Bratislavský kraj - 4 izbové byty str.17

Ponúkam na predaj čiastočne zrekonštruovaný 4 izbový byt na Komárnickej ulici v Bratislave. Úžitková plocha 80 m2 Po čiastočnej rekonštrukcií, stierky, plastové okná, podlahy, murované jadro, nové elektrické rozvody, nová kuchynská linka, sprcha, umývadlo Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky, kuchyňou, troch samostatných izieb, kúpeľne, WC so sprchou. Vybavenie bytu plastové okná, v obývačke a izbách plávajúca podlaha, v chodbe a spálni vyhotovené vstavané skrine na mieru, kúpeľni sprcha, umývadlo. Parkovanie je vonkajšie verejné. Cena je 335 000 odmena RK

Prerobený 4 izbový byt, na predaj Záhorská Ves, okres Malacky Hľadáte domov, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať? Hľadáte nové, úsporné, nenáročné bývanie v tichom prostredí? Tak tento moderne zariadený byt po rekonštrukcii, je práve pre Vás! ZÁKLADNÉ PARAMETRE Zastavaná plocha 78 m2 Izby plnohodnotné 4. Na 1.poschodí Po celkovej rekonštrukcii Vykurovanie vlastné, plyn Loggia 3m2, garáž 15m2 Náklady cca 155,-eur voda, odpočet DISPOZÍCIA Priestranná jedáleň, obývačka s prechodom na loggiu. 2 nepriechodné spálne. Kúpeľňa s vaňou, umývadlo a pračka, sušička Kúpeľňa novo vybudovaná, nové IS rozvody a el. Samostatná kuchyňa vyrobená na mieru. Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá moderné, úsporné a komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. LOKALITA Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť Obyvatelia obce majú možnosť využívanie kompy do Rakúska Autobusová zastávka blízko na dosah do 60m, Priame cestovanie do práce či zábavou, smer Bratislava aj Malacky Potraviny sú blízkom okolí Škola, škôlka, zdravotné stredisko aj pošta v obci Tiché a bezpečné prostredie ideálne pre rodinu s deťmi CENA Odmena RK Kúpou bytu získavate komplexný realitno právny - finančný servis 100 Právna istota Kompletná Previerka nehnuteľnosti a jej tiarch Vypracovanie a kontrola všetkých dokumentov interným právnikom Prevedieme vás procesom predaja bez starostí. Protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií na nového vlastníka EXTRA VÝHODY Byt je predajom voľný k nasťahovaniu Pri investičnej kúpe vám zabezpečíme bonitných nájomcov. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť bývať v jednom z najlepšie dostupných projektov za skvelú cenu. Nečakajte kým Vás niekto iný predbehne! Byt je kúpou ihneď voľný Odporúčame dohodnúť si obhliadku Raz vidieť je viac ako tisíc slov KONTAKT Mobil421 944 204 272 e-mail gelingerjkvreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt priamo v centre Malaciek, na Malom námestí. Vďaka výbornej polohe máte každodenné služby, nákupy, školy, škôlky aj voľnočasové aktivity doslova na dosah ruky. Byt prešiel v roku 2024 kompletnou rekonštrukciou a ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších väčších investícií. Napriek polohe v absolútnom centre je byt príjemne tichý a poskytuje dostatok súkromia. Veľkým benefitom je loggia s výmerou 8 m², na ktorú je prístup priamo z kuchyne ideálne miesto na rannú kávu či oddych. K dispozícii je aj samostatná pracovňa, ktorá je vhodná na home office, štúdium alebo ako ďalšia izba. Kompletne zrekonštruovaný interiér Súčasťou rekonštrukcie bola aj nová kuchyňa IKEA METOD na mieru s dubovou pracovnou doskou a kompletným vybavením plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu. V byte boli ďalej realizované nové parkety v izbách, keramická dlažba v kúpeľni a WC, nová kúpeľňa s vaňou, umývadlom a sanitou, kompletná elektroinštalácia a nové rozvody, nové interiérové dvere, nové bezpečnostné vstupné dvere 2026. Dispozícia a parametre Úžitková plocha 87 m² loggia 8 m² Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 a jeho dispozícia pozostáva z vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby, samostatnej kuchyne s výstupom na loggiu, spálne, detskej izby, samostatnej pracovne, kúpeľne, samostatného WC, praktickej špajze. K bytu prislúcha aj pivnica. Bytový dom bol zateplený v roku 2016 a budova má energetickú triedu B. Energetický certifikát je platný do 28. 3. 2027. Rok výstavby 1995 Lokalita, kde máte všetko na dosah. Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej poloha. Auto počas bežného týždňa prakticky nemusíte potrebovať. Priamo v okolí sa nachádzajú potraviny a ďalšie obchody, pošta, lekáreň, školy a škôlky, služby a reštaurácie. Len približne 200 m od bytového domu sa nachádza športové centrum Malina s plavárňou, wellness a saunami. Na príjemné prechádzky či oddych v prírode je ideálny Zámocký park, vzdialený približne 700 m. Bratislava je vzdialená približne 30 km, autom približne 35 minút. Zariadenie bytu možnosť dokúpenia Byt sa predáva ako nehnuteľnosť bez zariadenia. Kompletné vybavenie a nábytok je však možné odkúpiť samostatne na základe osobitnej zmluvy o predaji hnuteľných vecí. Zariadenie môže zahŕňať napríklad americkú chladničku ETA, práčku so sušičkou WHIRLPOOL, rohovú sedačku Möbelhoff, matrace IKEA VESTERÖY, jedálenský stôl so stoličkami, komodu, Samsung TV 78, skrine, koberce, lampy, vysávač, riad a ďalšie vybavenie. Pre koho je byt ideálny? Tento byt je skvelou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor, pokojné bývanie a maximálnu občiansku vybavenosť priamo v centre mesta. Vďaka štyrom samostatným miestnostiam, pracovni, loggii a kompletnej rekonštrukcii ponúka praktické využitie pre rodinný život aj prácu z domu. Cena bytu 230 000 Mesačné náklady približne 300 Zariadenie možnosť odkúpenia za cenu dohodou Byt je pripravený na bývanie a ponúka kombináciu priestoru, komfortu, ticha a výbornej centrálnej polohy.

EXKLUZÍVNE Priestranný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii Drobného ulica, Dúbravka Ponúkam na predaj presvetlený, dispozične výborne riešený 4-izbový byt s presklenou loggiou, situovaný vo vyhľadávanej a tichej lokalite bratislavskej Dúbravky Podvornice na Drobného ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu, obklopenom vysokou zeleňou a pokojným vnútroblokom. Veľkou výhodou je, že sa byt predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov, vďaka čomu je pripravený na okamžité a bezstarostné nasťahovanie bez nutnosti ďalších počiatočných investícií. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha 80,55 m² vrátane loggie 4,00 m² a murovanej pivnice 3,30 m² Poschodie 24 bez výťahu Orientácia izby na juh príjemné celodenné presvetlenie, obývacia izba a kuchyňa na sever Mesačné náklady 225 mesiac správa a fond opráv pre 4 osoby elektrina a plyn Stav bytu kompletná rekonštrukcia 2021, predáva sa so zariadením a spotrebičmi Stav bytového domu kompletne obnovený zateplenie fasády, nová strecha, zrekonštruovaný vstup, vymenené stupačky DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYBAVENIE Byt prešiel v roku 2021 kompletnou a vkusnou rekonštrukciou s dôrazom na funkčné využitie každého metra štvorcového Vstupná hala priestranná centrálna hala vybavená klimatizačnou jednotkou Samostatné izby 2 samostatné, veľkostne takmer identické neprechodné izby so vstavanými skriňami Denná časť svetlá obývacia izba plynulo nadväzujúca na spálňu so vstupom na zasklenú loggiu 4 m² Kuchyňa samostatná kuchyňa s jedálenským kútom a spotrebičmi pripravená na rodinné varenie Kúpeľňa a WC kúpeľňa so sprchovacím kútom toaleta je oddelená samostatne Príslušenstvo nadštandardne veľká murovaná pivnica 3,3 m² spoločná kočikáreň v dome LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ Drobného ulica patrí medzi najobľúbenejšie adresy v Dúbravke vďaka nízkopodlažnej zástavbe a množstvu zelene Bezpečné prostredie pre rodiny MŠ Drobného, ZŠ Sokolíkova aj moderné detské ihriská sú dostupné pešo bez nutnosti prechádzať cez frekventované cesty. Služby na dosah pár minút chôdze k OC Saratov, Bille, pošte, zdravotnému stredisku či obľúbenému Trhovisku Žatevná. Výborná dostupnosť električková zastávka Drobného zabezpečuje rýchle, priame spojenie do centra mesta bez ranných kolón. CENA 270 000 Cena je konečná vrátane zariadenia, spotrebičov, vypracovania znaleckého posudku, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníctva. KONTAKT PRE OBHLIADKY Tel. číslo 0918 567 825

VEĽKOMETRÁŽNY 4-IZBOVÝ BYT V PÔVODNOM STAVE IDEÁLNY NA REKONŠTRUKCIU PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV Fotky bytu sú pre inšpiráciu na prípadnú rekonštrukciu. JKV REAL ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite, ktorý predstavuje skvelú príležitosť pre nových majiteľov vytvoriť si bývanie presne podľa svojho štýlu a potrieb. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE poschodie 3 z 8 typ 4-izbový byt veľkometrážna dispozícia pôvodný, zachovalý stav ideálny na kompletnú rekonštrukciu pivnica loggia super parkovanie DISPOZÍCIA Byt disponuje priestrannou vstupnou chodbou, samostatnou kuchyňou, veľkou obývacou izbou a dvomi veľkými nepriechodnými izbami a jednou menšou izbou. Kúpeľňa a WC sú oddelené, čo zabezpečuje komfortné bývanie pre rodinu aj pár. Veľkou výhodou bytu je jeho dispozícia a dostatok priestoru, ktorý ponúka množstvo možností modernej rekonštrukcie. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, MHD, detské ihriská aj množstvo zelene. Lokalita ponúka pohodlné mestské bývanie s výbornou dostupnosťou. PREČO PRÁVE TENTO BYT? veľkorysá výmera možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv výborná dispozícia vyhľadávaná lokalita vhodný na bývanie aj investíciu Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky alebo pri osobnej obhliadke. FINANCOVANIE -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver U NÁS STE SPRÁVNE - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou -Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil 0911976514 email blazejjkvreal.sk web www.jkvreal.sk

Realitná kancelária JKV REAL vám ponúka na predaj 4-izbový byt na Latorickej ulici v Bratislave Podunajských Biskupiciach. Nehnuteľnosť s výmerou 75 m² a loggiou s rozlohou 5 m² predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú priestranné rodinné bývanie s potenciálom vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom a v roku 2023 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vďaka tomu ponúka príjemný základ pre komfortné bývanie bez potreby okamžitých rozsiahlych investícií. Štvorizbová dispozícia poskytuje dostatok priestoru nielen pre rodinný život, ale aj na vytvorenie samostatnej pracovne či hosťovskej izby. Príjemným benefitom je loggia, ktorá rozširuje obytný priestor o miesto na rannú kávu, oddych po náročnom dni alebo pokojné chvíle s výhľadom na okolie. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI 4-izbová dispozícia s veľkorysými možnosťami využitia Úžitková plocha 75 m² Loggia s výmerou 5 m² Kompletná rekonštrukcia z roku 2023 poschodie s výťahom Možnosť verejného vonkajšieho parkovania Ihneď voľný bez čakania na uvoľnenie nehnuteľnosti LOKALITA, KTORÁ SPÁJA MESTSKÝ ŽIVOT A KAŽDODENNÝ KOMFORT Podunajské Biskupice ponúkajú príjemné prostredie na bývanie s občianskou vybavenosťou a dostupnosťou služieb potrebných pre každodenný život. Lokalita osloví najmä tých, ktorí hľadajú priestrannejšie bývanie v Bratislave a ocenia praktické zázemie pre seba aj svoju rodinu. CENA 255 000 Tento byt predstavuje príležitosť pre tých, ktorí hľadajú kombináciu priestoru, zrekonštruovaného interiéru a možnosti okamžitého nasťahovania. Doprajte si bývanie, ktoré sa prispôsobí vášmu životnému štýlu. Kontaktujte nás a dohodnite si osobnú obhliadku. U NÁS STE SPRÁVNE - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil 421 911 976 514 e-mail blazejjkvreal.sk web www.jkvreal.sk

Pripravujeme pre Vás do ponuky 4-Izbový Luxus na mieru VIDEO BYTU httpswww.youtube.comshortscAI98Fkn2UY Táto nehnuteľnosť predstavuje spojenie moderného dizajnu, kvalitných materiálov a premyslenej dispozície, ktorá bola navrhnutá v spolupráci so statikom s dôrazom na vzdušnosť, eleganciu a maximálny komfort bývania. Byt prešiel aktuálne kompletnou rekonštrukciou, ktorá sa tento mesiac dokončila 19.05.2026 Tento 4-Izbový byt je úplne odlišný a iný od ostatných bytov, ktoré v paneláku môžete poznať. Najväčšou zmenou bude kompletná zmena dispozície. Statik hľadal spôsob ako pre budúceho vlastníka urobiť nehnuteľnosť čo najviac komfortnou a luxusnou a preto sa na základe jeho posúdenia urobili zmeny. Zväčšovala sa kúpeľňa so samosatným wc. Zamurovávala sa kuchyňa pre zväčšenie pracovného priestoru a presúvali sa vstupy do izieb pre najväčšie využitie potenciálu miestnosti. Nehnuteľnosť disponuje plastovými oknami, kvalitnými stierkami, bezpečnostnými vstupnými dverami a centrálnym kúrením. Súčasťou bytu je moderne zariadená kuchyňa vybavená kuchynskou linkou a úplne novými vstavanými spotrebičmi vrátane sporáka, umývačky riadu, chladničky a mikrovlnnej rúry. Kúpeľňa je vybavená vaňou a poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné každodenné fungovanie. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je jej slnečná orientácia, príjemný výhľad a pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky aj zastávky MHD, čo zabezpečuje pohodlné bývanie pre rodiny aj náročnejších klientov. ÚDAJE -plocha bytu s príslušenstvom je 74,22 m2 loggia 4-5 m2, celkom cca 79m2 -loggia o výmere 4m2 -pivnica o výmere 1,67 m2 -počet izieb 4 -poschodie 6 -KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2026 -mesačné náklady 190 eur -orientovaný na 2 svetové strany počas celého dňa je tam svetlo z jednej alebo z druhej strany REKONŠTRUKCIA Počas rekonštrukcie sa vymenila kompletná elektroinštalácia aj vodoinštalácia. nová kuchynskú linka na mieru so vstavanými spotrebičmi. chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, indukčná doska, digestor Nové laminátové podlahy, stierky, sanita a obklady v kúpeľni, WC, bodové svetlá, interiérové dvere a vchodové bezpečnostné dvere. Nová klimatizácia . Úplne nové plastové okná so sieťkami žalúzie. Zasklenný balkón izolačným dvojsklom s posuvným systémom a taktiež kompletná výmena radiátorov. Všetky spotrebiče sú nové, nepoužité a v záruke vrátane klimatizácie. Veľmi veľký rozdiel robí zmena v dispozícií, ktorá robí z tejto nehnuteľnosti výnimočný byt, ktorý pôsobí luxusne a vzdušne ale hlavne je funkčný. Dispozičné zmeny boli dopredu premyslené, rozmiestnenie zásuviek po byte, vymeranie skriniek na mieru spolu so spotrebičmi, zväčšenie kúpeľne atď... v krátkosti je tu každá úprava premyslená do posledného detailu BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou. -nový výťah -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -zateplenie -strecha -Vchodové dvere disponujú elektronickým vrátnikom na čip. Vo vchode bývajú príjemný susedia, parkovanie je možne priamo pri bytovom dome. BYT Byt má moderne a účelne prepracovanú dispozíciu, ktorá vznikla kompletnou zmenou pôvodného riešenia. Vstupná chodba je priestranná a poskytuje dostatok miesta na vstavaný úložný priestor. Z chodby je plynulý vstup do všetkých miestností bytu. Kuchyňa je samostatná, obývačka je prepojená s loggiou, čím vzniká príjemný a svetlý denný priestor. Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami priechodnou obývačkou, ktoré ponúkajú dostatok súkromia a variabilitu využitia ako spálne, detské izby či pracovňa. Výrazným benefitom je zväčšená kúpeľňa navrhnutá s dôrazom na komfort, s priestorom pre práčku aj sušičku, pričom WC je prakticky oddelené. Celá dispozícia pôsobí vzdušne, funkčne a bola navrhnutá s dôrazom na maximálne pohodlie budúceho majiteľa. LOKALITA Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá moderný byt bez ďalších investícií, s dôrazom na kvalitu, dizajn a komfort bývania. FINANCOVANIE - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil 421 911 976 514 e-mail blazejjkvreal.sk web www.jkvreal.sk

Dávame pre Vás do ponuky 4-Izbový Luxus na mieru Tento 4-Izbový byt je úplne odlišný a iný od ostatných bytov. Najväčšou zmenou bude prekopaná dispozícia. K bytu sa robil statický posudok a hľadal sa spôsob ako pre budúceho vlastníka urobiť nehnuteľnosť čo najviac komfortnou a luxusnou. Preto sa zväčšovala kúpeľňa a oddeľovalo sa samostatné WC a zväčšovala kuchyňa. 4 izbový byt v Bratislave sa nachádza na Poľnohospodárskej Ulici s úžitkovou výmerou 74 m2. Nachádza sa na 7. NP s výťahom. Steny stierky. Okná plastové. Vybavenie kúpeľne vaňa. Vybavenie kuchyne kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút. Stav objektu kompletná rekonštrukcia. Kúrenie centrálne. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Výhody slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu. ÚDAJE -plocha bytu s príslušenstvom je 76,42 m2 1,67 m2, celkom cca 78m2 -loggia o výmere 4m2 -pivnica o výmere 1,67 m2 -počet izieb 4 -poschodie 7 -KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2026 -mesačné náklady 190 eur -orientovaný na 2 svetové strany počas celého dňa je tam svetlo z jednej alebo z druhej strany REKONŠTRUKCIA Počas rekonštrukcie sa vymenila kompletná elektroinštalácia revízna správa aj vodoinštalácia. nová kuchynskú linka na mieru so vstavanými spotrebičmi. chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, indukčná doska, digestor Nové laminátové podlahy, stierky, sanita a obklady v kúpeľni, WC, bodové svetlá, interiérové dvere a vchodové bezpečnostné dvere. Nová klimatizácia . Úplne nové plastové okná so sieťkami žalúzie. Zasklenný balkón izolačným dvojsklom s posuvným systémom. Všetky spotrebiče sú nové, nepoužité a v záruke vrátane klimatizácie. Veľmi veľký rozdiel robí zmena v dispozícií, ktorá robí z tejto nehnuteľnosti výnimočný byt, ktorý pôsobí luxusne a vzdušne ale hlavne je funkčný. Dispozičné zmeny boli dopredu premyslené, rozmiestnenie zásuviek po byte, vymeranie skriniek na mieru spolu so spotrebičmi, zväčšenie kúpeľne atď... v krátkosti je tu každá úprava premyslená do posledného detailu Odporúčame sa prísť pozrieť osobne BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou. -nový výťah -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -zateplenie -strecha -Vchodové dvere disponujú elektronickým vrátnikom na čip. Vo vchode bývajú príjemný susedia, parkovanie je možne priamo pri bytovom dome. BYT Byt má moderne a účelne prepracovanú dispozíciu, ktorá vznikla kompletnou zmenou pôvodného riešenia. Vstupná chodba je priestranná a poskytuje dostatok miesta na vstavaný úložný priestor. Z chodby je plynulý vstup do všetkých miestností bytu. Kuchyňa je samostatná, prepojená s loggiou, čím vzniká príjemný a svetlý denný priestor. Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami priechodnou obývačkou, ktoré ponúkajú dostatok súkromia a variabilitu využitia ako spálne, detské izby či pracovňa. Výrazným benefitom je zväčšená kúpeľňa navrhnutá s dôrazom na komfort, s priestorom pre práčku aj sušičku, pričom WC je prakticky oddelené. Celá dispozícia pôsobí vzdušne, funkčne a bola navrhnutá s dôrazom na maximálne pohodlie budúceho majiteľa. LOKALITA Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. PREČO POVEDAŤ ÁNO Luxusná kompletná rekonštrukcia s dôrazom na detail a kvalitu Moderná, kompletne prepracovaná dispozícia navrhnutá statikom 3 nepriechodné izby1 priechodná ideálne pre rodinu alebo home office Zväčšená kúpeľňa a samostatné WC pre maximálny komfort Kuchyňa na mieru so vstavanými, nepoužitými spotrebičmi v záruke Slnečný byt orientovaný na dve svetové strany Zasklená loggia s posuvným systémom Klimatizácia a bezpečnostné vchodové dvere Nízke mesačné náklady Zrekonštruovaný bytový dom výťah, stúpačky, spoločné priestory FINANCOVANIE - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil 421 911 976 514 e-mail blazejjkvreal.sk web www.jkvreal.sk

Hľadáte byt, v ktorom nebudete robiť kompromisy? Taký, kde má všetko svoje miesto, kde sa budete cítiť vzdušne a komfortne aj po rokoch bývania? Na Koceľovej ulici v Slovenskom Grobe ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt, ktorý zaujme už pri prvom vstupe. Vyššie stropy dodávajú interiéru pocit veľkorysosti, množstvo denného svetla ešte viac zvýrazňuje jeho otvorenosť a premyslená dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre celú rodinu. Jedným z najväčších benefitov je balkón, ktorý vďaka bočnej stene ponúka súkromie a komfort podobný loggii. Je ideálnym miestom na rannú kávu, oddych po práci alebo príjemné letné večery. Praktická dispozícia bytu ponúka 4 priestranné izby samostatný šatník, ktorý udrží domácnosť dokonale zorganizovanú veľkú kúpeľňu s dostatkom priestoru klimatizáciu pre príjemné bývanie počas celého roka K bytu patria až dve garážové státia, takže parkovanie bude vždy pohodlné pre vás aj vašu návštevu. Skutočným bonusom je murovaná pivnica s výmerou až 13,8 m². Takýto priestor dnes patrí medzi výnimočné benefity bez problémov uskladní bicykle, kočík, športové vybavenie, sezónne veci alebo poslúži ako domáca dielňa. Prečo práve tento byt? výnimočne priestranný vyššie stropy balkón 5,5 m2 s komfortom ako loggia samostatný šatník veľká kúpeľňa klimatizácia 2 garážové státia murovaná pivnica s rozlohou až 13,8 m2 pokojná lokalita Cena nehnuteľnosti Byt vrátane 1 parkovacieho miesta 258 000 Možnosť dokúpenia pivnice a druhého garážového státia. Pivnica 14 000 Druhé garážové státie 12 000 Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac priestoru, viac úložných možností a vyšší komfort než bežné novostavby, tento byt si určite zaslúži vašu pozornosť. Dohodnite si obhliadku a príďte si pozrieť miesto, ktoré sa môže stať vaším novým domov. Ing. Katarína Mikušková mobil 0908030001 email mikuskovajkvreal.sk web www.jkvreal.sk

Na Povrazníckej ulici nájdete bývanie, ktoré spája priestor pre rodinu s výhodami Starého Mesta. Ráno môžete odviesť deti do školy pešo, cestou sa zastaviť na trhu na Žilinskej alebo na kávu a večer si užiť prechádzku historickým centrom bez toho, aby ste museli sadnúť do auta. Byt s výmerou 98 m2 prešiel kompletnou rekonštrukciou a jeho dispozícia prirodzene oddeľuje spoločný rodinný život od súkromia jednotlivých členov domácnosti. Základné informácie 4 izbový byt výmera byt 98 m2, loggia 4 m2, pivnica 4 m2 stav kompletná rekonštrukcia 2018 výťah áno 3. poschodie pivnica áno Dispozícia vstupná chodba so vstavanými úložnými riešeniami priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, výstup na loggiu 4 m2 tri samostatné nepriechodné izby kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou Prečo si tento byt zamilujete kompletná rekonštrukcia bez potreby okamžitých investícií - nové rozvody, podlahy, interiérové dvere, kvalitné materiály a moderný vzhľad, ktorý nepodlieha trendom tri samostatné izby umožňujú vytvoriť detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu pokojné bývanie v ulici s charakterom Starého Mesta školy, škôlky, parky, obchody, kaviarne aj centrum mesta v pešej dostupnosti atraktívna lokalita, ktorá si dlhodobo drží svoju hodnotu Lokalita Povraznícka ulica patrí medzi staromestské adresy, kde sa život neodohráva za volantom. Väčšinu každodenných povinností vybavíte pešo a viac času zostane na to podstatné. V okolí nájdete školy, škôlky, obchody, kaviarne, služby aj zastávky MHD električky, autobusy, trolejbusy, vďaka ktorým sa jednoducho dostanete do všetkých častí Bratislavy. Rodiny s deťmi ocenia najmä zrekonštruovaný park na Račianskom mýte, ktorý sa v posledných rokoch stal jedným z najobľúbenejších verejných priestorov v širšom centre mesta. Nájdete tu moderné detské ihrisko, športoviská , množstvo zelene, lavičky a príjemné miesta na oddych počas celého roka. Len pár minút od domu sa nachádza aj nákupné centrum CENTRAL,, ktorého súčasťou je aj strešný park s detským ihriskom, množstvom zelene, priestormi na oddych či voľnočasové aktivity pre celú rodinu. . Cena zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky

Byt prechádza aktuálne kompletnou rekonštrukciou a predbežný odhad dokončenia je 20.09.2026. Tento 4-Izbový byt je úplne odlišný a iný od ostatných bytov, ktoré v paneláku môžete poznať. Najväčšou zmenou bude kompletná zmena dispozície. Statik hľadal spôsob ako pre budúceho vlastníka urobiť nehnuteľnosť čo najviac komfortnou a luxusnou a preto sa na základe jeho posúdenia urobili zmeny. Zväčšovala sa kúpeľňa so samosatným wc. Zamurovávala sa kuchyňa pre zväčšenie pracovného priestoru a presúvali sa vstupy do izieb pre najväčšie využitie potenciálu miestnosti. Fotky sú vizualizáciou, reálneho nábytku, ktorý je aktuálne vo výrobe od stolára. 4 izbový byt v Bratislave sa nachádza na Dúdvažskej Ulici s úžitkovou výmerou 74,22 m2. Nachádza sa na 2. NP s výťahom. Steny stierky. Okná plastové. Vybavenie kúpeľne vaňa. Vybavenie kuchyne kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút. Stav objektu kompletná rekonštrukcia. Kúrenie centrálne. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Výhody slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, zastávka autobusu. ÚDAJE -plocha bytu s príslušenstvom je 74,22 m2 loggia 4-5 m2, celkom cca 79m2 -loggia o výmere 4m2 -pivnica o výmere 1,67 m2 -počet izieb 4 -poschodie 2 -KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA 2026 -mesačné náklady 190 eur -orientovaný na 2 svetové strany počas celého dňa je tam svetlo z jednej alebo z druhej strany REKONŠTRUKCIA Kompletná rekonštrukcia nehnuteľnosti je aktuálne v procese a predpokladaný finálny termín dokončenia je 20.09.2026. Počas rekonštrukcie sa vymenila kompletná elektroinštalácia aj vodoinštalácia. nová kuchynskú linka na mieru so vstavanými spotrebičmi. chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, elektrická rúra, indukčná doska, digestor Nové laminátové podlahy, stierky, sanita a obklady v kúpeľni, WC, bodové svetlá, interiérové dvere a vchodové bezpečnostné dvere. Nová klimatizácia . Úplne nové plastové okná so sieťkami žalúzie. Zasklenný balkón izolačným dvojsklom s posuvným systémom a taktiež kompletná výmena radiátorov. Všetky spotrebiče sú nové, nepoužité a v záruke vrátane klimatizácie. Veľmi veľký rozdiel robí zmena v dispozícií, ktorá robí z tejto nehnuteľnosti výnimočný byt, ktorý pôsobí luxusne a vzdušne ale hlavne je funkčný. Dispozičné zmeny boli dopredu premyslené, rozmiestnenie zásuviek po byte, vymeranie skriniek na mieru spolu so spotrebičmi, zväčšenie kúpeľne atď... v krátkosti je tu každá úprava premyslená do posledného detailu Odporúčame sa prísť pozrieť osobne BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou. -nový výťah -nové stúpačky -nová vstupná brána a prerobené spoločné priestory -zateplenie -strecha -Vchodové dvere disponujú elektronickým vrátnikom na čip. Vo vchode bývajú príjemný susedia, parkovanie je možne priamo pri bytovom dome. BYT Byt má moderne a účelne prepracovanú dispozíciu, ktorá vznikla kompletnou zmenou pôvodného riešenia. Vstupná chodba je priestranná a poskytuje dostatok miesta na vstavaný úložný priestor. Z chodby je plynulý vstup do všetkých miestností bytu. Kuchyňa je samostatná, prepojená s loggiou, čím vzniká príjemný a svetlý denný priestor. Byt disponuje tromi nepriechodnými izbami priechodnou obývačkou, ktoré ponúkajú dostatok súkromia a variabilitu využitia ako spálne, detské izby či pracovňa. Výrazným benefitom je zväčšená kúpeľňa navrhnutá s dôrazom na komfort, s priestorom pre práčku aj sušičku, pričom WC je prakticky oddelené. Celá dispozícia pôsobí vzdušne, funkčne a bola navrhnutá s dôrazom na maximálne pohodlie budúceho majiteľa. LOKALITA Okolie bytového domu ponúka svojím obyvateľom kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. V okolí sú obchodné reťazce, nákupné centrum, pošta, bankomaty, zdravotné stredisko, lekáreň, základná a materská školu, reštaurácie, pešia zóna. V blízkosti sa nachádza aj Malý Dunaj s cyklochodníkom a Lesopark Vrakuňa. Do centra mesta sa dostanete bez problémov vďaka MHD a obchvatu. PREČO POVEDAŤ ÁNO Luxusná kompletná rekonštrukcia s dôrazom na detail a kvalitu Moderná, kompletne prepracovaná dispozícia navrhnutá statikom 3 nepriechodné izby1 priechodná ideálne pre rodinu alebo home office Zväčšená kúpeľňa a samostatné WC pre maximálny komfort Kuchyňa na mieru so vstavanými, nepoužitými spotrebičmi v záruke Slnečný byt orientovaný na dve svetové strany Zasklená loggia s posuvným systémom Klimatizácia a bezpečnostné vchodové dvere Nízke mesačné náklady Zrekonštruovaný bytový dom výťah, stúpačky, spoločné priestory FINANCOVANIE - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolení a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil 421 911 976 514 e-mail blazejjkvreal.sk web www.jkvreal.sk

Hľadáte bývanie bez kompromisov? Ponúkame na prenájom výnimočný, kompletne zariadený byt v priamom centre Pezinka, ktorý kombinuje prestížnu lokalitu, maximálny komfort a absolútne súkromie. Prečo si vybrať práve tento byt? Panoramatický výhľad Vychutnajte si jedinečné výhľady na historické centrum. Vlastné parkovanie v cene Zabudnite na hľadanie miesta v centre. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto v uzavretom dvore, čo zaručuje bezpečnosť a pohodlie. Byt má aj terasu. Klimatizácia a komfort Byt je vybavený modernou klimatizáciou, ktorá sa postará o ideálnu klímu aj počas horúcich letných dní. Kompletne zariadený Interiér je zariadený v nadštandardnom štýle s dôrazom na detail stačí si priniesť osobné veci a začať bývať. Prémiová lokalita Reštaurácie, kaviarne, mestský park a kompletná občianska vybavenosť sú doslova pár krokov od vchodu. Mesačné nájomné 950 energie 250 V prípade záujmu o viac informácií, obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Katarína Mikušková mobil 0908030001 email mikuskovajkvreal.sk web www.jkvreal.sk

Hľadáte pokojné a harmonické rodinné bývanie obklopené zeleňou, no s plnou mestskou vybavenosťou na dosah? Ponúkame na predaj prakticky riešený, svetlý 4-izbový byt s dvoma loggiami v obľúbenej a tichej hornej časti sídliska Dlhé diely na Veternicovej ulici Karlova Ves. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Úžitková plocha 89,7 m² vrátane 2 loggií 7,26 m² a pivničnej kobky 2,05 m² Poschodie 48 s výťahom Stav čiastočná rekonštrukcia v priebehu posledných 5 rokov Klimatizácia áno, v obývacej izbe Zariadenie byt sa predáva nezariadený v cene zostáva kuchynská linka DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Byt ponúka výbornú, funkčnú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou zónou Priestranná vstupná hala Samostatná kuchyňa s výstupom na 1. loggiu Svetlá obývacia izba s výstupom na 2. loggiu 3 samostatné neprechodné izby ideálne ako spálňa, detská izba a pracovňa Murovaná kúpeľňa s vaňou Samostatná toaleta Pivničná kobka na prízemí bytového domu BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel v roku 2022 kompletnou obnovou Nové zateplenie a fasáda Vymenené stupačky rozvody Zrekonštruované a čisté spoločné priestory LOKALITA A JEJ VÝHODY Veternicová ulica sa nachádza v najvyššej, najpokojnejšej časti Dlhých dielov priamo na úpätí Malých Karpát Príroda a rekreácia hneď pri dome priamy sused lesného masívu Devínskej Kobyly. Z vchodu máte okamžitý prístup k turistickým, bežeckým a cyklistickým trasám Kráľovská lúka, Sandberg, Devín ideálne aj na každodenné venčenie psíkov. Prostredie pre rodiny v pešej dostupnosti sa nachádza ZŠ a gymnázium Majerníkova, materské školy, moderné detské ihriská a športoviská. Bezpečná lokalita bez tranzitnej dopravy. Kompletná občianska vybavenosť v blízkom dosahu nájdete potraviny Billa a Terno, poštu, zdravotné stredisko, lekárne, kaviarne aj služby. Výborná dostupnosť zastávka MHD je vzdialená len pár minút chôdze s priamym spojením na električkovú radiálu centrum mesta do 12 minút. Rýchle napojenie na diaľničný obchvat D2. Čistý vzduch a výhľady vyššia poloha prináša sviežejší vzduch, minimum smogu a príjemné výhľady do zelene. CENA A NÁKLADY Cena bytu 344 900 vrátane kompletného právneho servisu a provízie RK Mesačné zálohové platby 220 2 osoby elektrina Tento byt je pripravený stať sa vaším novým domovom. Rada vám ho osobne predstavím na obhliadke. KONTAKT PRE OBHLIADKY Tel. číslo 0918 567 825

Hľadáte príjemné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah? Ponúkam na predaj svetlý a prakticky riešený 4-izbový byt s loggiou vhodnou na rannú kávu na Drobného ulici v bratislavskej Dúbravke. Podlahová plocha 80,75 m2 vrátane loggie 4,2 m2 a pivničnej kobky 3 m2 Byt má vstupnú chodbu, samostatnú kuchyňu, tri samostatné plochou podobné izby, murovanú kúpeľňu so sprchovacím kútom, samostatným WC a obývacou miestnosťou. Nachádza sa na 2. poschodí v 4-poschodovom bytovom dome s výťahom. Byt prešiel čiastočnými rekonštrukciami, ale predáva sa ako pôvodný stav. Elektrické rozvody sú pôvodné. Bytový dom bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2015 zateplenie, stúpačky, spoločné priestory. Lokalita Drobného ulica je situovaná v pokojnej časti Dúbravky s priestrannými zelenými dvormi, ktoré zabezpečujú tiché bývanie v príjemnom tieni vyrastených stromov. Rodiny ocenia kompletné zázemie pre deti priamo v susedstve od MŠ Drobného cez ZŠ Sokolíkova až po viaceré zrekonštruované ihriská dostupné bezpečnou chôdzou bez prechádzania cez hlavné cesty. Na nákupy či k lekárovi netreba chodiť ďaleko OC Saratov, Billa, pošta, zdravotné stredisko aj neďaleké Trhovisko Žatevná sú dostupné do niekoľkých minút pešo. Veľkým benefitom je bezprostredné napojenie na električkovú zastávku Drobného na Saratovskej, ktorá ponúka rýchle a spoľahlivé spojenie do centra mesta bez ranných kolón. Mesačné náklady 210 elektrina 30 Byt je vyprataný bez zariadenia a nie je zaťažený hypotékou. Rada vám byt predstavím osobne na obhliadke. Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu ma neváhajte kontaktovať na čísle 0918 567 825

Ponúkame na predaj nový 4-izb. byt na skvelej adrese, ul. Kapicová. Nehnuteľnosť je po úplne novej kompletnej rekonštrukcii. Byt sa nachádza na 5. p. v 8 podlažnom bytovom dome. Iba 2 byty na poschodí. Rozloha bytu je 74m2. Kompletná rekonštrukcia zahŕňa nové okná, vnútorné tienenie, kompletne nová elektroinštalácia podľa platnej STN, vodoinštalácia a odpad, kvalitné stierky a maľovky, predpríprava na klimatizáciu, nové podlahy a nivelizácie, nové dlažby a obklady, nová kúpeľňa aj toaleta Geberit vrátane nového jadra, interiérové dvere. V celom byte LED svietidlá. Kvalitná kuchynská linka na mieru, prevedenie biely vysoký lesk s plne zabudovanými všetkými spotrebičmi ako umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, zabudovaná práčka, digestor, rúra, varná doska a mikrovlnná rúra. Súčasťou je aj zabudovaná potravinová veža. Na chodbe zabudovaná práčka a sušička. Byt je úplne nový a ešte nepoužívaný. TREBA VIDIEŤ. Nehnuteľnosť má výbornú dispozíciu a je obojstranne orientovaná, spálne do vnútrobloku plnej zelene. K bytu prislúcha aj pivnica. Bytový dom je taktiež po rekonštrukcii nové stúpačky, nová strecha, zateplenie, nová fasáda, výťah a brány aj vstup. Ulica Kapicová ponúka skvelú polohu na bývanie v blízkosti kompletná občianska vybavenosť a MHD. Bezproblémové parkovanie. Byt je ihneď voľný. Nízke náklady na bývanie iba 135. V cene znalecký posudok. Cena 289 999 možný aj hypotekárny úver.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 4 izbový byt s loggiou nachádzajúci sa v Bratislave, v obľúbenej mestskej časti Dúbravka, na ulici Drobného. BYT Podlahová plocha bytu vrátane pivničnej kobky predstavuje 70,17 m². K bytu prislúcha loggia s výmerou 4,29 m², vďaka čomu celková výmera predstavuje 74,46 m². Byt sa nachádza na 2. podlaží 13 podlažného bytového domu. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane zmeny dispozície a predáva sa kompletne zariadená nábytkom vyrobeným na mieru. Fotografie v inzeráte sú vizualizácie budúceho stavu. DISPOZÍCIA V rámci kompletnej rekonštrukcie bola pôvodná dispozícia bytu zmenená s cieľom vytvoriť praktickejšie a komfortnejšie bývanie. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, troch samostatných izieb, kúpeľne, samostatnej toalety a loggie. REKONŠTRUKCIA Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala dispozičnú úpravu, nové rozvody elektriny, nové podlahy, výmenu interiérových a exteriérových dverí, nové obklady a dlažby, maľovky, kompletnú sanitu, novú kuchynskú linku na mieru. ZARIADENIE Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov. Kuchyňa prepojená s obývacou izbou je vybavená modernou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru so zabudovanými spotrebičmi a jedálenským sedením. Obývacia časť ponúka pohodlnú sedačku, konferenčný stolík a TV zostavu. Jednotlivé izby sú zariadené nábytkom vyrobeným na mieru vrátane postelí a vstavaných skríň. Vďaka riešeniam na mieru je priestor bytu efektívne využitý a ponúka dostatok úložných priestorov. LOKALITA Drobného ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava Dúbravka, ktorá ponúka pokojné rezidenčné bývanie, množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, obchody, zdravotnícke zariadenia, športoviská, detské ihriská a zastávky MHD. Lokalita ponúka dobré spojenie do centra mesta prostredníctvom električiek a autobusov, ako aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Blízkosť prírody a Malých Karpát zároveň poskytuje množstvo možností na šport, prechádzky a aktívny oddych. CENA 329.500 MAKLÉR Klára Wiedermannová 421 951 308 088 wiedermannovabosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie AI.

Ponúkame Vám na predaj priestranný klimatizovaný 4-izbový byt s loggiou v obľúbenom projekte Bory Nový Dvor - ulica Tomislava P. Kolakoviča. Moderný interiér, nadštandardné vybavenie, výborná dispozícia a pokojná lokalita s množstvom zelene sú ideálnou kombináciou pre komfortné bývanie. BYT Byt má výmeru 95,79 m² loggiu o výmere 7,44 m². Nachádza sa na 45 poschodí v bytovom dome, ktorý bol kolaudovaný v roku 2021. Byt je orientovaný na dve svetové strany, pričom denná časť smeruje do pokojného vnútrobloku. Veľkou výhodou je aj kvalitné odhlučnenie v byte nie je počuť bežné ruchy zo susedných bytov, výťahu ani spoločných priestorov, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania. K príjemnej atmosfére prispieva aj dobrá susedská komunita a bezproblémové fungovanie bytového domu. K bytu prislúcha pivnica s výmerou 3,26 m², nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. K dispozícii je aj spoločná kočikáreň. Byt je klimatizovaný. 3D PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=BS5k3MnwzT8play=1 DISPOZÍCIA Vstupná chodba s úložným priestorom, samostatné WC s umývadlom, dve izby, technická miestnosťpráčovňa, spálňa, kúpeľňa s vaňou, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na loggiu. ZARIADENIE Byt sa predáva kompletne zariadený kvalitným nadčasovým nábytkom, ako je zobrazené na fotografiách. Súčasťou vybavenia je vstavaná kuchynská linka so spotrebičmi, jedálenské sedenie, priestranná sedačka značky Nesia, konferenčné stolíky, vstavané skrine v izbách a manželská posteľ značky Westieri s matracom. Výhodou bytu je aj samostatná technická miestnosť určená na práčku a sušičku, ktoré zvyšujú komfort bývania. Interiér je ladený v neutrálnych tónoch s dôrazom na kvalitné materiály a príjemnú atmosféru. PARKOVANIE K bytu prislúchajú dve priestranné garážové státia umiestnené vedľa seba v blízkosti výťahov, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie aj jednoduchý prístup do bytového domu. CENA 399 990 Cena jedného garážového státia je 25 000 . LOKALITA Obľúbená lokalita BORY poskytuje svojim obyvateľom bývanie v pokojnom prostredí plnom zelene, v tesnej blízkosti hrádze, ktorá poteší nadšencov športových aj relaxačných aktivít. Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta aj rýchlym napojením na diaľnicu D2. BORY ponúkajú ideálne bývanie pre rodiny s deťmi aj mladých ľudí. Priamo v areáli sa nachádzajú detské, futbalové a multifunkčné športové ihriská, workout zóna, oddychové priestory so zeleňou a lavičkami, jazierko či cyklotrasy. V okolí sa nachádza materská škola pre Bory a pripravovaný projekt súkromnej základnej a strednej školy Felix, ktorý má v budúcnosti rozšíriť občiansku vybavenosť lokality. V pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland, Lidl, Metro aj množstvo ďalších obchodov a služieb. V blízkom okolí nájdete aj obchodné centrum BORY MALL, modernú nemocnicu BORY či prevádzky ako Hornbach, Decathlon, Möbelix a Mercury Market. Výhodou bývania v lokalite Bory je aj bezprostredný kontakt s prírodou a široké možnosti turistiky, cyklistiky či voľnočasových aktivít. Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis, úhradu správneho poplatku na katastri a poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti.

Bosen Group Vám exkluzívne predstavuje na predaj priestranný 4 izbový byt s loggiou, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a nachádza sa na Medveďovej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí bratislavskej Petržalky. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=544b7LSgcJ9 BYT Celková výmera nehnuteľnosti je 81,96 m², pričom samotný byt má 75,41 m², loggia disponuje výmerou 3,59 m² a pivničná kobka 2,36 m². Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 8 v zateplenom bytovom dome. Nehnuteľnosť bola v roku 2026 kompletne a kvalitne zrekonštruovaná. Rekonštrukcia zahŕňala kompletnú výmenu elektrických rozvodov, nové podlahy, obklady, sanitu, interiérové dvere, bezpečnostné vstupné dvere, kuchynskú linku vyrobenú na mieru, vstavané kuchynské spotrebiče. Pri realizácii bol kladený dôraz na kvalitné spracovanie, praktické riešenia a nadčasový dizajn, vďaka čomu je byt pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. ZARIADENIE Byt sa predáva kompletne zariadený, takže novému majiteľovi ponúka komfort okamžitého nasťahovania. Obývacia izba disponuje modernou sedačkou, konferenčným stolíkom, vstavanou nástennou policou, televízorom a kreslom so stolíkom. V hlavnej spálni sa nachádza manželská posteľ, nočné stolíky, vstavaná skriňa a kozmetický stolík so stoličkou. Druhá spálňa je zariadená posteľou, nočnými stolíkmi, vstavanou skriňou s pracovným stolíkom a stoličkou. Štvrtá izba slúži ako praktická pracovňa s nábytkom vyrobeným na mieru. Kuchyňa ponúka jedálenský stôl so stoličkami a kuchynskú linku vyhotovenú na mieru so vstavanými spotrebičmi. Kúpeľňa je vybavená vaňou a umývadlom s úložným priestorom. LOKALITA Medveďovej ulica sa nachádza v lokalite Ovsište, v mestskej časti Bratislava Petržalka. Táto pokojná rezidenčná lokalita je charakteristická množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú materské a základné školy, Ekonomická univerzita, obchody, zdravotné stredisko aj ďalšie služby. Samozrejmosťou je veľmi dobré dopravné spojenie do centra mesta prostredníctvom MHD, ako aj rýchly prístup na mestský obchvat. CENA 322.900 MAKLÉR Klára Wiedermannová 421 951 308 088 wiedermannovabosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj posledné byty v jedinečnom rezidenčnom projekte Vila Sandberg. O PROJEKTE Vila Sandberg predstavuje moderné bývanie v pokojnej časti Bratislavy v lokalite Sandberg v mestskej časti Devínska Nová Ves. Ide o komorný rezidenčný projekt s celkovým počtom 23 bytov, ktorý ponúka vysoký štandard bývania v bezprostrednej blízkosti prírody a zároveň s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Súčasťou projektu je aj pripravovaná privátna kaviareň s pekárňou. V projekte zostáva posledných 6 bytov na predaj. ŠTANDARD BYTOV bezpečnostné vchodové dvere ADLO sadrové omietky kvalitné laminátové podlahy keramická dlažba a keramický obklad v kúpeľni a v kuchyni kúpeľne vybavené zariaďovacími predmetmi zdravotechniky vodné podlahové kúrenie kúrenie zabezpečené cez tepelné čerpadlo vzduch - voda centrálne vetranie s rekuperáciou hliníkové okná so zvukovo a tepelne-izolačným 3 sklom keramické dlažby s protišmykovou úpravou na terasách a balkónoch príprava pre klimatizáciu elektrické hliníkové exteriérové žalúzie parkovanie zahrnuté v cene bytu pivnice sa dokupujú samostatne B1.02 Kompletne zariadený 4-izbový byt na 1.nadzemnom podlaží s predzáhradkou. Byt má celkovú podlahovú plochu 135 m² vrátane terasy. DISPOZÍCIA Dispozícia bytu je funkčná a praktická. Pri vstupe do bytu sa nachádza dlhá chodba so šatníkovými skriňami a zádverím. Byt má dve kúpeľne s oddeleným WC, samostatnú práčovňutechnickú miestnosť aj so sušičkou. Byt ma 2 detské izby s orientáciou na J, spojenú kuchyňu s obývačkou s výstupom na predzáhradku- orientácia JZ a spálňu tiež s výstupom na predzáhradku cez krásne francúzske okná. Súčasťou vybavenia bytu sú aj elektrické hliníkové žalúzie. ZARIADENIE Byt sa predáva kompletne zariadený- viď foto. Fotky nie sú vizualizácie. PARKOVANIE V cene bytu je zahrnuté 1 parkovacie miesto. LOKALITA Lokalita Sandberg je dlhodobo vyhľadávaná pre pokojné prostredie, výborné možnosti rekreácie a blízkosť prírodných území. V okolí sa nachádzajú turistické a cyklistické trasy, zároveň je v dosahu kompletná občianska vybavenosť doktori pre dospelých aj deti, lekáreň, bankomat, obchody, kaviareň alebo reštaurácie. DOSTUPNOSŤ Dostupnosť do centra mesta Bratislavy je možná rôznymi spôsobmi. Autom, vlakom alebo autobusom. CENA BYTU 479.990 Realitný maklér Mgr. Stanka Luciaková, tel 421 905 925 338, email luciakovabosen.sk BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj 4 izbový čiastočne zrekonštruovaný byt v Petržalke, časť Lúky, Vigľašská ulica. BYT Sa nachádzana 2. poschodí bytového domu. Podlahová plocha bytu je 85,26 m2, z čoho 3,56m2 tvorí zasklená loggia. K bytu príslúcha veľkorysaá pivnica . DISPOZÍCIA Z priestrannej vstupnej haly spojenej s obývacou izbou je vstup do 3 samostatných izieb, kuchyne a kúpeľne. Z kuchyne je vstup na loggiu. Toaleta je samostatne odelená od kúpeľne. ZARIADENIE Byt sa predáva čiastočne zariadený. V obývacej izbe sa nachádza sedacia súprava, samostane stojaca lampa a policové skrine s úložným priestorom. Vstavané skrine sa nachádzajú v každej samostatnej izbe, taktiež aj vo vstupnej hale. V spálni sa nachádza manželská posteľ, v detskej izbe sa nachádzajú 2 komody, a v pracovni sa nachádza pracovný stôl. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi, jedálenským stolom a 4 stoličkami. Mesačné náklady pre 3 osoby predstavujú 280mesiac. CENA 299.900 PARKOVANIE Verejné parkovanie v okolí bytového domu. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v srdci Petržalky, na Vígľašskej ulici, čo je obľúbená lokalita pre tých, ktorí hľadajú pohodlný a aktívny životný štýl. Príjemým benefitom pre rodinu s deťmi je uzatvorený priestor s detskými irhiskami, bez prístupu áut. Okolie je známe pre svoju pokojnú atmosféru a kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zahŕňa obchody, školy, škôlky a reštaurácie. Pre tých, ktorí si radi užívajú vonkajšie aktivity, sa v blízkosti nachádzahú parky a športové zariadenia, kde sa dá aktívne tráviť voľný čas. V pešej dostupnosti sa nachádza nová električková zastávka, ktrá zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra mesta. Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov.