Okres Bratislava IV - 3 izbové byty str.13

TUreality ponúka na predaj 3-izbový byt o výmere 63m2 plus loggia o výmere 3m2 a k bytu prináleží aj pivnica o výmere 3m2. Byt je po kompletnej rekonštrukcii, kde boli menené rozvody vody, rozvody elektriny, podlahy sú buď mramorové alebo vynil, kuchyňa je vybavená všetkými spotrebičmi. Byt sa nachádza na vyvýšenom, nedostupnom prízemí z ôsmich. Dispozične byt pozostáva z priestrannej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej časti, ďalších dvoch izieb, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatné WC a loggia na ktorú sa vchádza z obývacej časti. Výhodou tejto dispozície je samostatná kuchyňa, a všetky izby sú nepriechodné. Obytný dom je zateplený, menené stupačky, výťah, brána a nachádza sa na ulici Cabanová. Príjemná a tichá lokalita, ktorá poskytuje výbornú občiansku vybavenosť, MHD, školy, obchody, OC Saratov, autom OC Bory, športové vyžitie, pešia dostupnosť do blízkeho lesa, parky...Treba vidieť. Energetický certifikát nie je k dispozícii. K cene bude pripočítaný rozpočet, kde budú započítané všetky služby spojené s predajom a následným prevodom nehnuteľnosti. V cene je zahrnutá kompletná právna starostlivosť, poradenstvo a možnosť vybavenia HÚ. INFO a obhliadky email smelkotureality.sk, tel. call. centrum 421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj 3-izbový byt na Kolískovej ulici v Bratislave Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 8 a má podlahovú plochu 66,6 m². Praktická dispozícia ponúka tri samostatné izby, samostatnú kuchyňu a loggiu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE o 3-izbový byt o podlahová plocha 66,6 m² o 6. poschodie z 8 o loggia o praktická dispozícia DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo o vstupnej predsiene o obývacej izby o troch samostatných izieb o kuchyne o kúpeľne o samostatného WC o loggie LOKALITA Karlova Ves patrí medzi obľúbené bratislavské mestské časti s dobrou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, MHD, detské ihriská, zeleň a možnosti športového vyžitia. HLAVNÉ VÝHODY o 66,6 m² o 3 samostatné izby o loggia o 6 poschodie z 8 o praktická dispozícia o vyhľadávaná lokalita Karlova Ves o dobrá dostupnosť do centra Bratislavy Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte Marcel Gjacko TUreality Tel. 421 41 321 7800 E-mail gjackotureality.sk

TUreality ponúka na predaj 3-izbový byt na ulici Hany Meličkovej v obľúbenej časti Bratislavy Karlova Ves, Dlhé Diely. Byt sa nachádza na 7. poschodí z 8 v zrekonštruovanom bytovom dome. Má praktickú dispozíciu, tri samostatné obytné izby a kuchyňu s výstupom na loggiu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE o 3-izbový byt o podlahová plocha bytu 62,89 m² o loggia 2,61 m² o pivničná kobka 1,54 m² o 7. poschodie z 8 o iba 2 byty na poschodí o byt sa predáva zariadený DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo o vstupnej haly o priestrannej obývacej izby o dvoch samostatných nepriechodných izieb o samostatnej kuchyne s výstupom na loggiu o kúpeľne s vaňou o samostatného WC Dispozícia poskytuje dostatok súkromia pre rodinu a zároveň je vhodná aj na investičné využitie a prenájom. STAV BYTU Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované o nové podlahy v izbách o nová kuchynská linka o vstavané skrine v obývacej izbe a spálni o výmena elektrických ističov o čiastočná obnova elektroinštalácie o plastové okná Byt sa predáva zariadený a je možné ho využívať bez nutnosti okamžitej rozsiahlej rekonštrukcie. Zároveň ponúka novému majiteľovi priestor na ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv. BYTOVÝ DOM Bytový dom je udržiavaný a priebežne rekonštruovaný o zateplená fasáda o rekonštruovaná strecha o vstup na čip z oboch strán domu o fasáda vyčistená v roku 2025 o iba 2 byty na každom poschodí Menší počet bytov na poschodí prispieva k pokojnejšiemu a súkromnejšiemu bývaniu. LOKALITA Dlhé Diely patria medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Karlovej Vsi. Okolie ponúka množstvo zelene a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti sa nachádzajú o potraviny a služby o školy a materské školy o zastávky MHD o detské ihriská o možnosti športu a oddychu Výhodou je dobrá dostupnosť do centra Bratislavy aj napojenie na hlavné dopravné ťahy. Parkovanie je možné na komunikáciách v okolí bytového domu. V lokalite je plánované zavedenie systému PAAS. HLAVNÉ VÝHODY o praktická dispozícia o 3 samostatné obytné izby o loggia o pivničná kobka o 7. poschodie z 8 o iba 2 byty na poschodí o čiastočná rekonštrukcia o byt sa predáva zariadený o zrekonštruovaný bytový dom o pokojná lokalita s množstvom zelene o dobrá dostupnosť do centra Bratislavy Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte Marcel Gjacko TUreality Tel. 421 41 321 7800 E-mail gjackotureality.sk

Spol. AVENUE RE, s.r.o. ponúka na PREDAJ priestranný a slnečný 3-izbový byt v novostavbe v lokalite Karlova Ves Staré Grunty. Výmera 64,28m2 80m2 predzáhradka a terasa. Poschodie 1. 3 Stav holobyt podlahové kúrenie, sadrové omietky, vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere, rekuperačná jednotka, predpríprava na klimatizáciu a elektricky ovládané vonkajšie žalúzie. Okná hliníkové profily, s trojsklom. Dvere sú na výšku 2,2m. Bytový dom má vlastnu plynovú kotolňu. Ku každému z bytov je pridelená pivničná kobka v podzemnej garáži cca 3,25m2. Cena 370.900 parkovanie. Bytový dom je situovaný v prijemnej lokalite s krásnym výhľadom na údolie. Zastávka MHD asi 120m od domu. Ideálne pre tých, čo plánujú pokojné rodinné bývanie v kvalitne postavenom dome blízko centra mesta ako aj pre tých, ktorý majú investičný zámer. TOPPONUKA

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj svetlý a nadštandardne vybavený 3-izbový byt s úžitkovou plochou 66 m² na Beniakovej 5 v Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 12. poschodí a ponúka panoramatické výhľady, dostatok prirodzeného svetla a vysokú mieru súkromia. Výnimočným benefitom je umiestnenie bytu bez spoločných stien so susednými bytmi na poschodí. BYT Typ 3-izbový byt Úžitková plocha 66 m² Poschodie 12. poschodie Balkón Áno Vykurovanie Podlahové kúrenie Lokalita Bratislava Dlhé diely VÝHODY poschodie s panoramatickými výhľadmi žiadne spoločné steny so susednými bytmi na poschodí vysoká miera súkromia svetlý a vzdušný interiér balkón prístupný z obývacej izby nová kompletne vybavená kuchyňa podlahové kúrenie s centrálnym riadením kvalitné materiály a vybavenie práčka so sušičkou robotický vysávač flexibilné využitie tretej izby konečná zastávka MHD v bezprostrednej blízkosti blízkosť lesa a prírody vhodný pre jednotlivca, pár aj rodinu DISPOZÍCIA Byt ponúka praktickú 3-izbovú dispozíciu s priestrannou dennou časťou. Obývacia izba je svetlá a vzdušná, pričom priamo nadväzuje na balkón s panoramatickým výhľadom. Kuchyňa disponuje novou kuchynskou linkou s dostatkom pracovnej plochy a úložného priestoru vrátane potravinovej skrine. Súčasťou vybavenia je indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a No Frost chladnička s mrazničkou. Priestor dopĺňa jedálenský kút. Tretia izba ponúka variabilné využitie ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. VYBAVENIE Byt je dokončený vo vyššom štandarde a vybavený modernými technológiami. Tepelný komfort zabezpečuje podlahové kúrenie ovládané centrálnou riadiacou jednotkou. V kúpeľni sa nachádza práčka so sušičkou a súčasťou vybavenia zostáva aj robotický vysávač. SÚKROMIE A VÝHĽAD Jednou z hlavných predností nehnuteľnosti je jej umiestnenie na 12. poschodí. Byt poskytuje panoramatické výhľady a zároveň nemá na poschodí žiadne spoločné steny so susednými bytmi, čo výrazne prispieva k súkromiu a pokojnému bývaniu. LOKALITA Dlhé diely ponúkajú kombináciu mestského bývania a bezprostrednej dostupnosti prírody. V blízkosti sa nachádza les a možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku či turistiku. Byt sa nachádza priamo pri konečnej zastávke MHD, ktorá zabezpečuje pohodlné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Lokalita zároveň poskytuje občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život. CENA 255.000 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ 421 918 129 466 jurcekmdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Realitná kancelária MDG Reality ponúka na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt s výmerou 67 m² loggia vo vyhľadávanej lokalite Dlhé Diely v Bratislave. Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12, disponuje tromi nepriechodnými izbami a je vyprataný, vďaka čomu predstavuje ideálnu príležitosť na rekonštrukciu a vytvorenie bývania presne podľa predstáv nového majiteľa. BYT Typ 3-izbový byt Výmera 67 m² loggia Poschodie 1112 Stav Pôvodný stav pripravený na rekonštrukciu Pivničná kobka Áno Dostupnosť Ihneď po kúpe VÝHODY slnečný byt poschodie z 12 loggia tri nepriechodné izby samostatná kúpeľňa a WC pivničná kobka vyprataný a pripravený na rekonštrukciu možnosť vytvoriť interiér podľa vlastných predstáv kompletne zrekonštruované spoločné priestory vstup do bytového domu na čip kompletná občianska vybavenosť byt je ihneď voľný DISPOZÍCIA Byt ponúka praktickú dispozíciu s tromi nepriechodnými izbami, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre jednotlivých členov domácnosti. K dispozícii je samostatná kúpeľňa a WC, loggia a pivničná kobka. Nehnuteľnosť je aktuálne vyprataná a pripravená na rekonštrukciu. Nový majiteľ tak získava možnosť navrhnúť si celý interiér podľa vlastného vkusu a požiadaviek. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 11. poschodí z 12 v panelovom bytovom dome. Spoločné priestory domu prešli kompletnou a vkusnou rekonštrukciou. Vstup do bytového domu je zabezpečený elektronickým čipom. LOKALITA Dlhé Diely patria medzi obľúbené rezidenčné lokality Bratislavy. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život a zároveň množstvo zelene. Lokalita je vhodná pre rodinné bývanie aj pre záujemcov, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie s dostupnosťou do ostatných častí Bratislavy. CENA 235.999 Byt je po kúpe okamžite voľný. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Pavol Jurček, Konateľ 421 918 129 466 jurcekmdgreality.sk Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MDG Reality.

Leaders Partners Vám ponúka exkluzívne na predaj čiastočne zrekonštruovaný priestranný a svetlý 3 izbový byt v Bratislave-mestská časť Dúbravka Sekurisova ulica. Byt sa nachádza na 3. poschodí 4. nadzemné podlažie zatepleného bytového domu bez výťahu. Orientácia bytu JS Video youtu.beTi-jewIT_so Informácie o byte Celková rozloha 81 m² Byt 65 m² loggia 4 m² pivnica 12 m² Dispozičné riešenie bytu Vstupná predsieň9m2 so vstavanou skriňou, odkiaľ je prístupná kúpeľňa s vaňou, umývadlom, práčkou a samostatná toaleta s WC. Priestranná kuchyňa 9,15m2s novou kuchynskou linkou a elektrospotrebičmi chladnička, digestor, elektrická rúra, plynová varná doska je prístupná z predsiene a z obývacej izby. Kuchyňa je od obývacej izby oddelená dverami. Do obývacej izby17,6m2 a sa dá vstúpiť z kuchyne a predsiene. Z obývačky je východ na loggiu s výhľadom do vnútrobloku so zeleňou. Nasledujú 2 samostatné izby, spálňa13,11m2 prístupná z obývačky a detská izba12,42m2 prístupná z predsiene. Kuchyňa a obývačka sú orientované na južnú stranu, izby na severnú stranu. K bytu prislúcha pivnica v suteréne bytového domu, s rozlohou 12 m². Internet-optika. Pôdorys-viď foto. Bytový dom bol rekonštruovaný v roku 2022. Zateplenie, nová strecha, plastové okná a nové stupačky. V byte boli spravené nové stierky, podlahy, nová kuchyňa a elektrika. Parkovanie verejné pred bytovým domom. LOKALITA Tichá a kľudná lokalita v rámci Dúbravky. Mestská časť Dúbravka sa vyznačuje kompletnou občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotne stredisko. V blízkosti bytového domu je zastávka MHD autobuselektrička. Lokalita ponúka rýchly a bezproblémový prístup na diaľničný obchvat. Náklady na bývanie 200 Eurmesiac Bytové družstvo-fond údržby, kúrenie, teplá a studená voda elektrika a plyn. Cena 239.900 Eur Cena je vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu pri kúpe nehnuteľnosti a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva pri kúpe nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku volajte Štefan Kanovič 0907 898 378

Vladimír Matrka Dubrawa Real,s.r.o., mobil 0917 052 310, ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľov na predaj skvele dispozične riešený 3-izbový byt v novom rezidenčnom projekte Bory bývanie na ulici Jána Langoša projekt Promenáda. Ide o moderné, bezpečné a kompletne dokončené bývanie v najobľúbenejšej novo vznikajúcej mestskej obytnej štvrte západnej Bratislavy BORY. Byt sa nachádza na ideálnom 2. poschodí bytového domu s výťahom a predáva sa ako kompletný balík pripravený pre nového majiteľa, skolaudovaného a daného do užívania v roku 2023. Základné parametre Výmera bytu podľa LV 71,14 m² čistá podlahová plocha. Balkón Nadštandardných 16 m² ideálny na posedenie, rannú kávu alebo len tak pre pohodové chvíle Príslušenstvo K bytu je zakúpená praktická pivničná kobka o rozlohe 2m2 Parkovanie Zakúpené vlastné vonkajšie parkovacie státie priamo pri vchode do domu o výmere 13 m². Byt bol stavebne dorobený podľa ponuky stavebných materiálov developerom a podľa ich výberu majiteľov v najvyššom štandarde materiálov a predáva sa kompletne zariadený vkusným nábytkom vyrobeným na mieru, s plne vybavenou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi varná doska, rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor. V izbe je tento rok nainštalovaná klimatizácia. V spálni a na chodbe sa nachádzajú priestranné vstavané skrine s dostatkom úložného priestoru. Stačí si priniesť osobné veci a bývať. Ideálne riešenie aj ako okamžitá investícia na prenájom bez ďalších investícií. Dispozícia a výhody bytu Byt je orientovaný na južnú stranu a okrem pekných výhľadov na okolie ponúka logické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby s priestorom pre roldor skrine, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynskou časťou a výstupom na veľkolepý balkón, dvoch samostatných nepriechodných izieb spálňu a detskú izbu, kúpeľne s WC a pračkou sušičkou a samostatného WC. Vzhľadom na to, že ide o etapu Promenáda, bývate v už kompletne dokončenej a zabývanej zóne bez stavebného ruchu v okolí. Mesačné náklady na byt Správca150,00 -eur Kobka2,85,-eur Areál.20,00,-eur Internet Orange TV Možnosť dokúpenia k bytu Cena parkovacieho státia pred vchodom 15.000,-eur Cena pivničnej kobky 3.500,-eur Kľúčiky od bytu mám pri sebe, obhliadka možná kedykoľvek po telefonickom dohovore 7 dní v týždni! Pri ozaj vážnom záujme je cena určite dohodou možná. Naša nehnuteľnosť predstavuje skvelú voľbu pre rodinu, alebo záujemcov o kúpu, ktorí hľadajú zdravé a kvalitné bývanie mestského typu v najžiadanejšom projekte v západnej Bratislave. Projekt Bory bývanie ponúka spojitosť moderného bývania s nadštandardnou občianskou vybavenosťou a to všetko osadené do okolitej zelene. Lokalita, ktorú si zamilujete. Výhodou tejto lokality je blízkosť nákupného cetra Bory Mall, najmodernejšej Nemocnice Bory, veľa detských ihrísk a športovísk, materskú škôlku a samozrejmosťou množstva cyklotrás. V blízkosti domu je rýchle pripojenie na diaľnicu D2 a zastávky MHD. Čo dodať na záver? Iba to, že vás všetkých záujemcov pozývam na obhliadku. Byt je výborným riešením pre tých, ktorí chcú bývať v novo vznikajúcej a energicky sa rozrastajúcej štvrti v Bratislave, v blízkosti lesov, športovísk a zelene. Ak vám toto bude vyhovovať, zavolajte mi a dohodneme si obhliadku. Ďalej to bude už len na vás, ako vás tento byt osloví. Ak sa rozhodnete kladne, ostatné zariadime my. Hypotéku vám tak isto urobíme, najlepšiu práve pre vás a vaše potreby, sme nezávislí, spolupracujeme so všetkými bankami a hľadáme najlepšie riešenie pre nášho klienta. Dubrawa Real, s.r.o. je členom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Riadime sa a postupujeme pri práci podľa jej schváleného Realitného kódexu. Ceny v inzercii sú koncové a obsahujú kompletný právny servis, všetky správne poplatky a služby spojené s prevodom nehnuteľností až po odovzdávací protokol k nehnuteľnosti. Všetky texty a fotodokumentácia v inzercii sú autorským majetkom RK Dubrawa Real, s.r.o.

Predstavujeme Vám atraktívny 3-izbový byt z druhej fázy rezidenčného projektu ZELENÉ ZÁLUHY v bratislavskej Dúbravke. Byt má celkovú výmeru 78,90 m² a priestrannú lodžiu s plochou 17,18 m², ideálnu na rannú kávu či večerný relax. Byt sa predáva v štandarde s dôrazom na kvalitu a komfort súčasťou sú kvalitné materiály, predpríprava na chladenie, sieťky na okná a exteriérové tienenie, ktoré sú už zahrnuté v cene. K dispozícii sú aj garážové parkovacie státia a pivničné kobky rôznych veľkostí. Projekt sa nachádza v blízkosti križovatky ulíc M. Sch. Trnavského a Harmincova, s výbornou dostupnosťou autom, MHD aj rýchlym napojením na diaľnicu. Všetky byty budú mať výhľad do parku s navrhnutou zeleňou a oddychovými zónami. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti nájdete Kaufland, kúpalisko Rosnička, banky, športoviská či školy. Termín plánovanej kolaudácie je jeseň 2027. Cena 362 000 s DPH Neváhajte si dohodnúť obhliadku vzorového bytu ešte dnes. Viac informácií nájdete na našej stránke www.zelenezaluhy.sk

Popis nehnuteľnosti Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt situovaný v žiadanej lokalite Záhorská Bystrica na Kunovskej ul. Byt sa nachádza na 14 posch. bytového domu a poskytuje ideálne prostredie pre tých, ktorí túžia po kľudnom a súkromnom bývaní. Hlavné benefity - byt sa nachádza v príjemnom prostredí Záhorskej Bystrice v blízkosti prírody - skvelá občianska vybavenosť na dosah zastávka MHD pred bytovým domom, výjazd na diaľnicu do niekoľkých minút potraviny, lekáreň, škola, škôlky v pešej vzdialenosti - v rámci bytového domu sa nachádza rodinné centrum Lalaland pre deti všetkých vekových kategórií a tiež zubná klinika - praktická dispozícia bytu s množstvom úložného priestoru Dispozícia Dispozícia bytu bola navrhnutá tak, aby spojila funkčnosť s pohodlím každodenného života. Pri vstupe Vás privíta priestranná predsieň. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským stolom. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi. Plynule na ňu nadväzuje priestranný balkón s výhľadom na Devínsku Kobylu. Byt disponuje dvoma nepriechodnými izbami spálňou a ďalšou izbou, ktorá môže byť využitá ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská miestnosť flexibilne podľa potrieb nového majiteľa. Dostatok úložného priestoru zabezpečujú dve vstavane skrine ako aj technická miestnosť, v ktorej je umiestnená práčka. V predsieni je priestor na doplnenie ďalšej vstavanej skrine. Priestranná kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom pod umývadlom sa nachádza veľká skrinka a WC. K bytu prislúcha pivnica v cene, garážové státie s možnosťou dokúpenia. Lokalita Záhorská Bystrica patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy, pretože spája výhody pokojného života s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelým napojením na centrum mesta. Táto lokalita ponúka všetko potrebné pre pohodlné bývanie v pešej dostupnosti nájdete obchody Tesco, Kaufland, Billa, reštauráciu BISTRIC, školy, škôlky, športoviská aj zdravotné stredisko. Pre milovníkov prírody je veľkým benefitom rýchla dostupnosť do lesov Malých Karpát, ktoré sú ideálne na turistiku, cyklový lety či prechádzky v prírode. Výborné dopravné spojenie zabezpečuje MHD, ako aj rýchly výjazd na diaľnicu, čo ocenia najmä tí, ktorí dochádzajú autom do okolitých miest. Cena 298 900 eur 15 000 eur garážové státie Výmera 74,0 m² 61,0 m² 13,09 m² balkón 2,2 m² pivničná kobka Kolaudácia bytového domu prebehla v roku 2021. Poprosíme RK nevolať.

EQUITY, realitná kancelária V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj vkusne zrekonštruovaný 3 izbový byt s loggiou v zrekonštruovanom bytovom dome na 48p na Bilíkovej ulici ! VÝHODY VKUSNÁ REKONŠTRUKCIA kvalitné drevené eurookná v celom byte, interiérové dvere a zárubne z masívu, posuvné dvere z masívu, nová sanita a dlažba, nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, plávajúce podlahy VÝBORNÁ DISPOZÍCIA BYTU priestranná vstupná hala s úložným priestorom, dve samostatné spálne, priechodná obývačka s loggiou, kuchyňa s jedálenským stolom, samostatná kúpeľňa a toaleta ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM kompletná rekonštrukcia bytového domu, nové zateplenie, fasáda, strecha, výťahy a vchodové dvere, slušný a pekný vchod VYHĽADÁVANÁ LOKALITA výborná poloha, hneď za kultúrnym domom Dúbravka, kompletná občianska vybavenosť v dosahu škôlky, školy, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie, kaviarne, výborná MHD, dostatok zelene Vkusne zrekonštruovaný svetlý a priestranný byt s pekným výhľadom, dostatok zelene a priestoru, tichý a vo výbornej lokalite. Kompletne zrekonštruovaný bytový dom, bezbariérový prístup do pivnice, možnosť odložiť bicykel. Odporúčame vidieť ! Úžitková plocha 73,05m2. Z toho pivnica 1,60m2 a loggia 3,97m2. Cena 257.000,- eur. Kontakt 0948 676 855.

Ponúkame exkluzívne na predaj úplne nový, moderne zrekonštruovaný a kompletne zariadený 3-izbový byt na tichej a obľúbenej Segnerovej ulici v Bratislave Karlova Ves . Byt prešiel kompletnou, nadštandardnou rekonštrukciou. Nachádza sa na 9. poschodí bytového domu s dvomi výťahmi. Rekonštrukcia všetko úplne nové elektrické rozvody rozvody vody a odpadu omietky a stierky sadrokartónové stropy kvalitná vinylová podlaha interiérové dvere kúpeľňa WC samostatné bezpečnostné vchodové dvere Byt sa predáva kompletne zariadený nová kuchynská linka na mieru vstavané spotrebiče indukcia, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou Dispozícia 66 m² vstupná chodba obývacia izba kuchyňa komorasklad spálňa kúpeľňa samostatné WC izba obrovské spoločné priestory v pivničných priestoroch bicyklekočíky Orientácia juhzápad Bytový dom zateplený panelový dom vymenené stúpačky upravené spoločné priestory nový výťah, 2x Lokalita Bývanie na Segnerovej ulici spája to najlepšie z mestskej štvrte Karlova Ves výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň pokojné prostredie s množstvom zelene. Hneď pri dome máte k dispozícii kompletnú občiansku vybavenosť od potravín cez služby až po zastávky MHD električky aj autobusy, vďaka ktorým ste v centre za pár minút. Lokalita je ideálna pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortný mestský život s prírodou na dosah. Výhody kompletná rekonštrukcia kompletne zariadený byt bezpečnostné vchodové dvere výborná svetelnosť tichá a zelená lokalita s množstvom služieb httpsyoutube.comshorts3f0-CTo7puE?feature=share httpswww.instagram.comrenowioo?igsh=cDh1ZXNqaTQ3aGNzutm_source=qr 308 000 Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

S AKTUÁLNYM ZNALECKÝM POSUDKOM K CENE ZA NEHNUTEĽNOSŤ ponúkame na predaj priestranný, klimatizovaný a bezbariérový 31 izbový byt S KRBOM, so záhradou a s parkovaním, ktorý je situovaný na 1.podlaží v trojpodlažnom zateplenom tehlovom rodinnom dome r.2011 len s tromi bytovými jednotkami v atraktívnej lokalite Bratislavy m.č. Záhorská Bystrica na ulici Strmý vŕšok. ROZLOHA NEHNUTEĽNOSTI - celková rozloha interiéru bytu s príslušenstvom vrátane multifunkčnej miestnosti a pivnice spolu 115,3 m2 - terasa 20 m2 - záhrada 137 m2 - spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore o rozlohe 178 m2 - spoluvlastnícky podiel na zastavanej parcele pod domom o rozlohe 185 m2 - spoluvlastnícky podiel na spoločnej kotolni plynový kotol zn. Viessmann - nadrozmerné parkovacie miesto vo dvore o rozlohe 21 m2 DISPOZÍCIA NEHNUTEĽNOSTI - predsieň 3,83 m2 - pivnica 8,21 m2 - chodba 6,27 m2 - šatník 1,3 m2 - multifunkčná miestnosť vedľa bytu pracovňa, hosťovská alebo herňa pre deti 11,32 m2 - obývacia izba s halou a s kuchyňou 49,50 m2 - izba detská 15,49 m2 - izba spálňa 12,96 m2 - kúpeľňa s toaletou 6,10 m2 - samostatná toaleta 1,49 m2 BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI - bezbariérový byt v rodinnom dome LEN S TROMI BYTOVÝMI JEDNOTKAMI - rodinný dom sa nachádza v zastavanom území kde už nevyrastie v budúcnosti žiadna ďalšia stavba - jedinečná atmosféra upravenej záhrady s AT závlahou, so zastrešenou terasou s elektricky ovládaným tienením na diaľkové ovládanie - bezproblémové parkovanie pre 2 autá ako aj pre návštevy - podlahové kúrenie v obývacej izbe radiátory - drevené dubové podlahy vo všetkých izbách - dostatok úložného priestoru - VEĽMI JEDNODUCHOU ÚPRAVOU MOŽNOSŤ SPRCHOVÉHO KÚTA V MULTIFUNKČNEJ MIESTNOSTI - nízke mesačné náklady na bývanie len 215,-EUR už vrátane všetkých energií 4 osoby, vrátane internetu a kbl tv - bazén a trampolína vo dvore pre deti - detské ihrisko len pár metrov od domu LOKALITA Rodinný dom v ktorom sa samotný byt nachádza je postavený v atraktívnej lokalite mestskej časti Záhorská Bystrica. Veľmi príjemnú atmosféru bývania dotvára dostatok zelene v okolí, detské ihrisko v tesnej blízkosti bytu ako aj lesy pohoria Malé Karpaty ktoré sú vzdialené len pár minút chôdze. Mestská časť Záhorská Bystrica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, Základnú školu, Materské škôlky, potraviny Billa a Kaufland. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena ponúkanej nehnuteľnosti tj KOMPLETNE ZARIADENÝ byt s terasou, záhrada a spoluvlastnícke podiely na parcelách sa predávajú za 411.000,-EUR. Uvedená cena zahŕňa už aj ZNALECKÝ POSUDOK z r. 2026. Cena bytu nezahŕňa nadrozmerné parkovacie miesto 21 m2 situované vo dvore ktoré sa predáva za cenu 8.000,-EUR. KONTAKT 421 902 620 520

Ponúkame Vám na predaj 3-izbový byt v 18-ročnom bytovom dome v tichej lokalite, v obľúbenej časti Bratislavy na ul. Jána Stanislava v Karlovej Vsi. VÝMERA BYTU Celková výmera bytu s príslušenstvom je 85,48 m². Podlahová plocha bytu s pivnicou je 77,24 m². Balkón má výmeru 8,24 m². DISPOZÍCIA A UMIESTNENIE Bytový dom je postavený v svahu a skladá sa z troch traktov kaskádovito napojených na seba. Byt sa nachádza v hornom trakte na poslednom poschodí. Dispozícia bytu je rozdelená na zádverie, chodbu, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňu vaňa, sprchovací kút, obývaciu izbu s kuchynským kútom a 2x spálňu. Z obývacej izby je prístup na balkón. ŠTANDARD VYHOTOVENIA BYTU Maximálnou pridanou hodnotou bývania je balkón s celkovou výmerou 8,24 m², ktorý ponúka obyvateľom bytu súkromie a panoramatický výhľad na Bratislavu. O kúrenie podlahové v celom byte a ohrev teplej vody sa stará plynový kondenzačný kotol umiestnený na chodbe pred bytom v uzamykateľnom priestore. V letných mesiacoch spríjemňuje bývanie klimatizácia umiestnená v dennej časti bytu. BYTOVÝ DOM Bytový dom bol skolaudovaný a daný do užívania v roku 2007. Vchod je vybavený el. vrátnikom a výťahom. Do bytu je bezbariérový prístup. 3D OBHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=8ejZNtD22jU CENA 319 000 K bytu je možnosť dokúpiť parkovacie státie s výmerou cca 19 m² umiestnené v suteréne bytového domu. Výťah sa nachádza priamo pred parkovacím miestom. Cena za parkovacie miesto je 30 000 . V prípade záujmu o bližšie informácie, prípadne o obhliadku, nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911 112 011. AES GROUP realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností vo Vašom okolí. www.reality-stupava.sk

Ponúkame na predaj moderný 3-izbový byt nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších mestských častí Bratislavy Lamači, na ulici Na barine v tesnej blízkosti lesa a napojením na prechádzky na Kačín. Táto lokalita je známa pokojnou atmosférou, množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou, vďaka čomu predstavuje ideálne miesto na komfortné mestské bývanie. Byt sa nachádza na 5. poschodí7p. bytového domu s výťahom, byt má 70,46 m2 4m2 loggia pivnica. Z bytu sa naskytajú krásne výhľady do zelene Malých Karpát, ktoré vytvárajú pocit bývania v pokojnom prostredí mimo ruchu veľkomesta. Dispozícia bytu je praktická a funkčná. Pozostáva z priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných spální, kuchyne s východom na loggiu, kúpeľne, oddelenej toalety a veľkej loggie, ktorá ponúka ideálny priestor na rannú kávu, oddych alebo príjemné posedenie. Nehnuteľnosť prešla kompletnou, luxusnou nadčasovou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Súčasťou vybavenia sú plastové okná , bezpečnostné vstupné dvere Sherlock, klimatizácia, v kúpeľni španielske obklady, kvalitné dubové interiérové dvere vyrobené na mieru a taktiež nábytok na mieru od nemeckej firmy Dan Kuchen a kuchynská linka Den Braven so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. V byte ostáva všetko zariadenie ako je uvedené na fotografiách. Lokalita Lamač patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné štvrte Bratislavy. Obyvatelia oceňujú najmä pokojné prostredie, množstvo zelene a kompletnú občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti nájdete školy, materské školy, obchody, služby aj zastávky MHD, ktoré zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom mesta. Blízkosť prírody zároveň ponúka množstvo možností na šport, prechádzky či relax. Byt je voľný kúpou Cena 289.000 Tel. 0914 239 198

FEDORS GROUP Vám ponúka priestranný 3-izbový byt, ktorý ponúka tri samostatné nepriechodné izby, štyri loggie a krásne otvorené výhľady na Malé Karpaty, okolitú zeleň a mestskú panorámu. Byt je orientovaný na juhozápad a severozápad a nachádza sa na predposlednom poschodí, vďaka čomu má dostatok prirodzeného svetla, súkromia a nerušené výhľady, pričom nie je priamo pod strechou. Je v pôvodnom stave, takže jeho budúcu podobu si môže nový majiteľ navrhnúť podľa vlastných potrieb. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - počet izieb 3 - úžitková plocha bytu 73,86 m² 4 loggie, každá s výmerou 3,70 m² múrovaná pivnica pivnica - jedna zasklená loggia s výstupom z kuchyne - 10. poschodie z 11 - 2 veľké výťahy - orientácia JZ SZ - kúpeľňa a samostatné WC -vymenené plastové okná - byt v pôvodnom stave - reálne mesačné náklady cca 150 osoba vrátane energií a správcovských poplatkov - bytový dom bez úveru - bytový dom kompletne zrekonštruovaný - byt bez tiarch TOP 5 VÝHOD - predposledné poschodie s krásnymi výhľadmi - tri samostatné nepriechodné izby - štyri loggie s celkovou výmerou takmer 15 m² - nízke reálne mesačné náklady - interiér podľa vlastných predstáv s možnosťou spolupráce s našimi architektmi LOKALITA A PARKOVANIE Bývanie na Heyrovského ulici v Lamači ponúka pokojné rezidenčné prostredie s množstvom zelene a zároveň dobrú dostupnosť do centra Bratislavy aj ďalších mestských častí. Malokarpatské námestie je prirodzeným centrom Lamača a ponúka obchody, služby, školy, škôlky, športové možnosti, ihriská a ďalšiu občiansku vybavenosť. V širšom okolí sa nachádza Bory Mall s množstvom ďalších obchodov, služieb a reštaurácií, ako aj Nemocnica Bory. Lokalita má dobré spojenie MHD aj autom. Výhodou je rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat. Blízkosť Malých Karpát zároveň ponúka možnosti na prechádzky, beh a cyklistiku. Parkovanie priamo pred bytovým domom podlieha regulácii PAAS. Aktuálna majiteľka zároveň využíva vyhradené garážové parkovacie státie v súkromnom vlastníctve, ktoré si prenajíma za výhodných podmienok. Státie sa nachádza približne 3 minúty pešo od bytového domu. Možnosť pokračovania v prenájme je predmetom dohody s vlastníkom státia. CENA V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

FEDORS GROUP vám ponúka na predaj moderný 3-izbový byt s priestrannou terasou, ktorý sa nachádza v novostavbe v tichej lokalite na hranici Karlovej Vsi a Devína. Byt zaujme premyslenou dispozíciou, kvalitnými materiálmi a nadčasovým interiérovým riešením. Je situovaný na najnižšom podlaží trojbytového rodinného domu, pričom všetky miestnosti sú orientované na juh a majú priame prepojenie na terasu. Vďaka vsadeniu do svahu byt ponúka ticho, stabilnú teplotu a vysoký pocit súkromia počas celého roka. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - Úžitková plocha 84,9 m² terasa 30,6 m² - Stav novostavba - Kúrenie a chladenie tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie - Vetranie rekuperácia - Okná hliníkové Schüco s trojsklom - Vybavenie stolárske prvky na mieru, dizajnový kuchynský ostrov TOP 5 VÝHOD - Otvorená denná zóna prepojenie obývačky, kuchyne a jedálne vytvára vzdušný a svetlý priestor. - Japonský minimalizmus interiér čerpá z princípov harmónie, čistých línií a rovnováhy. - Funkčný dizajn na mieru nábytok, úložné riešenia sú navrhnuté s dôrazom na estetiku aj praktickosť. - Prémiové materiály a osvetlenie kombinácia prírodného dubu, kameňa, kovových detailov a vrstveného svetla vytvára sofistikovaný dojem. - Ideálna klíma a súkromie byt vsadený do svahu poskytuje stabilnú teplotu a pocit nerušeného pokoja. LOKALITA A PARKOVANIE Lokalita na hranici Karlovej Vsi a Devína ponúka pokojné prostredie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. V okolí sa nachádzajú Devínska Kobyla, Sandberg, Dunajské ramená a ďalšie prírodné rezervácie, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre relax aj šport. K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto priamo pri dome. NÁZOR FEDORS GROUP Tento 3-izbový byt je spojením architektonického minimalizmu, funkčnosti a kvality spracovania. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a pokojné bývanie s dôrazom na detail a nadčasový dizajn.

Celková plocha bytu 74,45 m2 Úžitková plocha bytu 62,75 m2 Balkón 11,70 m2 Pivničná kobka 4,5 m2 Extra pivničná kobka na poschodí 1,5 m2 3p.4p. orientácia obývačka a spálňa - SV, detská izba J rozľahlá loggia poskytujúca dostatok priestoru plastové okná v celom byte s vnútornými žalúziami priestranná kúpelňa s prácím kútom bidet optické siete UPC, Telekom, Orange v byte bola kompletne vymenená elektroinštalácia vymenené stúpačky spoločné priestory kočikáreň v bytovom vchode sa nachádza 8 bytov príjemní susedia ústredné kúrenie bytový dom je zateplený vchodová brána na čip lokalita bez parkovacej politiky bezproblémové parkovanie Bytový dom bol rekontruovaný nasledovne zateplenie strechy nová strešná krytina výmena okien za plastové s izolačným dvojsklom v spoločných priestoroch zateplenie fasády - energetický certifikát B výmena hlavných stúpačiek regulácia kúrenia a osadenie meračov tepla jednokrídlová vstupná brána elektrický vrátnik Byt bol kompletne zrekonštruovaný nasledovne kuchynská linka vrátane zabudovaných elektrospotrebičov kúpelňa a WC vrátane zdravotechnických zariaďovacích predmetov a obkladov stien a dlažieb podláh podlahové krytiny - plávajúce laminátové parkety, keramické dlažby interiérové dvere osadené v obložkových zárubniach rozvody vody a kanalizácie elektroinštalácia vrátane ističov a vypínačov so zásuvkami omietky - sádrové stierky stien a stropov s bielymi maľbami sádrokartónové stropy termostatické hlavice na vykurovacích telesách a merače tepla Mesačné náklady 200 eur2 osoby plyn 16 eur, elektrina 40 eur Výhody - slnečný - kľudná časť - úplná občianska vybavenosť - 8 bytov vo vchode - 2 byty na poschodí Lokalita Bullova ulica je kratšia rezidenčná komunikácia s prevažne bytovou zástavbou a športovo-rekreačným zázemím v okolí ihriská, tenisové plochy, zimný štadión. Ide o pokojnú časť Dúbravky so zeleným prostredím, ktorá zároveň ponúka rýchlu dostupnosť služieb aj dopravy, čím vytvára ideálny pomer medzi mestským bývaním a blízkosťou prírody Malých Karpát. Lokalita sa nachádza v blízkosti hlavných dopravných ťahov s rýchlym prístupom na diaľnicu a mestský obchvat, pričom zjazd je dostupný približne do 3 minút jazdy autom. Táto poloha umožňuje komfortné napojenie smerom na centrum Bratislavy, Devínsku Novú Ves, Lamač aj výjazd na diaľničnú sieť mimo mesta. Dúbravka patrí medzi dopravné najlepšie napojené mestské časti. V blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD napr. Lipského, Harmincova, Záluhy, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie autobusmi aj električkami do centra mesta. Copyright Martina Lacová Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom Martina Lacová

Atte REALITY ponúka na predaj zrekonštruovaný 3-izbový byt na Studenohorskej ulici v Bratislave Lamači, ktorý je aktuálne prenajatý dobrými a dlhodobými nájomníkmi. Ak hľadáte investičnú nehnuteľnosť s existujúcim nájomným vzťahom, táto ponuka môže byť zaujímavá práve tým, že nový majiteľ nemusí po kúpe začínať od nuly a hľadať nájomníka. Prečo môže byť byt zaujímavý pre investora? Existujúci nájomník Byt je aktuálne prenajatý dobrým a dlhodobým nájomníkom, čo prináša kontinuitu nájmu a pravidelný príjem. Pravidelný príjem z nájmu Aktuálne nájomné predstavuje 644 mesačne, teda 7 728 ročne. Energie a služby si nájomníci hradia samostatne. Zrekonštruovaný byt Byt je zrekonštruovaný a pripravený na ďalšie užívanie bez potreby okamžitej rekonštrukcie. Veľká loggia a výhľad na Malé Karpaty Loggia s výmerou 7,55 m² je príjemným bonusom k samotnej výmere bytu a ponúka pekný výhľad smerom na Malé Karpaty. Praktická 3-izbová dispozícia Tri nepriechodné izby poskytujú praktické usporiadanie vhodné na vlastné bývanie aj dlhodobý prenájom. Základné údaje Lokalita Studenohorská, Bratislava Lamač Výmera bytu 69,16 m² Loggia 7,55 m² Poschodie 67 Výťah áno Dispozícia 3 nepriechodné izby Kúpeľňa áno WC samostatné Pivnica áno Stav zrekonštruovaný Investícia, ktorá už funguje Pri kúpe tejto nehnuteľnosti nekupujete iba samotný byt. Kupujete zrekonštruovanú nehnuteľnosť, ktorá je už prenajatá a prináša pravidelný príjem z nájmu. Pre investora tak odpadá jedna z bežných starostí pri kúpe investičného bytu hľadanie prvého nájomníka a obsadenie nehnuteľnosti. Pre viac informácií o nehnuteľnosti, nájomnom vzťahu, kompletné podklady alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Cena DOPLNIŤ

Byt, ktorý si zariadite presne podľa seba, s výhľadom, za ktorý sa v Bratislave doplácať nemusí. Ponúkam na predaj 3-izbový byt s lodžiou na 8. poschodí na ulici Jána Jonáša v Devínskej Novej Vsi. Výhľad na Malé Karpaty, veľa svetla a 2 parkovacie miesta za rampou priamo pri dome. Byt je v pôvodnom stave, ale to najdôležitejšie je už vyriešené elektroinštalácia bola v minulosti vymenená a stúpačky vymenil správca. Interiér si tak prerobíte podľa svojich predstáv bez starostí o rozvody. O BYTE 64,32 m² lodžia, 3 izby, 8. poschodie obývacia izba s jedálenskou časťou samostatná kuchyňa spálňa a druhá izba detská, pracovňa alebo hosťovská kúpeľňa s vaňou a samostatné WC murovaná pivničná kobka vymenená elektroinštalácia a stúpačky DOM A PARKOVANIE nové výťahy nová vstupná brána, schránky a videovrátnik súkromné parkovisko za rampou, 2 parkovacie karty k bytu LOKALITA Pokojná časť DNV s množstvom zelene. Obchody, školy, škôlky a služby sú na dosah, do prírody, na bicykel aj na Sandberg to máte kúsok. Vhodné pre rodinu, ale aj ako investícia na prenájom. CENA je 199 900 eur V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti. Kompletný právny servis a vypracovanie všetkej zmluvnej dokumentácie zazmluvnenou advokátskou kanceláriou. Bezplatné konzultácie ohľadom hypotéky ešte pred podpisom rezervačnej zmluvy a celý proces vybavovania úveru v spolupráci s naším interným hypotekárnym poradcom. Vyriešime za Vás kataster vrátane správnych poplatkov súvisiacich s prevodom nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom kúpy rýchlo a bezpečne. Texty, fotografie a marketingové materiály sú autorským dielom a majetkom Joshs Family Business. Ak Vás naša ponuka zaujala, chceli by ste si byt prísť pozrieť naživo, prípadne by ste chceli získať podrobnejšie informácie, neváhajte nás kontaktovať. Kontakt na makléra Jozef Kotek www.JFB.sk kotekjfb.sk 421 902 373 422