Predaj - Bratislava str.5

Plocha bytu 46,9 m2 interiér 39,5 loggia 7,4 Podlažie 1PP. výťah Ponúkam na predaj dizajnovo, kompletne zariadený 1- izbový byt v prémiovom projekte VYDRICA na Floriánskej ulici pod hradným kopcom. Byt je momentálne využívaný na krátkodobý prenájom Airbnb. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej šatníkovej miestnosti, kúpeľne s toaletou, kuchynskej časti a jednej obytnej miestnosti predelenej na obývaciu a spálňovú časť. Byt je vhodný pre náročného klienta na bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť na prenájom. Štandard V byte je kvalitná drevená vrstvená plávajúca podlaha s hrúbkou 13 mm, s drevenou 2,5 mm hrubou nášľapnou vrstvou, bezfalcové interiérové dvere, vchodové protipožiarne dvere s triedou bezpečnosti 3, podlahové kúrenie s použitím kombinovanej technológie plynovej kotolne a tepelného čerpadla, okná z hliníkových profilov s izolačným trojsklom, exteriérové textilné rolety, stropné chladenie, ktoré využíva tepelné čerpadlo a chiller, centrálne vetranie s rekuperáciou. Súčasťou štandardu je Smart kit, ktorý pozostáva z riadiacej jednotky a jednej inteligentnej zásuvky na ovládanie radiátora v kúpeľni. Kúrenie a chladenie bytu môžete ovládať aj cez bezplatnú mobilnú aplikáciu. Do domu je bezbariérový prístup, pričom vchod z Floriánskej ulice je monitorovaný kamerovým systémom. Na prízemí bytového domu sa nachádzajú retailové prevádzky potraviny Yeme, lekáreň, reštaurácia, kaviareň a SBS, ktorá zabezpečuje bezpečnosť a poriadok v celom okolí. Parkovanie Platené, v garáži, s možnosťou dokúpiť parkovacie miesto alebo jeho dlhodobého prenájmu Mestská doprava Električka - 1 min. zastávka Vodná veža Energický certifikát trieda AA0 Vlastnosti nehnuteľnosti Rok kolaudácie 2024 Vykurovanie podlahové Plocha lodžie 7,4 m2 Orientácia Južná Mesačné náklady 270 Okolie Táto exkluzívna lokalita v pešej blízkosti historického centra ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekárne. Okolie je dobre dopravne napojené na centrálnu časť mesta a ponúka široké voľnočasové možnosti na relaxáciu alebo športové aktivity.

Ponúkame na predaj priestranný, svetlý a tichý 1-izbový byt s celkovou výmerou 51 m² vrátane loggie a pivnice, situovaný na 2. podlaží z 3 v nízkopodlažnom bytovom dome na Dopravnej ulici 3135, v lokalite Východné Rendez, ktorá je súčasťou mestskej časti Bratislava-Rača. Samotný byt má 45 m² obytnej plochy a je orientovaný na južnú stranu, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Jednou z jeho najväčších predností sú stropy vysoké približne 3 metre, ktoré bytu dodávajú vzdušnosť a pocit podstatne väčšieho priestoru. Vysoké stropy zároveň ponúkajú zaujímavé možnosti pri zariaďovaní interiéru napríklad vyvýšené spanie s úložným alebo pracovným priestorom pod ním, prípadne iné atypické riešenia využívajúce výšku miestnosti. Bytový dom má nosnú konštrukciu zo sendvičových panelov, ktorá poskytuje dobré tepelnoizolačné aj zvukovoizolačné vlastnosti a prispieva k príjemnej vnútornej klíme a pokojnému bývaniu. DISPOZÍCIA A HLAVNÉ VÝHODY Potenciál vytvorenia 2-izbového bytu Veľkorysá výmera a dispozícia ponúkajú možnosť úpravy na samostatnú spálňu a obývaciu izbu s kuchynským kútom. Byt tak poskytuje zaujímavý potenciál aj do budúcnosti. Vysoké 3-metrové stropy Okrem vzdušnosti a príjemného pocitu z priestoru umožňujú kreatívnejšie riešenie interiéru vrátane vyvýšenej postele či spacieho pódia, pod ktorým môže vzniknúť úložný, pracovný alebo oddychový priestor. Sendvičová konštrukcia bytového domu Nosnú konštrukciu domu tvoria sendvičové panely s dobrými tepelnoizolačnými a zvukovoizolačnými vlastnosťami, čo prispieva k tepelnému komfortu a pokojnejšiemu bývaniu. Veľká samostatná kuchyňa s murovanou špajzou Kuchyňa poskytuje dostatok miesta na pohodlné varenie aj plnohodnotnú jedálenskú časť. Praktická murovaná špajza predstavuje cenný úložný priestor navyše. Samostatné WC WC je oddelené od kúpeľne, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Južná orientácia Byt je svetlý, slnečný a pôsobí príjemne vzdušne. Loggia prístupná priamo z bytu K bytu patrí slnečná loggia, ktorá ponúka priestor na posedenie, rannú kávu či oddych. Pivnica Súčasťou nehnuteľnosti je aj praktický pivničný priestor v suteréne domu. Bezproblémové parkovanie Voľné parkovanie je možné priamo pred bytovým domom aj v jeho okolí. Nízke mesačné náklady približne 125 pre 1 osobu elektrina Bytový dom disponuje vlastnou kotolňou, ktorá zabezpečuje vykurovanie a prípravu teplej vody a prispieva k priaznivým prevádzkovým nákladom. Čiastočná rekonštrukcia možnosť okamžitého bývania Byt je udržiavaný a obývateľný ihneď, zároveň však ponúka veľmi dobrý základ na ďalšiu modernizáciu a vytvorenie interiéru podľa vlastných predstáv. Komorný nízkopodlažný bytový dom Byt sa nachádza na pohodlnom 2. podlaží z 3. Dom je bez výťahu, má menší počet bytov a pokojný charakter bývania. LOKALITA Byt sa nachádza na Dopravnej ulici v lokalite Východné Rendez, ktorá patrí do mestskej časti Bratislava-Rača. Lokalita ponúka pokojnejšie bývanie s množstvom zelene v okolí domu. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, materská škola a ďalšia základná občianska vybavenosť. Dobrá je dostupnosť smerom do Rače aj Vajnôr, pričom v širšom okolí sú ďalšie nákupné možnosti vrátane Vajnorie, Tesca a Lidla. Okolie sa postupne rozvíja aj vďaka novej rezidenčnej výstavbe vrátane projektu RNDZ. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac priestoru než bežný 1-izbový byt, tento byt zaujme kombináciou 51 m² celkovej výmery, vysokých 3-metrových stropov, južnej orientácie, loggie, veľkej kuchyne so špajzou a nízkych mesačných nákladov. Veľkým bonusom je možnosť jednoduchej dispozičnej úpravy na 2-izbový byt a vďaka výške miestností aj priestor na originálne riešenia, napríklad vyvýšené spanie s využitím priestoru pod posteľou. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom a nový majiteľ si ho môže postupne prispôsobiť svojim potrebám a vkusu.

Ponúkame na predaj výnimočný, meštiansky 3,5-izbový byt s veľkorysou výmerou 102,5 m² na Tallerovej ulici v absolútnom centre Bratislavy. Byt predávam ako súkromná osoba, je v osobnom vlastníctve, bez tiarch, dostupný ihneď. Právne služby spojené s predajom zabezpečuje predávajúci a budú realizované u notára. Tento unikátny priestor sa nachádza na 2. podlaží historického mestského domu s novou fasádou a kompletne zrekonštruovanými spoločnými priestormi. Benefitom v tejto lokalite je novovybudovaný výťah. Byt očarí autentickou staromestskou atmosférou, vysokými stropmi, pôvodnými drevenými podlahami a skvelou dispozíciou, ktorej súčasťou je praktická špajza a slúžkovská izba s vlastným oknom, ideálna ako tichý domáci office, šatník či hosťovská izba. Nehnuteľnosť je technicky pripravená, má vymenené okná a disponuje vlastným kúrením s novým kotlom. Byt sa nachádza blízko historického centra, ale ulica samotná si zachováva komornú, pokojnú atmosféru. Ide o prémiové bývanie pre náročného klienta a špičkovú investíciu s trvalou hodnotou.

English below 3 izbový byt v absolútnom centre, po rekonštrukcii. Ide o veľmi zaujímavú investičnú príležitosť, skvelá lokalita a dispozícia nehnuteľnosti vhodná pre krátkodobý prenájom. Táto lokalita je mimoriadne často vyhľadávaná najmä expatmi, či zahraničnými študentami. Byt má navyše k dispozícii priestrannú terasu a je kompletne zariadený. Nachádza sa hneď pri Františkánskom námestí a predstavuje architektúru niekdajších bratislavských mestských bytov. Je klimatizovaný, na druhom poschodí z dvoch, bez výťahu. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje nový plynový kotol. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, s prechodom do veľkorysej obývačky. Z nej sa prechádza do spálne ako aj do ďalšej samostatnej izby, ideálnej pre deti alebo študenta. Otvorená kuchyňa poskytuje dostatok priestoru na varenie a stolovanie. Byt je orientovaný na juhozápad, všetky okná smerujú do spoločného dvora. Prosím RK nevolať. Pozn. Niektoré fotky môžu byť pre lepšiu predstavivosť o využití dispozície nehnuteľnosti upravené pomocou AI. - 3-bedroom apartment in the very heart of the city, fully renovated This is a very attractive investment opportunity an excellent location and a layout well suited to short-term rentals. The area is in especially high demand among expats and international students. The apartment also has a spacious terrace and comes fully furnished. It is located right by Františkánske Square and reflects the architecture of Bratislavas historic townhouse apartments. The apartment is air-conditioned and sits on the second top floor of a two-storey building, with no lift. Heating and hot water are provided by a new gas boiler. The layout consists of an entrance hall leading into a generous living room. From there you can reach the bedroom and a second separate room, ideal for children or a student. The open-plan kitchen offers plenty of space for cooking and dining. The apartment faces southwest, and all windows overlook the shared courtyard. No agencies, please. Note Some photos may have been edited using AI to better illustrate how the space can be used.

Unikátny 2i byt s vlastným vchodom, parkovanim vo dvore, dvorom a podkrovím pri BC Apollo, možnosť mezonetu až 111 m² Ponúkam na predaj výnimočnú a investične atraktívnu nehnuteľnosť vo vyhľadávanej lokalite Ružinov Nivy, v bezprostrednej blízkosti Apollo Business Center. Ide o kompletne zrekonštruovaný 2-izbový tehlový byt na 1. poschodí v kompletne zrekonštruovanom komornom dome spolu iba 4 byty. Byt má vlastný samostatný vchod a novú vstupnú bránu na pozemok, ktorú využívajú výhradne iba 2 byty. Svojím charakterom a súkromím tak plnohodnotne nahradí mestský rodinný dom. Nehnuteľnosť disponuje vyhradeným parkovaním v uzavretom dvore a pripraveným podkrovným priestorom na vytvorenie priestranného mezonetu. Obytná plocha bytu 68 m² kompletná rekonštrukcia Stav bytového domu Kompletná rekonštrukcia objektu, zateplenie Vstup a brána Samostatná nová brána na pozemok iba pre 2 byty Vybavenie bytu Nová kuchyňa, nová kúpeľňa s WC, vlastné plynové kúrenie kotol radiátory, na prizemi je satnik cca 10m2 Podkrovný priestor cca 43 m² dotiahnuté IS voda, kanalizácia prístup vyžaduje zväčšenie otvoru Potenciálna obytná plocha až 111 m² mezonetové prepojenie Pivničný priestor cca 10 m² Podiel na pozemku dvore cca 115 m² zatrávnený dvor Parkovanie Vlastné vyhradené miesta v uzavretom dvore za novou bránou Príprava mezonetu Inžinierske siete čiastočné podklady na stavebné povolenie v cene Kľúčové benefity nehnuteľnosti Maximálne súkromie rodinného domu Samostatný vchod a nová brána slúžiaca výhradne len pre dva byty zaručujú komornú atmosféru, pokoj a bezpečie. Kompletne zrekonštruovaný objekt Bytový dom prešiel rekonštrukciou bez nutnosti ďalších investícií do budovy. Čerstvá rekonštrukcia bytu V byte sa nachádza nová kuchynská linka a nová kúpeľňa spojená s WC. Nízke náklady a nezávislosť Kúrenie je riešené vlastným plynovým kotlom a radiátormi, čo zaručuje plnú kontrolu nad tepelným komfortom aj spotrebou. Obrovský investičný potenciál Možnosť dobudovať podkrovie a získať veľkorysý 4-izbový mezonet 111 m² s vlastnou záhradou v širšom centre. Skvelý štartovací základ pre mezonet Voda a kanalizácia sú už dotiahnuté priamo do podkrovia. K dispozícii je čiastočná dokumentácia a podklady pre stavebné povolenie, čo novému majiteľovi výrazne skráti proces povoľovania. Pozn. V rámci realizácie schodiska do mezonetu je potrebné zväčšiť existujúci vstupný otvor do podkrovia. Právne vysporiadané Podkrovie aj podiely na pozemku sú právne plne vysporiadané a pripravené na prevod. Bezstarostné parkovanie Vlastné parkovanie vo dvore za bránou v zóne regulovaného parkovania PAAS je v tejto lokalite obrovskou výhodou. Top lokalita Nivy Ružinov Pár krokov od BC Apollo, Nivy Mall, autobusovej stanice a historického centra. Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. RK nekontaktovať

V príjemnej a zelenej časti bratislavského Ružinova Pošeň ponúkame na predaj 3,5-izbový byt s celkovou plochou 77 m² bytová plocha 72,6 m² balkón 3,3 m² pivnica 1,15 m². Praktická dispozícia, veľkorysé úložné priestory, orientácia na východ a západ a možnosť okamžitého bývania bez potreby rekonštrukcie patria medzi hlavné prednosti bytu. To všetko v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra. Dispozícia a vybavenie bytu Byt sa nachádza na 1. poschodí trojposchodového bytového domu bez výťahu. Dispozíciu tvoria dve spálne, obývacia izba s jedálenským kútom a samostatná pol izba, ktorú je možné využiť ako pracovňu alebo komoru. Súčasťou bytu je priestranný walk-in šatník. Kúpeľňa je spojená s toaletou a vybavená dvomi umývadlami a sprchovacím kútom. Zo spálne je priamy vstup na balkón s výhľadom do zelene. K bytu patrí aj pivničná kobka na prízemí bytového domu. Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu má prirodzené svetlo z oboch strán. Okolitá zeleň a pokojné prostredie dotvárajú príjemný charakter bývania. Rekonštrukcia bytu a bytového domu V roku 2013 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu rozvodov vody, kanalizácie, elektroinštalácie a plynu. V roku 2016 pribudli v spálni a obývacej izbe znížené stropy so zvukovou izoláciou. K bytu je k dispozícii aj znalecký posudok. Bytový dom je zateplený, má vymenené okná a obnovené balkóny. V roku 2023 prebehla kompletná výmena stúpačiek a modernizácia spoločných vnútorných priestorov. Lokalita a dostupnosť Pošeň ponúka pokojné prostredie, množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, ihriská, obchody, zdravotnícke zariadenia, služby a reštaurácie. Zastávka MHD je približne 100 metrov od domu a cesta do centra trvá približne 10 minút. Lokalitu dopĺňa nízkopodlažná zástavba a parkovanie v systéme PAAS. Cena 319 900 Mesačné náklady 265 245 správa bytového družstva 8 elektrina 12 plyn Prečo stojí za pozornosť pokojná a zelená časť Ružinova praktická 3,5-izbová dispozícia walk-in šatník balkón s výhľadom do zelene orientácia na východ a západ byt po kompletnej rekonštrukcii a obnovený bytový dom Poznámka Niektoré fotografie boli upravené pomocou AI za účelom odstránenia osobných predmetov.

Ponúkam na predaj veľký príjemný 2 izbový byt v Dúbravke na Drobného ulici v peknej lokalite so zeleňou a výbornou občianskou vybavenosťou. Vchod má bezbariérový vstup. Byt sa nachádza na 912 poschodí v zrekonštruovanom zateplenom bytovom dome s 2 výťahmi a samostatnými vstupmi. Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Byt má 2 samostatné nepriechodné izby, každá izba má loggiu, z toho jedna loggia je zasklenená, samostatnú kuchyňu a priestrannú chodbu. K dispozícii je tiež pivnica. Úžitková plocha bytu je 62,48 m2 2 samostatné loggie každá o výmere cca 4,29 m2. Orientácia bytu je JS. Kúpeľňa a wc sú vhodné na rekonštrukciu, ktorú si môžete uskutočniť podľa svojich vlastných predstáv. Byt má bezpečnostné dvere, rolldor na chodbe a v spálni je súčasťou ceny. Mesačné náklady na byt 199,-mes., elektrina, plyn Lokalita Drobného je veľmi pokojná, v pešej dostupnosti nájdete potraviny, obchody, materskú škôlku, školy, zdravotné strediská a tiež rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Lokalita celkovo ponúka veľmi príjemné bývanie.

Ponúkam na predaj 2-izbový byt v novostavbe Rendez Rača - Eduarda Wenzla 6. Vrátane parkingu a pivničnej kobky. V byte 47 m2 sa nachádza vstupná chodba s odkladacím priestorom šatníkova skriňa, spálňa s manželskou posteľou a 3-dverovou skriňou, kúpeľňa s vaňou, WC a pračkou, obývacia miestnosť, kuchynský priestor s novými spotrebičmi chladnička, indukcia, sporák, mikrovlnka, digestor, balkón 5 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka a parkovacie státie nie suchou nohou - byt v A1 parking B1. V blízkosti je nákupné centrum Vajnoria - 7min. autom, Lidl - 8min. autom. V blízkosti zastávka MHD 52, 56 - 5min. pešo. Byt sa predáva kompletne vybavený, zariadený. Byt sa nachádza na 4. poschodí. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, výborná dostupnosť na obchvat. Správca Altro, s. r. o. Mesačné náklady 2 osoby180mesiac vrátane elektriny. Cena je 235 000, vrátane parkingu a pivničnej kobky. Vypracovanie zmluvy a prepis bytu zabezpečený. Priamy kontakt s majiteľom bytu. RK nekontaktovať!!!

Štýlový 2i apartmán s lodžiou v projekte Nový Ružinov Valentine si hľadá nového majiteľa. Bývanie, ktoré kombinuje modernú mestskú architektúru s pokojom zelene a blízkosťou prírody. Na predaj je slnečný a dispozične výborne riešený 2-izbový bytový priestor v projekte Nový Ružinov. Je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo dvojicu - dynamických profesionálov alebo začínajúcu rodinku. Apartmán je zároveň vhodný ako investičná príležitosť v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Apartmán je možné financovať hypotékou a dá sa v ňom prihlásiť trvalý pobyt. Dispozícia vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom, priestranná obývacia izba s francúzskymi okrami, plne vybavená kuchyňa s odsávaným digestorom, spálňa s veľkou vstavanou roll-dor skriňou, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, lodžia, k apartmánu je možné dokúpiť vonkajšie parkovacie státie. Vyhotovenie Podlaha je z dreva, takže je príjemná na dotyk a vytvára pocit tepla a komfortu. Moderná kuchynská linka je s pracovnou doskou z masívu. Plne zariadená kuchyňa pozostáva z rúry, umývačky riadu, chladničky s mrazničkou, digestora. Priestranné vstavané skrine na mieru sa nachádzajú v spálni aj vo vstupnej chodbe. Počas letných mesiacov vytvára príjemný pocit efektívna klimatizácia. Kúpeľňa je vybavená komfortnou vaňou. Vybavenie kladie dôraz na kvalitné materiály, komfort a maximálne využitie priestoru. Priestor pôsobí veľmi vzdušne a príjemne. Je plne zariadený s možnosťou okamžitého nasťahovania. Úžitková plocha 54,41 m² interiér 3,93 m² lodžia. 6-ročná novostavba z kvalitných materiálov, veľkoformátové okná zaručujú príjemné osvetlenie. Apartmán je orientovaný do parku plného zelene. Nachádza sa na 5. nadzemnom podlaží nie na najvyššom. Lokalita Projekt Nový Ružinov je charakteristický veľkorysým prístupom k mestskému priestoru. Bohatá výsadba stromov a rastlín, oddychové zóny s detským ihriskom poskytujú priestor na relax. Architektúra je typická nadčasovým dizajnom a čistými líniami. Priateľskú a intímnu atmosféru dotvára susedská komunita. Dopravná dostupnosť ideálne napojenie na centrum mesta Eurovea, Nivy, Ružinov, ako aj výpadovku na letisko a obchvat D1R7. Okolie ponúka príležitosti na aktívne trávenie voľného času. V blízkosti sú cyklotrasy a napojenie na hrádzu poteší každého športovca. Projekt získal v roku 2025 nomináciu vo finále architektonickej ceny CE ZA AR v kategórii Bytové domy. Cena 259 tisíc eur Byt sa predáva priamo majiteľom.

Krásny a klimatizovaný 2 izbový byt s loggiou s unikátnym výhľadom z oboch izieb na celé mesto na Landererovej ulici v projekte Panorama City. Je o celkovej výmere 58 m2 52,22m2 byt loggia pivnica, situovaný na 22. poschodí z 33, orientovaný na centrum, hrad a nábrežie a k bytu je k dispozícii priestranná pivničná kobka. Predáva sa kompletne nadštandardne zariadený nábytkom na mieru a vybavený drevenými podlahami, hliníkovými oknami, rekuperáciou či klimatizáciou. K bytu je možné zakúpiť garážové státie, kúpa nie je podmienkou 50.000. Poplatky za služby mesačne 230. BENEFITY obľúbený rezidenčný projekt v centre downtownu kolaudácia v 2016 kompletne nadštandardne zariadený a vybavený klimatizácia priestranná loggias výhľadom nacelé mesto výborná dostupnosť MHD v blízkosti kompletná občianska vybavenosť DISPOZÍCIA Byt pozostáva z vstupná chodba súložným priestorom, kuchyňa spojená s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa a samostatné WC, loggia. K bytu prislúcha pivnica. LOKALITA Byt sa nachádza v novostavba Panorama City vo veži č. 2 v lokalite priamo vedľa nákupného centra Eurovea so cinema multiplexom. V oblasti je kompletná občianska vybavenosť. V pešej vzdialenosti je Slovenské národné divadlo a ďalšie divadlá, múzeá, galérie, reštaurácie, kaviarne, fitness centrá, školy aj úrady. Do historického centra mesta ako aj na nábrežie s kaviarňami a reštauráciami je to len niekoľko minút chôdze.

Ponúkame na predaj jedinečný byt, ktorý je skutočnou raritou a na realitnom trhu sa objaví len zriedka. Tento 4-izbový mezonet vyniká nielen svojou rozlohou, ale aj zaujímavým pôdorysom a 5,5 m vysokými stropmi v obývacej časti, ktoré ponúkajú vzdušnosť. Byt disponuje taktiež otvorenou galériou na poschodí, priestranným balkónom, vlastným plynovým kotlom, zásobníkom na vodu, ako aj klimatizáciou DAIKIN. Byt sa nachádza v mestskej vile v pokojnom rodinnom prostredí Devínskej Novej Vsi na Ľubovníkovej ulici. Základné info celková úžitková plocha bytu je 116 m² balkón 9,5 m² pivnica 3 m² parkovacie miesto priamo pred bytovým domom v cene bytu 2. a 3. poschodie z celkových troch 2. poschodie obývačka, kuchyňa, 2 izby, kúpeľňa s vaňou i sprchovacím kútom, samostatné WC, predsieň, balkón 3. poschodie otvorená galéria, spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a s WC 3 klimatizačné jednotky, veľa úložného priestoru vstavané skrine vo všetkých 3 izbách Zariadená kuchynská linka so spotrebičmi ELECTROLUX, americkou chladničkou s mrazničkou SAMSUNG a práčkou so sušičkou WHIRPOOL byt je orientovaný na dve svetové strany, strešné okná s roletami zabezpečujú krásne osvetlený priestor priestranný balkón s výhľadom na privátnu záhradu s detským ihriskom.

Byt je nádherný, slnečný a útulný, má dve izby a samostatnú obyvačku s kuchyňou. V byte je veľká lodžia orientovaná na juho západ. Byt je plne vybavený nová klimatizácia, indukčná doska, rúra, chladnička, SMART LED televízor 140cm, sedacia súprava, kvalitná posteľ. Byt je orientovaný do kľudného dvora. Byt má plne bezbariérovú kúpeľňu s toaletou a druhú toaletu. V bytovom dome je bezbariérový výťah a ďalšie dva výťahy ideálne napr. pre kočíky, ktoré netreba vynášať alebo nosiť. Byt je v nádhernom prostredí a v blízkosti domu sú viaceré detské ihriská a veľký park. Hneď vedľa domu sú aj potraviny, lekáreň, reštaurácie a iná občianska vybavenosť ako aj nákupné centrum. Byt je vhodný pre rodinu, mladý pár ale aj na krátkodobý nájom. Byt je v komplexe City Park - novostavba. Byt má klimatizáciu. Podlahová plocha bytu je 76m2. Stav bytu novostavba. Byt je na 6 poschodí z 15. Cena za služby spojené s užívaním bytu sú mesačne okolo 290. K bytu možno kúpiť garážové státie, ale nie je to podmienkou plus 15.000. This is a beautiful and cozy apartment with one room and separate sleeping room. Both rooms have brand new air-condition units. The apartment has fully barrier-free shower with toilet and second toilet. The building has new elevator which is as well fully barrier-free ideal for children strollers and pushchairs. The apartment has one loggia facing south-west. Near the building are big parks and children playgrounds. Also, in the vicinity are groceries, and other shops and restaurants. The area of the apartment including loggia is 76m2. Plenty of parking us possible in the vicinity of the apartment building. The apartment building is new. The apartment has air-condition. The apartment is ideal for young family or couple or for short term rental. The apartment is new. The price includes all broker fees, legal services, and government fees.

MARIÁNSKA STAROMESTSKÝ BYT S TERASOU, VYSOKÝMI STROPMI A POKOJNÝM VNÚTROBLOKOM 100PRO real ponúka na predaj priestranný byt na Mariánskej ulici v Starom Meste. Nehnuteľnosť spája atmosféru staromestského bývania, veľkorysé priestory a pokoj vnútrobloku priamo v centre mesta. Byt sa nachádza na prízemí a má celkovú výmeru 90 m². Z toho približne 78 m² tvorí interiér bytu a ďalších približne 12 m² terasa orientovaná do vnútrobloku. Charakter nehnuteľnosti dotvárajú vysoké stropy s výškou približne 3,3 metra a pôvodné drevené parkety, ktoré boli repasované. Vďaka veľkorysým miestnostiam a praktickému usporiadaniu je možné byt pomerne jednoducho dispozične upraviť na plnohodnotný 3-izbový byt. Napriek umiestneniu na prízemí pôsobí byt svetlo. Okná sú orientované do zeleného vnútrobloku, vďaka čomu je interiér chránený pred ruchom ulice aj priamymi pohľadmi okoloidúcich. Nový majiteľ tak môže bývať priamo v centre diania a zároveň si doma užívať pokoj a súkromie. V byte už boli zrealizované dôležité technické investície. Elektrické rozvody sú kompletne vymenené v celom byte, vymenené boli aj stúpacie vedenia a vykurovanie spolu s ohrevom vody zabezpečuje nový vlastný kondenzačný kotol. Mariánska ulica sa nachádza medzi Obchodnou a Špitálskou ulicou. V pešej dostupnosti je historické centrum, Námestie SNP, Kamenné námestie, Medická záhrada, množstvo obchodov, služieb, reštaurácií a kaviarní, ako aj výborné spojenie mestskou hromadnou dopravou. Tento byt je vhodný pre nového majiteľa, ktorý hľadá veľkorysé staromestské bývanie s vysokými stropmi, vlastnou terasou a potenciálom vytvoriť si jedinečný domov priamo v centre Bratislavy.

Predám 4. izbový byt v Dúbravke na Gallayovej ulici v pôvodnom stave. Byt sa nachádza na 3. podlaží z 8. Rozloha bytu aj s loggiou je 81m2. Dispozícia bytu vstupná chodba z ktorej sa dostanete do 3 izieb a kuchyne zároveň z kuchyne sa dostanete do 4tej izby. Bytový dom je v dobrom stave je zateplený má nový výťah je napojený na všetky inžinierske siete a optický internet. V okolí je kompletná občianska vybavenosť obchody, škôlky, školy, pošta, mhd, v blízkosti sa nachádza aj devínska kobyla a bezproblémové parkovanie. Realitné kancelárie kontaktovať len v prípade konkrétneho záujemcu

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj útulný 2-izbový byt nachádzajúci sa na Kulíškovej ulici v obľúbenej časti Ružinova Nivy. Byt sa nachádza na 2. podlaží v tehlovom bytovom dome zo 60. rokov. Zaujme najmä praktickou dispozíciou a príjemnou atmosférou. Vďaka orientácii východ - západ a veľkým oknám je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa. Byt sa predáva plne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie. Veľkým benefitom sú nízke náklady do 165 mesačne. K bytu prislúcha aj pivnica poskytujúca dodatočný úložný priestor. Nehnuteľnosť je vhodná na vlastné bývanie a zároveň predstavuje zaujímavú voľbu aj ako investícia na prenájom, a to najmä vďaka atraktívnej lokalite. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo obchodov, služieb, reštaurácií a kaviarní, ako aj výbornú dostupnosť do centra mesta. NEHNUTEĽNOSŤ počet izieb 2 výmera 54,2 m2 balkón áno parkovanie verejné podlažie 25 pivnica áno výťah nie stav čiastočná rekonštrukcia náklady do 165 EUR LOKALITA Lokalita Nív ponúka komfortné mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú nákupné centrá Nivy, Eurovea, výborná dostupnosť škôl, škôlok, pošty, športovísk, množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní a služieb. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra mesta, napojenie na hlavné dopravné tepny a MHD. BENEFITY Centrum mesta na dosah do centra sa dostanete pohodlne pešo alebo MHD Všetko potrebné v okolí potraviny, lekárne, banky, služby aj reštaurácie Výborná dostupnosť MHD množstvo spojení do rôznych častí Bratislavy Možnosti na šport a relax blízkosť cyklotrás, hrádze a športovísk Gastronómia na každý deň množstvo kaviarní, bistier a reštaurácií v okolí Komplexnosť kombinácia bývania, práce, služieb a voľného času v jednej lokalite CENA 259.000 EUR. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Ponúkame na predaj útulný a prakticky riešený 2-izbový byt s výmerou 32 m² vo vyhľadávanej lokalite Ružinov, k. ú. Nivy. Byt sa nachádza na zvýšenom prízemí tehlového bytového domu a prislúcha k nemu murovaná pivnica. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou so spotrebičmi, samostatnej spálne a kúpeľne so sprchovým kútom. Vďaka efektívnemu využitiu priestoru a nábytku na mieru ponúka byt napriek svojej výmere plnohodnotné 2-izbové bývanie. Byt prešiel v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou, ktorej súčasťou bola aj výmena elektroinštalácie. Posledné úpravy bytu prebehli v roku 2025, vďaka čomu je nehnuteľnosť vo veľmi dobrom stave a pripravená na bývanie bez potreby ďalších investícií. Veľkou výhodou je samotná lokalita Nivy, ktorá ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta a kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. Cena bytu je 209 000 vrátane právneho servisu a poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Žiadam realitné kancelárie, aby ma nekontaktovali.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s výmerou 42 m² v obľúbenom bytovom komplexe Nová Doba. Byt sa nachádza na prízemí a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Orientovaný je do pokojnej Príkopovej ulice. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej spálne, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, kúpeľne s vaňou, samostatného WC a samostatnej miestnosti využívanej ako práčovňa, ktorá sa nachádza priamo v byte. K bytu prislúcha aj pivnica. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Súčasťou vybavenia je klimatizácia, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a dostatok úložného priestoru. V spálni sa nachádza veľká vstavaná skriňa. Výhodou bytu je praktická dispozícia, samostatné WC, práčovňa priamo v byte a pokojné prostredie bytového komplexu s množstvom zelene vo vnútrobloku. Lokalita Veľkým benefitom bytu je jeho poloha s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Električková zastávka Nová doba sa nachádza približne 100 m od domu a zabezpečuje rýchle spojenie do centra aj ďalších častí Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza Národný futbalový štadión, OC Tehelko na futbalovom štadióne, tenisové kurty, Zimný štadión Ondreja Nepelu, kúpalisko Tehelné pole, Park Jama, detské ihriská a jazero Kuchajda. V blízkom okolí sa nachádza aj Poliklinika Tehelná a poliklinika na Vajnorskej ulici. Výhodou je tiež blízkosť obchodných centier Polus a CENTRAL. Cena 243 000 V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná. RK nevolať.

Ponúkam na predaj príjemnú dvojgarsónku s celkovou plochou 37,15 m² zasklená loggia 5,26 m², pivnica 1,38 m2 v suteréne. Byt sa nachádza na 9. poschodí z 12 v bytovom dome s novými výťahmi a bezpečným vstupom z ulice aj z terasy. Byt má klimatizáciu, plastové okná, rekonštruovanú kúpeľňu so sprchovým kútom, vstavané skrine, nové podlahy v izbách, pred 5 rokmi bol vymaľovaný. Kuchyňa disponuje novou varnou doskou a rúrou, k dispozícii je aj nová práčka. Byt sa predáva aj so zariadením. Vďaka umiestneniu na 9. poschodí sa byt teší nezatienému výhľadu. Dom je po kompletnej rekonštrukcii je zateplený, má nové výťahy a bezpečný vchod. Bytový dom má udržiavané a slušné spoločné priestory. Poloha a okolie Byt sa nachádza v priamej blízkosti rekreačnej zóny jazera Veľký Draždiak, Chorvátskeho ramena s cyklotrasami a lužných lesov. Lokalita má výborné dopravné napojenie na všetky smery MHD vrátane električky, diaľnica D1, ako aj napojenie do Rakúska a Maďarska. V okolí je zabezpečená kompletná občianska vybavenosť obchody Tesco, Billa, Terno, služby, detské ihriská, školy, škôlky, poliklinika aj nemocnica. Údaje o byte Plocha bytu 37,15 m² Zasklená loggia 5,26 m² Poschodie 912, s výťahom Orientácia západ slnečný byt Klimatizácia Plastové okná Optický internet Nízke mesačné náklady Nezatienený výhľad Výhody Obľúbená a vyhľadávaná lokalita v Petržalke Vynikajúca dostupnosť autom aj MHD Dom po rekonštrukcii, zateplený, nové výťahy Vhodný ako investícia v lokalite je dlhodobo záujem o prenájom

Ponúkame na predaj príjemný, kompletne zmodernizovaný a dizajnovo zladený 3-izbový byt na Cyprichovej ulici č. 40 v Bratislave mestská časť Rača Krasňany. Byt vznikol ako kvalitná nadstavba bytového domu, skolaudovaná v 4. kvartáli roku 2013, vďaka čomu spája bývanie v overenej lokalite s výhodami novšej stavby. Základné parametre nehnuteľnosti Úžitková plocha bytu 55,3 m² Balkón 6,99 m² prístupný z dvoch miestností Pivnica 3,5 m² plnohodnotná murovaná pivnica Poschodie 4. poschodie zo 4 bez výťahu čo je však len malá daň za absolútne ticho a dokonalé súkromie Kolaudácia nadstavby 4Q 2013 Dispozícia a vybavenie bytu pripravený na okamžité nasťahovanie Byt ponúka moderné dispozičné riešenie s maximálnym využitím priestoru. Pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných nepriechodných izieb spálňa a detská izba a priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou. Dvojitý výstup na balkón Na veľký, takmer 7-metrový balkón je zabezpečený pohodlný výstup z dvoch miestností z obývacej izby aj zo spálne. Balkón poskytuje dostatok miesta pre exteriérové posedenie a relax s pekným výhľadom do okolia. Jednotný dizajn a nábytok na mieru Interiér bytu bol navrhnutý s vysokým dôrazom na estetiku a funkčnosť. Vstupná chodba, obývacia miestnosť a spálňa sú kompletne zladené do jednotného dizajnu. Všetok nábytok vrátane vstavaných prvkov a stolov je vyrobený z rovnakých materiálov, čo vytvára harmonický, čistý a ucelený vizuál celého bytu. kvalitné drevenné veľkoplošné parkety ktoré sú veľmi príjemné na dotyk Súčasťou predaja je kompletné zariadenie o Vešiaková stena vyrobená na mieru vo vstupnej chodbe o Vstavaná skriňa na mieru vo vstupnej chodbe o Vstavaná skriňa na mieru v spálni o Manželská posteľ o Obývacia zostava o Konferenčný stolík a jedálenský stôl Kuchyňa s vybavením Kuchynská linka bola vyrobená na mieru pre maximálne využitie priestoru. Súčasťou linky je integrovaná pynová varná doska, odsávač pár s cirkuláciou, integrovaná umývačka riadu a úplne nový moderný granitový drez s batériou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra a veľká chladnička s mrazničkou Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa V kúpeľni prebehla kompletná obnova osadená je nová vaňa, nové umývadlo so skrinkou, termostatické batérie a toaleta. Klimatizácia a komfort V byte je inštalovaná veľmi tichá klimatizácia, ktorá spoľahlivo udrží príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Celý byt je vymaľovaný dvomi vrstvami bielej farby. Dátové rozvody internetu v každej miestnosti WiFi Dokonalé súkromie Na celom poschodí sa nachádzajú iba 2 byty. Absencia výťahu a najvyššie poschodie znamenajú, absolútny pokoj nad hlavou pričom okolo dverí neprechádzajú žiadni susedia. Potenciálna možnosť využitia podkrovia ako úložného priestoru Kúrenie a nízke mesačné náklady Veľkou výhodou bytu je vlastný plynový kotol, ktorý zabezpečuje nezávislé vykurovanie a prípravu teplej vody. Vďaka tomu máte plnú kontrolu nad spotrebou a teplotou v byte, čo sa odzrkadľuje na veľmi priaznivých prevádzkových nákladoch Správca 105 fond opráv, náklady na spoločné priestory, upratovanie, zimná údržba, poistenia, voda, odmena správcu Plyn 45 Elektrina 40 TV optický internet 30 Spolu cca 220 mesiac Lokalita Krasňany Bývanie plné zelene a skvelej infraštruktúry Krasňany patria medzi najvyhľadávanejšie lokality na život v Bratislave. Cyprichova ulica ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Parkovanie Lokalita je zaradená do mestského systému regulovaného parkovania PAAS, čo pre rezidentov zaručuje bezproblémové a pohodlné parkovanie priamo pred domom alebo v bezprostrednom okolí bez stresu z hľadania voľného miesta. Dostupnosť Električková zastávka a MHD len pár minút pešo od domu rýchly a priamy spoj do centra. Príroda na dosah Blízkosť Malých Karpát, vinohradov a Peknej cesty ideálne na turistiku, beh či cyklistiku. Kompletná občianska vybavenosť V pešej dostupnosti nájdete potraviny Kraj, Lidl, školy, škôlky, zdravotné stredisko, detské ihriská, kaviarne a kúpalisko Krasňany. Cena a kontakt Cena 269900 vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva Byt je kúpou voľný. Odporúčame osobnú obhliadku, virtuálna prehliadka v linku httpsshow.toursP6QbMSU5Se4sFS2gidJP , k dispozícii je vizualzácia detskej izby. K dispozícii Energetický certifikát, revízna správa plynového kotla a komína, kompletná dokumentácia od developera nadstavby.

Predáme lukratívny 6 izbový luxusný priestor s výhodami bytu pre náročných zákazníkov priamo na Kolibe s 243 m² čistej vnútornej obytnej plochy mimo terás - súčasťou komplexu je krytá vnútorná garáž s parkovaním pre 3 autá možnosť dorobiť zakladač parkovanie 6 áut. Nachádza sa priamo na Kolibe, v uzavretom komplexe terasových domov na Svätovavrineckej ulici s panoramatickým výhľadom na celé mesto, ale stále jednou nohou v lese Malých Karpát. Záhrada, ktorú si zamilujete bez zbytočných m² navyše Túžite po bazéne, priestore na grilovanie, posedení s priateľmi či detskom kútiku v tráve ale nechcete platiť za hektáre pozemku, ktoré len zarastajú a berú čas aj peniaze? Tu máte presne toľko priestoru, koľko reálne využijete - samostatná záhrada 130 m² dostatočne priestranná, no ľahko udržiavateľná, - hotová stavebná časť unikátneho pozdĺžneho bazénu s výhľadom, ktorý si treba zažiť, - prepojenie s dennou časťou domu pre letný život vonku ako z katalógu, - terasa na 1. poschodí 15 m² s travertínovou dlažbou, preskleným zábradlím a výhľadom, ktorý vás nikdy neomrzí. Inteligentné bývanie pre modernú rodinu - bývanie je skolaudované a pripravené na dozariadenie podľa vašich predstáv - hotová smart elektroinštalácia v najvyššej kvalite - hotové stropné chladenie a podlahové vykurovanie pre maximálny tepelný komfort - zelenú strecha, ktorá chráni, chladí a ladí s prírodou - príprava na solárne panely pre ekologickú a úspornú domácnosť - použité prémiové materiály bez kompromisov Dispozícia, ktorá myslí na každého člena rodiny Spodné podlažie 2 veľké vzdušné miestnosti možné rozdeliť na 3 ideálne na kuchyňu, jedáleň, obývačku, pracovňu, alebo hosťovskú izbu..., samostatné WC, 2 technické miestnosti môžete si z nich spraviť fitness room, práčovňu s komorou a stále vám zostane dostatok priestoru na záhradné náradie - pretože do týchto miestností je vybudovaný samostatný vchod cez záhradu. Priestranná - štýlová vstupná hala s vysokým stropom - vstup priamo z garáže suchou nohou pohodlie v každom počasí. Horné podlažie Detská zóna 3 samostatné izby kúpeľňa a oddelené WC zhoz na bielizeň priamo do spodnej práčovne - priestranná chodba - ktorú je možné zariadiť ako detský lezecký a lanový raj. Samostatná rodičovská zóna 1 spálňa, samostatný šatník, samostatná kúpeľňa s wc a prekrásna terasa s výhľadom na Bratislavu Parkovanie Bez kompromisov - súkromná uzravretá samostatná 3-garáž 42 m² - možnosť dorobiť zakladač pre ďalšie 3 autá 60 m2 v spoločnej krytej garáži pre vaše návštevy - inteligentná troj - brána s automatickým ovládaním je už namontovaná Lokalita, kde ste súčasťou centra mesta, no zároveň mimo jeho ruchu - Koliba exkluzívna štvrť s komunitným duchom a atmosférou lesa - 10 minút autom do starého mesta, 2 minúty pešo do prírody - uzavretý komplex s už bývajúcimi susedmi Zhrnutie výhod hotové omietky - vhodné pre náročných zákazníkov! Inteligentné technológie, SMART HOME, ktoré ušetria čas aj peniaze Funkčná záhrada s bazénom perfektné orientovaná na JUH s výhľadom na Bratislavu Terasa a tak isto južný výhľad, ktorý budete milovať každý deň. Zaujalo vás to? Volajte 421 907 824 213