, kuchyňa 9,14 m2 prepojená s obývacou izbou 27,34 m2 s výstupom na terasu. Podkrovie Celková výmera balkóna je 48,52 m2 balkón o výmere 7,12 m2. Pozostáva z - chodba, izba 1 o výmere 11,72 m2, izba 2 o výmere 14 m2 s výstupom na balkón, izba 3. Na poschodí sa nachádza kúpeľňa s vaňou, dvojumývadlom a WC. 3D VITRUÁLNA PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=B4nbgkbqX5k POZEMOK K domu prislúcha terasa so zámkovou dlažbou. Dom stojí na pozemku na ktorom je postavený jeden dvojdom a samostatný dom s bytovou jednotkou. ZARIADENIE Dom sa predáva zariadený. LOKALITA Záhorská Bystrica ako mestská časť patrí k jednou z najobľúbenejších častí mesta. Ponúka svojim obyvateľom okrem dobrej dostupnosti mesta či výbornej občianskej vybavenosti množstvo turistických chodníkov a cyklotrás. Vďaka praktickému napojeniu na diaľnicu D2 sa dostanete rýchlo do centra. Veľkou výhodou je aj výborná občianska vybavenosť a takmer všetko podstatné na dosah ruky. Táto lokalita je jedinečná kombináciou bývania v blízkosti pracovných možností, relaxu a športového vyžitia. Ulica Čsl.tankistov sa nachádza v tesnej blízkosti s bezproblémovým napojením na D2 2 min od pozemku a v zástavbe rodinných domov. Rodinný dom je situovaný skoro na konci slepej ulice. V pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland. PARKOVANIE K domu prislúcha vonkajšie parkovacie státie na pozemku CENA 419.000 Realitný maklér Klaudia Jenischová, 421 919 188 524, jenischovabosen.sk FOTOGRAFIE uvedené v inzeráte sú VIZUALIZÁCIOU a nezodpovedajú skutkovému stavu nehnuteľnosti. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame Vám na predaj priestranný 2 izbový byt na Tatranskej ul. v centre Záhorskej Bystrice. BYT Byt sa nachádza na prízemí rodinného domu s 3 bytovými jednotkami a jeho úžitková plocha je 60 m2 predzáhradka 58 m2 prestrešené parkovacie státie. DISPOZÍCIA Vstupná chodba, priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským kútom a spálňa. Z chodby je prístupná kúpeľňa a samostatné WC, technická miestnosť sa nachádza vedľa kuchyne. ŠTANDARD Byt je ziadený nábytkom na mieru, ktorý sa realizoval v lete 2026 kuchynská linka, vstavané skrine, atd.. O kúrenie sa stará vlastný plynový kondenzačný kotol umiestnený v technickej miestnosti vedľa kuchyne. Samostatný plynomer, elektromer a vodomer. RODINNÝ DOM Byt sa nachádza v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami v uzavretom areáli. K domu patrí spoločný dvor s trávnikom a výsadbou. LOKALITA Centrum Záhorskej Bystrice so všetkou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Výhody centrum Záhorskej Bystrice výborné dispozičné riešenie po kompletnej rekosštrukcii kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti parkovacie státie predzáhradka 58 m2 3D obhliadka httpsmy.matterport.comshow?m=jyzdkoB1GqD Cena bytu 249.990 AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.

FEDORS GROUP Vám ponúka exkluzívne na predaj nový 4-izbový byt v prevedení ŠTANDARD v projekte NOVÁ ZÁHORSKÁ. Štandard zahŕňa parkety, dvere, dlažbu, obklad a sanitu. Taktiež je možnosť kúpiť byt aj v stave holobyt. B5.52 - rozloha byt 99,96 m2 rozloha terasa 178,2 m2 CENA v štandarde 452 410 EUR Pôdorys bytu a fotky zo vzorového bytu nájdete na httpsnovazahorska.sk K bytu prislúcha aj 2x garážové státie s kobkou. CENA za jedno garážové státie s kobkou je 25.000 EUR Byt poskytuje komfortné a moderné bývanie doplnené priestrannou terasou, ktorá je ideálna na relax a oddych. Bytový dom je vybavený výťahom, priestranným schodiskom a útulnú atmosféru dopĺňa okolitá zeleň. Nájdite svoj pokoj na predmestí v skvelej lokalite. ŠTANDARD BYTU - zvukový a tepelnoizolačný komfort zabezpečujú okná a dvere z kompozitných profilov s izolačným trojsklom - predpríprava pre elektrické žalúzie - tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie - bezpečnosť vášho bývania zabezpečia protipožiarne dvere Sapeli TOP 5 VÝHOD - byt v štandarde, ktorý si viete dotvoriť podľa vlastných predstáv - skolaudovaná stavba nekupujete z nákresov, na vlastné oči sa môžete presvedčiť o nadštandardnom vyhotovení vo vzorovom byte priamo v projekte - praktické dispozičné riešenie - moderná novostavba - vyhľadávaná lokalita Lokalita Projekt NOVÁ ZÁHORSKÁ sa nachádza na začiatku Záhorskej Bystrice, čo zaručuje výbornú dostupnosť do mesta. Blízkosť moderného obchodného centra Bory Mall poskytuje široké možnosti nákupov, služieb a zábavy. V samotnej obci nájdete základnú školu, škôlku, potraviny, reštaurácie a kaviarne, čo zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Na skok je to aj do lesov Malých Karpát, kde si môžete vo voľnom čase užiť turistiku alebo cyklistické výlety. V celom komplexe je kladený dôraz na dostatok zelene. Husté stromoradie, ktoré chráni miestny potok, pôsobí naozaj ukľudňujúco. Táto zelená oáza poskytne obyvateľom priestor na relax a oddych priamo pri ich domove. V blízkosti bytového domu sa nachádza nonstop čerpacia stanica a zastávka MHD, čo umožňuje pohodlné cestovanie verejnou dopravou do rôznych častí mesta. Pre každého klienta, pripravíme finančné riešenie na mieru, aby bola pre Vás kúpa bytu u nás naozaj dostupná. Nečakajte, kontaktujte nás ešte dnes a nepremeškajte túto jedinečnú príležitosť.

Pozor, tento byt má jednu nevýhodu ak ho kupujete na prenájom, zapáči sa vám natoľko, že nájomníka už hľadať nebudete. httpsyoutube.comshortsAeBvfXRSvMc?si=RiOz_PAfg3GZjB8F Realitná kancelária REMAX Mr.Mrs. z poverenia majiteľa ponúka na predaj 3-izbový strešný byt v Bratislave Záhorskej Bystrici, ulica Ota Holúska. Predstavuje kombináciu súkromia a technologického komfortu, jednoducho vyšší štandard. Byt sa nachádza na najvyššom podlaží 33, bez susedov nad hlavou. Dva byty na poschodí. Interiér s výmerou 74 m² dopĺňajú tri terasy s celkovou plochou 83,4 m² spolu takmer 157 m² využiteľného priestoru 8m2 pivnica 1 podzemné parkovacie miesto znalecký posudok. DISPOZÍCIA Bezpečnostnými dverami vojdete do chodby tvaru písmena L. Vľavo prejdete popri vstavanej skrini je v nej aj pračka so sušičkou do dennej zóny a tretej izby. Denná zóna je riešená ako otvorený, reprezentatívny priestor s kuchyňou v nadčasovom dizajne, ostrovčekom, kvalitným technickým vybavením, so vstupom na dve terasy a do pracovne. Hlavná terasa so sedením a prekrytím má tepelné ohrevy pri chladnom počasí a celá krytá časť sa dá elektricky uzatvoriť aj z bočných strán. Vpravo do spálne, kde je en suite kúpeľňa možnosť zmeny vo foto a vstup na tretiu terasu s jakuzzy. Samostatná japonská toaleta pri vstupe do bytu. Byt sa predáva kompletne zariadený, klimatizácia v každej miestnosti bez potreby ďalších investícií či časových kompromisov. Prekvapia Vás technicky dokonale spracované detaily, pre maximálny komfort obyvateľov. Inteligentný systém NIKO umožňuje ovládanie osvetlenia a komfortných prvkov cez mobil efektivita a kontrola na diaľku je samozrejmosťou. Hlavná terasa 41,8 m² je koncipovaná ako súkromná strešná záhrada so zastrešením a priestorom na spoločenské stretnutia. Ďalšie dve terasy 26,2 m² a 15,4 m² poskytujú privátnu zónu s výhľadom do zelene. Súčasťou je murovaná pivnica 8,3 m². Možnosť dokúpiť ďalšie parkovacie miesto v podzemnej garáži. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2016. V roku 2025 prebehla kompletná rekonštrukcia strechy bytového domu i vrátane podlahy terás. Výhody lokality Lokalita pod Malými Karpatmi ponúka kombináciu rezidenčného pokoja a rýchlej dostupnosti do centra mesta ideálne riešenie pre manažéra, ktorý potrebuje balans medzi výkonom a regeneráciou, alebo bezdetný pár. Výborná dopravná dostupnosť rýchle napojenie na diaľnicu D2 do Bratislavy aj Brna Kompletná občianska vybavenosť Pokojné a bezpečné bývanie s mestským komfortom Blízkosť prírody lesy Malých Karpát, rekreačné zóny, cyklotrasy Stabilná lokalita s rastúcou hodnotou nehnuteľností _ Služby REMAX Malacky Kontrola listu vlastníctva a katastrálnej mapy Právny servis a vyhotovenie zmlúv Vklad do katastra nehnuteľností Kompletný servis pri prepise energií Hypotekárne centrum priamo u nás spolupracujeme so všetkými bankami

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ veľkometrážny 4-izbový mezonetový byt v NÍZKOPODLAŽNOM BYTOVOM DOME s terasou, loggiou, pivnicou, samostatnou garážou za príplatok a krásnym VÝHĽADOM do zelene V LUKRATÍVNEJ ČASTI Záhorská Bystrica - STRMÉ VŔŠKY STRUČNÝ PREHĽAD 4 - izbový mezonet Strmý vŕšok 41 Bratislava IV - Záhorská Bystrica celková plocha 150,54 m2 134,42 m2 byt 6,25 m2 terasa 2,5 m2 loggia 7,37 m2 pivnica 1. poschodie podkrovie 2 bez výťahu terasa loggia 2x kúpeľňa 3x WC samostatná kuchyňa práčovňa technická miestnosť podlahové kúrenie vlastný plynový kotol bezpečnostné dvere pivnica samostatná garáž 30.000,- EUR nehnuteľnosť bez tiarch vo vchode sa nachádzajú len 4 bytové jednotky kolaudácia 2000 kompletná obnova bytového domu 4 2026 orientácia na svetové strany JZ energetický certifikát A DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 1. podlažie veľká predsieň samotatné WC s umývadlom práčovňa samostatná kuchyňa obývacia izba s terasou izba s loggiou spálňa kúpeľňa s WC, sprchovým kútom, rohovou vaňou a umývadlom schodisko na druhé podlažie 2. podlažie spálňa chodba so šatníkom kúpeľňa s WC, bidetom, sprchovým kútom, vaňou a dvomi umývadlami Pôdorysy jednotlivých podlaží radi poskytneme e-mailom na vyžiadanie. POPIS NEHNUTEĽNOSTI Veľkometrážny 4-i mezonet sa nachádza na 1. a 2. poschodí nízkopodlažného bytového domu z roku 2000. Byt je priestranný, je dobre dispozične riešený a vďaka ideálnej orientácii na svetové strany poskytuje pekný výhľad z terasy. Jednotlivé podlažia logicky rozdeľujú dennú a nočnú časť bytu. Byt je kompletne ladený do špecifického rustikálneho štýlu s dôrazom na kvalitu a detail. Podlahu tvoria masívne drevené parkety. Rovnako drevené sú aj nemecké interiérové dvere. Armatúry v kúpelniach sú Axor Hans Grohe Grohe. Okná sú plastové, v roku 2018 boli vymenené strešné okná za nové plast-hliníkové Velux so žalúziami. Kuchynská linka bola na mieru navrhnutá, vyrobená a namontovaná nemeckou firmou Poggenpohl. Okrem kuchynskej linky je súčasťou predaja aj nábytok v spálni. Ostatné hnuteľné veci sú vecou dohody so súčasným majiteľom nehnuteľnosti. O teplo sa stará plynový kotol Junkers umiestnený v technickej miestnosti, ktorý prostredníctvom podlahového vykurovania distribuuje teplo do jednotlivých miestností. Teplota sa nastavuje na digitálnom termostate. Vlastníci bytov v bytovom dome si odsúhlasili kompletnú obnovu bytového domu vrátane výmeny strechy a zateplenia obvodového pĺašťu, ktorá bola dokončená teraz v apríli 2026. Taktiež v rámci rekonštrukcie bytového domu pribudla optická linka internetu od Orange. Mesačné réžijné náklady Správa, fond opráv, zálohové plat . 220,- Elektrina za byt . 50,- Plyn . 100,- K bytu prislúcha samostatná garáž s elektrickou bránou na diaľkové ovládanie za príplatok 30.000,- EUR. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza strmých vŕškov, historicky prezývanách aj bratislavské Beverly Hills. Ide o obľúbenú lokalitu predovšetkým drahších, veľkometrážnych rodinných domov z konca 90-tych rokov a prelomu milénií. V súčasnosti je lokalita vyhľadávaná predovšetkým mladými rodinami práve vďaka dobrému dopravnému napojeniu a dotyku prírody, keďže časť Záhorská Bystrica sa nachádza tesne pod pohorím Malé Karpaty, no stále v Bratislave. V tesnej blízkosti sa nachádza Zastávka MHD - autobus Čistiareň Kaviareň Reštaurácia Potraviny Billa Detské ihriská Malé Karpaty V širšom okolí sa nachádza Námestie v Záhorskej Bystrici s kompletnou občianskou vybavenosťou Kaufland Škola a škôlka Diaľnica D4 D1 Bory Mall Biofarma v Stupave CENA vrátane provízie a kompletného realitného servisu 349.990,- EUR vrátene pivnice 30.000,- EUR za garáž U nás KUPUJETE nehnuteľnosť BEZ RIZIKA Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo 0910 595 595 alebo píšte na InfoKvalitneNehnutelnosti.sk _ Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI ďalej ako RK si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte. Inzerát bol spracovaný v dobrej viere na základe informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti. Predávajúci si prostredníctvom RK vyhradzuje právo prijať alebo odmietnuť akúkoľvek ponuku bez udania dôvodu a rovnako si vyhradzuje právo licitovať cenu nehnuteľnosti.

Ponúkame na prenájom príjemný 1 iz. byt NOVOSTAVBA, Bratislavská ul. Záhorská Bystrica. Nachádza sa na 33 poschodí v bytovom dome s výťahom. Výmera je 28 m2, plus balkón. Byt je zariadený nábytkom vrátane spotrebičov - chladnička, mraznička, varná doska, rúra a práčka. Dostatok úložného priestoru zabezpečuje vstavaná skriňa. V byte sú nové podlahy, novo vymaľovaný. K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto pred bytovým domom. Nie je podmienka prenájmu. Vhodné pre 1 osobu, bez zvierat, nefajčiar. Voľný ihneď. CENA 570 EURmes. plus 100 EURmes. energie plus parkovacie miesto 60 EURmes. INF 0918 797 709

Ponúkame na predaj priestranný a výborne dispozične riešený 3-izbový byt v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Záhorská Bystrica, na Bratislavskej ulici. Táto nehnuteľnosť spája komfort mestského bývania, príjemný vzdušný interiér a praktické benefity, ktoré ocení aj náročnejší klient hľadajúci pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu s výťahom. Ponúka 79 m² podlahovej plochy 2x balkón o celkovej výmere 9,84 m² pivnica 4,7 m² a súčasťou predaja je aj garážové státie v podzemnej garáži 20 000 EUR. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a dvoch balkónov, ktoré prirodzene rozširujú komfort bývania. Byt pôsobí veľmi príjemne. Súčasťou interiéru sú aj elegantné starožitné prvky, ktoré dotvárajú jedinečnú atmosféru bytu. Cena starožitného zariadenia je predmetom dohody. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je exteriérový priestor, ktorý rozširuje komfort bývania a vytvára ideálne miesto na rannú kávu, večerný oddych alebo pokojné posedenie s výhľadom. Byt zároveň ponúka veľmi dobrú svetlosť, príjemnú atmosféru a praktickú dispozíciu, ktorá je dlhodobo jedným z najdôležitejších faktorov pri výbere bývania. Názor makléra Byt pôsobí elegantne, útulne a veľmi osobito. Vkusne zladené zariadenie a starožitné prvky dodávajú priestoru eleganciu, teplo domova a jedinečný charakter, vytvárajú príjemnú atmosféru a odlišujú nehnuteľnosť od bežnej ponuky na trhu. Lokalita Záhorská Bystrica patrí medzi obľúbené rezidenčné lokality Bratislavy, ktoré ponúkajú ideálnu rovnováhu medzi pokojom, zeleňou a každodenným komfortom. Obyvatelia tu majú k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, reštaurácií, športovísk aj zdravotného strediska, a zároveň benefitujú z výbornej dostupnosti do centra mesta. Lokalitu navyše spríjemňuje bezprostredná blízkosť prírody a rýchly prístup do lesov Malých Karpát, ktoré sú ideálnym miestom na aktívny oddych aj relax. Výhodou je aj bezproblémové dopravné napojenie, či už MHD alebo autom s rýchlym výjazdom na diaľnicu. V cene sú zahrnuté právne služby, správne poplatky na katastri a overenie podpisov u notára. Zabezpečíme vám aj profesionálne poradenstvo pri financovaní kúpy a získanie najlepších podmienok hypotekárneho úveru.