3 izbové byty predaj - okres Bratislava II str.15

Palušáky netreba na Nivách predstavovať. Päť tehlových vežiakov na Ružovej doline navrhol architekt Karol Paluš a získal za ne Cenu Dušana Jurkoviča a po vyše šesťdesiatich rokoch stále patria k najžiadanejšiemu bývaniu v okolí. Nie je to nostalgia súčasní architekti si v nich robia prémiové rekonštrukcie práve pre dispozíciu, ktorá bola na svoju dobu výnimočná byty zónované na dennú a nočnú časť, presvetlené z viacerých strán a odhlučnené od ulice. Ten istý Paluš navrhol o pár rokov aj kúpalisko Delfín. Tento 3-izbový byt je po rekonštrukcii, čerstvo vymaľovaný a voľný ihneď. Prvé poschodie má pohodlie nízkeho podlažia rýchlo von aj bez čakania na výťah a externé rolety držia pokoj aj súkromie. Dispozícia Zo vstupnej chodby sa vchádza do dvoch nepriechodných izieb a veľkej obývačky. Kuchyňa má okno a vlastnú vetranú špajzu hneď vedľa, kúpeľňa a WC sú samostatné. K bytu patrí pivnica jeden z mála bytov v dome, ktorý ju má. Parametre 3-izbový, 1. poschodie, dom má 12 poschodí a výťah Úžitková plocha 72,5 m² pivnica Orientácia juhzápad Podlahové ústredné kúrenie, externé rolety, vstavaný šatník v spálni Tehlová konštrukcia, zateplený dom, vstup na čip, kočikáreň na prízemí Osobné vlastníctvo, čistý list vlastníctva bez tiarch Náklady cca 200 mes predpis pre 3 osoby vrátane fondu opráv elektrina Zostáva v byte Kuchynská linka, teplovzdušná rúra, varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka Bosch a klimatizácia Mitsubishi. Lokalita Ružová dolina je jedna z najzelenších a najpokojnejších častí Nív. Kúpalisko Delfín máte cez ulicu v lete doň prídete rovno v plavkách. Základná aj umelecká škola sú oproti domu, pod oknami veľký vnútroblok s dvomi ihriskami. Do mesta je to pritom kúsok Nivy a Central pešo, trhovisko Miletičova 5 minút, zastávka MHD cca 300 m. Autom ste za pár minút pri LIDL-i aj v Eurovei. Parkovanie vďaka rezidentskej politike a veľkému parkovisku pri Delfíne nie je problém. Cena 289 990

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka exkluzívne na predaj veľkometrážny 3-izbový byt s terasou, pivnicou a zastrešeným parkovacím miestom, nachádzajúci sa v Bratislave, mestská časť Nové mesto v lokalite Na piesku. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s nadštandardným priestorom, kvalitným technickým riešením a príjemným vonkajším priestorom. Veľkou prednosťou bytu je jeho južná orientácia, vďaka ktorej je interiér počas dňa príjemne presvetlený a terasa vytvára ideálne miesto na oddych, rannú kávu či večerné posedenie. Dispozícia troch izieb ponúka dostatok priestoru na komfortné každodenné bývanie a zároveň ponecháva novým majiteľom široké možnosti využitia jednotlivých miestností. Nehnuteľnosť môže byť praktickým riešením pre pár, rodinu alebo klientov, ktorí pri bývaní oceňujú väčšiu výmeru, súkromie a možnosť vytvoriť si samostatný pracovný či hosťovský priestor. Interiér je vybavený praktickými prvkami, ktoré podporujú pohodlné bývanie. Každá izba disponuje vlastnou klimatizáciou, pričom zariadenie nehnuteľnosti je predmetom dohody. Kuchyňa je vybavená elektrickou rúrou, elektrickou varnou doskou, umývačkou riadu a digestorom. V kúpeľni sa nachádza vaňa aj sprchový kút a toaleta je riešená samostatne. Výrazným benefitom je aj 10 m² terasa s južnou orientáciou. Ide o priestor, ktorý prirodzene rozširuje obytnú časť bytu smerom von a ponúka príjemné miesto na relax počas teplejších mesiacov. Bytový dom ponúka bezpečnostné a komfortné prvky, medzi ktoré patrí vrátnik, elektrická smart brána ovládaná na diaľku a monitorovanie celého objektu. Samostatne je monitorovaný aj každý vchod. O komfort bývania sa stará aj vlastný kotol bytového domu, radiátory a podlahové kúrenie. V kúpeľni je zároveň riešené chladenie prostredníctvom vykurovacieho systému. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI POČET IZIEB Byt disponuje tromi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru na vytvorenie pohodlného a funkčného bývania. 3-izbová dispozícia ponúka prirodzené rozdelenie priestoru medzi spoločenskú a súkromnú časť domácnosti. Obývacia izba môže slúžiť ako hlavný priestor na spoločné trávenie času, zatiaľ čo ďalšie dve izby je možné využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu, hosťovskú izbu alebo podľa individuálnych predstáv nových majiteľov. Práve flexibilita využitia jednotlivých miestností je jednou z výhod tejto nehnuteľnosti. Byt poskytuje dostatok priestoru na pohodlné každodenné fungovanie a zároveň umožňuje prispôsobiť si jednotlivé izby aktuálnym potrebám domácnosti. ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 84 m². Veľkorysá výmera vytvára príjemný pocit priestoru a umožňuje pohodlné rozdelenie jednotlivých funkčných zón domácnosti. Pri 3-izbovej dispozícii tak vzniká priestor nielen na komfortné bývanie, ale aj na vytvorenie pracovného, hosťovského alebo úložného zázemia podľa potrieb nových majiteľov. Ďalším praktickým doplnkom je pivnica s výmerou 1,7 m², ktorá poskytuje priestor na uskladnenie sezónnych vecí, športového vybavenia či predmetov, ktoré nie je potrebné mať priamo v interiéri. Byt navyše rozširuje 10 m² terasa, ktorá prináša ďalší využiteľný priestor a príjemné prepojenie interiéru s exteriérom. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt sa nachádza v bytovom dome postavenom v roku 2016, takže ide o novšiu nehnuteľnosť s moderným konštrukčným a technickým riešením. Bytový dom je postavený z Ytongu a disponuje hliníkovými oknami s trojsklom, ktoré predstavujú moderný prvok výstavby a prispievajú ku komfortu bývania. Nehnuteľnosť je vybavená klimatizáciou v každej izbe a zariadenie bytu je možné ponechať podľa dohody. Výhodou je aj technické a bezpečnostné riešenie celého objektu. K dispozícii je vrátnik, elektrická smart brána na ovládač a monitorovanie objektu vrátane samostatného monitorovania jednotlivých vchodov. ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE veľkometrážny 3-izbový byt úžitková plocha 84 m² terasa 10 m² pivnica 1,7 m² 2. poschodie zo 4 bytový dom z roku 2016 Ytongová konštrukcia hliníkové okná s trojsklom južná orientácia slnečný byt klimatizácia v každej izbe zariadenie podľa dohody zastrešené parkovacie miesto vrátnik elektrická smart brána na ovládač monitorovaný celý objekt samostatne monitorované vstupy vlastný kotol bytového domu radiátory podlahové kúrenie vaňa aj sprchový kút samostatná toaleta vstavaná skriňa na chodbe elektrická rúra elektrická varná doska umývačka riadu digestor optický internet ACS Bratislava lokalita Na piesku komfortné mestské bývanie Kombinácia veľkorysého interiéru, terasy, južnej orientácie, klimatizácie v každej izbe, zastrešeného parkovacieho miesta a moderného bytového domu vytvára z tejto nehnuteľnosti atraktívnu ponuku pre klientov, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v Bratislave bez potreby kompromisov v oblasti priestoru a komfortu. KÚRENIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Bytový dom má vlastný kotol, prostredníctvom ktorého je zabezpečené vykurovanie. V byte sa nachádzajú radiátory a zároveň je k dispozícii aj podlahové kúrenie. V kúpeľni je prostredníctvom systému riešené aj chladenie. Každá izba disponuje vlastnou klimatizáciou, čo umožňuje individuálne prispôsobenie teploty podľa potrieb jednotlivých miestností. Bytový dom bol postavený v roku 2016 z Ytongu a je vybavený hliníkovými oknami s trojsklom. Technické parametre vlastný kotol bytového domu radiátory podlahové kúrenie chladenie v kúpeľni klimatizácia v každej izbe Ytongová konštrukcia hliníkové okná s trojsklom elektrická smart brána monitorovanie objektu optický internet ACS Ďalšie vybavenie zastrešené parkovacie miesto terasa 10 m² pivnica 1,7 m² vstavaná skriňa na chodbe kuchynská linka s elektrickou rúrou, varnou doskou, umývačkou riadu a digestorom kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom samostatná toaleta LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza v Bratislave, v lokalite Na piesku, ktorá ponúka príjemnú kombináciu mestského bývania a praktickej dostupnosti každodennej občianskej vybavenosti. Bratislava ako hlavné mesto Slovenska poskytuje svojim obyvateľom široké možnosti v oblasti pracovných príležitostí, služieb, nákupov, gastronómie, vzdelávania, kultúry aj voľného času. Bývanie v hlavnom meste zároveň znamená, že množstvo potrieb každodenného života je možné vybaviť priamo v rámci mesta bez nutnosti cestovania do iných regiónov. Lokalita Na piesku je vhodná pre klientov, ktorí chcú využívať výhody Bratislavy a zároveň ocenia praktické umiestnenie nehnuteľnosti. V širšom okolí sa nachádza občianska vybavenosť potrebná pre bežné fungovanie domácnosti, pričom Bratislava ponúka široké možnosti nákupov, služieb, škôl, zdravotnej starostlivosti, športu, gastronómie aj kultúrneho vyžitia. Veľkou výhodou života v Bratislave je množstvo možností, ktoré má obyvateľ k dispozícii počas pracovného týždňa aj vo voľnom čase. Mesto ponúka široký výber obchodných centier, menších prevádzok, reštaurácií, kaviarní, športovísk, parkov a miest vhodných na oddych či aktívne trávenie voľného času. Pre rodiny je atraktívna najmä dostupnosť škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení a ďalších služieb, ktoré tvoria dôležité zázemie každodenného života. Pre pracujúcich zase predstavuje Bratislava významné centrum pracovných príležitostí a služieb, čo môže výrazne zjednodušiť každodenné fungovanie. Bratislava zároveň ponúka množstvo možností na aktívny oddych. Okrem mestského života je možné využiť parky, zelené plochy, športové možnosti či rôzne voľnočasové aktivity. Po pracovnom dni tak možno zostať priamo v meste a vybrať si z množstva možností podľa vlastných preferencií. Významným benefitom je aj celková poloha Bratislavy v rámci Slovenska. Hlavné mesto je dôležitým dopravným a ekonomickým centrom krajiny a poskytuje dobré možnosti spojenia s ďalšími časťami mesta, ako aj s okolím. To ocenia najmä klienti, ktorí potrebujú kombinovať komfort mestského bývania s pravidelným dochádzaním za prácou či ďalšími povinnosťami. Lokalita Na piesku tak môže byť zaujímavou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú priestrannejšie bývanie v Bratislave a zároveň chcú mať k dispozícii výhody života v hlavnom meste. Kombinácia mestskej dostupnosti, občianskej vybavenosti a komfortu samotnej nehnuteľnosti vytvára príjemné podmienky na dlhodobé bývanie. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto nehnuteľnosti je 449.990 ,- celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly 421 951 780 731 asistentallinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa na ulici Banšelova v Bratislave. Jednou z príjemných vlastností bytu je jeho svetlosť. Orientácia na juhovýchod prináša do interiéru dostatok prirodzeného denného svetla a vytvára príjemnú atmosféru počas bežného fungovania domácnosti. Dispozícia zároveň ponúka tri nepriechodné izby, vďaka čomu má každá miestnosť svoje jasné využitie a jednotlivé časti bytu poskytujú dostatok súkromia. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo môže novému majiteľovi uľahčiť samotné sťahovanie a zároveň ponecháva priestor na dotvorenie interiéru podľa vlastného vkusu. Kompletná rekonštrukcia zároveň znamená, že základné technické a estetické úpravy už boli v nehnuteľnosti zrealizované. Praktickým prvkom dispozície je kuchyňa doplnená o samostatnú komoru. Tá poskytuje vítaný priestor na uskladnenie potravín, kuchynského vybavenia alebo vecí, ktoré nemusia byť uložené priamo v obytných miestnostiach. Kuchynská časť prirodzene nadväzuje na fungovanie domácnosti a tri samostatné izby umožňujú byt využiť rôznymi spôsobmi či už ako komfortné bývanie pre rodinu, pár, alebo pre majiteľa, ktorý ocení možnosť vytvoriť si samostatnú spálňu, obývaciu izbu a ďalšiu izbu napríklad ako pracovňu, detskú izbu či hosťovský priestor. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené plastové okná, nová elektrická rozvodová skriňa a nové rozvody v časti bytu. Súčasťou rekonštrukcie boli aj bezpečnostné vchodové dvere. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a samostatná toaleta predstavuje praktickú výhodu pri každodennom fungovaní domácnosti. Technické riešenie bytu zahŕňa ústredné kúrenie prostredníctvom plynových radiátorov a teplú vodu zabezpečuje plynový kotol. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 200 . A práve kombinácia praktickej dispozície, kompletnej rekonštrukcie, balkóna, pivnice a umiestnenia v Bratislave robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú možnosť pre tých, ktorí hľadajú hotové bývanie bez potreby rozsiahlych úprav. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI POČET IZIEB Byt je riešený ako 3-izbová nehnuteľnosť s tromi nepriechodnými izbami. Takéto dispozičné riešenie ponúka dostatok súkromia jednotlivým členom domácnosti a zároveň umožňuje flexibilné využitie miestností podľa aktuálnych potrieb. Okrem obývacej izby a spálne môže byť jedna z izieb využitá napríklad ako detská izba, pracovňa, hosťovská izba alebo ďalší priestor podľa predstáv nového majiteľa. Praktickosť dispozície dopĺňa kuchyňa so samostatnou komorou, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 68 m². K bytu patrí balkón s výmerou 6,77 m², ktorý prirodzene rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na oddych. Súčasťou nehnuteľnosti je aj pivnica s výmerou 2,75 m², ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je po kompletnej rekonštrukcii. V rámci rekonštrukcie boli vymenené plastové okná, elektrická rozvodová skriňa a nové elektrické rozvody v časti bytu. Osadené boli aj bezpečnostné vchodové dvere. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, pričom toaleta je riešená samostatne. Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpačky a nový výťah. Byt sa predáva čiastočne zariadený. ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY A INFORMÁCIE kompletná rekonštrukcia 3 nepriechodné izby svetlý byt juhovýchodná orientácia balkón s výmerou 6,77 m² pivnica s výmerou 2,75 m² kuchyňa so samostatnou komorou kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta plastové okná nová elektrická rozvodová skriňa nové elektrické rozvody v časti bytu bezpečnostné vchodové dvere čiastočne zariadený zateplený bytový dom vymenené stúpačky nový výťah ústredné kúrenie prostredníctvom plynových radiátorov teplá voda zabezpečená plynovým kotlom mesačné náklady približne 200 4. poschodie zo 6 panelový bytový dom LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Byt sa nachádza na ulici Banšelova v Bratislave. Samotná adresa ponúka výhodu života v hlavnom meste, kde je každodenné fungovanie prirodzene spojené s dostupnosťou širokého spektra služieb, pracovných príležitostí, obchodov, možností trávenia voľného času a kompletnej občianskej vybavenosti. Bratislava je zároveň mestom, ktoré ponúka rozdielne možnosti podľa toho, čo človek práve potrebuje. Každodenné povinnosti, práca, nákupy, vybavovanie na úradoch či voľnočasové aktivity sú súčasťou mestského života a bývanie priamo v Bratislave umožňuje mať tieto možnosti v rámci jedného mesta bez potreby každodenného dochádzania z okolitého regiónu. Lokalita Banšelovej je súčasťou širšieho mestského prostredia Bratislavy, ktoré poskytuje prirodzené napojenie na ďalšie časti mesta. Výhodou mestského bývania je práve možnosť využiť rôzne formy dopravy podľa aktuálnej potreby či už ide o cestovanie do práce, za nákupmi, službami alebo za voľným časom. Bratislava zároveň ponúka rozsiahlu sieť mestskej hromadnej dopravy, vďaka ktorej sa možno pohybovať medzi jednotlivými mestskými časťami bez nutnosti využívať automobil pri každej ceste. Pre každodenný život tak môže byť dôležitá nielen samotná vzdialenosť, ale aj dostupnosť a možnosti spojenia s ďalšími časťami mesta. Veľkým benefitom života v Bratislave je aj množstvo možností na trávenie voľného času. Mesto ponúka široké spektrum kultúrnych, spoločenských a športových aktivít, pričom nechýbajú ani zelené plochy, parky a priestory vhodné na prechádzky či oddych. Bratislava je zároveň miestom, kde sa prirodzene stretáva mestský život s možnosťami tráviť čas mimo zastavaného prostredia. Počas voľných dní tak možno využiť nielen mestské centrum a jeho atmosféru, ale aj rôzne rekreačné lokality a zelené časti mesta. Výhodou bývania v hlavnom meste je aj široká občianska vybavenosť. Školy, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby, gastroprevádzky a ďalšie každodenné potreby sú súčasťou mestského zázemia. Človek tak získava komfort, ktorý prináša práve život vo veľkom meste. Samotná poloha zároveň osloví aj tých, ktorí Bratislavu vnímajú ako centrum pracovných príležitostí. Pre mnohých obyvateľov je dôležité skrátiť čas strávený dochádzaním a mať svoje bývanie priamo v meste, kde pracujú alebo kde sa pravidelne pohybujú. Táto nehnuteľnosť preto predstavuje zaujímavú kombináciu praktického 3-izbového bývania po kompletnej rekonštrukcii a výhody života v Bratislave. Ponúka priestor na každodenné fungovanie, balkón na oddych, pivnicu na uskladnenie vecí a zároveň mestské prostredie, ktoré poskytuje široké možnosti podľa potrieb nového majiteľa. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti predstavuje 260.000 ,- celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly 421 951 780 731 asistentallinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

TUreality ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s pivnicou v lokalite Ružová dolina v mestskej časti Nivy. Tento čerstvo vymaľovaný byt sa nachádza na ideálnom 3. podlaží zatepleného tehlového domu a je pripravený na okamžité bývanie. _ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI kompletná rekonštrukcia klimatizácia vynikajúca lokalita balkón _ BYT = 3-izbový byt, Bratislava - Nivy, lokalita Ružová dolina = úžitková plocha 71,81 m² = pivnica 1,63 m² = podlažie 312 = výťah = mesačné náklady 228 _ DISPOZÍCIA - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - kuchyňa - obývacia izba - dve nepriechodné izby _ VYBAVENIE kuchynská linka, plynový sporák s elektrickou rúrou, umývačka riadu, chladnička s mražničkou plastové okná, vnútorné žalúzie, sieťky proti hmyzu ústredné kúrenie v celom byte klimatizácia balkón _ OKOLIE Bytový dom sa nachádza v jednej z najzelenších a najpokojnejších častí bratislavských Nív v obľúbenej Ružovej doline. V blízkosti kúpalisko Delfín. V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť vrátane nákupného centra Nivy, Centralu a trhoviska Miletičova. Parkovanie - mestská rezidentská politika. _ NÁŠ NÁZOR Tento 3-izbový byt je absolútnou perlou pre klientov, ktorí hľadajú hotové a nadštandardne vybavené bývanie bez nutnosti ďalších investícií v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy. Obrovskou pridanou hodnotou je pivnica a občianska vybavenosť. Vhodné vidieť!!! _ K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností. _ Cena 297.990,- _ V prípade záujmu využite kontakty e-mail uhlartureality.sk callcentrum 421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na Hrónskej ulici v Bratislave Podunajských Biskupiciach. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 7 a jeho podlahová plocha je 64,9 m². K bytu patrí loggia a pivnica. Veľkou výhodou je praktická dispozícia s tromi samostatnými nepriechodnými izbami a orientácia na dve protiľahlé svetové strany juhovýchod a severozápad. Byt je vďaka tomu príjemne presvetlený. _ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový byt Hrónska ulica, Bratislava Podunajské Biskupice podlahová plocha 64,9 m² 5. poschodie zo 7 loggia pivnica tri samostatné nepriechodné izby orientácia juhovýchod severozápad _ DISPOZÍCIA Byt má veľmi dobre využitú podlahovú plochu a minimum neefektívneho priestoru. Zo vstupnej predsiene s výmerou 9,3 m² sú samostatne prístupné jednotlivé miestnosti bytu. Dispozíciu tvoria obývacia izba spálňa izba samostatná kuchyňa kúpeľňa samostatné WC predsieň Tri nepriechodné izby poskytujú dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti. Samostatná kuchyňa zároveň ponecháva obytné miestnosti plnohodnotne využiteľné. _ BYT A JEHO POTENCIÁL Orientácia na juhovýchod a severozápad zabezpečuje prirodzené svetlo v rôznych častiach dňa. Umiestnenie na 5. poschodí poskytuje väčšie súkromie a odstup od ruchu ulice, pričom nejde o posledné podlažie. Dispozícia ponúka dobrý základ pre rodinné bývanie, ale byt je zaujímavý aj z investičného pohľadu. Vďaka trom samostatným izbám je vhodný aj na dlhodobý prenájom. _ LOKALITA Hrónska ulica ponúka pokojné bývanie v zabehnutej časti Podunajských Biskupíc s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, materské školy, zdravotné služby, detské ihriská, športoviská a zastávky MHD. Výhodou je dobrá dostupnosť do ostatných častí Bratislavy a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a bratislavský obchvat. Byt je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá plnohodnotný 3-izbový byt s tromi nepriechodnými izbami, loggiou a dobrou dispozíciou v pokojnej časti Bratislavy. _ KONTAKT Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte Marcel Gjacko TUreality Tel. 421 41 321 7800 E-mail gjackotureality.sk

Získajte až 7 p.a. ročne ! Pre viac informácií nás prosím kontaktujte. Baya od stavebno-developerskej spoločnosti BTK ponúka nadštandardné 3-izbové byty na Bajkalskej ulici v Bratislave. Byty sú umiestnené od 5. po 11. podlažie s východnou západnou orientáciou, balkónom lóggiou, vo vysokom štandarde s podlahovým kúrením, klimatizáciou v každej miestnosti a vonkajšími elektrickými žalúziami. Výmera bytov 58,02m² - 89,83m² Balkóny loggie 5,57m2 - 18,92m2 Orientácia západ východ Typ byt Cena bytov od 338.700 s DPH Možnosť dozariadenia do štandardu podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, sanita, taktiež možnosť klientských zmien. link na byty httpswww.baya.btk.skskbyvanie Parkovanie a doplnky -možnosť dokúpiť garážové státie v podzemí za 34.000 s DPH , -možnosť kúpy kobky skladu za 2.600 bez DPH1 m2, -verejné nabíjačky pre elektromobily, kočikáreň. Technológie a vybavenie -vykurovanie a chladenie cez centrálny zdroj tepla a chladu tepelné čerpadlá vodavoda, milánske steny, kolektory v štrkoch, ekologické a efektívne využitie energie z podložia -v byte podlahové vykurovanie a stropné zabudované fancoily s reguláciou v každej miestnosti, -4-trubkový systém každý byt môže v prechodnom období samostatne kúriť alebo chladiť, -hliníkové okná s izolačným trojsklom, -exteriérové žalúzie v štandarde, -bezbariérový vstup, 2 výťahy, -recepciavrátnik počas dňa, kamerový systém. Projekt a lokalita -BajkalskáPrešovská oproti Billa, MHD, Štrkovecké jazero, zimný a futbalový štadión -retail, kaviareň a služby na 1. NP, -plánované najväčšie detské ihrisko v okolí, vnútroblok so zeleňou. Financovanie a termíny -20 pri podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, -80 pri kolaudácii, -kolaudácia koniec roka 2027. V prípade záujmu o stretnutie nás prosím neváhajte kontaktovať na Miroslava Bošnáková realitný manažér mobil 421 904 641 558 e-mail bayabtk.sk

Ponúkame Vám na predaj čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový byt s výbornou dispozíciou, vo vyhľadávanej lokalite na ul. Košická, Bratislava II, Ružinov, Nivy. POPIS BYTU Byt má veľmi dobrú dispozíciu s priestrannou vstupnou chodbou, veľkými izbami a vysokými stropmi, čo mu dáva potenciál na plnohodnotné bývanie pre viacčlennú rodinu. Pozostáva z troch izieb, chodby, kúpeľne, kuchyne a samostatného WC. Priečka medzi obývačkou a kuchyňou nie je nosná, t.j. umožňuje prepojenie oboch miestností. Situovaný je na 2. podlaží v 5 podlažnom zateplenom bytovom dome, k bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica v suteréne. Úžitková plocha bytu je 73 m2 pivnica má výmeru 3 m2, byt nemá balkón. Byt sa predáva čiastočne zrekonštruovaný, veľkou výhodou sú kompletne vymenené elektrické rozvody v celom byte a plastové okná, čo budúcemu majiteľovi výrazne uľahčí jeho rekonštrukciu. Podlahy v byte sú laminátové, kúpeľňa a WC je murované v pôvodnom stave. BYTOVÝ DOM Tehlový 5 podlažný bytový dom má udržiavané spoločné priestory. Okolie domu je udržiavané so stromami a parkom, detskými ihriskami. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. LOKALITA Vyhľadávaná lokalita na začiatku Ružinova ponúka pokojné a pohodlné mestské bývanie s nadštandardným vybavením, a pešou dostupnosťou do centra. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, reštaurácie, parky a ihriská. CENA 280 000,- Cena zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú vypracované advokátom. Samozrejmosťou je možnosť financovať kúpu na hypotekárny úver, s čím Vám ochotne pomôže náš hypotekárny špecialista. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke alebo na email paulikovareins.sk, tel. 0903 447 646

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj štýlový 3-izbový mezonet na Hrachovej ulici v Bratislave Ružinove, časť Prievoz. Nehnuteľnosť je rozdelená na tri podlažia a ponúka netradičné mestské bývanie s vlastnou krytou terasou, súkromnou záhradkou a parkovacím miestom v uzatvorenom areáli. Veľkou výhodou sú nízke mesačné náklady a prvky inteligentnej domácnosti. BYT Typ 3-izbový mezonet Interiér 55,39 m² Krytá terasa 16 m² Súkromná záhradka cca 11 m² Celková uvádzaná výmera 82 m² Počet podlaží 3 Stav Novostavba Mesačné náklady cca 85 2 osoby Internet Optický internet UPC Parkovanie Vlastné miesto v uzatvorenom areáli VÝHODY bývanie rozdelené na tri podlažia vlastná krytá terasa s výmerou 16 m² súkromná záhradka s výmerou cca 11 m² vlastné parkovacie miesto uzatvorený areál s automatickou bránou nízke mesačné náklady smart domácnosť podlahové kúrenie klimatizácia optický internet možnosť vytvorenia balkóna prirodzene oddelená denná, pracovná a oddychová časť DISPOZÍCIA Prízemie 22,67 m² Dennú časť tvorí otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou. Kuchyňa ponúka dostatok pracovnej plochy, úložného priestoru a barové sedenie. Z obývacej časti je priamy vstup na krytú terasu s výmerou 16 m², na ktorú nadväzuje súkromná záhradka. Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom a priestorom pre práčku so sušičkou. 1. poschodie 10,75 m² Na strednom podlaží sa nachádza samostatná izba aktuálne využívaná ako pracovňa. Podľa potrieb nového majiteľa môže slúžiť ako detská izba, hosťovská izba, pracovňa alebo druhá spálňa. 2. poschodie 21,97 m² Najvyššie podlažie tvorí priestranná podkrovná spálňa vybavená klimatizáciou. Rozdelenie nehnuteľnosti na tri úrovne vytvára prirodzené oddelenie jednotlivých funkčných častí bývania. SMART DOMÁCNOSŤ Nehnuteľnosť disponuje prvkami inteligentnej domácnosti s možnosťou ovládania prostredníctvom mobilného telefónu. osvetlenie podlahové kúrenie Wi-Fi termostat klimatizácia televízia Klimatizácia umiestnená v spálni zabezpečuje komfort počas teplejších mesiacov a zároveň umožňuje prikurovanie. TERASA A ZÁHRADKA Jedným z hlavných benefitov nehnuteľnosti je vlastná krytá terasa s výmerou 16 m², ktorá počas teplejších mesiacov prirodzene rozširuje obytný priestor. Poskytuje dostatok miesta na vonkajšie sedenie, grilovanie alebo oddych. Na terasu nadväzuje súkromná záhradka s výmerou približne 11 m², ktorú je možné využiť na pestovanie, oddych alebo umiestnenie motocykla. Strecha terasy je podľa dostupných informácií dimenzovaná ako pochôdzna a pripravená na možnosť vybudovania balkóna so vstupom z izby na 1. poschodí. PARKOVANIE K nehnuteľnosti prislúcha vlastné vonkajšie parkovacie miesto priamo v uzatvorenom areáli s automatickou vstupnou bránou. LOKALITA Hrachová ulica sa nachádza v bratislavskom Ružinove, v časti Prievoz. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť do ostatných častí Bratislavy a zároveň rezidenčný charakter vhodný na každodenné bývanie. CENA Cena nehnuteľnosti 232.900 Parkovacie miesto 11.900 Celková cena vrátane parkovacieho miesta 244.800 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ 421 918 129 466 jurcekmdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na Jedľovej ulici 3 v Bratislave Vrakuni. Byt s výmerou 75 m² sa nachádza na 6. poschodí, je po čiastočnej rekonštrukcii a predáva sa kompletne zariadený. V prípade záujmu o vlastné zariadenie zabezpečí MDG Reality vypratanie bytu na vlastné náklady. BYT Typ 3-izbový byt Výmera 75 m² Poschodie 6. poschodie Stav Čiastočná rekonštrukcia Zariadenie Kompletne zariadený VÝHODY priestranná výmera 75 m² poschodie byt po čiastočnej rekonštrukcii kompletné zariadenie v cene možnosť nasťahovania bez potreby kompletného zariaďovania v prípade záujmu zabezpečí MDG Reality vypratanie bytu na vlastné náklady lokalita Bratislava Vrakuňa STAV A VYBAVENIE Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a predáva sa kompletne zariadený. Nový majiteľ si tak môže ponechať existujúce vybavenie alebo si nehnuteľnosť zariadiť podľa vlastných predstáv. V prípade kúpy prostredníctvom MDG Reality a záujmu o odovzdanie bytu bez existujúceho zariadenia zabezpečíme jeho vypratanie na naše náklady. LOKALITA Jedľová ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava Vrakuňa. Lokalita poskytuje dobré podmienky pre každodenné bývanie a dostupnosť občianskej vybavenosti a MHD. CENA 265.000 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ 421 918 129 466 jurcekmdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt v projekte Nový Ružinov na Bajkalskej ulici 45A v Bratislave. Byt sa nachádza na 3. poschodí novostavby Elisabeth z roku 2017 a disponuje výmerou 71 m², rohovou loggiou, vlastnou kobkou a súkromným garážovým státím v podzemí. Praktická dispozícia s dvoma samostatnými izbami a priestrannou dennou časťou poskytuje komfortné mestské bývanie s dobrou dostupnosťou. BYT Typ 3-izbový byt Výmera 71 m² Poschodie 3. poschodie Stav Novostavba Rok výstavby 2017 Loggia Rohová Kobka 2 m² Garážové státie 13 m² Vlastník Prvý majiteľ VÝHODY novostavba z roku 2017 praktická dispozícia dve samostatné izby priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou rohová loggia svetlý interiér súkromné garážové státie v podzemí vlastná kobka výťah kočikáreň potraviny a ďalšie služby priamo v objekte park a detské ihrisko v areáli priestor na grilovanie a oddych dobrá dostupnosť DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej časti, dvoch samostatných izieb a priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou. Súčasťou bytu je rohová loggia, ktorá rozširuje obytný priestor a poskytuje miesto na príjemné vonkajšie posedenie. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a radiátorom. Toaleta sa nachádza v samostatnej miestnosti. Byt je vymaľovaný a pripravený pre nového majiteľa. K nehnuteľnosti prislúcha vlastná kobka s výmerou 2 m² a súkromné garážové státie s výmerou 13 m² v podzemnej garáži. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 3. poschodí novostavby Elisabeth v rezidenčnom projekte Nový Ružinov, skolaudovanom v roku 2017. Bytový dom disponuje výťahom a spoločnou kočikárňou. Súčasťou projektu sú oddychové plochy, park, detské ihrisko a priestor na grilovanie. Výhodou sú aj potraviny a ďalšie služby priamo v objekte. LOKALITA Nový Ružinov ponúka moderné rezidenčné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy aj ďalších mestských častí. Projekt kombinuje mestské bývanie s vlastnými oddychovými plochami a občianskou vybavenosťou priamo v areáli. Bajkalská ulica zároveň zabezpečuje rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy, čo z lokality robí praktickú voľbu pre každodenné bývanie. CENA 328.000 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ 421 918 129 466 jurcekmdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Leaders Partners Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na Banšelovej ulici v Bratislave-Trnávke-Ružinov. Byt má rozlohu 61,46 m2 loggia 7,5 m2 6,3mx1,2m. Nachádza sa v nadstavbe bytového domu na 4. poschodí zo 6. s výťahom. Orientácia JS Videoyoutu.be-I95gDcQfkE Byt sa skladá zo vstupnej chodby, kde sa nachádza samostatné WC a kúpeľňa s vaňou. Po ľavej strane je detská izba a spálňa, po pravej strane obývačka, z ktorej je vstup do kuchyne na mieru so spotrebičmi. Z obývačky je východ na priestranný balkón 7,5 m2. Príjemný, svetlý a priestranný byt s dobrým dispozičným riešením. Byt má svoje vlastné kúrenie plynovým kotlom a radiátormi. V kuchyni, kúpeľni a WC je dlažba, v ostatných miestnostiach je plávajúca podlaha. V suteréne je k dispozícii kočikáreň. Parkovanie verejné. Mesačné nájomné 180 Eur bytový fond, plyn, elektrika,voda Lokalita výborná lokalita BA-Ružinov,kompletná občianska vybavenosť ZŠ, MŠ, zdravotné strediská, obchody Lidl, OC Avion a OC Shopping Palace, reštaurácie, kaviarne, MHD do všetkých mestských častí, rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. Cena 219.900 Eur kúpa bytu je možna len na hotovosť-nie je možná kúpa na hypotéku. Možná prípadná dohoda na cene. Cena je vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva. V prípade záujmu o obhliadku volajte Štefan Kanovič 0907 898 378

Viac miesta pre rodinu. Keď hľadáte bývanie, ktoré porastie spolu s vašou rodinou. 3-izbové byty v projekte Podzáhradná ponúkajú ideálnu kombináciu priestoru, súkromia a pohodlia. Premyslené dispozície vytvárajú miesto pre rodinný život aj oddych. Dispozícia dve samostatné spálne priestranná denná časť balkón, terasa alebo predzáhradka pri vybraných bytoch Výmera bytov už od 63,7 m². Lokalita školy a škôlky v blízkosti obchody a služby na dosah výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy Cena bytov už od 289 990,-. Parkovacie miesto je možné vyberať z vonkajšieho parkovacieho státia, garážového státia a samostatnej garáže. Podzáhradná 99 dôvodov, prečo bývať lepšie. V prípade informácií nás kontaktujte. Jarolím Pšenko 0907 859 136 psenkoandelzachar.sk

Ponúkame na predaj moderne riešený a kompletne zariadený 3-izbový byt v srdci bratislavského downtownu v prestížnom projekte Klingerka Súkennícka 1, Ružinov. Tento byt je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá mestský životný štýl, vysoký štandard bývania a kompletný balík služieb bez ďalších investícií. Byt sa nachádza na 3. poschodí z celkových 37 v modernej železobetónovej novostavbe kolaudácia 2022. Vďaka svojej polohe na nižšom poschodí ponúka príjemný kontakt s okolitou zeleňou a rýchlu dostupnosť bez dlhého čakania na výťah. VYBAVENIE A ŠTANDARD Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru a kvalitnými spotrebičmi Technológie Klimatizácia v celom byte a centrálne podtlakové vetranie. Okná Hliníkové s izolačným trojsklom dokonalé odhlučnenie. Bezpečnosť Bezpečnostné protipožiarne dvere a 247 recepcia s kamerovým systémom v objekte. PARKOVANIE A PRÍSLUŠENSTVO Veľkým benefitom tejto ponuky je, že v konečnej cene je už zahrnuté všetko príslušenstvo Parkovacie miesto 1x parkovacie státie v bezpečnej podzemnej garáži pod bytovým domom. Pivničná kobka Praktický úložný priestor nachádzajúci sa v podzemnej časti budovy. HLAVNÉ BENEFITY Plocha 76,3 m² interiér 10,2 m² loggia. Kompletný balík Parkovanie aj pivnica sú v cene. Stav 4-ročná novostavba, kompletne zariadená stačí sa nasťahovať. Adresa Srdce nového bratislavského downtownu. CELKOVÁ CENA 499 999 Cena je konečná, vrátane parkovania, pivnice, provízie a kompletného právneho servisu Dispozícia Úžitková plocha 76,3 m² 10,2 m² loggia Byt je navrhnutý s dôrazom na svetelnosť a praktické rozdelenie dennej a nočnej časti Vstupná predsieň a chodba s úložným priestorom, ktorá plynule prepája všetky časti bytu. Srdce bytu Priestranná obývacia izba moderne prepojená s plne vybavenou kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývačky je vstup na veľkorysú loggiu 10,2 m², ktorá slúži ako plnohodnotná letná terasa. Nočná časť Dve samostatné, nepriechodné izby spálňa a detská izbapracovňa. Kúpeľňa a WC Samostatná kúpeľňa a oddelená toaleta pre maximálny komfort. Lokalita Bývanie v Klingerke znamená mať všetko na dosah ruky. V pešej dostupnosti sa nachádza Eurovea, nábrežie Dunaja, nová autobusová stanica Nivy a historické centrum mesta. Projekt disponuje vlastným parkom s rozlohou pol hektára, detským ihriskom a kompletnou občianskou vybavenosťou.

Ponúkame na predaj priestranný a kompletne zrekonštruovaný 31 byt v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy Ružinov, Drieňová ulica. Byt s rozlohou 81 m² sa nachádza na 1. poschodí zatepleného panelového bytového domu. Súčasťou bytu je pivnica s rozlohou 3,5 m². Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou nové elektrické rozvody, internetové pripojenie v každej izbe, vodeodolná laminátová podlaha v celom byte, bezpečnostné vstupné dvere a kvalitné interiérové dvere. Predsieň aj jedna izba sú vybavené vstavaným úložným priestorom na mieru. Kuchyňa je riešená na mieru so vstavanými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky 400V. Kúpeľňa je moderná so sprchovým kútom a samostatným WC. Bytový dom je zateplený, so zrekonštruovanými spoločnými priestormi, pivnicami aj vchodom. Okolie domu je udržiavané a prostredie pokojné. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. Cena 349 900 Dispozícia Kuchyňa obývačka 20,37 m² Izba 1 18,17 m² Izba 2 15,12 m² Izba 3 9,56 m² Chodba 10,00 m² Kúpeľňa 3,63 m² WC 0,70 m² Pivnica 3,50 m² Celková úžitková plocha 81 m² Lokalita Drieňová ulica patrí medzi stabilné a vyhľadávané adresy v Ružinove. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, obchody a služby. Jazero Štrkovecké jazero je dostupné peši ideálne pre rodiny s deťmi aj aktívnych ľudí. Parkovanie je zabezpečené v rámci rezidentskej zóny PAAS. - Atila Baka Andel Zachar 0907 099 742 bakaandelzachar.sk

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj dispozične zaujímavý 3 izbový byt na Exnárovej ulici, v jednej z obľúbených a tichých častí Ružinova. Byt sa nachádza na 3. poschodí a ponúka výmeru 70 m². Byt sa predáva zariadený, presne tak, ako vidíte na fotografiách, mimo elektroniky v obývačke. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1,19 m², ktorá sa nachádza na -1. poschodí bytového domu. Pôdorys je medzi fotodokumentáciou a 3D obhliadka v inzeráte. BYT 3 izbový byt pôdorys vo fotogalérii celková úžitková plocha 70 m² podlahová plocha bytu 65,58 m², balkón 3,50 m², pivnica 1,19 m² poschodie 3.p. orientácia Juhsever mesačné prevádzkové náklady 190 Eur mes. HLAVNÉ VÝHODY BYTU výborné dispozičné riešenie s možnosťou prestavby na plnohodnotný 4-izbový byt z obývacej izby je vstup na loggiu kompletné zariadenie v cene tiché a atraktívne prostredie výborná dopravná dostupnosť DISPOZÍCIA BYTU Vstupná chodba Po pravej strane sa nachádza samostatná izba s posteľou a úložným priestorom. Sociálne zázemie je hneď po ľavej strane chodby je umiestnená kúpeľňa s toaletou. Ďalšia spálňa je hneď vedľa kúpeľne, následne prechodom ďalej po chodbe po ľavej strane sa dostanete do samostatnej kuchyne, ktorá má v hale aj jedáleň. Priestranná obývacia izba je na konci chodby a obývacej izby je priamy výstup na loggiu. LOKALITA Ružinov je dlhodobo obľúbený pre svoj pokojný charakter, zeleň a výbornú infraštruktúru. Priamo pred domom nájdete parky aj detské ihriská a v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť od škôl a potravín až po zdravotné stredisko či MHD. Lokalita naviac ponúka rýchle napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. CENA 259.900 vrátane provízie a kompletného právneho servisu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 421 911 044 499 alebo emailom na pukalovicmikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Hľadáte byt, v ktorom má rodina dostatok priestoru a zároveň nechcete robiť kompromisy v dostupnosti či parkovaní? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na ulici Na križovatkách v Bratislave Ružinove, v bytovom dome skolaudovanom v roku 2006. Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 a zaujme už samotnou výmerou, príjemne presvetleným interiérom a najmä dvoma balkónmi orientovanými na opačné svetové strany. Vďaka tomu ponúka dve rôzne miesta na rannú kávu, večerné posedenie alebo jednoducho chvíľu na čerstvom vzduchu. Čo na tomto byte oceníte? Veľkorysá denná časť Obývacia izba s výmerou takmer 27 m² prirodzene nadväzuje na jedálenskú časť a kuchyňu. Výsledkom je príjemný priestor, kde môže rodina tráviť čas spolu bez pocitu stiesnenosti. Dva balkóny Každý s výmerou približne 5 m² a každý na inú svetovú stranu. Praktický detail, ktorý výrazne zvyšuje komfort bývania. Priestor pre rodinný život aj home office Veľká výmera bytu ponúka dostatok miesta na spálne, detské izby aj pracovný kút podľa potrieb nového majiteľa. Kúpeľňa a samostatné WC Praktické riešenie, ktoré ocení najmä viacčlenná domácnosť. Parkovacie miesto K bytu prislúcha vlastné parkovacie miesto, takže každodenné hľadanie parkovania môžete pustiť z hlavy. Komora K bytu prislúcha aj samostatná komora, ktorá poskytujeďalší praktický úložný priestor. Vyššie poschodie Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6, čo prináša viac súkromia a príjemný pocit otvoreného priestoru. Množstvo prirodzeného svetla Okná na viacerých stranách bytu a dva balkóny vytvárajú príjemne vzdušný charakter interiéru. Dispozícia Byt má prakticky rozdelenú dennú a nočnú časť, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného bývania. Denná časť je orientovaná na juhozápad a tvorí ju obývacia izba, kuchyňa a balkón. Vďaka tejto orientácii je príjemne presvetlená najmä počas popoludnia a podvečera a vytvára prirodzené centrum bytu na spoločné trávenie času. Nočná časť je orientovaná na severovýchod a tvoria ju dve samostatné izby spolu s druhým balkónom. Je tak prirodzene oddelená od hlavného diania v byte a poskytuje pokojnejšie zázemie na oddych, spánok či prácu. Veľkým benefitom je, že vlastný balkón majú obe časti bytu denná aj nočná. Každá z nich tak získava vlastný exteriérový priestor s odlišnou orientáciou a atmosférou. Dispozíciu dopĺňa vstupná predsieň, kúpeľňa, samostatné WC a samostatná komora. Lokalita Ulica Na križovatkách ponúka veľmi dobrú kombináciu bývania a dostupnosti. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. V blízkosti sú Avion Shopping Park, IKEA, obchody, služby aj možnosti každodenného vybavenia. Výhodou je aj dobré spojenie do centra mesta, na Hlavnú stanicu či letisko. Technické parametre Úžitková plocha bytu bez balkónov 88,80 m² Balkóny 2 5 m² Komora 1,34 m² Poschodie 56 Bytový dom kolaudácia 2006 Parkovanie 1 parkovacie miesto Cena bytu 364 900 Parkovacie miesto 15 000 Cena spolu 379 900 Ak hľadáte byt, kde získate dostatok priestoru pre každého člena domácnosti, dve exteriérové plochy, praktické úložné priestory a vlastné parkovanie, Na križovatkách stojí za osobnú obhliadku.

Tento 3-izbový byt na Ipeľskej ulici v Podunajských Biskupiciach osloví páry či menšie rodiny, ktoré si chcú bývanie upraviť podľa seba alebo investorov plánujúcich prenájom. Tri izby, zasklená lodžia a dostupnosť obchodov, služieb a MHD sú výhodami pre každodenný život. Základné informácie o byte - celková výmera 72,55 m² zahŕňa byt s plochou 67,17 m², zasklenú lodžiu s výmerou 3,38 m² a pivnicu s výmerou 2 m², - byt sa nachádza na 1. poschodí z 13, - izby sú orientované na juhovýchod až juh, obývacia izba na juhozápad, - vykurovanie je ústredné, tepelný komfort počas leta dopĺňa klimatizácia, - v byte je zavedený plyn, ktorý sa využíva na varenie, - byt sa predáva čiastočne zariadený, v rozsahu zachytenom na fotografiách dekorácie boli použité len na účely fotenia a niesú súčasťou zariadenia, - mesačné náklady pre 4 osoby predstavujú spolu 287 z toho elektrina je 35 a plyn 9. Stav bytu a rekonštrukcia Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala úpravu kuchyne 2005, parkety a obnovu kúpeľne vrátane vodoinštalácie 2005 2006. V roku 2007 boli osadené plastové okná a v rokoch 2011 2012 vymenené interiérové dvere so zárubňami. Lodžia bola zasklená v roku 2010 a novú dlažbu v roku 2015. Stúpačky boli vymenené v roku 2019. Elektroinštalácia je pôvodná, s vymenenými ističmi. Bytový dom a parkovanie Byt sa nachádza v zateplenom panelovom dome s dvoma modernizovanými výťahmi a vstupom na čip. Parkovanie je možné na verejných parkovacích miestach pred domom a v jeho okolí. V dome je dostupné optické pripojenie od operátorov Telekom, Orange a UPC. Lokalita Ipeľská ulica spája rozvinutú občiansku vybavenosť so zeleňou medzi bytovými domami a detskými ihriskami v okolí. Každodenné nákupy vybavíte v nákupnom centre Hron či v predajniach Tesco, BILLA a Lidl. Nechýbajú kaviarne, reštaurácie, lekárne a ďalšie služby. V mestskej časti sú dostupné aj materské a základné školy a zdravotnícke zariadenia, dobré napojenie na MHD. Cena nehnuteľnosti 204.900 V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT NA OBHLIADKY Mgr. Martina Kohútová, RSc. 421 904 220 647 martina.kohutovacalmagroup.sk Realitná kancelária CALMA GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme finančné poradenstvo a hypotekárny servis. V prípade investičného záujmu s následným prenájom nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme.

CENTURY 21 General ponúka exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s veľkorysou výmerou 88 m2, ktorý vás uchváti moderným dizajnom a vymoženosťou, akou je v tomto prípade fínskainfra sauna. Ponúkaný byt sa nachádza na 9. poschodí z 9. bytového domu, disponuje celkovou úžitkovou plochou 85 m2 a zasklenou loggiou o výmere 3 m2. Je presvetlený s výbornou dispozíciou, ktorá spĺňa požiadavky moderného bývania. K bytu prislúcha pivnica s rozlohou cca 2 m2. Do bytu sa vstupuje cez priestrannú chodbu, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. Z chodby sa vchádza do ostatných častí bytu útulná spálňa so systémom rolldor, detská izba, rozmerná kuchyňa s kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou, obývacia izba s výstupom na zasklenú loggiu. Kúpeľňa je spojená s toaletou, avšak predelená priečkou pre dostatok súkromia. Milovníci tepla a relaxu si prídu na svoje, vďaka vlastnej priestrannej saune. Byt je klimatizovaný dvoma klimatizačnými jednotkami v hlavnej spálni a kuchyni. Bytový dom je zateplený, s bezpečnostnou bránou a otváraním na čip, prechodové dvere v spoločných priestoroch sú taktiež otvárateľné čipom, vďaka tomu je zabezpečená zvýšená ochrana a bezpečnosť. Dva výťahy. Parkovanie je verejné priamo pred bytovým domom. Mestská časť Vrakuňa je obľúbená a vyhľadávaná lokalita. Je ideálna pre rodiny s deťmi, ale aj mladých ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a zároveň rýchlym a jednoduchým napojením do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú viaceré základné školy, materská škôlka, potraviny, obchody, detské ihriská, reštaurácie aj kaviarne. Nadšencov športu poteší Vrakunská hrádza dostupná do pár minút. Okolie ponúka aj dostatok zelene a možnosti prechádzok vo Vrakunskom lesíku a jeho okolí. Bezprostredná blízkosť zástaviek MHD zabezpečuje pohodlné a rýchle spojenie s centrom mesta ako aj ostatnými mestskými časťami. V prípade záujmu o obhliadku a bližšie informácie ma kontaktujte na t.č. 421 948 822 121

RT-REAL ESTATE ponúka na predaj priestranný a veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt s loggiou na Dudvážskej ulici v Bratislave mestskej časti Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a vďaka svojej výmere, trom samostatným obytným miestnostiam a praktickému dispozičnému riešeniu predstavuje zaujímavú príležitosť najmä pre rodinu, ale aj pre kupujúceho, ktorý si chce bývanie postupne upraviť podľa vlastných predstáv. VÝMERA A DISPOZÍCIA Celková podlahová plocha bytu vrátane príslušenstva predstavuje 67,14 m², z čoho podlahová plocha bytu je 64,76 m² a pivničná kobka má 2,38 m². K bytu navyše patrí zasklená loggia s výmerou približne 4 m², ktorá nie je započítaná do uvedenej podlahovej plochy. Byt tak ponúka 67,14 m² interiéru a príslušenstva 4 m² loggiu. Dispozíciu tvorí vstupná chodba, samostatná kuchyňa so špajzou, obývacia izba s výstupom na loggiu, spálňa, ďalšia samostatná izba, kúpeľňa a samostatné WC. Veľkým plusom je, že jednotlivé izby nie sú priechodné, vďaka čomu byt ponúka dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. STAV BYTU Byt je v udržiavanom, čiastočne upravenom staršom stave a nový majiteľ ho môže využívať aj bez okamžitej kompletnej rekonštrukcie. Zároveň ponúka veľmi dobrý základ na modernizáciu podľa vlastného vkusu a potrieb. V byte sú plastové okná, kuchyňa disponuje kuchynskou linkou so spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru. Kúpeľňa je vybavená vaňou a WC je riešené samostatne. Výhodou je tiež množstvo úložných priestorov v chodbe. Izby pôsobia vďaka veľkým oknám svetlo a vzdušne. Obývacia izba ponúka dostatok priestoru na vytvorenie plnohodnotnej obývacej a relaxačnej zóny a zároveň z nej vedie vstup na zasklenú loggiu. LOKALITA Dudvážska ulica patrí medzi etablované rezidenčné časti Podunajských Biskupíc s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Lokalita ponúka všetko potrebné pre každodenný život obchody, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, služby, MHD aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Výhodou je zároveň dobré dopravné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je kombinácia veľmi dobrej výmery, troch samostatných izieb, samostatnej kuchyne, 4 m² loggie, pivnice a možnosti upraviť si byt presne podľa vlastných predstáv. Nejde o byt, pri ktorom kupujúci platí prémiu za rekonštrukciu urobenú podľa vkusu niekoho iného. Nový majiteľ má možnosť vytvoriť si vlastné bývanie a pritom vychádzať z funkčnej a praktickej dispozície. ZÁKLADNÉ ÚDAJE 3-izbový byt Dudvážska 12, Bratislava Podunajské Biskupice 2. poschodie Podlahová plocha bytu 64,76 m² Pivnica 2,38 m² Celková výmera vrátane pivnice 67,14 m² Zasklená loggia cca 4 m² navyše Samostatná kuchyňa so špajzou 3 samostatné obytné miestnosti Samostatné WC Plastové okná Dostatok úložného priestoru CENA 214 900 eur V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

RUŽINOVSKÁ ULICA 87,32 m² PODNIKANIE AJ VLASTNÉ ZÁZEMIE Ponúkame na predaj priestranný nebytový priestor s výmerou 87,32 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí budovy s výťahom na Ružinovskej ulici v Bratislave Ružinove. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým svojou variabilnou dispozíciou a rozdelením na dve funkčné časti. Jedna časť bola využívaná ako kozmetický a beauty salón, zatiaľ čo druhá je kompletne zariadená a dispozične riešená ako obytné zázemie. Vďaka tomu ponúka zaujímavú možnosť spojiť podnikanie, prácu a vlastné zázemie v rámci jednej nehnuteľnosti, prípadne celý priestor využiť na podnikateľské alebo investičné účely. PREVÁDZKOVÁ ČASŤ Prvú časť tvorí svetlý a priestranný priestor, ktorý bol v minulosti využívaný ako kozmetický a beauty salón. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a dispozícia umožňuje ďalšie prispôsobenie podľa charakteru budúcej prevádzky. Súčasťou tejto časti sú dve samostatné toalety a potrebné prevádzkové zázemie. Priestor môže byť vhodný napríklad pre kozmetický alebo beauty salón, masáže, fyzioterapiu, rehabilitáciu, terapeutické a poradenské služby, kancelárie, sídlo spoločnosti, školiace priestory alebo ďalšie služby. OBYTNÁ ČASŤ Druhá časť nehnuteľnosti je kompletne zariadená a dispozične upravená ako obytné zázemie. Nachádza sa tu denná miestnosť s kuchynskou linkou, obývacou a pracovnou časťou, ďalšie samostatne využiteľné miestnosti, kúpeľňa s vaňou, priestor pre práčku, samostatné WC a množstvo úložných priestorov. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a celý priestor pôsobí príjemne a vzdušne. JEDNA NEHNUTEĽNOSŤ VIACERO MOŽNOSTÍ Veľkou výhodou nehnuteľnosti je jej variabilita. Súčasná dispozícia umožňuje kombinovať podnikateľskú prevádzku s vlastným súkromným zázemím. Nový majiteľ môže zároveň celý priestor prispôsobiť svojmu podnikateľskému zámeru alebo ho využiť ako investičnú nehnuteľnosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Ružinovská ulica, Bratislava Ružinov - výmera podľa listu vlastníctva 87,32 m² - 1. poschodie - budova s výťahom - na liste vlastníctva vedené ako nebytový priestor - dve funkčne rozdielne časti - bývalá prevádzka kozmetickéhobeauty salónu - 2 samostatné WC v prevádzkovej časti - samostatne riešené obytné zázemie - kuchynská linka - kúpeľňa s vaňou - ďalšie samostatné WC - viacero samostatne využiteľných miestností - množstvo úložného priestoru - veľké okná a dostatok denného svetla - kompletná občianska vybavenosť - výborná dostupnosť MHD LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza na Ružinovskej ulici v jednej z dobre dostupných častí Ružinova. V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zdravotnícke zariadenia, obchody, služby, reštaurácie a zastávky električiek a autobusov. Výhodou je rýchle spojenie s centrom Bratislavy aj ostatnými časťami mesta. Lokalita je dobre dostupná autom aj verejnou dopravou, čo je významným benefitom aj pri podnikateľskom využití priestoru. DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva evidovaná ako nebytový priestor. Obytná časť predstavuje súčasný spôsob dispozičného a funkčného využitia priestoru právne nejde o byt. Možnosť financovania hypotekárnym úverom závisí od individuálneho posúdenia nehnuteľnosti a podmienok konkrétnej banky. Ak hľadáte 87,32 m² variabilného priestoru na Ružinovskej ulici s možnosťou kombinácie podnikania a komfortného vlastného zázemia, táto nehnuteľnosť ponúka množstvo možností využitia.