4 izbové byty prenájom - Bratislava str.5

Bosen Group Vám ponúka na prenájom 4-izbový byt na najlepšej adrese v centre mesta v komplketne moderne zrekonštruovanom Paláci Motešických. Vhodný je pre najnáročnejšiu klientelu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=24jFQFvRToG BYT Byt má výmeru 128,87 m² a nachádza sa na 3. poschodí paláca s výťahom na Gorkého ulici, m.č. Staré Mesto. DISPOZÍCIA Vstup do paláca vedie z Gorkého ulice cez recepciu 247 a nádhernú záhradu. Byt pozostáva z troch izieb, šatníka, kuchyne a dvoch kúpelní. ZARIADENIE Možnosť dozariadiť podľa dohody. LOKALITA Historické centrum - srdce Bratislavy. Moderne zrekonštruovaný palác, ktorý v roku 1840 dala postaviť barónska rodina Motešických je situovaný v jednej z najlukratívnejších častí centra Bratislavy. Najvyhľadávanejšia časť mesta vďaka vynikajúcej infraštruktúre a občianskej vybavenosti. Nespočetné množstvo kaviarní, či kvalitných reštaurácií. Zastávky mestskej hromadnej dopravy, obchody a služby všetkého druhu. Nákupné centrum EUROVEA, nábrežie Dunaja, Slovenské národné divadlo či Slovenská filharmónia v pešej dostupnosti. Vo vnútrobloku sa nachádza spoločná záhrada plná zelene. PARKING K bytu je možnosť si prenajať parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 200 DPH mesiac. CENA 1900 mesiac nájom, 300 DPH mesiac energie, 200 DPH mesiac garážové státie, 150 DPH mesiac sklad. Byt je voľný ihneď. Realitný maklér Ing. arch. Nina Pisárová 421 911 955 063 pisarovabosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom 4-izbový veľkometrážny byt na najlepšej adrese v centre mesta v kompletne moderne zrekonštruovanom Paláci Motešických. Vhodný je pre najnáročnejšiu klientelu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=LQ9AAhLm7tC BYT Byt má výmeru 268,46 m² a nachádza sa na 2. poschodí paláca s výťahom na Gorkého ulici, m.č. Staré Mesto. DISPOZÍCIA Vstup do paláca vedie z Gorkého ulice cez recepciu 247 a nádhernú záhradu. Byt pozostáva zo vstupnej haly, štyroch miestností, veľkej kuchyne, dvoch šatníkov, dvoch kúpeľní. ZARIADENIE V byte sa nachádza zariadená kuchyňa. Ostatné zariadenie možné riešiť na základe individuálnej dohody. LOKALITA Historické centrum - srdce Bratislavy. Moderne zrekonštruovaný palác, ktorý v roku 1840 dala postaviť barónska rodina Motešických je situovaný v jednej z najlukratívnejších častí centra Bratislavy. Najvyhľadávanejšia časť mesta vďaka vynikajúcej infraštruktúre a občianskej vybavenosti. Nespočetné množstvo kaviarní, či kvalitných reštaurácií. Zastávky mestskej hromadnej dopravy, obchody a služby všetkého druhu. Nákupné centrum EUROVEA, nábrežie Dunaja, Slovenské národné divadlo či Slovenská filharmónia v pešej dostupnosti. Vo vnútrobloku sa nachádza spoločná záhrada plná zelene. PARKING K bytu je možnosť si prenajať parkovacie miesto v podzemnej garáži za cenu 200 DPH mesiac. CENA 3300 mesiac nájom, 500 DPH mesiac energie, 200 DPH mesiac garážové státie, 100 DPH mesiac sklad. Byt je voľný ihneď. Realitný maklér Ing. arch. Nina Pisárová 421 911 955 063 pisarovabosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka - luxusný 4 izbový byt v prestížnom prevedení z dielne renomovaného architektonického štúdia z Prahy v pešej zóne Starého Mesta na Panskej ulici. Tento unikátny byt sa nachádza v nádhernej historickej budove na treťom nadzemnom podlaží s výťahom a parkovaním pre jedno auto vo dvore. Interiér prešiel komplexnou prestavbou v tom najvyššom štandarde s použitím najkvalitnejších materiálov a technológií čím ponúka bývanie v metropole na svetovej úrovni aj pre toho najnáročnejšieho klienta. Zariadenie a prevedenie je premyslené do posledného detailu a má jedinečnú atmosféru domova aj napriek svojmu vznešenému vzhľadu použitím prírodných materiálov. Dispozícia bytu je vytvorená v rozumnom členení a je citlivo rozdelená na zóny pre najvyšší komfort a súkromie. Denná časť je tvorená vstupnou halou s prechodom do čiastočne oddelenej štýlovej kuchyne, hosťovskou toaletou a elegantnou obývacou izbou s krbom a jedálenským kútom. Nočnú časť bytu tvorí prechodová hala so vstavaným šatníkom, 3 spálne pričom jedna master s walk-in šatníkom, dve samostatné kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, práčovňa. Všetky spotrebiče zn. Miele sú najvyššej kategórie, byt nikdy nebol obývaný a je pripravený k okamžitému užívaniub. Cena prenájmu tejto nadštandardnej nehnuteľnosti je 4.000 mesačne plus náklady na energie cca 500 podľa reálnej spotreby nájomcu vrátane vonkajšieho parkovacieho státia. Preferovaný je dlhodobý nájomný vzťah.

Ponúkame na prenájom priestorovo nadštandardný 4 - izbový byt s podlahovou plochou 140 m2 situovaný v rodinnom dome s tromi bytovými jednotkami na Červeňovej ulici. Byt má samostatný vstup priamo z ulice. Dispozícia pozostáva zo zádveria, schodiska, kuchyne, chodby, z ktorej je vstup do 4 samostatných dostatočne veľkých izieb, kúpeľne a toalety. Z obývacej izby je prístup na galériu, ktorá umožňuje priechod do dvoch ďalších podkrovných miestností vhodných ako sklad, či hosťovská izba. Z kuchyne sa vchádza na rozľahlú terasu s výmerou 30 m2 s novým povrchom a orientáciou do ulice. V byte bola práve ukončená renovácia, ktorá obnášala novú kúpeľňu, novú kuchynskú linku so spotrebičmi, nové koberce, svietidlá, montáž klimatizácie a pokládku nových kobercov v izbách. Z miestností je pekný výhľad na Slavín a mesto. Byt poskytuje výborné podmienky na bývanie na dobrej adrese v tichej, bezpečnej a rezidenčnej lokalite v pešej dostupnosti centra a inštitúcií. Po dohode s budúcim nájomcom je možné zariadenie nábytkom a ostatným príslušenstvom. Cena 1800 mesiac energie We offer for rent spacious and completely airconditioned 4 room apartment with an area of 140 sqm. situated in the townhouse at Cervenova street. The apartment consists of 3 separate bedrooms, 1 living room, separate kitchen, bathroom, restroom and stairs. From the living room is possible access to gallery with another 2 smaller rooms which can be used as storage or rooms for guests. To the kitchen belongs spacious terrace 30 sqm. The apartment was recently reconstructed new kitchen unit, newly painted rooms, new bathroom... It offers comfortable living, safety and excellent conditions at the best residential address in Bratislava with walking distance to city center and institutions. Furniture and other equipment is possible for the tenant upon the agreement with the owner. Price 1800 month utilities

Ponúkame elegantný a priestranný byt alebo ateliér či štúdio s jedinečnou atmosférou a bohatou históriou na prestížnej adrese, vhodný aj pre Vašu kreatívnu prácu. Využite možnosť bývať alebo tvoriť v unikátnom, historickom a zároveň moderne zrekonštruovanom byte, aké sa nenachádzajú na trhu často. Jeho výnimočnosť podčiarkujú nasledovne prvky - byt je čerstvo zrekonštruovaný, s novým nábytkom a prebrúsenými parketami - čiastočne a moderne zariadený v súlade s jeho historickým charakterom - vysoké stropy a veľkoformátové okná vysoká miera vzdušnosti a svetla v byte - nadštandardne veľkorysé výmery miestností izby na úrovni výmery až 30 m² - historické prvky dodávajúce tejto nehnuteľnosti noblesu a pôvab - drevené podlahy a okná, dvojkrídlové dobové interiérové dvere - dve priestranné kúpeľne s veľkou vaňou samostatné hosťovské WC - orientácia na dve strany Eurovea aj pokojný zelený vnútroblok so záhradou - byt sa rozprestiera na celom jednom poschodí minimum susedov a pohybu - vyšší komfort bývania vzhľadom na menší počet bytov a pohyb ľudí v bytovom dome - priestranná pivnica s CO krytom v suteréne - Walk-in šatník a množstvo úložného priestoru - bezkonkurenčná lokalita bratislavského Staré Mesta s kompletnou vybavenosťou - obľúbené a zelené Jakubovo námestie hneď za domom - vysoká miera čistoty a bezpečia vzhľadom na susediacu Americkú ambasádu Parkovanie je verejné v okolí bytového domu, alebo vám pomôžeme s prenajatím vyhradeného parkovacieho státia. Po vstupe do bytu sa nachádzame v priestrannej reprezentačnej hale s hosťovským WC a množstvom úložného priestoru. Tri výmerou veľkorysé miestnosti s jednou prechodnou kúpeľnou medzi spálňami sú orientované na Euroveu. Druhá spálňa, kuchyňa s jedálnou, druhá hala, plniaca spoločenský zámer a druhá kúpeľňa sú orientované do krásnej oázy pokojného vnútrobloku s množstvom zelene, tak máte samozrejme ako obyvateľ možnosť vstúpiť a tráviť voľný čas pri káve alebo dobrej knihe. K bytu prislúcha pivničná kobka. Lokalita Bývajte v dotyku absolútneho centra Bratislavy a vychutnávajte si všetky jej benefity a možnosti. Využívajte nekonečné možnosti a užívajte si príjemne strávené chvíle v známych a obľúbených galériach, reštauráciach či kaviarňach v okolí. Kompletná sieť mestskej dopravy v okolí bytového domu ponúka komfort pri presunoch v meste bez nutnosti používania auta, no súčasne máte k dispozícii pestré ponuky aj na dopravné napojenia a obchvat. Obchodné centra Eurovea a Nivy s kompletnou paletou služieb máte v bezprostrednej pešej blízkosti posilňovne, kiná, obchody či Slovenské národné divadlo máte iba na skok. Cena 2000 eurmesiac prenájom 1500 eur 500 eur spolu za energie, TV a internet Výmera 200 m² interiér 196,48 m² pivnica 3,52 m²

Realitná kancelária Grahams Vám predstavuje na prenájom výnimočnú 4-izbovú rezidenciu s veľkorysou výmerou 268 m², situovanú na 2. nadzemnom podlaží prestížneho Paláca Motešických jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných adries v historickom centre Bratislavy. Táto reprezentatívna nehnuteľnosť spája noblesu historickej architektúry s komfortom moderného mestského bývania. Nachádza sa priamo medzi Laurinskou a Gorkého ulicou, len niekoľko krokov od Hviezdoslavovho námestia, Slovenského národného divadla a promenády pri Dunaji. Rezidencia je ideálnou voľbou pre manažérov, diplomatov, zahraničných profesionálov či náročných klientov, ktorí hľadajú exkluzívne bývanie na jednej z najprestížnejších adries Bratislavy. Realitná kancelária Grahams sídli priamo v budove Paláca Motešických na adrese Laurinská 8, Bratislava a preto ju dokonale poznáme. 3D PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=SS455FiPFCa INFORMÁCIE O REZIDENCII Celková výmera 268 m² vnútorných priestorov 15 m² pavlač terasa Poschodie 2. NP Dispozícia pozostáva z veľkorysej vstupnej haly, priestrannej obývacej izby, samostatnej jedálne, veľkej kuchyne s kompletnými vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, troch priestranných spální, dvoch samostatných šatníkov, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, súkromnej pavlače s výmerou 15 m², ktorá poskytuje príjemný priestor na oddych. Veľkorysé miestnosti, vysoké stropy a dostatok prirodzeného denného svetla vytvárajú vzdušný a reprezentatívny interiér. VYBAVENIE A STAV Rezidencia sa prenajíma nezariadená, čo poskytuje budúcemu nájomcovi možnosť zariadiť si interiér podľa vlastného štýlu a individuálnych potrieb. Súčasťou vybavenia sú klimatizácia, kvalitné drevené okná, laminátové podlahy, kompletne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi. Byt je vo výbornom technickom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie. HISTORICKÁ BUDOVA Palác Motešických patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Historická budova bola citlivo zrekonštruovaná na luxusný rezidenčný komplex, ktorý svojim obyvateľom ponúka komfort porovnateľný s päťhviezdičkovým hotelom. Rezidenti majú k dispozícii reprezentatívnu recepciu s nepretržitou prevádzkou, 24-hodinovú bezpečnostnú službu, kamerový systém, elektronický kartový vstupný systém, súkromnú rezidentskú záhradu vo vnútornom nádvorí, výťahy obsluhujúce všetky podlažia budovy. Palác disponuje dvoma vstupmi automobilovým z Gorkého ulice a peším priamo z pešej zóny na Laurinskej ulici. PARKOVANIE Komfort rezidentov dopĺňa bezpečné parkovanie v podzemných garážach s priamym výťahovým prístupom ku všetkým podlažiam budovy. LOKALITA Palác Motešických sa nachádza v absolútnom centre Bratislavy, na jednej z najprestížnejších adries Starého Mesta. V bezprostrednej pešej dostupnosti sa nachádzajú Hviezdoslavovo námestie, Slovenské národné divadlo, promenáda pri Dunaji, vyhľadávané reštaurácie a kaviarne, galérie, múzeá a kultúrne inštitúcie, luxusné obchody, služby, školy aj obchodné centrá. Táto lokalita ponúka jedinečné spojenie historickej atmosféry, kultúrneho života a moderného mestského komfortu. CENA Cena nájmu 3.300,- EURmes. a energie 500,- EURmes. KONTAKT Realitná kancelária Grahams sídli priamo v budove Paláca Motešických na adrese Laurinská 8, Bratislava. Radi Vám zabezpečíme individuálnu obhliadku a poskytneme všetky potrebné informácie. Neváhajte nás kontaktovať túto výnimočnú rezidenciu Vám radi osobne predstavíme. Zodpovedný maklér Ing. Zuzana Balog 0901 900 026 baloggrahams.sk Upozornenie Popis nehnuteľnosti text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams Copyright Grahams

ALMOND Reality Vám exkluzívne ponúka NA PRENÁJOM tento nádherný 4 izbový byt v Bratislave vo vyhľadávanej lokalite Koliba. Tento úžasný byt ponúka skvelý priestor a všetky vybavenia, ktoré potrebujete pre pohodlný život. Byt je súčasťou exkluzívneho objektu s celoročným bazénom a saunou, kde môžete relaxovať a užívať si vlastný kúsok raja. Predstavte si, že prichádzate domov do sveta, kde čas plynie pomalšie a každý okamih je plný pohodlia a elegancie. Tento 4-izbový byt v exkluzívnej lokalite Koliba nie je len nehnuteľnosťou, je to priestor, kde sa sen stáva skutočnosťou. Rozloha, Priestor a Luxus S celkovou rozlohou 188 m2 vrátane terasy sa tento byt radí medzi najväčšie v tejto lokalite. Každá izba je stvárnená s ohľadom na maximálny komfort a pohodlie. Tu máte dosť priestoru pre vašu rodinu a priateľov. Otvorený obývací priestor s kuchynským kútom tvorí centrálny bod bytu. Je to miesto, kde sa stretávate s rodinou a priateľmi a pri krbe prežívate nezabudnuteľné chvíle. Špičkový stereo systém pridáva do bytu hudobnú atmosféru. Podlahové kúrenie a moderná klimatizácia zabezpečujú pohodlie počas celého roka. V každej izbe sa cítite príjemne a komfortne. 2 kúpeľne sú vybavené elegantným vybavením a v každej je dostatok úložného priestoru. Šatník priamo v byte je ďalším luxusným bonusom. Raj na Terase a v Záhrade Predstavte si, že po pracovnom dni si užívate slnečné lúče na veľkolepej terase, ktorá je spojená s rozľahlou záhradou o rozlohe 150 m2. Toto miesto je ideálne pre relax, grilovanie a večerné stretnutia s priateľmi a rodinou. Ranná kávička na terase chutí tiež oveľa lepšie. Terasa aj záhrada ponúkajú priestor na rastliny a umožňujú vám zažiť pohodový vonkajší životný štýl. Luxusné Výhody Byt je súčasťou exkluzívneho objektu s bazénom a saunou, kde môžete relaxovať a užívať si vlastný kúsok raja. Pre váš komfort sú k dispozícii až 3 parkovacie miesta za príplatok v garáži, takže vaše vozidlo bude v bezpečí a pohodlí. Lokalita a Občianska Vybavenosť Lokalita Koliba, Bratislava, je známa svojou pokojnou atmosférou a nádhernou prírodou. Ponúka vám únik z mestského ruchu, no zároveň ste len kúsok od centra mesta. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody a reštaurácie. Táto lokalita ponúka skvelé občianske vybavenie pre rodiny aj jednotlivcov. Cena vrátane energií Nájomné za tento luxusný byt s terasou, záhradou a bazénom je len 2100 mesačne energie. Tento byt nie je len miesto na bývanie - je to miesto, kde začína nový životný štýl. Je to príležitosť pre vás a vašu rodinu zažiť jedinečný komfort a luxus v srdci prírody. Nezmeškajte túto príležitosť a kontaktujte nás dnes, aby ste sa mohli presvedčiť o jeho jedinečnosti!

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zrekonštruovaný 90m2 tehlový 4-izbový byt na Prešovskej ul. BA Ružinov, neďaleko Štrkovca. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí a má aj loggiu, s pivničnou kobkou. Dispozíciu tvorí predsieň, z ktorej je vstup do dennej časti obývacia a kuch. časť, WC, a do troch samostatných nepriechodných spální. Je po úplnej a kompletnej rekonštrukcii, vrátane kompletnej infraštruktúry vodoinštalácie, elektroinštalácia, s úplne novými stierkami, kúpeľňa spolu s WC, zreštaurované dubové parkety, GROHE sanita, kuch. linka s drevenou prac. doskou, vrátane indukčnej var. dosky, práčky so sušičkou, vstavanej umývačky riadu, teplovzdušnej rúry a pod., spotrebiče ElectroluxWhirlpool, nadštandardný veľkoformátový taliansky gres dlažbaobklady. Skvelý aj pre rodiny, páry, ktoré potrebujú komfortné bývanie v jednej z najobľúbenejsích lokalít bratislavy, neďaleko parkov, centra mesta s množstvom škôl a škôlok v bezprostrednej blízkosti, a ďalšej infraštruktúry, ktorú daná lokalita ponúka. Možné dozariadiť úložnými priestormiskriňami podľa požiadavky. Cena je 1099,-eur plus energie

Ponúkame na prenájom výnimočný slnečný 4 izbový mezonet, s celkovou výmerou 129.03 m2, Terasa 25.00 m2. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome Kuklovskej ulici pod lesom v mestskej časti Karlová Ves BA IV, čo ponúka výborný prístup do prírody, mesta, alebo MHD ako aj prístup autom na hlavné cestné ťahy. Byt je výborne dispozične riešený, presvetlený s orientáciou na JuhVýchod. Prízemie Priestranná obývacia izba spojená s jedálenskou časťou s východom na krásnu priestrannú terasu, Kuchyňa s komorou s východom na terasu, Kuchyňa kompletne zariadená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi elektrická rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, vstupná chodba, samostatná toaleta s umývadlom. Poschodie 3 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a toaletou. Byt sa prenajíma kompletne zariadený, stačí sa už len nasťahovať. Byt je vhodný pre pár alebo rodinu, domáci miláčik po dohode povolený Nehnuteľnosť je voľná ihneď. Byt ma k dispozícii aj priestrannú pivnicu. Vynikajúca občianska vybavenosť ako aj dostupnosť MHD. Cena prenájmu je 1.300 320 energie, Internet je v cene nájmu zahrnutý Spolu 1.620 Pri podpise zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 1620 depozit vo výške mesačného nájmu 1620 a provízia realitnej kancelárii. Určite odporúčame danú nehnuteľnosť aj unikátnu atmosféru prísť zažiť osobne. Pre termín obhliadky a ďalšie bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. VYMEŇ SUSEDA! Ak chceš vymeniť suseda, sme tu pre teba.

Ponúkame Vám na dlhodobý prenájom priestranný a svetlý 4-izbový byt s výmerou 120 m2, ku ktorému patrí aj 88 m2 podkrovný priestor. Byt sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu v bezpečnom a tichom dvore na Obchodnej ulici priamo v centre mesta na pešej zóne. Dispozícia a vybavenie 3 samostatné spálne, priestranná obývacia izba, kompletne vybavená kuchyňa plynový sporák, rúra, umývačka riadu, nová chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, 2 kúpeľne jedna s vaňou, druhá so sprchovým kútom, obe s WC, práčka, klimatizácia vo všetkých izbách, Wi-Fi pripojenie. Lokalita Byt sa nachádza vo výnimočnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti nájdete obchody, reštaurácie, školy, zastávky MHD aj ďalšie služby. Pre koho je byt vhodný? Byt je ideálny pre rodinu, pár alebo študentov. Prenájom je možný bez domácich zvierat. Cena Nájom 1 400 EUR mesiac Energie 200 EUR mesiac Platí sa depozit a provízia RK V cene nájmu je zahrnuté upratovanie kúpeľní 2 mesačne. Za príplatok je možné zabezpečiť parkovanie vo dvore objektu. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom nadštandardný 4i mezonetový byt o celkovej ploche 85 m2, nachádzajúci sa v bytovej vile malý bytový dom v lokalite Horského parku v Bratislave Staré mesto. Vo vile sa nachádza 6 samostatných originálnych súkromných bytov. Byt je kompletne zrekonštruovaný, svetlý a zariadený novým nábytkom aj spotrebičmi. Dispozične pozostáva na 1.p. zo vstupnej chodby, obývačky, kuchyne prepojenej s jedálňou, dvoch spální a kúpeľne. Na 2p. sú dve podkrovné menšie izby so zníženým stropom, ktoré môžu slúžiť ako priestranné šatníky, herne pre deti alebo aj pracovne. Byt má balkón, ale okrem toho vila poskytuje možnosť využívať vlastnú komunitnú záhradu, miesto pre oddych a posedenie, gril aj bazén. Disponuje dostatkom úložných priestorov. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť aj zastávky MHD. Vila sa nachádza na konci slepej ulice s priamym vstupom do Horského parku. Cena prenájmu je 1400 EUR mesačne 420 EUR energie a internet. Možnosť prenajať parkovacie miesto. Pri podpise sa platí prenájom depozit provízia. Byt je voľný po dohode. Pre bližšie informácie a možnosť obhliadky kontaktujte uvedeného makléra.

Priestranné bývanie pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy. Tento veľkometrážny byt na prestížnych Kramároch spája nadštandardnú rozlohu, dve súkromné terasy a pokojnú zelenú lokalitu - ideálne pre náročných klientov alebo rodiny s vysokými nárokmi na komfort. Dispozícia a plochy 4-izbový byt, 172 m² 2x terasa, každá cca. 23 m² Vybavenie a lokalita Možnosť 2 parkovacích miest Prestížna adresa - Kramáre, Bratislava Cena prenájmu Nájom 2 700 mesiac Parkovanie jedno garážové státie v cene, druhé 150 mesiac Energie 250 mesiac Depozit 2-menasčný nájom Pri podpise sa hradí provízia vo výške celkového jednomesačného nájmu Dva balkóny, štyri izby a vyše 170 štvorcových metrov priestoru - tu si každý člen rodiny nájde svoj kút. Kramáre sú jednou z najvyhľadávanejších adries v Bratislave, známe čistým vzduchom, zeleňou a blízkosťou centra. Byt tohto formátu sa na trhu objavuje len zriedka. Kontaktujte nás ešte dnes. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnaksharkreal.sk. SHARK REAL VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

Dve poschodia, 160 metrov štvorcových a adresa v absolútnom centre Bratislavy. Priestranný mezonetový byt v podkroví na Grosslingovej ulici - tichá ulica, južná orientácia, kompletne zariadený vrátane posteľného prádla. Voľný ihneď. Dispozícia a plochy - 4-izbový mezonetový byt, 160 m² - 2 podlažia Podkrovie - Južná orientácia Presvetlený - 6. poschodie Výťah po 5. poschodie - Bez balkóna Vybavenie - Kompletne zariadený vrátane posteľného prádla - Klimatizácia - Vlastné vykurovanie teplá úžitková voda - WiFi v cene Lokalita Grosslingova, Staré Mesto - Tichá ulica bez hlučnej dopravy - LIDL, TESCO, YEME, BILLA a nákupné centrum v pešej dostupnosti - kaviareň 657 a.m. v blízkosti, ako aj Black. - Pešia zóna a historické jadro Bratislavy za rohom - Námestie SNP MHD Cyklochodník Park Dunaj všetko blízko Parkovanie - Zóna PAAS Finančné podmienky - Nájomné 1 450 mesiac - Energie 300 mesiac - Depozit 1 750 - Celková mesačná platba 1 750 - Pre 23 osoby, prípadne viac Ideálne bez zvierat - Voľný ihneď Pri podpise nájmnej zmluvy sa hradí provízia vo výške celkového jednomesačného nájmu. Mezonet v podkroví v centre Bratislavy - to nie je bežná ponuka. Grosslingova je tichá ulica, no Námestie SNP, Dunaj a historické jadro sú doslova za rohom. Dve poschodia a 160 metrov štvorcových dávajú priestor, ktorý centrum mesta zvyčajne nedovolí. Ozvite sa - takýto byt v tejto lokalite čaká len na tých správnych. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnaksharkreal.sk. SHARK REAL VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.

LIVEREAL s.r.o. ponúka na prenájom v k.ú. Podunajské Biskupice na ul. Latorická pekný 4izb. byt o celkovej výmere 79m2 byt má cca 73m2, pivnica 2m2, zasklená loggia 4m2. Nachádza sa na 2 poschodí v 4 podlažnom panelovom bytovom dome bez výťahu. Bytový dom je upravený, zateplený, nová strecha, nový vstup, nové stupačky. Byt je po čiastočnej väčšej rekonštrukcii okolo roku 2021, má plastové okná, vchodové bezpečnostné dvere SHERLOCK, rohová kuchynská linka na mieru so spotrebičmi elektrická rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu, nové moderné WC, kúpeľňa s vaňou po cca 20 ročnej rekonštrukcii, laminátové podlahy a dlažba, nové interiérové dvere, zasklená loggia posuvným systémom. Dispozícia 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, vstupná hala, chodba, pivnica, loggia. Orientácia SV a JZ. Prvá platba 1x nájom 1220 EUR 900 320 energie, 1x depozit 1220 EUR TV a internet sa prihlasuje na vlastné meno, RK 400 EUR. V lokalite nie je zavedená parkovacia politika. Byt sa ponúka zariadený. 3D prehliadka httpsrealsee.ai6yDDW8XD Naša kompletná ponuka na www.livereal.sk

Butterfly-reality ponúka v zastúpení majiteľa na prenájom 4 izbový mezonet v tichej lokalite s garážovím státim. BYT 145 m2 balkón terasa pivnica 4. poschodie zo 4. krb orientácia na dve svetové strany kompletne vybabená kuchyňa umývačka, mw, chladnička s mrazničkou, sklokeramická doska, teplovdzušná rúra dispozičné riešenie 4. p. predsieň, obývačka, kuchyňa, spálňa s kupeľňou, toaleta, balkón, 3. p. 2x spálňa, kúpeľňa, balkón garážove státie DOM kolaudácia 2008 tehla železobetón výťah Bytový dom sa nachádza na okraji vinohradov v časti Slanec v Krasňanoch. Ponúka krásny výhľad, ticho a priestor na trávenie voľného času v prírode, či už prechádzky, beh alebo cyklistiku. V pešej dostupnosti nájdeme horáreň s detským ihriskom a zónou na grilovanie. Pre milovníkov cyklistiky krásne asfaltové cesty alebo traily v Karpatských lesoch. Byt je rozdelený do dvoch častí. Na nižšom poschodí sa nachádzajú dve spálne s výstupom na balkón, dostatok odkladacieho priestoru a priestranná kúpeľňa. Najvyššie poschodie poskytuje krásny výhľad z terasy a súkromie a pohodu pri krbe. K tomu hosťovskú izbu s kúpeľňou, obývačku, kuchyňu a samostatnú toaletu. K bytu patrí aj garážové statie s pivnicou v suteréne domu. CENA 1.600 energie Zaujala Vás naša ponuka alebo máte doplňujúce otázky? Neváhajte nás kontaktovať Ing. Petra Horváthová 0911 580 121 petra.horvathovabutterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk Butterfly-reality offers on behalf of the owner for rent a 4-room maisonette in a quiet location with a garage space. APARTMENT 145 m2 balcony terrace cellar 4th floor out of 4 fireplace orientation on two sides of the world fully equipped kitchen dishwasher, microwave, fridge with freezer, ceramic hob, convection oven layout 4th floor entrance hall, living room, kitchen, bedroom with bathroom, toilet, balcony, 3rd floor 2x bedroom, bathroom, balcony garage space HOUSE approved in 2008 brick reinforced concrete elevator The apartment building is located on the edge of vineyards in the Slanec part of Krasňany. It offers a beautiful view, peace and space for spending free time in nature, whether its walking, running, or cycling. Within walking distance, you will find a mountain chalet with a playground and a barbecue area. For cycling enthusiasts, there are beautiful asphalt roads or trails in the Carpathian forests. The apartment is divided into two parts. On the lower floor, there are two bedrooms with access to a balcony, plenty of storage space, and a spacious bathroom. The top floor offers a beautiful view from the terrace and privacy and comfort by the fireplace. It also has a guest room with a bathroom, living room, kitchen, and a separate toilet. The apartment also includes a garage space with a cellar in the basement of the building. PRICE 1.600 utilities Are you interested in our offer or do you have any additional questions? Feel free to contact us. Ing. Petra Horváthová 0911 580 121 petra.horvathovabutterfly-reality.sk www.butterfly-reality.sk COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Ponúkame na prenájom veľkorysý mezonetový byt, ktorý vznikol spojením dvoch samostatných bytových jednotiek. Nachádza sa v rodinnom dome s dvomi mezonetovými bytmi, v pokojnej lokalite na Tichej ulici 33. Predmetom prenájmu je mezonet situovaný na 1. a 2. nadzemnom podlaží. Základné informácie Typ stavby Rodinný dom bytový dom Počet bytov v dome 2 mezonety Spoločný vchod pre 2 rodiny Výmera Byt 1 55,82 m² Byt 2 97,34 m² Celková plocha bytu 153,16 m² Terasa cca 100 m² Dispozícia a exteriér priestranná terasa s malou okrasnou záhradkou menšou zeleninovou záhradkou slnečná orientácia terasy približne od 1000 do 1600 v rohu terasy pri múre je stály tieň, ideálny počas letných horúčav Parkovanie a príslušenstvo 1 garáž v dome nebytový priestor v cene vonkajšie parkovanie zdarma súkromná cesta suterén vstup do domu nebytový priestor Technické vybavenie nový plynový kotol Vaillant krbová vložka byt nepotrebuje klimatizáciu TV možnosti satelit Skylink na dome TV cez internet Apple TV, Magio, streamingové služby, Netflix a pod. Pravidelná údržba zabezpečuje majiteľ ročná kontrola a servis plynového kotla komína krb plynových rozvodov zazimovanie vody do záhrady november otvorenie vody na jar Lokalita Tichá ulica je pokojná rezidenčná lokalita s rodinnými domami a minimálnou premávkou, určená najmä pre rezidentov. Ponúka tiché a bezpečné bývanie mimo ruchu hlavných ciest, ideálne pre rodiny alebo ľudí pracujúcich z domu. V blízkom okolí je dostupná základná občianska vybavenosť, MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Lokalita spája súkromie, kľud a dobrú dostupnosť do mesta. Osiris reality s.r.o. Peter Hrubý, RSc., konateľ spoločnosti Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt 0948 890 324 peterosiris.sk

Priestranný dvojpodlažný byt 145 m²Poschodie 3. a 4. poschodie zo 4Orientácia východ západ, dostatok prirodzeného svetlaObjavte tento nádherný byt s celkovou plochou 145 m², premyslene rozdelený na dve úrovne, ktoré poskytujú ideálne oddelenie dennej a nočnej zóny. Nachádza sa na vrchných poschodiach moderného bytového domu s výťahom, čo zaručuje maximálne súkromie a nádherné výhľady do okolia.Horné podlažie vás privíta priestrannou vstupnou halou, ktorá plynulo prechádza do svetlej obývacej izby s útulným krbom a priamym výstupom na terasu ideálne miesto na oddych alebo letné posedenia. Kuchyňa je kompletne vybavená a pripravená na okamžité používanie. Súčasťou tejto úrovne je aj hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, samostatná toaleta a menší balkón s výhľadom.Dolné podlažie ponúka dve nepriechodné spálne, obe s prístupom na ďalší balkón, čím vzniká súkromná zóna ideálna pre deti, prácu z domu alebo hostí. Priestranná kúpeľňa a dostatok úložných priestorov dopĺňajú tento priestor, aby bolo bývanie pohodlné a praktické.Príslušenstvo bytu garážové státie a pivnicaBYTOVÝ DOM Skolaudovaný v roku 2008 Kvalitná tehlová stavba so železobetónovým jadrom.LOKALITA SLANEC, KRASŇANYAk hľadáte pokojné bývanie s dušou prírody a výhodami mesta na dosah, bývanie v byte Vás nadchne. Byt sa nachádza v prestížnej lokalite Slanec v mestskej časti Krasňany, na úpätí Malých Karpát, priamo pri vinohradoch a lese. Napriek tomu, že bývate prakticky na okraji prírodnej rezervácie, do centra Bratislavy sa dostanete za pár minút autom, MHD alebo bicyklom. Výborná dostupnosť je doplnená kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie aj služby. Slanec je lokalita, kde sa kvalita bývania snúbi s prírodou bez kompromisov.Cena1690 mesiac energieMáte záujem? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku ešte dnes! ENGLISHSpacious 2-Level Duplex Apartment 145 m²Location 3rd and 4th floor of a 4-storey buildingOrientation East and West plenty of natural lightDiscover this stunning 145 m² duplex apartment, thoughtfully designed across two levels to perfectly separate living and sleeping areas. Situated on the top floors of a modern building with an elevator, it offers maximum privacy and breathtaking views of the surrounding nature.The upper floor welcomes you with a spacious entrance hall leading into a bright living room with a cozy fireplace and direct access to a terrace ideal for relaxing or enjoying summer evenings. The fully equipped kitchen is ready for immediate use, perfect for home cooking. This level also features the master bedroom with its own bathroom, a separate guest toilet, and a small balcony with a view.The lower floor includes two separate bedrooms, both with access to an additional balcony, creating a private zone perfect for children, home office, or visiting guests. A spacious bathroom and ample storage complete this level, offering convenience and functionality for everyday living.Additional features underground parking space and a storage room.BUILDING Completed in 2008. High-quality brick construction with a reinforced concrete core.LOCATION SLANEC, KRASŇANYIf you are looking for peaceful living close to nature while still enjoying all the advantages of the city, this apartment will impress you. Situated in the prestigious Slanec neighborhood in the Krasňany district, at the foothills of the Little Carpathians, right next to vineyards and forest. Despite being practically on the edge of a nature reserve, you can reach the center of Bratislava within minutes by car, public transport, or even bicycle. Excellent accessibility is complemented by complete civic amenities schools, kindergartens, shops, restaurants, and services are all nearby. Slanec is a location where quality of living meets nature without compromise.Price 1,690 month utilitiesAre you interested? Contact us and schedule a viewing today!Call us to arrange a viewing today! Ing. Petra Horváthová0911 580 121petra.horvathovabutterfly-reality.skwww.butterfly-reality.sk COPYRIGHT Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom autora inzerátu.

Ponúkame na prenájom elegantný, slnečný a kompletne nanovo zariadený 4-izbový byt v obľúbenej rezidenčnej lokalite Cubicon Gardens na Starých Gruntoch. Byt s výmerou 97 m² vrátane terasy a pivničnej kobky sa nachádza na 6. poschodí z 8 a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Interiér bol kompletne nanovo prezariadený s dôrazom na kvalitné materiály, čistý dizajn a praktickosť. Byt je plne zariadený, pričom jedna izba zostáva zámerne voľná na individuálne dozariadenie podľa potrieb nájomcu môže slúžiť ako detská izba, hosťovská izba, pracovňa alebo ďalší priestor podľa predstáv. Dominantou bytu je vzdušná obývacia izba s veľkoformátovým oknom a priamym vstupom na terasu orientovanú na západ, ktorá ponúka príjemné popoludňajšie a večerné slnko. Nadštandardné vybavenie kvalitné drevené parkety drevené okná dyhované drevené interiérové dvere vo výške 2,1 m exteriérové žalúzie na všetkých oknách sieťky proti hmyzu klimatizácia kompletné vybavenie spotrebičmi 85 televízor v obývacej izbe dostatok úložného priestoru vstavané skrine v každej izbe rozkladacia sedačka v pracovni rozkladacia sedačka v obývacej izbe optický internet zahrnutý v cene nájmu Parkovanie a príslušenstvo K bytu patrí 1 parkovacie miesto v podzemnej garáži. V prípade potreby je možné prenajať si aj ďalšie vonkajšie parkovacie státia podľa požiadaviek nájomcu. Súčasťou ponuky je tiež pivničná kobka a k dispozícii je spoločný priestor na bicykle priamo v bytovom dome. Výnimočný rezidenčný areál Cubicon Gardens ponúka svojim obyvateľom komfort, ktorý bežné bytové projekty neposkytujú. Priamo v bytovom dome sa nachádza súkromná materská škola Cambridge Funiversity. Obyvatelia majú zároveň prístup do privátnej zelenej záhrady vo vnútrobloku, určenej výhradne pre rezidentov. Súčasťou areálu je aj detské ihrisko a športové ihrisko, vďaka čomu je lokalita ideálna aj pre rodinné bývanie. Lokalita Veľkou výhodou je kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí. Nákupné centrum Cubicon je vzdialené približne 400 metrov a ponúka potraviny, drogériu, lekáreň, fitness centrum, gastro prevádzky a ďalšie služby. Bezprostredne pri lokalite sa nachádza ZOO Bratislava, zároveň je k dispozícii výborné dopravné napojenie na obchvat a hlavné dopravné ťahy. Cubicon Gardens je ideálnou voľbou pre nájomcu, ktorý hľadá kvalitné, reprezentatívne a okamžite pripravené bývanie v pokojnom rezidenčnom prostredí, no zároveň s kompletnou vybavenosťou na dosah Cena a podmienky prenájmu Mesačné nájomné 1 790 Energie 190 mesiac Garážové parkovacie miesto 100 mesiac Celková mesačná platba 2 080 Optický internet je zahrnutý v cene nájmu. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza 1 mesačné nájomné energie a parkovanie 1 vratný depozit vo výške jednomesačnej platby 1 provízia realitnej kancelárie vo výške 2 080 Byt je k dispozícii ihneď a pripravený na okamžité nasťahovanie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. 0917 481 899

NA PRENÁJOM Priestranný 4-izbový byt v srdci Starého Mesta 133 m² terasa Grösslingová Ponúkame na prenájom výnimočne priestranný, svetlý a nadčasový 4-izbový byt s podlahovou plochou 133,28 m² a terasou na prestížnej Grösslingovej ulici, priamo v srdci Starého Mesta. Byt sa nachádza v nadstavbe z roku 2005 situovanej na kvalitnej historickej tehlovej budove s výťahom. Ponúka veľkorysé priestory, premyslenú dispozíciu, dostatok súkromia a príjemnú kombináciu charakteru historického centra s komfortom moderného bývania. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľký mestský byt s atmosférou, reprezentatívnymi priestormi a zároveň pokojnou orientáciou spální do vnútrobloku. DISPOZÍCIA A VÝMERY obývacia izba 34,87 m² hlavná spálňa 19,37 m² en-suite kúpeľňa pri hlavnej spálni 8,27 m² detská izba 16,60 m² pracovňa 3. izba 10,18 m² kuchyňa 14,91 m² hala 21,49 m² kúpeľňa s WC 5,15 m² samostatná toaleta 2,44 m² Celková podlahová plocha 133,28 m² Terasa 8 m² K bytu prislúcha aj spoločná terasa zdieľaná s ďalšími tromi bytmi. VEĽKORYSÉ BÝVANIE S PREMYSLENOU DISPOZÍCIOU Byt má mimoriadne veľkorysú vstupnú halu so vstavanými skriňami po oboch stranách, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň vytvára elegantný vstup do celého interiéru. Dispozícia je prirodzene rozdelená na dennú a nočnú časť. Nočná časť je orientovaná na severozápad a smeruje do pokojného vnútrobloku. Hlavná spálňa ponúka komfortné súkromie, vlastnú en-suite kúpeľňu s dvoma umývadlami, vaňou a práčkou, vstavanú skriňu a priamy vstup na terasu. Druhá spálňa je zariadená ako detská izba s úložným priestorom, posteľami a pracovným stolom. Tretia izba s výmerou 10,18 m² sa nachádza v strednej časti bytu. Vďaka svetlíkom z kuchyne a obývacej izby má prístup k dennému svetlu a zároveň disponuje oknom na prirodzené vetranie. Môže slúžiť ako komfortná pracovňa, hosťovská izba alebo ďalšia detská izba. K dispozícii je aj druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a samostatná toaleta s umývadlom. Denná časť bytu je orientovaná na juhovýchod. Tvorí ju veľkorysá obývacia izba s výmerou takmer 35 m² a priestranná kuchyňa s výmerou takmer 15 m². Kuchyňa je kompletne vybavená a ponúka dostatok priestoru na varenie aj veľké rodinné stolovanie. AKTUÁLNY UPGRADE INTERIÉRU Bytu bol v poslednom období dopriaty citlivý interiérový refresh, ktorý osviežil jeho vzhľad a zároveň zachoval jeho pôvodný charakter a veľkorysosť. V rámci úprav boli realizované najmä nové podlahy v spálňach nový sprchovací kút a umývadlo v kúpeľni ďalšie priebežné úpravy a osvieženie interiéru Byt je tak pripravený na pohodlné okamžité bývanie. Vykurovanie je riešené vlastným plynovým kotlom, pričom jeho revízia bola vykonaná v rámci realizovaných úprav. Česrtvo zrekonštruovaná fasáda budovy. MOŽNOSŤ PRENÁJMU S PERSPEKTÍVOU VLASTNÉHO BÝVANIA Tento byt ponúka aj zaujímavú alternatívu pre záujemcov, ktorí o kúpe ešte nechcú rozhodnúť okamžite. Počas prenájmu je možné dohodnúť prednostné právo na následné odkúpenie bytu. Záujemca tak môže byt najskôr využívať ako svoj domov a následne sa rozhodnúť, či sa stane jeho vlastníkom. V prípade následnej kúpy je možné dohodnúť započítanie uhradeného nájomného do kúpnej ceny bytu, podľa individuálne dohodnutých podmienok. Ide o atraktívnu možnosť pre klienta, ktorý si chce nehnuteľnosť najskôr reálne vyskúšať, spoznať bývanie v danej lokalite a až následne pristúpiť k rozhodnutiu o kúpe. Konkrétne podmienky prednostného práva, obdobie prenájmu a mechanizmus započítania nájomného do kúpnej ceny sú predmetom individuálnej dohody. LOKALITA Grösslingová ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Byt sa nachádza priamo v centre Starého Mesta, v pešej dostupnosti historického centra, Dunajského nábrežia, Eurovey, promenády, obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl a kultúrnych inštitúcií. Len pár minút chôdze sa nachádza aj obchodné centrum Nivy. Napriek absolútne centrálnej polohe ponúka byt príjemný pokoj. Orientácia spální do vnútrobloku vytvára ideálne podmienky na oddych, zatiaľ čo denná časť bytu je presvetlená juhovýchodnou orientáciou. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. CENA Mesačné nájomné 1950 vrátane energií V prípade záujmu o následnú kúpu je možné individuálne dohodnúť prednostné právo na odkúpenie bytu a započítanie uhradeného nájomného do kúpnej ceny. Byt je vhodný najmä pre rodinu alebo klienta, ktorý hľadá nadštandardne veľkorysé bývanie v centre Bratislavy s možnosťou vytvoriť si z prenájmu dlhodobejšiu cestu k vlastnému bývaniu. Pozrite si video a príďte si atmosféru bytu osobne pozrieť.

NA PRENÁJOM Priestranný 4-izbový byt v srdci Starého Mesta 133 m² terasa Grösslingová Ponúkame na prenájom výnimočne priestranný, svetlý a nadčasový 4-izbový byt s podlahovou plochou 133,28 m² a terasou na prestížnej Grösslingovej ulici, priamo v srdci Starého Mesta. Byt sa nachádza v nadstavbe z roku 2005 situovanej na kvalitnej historickej tehlovej budove s výťahom. Ponúka veľkorysé priestory, premyslenú dispozíciu, dostatok súkromia a príjemnú kombináciu charakteru historického centra s komfortom moderného bývania. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľký mestský byt s atmosférou, reprezentatívnymi priestormi a zároveň pokojnou orientáciou spální do vnútrobloku. DISPOZÍCIA A VÝMERY obývacia izba 34,87 m² hlavná spálňa 19,37 m² en-suite kúpeľňa pri hlavnej spálni 8,27 m² detská izba 16,60 m² pracovňa 3. izba 10,18 m² kuchyňa 14,91 m² hala 21,49 m² kúpeľňa s WC 5,15 m² samostatná toaleta 2,44 m² Celková podlahová plocha 133,28 m² Terasa 8 m² K bytu prislúcha aj spoločná terasa zdieľaná s ďalšími tromi bytmi. VEĽKORYSÉ BÝVANIE S PREMYSLENOU DISPOZÍCIOU Byt má mimoriadne veľkorysú vstupnú halu so vstavanými skriňami po oboch stranách, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň vytvára elegantný vstup do celého interiéru. Dispozícia je prirodzene rozdelená na dennú a nočnú časť. Nočná časť je orientovaná na severozápad a smeruje do pokojného vnútrobloku. Hlavná spálňa ponúka komfortné súkromie, vlastnú en-suite kúpeľňu s dvoma umývadlami, vaňou a práčkou, vstavanú skriňu a priamy vstup na terasu. Druhá spálňa je zariadená ako detská izba s úložným priestorom, posteľami a pracovným stolom. Tretia izba s výmerou 10,18 m² sa nachádza v strednej časti bytu. Vďaka svetlíkom z kuchyne a obývacej izby má prístup k dennému svetlu a zároveň disponuje oknom na prirodzené vetranie. Môže slúžiť ako komfortná pracovňa, hosťovská izba alebo ďalšia detská izba. K dispozícii je aj druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a samostatná toaleta s umývadlom. Denná časť bytu je orientovaná na juhovýchod. Tvorí ju veľkorysá obývacia izba s výmerou takmer 35 m² a priestranná kuchyňa s výmerou takmer 15 m². Kuchyňa je kompletne vybavená a ponúka dostatok priestoru na varenie aj veľké rodinné stolovanie. AKTUÁLNY UPGRADE INTERIÉRU Bytu bol v poslednom období dopriaty citlivý interiérový refresh, ktorý osviežil jeho vzhľad a zároveň zachoval jeho pôvodný charakter a veľkorysosť. V rámci úprav boli realizované najmä nové podlahy v spálňach nový sprchovací kút a umývadlo v kúpeľni ďalšie priebežné úpravy a osvieženie interiéru Byt je tak pripravený na pohodlné okamžité bývanie. Vykurovanie je riešené vlastným plynovým kotlom, pričom jeho revízia bola vykonaná v rámci realizovaných úprav. Česrtvo zrekonštruovaná fasáda budovy. MOŽNOSŤ PRENÁJMU S PERSPEKTÍVOU VLASTNÉHO BÝVANIA Tento byt ponúka aj zaujímavú alternatívu pre záujemcov, ktorí o kúpe ešte nechcú rozhodnúť okamžite. Počas prenájmu je možné dohodnúť prednostné právo na následné odkúpenie bytu. Záujemca tak môže byt najskôr využívať ako svoj domov a následne sa rozhodnúť, či sa stane jeho vlastníkom. V prípade následnej kúpy je možné dohodnúť započítanie uhradeného nájomného do kúpnej ceny bytu, podľa individuálne dohodnutých podmienok. Ide o atraktívnu možnosť pre klienta, ktorý si chce nehnuteľnosť najskôr reálne vyskúšať, spoznať bývanie v danej lokalite a až následne pristúpiť k rozhodnutiu o kúpe. Konkrétne podmienky prednostného práva, obdobie prenájmu a mechanizmus započítania nájomného do kúpnej ceny sú predmetom individuálnej dohody. LOKALITA Grösslingová ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Byt sa nachádza priamo v centre Starého Mesta, v pešej dostupnosti historického centra, Dunajského nábrežia, Eurovey, promenády, obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl a kultúrnych inštitúcií. Len pár minút chôdze sa nachádza aj obchodné centrum Nivy. Napriek absolútne centrálnej polohe ponúka byt príjemný pokoj. Orientácia spální do vnútrobloku vytvára ideálne podmienky na oddych, zatiaľ čo denná časť bytu je presvetlená juhovýchodnou orientáciou. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. CENA Mesačné nájomné 1950 vrátane energií V prípade záujmu o následnú kúpu je možné individuálne dohodnúť prednostné právo na odkúpenie bytu a započítanie uhradeného nájomného do kúpnej ceny. Byt je vhodný najmä pre rodinu alebo klienta, ktorý hľadá nadštandardne veľkorysé bývanie v centre Bratislavy s možnosťou vytvoriť si z prenájmu dlhodobejšiu cestu k vlastnému bývaniu. Pozrite si video a príďte si atmosféru bytu osobne pozrieť.