Predaj - Chorvátsky Grob

SO-07-B Priestranný 4-izbový dom s veľkou záhradou a tromi parkovacími miestami Úžitková plocha 115,3 m² Pozemok 265 m² Záhrada 119 m² Tento moderný mezonetový rodinný dom v projekte Juhasov dvor je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné, kvalitné a dobre dostupné bývanie len na skok od Bratislavy. Kolaudácia je naplánovaná v 82026. K bytu prislúchajú 3 parkovacie miesta je možnosť dokúpiť garáž. Dom SO-07-B ponúka štyri izby, veľkorysý denný priestor a súkromnú záhradu s orientáciou do tichej časti areálu. K dispozícii máte aj tri vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom. Dispozičné riešenie Prízemie denná zóna spolu 52,88 m² Vstupná chodba Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou 44,73 m² ideálna na rodinné chvíle aj návštevy Samostatné WC 1,33 m² Technická miestnosť 1,68 m² Úložný priestor pod schodiskom 5,14 m² 1. poschodie nočná zóna spolu 62,42 m² Chodba 9,62 m² Tri samostatné izby Spálňa 1 12,88 m² Spálňa 2 8,46 m² Spálňa 3 12,21 m² Kúpeľňa 6,11 m² Samostatné WC so sprchou 3,74 m² Šatník 4,35 m² Schodisko 5,14 m² Záhrada exteriér Záhrada s rozlohou 148 m² dostatok priestoru na oddych, grilovanie aj detské hry Oplotený pozemok 3 vlastné parkovacie miesta pred domom Prečo práve Juhásov dvor? Pokojná lokalita Čierna Voda pri Bratislave Moderný štandard s kvalitnými materiálmi Výborná dostupnosť vďaka obchvatu D4R7 Komorný projekt len s niekoľkými bytovými jednotkami Blízkosť prírody národná rezervácia Šúr aj občianskej vybavenosti Cena vrátene provízie pre RK 349 000 EUR Zaujalo vás bývanie v Juhasovom dvore? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku!

SO-05-A Priestranný 4-izbový dom s veľkou záhradou a tromi parkovacími miestami Úžitková plocha 115,3 m² Pozemok 294 m² Záhrada 148 m² Tento moderný mezonetový rodinný dom v projekte Juhasov dvor je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné, kvalitné a dobre dostupné bývanie len na skok od Bratislavy. K bytu prislúchajú 3 parkovacie miesta je možnosť dokúpiť garáž. Dom SO-05-A ponúka štyri izby, veľkorysý denný priestor a súkromnú záhradu s orientáciou do tichej časti areálu. K dispozícii máte aj tri vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom. Dispozičné riešenie Prízemie denná zóna spolu 52,88 m² Vstupná chodba Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou 44,73 m² ideálna na rodinné chvíle aj návštevy Samostatné WC 1,33 m² Technická miestnosť 1,68 m² Úložný priestor pod schodiskom 5,14 m² 1. poschodie nočná zóna spolu 62,42 m² Chodba 9,62 m² Tri samostatné izby Spálňa 1 12,88 m² Spálňa 2 8,46 m² Spálňa 3 12,21 m² Kúpeľňa 6,11 m² Samostatné WC so sprchou 3,74 m² Šatník 4,35 m² Schodisko 5,14 m² Záhrada exteriér Záhrada s rozlohou 148 m² dostatok priestoru na oddych, grilovanie aj detské hry Oplotený pozemok 3 vlastné parkovacie miesta pred domom Prečo práve Juhásov dvor? Pokojná lokalita Čierna Voda pri Bratislave Moderný štandard s kvalitnými materiálmi Výborná dostupnosť vďaka obchvatu D4R7 Komorný projekt len s niekoľkými bytovými jednotkami Blízkosť prírody národná rezervácia Šúr aj občianskej vybavenosti Zaujalo vás bývanie v Juhasovom dvore? Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku!

BOSEN Group Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný, priestranný a moderne riešený 3-izbový mezanínový byt s jedinečnou atmosférou a vlastným parkovacím miestom. Tento byt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite na Školskej ulici v Chorvátskom Grobe. Jedná sa o novostavbu skolaudovanú v roku 2022, ktorá vďaka svojmu premyslenému dispozičnému riešeniu ponúka budúcim majiteľom dokonalý komfort a maximálne pohodlie. DISPOZÍCIAByt sa nachádza na 2. poschodí a jeho celková úžitková plocha vrátane podkrovia predstavuje 85,05 m². Pri vstupe do bytu vás privíta praktická chodba, z ktorej sa plynule prechádza do srdca celej nehnuteľnosti. To tvorí priestranná obývacia izba moderne prepojená s kuchynskou časťou. Z tejto centrálnej dennej zóny sa po schodisku vystupuje na vrchnú úroveň bytu. Na ľavej strane vstupnej chodby sa nachádza samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta. Nočnú časť na spodnom podlaží s výmerou 68,99 m² uzatvára nepriechodná spálňa situovaná v zadnej dispozícii. Príjemnú vzdušnosť a dokonalé presvetlenie celej spodnej úrovne zabezpečujú dva francúzske balkóny s veľkými francúzskymi oknami, ktoré sú orientované na slnečnú juhozápadnú stranu, vďaka čomu je byt plný prirodzeného svetla od obeda až do neskorého večera. Celoročný tepelný komfort a nízke náklady zabezpečuje samostatné elektrické podlahové kúrenie, ktoré je možné v každej miestnosti regulovať úplne samostatne podľa aktuálnej potreby. Vrchnú úroveň bytu tvorí otvorený a presvetlený mezanín v zobytnenom podkroví s výmerou 16,06 m². Tento flexibilný priestor je vybavený spoľahlivou klimatizáciou, ktorá v letných mesiacoch ideálne dopĺňa juhozápadnú orientáciu bytu, a priestor tak poslúži ako plnohodnotná tretia izba či už ako detská izba, druhá spálňa, alebo priestranný domáci office. K bytu navyše prislúcha samostatný sklad kobka s výmerou 3,18 m², ktorý sa nachádza priamo pri vstupe do bytu a poskytuje skvelý odkladací priestor. Veľkým benefitom je aj vlastné vyhradené parkovacie miesto priamo pred bytovým domom. ZARIADENIETento výnimočný mezanínový byt sa predáva kompletne zariadený, vďaka čomu budúcim majiteľom odpadajú akékoľvek starosti či dodatočné finančné náklady spojené so zariaďovaním. Súčasťou predaja je moderná kuchynská linka so všetkými zabudovanými spotrebičmi, ako aj kompletný nábytok v obývacej izbe a v spálni, ktorý je pripravený na okamžité plnohodnotné užívanie. Horné podlažie v mezaníne sa taktiež odovzdáva s kompletným nábytkovým vybavením a už namontovanou, plne funkčnou klimatizačnou jednotkou. Samozrejmosťou je kompletne zariadená sanitárna časť, ktorú tvorí vkusne vybavená samostatná kúpeľňa a samostatná toaleta. Do bytu si tak stačí priniesť iba osobné veci. CENA 229 900Eur. LOKALITA Chorvátsky Grob ponúka vďaka novej infraštruktúre výborné napojenie na diaľnice D1 a D4, čo zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do Bratislavy a okolia. Občianska vybavenosť je na veľmi dobrej úrovni v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú dve obchodné centrá, OC Monar a novo postavené OC Klokan.Lokalita je známa aj svojou bohatou históriou, najmä tradičnými husacími hodmi, a zároveň ponúka pokojné prostredie obklopené prírodou. K dispozícii sú novovybudované cyklotrasy, parky a množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity. Realitný Maklér Petra Foltanovičová ,tel. 421 917 648 039 Foltanovicovabosen.sk Realitná kancelária BOSEN Group je členom Realitnej únie SR a NARKS a svojim klientom poskytuje profesionálny servis počas celého procesu kúpy alebo predaja nehnuteľnosti. Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie všetkých zmluvných dokumentov, poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na katastri nehnuteľností, ako aj poradenstvo počas celého procesu. Samozrejmosťou je aj bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho financovania prostredníctvom overených partnerov. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP. Na vizualizáciách boli použité prvky umelej inteligencie AI

BESTSELLER RK ponúka na predaj, v exkluzívnom zastúpení, nový, skolaudovaný 4izb. byt - Mezanín 114 m2, v tichej časti Chorvátskeho Grobu, neprejazdná slepá ulica hneď blízko MHD a Obecného úradu, s 3 parkovacími miestami, v cene bytu, výhradne k tomuto bytu, bezprostredne pred vchodom do bytu. Byt je dvojpodlažný, vybavený tepelným čerpadlom, s podlahovým kúrením, s predprípravou na kuchynskú linku. Interiér je prepojený francúzskym oknom s exteriérovou časťou s terasou a predzáhradkou, s výhľadom na zeleň a susedné polia. Prízemie 40m2 tvorí vstupná chodba, samostatná toaleta, technická miestnosť s úložným priestorom, aj pre automatickú pračku so sušičkou a s tepelným čerpadlom, kuchynský kút priestorovo prepojený s obývacou izbou, s francúzskym oknom, so vstupom na terasu a predzáhradku 32m2. Interiérové schodisko na poschodie. Poschodie 42m2, tvoria 3 samostatné izby, pekná priestranná kúpeľňa s vaňou a s toaletou, s panoramatickým oknom. Byt je zateplený. Disponuje predprípravou na klimatizáciu. Na terase je priestor pre vybudovanie exteriérovej sprchy, pre umiestnenie vírivky sauny. Z terasy je možné urobiť obytný priestor. Nehnuteľnosť je postavená z tehly, zn. Porotherm - akustická nosná stena hr. 250 mm, obvodové murivo je hrúbka 300mm, zateplené polystyrénom, hr. 150 mm a vnútorné priečky sú Porotherm hr. 115 mm. Byt sa predáva v štandarde, s interiérovými dverami, vstupnými bezpečnostnými dverami, s novou podlahou v izbách, kompaktne v rovnakom tóne a v ostatných častiach bytu je kvalitná keramická dlažba. Na interiérovom schodisku sme nechali možnosť pre budúceho majiteľa - aby si zvolil krytinu podľa vlastného výberu. Možné je v cene dokončiť obloženie s plávajúcou podlahou v rovnakom tóne ako v celom byte. Tiež sme ponechali priestor podľa vlastného vkusu a estetického cítenia, pre výber batérií a umývadiel, kuchynskej linky a spotrebičov. Okná a francúzske okná, sú plastové s izolačným trojsklom, s designom - z exteriérovej časti šedé, z interiérovej časti sú biele. Byt je pripravený k nasťahovaniu, voľný k užívaniu. Orientácia bytu je ½ na východ a ½ na západ. Z interiéru sú veľmi pekné a príjemné výhľady na okolitú prírodu a panorámu. Umiestnenie nehnuteľnosti, so slepou nepriechodnou ulicou, poskytuje súkromie a komfort pre bývanie. Kolaudácia bola r. 2023. Nehnuteľnosť je bez tiarch a je možné kúpiť ju aj na hypotekárny úver. V prípade, že na kúpu tejto nehnuteľnosti potrebujete poradiť a pomôcť s podporou predaja inej nehnuteľnosti, radi Vám pomôžeme. Vynikajúce pripojenie na diaľnicu, aj pre každodenné dochádzanie do okolitých miest a do Bratislavy, dokončeným novým kruhovým objazdom. Okolie a lokalita, ponúka aktívny relax, pekné miesta pre výlety, turistiku, cykloturistiku, letné športy, plávanie, lyžovanie a vynikajúce wellness v okolitých častiach Harmónia, Zochova Chata, Trnava, Senec, atď. Pôdorys je na vyžiadanie u makléra. Cena 296.000,- Kontakt na makléra Elena Belková Tel. kontakt 421 905 340 664 Email. kontakt rk.bestsellergmail.com Uvedená cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti, právneho servisu advokátskou kanceláriou a provízie RK. Text a fotografie sú majetkom realitnej kancelárie. Bez súhlasu nie je možné text a fotografie kopírovať.

AHHA Reality ponúka na predaj priestranný samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v Chorvátskom Grobe, v obľúbenej časti Čierna Voda. Nehnuteľnosť ponúka pohodlné rodinné bývanie, praktickú dispozíciu, vlastný pozemok a príjemnú prekrytú terasu. Dom bol skolaudovaný v roku 2009 a nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 570 m². Zastavaná plocha domu je 149 m². Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre rodinu, ktorá hľadá dostatok vnútorného priestoru, súkromie a výhody bývania vo vlastnom dome. DISPOZÍCIA Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodbičky, technického kútika, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou a priamym výstupom na prekrytú terasu, chodby, samostatného WC, kúpeľne s WC, detskej izby, pracovne, spálne a samostatného šatníka. Praktické dispozičné riešenie poskytuje dostatok priestoru pre každého člena domácnosti. Samostatná pracovňa je vhodná na prácu z domu, prípadne ju možno využiť ako hosťovskú alebo ďalšiu detskú izbu. VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE Dom je vykurovaný plynom. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa s hĺbkou približne 7 metrov, ktorú je možné prakticky využiť napríklad na zavlažovanie záhrady. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je prekrytá terasa, ktorá je prístupná priamo z obývacej časti a príjemne prepája interiér domu so záhradou. Ponúka dostatok priestoru na oddych, rodinné posedenia či trávenie voľného času. LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v Chorvátskom Grobe, časť Čierna Voda, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality pre rodinné bývanie v blízkosti Bratislavy. Lokalita ponúka príjemné rezidenčné prostredie a dobré podmienky pre komfortný rodinný život. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfort vlastného domu, dostatok priestoru, vlastný pozemok a praktickú dispozíciu s možnosťou samostatnej pracovne. Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť o možnostiach, ktoré tento rodinný dom ponúka. V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis, poplatky za kataster aj notárske úkony. Radi vám zabezpečíme aj výhodné hypotekárne financovanie vrátane poistenia úveru. 0903 835 757 infoahhareality.sk

AHHA reality vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt v novostavbe v centre Chorvátskeho Grobu. S celkovou úžitkovou plochou 89,75 m² ponúka veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu a komfortné bývanie pre rodinu aj náročnejšieho klienta. Vďaka 2 balkónom, modernej novostavbe a zateplenej garáži priamo v bytovom dome ide o výnimočnú ponuku, ktorá má potenciál nielen na bývanie, ale aj ako výhodná investícia. Vizualizácie uvedené v inzeráte slúžia výlučne na ilustračné účely, aby si záujemca vedel lepšie predstaviť potenciál priestoru a možné riešenia zariadenia. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU - Úžitková plocha 89,75 m² - Poschodie 3. poschodie - Balkóny 2 - Garáž zateplená garáž v bytovom dome - Stav novostavba holobyt Vybavenie podlahové kúrenie, klimatizácia v celom byte, podomietková batéria, 2x WC PREČO MÁ TENTO BYT ZMYSEL - Nadštandardná výmera bez kompromisov v priestore - Plnohodnotná 4-izbová dispozícia s vysokým komfortom bývania - 2 balkóny ako veľký benefit pre budúce bývanie aj prenájom - Novostavba s minimálnymi starosťami a nízkymi budúcimi nákladmi - Vhodný pre mladú rodinu aj ako investícia na prenájom - Tichá a bezpečná lokalita priamo v centre obce LOKALITA CHORVÁTSKY GROB, CENTRUM kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti - základná škola a materská škola potraviny - MHD Zastávka všetky tieto základné body občianskej vybavenosti sú prehľadne zobrazené na mape priamo v inzeráte. Výhodou je aj výborná dostupnosť do Bratislavy, ktorá je autom vzdialená približne 16 minút. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala alebo chcete získať viac informácií, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať. Rada vám ju osobne predstavím na obhliadke. 0903 835 757 infoahhareality.sk _ V cene je zahrnutá odmena pre realitnú kanceláriu, ktorá zahŕňa kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, poplatky za kataster, právny servis aj notárske úkony. Zároveň vám radi zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne riešenie na trhu vrátane poistenia úveru, takže celý proces vybavíte pohodlne na jednom mieste.

Activity Residence SKOLAUDOVANÉ! Možnosť ihneď bývať! Miesto pre pokojné a kvalitné bývanie spojené s komunitou. Polyfunkčný bytový dom umiestnený v lokalite v blízkosti prírodnej rezervácie Šúr, ktorý spája výhody moderného bývania s bohatými možnosťami aktívneho trávenia voľného času. Situovaný na začiatku obce Chorvátsky Grob - Čierna Voda v príjemnej rezidenčnej štvrti rodinných domov, s možnosťou využitia komunitnej záhrady, ktorá dotvára krásne ucelený koncept pre rodiny s deťmi. D2 byt s nadštandardnou terasou, 3. posch. s výťahom výmera interiér 60,59 m2 terasa 54,14 m2 Predajná cena D2 269.220 s DPH Aktuálne vo verzii 2-izb. bytu, možnosť dokončenia na 3-izb. byt s terasou. K bytu je možné dokúpiť - pivničnú kobku vo výmere 1,37 m2 za cenu 5.000 s DPH - vonkajšie parkovacie státie za cenu 10.000 s DPH - dokončenie bytu do štandardu za cenu 7.880 s DPH Pivničnú kobku aj parkovacie miesto je možné kúpiť aj neskôr rezervujeme vám ho. Vysoký štandard doplnený ekologickými riešeniami, ako podlahové vykurovanie s využívaním tepelného čerpadla. Technické parametre - monolitický systém železobetónový skelet hr. 20 cm a monolitické železobetónové stropné dosky - priečky medzi bytmi železobetónové s akustickou odolnosťou - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou minerálna vlna 20 cm - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo vzduch-voda s centrálnym ohrevom TÚV Nadštandardné vybavenie - výnimočne presvetlený byt na najvyššom 4NP - orientácia na 3 svetové strany - prístup výťahom - súkromie na poschodí zabezpečené len 2 bytmi - podlahové kúrenie - veľké presklenia - príprava na krbové teleso prieraz v strope - optika SLOVANET - elektrická príprava na klimatizáciu - elektrická príprava na exteriérové žalúzie - vlastný termostat a domáci vrátnik - decentrálne rekuperačné jednotky v izbách a nízke prevádzkové náklady prostredníctvom tepelného čerpadla - objekt prevzal správca BLAHOBYT do užívania - nadštandardne veľká terasa s možnosťou realizácie zimnej záhrady - prípojka vody zrealizovaná na terasu - krásne výhľady na celé pohorie Karpát - spoluvlastníctvo komunitnej záhrady v areáli L-Activity - posledný voľný byt v projekte Activity Residence Ďalšie výhody - výborná dopravná dostupnosť prostredníctvom diaľničných exitov - pešia dostupnosť novej základnej školy NARNIA a ďalšej občianskej vybavenosti - priamo pri cyklotrase Jurava - komunitné bývanie Activity Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je základná škola, materské škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť httpsriesimebyvanie.skvymente-svoje-stare-byvanie

Activity Residence SKOLAUDOVANÉ! Možnosť ihneď bývať! Miesto pre pokojné a kvalitné bývanie spojené s komunitou. Polyfunkčný bytový dom umiestnený v lokalite v blízkosti prírodnej rezervácie Šúr, ktorý spája výhody moderného bývania s bohatými možnosťami aktívneho trávenia voľného času. Situovaný na začiatku obce Chorvátsky Grob - Čierna Voda v príjemnej rezidenčnej štvrti rodinných domov, s možnosťou využitia komunitnej záhrady, ktorá dotvára krásne ucelený koncept pre rodiny s deťmi. D2 byt s nadštandardnou terasou, 3. posch. s výťahom výmera interiér 60,59 m2 terasa 54,14 m2 Predajná cena D2 269.220 s DPH Aktuálne vo verzii 2-izb. bytu, možnosť dokončenia na 3-izb. byt s terasou. K bytu je možné dokúpiť - pivničnú kobku vo výmere 1,37 m2 za cenu 5.000 s DPH - vonkajšie parkovacie státie za cenu 10.000 s DPH - dokončenie bytu do štandardu za cenu 7.880 s DPH Pivničnú kobku aj parkovacie miesto je možné kúpiť aj neskôr rezervujeme vám ho. Vysoký štandard doplnený ekologickými riešeniami, ako podlahové vykurovanie s využívaním tepelného čerpadla. Technické parametre - monolitický systém železobetónový skelet hr. 20 cm a monolitické železobetónové stropné dosky - priečky medzi bytmi železobetónové s akustickou odolnosťou - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou minerálna vlna 20 cm - veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom - optická prípojka pre BD a rozvody s optickými zásuvkami pre jednotlivé byty - tepelné čerpadlo vzduch-voda s centrálnym ohrevom TÚV Nadštandardné vybavenie - výnimočne presvetlený byt na najvyššom 4NP - orientácia na 3 svetové strany - prístup výťahom - súkromie na poschodí zabezpečené len 2 bytmi - podlahové kúrenie - veľké presklenia - príprava na krbové teleso prieraz v strope - optika SLOVANET - elektrická príprava na klimatizáciu - elektrická príprava na exteriérové žalúzie - vlastný termostat a domáci vrátnik - decentrálne rekuperačné jednotky v izbách a nízke prevádzkové náklady prostredníctvom tepelného čerpadla - objekt prevzal správca BLAHOBYT do užívania - nadštandardne veľká terasa s možnosťou realizácie zimnej záhrady - prípojka vody zrealizovaná na terasu - krásne výhľady na celé pohorie Karpát - spoluvlastníctvo komunitnej záhrady v areáli L-Activity - posledný voľný byt v projekte Activity Residence Ďalšie výhody - výborná dopravná dostupnosť prostredníctvom diaľničných exitov - pešia dostupnosť novej základnej školy NARNIA a ďalšej občianskej vybavenosti - priamo pri cyklotrase Jurava - komunitné bývanie Activity Residence poskytuje svojim obyvateľom blízkosť dominantného prírodného elementu, v kombinácii s existujúcou verejnou vybavenosťou v pešej dostupnosti, ako je základná škola, materské škôlky, zdravotné stredisko, kaviarne, reštaurácie, obchody a rôzne služby, možnosti aktívneho jazdenia na koni, či golfový areál. Ďalšou výhodou je blízkosť hlavného mesta a veľmi dobrá dopravná dostupnosť do BA-TT s priamym napojením cez diaľničný obchvat. Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť httpsriesimebyvanie.skvymente-svoje-stare-byvanie

parkovacie miesto investičná príležitosť kúpou voľný dobrá dostupnosť Hľadáte útulné a komfortné bývanie v pokojnej lokalite, ale nechcete byť ďaleko od Bratislavy? Tento 2-izbový byt s plochou 42,84 m² je ideálny pre jednotlivcov, páry či mladé rodiny. Čo vám byt ponúka - Svetlé priestory spálňa orientovaná na východ, kuchyňa na juh - Priestranná spálňa ideálna na oddych a pokojný spánok - Kuchyňa s kuchynskou linkou dostatok miesta na prípravu jedál a jedálenský stôl - Kúpeľňa s vaňou a WC praktické riešenie pre každodenné používanie - Vstupná chodba dostatok úložného priestoru Extra výhody - vlastné parkovacie miesto - skladový priestor na bicykle, sezónne veci alebo športové vybavenie - nízke mesačné náklady len 180 pri 3 osobách - pripravený na nasťahovanie Lokalita ponúka pokojné a príjemné prostredie s dostupnosťou obchodov, reštaurácií, školy, ihriska či obecného úradu. Rýchle napojenie na diaľnicu a Bratislavu zaručuje pohodlný prístup do práce alebo za zábavou, pričom okolie je bezpečné a ideálne pre rodiny s deťmi. Cena 159 000 zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, overenie podpisov a vklad do katastra. Tento byt je ideálny pre tých, ktorí chcú komfortné, svetlé a praktické bývanie, s minimálnym časom stráveným cestovaním do mesta a maximom pohodlia doma. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, aby ste si mohli tento príjemný byt pozrieť osobne. KONTAKT Michaela Macsiczová - certifikovaný realitný maklér KARIN PARTNERS - REALITNÁ KANCELÁRIA Lazaretská 3a, 811 08 Bratislava Slovenská republika mobil 0903 058 985 e-mail macsiczovakarinpartners.sk web karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARINPARTNERS s.r.o

Bývanie s charakterom alebo investícia, ktorá môže prinášať výnos od prvého dňa. Tento svetlý 3-izbový mezanínový byt na Školskej ulici v Chorvátskom Grobe ponúka praktickú dispozíciu, priestranný otvorený mezanín a množstvo prirodzeného svetla. Byt s celkovou úžitkovou plochou 88,23 m² vrátane mezanínu sa nachádza na najvyššom, druhom poschodí komorného tehlového bytového domu skolaudovaného v roku 2022. Predáva sa kompletne zariadený a v súčasnosti je prenajatý. Nový majiteľ má možnosť pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu s overeným nájomcom. Nehnuteľnosť tak môže prinášať pravidelný výnos bez potreby hľadania nového nájomníka. Zároveň je vhodná aj na vlastné bývanie, pričom podmienky a termín uvoľnenia bytu radi upresníme vážnym záujemcom. Spodnú úroveň bytu tvorí svetlá obývacia izba prepojená s jedálenskou a kuchynskou časťou, samostatná spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom, oddelená toaleta a vstupná chodba. Obývacia a jedálenská časť je presvetlená veľkoformátovými francúzskymi oknami, ktoré interiéru dodávajú pocit otvorenosti a ponúkajú príjemný výhľad na okolitú zástavbu a zeleň. Samostatná spálňa poskytuje dostatok súkromia a vďaka francúzskemu oknu pôsobí príjemne a vzdušne. Dominantou bytu je veľkorysý otvorený mezanín s priznanými drevenými trámami a strešným oknom. Aktuálne je zariadený ako kombinácia pracovného, oddychového a hosťovského priestoru, no nový majiteľ si ho môže jednoducho prispôsobiť svojim potrebám. Môže slúžiť ako druhá spálňa, pracovňa, detská izba, hosťovská izba alebo domáca relaxačná zóna. Na mezanín vedie schodisko s čiernym zábradlím, ktoré spolu s priznanými drevenými prvkami dotvára osobitý charakter bytu. Svetlé podlahy, neutrálna farebnosť a dostatok denného svetla vytvárajú harmonický interiér, ktorý sa ľahko prispôsobí individuálnemu štýlu nového majiteľa. Kúpeľňa je vybavená priestranným sprchovacím kútom, umývadlom so skrinkou a modernými čiernymi batériami. Nadčasový béžový obklad jej dodáva elegantný a príjemný vzhľad. Priamo oproti vstupu do bytu sa cez spoločnú chodbu nachádza samostatný sklad s výmerou 3,18 m². Komfort bývania dopĺňa elektrické podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou v jednotlivých miestnostiach, optický internet a energetický certifikát triedy A.

Bývanie s charakterom alebo investícia, ktorá už prináša nájom. Tento svetlý 3-izbový byt na Školskej ulici má 88,23 m² vrátane otvoreného mezanínu, predáva sa kompletne zariadený a v súčasnosti je prenajatý. Nový majiteľ tak môže nadviazať na existujúci nájomný vzťah bez hľadania prvého nájomcu. Ak hľadáte byt pre seba, možnosť nasťahovania závisí od podmienok aktuálneho nájmu, ktoré vám radi predstavíme pri obhliadke. Byt sa nachádza na najvyššom, druhom poschodí komorného tehlového domu skolaudovaného v roku 2022. Juhozápadná orientácia, veľké francúzske okná a otvorený mezanín mu dávajú dostatok denného svetla a príjemný pocit priestoru. Dva francúzske balkóny dotvárajú jeho osobitý charakter. Priestor, ktorý sa prispôsobí vám Spodnú úroveň tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spálňa v pokojnej zadnej časti bytu, kúpeľňa, oddelená toaleta a vstupná chodba. Otvorený 22 m² mezanín ponúka miesto na druhú spálňu, pracovňu, detskú alebo hosťovskú izbu. Je to priestor, ktorý byt odlišuje od bežných trojizbových dispozícií. Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi. Priamo oproti vstupu do bytu je cez chodbu samostatný sklad s výmerou 3,18 m². Komfort dopĺňa elektrické podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou v miestnostiach, optický internet a energetický certifikát triedy A. To podstatné v skratke Úžitková plocha bytu vrátane mezanínu 88,23 m² Spodná úroveň 61,23 m² mezanín 22 m² Samostatný sklad pri byte 3,18 m² 3 izby, 2. poschodie z 2 Juhozápadná orientácia a dva francúzske balkóny Tehlová novostavba z roku 2022 Kompletné zariadenie v cene Byt je aktuálne prenajatý Možnosť dokúpiť parkovacie miesto v uzavretom dvore s elektrickou bránou Školská ulica ponúka pokojné bývanie v Chorvátskom Grobe s dostupnými obchodmi, školami, škôlkami, reštauráciami a službami. V okolí nájdete aj možnosti na prechádzky, cyklistiku a šport. Napojenie na D1 a D4 uľahčuje cestu do Bratislavy a okolia. Napr. v OC Avion ste za 8 minut. Cena 229 000 Parkovacie miesto je možné dokúpiť samostatne a nie je zahrnuté v uvedenej cene, cena za jedno miesto v uzavretom dvore za bytovkou je 10 000. Príďte si byt pozrieť osobne. Na obhliadke uvidíte, ako mezanín funguje v priestore, a získate aj informácie o aktuálnom nájme či možnostiach využitia bytu na vlastné bývanie

LUNA REALITY Hľadáte bývanie v blízkosti prírody a zároveň v blízkosti infraštruktúry, v novom rezidenčnom komplexe? Máme pre Vás v ponuke na predaj úplne nový, 1 izbový byt s veľkou terasou v novostavbe skolaudovaného projektu Activity Residence, Jelšová ulica, Čierna voda Chorvátsky Grob. Activity Residence je vynikajúcou lokalitou s kompletnou občianskou vybavenosťou. Priamo v areáli Activity Residence je pohybovo športové centrum L Activity, kaviareň, zmrzlina, masáže a kaderníctvo. V rámci Čiernej vody sú materské škôlky a bohaté nákupné možnosti MONAR s lekárňou , reštauráciami a službami, Tesco supermarket, COOP Jednota, nákupné centrum Klokan. Activity Residence je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí hľadajú bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta, ale zároveň majú radi kontakt s prírodou, nakoľko na dosah sú tu lesy prírodnej rezervácie Šúr. Pre relax a aktívny oddych sú v blízkosti cyklotrasy, tenis, jazdenie na koni a športové aktivity v rámci L Activity. Výhodou je rýchla dostupnosť na diaľnicu. Autobusová zastávka SAD je 1 min. chôdzou od Activity Residence. Byt 1 izbový byt sa nachádza na 3.3. poschodí 4.4. podlaží bytového domu s výťahom. Rozloha bytu predstavuje 32.91 m2 plus terasa 30.37 m2 a pivničná kobka 1.37 m2 . K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie. Dispozícia bytu pozostáva zo vstupnej predsiene, izby spojenej s kuchyňou, kúpeľne s umývadlom, sprchou a WC. Byt má nádhernú, priestrannú terasu s rozlohou 30.37 m2 s výstupom z oboch častí bytu. Byt má orientáciu na západ. Byt sa predáva v štádiu ŠTANDARDU - Vymaľovaný, nainštalované vypínače. - Laminátové podlahy a interiérové dvere. - Vstupné bezpečnostné dvere. - Obklad v kúpeľni, v kúpeľni je osadený sprchový kút, WC a umývadlo. - Podlahové kúrenie. - Rekuperácia v izbách. - Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie a klimatizáciu. - Príprava pripojenia optickej prípojky a rozvody s optickou zásuvkou. - Vďaka dispozícii bytu je možnosť úpravy na 1.5 izbový byt. Technické parametre bytového domu - Monolitický systém železobetónový skelet hr. 20 cm a monolitické železobetónové stropné dosky - priečky medzi bytmi železobetónové s akustickou odolnosťou - kontaktný zatepľovací systém fasády s izoláciou minerálna vlna 20 cm. - Veľkoplošné plastové 6 komorové okná s izolačným 3-sklom. - Tepelné čerpadlo vzduch-voda s centrálnym ohrevom TÚV zabezpečí nízke mesačné náklady. Cena Cena za byt je 179.900 Eur, vonkajšie parkovacie státie 10.000 Eur, pivničná kobka 5.000 Eur, spolu 194.900 Eur. V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku prosím volajte 0905 391 636. Ing. Ľubica Achimská, realitná kancelária Luna Reality s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Provízia zahŕňa aj prípravu zmluvnej dokumentácie a asistenciu pri predaji.

Martin Krč a NAVA reality vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 2-izbový byt s balkónom a vlastným vonkajším parkovacím státím na Brezovej ulici v lokalite Čierna Voda v obci Chorvátsky Grob. Byt je vhodný najmä pre pár alebo jednotlivca, ktorí hľadajú hotové bývanie bez potreby ďalších investícií. Ponúka príjemne presvetlený interiér, praktickú dispozíciu a kompletné zariadenie, vďaka čomu sa nový majiteľ nemusí po nasťahovaní zaoberať dokončovaním domácnosti. Výhodou je aj priestranný balkón orientovaný do pokojnej slepej ulice, vlastné parkovanie priamo pri bytovke a komornejšie bývanie v nižšom dome s menším počtom bytov. Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu, skolaudovaného v roku 2010. Jeho vnútorná výmera predstavuje 58 m², ku ktorej patrí balkón s výmerou dodatočných 6 m². Interiér prešiel modernizáciou, ktorej súčasťou bola výmena kuchynskej linky a sanity. Kuchyňa je vybavená vstavanou rúrou, plynovou varnou doskou, digestorom, chladničkou a umývačkou riadu. Byt sa predáva zariadený, pričom v ňom zostáva všetok nábytok aj vybavenie s výnimkou konferenčného stolíka a vínového stolíka v kuchynskej časti. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia umiestnená v obývacej izbe, ktorá ochladí celý priestor. Kúrenie a prípravu teplej vody zabezpečuje spoločná plynová kotolňa určená pre bytový dom. V bytovke je k dispozícii optické internetové pripojenie a spoločná bicykláreň. K bytu je možné dokúpiť si vonkajšie parkovacie státie na spoločnom pozemku vlastníkov bytov v cene dodatočných 5 000 . Dispozične je byt veľmi jednoduchý a praktický. Za vstupnými dverami plynulo prechádzame do dennej časti - otvoreného priestoru obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z nej sa koridorom dostávame popri samostanom WC a kúpelni až do spálne. Z obývacej izby sa vychádza priamo na balkón s panoramatickým výhľadom ponad okolitú zástavbu a zeleň. Obývacia izba spolu s balkónom je orientovaná na juhovýchod, zatiaľ čo spálňa smeruje na severozápad. Brezová ulica sa nachádza v pokojnej časti Čiernej Vody, miestnej časti obce Chorvátsky Grob. V pešom dosahu do 5 minút je autobusová zastávka, potraviny Tempo, Tesco Supermarket a obchodné centrum Monar s obchodmi, službami, gastronómiou a priestormi na voľnočasové aktivity. Pár minút cesty autom máme k dispozícii aj obchodné centrum Klokan, ktoré ponúka ďalšie možnosti nákupov. Lokalita zároveň ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody. Čierna Voda a samotná bytovka susedí s územím prírodnej rezervácie Šúr, kde sa v okolí nachádzajú cyklotrasy prepájajúce jednotlivé časti obce aj okolité lokality. Do Bratislavy sa dostaneme niekoľkými spôsobmi do 15 minút vďaka dobudovanej sieti diaľničných privádzačov cez D1 a D4, prípadne cez neďaleké bratislavské Vajnory V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 421 903 952 957 alebo e-mailom na adrese infonavareality.sk.