2 izbové byty predaj - Bratislava str.19

Moderný 2-izb. byt s parkovaním v projekte Tammi v Dúbravke. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 44,39m2 3m2 balkón, umiestnený na 4. nadzemnom podlaží v 8-podlažnom modernom projekte Tammi 2018 v mestskej časti Dúbravka. Byt pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne s toaletou, spálne a obývacej izby s kuchynským kútom. Byt má balkón so vstupom z obývacej izby aj spálne. K bytu prináleží pivničná kobka a taktiež garážové parkovacie státie zahrnuté v cene bytu. Možnosť využívania spoločných priestorov spoločenská miestnosť, aktivity park s grilom a s ihriskom, saunu a ďalšie detské ihriská. Byt sa predáva kompletne zariadený, bez potreby akýchkoľvek dodatočných investícií. Byt je taktiež klimatizovaný. Byt sa nachádza v modernom rezidenčnom projekte Tammi na ulici Pri Hrubej lúke v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť a blízkosť prírody Malých Karpát. Vďaka modernému projektu, rozvíjajúcej sa lokalite a stabilnému dopytu po bývaní predstavuje nehnuteľnosť zároveň atraktívnu investičnú príležitosť s dobrým potenciálom budúceho zhodnotenia a následného predaja. Cena 260.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt 0904 368 965 infoipbreal.sk

2-izb. byt s parkovaním v novostavbe na Perličkovej ul. v Podunajských Biskupiciach. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 57m2, umiestnený na prízemí v 3-poschodovej tehlovej novostavbe v pokojnej časti Bratislavy. K bytu prináleží parkovacie miesto zahrnuté v cene bytu. Byt ponúka možnosť prerábky na menší 3-izbový byt bez nutnosti búracích prác. Byt pozostáva zo vstupnej predsiene, kúpeľne, samostatného WC, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a spálne. Byt je situovaný na prízemí bytového domu a je orientovaný do vnútrobloku. Vonkajší priestor ponúka možnosť pre posedenie, tiež malú záhradku. Pokojná a vyhľadávaná lokalita v mestskej časti Bratislava Podunajské Biskupice ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú kombináciu kľudu a dobrej dostupnosti do centra. Perličková ulica sa nachádza v modernej rezidenčnej zóne s množstvom zelene, rodinnou atmosférou a nízkou hustotou zástavby. V okolí je kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, škôlok, reštaurácií a služieb, ako aj dobré napojenie na MHD a hlavné dopravné ťahy. Lokalita ponúka aj možnosti športu, oddychu a prechádzok v prírode, čo ju robí atraktívnou pre rodiny aj jednotlivcov. Byt je kúpou ihneď k dispozícii. Cena 289.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt 0904 368 965 infoipbreal.sk

Priestranný 2-izb. byt s balkónom na Nezábudkovej ul. v Ružinove. Byt v osobnom vlastníctve, o rozlohe 66m2 3m2 balkón, umiestnený na 2. poschodí v 5-poschodovom zateplenom dome s novým výťahom. Byt má balkón a prináleží k nemu taktiež pivnica na medziposchodí. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v byte sú plastové okná, zrekonštruovaná kúpeľňa s murovaným bytovým jadrom, bezpečnostné dvere, plávajúca podlaha, novšia kuchynská linka. Byt sa nachádza v obľúbenej a pokojnej časti Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete množstvo zelene, parkov pre aktívny oddych i prechádzky. Lokalita je ideálna pre rodiny aj jednotlivcov v pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a služby. Výborná dopravná dostupnosť zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta i smerom na obchvat. Byt je bez tiarch a je kúpou ihneď voľný. Cena 270.000 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt 0904 368 965 infoipbreal.sk

2-izb. byt s loggiou na Bajkalskej ul. v Ružinove. Byt v osobnom vlastníctve, o celkovej rozlohe 40,34m2 byt s výmerou 36,16m2 4,18m2 loggia, umiestnený na 4. poschodí v 4-poschodovom dome s výťahom. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných izieb, samostatnej kuchyne, kúpeľne s WC a lodžie. Praktické dispozičné riešenie umožňuje plnohodnotné využitie oboch izieb a ponúka príjemný priestor na bývanie pre jednotlivca alebo pár. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je lodžia, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych a zároveň ponúka pekný výhľad na centrum Bratislavy aj do okolitej zelene. Byt tak spája výhodu bývania v širšom centre mesta s príjemným výhľadom a možnosťou relaxu vo vonkajšom priestore. Významnou výhodou je aj podiel na parkovisku, vďaka ktorému je zabezpečená možnosť komfortného parkovania priamo pri bytovom dome bez potreby hľadať parkovacie miesto v okolí. Lokalita Bajkalskej ulice patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova najmä vďaka svojej polohe a výbornej dopravnej dostupnosti. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Vďaka praktickej dispozícii, lodžii, možnosti parkovania a atraktívnej polohe ponúka zaujímavú kombináciu komfortu a dobrej dostupnosti. Byt je kúpou ihneď k dispozícii. Cena 189.900 EUR K cene bude pripočítaná provízia za služby RK vo výške 3.000 EUR ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva. Kontakt 0904 368 965 infoipbreal.sk

Ružinovská ulica Ružinov, BA II. 2 izbový byt v NOVOSTAVBE kolaudácia bytového domu v roku 2014 , 810 p., 2 nákladné výťahy, 63,55 m2 vrátane loggie 11 m2 Dispozícia vstupná predsieň, kuchyňa spojená s obývacou izbou, samostatná spálňa, kúpeľňa s WC, loggia - východ na loggiu z obývacej izby a spálne orientácia bytu na východ. Byt nemá pivnicu. Cena 249.000,- EUR dohoda, obhliadky možné. Možnosť parkovacieho miesta v suteréne bytového domu, prístupné výťahom, cena 35.000,- EUR, dohoda

Predstavte si bývanie vysoko nad mestom, kde sa každodenný ruch Bratislavy mení na pokojný panoramatický výhľad. Práve takýto zážitok ponúka byt nachádzajúci sa na 31. poschodí Eurovea Tower, prvej a najvyššej rezidenčnej veže na Slovensku. Ponúkaná nehnuteľnosť je kompletne dokončený a zariadený 2-izbový byt, ktorý je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Vďaka veľkým preskleným plochám a balkónu si môžete každý deň vychutnávať výhľad na centrum Bratislavy a moderný downtown. Byt má praktickú a príjemnú dispozíciu, ktorá vytvára vzdušný a funkčný priestor pre každodenný život. Dispozícia pozostáva z vstupnej chodby obývacej izby prepojenej s kuchyňou samostatnej spálne kúpeľne s WC terasx s panoramatickým výhľadom Celková výmera bytu je 49,51 m² a terasa má 9,89 m². Byt je orientovaný na severnú stranu, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka a zároveň poskytuje nerušený výhľad na mestskú panorámu. Na liste vlastníctva je nehnuteľnosť evidovaná ako ateliér nebytový priestor, pričom dispozične ide o plnohodnotný 2-izbový byt a je naň samozrejme možné získať úver. Kompletné zariadenie bez ďalších investícií. Interiér je zariadený tak, aby poskytoval pohodlné bývanie od prvého dňa. Súčasťou predaja je kompletné vybavenie bytu vrátane nábytku. V byte sa nachádza napríklad kuchynská linka so spotrebičmi jedálenský stôl so stoličkami sedačka posteľ šatníková skriňa komody a úložné priestory vybavenie kúpeľne s WC ďalší nábytok Stačí sa nasťahovať s osobnými vecami. Eurovea Tower bývanie v centre diania Eurovea Tower je dominantou moderného projektu Eurovea City na nábreží Dunaja. Rezidentom poskytuje komfort a služby, ktoré sú pri mestskom bývaní mimoriadne praktické. Súčasťou budovy je napríklad 24-hodinová recepcia reprezentatívna vstupná lobby vysokorýchlostné výťahy kamerový bezpečnostný systém súkromné rezidenčné priestory pre vlastníkov Veľkou výhodou je aj priame napojenie na nákupnú galériu Eurovea, množstvo reštaurácií, kaviarní a promenádu pri Dunaji. Centrum mesta je dostupné pešo. Parkovanie a pivnica K bytu je možné dokúpiť podzemné parkovacie miesto 65 000 pivničnú kobku 18 000 nachádza sa na 2. podlaží Parkovacie miesto ani kobka nie je podmienkou kúpy bytu. Byt je voľný kúpou. Kompletný servis Zabezpečíme pre vás kompletný právny servis vrátane prípravy zmlúv, podania na kataster a asistencie pri financovaní kúpy nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj 2-izb. byt vo výstavbe Downtown Yards v najlepšie situovanom bloku E, na treťom poschodí, západná orientácia ul. Košická s garážovým státím a pivničnou kobkou. Základné parametre Interiér 48,53 m² Exteriér 6,58 m² Poschodie 3 garážové státie 36.900,- pivničná kobka 2,28m² na poschodí 4.900,- vyhotovenie bytu - štandard Lokalita projekt Projekt Downtown Yards výnimočné mestské bývanie s londýnskym charakterom, technologickým štandardom energetická trieda A0, rekuperácia, smart-home, bohatou verejnou vybavenosťou a zelenými vnútroblokmi Strategická poloha mix bývania, kaviarní, obchodov, kancelárií, vnútorných dvorov, Materská škola v pasívnom štandarde, cyklotrasa a cyklostojiská v každom vchode Výhody bloku E Komorné bývanie obmedzený počet susedov, vyšší pocit súkromia priamo v centre mesta Podzemné parkovanie so skvelým zázemím dostatok parkovacích miest, vrátane nabíjačiek pre elektromobily a bicykliareň v každom vchode Príjemná architektúra vnútorné dvory s trávnatými plochami, stromami, vodnými prvkami a lavičkami, ktoré vytvárajú pokojný spojnok medzi rušnou Košickou a tichšou Plátenníckou ulicou Prístup do komunitného klubu Community Hub priestor na stretnutia, jogu, knižnicu, posilňovňu, kinosálu či herňu pre deti a teenagerov Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny a poradenský servis realitnej kancelárie niwio s. r. o. vrátane provízie RK poradenstvo s možnosťou zabezpečenia hypotekárneho úveru. KONTAKT niwio s.r.o infoniwio.sk 421 908 120 140

Realitná kancelária Promo reality Vám ponúka na predaj výnimočne priestranný 2-izbový byt s výmerou 90 m² v lukratívnej lokalite Starého Mesta. Nehnuteľnosť spája výhody bývania v historickom centre s pokojom a súkromím, ktoré sú v tejto časti Bratislavy vzácnosťou. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí v pokojnom bytovom dome. Je orientovaný do vnútrobloku smerom do záhrady patriacej k domu, vďaka čomu je plne odtienený od ruchu ulice. Neoddeliteľnou súčasťou bytu je zimná záhrada, ktorá rozširuje obytný priestor a umožňuje jeho celoročné využitie. Vlastníci majú zároveň k dispozícii spoločnú záhradu bytového domu. Parametre nehnuteľnosti výmera 90 m² dispozícia 2 izby podlažie vyvýšené prízemie orientácia do vnútrobloku záhrady podlahy parkety vykurovanie a ohrev TÚV nový plynový kotol Protherm inžinierske siete voda, plyn, elektrina príslušenstvo zimná záhrada, spoločná záhrada stav voľný, k dispozícii ihneď Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v pešej dostupnosti Námestia SNP, Kamenného námestia, Obchodnej ulice a historického jadra mesta. V bezprostrednom okolí je kompletná občianska vybavenosť obchody, reštaurácie, kaviarne, kultúrne inštitúcie, materské a základné školy. Možnosti oddychu ponúka Medická záhrada a nábrežie Dunaja, v dosahu sú aj polyfunkčné centrá Eurovea a Nivy. Lokalita disponuje výborným napojením na MHD. Byt je vhodný na vlastné bývanie, ako aj na investíciu s dlhodobo stabilnou hodnotou a vysokým potenciálom prenájmu. Cena 329 999 vrátane provízie RK

Ponúkame Vám na predaj priestranný 2 izbový byt na Tatranskej ul. v centre Záhorskej Bystrice. BYT Byt sa nachádza na prízemí rodinného domu s 3 bytovými jednotkami a jeho úžitková plocha je 60 m2 predzáhradka 58 m2 prestrešené parkovacie státie. DISPOZÍCIA Vstupná chodba, priestranná obývačka spojená s kuchyňou a jedálenským kútom a spálňa. Z chodby je prístupná kúpeľňa a samostatné WC, technická miestnosť sa nachádza vedľa kuchyne. ŠTANDARD Byt je ziadený nábytkom na mieru, ktorý sa realizoval v lete 2026 kuchynská linka, vstavané skrine, atd.. O kúrenie sa stará vlastný plynový kondenzačný kotol umiestnený v technickej miestnosti vedľa kuchyne. Samostatný plynomer, elektromer a vodomer. RODINNÝ DOM Byt sa nachádza v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami v uzavretom areáli. K domu patrí spoločný dvor s trávnikom a výsadbou. LOKALITA Centrum Záhorskej Bystrice so všetkou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Výhody centrum Záhorskej Bystrice výborné dispozičné riešenie po kompletnej rekosštrukcii kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti parkovacie státie predzáhradka 58 m2 3D obhliadka httpsmy.matterport.comshow?m=jyzdkoB1GqD Cena bytu 249.990 AES GROUP - realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový apartmán v projekte Element v modernej a kvalitnej novostavbe s výbornou dostupnosťou do centra mesta ako aj do prírody na Hodonínskej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Lamač. Apartmán sa nachádza na 2. poschodí z 8 v bezbariérovom bytovom dome s výťahom a ponúka praktickú dispozíciu, kvalitný štandard a komfortné bývanie. Základné informácie Výmera apartmánu 43,74 m² Balkón 3,75 m² Pivničná kobka 1,9 m² Vonkajšie parkovacie státie priamo pri bytovom dome Výťah Bezbariérový prístup Skolaudovaná novostavba Dispozícia Apartmán pozostáva zo zádveria, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne s WC. Z obývacej izby je prístupný balkón so západnou orientáciou. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a maximálne využitie priestoru. Štandard vybavenia podlahové kúrenie, plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere, plávajúce podlahy, keramická dlažba v kúpeľni, interiérové dvere, termostat v každej izbe, predpríprava na klimatizáciu, elektronický vrátnik. Bytový dom Projekt Element je postavený z kvalitných železobetónových konštrukcií a spĺňa požiadavky moderného mestského bývania. K apartmánu patrí vonkajšie parkovacie státie situované priamo pri bytovom dome. Lokalita Lamač patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné služby aj športové možnosti. Výborné dopravné napojenie na diaľnicu aj MHD zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta, pričom blízkosť Malých Karpát ponúka množstvo možností na oddych a aktívny životný štýl. Hlavné benefity kvalitná novostavba moderný štandard balkón parkovacie státie v cene pivničná kobka výťah a bezbariérový prístup obľúbená lokalita Lamač okamžite voľný 3D obhliadka httpsmy.matterport.comshow?m=4ZTqDNXogM8 Cena 220.000,- EUR V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať Tibor Varga 0907 784 562 tibor.vargaaesgroup.sk AES GROUP realitná kancelária Profesionálny servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností.

ALMOND REALITY - Bunček Vám ponúka exkluzívne na predaj zariadený 2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej mestskej časti Ružinov - Ostredky na ulici Radarová. Charakteristikou tohto bytu je dostatočná výmera a dispozícia, ktorá ponúka dostatok priestoru pre pár alebo jednotlivca, nízke mesačné náklady ako aj pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta autom alebo MHD. Pre svoje nízke náklady a lokalitu je vhodný aj ako investičný byt s potenciálom rastu hodnoty. Dispozícia Byt má celkovú rozlohu 43 m2 vrátane pivnice bez loggie cca 3m2. Pozostáva zo vstupnej predsiene s priestorom na vešiakovú stenu odkiaľ je vstup do kúpeľne s WC, kuchyne a do 2 samostatných izieb.. V kúpeľni sa nachádza vana a priestor na práčku. Z obývacej izby o rozlohe cca 22 m2 je vstup na loggiu. V kuchyni sa nachádza moderná kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov.. Do druhej nepriechodnej izby o rozlohe 7 m2 sa vchádza z kuchyne. K bytu patrí aj pivnica o výmere 1,4 m2, ktorá sa nachádza medziposchodí bytového domu. Stav bytu Byt sa predáva po staršej kompletnej rekonštrukcii, ktorá pozostávala kompletná výmena el. rozvodov vrátane rozvádzača, rovnako boli pôvodné okná vymenené za nové kvalitné plastové okná, znížené sadrokartónové stropy, laminátové podlahy, interiérové dvere, kompletná výmena kuchynskej linky vrátane vstavaných spotrebičov vymenené vchodové dvere za bezpečnostné kompletná rekonštrukcia kúpeľne a toalety vrátané sanity, keramickej podlahy a obkladov Mesačné náklady Vďaka kompletnej rekonštrukcii bytového domu sú s bytom spojené nízke mesačné náklady, ktoré pozostávajú Správca predpis - 1151 osoba Elektrina- 20 Lokalita Byt je orientovaný na juhozápad, nachádza sa na ideálnom 5. poschodí z 6. poschodového bytového domu s 1 výťahom. Vďaka svojej polohe na vyššom poschodí poskytuje dostatok súkromia a prekrásne výhľady na scenériu Bratislavy. Bytový dom prešiel renováciou a rekonštrukciou pozostávajúcej zo zateplenia fasády, výmeny strechy, zrekonštruované spoločné priestory a vstupná brána ako aj nový výťah. Nehnuteľnosť je situovaná vo veľmi žiadanej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou a dostatkom parkov a zelene. Veľkou výhodou tejto lokality je aj vynikajúce dopravné spojenie MHD a zároveň tiché prostredie a veľa zelene. V pešej dostupnosti sú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD električka, reštaurácie.

Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj veľmi príjemný, kompletne zrekonštruovaný, priestranný 2iz byt, umiestnený v TOP lokalite Ružinova, hneď pri PARKU OSTREDKY, tiché a príjemné prostredie. Veľmi dobrá vybavenosť v blízkom okolí a množstvo ZELENE a stromov sú presne dôvody, prečo je táto lokalita tak ŽIADANÁ. 4min pešo je zastávka ELEKTRIČKY. OC Avion, IKEA aj na pešo 15min. Kompletná rekonštrukcia 2021, krásne drevené parkety, premyslená rekonštrukcia, dôraz na ergonómiu a praktickosť. Možnosť ponechania voľne stojaceho nábytku a zariadenia dohodou. BYT Bratislava II Ružinov-Ostredky Ostredková ulica Podlažie 24 1.poschodie Bytový dom 1965, tehlový Plocha byt 56,75m2 byt 52m2 balkón 1,8m2 pivnica 3m2 Orientácia na tri strany Juh, Sever, Západ Energetický Certifikát B Parkovanie rezidenčné PAAS Kompletná rekonštrukcia bytu 2021 - vrátane elektrických rozvodov, rozvodov vody a odpadu, stierky, bezpečnostné dvere, interiérové dvere a zárubne, komplet nová kúpeľňa s murovaným jadrom a WC, repasované pôvodné drevené parkety-izby, dlažba v ostatných miestnostiach, vstavané skrine, kuchynská linka so spotrebičmi, plastové okná cca 2016, interiérové žalúzie a sieťky proti hmyzu Obývacia izba výstup na balkón svetlá a priestranná 20,5m2, zrekonštruované pôvodné drevené parkety kvalitný rozkladací gauč s úložným priestorom stôl pod TV so zásuvkami, skrinka, komoda, 2x police, konf.stolík, písací stôl, 4x stoličky Spálňa dostatočne veľká 13,8m2, drevené parkety, vstavaná skriňa, drevený regál, nočný stolík Kúpeľňa a samostatné WC kúpeľňa s vaňou, kvalitné spotrebiče práčka a sušička značky AEG, podumývadlová skrinka skrinka so zrkadlom a svetlom, neutrálne farby, keramická dlažba a obklad stien, odsávač pár samostatné WC, systém GEBERIT, odsávač pár Kuchyňa a Predsieň kuchynská linka na mieru, plynová var.doska, el.rúra, digestor, chladnička s mrazničkou umývačka riadu, podsvietenie kuch.linky, drevený policový regál predsieň - bezpečnostné dvere SHERLOCK, vstavaná skriňa so zrkadlami, domový vrátnik predsieňová zostava - regál na kabáty s policami na topánky, stolík zrkadlo Balkón, Pivnica balkón orientovaný do ZELENE, ideálny na príjemné posedenie pri káve pivnica 3m2 murovaná umiestená v suteréne domu ĎALŠIE INFORMÁCIE mesačné náklady - správca 186eur 2 osoby elektrina a plyn TV a internet - optika Orange veľmi pekne zrekonštruovaný byt.dom - kompletne, zateplený, vrátane strechy, vymenené rozvody... parkovanie verejné - rezidenčné PAAS systém LOKALITA pri dome park OSTREDKY, tichá a príjemná lokalita, plná ZELENE v blízkosti ihriská multifunkčné, workout, detské, bežecká dráha pri škole aj pre verejnosť mhd - autobus, električka 2-4min peši dobrá dostupnosť do OC AvionIkea a tiež von z mesta na D1 v blízkosti všetko potrebné - potraviny LIDL a KRAJ 3-5min peši, školy, škôlky, športoviská, reštaurácie, kaviarne, Ružinovská poliklinika pár zastávok električkou... CENA 239.000eur vrátane sprostredkovateľskej provízie voľne stojaci nábytok a zariadenie - dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI - KONTAKT Ing.Peter Horský 0918 901 146 HORSKYNajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

2i byt BAII JARABINKY, 55m2, moderne zariadený, GARÁŽOVÉ STÁTIE. TOP ponuka byt v novostavbe s vlastným garážovým státím a vlastnou PIVNICOU. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt na Jarabinkovej ulici v Bratislave. Praktická dispozícia, samostatná spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou a balkón vytvárajú pohodlné bývanie pre jednotlivca aj pár. Svetlé farebné tóny, podlaha s dreveným dekorom a moderná kuchynská linka dodávajú interiéru útulnú atmosféru. Príjemným doplnkom bývania je zelené vnútroblokové prostredie s chodníkmi, lavičkami a detským ihriskom. Moderný interiér v príjemných neutrálnych farbách. Klimatizácia. Vlastné garážové státie. Zeleň a oddychové plochy v okolí domu. Nákupná pasáž Jarabinky s obchodmi, reštauráciami a službami. BYT Bratislava - Ružinov Jarabinková ulica podlažie 57 celková plocha byt 49m2 balkón 3,91m2 pivnica 2,5m2 Výťah áno DETAILNÝ POPIS BYTU Predsieň bezpečnostné dve TOP ponuka byt v novostavbe s vlastným garážovým státím a vlastnou PIVNICOU. EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt na Jarabinkovej ulici v Bratislave. Praktická dispozícia, samostatná spálňa, obývacia izba prepojená s kuchyňou a balkón vytvárajú pohodlné bývanie pre jednotlivca aj pár. Svetlé farebné tóny, podlaha s dreveným dekorom a moderná kuchynská linka dodávajú interiéru útulnú atmosféru. Príjemným doplnkom bývania je zelené vnútroblokové prostredie s chodníkmi, lavičkami a detským ihriskom. Moderný interiér v príjemných neutrálnych farbách. Klimatizácia. Vlastné garážové státie. Zeleň a oddychové plochy v okolí domu. Nákupná pasáž Jarabinky s obchodmi, reštauráciami a službami. BYT Bratislava - Ružinov Jarabinková ulica podlažie 57 celková plocha byt 49m2 balkón 3,91m2 pivnica 2,5m2 Výťah áno DETAILNÝ POPIS BYTU Predsieň bezpečnostné dvere audiovrátnik vstavaná šatníková skriňa so zrkadlom šuplíková komoda Kuchyňa prepojená s obývacou izbou praktická kuchynská linka do L s veľkou pracovnou plochou elektrická rúra zn. Whirpool indukčná varná doska vstavaná mikrovlnná rúra zn. Whirpool kameninový drez a batéria zn. Blanco chladnička s mrazničkou odsávač pár kuchynský stolík a stoličky Obývacia izba veľký spojený obývací priestor s dostatkom prirodzeného svetla spoločný priestor na varenie, stolovanie aj oddych, s priamym vstupom na balkón sedacia súprava konferenčný stolík klimatizácia Spálňa priestranná a slnečná s veľkým oknom manželská posteľ vstavaná šatníková skriňa Kúpeľňa plastová vaňa zrkadlo s osvetlením umývadlo práčka zn. Elektrolux rebríkový radiátor odsávanie WC s podomietkovým splachovacím systémom odsávanie Balkón priestranný s voľným výhľadom miesto na rannú kávu či chvíľu oddychu OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE Okná plastové okná vnútorné žalúzie Podlahy plávajúca podlaha a dlažba Dvere bezpečnostné vstupné dvere dvere s drevenou dyhou Internet a TV Swan, Orange, Telekom LOKALITA okolie domu spája mestské bývanie s priestorom na oddych. Vnútroblok so zeleňou, lavičkami a detským ihriskom dopĺňa pešia zóna s prevádzkami a reštauračnými terasami. Každodenný život tak môže pokračovať aj za dverami bytu pri káve, stretnutí s priateľmi alebo krátkej prechádzke. kompletná občianska vybavenosť obchody, služby, školy, škôlky, nemocnica, atď. v pešej dostupnosti Ružinov patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a výbornú dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat. Garážové státie vlastné garážové státie v suteréne bytového domu BYTOVÝ DOM kvalitná novostavba bytový dom je súčasťou bytového komplexu Jarabinky Náklady mesačná zálohová platba správcovi 158,6 EUR byt 22,- EUR garážové státie CENA 269.990,- EUR 25.000,- EUR garážové státie vrátane sprostredkovateľskej provízie voľne stojaci nábytok a zariadenie - dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI - KONTAKT Mgr. Andrej Šíp 0903289110, SIPNajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

Peter Horský EXKLUZÍVNE ponúka na predaj veľmi príjemný, po staršej kompletnej rekonštrukcii, priestranný 1iz byt s veľkorysou kúpeľňou rohová vaňa aj sprchový kút, umiestnený len pár minút pešo od Parku Belopotockého a budovy rozhlasu Obrátenej Pyramídy. Veľmi dobrá vybavenosť, 50m od vchodu sú potraviny a lekáreň, v blízkom okolí rôzne obchodíky a služby, reštaurácie, kaviarne... Do 10-20min pešo Hlavná železničná stanica, Prezidentský palác, Obchodná ulica, Michalská brána, OC Central, OC Nivy... Byt je ideálny na krátkodobý prenájom AirbnbBooking z dôvodu svojej polohy v rámci bytového domu - minimálny vplyv na ostatných obyvateľov domu. Ako aj na vlastné bývanie alebo dlhodobý prenájom. Pridanou HODNOTOU nehnuteľnosti je, že dispozícia bytu je vhodná na úpravu na 2izb byt. Byt je komplet zariadený, možnosť ponechania voľne stojaceho nábytku a zariadenia dohodou. Bytový dom je veľmi pekne zrekonštruovaný nový výťah, strecha, fasáda, hliníkové vstupné dvere, schránky, zvončeky, komplet nanovo spravené pivničné kobky. BYT Bratislava I Staré Mesto Bjornsonová ulica Podlažie 15 Bytový dom 1956, tehlový Plocha byt 44m2 byt 40,3m2 pivnica 3,7m2 Orientácia Západ Energetický Certifikát C Parkovanie rezidenčné PAAS Kompletná staršia rekonštrukcia bytu, vymenené elektrické rozvody, plastové okná, sieťky proti hmyzu, vonkajšie rolety, kuchynská linka, kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchový kút, WC, bezpežnostné dvere ADLO. Kuchyňa kuchynská linka na mieru, sklokeramická varná doska, elektrická rúra, práčka chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl, 2x stoličky praktická keramická dlažba Izba priestranná izba so vstavanou skriňou, rozťahovací gauč, posteľ, konferenčný stolík plávajúca laminátová podlaha Kúpeľňa, WC, Predsieň kúpeľňa spojená s WC, sprchový kút, umývadlo, zrkadlo so svetlom úžasná rohová vaňa, dlažba a keramický obklad stien, veľké zrkadlo nad vaňou predsieň - bezpečnostné dvere ADLO, vešiak na kabáty s poličkou, botník Pivnica veľká pivnica 3,7m2 - úplne nanovo spravené pivničné kobky v rámci rekonštrukcie budovy ĎALŠIE INFORMÁCIE dom má veľmi pekný, upravený dvor - lavičky, ihrisko, zeleň mesačné náklady - správca 237eur elektrina TVInternet TV a internet - Orange, T-Com, UPC parkovanie rezidenčné PAAS systém LOKALITA pokojná mikro-lokalita Starého Mesta pri parku Belopotockého a budove rozhlasu v blízkosti obľúbené trhovisko na Žilinskej, moderný komplex Blumentál, novostavba Premiér výborná vybavenosť, 50m od bytu potraviny a lekáreň, v blízkosti rôzne obchodíky, služby... do 10-20min pešo Železničná stanica, park Račianske mýto, Prezidentský palác, Obchodná ulica, Michalská brána, OC Central, OC Nivy... CENA 239.000eur vrátane sprostredkovateľskej provízie voľne stojaci nábytok a zariadenie - dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu garantovaná autorizovanými zmluvami. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI - KONTAKT Ing.Peter Horský 0918 901 146 HORSKYNajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o.

360 VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA httpsinfo.axisreal.skACV POPIS BYTU Realitná kancelária AXIS REAL ponúka exkluzívne na predaj tento MODERNÝ A PRIESTRANNÝ 2-izbový apartmán s presklennou lodžiou, pivnicou a garážovým státim v obľúbenej a prémiovej novostavbe PANORAMA CITY na ulici Landererova vo vychýrenej lokalite Downtownu Bratislava I. Staré Mesto BLÍZKO DO HISTORICKÉHO CENTRA MESTA. Tento priestranný apartmán má celkovú podlahovú plochu 58 m2 byt 53 m2, lodžia 3 m2 a pivnica 2 m2, nachádza sa na 6. podlaží v 33-podlažnom dome so 4 rýchlovýťahmi a je orientovaný na severovýchod, takže apartmán sa neprehrieva s ohromujúcim výhľadom na Downtown ako na dlani. Ideálny moderný byt v srdci Downtownu aj pre ľudí, ktorí sa boja výšok. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na PRESKLENNÚ LODŽIU 3 m2 s pekným výhľadom na celý Downtown, spálne so širokými parapetami na sedenie a obdivovanie celého Downtownu, priestrannej kúpeľne s vaňou a toaletou. K bytu patrí aj plechová pivnica 2 m2 na odloženie sezónnych alebo športových vecí, prípadne bicyklov a kolobežiek. K bytu prislúcha aj VYHRADENÉ PARKOVACIE MIESTO V MONITOROVANEJ GARÁŽI. Kamerový systém, reprezentatívna RECEPCIA a STRÁŽNA SLUŽBA 247 sa postarajú o vašu maximálnu bezpečnosť. VÝHODY ❶ Najobľúbenejšia lokalita v blízkosti historického centra mesta a nábrežia Dunaja ❷ Panorama City je prémiový projekt s použitými vysoko-kvalitnými materiálmi a moderným dizajnom ❸ Presklenná lodžia 3 m2 s pekným výhľadom na celý Downtown ako na dlani ❹ Skvelé dispozičné riešenie a funkčné usporiadanie priestoru pre pohodlné bývanie ❺ Tento byt má úplne všetko kompletné zariadenie, presklennú lodžiu, pivnicu aj vyhradené parkovacie miesto v garáži ❻ Vynikajúca občianska vybavenosť na prízemí a v okolí domu a množstvom pekne upravených parkov ❼ Investičný potenciál ideálny na dlhodobé zhodnotenie vložených finančných prostriedkov prípadne dlhodobý aj krátkodobý prenájom STAV BYTU Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2015, pričom pri jeho výstavbe boli použité prémiové materiály a moderné technológie. Byt sa predáva kompletne zariadený a okrem iného disponuje VYSOKÝM ŠTANDARDOM hliníkové okná s veľkoformátovými panoramatickými sklenenými tabuľami, s tepelne izolačným dvojsklom s akustickým útlmom, drevené podlahy, kvalitná sanita a obklady. V byte je príprava pre osadenie nástenných chladiacich jednotiek s diaľkovým ovládaním v každej obytnej miestnosti. K bytu prináleží aj plechová pivnica 2 m2 na uloženie sezónnych alebo športových vecí, prípadne bicyklov a kolobežiek. K bytu prináleží aj kryté vyhradené a monitorované parkovacie miesto prakticky umiestnené v garáži na 2. p. Aktuálny zálohový predpis za byt je 217 Eur mesačne vrátane vonkajšieho umývania okien, bezpečnostnej služby aj recepcie. Správcovská spoločnosť je Danube Facility Services. CENA SPOLU 329.000 byt 10.000 pivnica 50.000 vyhradené vnútorné parkovacie miesto v garáži = 389.000 Eur. LOKALITA Byt sa nachádza v novostavbe polyfunkčného komplexu PANORAMA CITY len kúsok od nábrežia Dunaja s cyklotrasou a promenádou v priamom kontakte so Starým Mestom. Priamo v komplexe na prízemí sa nachádzajú potraviny YEME a mnohé kaviarničky, reštaurácie, obchody, služby a krásne udržiavaný park. V tesnej blízkosti sa nachádza obľúbené nákupné centrum EUROVEA s najlepšími službami a obchodmi v Bratislave ako reštaurácie, kaviarne, bary, obchody, banky, fitness, wellness, kino V pešej dostupnosti sa nachádza aj Slovenské Národné Divadlo, 5-hviezdičkový hotel Sheraton, nákupné centrum NIVY a historické centrum mesta Bratislava. Nábrežie Dunaja ponúka široké možnosti na aktívny aj pasívny oddych, či už športovým vyžitím iba na skok od Dunajskej hrádze ako beh, cyklistika, korčuľovanie, alebo možnosť len tak si posedieť v jednej z mnohých kaviarní nachádzajúcich sa na Dunajskej promenáde. Perfektná dopravná dostupnosť MHD pred domom, kúsok na Bratislavský obchvat a autobusovú stanicu NIVY. Bývanie v centre Bratislavy NA NAJLEPŠEJ ADRESE prináša komfort a pohodlie. Máte záujem o viac informácií alebo si chcete nehnuteľnosť pozrieť osobne? Kontaktujte ma a rád Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín obhliadky. František Bakyta 421 908 724 608 frantisekaxisreal.sk 2-IZBOVÝ BYT LODŽIA PIVNICA GARÁŽOVÉ STÁTIE VYSOKÝ ŠTANDARD PANORAMA CITY BRATISLAVA I. STARÉ MESTO EUROVEA SND NIVY DOWNTOWN Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom - výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - manuál prehlasovania energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti - poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti - realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru - zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom

Ponúkame na predaj elegantný a nadštandardne zariadený 2-izbový byt v prestížnom rezidenčnom projekte KESSELBAUER, situovanom v samotnom centre Bratislavy na Ulici 1. mája, len pár krokov od Prezidentskej záhrady. Byt ponúka spojenie moderného dizajnu, kvalitných materiálov, komfortu a výnimočnej polohy v centre mesta. Je zariadený vo veľmi vkusných neutrálnych tónoch a vďaka premyslenej dispozícii pôsobí priestranne, elegantne a zároveň útulne. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera bytu 68 m² Loggia 4,3 m² Pivničná kobka 2,4 m² Celková úžitková plocha 70,4 m² Poschodie 3. Orientácia východ do pokojného vnútrobloku Kolaudácia 2023 Energetický certifikát A1 Mesačné náklady cca 178 elektrina a internet Byt je na liste vlastníctva vedený ako apartmán. NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE Srdcom bytu je priestranná obývacia izba prepojená s dizajnovou kuchyňou Nobilia, vybavenou kvalitnými spotrebičmi Liebherr a Progress AEG-Electrolux indukčná varná doska, rúra a umývačka riadu. Komfort počas celého roka zabezpečuje klimatizácia Samsung v obývacej izbe aj spálni. Interiér dopĺňa stmievateľné bodové osvetlenie ovládané cez aplikáciu Tuya, vstavané skrine vyrobené na mieru a elegantný kozmetický stolík so zrkadlom. Priestranná spálňa ponúka dostatok úložného priestoru aj možnosť vytvorenia pracovného kútika. Kúpeľňa disponuje vaňou aj samostatným sprchovacím kútom. Samozrejmosťou sú hliníkové okná s izolačným trojsklom, elektricky ovládané exteriérové žalúzie, samostatná práčovňa s práčkou a sušičkou AEG a elektronický vrátnik. Veľkým benefitom je loggia s výmerou 4,3 m² orientovaná do pokojného vnútrobloku, ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych mimo ruchu centra mesta. Byt sa predáva zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. PROJEKT KESSELBAUER Kesselbauer je moderný rezidenčný projekt, ktorý citlivo prepája súčasnú architektúru s atmosférou historického Starého Mesta. Projekt bol skolaudovaný v roku 2023 a ponúka podzemnú garáž, výťahy a obchodné či gastronomické prevádzky priamo v objekte. V projekte sa nachádza reštaurácia La Bouche a pri vstupe obľúbená pekáreň a kaviareň. LOKALITA Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej poloha. Prezidentská záhrada, Námestie slobody, Medická záhrada, centrum Starého Mesta, divadlá, kaviarne, reštaurácie, obchody a služby sú dostupné pešo. Výborné je aj napojenie na MHD so zastávkou priamo pri dome. Nehnuteľnosť je ideálna pre klienta, ktorý hľadá nadštandardné mestské bývanie v centre Bratislavy, ale zároveň môže byť zaujímavou investičnou nehnuteľnosťou. CENA Cena bytu vrátane pivničnej kobky 409 000 Parkovacie miesto v podzemnej garáži 50 000 Cena spolu s parkovacím miestom 459 000 Bližšie informácie a termín obhliadky na t.č. 0915 777 177

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy Nové Mesto, na Ukrajinskej ulici. Nachádza sa v pokojnej ulici plnej zelene s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je ideálnou voľbou na komfortné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom. V prípade seriózneho a rýchleho jednania je možná dohoda na cene. Základné informácie Lokalita Bratislava Nové Mesto, Ukrajinská ulica 2-izbový byt 2. poschodie zo 4 tehlový bytový dom bez výťahu celková výmera bytu 57 m² pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný Dispozícia Byt ponúka praktické dispozičné riešenie vstupná predsieň s priestorom na vstavané skrine, dve priestranné nepriechodné izby, samostatná kuchyňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, komora priamo pri kuchyni, pivničná kobka v suteréne. Obyvateľom domu je k dispozícii aj spoločná kočikáreň. Byt je svetlý, príjemný, orientovaný na severozápad a ponúka pekný výhľad do pokojného zeleného prostredia. Stav nehnuteľnosti Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorá bola práve dokončená. Nový majiteľ sa môže okamžite nasťahovať bez ďalších investícií. Rekonštrukcia zahŕňala nové plastové okná, zástrčkové elektrické rozvody, nové rozvody vody, novú kúpeľňu so sprchovacím kútom, závesné WC Geberit, novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi nové plávajúce podlahy a kvalitná mramorová dlažba s vysokým leskom, nové interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere. Bytový dom Tehlový bytový dom bol postavený v roku 1959 a je udržiavaný. Disponuje vlastnou plynovou kotolňou, ktorá zabezpečuje priaznivé mesačné náklady na bývanie. Veľkým bonusom je, že v budúcom roku je naplánované zateplenie bytového domu spolu s výstavbou nových balkónov, čo výrazne zvýši komfort bývania, energetickú efektívnosť budovy aj hodnotu samotnej nehnuteľnosti. Lokalita Nové Mesto patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Byt sa nachádza v pokojnej ulici s množstvom zelene a zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta. V pešej dostupnosti nájdete materskú školu, základnú školu, detské ihriská, obchody, zastávky MHD, kompletnú občiansku vybavenosť. Neďaleká Račianska ulica zabezpečuje rýchle spojenie do centra aj ostatných mestských častí. Parkovanie je riešené systémom PAAS. Bližšie info a obhliadky na t.č. 0915 777 177

Číslo ponuky 2819, Kontakt Eduard Číž, Telefón 0910 706 802, E-mail cizvasereality.sk Niekedy stačí otvoriť dvere a okamžite cítiť, že toto miesto má atmosféru. Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj moderne a citlivo zrekonštruovaný 2-izbový byt v Bratislave Ružinov, Vlčie hrdlo, ktorý zaujme čistým dizajnom, príjemnou energiou a praktickým využitím priestoru. Byt s výmerou 32,19 m² pôsobí útulne, vzdušne a zároveň moderne. Každý detail bol navrhnutý tak, aby vytváral pohodlné bývanie bez potreby ďalších investícií. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,80 m². Byt má klimatizáciu. Veľkým benefitom je vlastné parkovacie státie v uzavretom areáli so vstupom na čip, ktoré zabezpečuje maximálny komfort a bezpečné parkovanie priamo pri bytovom dome. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí bytového domu, čo zabezpečí nerušené užívanie bytu, Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii skolaudovaný v roku 2013. Vďaka tomu ponúka moderné bývanie s nízkymi mesačnými nákladmi iba 120 vrátane kúrenia, elektriny aj správcovských poplatkov. DISPOZÍCIA BYTU predsieň 2,05 m² obývačka spojená s kuchyňou 19,52 m² spálňa 8,37 m² kúpeľňa so sprchovým kútom a WC 2,25 m² ČO VÁS NA BYTE ZAUJME kompletná kvalitná rekonštrukcia, štýlové a vkusné zariadenie, príjemná a harmonická atmosféra, praktická dispozícia, nízke mesačné náklady, vlastné parkovacie miesto v uzavretom areáli na čip, byt bez nutnosti ďalších investícií, vhodný aj ako investícia na prenájom, zabezpečené upratovanie vnútorných priestorov aj okolitých pozemkov kamerový systém interiéru aj exteriéru LOKALITA VLČIE HRDLO RUŽINOV Lokalita Vlčie hrdlo ponúka praktické a cenovo dostupnejšie bývanie v rámci Bratislavy s dobrou dostupnosťou do centra mesta, Ružinova aj na diaľničný obchvat. Ide o kombináciu rezidenčného a priemyselného prostredia, čo sa odráža v priaznivejšej cenovej úrovni nehnuteľností. V tesnej blízkosti do 50 m je plaváreň, fitness, gym a športový areál. V pešej dostupnosti je Kaufland, DM, Kik, Pepco, kaviareň, Super Zoo, autoumýváreň,. Veľkou výhodou lokality je blízkosť dunajskej hrádze, ktorá ponúka výborné možnosti športového a rekreačného vyžitia ideálne na bicyklovanie, korčuľovanie, beh či prechádzky v prírode. Výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Byt je vhodný nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investícia na prenájom s okamžitým výnosom. Vďaka kompletnej rekonštrukcii, uzavretému parkovaniu a nízkym nákladom ide o nehnuteľnosť pripravenú na okamžité využitie bez ďalších investícií. Lokalita je zároveň atraktívna aj pre investičné bývanie vďaka nižšej vstupnej cene a stabilnému dopytu po nájmoch. Podobné byty sa v okolí prenajímajú približne za 750 mesačne, čo z nej robí zaujímavú voľbu pre investora. CENA byt 134.900 parkovacie státie uzavretý areál, vstup na čip 8 000 celková cena 142 900 - vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. Mesačné náklady sú 120 správca elektrina Spolu s bytom sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod bytovým domom. Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia. FINANCOVANIE Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a úver Vám nebude schválený, rezervačnú zálohu Vám vrátime KONTAKT A OBHLIADKA Eduard Číž Váš osobný realitný maklér Tel. č. 421 910 706 802 E-mail cizvasereality.sk Už 18 rokov sprevádzame našich klientov rozhodnutiami, ktoré majú dlhodobý význam. Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 2100 hodiny. Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť. Čo získate s nami Kompletný právny servis zdarma vypracovanie všetkých potrebných zmlúv rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol. Úhradu všetkých poplatkov notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva. Aktívny marketing a priamy predaj ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom. Bezplatné hypotekárne poradenstvo náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami. Znalecké posudky a kompletný servis zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu. Naša filozofia Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom. U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste. Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk. Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať Eduard Číž, e-mail cizvasereality.sk , telefón 0910 706 802 Fotografie Eduard Číž Pôdorys Eduard Číž Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

FinReal go exkluzívne ponúka na predaj štýlový a kompletne zariadený 2-izbový byt v modernej novostavbe z roku 2021 v obľúbenej lokalite Bory Devínska Nová Ves. Ak hľadáte bývanie, kde sa stačí nasťahovať bez ďalších investícií, s kvalitným vybavením, dostatkom úložného priestoru a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah, tento byt si vás získa už pri prvej návšteve. Tento byt spája komfort a praktickosť. Celková výmera bytu vrátane pivničnej kobky je 56,61 m². K bytu prislúcha príjemná lodžia, ktorá rozširuje obytný priestor a vytvára ideálne miesto na rannú kávu či večerný oddych. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí päťpodlažného bytového domu a predáva sa kompletne zariadený, vrátane nábytku vyrobeného na mieru. Dispozícia - vstupná chodba s množstvom úložného priestoru - samostatná toaleta s umývadlom - kúpeľňa s vaňou, práčka so sušičkou 2v1, nadštandardné batérie a nábytok na mieru - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou na mieru - výstup na lodžiu z obývačky aj spálne - samostatná spálňa so vstavaným nábytkom Benefity, ktoré oceníte každý deň moderná novostavba z roku 2021 byt sa predáva kompletne zariadený kvalitný nábytok vyrobený na mieru množstvo úložného priestoru samostatná toaleta s umývadlom optický internet vnútorné žalúzie, sieťky a exteriérové žalúzie v spálni orientácia na severovýchod pivničná kobka možnosť kúpy jedného alebo dvoch parkovacích miest príjemné prostredie s jazierkom, detskými ihriskami a oddychovými zónami Projekt Bory patrí medzi najmodernejšie rezidenčné štvrte v Bratislave. Ponúka výnimočné spojenie komfortného bývania, kvalitnej infraštruktúry a výbornej dostupnosti. V pešej alebo krátkej dojazdovej vzdialenosti nájdete - nákupné centrum Bory Mall - novú nemocnicu Bory - supermarket a služby - športoviská a voľnočasové aktivity - detské ihriská a oddychové zóny - rýchle napojenie na diaľničný obchvat Lokalita je ideálna pre jednotlivcov, páry aj ako investícia na prenájom. Cena 259.000,- cena zahŕňa byt vrátane pivničnej kobky Možnosť dokúpenia - 1 vonkajšie parkovacie státie 15 000 - 2 vonkajšie parkovacie státia 2 15 000 V cene je zahrnutý kompletný realitný, právny a finančný servis. Domov, do ktorého sa zamilujete na prvý pohľad... Praktická dispozícia, kvalitné vybavenie, moderná architektúra a výborná lokalita robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre vlastné bývanie aj investíciu. Príďte sa presvedčiť osobne! Tešíme sa na Vás na obhliadke. Mgr. Petra Šturcel Nemcová, RSc. 421 910 564 716 petra.nemcovafrgo.sk FinReal go Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava Radšej raz vidieť ako stokrát počuť! Zavolajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.

FEDORS GROUP Vám ponúka na predaj 2-izbový apartmán nachádzajúci sa na 3. poschodí komorného rezidenčného projektu Apollo Residence v bratislavskom downtowne. Apartmán ponúka 50 m² čisto interiérovej plochy a predáva sa v stave holobyt, čo budúcemu majiteľovi umožňuje dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv. Nachádza sa v tehlovej budove a disponuje modernými technológiami zabezpečujúcimi komfortné mestské bývanie. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Výmera apartmánu 50 m² - Poschodie 3. - Stav holobyt - Tehlová budova - Technológie podlahové kúrenie, stropné chladenie a predpríprava na smart technológie - Bezpečnostné vstupné dvere a akustické medzibytové priečky so zvýšenou nepriezvučnosťou TOP 5 VÝHOD - 50 m² efektívne využiteľnej interiérovej plochy - Možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv - Moderné technológie zabezpečujúce vysoký komfort bývania - Komorný charakter projektu Apollo Residence - Prémiová lokalita v centre bratislavského downtownu PARKOVANIE A LOKALITA Apollo Residence sa nachádza v centre bratislavského downtownu s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Nivy, Eurovea, nábrežie Dunaja, reštaurácie, kaviarne, obchody a služby. Parkovacie státie je možné prenajať priamo od developera v podzemnej garáži. NÁZOR FEDORS GROUP Apartmán v Apollo Residence predstavuje zaujímavú možnosť pre klienta, ktorý hľadá moderné mestské bývanie alebo investičnú nehnuteľnosť v centre bratislavského downtownu. Výmera 50 m², kvalitné technológie a možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných predstáv vytvárajú flexibilný priestor s dlhodobým potenciálom.