5 a viac izbové byty predaj - Bratislavský kraj str.2

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj luxusný 5-izbový byt s rozlohou 165m², situovaný v modernom trojbytovom dome na Drotárskej ceste v Bratislave. Tento unikátny byt je súčasťou kompletnej rekonštrukcie, ktorá bola dokončená v roku 2023 a ponúka maximálny komfort a súkromie v prestížnej lokalite. Nachádza sa na 2 poschodí a v dome je prístupný aj výťah. 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=W5784TXnRQv httpsmy.matterport.comshow?m=n3446G13Qb8 BYT Tento moderný a exkluzívny 5-izbový byt s rozlohou 165 m² sa nachádza na 2. poschodí v trojbytovom dome na prestížnej Drotárskej ceste v Bratislave. Byt bol skolaudovaný v októbri 2024 a bol súčasťou kompletnej rekonštrukcie dokončenej v roku 2023. Je vybavený výťahom, a jeho výhodou je, že každý byt v dome má vlastný kotol, čím je zabezpečený maximálny komfort a nezávislosť. Tento byt ponúka ideálne bývanie pre náročného klienta, ktorý hľadá kvalitné a moderné bývanie v srdci Bratislavy. Byt disponuje aj spoločnými priestormi kde sa nachádza welness a fitness centrum. DISPOZÍCIA Byt je rozdelený do niekoľkých zón, kde sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom a výstupom na balkón. Kuchyňa je samostatná s prístupom do špajze, a ďalšia izba, ktorá je vhodná na využitie ako pracovňa. Hlavná spálňa je vybavená kúpeľňou s vaňou, sprchovým kútom, toaletou a bidetom. Vedľa hlavnej spálne sú ďalšie dve izby, ku ktorým prislúcha druhá kúpeľňa s vaňou, toaletou a bidetom. Byt ponúka aj hosťovskú toaletu, čo zabezpečuje pohodlie pre návštevy. VYBAVENIE Tento byt je vybavený najmodernejšími technológiami, ktoré poskytujú komfortné a efektívne bývanie. Byt má inteligentný systém smart home, ktorý umožňuje ovládať kúrenie, chladenie, osvetlenie a bezpečnostný alarm. Stropné kúrenie a chladenie zabezpečujú optimálnu klímu v interiéri, pričom reverzné čerpadlo umožňuje efektívnu reguláciu tepla. Dvere sú bezzárubňové. V kúpeľniach sa nachádzajú kvalitné zariadenia značky Villeroy Boch. Okna sú hliníkové s trojsklami v antracitovej farbe a zabezpečujú vynikajúcu tepelnoizolačnú schopnosť a taktiež je vybavený alarmom a videovrátnikom pre maximálnu bezpečnosť obyvateľov. Interiér je navrhnutý s dôrazom na detaily a kvalitné materiály, pričom sú tu dizajnové osvetlenia a lustre, ktoré dodávajú bytu eleganciu. WELNESS A SPOLOČNÉ PRIESTORY V spoločných priestoroch sa nachádza wellness zázemie s bazénom, fitnesscentrom a ochladzovacím bazénom, predpríprava na saunu a jacuzzi, čo prispieva k relaxačným možnostiam. Súčasťou wellness zóny je aj odpočiváreň po saune, ktorá poskytuje priestor na relaxáciu. Pre milovníkov zdravia je k dispozícii fitness s odpruženou podlahou a rekuperáciou vzduchu. PARKOVANIE K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v garáži. Garáže majú rozmer 6 m x 4,6 m a sú vybavené predprípravou na nabíjanie elektromobilov. Tento byt ponúka pohodlný prístup do garáže a parkovanie priamo v dome. CENA Cena bytu bude poskytnutá na vyžiadanie. Realitný maklér Bc. Sofia Babylonská DiS.art 421 948 780 469 babylonskabosen.sk Realitná kancelária MKRE je členom BOSEN GROUP a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a poradenstvo k prenájmu nehnuteľnosti.

Spoločnosť Galman exkluzívne ponúka jedinečný rodinný byt v rezidenčnom projekte UNIQ priamo v Horskom parku. Táto výnimočná poloha robí moderný projekt z dielne renomovaného architektonického štúdia Bogle Architects skutočne unikátnym a určeným pre najnáročnejšiu klientelu hlavného mesta. Veľkometrážny byt s rozlohou 190 m2 a pozemkom formou záhrady a predzáhradky s plochou 308 m2 ma výbornú a logickú dispozíciu čím využíva výhody rodinného domu s bezstarostným komfortom bytu. Objekt je veľkorysý na spoločné interiéry s krásnou lobby recepciou, moderným fitness, elegantnými priestormi pri vstupe do bytov ako aj veľkou prepojenou rezidenčnou garážou s priamym vstupom. Okolie komplexu vytvára pocit bývania v korunách stromov, vďaka parku a jeho mikroklíme ponúka domov na hrane prírody a zároveň v srdci Starého Mesta. Dispozíciu bytu tvorí nadštandardný denný priestor obývacej izby a kuchyne s priamym prepojením s kompaktnou záhradou, hosťovská izba so šatníkom a priestrannou kúpeľnou, dve spálne so spoločnou kúpeľnou a toaletou, masterbedroom so šatníkom a vlastnou kúpeľnou. V interiéry bytu sú kvalitné dubové parkety vzoru chevron, hliníkové veľkoformátove 3 komorové okná, podlahové kúrenie a podstropná klimatizácia, kuchynská linka s inštalovanými spotrebičmi, štýlová talianska dlažba, obklady a sanita. Súčasťou ponuky sú dve garážové statia v rezidenčnej garáži.

Spoločnosť GALMAN exkluzívne ponúka nadštandardný a veľkorysý 6 izbový penthouse s dvomi terasami a krásnym výhľadom na mesto vo vyhľadávanej lokalite Horné Kramáre pod Kolibským lesom. Tento veľkometrážny strešný byt s podlahovou plochou až 220 m2 a exteriérovou výmerou terás a balkónov spolu 57,5 m2 vznikol spojením dvoch bytov počas výstavby projektu. Je výnimočný tým, že je jediný na svojom podlaží a poskytuje tak maximálne súkromie s výhľadom na lesy Koliby a panorámu mesta. Dispozíciu penthousu tvorí menšia predsieň so vstavanou skriňou, vstupná hala, ktorá spája priestrannú dennú obývaciu izbu a samostatnú kuchyňu s komorou, pričom obe so vstupom na hornú terasu, a veľkú hosťovskú izbu s balkónom a vlastnou kúpeľňou. Z presvetlenej obývacej izby sa pol-úrovňovým schodiskom ďalej prepája nočná časť bytu tvorená 3 samostatnými spálňami a veľkým walk-in šatníkom, veľkou kúpeľňou a druhým šatníkom walk-in, menšou galériou so vstupom na spodnú terasu. Byt má zabezpečené podlahové kúrenie novými spoločnými kotlami bytového domu, vstavaný nábytok na mieru, dizajnové osvetlenie so stmievaním, plastové 7 komorové okná a balkónové dvere zn. SCHUCO, elektrické vonkajšie rolety na diaľkové ovládanie, kompletne zariadenú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, v každej izbe klimatizácia Samsung, nové stupačky.. Prislúcha mu komfortná pivničná kobka a parkovacie státie v rezidenčnej garáži bytového domu, ktoré je možné dokúpiť za 20.000. Nehnuteľnosť prešla v roku 2021 kompletnou modernou rekonštrukciou podľa dnešných trendov a predstáv náročného klienta.

FEDORS Group Vám ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny 5-izbový byt na 40. poschodí Eurovea Tower s výhľadom na Bratislavský hrad a rieku Dunaj. V Eurovea Tower nájdete presne to, čo hľadáte najlepšiu možnú lokalitu, moderné technológie a prestíž. Tento byt je pripravený na splnenie Vašich konkrétnych predstáv o interiéri a vybavení špičkového 5-izbového bytu v prvom slovenskom mrakodrape. V rámci prípravy bytu na dokončenie boli zrealizované búracie práce v interiéri, v rámci ktorých boli odstránené všetky interiérové priečky a vybraná podlaha. Toto umožňuje realizáciu podlahového kúrenia v byte Eurovea Tower má vo všetkých bytoch radiátory a dispozície izieb tak, aby presne spĺňali Vaše požiadavky. V našej kancelárii Vám poskytneme služby architekta, ktorý Vašu predstavu pretaví do vizualizácií a projektovej dokumentácie a naša kancelária taktiež zabezpečí kompletnú realizáciu Vašej predstavy na kľúč, čiže sa o nič nebudete musieť starať. Byty v Eurovea Tower disponujú presklením až k podlahe a ponúkajú tak nádherný výhľad z každej izby. Unikátna je tiež terasa s presklenými zábradliami, ktoré nerušia výhľady na okolie. Samozrejmosťou je aj chladenie všetkých izieb a exteriérové screenové tienenie všetkých okien. Budova disponuje 6 najmodernejšími rýchlovýťahmi, pričom dva z nich obsluhujú 10 najvyšších podlaží, kde sa nachádza aj tento byt, luxusnými kobercami na chodbách a nádhernou vstupnou lobby s recepciou. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA interiér 179,21 m2 exteriér 43,50 m2 poschodie 40 z 45 vysoké stropy 3m možnosť dokúpenia pivnice a parkovacích státí V prípade záujmu o obhliadku nás prosím neváhajte kontaktovať. V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívny 5-izbový mezonet s dvoma súkromnými predzáhradkami v oceňovanom komplexe Čerešne 2. Tento výnimočný priestor stiera rozdiely medzi mestským bytom a rodinným domom. Architektúra interiéru vsádza na sofistikovaný kontrast surových industriálnych prvkov, tehlového obkladu a matnej čiernej kuchyne, ktoré zaplavuje prirodzené svetlo z veľkoformátových okien. Bezprostredný bezbariérový kontakt s vlastným zeleným átriom robí z tohto klimatizovaného mezonetu dokonalé mestské zázemie pre rodinu, ktorá odmieta robiť kompromisy medzi dizajnom a praktickým životom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - celková plocha 187,03 m2 139,29 m2 podlahová plocha mezonetu 4,32 m2 balkón 13 m2 predzáhradka 1 26 m2 predzáhradka 2 4,42 m2 pivničná kobka - poschodie mezonet s vchodom na 0. poschodí bytový dom vchod Polianky 7K - počet izieb 5 - prémiová novostavba projekt Čerešne 2 - 3x kúpeľňa - 2x toaleta - klimatizácia Mitsubishi Electric v obytných miestnostiach - maximálne komfortné dve predzáhradky s kompletnou úpravou dlažba a okrasný štrk s výsadbou - 1x nadštandardné parkovacie garážové státie v suteréne bytového domu - 1x vonkajšie vyhradené parkovacie státie priamo pri objekte - perfektná lokalita s obrovským potenciálom na začiatku Dúbravky - vysoký technologický štandard stavby - hliníkové veľkoformátové okná s izolačným trojsklom - exteriérové hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie - nadštandardné dizajnové zariadenie K bytu prislúcha samostatná pivničná kobka o výmere 4,42 m2 v cene 7.000,- EUR s DPH. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie č. 51 v cene 25.000,- EUR s DPH. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie č. 22 v cene 18.000,- EUR s DPH. Budova má energetický certifikát A. LOKALITA A PARKOVANIE Projekt Čerešne na ulici Polianky definuje nový štandard moderného rodinného bývania. Strategická poloha na začiatku Dúbravky zabezpečuje okamžité napojenie na mestský obchvat a rýchlu dostupnosť do centra. Bezprostredné okolie ponúka unikátny komunitný vnútroblok s detskými ihriskami, prémiovou vodnou lagúnou a zónami pre aktívny oddych. Pešia blízkosť mestských lesov v kombinácii s plnou občianskou vybavenosťou robí z tejto lokality ideálnu voľbu pre dynamických ľudí. Parkovanie je vyriešené bezstarostne vďaka kombinácii jedného vnútorného garážového státia a jedného vlastného vonkajšieho miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU - prémiová adresa v oceňovanej novostavbe Čerešne poskytuje bezpečné a inšpiratívne prostredie pre život - veľkoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a prepájajú dennú časť so súkromnými predzáhradkami - výnimočná dispozícia mezonetu s 5 obytnými miestnosťami a 3 kúpeľňami ponúka komfort a súkromie porovnateľné s rodinným domom - kompletne dokončený nadštandardný interiér v modernom industriálnom štýle, vybavený klimatizáciou a vonkajšími žalúziami - vysoký technologický štandard novostavby na začiatku Dúbravky zabezpečuje bezstarostné a energeticky úsporné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORSGROUP ponúka exkluzívne na predaj elitný, reprezentatívny, veľkometrážny, 5-izbový byt s terasou a honosným zariadením interiéru, ktorý sa nachádza v ikonickom projekte Gaudi v blízkosti moderného downtownu. Štedrá porcia metrov štvorcových a maximálne komfortná terasa s výhľadom do upraveného parku v jednej z najžiadanejších lokalít v blízkosti moderného downtownu. Byt samotný je naozaj znamenitý. Návrh luxusného a nadčasového interiéru zahŕňa raritné kúsky luxusného dizajnového nábytku a limitovaných edícií zariaďovacích predmetov luxusných značiek. Pri realizácii interiérového dizajnu boli použité prémiové materiály a prírodný kameň tej najvyššej kvality. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - celková plocha 255 m2 210 m2 byt 45 m2 terasa pivnica - poschodie 37 - počet izieb 5 - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia v každej izbe - terasa s krásnym výhľadom na upravenú zeleň a prestížnu štvrť - 3x parkovacie garážové státie - tichá, prémiová lokalita v ikonickom projekte - technická miestnosť práčovňa so spotrebičmi - luxusné zariadenie - integrované zariaďovacie prvky zahrnuté v cene liata epoxidová podlaha v kombinácii s prémiovým kameňom Onyx, inteligentný systém domácnosti Google Home a Niko Home Control II ovládanie hlasom , optické pripojenie na internet v každej izbe. - mobilné zariaďovacie prvky na dohode s predávajúcim High End audiosystém Chromecast Bang Olufsen ovládanie hlasom , nábytok v obývačke a spálni od Roberto Cavalli, zabezpečovací systém a kamerový systém v celom byte. K bytu prislúchajú tri parkovacie garážové miesta v cene spolu 150.000 . Dizajnové, mobilné prémiové zariadenie je na dohode s majiteľom v cene 100.000 . LOKALITA A PARKOVANIE Ikonický rezidenčný projekt Gaudi sa nachádza na lukratívnej adrese širšieho centra, neďaleko moderného downtownu. Táto lokalita zabezpečuje absolútne súkromie, maximálny komfort, ticho a zároveň bezprostrednú interakciu s mestom, čo sú atribúty na nezaplatenie. Možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych sú tu neobmedzené. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky či historické pamiatky. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii tri maximálne komfortné parkovacie garážové státia v samostatne uzatvorenej garáži. K bytu prislúcha tiež veľká pivnica. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta v rámci parkovacej politiky. Verejné parkovanie v tesnej blízkosti domu je absolútne bezproblémové. TOP 5 VÝHOD BYTU - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka pekný výhľad na okolitú štvrť a upravený park s dospelou zeleňou, čo umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - luxusný dizajn a zariadenie s dôrazom na vysoký štandard, komfort a eleganciu V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj staromestský rodinný byt so záhradou v prestížnej lokalite Hradného kopca na Bartoňovej ulici. Poctivý rodinný dom z masívnej tehly so záhradou je rozdelený na dve polovice. Každý s nich disponuje štedrou výmerou úžitkovej plochy, krásnou záhradou a terasou s výhľadom na panorámu mesta. Byt je rozložený na dvoch podlažiach so samostatnými vstupmi. Spodná časť pozostáva z dvojizbového bytu s vlastnou kúpeľňou a kuchyňou. Vrchnú časť tvorí vstupná chodba s obývačkou, kúpeľnou, kuchyňou a dvomi izbami orientovanými na mesto. Podlažia je možné navzájom prepojiť v rámci interiéru a vytvoriť tak mezonet na dvoch úrovniach. Prístup na záhradu je z každej časti bytu. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - celková plocha 453 m2 160 m2 byt 12 m2 terasa 293 m2 záhrada - poschodie 12 - počet izieb 5 - 2x kúpeľňa - 2x toaleta - terasa s krásnym panoramatickým výhľadom na mesto - tichá lokalita na Hradnom kopci - kompletná rekonštrukcia Budova nemá energetický certifikát. LOKALITA A PARKOVANIE Dom sa nachádza v jednej z najprestížnejších lokalít Hradného kopca čo zabezpečuje absolútne súkromie, maximálny komfort a ticho. Lokalita ponúka neobmedzené možnosti pre kultúrne a spoločenské vyžitie či aktívny oddych. V pešej dostupnosti nájdete renomované reštaurácie, butiky, parky a historické pamiatky. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. Parkovanie je bezproblémové priamo pred budovou na rezidenčnú kartu. Navyše, pre maximálny komfort je možné dobudovanie garáže priamo pod domom s vjazdom od ulice. TOP 5 VÝHOD BYTU - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - terasa ponúka nádherný výhľad na mesto a veľkorysá záhrada umožňuje relaxovať a užívať si mestský život z pohodlia domova - absolútne ticho v mimoriadne pokojnej lokalite, ktorá poskytuje únik od mestského ruchu a zaručuje kľudné a nerušené bývanie - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - pôvodná staromestská architektúra, budova z pôvodnej masívnej tehly zabezpečuje neopakovateľný pocit z bývania v tomto jedinečnom rodinnom dome V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

UPgreat exkluzívne ponúka na predaj 8- izbový rodinný dom v exkluzívnej a pokojnej lokalite Lamač Podháj. Celková úžitková plocha domu je 349,27m2 na pozemku o rozlohe 328m2. Dom zaujme už pri prvom vstupe dominantou interiéru je otvorený denný priestor s vysokými stropmi, masívnym dreveným schodiskom a elegantnou galériou, ktoré vytvárajú vzdušnú architektúru s nadčasovým charakterom. Interiér pôsobí harmonicky, teplo a veľmi reprezentatívne. Denná časť domu ponúka komfortnú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou, zimnou záhradou a výhľadom do zelene. Atmosféru dopĺňa klavír, množstvo prirodzeného svetla a priestor vhodný na rodinné stretnutia aj reprezentatívne prijatia hostí. Dom disponuje viacerými izbami rozloženými na niekoľkých podlažiach, pracovňami, hobby miestnosťou, saunou, technickým zázemím a podkrovnými priestormi. Veľkou výhodou je flexibilita dispozície nehnuteľnosť je vhodná pre viacčlennú rodinu, kombináciu bývania s podnikaním alebo viacgeneračné bývanie. Pred vstupom do domu e k dispozícii rozsiahla dvojgaráž. Exteriér ponúka príjemnú súkromnú záhradu s dospelou zeleňou, stromami a oddychovou zónou. Lokalita Podháj patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti Lamača tiché prostredie rodinných domov, množstvo zelene, blízkosť lesa a zároveň výborné napojenie do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Základné informácie Lokalita Podháj Lamač Typ rodinný dom Počet podlaží suterén prízemie poschodie podkrovie Pozemok cca 328 m² Úžitková plocha cca 349 m² Obytná plocha cca 114 m² Súkromná záhrada Sauna Hobby miestnosť Zimná záhrada Balkón loggia Viacero skladových a technických priestorov Dispozícia SUTERÉN Chodba 2,5 m² Sauna 7,5 m² Kotolňa 7,05 m² Sklad 12,66 m² Hobby 36,41 m² Sklad 8,8 m² Práčovňa 9,2 m² Plynomer 2,16 m² Schody 1,7 m² Spolu suterén 87,98 m² PRÍZEMIE Závetrie 6,02 m² Zádverie 3,29 m² Hala 7,39 m² WC 5,27 m² Kuchyňa 11,18 m² Balkón 5,5 m² Izba 25,47 m² Izba 19,25 m² Terasa 1,26 m² Schody 0 m² Schody 2,89 m² Spolu prízemie 87,52 m² POSCHODIE Chodba 7,45 m² Izba 9,15 m² WC 1,5 m² Sušiareň 7,68 m² Izba 12,81 m² Pracovňa 15,95 m² Loggia 6,46 m² Pracovňa 7,15 m² Spálňa 9,2 m² Schody 4,1 m² Spolu poschodie 81,45 m² PODKROVIE Izba 10,14 m² Izba 7,92 m² Šatník 2,6 m² WC 1,66 m² Chodba 7,14 m² Sklad 19,59 m² Povala 27,38 m² Schody 2,4 m² Odkladací priestor 7,41 m² Odkladací priestor 6,08 m² Spolu podkrovie 92,32 m² Charakter nehnuteľnosti Táto nehnuteľnosť nie je typický developerský dom. Má vlastnú identitu, architektúru a atmosféru, ktorá dnes vzniká len veľmi zriedka. Kombinácia masívneho dreva, otvoreného priestoru, galérie a kontaktu so zeleňou vytvára bývanie s výnimočným charakterom. Dom je ideálny pre klienta, ktorý hľadá priestor, súkromie, pokojné bývanie v meste, a nehnuteľnosť s osobnosťou. Cena nehnuteľnosti je 669 000 Eur vrátane provízie RK.

Fidem Reality ponúka na predaj posledné SKOLAUDOVANÉ byty takmer vypredaného projektu v rezidenčnom projekte Apollo Residence. Downtown Bratislava Staré Mesto, Chalupkova ulica. Možnosť odpočtu DPH. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Na predaj ponúkame lukratívne byty od 28 m2 až do veľkometrážneho bytu o výmere 225 m2. Časť bytov disponuje terasami o výmere od 12 m2 do 26 m2, každý byt má v cene pivničnú kobku. Byty sú skolaudované, 2 x osobný výťah, 1x nákladný výťah, recepcia s 247 prevádzkou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Každý byt má unikátne až 3,5 m vysoké stropy, vďaka ktorým pôsobia byty veľmi otvorene, vzdušne a priestranne. Hliníkové okná v kombinácii s nadštandardne vysokými stropmi dodávajú interiéru celkové presvetlenie miestností. STAV BYTOV Byty sa predávajú v prevedení HOLOBYT s možnosťou dokončenia do štandardu. Nadštandardné vyhotovenie bytov zahŕňa - až 3,5 m vysoké stropy - príprava pre inteligentnú elektroinštaláciu - teplovodné podlahové kúrenie REHAU s reguláciou teploty v každej miestnosti - predpríprava na stropné chladenie - hliníkové okná REYNAERS s izolačným trojsklom a technológiou vysokého útlmu hluku - exteriérové hliníkové žalúzie, zabudovaná vetracia mriežka Ventalis v ráme okna - podtlakové vetranie bytov - prívod vzduchu cez vetracie mriežky Ventalis a odvod vzduchu nad strechu cez ventilátor v kúpeľni alebo WC - smart technológia Niko Home Control - murované tehlové vnútrobytové priečky - medzibytové priečky z akustických tehál so zvýšenou nepriezvučnosťou - sadrové omietky - skryté zárubne pre interiérové dvere, bez dverného krídla - predpríprava pre merače rosných bodov - tepelné čerpadlá - zdroj tepla, teplej vody a chladu - bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere do bytu - pivničná kobka na rovnakom poschodí ako byt - optický internet od SWAN ORANGE Apollo Residence je skolaudovaná budova s 8 poschodiami, kde sa nachádza 81 bytových jednotiek. Moderná recepcia s 247 hodinovou službou. Na prízemí bude vybudovaná reštaurácia s obchodnými priestormi. V budove sú 2 osobné výťahy a 1 nákladný výťah na čip, všetky spoločné priestory sú zabezpečené kamerovým systémom. Budova má vlastnú podzemnú garáž s parkovacími státiami. LOKALITA Výborná, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti je OC NIVY, OC Eurovea, MHD zastávky, školy, škôlky, parky, kaviarne, reštaurácie, cyklistické trasy, Dunaj. Výborné napojenie na bratislavský obchvat, diaľnicu, most Apollo. Na pešo sa dostanete k divadlu, do centra aj k nábrežiu Dunaja. ZMLUVNÝ SERVIS V cene bytu je kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníctva bytu a poplatok za vklad kúpnych zmlúv na katastri.

PREDAJ VEĽKOMETRÁŽNEHO BYTU S TERASOU MICKIEWICZOVA, BRATISLAVA I STARÉ MESTO 204 m² byt terasa 40 m² privátny vstup výťahom jediný byt na podlaží 6 izieb 2 kúpeľňa 2 WC Ponúkame na predaj mimoriadne priestranný, reprezentatívny veľkometrážny byt na prestížnej adrese Mickiewiczova, Bratislava I Staré Mesto. Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a vďaka privátnemu vstupu výťahom priamo do bytu poskytuje úroveň súkromia, ktorú v centre mesta nájdete len výnimočne. Na podlaží sa nachádza iba jeden byt. Súčasťou nehnuteľnosti je súkromná terasa cca 40 m² orientovaná do tichého vnútrobloku ideálne miesto na oddych, pracovné stretnutia či reprezentatívne posedenia. DISPOZÍCIA 5 samostatných nepriechodných izieb priestranná obývacia časť kuchyňa s jedálenskou časťou 2 kúpeľne 2 samostatné WC vstupná hala terasa 40 m² orientovaná do vnútrobloku Dispozícia je flexibilná vhodná na bývanie, kombináciu bývania a práce, alebo ako plnohodnotný komerčný priestor. MOŽNOSTI VYUŽITIA Vďaka polohe, veľkorysej výmere a privátnemu vstupu je byt ideálny aj ako reprezentatívne firemné sídlo advokátska, notárska, konzultačná kancelária architektonické, kreatívne alebo dizajnérske štúdio medicínske, terapeutické či diagnostické centrum prémiové klientské centrum showroom alebo firemné apartmánové bývanie kombinácia bývania a firemných priestorov HLAVNÉ BENEFITY prestížna adresa Bratislava I Staré Mesto prvé nadzemné podlažie privátny prístup výťahom priamo do bytu len 1 byt na podlaží veľkorysá výmera 204 m² terasa 40 m² do tichého vnútrobloku 6 samostatných izieb výborná dostupnosť MHD, pešia dostupnosť centra, úradov, služieb, obchodov tichá orientácia terasy napriek centrálnej polohe

SHARKREAL Vám ponúka na predaj výnimočný mezonet s celkovou rozlohou 138 m² a balkónom 5 m² orientovaným do tichého vnútrobloku. Byt je situovaný na dvoch podlažiach a vďaka svojej orientácii je slnečný počas celého dňa. Priestory sú vybavené klimatizáciou. Do budúcna je možné vybudovať aj strechu terasu v rozlohe horného podlažia, čo predstavuje zaujímavý potenciál pre ďalšie zhodnotenie nehnuteľnosti. Mezonet ponúka veľkorysé 5-izbové dispozičné riešenie rozložené na dvoch úrovniach. V byte je zavedená klimatizácia. Priestory sú funkčné a pripravené na dokončenie na inštaláciu novej kuchynskej linky a menšie stavebné úpravy, po ktorých bude byt plne pripravený na bývanie podľa predstáv nového nájomníka či majiteľa. Byt sa nachádza v srdci Bratislavy, v žiadanej lokalite Starého Mesta, len minútu chôdze od Námestia SNP. Lokalita ponúka bezprostredný prístup k širokej škále reštaurácií, kaviarní, obchodov, kultúrnych inštitúcií a výbornú dostupnosť mestskej hromadnej dopravy. Cena 595 000 Pre viac otázok ma neváhajte kontaktovať. Mail chomistsharkreal.sk Mobil 0908 787 264 SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Vitajte v Eurovea City. Rezidenčná štvrť v tej najlepšej lokalite a zároveň kompletná infraštruktúra a vybavenosť hlavného mesta neustále k dispozícií. ROYALTYS ponúka na predaj lukratívny 5 - izbový mezonet v ikonickej stavbe druhej etapy RIVERSIDE EUROVEA II. Jedinečná lokalita ponúka absolútny komfort bývania ako aj moderný prístup developera, ktorý cielene vyskladal nájomníkov a všetky zložky občianskej vybavenosti tak, aby pokryli potreby aj toho najnáročnejšieho klienta. Nákupné centrum EUROVEA ako i dopravné napojenie na hlavné ťahy z mesta a do mesta sú v priamom dosahu. Novostavba lukratívneho mezonetu, predstavujúca priestranný rohový byt, je v bezprostrednom kontaktne s obľúbenou promenádou nákupného centra Eurovea. Poskytne vám maximálnu bezpečnosť, príjemné súkromie, či prechod suchou nohou priamo do nákupného centra. Nehnuteľnosť reprezentujú a zároveň dopĺňajú dve priestranné terasy s rozlohou takmer 62 m², ktoré vás zaručene vytiahnu povečerať do exteriéru s panoramatickým výhľadom na tečúci Dunaj. Zdôraznený je aj detail akým je ich statika pripravená na osadenie jacuzzi, či sauny. Veľkorysých 197,7 m² úžitkovej plochy je dispozične rozdelených na dennú a nočnú časť. Exkluzívnu dennú časť na poslednom vrchnom podlaží 7NP, ktorej celá stena je presklená, tvorí presvetlený otvorený priestor pripravený pre obývaciu časť s jedálňou a kuchyňou. Vašu pozornosť prirodzene vyvedie na dominantnú terasu celého bytu 29,5 m² s nádherným výhľadom. Milovníci romantiky ocenia vo vybavení aj stavebnú predprípravu na krbovú vložku. Komfort tohto podlažia dopĺňa ďalšia samostatná izba s východom na terasu ponúkajúca dostatok súkromia a zároveň životný priestor s rôznorodosťou využitia podľa potrieb nového vlastníka. Nočnú časť na nižšom 6NP podlaží tvoria tri samostatné priestranné izby s dvoma veľkorysými kúpeľňami s výhľadom. Hlavná spálňa je vybavená okrem nadštandardnej kúpeľne s rozlohou až 14,1 m² aj walk in šatníkom. Nočné podlažie dopĺňa ďalšia priestranná terasa 32,2 m², dostupná zo všetkých izieb. Prinesie vám úžasný zážitok v podobe výhľadu na tečúci Dunaj, celú promenádu nákupného centra a Bratislavský hrad. Nehnuteľnosť sa predáva v prevedení holobyt. Vstup je zabezpečený cez obe podlažia denné 7NP a nočné 6NP protipožiarnymi, bezpečnostnými dverami na oboch podlažiach. Na každom z podlaží sa nachádza iba predmetný byt ako sám, s vlastnou vstupnou chodbou bez susedov, zariadenou dizajnovým zvukovoizolačným kobercom. Súčasťou vybavenia nehnuteľnosti je betónové schodisko spájajúce dennú a nočnú časť bytu. Vzdušný a preslnený dojem zabezpečujú veľkoformátové hliníkové okná z trojskla, doplnené externým elektrickým žaluzím. Premyslené sú aj všetky detaily použitých technológií, ktoré ocení každý, kto si potrpí na luxus a kvalitu. Vykurovanie je v dennej miestnosti bytu zabezpečené individuálne regulovaným podlahovým kúrením. V ostatných izbách je kúrenie riešené podlahovými konvektormi a doskovými radiátormi. Všetky obytné miestnosti sú štandardne vybavené chladením. Netreba zabudnúť na vysoké stropy, vďaka ktorým priestor pôsobí vzdušne, rekuperačné vetranie či stavebnú predprípravu na krbovú vložku. Tento jedinečný byt je určený pre náročného klienta, ktorý hľadá nadštandardné bývanie na žiadanej adrese, výbornú dostupnosť, nadčasový dizajn no predovšetkým skvelú investičnú príležitosť. Nevynímajúc bezbariérový prístup výťahom priamo až do bytu suchou nohou z garáže, kde sú k dispozícii až štyri parkovacie miesta. Ku kvalitnému bývaniu a teda aj kvalitnému životu patrí bezpochyby aj kvalitná adresa, ktorej nespochybniteľná investičná hodnota rastie najmä vďaka lokalite Downtown a blízkosti centra mesta. Projekt EUROVEA sa nachádza v jednej z najobľúbenejších a najvyhľadávanejších častí Bratislavy. Nehnuteľnosť v prevedení holobyt sa predáva od právnickej osoby bez možnosti odpočtu DPH. Súčasťou predaja sú aj štyri veľkorysé garážové parkovacie státia za sebou každé o veľkosti 36 m² a murovaný pivničný sklad. Kúpou je ihneď voľná a pripravená na odovzdanie novému vlastníkovi. Cenu a pôdorys zašleme na vyžiadanie. Radšej vám odporúčame prezrieť si fotogalériu ešte raz, pretože táto nehnuteľnosť ohromuje už od hlavného vstupu a nepoľavuje počas celej obhliadky. Vidíme sa v Eurovea. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Royaltys ponúka na predaj výnimočný mezonetový byt na prestížnej adrese v srdci Starého Mesta. Nehnuteľnosť vznikla prepojením dvoch samostatných bytových jednotiek, čím vznikol výnimočný obytný priestor s veľkorysou výmerou 184 ,36m² 157,96 byt m² loggia 3 m² terasa 23,4 m², ktorý ponúka komfort a vzdušnosť porovnateľnú skôr s mestským domom než klasickým bytom. Takto riešené nehnuteľnosti sa v centre Bratislavy objavujú len výnimočne. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá nadštandardný mestský priestor s charakterom, veľkou terasou a unikátnymi výhľadmi v jednej z najlepších lokalít Bratislavy. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri ktorej bol kladený dôraz na vytvorenie nadčasového a funkčného priestoru s príjemnou atmosférou mestského bývania. Celý interiér pôsobí veľmi vzdušne a elegantne aj vďaka vyšším stropom, ktoré sú prítomné v celom byte a dodávajú priestoru výnimočný charakter a pocit veľkorysosti. Komfort bývania zároveň zvyšujú vonkajšie rolety na oknách a klimatizácia, ktoré zabezpečujú príjemnú klímu a súkromie počas celého roka. Dispozícia bola navrhnutá tak, aby jednotlivé zóny prirodzene nadväzovali jedna na druhú a zároveň poskytovali dostatok súkromia aj komfortu pre rodinný život. Po vstupe do bytu sa plynulo prechádza do priestrannej obývacej časti, ktorá je elegantne oddelená od kuchyne a jedálenskej zóny veľkým jedálenským stolom tvoriacim prirodzené centrum spoločenského priestoru. Z obývacej izby je zároveň vstup na menšiu loggiu, ktorá príjemne prepája interiér s exteriérom. Na prvom podlaží sa nachádzajú aj dve samostatné spálne a veľká kúpeľňa so sprchovým kútom. Druhé podlažie ponúka ďalší komfortný obytný priestor nachádza sa tu druhá kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, veľká izba a otvorená galéria, ktorá môže slúžiť ako knižnica, pracovňa, oddychová zóna alebo kreatívny priestor podľa potrieb budúceho majiteľa. Práve z tejto časti bytu sa vychádza na výnimočnú terasu s výhľadmi na Dunaj, Bratislavský hrad aj moderný downtown. Takéto terasy sú v centre mesta absolútnou raritou. Terasa ponúka ideálne miesto na rannú kávu pri východe slnka, večerný relax s výhľadom na mesto alebo príjemné posedenia s priateľmi počas letných večerov. Vďaka svojej veľkosti poskytuje dostatok priestoru na lounge sedenie, zeleň aj menšie stolovanie a vytvára jedinečný mestský exteriér s atmosférou, ktorú je v centre Bratislavy veľmi ťažké nájsť. Veľkým benefitom je okrem dvoch pivníc ktoré k bytu prislúchajú aj možnosť parkovania v uzavretom dvore. Dostojevského rad patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v bratislavskom Starom Meste, je dlhodobo považovaný za reprezentatívnu adresu s vysokou hodnotou nehnuteľností. Lokalita spája historické centrum mesta s moderným downtownom a ponúka výnimočný mestský životný štýl s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Len pár minút od bytu sa nachádza promenáda pri Dunaji, Eurovea, Slovenské národné divadlo, množstvo kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov aj služieb. Historické centrum Bratislavy je dostupné príjemnou krátkou prechádzkou, rovnako ako biznis centrum mesta či nákupné možnosti. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie autom aj MHD a vďaka blízkosti nábrežia poskytuje ideálnu kombináciu dynamického mestského života a priestoru na oddych. 187,88 m² byt 157,96 m² pivnica 1,92m² pivnica 1,60m² loggia 3 m² terasa 23,4 m²

Na predaj veľkoryso riešený 6 izbový mezonetový byt na ul. Riazanská, kat. územie Nové Mesto. Byt má celkovú výmeru 141 m2 a je umiestnený na dvoch podlažiach. Nachádza sa na 3. poschodí v tehlovom dome z roku 1956, bez výťahu. Na 1. podlaží sa nachádza kuchyňa prepojená s jedálňou, obývačka, spálňa, komora, balkón, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom. Na 2. podlaží sa nachádza detská izba, pracovňa, ďaľšia detská izba so šatníkom, kúpeľňa so sprchovým kútom spolu s WC. Obidve podlažia sú prepojené točitým schodiskom. Kompletne bol byt rekonštruovaný v roku 2004, kuchyňa v roku 2015, vrchná kúpeľňa v roku 2020, okná boli vymenené za eurookná. V byte je klimatizácia. Parkovanie je dostupné na súkromnom pozemku vo vlastníctve majiteľov bytov. Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s dobrou dostupnosťou do centra aj iných častí Bratislavy. Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V okolí je množstvo zelene a parkov, základná škola, škôlka, detské ihriská a športoviská, rekreačný areál Kuchajda, nákupné centrum Vivo, OC Slimák, Tesco, BILLA, Lidl, ktoré sú v blízkosti. Neďaleko sa nachádza park. Dobré napojenie na MHD , do centra aj iných častí Bratislavy. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0903210 582.

Ponúkame na predaj priestranný 4,5-izbový mezonetový byt v obľúbenej bratislavskej Dúbravke na Saratovskej ulici, ktorý svojou dispozíciou ponúka komfortné bývanie pre rodinu a zároveň aj možnosť dvojgeneračného využitia. Byt sa nachádza na 7. a 8. poschodí zatepleného tehlového bytového domu. Vstup do bytu je z pavlače na 8. podlaží. Veľkou výhodou sú dve kúpeľne, dve toalety, terasa, loggia a praktické rozdelenie dennej a nočnej časti. 8. POSCHODIE DENNÁ ČASŤ vstupná chodba so vstavaným botníkom a rolldorom, kúpeľňa so sprchovým kútom a podlahovým kúrením, samostatné WC, jedáleň, obývacia izba, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi Bosch a chladničkou Samsung, výstup z kuchyne na priestrannú terasu s elektrickou markízou. Vnútorným schodiskom sa dostaneme do 7. poschodia nočnej časti. 7. POSCHODIE NOČNÁ ČASŤ spálňa so šatníkom a klimatizáciou, dve ďalšie izby, detská izba s nábytkom na mieru, spálňa s výstupom na presklenú loggiu s fínskym systémom, druhá kúpeľňa s vaňou, batériami Grohe a práčkou Samsung, druhé WC, praktický odkladací priestor pod schodiskom. Byt je vybavený hliníkovými vonkajšími žalúziami, sieťkami proti hmyzu na oknách a dverách, klimatizáciou, alarmom a bezpečnostnými dverami. BYTOVÝ DOM Tehlový a zateplený bytový dom ponúka komfortné zázemie, k dispozícii sú 4 výťahy a 2 schodiská. PARKOVANIE K bytu je k dispozícii 1 parkovacie miesto, ktoré je riešené prostredníctvom Miestneho úradu MČ Bratislava-Dúbravka. Prenájom parkovacieho miesta je potrebné každoročne obnovovať podaním žiadosti. LOKALITA Saratovská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnú starostlivosť, MHD aj možnosti na šport a relax. Dúbravka zároveň poskytuje výborné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Tento mezonet je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor, súkromie a komfort, ale zároveň ocení možnosť oddeliť dennú a nočnú časť alebo vytvoriť pohodlné dvojgeneračné bývanie. Cena nehnuteľnosti je 485.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 490.000,-Eur celkom. Kontakt a viac informácií k cene Mgr. Anita Kurka, kurkamaximreal.sk, tel 0907 622 224 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Tento 4,5 izbový mezonet na ulici Slávičie údolie v Starom Meste ponúka priestor, ktorý sa dnes v meste hľadá ťažko 4 plnohodnotné samostatné izby, otvorenú galériu s možnosťou využitia ako pracovňa, herňa alebo piata izba, 146 m² interiéru a 50 m² slnečnej terasy. Každý tu môže mať svoj vlastný priestor, denná časť je prirodzene oddelená od oddychovej časti a terasa rozširuje bývanie. Na terase je pripravený vývod vody aj elektriny, takže ju viete pohodlne využívať na posedenie, zeleň, grilovanie alebo každodenný oddych. Byt sa nachádza na 4. a 5. podlaží z 5 v bytovom dome z roku 2001 s výťahom od garáže. Nad bytom už nikto nebýva, čo zvyšuje pocit súkromia a pokoja. Bytový dom je zateplený a strecha bola nedávno kompletne zrekonštruovaná vrátane novej izolácie. Podrobné rozloženie bytu si môžete pozrieť vo virtuálnej prehliadke a 3D pôdorysoch httpsportal.janhamorsky.comRVdHPjkp Byt má samostatné kúrenie cez nový plynový kondenzačný kotol s výkonom 13,5 kW. Radiátory v izbách sú regulované termostatom. Vstavané spotrebiče v kuchynskej linke sú nové. Dve izby sú klimatizované a doobeda príjemne presvetlené. Hlavná spálňa je orientovaná na sever, čo pomáha udržať príjemnejšiu teplotu aj počas horúcich letných dní. Horné podlažie má zvýšené stropy s výškou viac ako 3 metre, vďaka čomu pôsobí vzdušne a otvorene. K bytu patrí aj skladový box s výmerou približne 3 m². Mesačné náklady správcovi sú približne 340 EUR pri 5-člennej domácnosti plyn a elektrina Lokalita Slávičie údolie patrí medzi dlhodobo vyhľadávané rezidenčné lokality Starého Mesta. Spája pokojné bývanie, zeleň a výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Táto adresa je vhodná najmä pre rodinu, ktorá chce bývať v meste, ale zároveň hľadá tichšie prostredie, viac súkromia a dobrú každodennú dostupnosť. V pešej dostupnosti sa nachádza základná škola, škôlka, potraviny, reštaurácie aj zastávka MHD. Možnosti športu a oddychu ponúka neďaleký Horský park a športový areál Patrónka. Na diaľničný obchvat sa autom dostanete približne do 3 minút, čo je veľký benefit pri každodennom presune po Bratislave alebo mimo mesta. Cena Byt 560 000 EUR. Garážové státie 35 000 EUR Uvedená cena je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva a provízie realitnej kancelárie. Predaj zabezpečuje Papcun Reality.

Meštiansky byt, ktorý sa nedá postaviť nanovo Sú byty, ktoré ponúkajú priestor na bývanie. A potom sú byty, ktoré rozprávajú príbeh. Tento takmer 174 m² veľký meštiansky byt v historickom Fülepovom dome patrí medzi vzácne nehnuteľnosti, ktoré si za viac ako sto rokov zachovali svoju dušu. Bezmála 3,5 metrové stropy, pôvodné repasované dubové parkety, novogotické drevené okná a veľkorysé izby prepojené dvojkrídlovými dverami s výškou 2,5m vytvárajú atmosféru, ktorú dnešná architektúra jednoducho nevie napodobniť. Je to miesto, kde má každý detail svoj význam a kde história prirodzene splýva s pohodlným mestským bývaním. Základné informácie 5-izbový meštiansky byt v Národnej kultúrnej pamiatke Palisády 37, Bratislava Staré Mesto podlahová plocha 173,8 m² balkón pivnica státie pivnica takmer 20 m² balkón vlastný plynový kotol 1 parkovacie státie vo vnútornom dvore príslušenstvo sauna, špajza, šatník, veľká pivnica kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC samostatné WC s umývadlom rekonštrukcia rozvodov vody, kanalizácie a elektroinštalácie v roku 2001 dubové parkety a repasované pôvodné drevené podlahy v roku 2001 mesačné náklady približne 340 správcovské 170 eur plyn a elektrina 170 Eur Dom, ktorý patrí k histórii Bratislavy Byt sa nachádza vo výnimočnom Fülepovom dome, novogotickej národnej kultúrnej pamiatke postavenej v rokoch 1894 1897 podľa návrhu architekta Jozefa Erdélyho. Už samotný príchod domov je zážitkom. Impozantná vstupná brána, historická dlažba, pôvodné schodisko a pokojná predzáhradka vytvárajú atmosféru starej Bratislavy, ktorá sa z mesta postupne vytráca. Dom je vo výbornom technickom stave, disponuje uzavretým dvorom s elektrickou bránou a parkovaním pre rezidentov a udržiavanou zelenou predzáhradkou. K bytu patrí vlastné parkovacie miesto, čo je na Palisádach benefit, ktorý má takmer rovnakú hodnotu ako samotné metre štvorcové. Veľkorysosť, ktorú dnešné byty nepoznajú Dispozícia bytu zostala vo veľkej miere zachovaná v pôvodnom meštianskom duchu. Centrom je priestranná chodba, z ktorej sa prirodzene vstupuje do jednotlivých miestností. Dnes byt ponúka dve veľké spálne, pracovňu, reprezentatívnu obývaciu izbu, samostatnú jedáleň, veľkú kuchyňu so špajzou, šatník, saunu s malou kúpeľňou, veľkú kúpeľňu a samostatné WC. Takmer 3,5 metrové stropy, veľké okná a množstvo denného svetla dávajú každej miestnosti pocit vzdušnosti, ktorý je pre historické meštianske byty typický. Dispozícia zároveň ponúka priestor na citlivú modernizáciu podľa predstáv budúceho majiteľa bez toho, aby stratila svoj pôvodný charakter. Zachované remeslo, ktoré čas ešte zhodnotil Posledná rozsiahla rekonštrukcia prebehla v roku 2001. Vtedy bola kompletne vymenená elektroinštalácia aj rozvody vody a kanalizácie. V časti bytu boli položené nové dubové parkety, zatiaľ čo pôvodné parkety v reprezentatívnych miestnostiach prešli náročným odborným repasovaním. Výsledkom je interiér, ktorý nepôsobí ako rekonštrukcia, ale ako prirodzené pokračovanie histórie domu. Charakter bytu dopĺňajú pôvodné kastlíkové drevené okná v novogotickom štýle, kamenná dlažba vo vstupnej hale a množstvo praktických úložných priestorov. V izbách nájdete historické remeselné kachlicové pece a v obývačke funkčný krb. Príjemným bonusom je aj vlastná sauna s kúpelničkou, ktorá dopĺňa komfort každodenného bývania. Menila sa aj kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, WC a oknom, samostatná toaleta s umývadlom a kuchyňa vrátane kuchynskej linky. Za zmienku stojí možnosť zanechania historického nábytku a zariadenia bytu. Vykurovanie a výroba teplej vody je vlastným plynovým kotlom a tepelný komfort v letných mesiacoch zabezpečuje okrem kvality stavby samotnej aj klimatizácia v spálni a pracovni. Pivnica s potenciálom K bytu patrí takmer 20 m² veľká pivnica s výnimočnou svetlou výškou dosahujúcou približne šesť metrov. Vďaka tomuto priestoru vzniká zaujímavá možnosť vytvorenia druhého podlažia formou vloženého podestu, čím môže budúci majiteľ získať ďalší plnohodnotný úložný alebo hobby priestor. Palisády adresa, ktorá nikdy nestratí hodnotu Palisády sú už viac ako storočie synonymom prestížneho bývania v Bratislave. Stromoradie, historické vily, diplomatické rezidencie a pokojné ulice vytvárajú atmosféru, ktorú nenájdete nikde inde v meste. Len niekoľko minút chôdze vás delí od Bratislavského hradu, historického centra, Slavína či Horského parku. V bezprostrednom okolí nájdete kvalitné kaviarne, reštaurácie, galérie aj divadlá, pričom električka a MHD zabezpečujú rýchle spojenie so zvyškom mesta. Jedinečný charakter lokality dotvára aj susedstvo historického Židovského cintorína, ktoré celej štvrti dodáva pokojný a dôstojný ráz. Tento byt nie je určený pre každého. Je pre človeka, ktorý nehľadá len adresu alebo počet izieb. Hľadá priestor s charakterom, architektúrou a atmosférou, ktorú nemožno kúpiť v novostavbe. Nehnuteľnosť, ktorá si svoju hodnotu nevytvára trendmi, ale viac ako storočnou históriou. Je to miesto, ktoré sa nekupuje na pár rokov. Kupuje sa na generácie.

Veľkometrážny 5-izbový mezonet s terasou, saunou a galériou Mariánska ulica Staré Mesto Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú bývanie. Iné ponúkajú životný štýl. Tento výnimočný mezonet na Mariánskej ulici v srdci Starého Mesta patrí medzi nehnuteľnosti, ktoré sa na trhu objavujú len zriedka. Ponúkame na predaj veľkometrážny 5-izbový mezonet s interiérovou výmerou až 200 m², ktorý spája veľkorysosť rodinného domu s výhodami bývania v historickom centre Bratislavy. Nachádza sa na najvyššom podlaží komorného bytového domu s iba 12 bytmi, čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a bývanie bez susedov nad hlavou. Dominantou nehnuteľnosti je reprezentatívna obývacia izba s galériou, ktorá spolu s vysokými stropmi a veľkými presklenými plochami vytvára výnimočne vzdušný a presvetlený priestor. Premyslená dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania, čím poskytuje komfort pre rodinu aj dostatok priestoru na spoločenské stretnutia. Atmosféru bývania dotvárajú dve vonkajšie plochy. Priestranná terasa orientovaná na východ je ideálnym miestom na pokojné rána pri káve, zatiaľ čo západne orientovaný balkón ponúka príjemné miesto na oddych pri západe slnka. Poloha na najvyššom podlaží prináša otvorené mestské výhľady a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Komfort bývania dopĺňa súkromná sauna, vlastná posilňovňa, dve kúpeľne, samostatné WC, šatník, technická miestnosť a klimatizácia Mitsubishi najvyššej triedy v každej izbe. O efektívne vykurovanie sa stará vlastný plynový kotol, ktorý zároveň zabezpečuje priaznivé prevádzkové náklady. Mezonet vznikol ako kvalitná nadstavba približne pred 15 rokmi. Je vo veľmi dobrom technickom stave a zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť modernizácie podľa vlastného štýlu. Vďaka svojej dispozícii, výmere a prestížnej adrese predstavuje nehnuteľnosť, ktorá si svoju hodnotu zachová aj do budúcnosti. Základné informácie Lokalita Bratislava I Staré Mesto, Mariánska ulica 5-izbový mezonet 4. poschodie zo 4 bez výťahu, aktuálne prebieha projektová príprava realizácie výťahu Interiér 200 m² Terasa 8 m² Balkón 4 m² Pivnica 6 m² Orientácia východ západ Osobné vlastníctvo Dispozícia Dolné podlažie Priestranná vstupná hala Samostatné WC pre hostí Veľkorysá obývacia izba s galériou prepojená s jedálňou a kuchyňou Výstup na terasu orientovanú na východ Dve samostatné spálne orientované do pokojného vnútrobloku Kúpeľňa so sprchovým kútom Samostatná posilňovňa s možnosťou využitia aj ako pracovňa alebo hobby miestnosť Horné podlažie Dve samostatné spálne Balkón orientovaný na západ Priestranná kúpeľňa s vírivou vaňou, sprchovým kútom a saunou Technická miestnosť s kotlom, umývadlom a priestorom pre práčku a sušičku Samostatný šatník Technické vybavenie Klimatizácia Mitsubishi najvyššej triedy v každej izbe Vlastný plynový kotol Súkromná sauna Samostatná posilňovňa Veľké presklené plochy Pivnica Rezidenčné parkovanie PAAS Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v parkovacom dome na Kollárovom námestí Lokalita Mariánska ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Historické centrum, nábrežie Dunaja, obchodné centrá, školy, divadlá, kaviarne, reštaurácie aj zastávky MHD máte len pár minút chôdze od domu. Výborné dopravné napojenie a kompletná občianska vybavenosť robia z tejto lokality ideálne miesto na každodenný život. Komorný bytový dom s iba 12 bytmi ponúka pokojné bývanie a príjemnú komunitu vlastníkov. Aj napriek polohe v centre mesta si tu môžete vychutnávať súkromie a ticho, ktoré sú v tejto lokalite skutočnou raritou. Mesačné náklady Správca približne 110 mesiac Energie približne 200 mesiac v závislosti od spotreby CENA 749 000 - Znížené o 30 000 !!! Názor makléra Počas svojej praxe som mal možnosť predávať množstvo výnimočných nehnuteľností, no len máloktorá vo mne zanechala taký silný dojem ako tento mezonet. To, čo ho odlišuje od väčšiny ponúk v Starom Meste, je predovšetkým veľkorysá výmera 200 m², dispozícia pripomínajúca rodinný dom, galéria, terasa, balkón, vlastná sauna aj samostatná posilňovňa. K tomu sa pridávajú nízke mesačné náklady, komorný bytový dom s iba 12 bytmi a prestížna adresa priamo v centre Bratislavy. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor, súkromie, komfort a potenciál vytvoriť si výnimočný domov podľa vlastných predstáv, tento mezonet patrí medzi tie ponuky, ktoré sa na trhu objavujú len výnimočne. KONTAKT CEO Martin Kollár 0911 747 773 martin.kollarwfmreality.sk

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny 5 izbový byt s dvama balkónmi a jedinečným výhľadom v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 127,07 m2 sa nachádza na 3.NP a prislúchajú mu ľ 2 balkóny o rozlohe 21,65 m2. Byt sa predáva v štádiu holobytu s možnosťou dokončenia do štandrdu. Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.sk Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.duriannewreality.sk Rezidencia Matušková Winehills Príroda a panoráma Bratislavy na dosah Naše pôdorysy jednotlivých bytov sú dômyselne navrhnuté tak, aby vám poskytli maximálny komfort a pohodlie vo vašom novom domove. Každý detail je premyslený a technologické prvky sú vkusne zosúladené, aby ste mohli žiť na najvyššej úrovni. Winehills vám otvára dvere do sveta luxusu a ponúka vám jeden z najúžasnejších výhľadov v celej Bratislave. Choďte na to a objavte dokonalý domov, aký ste si vždy predstavovali. Príroda a mestský život v jednom. Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Táto lokalita vyniká svojou ideálnou polohou, obytnou zástavbou tvorenou rodinnými domami a prírodou, čo zaručuje pokojné prostredie a vynikajúcu dostupnosť. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo so svojimi domácimi miláčikmi.

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový byt s výmerou 86 m² na Pribišovej ulici v Bratislave Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a ponúka komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru pre viacčlennú rodinu, prípadne možnosť využitia jednej z izieb ako pracovne alebo hosťovskej izby. Stav a vybavenie Na fotografiách je prezentovaný aktuálny stav nehnuteľnosti 4x samostatná spálňa, 1x obývačka s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa so sprchou a WC, samostatné WC. Byt sa predáva v štandarde s kuchynskou linkou, 3x klimatizácia. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 a ponúka moderný, svetlý a čistý interiér. Pri rekonštrukcii boli obnovené obytné priestory, podlahy, steny, kúpeľňa a ďalšie prvky interiéru. Mesačné náklady správca 260,- mesačne - 4 osoby elektrina 60,- mesačne optický internet Lokalita Pribišova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Karlovej Vsi. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, zastávky MHD aj množstvo zelene a možností na šport a oddych. Karlova Ves zároveň poskytuje rýchle spojenie do centra Bratislavy a patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peterosiris.sk