2 izbové byty predaj - Bratislava str.46

Aké je to bývať v Dúbravke pod lesom, v projekte, ktorý má málo bytov, apartmán smerom do ticha prírody, na súkromnej ulici, s privátnym dvorom, komunitným bazénom a spoločenskou miestnosťou len pre bývajúcich? Odpoveď na túto otázku nájdete iba v Agátoch. Málo obyvateľov na uzavretej ulici znamená veľa súkromia a pokoja. Odmeňte sa bývaním v tichu. K tomu v príjemnom kontraste, veľké okná, parkovacie miesto, lodžia. To všetko je veľkorysejšie, než je bežné. Na predaj, pohodlný a útulný 2i apartmán s dostatkom úložného priestoru v novom projekte spája modernú architektúru s komfortným bývaním. Slnečný apartmán s celkovou predajnou plochou 42,04 m², má veľkú loggiu o predajnej ploche 7,65 m² a komfortný apartmán o predajnej ploche 34,39 m², situovaný na 3 poschodí s výťahom. Začiatok plnohodnotného obývania projektu je Marec 2026! Uzavretý areál bývania v meste obyvateľom prináša aj vlastné parkovacie miesto vonku. Veľmi svetlý apartmán s priestranným exteriérom je tvorený predsieňou s úložným priestorom. Zázemie dotvárajú kúpeľňa so sprchovým kútom a priestorom na práčku, toaletou. Vstupná chodba plynule prechádza do dennej časti bytu tvorenej kuchynským kútom s jedálenským priestorom, ktorý nadväzuje na obývaciu izbu, všetko s maximálnym komfortom a svetla. Nočná časť pozostáva zo samostatnej spálne s dostatkom úložného priestoru, pracovný stolík a pohodlné dvoj lôžko. Obe izby majú výstup na hlbokú loggiu s výhľadom na komunitný bazén a do zelene Národná prírodná rezervácia Devínska Kobyla. Samozrejmosťou sú inovatívne technologické riešenia a top materiály od renomovaných výrobcov, ktoré pri výstavbe použili. Fotovoltaika a zelené strechy. Plastové okná a balkónové dvere s kvalitnými trojsklami, centrálna kotolňa, vetracie akustické mriežky v oknách. Príprava na klimatizáciu a na vonkajšie elektrické žalúzie, v každej miestnosti. Nadštandardné spoločné priestory. Privátna miestnosť na cvičenie. Spoločenská miestnosť pre obyvateľov. Orientácia do pokojného vnútrobloku s privátny s bazénom. Detské ihrisko len pre obyvateľov. Na začiatku mesta. Agáty sú oddelené len od ruchu a zhonu mesta, a pritom majú veľkú vybavenosť za rohom. Priamo pri Agátoch je nová autobusová zastávka. V budúcnosti mesto Bratislava plánuje aj predĺženie Saratovskej ulice, čím sa odľahčí doprava v okolí. V pláne je tiež predĺženie električkovej trate z Dúbravky do Borov a do Devínskej Novej Vsi, ako aj výstavba terminálu integrovanej osobnej prepravy TIOP. Ten poslúži ľuďom ako prestupná stanica medzi vlakmi, verejnou a individuálnou dopravou. Neďaleko novostavieb by mal vzniknúť aj nový cyklomost do Lamača, na ktorý sa dostanete cyklotrasou priamo z domu. Okrem všetkých základných služieb, ktoré sú v bratislavskej Dúbravke vzdialené len pár minút, v tesnom susedstve Agátov sa nachádza OC Dúbrawa s reťazcom Tesco. V neďalekých Boroch nájdete široké spektrum zdravotníckych zariadení v nemocnici novej generácie. Pre športové vyžitie či oddych budú môcť obyvatelia využiť aj revitalizovaný verejný priestor na Hanulovej ulici. Hneď vedľa Agátov sa nachádza aj Club Penati a blízko máte aj veľké nákupné centrum Bory Mall. V Agátoch si môžete dopriať luxus, aký inde len ťažko nájdete. Luxus malého počtu bytov. To znamená málo susedov a tým pádom aj málo ruchu. V Agátoch sú byty pre ľudí, ktorú si chcú dopriať sladký život a pokojné bývanie. Dokonalý komfort bývania zabezpečí murovaná pivničná kobka na poschodí apartmánu, hneď pri výťahu a parkovacie miesto s priamym pristupom do domu v uzavretom areály bytového komplexu. Parkovacie miesto je možné dokúpiť v cene 15.500,- a jedinečnú pivničnú kobku je možné dokúpiť v cene 7.500,-. Odpoveď na otázku, prečo investovať do Agátov je jasná. Investícia do nehnuteľnosti patrí vo všeobecnosti medzi tie najbezpečnejšie. O jej výhodnosti svedčí vývoj realitného trhu, najmä dlhodobý a silný nárast cien nielen v hlavnom meste. Agáty sú kvalitný projekt. Agáty majú tiež skvelého suseda les, ktorý je chránený. Preto v okolí nepribudne ďalšia výstavba. Okolie Agátov sa bude rozvíjať pribúda občianska vybavenosť, Agáty budú napojené na celomestskú cyklotrasu, vznikne tu zastávka MHD a v blízkosti je asi najmodernejšia nemocnica v Bratislave. Niekedy stačí vidieť iba raz a hneď viete. Poďte na návštevu do Agátov a presvedčte sa, čo znamená odmeniť sa bývaním. Môžete si pozrieť Váš nový a právoplatne skolaudovaný apartmán v takmer plno obývanom projekte AGÁTY. TOPPONUKA

Na predaj, štýlovo zariadený byt vo vysokom štandarde na mieru, pod dohľadom architekta, s výhľadom na promenádu a v tesnej blízkosti Nákupného centra BORY MALL či Nemocnice, v novostavbe BORY na ulici Dominika Tatarku, BA IV. Pohodlný a len občasne používaný 2i byt s prípravou na vonkajšie hliníkové žalúzie aj na diaľkové ovládanie, má rozlohu 61,93 m2 vrátane loggie 11,73 m2, plus pivničná kobka a je situovaný na 2np. 6.np. s výťahom a s unikátnym zázemím projektu. Štýlový a slnečný byt s dobrou orientáciou a s dostatkom úložného priestoru, v obľúbenej lokalite, sa predáva kompletne zariadený kvalitným vstavaným nábytkom na mieru. Vstupná chodba s kvalitným dizajnovým skriňovým systémom a s nápadito riešeným botníkom. Nočná časť je tvorená samostatnou spálňou s modernou skriňovou zostavou na mieru a s veľkou manželskou posteľou. Priestrannú kúpeľňu s toaletou, s kvalitnou práčkou, s veľkým, murovaným sprchovým kútom a s dizajnovou sklenenou zástenou dotvára precíznosť zariadenia bytu. Dennú časť tvorí kvalitne zariadená obývacia izba, s možnosťou pracovného priestoru, so zmyslom pre detail. Kompletne vybavená dizajnová kuchynská linka so spotrebičmi s Led podsvietením plynule prechádza cez jedálensky priestor do obývacej časti s výstupom na grandióznu loggiu s exteriérovým loungovým sedením a s príjemnou juhozápadnou orientáciou. Unikátne zázemie projektu tvoria moderné prvky. BORY navrhli tak, aby sa relax aj nevyhnutnosti vybavili pešo. V bezprostrednom okolí Vášho bývania nájdete ihriská, obchody, reštaurácie aj nemocnicu. To všetko spolu vo veľkorysom verejnom priestore plnom možností na to, čo radi robíte. Projekt BORY vznikol so zámerom vytvárať plnohodnotné a komfortné súčasné bývanie. PROMENÁDA, pre mnohých najlepšia etapa, svojim rezidentom ponúka priestranný park s množstvom zelene a oddychovými zónami a, samozrejme, detské a športové ihriská. Vybudovaná je sieť chodníkov a cyklociest, ktorá obyvateľom zabezpečuje bezpečný presun po celej štvrti. Zmysluplný projekt je svojou polohou predurčený pre pohodlný a aktívny mestský život v blízkosti zelene. Záleží nám na tom, aby ste mali kde zamakať aj vydýchnuť. Na BOROCH vás čakajú tisíce m2 zelených plôch, v ktorých si môžete oddýchnuť alebo zašportovať. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť. BORY umožňujú navštíviť kaderníka aj lekára, dáte si pracovný obed alebo sa prejdete s rannou kávou pri jazierku. Pohodlne zájdete na poštu, ale aj s deťmi do škôlky. Atraktívna štvrť vytvorí priestor plný energie, nápadov a priateľstiev na celý život. Nestrácajte čas hľadaním parkovacích miest. Na Boroch pohodlne zaparkujete, ľahko sa pripojíte na diaľnicu a vďaka plánovanej električke, ktorá bude prechádzať štvrťou cez ústredný mestský bulvár, sa do centra dostanete za 20 minút. Iný môžu byť v zápchach, kým vy už sedíte s kávou na terase. Ak túžite po aktívnom živote, BORY sú ideálnou voľbou. Bývanie pri tom, na čom záleží... Parkovanie je k dispozícii prostredníctvom vonkajšieho parkovacieho státia v cene 15.000,- a úložný priestor dotvára pivničná kobka na prízemí bytového domu v cene 5.500,-.

Na predaj, pohodlný 2i apartmán s výhľadom na Bratislavsky hrad a rieku Dunaj, v ikonickej stavbe EUROVEA - TOWER. Slnečný apartmán s krásnym výhľadom a loggiou, v kvalitnom štandarde s celkovou výmerou 50m2 plus loggia o výmere komfortných 9 m2 sa nachádza v novom centre mesta, EUROVEA - TOWER, v prvom mrakodrape na Slovensku. Za veľkoformátovými oknami s trojskom a exteriérovým tienením, čo tvorí absolútnu harmóniu. Ikonická stavba ponúka pokojné bývanie s nadhľadom a dokonalým pohodlím vďaka recepcii s bezkonkurenčným umiestnením a zároveň výborná investičná príležitosť. Doslova najlepšia adresa na Slovensku! EUROVEA - TOWER svojou polohou, vybavenosťou a infraštruktúrou vytvára nový ťažiskový bod mesta. Stáva sa východiskovým miestom, či riešite biznis, vyberiete sa za kultúrou, alebo jednoducho hľadáte oddych a zábavu. Bývanie v Eurovea Tower nie je len o luxusnom priestore, ale aj o spojení s dynamickým mestským životom. S priamym prístupom k obchodnému centru Eurovea a bohatými možnosťami kultúrnych a spoločenských aktivít na brehoch Dunaja, poskytuje obyvateľom neobmedzené možnosti zábavy a relaxu. Rezidencia je vybavená špičkovými technológiami čím zaručuje maximálny komfort a pohodlie. Podzemne garáže dotvárajú komfort a k apartmánu je možné dokúpiť parkovacie miesto a pivničnú kobku. S možnosťou odpočtu DPH! TOPPONUKA

Na predaj krásny dvojizbový byt Bratislava - Staré mesto Bukureštská ulica blízko vlakovej stanice. Zrekonštruovaný byt má výmeru 48,87m2 a nachádza sa na 35 poschodí bytového domu bez výťahu. Dispozícia vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru, kúpeľňa s toaletou, priestranná obývacia izba s kuchyňou a spálňa. Byt sa predáva zariadený. Súčasťou predaja bytu je aj veľká pivnica. Byt má krásny výhľad do vnútrobloku plného zelene, ktorý využívajú výhradne obyvatelia domu. Bytový dom vyniká tichým rezidenčným prostredím, rýchlou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej vzdialenosti Výborné dopravné napojenie zaručuje jednoduchý prístup do všetkých mestských častí. Cena 255.000

Ponúkame na predaj elegantný, kompletne zariadený 2-izbový byt v rezidenčnom projekte Topoľčianska, situovanom v bezprostrednej blízkosti Veľkého Draždiaka. Slnečný byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží a ponúka 42,53 m² premyslene využitého interiéru, ktorý dopĺňa krytá loggia s výmerou 3,24 m². Celková plocha vrátane loggie predstavuje 45,77 m². Interiér pôsobí čisto, moderne a nadčasovo. Kombinácia svetlých tónov, drevených prvkov a minimalistických línií vytvára pokojný a harmonický priestor pripravený na okamžité bývanie. Denná časť prirodzene prepája kuchyňu, jedálenský priestor a obývaciu izbu. Kuchynská linka je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi a poskytuje dostatok pracovného aj úložného priestoru. Z obývacej časti sa vstupuje na krytú loggiu, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor a ponúka súkromné miesto na rannú kávu či večerný oddych. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a disponuje veľkorysými vstavanými úložnými priestormi. Kúpeľňa s vaňou a sklenenou zástenou nadväzuje na čistý dizajn interiéru, pričom praktickým benefitom je samostatné WC. K bytu prislúcha nadštandardne priestranné parkovacie státie v podzemnej garáži s možnosťou dokúpenia v cene 35.000,-, ktoré poskytuje pohodlné parkovanie aj pre väčšie vozidlo. Súčasťou nehnuteľnosti je tiež samostatná pivničná kobka situovaná priamo pri výťahu. Moderná novostavba ponúka rekuperáciu, izolačné trojsklá, predprípravu na klimatizáciu, vlastnú kotolňu a zelenú strechu. Komfort dopĺňa podzemná garáž, výťah a predpríprava na elektromobilitu. Byt sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Veľký Draždiak máte prakticky za domom. Voda, zeleň, šport, cyklotrasy či pokojná prechádzka sa tu stávajú prirodzenou súčasťou každodenného života. Zároveň zostávate v meste s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. Topoľčianska tak ponúka príjemnú kombináciu, ktorú v meste nenájdete na každom kroku komfort moderného bývania a bezprostredný kontakt s vodou a zeleňou. Premyslený interiér, súkromná loggia, komfortné parkovanie a Draždiak na dosah vytvárajú bývanie pre klienta, ktorý oceňuje kvalitu, estetiku a komfort každodenného života.

Ponúkame na predaj zaujímavý atypický 2-izbový byt v nadstavbe bytového domu na Novoveskej ulici v Devínskej Novej Vsi. Byt sa nachádza na 5. poschodí zatepleného bytového domu s výťahom, v príjemnom a pokojnom prostredí s množstvom zelene. Byt má podlahovú plochu 45,28 m², pričom jeho veľkou výhodou sú dve prakticky využiteľné galérie, ktoré vytvárajú ďalší priestor nad rámec samotnej podlahovej plochy bytu. Dispozícia pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, nad ktorou sa nachádza priestranná galéria o výmere 10,93 m² so vstavanými skriňami. Súčasní majitelia ju využívali ako spaciu časť s manželskou posteľou. V druhej detskej izbe sa nachádza ďalšia galéria o výmere 5,66 m², ktorá bola využívaná ako priestor na spanie. K bytu patrí balkón o výmere približne 4 m², orientovaný do parku a detského ihriska. Z balkóna je príjemný otvorený výhľad smerom na Sandberg a Rakúsko Schloss Hof. Výhodou bytu je aj vlastný kotol na vykurovanie a prípravu teplej vody, vďaka čomu má majiteľ kontrolu nad kúrením aj spotrebou. Nadstavba bytového domu bola skolaudovaná v roku 2000. Byt je vhodný pre záujemcu, ktorý si ho chce upraviť podľa vlastných predstáv. Aktuálne si vyžaduje najmä murárske a maliarske práce opravu popraskaných stien a sadrokartónových častí a následné vymaľovanie. Atypické riešenie galérií umožňuje efektívne využiť priestor a byt môže byť zaujímavou alternatívou najmä pre mladý pár, jednotlivca alebo menšiu rodinu. BONUS PRE KUPUJÚCEHO K bytu je k dispozícii aktuálny znalecký posudok z roku 2026. Predajná cena 179 900

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome v na Budatínskej ulici v Petržalke. Byt disponuje výmerou 56,71 m² a veľkorysým balkónom s výmerou 10,08 m². Nachádza sa na 5. poschodí z 10, je orientovaný na západnú stranu a ponúka otvorený výhľad smerom na Rakúsko. Benefitom je klimatizácia v oboch izbách, vlastný výmenník tepla a možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta. BYT Typ 2-izbový byt Výmera bytu 56,71 m² Balkón 10,08 m² Poschodie 510 Orientácia západ Rok výstavby 2006 Klimatizácia v oboch izbách Parkovanie možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta VÝHODY tehlový bytový dom z roku 2006 priestranný balkón s výmerou 10,08 m² vstup na balkón z oboch obytných izieb západná orientácia otvorený výhľad smerom na Rakúsko veľké francúzske okná klimatizácia v oboch izbách vlastný výmenník tepla bezpečnostné vstupné dvere množstvo úložného priestoru optický internet možnosť dokúpenia parkovacieho miesta kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí výborná dostupnosť do centra Bratislavy DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou Rolldoor skriňou, samostatnej spálne, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Spálňa disponuje šatníkovou skriňou a komodou vyrobenou na mieru, veľkým francúzskym oknom a priamym vstupom na balkón. Obývacia izba je vybavená veľkým francúzskym oknom a plynulo nadväzuje na kuchyňu s vlastným oknom. V prípade potreby je možné kuchyňu stavebne oddeliť. Aj z obývacej izby je zabezpečený priamy vstup na priestranný balkón. TECHNICKÉ VYBAVENIE V oboch obytných izbách sa nachádza klimatizácia. Byt disponuje vlastným výmenníkom tepla, ktorý umožňuje prípravu teplej vody a vykurovanie podľa potreby počas celého roka. K dispozícii je optické internetové pripojenie, aktuálne od Telekomu. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 5. poschodí z 10 v tehlovom bytovom dome skolaudovanom v roku 2006. Priamo na prízemí bytového domu sa nachádzajú reštauračné prevádzky. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v dobre dostupnej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. Obchodné centrá Galéria Petržalka a Danubia sú vzdialené približne 3 minúty pešo, rovnako ako zastávky MHD. V bezprostrednom okolí sa nachádza základná škola, materská škola, obchody, služby a ďalšia občianska vybavenosť. Lokalita zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. MESAČNÉ NÁKLADY Správca cca 145 Elektrina cca 23 Plyn cca 4 Celkové uvádzané náklady cca 172 mesiac CENA Cena bytu 280.000 3.000 poplatok pre RK Vonkajšie parkovacie miesto 15.000 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ 421 918 129 466 jurcekmdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj slnečný a tichý 1,5-izbový byt s balkónom na Rovníkovej ulici v Bratislave Ružinove. Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Južná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemný výhľad smeruje do zeleného vnútrobloku so vzrastlými stromami. Výhodou je aj poloha na slepej ulici s minimálnym pohybom áut. BYT Typ 1,5-izbový byt Poschodie 3. poschodie Orientácia Juh Rozloha 40 m2 Balkón Áno Pivnica Áno, na medziposchodí Mesačné náklady cca 150 Okná Plastové VÝHODY slnečná južná orientácia pokojný výhľad do zeleného vnútrobloku tichá slepá ulica priestranný balkón markíza na balkóne zrekonštruovaná kúpeľňa samostatné WC so systémom Geberit pivnica na medziposchodí nový výťah zateplený bytový dom nová strecha zrekonštruované balkóny kompletná občianska vybavenosť škola a škôlka v bezprostrednom okolí DISPOZÍCIA A STAV Byt ponúka praktickú 1,5-izbovú dispozíciu vhodnú pre jednotlivca, pár alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. V celom byte sú osadené plastové okná. Kúpeľňa prešla kompletnou rekonštrukciou a WC je samostatné, vybavené závesným systémom Geberit. Súčasťou bytu je priestranný balkón s praktickou markízou, ktorý ponúka príjemné miesto na posedenie s výhľadom do zeleného vnútrobloku. K bytu prislúcha aj pivnica umiestnená na medziposchodí. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel rozsiahlou obnovou. Má zateplenú fasádu, novú strechu, nový moderný výťah a zrekonštruované balkóny. Súčasťou technickej obnovy je aj hydraulické vyrovnávanie systému teplej vody, ktoré prispieva k stabilnému tlaku a teplote vody. LOKALITA Rovníková ulica sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej časti Ružinova. Ide o slepú ulicu s minimálnou tranzitnou dopravou, čo vytvára pokojnejšie prostredie na bývanie. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov, služieb a zastávok MHD. Výhodou je množstvo zelene a príjemný vnútroblok so vzrastlými stromami. CENA 238.000 Mesačné náklady cca 150 mesiac Ponuka je aktuálna do konca októbra 2026. Pre viac fotiek nás kontaktujte. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ 421 918 129 466 jurcekmdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj zvýhodnenú investičnú príležitosť v novom rezidenčnom projekte Panónska v Bratislave Petržalke. Predmetom ponuky je postúpenie práv k 1,5-izbovému bytu B.6.9 s interiérom o výmere 32,94 m² a balkónom 4,92 m². Byt je ponúkaný za zvýhodnenú cenu 179.949 s DPH, pričom jeho cenníková cena pri štandardnom financovaní predstavuje 208.362 s DPH. BYT Typ 1,5-izbový byt Označenie B.6.9 Interiér 32,94 m² Balkón 4,92 m² Celková výmera cca 37,86 m² Stav Vo výstavbe Plánované dokončenie Q4 2027 Spôsob predaja Postúpenie práv Parkovanie Možnosť dokúpenia vnútorného parkovacieho miesta VÝHODY zvýhodnená cena oproti cenníku rozdiel oproti cenníkovej cene viac ako 28.000 platobný plán 5050 50 ceny pri podpise zostávajúcich 50 pri kolaudácii balkón s výmerou 4,92 m² samostatná spacia časť moderná novostavba efektívne využitá dispozícia vhodné na vlastné bývanie aj investičný prenájom plánované dokončenie Q4 2027 DISPOZÍCIA Byt ponúka efektívne riešenú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej časti, kúpeľne s WC, obývacej izby prepojenej s kuchyňou a samostatnej spacej časti. Z dennej časti je priamy vstup na balkón s výmerou 4,92 m². Dispozícia tak aj napriek kompaktnej výmere poskytuje praktické oddelenie dennej a nočnej časti. PROJEKT Panónska predstavuje nový rezidenčný projekt spájajúci moderný dizajn a mestský životný štýl. Projekt sa nachádza v rozvíjajúcej sa časti Bratislavy s dobrou dostupnosťou do centra mesta, službami a možnosťami pre každodenný život. Plánované dokončenie projektu je v 4. kvartáli 2027. PLATOBNÝ PLÁN Zvýhodnená cena je viazaná na platobný plán 5050. 50 pri podpise 50 pri kolaudácii Pri cene 179.949 predstavuje prvá platba približne 89.974,50 a rovnaká suma sa dopláca pri kolaudácii. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Predaj je realizovaný formou postúpenia práv k jednotke. Cenníková cena bytu pri financovaní 1585 predstavuje 208.362 s DPH, zatiaľ čo zvýhodnená cena pri financovaní 5050 je 179.949 s DPH. Rozdiel oproti cenníkovej cene tak predstavuje 28.413 . CENA Zvýhodnená cena bytu 179.949 s DPH Vnútorné parkovacie miesto 22.500 s DPH Cena bytu vrátane parkovacieho miesta 202.449 s DPH Platobný plán 50 50 Plánované dokončenie Q4 2027 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi Vám poskytneme bližšie informácie o projekte a podmienkach postúpenia práv. Pavol Jurček, Konateľ 421 918 129 466 jurcekmdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj zvýhodnenú investičnú príležitosť v novom rezidenčnom projekte Panónska v Bratislave Petržalke. Predmetom ponuky je postúpenie práv k 2-izbovému bytu B.9.13 s interiérom o výmere 43,90 m², balkónom 4,16 m² a podzemným parkovacím miestom. Jednotka je ponúkaná za zvýhodnenú cenu 220.270 s DPH vrátane parkovania, pričom cenníková cena bytu je približne o 50.000 vyššia. BYT Typ 2-izbový byt Označenie B.9.13 Interiér 43,90 m² Balkón 4,16 m² Celková výmera 48,06 m² Stav Vo výstavbe Plánované dokončenie Q4 2027 Parkovanie Podzemné parkovacie miesto v cene Spôsob predaja Postúpenie práv VÝHODY zvýhodnená cena jednotky cenníková cena bytu je približne o 50.000 vyššia podzemné parkovacie miesto v cene platobný plán 5050 50 ceny pri podpise zostávajúcich 50 až pri kolaudácii plánované dokončenie Q4 2027 moderná novostavba praktická 2-izbová dispozícia balkón s výmerou 4,16 m² vhodné ako investičná nehnuteľnosť dobrá dostupnosť do centra Bratislavy DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s WC, samostatnej spálne a otvorenej dennej časti tvorenej obývacou izbou prepojenou s kuchyňou. Z obývacej časti je priamy vstup na balkón s výmerou 4,16 m². PROJEKT Panónska predstavuje nový rezidenčný projekt spájajúci modernú architektúru s mestským životným štýlom. Projekt sa nachádza v rozvíjajúcej sa časti Bratislavy s dobrou dostupnosťou do centra mesta, službami a občianskou vybavenosťou v okolí. Plánované dokončenie projektu je na 4. kvartál 2027. PLATOBNÝ PLÁN Platobný plán je nastavený v pomere 5050. 50 z kúpnej ceny pri podpise 50 z kúpnej ceny pri kolaudácii INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Predaj je realizovaný formou postúpenia práv k jednotke. Výhodou ponuky je predovšetkým zvýhodnená cena oproti aktuálnej cenníkovej cene tá je pri byte približne o 50.000 vyššia. Kupujúci tak získava možnosť vstúpiť do projektu ešte pred jeho dokončením za zvýhodnených podmienok, pričom polovicu ceny uhrádza až pri kolaudácii. CENA 220.270 s DPH vrátane podzemného parkovacieho miesta Plánované dokončenie Q4 2027 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi Vám poskytneme bližšie informácie o podmienkach postúpenia práv a projekte. Pavol Jurček, Konateľ 421 918 129 466 jurcekmdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Priestor pre život vo dvojici. Moderné bývanie pre páry, mladé rodiny alebo ako investícia na prenájom. 2-izbové byty v projekte Podzáhradná ponúkajú funkčné dispozície, dostatok priestoru pre každodenný život a príjemné exteriéry vo forme balkónov či terás. Dispozícia samostatná spálňa obývacia izba prepojená s kuchyňou balkón, terasa alebo predzáhradka pri vybraných bytoch Výmera bytov už od 41,5 m². Lokalita kompletná občianska vybavenosť v okolí výborná dostupnosť autom aj MHD pokojná rezidenčná zóna Cena bytov už od 183 990,-. Parkovacie miesto je možné vyberať z vonkajšieho parkovacieho státia, garážového státia a samostatnej garáže. Podzáhradná 99 dôvodov, prečo bývať lepšie. V prípade informácií nás kontaktujte. Lýdia Schrammová 0917 919 191 lydiaandelzachar.sk

AndelZachar Vám ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v atraktívnej novostavbe Rezidencia Štedrá, ktorá spája pokojné komunitné bývanie, súkromie a výbornú dostupnosť do centra mesta. Byt o výmere 48,98 m² sa nachádza na 1.NP A1 a jeho veľkým benefitom je súkromná predzáhradka s rozlohou až 49 m², ktorá vytvára ideálny priestor na rannú kávu, oddych či letné posedenia. K bytu prislúcha pivničná kobka na rovnakom podlaží a vlastné parkovacie státie sú už zahrnuté v cene. Rezidencia Štedrá je komorný projekt so 16 bytmi v uzavretom areáli iba pre rezidentov, s dôrazom na bezpečnosť, pokoj a kvalitné spracovanie. Moderná architektúra, komunitná záhrada a premyslené dispozičné riešenia robia z tohto projektu ideálne bývanie pre jednotlivcov aj páry. Výhodou rezidencie sú parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu. Ak hľadáte moderné bývanie s atmosférou domu, veľkou predzáhradkou a pocitom súkromia v jednej z najlepších častí Ružinova, tento byt je presne pre Vás. Kolaudácia 082026. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde podlahové kúrenie tepelné čerpadlo plastové okná s trojsklom bezpečnostné vstupné dvere laminátové podlahy moderná sanita a interiérové dvere energetický štandard A predpríprava na fotovoltiku V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať. AndelZachar, s.r.o. zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám nadštandardný právny servis. Teším sa na Vás. Silvia Halecká 421 905 669 863 haleckaandelzachar.sk Dispozícia vstupná predsieň priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na predzáhradku samostatná spálňa kúpeľňa s vaňou samostatné WC Lokalita Ružinov Štedrá ulica patrí medzi najžiadanejšie lokality Bratislavy. Ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, množstva zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, kaviarne, školy, športoviská aj MHD. Výborné napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat je samozrejmosťou.

AndelZachar Vám ponúka na predaj 2-izbový byt 48,05 m2 na 2.NP C3 s balkónom o výmere 3,19 m2, pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Rezidencia Štedrá ponúka 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom uzavretý areál iba pre rezidentov parkovacie miesta v areáli parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu železobetónové stropné dosky obvodové steny z tehál Porotherm Profi medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm omietka priečky z keramických tvárnic Porotherm vnútorné sádrové omietky stien a stropov stropy aj steny biele plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC vonkajšie parapety biele vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach laminátové podlahy v interiéroch mrazuvzdorná dlažba na balkónoch centrálne tepelné čerpadlo ústredné kúrenie podlahové kúrenie odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt a parkovacie miesto. Zariadenie nábytok vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Kolaudácia 82026. Dispozícia vstupná predsieň 6,54 m2 kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 16,32 m2 a výstupom na balkón spálňa 11,4 m2 kúpeľňa 2,79 m2 samostatné WC 1,25 m2 balkón 3,19 m2 K bytu prislúcha Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny bytu. Lokalita Atraktívna lokalita Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.

AndelZachar Vám ponúka na predaj 2-izbový byt 48,05 m2 na 2.NP C3 s balkónom o výmere 3,19 m2, pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Rezidencia Štedrá ponúka 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom uzavretý areál iba pre rezidentov parkovacie miesta v areáli parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu železobetónové stropné dosky obvodové steny z tehál Porotherm Profi medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm omietka priečky z keramických tvárnic Porotherm vnútorné sádrové omietky stien a stropov stropy aj steny biele plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC vonkajšie parapety biele vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach laminátové podlahy v interiéroch mrazuvzdorná dlažba na balkónoch centrálne tepelné čerpadlo ústredné kúrenie podlahové kúrenie odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt a parkovacie miesto. Zariadenie nábytok vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Kolaudácia 82026. Dispozícia vstupná predsieň 6,54 m2 kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 16,32 m2 a výstupom na balkón spálňa 11,4 m2 kúpeľňa 2,79 m2 samostatné WC 1,25 m2 balkón 3,19 m2 K bytu prislúcha Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny bytu. Lokalita Atraktívna lokalita Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.

AndelZachar Vám ponúka na predaj 2-izbový byt 48,05 m2 na 2.NP C2 s balkónom o výmere 3,19 m2, pivničnou kobkou a parkovacím miestom. Túžite po ideálnom bývaní, ktoré spája komunitný komfort, bezpečie a skvelú dostupnosť? Rezidencia Štedrá vám ponúka všetko toto a ešte oveľa viac! Projekt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Ružinova, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a ideálne podmienky pre pohodlný život. Rezidencia Štedrá ponúka 16 bytových jednotiek v štandarde s predzáhradkou alebo balkónom uzavretý areál iba pre rezidentov parkovacie miesta v areáli parkovacie miesta pre návštevníkov mimo areálu komunitná, vnútrobloková záhrada poskytujúca relax Toto moderné bývanie spája tiché a bezpečné prostredie s praktickosťou mestského života. Štandard vybavenia bytov a bytového domu železobetónové stropné dosky obvodové steny z tehál Porotherm Profi medzibytové steny sú zvukovoizolačné murované z Porotherm Aku zateplenie kontaktným zatepľovacím systémom EPS 150-200 mm omietka priečky z keramických tvárnic Porotherm vnútorné sádrové omietky stien a stropov stropy aj steny biele plastové okná zasklené izolačným trojsklom Vnútorné parapety biele plastové z komôrkového PVC vonkajšie parapety biele vstupné dvere bezpečnostné v triede 2 v oceľových zárubniach laminátové podlahy v interiéroch mrazuvzdorná dlažba na balkónoch centrálne tepelné čerpadlo ústredné kúrenie podlahové kúrenie odvetranie sociálnych zariadení Všetky byty disponujú výborným dispozičným riešením s efektívnym využitím každého m2. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka situovaná na rovnakom poschodí ako byt a parkovacie miesto. Zariadenie nábytok vo vizuáloch nie je súčasťou bytov, slúži ako inšpirácia. Podlaha, dlažba, obklad, dvere a sanita zahŕňa štandard bytov, presne ako je zobrazené vo vizuáloch. Energetická úspornosť Rezidencia Štedrá bude vyhotovená v energetickom štandarde A, čo zabezpečí výraznú úsporu na účtoch za energie. Dôraz na ekológiu Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla a každý byt disponuje predprípravou na fotovoltiku. Kolaudácia 82026. Dispozícia vstupná predsieň 6,54 m2 kuchyňa 9,75 m2 s obývacou izbou 16,32 m2 a výstupom na balkón spálňa 11,4 m2 kúpeľňa 2,79 m2 samostatné WC 1,25 m2 balkón 3,19 m2 K bytu prislúcha Pivničná kobka na rovnakom poschodí a parkovacie státie sú vrátane ceny bytu. Lokalita Atraktívna lokalita Ružinov, ulica Štedrá. Táto lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave vďaka svojej kombinácii pokojného prostredia a výbornej občianskej vybavenosti. Občianska vybavenosť V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre pohodlný život potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne, zdravotné strediská a školy. Možnosti na šport a oddych Blízkosť fitness centier, vonkajších športovísk a parkov je ideálna pre aktívny životný štýl. Dopravná dostupnosť Lokalita je perfektne prepojená s ostatnými časťami Bratislavy, či už verejnou dopravou, autom, alebo pešo. Zastávky MHD sú vzdialené len pár minút chôdze. Pokojné prostredie Ulica Štedrá ponúka tiché bývanie s dostatkom zelene, ideálne pre rodiny, jednotlivcov aj seniorov. Ružinov na Štedrej ulici je miestom, kde nájdete balans medzi mestským komfortom a príjemným pokojom.

Lokalita Námestie Martina Benku, Bratislava I Staré Mesto Výmera 60 m² balkón 1 m² Stav Nehnuteľnosť prešla v minulosti komplexnou a dôslednou obnovou Podlažie 6. NP s výťahom a bezbariérovým prístupom Orientácia Slnečný byt orientovaný na dve svetové strany JZ a Z VYBAVENIE A BENEFITY Atmosféra a dizajn Prírodné dubové parkety a štýlový bioetanolový krb s komínom, ktorý dodáva priestoru jedinečné čaro. Komfort Kompletne klimatizovaný priestor pre ideálnu teplotu počas celého roka. Výhľad a súkromie Vyššie poschodie zaručuje nerušený výhľad na mesto a pokoj. K bytu prislúcha praktická pivnica umiestnená priamo na medziposchodí. PARKOVANIE Bezproblémové parkovanie priamo pod bytovým domom v podzemnej garáži k dispozícii na nájom alebo odkúpenie do osobného vlastníctva. Dispozícia Aktuálne je byt vedený ako nadštandardne priestranný 1-izbový byt. Vďaka unikátnemu pôdorysu a veľkorysej metráži však ponúka reálnu možnosť zmeny dispozície na kompaktný a funkčný 2,5-izbový mestský byt so samostatným šatníkom. Denná časť okná v obývacej izbe ponúkajú panoramatický výhľad a zaplavujú priestor svetlom. Tento priestor je ideálny na prepojenie s modernou kuchyňou. Nočná časť Súčasné členenie umožňuje vytvorenie veľkorysej samostatnej spálne a samostatného oddeleného šatníka. Kúpeľňa Kompaktná a moderne riešená, situovaná v jadre bytu pre maximálnu úsporu miesta. Lokalita Námestie Martina Benku patrí k najžiadanejším mikro-lokalitám v Bratislave blízkosť Medickej záhrady, Justičného paláca, OC Eurovea, OC Nivy. Unikátna architektúra Byt sa nachádza v architektonicky hodnotnom bytovom dome, ktorý získal prestížne ocenenie ako stavba roka vo svojej kategórii. Vysoký výnos Ako 2,5-izbový byt v tejto lokalite predstavuje nehnuteľnosť prémiový produkt pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom. Byt je aktuálne prepojený s druhým bytom, vyžaduje si preto vybudovanie priečky, oddelenie inžinierskych sietí a otvoriť vchod do bytu. V prípade záujmu majiteľ zabezpečí všetky potrebné úpravy. Vďaka skvelej lokalite a metráži získate po úprave dispozície nehnuteľnosť s okamžite vyššou hodnotou. Cena 294 900 . Vďaka skvelej lokalite a metráži získate po úprave dispozície nehnuteľnosť s okamžite vyššou hodnotou. Tento byt nie je len miestom na hodnotné bývanie, je to inteligentné investičné rozhodnutie. Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej prezentácie ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na Vás. Ing. Viera Uvírová AndelZachar, s.r.o. 421 905 363 593 uvirovaandelzachar.sk

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj moderný 2-izbový byt na 4. posch. s balkónom, pivničnou kobkou a vonkajším parkovacím státím v novostavbe ELEMENT Lamač na Hodonínskej ulici v Bratislave. Cena parkovacieho miesta je 15 000 Byt sa nachádza v skolaudovanom rezidenčnom projekte, ktorý spája praktické mestské bývanie s blízkosťou prírody. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt príjemne presvetlený počas dňa a ponúka komfortné bývanie vhodné pre jednotlivca, pár alebo ako investičnú nehnuteľnosť. Veľkým benefitom je, že byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane pivničnej kobky a vlastného vonkajšieho parkovacieho státia. PARAMETRE BYTU výmera bytu 45,5 m² balkón 3,75 m² byt balkón spolu 49,25 m² poschodie pivničná kobka orientácia juhozápad vonkajšie parkovacie státie 11m2 prevádzkové náklady správca 108 EUR, elektrina 20 EUR DISPOZÍCIA Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej časti, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s WC a balkóna. Byt sa predáva kompletne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie alebo jednoduché zaradenie nehnuteľnosti do prenájmu. BENEFITY Moderný rezidenčný projekt Blízkosť lesa a zelene Dobrá dostupnosť do centra Bratislavy Nákupné centrum Bory Mall v blízkosti LOKALITA Projekt ELEMENT Lamač sa nachádza na Hodonínskej ulici v Bratislave Lamači, v lokalite, ktorá ponúka príjemné spojenie mestského bývania a blízkosti prírody. V okolí sa nachádza les, možnosti na prechádzky, šport a oddych, ako aj kompletná občianska vybavenosť. Výhodou je blízkosť nákupného centra Bory Mall, potravín, škôl, škôlok, športovísk, zdravotníckych služieb a zastávok MHD. Lokalita zároveň ponúka dobré dopravné napojenie smerom do centra Bratislavy, na diaľnicu, do Karlovej Vsi, Dúbravky, Devínskej Novej Vsi aj na Patrónku. CENA Cena bytu vrátane zariadenia 235 000 EUR Cena vonkajšieho parkovacieho státia 15 000 EUR Celková cena bytu so zariadením a parkovacím státím 250 000 EUR. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkame vám na predaj kompletne zariadený 2-izbový byt v projekte Sky Park Residence, na Továrenskej ulici v Bratislave Starom Meste, vo veži č. 2. Byt ponúka komfortné bývanie vo vyhľadávanej lokalite v pešej dostupnosti historického centra mesta. Byt sa nachádza na 2. poschodí v 31-poschodovej rezidencii, so štyrmi rýchlo-výťahmi, recepciou a kamerovým systémom. Sky Park ponúka komfort nielen samotného bývania ale aj vonkajších parkových priestorov s fontánou, oddychovými zónami, aktívnym a relaxačným priestorom. Základné informácie o nehnuteľnosti - výmera bytu 50,09 m2 - plus výmera lodžie 3,66 m2 - pivnica sklad na -2.p. 4,19 m2 - poschodie 2., štyri výťahy - orientácia východná strana - novostavba kolaudácia 2021 - centrálna klimatizácia, rekuperácia - panoramatická terasa pre rezidentov - byt kompletne zariadený - kúpou voľný Dispozícia Z priestrannej vstupnej chodby sa vstupuje vľavo do šatníka, vpravo do kúpeľne s toaletou a priamo sa ide do obývacieho priestoru s kuchyňou a stolovaním. Spálňa je prepojená s obývacím priestorom, z nej sa vstupuje na lodžiu. Zariadenie bytu Byt disponuje veľkorysými úložnými priestormi, je kompletne dizajnovo zariadený nábytkom na mieru, kuchynská linka je so zabudovanými elektrospotrebičmi. Bezpečnostné vstupné dvere, veľkoformátové hliníkové okná s trojsklom. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie sa, bez potreby dozariaďovania. Bytový dom Projekt Sky Park Residence poskytuje komfortné bývanie s dôrazom na bezpečnosť a kontrolovaný vstup. Obyvateľom ponúka recepciu 247, bezbariérový prístup, parkovanie v podzemnej garáži, komunitnú terasu na najvyššom poschodí. Parkovanie K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu, ktoré sa nachádza hneď vedľa pivnice skladu, ktorá sa predáva s bytom. Lokalita Blízkosť nákupných centier Eurovea a Nivy, historického centra a pešej zóny na nábreží Dunaja, takisto hlavných dopravných uzlov a biznis zón robí z tejto adresy ideálne miesto na život ale aj na investíciu. Cena 358.000,-EUR K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v hodnote 45.000,-EUR Cena zahŕňa kompletnú províziu realitnej kancelárie, profesionálny právny servis, úhradu základných správnych poplatkov na katastri, asistenciu pri vybavovaní hypotekárneho úveru, odborné realitné poradenstvo. Bližšie informácie a záujem o obhliadku Ing. Iva Bedejová, RSc. 421 948 585 678

Ponúkame na predaj nadštandardný 2-izbový byt v projekte Vienna Gate na Kopčianskej ulici v Bratislave. Veľkorysá výmera 79,66 m² a veľkoformátové hliníkové okná vytvárajú svetlý, vzdušný priestor, ktorý si môžete prispôsobiť vlastným predstavám o bývaní. Výraznou prednosťou je možnosť jednoduchými stavebnými úpravami zmeniť dispozíciu na 2,5- až 3-izbový byt a získať tak ďalšiu samostatnú izbu, ktorá môže slúžiť ako detská izba či pracovňa. Komfort bývania dopĺňa výborná občianska vybavenosť a výhodné dopravné spojenie. Lokalitu ocenia aj tí, ktorí pravidelne dochádzajú do Rakúska či už autom, alebo vlakom zo železničnej stanice Petržalka. 9 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI Výmera bytu 79,66 m² Pivničná kobka 2,22 m² Poschodie 5. z 22, tri výťahy Orientácia severovýchod Centrálna klimatizácia Kolaudácia bytového domu 2009 Mesačné náklady vrátane elektrickej energie a internetu 244 byt a kobka, 29 garážové státie Parkovacie státie v podzemnej garáži Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako nebytový priestor s možnosťou prihlásenia trvalého pobytu DISPOZÍCIA Nehnuteľnosť zaujme veľkorysým obytným priestorom a veľkoformátovými oknami, ktoré podčiarkujú jej otvorený charakter. Centrom dennej zóny je otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, zatiaľ čo samostatná spálňa poskytuje súkromie a priestor na oddych. Súčasnú dispozíciu tvorí Vstupná chodba Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou Samostatná spálňa Dve kúpeľne, každá so sprchovacím kútom a WC Praktická špajza využiteľná aj ako sklad Dispozícia ponúka možnosť úpravy na 2,5- až 3-izbový byt pomocou ľahkých stavebných zásahov. Podľa zvoleného riešenia tak možno vytvoriť ďalšiu obytnú izbu. Byt nemá balkón, jeho výmera je tak plne využitá v interiéri. BYTOVÝ DOM Projekt Vienna Gate poskytuje komfortné mestské bývanie s dôrazom na bezpečnosť a kontrolovaný vstup. Recepcia s nepretržitou prevádzkou 247 Kamerový systém Vstup do budovy aj výťahov prostredníctvom čipu Veľkoformátové hliníkové okná PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu. LOKALITA Byt sa nachádza v polyfunkčnom komplexe Vienna Gate, ktorý spája mestské bývanie s pohodlím služieb priamo v budove. Potraviny, drogéria, lekáreň, fitness centrum či reštaurácie sú tak dostupné bez potreby cestovania. Lokalita ponúka dobré spojenie s centrom Bratislavy autom aj MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Významnou výhodou je aj poloha vhodná na pravidelné dochádzanie do Rakúska. Železničná stanica Bratislava-Petržalka priamo oproti komplexu umožňuje cestovanie vlakom smerom na Viedeň, zatiaľ čo blízkosť hlavných cestných ťahov uľahčuje dochádzanie autom. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Možnosť úpravy na 2,5- až 3-izbový byt jednoduchými stavebnými zásahmi Výhodná lokalita na pravidelné dochádzanie do Rakúska CENA 279 900 K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 25 000 . Cena zahŕňa kompletnú províziu realitnej kancelárie, profesionálny právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov na katastri, asistenciu pri vybavovaní hypotekárneho úveru a odborné realitné poradenstvo. Radi vám byt osobne predstavíme na obhliadke. KONTAKT Ing. Eva Fabianová, RSc. SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA Májkova 3, 811 07 Bratislava 421 908 156 112 fabianovasra.sk www.sra.sk Realitná kancelária je zriaďovateľom REALITNEJ ÚNIE SR.

Enzo Real Estate, v exkluzívnom zastúpení majiteľa, ponúka na predaj moderný 2-izbový byt v novostavbe v tichej a vyhľadávanej lokalite Bory. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu na investíciu alebo komfortné bývanie. BYT Byt s celkovou výmerou 59,91 m² vrátane loggie a pivnica 3,3 m² sa nachádzajú na 3. poschodí z 5 s výťahom v novostavbe projektu Bory. Moderná a prakticky riešená dispozícia pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne a samostatného WC. Vďaka veľkým oknám je byt príjemne svetlý a vzdušný, pričom ponúka aj pekný výhľad na Devínsku Kobylu. Byt je vybavený klimatizáciou a nachádza sa vo veľmi zachovalom stave, bez potreby ďalších investícií. Je tak pripravený na okamžité bývanie alebo bezproblémový prenájom. Byt pozostáva z - predsiene so vstavanou skriňou - priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou vrátane kuchynskej linky so vstavanými spotrebičmi - samostatnej spálne - kúpeľne s vaňou - samostatného WC - priestrannej loggie s prístupom z obývacej izby aj zo spálne MESAČNÉ NÁKLADY - správca 160 - elektrina 37 LOKALITA Projekt Bory Nový Dvor sa nachádza v modernej a dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy a ponúka komfortné bývanie v uzatvorenom a bezpečnom areáli s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti máte Kaufland, Decathlon, reštaurácie, služby, detské ihriská a ďalšiu občiansku vybavenosť, pričom významným benefitom je aj blízkosť nemocnice Bory a nákupného centra Bory Mall. Pre aktívny oddych a milovníkov prírody sú na dosah Malé Karpaty a Devínska Kobyla, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, šport či cyklistiku. Veľkou výhodou samotného bytu je príjemný výhľad smerom na Devínsku Kobylu, ktorý si môžete vychutnať priamo z bytu aj z priestrannej loggie. Lokalita zároveň ponúka dobrú dostupnosť do centra Bratislavy autom aj MHD a vďaka modernému charakteru projektu poskytuje príjemné a pokojné bývanie mimo ruchu centra mesta. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť garážové parkovacie státie na -1. podzemnom podlaží bytového domu. Garážové státie je k dispozícii za 19 990 a poskytuje komfortné a bezpečné parkovanie priamo v bytovom dome. DÔLEŽITÉ INFORMÁCIE Byt je aktuálne obývaný a je k dispozícii podľa dohody. CENA - Byt vrátane pivnice a kompletného zariadenia 264 990 - Vnutorné garážové státie 19 990 Cena zahŕňa kompletný právny a poradenský servis, vrátane provízie RK, notárskych poplatkov a základného kolku na katastri. Kontaktná osoba Mgr. Adrian Poljak 0917 058 855 adrianenzoreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Enzo Real Estate FR, s.r.o.