4 izbové byty predaj - Bratislavský kraj str.3

Byt sa nachádza v novom projekte VILLA RUSTICA - TERASY. Ide o štvorizbový byt KK na treťom podlaží s juhovýchodnou orientáciou. Byt pozostáva z predsiene, obývacej izby, otvorenej kuchyne a jedálne, z troch spálni a kúpeľne. Byt taktiež ponúka dva balkóny. Tento byt môže byť vyhotovený aj ako trojizbový byt. K bytu je potrebné zakúpiť parkovacie státie. Projekt Terasy je luxusná rezidencia s nadčasovým moderným dizajnom a vysokou architektonickou úrovňou. Ponúka zdravé a luxusné bývanie v dotyku prírody. V dvoch terasovitých vilách sú zakomponované byty so záhradnými terasami a krásnymi výhľadmi na Devínsku Kobylu a Malé Karpaty. Projekt VILLA RUSTICA TERASY sa realizuje v kvalitnom štandarde. Všetky použité materiály, povrchové úpravy aj zariaďovacie predmety sú kvalitné, trvanlivé a priateľské k životnému prostrediu. Zariaďovacie predmety a obklady overených značiek. Všetko vhodne dopĺňajú francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny a nadčasové zábradlia zabezpečia maximálny komfort, presvetlenie bytov a optické prepojenie interiéru bytu s okolitou prírodou a zeleňou na terasách. VILLA RUSTICA TERASY ponúkne v dvoch etapách spolu 45 bytov v 4 vilách, 96 parkovacích státí v podzemnej garáži.

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 4-izbový byt, ktorý sa nachádza v rodinnom dome na Alžbetínskej ulici v obci Tomášov. Ide o súkromný, uzavretý areál s elektricky ovládanou bránou a kamerovým systémom, čo poskytuje budúcim majiteľom pocit bezpečia aj komfortu. Rodinný dom je riešený ako moderný jednopodlažný bungalov so šikmou strechou, v ktorom sa nachádzajú len tri bytové jednotky. Byt disponuje priestrannou slnečnou záhradou s výmerou 90 m², úžitková plocha o výmere 84 m2. Celková výmera pozemku je 191 m². DISPOZÍCIA vstupná predsieň technická miestnosť s toaletou otvorená kuchyňa prepojená s obývacou izbou a vstupom na terasu kúpeľňa s vaňou tri samostatné izby hlavná spálňa s priamym vstupom na terasu Kuchynská linka s dreveným dekórom je vybavená vstavanými spotrebičmi chladnička s mrazničkou, varná doska, digestor, umývačka riadu, teplovzdušná a mikrovlnná rúra. ŠTANDARD A VYBAVENIE plastové okná s trojsklom a sieťkami proti hmyzu plávajúca laminátová podlaha, keramická dlažba v kúpeľni a predsieni bezpečnostné vstupné dvere elektrické podlahové kúrenie a klimatizácia kúpeľňa so sanitou značky GEBERIT videovrátnik, pripojenie na internet Radiolan predpríprava na alarm upravený pozemok so záhradou, trávnikom a závlahou parkovanie pre 2 autá priamo pred domom platba extra 15 000,- Eur 2x parkovacie miesto Stavba je kvalitne riešená obvodové steny z keramických tvaroviek, zdvojené medzibytové priečky s izoláciou, zateplenie polystyrénom, drevený trámový strop a sedlová strecha pokrytá falcovaným plechom. LOKALITA TOMÁŠOV Tomášov sa nachádza iba 16 km od Bratislavy v malebnej časti Žitného ostrova pri Malom Dunaji. Je to vyhľadávaná lokalita najmä pre mladé rodiny a klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no s rýchlou dostupnosťou do hlavného mesta. Nové diaľničné obchvaty a pravidelné autobusové spojenie zabezpečujú bezproblémové cestovanie do Bratislavy aj okolitých obcí. Ak hľadáte kombináciu rodinného pohodlia, súkromia a kvalitného bývania v pokojnej lokalite, tento 4-izbový byt s veľkou terasou je pre Vás ideálnou voľbou. Follow the Rivers find your home..

Drian Tailor Properties ponúka na predaj dvojpodlažný mezonet s výmerou 148 m² v Slávičom údolí, jednej z najžiadanejších rezidenčných častí bratislavského Starého Mesta. Pred ôsmimi rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou a odvtedy zostal jeho na mieru vytvorený interiér, taliansky nábytok aj prémiové spotrebiče nepoužívané. Je tak vzácnou príležitosťou vstúpiť ako prvý do priestoru, ktorý bol pred rokmi dokončený, no svoj skutočný príbeh ešte nezačal písať. Srdcom mezonetu je točité schodisko s ručne maľovanými stenami, ktoré prepája obe podlažia a zároveň tvorí jeden z jeho najvýraznejších prvkov. Nie je iba cestou medzi dennou a súkromnou časťou je umeleckým detailom vytvoreným priamo pre tento interiér, ktorý dáva priestoru jeho nezameniteľný charakter. CHARAKTERISTICKÉ PRVKY NEHNUTEĽNOSTI prémiový taliansky nábytok realizovaný na mieru funkčný krb v hlavnom obytnom priestore medené batérie, kľučky, svietidlá a ďalšie interiérové prvky spotrebiče Miele najvyššej produktovej rady originálne posteľné textílie Versace elektronický vstupný systém klimatizácia Byt sa nachádza na 3. a 4. z 5 podlaží bytového domu s výťahom. Súčasťou je balkón a pivnica. Byt disponuje vlastným plynovým kotlom. K dispozícii je možnosť parkovania v garáži. Cena 775 000 EUR Viac fotografií a detailné informácie na vyžiadanie. Drian Tailor Properties Bespoke real estate, tailored for you

Ponúkame na predaj 4-izbový byt, Saratovská ulica, Bratislava Dúbravka. Byt má výmeru 75,17 m2 pivnica 9,71 m2 zasklený balkón 7,06 m2, je na prízemí6. Byt má samostatnú kuchyňu s komorou, obývaciu izbu, 3 samostatné izby, kúpeľňu a WC. Byt je zrekonštruovaný. Cena 282.000,- EUR Ďalšie informácie o byte Vám radi poskytneme telefonicky alebo mailom.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS Group Vám ponúka na predaj luxusný veľkometrážny 4-izbový penthouse s vysokými stropmi a krásnym výhľadom na Dunaj a Downtown v modernom Lukratívnom projekte v centre mesta. Projekt je skolaudovaný a už obývaný. Prémiové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, vysoké stropy, fantastickú polohu a nádhernú terasu, to všetko nájdete v tomto úžasnom penthouse. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA -Počet izieb 4,5 -8. poschodie moderného bytového domu -Celková plocha 252 m2 byt 162 m2 terasa 86 m2 4 m2 pivničná kobka -Novostavba -Možnosť dokúpenia parkovacieho státia v cene 37.000 Oceníte predovšetkým moderné a funkčné trendy, s prihliadnutím na udržateľnosť, ekológiu a pohodlie bývania. Vykurovanie a chladenie objektu je zabezpečené s využitím obnoviteľných zdrojov - tepelných čerpadiel. To čo iní považujú za nadštandard, tu nájdete ako samozrejmosť - či už ide o stropné chladenie, hliníkové žalúzie, či ďalšie vybavenie bytu pre zvýšenie Vášho pohodlia. Byt poskytne navyše väčší pocit priestoru a vzdušnosti v podobe vysokých stropov. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska.

FEDORS GROUP Vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS Group Vám ponúka na predaj luxusný veľkometrážny 4-izbový penthouse s vysokými stropmi a krásnym výhľadom na Dunaj a Downtown v modernom Lukratívnom projekte v centre mesta. Projekt je skolaudovaný a už obývaný. Prémiové vyhotovenie, najmodernejšie technológie, vysoké stropy, fantastickú polohu a nádhernú terasu, to všetko nájdete v tomto úžasnom penthouse. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA -Počet izieb 4 -8. poschodie moderného bytového domu -Celková plocha 199 m2 byt 149 m2 terasa 46 m2 4 pivničná kobka -Novostavba -Možnosť dokúpenia parkovacieho státia v cene 37.000 Oceníte predovšetkým moderné a funkčné trendy, s prihliadnutím na udržateľnosť, ekológiu a pohodlie bývania. Vykurovanie a chladenie objektu je zabezpečené s využitím obnoviteľných zdrojov - tepelných čerpadiel. To čo iní považujú za nadštandard, tu nájdete ako samozrejmosť - či už ide o stropné chladenie, hliníkové žalúzie, či ďalšie vybavenie bytu pre zvýšenie Vášho pohodlia. Byt poskytne navyše väčší pocit priestoru a vzdušnosti v podobe vysokých stropov. Na terasách, v reštauráciách a kaviarňach v neďalekom nákupnom centre Eurovea alebo priamo v Starom Meste Vás čaká nielen skvelé jedlo a pitie, ale aj hodiny zábavy s kamarátmi, či s rodinou. Aktívny oddych je najlepší oddych. Stačí na bicykli prejsť cez Most Apollo, alebo cez Prístavný most a ocitnete sa na Petržalskej hrádzi, ktorá lemuje jedinečné lužné lesy a mŕtve ramená Dunaja a dovedie Vás na vínko v Rakúsku, alebo naopak do Danubiany a Maďarska.

Hľadáte pre svoju rodinu domov, ktorý ponúka priestor vily a bezpečie luxusného bytového domu? Ponúkaný 4-izbový byt v komornom projekte Gledíčia je navrhnutý pre tých, ktorí vyžadujú nadštandardnú metráž interiéru a priamy kontakt s vlastným kúskom prírody v srdci pokojnej štvrte. Tento výnimočný byt ponúka veľkorysú vnútornú plochu 130,48 m², ktorá je ideálne rozvrhnutá pre potreby modernej rodiny. Skutočným unikátom je však privátna záhrada s terasou o rozlohe cca 165 m². Tento rozsiahly exteriér obklopuje byt z viacerých strán a vytvára tak bezpečnú oázu pre relax, detské hry či večerné posedenia pod korunami stromov Vlčkovej ulice. Technológie pre zdravý a tichý domov Projekt Gledícia so svojimi ôsmimi bytmi predstavuje technologickú špičku, ktorá zabezpečuje vysoký komfort bez vizuálnych kompromisov - Neviditeľná klíma Systém stropného chladenia a podlahového vykurovania napojený na vlastné tepelné čerpadlo vzduch-voda. Užite si dokonalú teplotu po celý rok bez prievanu a hučiacich klimatizačných jednotiek. - Architektúra priestoru Svetlá výška stropov 2,8 m a prémiové veľkoformátové hliníkové okná systému Heroal dodávajú interiéru vzdušnosť a prepájajú ho s okolitou záhradou. - Súkromie a bezpečnosť Vonkajšie hliníkové žalúzie a predpríprava na inteligentné elektronické zabezpečenie objektu zaručujú pocit maximálneho bezpečia. Príslušenstvo zahrnuté v cene Aby bol váš rodinný komfort kompletný, k bytu prislúcha pivničná kobka a 2x parkovacie miesto priamo v podzemnej garáži bytového domu. Lokalita Bývanie na najlepšej adrese Vlčkova ulica nepotrebuje reklamu. Je to adresa, kde sa ticho Horského parku stretáva s prestížou Starého Mesta. Pešia dostupnosť k Slavínu a do historického centra robí z tejto lokality ideálne miesto pre rodinný život s trvalou hodnotou investície. Ponúkaný byt v projekte Gledícia je jednou z mála príležitostí vlastniť v tejto štvrti novostavbu s takmer 170 m² vlastným pozemkom. Je to voľba pre tých, ktorí hľadajú kvalitu bez kompromisov. Prejdite si s nami na privátnej obhliadke všetky benefity tejto nehnuteľnosti. Tešíme sa na Vás. Cena dohodou Bližšie informácie na 421 914 143 008 a na bendik38rk.sk

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá definuje váš úspech a poskytuje útočisko vysoko nad ruchom mesta? Priestranný 4-izbový mezonet v komornom projekte Gledíčia je odpoveďou pre tých, ktorí nepoznajú kompromisy. Spája v sebe vzdušnosť moderného loftu s exkluzivitou strešnej rezidencie v TOP lokalite v Bratislave. Tento mimoriadny byt definuje novú kategóriu luxusu. S interiérom o rozlohe 167 m² a terasami s celkovou výmerou neuveriteľných 98 m² získavate domov, kde sa hranice medzi vnútorným a vonkajším svetom stierajú. Je to miesto pre najnáročnejšieho klienta, ktorý vyžaduje reprezentatívny priestor pre život aj relax. Technologická a architektonická dominancia Mezonet využíva to najlepšie, čo súčasné stavebníctvo ponúka, s dôrazom na udržateľnosť a maximálny tepelný komfort Neviditeľný komfort Špičkový systém stropného chladenia a podlahového vykurovania napojený na vlastné tepelné čerpadlo vzduch-voda. Maximálna pohoda bez prievanu a rušivých elementov. Svetlo a objem Architektonické riešenie s vysokými stropmi 2,8 m a veľkoformátové hliníkové okná systému Heroal zabezpečujú dokonalé presvetlenie priestoru. Bezpečnosť a súkromie Exteriérové hliníkové žalúzie a predpríprava na inteligentné elektronické zabezpečenie objektu chránia váš pokoj na najvyššej úrovni. Interiér bol navrhnutý podľa dizajnu Silvie Brna s možnosťou dokončenia v tomto vysokom vizuálnom štandarde. Príslušenstvo v cene K mezonetu prislúcha pivničná kobka a parkovanie je zabezpečené priamo v podzemnej garáži bytového domu, čo je pri nehnuteľnosti tejto kategórie nevyhnutným štandardom pre váš maximálny komfort. Lokalita Adresa pre tých, ktorí už nemusia nič dokazovať Vlčkova ulica je jedným z klenotov Bratislavy. Bývanie v tesnej blízkosti Horského parku a Slavína ponúka ticho, čistý vzduch a prestíž diplomatickej štvrte. Vďaka komornému charakteru projektu s iba ôsmimi bytmi je zaručená absolútna diskrétnosť, akú v masívnych novostavbách nenájdete. Prejdite si s nami na privátnej obhliadke všetky benefity tejto nehnuteľnosti. Tešíme sa na Vás. Cena dohodou Bližšie informácie na 421 914 143 008 a na bendik38rk.sk

SISTERS REAL Vám ponúka na predaj nový projekt v lokalite POD KOPCAMI v Stupave, ktorá patrí medzi navyhľadávanejšie časti mesta, kde sa harmonicky spája mestský komfort s výnimočne pokojnou atmosférou Malých Karpát. Ide o tiché, zelené územie na okraji Stupavy, ktoré poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, aktívnych ľudí aj tých, ktorí hľadajú únik od ruchu veľkomesta, no nechcú sa vzdať jeho dostupnosti. - UŽ STAVIAME - PRÍRODA NA DOSAH Oblasť je obklopená lúkami, lesmi a kopcami, ktoré ponúkajú nespočetné možnosti relaxu a športu - od rodinných prechádzok, cyklotráz, až po turistiku smerom na Pajštún či k obľúbeným vyhliadkam Malých Karpát. Kvalita vzduchu, pokoj a zeleň vytvárajú ideálne podmienky pre zdravé bývanie. BYT 4 izbový - 88,91 m2 pozemok 154 m2. Z bytu sa naskytá krásny, nerušený výhľad na les. Predstavte si rannú kávu s výhľadom na les, kde ticho prerušuje spev vtákov a občasný pohyb srniek pasúcich sa priamo pod oknami. Byt sa nachádza sa na 1. NP z 3. V ponuke máme 3 - izbové a 4 - izbové byty s terasami, alebo predzáhradkami a taktiež nadčasové viladomy so záhradami. Bytový dom je nízkopodlažný iba s piatimi bytmi v celom bytovom dome čo zabezpečuje maximálny komfort bývania. VYHOTOVENIE Byty sú ponúkané v prevedení holobyt s možnosťou dokúpenia moderného štandardu za doplatok, čo umožňuje prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv. V ponuke máme viacero možností moderného štandardu stačí si už len vybrať podľa Vašich predstáv. PARKOVANIE Možnosť dokúpiť vonkajšie parkovacie miesto. UKONČENIE VÝSTAVBY 2. kvartál 2027 CENA 242.990 252.990 Počet bytov je obmedzený, preto neváhajte a dohodnite si stretnutie ešte dnes a my Vám radi predstavíme celý projekt.

Realitná kancelária SortieReal ponúka na predaj výnimočný, nadštandardne vybavený 4-izbový byt v Malackách, ktorý spája veľkorysý priestor, moderné technológie, kvalitné materiály a vysokú mieru súkromia. Byt sa nachádza na 4. poschodí bytového domu, pričom na celom poschodí sú situované iba dva byty. Už samotná dispozícia, premyslené riešenie interiéru a rozsiahla terasa vytvárajú charakter bývania, ktorý sa výrazne odlišuje od bežnej ponuky na realitnom trhu. Dominantou a výnimočnosťou bytu je rozsiahla terasa o výmere 87m², ktorá je prístupná priamo z každej obytnej miestnosti. Toto jedinečné dispozičné riešenie vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom a poskytuje každej izbe vlastný vstup na terasu s krásnymi výhľadmi. V spálni sú až 2 výstupy. DISPOZÍCIA A INTERIÉR Srdcom bytu je veľkorysá denná časť, v ktorej sa harmonicky prepája obývacia izba, jedáleň a moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi. Otvorená dispozícia poskytuje dostatok priestoru na každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia. Nočnú časť tvoria tri samostatné nepriechodné izby, ktoré ponúkajú komfortné využitie ako spálne, detské izby či pracovňa. Každá disponuje vstavaným nábytkom a úložnými priestormi. Osobitnú pozornosť si zaslúži priestranná rodičovská spálňa s vlastným šatníkom, súkromnou kúpeľňou so sprchovacím kútom a WC. Druhá, hlavná kúpeľňa je vybavená vaňou, samostatným sprchovacím kútom a WC. Praktickosť bývania dopĺňa samostatná technická miestnosť s umývadlom, práčkou a sušičkou, ako aj ďalšie šatníkové a úložné priestory. NADŠTANDARDNÉ VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE Interiér je riešený s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn. Klimatizačné jednotky Samsung v každej obytnej miestnosti Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Nábytok a šatníkové zostavy vyhotovené na mieru Kvalitné laminátové podlahy Plastové okná so žalúziami a sieťkami proti hmyzu Dve kompletne vybavené kúpeľne Samostatná technická miestnosť Veľkorysé úložné priestory TERASA, KTORÁ MENÍ CHARAKTER BÝVANIA Jedným z najvýraznejších prvkov tejto nehnuteľnosti je rozsiahla terasa vedená pozdĺž viacerých strán bytu. Jej povrch tvorí kvalitný plný drevoplast, ktorý spája elegantný vzhľad s praktickou údržbou. Sklenené zábradlie zachováva otvorenosť priestoru a umožňuje nerušené výhľady do okolia. PARKOVANIE K nehnuteľnosti patria dve parkovacie státia v garáži s prístupom cez elektricky ovládanú garážovú bránu. - Možnosť dokúpiť ešte jedno garážové státie BÝVANIE PRE NÁROČNÝCH Táto nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý hľadá viac než štandardné mestské bývanie. Ponúka kombináciu veľkorysej dispozície, súkromia, komfortného vybavenia a výnimočného vonkajšieho priestoru. Byt, v ktorom nemusíte robiť kompromisy medzi priestorom, komfortom a súkromím. LOKALITA Bytový dom ponúka komfortné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sú nákupné možnosti a služby každodennej potreby. Výhodou je rýchla dostupnosť do centra Malaciek aj výborné dopravné spojenie s Bratislavou. Milovníci prírody ocenia blízkosť lesov, ktoré ponúkajú množstvo možností na oddych a aktívne trávenie voľného času. INFORMÁCIE K PREDAJU Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku. Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. 421 903 700 392 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SortieReal.

Hľadáte kompletne novú nehnuteľnosť na najvyššom poschodí, kde nemusíte riešiť stavebný hluk od susedov ani dodatočné prerábky? Dáme vám do pozornosti na predaj doteraz neobývaný, kompletne nový 4-izbový byt v modernej petržalskej štvrti NESTO. Bytový dom je nízkopodlažný a bol skolaudovaný pred dvoma rokmi, vďaka čomu sú už všetky okolité byty dokončené a vy si môžete užívať absolútny pokoj. Byt je v stopercentnom, bezchybnom stave na spotrebičoch sú ešte ochranné fólie a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkým benefitom je aj vysoké súkromie na celom poschodí máte iba jedného priameho suseda. HLAVNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Úžitková plocha 96 m² Dispozícia 4 izby spoločná obývacia izba s kuchyňou 3 samostatné spálne Vonkajší priestor Západne orientovaná loggia Umiestnenie Najvyššie poschodie nízkopodlažného bytového domu Svetlá výška Nadštandardné stropy s výškou 2,75 m Energetická hospodárnosť Energetická trieda A DISPOZIČNÉ USPORIADANIE Spoločenská zóna 26 m² Svetlá obývacia izba prepojená s kuchynským kútom a priamym výstupom na západnú loggiu. Kuchyňa je už kompletne vybavená novou prémiovou linkou so zabudovanými elektrospotrebičmi. Súkromná zóna Tri nepriechodné izby s veľkorysými výmerami 15 m², 13,6 m² a 10,9 m² vhodné ako spálne či pracovňa. Zázemie bytu Dve plnohodnotne vybavené kúpeľne, dve toalety a samostatná miestnosť určená ako šatník. TECHNOLÓGIE A ÚSPORA NÁKLADOV Inteligentné kúrenie Podlahové vykurovanie s WiFi reguláciou samostatne pre každú izbu. Zdravé bývanie Lokálny rekuperačný systém zaisťuje nepretržitú výmenu čerstvého vzduchu bez zbytočného unikania tepla. Ekologický rozmer Bytový dom využíva vlastnú fotovoltiku na ohrev teplej vody a napájanie spoločných priestorov, čo výrazne znižuje mesačné zálohové platby. PARKOVANIE A PIVNICA K nehnuteľnosti prislúcha povinný garážový balík umiestnený v podzemí domu dostupný suchou nohou priamo výťahom 2x komfortné parkovacie stojisko v podzemnej garáži 1x murovaná pivničná kobka sklad LOKALITA A INFRAŠTRUKTÚRA Moderný projekt NESTO v Petržalke vyniká strategickou polohou. Autom sa dostanete do centra Bratislavy už do 10 minút, pričom k dispozícii máte okamžité napojenie na mestský obchvat. Hneď pri projekte prechádza medzinárodná cyklotrasa EuroVelo 6 a v tesnej blízkosti sa nachádza aj hraničný priechod do Rakúska Kittsee. FINANCOVANIE A CENA Uvedená cena je finálna a zahŕňa kompletný právny, procesný a hypotekárny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. Cena bytu s kuchynskou linkou 530 000 Garážový balík 2x stojisko murovaný sklad 60 000 Celková kúpna cena vrátane príslušenstva 590 000 Upozornenie predávajúceho Termíny obhliadok poskytujeme výhradne vážnym záujemcom s vopred overenými možnosťami financovania. Pre dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na 0911 981 125 alebo napíšte správu cez kontaktný formulár.

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 4-izbový byt v mestskej časti Staré Mesto v zóne Holý vrch. Lokalita, ktorá predstavuje prepojenie bývania na lukratívnej tichej adrese s atraktívnou dostupnosťou do centra mesta. Nehnuteľnosť je ideálna pre náročných klientov, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v bezpečnej a zelenej časti mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera 108,13m² 35,82m² terasa 3,15m2 dvorček - Počet izieb 4 - Počet kúpeľní 2 - interiérový výťah - dve vonkajšie parkovacie státia - hliníkové okná - Stav nehnuteľnosť sa predáva v stave holobyt s možnosťou dokončenia do štandardu LOKALITA Umiestnenie bytového domu zabezpečuje komfortné bývanie v lukratívnej bratislavskej časti hradného kopca. Vďaka svojej polohe spája bývanie obklopené prírodou s jednoduchou dostupnosťou do centra mesta autom či MHD. Okolie ponúka veľa možností športového vyžitia cykloturistiku, letné i zimné športy či prechádzky po Horskom parku. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza občianska vybavenosť vrátane zastávok MHD, kaviarní, reštaurácií i škôl. TOP 5 VÝHOD - vyhľadávaná prémiová lokalita hradného kopca - interiérový výťah - veľkoformátové hliníkové okná, ktoré príjemne presvetľujú priestor - panoramatické výhľady - kvalitná moderná novostavba - silný investičný potenciál v stabilnej a vyhľadávanej časti Starého Mesta NÁZOR FEDORS GROUP Byt na Matúšovej ulici predstavuje moderné mestské bývanie vo výnimočnej lokalite. Spojenie kvalitnej novostavby a prestížnej adresy na Hradnom kopci z neho robí skvelú voľbu pre osobné bývanie aj ako investíciu s dlhodobou hodnotou.

FEDORS GROUP vám ponúka5 na predaj dizajnový 4-izbový byt s veľkou terasou v jedinečnom projekte Apollo Residence v srdci moderného centra Bratislavy. Tento byt s premyslenou dispozíciou, nadštandardne vysokými stropmi a terasou orientovanou do tichého vnútrobloku predstavuje prémiové bývanie v projekte, ktorý spája komfort, inovatívne technológie a moderný dizajn. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA Celková výmera 98 m² interiér 14 m² terasa Výška stropov až 3,5 m Moderná tehlová novostavba Výťah 2 osobné 1 nákladný Stropné chladenie, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlá Príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu Pivničná kobka na podlaží Podzemné garážové státia Reprezentatívna recepcia s 247 službou Kamerový systém a vysoký bezpečnostný štandard TOP 5 VÝHOD Priestranný 4-izbový byt s ideálnou dispozíciou svetlý priestor s terasou do tichého vnútrobloku Vysoké stropy 3,5 m a veľkoformátové okná pocit vzdušnosti a dostatok prirodzeného svetla Prémiové technológie zdravé bývanie vďaka stropnému chladeniu, podlahovému kúreniu a špičkovej akustike Elegantné spoločné priestory a recepcia ako v hoteli 247 služby, bezpečnosť a komfort bez kompromisov Výborná poloha v downtown centre všetko potrebné doslova na pár krokov obchody, služby, parky aj centrum mesta MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDUNa žiadosť klienta je možné byt kompletne dokončiť do prevedenia štandard. Realizácia zahŕňa kvalitné materiály, moderné technológie a nadčasové dizajnové riešenia pre komfortné bývanie bez ďalších starostí. Štandard zahŕňa stropné chladenie v izbách a chodbách sadrokartónové stropy v celom byte inteligentnú elektroinštaláciu NIKO HOME CONTROL interiérové dvere Dorsis kompletné vybavenie kúpeľní vrátane dlažieb, obkladov, batérií, umývadiel, vane a sprchového kúta vybavenie toaliet vrátane Geberit systému, závesného WC, umývadla a batérie podlahy v izbách podľa zvoleného prevedenia dlažba, parkety alebo vinyl kompletné maľovky v celom byte LOKALITA A PARKOVANIEProjekt Apollo Residence sa nachádza v srdci nového bratislavského downtownu v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a skvelé prepojenie na všetky časti mesta. V pešej dostupnosti sú obľúbené gastro prevádzky, obchodné domy, kultúrne priestory, školy, ako aj oddychové zóny pri Dunaji. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži s priamym prístupom výťahom. NÁZOR FEDORS GROUPTento 4-izbový byt v Apollo Residence je ideálnym riešením pre mestské bývanie novej generácie. Spojenie kvalitného dizajnu, najmodernejších technológií a špičkovej lokality vytvára dokonalý priestor pre život bez kompromisov. Prémiový štýl bývania, ktorý vás osloví na prvý pohľad.

Ponúkame na predaj práve dokončený kompletne zrekonštruovaný 4izb. byt na ul. Exnárova v najobľúbenejšej časti Ružinova. Ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú moderný komfort, ticho a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Zmenená dispozícia bytu,byt bol predtým 3i. Orientácia bytu je na dve svetové strany kúpeľňa s oknom, malá izba a obývačka spojená s kuchyňou sú na SV a 2 veľké izby sú orientované do parku na JZ. Bez balkóna, pivnica. Byt sa nachádza sa na 2 poschodí, bez výťahu., 70m2 ale pôsobí priestorovo väčší. REKONŠTRUKCIA BYTU dokončená 052026, v rámci ktorej boli vymenené -nové kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa jsamozrejmosťou - nové radiátory v celom byte s meračmi tepla - nové rozvody vody a odpadu - nové bezpečnostné dvere a nové interiérové dvere - nové moderné plávajúce podlahy vyššej kvality v izbách a na chodbe, vyrovnanie podláh - nové sieťovanie,stierky, omietky a maľovky, - plastové okná, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu - nová sanita v kúpeľni rohová vaňa s WC Geberit, nové obklady a dlažba, nový kúpeľňový nábytok, nová práčka kompletné rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá a LED podsvietenia v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, čo priestoru dodáva moderný a útulný nádych, bodové stropné osvetlenie v kúpeľni a v obývačke s kuchyňou DISPOZÍCIA BYTU - priestranná vstupná predsieň, v ktorej sa vľavo nachádza kúpeľňa spoločná s WC, ktorá je vybavená rohovou vaňou, umývadlom, skrinkou pod umývadlom, zrkadlom s osvetlenim a skrinkou, kúpeľňová skrinka, nové obklady a dlažba - vľavo z predsiene sa vstupuje do menšej spálne - ďalej po pravej strane sa nachádzajú 2 veľké spálne - z chodby sa rovno oproti vstupuje do veľkej obývacej miestnosti prepojenej s kuchyňou 6x4m - moderná kuchynská linka je vybavená všetkými zabudovanými spotrebičmi elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu 60cm. Dispozične byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa, chodba, kúpeľňa s WC, . Veľkou výhodou je rozdelenie bytu na dennú a nočnú časť, čo ocení každý, kto hľadá praktické a pohodlné bývanie. Denná časť ponúka priestor na spoločné trávenie času, nočná časť zasa pokoj a súkromie. Cena bytu je 279.800,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, spolu 283.800,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu... Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email lionreallionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Predáme na predaj 4-izb. byt, upravený na 2 samostatné bytové jednotky, v obľúbenej časti Petržalky, ul. Wolkrova. Podlahová plocha bytu 88,29 m² pivničná kobka, nachádza sa na 5.p.8 v panelovom dome s novým výťahom. Pôvodne sa jedná o 4 izb. byt, ktorý je aktuálne prerobený na 2 samostatné bytové jednotky. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku a práčku. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Bytový dom prešiel rekonštrukciou, zateplenie, fasáda, stúpačky, nové výťahy, plastové okná v spoločných priestoroch, vstupné priestory, schránky, brána na čip. Vlastný kotol v bytovke, ponúka vysokú efektivitu a úsporu nákladov na energie až do 40 v porovnaní s centrálnym zásobovaním. Byt je ideálny na investíciu. Aktuálne sú obe jednotky prenajaté, spolu za sumu 1 500 mesačne, vrátane nákladov a internetu v prípade záujmu, možnosť pokračovať v nájme. Lokalita na začiatku Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie časti mesta vďaka rovnováhe medzi dostupnosťou do centra a blízkosťou prírody. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, MŠ, ZŠ, MHD je priamo pred bytovkou 2 zastávky do centra mesta, obchody, služby, v pešej dostupnosti potraviny Terno, Billa, pošta, poliklinika na Šustekovej. Cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu. Veľkorysý parkovací priestor pre rezidentov. Cena bytu je 325.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 330.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email lionreallionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky..

Ponúkame na predaj 3 a pol izbový byt na ul. Rovníkova, Ružinov. Celková výmera je 83,75 m2, z toho byt 78,02 m2, pivnica 1,23 m2, lodžia 4,5 m2, nachádza sa na 3 p.6 v panelovom zateplenom dome s novým výťahom. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii plastové okná, v kúpeľni je sprchový kút, zvyšok v pôvodnom stave, parkety v izbách. Mesačné náklady sú cca 200,- Bytový dom je zateplený, nov výťah, boli menené stúpačky, v dome prebehla rekonštrukcia elektroinštalácie. Bytový dom sa nachádza v príjemnej a pokojnej časti mesta s množstvom zelene, pričom centrum mesta je dostupné rýchlo a bezproblémovo. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť obchody, poštu, polikliniku, školy, detské ihriská aj zastávky MHD. Cena bytu je 285.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 290.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email lionreallionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkame na predaj veľkoryso riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa v bytovej stavbe na ulici Nová Rožňavská, BA III - Nové Mesto. Podlahová plocha bytu predstavuje 95 m², pričom k bytu patrí aj lodžia o výmere 5,3 m². Orientácia na južnú a západnú stranu zabezpečuje príjemné presvetlenie interiéru počas väčšiny dňa. Nehnuteľnosť zaujme najmä svojou rozlohou a praktickým dispozičným riešením, vďaka čomu je vhodná nielen pre rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť s potenciálom prenájmu. Byt je situovaný na 5. podlaží z celkových 8 v bytovom dome s výťahom, ktorý bol uvedený do užívania v roku 2009. Prístup do objektu je kontrolovaný prostredníctvom elektronického čipu a monitorovaný kamerovým systémom. Dispozičné riešenie Interiér tvorí vstupná chodba, otvorený priestor kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou časťou s výstupom na loggiu, samostatná spálňa s rovnakým prístupom na loggiu, dve ďalšie miestnosti jedna z nich priechodná, kúpeľňa vybavená vaňou a umývadlom a oddelená toaleta. Štandard a vybavenie Byt sa predáva vrátane zariadenia. Úložné priestory zabezpečujú vstavané skrine umiestnené vo vstupnej časti, spálni aj jednej izbe. Kuchynská časť je vybavená spotrebičmi vrátane umývačky riadu, chladničky s mrazničkou a elektrickej rúry so sporákom. Vykurovanie je riešené centrálne prostredníctvom radiátorov, komfort počas teplých dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. Okná sú vybavené žalúziami a byt disponuje aj optickým pripojením na internet. Mesačné náklady sú približne 160,- za správu a približne 30,- za elektrinu. Okolie a dostupnosť Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť v blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, reštaurácie aj služby. Veľkou výhodou je aj rýchly prístup na diaľnicu Parkovanie Pred budovou voľné Cena bytu je 369.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 374.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email lionreallionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Ponúkam na predaj veľký, priestranný 4-izbový byt na ul. Obchodná, Staré Mesto. Výmera 110 m² 2 balkóny, nachádza sa na 3.p.4 bez výťahu v tehlovom dome. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou s novými spotrebičmi aj úplne novým nábytkom. Byt je mimoriadne svetlý, vzdušný, so stropmi vysokými 3 metre, čo dodáva bytu jedinečný charakter. Dispozícia bytu umožňuje jednoduché rozdelenie na dve menšie, samostatné jednotky, čo z neho robí výbornú investičnú príležitosť. Mesačné náklady sú 250,- . Centrum mesta ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť obchody, pobočky bánk, školy, škôlky, nemocnicu, reštaurácie, MHD električky, autobusy a zároveň rýchlu dostupnosť do historického centra mesta. Cena bytu je 499.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu 504.000,- EUR. V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra - kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu. Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email lionreallionreal.sk Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

ENGLISH VERSION BELOW Nie každý byt má svoju vlastnú atmosféru. FEDORS Group Vám ponúka veľkorysý 4 izbový byt v jednom z krídel Butterfly Residence na Dlhých Dieloch - vysoko nad Devínskou cestou, s otvoreným výhľadom na Dolné Rakúsko, hrad Hainburg a mŕtve rameno Dunaja. Byt vyniká pôsobivou obývacou izbou s výmerou 70 m2, ktorá spolu s presklenou terasou vytvára veľkorysý priestor pre každodenný život aj reprezentatívne chvíle. Umiestnenie na 6. - predposlednom podlaží umocňuje pocit súkromia, svetla a výnimočného kontaktu s krajinou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA -Výmera byt - 168 m2 -Výmera presklená terasa - 7 m2 -poschodie 6. NP zo 7NP -počet izieb 4x -počet kúpeľní 1x hlavná kúpeľňa, 1x hosťovská toaleta so sprchovacím kútom -počet WC 2x -2x garážové státie v podzemnej garáži 30.000 EUR za kus -klimatizácia v izbách -privátne fitness centrum v dome, súkromná záhrada a spoločné priestory LOKALITA A PARKOVANIE Nehnuteľnosť ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta vďaka dvom linkám autobusov, dvom linkám električiek a rýchlemu napojeniu na mestský obchvat. S prírodou spojená lokalita v Karlovej Vsi Dlhé diely, Matejkova ulica susedí s masívom lužného lesa na Sihoti a nachádza sa v blízkosti cyklotrasy i priameho vstupu do lesa. V pešej dostupnosti sú predajne TERNO, TESCO Express, BILLA, LIDL, ako aj ďalšie obchody, školy a služby. Parkovanie je vyriešené dvomi vyhradenými garážovými státiami v podzemných garážach priamo pod objektom. Pre návštevy je k dispozícii vnútorné vyhradené parkovisko na povrchu v uzavretom areáli s diaľkovo ovládanou elektrickou bránou. TOP 5 VÝHOD -exkluzívna oceňovaná architektúra bytový dom Butterfly s panoramatickým výhľadom na koryto Dunaja, lužný les a Dolné Rakúsko -maximálne súkromie a intimita vďaka diagonálnemu odklonu krídel budovy a masívnemu múru, ktorý oddeľuje súkromný park od ulice -mimoriadna priestranná panoramatická obývačka s nadštandardnou terasou, slúžiaca ako celoročná zimná záhrada vybavená 3m fínskym obojstranne posuvným nerezovým zasklením z bezpečnostného antireflexného skla -úplná kompletná rekonštrukcia bytu s nadčasovým dizajnom v kombinácii sklo-nerez-koža, ako aj komplexná modernizácia a zateplenie celého bytového domu v roku 2022 -vlastné nezávislé podlahové kúrenie a ohrev vody prostredníctvom nového kondenzačného plynového kotla Viessmann pre nízke prevádzkové náklady ZARIADENIE -zariadenie k dispozícii v zmysle dohody -kuchyňa - vstavané spotrebiče 6-miestny kombinovaný sporák Hotpoint ARISTON 4x plyn, 2x sklokeramika, umývačka riadu Siemens, nerezový dvojdrez a odsávač pár -barový pult zn. Corian Arctic Ice a pracovná doska v šedej metalíze -nová práčka LG s AI ovládaním -interná klimatizácia v izbách -vonkajšie hliníkové elektrické žalúzie -bezfalcové interiérové dvere Sapeli farba Carat beige so skrytými pántmi a tichým magnetickým zatváraním -bezpečnostné dvere Sherlock -vinylová podlaha Naturel Best Oak Pacific v izbách, veľkoplošná talianska dlažba v chodbách, kuchyni a kúpeľniach -interiérový krb s vlastným prieduchom v obývacej izbe -kúpeľňa s oknom, kúpeľňový nábytok s umývadlom a priestrannou skriňou -asymetrická vaňa Ravak Avocado, 2x sprchovací kút AntiCalc Ravak 90x90 a toalety zn. Laufen CENA Cena bytu 693.000 EUR Cena parkingu 2 x 30.000 EUR Cena zahŕňa všetky služby poskytované spoločnosťou FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, poradenstva pri hypotéke a poplatkov spojených s katastrom. Fotografie sú zverejnené bez AI úpravy. ENGLISH Not every apartment has its own unique atmosphere. FEDORS Group offers you a spacious 4-room apartment in one of the wings of Butterfly Residence in Dlhé Dielyhigh above Devínska Road, with unobstructed views of Lower Austria, Hainburg Castle, and the Danubes oxbow lake. The apartment features an impressive 70 m² living room, which, together with the glass-enclosed terrace, creates a spacious area for both everyday life and special occasions. Its location on the 6th -penultimate -floor enhances the sense of privacy, light, and exceptional connection to the landscape. BASIC CHARACTERISTICS Area apartment - 168 m2 Area glazed terrace - 7 m2 Floor 6th above-ground floor out of 7 Number of rooms 4 Number of bathrooms 1x main bathroom, 1x guest toilet with shower Number of toilets 2 2x parking space in the underground garage 30,000 EUR each Air conditioning in the rooms Private fitness center in the building, private garden, and common areas TOP 5 ADVANTAGES Exclusive award-winning architecture with panoramic views of the Danube riverbed, Maximum privacy and intimacy thanks to the diagonal deflection of the buildings wings An exceptionally spacious panoramic living room with a superior-quality terrace Complete renovation of the apartment featuring a timeless design in a glass-stainless steel-leather combination Independent underfloor heating and water heating

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj jedinečný 4-izbový byt situovaný v modernom rezidenčnom projekte na Budkovej ulici - Hradný kopec. Ide o jednu z najlepších a najvyhľadávanejších lokalít v Bratislave, ktorá vyniká kombináciou prestížneho prostredia a bezprostrednej blízkosti prírody. Byt je kompletne zariadený a premyslene navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort pre rodinné bývanie. Súčasťou dispozície je aj priestranná master bedroom so šatníkom a vlastnou kúpeľňou, ktorá prináša nadštandardné súkromie. Nehnuteľnosť dopĺňa krásny výhľad na Kamzík, ktorý umocňuje atmosféru pokojného a kvalitného bývania na Hradnom kopci. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Celková výmera interiér 105 m² balkón 7,5 m² - Počet izieb 4 - Počet kúpeľní 2 - Počet WC 2 - Stav bytu kompletne zariadený - Technológie podlahové kúrenie, klimatizácia TOP 5 VÝHOD - Exkluzívna lokalita Budkovej ulice na Hradnom kopci s vysokou rezidenčnou hodnotou - Kompletne zariadený 4-izbový byt s premyslenou a rodinne vhodnou dispozíciou - Master bedroom so šatníkom a vlastnou kúpeľňou pre maximálne pohodlie - Podlahové kúrenie a klimatizácia, zabezpečujúce celoročný tepelný komfort - Výhľad na Kamzík a pešia dostupnosť Horského parku LOKALITA A PARKOVANIE Budkova ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy bratislavského Hradného kopca. Lokalita vyniká kombináciou pokojného rezidenčného prostredia, množstva zelene a bezprostrednej blízkosti Horského parku, ktorý poskytuje ideálne podmienky na prechádzky, šport a relax. Napriek prírodnému prostrediu je centrum mesta pohodlne dostupné, čo zabezpečuje praktické spojenie komfortného bývania a mestského života. K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 40 000 . NÁZOR FEDORS GROUP Tento byt na Budkovej ulici v sebe spája výnimočnú lokalitu, priestrannú dispozíciu, moderné technológie a kompletné zariadenie. Je ideálnou voľbou pre rodiny aj náročnejších klientov, ktorí hľadajú prémiové bývanie s dlhodobou hodnotou v jednej z najlepších častí Bratislavy.