Bratislavský kraj - ponuka str.36

Realitná kancelária Nuera, exkluzívny partner developera JT Real Estate, ponúka na predaj krásny 4-izbový byt na nábreží Dunaja v novostavbe Eurovea Riverside. Tento byt sa nachádza na najvyššom 8. poschodí a ponúka komfortné mestské bývanie s krásnymi výhľadmi priamom na rieku. Je orientovaný na juhovýchod obývačka s kuchyňou a loggiou na juh a spálne smerom na východ. Disponuje celkovou rozlohou 148,70 m² byt 135,60 m² loggia 10,10 m² kobka cca 3,00 m². DISPOZÍCIA Vstupná predsieň Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou 3 x samostatná spálňa 2 x kúpeľňa s vaňou a WC Samostatné WC Komorapráčovňa Šatník Zapustená loggia z obývacej časti s výhľadom na Dunaj ŠTANDARD BYTU Podlahy drevená plávajúca podlaha, vrstvená s drevenou nášľapnou vrstvou, sokle a prechodové lišty Kúpeľne a WC na podlahách je gresová dlažba. Obklad stien v kúpeľni je do výšky dverovej zárubne, nad obkladom biela maľba. V samostatnom WC je obklad do výšky inštalačnej predsteny Dvere vstupné protipožiarne bezpečnostná trieda 3, interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi Exteriérové tienenie látkové rolety s vysokou odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi na severnú stranu nie Fasáda Hliníkové rámy s okennou výplňou a presklené steny z izolačného trojskla v odvetranej fasáde v kombinácii rôznych materiálov podľa jednotlivých blokov, alebo vo fasáde s kontaktným zatepľovacím systémom Chladenie Všetky obytné miestnosti sú štandardne vybavené chladením. Chladiaca voda je pripravovaná v centrálnom zdroji chladu EUROVEA RIVERSIDE Architektúra projektu reflektuje zvlnenú hladinu Dunaja. Členitosť fasády predstavuje prepojenie s existujúcim bytovým domom a zároveň prináša moderné dizajnové prvky, ktoré spríjemňujú pocit bývania. Jednotlivé byty sú navrhnuté tak, aby príjemná atmosféra jedinečného dunajského nábrežia bola čo najviac priblížená k obyvateľom, no zároveň ich súkromie ostalo nerušené. Jedinečná lokalita bytového domu ponúka nenapodobiteľný komfort bývania, ktorý spočíva aj v bezprostrednej blízkosti nákupného centra, širokom výbere reštaurácií, športovísk a detských ihrísk. CENA Cena bytu je na vyžiadanie v RK. Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 421 902 097 120.

Realitná kancelária NUERA ponúka na prenájom moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt s výmerou 53,55 m², situovaný na 16. poschodí rezidenčného projektu PANORAMA CITY v centre Bratislavy. K bytu patrí aj pivničná kobka a kryté garážové státie. Bývanie nad mestom, ktoré spája komfort, výnimočný výhľad a jednu z najatraktívnejších adries Bratislavy. Byt je orientovaný na východnú stranu, vďaka čomu ponúka príjemné ranné slnko a nádherné výhľady na panorámu Bratislavy a Dunaj. Veľkoformátové presklenie dodáva interiéru dostatok prirodzeného svetla a pocit vzdušnosti. Byt ponúka prakticky riešený priestor s moderným zariadením a dostatkom úložných možností. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt je plne klimatizovaný. V cene prenájmu je zahrnutý aj internet televízia. Jednou z najväčších predností bytu je jeho umiestnenie na 16. poschodí. Východná orientácia prináša príjemné ranné slnko, zatiaľ čo veľké presklené plochy a balkón ponúkajú jedinečný výhľad na modernú architektúru Bratislavy a Dunaj. LOKALITA Panorama City patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Nachádza sa v srdci moderného downtownu, v bezprostrednej blízkosti nákupného centra Eurovea a dunajskej promenády. Lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlný mestský život Eurovea obchody, reštaurácie, kaviarne a služby. Dunajská promenáda ideálna na prechádzky, beh a cyklistiku. Historické centrum Bratislavy v pešej dostupnosti. Výborné dopravné spojenie a napojenie na hlavné mestské komunikácie. Moderné kancelárske centrá a kompletná občianska vybavenosť v okolí. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné 1 000 za byt s pivničkou kobkou 120 za garážové státie Zálohy za energie a služby 150 mesiac Celková mesačná platba 1 270 Vratný depozit 1 120 Dostupnosť Ihneď Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorý hľadá kvalitné, komfortné bývanie v centre Bratislavy.

NUERA Real Estate, exkluzívny partner developera JTRE, Vám ponúka na predaj moderné bývanie v srdci bratislavského downtownu Projekt Downtown Yards. Hľadáte spojenie mestskej dynamiky a absolútneho pokoja na vysokom poschodí? Ponúkame na predaj štýlový a funkčne riešený 2-izbový byt v projekte Downtown Yards. Takýto typ bytu je už v prvej fáze úplne vypredany. DY prináša novú úroveň bývania do najmodernejšej štvrte Bratislavy v tesnej blízkosti nábrežia Dunaja, Eurovea a Nivy Mall. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Blok A Poschodie 6. NP z celkových 15 ideálna výška pre výhľad aj súkromie. Dispozícia 2-izbový byt s loggiou. Celková výmera 64,08 m² Interiér 52,22 m² Exteriér Loggia 8,67 m² Sklad 3,19 m² Orientácia Juhovýchodná DISPOZÍCIA Byt je navrhnutý s dôrazom na logické členenie a dostatok úložného priestoru Predsieň Vstupná hala s priestorom pre šatníkovú zostavu. Toaleta Samostatné WC umiestnené pri vstupe. Kúpeľňa Komfortná kúpeľňa s vaňou. Kuchyňa Prakticky navrhnutý kuchynský kút s jedálenským sedením. Obývacia izba Priestranná denná časť s výstupom na loggiu. Spálňa Samostatná izba s vyhradeným miestom pre veľký šatník. Loggia Veľkorysá plocha 8,67 m² prístupná z oboch izieb, ideálna na vonkajšie posedenie. ŠPIČKOVÉ TECHNOLÓGIE A KOMFORT Chladenie a kúrenie Moderný systém stropného sálavého chladenia a kúrenia, ktorý zabezpečuje ideálnu tepelnú pohodu bez prievanu a vírenia prachu. Okná Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom pre dokonalé ticho a úsporu energií. Tienenie Príprava pre externé elektrické žalúzie. Vetranie Zdravý vzduch zabezpečuje centrálna rekuperácia, čo oceníte najmä v mestskom prostredí. PREČO DOWNTOWN YARDS? Prémiová lokalita Bývate v novom centre Bratislavy. Pešia dostupnosť do Starého Mesta, k Dunaju či do nákupných centier. Zelené oázy Projekt kladie obrovský dôraz na krajinnú architektúru, komunitné záhrady a vnútrobloky plné zelene. Udržateľnosť Developer JTRE garantuje špičkové materiály a nadčasovú architektúru, ktorá si dlhodobo drží svoju trhovú hodnotu. NADŠTANDARDNÁ VYBAVENOSŤ PRE REZIDENTOV Majitelia získavajú exkluzívny prístup k Community Hubu. Tento zdieľaný priestor zahŕňa - Súkromnú kinosálu a hernú zónu. - Komunitnú knižnicu a jógovú miestnosť. - Modernú bicykliareň v každom vchode a napojenie na cyklotrasy. - Upravené verejné priestory. Tento 2-izbový byt je perfektnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú reprezentatívne mestské bývanie, prípadne ako bezpečná investícia v lokalite, ktorej hodnota neustále rastie. KOLAUDÁCIA A ODOVZDANIE predpokladaný termín kolaudácie Q32026 predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny hotovostní klienti Q42026 predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny hypotekárni klienti Q12027 termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny CENA 349.000 byt 40.000 garážové státie 6.000 sklad. Poznámka K dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností. Ak vás tento byt oslovil, alebo hľadáte iné jednotky v projekte Downtown Yards neváhajte nás kontaktovať. Radi Vám poskytneme detailné informácie, pôdorysy a prevedieme Vás celým procesom kúpy. Tešíme sa na spoluprácu a spoločné stretnutie!

Moderné bývanie v srdci bratislavského downtownu Projekt Downtown Yards Hľadáte spojenie mestskej dynamiky a absolútneho pokoja? Ponúkame na predaj štýlový a funkčne riešený 1- izbový byt v prestížnom projekte Downtown Yards, ktorý prináša novú úroveň bývania do rozvíjajúcej sa štvrte v blízkosti nábrežia Dunaja a nákupného centra Eurovea a Nivy Mall. Základné informácie o byte Blok E - kde sa nachádza iba 27 bytov Poschodie 3. NP Dispozícia 1-izbový byt Celková výmera 37,16 m² Interiér 31,43 m² Balkón 3,13 m² Pivnica 2,60 m2 Orientácia Sever Špičkové technológie a komfort - Chladenie a kúrenie Moderný systém stropného sálavého chladenia a kúrenia, ktorý zabezpečuje ideálnu teplotu bez prievanu, hluku a vírenia prachu. - Okná Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom, ktoré zaručujú výborné tepelno-izolačné a akustické vlastnosti. - Tienenie Príprava pre externé elektrické žalúzie na všetkých oknách. - Vetranie Zdravý vzduch v interiéri zabezpečuje centrálna rekuperácia, vďaka ktorej máte čerstvý vzduch aj bez otvárania okien. Prečo si vybrať bývanie v Downtown Yards? - Ticho a zeleň Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo je v centre mesta neoceniteľný benefit. Projekt kladie veľký dôraz na krajinnú architektúru a komunitné záhrady. - Prémiová lokalita Bývate v najmodernejšej časti Bratislavy. V pešej dostupnosti máte biznis centrá, historické Staré Mesto, nábrežnú promenádu aj kultúrne vyžitie SND. - Udržateľnosť a kvalita Projekt Downtown Yards od developera JTRE je známy použitím špičkových materiálov, energetickou efektívnosťou a nadčasovou architektúrou, ktorá si dlhodobo udrží svoju hodnotu. Nadštandardná vybavenosť pre rezidentov Majitelia bytov v Downtown Yards získavajú prístup k exkluzívnemu Community Hubu. Tento zdieľaný priestor ponúka súkromnú kinosálu, hernú zónu pre deti, komunitnú knižnicu a jógovú miestnosť ideálne miesta na prácu, relax či susedské stretnutia. Pre milovníkov aktívneho životného štýlu je v každom vchode k dispozícii moderná bicykliareň a priame napojenie na mestskú sieť cyklotrás. Komunitný život Obyvatelia majú prístup k službám, ktoré uľahčujú život od bezpečnej recepcie až po možnosti oddychu v zelených zónach areálu. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladého profesionála, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie, alebo ako vynikajúca investičná príležitosť v najžiadanejšej lokalite hlavného mesta. Doprajte si bývanie, kde sa mestský tep stretáva s pokojom domova. CENA 239.000 apartmán 40.000 garážové parkovacie miesto.

Realitná kancelária Nuera, ako exkluzívny partner developera JT Real Estate, Vám ponúka na predaj 4-izbový penthouse v projekte Eurovea Tower s výhľadom na Dunaj, Bratislavský hrad a Staré Mesto. Nachádza sa na 44.poschodí z celkových 45 v prvom slovenskom mrakodrape a je orientovaný smerom na juh, východ aj západ. Disponuje rozlohou = byt 135,60 balkóny spolu 34,40 m2 pivnica cca 3 m2. DISPOZÍCIA Vstupná predsieň Obývačka s kuchyňou a jedálňou 3 spálne Kúpeľňa so vaňou Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Separátne WC Práčovňa Veľká loggia pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD BYT PENTHOUSE - Klimatizácia jednotka v každej obytnej miestnosti - Podlahy a obklady drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľni a WC, betónová dlažba na loggii - Dvere vstupné protipožiarne bezpečnostná trieda 3, interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi - Exteriérové tienenie látkové rolety s odolnosťou voči vetru, ovládané nástennými ovládačmi - Fasáda celoplošná hliníková fasáda so zasklením izolačným trojsklom, balkón s preskleným zábradlím - Privátne výťahy 2 privátne výťahy obsluhujúce len poschodia 35-45 - Vyššie stropy Integrovaná klimatizácia pre maximálny komfort EUROVEA TOWER Eurovea Tower predstavuje unikátne mestské bývanie v tesnej blízkosti Dunaja s výbornou občianskou vybavenosťou. Obyvatelia si môžu vychutnať prepojenie moderného bývania s kultúrnymi, spoločenskými a športovými aktivitami na dunajskom nábreží. K štandardu patrí presklenie od podlahy po strop, prístup na balkón z každej miestnosti, kvalitné tienenie a chladenie, 6 vysokorýchlostných výťahov, luxusné koberce na chodbách a reprezentatívna lobby s recepciou. Samozrejmosťou je aj pohodlný prechod suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea, ako aj skvelá dostupnosť MHD, autobusovej stanice Nivy Mall a napojenia na diaľnicu. CENA bytu na vyžiadanie v RK. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH.

Realitná kancelária NUERA Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt v prestížnej novostavbe Panorama City Veža II. Ak hľadáte bývanie, kde nebudete robiť kompromisy medzi priestorom, komfortom a lokalitou, práve ste ho našli. Tento byt vyniká nielen svojou štedrou rozlohou byt 90m² loggia7m², kobka 4m², ale aj dispozíciou, ktorá zahŕňa až dve plnohodnotné kúpeľne. A to všetko korunuje panoramatický výhľad na Dunaj, Bratislavský hrad a Staré Mesto priamo z 26. poschodia. Dispozícia a priestor, ktorý dýcha - Denná časť Vstupná predsieň plynule prechádza do presvetlenej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou. Odtiaľ je priamy výstup na zasklenú loggiu. - Hlavná spálňa Master bedroom Ponúka absolútne súkromie vďaka vlastnej kúpeľni a toalete. - Detská izba Pracovňa Flexibilný priestor podľa vašich potrieb. - Druhá kúpeľňa a samostatná toaleta Zvyšujú komfort pre hostí alebo rodinných príslušníkov. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je vyhotovený v nadštandarde, ktorý zahŕňa - Klimatizáciu v každej miestnosti. - Elektrické ovládanie zasklenia loggie a vnútorné elektrické tienidlá. - Prémiovú gresovú dlažbu a toalety s bidetovou sprškou. O projekte a lokalite Bratislavský Downtown - Ikonické bývanie Panorama City patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné projekty v Bratislave. Obyvateľom garantuje maximálny komfort vďaka 247 recepcii, vlastnej strážnej službe, rýchlovýťahom a privátnemu zelenému parku priamo pod oknami. - Všetko na dosah ruky V parteri budovy sa nachádzajú potraviny YEME, kaviarne a reštaurácie. Nachádzate sa v pulzujúcom centre zóny Eurovea City nákupné centrum, promenáda pri Dunaji, Slovenské národné divadlo SND či historické centrum mesta máte vzdialené len pár minút chôdze. - Strategický bod Výborné napojenie na obchvat a most Apollo. Lokalita je obklopená hlavnými biznis centrami Twin City, Sky Park, Nivy, čo z nej robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú mať prácu aj spoločenský život v tesnej blízkosti. Parkovanie K bytu prislúchajú 2 garážové státia Cena Byt s kobkou 750.000 EUR, parkovacie státie 2x 40.000 EUR.

PREDAJ EXKLUZÍVNEHO 4-IZBOVÉHO PENTHOUSU V EUROVEA TOWER Realitná kancelária Nuera, ako exkluzívny partner developera JT Real Estate, ponúka na predaj luxusný 4-izbový penthouse v ikonickom projekte Eurovea Tower. Tento výnimočný byt sa nachádza na 44. poschodí prvého slovenského mrakodrapu a ponúka dychberúce výhľady na Dunaj, Bratislavský hrad a Staré Mesto. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Poschodie 4445 Orientácia sever a východ Celková plocha 150 m² Interiér 123,2 m² Terasa 26,8 m² DISPOZÍCIA Vstupná predsieň Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou Tri samostatné spálne Kúpeľňa s vaňou a WC Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Samostatné hosťovské WC Práčovňa Veľká loggia pozdĺž celého bytu s prístupom zo všetkých obytných miestností ŠTANDARD VYHOTOVENIA PENTHOUSU Klimatizácia samostatné jednotky v každej obytnej miestnosti Podlahy drevená plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, gresová dlažba v kúpeľniach a WC, betónová dlažba na loggii Dvere vstupné protipožiarne bezpečnostná trieda 3, interiérové drevené s bezfalcovým prevedením a skrytými pántmi Exteriérové tienenie látkové rolety odolné voči vetru, ovládanie nástennými ovládačmi Fasáda hliníková s trojvrstvovým izolačným zasklením, balkón s preskleným zábradlím Privátne výťahy dva súkromné výťahy obsluhujúce len poschodia 35-45 Vyššie stropy pre pocit priestrannosti a komfortu O PROJEKTE EUROVEA TOWER Eurovea Tower je prvý slovenský mrakodrap, ktorý spája prémiové mestské bývanie s jedinečnou polohou pri Dunaji. Obyvatelia si môžu užívať komfort moderného bývania s priamym prístupom na promenádu, ako aj všetky výhody občianskej vybavenosti vrátane Skvelé dopravné napojenie MHD, Nivy Mall, diaľnica Priamy prechod do nákupnej galérie Eurovea suchou nohou Reprezentatívna lobby s recepciou Šesť vysokorýchlostných výťahov Luxusné koberce v spoločných priestoroch Výhľady na Dunaj a celé mesto CENA Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Byt je vo vlastníctve právnickej osoby, platca DPH. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

NUERA Real Estate, exkluzívny partner developera JTRE, Vám ponúka na predaj moderné bývanie v srdci bratislavského downtownu Projekt Downtown Yards. Hľadáte spojenie mestskej dynamiky a absolútneho pokoja na vysokom poschodí? Ponúkame na predaj štýlový a funkčne riešený 2-izbový byt v projekte Downtown Yards. Takýto typ bytu je už v prvej fáze úplne vypredany. DY prináša novú úroveň bývania do najmodernejšej štvrte Bratislavy v tesnej blízkosti nábrežia Dunaja, Eurovea a Nivy Mall. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Blok E Poschodie 8. NP z celkových 18 ideálna výška pre výhľad aj súkromie. Dispozícia 2-izbový byt s loggiou. Celková výmera 60,40 m² Interiér 51,73 m² Exteriér Loggia 8,67 m² Orientácia Juhovýchodná DISPOZÍCIA Byt je navrhnutý s dôrazom na logické členenie a dostatok úložného priestoru Predsieň Vstupná hala s priestorom pre šatníkovú zostavu. Toaleta Samostatné WC umiestnené pri vstupe. Kúpeľňa Komfortná kúpeľňa s vaňou. Kuchyňa Prakticky navrhnutý kuchynský kút s jedálenským sedením. Obývacia izba Priestranná denná časť s výstupom na loggiu. Spálňa Samostatná izba s vyhradeným miestom pre veľký šatník. Loggia Veľkorysá plocha 8,67 m² prístupná z oboch izieb, ideálna na vonkajšie posedenie. ŠPIČKOVÉ TECHNPLÓGIE A KOMFORT Chladenie a kúrenie Moderný systém stropného sálavého chladenia a kúrenia, ktorý zabezpečuje ideálnu tepelnú pohodu bez prievanu a vírenia prachu. Okná Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom pre dokonalé ticho a úsporu energií. Tienenie Príprava pre externé elektrické žalúzie. Vetranie Zdravý vzduch zabezpečuje centrálna rekuperácia, čo oceníte najmä v mestskom prostredí. PREČO DOWNTOWN YARDS? Prémiová lokalita Bývate v novom centre Bratislavy. Pešia dostupnosť do Starého Mesta, k Dunaju či do nákupných centier. Zelené oázy Projekt kladie obrovský dôraz na krajinnú architektúru, komunitné záhrady a vnútrobloky plné zelene. Udržateľnosť Developer JTRE garantuje špičkové materiály a nadčasovú architektúru, ktorá si dlhodobo drží svoju trhovú hodnotu. NADŠTANDARDNÁ VYBAVENOSŤ PRE REZIDENTOV Majitelia získavajú exkluzívny prístup k Community Hubu. Tento zdieľaný priestor zahŕňa - Súkromnú kinosálu a hernú zónu. - Komunitnú knižnicu a jógovú miestnosť. - Modernú bicykliareň v každom vchode a napojenie na cyklotrasy. - Upravené verejné priestory. Tento 2-izbový byt je perfektnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú reprezentatívne mestské bývanie, prípadne ako bezpečná investícia v lokalite, ktorej hodnota neustále rastie. KOLAUDÁCIA A ODOVZDANIE predpokladaný termín kolaudácie Q32026 predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny hotovostní klienti Q42026 predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny hypotekárni klienti Q12027 termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny CENA 350.000 byt 40.000 garážové státie. Poznámka K dispozícii je kompletná dokumentácia k postúpeniu práv a povinností. Ak vás tento byt oslovil, alebo hľadáte iné jednotky v projekte Downtown Yards neváhajte nás kontaktovať. Rádi Vám poskytneme detailné informácie, pôdorysy a prevedieme Vás celým procesom kúpy. Tešíme sa na spoluprácu a spoločné stretnutie!

Bývanie na nábreží Dunaja Slnečný, nezariadený 3-izbový byt v projekte Zuckermandel Realitná kancelária NUERA Vám ponúka na prenájom 3-izbový byt s loggiou a bočným výhľadom na Dunaj i okolitú zeleň, situovaný v prestížnom projekte Zuckermandel blok AE v Starom Meste. Byt sa nachádza na 1. poschodí zo 8 a ponúka ideálnu kombináciu komfortného mestského života, pokoja pri rieke a pešej dostupnosti do absolútneho centra Bratislavy. Celková výmera 95,42 m² byt 79,69 m² loggia 11,53 m² pivnica 4,20 m² DISPOZÍCIA - vstupná predsieň - samostatná spálňa - druhá spálňa pracovňa - obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou - kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom - samostatné WC - šatník technická miestnosť - priestranná loggia prístupná z obývacej izby aj zo spálne Byt sa prenajíma nezariadený, k dispozícii je kompletne vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a klimatizácia. LOKALITA Projekt Zuckermandel predstavuje jedno z najatraktívnejších nábrežných usadlostí v Bratislave. Vytvára jedinečné spojenie mestskej architektúry, histórie podhradné úbočia a modernej nábrežnej promenády. Pešia dostupnosť do historického srdca mesta, k Hradu či do sadu Janka Kráľa cez most SNP. Kompletná občianska vybavenosť sa nachádza aj priamo v projekte Štýlové kaviarničky, reštaurácie, potraviny, banka, lekáreň, kaderníctvo doslova pod domom. Promenáda pozdĺž Dunaja ponúka ideálne podmienky na ranný beh, večerné prechádzky či cyklistiku. Rýchle napojenie na obchvat mesta aj mestskú hromadnú dopravu električka, autobus. CENA PRENÁJMU Nájomné 1 200 mesiac Energie a služby 300 mesiac cena nezahŕňa internet a KTV Garážové státie Možnosť prenájmu pohodlného parkovacieho miesta v podzemnej garáži za 100 mesiac Poznámka Byt je vo firemnom vlastníctve. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na 421 902 097 120.

EXKLUZÍVNY 3-IZBOVÝ BYT V PRÉMIOVEJ REZIDENCII GANZ HOUSE SRDCE EUROVEA CITY Realitná kancelária NUERA vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný 3-izbový byt v najočakávanejšom butikovom projekte Ganz House, situovanom v samom centre nového bratislavského downtownu. Tento výnimočný projekt spája nekompromisný luxus, moderné technológie a životný štýl pulzujúceho veľkomesta na brehu Dunaja. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU Typ 3-izbový byt Interiér 78,60 m² Exteriér Lodžia 7,20 m² Garážové státie 1 Kobka 2 m² DISPOZÍCIA Byt ponúka veľkorysý a premyslený priestor pre ten najvyšší komfort. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba 19,10 m², voľne prepojená s kuchynskou časťou 10,30 m². Byt ďalej disponuje dvomi neprechodnými izbami 16,20 m² a 12,10 m², reprezentatívnou predsieňou 8,70 m², luxusnou kúpeľňou 6,40 m², samostatným WC 1,60 m² a praktickou komorou 4,20 m². Z obytných miestností máte priamy prístup na presklenú lodžiu , ktorá je vybavená exteriérovým stropným dizajnovým svietidlom. PRÉMIOVÝ DIZAJN A ŠTANDARD Tento výnimočný byt sa predáva s už starostlivo vybraným prémiovým štandardom, ktorý odráža najnovšie trendy a najvyššiu kvalitu materiálov z exkluzívnych dizajnových línií projektu Podlahy Elegantné kartáčované drevené parkety s drevenou dýhou Kúpeľne Sú obložené luxusným rektifikovaným gresom. O vašu relaxáciu sa postarajú špičkové zariaďovacie predmety švajčiarskej značky Laufen a dizajnové batérie Hansgrohe. Dvere Bezfalcové interiérové dvere Classen so skrytými pántmi a moderným magnetickým zámkom. O bezpečnosť sa starajú vchodové protipožiarne dvere v ocelovej zárubni bezpečnostná trieda 3 s panoramatickým priezorom. Zariadenie na mieru Byt je dizajnovo pripravený, na inštaláciu špičkových talianskych kuchynských liniek a vstavaných šatníkov od renomovanej značky Caccaro, ktoré je v spolupráci s developerom JTRE možné zrealizovať už v čase preberania bytu, vďaka čomu ho môžete okamžite užívať. ŠPIČKOVÉ TECHNOLÓGIE PRE VÁŠ KOMFORT Klimatizácia a chladenie Všetky obytné miestnosti sú štandardne vybavené stropným chladením so samostatnou reguláciou pre celý byt. Vykurovanie Útulné teplo domova zabezpečuje teplovodné stropné sálavé vykurovanie s nástenným termostatom v každej izbe. V kúpeľniach oceníte rebríkový radiátor a komfortné elektrické podlahové vykurovanie. Vzduchotechnika Neustály prísun čerstvého vzduchu s optimálnou hygienickou výmenou zabezpečuje rovnotlakové rekuperačné vetranie, kde je vzduch v zime predhrievaný a v lete naopak predchladený. Okná a inteligentné tienenie Hliníkové okná s izolačným trojsklom výborne tlmia okolitý hluk. Sú doplnené o exteriérové látkové rolety so zvýšenou odolnosťou voči vetru, ktoré môžete centrálne ovládať pohodlne z jedného miesta priamo pri vstupe do bytu. VIP SERVIS A SPOLOČNÉ PRIESTORY Bývanie v rezidencii Ganz House poskytuje výnimočné pohodlie. Dizajnová vstupná lobby je vybavená monitorovanou 24-hodinovou recepciou. Vstupy do bytového domu a podzemné garáže sú dôsledne monitorované kamerovým systémom so záznamom. Spoločné chodby na poschodiach zdobia zvukovoizolačné koberce a luxusné dizajnové umývateľné tapety. LOKALITA A OKOLIE EUROVEA CITY Ganz House mení mestské bývanie na každodenný exkluzívny zážitok v úplnom srdci mesta. Bývanie tu znamená bezprostrednú blízkosť nábrežnej promenády, nákupného centra, prvotriednych reštaurácií a kultúrnych stánkov. Kompletná občianska vybavenosť je samozrejmosťou. KONTAKTUJTE NÁS Pre bližšie informácie o cene tejto výnimočnej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. Ak by tento konkrétny byt nespĺňal stopercentne všetky vaše predstavy a požiadavky, veľmi radi vám predstavíme a ukážeme aj ďalšie dostupné jednotky v tomto exkluzívnom projekte. Tešíme sa na stretnutie s vami!

NUERA Real Estate, exkluzívny partner developera JTRE, Vám ponúka na predaj moderné bývanie v srdci bratislavského downtownu Projekt Downtown Yards. Hľadáte spojenie mestskej dynamiky a absolútneho pokoja na vysokom poschodí? Ponúkame na predaj štýlový a funkčne riešený 3-izbový byt v projekte Downtown Yards. Takýto typ bytu je už v prvej fáze úplne vypredaný. DY prináša novú úroveň bývania do najmodernejšej štvrte Bratislavy v tesnej blízkosti nábrežia Dunaja, Eurovea a Nivy Mall. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Blok A Poschodie 10. NP z celkových 15 ideálna výška pre výhľad aj súkromie. Dispozícia 3-izbový byt s loggiou a oknami na dve svetové strany Celková výmera 99 m² Interiér 81,5 m² Exteriér Loggia 13,6 m² Sklad 4 m² Orientácia Juhovýchodná DISPOZÍCIA Byt je navrhnutý s dôrazom na logické členenie a dostatok úložného priestoru Predsieň Vstupná hala s priestorom pre šatníkovú zostavu. Toaleta Samostatné WC. Kúpeľňa Komfortná kúpeľňa s vaňou. Kuchyňa Prakticky navrhnutý kuchynský kút s jedálenským sedením. Obývacia izba Denná časť s výstupom na loggiu. Spálňa 2x Samostatná izba s výstupom na loggiu. Loggia Veľkorysá plocha 13,6 m² prístupná z oboch izieb, ideálna na vonkajšie posedenie. ŠPIČKOVÉ TECHNOLÓGIE A KOMFORT Chladenie a kúrenie Moderný systém stropného sálavého chladenia a kúrenia, ktorý zabezpečuje ideálnu tepelnú pohodu bez prievanu a vírenia prachu. Dodatková klimatizácia v rámci nadštandardu pre dokonalé pohodlie. Okná Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom pre dokonalé ticho a úsporu energií. Tienenie Príprava pre externé elektrické žalúzie. Vetranie Zdravý vzduch zabezpečuje centrálna rekuperácia, čo oceníte najmä v mestskom prostredí. PREČO DOWNTOWN YARDS? Prémiová lokalita Bývate v novom centre Bratislavy. Pešia dostupnosť do Starého Mesta, k Dunaju či do nákupných centier. Zelené oázy Projekt kladie obrovský dôraz na krajinnú architektúru, komunitné záhrady a vnútrobloky plné zelene. Udržateľnosť Developer JTRE garantuje špičkové materiály a nadčasovú architektúru, ktorá si dlhodobo drží svoju trhovú hodnotu. NADŠTANDARDNÁ VYBAVENOSŤ PRE REZIDENTOV Majitelia získavajú exkluzívny prístup k Community Hubu. Tento zdieľaný priestor zahŕňa - Súkromnú kinosálu a hernú zónu. - Komunitnú knižnicu a jógovú miestnosť. - Modernú bicykliareň v každom vchode a napojenie na cyklotrasy. - Upravené verejné priestory. Tento 3-izbový byt je perfektnou voľbou pre pár alebo mladú rodinu, ktorí hľadajú reprezentatívne mestské bývanie, prípadne ako bezpečná investícia v lokalite, ktorej hodnota neustále rastie. KOLAUDÁCIA A ODOVZDANIE predpokladaný termín kolaudácie Q32026 predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny hotovostní klienti Q42026 predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny hypotekárni klienti Q12027 termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny CENA info v RK Ak vás tento byt oslovil, alebo hľadáte iné jednotky v projekte Downtown Yards neváhajte nás kontaktovať. Rádi Vám poskytneme detailné informácie, pôdorysy a prevedieme Vás celým procesom kúpy. Tešíme sa na spoluprácu a spoločné stretnutie!

Hľadáte bývanie, ktoré spája absolútny pokoj, praktickú dispozíciu a výbornú dostupnosť? Spoločnosť NUERA Vám ponúka na predaj skvele riešený 2-izbový byt v tichej lokalite na Ľubovníkovej ulici v Devínskej Novej Vsi. Byt je orientovaný juhovýchodne do tichého vnútrobloku a nachádza sa v nízkopodlažnej bytovke s rodinnou atmosférou a malým počtom susedov. Tento byt predstavuje nielen skvelé štartovacie bývanie, ale vďaka bezprostrednej blízkosti závodu Volkswagen ide aj o zaujímavú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom na prenájom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Podlahová plocha bytu 54 m² Hlboký balkón 4,73 m² ideálny na pohodlné posedenie a relax Priestranný príručný sklad 3,46 m² veľkorysý pomocník na odkladanie vecí priamo v dome Poschodie 2. poschodie z 3 v nízkopodlažnom bytovom dome bez výťahu Stav Dobrý, udržiavaný a s láskou bývaný stav Vykurovanie Vlastný kotol maximálna kontrola nad nákladmi a teplom DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Byt prekvapí premysleným usporiadaním s dostatkom úložného priestoru Vstupná hala so vstavaným šatníkom. Priestranná denná časť, ktorá spája obývací priestor s kuchynským a jedálenským kútom. Táto časť je klimatizovaná, čo zabezpečí komfort počas letných dní. Výstup na balkón priamo z dennej zóny. Samostatná spálňa so vstavaným šatníkom. Kúpeľňa a oddelené WC pre vyšší komfort bývania. NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Spolu 172 Vďaka vlastnému vykurovaniu má byt nízke prevádzkové náklady Správa bytového domu 106 Elektrina 36 Plyn 30 KONEKTIVITA V bytovom dome je k dispozícii vysokorýchlostný optický internet a TV od popredných poskytovateľov Telekom a Orange TOP 4 SILNÉ STRÁNKY NEHNUTEĽNOSTI 1. Poloha a prostredie Pokojná lokalita plná zelene s bezprostrednou blízkosťou Volkswagenu a rýchlym napojením na MHD. 2. Komfortný bytový dom Nízkopodlažný dom s minimom susedov zaručuje súkromie a pokoj. Byt má veľmi praktickú a kompaktnú dispozíciu. 3. Prémiové bonusy Klimatizácia, hlboký balkón do vnútrobloku, vlastný kotol a veľký sklad. 4. Bezproblémové parkovanie V okolí bytového domu je k dispozícii dostatok parkovacích možností. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Ľubovníková ulica ponúka to najlepšie z Devínskej Novej Vsi bývanie v obklopení prírody lesy, cyklotrasy, Morava a zároveň perfektné mestské spojenie. Kúsok od domu sa nachádza zastávka MHD, odkiaľ premáva priamy autobusový spoj linka 21 priamo na Autobusovú stanicu Nivy a do centra mesta. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť Obchodné centrum Bory Mall so širokou ponukou obchodov a služieb, školy, zdravotné stredisko a kompletná infraštruktúra Devínskej Novej Vsi. Príďte sa presvedčiť o skvelej atmosfére tohto bytu osobne. Tešíme sa na vás na obhliadke!

Realitná kancelária Nuera, exkluzívny partner developera JT Real Estate, ponúka na predaj unikátny 5-izbový mezonet na nábreží Dunaja v novostavbe Eurovea Riverside. Tento byt sa nachádza na 5. a 6. poschodí z celkových 6 a ponúka komfortné mestské bývanie s krásnymi výhľadmi priamo na rieku. Byt je prevažne orientovaný na juh a je vyhotovené v stave holobytu, čo umožňuje majiteľovi dokončenie podľa vlastných predstáv. Disponuje celkovou rozlohou 513,90 m² byt 291,60 m² terasa 191,20 m2 kvetináč na terase 27,20 m² kobka cca 3,00 m². DISPOZÍCIA 1.NP Vstupná predsieň Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou Pracovňa Šatník Sklad 2 x kúpeľňa s WC Schodisko Terasa s kvetináčom DISPOZÍCIA 2.NP Chodba 3 x spálňa 3 x šatník 3 x kúpeľňa s WC EUROVEA RIVERSIDE Architektúra projektu reflektuje zvlnenú hladinu Dunaja. Členitosť fasády predstavuje prepojenie s existujúcim bytovým domom a zároveň prináša moderné dizajnové prvky, ktoré spríjemňujú pocit bývania. Jednotlivé byty sú navrhnuté tak, aby príjemná atmosféra jedinečného dunajského nábrežia bola čo najviac priblížená k obyvateľom, no zároveň ich súkromie ostalo nerušené. Jedinečná lokalita bytového domu ponúka nenapodobiteľný komfort bývania, ktorý spočíva aj v bezprostrednej blízkosti nákupného centra, širokom výbere reštaurácií, športovísk a detských ihrísk. CENA Cena bytu je na vyžiadanie v RK. Kúpa kobky a parkovacieho miesta nie je podmienkou. Vlastníkom je právnická osoba, platca DPH. V prípade záujmu o tento alebo iné dostupné byty v projekte Eurovea Tower nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 421 902 097 120.

Realitná kancelária NUERA ponúka na predaj výnimočný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý zaujme kvalitným spracovaním, premyslenými detailmi a moderným vybavením. Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu s výťahom na Haburskej ulici a predáva sa vrátane čiastočného zariadenia po dohode s majiteľmi. Celková výmera bytu je 71,30 m², z toho podlahová plocha predstavuje 64,42 m², loggia 3,90 m² a pivnica 2,98 m². Byt disponuje praktickou dispozíciou so samostatnou kuchyňou, priestrannou obývacou izbou, spálňou a ďalšou izbou 7,10 m2, ktorá môže slúžiť ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Je orientovaný na východnú stranu do pokojnej zelene, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie s dostatkom denného svetla. Počas kompletnej rekonštrukcie boli v byte vymenené všetky rozvody elektriny aj vody. Veľký dôraz bol kladený na kvalitu použitých materiálov a technické riešenia, ktoré zvyšujú komfort bývania. Súčasťou bytu sú kvalitné interiérové dvere so skrytými zárubňami a magnetickými zámkami, ktoré po zatvorení výborne tlmia hluk. Podlahy tvoria prírodné kaučukové podlahy norament od spoločnosti Nora, ktoré sú známe svojou mimoriadnou odolnosťou, dlhou životnosťou. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi značky Bosch vstavanou chladničkou, vstavanou umývačkou riadu, digestorom s odťahom von z bytu a práčkou. O príjemnú klímu počas celého roka sa stará klimatizácia Samsung, ktorá je pravidelne servisovaná. Všetky rozvody klimatizácie sú elegantne ukryté v stenách. Samozrejmosťou sú aj praktické technické detaily, ako vedenie káblov od televízora v stenách či pripravené LAN rozvody pre stabilné internetové pripojenie. Výhody bytu kompletná rekonštrukcia bez ďalších investícií, 3. poschodie s výťahom celková výmera 71,30 m², samostatná kuchyňa, loggia a pivnica, kompletne vymenené rozvody elektriny a vody, kvalitné interiérové dvere so skrytými zárubňami a magnetickými zámkami, odolné kaučukové podlahy norament, spotrebiče Bosch, digestor s odťahom von z bytu klimatizácia Samsung rozvody pre TV a LAN káble vedené v stenách, orientácia do zelene na východnú stranu tichá a pokojná lokalita v Ružinove V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť školy, škôlky, potraviny, zastávky MHD, park plný zelene aj ďalšie služby, vďaka čomu je bývanie pohodlné a vhodné pre všetky vekové kategórie. Tento byt je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá kvalitne zrekonštruované bývanie bez potreby ďalších investícií, s dôrazom na komfort, funkčnosť a nadčasové riešenia. Cena bytu vrátane zariadenia je 285.000 eur. V prípade záujmu je možné prevziať prenájom garáže v sume 100 eur mesiac.

Realitná kancelária NUERA ponúka na predaj slnečný byt vhodný ako investičná príležitosť, či ako štartovacie bývanie v blízkosti Draždiaka, ale zároveň na skok do centra mesta. Východne orientovaný 1 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite pri Chorvátskom ramene sa nachádza na 1. poschodí bytového domu na Holíčskej ulici. Byt ponúka praktickú dispozíciu samostatnej priestrannej izby a oddelenej kuchyne na rozlohe 34,91m2 podlahová plocha bytu vrátane kobky. Samotný byt je skôr určený na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového vlastníka. Bytový dom prešiel rekonštrukciou - bezpečnostná vstupná brána na čip, kamerový systém, zrekonštruované spoločné priestory, výťahy, zateplený bytový dom a vymenené stúpačky. Najväčšou výhodou bytu je čoraz obľúbenejšia oblasť Petržalky pri Chorvátskom ramene. Novovybudovaná električková trať pri dome vás zavezie za pár minút do mesta, potraviny a fitness centrum priamo pri dome, moderná mestská plaváreň pár minút pešo, veľký výbeh pre psov, či cyklotrasa vedúca až na hrádzu - to je len niekoľko z veľkého množstva výhod, ktoré táto pulzujúca, a zároveň pokojná oblasť Petržalky ponúka. Byt je ideálny produkt pre klienta, ktorý hľadá bývanie, ktoré si bez kompromisov upraví podľa vlastného vkusu, vyhľadáva pokojnú oblasť na bývanie, ale zároveň chce komfortný a krátky presun do mesta. Rovnako tiež ponúka skvelú investičnú príležitosť pre investora s víziou rýchleho prenájmu nehnuteľnosti. Základné info celková úžitková plocha 34,91 m² počet izieb 1i kúpeľňa s WC orientácia V stav zrekonštruovaný panelový bytový dom z 1982 lokalita Draždiak - 1min na bicykli, hrádza - 2min na bicykli, zastávka električky - pri dome, Tesco - 4min autom, plaváreň - 15min pešo Cena 165.000 EUR V cene je zahrnutá provízia RK, právny servis, úhrada základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatná ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 455 947 alebo emailom kristinanuera a radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. V inzeráte boli použité vizualizácie interiéru.

Realitná kancelária Nuera vám exkluzívne ponúka na prenájom jednu z najväčších a najluxusnejších 3-izbových rezidencií v prvom slovenskom mrakodrape Eurovea Tower. Táto nehnuteľnosť na 37. poschodí predstavuje absolútny vrchol mestského bývania. Buďte prvým nájomcom v tejto doteraz neobývanej rezidencii, ktorá ešte dýcha úplnou novotou. Zabudnite na čakanie pri výťahoch alebo rušné chodby. Vďaka umiestneniu v najvyššej sekcii veže využívate separátnu VIP výťahovú lobby, ktorá slúži výhradne pre obyvateľov horných podlaží. Maximálne súkromie dopĺňa fakt, že na vašom podlaží sa nachádza iba 5 bytov. BEZKONKURENČNÁ PANORÁMA Z KAŽDEJ MIESTNOSTI Byt je navrhnutý tak, aby vás kontakt s mestom sprevádzal v každej chvíli. Celopresklené steny od podlahy až po strop ponúkajú veľkoformátový výhľad z každej izby Dominantný Bratislavský hrad priamo pred vašimi oknami, Tok rieky Dunaj s jeho mostami a UFO, Rakúsky horizont s veternými turbínami a svahy Malých Karpát. NADŠTANDARDNÝ PRIESTOR A ŠTÝL 131 m² S celkovou výmerou 131 m² byt 111,17 m² loggia 20,47 m² ide o jeden z najpriestrannejších 3-izbových bytov v projekte. Rezidencia je kompletne zariadená v najvyššom štandarde stačí si priniesť osobné veci a začať bývať. Zvýšené stropy a LUX štandard Dodávajú interiéru mimoriadnu vzdušnosť a exkluzivitu. Integrované chladenie Moderný systém stropného chladenia pre ideálnu klímu bez viditeľných jednotiek. Dizajnové technológie Obývacia izba disponuje špeciálnou výsuvnou TV integrovanou v skrinke televízia sa vysunie len vtedy, keď ju potrebujete, inak nič neruší váš nerušený výhľad na Hrad. Kompletné vybavenie Práčka, sušička, kávovar, kompletný riad a prémiové kuchynské spotrebiče sú pripravené na okamžité užívanie. Loggia Rozľahlá terasa so záhradným sedením ponúka nekonečné možnosti sledovania západov slnka nad riekou. Komfortná kúpeľňa Disponuje vaňou aj sprchovým kútom pre maximálne pohodlie. Toalety Rezidencia obsahuje 2x samostatné WC STRATEGICKÁ LOKALITA A VIP KOMFORT Bývanie v Eurovea Tower spája luxus s dokonalou logistikou. Okrem prechodu suchou nohou do nákupnej galérie Eurovea máte k dispozícii špičkovú infraštruktúru. V pešej blízkosti sa nachádza aj autobusová stanica v nákupnom centre Nivy Mall, a výborná dostupnosť na obchvat a zastávky MHD. VIP prístup 2 súkromné rýchlovýťahy vo VIP lobby zabezpečujú bleskový a diskrétny presun priamo k vášmu bytu. Exteriérové tienenie Inteligentné látkové rolety uchytené vo vodiacich lištách so zvýšenou odolnosťou voči vetru. Vybavenosť Toweru Reprezentatívna vstupná lobby s 247 recepciou a kompletná občianska vybavenosť priamo v komplexe. MESAČNÉ NÁKLADY Nájomné 3 300 Garážové státie 150 Energie a služby 450 vrátane vysokorýchlostného internetu

2izby BAII - NIVY 59 m2, MODERNE zariadený, KOMORA, VEĽKÁ TERASA a GARÁŽOVÉ STÁTIE. Mestský život na Nivách, oddych na vlastnej veľkej terase. K tomu garážové státie! EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 2izby s priestrannou terasou, z ktorej je pekný výhľad. Nehnuteľnosť pozostáva z apartmánu, terasy a garážového státia. Veľká zasklená terasa s posedením a výhľadom. Vlastné garážové státie v suteréne bytového domu. Kvalitné vybavenie nehnuteľnosti napr. armatúry v celej nehnuteľnosti zn. Hansgrohe, Grohe a keramika zn. Laufen. Bývanie na Nivách je ideálne pre ľudí, ktorí oceňujú mestský životný štýl a majú radi aktívne prostredie s výbornou dostupnosťou k službám a doprave. NEHNUTEĽNOSŤ Bratislava II Nivy Jégého ulica podlažie 214 zariadený celková plocha 46,3m2 terasa 12,9m2 počet obytných izieb 2 nebytové priestory garážové státie Orientácia SV, SZ DETAILNÝ POPIS Predsieň bezpečnostné dvere audiovrátnik vešiak vstup do komory Komora policový systém na mieru Kuchyňa kuchynská linka na mieru s dostatkom pracovného priestoru kuchyňa je prepojená s obývacou izbou a jedálňou, čím vytvára jednotný obývací priestor vstavaná chladnička s mrazničkou Zanussi vstavaná elektrická rúra zn. Elektrolux vstavaná mikrovlnná rúra zn. Whirlpool vstavaná umývačka riadu zn. Siemens sklokeramická varná doska nerezový drez a armatúra zn. Grohe odsávač pár jedálenský stôl Obývacia izba otvorený priestor so vstupom na terasu rohová sedacia súprava stolík pod TV sklenený konferenčný stolík Spálňa dostatočne priestranná a slnečná manželská posteľ dva nočné stolíky s osvetlením vstavaná šatníková skriňa po celej dĺžke steny sklená stena ktorá presvetľuje obe izby Kúpeľňa moderný sprchový kút keramika zn. Laufen armatúry zn. Hansgrohe odsávanie práčka podomietkový splachovací systém zn. Grohe Terasa zasklená s izolačným dvojsklom dostatočne veľká na posedenie pre viacerých hostí kreslá a stôl OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE Okná plastová okná s izolačným dvojsklom Podlahy plávajúca podlaha dlažba v kúpeľni a na WC Náklady mesačná zálohová platba správcovi je 95,- EUR mesačne1 osoba 15,68,- EUR garážové státie Internet a TV VNET LOKALITA širšie centrum na skok na legendárne trhovisko Miletičova strategická lokalita v rámci mesta kompletná občianska vybavenosť, MHD pár krokov od domu v najbližšom okolí množstvo zelene, detské ihrisko a aj letné kúpalisko Delfín kompletná občianska vybavenosť s množstvom obchodov, reštaurácií, kaviarní, služieb, školy, škôlky a zdravotnícke strediská pešia dostupnosť historického centra mesta aj blízkych obchodných centier napr. Central široká sieť MHD do všetkých častí Bratislavy a len pár minút od domu je aj napojenie na diaľničný obchvat pokojná lokalita, množstvo parkov a zelene BYTOVÝ DOM novostavba v suteréne bytového domu sa nachádza vlastné garážové státie CENA 249.990 EUR 25.000,- EUR garážové státie vrátane sprostredkovateľskej provízie cena nábytku a zariadenia dohodou Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou advokátskou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. BEZPLATNE získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI - KONTAKT Peter POLÁČIK, RSc. 0915 131 373 POLACIKNajlepsiMakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

Prenajmeme 2-izbový byt na Mýtnej ul. v širšom centre Bratislavy - byt o výmere 50 m2 - kompletná rekonštrukcia - výťah - dispozícia vstupná hala, obývacia izba prepojená s kuchyňou s jedálenským stolom, spálňa s manželskou posteľou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - kompletne zariadený vybavenú kuchyňu s umývačkou riadu, klimatizácia, TV - k dispozícii je spoločná práčovňa za príplatok - veľmi kvalitná, čistá a udržiavaná, s práčkou aj sušičkou - výmena posteľnej bielizne a uterákov raz týždenne - recepcia Cena 900 energie 70 provízia realitnej kancelárie Možnosť prenájmu vonkajšieho parkovacieho miesta 90mesiac Majiteľ požaduje dvojmesačnú kauciu Počas prvých 60 dní je potrebné uhradiť miestny poplatok vo výške 3,50 osobadeň. Suma 210 sa platí v prvý deň ubytovania na recepcii apartmánového domu. Študenti s kartou ISIC poplatok neplatia. Kontakt 0907826574

Prenajmeme dvojgarsónku na Stavbárskej ul. vo Vrakuni - byt je kompletne zariadený - kompletne zrekonštruovaný - o výmere 43 m2 - dispozícia chodba s kuchynským kútom, spálňa so vstavaným šatníkom, obývačka, kúpeľňa s WC - vhodné pre max 2 osoby - slušní susedia, mestská polícia v budove, zástavka autobusu pri dome, obchody, park,... - voľné po dohode Cena 600 EURmes. 150 EURmes. energie, služby Kontakt 0907826574

Ponúkame vám na prenájom mezonetový byt priamo pri Bratislavskom hrade, s južnou orientáciou a s pešou dostupnosťou do historického centra. Priestranný 3-izbový byt sa nachádza v nadstavbe prvorepublikového bytového domu, ktorá bola dokončená v roku 2008 . Úžitková plocha bytu je 138.53 m² balkón 3.5 m² z obývacej izby. Byt sa nachádza sa na 4.poschodí s výťahom. DISPOZÍCIA Byt má 2 vstupy jeden od schodiska a druhý od výťahu. Oba vstupy ústia do vstupnej chodby, ktorá má úložný šatníkový výklenok a miesto na prezutie, nasleduje kúpeľňa s WC, šatník a obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou. Súčasťou dolného poschodia bytu je jedálenská a oddychová zóna s výstupom na balkón s výhľadom na Bratislavský hrad. Na dolnom poschodí sa nachádza priestranná spálňa. Druhá časť bytu sa nachádza na ďalšom podlaží a tvorí ju priestranná samostatná spálňa 25,8 m², kúpeľňa s oknom a šatník. ŠTANDARD BYTU Byt je vyhotovený podľa návrhu architekta, charakteristickou kombináciou svetlého dubového dreva, bielych materiálov a umeleckých predmetov. Posledná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2022. V byte sú drevené dubové veľkoplošné parkety, dubová je aj kuchynská linka. V kuchyni sú zabudované spotrebiče zn. Miele, AEG, a Liebherr. Svietidlá v byte značky Davide Groppi a Ingo Maurer, okná sú hliníkové vertikálne a strešné drevené zn. Velux. Každá izba je samostatne klimatizovaná prízemie stropné jednotky, poschodie nástenná jednotka. V byte je podlahové kúrenie s vlastným plynovým kotlom Viessmann Vitodens 111-W, 19kW. ŠTANDARD DOMU - obnovený bytový dom - výťah iba pre byty v nadstavbe - predzáhradka pod domom, upravené prostredie - udržované spoločné priestory PARKING - možnosť parkovania priamo pred domom systém PAAS - možnosť prenájmu parkovacieho státia v protiľahlom bytovom dome Zámocká LOKALITA Dom sa nachádza v prestížnom, zelenom a rozvinutom mestskom prostredí, priamo na hradnom vrchu, na ulici Palisády, v susedstve Bratislavského hradu. Lokalita má rozvinutú občiansku vybavenosť, štátne aj medzinárodné materské a základné školy ZŠ a MŠ Milana Hodžu, ZŠ Mudroňova, ZŠ Edulienka, ZŠ Školička, stredných škôl, reštaurácií Hradná reštaurácia, Albrecht, Štefánka, klubov a kaviarní Pod Lampou, Scherz, múzeí a galérií. Relax poskytuje Slubekova záhrada s detským ihriskom, prístupný areál Bratislavského hradu, blízky Horský park, horáreň, areál Slavín, ako aj nábrežie Dunaja. Aktuálne je byt iba čiastočne zariadený - fotografie nezodpovedajú presne súčasnému stavu. CENA Byt 2.300,- mesiac energie Garážové státie na Zámockej ulici 100,- mesiac voliteľné