Bratislavský kraj - ponuka str.29

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s balkónom v tehlovom 4podlažnom bytovom dome Residencia Sole na Leknovej ul. katastrálne územie Vrakuňa, Bratislava II. na 2.poschodí bez výťahu. Bytovový dom sa nachádza v uzavretom dvore priamo prístupný z ulice Leknová . Rozloha bytu je 48,19m2 bakón 5,26m2 pivnica 3,38m2. Rozloha spolu je 56,83m2. Kolaudácia bytového domu 2018. Kompletná rekonštrukcia bytu prebehla október 2022. Spolu s bytom sa predáva podiel na pozemku pod bytovým domom s rozlohou 285m2 vedený ako zastavaná plocha , podiel na okrasnej záhrade vo dvore s rozlohou 277m2, plus podiel na pozemkoch s rozlohou 43m2 a 24m2, Parkovacie miesto s rozlohou 9m2 je podmienkou kúpy spolu s bytom. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA BYTU Na byte sú nové rozvody vody, kanalizácie, rozvody vody a kúrenia. Kuchynská linka spolu s barovým stolom na mieru so zabudovanými spotrebičmi chladnička s mrazničkou, el.sklokeramická doska, el.rúra, umývačka riadu, digestor a pračka . Rekonštrukcia kúpeľni spolu s Wc-geberit a so sprchovým kútom. Nová podlaha dlažba. Okná sú plastové .Dvere na balkón plastové. Nové vchodové bezpečnostné dvere. 2 x klimatizačná jednotka. V spáľni priestranný roldor. Dispozícia bytu Vstupná chodba 1,51m2 . Obývacia izba spoločná s kuchyňou s rozlohou spolu 19,09m2 orientovaná na J so vstupom na balkón. Spáľňa s rozlohou 23,97m2 je orientované na juhovýchod so vstupom na balkón. Kúpeľňa so sprchový kútom a WC má rozlohu 3,62m2. Lokalita Okolitú zástavbu tvoria rodinné domy a bytové domy, v blízkosti sa nachádza Lesopark ktorý má novú bežeckú dráhu , futbalové ihrisko, lavičky, altánok, výhliadkovú vežu, malý Dunaj. Katastrálne územie Vrakuňa má kompletnú občiankú vybavenosť, v blízkosti cyklochodník popri malom Dunaji. CENA 2-IZBOVÉHO BYTU spolu s pivnicou a s podielmi na pozemkoch v uzavretom bytovom dome je 205 000,-Eur . Cena vokajšieho parkovacieho miesta je 10 000,-Eur. Cena spolu 215 000,Eur vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu. Kúpne zmluvy ,vklad kúpnych zmluv. KONTAKT Jozef Šafránek,mobil0905 427 962 alebo mail sinad.realitygmail.com, V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať.

PREDANÉ ! Ponúkame na predaj Novostavbu tehlového 3-izbového bytu v rodinnom dome s troma bytovými jednotkami v uzavretom dvore s dvoma parkovacími miestami v tichej časti v obce Rovinka na Školskej ul. jednosmerná vedlajšia cesta . Výhoda bytu je dobra dispozícia bytu s terasou 14,33m2 a s loggiou 3,10m. Byt je svetlý so samostatným vchodom s dostatkom okien na druhom podlaží ,ktorý je ohraničený obvodovými stenami nemá žiadnu spoločnú stenu . Umiestnenie bytovej jednotky horné poschodie. Užitková plocha je 106,57m2 z toho rozloha bytu je 75,68m2 terasa 14,33m2 loggia 3,10m2 pivnica 4,8m2 schodisko 6,75m2 murovaný kvetináč 1,88m2 na terase. Spolu s bytom sa predáva podiel za zastavanej ploche vo výmere 127m2 a podiel na zastavanej ploche 204m2 dvor . Taktiež podiel na ploche 43m2 . A 2 x vyhradené parkovacie miesta 12m2 a 13m2 ktoré sú vybudované v uzavretom dvore so vstupom cez veľkú bránu pre auta ovládané na el. cez dialkové ovládanie. Parkovacie miesta nie sú zarátane v cene bytu , ale sú podmienkou predaja spolu s bytom. Byt sa predáva čiastočne zariadený Kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, 3 x roldor, klimatizácia. V štandarde bytu sú el.podlahové kúrenie, el.bojler 160l. na ohrev vody, fotovoltaické panely,plastové okná so sieťkami a žalúziami, v izbách plávajúca podlaha, v kúpeľni obklady, dlažba , sprchový kút, vaňa. Na terase zábradlie z nerezu, na lóggii zábradlie so skla a nerezu. V byte je optický kábel. Kolaudácia domu s troma bytovými jednotkami v roku 2013. Obvodové steny tehla hr. 300mm zateplovací systém 120mm. Deliace steny tehla hr.115mm. Dispozícia bytu Vstupná chodba 5m2 s roldorom. Prechodová chodba s rozlohou 4,68m2.Priestranná obývacia izba s kuchyňou s rozlohou 33,81m2 so vstupom na terasu 14,33m2 murovaný kvetináč 1,88m2. Izba s rozlohou 13,25m2 s roldorom so vstupom na loggiu 3,10m2 a izba s rozlohou 13,14m2 ktorá ma taktiež zabudovaný roldor. Kúpeľňa s rozlohou 6,40m2 s oknom spolu s WC má sprchový kút a vaňu. LokalitaBytový dom sa nachádza v zastavanej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou , školy, zdravotné stredisko,škôlka, lekárne, obchody, reštaurácie, detské ihriská, športové ihriska, kaviarne, V blízkosti autobusová zástavka. Doprava autom cez Rovinku alebo na dialnicu na výjazd D4 a R7. CENA 3-IZBOVÉHO BYTU JE v RK Cena vonkajšieho parkovacieho miesta nachádzajúceho v uzavretom dvore je 8000,-Eur a cena druhého parkovacie miesta je taktiež 8000,-Eur. Cena spolu v RK vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu, vypracovanie kúpnych zmluv, vklad kúpnych zmluv, KONTAKT Jozef Šafránek,mobil0905 427 962 alebo mail sinad.realitygmail.com

Podpísaná kúpna zmluva. Ponúkame na predaj tehlovú garzonku na Belehradske ulice , Bratislava III. pri Trnavskom Mýte len 2 min pešo do Starého Mesta . Byt je orientovaný do tichej ulice . Úžitková plocha bytu je 17m2 . Lóggia má 3m2 Byt je osobnom vlastníctve. Konštrukcia tehla. Nachádza sa na 3 poschodí s 4 a bytový dom má výťah. Je orientovaný na svetovú strany juhozápad. Výhoda bytu je výška stropu 2,81m. Spolu s bytom sa predávajú podiely na zastavanej plochy a podiel na spoločnom dvore ktorý slúži na parkovanie len pre rezidentov. Byt je v pôvodnom stave okrem kuchynskej linky a odkladacích skrín na mieru. A bola menená rozvodová skrinka s ističmi spolu so zásuvkovým rozvodom v izbe.. DISPOZÍCIA BYTU Priložený pôdorys. Vstupná chodba 1,6m2. Izba s kuchyňou má rozlohu 9,75m2 so vstupom na loggiu 3m2 . Kúpeľňa spolu s WC má rozlohu 2,72m2. BYTOVÝ DOM Je tehlový. Strecha bola komplet vymenená. Nové stúpačky. Vymenená vchodová brána , schránky , nová kabinka výťahu. Priestranné vymaľované schodisko. LOKALITA Katastrálne územie Nové Mesto , Bratislava III je vyhľadávaná lokalita na rozhraní Starého Mesta. Kompletná občianska vybavenosť. CENA bytu je v RK,-Eur vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu. Vypracovanie kúpnych zmlúv ,vklad kúpnych zmluv. KONTAKT Jozef Šafránek,mobil0905 427 962 alebo mail jozef.safranek.realitygmail.com, V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať.

SIRIUS Realitná kancelária ponúka na prenájom priestranný, zariadený 1,5 - izbový byt s príjemnu loggiou. V obľúbenej centrálnej časti Palisád, len pár minút od Bratislavského hradu a parlamentu. Prémiová lokalita, jedinečná atmosféra tohto miesta. Ráno na kávu do SVAG TO GO, neskorý obed v Olis bistre a zakončiť to dezertom v Kolachelle, ktorú máte priamo v dome. Áno, aj taký bohémsky môže byť váš mestský život na tejto výbornej adrese. Byt je ideálnou voľbou pre klienta pracujúceho v centre mesta, ktorý potrebuje svoje pohodlné zázemie bez zbytočného cestovania v rannej špičke. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Bratislava I, Staré Mesto Palisády 1,5 -izbový byt celková plocha 58 m2 byt 55 m2 loggia 3 m2 3. podlažie 5 výťah loggia VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU plastové okná plávajúca podlaha dlažba kuchynská linka so spotrebičmi zariadenie bytu komplet zariadenie ako na fotkách 2 x rolldor skriňa internet v cene optika byt je ihneď voľný je k dispozícii pre maximálne 2 osoby AKÉ JE OKOLIE BYTU Prestížna adresa s neopakovateľnou atmosférou. Vyhľadavaná štvrť Palisády známa svojou noblesou, historickou architektúrou a zeleňou. Bývanie tu spája čaro hygge atmosféry s maximálnym komfortom mestského života. Lokálne pekárne, vychýrené kaviarne a pokojné bezpečné uličky. V pešej dostupnosti máte Bratislavský hrad, historické centrum mesta, ako aj obľúbený Horský park, ktorý ponúka dokonalý únik do prírody. Prestížna rezidenčná adresa v Bratislave. Z NÁŠHO POHĽADU Adresa, ktorá bude hovoriť za vás. Palisády sú synonymom luxusu a úspechu. Tento byt vám ponúkne ideálne zázemie. Priestranný, vzdušný domov s loggiou, za dostupnú cenu v bezpečnej diplomatickej štvrti. Nájdete tu pokoj uprostred mesta. Odporúčame lokalitu, ktorá sa po pracovnej dobe a cez víkendy mení na jedinečné kľudné miesto, plné komunitného života. CENA 650 EUR mesiac 150 EUR energie mesiac POSTARÁME SA O VÁS budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. SIRIUS VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0918 999 399 hudiksirius.sk www.sirius.sk

NOVINKA! Práve pridané do ponuky - zabezpečte si obhliadku medzi prvými. SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na prenájom úplne nový, ešte neobývaný 3-izbový byt v žiadanej rezidenčnej lokalite Bernolákovo Bažantnica. Ak hľadáte kvalitné a komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, tento byt vás určite zaujme. Ide o úplnú novostavbu, v ktorej ešte nikto nebýval, situovanú na druhom, najvyššom poschodí bytového domu s krásnym výhľadom do okolia. Byt má veľmi dobre premyslenú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou, čo vytvára príjemný pocit súkromia a pohodlia. Kvalitu bývania umocňujú aj dva balkóny jeden prístupný zo spálne a druhý z obývacej izby. Staňte sa jeho prvým nájomcom a užívajte si komfort úplne nového bývania. Hľadáme nájomníka na viac rokov, ktorý si byt môže zariadiť podľa seba, prípadne spoločne po dohode s majiteľom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Bernolákovo - Bažantnica, Moravská ulica, okres Senec 3-izbový byt novostavba 2x balkón celková plocha 85,34 m2 byt 75,24 m2 balkón 1- 3,50 m2 balkón 2- 2,60 pivnica 4,00 m2 2. poschodie 2 bytový dom bez výťahu k bytu prislúchajú dve parkovacie miesta VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU podlahové kúrenie v celom byte nová moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a umývačkou riadu priestranná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom a skrinkami nadštandardne priestranná kúpeľňa s vaňou, veľkým sprchovým kútom, WC a skrinkami práčka so sušičkou samostatné WC s umývadlom pre vyšší komfort dva balkóny v spálni a obývacej izbe v byte je príprava pre klimatizáciu a jej namontovanie bude realizované majiteľom po vzájomnej dohode. MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ orientácia bytu na SZ pripojenie na internet a TV prvý nájomník byt ešte nikto neužíval dlhodobý prenájom majiteľ hľadá nájomníka na viac rokov možnosť zariadiť si byt podľa vlastných predstáv veľmi dobre riešená dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou dva balkóny poskytujú príjemný priestor na rannú kávu, posedenie či večerný relax najvyššie poschodie a krásny výhľad pokojná novovybudovaná lokalita s kompletným občianskym vybavením AKÉ JE OKOLIE BYTU BERNOLÁKOVO - byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Bažantnica, v pokojnej a novovybudovanej časti Bernolákova. Ide o konečnú časť lokality, ktorá ponúka príjemné bývanie v blízkosti zelene a zároveň kompletné zázemie pre každodenný život s kompletným zázemím služieb, obchodných sietí ako aj školských a predškolských zariadení. KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - v okolí nájdete obchody a služby, školy, škôlky, športoviská, cyklotrasy a možnosti na prechádzky či aktívny oddych. Veľkou výhodou je aj výborná dostupnosť do Bratislavy. Na vedľajšej ulici sa nachádza konečná zastávka prímestského autobusového spojenia do Bratislavy, čo ocenia najmä tí, ktorí preferujú pohodlnú verejnú dopravu. Z NÁŠHO POHĽADU Tento byt je ideálnou voľbou pre nájomníka, ktorý hľadá kvalitné a dlhodobé bývanie v úplne novej nehnuteľnosti a zároveň chce mať možnosť vytvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Oceňujeme najmä premyslenú dispozíciu s oddelenou dennou a nočnou časťou, dva balkóny, najvyššie poschodie s krásnym výhľadom a dve parkovacie miesta. Veľkým benefitom je tiež pokojná lokalita s kompletným občianskym vybavením a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Ak hľadáte nový domov na viac rokov, kde budete prvým nájomníkom a môžete si bývanie prispôsobiť podľa seba, tento byt rozhodne odporúčame vidieť osobne. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na stretnutie s jeho budúcim nájomníkom. CENA 950 EUR mesiac energie 150 EUR mesiac Dve parkovacie miesta po 50 EUR mesiac Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV u nás províziu za prenájom neplatíte! POSTARÁME SA O VÁS budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. SIRIUS VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0905 567 007 luptaksirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v pôvodnom stave, s priestrannou loggiou, ktorý sa po rekonštrukcii stane ideálnym bytom pre rodinu. Vďaka pokojnej račianskej lokalite, len pár metrov od vinohradov a prírody, v obľúbenej časti sídliska okolo Nemeckého kultúrneho domu, vám bude denne k dispozícii harmónia tohto miesta. Urastená zeleň, ihriská, jednoduchá dostupnosť MHD, ale aj praktická blízkosť centra Rače s obchodmi, trhoviskom, školskými a voľnočasovými zariadeniami. Máte pred sebou príležitosť zrealizovať si svoju predstavu o bývaní. Rekonštrukciou vo vašej réžii získate nový, štýlový byt v lokalite, kde sa ľuďom spokojne býva. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Bratislava III, Rača Sadmelijská ulica 3-izbový byt celková plocha 71,42 m2 byt 64,10 m2 loggia 7,32 m2 pôvodný stav, možnosť zmeny dispozície 5. poschodie 12 panel zateplenie loggia 2 x výťah VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU pôvodné okná, plastové okná v 2 izbách dlažba, linoleum murovaná kúpeľňa s vaňou samostatné WC obývacia izba so vstupom na priestrannú zasklenú loggiu samostatná komora so vstupom z kuchyne MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ ústredné kúrenie orientácia bytu na dve svetové strany JV SV zrekonštruovaný bytový dom zateplená fasáda, úprava strechy, nové stúpačky, nová vchodová brána Z NÁŠHO POHĽADU Ak hľadáte byt v lokalite, ktorá bude ponúkať plnohodnotne vybavené zázemie blízkeho okolia, ale taktiež je pre vás dôležitý aspekt prírody, pokoja a bezpečia pri vašom domove, táto ponuka naplní vaše kritériá. Obľúbená orientácia na svetové strany, panoramatický voľný výhľad na Karpaty a preferované stredové podlažie. Pozitívne hodnotíme už teraz dobre navrhnutý pôdorys priestoru, ktorý po rekonštrukcii umožňuje aj otvorenie dennej obytnej časti. Prepojením chodby, obývacej izby a kuchyne vznikne moderné otvorené srdce bytu. AKÉ JE OKOLIE BYTU PRÍRODA JE VÁŠ SUSED Rača je v súčasnosti stále čoraz viac preferovaná medzi Bratislavčanmi pre svoju jedinečnú polohu priamo na úpätí Malých Karpát, pod vinicami, či stále sa rozrastajúcu sieť kvalitnej občianskej vybavenosti. Mestská časť ponúka výbornú sieť školských a zdravotníckych zariadení, obchody Terno, Tesco expres, Lidl, Kaufland, služby, športoviská futbalové ihrisko, letné kúpalisko, tenisové kurty, bikrosová dráha, atletický areál, kultúrne a záujmové strediská. Do pár minút pešo od domu sa nachádza predajňa potravín, tržnica, zastávka električiek, ihrisko, banky V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú cyklistické a bežecké chodníky bratislavského lesoparku. Po celý rok sú susedné vinohrady krásnym miestom na trávenie voľného času s rodinou. Kratšie, či dlhšie výlety po okolí sú dostupné priamo z pohodila vášho bytu. Toto miesto vám ponúkne život v príjemnom tempe, v symbióze s prírodou a vinárskou tradíciou. CENA 248 500 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti SIRIUS VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0918 999 399 hudiksirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na prenájom elegantný, harmonicky zariadený 2-izbový byt v projekte Rezidencia Draždiak v priamom kontakte s lesoparkom a obľúbeným jazerom Veľký Draždiak. Unikátna petržalská lokalita plná zelene, pokoja a pritom bezprostredne dostupná výbornej občianskej vybavenosti. Byt sa prenajíma kompletne, moderne zariadený a je vybavený elektronikou. V byte sa nachádza klimatizácia. Čistý byt s veľmi príjemnou atmosférou je pripravený na okamžité nasťahovanie. K ešte vyššiemu pohodliu bývania je možné prenajať si za doplatok vlastné parkovacie miesto v uzatvorenom areáli. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Bratislava V, Petržalka Antolská ulica 2-izbový byt novostavba tehla výťah celková plocha 53,84 m2 7. poschodie 10 parkovanie verejné parkovanie, súkromné vonkajšie parkovacie státie v uzatvorenom areáli za doplatok VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU plávajúca podlaha dlažba klimatizácia plne vybavená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi elektrická rúra, varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou pračka a sušička plne moderne zariadený interiér ako na foto MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ orientácia bytu VS, výhľad na lesopark a bočný výhľad na jazero novostavba kolaudovaná v roku 2016 reprezentatívne spoločné priestory internet v cene nájmu AKÉ JE OKOLIE BYTU DOMOV V SUSEDSTVE PRÍRODY atraktívny bytový projekt v Petržalke, ktorý sa právom môže pochváliť svojou výhodnou polohou. V absolútnom kontakte s okolitou prírodou budete denno-denne, čo ulahodí najmä ľuďom hľadajúcim pokoj a rovnováhu do života. Chránená krajinná oblasť, jazero Draždiak, bežecké trate, športovo-rekreačný areál budete mať rovno pri dome. Mestský spôsob života s plnou občianskou vybavenosťou Vám ale neunikne. Vďaka svojej strategickej polohe, všetko nájdete pohodlne, pár minút od vášho bývania. Byt ponúkne výborné zázemie aj pre ľudí dochádzajúcich do Rakúska. Z NÁŠHO POHĽADU V prvom momente vás byt zaujme lokalitou. Naozaj lukratívna prírodná scenéria v tesnom kontakte bytu. Avšak to nie je jediné. Celý bytový dom zvyšuje úroveň bývania. Spoločné priestory sú veľmi príjemné, elegantné. Samotný byt hodnotíme ako nadštandardne zariadený byt na prenájom, kde nebudete potrebovať vôbec nič dozariaďovať a jeho atmosféru pocítite hneď od začiatku. Pozitívne hodnotíme - nerušené výhľady na lesopark, klimatizáciu, výbornú dispozíciu bytu a možnosť prenajatia parkovacieho miesta. Táto ponuka uspokojí potreby aj náročnejších klientov. CENA 700 EUR mesiac 150 EUR energie POSTARÁME SA O VÁS budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. SIRIUS VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0918 999 399 hudiksirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj praktický 2-izbový byt s loggiou na Krásnohorskej ulici v Petržalke, situovaný na 5. poschodí zrekonštruovaného bytového domu. Ak hľadáte kompaktné bývanie s dvoma obytnými miestnosťami, dobrou dostupnosťou do centra a zároveň s prírodou na dosah, táto ponuka stojí za pozornosť. K hlavným benefitom patrí západná orientácia, loggia, praktická dispozícia, pokojné umiestnenie domu mimo frekventovanej cesty a výborná občianska vybavenosť. Veľkým plusom lokality je nová petržalská električka, vďaka ktorej získala táto časť Petržalky rýchle spojenie smerom do centra. Na voľný čas máte nablízku Veľký Draždiak, zeleň, hrádzu a možnosti na beh, cyklistiku či korčuľovanie. V okolí zároveň nájdete obchody, služby, zdravotnú starostlivosť vrátane nemocnice Antolská a ďalšiu občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život. Byt preto dáva zmysel ako vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár, praktické bývanie pre seniora, ale aj ako investičná nehnuteľnosť určená na dlhodobý prenájom. Nehnuteľnosť je voľná a bez tiarch. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Bratislava V Petržalka, Krásnohorská ulica 2-izbový byt dvojgarsónka celková plocha 41,86 m² byt 35,65 m² loggia 4,70 m² pivnica 1,51 m² 5. poschodie 12 západná orientácia zateplený panelový bytový dom čiastočne zrekonštruovaný stav latková pivnica na prízemí parkovanie pred domom a v okolí mesačný zálohový predpis vo výške 161 EUR plyn elektrina STAV A VYBAVENIE BYTU Byt je v čiastočne zrekonštruovanom a udržiavanom stave. Približne pred 7 rokmi boli vymenené plastové okná, vnútorné a vonkajšie žalúzie, laminátové podlahy, radiátory a zrekonštruovaná kúpeľňa s WC. V chodbe sa nachádza vstavaná skriňa a byt je čerstvo vymaľovaný. Dispozíciu tvoria dve obytné miestnosti, denná časť s výstupom na loggiu, vstupná chodba so vstavanou skriňou a kúpeľňa s vaňou a Geberit WC. K bytu prislúcha aj pivnica na prízemí domu. BYTOVÝ DOM Samotný bytový dom je ďalším plusom tejto ponuky. Prešiel rozsiahlou obnovou, v rámci ktorej boli realizované zateplenie a nová fasáda nová strecha nové výťahy nové vstupné brány na čip nové zvončeky kamerový systém nové poštové schránky renovované spoločné priestory nové stúpačky Dom je navyše situovaný mimo frekventovanej hlavnej cesty, čo prispieva k pokojnejšiemu bývaniu. LOKALITA MESTO NA DOSAH, DRAŽDIAK ZA ROHOM Krásnohorská ponúka veľmi dobrú kombináciu toho, čo sa pri mestskom bývaní často hľadá ťažko dopravnú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a množstvo zelene a rekreačných možností v okolí. Výrazným benefitom je nová petržalská električková trať, ktorá podstatne zlepšila spojenie tejto časti Petržalky so zvyškom Bratislavy. Na oddych a šport máte nablízku Veľký Draždiak, hrádzu, cyklotrasy a množstvo zelene. Každodenný život zjednodušuje dostupnosť potravín, lekární, škôl, škôlok, reštaurácií, služieb a nemocnice Antolská. Dobré cestné napojenie zároveň uľahčuje pohyb autom smerom do centra aj mimo Bratislavy. Z NÁŠHO POHĽADU Praktický byt na dobrom mieste, ktorý dáva zmysel na vlastné bývanie, aj ako investícia. Jednotlivec alebo pár získajú dve obytné miestnosti, loggiu a výbornú dostupnosť. Starší kupujúci ocení služby, zdravotnú starostlivosť a MHD v okolí. Investor zase univerzálnu dispozíciu a lokalitu vhodnú na dlhodobý prenájom. Veľkým plusom je zrekonštruovaný bytový dom, pokojnejšie umiestnenie mimo hlavnej cesty a kombinácia električky, Draždiaka a kompletnej občianskej vybavenosti. Byt je navyše voľný a pripravený na odovzdanie novému majiteľovi. CENA 194 900 EUR Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0904 441 441 hrnciarsirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária ponúka na prenájom priestranný, zariadený 1,5 - izbový byt s príjemnu loggiou. V obľúbenej centrálnej časti Palisád, len pár minút od Bratislavského hradu a parlamentu. Prémiová lokalita, jedinečná atmosféra tohto miesta. Ráno na kávu do SVAG TO GO, neskorý obed v Olis bistre a zakončiť to dezertom v Kolachelle, ktorú máte priamo v dome. Áno, aj taký bohémsky môže byť váš mestský život na tejto výbornej adrese. Byt je ideálnou voľbou pre klienta pracujúceho v centre mesta, ktorý potrebuje svoje pohodlné zázemie bez zbytočného cestovania v rannej špičke. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Bratislava I, Staré Mesto Palisády 1,5 -izbový byt celková plocha 58 m2 byt 55 m2 loggia 3 m2 3. podlažie 5 výťah loggia VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU plastové okná plávajúca podlaha dlažba kuchynská linka so spotrebičmi zariadenie bytu komplet zariadenie ako na fotkách 2 x rolldor skriňa internet v cene optika byt je ihneď voľný je k dispozícii pre maximálne 2 osoby AKÉ JE OKOLIE BYTU Prestížna adresa s neopakovateľnou atmosférou. Vyhľadavaná štvrť Palisády známa svojou noblesou, historickou architektúrou a zeleňou. Bývanie tu spája čaro hygge atmosféry s maximálnym komfortom mestského života. Lokálne pekárne, vychýrené kaviarne a pokojné bezpečné uličky. V pešej dostupnosti máte Bratislavský hrad, historické centrum mesta, ako aj obľúbený Horský park, ktorý ponúka dokonalý únik do prírody. Prestížna rezidenčná adresa v Bratislave. Z NÁŠHO POHĽADU Adresa, ktorá bude hovoriť za vás. Palisády sú synonymom luxusu a úspechu. Tento byt vám ponúkne ideálne zázemie. Priestranný, vzdušný domov s loggiou, za dostupnú cenu v bezpečnej diplomatickej štvrti. Nájdete tu pokoj uprostred mesta. Odporúčame lokalitu, ktorá sa po pracovnej dobe a cez víkendy mení na jedinečné kľudné miesto, plné komunitného života. CENA 650 EUR mesiac 150 EUR energie mesiac POSTARÁME SA O VÁS budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. SIRIUS VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0918 999 399 hudiksirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v unikátnom nadčasovom projekte RIEVKY. Späť ku koreňom, späť k prírode. Čistá architektúra v symbióze s okolitou krajinou. Pri kreovaní konceptu RIEVKY, sa zrodila myšlienka vytvoriť prirodzene fungujúci mikrosystém kvalitného bývania pre náročnejších klientov, nesúci rukopis jednoduchosti s rešpektom k prírode. Samozrejmosťou sú zelené strechy a terasy a voľnočasové plochy. Pri bytových domoch sa kládol dôraz na využitie ekologických technológií. Zelená zóna medzi bytovými a rodinnými domami je navrhnutá s obmedzením automobilovej dopravy, čím vznikne bezpečný priestor pre vašu rodinu. Pokojné miesto v Bratislave s prvkami vidieckeho charakteru, kde si každý deň budete vychutnávať kúzlo prítomného okamihu. Jedinečným prírodným benefitom obytnej štvrte je Vápenický potok a pásmo chráneného prírodného územia pár minút pešo od vášho bytu. Funkčné dispozičné riešenia bytov, kvalitné materiály, nadštandard vybavenia. Urbanisticky príťažlivá architektúra s množstvom zelene, príjemnými komunitnými plochami, priestranné presklené terasy ponúkajúce výhľady na les. V rezidenčnom projekte RIEVKY sa myslelo na každý detail. Stačí len pohľad a vy viete, že tu vytvoríte domov v tesnom prepojení s prírodou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Bratislava IV, Záhorská Bystrica - Pri Vápenickom potoku 3-izbový byt novostavba byt v štandarde nízkopodlažný bytový dom železobetón zateplenie celková plocha 91,94 m2 byt 75,34 m2 balkón 16,60 m2 2. poschodie 4 výťah - 8 miestny parkovacie miesta v podzemnej garáži kobky uzamykateľné odkladacie priestory v garáži VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU - ŠTANDARD protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere laminátové podlahy so soklovými lištami, kúpeľňa a WC keramická dlažba keramický obklad v kúpeľni a na WC plastové okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom kastlíky pre osadenie tieniacej techniky - príprava pre screenové rolety interiérové dvere s obložkovou zárubňou podlahové vykurovanie doplnené v kúpeľniach o nástenné rebríkové vykurovacie telesá rekuperačné jednotky v osteniach okien, v kúpeľniach a WC nástenné stropné ventilátory príprava pre klimatizáciu v každej obytnej miestnosti teplo z plynovej kotolne MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ južne orientovaný pozemok byt sa predáva v štandarde začiatok výstavby 1Q 2025 - koniec výstavby 4Q 2026 AKÉ JE OKOLIE BYTU PRÉMIOVÁ LOKALITA v Záhorskej Bystrici mestská časť Bratislavy, ktorá sa teší veľkej obľube pre svoje výnimočne priaznivé podmienky pre pohodlný rodinný život. Projekt RIEVKY je situovaný na ulici Pri Vápenickom potoku, mimo hlavného dopravného ťahu. Moderná štvrť je navrhnutá v dokonalom súlade s prírodou tak, aby spolu vytvárali príjemné pokojné miesto pod Karpatami. V susedstve lesopark s napojením na cyklistické a turistické trasy. Kompletná moderná infraštruktúra, občianska vybavenosť v bezproblémovej pešej dostupnosti, jednoduchá dostupnosť centra mesta autom, ale i MHD. Pár minút obľúbený BORY MALL s modernou nemocnicou. Z NÁŠHO POHĽADU Rukopis tejto nehnuteľnosti je neprehliadnuteľný. Dokonalé jednoduché línie bytových domov, ktoré harmonickým spôsobom vytvárajú celok, ktorý funguje prirodzene, intuitívne. Komunitný projekt s malým počtom domov a bytov v najtesnejšom spojení s prírodou. Ticho, čerstvý vzduch a čas s rodinou bude vaša silná devíza. Aby ste si mohli dopriať oddych od mestského zhonu, lokalita RIEVKY je vizuálne odbremenená od áut, ktoré budú parkovať v podzemnej garáži. Ulica bude patriť ľuďom a relaxačným plochám so zeleňou. Atraktívna architektúra s rozumným vnútorným členením priestoru, moderné technológie, žiadaná bratislavská lokalita s unikátnym prírodným prostredím priamo za oknom. Stačí pohľad a budete vedieť, že ste na správnom mieste. CENA 351 000 EUR POSTARÁME SA O VÁS budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0902 43 43 43 infosirius.sk www.sirius.sk

Moderné bývanie v srdci bratislavského downtownu Projekt Downtown Yards Hľadáte spojenie mestskej dynamiky a absolútneho pokoja? Ponúkame na predaj štýlový a funkčne riešený 1,5-izbový byt v prestížnom projekte Downtown Yards, ktorý prináša novú úroveň bývania do rozvíjajúcej sa štvrte v blízkosti nábrežia Dunaja a nákupného centra Eurovea a Nivy Mall. Základné informácie o byte Blok D - kde sa nachádza iba 20 bytov Poschodie 5. NP Dispozícia 1,5-izbový byt Celková výmera 47,86 m² Interiér 42,73 m² Balkón 5,13 m² Orientácia Východná do vnútrobloku s výhľadom na nízku zástavbu budov a rodinných domov. Ideálna pre ranné slnko, ktoré vás príjemne naštartuje do nového dňa. Dispozičné riešenie Byt je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru a moderný životný štýl - Predsieň 3,47 m² Kompaktný vstupný priestor s miestom pre šatníkovú skriňu. - Kúpeľňa 6,64 m² Nadštandardne priestranná kúpeľňa spojená s toaletou, ponúkajúca vysoký komfort.- - Kuchyňa 4,08 m² Elegantne oddelená zóna pre varenie. - Obývacia izba 28,54 m² Dominantný otvorený priestor, ktorý inteligentne spája dennú časť s relaxačnou zónou na spanie. - Balkón 5,13 m² Prístupný priamo z obývacej izby, ponúka výhľad do tichého vnútrobloku. Špičkové technológie a komfort - Chladenie a kúrenie Moderný systém stropného sálavého chladenia a kúrenia, ktorý zabezpečuje ideálnu teplotu bez prievanu, hluku a vírenia prachu. - Okná Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom, ktoré zaručujú výborné tepelno-izolačné a akustické vlastnosti. - Tienenie Príprava pre externé elektrické žalúzie na všetkých oknách. - Vetranie Zdravý vzduch v interiéri zabezpečuje centrálna rekuperácia, vďaka ktorej máte čerstvý vzduch aj bez otvárania okien. Prečo si vybrať bývanie v Downtown Yards? - Ticho a zeleň Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo je v centre mesta neoceniteľný benefit. Projekt kladie veľký dôraz na krajinnú architektúru a komunitné záhrady. - Prémiová lokalita Bývate v najmodernejšej časti Bratislavy. V pešej dostupnosti máte biznis centrá, historické Staré Mesto, nábrežnú promenádu aj kultúrne vyžitie SND. - Udržateľnosť a kvalita Projekt Downtown Yards od developera JTRE je známy použitím špičkových materiálov, energetickou efektívnosťou a nadčasovou architektúrou, ktorá si dlhodobo udrží svoju hodnotu. Nadštandardná vybavenosť pre rezidentov Majitelia bytov v Downtown Yards získavajú prístup k exkluzívnemu Community Hubu. Tento zdieľaný priestor ponúka súkromnú kinosálu, hernú zónu pre deti, komunitnú knižnicu a jógovú miestnosť ideálne miesta na prácu, relax či susedské stretnutia. Pre milovníkov aktívneho životného štýlu je v každom vchode k dispozícii moderná bicykliareň a priame napojenie na mestskú sieť cyklotrás. Komunitný život Obyvatelia majú prístup k službám, ktoré uľahčujú život od bezpečnej recepcie až po možnosti oddychu v zelených zónach areálu. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladého profesionála, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie, alebo ako vynikajúca investičná príležitosť v najžiadanejšej lokalite hlavného mesta. Doprajte si bývanie, kde sa mestský tep stretáva s pokojom domova. CENA 315.000 apartmán 40.000 garážové parkovacie miesto 10.000 kobka.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 4-izbový byt v unikátnom nadčasovom projekte RIEVKY. Späť ku koreňom, späť k prírode. Čistá architektúra v symbióze s okolitou krajinou. Pri kreovaní konceptu RIEVKY, sa zrodila myšlienka vytvoriť prirodzene fungujúci mikrosystém kvalitného bývania pre náročnejších klientov, nesúci rukopis jednoduchosti s rešpektom k prírode. Samozrejmosťou sú zelené strechy a terasy a voľnočasové plochy. Pri bytových domoch sa kládol dôraz na využitie ekologických technológií. Zelená zóna medzi bytovými a rodinnými domami je navrhnutá s obmedzením automobilovej dopravy, čím vznikne bezpečný priestor pre vašu rodinu. Pokojné miesto v Bratislave s prvkami vidieckeho charakteru, kde si každý deň budete vychutnávať kúzlo prítomného okamihu. Jedinečným prírodným benefitom obytnej štvrte je Vápenický potok a pásmo chráneného prírodného územia pár minút pešo od vášho bytu. Funkčné dispozičné riešenia bytov, kvalitné materiály, nadštandard vybavenia. Urbanisticky príťažlivá architektúra s množstvom zelene, príjemnými komunitnými plochami, priestranné presklené terasy ponúkajúce výhľady na les. V rezidenčnom projekte RIEVKY sa myslelo na každý detail. Stačí len pohľad a vy viete, že tu vytvoríte domov v tesnom prepojení s prírodou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Bratislava IV, Záhorská Bystrica - Pri Vápenickom potoku 4-izbový byt novostavba byt v štandarde nízkopodlažný bytový dom železobetón zateplenie celková plocha 129,22 m2 byt 100,70 m2 terasa 28,52 m2 1. poschodie 4 výťah - 8 miestny parkovacie miesta v podzemnej garáži kobky uzamykateľné odkladacie priestory v garáži VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU - ŠTANDARD protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere laminátové podlahy so soklovými lištami, kúpeľňa a WC keramická dlažba keramický obklad v kúpeľni a na WC plastové okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom kastlíky pre osadenie tieniacej techniky - príprava pre screenové rolety interiérové dvere s obložkovou zárubňou podlahové vykurovanie doplnené v kúpeľniach o nástenné rebríkové vykurovacie telesá rekuperačné jednotky v osteniach okien, v kúpeľniach a WC nástenné stropné ventilátory príprava pre klimatizáciu v každej obytnej miestnosti teplo z plynovej kotolne MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ južne orientovaný pozemok byt sa predáva v štandarde začiatok výstavby 1Q 2025 - koniec výstavby 4Q 2026 AKÉ JE OKOLIE BYTU PRÉMIOVÁ LOKALITA v Záhorskej Bystrici mestská časť Bratislavy, ktorá sa teší veľkej obľube pre svoje výnimočne priaznivé podmienky pre pohodlný rodinný život. Projekt RIEVKY je situovaný na ulici Pri Vápenickom potoku, mimo hlavného dopravného ťahu. Moderná štvrť je navrhnutá v dokonalom súlade s prírodou tak, aby spolu vytvárali príjemné pokojné miesto pod Karpatami. V susedstve lesopark s napojením na cyklistické a turistické trasy. Kompletná moderná infraštruktúra, občianska vybavenosť v bezproblémovej pešej dostupnosti, jednoduchá dostupnosť centra mesta autom, ale i MHD. Pár minút obľúbený BORY MALL s modernou nemocnicou. Z NÁŠHO POHĽADU Rukopis tejto nehnuteľnosti je neprehliadnuteľný. Dokonalé jednoduché línie bytových domov, ktoré harmonickým spôsobom vytvárajú celok, ktorý funguje prirodzene, intuitívne. Komunitný projekt s malým počtom domov a bytov v najtesnejšom spojení s prírodou. Ticho, čerstvý vzduch a čas s rodinou bude vaša silná devíza. Aby ste si mohli dopriať oddych od mestského zhonu, lokalita RIEVKY je vizuálne odbremenená od áut, ktoré budú parkovať v podzemnej garáži. Ulica bude patriť ľuďom a relaxačným plochám so zeleňou. Atraktívna architektúra s rozumným vnútorným členením priestoru, moderné technológie, žiadaná bratislavská lokalita s unikátnym prírodným prostredím priamo za oknom. Stačí pohľad a budete vedieť, že ste na správnom mieste. CENA 466 785 EUR POSTARÁME SA O VÁS budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0902 43 43 43 infosirius.sk www.sirius.sk

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v unikátnom nadčasovom projekte RIEVKY. Späť ku koreňom, späť k prírode. Čistá architektúra v symbióze s okolitou krajinou. Pri kreovaní konceptu RIEVKY, sa zrodila myšlienka vytvoriť prirodzene fungujúci mikrosystém kvalitného bývania pre náročnejších klientov, nesúci rukopis jednoduchosti s rešpektom k prírode. Samozrejmosťou sú zelené strechy a terasy a voľnočasové plochy. Pri bytových domoch sa kládol dôraz na využitie ekologických technológií. Zelená zóna medzi bytovými a rodinnými domami je navrhnutá s obmedzením automobilovej dopravy, čím vznikne bezpečný priestor pre vašu rodinu. Pokojné miesto v Bratislave s prvkami vidieckeho charakteru, kde si každý deň budete vychutnávať kúzlo prítomného okamihu. Jedinečným prírodným benefitom obytnej štvrte je Vápenický potok a pásmo chráneného prírodného územia pár minút pešo od vášho bytu. Funkčné dispozičné riešenia bytov, kvalitné materiály, nadštandard vybavenia. Urbanisticky príťažlivá architektúra s množstvom zelene, príjemnými komunitnými plochami, priestranné presklené terasy ponúkajúce výhľady na les. V rezidenčnom projekte RIEVKY sa myslelo na každý detail. Stačí len pohľad a vy viete, že tu vytvoríte domov v tesnom prepojení s prírodou. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Bratislava IV, Záhorská Bystrica - Pri Vápenickom potoku 3-izbový byt novostavba byt v štandarde nízkopodlažný bytový dom železobetón zateplenie celková plocha 91,16 m2 byt 77,39 m2 loggia 13,77 m2 2. poschodie 4 výťah - 8 miestny parkovacie miesta v podzemnej garáži kobky uzamykateľné odkladacie priestory v garáži VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU - ŠTANDARD protipožiarne bezpečnostné vstupné dvere laminátové podlahy so soklovými lištami, kúpeľňa a WC keramická dlažba keramický obklad v kúpeľni a na WC plastové okná a balkónové dvere s izolačným trojsklom kastlíky pre osadenie tieniacej techniky - príprava pre screenové rolety interiérové dvere s obložkovou zárubňou podlahové vykurovanie doplnené v kúpeľniach o nástenné rebríkové vykurovacie telesá rekuperačné jednotky v osteniach okien, v kúpeľniach a WC nástenné stropné ventilátory príprava pre klimatizáciu v každej obytnej miestnosti teplo z plynovej kotolne MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ južne orientovaný pozemok byt sa predáva v štandarde začiatok výstavby 1Q 2025 - koniec výstavby 4Q 2026 AKÉ JE OKOLIE BYTU PRÉMIOVÁ LOKALITA v Záhorskej Bystrici mestská časť Bratislavy, ktorá sa teší veľkej obľube pre svoje výnimočne priaznivé podmienky pre pohodlný rodinný život. Projekt RIEVKY je situovaný na ulici Pri Vápenickom potoku, mimo hlavného dopravného ťahu. Moderná štvrť je navrhnutá v dokonalom súlade s prírodou tak, aby spolu vytvárali príjemné pokojné miesto pod Karpatami. V susedstve lesopark s napojením na cyklistické a turistické trasy. Kompletná moderná infraštruktúra, občianska vybavenosť v bezproblémovej pešej dostupnosti, jednoduchá dostupnosť centra mesta autom, ale i MHD. Pár minút obľúbený BORY MALL s modernou nemocnicou. Z NÁŠHO POHĽADU Rukopis tejto nehnuteľnosti je neprehliadnuteľný. Dokonalé jednoduché línie bytových domov, ktoré harmonickým spôsobom vytvárajú celok, ktorý funguje prirodzene, intuitívne. Komunitný projekt s malým počtom domov a bytov v najtesnejšom spojení s prírodou. Ticho, čerstvý vzduch a čas s rodinou bude vaša silná devíza. Aby ste si mohli dopriať oddych od mestského zhonu, lokalita RIEVKY je vizuálne odbremenená od áut, ktoré budú parkovať v podzemnej garáži. Ulica bude patriť ľuďom a relaxačným plochám so zeleňou. Atraktívna architektúra s rozumným vnútorným členením priestoru, moderné technológie, žiadaná bratislavská lokalita s unikátnym prírodným prostredím priamo za oknom. Stačí pohľad a budete vedieť, že ste na správnom mieste. CENA 372 075 EUR POSTARÁME SA O VÁS budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti... SIRIUS VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT Dajte nám o sebe vedieť 0902 43 43 43 infosirius.sk www.sirius.sk

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na prenájom krásny 2 izbový byt s francúzskym balkónom na Cyprichovej ulici v Bratislave - Krasňany. BYT - byt sa nachádza na 2. poschodí - orientácia na dve svetové strany DISPOZÍCIA BYTU - vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou - francúzsky balkón, spálňa, kúpeľňa s toaletou VÝHODY BYTU - výborná dispozícia - obľúbená a vyhľadávaná časť Bratislavy na bývanie - v okolí je kompletná občianska vybavenosť, MHD, električka č. 3 zastávka hneď pred domom, Lidl, Malé Karpaty, . CENA PRENÁJMU byt 750 energie 150 KONTAKT Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra Ján Mucha, RSc. 421 905 794 976, jan.muchabrothersreal.com www.janmucha.sk COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka exkluzívne na predaj zariadený 3-izbový byt s loggiou a garážovým parkovacím státím v projekte City Park na Plynárenskej ulici, Bratislava - Nivy. BYT - 3 - izbový - 6. poschodie 15 s výťahom - rozloha bytu je 70,44 m2 loggia 5,71 m2 - parkovacie státie v garáži - byt je moderne zariadený - juho-západná orientácia do vnútrobloku - klimatizácia DISPOZÍCIA - vstupná chodba, samostatná toaleta, kúpeľňa s toaletou, obývačka s kuchyňou s východom na loggiu, spálňa, izba VYBAVENIE A ŠTANDARD - plastové okná s izolačným dvojsklom, plávajúce podlahy a dlažba, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, kúpeľňa s vaňou, bezpečnostné vstupné dvere, klimatizácia HLAVNÉ CHARAKTERISTIKY Tento štýlovo zariadený byt s osobitou atmosférou, o veľkosti 76 m2 má výbornú orientáciu. Prednosťou je vynikajúca dispozícia a dostatok úložného priestoru. Nachádza sa na 6 podlaží 15-poschodového bytového domu City Park. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2012. Kúpna cena bytu zahŕňa zariadenie ako je vidno na fotkách, okrem osobných vecí. Tento jedinečný byt je ideálny pre rodinu, pár, jednotlivca alebo ako investícia s možnosťou prenájmu. LOKALITA Poloha projektu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v blízkosti, vrátane Tesco Expres, drogéria Teta, obľúbených reštaurácií, kaviarní či zastávky MHD Miletičova, ktorá je strategickým bodom - rýchla dostupnosť do centra mesta. Napojenie na hlavné ťahy a obchvat je otázkou pár minút, čo je dôležité pre ľudí, ktorí denne dochádzajú za prácou mimo Bratislavu alebo do iných častí mesta. Lokalita je napojená na sieť cyklotrás, ktoré sú ideálne pre aktívny životný štýl či už ide o ranný beh, večernú cyklistiku k Dunaju, alebo len 15 minútovú prechádzka k neďalekému nákupnému centru Eurovea. Žiť na Plynárenskej ulici znamená mať tep mesta pod oknami, no zároveň si užívať komfort novostavby s kompletnou občianskou vybavenosťou. Miesto, kde neriešite parkovanie, kde máte kávu na raňajky priamo na rohu a kde sa vďaka rýchlemu napojeniu na dopravné uzly vyhnete bratislavským zápcham. Ideálny štart pre váš nový život alebo stabilná investícia s istotou, že tento byt sa prenajme lusknutím prsta. Tak mi zavolajte a dohodnite si obhliadku. Zálohový predpis 278 K bytu je možnosť dokúpiť garážové státie. Cena bytu je 379.000 vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS. KONTAKT Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra Ján Mucha, RSc. 421 905 794 976, jan.muchabrothersreal.com www.janmucha.sk COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

FEDORS GROUP vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 2-izbový apartmán s veľkorysou terasou na Zámockej ulici, priamo pod Bratislavským hradom a v blízkosti historického centra mesta. Apartmán sa nachádza v bytovom dome s výťahom a vďaka orientácii do vnútrobloku ponúka pokojné bývanie priamo v centre Bratislavy. Benefitom nehnuteľnosti je priestranná terasa s výmerou až 30 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, posedenie či mestské bývanie s pocitom súkromia. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, exteriérového priestoru a investičného potenciálu v jednej z najžiadanejších lokalít Starého Mesta. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Rozloha interiéru 75 m² - Terasa 30 m² - Dispozícia 2-izbový apartmán - Bytový dom s výťahom - Orientácia do vnútrobloku - Priestranná terasa - Vhodný na investíciu aj bývanie TOP 5 VÝHOD - Prémiová adresa na Zámockej ulici v lokalite Staré Mesto - Veľkorysá terasa s výmerou 30 m² - Pokojná orientácia do vnútrobloku - Výborná poloha priamo v centre Bratislavy - Výborná investičná príležitosť vhodná na Airbnb aj mestské bývanie LOKALITA A PARKOVANIE Apartmán sa nachádza v prestížnej lokalite Podhradie na ulici Zámocká ulica, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy pre centrum, historické centrum a Staré Mesto. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Bratislavský hrad, historické hradby aj pešia zóna centra mesta. Veľkým benefitom lokality je priame prepojenie s Hradným parkom, pričom prístup do parku je možný priamo zo súkromného uzavretého vnútrobloku bytového domu. Táto výnimočná kombinácia centra mesta, zelene a historickej atmosféry vytvára jedinečné mestské bývanie. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť vrátane kvalitných reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych priestorov v pešej dostupnosti. Parkovanie je zabezpečené formou verejného PAAS parkovania priamo v okolí bytového domu, čo prináša komfortné parkovanie v centre mesta. Nehnuteľnosť je ideálna na investíciu formou Airbnb, ale zároveň predstavuje výbornú voľbu aj pre komfortné mestské bývanie. NÁZOR FEDORS GROUPU Tento 2-izbový apartmán na Zámockej ulici predstavuje výnimočnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú spojenie prémiovej lokality, pokojného bývania a investičného potenciálu. Benefitom nehnuteľnosti je najmä veľkorysá terasa, orientácia do vnútrobloku a poloha priamo v lokalite Staré Mesto. Vďaka umiestneniu pod hradom a v blízkosti historického centra ide zároveň o veľmi atraktívnu investíciu vhodnú na Airbnb aj dlhodobé zhodnotenie.

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka na predaj priestranný a slnečný 4-izbový byt s balkónom a panoramatickým výhľadom na Hrad v obľúbenom projekte Jégého alej v Bratislave Ružinov. BYT 4-izbový 10. poschodie zo 14, 2 výťah podlahová plocha bytu 96,80 m² balkón 10,50 m² pivnica 3,70 m² orientácia na svetové strany Z, S, V DISPOZÍCIA BYTU vstupná chodba obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na balkón spálňa 2 samostatná izba kúpeľňa s toaletou druhá samostatná toaleta praktická komora špajza VÝHODY BYTU výborná, funkčná dispozícia s oddelenou dennou a nočnou časťou prémiový výhľad na Bratislavský hrad a mesto z 10. poschodia kvalitný nábytok vyhotovený na mieru bezpečné detské ihrisko a zeleň priamo vo vnútrobloku LOKALITA TOP adresa Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti OC Central, trhovisko Miletičova, Štrkovecké jazero športoviská Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národný futbalový štadión, NTC rýchla dostupnosť do centra mesta MHD, električka aj na diaľničný obchvat Mesačný zálohový predpis 300 . K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie státie s pivnicou v samostatnej dvojgaráži. Cena bytu je 539.990 vrátane provízie a kompletného servisu realitnej kancelárie BROTHERS. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. K dispozícii je Vám náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí Vaše hypotekárne možnosti a nájde to najlepšie riešenie pre Vás, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. KONTAKT Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra Ján Mucha, RSc. 421 905 794 976, jan.muchabrothersreal.com www.janmucha.sk COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

FEDORS GROUP exkluzívne ponúka na predaj naozaj elegantný 2-izbový byt v Sky Parku . Byt sa nachádza v druhej veži tohto ikonického projektu priamo v srdci novovybudovaného Bratislavského Downtownu . Tento veľmi vkusne a kvalitne zariadený byt, má ohromný potenciál stať sa vašim vysnívaným bývaním. Nehnuteľnosť má atraktívnu, východnú orientáciu s výhlľadom do parku. Byt je zariadený vysokokvalitným nábytkom, ktorý bol premyslený do najmenšieho detailu s dôrazom na funkčnosť a dizajn. Spojenej kuchyni s obývačkou dominuje kuchynský ostrov s množstvom úložných priestorov, slúžiaci súčasne ako barové sedenie a jedálenský stôl. V spálni je priestranný walk-in šatník ktorý je veľmi dômyselne skrytý za dizajnovou zrkadlovo-lamelovou stenou. Byt bol doteraz takmer neobývaný. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISITIKA -počet izieb 2 -6. podlažie -východná orientácia -rozloha bytu 46,6 m2 -rozloha balkóna 4,75 m2 -parkovanie v podzemnej garáži nie je súčasťou ceny -priestranná pivničná kobka nie je súčasťou ceny -recepcia 247 LOKALITA Projekt sa nachádza priamo v srdci Bratislavského Downtownu. V bezprostrednom okolí projektu sa nachádza park, nákupné centrum Eurovea, aj obchodné centrum Nivy. V pešej dostupnosti je aj historické centrum mesta. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť na všetky hlavné ťahy.

ARETÉ REAL V zastúpení klienta ponúkame na predaj priestranný, slnečný 4izbový byt s výbornou dispozíciou, veľkorysou rozlohou 91 m² a nádherným výhľadom na celú Bratislavu. Byty v tejto lokalite sa predávajú len výnimočne Kramáre sú jednou z najstabilnejších a najžiadanejších častí mesta, ktoré si dlhodobo držia hodnotu aj charakter. Najväčšia výhoda okamžitá dostupnosť do centra Bratislavy Lokalita Kramáre ponúka unikátne spojenie pokojného bývania v zeleni s rýchlou dostupnosťou do centra. Autom aj MHD ste v Starom Meste v priebehu pár minút. V okolí je kompletná občianska vybavenosť, nemocnica, školy, služby, lesopark aj výborné napojenie na obchvat. Byt, ktorý vás prekvapí priestorom, svetlom a výhľadmi Byt sa nachádza na 8. poschodí z 11, v bytovom dome s dvoma novými výťahmi 1 rok. Každá izba ponúka krásny výhľad, tri izby majú vlastnú loggiu. Vstup do domu je bezbariérový bez jediného schodu, s možnosťou prísť autom až pred vchod. Dispozícia bytu veľkorysá vstupná hala, samostatná kúpeľňa, samostatná toaleta, 4 nepriechodné svetlé izby 3 s loggiou, kuchyňa, pivnica a murovaná komora hneď pri byte. Zariadenie a stav bytu V byte boli menené kvalitné plastové okná. V dvoch izbách je plávajúca podlaha, v ďalších pôvodné drevené parkety. Orientácia juhovýchod a západ zabezpečuje slnko počas celého dňa ráno vás víta svetlo a večer si užívate nezabudnuteľné západy slnka. Byt je suchý, svetlý, udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie. Rekonštrukcia nie je nutná, stačí vymaľovať. Pre tých, ktorí preferujú bývanie podľa vlastných predstáv, ponúka dispozícia množstvo možností na kreatívne úpravy. K bytu patrí aj pivnica a komora na prízemí nie v suteréne. Pre koho je byt ideálny? pre viacčlennú rodinu pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti centra pre záujemcov o investičný byt s vysokou stabilitou hodnoty pre ľudí, ktorí ocenia výbornú dostupnosť do Bratislavy Odporúčame osobnú obhliadku Tento byt patrí medzi nehnuteľnosti, ktoré treba zažiť osobne. Raz vidieť je viac ako stokrát počuť! Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si termín. kontakt 0907 406 491 Ing. Ján Viola, janarete.sk. Bytový dom nový výťah -osobný, nákladný prešiel kvalitnou rozsiahlou rekonštrukciou pred rokom zateplenie vstupné dvere, vrátnik moderná vnútorná rekonštrukcia Lokalita Kramáre - kde sa byt nachádza, patrí medzi obľúbené a vyhľadávané lokality, blízko do centra, blízko do lesa, do lesoparkov ako je Železná studnička alebo Koliba, všetka občianska vybavenosť, škôlka, škola, obchody, pošta, MHD, všetky dôležité zdravotné ústavy a významné nemocnice na dosah - Národný ústav detských chorôb, Univerzitná nemocnica akad. Ladislava Dérera, Národný ústav srdcovo-cievnych chorôb, Národný onkologický ústav a iné menšie. Je tu ticho a pokoj, dostatok zelene. Ako bonus je výhľad na Alpy v priaznivom počasí cca 3x do roka. Nech sa páči, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. kontakt 0907 406 491 Ing. Ján Viola, janarete.sk. Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.

-- Dobrý deň prajeme -- Naša Realitná spoločnosť vám ponúka na predaj v obľúbenej a vyhľadávanej časti obce Slovenský Grob v lokalite Malý Raj nádherný a moderný 1. izbový byt v novostavbe v 3. podlažnom bytovom dome voľný k okamžitému nasťahovaniu a užívaniu. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu s bezbariérovým prístupom čo ocenia najmä starší, imobilný ZŤP ľudia ale aj mamičky s kočíkami. Dizpozične je tento krásny byt upravený na 1,5 izbový byt s oddelenou spálňovou časťou. Tým pádom poskytuje komfortné rozdelenie dennej a nočnej časti a v konečnom dôsledku pôsobí ako menší 2. izbový byt. Ako benefity tohto bytu by som uviedol, že má parkovacie státie, ktoré je už zarátané v cene bytu! Klimatizáciu, pivničnú kobku oproti bytu, kompletne zariadenie bez potreby daľších investícií. to znamená, že byt je pripravený k okamžitému plnohodnotnému užívaniu. Tento 1. izbový byt je vytvorený tak, aby vytváral pokoj a domácku atmosféru. Byt je navrhovaný bytovou dizajnérkou a je kompletne zariadený vyslovene nadštandartnými materiálmi ako sú vinílové podlahy, interiérové dvere a zárubne, bezpečnostné dvere do bytu, bezbariérový sprchový kút, WC GEBERIT, rebríkový radiátor obklady a dlažba, sanita a neposlednom rade moderná kuchynská linka na mieru so zabudovanými retro štýlovými spotrebičmi znč Gorenje- teplovzdušná elektrická rúra, mikrovlnka, indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, myčka riadu 40 znč. BEKO Roll-door vstavaná skriňa v spacom kúte, vstavaný nábytok na mieru v kúpeľni. Technické parametre bytu Výmera a úžitková plocha bytu Obývacia izba kuchyňa - 18,68 m2 Kúpeľňa - 4,48 m2 izba - 6,56 m2 Pivničná kobka - 1,98 m2 Spolu - 31,63 m2 Francúzske dvere, elektrické žalúzie Nízke náklady spojené s bývaním - 115 euro Správcovskej spoločnosti, elektrika - 26 euro pre 2. osoby Byt je vhodný aj ako štartovací byt pre mladých, vlastné bývanie, prípadne ako investícia na prenájom nakoľko je plne zariadený. Okolie bytového domu pôsobí veľmi príjemne, čisto s dostatkom zelene, okrasných drevín, lavičiek len tak na posedenie a prechádzky s domácim miláčikom ako je napríklad psík. Malý Raj ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody, kompletne občianske vybavenosti - školy, škôlky, MHD Zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do Bratislavy, Pezinka, Senca. Lokalita Slov. Grob je absolútne ojedinelou a kľudnou lokalitou v blízkosti Hlavného mesta SR Bratislavy a krásnej prírody Malých Karpát. Obec Slovenský Grob je známa svojou kulinárskou históriou husacích špecialít, dobrým vínkom a rôznymi kultúrnymi a športovými podujatiami. Má kompletnú občiansku vybavenosť ako sú školy, škôlky, potraviny, pošta, lekár, SAD, MHD Výborné napojenie na D1 a už otvorený obchvat do Bratislavy. Pôdorys Vám zašleme na vyžiadanie na email. Uvedená cena vrátane provízie našej spoločnosti, ktorá zahrňa kompletný právny servis v spolupráci s Advokátskou kanceláriou a poplatkami spojenými s prevodom nehnuteľnosti. Taktiež Vám vieme zabezpečiť optimálne financovanie prostredníctvom našich finančných poradcov a špecialistov v danom odbore s dlhoročnou praxou s jednotlivými bankami. Spoločnosť KR CARPATIA-REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter ! Možný Hypotekárny úver. Nech sa páči kontakt na obhliadky je - 0907 093 386 prípadne WhatsApp alebo e-mail hrziccarpatiareal.sk