Bratislava - 4 izbové byty str.31

Ponúkame na predaj nadštandardný veľkometrážny mezonetový štvorizbový byt v Starom Meste, s komfortom bývania ako v rodinnom dome, s výhľadom na zeleň a okolie Slavína. Byt sa nachádza v trojposchodovej novej mestskej vile, v ktorej sú len 3 byty. Je kompletne zariadený a vybavený s dôrazom na detail a komfort náročnej klientely. Dispozícia Vstup do bytu je z 1. nadzemného podlažia. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba, vstupná hala so schodiskom, ktoré spája dennú časť bytu na 1. nadzemnom podlaží s nočnou časťou na spodnom podlaží. Na 1. nadzemnom podlaží bytu 103,2 m² je priestranná obývacia izba s výstupom na terasu 9,8 m², kuchyňa a jedáleň, kúpeľňa s toaletou a zabudovanou kombinovanou saunou fínska infra sauna, špajza a veľká pivnica 17,9 m², ktorá je využívaná ako sklad, práčovňa a technická miestnosť. Na spodnom podlaží bytu 82,7 m² sú 3 spálne so vstavanými šatníkmi, kúpeľňa a toaleta. Zo všetkých spální je prístup do krásne upravenej a udržiavanej záhrady, kde je umiestnená luxusná exteriérová vírivka zn. JACUZZI. Byt je vybavený samostatnou rekuperáciou, v celom byte napojenou na chladenie a kúrenie, tepelným čerpadlom, kamerovým systémom a alarmom v byte aj v záhrade, rozvodmi internetu a TV vo všetkých izbách. K bytu prislúchajú 3 parkovacie státia v podzemnej garáži možnosť krátkodobo parkovať na vonkajšom parkovacom mieste na čas potrebný pre naloženie a vyloženie nákladu alebo tovaru neseného do bytu, čo je zabezpečené vecným bremenom. Možnosť zakúpenia aj menšieho počtu. Prístup do bytu je z garáže suchou nohou a výťahom. V lokalite Slavín sú podobné ponuky veľmi výnimočné je to zóna, v ktorej je výstavba bytov zriedkavá, čo je ďalší z dôvodov, prečo ide o vzácnu ponuku na realitnom trhu. Popis lokality Byt sa nachádza v centre mesta, v I. bratislavskom obvode na Hradnom kopci, v rezidenčnej a diplomatickej štvrti, s výborným napojením na obchvat 5 minút, pešiu zónu 5 minút, obchodné centrá 7 minút, letisko Bratislava 15 minút, letisko Viedeň 45 minút, ale aj MHD trolejbus, autobus. V blízkosti domu sa nachádza infraštruktúra ako reštaurácie Da Andrea, Albrecht, Pizza Grill Búdková, potraviny Yeme, základné školy Cambridge, Mudroňova, Dubová, škôlky súkromné aj štátne, rekreačné a športové možnosti Horský park. Výmera bytu Celková úžitková plocha bytu je 203,8 m² 1. NP 103,20 m² 1. PP 82,70 m² sklad na 1. NP 17,90 m² terasa 1. NP 9,80 m² záhrada 165 m² vrátane zasklenej terasy Plocha spolu 378,6 m² Pôdorys zašleme na vyžiadanie.

4-izbový byt s balkónom v Kráľovskom údolí, parkovanie Moderná obytná budova bola postavená v roku 2010 a má nádherný výhľad na rieku Dunaj. Nachádza sa v uzavretom komplexe troch rodinných domov a komornej bytovky, s bezpečnostnou bránou na diaľkové ovládanie a strážnou službou. Byt má plne vybavenú kuchyňu umývačka riadu, sporák, chladnička, mraznička, varná doska, klimatizáciu, výťah. Spálne a obývacia izba majú parketové podlahy, na oknách sú elektrické slnečné žalúzie. V suteréne sa nachádzaj 1 garážové státie a priestor na uskladnenie bicykla - s pohodlným prístupom cez výťah. Byt sa prenajíma kompletne zariadený. Cena 2.300,-EUR mesiac plus energie s 1 parkingom Druhý parking za príplatok 100,-EUR.

V bytovom dome na Dunajskej 15, postavenom v roku 2006 spoločnosťou ZIPP, ponúkame na predaj priestranný a presvetlený 4-izbový byt, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2020. Je slnečný, tichý, klimatizovaný, orientovaný do parku a zelene na juhovýchodnú stranu. Byt sa nachádza na 3.p.7 v bytovom dome s výťahom, s vlastnou recepčnou službou. Neoddeliteľnú súčasť budovy predstavuje diptych akademického sochára Svetozára Ilavského Július Satinský načúva zvukom Dunajskej ulice. Byt je dlhodobo prenajatý spoločnosti, a slúži ako sídlo firmy. Je veľmi šetrne a minimálne užívaný. Informáciu o výnose zašleme na požiadanie. PARAMETRE plocha bytu 136,70 m² plocha balkónov 2 balkón, spolu 4,75 m² celkom 141,45 m² orientácia juhovýchod poschodie 3.7. s výťahom novostavba rok 2006 DISPOZÍCIA Pri vstupe do bytu sa nachádza šatník a hosťovská kúpeľňa. Po pravej strane sú umiestnené 4 samostatné spálne, po ľavej je hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou. Za izbami sa nachádza obývacia izba s otovrenou kuchyňou. obývacia izba 29,75 m² s výhľadom do zelene otvorená kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou 13,18 m² spálňa 16,35 m² so šatníkom 4,42 m² dve samostatné spálne 2 14,06 m² kúpeľňa s WC, vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a dvomi umývadlami 10,54 m² predsieň a chodba 22,06 m² WC s vaňou a umývadlom 4,02 m² práčovňa 5,28 m² šatník 2,95 m² ŠTANDARD kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi sporák, digestor, umývačka riadu, veľká chladnička s mrazničkou klimatizácia vlastné plynové kúrenie a ohrev teplej vody plastové eurookná, gresová dlažba, stierky bezpečnostné dvere, alarm internet, káblová TV, telefón recepcia na prízemí LOKALITA Dom sa nachádza v centre mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti supermarket Tesco, základná škola, škôlky, nemocnica, Eurovea, MHD, reštaurácie, kaviarne, kiná, divadlá. CENA Byt 749.000 Garážové státie na -2 suteréne 45.000 Kontakt 0907 201 692, ilja.miskovicagreal.sk Cena zahŕňa - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

V bytovom dome na Dunajskej 15, postavenom v roku 2006 spoločnosťou ZIPP, ponúkame na predaj priestranný a presvetlený 4-izbový byt, ktorý prešiel rekonštrukciou v roku 2020. Je slnečný, tichý, klimatizovaný, orientovaný do parku a zelene na juhovýchodnú stranu. Byt sa nachádza na 3.p.7 v bytovom dome s výťahom, s vlastnou recepčnou službou. Neoddeliteľnú súčasť budovy predstavuje diptych akademického sochára Svetozára Ilavského Július Satinský načúva zvukom Dunajskej ulice. PARAMETRE plocha bytu 136,70 m² plocha balkónov 2 balkón, spolu 4,75 m² celkom 141,45 m² orientácia juhovýchod poschodie 3.7. s výťahom novostavba rok 2006 DISPOZÍCIA Pri vstupe do bytu sa nachádza šatník a hosťovská kúpeľňa. Po pravej strane sú umiestnené 4 samostatné spálne, po ľavej je hlavná kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou. Za izbami sa nachádza obývacia izba s otovrenou kuchyňou. obývacia izba 29,75 m² s výhľadom do zelene otvorená kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou 13,18 m² spálňa 16,35 m² so šatníkom 4,42 m² dve samostatné spálne 2 14,06 m² kúpeľňa s WC, vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a dvomi umývadlami 10,54 m² predsieň a chodba 22,06 m² WC s vaňou a umývadlom 4,02 m² práčovňa 5,28 m² šatník 2,95 m² ŠTANDARD kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi sporák, digestor, umývačka riadu, veľká chladnička s mrazničkou klimatizácia vlastné plynové kúrenie a ohrev teplej vody plastové eurookná, gresová dlažba, stierky bezpečnostné dvere, alarm internet, káblová TV, telefón recepcia na prízemí LOKALITA Dom sa nachádza v centre mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti supermarket Tesco, základná škola, škôlky, nemocnica, Eurovea, MHD, reštaurácie, kaviarne, kiná, divadlá. CENA Byt 749.000 Garážové státie na -2 suteréne 45.000 Kontakt 0907 201 692, ilja.miskovicagreal.sk Cena zahŕňa - preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Prenajmeme nový 4-izbový byt v modernom novopostavenom dome v Bratislave I. na hradnom kopci. Byt pozostáva z vstupnej chodby, obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou, 3 spální, 1 kúpeľne, 1 WC a balkónu. Byt bol dokončený v roku 2019 a je čiastočne zariadený. V rámci výbavy je alarm, podlahové kúrenie, klimatizácia, vlastný kotol na ohrev vody a kúrenie, kuchynská linka vybavená zabudovanými spotrebičmi, elektrické žálúzie na oknách. Parkovanie pre jedno auto je možno zabezpečiť na krytom stojisku na pozemku. Výmera bytu 101,4m2 terasa 11,3m2. 2.NP bez vyýťahu. Príjemné prostredie v tichej rezidenčnej štvrti v blízkosti centra. Dobrá dostupnosť do centra aj na dialničný obchvat. Cena 2400 EURenergie a služby 250 parking 100 EUR A brand new modern 3 bedroom apartment in a new house in Bratislava I. on the Castle Hill for rent. The apartment consists of the entrance hall, living room connected with kitchen and dining room, 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 toilets, big balcony, which is accessible from the living room. The flat was finished in 2019 and is partially furnished . The equipment of the apartment includes, alarm, air condition, floor heating, independent heating, kitchen with built in appliances, electric venetian blinds on the windows. if needed, a covered parking for 1 car can be arranged on the land plot-yard of the house. Area of the apartment 101,4sqm balcony approx. 11,3sqm. Pleasant environment in a quiet residential zone in vicinity of the center. Easy access to the city center and also to the highway. Price 2400 EUR utilities 250 parking 100 EUR

Ponúkame na prenájom moderný 4-izbový byt v novostavbe s dvoma terasami a s parkovaním v blízkosti Horského parku. Byt pozostáva z vstupnej chodby, priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou s priamym vstupom na terasu, 3 spální z toho jedna s vlastným šatníkom a kúpeľňou, ďalšej kúpeľne, hosťovského WC, šatníka, práčovne a 2 terás. Jedna terasa je prístupná zo spální, druhá z obývačky. V rámci výbavu bytu je kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, na oknách sú exteriérové elektrické žalúzie, byt má klimatizáciu a alarm, šatníkové skrine v spálňach a môže byť čiastočne zariadený nábytkom. Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži domu. Jedno parkovacie miesto je v cene nájmu. Druhé možno prenajať za doplatok. Parkovanie pre hostí je zabezpečené pred domom na pozemku patriacom k domu. 1.poschodie s výťahom. Výmera 145 m2 terasy 2717 m2. K bytu je možné uživať pivnicu v suteréne. Byt je prístupný výťahom priamo z garáže. Kolaudácia v lete 2022. Byt je momentálne čiastočne zariadený sedačka, manž.posteľ, jedálensky stôl, stoličky, prac.stôl, postele v detských izbách, komoda. Príjemný výhľad do Horského parku. Pôdorys k dispozícií na vyžiadanie. Cena 3400 EUR energie a služby 550 EUR We offer for rent a modern 4-room 3 bedroom apartment with two terraces and parking near the Horsky Park. The apartment consists of an entrance hall, a spacious living room with a kitchen and a dining room with direct access to the terrace, 3 bedrooms, one of which has its own wardrobe and bathroom, another bathroom, a guest toilet, a wardrobe, a laundry room and 2 terraces. One terrace is accessible from the bedroom, the other from the living room. The apartment is equipped with a kitchen unit with built-in appliances, it can be partially furnished, it has exterior electric blinds on the windows, the apartment has air conditioning and an alarm, wardrobes in the bedrooms and a view of the forest. Parking is provided in the underground garage. One parking space is included in the rent. The second can be rented for an additional fee. Parking for guests is provided in front of the house on the property belonging to the house. 1.st floor pout of 2. with lift. Area 145m2 terraces 2717m2. The apartment is accessible by elevator directly from the garage.The apartment is currently partially furnished sofa, double bed, dining table, chairs, desk, beds in childrens rooms, chest of drawers. Floorplans available upon request. Price 3,400month energy and services

Ponúkame na predaj investičný 4-izbový byt s výmerou 130,31 m² po zásadnej rekonštrukcii v roku 2020. Rekonštrukciou vznikli na pôdoryse bytu 4 samostatné jednotky, každá so svojim sociálnym zázemím, kuchynským kútom a klimatizáciou. Byt sa nachádza v obytnom dome podľa projektu architekta Emila Belluša z roku 1942 vo funkcionalistickom štýle so znakmi medzivojnovej moderny. Polyfunkčný dom stojí v mestskej blokovej zástavbe v blízkosti historického jadra, na prízemí sú obchodné prevádzky, prvé a druhé poschodie slúžilo pôvodne banke. Fasáda je klasizujúca, obložená platňami travertínu. Uprostred parapetného múru je umiestnený plastický emblém banky. Popis Ponúkaný byt sa nachádza sa na 5.podlaží v dome s výťahom, všetky prenajímateľné jednotky sú orientované na severozápad do vnútrobloku smerom na Laurinskú ulicu. Jedna garzónka disponuje balkónom. Zámerom rekonštrukcie bolo zabezpečiť vlastníkovi stály a bezproblémový príjem z prenájmu. Aktuálne sú všetky jednotky prenajaté, na vyžiadanie vieme poskytnúť informáciu o výnosoch. Architektonicky je byt rozdelený tak, že z hlavnej domovej chodby je to stále jeden byt s jedným vchodom a vstup do jednotlivých garzóniek je zo spoločnej chodby, v ktorej sa nachádza aj miestnosť pre upratovačku. Garzónky sú zariadené nábytkom, vybavené spotrebičmi, kuchynským kútom, klimatizáciou. V dome je inštalované centrálne kúrenie, s pomerným meraním na radiátoroch. Byt je vhodný ako investičná nehnuteľnosť, možnosť zakúpiť ešte štandardný 3-izbivý byt na 3.podlaží toho istého domu ako byt pre prenajímateľa vlastníka. Na povale sa nachádza skladová kobka o výmere 6 m², ktorá prináleží k bytu. Lokalita Jedná sa o pokojný dom, v príjemnom a rozvinutom mestskom prostredí, v blízkosti nábrežia, historického centra, občianskej vybavenosti, škôl, nemocnice, obchodného centra Eurovea a pešej zóny. Financovanie kúpy hypotékou je možné. Bytový dom je udržovaný, stavba má železobetónovú skeletovú konštrukciu, vyplnenú tehlami, v interiéri spoločných priestorov bol použitý kameň. V dome je elektronický vrátnik. V suteréne domu sa nachádza CO kryt. Výnos 2.700,- mesačne brutto s energiami Znalecký posudok 640.000,- Cena 619.000,- Kontakt 0907 201 692, ilja.miskovicagreal.sk Cena zahŕňa - kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva - realitné poradenstvo a asistencia - províziu za sprostredkovanie - služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru - zabezpečenie dostupného znalca - bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt s názvom Bologna s celkovou plochou 110,40 m2 byt 89,90 m2, terasa 20,50 m2 Nachádza sa na 1.NP 1.poschodí s výťahom. Cena 626.000 s 23 DPH. Pod bytom sa nachádzajú nebytové priestory. Dokončenie 1Q 2027. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre BA III, s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasové spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest od 30.000,- bez DPH -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika... -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa cykloturistika, turistika, prechádzky Malé Karpaty 15 min. -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info httpswww.rezidenciamedici.com a u predajcu Ilja Miškovič 0907 201 692 medicirezidenciamedici.sk

Ponúkame vám na predaj priestranný klimatizovaný 4-izbový byt s rozlohou 174 m2 a dvomi terasami s výhľadom na Dunaj. Dispozícia bytu Ponúkaný byt pozostáva zo vstupnej chodby so šatníkom, otvorenej kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou a obývačkou, špajzy a WC. Nočná časť pozostáva z troch samostatných izieb, každá so vstupom na terasu, kúpeľne s vaňou a 2 umývadlami, ďalšej kúpeľne s 2 umývadlami, bidetom a WC a 2 šatníkov. Z obývačky je tiež možnosť výstupu na terasu s výhľadom na Dunaj a Rakúsko. Vybavenie a zariadenie Byt je zariadený a vybavený nábytkom a spotrebičmi. 2 spálne sú nezariadené. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi chladnička s mrazničkou, elektrická varná doska, elektrická rúra, umývačka a mikrovlnka. K dispozícii je vstavaná skriňa na chodbe, v šatníku policová zostava, práčka a sušička. K bytu náleží pivničná kobka na 10.p. Lokalita Projekt River Park sa nachádza v pešej blízkosti historického centra mesta 15 min., priamo v komplexe sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie japonská Wabi Sabi, česká Kolkovna, talianska Massimo obchody, banka, Grand hotel River park Hotel s reštauráciou šéfkuchár Jaroslav Židek s wellness a fitnes centrom a promenáda popri rieke Dunaj. Cena Predaj 1 999 000 vrátane 2 pivníc-kobiek. Možnosť zakúpenia 2 garážových státí v suteréne polyfunkčného objektu.

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt Florencia s celkovou plochou 151,60 m2 byt 131,90 m2, terasa 19,70 m2 Nachádza sa na 2.NP s výťahom s garáže. Jedná sa o najväčší byt v projekte. Cena 886.100,- s DPH. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre BA III, s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Charakteristika projektu -stropné chladenie a kúrenie -hliníkové okná -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasové spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest od 30.000,- bez DPH 1 miesto -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika... -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa cykloturistika, turistika, prechádzky Malé Karpaty 15 min. -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu -dokončenie 1Q 2027 Viac info httpswww.rezidenciamedici.sk a u predajcu Ilja Miškovič 0907 201 692 medicirezidenciamedici.sk

Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt Montepulcciano s celkovou plochou 133,60 m2 byt 114,20 m2, terasa 19,40 m2 Nachádza sa na najvyššom 4.NP s výťahom. Cena 830.200 vrátane DPH. Dokončenie 1Q 2027. Rezidencia Medici predstavuje komorný projekt s 9 bytmi v lokalite Kramáre BA III, s južnou orientáciou, využívajúci moderné technológie a poskytujúci veľkorysé dispozície. Ďalšie výhody projektu -absolútne súkromie vďaka priestranným terasám zapusteným do fasády -terasa, alebo predzáhradka súčasťou každého bytu -elegantné veľkorysé a nadčasové spoločné priestory -svetlá výška 2,80 m -umiestnenie maximálne dvoch bytov na jednom podlaží -vyhľadávaná lokalita, v ktorej nie je v ponuke aktuálne iný projekt -komornosť projektu, predpoklad zachovania dlhodobej úrovne bytového domu -dostatok parkovacích miest od 30.000,- bez DPH 1 miesto -vhodný projekt pre rodiny s deťmi -občianska vybavenosť v okolí - kvalitné školy a škôlky Deutsche Schule, medzinárodné škôlky, TERNO, Tesco express, reštaurácie, parky, nemocnica, poliklinika... -dopravné spojenie na obchvat a blízkosť do centra -blízkosť lesa cykloturistika, turistika, prechádzky Malé Karpaty 15 min. -skúsený a profesionálny tím realizátora projektu Viac info httpswww.rezidenciamedici.com a u predajcu Ilja Miškovič 0907 201 692 medicirezidenciamedici.sk

Plne klimatizovaný luxusný 4-izbový byt na 2. podlaží elegantnej rezidencie s wellness a privátnou záhradou na prestížnej adrese v Starom Meste v tesnej blízkosti parku. Historická budova, ktorá prešla dôkladnou rekonštrukciou, je zasadená do príjemnej lokality s výbornou dopravnou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom dosahu. Súčasťou rezidencie je 247 bezpečnostná služba, wellness, fitness a privátna záhrada. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s toaletou a umývadlom, vstavaný šatník, spálňa so vstavaným šatníkom, druhá spálňa so šatníkom, kúpeľňa s vaňou, toaletou, bidetom, hlavná spálňa s walk-in šatníkom a s en-suite kúpeľňou s vaňou, toaletou i bidetom. Dennú časť tvorí obývacia izba s jedálenskou časťou a kuchyňou s komorou. Z obývačky vstup na balkón orientovaným do záhrady. Štandardom vybavenia sú mramorové a drevené podlahy, podlahové kúrenie, klimatizácia bez vonkajšej jednotky vlastná regulácia kúrenia aj chladenia, drevené eurookná, vysoké stropy 3,35 m, nadštandardné vysoké interiérové drevené masívne dvere, sanita Duravit, batérie Hansa, vlastný plynový kotol Viessman, mramorové parapetné dosky, kompletne vybavená kuchyňa spotrebičmi Miele vrátane umývačky riadu a práčky so sušičkou, optický kábel, videotelefón, alarm, vstup bez kľúča, výťah. Interiér 180 m2, balkón 15 m2. Byt sa prenajíma nezariadený. Cena za mesačný prenájom 2900 EUR 300 EUR záloha za služby a energie. V cene nájmu je zahrnuté jedno parkovacie státie v garáži domu. ID 41733 svoboda-williams.skprenajombytydetail41733-bratislava-i This fully air-conditioned luxury three-bedroom apartment is on the 2nd floor of an elegant residence with wellness facilities and a private garden. Boasting a prestigious address in Old Town, close to a park, the historic building, which has been thoroughly renovated, is set in a pleasant location with excellent transport links and all amenities within easy reach. The residence includes 247 security, a wellness zone, a fitness room, and a private garden. The layout of the apartment consists of an entrance hall with a toilet and sink, a built-in wardrobe, a bedroom with a built-in wardrobe, a second bedroom with a wardrobe, a bathroom with a bathtub, toilet, and bidet, and a master bedroom with a walk-in wardrobe and an en-suite bathroom with a bathtub, toilet, and bidet. The living area consists of a living room with dining area and kitchen with a pantry. The living room opens onto a balcony facing the garden. Standard features include marble and wooden floors, underfloor heating, air-conditioning without an outdoor unit individual heating and cooling control, wooden Euro windows, high ceilings 3.35 m, above-standard high interior wooden doors, Duravit sanitary ware, Hansa faucets, its own Viessman gas boiler, marble window sills, a fully equipped kitchen with Miele appliances including a dishwasher and washer-dryer, optical cable, a video intercom, an alarm, keyless entry, and an elevator. Interior 180 m2, balcony 14 m2. The apartment is rented unfurnished. Monthly rent EUR 2,900 EUR 300 deposit for services and utilities. The rent includes one parking space in the buildings garage. ID 41733 svoboda-williams.skenrentapartmentsdetail41733-bratislava-i

Elegantný veľkometrážny byt s rozlohou 121 m² je situovaný v kompletne zrekonštruovanom historickom bytovom dome. Interiér prešiel precíznou obnovou s dôrazom na zachovanie pôvodných architektonických detailov, štukovej výzdoby a použitie nadštandardných materiálov. Byt predstavuje harmonické prepojenie noblesy historickej architektúry s vysokým technickým štandardom na prestížnej adrese v srdci Starého Mesta Bratislavy. Dispozičné riešenie bytu prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť. Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, nočná časť zahŕňa tri samostatné izby. Byt disponuje dvoma kúpeľňami a samostatnou toaletou, pričom k bytu prislúcha aj vínna pivnica. Južná orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, k dispozícii je aj spoločný zelený dvor v zadnej časti domu. Nehnuteľnosť vznikla kompletnou rekonštrukciou od základov pôvodné konštrukcie boli odstránené až na murivo, realizované boli nové omietky, potery a sadrokartónové prvky. Obnovený bol aj celý bytový dom vrátane technických rozvodov, spoločných priestorov, schodiska a fasády. Interiér dopĺňajú špaletové okná v historickej replike s izolačným trojsklom, miestami so štvor-sklom, dvojkrídlové interiérové dvere, dekoratívne fabióny a sadrová výzdoba. Talianske dubové parkety v chevron vzore, kúpeľne sú obložené prírodným mramorom so sanitou v anglickom viktoriánskom štýle, liata mramorová vaňa a mosadzné batérie. Podlahové kúrenie v kúpeľniach, samostatné vykurovanie s plynovým kotlom Viessmann. Bezpečnostný štandard zahŕňa alarm, videovrátnik a zabezpečovací systém. Prestížna rezidenčná časť Palisády bratislavského Starého Mesta ponúka výborné kaviarne, reštaurácie, ale i výbornú dostupnosť do centra mesta s kompletnou ponukou služieb. V blízkosti Slavína, elegantných ambasád, obľúbeného kníhkupectva Artforum či kaviarne Sväg to go. Interiér 121 m², pivnica 12 m² ID 112028 httpssvoboda-williams.skpredajbytydetail112028-palisady This elegant, generously apportioned apartment with a total floor area of 121 m² is located in a fully renovated historic residential building. The interior has been meticulously restored with an emphasis on preserving its original architectural features, stucco decorations, and the use of premium-quality materials. The apartment represents a harmonious blend of the nobility of historic architecture and a high technical standard, set at a prestigious address in the heart of Bratislavas Old Town. The layout naturally separates the day and night zones. The day area consists of a spacious living room with a fireplace connected to the kitchen, while the night area includes three separate rooms suitable as bedrooms, childrens rooms, or a study. The apartment features two bathrooms and a separate toilet, and also includes a wine cellar. The south-facing orientation ensures ample natural light throughout the day, and residents can also enjoy a shared green courtyard at the rear of the building. The property was created through the complete reconstruction from the ground upthe original structures were removed down to the masonry, with new plastering, screeds, and plasterboard elements installed. The entire residential building was also renovated, including technical installations, common areas, staircase, and façade. The interior is complemented by historically replicated casement windows with triple glazing, in some places even quadruple glazing, double-leaf interior doors, decorative cornices, and plaster ornamentation. Italian oak parquet floors in a chevron pattern, bathrooms clad in natural marble with sanitary ware in an English Victorian style, a cast marble bathtub, and brass fixtures complete the interior. Underfloor heating is installed in the bathrooms, with independent heating via a Viessmann gas boiler. Security features include an alarm system, a video intercom, and a security system. The prestigious residential area of Palisády in Bratislavas Old Town offers excellent cafés and restaurants, as well as superb access to the city center with a full range of services. The location is close to Slavín, beautiful embassy buildings, the popular Artforum bookstore, and the Sväg to-go café. Interior area 121 m², cellar 12 m² ID 112028 httpsen.svoboda-williams.skpredajbytydetail112028-palisady

Príjemné bývanie pre náročných klientov v štvorizbovom klimatizovanom byte s velkou terasou 24 m2 v exkluzívnom prostredí Bratislavského hradu. Veľkometrážný nezariadený byt je situovaný na 1. poschodí v rezidenčnom projekte s výťahom v lokalite Starého Mesta, na Mudroňovej ulici v priestore nad Vodárenskou záhradou. Byt s výhľadom na mesto aj na Dunaj pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynskou časťou, 3 spální, 2 kúpeľní 2x sprchový kút, 1x vaňa, 2 samostatných WC a veľkej terasy. Byt má elektrické žalúzie a v kuchyni a v kúpeľni je podlahové kúrenie. K dispozícii je garážové státie pre 1-2 autá. Apartmán má štruktúrovanú kabeláž internet, TV, satelit, telefón a vrátnik. V obývacej izbe sa nachádza funkčný krb. Uvedený rezidenčný objekt s modernou elegantnou architektúrou a vysokým štandardom určený na príjemné, tiché a nerušené bývanie leží priamo na hradnom kopci. Prechádzka Hradným údolím Vás za 10 minút privedie do pešej zóny. Neďaleko sa nachádza aj mestský lesopark Horský park, vhodný na prechádzky, šport a relax. Diplomat Park je ľahko dostupný z ktorejkoľvek časti mesta a je vybavený potrebnou infraštruktúrou. Východo-západná orientácia projektu, ako aj poloha Hradného vŕšku sú zárukou pokojného a jedinečného bývania. Jeho nepochybnou výhodou je bezprostredná blízkosť historického centra mesta. ID 31966 svoboda-williams.skprenajombytydetail31966-mudronova Stylish living for high end clients in a 3-bedroom 2-bathroom air-conditioned apartment with a 24 m2 terrace, in the exclusive neigborhood of the Bratislava Castle. The large unfurnished apartment is situated on the 2nd floor in a residential property with a lift. Located in the Old Town on Mudroňova Street in the area above the Water Garden. Offering panoramic views of the city and the Danube River, the apartment consists of an entrance hall, a living room with a fully fitted open kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms 2 showers, 1 bath, 2 separate toilets and a large terrace. The apartment has electric blinds and underfloor heating in the kitchen and bathroom. Garage parking for 1-2 cars is available. Other features include structured wiringInternet, a TV set, satellite reception and telephone, and an electric doorman. There is a functional fireplace in the living room. This residential building with modern elegant architecture and high standard is designed for pleasant, quiet and undisturbed living directly on the castle hill. A walk through the Castle Valley will take you to the pedestrian zone in 10 minutes. Nearby is also the forest park Horský park, suitable for walks, sports and relaxation. Diplomat Park is easily accessible from any part of the city and is equipped with the necessary infrastructure. The east-west orientation of the project as well as the location of the Castle Hill guarantees peaceful and unique living. An undeniable advantage is the immediate proximity of the historic city center. ID 31966 svoboda-williams.skenrentapartmentsdetail31966-mudronova

Priestranný 4-izbový byt s loggiou v obľúbenom rezidenčnom komplexe Rozadol vo vyhľadávanej lokalite Ružová dolina v bratislavskom Ružinove. Byt s celkovou výmerou 144 m² sa nachádza na 4. poschodí polyfunkčného domu s 247 recepciou či bazénom len pre rezidentov. Dispozícia bytu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Pri vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba so vstavanými skriňami. Po pravej strane je situovaná samostatná toaleta s práčkou a sušičkou, vedľa nej skladový priestor. Z chodby sa plynulo prechádza do otvorenej dennej zóny pozostávajúcej z kuchyne prepojenej s jedálenskou časťou a juhozápadne orientovanou obývacou izbou, odkiaľ je priamy vstup na veľkorysú loggiu s dostatkom priestoru na posedenie. Nočná časť bytu je oddelená stenou a tvoria ju tri samostatné nepriechodné izby detská izba, hosťovská izba a hlavná spálňa so šatníkom. Oproti spálni sa nachádza hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Byt bol skolaudovaný v r. 2007 má klimatizáciu, plávajúce podlahy, plastové okná, dvere z masívu. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi značky Gorenje vrátane rúry, mikrovlnnej rúry, umývačky riadu a chladničky s mrazničkou. Byt sa nachádza v modernom bytovom komplexe Rozadol, ktorý rezidentom poskytuje nadštandardné služby vrátane recepcie s nepretržitou 24-hodinovou službou a kamerovým systémom. Súčasťou benefitov komplexu je aj bazén so sprchami na najvyššom 22. podlaží budovy, ktorý je dostupný výhradne pre rezidentov na základe rezervácie. K bytu je možné dokúpiť dve podzemné garážové státia na -2. podlaží, pričom cena jedného státia je 30.000 EUR. Ružinov patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy vďaka výbornej občianskej vybavenosti a strategickej polohe. Bytový komplex sa nachádza v lokalite Ružová dolina, len približne 10 minút chôdze od centra mesta a približne 2 minúty autom od napojenia na mestský obchvat. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné centrá Nivy a Vivo!, školy, služby, reštaurácie aj kaviarne, ktoré zabezpečujú komfortné mestské bývanie s kompletnou infraštruktúrou. Interiér 133 m², loggia 11 m² ID 113452 httpssvoboda-williams.skpredajbytydetail113452-ruzova-dolina This spacious 3-bedroom apartment with a loggia is part of the popular Rozadol residential complex, located in the sought-after Ružová dolina neighborhood of Bratislavas Ružinov district. The apartment, with a total area of 144 m², is situated on the 4th floor of a mixed-use building featuring a 247 reception desk and a residents-only swimming pool. The apartments layout is practically divided into day and night areas. Upon entering the apartment, there is a spacious hallway with built-in closets. On the right is a separate bathroom with a washer and dryer, next to which is a storage area. The hallway flows seamlessly into an open living area consisting of a kitchen connected to the dining area and a southwest-facing living room, from which there is direct access to a spacious loggia with ample seating space. The sleeping area of the apartment is separated by a wall and consists of three separate, non-interconnecting roomsa childrens room, a guest room, and the master bedroom with a walk-in closet. Opposite the master bedroom is the main bathroom, equipped with a bathtub, shower, and toilet. The apartment was completed in 2007 and features air-conditioning, hardwood floors, vinyl windows, and wooden doors. The kitchen is equipped with built-in Gorenje appliances, including an oven, microwave, dishwasher, and refrigerator with a freezer. The apartment is located in the modern Rozadol residential complex, which provides residents with premium services, including a 24-hour reception desk and security camera system. The complexs amenities also include a swimming pool with showers on the top 22nd floor of the building, which is available exclusively to residents by reservation. Two underground parking spaces on the 2nd basement floor can be purchased with the apartment, with each space priced at EUR 30,000. Ružinov has long been one of the most popular districts of Bratislava thanks to its excellent amenities and strategic location. The residential complex is located in the Ružová dolina neighborhood, just a 10-minute walk from the city center and about a 2-minute drive to the city bypass access route. The Nivy and Vivo! shopping centers, schools, services, restaurants, and cafés, which ensure comfortable urban living with a complete infrastructure, are all within walking distance. Interior 133 m², loggia 11 m² ID 113452 httpsen.svoboda-williams.skpredajbytydetail113452-ruzova-dolina

Elegantný 4-izbový byt v tichej rezidenčnej lokalite bratislavskej Koliby. Byt je situovaný na 3. nadzemnom podlaží komorného bytového domu s iba 12 bytovými jednotkami. Výnimočnou prednosťou bytu sú panoramatické výhľady na okolitú zeleň s dominantou veže Kamzík a orientácia na tri svetové strany, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dennú časť tvorí plne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Miele, plynulo prepojená s jedálenským priestorom a obývacou izbou so vstupom na terasu. Nočná zóna pozostáva z dvoch samostatných izieb a hlavnej spálne s vlastnou kúpeľňou. Súčasťou bytu je aj druhá kúpeľňa, technická miestnosť využiteľná ako práčovňa a praktický vstupný šatník. Interiér vznikol podľa návrhu známej interiérovej dizajnérky a vyznačuje sa nadčasovou estetikou a dôrazom na detail. Vysoký štandard bývania podčiarkujú drevené podlahy Admonter, interiérové dvere a zárubne značky Dana, exteriérové elektrické žalúzie, podlahové vykurovanie a predpríprava na klimatizáciu. K bytu prislúcha pivnica a dve parkovacie státia za príplatok garážové státie za 40 000 EUR a vonkajšie parkovacie miesto za 30 000 EUR. Koliba patrí medzi najprestížnejšie adresy Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú renomované školy vrátane Deutsche Schule Bratislava a ZŠ s MŠ Jeséniova, ako aj kompletná občianska vybavenosť. Len pár minút od domu sa rozprestiera lesopark Malých Karpát s obľúbenými lokalitami Kamzík, Partizánska lúka či Železná studnička. Lokalitu dopĺňajú vyhľadávané gastronomické podniky vrátane Schoppa Restaurant, pričom centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Interiér 103 m², terasa 10 m², balkón 5 m², pivnica 2 m² ID 113973 svoboda-williams.skpredajbytydetail113973-bratislava-iii This elegant three-bedroom apartment is situated in a quiet residential area of Bratislavas Koliba district. The apartment is located on the 3rd floor of a boutique residential building with only 12 units. One of its most distinctive features is its panoramic view of the surrounding greenery, highlighted by the iconic Kamzík TV Tower, as well as its orientation to three cardinal directions, ensuring abundant natural light throughout the day. The living area comprises a fully equipped kitchen fitted with Miele appliances, seamlessly connected to the dining area and living room with direct access to the terrace. The private zone consists of two separate bedrooms and a master bedroom with an en-suite bathroom. The apartment also features a second bathroom, a utility room suitable for use as a laundry room, and a practical walk-in entrance wardrobe. The interior was designed by a renowned interior designer and is characterized by timeless esthetics and meticulous attention to detail. The high standard of living is further enhanced by Admonter wooden floors, Dana interior doors and frames, external electric blinds, underfloor heating, and pre-installation for air-conditioning. The apartment comes with a storage cellar and two parking spaces available at an additional cost a garage parking space for EUR 40,000 and an outdoor parking space for EUR 30,000. Koliba ranks among Bratislavas most prestigious residential addresses. The immediate vicinity offers excellent amenities, including renowned schools such as Deutsche Schule Bratislava and ZŠ s MŠ Jeséniova. Just minutes from the property lies the forest park of the Little Carpathians, featuring popular recreational destinations such as Kamzík, Partizánska lúka, and Železná studnička. The location is further complemented by sought-after dining venues, including Schoppa Restaurant, while the city centre can be reached within just a few minutes. Interior 103 m², terrace 10 m², balcony 5 m², cellar 2 m² ID 113973 svoboda-williams.skensaleapartmentsdetail113973-bratislava-iii

Štvorizbový staromestský byt s tromi kúpeľňami, situovaný v centre Bratislavy na Dobrovičovej ulici. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu z roku 1928 a vyniká veľkorysou výmerou 156,11 m², zachovanými pôvodnými architektonickými prvkami a príjemnou atmosférou mestského bývania. Súčasťou bytu je balkón orientovaný do tichého vnútrobloku a pivnica. Byt je prístupný zo spoločnej chodby a všetky miestnosti sú prakticky prepojené veľkou centrálnou halou. Pri vstupe sa nachádza priestranná vstupná hala, z ktorej je po pravej strane situovaná veľká kuchyňa s ostrovčekom a samostatnou špajzou s oknom. Na ľavej strane sa nachádza denná časť tvorená dvomi priechodnými izbami prepojenými krídlovými dverami. Z haly je zároveň výstup na balkón do vnútrobloku. Nočnú časť tvorí hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a WC a ďalšia samostatná izba, ku ktorej prislúcha druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Tretia kúpeľňa s vaňou a WC je prístupná z chodby. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2008 s dôrazom na zachovanie pôvodných historických prvkov. V izbách zostali pôvodné drevené parkety, repasované drevené okná s izolačným sklom a vonkajšími roletami, ako aj originálne drevené interiérové a vstupné dvere. V kuchyni sú zabudované spotrebiče značiek Miele a Whirlpool, kúpeľne sú vybavené kvalitnou sanitou Duravit, batériami Hansgrohe, systémom Geberit a bidetom. Vykurovanie je teplovodné, zabezpečené plynovým kotlom Viessmann, byt má optický internet a možnosť rezidenčného parkovania v systéme PAAS. Bytový dom je zateplený, udržiavaný a v rokoch 2013 a 2019 prešiel rekonštrukciami spoločných rozvodov a fasády. Dobrovičova ulica ponúka výnimočnú kombináciu centrálnej polohy a pokojného mestského bývania. V pešej dostupnosti sa nachádza historické jadro Bratislavy s Hlavným námestím, Michalskou bránou, Hviezdoslavovým námestím či dunajskou promenádou, rovnako ako OC Eurovea či Jakubovo námestie. Okolie je bohaté na kvalitné kaviarne, reštaurácie, kultúrne inštitúcie a kompletnú občiansku vybavenosť. Interiér 145,6 m2, balkón 3,3 m2, pivnica 10,5 m2 ID 112099 httpssvoboda-williams.skpredajbytydetail112099-dobrovicova This three-bedroom Old Town apartment with three bathrooms, located in the very center of Bratislava on Dobrovičova Street, is situated on the 1st floor of a residential building from 1928 and stands out for its generous floor area of 156.11 m², preserved original architectural features, and a pleasant urban living atmosphere. The apartment includes a balcony facing a quiet inner courtyard and a cellar. The apartment is accessed from a shared corridor, with all rooms practically connected by a large central hall. Upon entering, there is a spacious entrance hall to the right is a large kitchen with a central island and a separate pantry with a window. To the left is the living area, consisting of two interconnected rooms linked by double-wing doors. The hall also provides access to the balcony overlooking the inner courtyard. The night area comprises a master bedroom with an en-suite bathroom featuring a shower and toilet, as well as another separate room with an adjacent second bathroom with a shower and toilet. A third bathroom with a bathtub and toilet is accessible from the corridor. The apartment was completely renovated in 2008, with an emphasis on preserving original historical elements. The rooms have retained their original wooden parquet floors, refurbished wooden windows with insulated glazing and exterior blinds, as well as original wooden interior and entrance doors. The kitchen is fitted with built-in appliances by Miele and Whirlpool. Bathrooms are equipped with high-quality Duravit sanitary ware, Hansgrohe fittings, a Geberit system, and a bidet. Heating is provided by a hot-water system with a Viessmann gas boiler. The apartment has optical internet and the option of residential parking within the PAAS system. The residential building is insulated, well maintained, and underwent renovations of common utilities and the façade in 2013 and 2019. Dobrovičova Street offers a unique combination of a central location and peaceful city living. Within walking distance is Bratislavas historic center with the Main Square, Michaels Gate, Hviezdoslav Square, and the Danube promenade, as well as the Eurovea shopping center and Jakubovo Square. The area is rich in quality cafés, restaurants, cultural institutions, and full civic amenities. Interior 145.6 m² Balcony 3.3 m² Cellar 10.5 m ID 112099 httpssvoboda-williams.skensaleapartmentsdetail112099-dobrovicova

Ponúkame na prenájom klimatizovaný 4-izbový byt s terasou situovaný na 2. poschodí moderne zrekonštruovaného Paláca Motešických, ktorého história siaha až do roku 1590. Prestížna lokalita na ulici Gorkého a Laurinská priamo v centre Starého Mesta a v blízkosti nábrežia Dunaja, Hviezdoslavovho námestia a historickej budovy Slovenského Národného Divadla so všetkou občianskou vybavenosťou na dosah ruky, rovnako ako zastávok MHD či napojenia na hlavné cestné ťahy. Byt sa dispozične delí na priestrannú chodbu s veľkým šatníkom, kúpeľňu so sprchovým kútom a toaletou, tri priestranné spálne, veľký šatník, obývaciu izbu, jedáleň, samostatnú veľkú kuchyňu so spotrebičmi vrátane umývačky riadu a vlastnú 15m2 pavlač. Do štandardného vybavenia bytu patria laminátové podlahy, drevené okná a klimatizácia. Budova má vlastnú 247 recepciu a príjemný vnútroblok plný zelene s relaxačnou záhradou. Vstup do domu na elektronický kartový systém spolu s recepciou, kamerovým systémom a strážnou službou zabezpečuje svojim obyvateľom dokonalú bezpečnosť. K bytu je možné prenajať parkovacie miesto v suteréne domu za 200 EURmesiac. Byt sa prenajíma nezariadený. Interiér 268 m2, pavlač 15 m2. Mesačný nájom 3300 EUR 500 EUR záloha za energie a služby. ID 33118 svoboda-williams.skprenajombytydetail33118-gorkeho This air-conditioned 3-bedroom apartment for rent with a terrace is situated on the 2nd floor of the reconstructed Motešický Palace, which dates back to 1590. A prestigious location on Gorky and Laurinská streets right in the center of Old Town and close to the Danube embankment, Hviezdoslav Square, and the historical building of the Slovak National Theater with all amenities at your fingertips, as well as public transport stops and connections to the main roads. The apartment is divided into a spacious hallway with a large wardrobe, a bathroom with a shower and a toilet, three spacious bedrooms, a large wardrobe, a living room, a dining room, a separate large kitchen with appliances including a dishwasher, and a 15 sq. m. gallery. Standard equipment includes laminate flooring, wooden windows, and air conditioning. The building has its own 247 reception and a pleasant courtyard full of greenery with a relaxing garden. The electronic card entry system together with the reception, camera system, and security guard ensure the perfect safety of the residents. It is possible to rent a parking space in the basement of the building for EUR 200 per month without VAT. The apartment is offered unfurnished. Monthly rent EUR 3,300 EUR 500 Eur without VAT for energy and services. ID 33118 svoboda-williams.skenrentapartmentsdetail33118-gorkeho

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj prémiový štvorizbový byt s terasou, krbom a vlastnou murovanou garážou na prestížnej adrese v srdci bratislavských Palisád. Byt sa nachádza na Godrovej ulici oproti rezidenciám ambasád a je súčasťou historického bytového domu z roku 1932, ktorý je vyhlásený za národnú kultúrnu pamiatku v rámci pamiatkovej rezervácie. Byt je situovaný na 1. poschodí 2. nadzemné podlažie a ponúka celkovú podlahovú plochu 169,53 m² a terasu o výmere 11 m². Vstupuje sa do veľkorysej haly so vstavanými úložnými riešeniami, ktorá prirodzene prepája dennú a nočnú časť bytu. Dominantou je priestranná kuchyňa s ostrovčekom a jedálenskou časťou, plynulo nadväzujúca na obývaciu izbu s funkčným krbom a francúzskymi oknami s vstupom na terasu orientovanú do tichej záhrady. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom a toaletou, ďalšie dve izby ponúkajú flexibilitu využitia ako detské izby, pracovňa či hosťovská izba. K dispozícii je druhá priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovým kútom, bidetom a toaletou. Byt pôsobí mimoriadne vzdušne, je presvetlený a vďaka vysokým stropom si zachováva noblesu pôvodnej architektúry. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2008 vrátane nových rozvodov, podláh, okien a technológií. V celom byte je teplovodné podlahové kúrenie napojené na vlastný plynový kotol, doplnené klimatizačnými jednotkami v dvoch spálňach. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi značiek Miele a LG, sanita v kúpeľniach od značiek Duravit, Villeroy Boch a Hansgrohe. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vstupné dvere, drevené interiérové dvere, exteriérové rolety či kvalitná keramická dlažba v jednotnom dizajne. Bytový dom prešiel v posledných rokoch obnovou fasády, strechy aj izolácií. Novú murovanú garáž pre 1 auto je možné prikúpiť za príplatok 70 000 . Nezameniteľná lokalita na Godrovej ulici v Starom Meste, ktorá patrí dlhodobo medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy v meste. V pešej dostupnosti sa nachádza Bratislavský hrad, Prezidentský palác s Grasalkovičovou záhradou či Slavín. Historické centrum je vzdialené približne 10 minút chôdze, rovnako ako množstvo obľúbených kaviarní, reštaurácií a kultúrnych inštitúcií. Lokalita ponúka aj výbornú občiansku vybavenosť vrátane renomovaných materských a základných škôl MŠ Timravina či ZŠ Edulienka. Interiér 169,53 m² , terasa 11 m² ID 112462 httpssvoboda-williams.skpredajbytydetail112462-godrova We exclusively offer for sale this exceptional three-bedroom apartment with a terrace, fireplace, and private brick-built garage at a prestigious address in the heart of Bratislavas Palisády district. The apartment is located on Godrova Street, opposite embassy residences, and forms part of a historic residential building dating from 1932, officially designated as a National Cultural Monument within a protected heritage zone. The apartment is situated on the 1st floor 2nd above-ground level and offers a total floor area of 169.53 m², plus an 11 m² terrace. The entrance leads to a generously sized hall with built-in wardrobes, naturally connecting the day and night areas of the apartment. The dominant feature is a spacious kitchen with a central island and dining area, seamlessly flowing into the living room with a functional fireplace and French windows opening onto a terrace facing a quiet garden. The master bedroom has its own en-suite bathroom with a shower and toilet. Two additional rooms offer flexible use as childrens bedrooms, a study, or a guest room. There is also a second spacious bathroom equipped with a corner bathtub, shower, bidet, and toilet. The apartment feels exceptionally airy and bright, and, thanks to its high ceilings, it has retaied the elegance of the original architecture. The property was completely renovated in 2008, including new utilities, floors, windows, and technical systems. Throughout the apartment, there is hydronic underfloor heating connected to a private gas boiler, complemented by air-conditioning units in two bedrooms. The kitchen is fully equipped with appliances by Miele and LG. Bathroom sanitary ware features brands such as Duravit, Villeroy Boch, and Hansgrohe. The apartment also includes security entrance doors, wooden interior doors, exterior blinds, and high-quality ceramic tiles in a unified design. In recent years, the façade, roof, and insulation of the residential building has been renovated. Possibility to purchase a newly built brick garage for one car for 70 000 . Its location on Godrova Street in Old Town has long been considered one of the most prestigious residential addresses in the city. Bratislava Castle, the Presidential Palace with the Grassalkovich Garden, and the Slavín memorial are within walking distance. ID 112462 httpsen.svoboda-williams.skpredajbytydetail112462-godrova

Strešný 4-izbový byt s vysokými stropmi v lukratívnej štvrti Slavín disponuje 2 terasami a panoramatickým výhľadom na Bratislavu. Výnimočná ponuka predaja bytu s pivnicou a parkovacím státím. Výhodou je tu tiež, že je bez susedov na poschodí. Dispozíciu bytu tvorí vstupná hala so vstavaným šatníkom, obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou, 2x samostatný walk-in šatník, spálňa so vstupom na terasu s výhľadom na Kolibu, či Vinohrady, hlavná spálňa s výhľadom na Slavín, ďalšia izba, samostatná toaleta s umývadlom, kúpeľňa obložená mramorom s walk-in sprchovým kútom. Všetky izby vrátane obývačky majú vstup na terasu, ktorá obkolesuje celý byt. K bytu prináleží pivnica a parkovacie státie za príplatok. Štandardom vybavenia sú dubové podlahy, podlahové kúrenie, kotolňa Viessman, stropné chladenie, hliníkové trojsklá, vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie, bezpečnostné dvere Adlo, kuchynský ostrovček z mramoru, spotrebiče Siemens, Samsung QLED TV s luxusným obrazom The Frame. Lokalita má výbornú strategickú polohu, nachádza sa v blízkosti Grassalkovichovho paláca a jeho záhrady, Bratislavského hradu a historického centra. Miesto patrí medzi vôbec najžiadanejšie v Bratislave, do centra sa dostanete pešou chôdzou do 5 minút. Interiér 101 m2, terasy 82 m2 Cena parkovacieho státia 30.000 EUR ID 40733 svoboda-williams.skpredajbytydetail40733-bratislava-i This top-floor three-bedroom apartment with high ceilings, located in the prestigious Slavín district, features two terraces and panoramic views of Bratislava. A unique opportunity to purchase an apartment with a storage cellar and parking space, with the added benefit of no neighbors on the same floor. The apartment layout consists of an entrance hall with a built-in wardrobe, a living room with a kitchen and dining area, two separate walk-in closets, a bedroom with access to a terrace overlooking Koliba and Vinohrady, a master bedroom with a view of Slavín, another room, a separate toilet with a sink, and a marble-clad bathroom with a walk-in shower. All rooms, including the living room, have access to the terrace, which surrounds the entire apartment. The apartment includes a storage cellar and a parking space is available for an additional fee. The apartment is equipped with oak floors, underfloor heating, a Viessmann boiler room, ceiling cooling, aluminum triple-glazed windows, external aluminum electric blinds, Adlo security doors, a marble kitchen island, Siemens appliances, and a Samsung QLED TV with the luxurious The Frame display. The location offers an excellent strategic position, close to the Grassalkovich Palace and its gardens, Bratislava Castle, and the historic city center. One of the most desirable parts of Bratislava, with the city center reachable on foot within 5 minutes. The nearby forest park is ideal for walks. The area offers excellent accessibility throughout Bratislava, whether by public transport or car. Interior 101 m², terraces 82 m² Parking space price 30 000 ID 40733 svoboda-williams.skensaleapartmentsdetail40733-bratislava-i