3 izbové byty predaj - Bratislavský kraj str.48

TUreality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Lietavskej ulici v Bratislave Petržalke, v obľúbenej lokalite Lúky. Byt ponúka 68,3 m² podlahovej plochy loggiu 3 m² a nachádza sa na 3. poschodí z 12. Byt je po rekonštrukcii, vo veľmi dobrom a udržiavanom stave. Jeho hlavnou prednosťou je veľmi praktická dispozícia tri samostatné nepriechodné izby, oddelená kuchyňa, samostatná kúpeľňa a WC a priestranná predsieň. Byt je vhodný pre pár, rodinu s deťmi, ale aj pre tých, ktorí potrebujú samostatnú pracovňu alebo hosťovskú izbu. _ DISPOZÍCIA, KDE MÁ KAŽDÝ SVOJ PRIESTOR Centrom bytu je priestranná predsieň s výmerou 11,1 m², z ktorej sú samostatné vstupy do jednotlivých miestností. Vďaka tomu zostávajú všetky tri izby nepriechodné a každý člen domácnosti má svoje súkromie. Obývacia izba 19,1 m² Najväčšia miestnosť bytu ponúka dostatok priestoru na pohodlnú obývaciu časť aj jedálenský kút. Spálňa 13,9 m² Samostatná izba s dostatočným priestorom na manželskú posteľ, šatníkové skrine a ďalší nábytok. Tretia izba 12 m² Plnohodnotná miestnosť vhodná ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo druhá spálňa. Kuchyňa 8,8 m² Samostatná kuchyňa poskytuje dostatok priestoru na kuchynskú linku aj stolovanie. Z kuchyne je zároveň prístup na loggiu s výmerou 3 m². Kúpeľňa 3 m² samostatné WC 1 m² Oddelenie kúpeľne a WC je praktickým riešením najmä pri bývaní viacerých členov domácnosti. _ BYT PO REKONŠTRUKCII VEĽMI DOBRÝ STAV Byt prešiel rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť bývania bez potreby zásadných stavebných úprav. Výhodou je aj jeho dispozícia jednotlivé miestnosti majú praktické rozmery a byt poskytuje dostatok priestoru pre každodenný život rodiny. _ 3. POSCHODIE A LOGGIA Byt sa nachádza na 3. poschodí z 12, čo predstavuje praktickú výšku pre každodenné bývanie. Ďalším benefitom je loggia s výmerou 3 m², prístupná priamo z kuchyne. Poskytuje priestor na rannú kávu, posedenie alebo praktické využitie podľa potrieb nového majiteľa. K bytu prislúcha pivnica a k dispozícii je aj spoločná kočikáreň. Pri tomto byte nie je dôležitá iba celková výmera, ale najmä spôsob, akým je priestor rozdelený. Žiadna z troch obytných miestností nie je priechodná a byt zároveň ponúka veľkú predsieň, samostatnú kuchyňu, oddelenú kúpeľňu a WC. Výsledkom je funkčná dispozícia, ktorá poskytuje dostatok súkromia a dokáže sa prispôsobiť meniacim sa potrebám domácnosti. Mesačné náklady predstavujú približne 220 vrátane energií a služieb spojených s užívaním bytu. _ PETRŽALKA LÚKY VŠETKO POTREBNÉ NA DOSAH Lietavská ulica sa nachádza v zabehnutej časti Petržalky Lúky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú zastávky MHD, školy, škôlky, obchody, zdravotné služby, športoviská, reštaurácie a ďalšie služby každodenného života. Veľkou výhodou lokality sú možnosti športu a oddychu. Veľký Draždiak, Chorvátske rameno a sieť petržalských cyklotrás ponúkajú priestor na prechádzky, beh, bicykel aj trávenie voľného času pri vode. Dobré dopravné spojenie zabezpečuje pohodlný presun do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte Marcel Gjacko TUreality Tel. 421 41 321 7800

Bytový dom sa nachádza na hranici historického centra Starého Mesta a novovznikajúceho bratislavkého down-townu, s výbornou dostupnosťou všetkých služieb. Novovzniknuté byty sú situované na najvyšších podlažiach bytového domu, v mieste podkrovia a bývalých spoločných práčovní, nad ktorými vznikajú veľkorysé terasy s panoramatickým výhľadom na celú Bratislavu. Priestory sú charakteristické pôvodným režným murivom a patinou dreveného krovu. Rezidencia B17 vyvažuje priestor, intimitu a reprezentatívnosť. Interiér 88,71 m² pracuje s jasnou denno-nočnou logikou terasa 30,98 m² rozširuje obývanie o privátny exteriér so signatúrnymi výhľadmi na Bratislavský hrad a panorámu Downtownu. Spolu 119.69 m² komfortu v prémiovej adrese. V bytovom dome je výťah . Dispozícia a výmery Vstup 5.10 m² Reprezentatívna predsieň s priestorom na vstavaný šatník. Chodba 5.74 m² Prehľadná komunikačná os prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Toaleta -1.15m2 Kuchyňa jedáleň obývacia izba 39.17 m² Srdce domova s priamym vstupom na terasu veľký jedálenský stôl, pohodlné sedenie, kuchynský ostrov. Schodisko 3.19 m² Estetická vertikála dopĺňajúca vizuálnu identitu interiéru. Kúpeľňa 1 4.01m² Komfortná kúpeľňa v dennej zóne ideálna pre ranný ruch aj hostí. Spálňa 1 10.89 m² Univerzálna izba detská, hosťovská alebo pracovňa. Spálňa 2 10.06m² Paralelná izba s rovnakou výmerou flexibilná rodinná konfigurácia. Mezanín - 5.91m2 Výlez - 3,49m2 Terasa 30.95 m² exteriér Súkromná terasa s kurátorovanými pohľadmi na hrad a Downtown. Orientácia, podlažie a výhľady Podlažie Horné podlažia domu s kontaktom na podkrovnú tektoniku. Denná zóna a terasa Juhozápad zlaté hodiny, pobytové svetlo, priamo komponované výhľady na Bratislavský hrad a Downtown. Spálne Severovýchod pokojné rána, difúzne svetlo, akustická intimita. Výhľad Rovnováha tradície a súčasnosti strechy Starého Mesta a vertikály nového Downtownu. Špecifické vizuálne atribúty Okna a dvere Veľkoformátové presklenia v dennej časti s francúzskym oknom na terasu rytmizované okenné moduly v spálňach. Výšky stropov Približne 2.83.2 m v dennej zóne lokálne zvýraznené nad schodiskom pre vzdušnosť. Materiálová kultivácia Čisté línie, prírodné drevo, jemná textúra stien nadčasová paleta materiálov. Svetlo Hlboké presvetlenie, priehľady na horizonty mesta, príjemná tieňohra počas dňa. Prémiové benefity a fakty Rodinné zázemie Tri plnohodnotné spálne, dve kúpeľne, samostatný šatník. Exteriérový komfort Terasa z dennej zóny s priamymi výhľadmi na hrad a Downtown. Metráže Interiér 88.71 m² terasa 30.98 m² = spolu 119.69 m². História bytového domu siaha do 20. rokov minulého storočia, kedy po páde monarchie vznikla potreba budovania bytov pre nových obyvateľov Bratislavy. Navrhnutý je v rondokubistickom štýle architektom Klementom Šilingerom, pre ktorý je charakteristická najmä výrazná členitosť a farebnosť uličnej fasády. Šilingerove diela v sebe spájajú zmysel pre tektoniku so schopnosťou veľkorysej priestorovej koncepcie a výtvarný cit pre farebnosť a detail. Šilinger pracoval s výrazným plastickým ornamentom a farebnosťou s preferenciou okra a sieny pálenej. Vďaka tomu sa dom dostal v roku 1989 do zoznamu Národných kultúrnych pamiatok. Rekonštrukcia pracuje s maximálnym zachovaním a prezentáciou stavebných konštrukcií v interiéri. Štruktúra uličnej fasádnej omietky je zrekonštruovaná podľa pôvodnej receptúry, farebnosti a techniky spracovania. Pri hľadaní architektonického riešenia sme sa opierali o Šiligerove výrazové princípy, ktoré sme sa snažili dopovedať. Tak, aby to pôsobilo, že to tam vždy bolo. Veľká snaha bola najmä v zachovaní pôvodných konštrukcií, ktoré majú dať bytom charakter. Ing. arch. Martin Skoček architekt rekonštrukcie

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10 Z CENY . 90 Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme priestranný 3-izbový byt G2, ktorý poskytuje maximálne súkromie, oddych a priestor na rodinné chvíle. Vďaka orientácii na juh je byt prirodzene presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. Dispozícia je praktická a funkčná veľkorysá obývačka prepojená s jedálenskou časťou, 2 samostatné spálne, 1 kúpeľňa, vstupná hala s úložným priestorom . Zo spoločnej dennej zóny a spálne je priamy výstup na loggiu a z izby je priamy vstup na terasu ideálne miesta na relax a letné posedenia . Technické údaje bytu Zádverie 3,36 m² Kúpeľňa 5,52m2 Spálňa 12,49m2 Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba 28,81m² Izba 8,63m2 Interiér spolu 58,81 m² Terasa 8,88m2 Loggia 7,88m2 Celková predajná plocha 75,57 m² Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby súkromná záhradasteny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mailtelefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

3-izbový byt v Petržalke s potenciálom na bývanie aj prenájom Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Petržalke, ktorý je vhodný ako pohodlné bývanie pre rodinu, ale zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť na prenájom. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Dispozične ponúka dve samostatné spálne, obývaciu izbu a samostatnú kuchyňu. Byt je v dobrom a udržiavanom stave. V minulosti bolo prerobené bytové jadro a vymenené boli všetky okná vrátane balkónových za plastové. Na dokončenie podľa vlastných predstáv je vhodné vymeniť podlahu a byt vymaľovať následne je možné sa prakticky ihneď nasťahovať. Dispozícia a vybavenie 3 izby 2 spálne obývacia izba samostatná kuchyňa prerobené bytové jadro plastové okná vrátane balkónových 6. poschodie z 8 výťah pivničná kobka cca 1 1 m k dispozícii aj spoločná kočikáreň mesačné náklady približne 250 Zaujímavá investičná príležitosť Veľkou výhodou je, že byt je aktuálne prenajatý. Nový majiteľ tak má možnosť pokračovať v existujúcom prenájme a kúpiť byt ako investíciu s existujúcim nájomníkom. Zároveň je byt vhodný aj pre vlastné bývanie. Po výmene podlahy a vymaľovaní si ho môžete upraviť podľa vlastného vkusu bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Hlavné výhody praktická 3-izbová dispozícia dve samostatné spálne prerobené jadro vymenené plastové okná vyššie poschodie s výťahom vhodné na vlastné bývanie aj prenájom aktuálne prenajatý možnosť pokračovať v nájme nízke náklady na dokončenie bytu Byt je vhodný pre rodinu, pár, ale aj investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť v Petržalke s možnosťou okamžitého prenájmu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

R E N A T A S - exkluzívne predaj lukratívnych apartmánov v Dominikánskej republike obklopené tropickou zeleňou, len kúsok od najkrajšej kúpacej pláže v Cabarete. Projekt NATURAL HABITAT je viac ako len domov - je to životný štýl a investícia v jednom. Spája moderný komfort a nadčasovú eleganciu so solídnou návratnosťou. Ideálne pre investorov a tých ktorí hľadajú pokojný únik z ruchu veľkomesta s potenciálom zhodnotenia investície v jednej z najžiadanejších pobrežných komunít Dominikánskej republiky, ktorou je Perla Marina. Váš kúsok raja čaká, tak nepremeškajte túto príležitosť vlastniť niečo výnimočné ! LIST VLASTNÍCTVA získavate výpis z listu vlastníctva tzv. Deslinde, ktoré preukazuje 100 vlastnícke práva k apartmánu a pozemku. ZHODNOTENIE INVESTÍCIE - V Cabarete je zaznamenaný celoročný rast cien apartmánov v rozmedzí 10 až 12 ročne. Plážové lokality a prémiové oblasti akou je Perla Marina, počas posledných rokov zhodnotili svoju hodnotu kumulatívne o 30 až 40. PASÍVNY PRÍJEM - Výnos z prenájmu napr. Airbnb dosahuje v Cabarete od 8 ročne, pričom počas ,,high season,, môže byť výnos z prenájmu ešte vyšší. SECURITY STRÁŽNA SLUŽBA 247 SERVIS Natural Habitat sa postará o všetky služby aj bez vašej prítomností výhradný management prenájmu, kompletné služby pre vás a vašich hostí, online portál vlastníka. Projekt NATURAL HABITAT kladie dôraz na architektúru, moderné riešenie, kvalitné prevedenie a zároveň na pohodlie, ktoré si viete dopriať v bazénovej zóne určenej len pre vlastníkov apartmánov. NATURAL HABITAT BLOK A 3 nadzemné podlažia rooftop 2 apartmány na každom podlaží 93,89m2 3 izbové apartmány vyhotovené v nadštandarde 1 parkovacie státie ku každému apartmánu NATURAL HABITAT BLOK B 3 nadzemné podlažia rooftop 2 apartmány na každom podlaží 80,05m2 87,55m2 3 izbové apartmány vyhotovené v nadštandarde 1 parkovacie státie ku každému apartmánu NATURAL HABITAT BLOK C 3 nadzemné podlažia 2 apartmány na každom podlaží 63,55m2 2 izbové apartmány vyhotovené v nadštandarde 1 parkovacie státie ku každému apartmánu FINANCOVANIE 30-40-30 Predpokladaný termín dokončenia August 2027 CENY od 169.000,-EUR 199.000,-USD POLOHA 1 min kúpacia pláž 3 min surferská pláž 5 min padel a tenis kurty 7 min Kite pláž 10 min centrum Cabarete 10 min mesto Sosua 20 min letisko Puerto Plata 30 min golfové ihrisko Playa Dorada Golf Puerto Plata len ,,cez cestu výstavba Cabarete Country Club, súčasťou ktorého bude golfové ihrisko a prvý nočný golf v Karibiku, tenis, padel, piklebal, driving range simulátor, fitness centrum, plavecký bazén, reštaurácie vrátane gurmánskeho stolovania a mnoho viac. Viac informácii o projekte Vám radi poskytneme osobne ale telefonicky. JUDr. Renáta Škodroňová 0905 668 888 renatas.realgmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

Ponúkame na predaj priestranný mezonetový 3-izbový byt v obci Zohor na ulici Školská. Byt je novostavbou a zároveň nadstavbou bytového domu, ktorého kolaudácia prebeha v roku 2015. Rozloha bytu je 83,2 m2 vrátane pivničnej kobky o výmere 4,52 m2. Byt sa nachádza na 45 z 5poschodí bez výťahu. Priamo pred bytovým domom sa nachádza parkovacie státie, ktoré je verejné. Mesačné náklady sú cca 190,-mes. na 2 os. Byt je moderne a vkusne zariadený, slnečný a priestranný. Dispozičné riešenie vstupná chodba, samostaté WC, vstupná hala, obývacia miestnosť prepojná kuchyňou, schodisko na poschodie, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, 2x spálňa. Výhody - tiché prostredie súkromná ulica - len 19 km od hl. mesta Bratislava s nadväznosťou diaľnice D2 15min. - len 15km od okresného mesta Malacky s nadväznosťou diaľnice D2 14min. - kompletná občianska vybavenosť 5 min.peši obecný úrad, obchody, škola, škôlka, lekáreň, pošta, zastávka autobusu, potraviny V cene je zahrnuté - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis -vypracovanie rezervačnej zmluvy -vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy -vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva -poplatok za overenie podpisov -vybavenie financovania akoukoľvek bankou -promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta -poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti MIDPOINT REAL s.r.o.!!! Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910mail. selcmidpointreal.sk.

Ponúkame na predaj priestranný, svetlý 3-izbový byt s obrovským potenciálom v priamom centre mesta Malacky na ulici Ferdiša Kostku. Byt je v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného vkusu. Rozloha bytu je 74 m2, balkón s rozmerom 3m2 a pivničná kobka o výmere 6 m2. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 4 bez výťahu. Priamo pred bytovým domom sa nachádza parkovacie státie, ktoré je verejné. Mesačné náklady sú cca 200,-eurmesačne. Dispozičné riešenie priestranná vstupná chodba, kúpelňa s WC a vaňou, kuchyňa, obývacia miestnosť s výstupom na balkón, 2x spálňa z toho 1 je prechodná. Dispozičné riešenie je možné upraviť. Výhody -bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou výmena plastových okien a vchodových dverí, zateplenie a fasáda, nový elekt. vrátnik a kamerový systém -vhodný pre rodinu s deťmi v tesnej blízkosti škôlka, detské ihriská, športoviská -priame centrum Malaciek, zároveň tichá oblasť -cyklotrasa -blízka dostupnosť k vlakovej stanici, autobusu, obchodom, pošte, kaviarňam, lekárniam, úradom -rýchla dostupnosť na D2, 25min. od Bratislavy V cene je zahrnuté - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis - vypracovanie rezervačnej zmluvy - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad -poplatok za vklad vlastníckeho práva - poplatok za overenie podpisov - vybavenie financovania akoukoľvek bankou - promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta - poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rád zodpoviem na tel. 0918 686 910mail. selcmidpointreal.sk.

HĽADÁTE VÝNIMOČNÉ BÝVANIE V BLÍZKOSTI BRATISLAVY? Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka pokojné bývanie v atraktívnej lokalite, blízkosť prírody a zároveň výbornú dostupnosť do Bratislavy, práve ste na správnom mieste.V Marianke, len pár minút od Záhorskej Bystrice, ponúkame v exklúzivnom zastúpení majiteľov výnimočný 3 izb. mezonetový byt, ktorý spája komfort mestského bývania s pokojom a atmosférou obce obklopenej prírodou. Rozloha bytu je 96,21 m2. Mesačné náklady sú cca 280,-mes. na 3 os. Byt je moderne a vkusne zariadený, slnečný a priestranný. Marianka patrí medzi vyhľadávané lokality pre tých, ktorí nechcú robiť kompromis medzi dobrou dostupnosťou, kvalitným bývaním a príjemným prostredím. Dispozičné riešenie vstupná chodba, kúpeľňa so prchovým kútom a s WC, obývacia miestnosť prepojná priestrannou kuchyňou, schodisko na poschodie, kúpeľňa s vaňou a s WC, 2x spálňa. Výhody tiché prostredie 1x parkovacie miesto klimatizácia podlahové vykurovanie v kúpeľniach el. kúrenie výťah balkón kompletná občianska vybavenosť obecný úrad, obchody, škola, škôlka, lekáreň, pošta, zastávka autobusu, potraviny výborná dostupnosť Záhorská Bistrica 2 km, Bratislava 15 km optika ihneď voľný V cene je zahrnuté - provízia realitnej kancelárie - kompletný právny servis - vypracovanie rezervačnej zmluvy - vypracovanie kúpno-predajnej zmluvy - vypracovanie návrhu na vklad - poplatok za vklad vlastníckeho práva - poplatok za overenie podpisov Notármatrika - vybavenie financovania akoukoľvek bankou naším Hypotekárnym špecialistom - promptnejšie vybavenie znaleckých posudkov a geodeta - poistenie nehnuteľnosti, poistenie úveru Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti MIDPOINT REAL s.r.o.!!! Potrebujete rýchlo predať rodinný dom, byt, pozemok, garáž, chatku, chalupu alebo záhradu? Ponúknite nám nehnuteľnosť a my ju od Vás vieme pohotovo odkúpiť! Všetky informácie Vám rada zodpoviem na tel. 0944 259 457mail. sovadinovamidpointreal.sk.

Predstavujeme limitovanú edíciu moderných bytov navrhnutých pre tých, čo očakávajú viac než len miesto na bývanie. Projekt spája špičkový dizajn, inteligentné technológie a prémiové materiály s výhodami centrálnej dostupnosti a pokojného súkromia. Tento predpredaj ponúka jedinečnú príležitosť kúpiť budúce domovy za najpriaznivejšie podmienky STAČÍ VÁM LEN 10 Z CENY . 90 Z CENY PO KOLAUDÁCII. Investujte dnes a získajte hodnotu, ktorá porastie zajtra. Predstavujeme priestranný 3-izbový byt A2 , ktorý poskytuje maximálne súkromie, oddych a priestor na rodinné chvíle. Má 2 terasy vďaka čomu je byt prirodzene presvetlený po celý deň, čo vytvára príjemnú atmosféru domova. Dispozícia je praktická a funkčná veľkorysá obývačka prepojená s jedálenskou časťou, 2 samostatné spálne, 1 kúpeľňa,1 samostatná toaleta , vstupná hala s úložným priestorom . Technické údaje bytu Zádverie 3,36 m2 Kúpeľňa s toaletou 5,52m2 Kuchynský kút, jedáleň, obývacia izba 30,26m² Izba 13,56m2 Spálňa 12,49m2 Interiér spolu 65,19m² Terasa 8,88m2 Loggia 7,88m2 Celková predajná plocha 81,95m² Výber bytov a všetky informácie nájdete na www.novanta.sk Hlavné prednosti projektu Prémiový dizajn a kvalita nadštandardné povrchy, veľké okná, ergonomické dispozície a dôraz na prirodzené svetlo. 10 - ročná záruka Inteligentné bývanie predpríprava pre smart home riešenia, energeticky efektívne systémy a kvalitné zateplenie pre nízke prevádzkové náklady. Skvelá lokalita rýchly prístup do centra, dobré napojenie na mestskú infraštruktúru a vyvážené spojenie pokojnej zóny s mestským životom. Komunita a služby súkromná záhradasteny zelene, spoločenské priestory, parkovanie pre rezidentov, skladové jednotky a bezpečnostné riešenia. Udržateľnosť moderné technológie znižujúce energetickú stopu a materiály vybrané s ohľadom na životné prostredie. Najvýhodnejšie ceny predpredajová ponuka je špeciálne cenovo zvýhodnená najlepšia vstupná cena na trhu, ktorá zohľadňuje očakávaný rast hodnoty po dokončení. Väčší výber dispozícií rezervujte si preferovaný pôdorys a podlažie v počiatkoch predaja, kým sú najlepšie jednotky ešte voľné. Možnosti prispôsobenia skorí záujemcovia majú exkluzívny prístup k výberu materiálov a voliteľných úprav bez príplatku nad rámec predpredajovej dohody. Emocionálne posolstvo pre kupujúceho NOVANTA PRIEVOZ je to miesto, kde sa prebúdza inšpirácia, kde sa plánuje budúcnosť a kde sa vytvárajú spomienky. Vyberte si priestor, ktorý vás bude každý deň motivovať a zároveň poskytne pokojný prístav po náročnom dni. Investícia do kvalitného bývania je investíciou do životného štýlu a istoty pre ďalšie generácie. Zavolajte nám ešte dnes a využite predpredajové podmienky preferenčná cena, výber dispozícií a možnosť individuálnych úprav. Počet jednotiek v predpredaji je obmedzený rozhodnite sa teraz, kým sú najlepšie možnosti k dispozícii. Kontaktujte nás prostredníctvom formulára na stránke www.novanta.sk lebo priamo cez e-mailtelefón a získajte personalizovanú konzultáciu s naším odborníkom na predaj.

Realitná kancelária MIKELSSEN Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a vkusne zariadený 3 izbový byt s lodžiou na Bárdošovej ulici na Kramároch. Byt sa nachádza na 3. poschodí s krásnym výhľadom na Horský park. Veľkým plusom je samostatná komora hneď naproti bytu na poschodí a klasická pivničná kobka v suteréne. Výhodou je možnosť prenajatia garážového státia v garážovom dome, ktorý sa nachádza v tesnom susedstve bytového domu. BYT - 3 izbový byt pôdorys vo fotogalérii - byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov, zavedenia klimatizácie a má namieru vyrobený nábytok - celková úžitková plocha 64,25 m² byt 53,30 m² loggia 6,70 m² pivnica 2,50 m² komora 1,75 m² - 3. poschodie z 3 - orientácia obývačka a detská izba juhozápad, kuchyňa a spálňa severozápad - mesačné náklady 200 EUR ZARIADENIE - kuchynská linka vyhotovená na mieru so zabudovanými spotrebičmi Electrolux umývačka riadu, chladnička, el. rúra, varná doska a digestor s vývodom do komínu - práčka a sušička, LED TV Samsung - nábytok na mieru v celom byte vrátane 3 veľkorysých vstavaných skríň - príjemnú klímu počas leta zabezpečujú 2 vnútorné klimatizačné jednotky značky LG - kvalitné drevené podlahy v izbách, odolná gresová dlažba v chodbe, kúpeľni a WC, bezpečnostné vchodové dvere VÝHODY - zrekonštruovaný a kompletne zariadený, stačí si priniesť osobné veci a bývať - ideálna dispozícia bytu s nepriechodnými izbami - možnosť prenajatia garážového státia v tesnej blízkosti v parkovacom dome - praktické odkladacie priestory vďaka komore hneď pri byte aj v pivnici - priestranná lodžia ideálna na posedenie pri káve s výhľadom na Horský park - komplexná občianska vybavenosť s veľmi dobrým dopravným spojením zastávka MHD 2 min. BYTOVÝ DOM - skolaudovaný v roku 1978 - energetický certifikát B - zateplený bytový dom s novou strechou a vstupnou bránou na čip - vlastná plynová kotolňa nižšie náklady na ohrev a kúrenie - komorné bývanie, len 17 bytov v dome DISPOZÍCIA - praktická vstupná chodba so vstavanou skriňou - obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a vstupom na lodžiu - 3 samostatné nepriechodné izby - kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC LOKALITA Obľúbená časť Kramárov na Bárdošovej ulici spája pokojné prostredie s pešou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti do 5 minút od domu potraviny, školy, pošta, zastávky MHD. Do centra mesta, či na mestský obchvat sa autom dostanete do 10 minút. CENA Bližšie informácie o cene Vám radi poskytneme na čísle 421 948 377 690. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt s presklenou loggiou, komorou a garážovým stojiskom v obľúbenom novom projekte Rínok Rača budova A1. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 11 poschodí, bytovým dom bol odovzdaný do užívania v roku 2024 a byt bol obývaný len niečo vyše dvoch rokov. Byt prešiel kompletnou transformáciou od stavebných úprav dispozície rozšírenie kúpeľne až po kompletné vybavenie ktoré uvádzame nižšie, nábytok na mieru od stolára a spotrebiče v hodnote cca 80 000 EUR. V byte zostáva trvalé vybavenie a stavané prvky v obstarávacej hodnote približne 60 000 EUR, vďaka čomu novému majiteľovi odpadajú akékoľvek ďalšie investície či starosti so zariaďovaním. Základné parametre a výmera Lokalita Bratislava Rača, projekt Rínok Rača Budova A1 Poschodie 6. poschodie z 11. poschodí Úžitková plocha bytu 70,61 m² Loggia 5,29 m² presklená Príslušenstvo Samostatný šatník v byte komora priamo na poschodí Stav Novostavba 2 roky, nadštandardné vyhotovenie nábytku na mieru Hlučnosť Mimoriadne tichý a príjemný byt s výbornou akustickou izoláciou a pokojnými susedmi Občianska vybavenosť a lokalita. Projekt Rínok Rača ponúka maximálny komfort bývania, kde máte všetko potrebné doslova pod domom Obchody a služby priamo v bytovom dome Tesco, DM drogerie, Sinsay, banka, reštaurácia a ďalšie prevádzky. Šport a relax Priamo oproti projektu sa nachádza veľké fitness centrum. Rodina a voľný čas Vnútrobloky a okolie projektu disponujú množstvom zelene, odpočinkovými zónami a bezpečnými detskými ihriskami. Dispozícia a prispôsobenia na mieru. Byt prešiel premyslenou individuálnou úpravou dispozície s cieľom maximálne zefektívniť priestor zmenšenie chodby v prospech rozšírenia kúpeľne. V byte ostáva nasledovné vybavenie Vstupná chodba Vstavaná skriňa na mieru s elegantným dizajnovým podsvietením a zrkadlom. Kuchyňa Obývacia izba Kuchynská linka na mieru s tenkou kompozitnou doskou a prémiovými vstavanými spotrebičmi samostatná veľká chladnička LIEBHERR, samostatná veľká mraznička GORENJE, vstavaná rúra, vstavaná mikrovlnka, skrytý digestor, 60 cm umývačka riadu, indukčná doska značky Samsung a Bosh. V obývacej časti sa nachádza knižnica s pracovným stolom vyhotovená na mieru. Kúpeľňa Dispozične upravená tak, aby sa do nej pohodlne zmestila vaňa aj samostatný sprchový kút. Súčasťou je nábytok na mieru, vstavaný kôš na bielizeň a kvalitné umývadlo. Samostatné WC Stavebne upravený priestor s vytvoreným miestom na dodatočnú skrinku skrinka pod umývadlom na mieru. Samostatný šatník Kompletne zariadený šatníkový systém na mieru. Spálňa Izba č. 1 Izba č. 2 V oboch izbách zostávajú priestranné vstavané skrine na mieru. Technické vybavenie a komfort Klimatizácia Samostatné klimatizačné jednotky umiestnené vo všetkých 3 obytných izbách. Tienenie Vonkajšie rolety 2x elektrické ovládanie, 1x manuálne. Presklená loggia Plnohodnotný exteriérový priestor využiteľný celoročne. Parkovanie a nabíjanie EV. K bytu je možné dokúpiť vnútorné garážové státie v podzemnej garáži - prístup suchou nohou v cene 30 000 EUR. Výška garáže 2,1 m. Bonus Bytový dom schválil možnosť zriadenia vlastnej nabíjacej stanice pre elektromobil EV priamo na Vašom parkovacom stojisku. Náklady na byt sú - správa byt, parking, záhrada - 190 EUR - elektrina - 30 až 40 EUR Nemám záujem o servis realitnej kancelárie. Môžete prísť s vlastným klientom, ak Vám zaplatí províziu.

Auxerre realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZIVNE na predaj 3.izbový byt v novostavbe s 2x balkónom a 2x garážovým státím, ul. Štefana Majera, Bratislava-Záhorská Bystrica. BYTOVÝ DOM Kolaudácia a odovzdanie bytového domu do užívania bolo 15.12.2006. Dom ma 4.nadzemných podlaží a -1.suterén, kde sú garážové státia. V rámci bytového domu je 44 bytových jednotiek a 37 garážových státí. Vstup je z ulice, pri vstupe zvončeky s audio vrátnikom, vstupne dvere hliníkové s poštovými schránkami. Dom je udržiavaný v čistote, rovnako cely vchod, schodisko, výťah, garáž a okolie vrátane zelene. Prístup do garáže je výťahom a schodiskom z poschodí bytov suchou nohou. Dom má vlastnú plynovú kotolňu na výrobu tepla a teplej úžitkovej vody. PARAMETRE BYTU Ponúkaný 3.izbový byt s príslušenstvom je o celkovej výmere 96,48 m2. Plocha bytu je 86,67 m2, balkón č.1 má 4,87 m2 a balkón č.2 má 4,94 m2. Byt sa nachádza na 2.poschodí. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a zariadením začiatkom roku 2019 zo strany majiteľa. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami, vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné zn. ADLO s protipožiarnou odolnosťou, v oceľovej zárubni. Povrch stien tvorí hladká sadrová omietka s maľbou, 6x interiérové bezfalcové biele dvere s magnetickým zámkom sú plné s obložkovou zárubňou, 1x posuvné dvere do obývačky s kuchyňou. V kúpeľni a vo WC je keramická dlažba s obkladom, v ostatných izbách je laminátová podlaha, balkóny majú keramickú dlažbu. Obývačka s kuchyňou a jedna izba, ktorých orientácia je na Západ majú klimatizačnú jednotku zn. GREE 2x fancoil, spoločná vonkajšia jednotka zn. GREE 1x multisplit je na balkóne. Slaboprúdový rozvádzač je v predsieni bytu. Možnosť optického pripojenia TV a internetu. Zásuvky a svetelné rozvody sú vo všetkých obytných miestnostiach, rámiky sú biele, plastové. Vstupná chodba má nástenný vešiakový panel s botníkovou komodou. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom, skrinkou s úložným priestorom a zrkadlom. Samostatné WC má závesné WC s umývadlom. Prvá izba spálňa je vybavená veľkou vstavanou rolldor skriňou pripravená na dozariadenie. Druhá izba detská je vybavená veľkou samostatne stojacou skriňou pripravená na dozariadenie. Tretia izba obývačka s kuchyňou má na mieru veľkú kuchynskú linku s granitovým drezom a batériou, a so zabudovanými spotrebičmi Whirlpool chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnka, digestor, plynová varná doska a umývačka riadu zn. Bosch. V obývačke sa nachádza TV stena s komodou vyrobená na mieru a dve nástenné knižnice. Obývačka ponúka dostatok priestoru na dozariadenie novým majiteľom podľa jeho vlastných predstáv. Vstup na balkón je z obývačky a zo spálne. V byte sa nachádza ešte šatník pri vchode do bytu, ktorý bol využívaný aj ako komora a potom druhý šatník. DISPOZÍCIA a ORIENTÁCIA BYTU Vstupná chodba s halou, kúpeľňa, samostatné WC, obývacia izba s kuchyňou, dve samostatné izby, 2x balkón a 2x šatník viď. pôdorys bytu. Všetky izby v byte sú nepriechodné. Orientácia obývačka s kuchyňou a jedna izba detská je na Západ, druhá izba spálňa je na Východ. GARÁŽOVÉ STÁTIE Státie č.1 - o veľkosti 12,60 m2, v -1.suteréne Státie č.2 - o veľkosti 12,60 m2, v -1.suteréne Obe garážové státia č. 1 a č. 2 sú vedľa seba v garáži bytového domu na -1.suterén a sú k dispozícii z bytu výťahom a schodiskom. MESAČNÉ NÁKLADY Nájomné byt - náklady z vyúčtovania k 12.2025 225,35 Nájomné státie č. 1 - náklady z vyúčtovania k 12.2025 11,55 Nájomné státie č. 2 - náklady z vyúčtovania k 12.2025 11,55 Elektrina - náklady z vyúčtovania k 03.2026 47,08 Plyn - náklady z vyúčtovania k 10.2025 7,15 Celkové náklady za byt, 2x státie, elektrika a plyn spolu cca. 302,69 mesiac 4 osoby. LOKALITA Lokalita na ulici Štefana Majera, Bratislava-Záhorská Bystrica spája to najlepšie z oboch svetov kompletnú občiansku vybavenosť na dosah ruky obchody, školy, škôlky, reštaurácie, služby a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Zároveň ide o pomyselnú bránu do Malých Karpát, čo ocenia milovníci turistiky, cyklotrás a aktívneho oddychu v prírode. PREDAJNÁ CENA Byt sa predáva zariadený ako je vidieť na fotkách inzercie a k dispozícii je okamžite. Byt má ťarchu hypotéky majiteľa, ktorá bude predmetom vyplatenia z kúpnej ceny bytu. Cena zariadeného bytu je 315.000 EUR Cena garáž. státia č. 1 je 20.000 EUR Cena garáž. státia č. 2 je 20.000 EUR Cena bytu a 2x garážové státie je spolu 355.000 EUR Predajná cena nehnuteľnosti je vrátane kompletného právneho servisu a provízie realitnej kancelárie. Vieme Vám pomôcť aj s vybavením hypotéky na financovanie kúpy bytu vo všetkých SR bankách. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky predávanej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. Sprostredkovateľ Auxerre realitná kancelária, s.r.o., Hviezdoslavovo nám. 7, 811 02 Bratislava, SR. Text, fotografie a video inzercie sú autorským dielom a majetkom Auxerre realitná kancelária, s.r.o.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Jana Nejedlíková, kontakt 0948 490 041, nehnuteľnosť s ID BA-73978 Ponúkame na predaj výnimočný, zrekonštruovaný 3-izbový byt v Bratislave, Karlova Ves, Dlhé Diely, lokalita v blízkosti lesa. Byt bol postupne kompletne zrekonštruovaný, zariadený je v rustikálnom štýle, má podlahové kúrenie v celom byte, je svetlý, teplý, vzdušný, tichý, s pekným výhľadom. Úžitková plocha bytu vrátane pivničnej kobky je 66,02 m2, plus zobytnená lodžia prepojená s obývacou izbou. Byt sa nachádza na najvyššom, 12. poschodí v zateplenom panelovom bytovom dome. Výborná lokalita pri lese, v tesnej blízkosti MHD aj kompletná občianska vybavenosť. Výborná ponuka, odporúčam obhliadku. DISPOZÍCIA - vstupná predsieň prepojená s obývacou izbou, ktorá je spojená so zasklenou lodžiou - chodbička do druhej časti bytu - priestranná kuchyňa s rohovou kuchynskou linkou a miestom na jedálenský kút - kúpeľňa so sprchovacím kútom a miestom na práčku - samostatné WC - 2 nepriechodné izby - pivničná kobka na prízemí bytového domu Byt je vzdušný, priestranný, má príjemú atmosféru, pekný výhľad. Orientácia bytu je západ a sever. Z bytu vďaka najvyššiemu poschodiu a lesom v blízkosti je nádherný výhľad. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt postupne prešiel kompletnou rekonštrukciou pred približne 10 rokmi. Bola čiastočne zmenená dispozícia - otvorenie priestoru, prepojenie predsiene s obývacou izbou, zasklená a zobytnená lodžia bola prepojená s obývacou izbou. Bola zrekonštruovaná kúpeľňa, WC, vymenené interiérové dvere a zárubne. Bezpečnostné dvere. Podlaha - kvalitná dlažba. V byte boli kompletne vymenené elektrické rozvody meď, boli odstránené radiátory a nainštalované podlahové kúrenie s centrálnou riadiacou jednotkou, ktoré zabezpečuje príjemnú tepelnú pohodu. Plastové okná 5 rokov, zasklenie lodžie je novšie, asi 2 roky. Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi 2 roky. Kuchynská linka je rohová, priestranná, je tu dostatok pracovného priestoru, a pri umývaní riadov si vychutnáte pekný výhľad z okna. Kuchyňa je vybavená zabudovanými spotrebičmi - indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, no-frost chladnička s mrazničkou. Samozrejmosťou je úložný priestor v potravinovej skrinke a jedálenský kút. Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi. V kúpeľni sa nachádza práčka so sušičkou a pre pohodlné udržiavanie čistoty zostáva k dispozícii aj robotický vysávač. Byt je zariadený v rustikálnom štýle, ktorý nemusí každému vyhovovať. Avšak byt je veľmi príjemný, pekný, svetlý, vďaka svetlej podlahe pôsobí veľmi príjemne. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály. Interiérové dvere sú z masívneho dreva. BYTOVÝ DOM 12-poschodový panelový bytový dom. Udržiavaný, čistý. Bytový dom je zateplený, má zateplenú, zrekonštruovanú, zaizolovanú, zateplenú strechu, vchody na čip, bezpečnostné kamery, vynovené vstupné priestory. V minulosti boli zrenovované výťahy. Na poschodí sú 4 byty, v spoločnej chodbičke sú iba dva byty. Chodby na poschodí by bolo vhodné vymaľovať. K dispozícii je spoločná kočikáreňbicykláreň. MESAČNÉ NÁKLADY Platba správcovi 115 eur mesiac 3 osoby, elektrina vrátane podlahového kúrenia v priemere 90-100 eur. LOKALITA Výborná lokalita pre život, pre rodinu. V tesnej blízkosti sa nachádza zastávka MHD, vďaka čomu sa dostanete do centra rýchlo a pohodlne. Dobrý výjazd na obchvat. V blízkosti základná škola, detské ihriská, obchody, rôzne prevádzky. Veľkým benefitom je bezprostredná blízkosť lesa, ktorá pozýva na každodenné prechádzky, beh, horskú cyklistiku či turistiku aj po neskoršom návrate z práce. NÁZOR MAKLÉRA Veľmi zaujímavá ponuka s viacerými benefitmi - kompletná, aj keď staršia rekonštrukcia - vymenená elektroinštalácia je veľkým benefitom - podlahové kúrenie - otvorená dispozícia, vzdušný priestor - nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - byt je okamžite k dispozícii a je kompletne zariadený - nízke náklady na bývanie - pekné výhľady - byt je veľmi tichý, vďaka najvyššiemu poschodiu Vás zhora nikto nebude rušiť, a tiež so susedmi nie sú žiadne spoločné steny - blízkosť lesa - výborné miesto pre život. Srdečne Vás pozývam na obhliadku.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb viac na našej webovej stránke. U NÁS MÁTE ISTOTU - - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predaťkúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - Nehnuteľnosť predávatekupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr.art. Mária Markus, kontakt 0905 731 533, nehnuteľnosť s ID BA-73779 Ponúkame na predaj rozmerovo veľkoryso riešený svetlý 3 izbový byt v Bratislave, v prestížnej a historicky bohatej lokalite Starého Mesta na Medenej ulici. Táto poloha v absolútnom centre mesta spája pokojnú atmosféru vedľajších uličiek s bezprostredným dotykom kultúrnych a spoločenských miest v meste. Ulica ústi priamo do pešej zóny. Bytový dom je z obdobia neskorého modernizmu, projekt je od uznávaných architektov Svetka a Hauskrechta. Byt sa nachádza na 5. poschodí v 7 poschodovom tehlovom bytovom dome. Je orientovaný na dve svetové strany, juhovýchod a severozápad. Z jednej strany sú výhľady do jednosmernej pokojnej ulice, druhá strana je orientovaná do tichého uzavretého vnútrobloku, prístupného len majiteľom bytového domu, čo bytu dodáva pokojnú tichú atmosféru. Celková plocha je 80 m2, byt je 74 m2, veľkou výhodou sú dve loggie, spolu o rozmere 6 m2. Rozmery loggíi 3,85m x1,21m a 1,47m x 1,15m. K bytu prislúcha pivničná kobka o rozmere 1,6 m2 a možnosť využívať spoločnú miestnosť na odkladanie bicyklov a kočíkov. Orientácia bytu je na dve svetové strany, juhovýchod a severozápad. V byte je zavedený internet UPC. Náklady na bývanie sú 230 eur 2 osoby plus el. a plyn. Veľkou výhodou je možnosť prikúpenia garážového miesta v trojgaráži na vnútornom dvore, prístupnom len majiteľom bytového domu, ktorého cena je 35000 eur. Tento krásny staromestský byt s ideálnou dispozíciou, presvetlením z dvoch strán, veľkým šatníkom, dvoma loggiami a príjemnou atmosférou sa predáva zariadený so spotrebičmi, s možnosťou vypratania, je bez tiarch a k dispozícií ihneď. V prezentácií sú vizualizácie pre inšpiráciu nového majiteľa, ako by sa dal byt prerobiť v moderné mestské bývanie. Cena je konečná vrátane právneho servisu a provízie pre RK. Pri rýchlom jednaní je možná dohoda o cene. DISPOZÍCIA Po vstupe je po pravej strane obývacia izba s východom na loggiu s výhľadom do jednosmernej tichej ulice. cez priechodný šatník sa vstupuje do kuchyne s východom na druhú loggiu a so špajzou komorou . Po pravej strane v zadnej časti bytu je kúpeľňa a samostatné WC. Po ľavej strane sa nachádzajú 2 miestnosti orientované do tichého vnútrobloku, ideálne na umiestnenie spálne, detskej izby či pracovne. Vo vizualizácii je zrušená nenosná stena medzi kuchyňou a obývacou izbou a tým sa otvára vzdušný veľký priestor, kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou. Kuchyňa je opticky mimo hlavného priestoru obývacej izby. Spojením kúpeľne a WC vznikla priestranná moderná kúpeľňa, zmenou vstupu do kúpeľne sa uzatvoril šatník, ktorý sa stal nepriechodným a tým sa lepšie využije celý jeho priestor. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je v pôvodnom stave, prešiel len malými úpravami, plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu, drevené dvere, vymenené stúpačky. Bonusom sú drevené pôvodné parkety v miestnostiach, ktoré stačí prebrúsiť a nalakovať. Premyslená dispozícia s nepriechodnými izbami otvára viacero možnosti na prerábku v štýlové moderné mestské bývanie. BYTOVÝ DOM Bytový dom patrí medzi najzaujímavejšie a najvýznamnejšie neskoromodernistické stavby v historickom centre mesta. Ide o tehlový bytový dom s kombináciou železobetónových prvkov, postavený s dôrazom na funkčnosť. Obvodové múry majú skladobnú hr 40 cm. .Byty v tomto dome sú charakteristické výborným presvetlením, orientáciou na dve svetové strany, praktickými komorami a prepojením izieb s loggiami či balkónmi. v roku 2010 prebehla rekonštrukcia vstupných a spoločných priestorov, výmena pôvodných okien a vstupných dverí za hliníkové, nový výťah, obnova vonkajšej omietky na báze umelej hmoty. V roku 2020 boli vymenené stúpačky. Všetky vstupy sú na čip. bytový . Bytový dom má vlastnú kotolňu čo prispieva k úspore nákladov na bývanie. V bytovom dome je len 14 bytov, čo vytvára kľudnú rodinnú atmosféru. Bezpešnosť je zabezpečená vstupmi na čip. VÝHODY - priestrannosť - výborná dispozícia - nepriechodné izby so samostatným vstupom - možnosť prepojiť kuchyňu s obývacou izbou odstránením nenosnej steny - 2x loggia - komora pri kuchyni, vetrateľná oknom do loggie - veľký šatník - orientácia na dve svetové strany - kľudné tiché prostredie - možnosť prikúpenia garážového miesta v garáži vo vnútrobloku MESAČNÉ NÁKLADY 230 2 osoby LOKALITA - kompletná občianska vybavenosť - len pár krokov od pešej zóny a dunajského nábrežia - pokojná atmosféra, mimo hlavného ruchu - v blízkosti kultúrne pamiatky, SND, Slov. národná galéria, Reduta, kúpele Grössling, ale aj praktické potraviny, Tesco, Lidl, Jeme. DM drogéria, kaviarne, reštaurácie, vinárne, puby ,obchody, služby, pošta, MŠ, ZŠ, gymnázium, nákupné centrum Eurovea, nemocnica, lekáreň, - na relax a oddych je tu obľúbená promenáda pri Dunaji, park a v okolí vyrastená zeleň - lokalita má excelentné spojenie MHD, električkové prepojenie do všetkých častí mesta NÁZOR MAKLÉRA Veľmi atraktívny byt nie len svojím architektonickým riešením a výbornou dispozíciou, ale aj lokalitou, v ktorej sa nachádza. Bývanie na Medenej ulici predstavuje ideálny mestský štýl pre ľudí, ktorí oceňujú autentickú architektúru a chcú mať kompletnú kultúrnu aj sociálnu infraštruktúru hlavného mesta doslova pod oknami. Svojou polohovou a nepriechodnými izbami sa stáva výbornou voľbou aj na investičný byt, na pasívny príjem s prenájmu Airbnb. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb viac na našej webovej stránke. U NÁS MÁTE ISTOTU - - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predaťkúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - Nehnuteľnosť predávatekupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Marián Matušek, kontakt 0911 107 429, nehnuteľnosť s ID BA-73659 EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj veľkoryso riešený 3-izbový byt situovaný na Beňadickej ulici v Bratislave Petržalke. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorá ponúka výbornú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a množstvo možností na oddych a aktívne trávenie voľného času. Veľkou výhodou je blízkosť novej električkovej trate, jazera Draždiak a Petržalskej hrádze. Byt disponuje podlahovou plochou 69,92 m2 a loggiou s výmerou približne 4 m2. Súčasťou bytu je aj pivničná kobka s veľkosťou cca 1,5 m2. Nachádza sa na 1. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome. DISPOZÍCIA Dispozične byt ponúka vstupnú chodbu, samostatnú obývaciu izbu, dve oddelené nepriechodné izby, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a loggiu. Praktické dispozičné riešenie poskytuje dostatok súkromia a zároveň príjemný spoločný priestor. Loggia orientovaná do okolia je vhodná na rannú kávu, večerný relax alebo príjemné posedenie. STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná, pričom rekonštrukcia zahŕňala okrem iného nové elektrické rozvody, úpravu stien, modernizáciu kúpeľne a WC a novú kuchynskú linku. Byt je vo veľmi dobrom stave a novému majiteľovi umožňuje nasťahovať sa bez potreby rozsiahlych dodatočných úprav. Praktickým benefitom je klimatizácia, ktorá spríjemní bývanie najmä počas horúcich letných dní. Celková výmera bytu je 69,92 m2. BYTOVÝ DOM Samotný bytový dom prešiel významnou obnovou. Rekonštrukcia bola realizovaná v roku 2014, následne bol objekt v roku 2015 zateplený a zároveň boli vymenené stúpačky. O pohodlný prístup na jednotlivé podlažia sa stará nový výťah z roku 2017. VÝHODY -kompletne zrekonštruovaný byt pripravený na bývanie, -praktická dispozícia s tromi samostatnými nepriechodnými izbami, -priestranná loggia vhodná na relax, -električková trať v bezprostrednej blízkosti, -jazero Draždiak a Petržalská hrádza na dosah, -kompletná občianska vybavenosť v okolí, -atraktívna a vyhľadávaná časť Petržalky, -vhodné riešenie pre rodinu aj investičné využitie, -pivničná kobka cca 1,5 m2. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady spojené s užívaním bytu predstavujú približne 230 pre 3 osoby. Náklady na elektrickú energiu sú približne 60 mesačne. LOKALITA Beňadická ulica sa nachádza v atraktívnej časti Petržalky, ktorá ponúka veľmi dobrú dostupnosť do centra mesta a zároveň dostatok zelene a priestoru na oddych. Významným benefitom je novovybudovaná električková trať, vďaka ktorej je cestovanie do centra Bratislavy rýchlejšie a komfortnejšie. Pre šport a relax je ideálnym miestom neďaleké jazero Draždiak spolu s Petržalskou hrádzou. Okolie ponúka vhodné podmienky na bicyklovanie, beh, korčuľovanie, prechádzky či oddych pri vode. Každodenné potreby je možné vybaviť pohodlne v okolí domu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, materské školy, zdravotnícke zariadenia, ihriská, obchody a služby vrátane predajní Lidl a Tesco. Kombinácia výbornej dopravnej dostupnosti, občianskej vybavenosti, zelene a možností aktívneho oddychu robí z tejto lokality veľmi príjemné miesto na bývanie. NÁZOR MAKLÉRA Tento 3-izbový byt zaujme najmä svojou priestrannosťou, praktickou dispozíciou, kompletnou rekonštrukciou a výbornou polohou v blízkosti električky. Je vhodný pre klienta, ktorý hľadá pohodlné bývanie v Petržalke s výbornou dostupnosťou do mesta, ale zároveň ocení blízkosť prírody a možností na relax. Svojím charakterom zároveň predstavuje zaujímavú príležitosť aj z investičného pohľadu. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb viac na našej webovej stránke. U NÁS MÁTE ISTOTU - - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predaťkúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - Nehnuteľnosť predávatekupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID BA-73511 Ponúkame Vám na predaj 3,5 izbový byt o rozlohe 67,67 m2 s pivnicou 1,34 m2 plus 2 x loggia, obľúbená lokalita mestská časť Bratislava II - Ružinov, Martinčekova ulica. Nehnuteľnosť sa nachádza v zateplenom bytovom dome na 8.11 poschodí s výťahom. Byt je orientovaný na južnú a východnú stranu. MESAČNÉ NÁKLADY Predstavujú 200 eur elektrika plyn na mesiac. Internet a TV od spoločnosti Telekom možné aj od spoločnosti UPC, Orange. DISPOZÍCIA BYTU - kuchyňa 6,82 m2 s výstupom na loggiu 2,5 m2 - obývacia izba 20.91 m2 - spálňa 14,25 m2 nepriechodná izba s výstupom na loggiu 8 m2 - spálňa 6,9 m2 nepriechodná izba s výstupom na loggiu 8 m2 - pracovňa 4,95 m2 nepriechodná izba - kúpeľňa so sprchovým kútom - predsieň - chodba - samostatné WC - pivnica STAV NEHNUTEĽNOSTI Vymenené boli plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, zrekonštruovaná kúpelňa so sprchovým kútom a toaleta, klimatizácia, plávajúca podlaha. - pôvodné drevené parkety stromčekového tvaru - interiérové dvere a zárubne - bezpečnostné dvere PARKOVANIE - rezidenčné parkovanie v okolí domu BYTOVÝ DOM - zateplený, strecha, výťah, nové stúpačky LOKALITA - kompletná občianska vybavenosť v blízkosti domu - poliklinika, nemocnica, ihrisko, kino, dom kultúry, lekáreň, škola, škôlka, športoviská, Terno, nákupné OC Retro, OBI, OC Vivo, priamo v dome - reštaurácie, zubné ambulancie, pár minút od domu OC Aupark, trh Miletičova, centrum mesta, diaľničný obchvat, dobré spojenie MHD VÝHODY Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu. Ponúka možnosť dispozičných zmien, vďaka ktorým si nový majiteľ môže vytvoriť moderné a funkčné bývanie presne podľa vlastných predstáv. Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene, cyklochodníky vám zabezpečia veľa výletov na bicykli, prechádzky popri jazere Štrkovec, športové vyžitie a dostupnosť do centra mesta za pár minút. Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb viac na našej webovej stránke. U NÁS MÁTE ISTOTU - - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predaťkúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - Nehnuteľnosť predávatekupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Iveta Molnárová, kontakt 0903 379 150, nehnuteľnosť s ID BA-73656 Ponúkame Vám na predaj priestranný 3 izbový byt o výmere 69,16 m2 s pivnicou loggia 8 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza sa na 77 p. zatepleného bytového domu s výťahom v mestskej časti Lamač, Bakošova ulica. Nehnuteľnosť má príjemnú východnú a západnú orientáciu. PARKOVANIE Rezidenčné parkovanie pred domom. Internet a TV - OPTIKA od spoločnosti UPC. DISPOZÍCIA BYTU - Kuchyňa s výstupom na priestrannú loggiu nepriechodná - Obývacia izba s výstupom na priestrannú loggiu - Spálňa nepriechodná izba - Detská izba nepriechodná izba - Kúpeľňa s vaňou - Samostatné WC - Predsieň, chodba - Pivnica STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a v pôvodnom stave - staršia rekonštrukcia kúpelne, murované jadro, dlažba, plastové okná okrem obývacej izby pôvodné okno, bezpečnostné dvere. BYTOVÝ DOM - zateplený, strecha, stúpačky, nový výťah, schránky, vstupná brána na čip LOKALITA Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti sú obchody, TESCO, škôlky, škola, zdravotné stredisko, pošta, kultúrne stredisko, OC BORY Mal, nemocnica, banky, reštaurácie, kaviarne, lekárne, fitness. V blízkosti domu zastávky MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. NÁZOR MAKLÉRA - bytový dom prešiel rekonštrukciou - priestranný byt vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv - priestranný byt vhodný pre rodiny s deťmi - kompletná občianska vybavenosť v okolí bytového domu so všetkými službami - nehnuteľnosť sa nachádza priamo v blízkosti prírody Výhodou bývania je pekná lokalita plná zelene. Je tu veľa možností na športové vyžitie. Vybudované sú jednoduché turistické chodníky, lesné cesty na prechádzky do lesa, výlety na Kačín, Dúbravská Hlavica, Villa rustica, Kamzík... Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti ešte dnes. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb viac na našej webovej stránke. U NÁS MÁTE ISTOTU - - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predaťkúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - Nehnuteľnosť predávatekupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Jana Nejedlíková, kontakt 0948 490 041, nehnuteľnosť s ID BA-72467 Ponúkame na predaj pekný zrekonštruovaný 3-izbový byt v Bratislave, Staré Mesto, Šancová ulica, v blízkosti Račianskeho mýta. Podlahová plocha bytu je 68 m2, plus balkón a veľká terasa. DISPOZÍCIA Moderná dispozícia, vstupná predsieň, otvorený priestor, obývacia izba spojená s kuchyňou. Z kuchyne je výstup na veľkú terasu, časť terasy je zasklená. 2 samostatné izby, z jednej je výstup menší balkón, kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Pivničná kobka v prízemí bytového domu. Byt je orientovaný na dve svetové strany- sever, juh, je ľahko vetrateľný, príjemný svetlý a je z neho pekný výhľad. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, má plastové okná, novú kuchynskú linku, novú kúpeľňuWC, klimatizácia vo všetkých izbách. Predáva sa so zariadením. BYTOVÝ DOM Tehlový bytový dom, 6 poschodí. S výťahom. Avšak posledné poschodie treba prejsť pešo po schodoch. LOKALITA Lokalita v blízkosti Račianskeho mýta, kde je dôležitý dopravný uzol, ktorý zabezpečuje výbornú dostupnosť na všetky smery. Blízkosť parku Račianske mýto zaručí priestor na oddych, prechádzky, športovanie. NÁZOR MAKLÉRA Pekný zrekonštruovaný byt s vynikajúcou dostupnosťou do centra, na železničnú aj vlakovú stanicu, na všetky smery v meste, v blízkosti veľkého parku. Veľká terasa poskytuje priestor na príjemné posedenie. Výborná ponuka na predaj aj prenájom.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb viac na našej webovej stránke. U NÁS MÁTE ISTOTU - - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predaťkúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - Nehnuteľnosť predávatekupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ivana Knap, kontakt 0918 484 195, nehnuteľnosť s ID BA-73872 Ponúkame na predaj exkluzívny, slnečný 3-izbový byt v obľúbenej a vyhľadávanej novostavbe v projekte Nový Ružinov v Bratislave kolaudácia v roku 2017, vrátane garážového státia priamo v suteréne bytového domu. Celková výmera bytu predstavuje 70,78 m2 vrátane priestrannej loggie 7,10 m2 a pivničnej kobky 2,18 m2, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome a vďaka svojej južnej orientácii je nádherne presvetlený počas celého dňa. DISPOZÍCIA - Vstupná hala s ideálnym priestorom na umiestnenie veľkej vstavanej skrine. - Samostatné WC pre maximálny komfort. - Veľká, komfortná kúpeľňa vybavená vaňou. - Dve samostatné, presvetlené izby vhodné ako spálňa, detská izba či pracovňa. - Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou, ktorá budúcemu majiteľovi otvára dvere pre zariadenie interiéru presne podľa vlastných predstáv a potrieb. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je vo výbornom stave, čerstvo vymaľovaný a kompletne vyprataný nevyžaduje si žiadne ďalšie investície ani stavebné úpravy, je pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Nový majiteľ si ho môže zariadiť kompletne podľa vlastného vkusu. Je k dispozícii ihned. BYTOVÝ DOM Kvalitná tehlová novostavba z roku 2017 ponúka moderné a pohodlné bývanie. Súčasťou bytového domu je aj praktická kočíkareň, ktorá je obyvateľom plne k dispozícii na bezpečné odkladanie bicyklov, kolobežiek, kočíkov a iných športových či sezónnych vecí. VÝHODY - Hlavný benefit ponuky garážové státie v cene Kúpou tohto bytu získavate obrovskú pridanú hodnotu v podobe vlastného garážového státia priamo v suteréne bytového domu. Žiadne krúženie po ulici a hľadanie miesta po náročnom dni z auta vystupujete priamo v suchu a pohodlí domova, čo v tejto lokalite predstavuje absolútny luxus a obrovskú výhodu. - Presvetlený a teplý byt vďaka ideálnej orientácii na južnú stranu. - Pripravený na okamžité odovzdanie voľný ihneď. - Čerstvo vymaľovaný priestor bez nutnosti akýchkoľvek opráv. - Súkromná pivničná kobka a priestranná loggia pre chvíle oddychu. MESAČNÉ NÁKLADY Veľmi nízke a priaznivé celkové náklady do 200 mesačne. LOKALITA Nový Ružinov predstavuje modernú mestskú štvrť s množstvom zelene, parkov, detských ihrísk a kompletnou občianskou vybavenosťou. Ponúka pokojné rodinné bývanie s výbornou a rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy, ako aj na mestský obchvat. NÁZOR MAKLÉRA Tento byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá moderné, bezstarostné bývanie v novostavbe s možnosťou dotvorenia interiéru podľa vlastných snov. Najväčšom ťahákom tejto ponuky je nepochybne garážové státie v suteréne domu, ktoré je už zahrnuté v cene benefit, ktorý v tejto lokalite mimoriadne oceníte pri každom návrate domov. Vrelo odporúčam obhliadku! Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb viac na našej webovej stránke. U NÁS MÁTE ISTOTU - - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predaťkúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - Nehnuteľnosť predávatekupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Lukáš Emrich, kontakt 0907 115 577, nehnuteľnosť s ID MA-73621 Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou približne 91,5m2 a dvomi loggiami, ktorý sa nachádza na Veľkomoravskej ulici v Malackách, v pokojnom vnútrobloku v širšom centre mesta. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, veľmi dobrou dispozíciou, orientáciou SVJZ, dvomi loggiami, samostatnými energiami, nízkymi nákladmi na bývanie a bývaním v menšom bytovom dome iba s 9 bytmi. Výrazným benefitom je oplotený a uzamykateľný dvor so zeleňou a oddychovým zázemím pre obyvateľov domu, ktorý je vo vlastníctve majiteľov bytov. Dôležitou informáciou je tiež pripravovaná revitalizácia vnútrobloku, ktorá má podľa dostupných informácií zahŕňať obnovu komunikácií, parkovacích miest, detského ihriska a zelene. Predpokladaný začiatok revitalizácie je v septembri 2026. DISPOZÍCIA BYTU Byt ponúka praktické a veľmi dobre využiteľné dispozičné riešenie. Pozostáva z vstupnej chodby so vstavanou skriňou, priestrannej obývacej izby, priestrannej jedálne, dvoch spální, kuchyne, komory s vlastným plynovým kotlom, kúpeľne, samostatného WC, dvoch priestranných lógií. Samostatné WC je praktickou výhodou najmä pri rodinnom bývaní. Dve lóggie výrazne rozširujú možnosti využitia bytu a pri 3-izbových bytoch predstavujú zaujímavý nadštandard. Obývacia izba spolu s jedálňou tvoria veľký spoločný priestor. STAV BYTU Byt je momentálne neobývaný, prevažne vyprataný a ihneď voľný. Nakoľko nadstavba bytového domu - 3.poschodie, na ktorom sa byt nachádza bola skolaudovaná v roku 2005, netreba kompletnú rekonštrukciu. Nový vlastník si byt môže upraviť a zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb. Veľkou výhodou zostáva najmä samotná výmera približne 91,5m2, ktorá poskytuje dostatok priestoru aj pre komfortné rodinné bývanie. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 3. poschodí, ktoré je zároveň najvyšším podlažím, v bytovom dome bez výťahu. Bytový dom je tehlový, zateplený a skolaudovaný v roku 1983, pričom tretie poschodie bolo nadstavené v roku 2005. Významnou technickou výhodou je, že strecha bola v roku 2024 menená vrátane krovu. V bytovom dome sa nachádza iba 9 bytov, vďaka čomu ponúka komornejší spôsob bývania v porovnaní s veľkými bytovými domami. Spoločné priestory domu sú v staršom stave. K bytu neprislúcha samostatná pivnica, k dispozícii sú spoločné priestory bytového domu. INŽINIERSKE SIETE Bytový dom a byt majú k dispozícii elektrinu, plyn, vodu, kanalizáciu, internet. Vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady sú podľa informácií poskytnutých vlastníkom približne pre 4 osoby 180 spolu s fondom opráv 50. Byt má samostatné energie, vlastné merače hodiny na elektrinu, vodu, plyn. Vlastný plynový kotol, termostat, termostatické hlavice. PARKOVANIE Parkovanie je možné pred bytovým domom. Súčasťou pripravovanej revitalizácie vnútrobloku má byť podľa dostupných informácií aj úprava parkovacích miest a komunikácií, čo môže po dokončení priniesť ďalšie skvalitnenie bezprostredného okolia bytového domu. POPIS LOKALITY Bytový dom sa nachádza na Veľkomoravskej ulici v Malackách, vo vnútrobloku v širšom centre mesta. Poloha ponúka veľmi dobrú kombináciu dostupnosti centra, služieb a občianskej vybavenosti s pokojnejším charakterom bývania mimo bezprostredného ruchu hlavnej ulice. Veľkou pridanou hodnotou je pozemok okolo bytového domu. Ide o oplotený a uzamykateľný dvor, ktorý môžu využívať obyvatelia domu. Dvor ponúka zeleň a vzrastlé stromy, priestor na sedenie, detské prvky, priestor na grilovanie, menšiu záhradkársku časť, pokojné zázemie pre obyvateľov domu. Vzhľadom na to, že v bytovom dome je iba 9 bytov, má tento priestor príjemnejší a osobnejší charakter. VÝHODY LOKALITY Jedným z dôležitých benefitov tejto ponuky je pripravovaná revitalizácia celého vnútrobloku. Podľa dostupných informácií má revitalizácia zahŕňať rekonštrukciu komunikácií, úpravu parkovacích miest, revitalizáciu zelene, obnovu detského ihriska. Kupujúci tak nekupuje iba veľký byt v širšom centre Malaciek podiel na pozemku pod bytovým domom a pozemku dvorom okolo bytového domu, ale aj nehnuteľnosť v lokalite, ktorej bezprostredné okolie má prejsť výraznou obnovou. Aktuálny stav okolia je preto potrebné vnímať aj s ohľadom na pripravované zmeny. VÝHODY veľkorysá výmera približne 91,5m2, dve loggie, nízke náklady na energie, veľmi dobrá dispozícia, tri obytné izby jedáleň, samostatné WC, komora byt je ihneď voľný, menší bytový dom iba s 9 bytmi, tehlová konštrukcia bytového domu, zateplený bytový dom, nadstavba 3. poschodia z roku 2005, nová strecha vrátane krovu z roku 2024, vlastný plynový kotol, oplotený a uzamykateľný dvor v osobnom vlastníctve majiteľov bytov, pozemok pred bytovkou, zeleň a oddychové zázemie pri dome, širšie centrum Malaciek, pokojná poloha vo vnútrobloku, parkovanie pred bytovým domom, pripravovaná revitalizácia vnútrobloku. NÁZOR MAKLÉRA Za najväčšiu prednosť tejto nehnuteľnosti považujem kombináciu nadštandardnej výmery približne 91,5 m2, dvoch lóggií, veľmi dobrej dispozície a pokojnej polohy vo vnútrobloku v širšom centre Malaciek. Zaujímavým prvkom je aj samotný charakter bývania. Ide o menší bytový dom iba s deviatimi bytmi a uzavretým dvorom, ktorý ponúka zeleň, priestor pre deti, posedenie aj možnosť tráviť čas vonku. Kupujúci tak získava časť výhod bývania v byte a zároveň možnosť využívať spoločný exteriér. Významným benefitom do budúcnosti je pripravovaná revitalizácia vnútrobloku, ktorá má zlepšiť komunikácie, parkovanie, zeleň aj priestor detského ihriska. Byt ponúka priestor, dve loggie, komorný bytový dom, uzavretý dvor a lokalitu, ktoré sa pri bežnom 3-izbovom byte nekombinujú často. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb viac na našej webovej stránke. U NÁS MÁTE ISTOTU - - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predaťkúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - Nehnuteľnosť predávatekupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.