Okres Bratislava IV - 5 a viac izbové byty

Predávame výnimočný 5-izbový byt v tichej lokalite s panoramatickým výhľadom, aký sa naskytne len málokde. Byt sa nachádza na ulici Vincenta Hložníka v projekte Condominium Renaissance, v uzavretom strážiacom areáli s elektrickým vstupom. Areál tvoria terasovité vilové domy rozložené na 1,7 hektára, v ktorých sa nachádza niekoľko desiatok luxusných veľkometrážnych bytov. Ponúkaný byt sa nachádza na 3. poschodí z 5. V dome je len 11 bytov, na každom podlaží dva, čo zaručuje súkromie a pokojnú susedskú atmosféru. Vďaka južnej orientácii svahu a kaskádovému ustupovaniu podlaží má každý byt veľkú slnečnú terasu s výhľadom na Bratislavský hrad, Dunaj, Rakúsko a Karloveské rameno. PRIESTOR, KTORÝ PÔSOBÍ AKO RODINNÝ DOM -Úžitková plocha bytu 225 m² -Dve južné terasy s celkovou plochou 40 m² 33,5 m² z obývačky a 6,5 m² zo spálne -Pivnica 11 m² -Dve kúpeľne -Hliníkové okná s vonkajšími elektrickými hliníkovými žalúziami, vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu -Drevená podlaha v celom byte brazílske drevo -Nová kuchyňa z roku 2025 so spotrebičmi značky MIELE a chladničkou LIEBHERR -Krb v obývacej izbe -Plynový kotol Viessmann v technickej miestnosti vedľa bytu -Sanita LAUFEN a VILLEROY BOCH, batérie HANSGROHE, umývadlo DURAVIT -Klimatizácia so stropným chladením -Dve parkovacie miesta v podzemnej garáži -Napojenie na alarm -Byt sa predáva nezariadený ATMOSFÉRA DOMOVA Premyslená dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bytu. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s krbom a priamym vstupom na terasu. Prirodzené svetlo, pokoj a zeleň vytvárajú harmonické prostredie na oddych aj spoločenské stretnutia. Kuchyňa s jedálenskou časťou je čiastočne oddelená, no stále prepojená s obývačkou, z ktorej sa otvára panoramatický výhľad. Z obývacej izby je vstup do pracovne s terasou orientovanou na juh. Nočná časť ponúka priestrannú hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a vstupom na terasu, dve samostatné izby, šatník, druhá kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a priestorom pre práčku so sušičkou, kumbál a samostatné WC viď pôdorys. LOKALITA, KTORÁ DEFINUJE STATUS Condominium Renaissance leží na južnom svahu Dlhých dielov, nad Devínskou cestou, v tesnej blízkosti Karloveského ramena. Okolité lužné lesy dodávajú lokalite jedinečný prírodný charakter, ideálny na prechádzky aj cyklistiku. Kombinácia zeleného prostredia, priameho napojenia na mestský obchvat a výbornej občianskej vybavenosti robí z tejto štvrte atraktívnu adresu aj pre náročných klientov. CENA bytu je na vyžiadanie v RK, každé parkovacie miesto je za 45 000 . Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá priestor, pokojné prostredie a adresu s hodnotou. Byt nebol doteraz obývaný a je pripravený pre nového majiteľa okamžite. V prípade záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Vybavenie nehnuteľnosti 30m2 bazén 6.5 A záhrada bezpečnostné žalúzie bezpečnostný systém bezprahový interiér ekologický krb hosťovská kúpeľňa intarsio jedalenský stôl kompletne zariadená kuchyňa ochrana na bazén s technológiou proti prepadnutiu do vody ovocné stromy plynový kotol protihmyzové sieťky samostatná jedáleň súkromie takmer bezbariérový technická miestnosť terasa s posedením tichá lokalita vaňa veľká pergola videovrátnik vysoké stropy 310cm výťah závlaha na celej ploche záhrady Neuveriteľný 5-ibový byt s výhľadom. V komornom bytovom dome s iba 16timi bytmi uvádzame do predaja tento luxusný byt s bazénom ale aj neopakovateľným výhľadom ponad vlastnú 6,5 árovú záhradu. Či si to užijete sami alebo s priateľmi je vec nálady. Pocit, že z vlastnej hlavnej spálne vyjdete rovno na krytú terasu s veľkým bazénom, sadnete si s úmyslom užívať si pohľad na rakúske kopce. Prípadne si spravíte malú prechádzku medzi ovocnými stromami vo vlastnej záhrade s obrovskou mierou súkromia. Taký štart do dňa si zaslúžite. Rovnako, ako taký pokojný záver dňa. Exteriér je udržiavaný záhradníkom s dôrazom na kvalitnú úrodu aj funkčnosť a estetiku záhrady višňa, jedlý gaštan, čerešňa, goji, jabloň, figy. Interiér prešiel starostlivou úpravou s dôrazom na kvalitnú stolárčinu, vysokým palisandrovým leskom, kvalitné drevené podlahy a dlažby, koberce v spálniach príjemné na dotyk a útulnevznešene pôsobiace kvalitné tapety. Súpis vybavenia nižšie dokazuje najvyššie nároky. Hlavná spálňa spomenutá na začiatku funguje ako samostatný blok s vlastnou veľkou kúpeľňou a walk-in šatníkom. Hosťovská sanita je po ruke od obývačky a druhá toaleta sa delí o spoločnú malú chodbu s dvoma samostatnými spálňami. Toalete nechýba bidet. V nočnej časti nájdete ešte technickú miestnosť s práčovňou nerušene schovanú za toaletou. Denný priestor, denná časť. Kompletne zariadená kuchyňa Miele, vstavaný vysúvateľný digestor Sirius s esterným motorom, Samsung, Whirlpool, prirodzene prechádza do veľkej a útulnej obývačky. Spolu vyúsťujú na Juhozápadnú terasu s bazénom. Raritná a praktická je aj šuflíková chladnička pod pracovným pultom. Gazdiná má neustály prehľad o tom čo sa deje a či niekomu niečo nechýba. Samostatná jedáleň pozýva na veľké spoločné večere. Útulnosť priestorov šponujú na maximum francúzske tapety, hodvábne závesy, drevené orechové podlahy, žulová dlažba, ekologický krb a klíma regulovaná podlahovým kúrením. Vstavané skrine sú šikovne rozmiestnené po celom byte v spálniach aj priamo pri vchodových bezpečnostných dverách. Neuveriteľný 5-ibový byt s výhľadom už vo svojej cene zahŕňa všetky služby kancelárie EDREY real estate, kompletný právny servis a bezplatné hypotekárne poradenstvo. Zároveň, jedno parkovacie státie v uzatvorenej garáži s možnosťou prikúpiť až dve ďalšie. Práve ste našli bývanie, ktoré spája luxus aj súkromie. Tešíme sa na obhliadku s vami.

Ponúkame na predaj 5 IZBOVÝ MEZONETOVÝ BYT KOMPLETNE ZARIADENÝ s veľkorysou ÚŽITKOVOU PLOCHOU 165 m2 a VLASTNOU ZÁHRADKOU s terasou, ktorý ponúka komfort bývania ako v dome. Nachádza sa v exkluzívnej novovybudovanej časti Marianky - Panský les v tichom lesnom prostredí, ponúka bývanie v obklopení prírody Malých Karpát. Tento veľkorysý byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach RODINNÉHO DVOJDOMU skolaudovaného v roku 2023. Interiér bytu bol navrhnutý architektom s dôrazom na kvalitu, nadčasový dizajn a maximálne využitie priestoru. Neutrálne farby so zaujímavými akcentami, vstavané úložné priestory sú samozrejmosťou. DENNÁ ČASŤ bytu zaujme vzdušným priestorom, vysokými stropmi, dominantou je otvorený obývací priestor prepojený s kuchynskou a jedálenskou časťou o výmere 78 m2 s priamym vstupom na priestranný balkón, terasu a záhradu. Tento priestor dopĺňa kuchynská linka plne vybavená vstavanými spotrebičmi Miele umývačka riadu, kávovar, elektrická rúra s mikrovlnkou, Elica indukčná varná doska so zabudovaným odsávačom pár, zapustený drez, Liebherr chladnička, dizajnová jedáleň a posuvným panelom oddelený priestor so samostanou špajzou, samostatnou toaletou, štýlovým umývadlom. Povrchová úprava kuchynskej pracovnej dosky, ostrova a obkladov v kuchynskej časti je najvyššiej kvality z keramického kompozitu Dekton. PRIVÁTNA ČASŤ bytu disponuje 3 samostatnými izbami, z toho 2 izby majú spoločný balkón, master bedroomom s kúpelňou so sprchovacím kútom, toaletou, umývadlom, praktickým šatníkom, práčovňou s úložným priestorom, samostatnou toaletou a ďalšou kúpelňou s vaňou a umývadlom. Veľkoformátové okná a priestranné balkóny ponúkajú nielen nádherné výhľady do zelene, ale aj ideálne presvetlenie priestoru počas celého dňa, byt je orientovaný na 3 svetové strany. Vysokú efektivitu tienenia, pričom je zároveň zachované presvetlenie interiéru zabezpečujú vonkajšie elektrické screenové rolety. Štandart zahrňuje drevené podlahy, veľkoformátové obklady, dizajnové osvetlenie. Byt je klimatizovaný, teplo v celom byte zabezpečuje podlahové kúrenie. Vykurovanie bytu je riešené plynovým kotlom Baxi so zásobníkom TÚV. Bonusom nehnuteľnosti je vlastná ZÁHRADKA 71 m2 s trávnikovým kobercom s terasou, ktorá plynule nadväzuje na dennú časť bytu a poskytuje dokonalý výhľad na okolitú prírodu - ideálne miesto na oddych, rodinné stretnutia či letné grilovačky. KOMFORTNÉ PARKOVANIE v samostatne stojacej dvojgaráži s výmerou 38 m2. K bytu prislúcha podiel na spoločnom dvore s výmerou 211 m2, pričom spoluvlastnícky podiel predstavuje 14 spoluvlastnícky podiel 14 na pozemku o rozlohe 119 m2 - zastavaná plocha rodinného dvojdomu. BYT SA PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÝ viď. fotogaléria. Najväčšou výhodou kúpy zariadeného bytu je čas! Zariaďovanie takéhoto bytu môže trvať niekoľko mesiacov. Zariadený byt zároveň odstraňuje riziko, že sa v procese zariaďovania rozpočet neplánovane navýši, natiahnú sa termíny, alebo kvalita nebude zodpovedať požiadavkám. LOKALITA Rodinný dvojdom sa nachádza v zástavbe rodinných domov, mimo hlavného dopravného ťahu, v tichom prostredí. Tento satelitný objekt rodinných domov má všetky výhody bývania v blízkosti mesta a zároveň poskytuje komfortné a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát s vynikajúcim dopravným napojením do centra BA a na diaľničnú komunikáciu. Lokalita ponúka možnosť športovo - rekreačných aktivít turistické, cyklistické trasy. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, nemocnicu Bory, OC Billa, Metro, Hornbach, Kaufland. Lokalita malebnej obce MARIANKA zaujme najmä tých, ktorí hľadajú harmonické spojenie pokojného vidieckeho prostredia, rýchleho prístupu do Bratislavy, skvelej občianskej vybavenosti a blízkej prírody.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívny 5-izbový mezonet s dvoma súkromnými predzáhradkami v oceňovanom komplexe Čerešne 2. Tento výnimočný priestor stiera rozdiely medzi mestským bytom a rodinným domom. Architektúra interiéru vsádza na sofistikovaný kontrast surových industriálnych prvkov, tehlového obkladu a matnej čiernej kuchyne, ktoré zaplavuje prirodzené svetlo z veľkoformátových okien. Bezprostredný bezbariérový kontakt s vlastným zeleným átriom robí z tohto klimatizovaného mezonetu dokonalé mestské zázemie pre rodinu, ktorá odmieta robiť kompromisy medzi dizajnom a praktickým životom. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA - celková plocha 187,03 m2 139,29 m2 podlahová plocha mezonetu 4,32 m2 balkón 13 m2 predzáhradka 1 26 m2 predzáhradka 2 4,42 m2 pivničná kobka - poschodie mezonet s vchodom na 0. poschodí bytový dom vchod Polianky 7K - počet izieb 5 - prémiová novostavba projekt Čerešne 2 - 3x kúpeľňa - 2x toaleta - klimatizácia Mitsubishi Electric v obytných miestnostiach - maximálne komfortné dve predzáhradky s kompletnou úpravou dlažba a okrasný štrk s výsadbou - 1x nadštandardné parkovacie garážové státie v suteréne bytového domu - 1x vonkajšie vyhradené parkovacie státie priamo pri objekte - perfektná lokalita s obrovským potenciálom na začiatku Dúbravky - vysoký technologický štandard stavby - hliníkové veľkoformátové okná s izolačným trojsklom - exteriérové hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie - nadštandardné dizajnové zariadenie K bytu prislúcha samostatná pivničná kobka o výmere 4,42 m2 v cene 7.000,- EUR s DPH. K bytu prislúcha garážové parkovacie státie č. 51 v cene 25.000,- EUR s DPH. K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie č. 22 v cene 18.000,- EUR s DPH. Budova má energetický certifikát A. LOKALITA A PARKOVANIE Projekt Čerešne na ulici Polianky definuje nový štandard moderného rodinného bývania. Strategická poloha na začiatku Dúbravky zabezpečuje okamžité napojenie na mestský obchvat a rýchlu dostupnosť do centra. Bezprostredné okolie ponúka unikátny komunitný vnútroblok s detskými ihriskami, prémiovou vodnou lagúnou a zónami pre aktívny oddych. Pešia blízkosť mestských lesov v kombinácii s plnou občianskou vybavenosťou robí z tejto lokality ideálnu voľbu pre dynamických ľudí. Parkovanie je vyriešené bezstarostne vďaka kombinácii jedného vnútorného garážového státia a jedného vlastného vonkajšieho miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU - prémiová adresa v oceňovanej novostavbe Čerešne poskytuje bezpečné a inšpiratívne prostredie pre život - veľkoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a prepájajú dennú časť so súkromnými predzáhradkami - výnimočná dispozícia mezonetu s 5 obytnými miestnosťami a 3 kúpeľňami ponúka komfort a súkromie porovnateľné s rodinným domom - kompletne dokončený nadštandardný interiér v modernom industriálnom štýle, vybavený klimatizáciou a vonkajšími žalúziami - vysoký technologický štandard novostavby na začiatku Dúbravky zabezpečuje bezstarostné a energeticky úsporné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

UPgreat exkluzívne ponúka na predaj 8- izbový rodinný dom v exkluzívnej a pokojnej lokalite Lamač Podháj. Celková úžitková plocha domu je 349,27m2 na pozemku o rozlohe 328m2. Dom zaujme už pri prvom vstupe dominantou interiéru je otvorený denný priestor s vysokými stropmi, masívnym dreveným schodiskom a elegantnou galériou, ktoré vytvárajú vzdušnú architektúru s nadčasovým charakterom. Interiér pôsobí harmonicky, teplo a veľmi reprezentatívne. Denná časť domu ponúka komfortnú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou, zimnou záhradou a výhľadom do zelene. Atmosféru dopĺňa klavír, množstvo prirodzeného svetla a priestor vhodný na rodinné stretnutia aj reprezentatívne prijatia hostí. Dom disponuje viacerými izbami rozloženými na niekoľkých podlažiach, pracovňami, hobby miestnosťou, saunou, technickým zázemím a podkrovnými priestormi. Veľkou výhodou je flexibilita dispozície nehnuteľnosť je vhodná pre viacčlennú rodinu, kombináciu bývania s podnikaním alebo viacgeneračné bývanie. Pred vstupom do domu e k dispozícii rozsiahla dvojgaráž. Exteriér ponúka príjemnú súkromnú záhradu s dospelou zeleňou, stromami a oddychovou zónou. Lokalita Podháj patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti Lamača tiché prostredie rodinných domov, množstvo zelene, blízkosť lesa a zároveň výborné napojenie do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Základné informácie Lokalita Podháj Lamač Typ rodinný dom Počet podlaží suterén prízemie poschodie podkrovie Pozemok cca 328 m² Úžitková plocha cca 349 m² Obytná plocha cca 114 m² Súkromná záhrada Sauna Hobby miestnosť Zimná záhrada Balkón loggia Viacero skladových a technických priestorov Dispozícia SUTERÉN Chodba 2,5 m² Sauna 7,5 m² Kotolňa 7,05 m² Sklad 12,66 m² Hobby 36,41 m² Sklad 8,8 m² Práčovňa 9,2 m² Plynomer 2,16 m² Schody 1,7 m² Spolu suterén 87,98 m² PRÍZEMIE Závetrie 6,02 m² Zádverie 3,29 m² Hala 7,39 m² WC 5,27 m² Kuchyňa 11,18 m² Balkón 5,5 m² Izba 25,47 m² Izba 19,25 m² Terasa 1,26 m² Schody 0 m² Schody 2,89 m² Spolu prízemie 87,52 m² POSCHODIE Chodba 7,45 m² Izba 9,15 m² WC 1,5 m² Sušiareň 7,68 m² Izba 12,81 m² Pracovňa 15,95 m² Loggia 6,46 m² Pracovňa 7,15 m² Spálňa 9,2 m² Schody 4,1 m² Spolu poschodie 81,45 m² PODKROVIE Izba 10,14 m² Izba 7,92 m² Šatník 2,6 m² WC 1,66 m² Chodba 7,14 m² Sklad 19,59 m² Povala 27,38 m² Schody 2,4 m² Odkladací priestor 7,41 m² Odkladací priestor 6,08 m² Spolu podkrovie 92,32 m² Charakter nehnuteľnosti Táto nehnuteľnosť nie je typický developerský dom. Má vlastnú identitu, architektúru a atmosféru, ktorá dnes vzniká len veľmi zriedka. Kombinácia masívneho dreva, otvoreného priestoru, galérie a kontaktu so zeleňou vytvára bývanie s výnimočným charakterom. Dom je ideálny pre klienta, ktorý hľadá priestor, súkromie, pokojné bývanie v meste, a nehnuteľnosť s osobnosťou. Cena nehnuteľnosti je 669 000 Eur vrátane provízie RK.

Ponúkame na predaj priestranný 4,5-izbový mezonetový byt v obľúbenej bratislavskej Dúbravke na Saratovskej ulici, ktorý svojou dispozíciou ponúka komfortné bývanie pre rodinu a zároveň aj možnosť dvojgeneračného využitia. Byt sa nachádza na 7. a 8. poschodí zatepleného tehlového bytového domu. Vstup do bytu je z pavlače na 8. podlaží. Veľkou výhodou sú dve kúpeľne, dve toalety, terasa, loggia a praktické rozdelenie dennej a nočnej časti. 8. POSCHODIE DENNÁ ČASŤ vstupná chodba so vstavaným botníkom a rolldorom, kúpeľňa so sprchovým kútom a podlahovým kúrením, samostatné WC, jedáleň, obývacia izba, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi Bosch a chladničkou Samsung, výstup z kuchyne na priestrannú terasu s elektrickou markízou. Vnútorným schodiskom sa dostaneme do 7. poschodia nočnej časti. 7. POSCHODIE NOČNÁ ČASŤ spálňa so šatníkom a klimatizáciou, dve ďalšie izby, detská izba s nábytkom na mieru, spálňa s výstupom na presklenú loggiu s fínskym systémom, druhá kúpeľňa s vaňou, batériami Grohe a práčkou Samsung, druhé WC, praktický odkladací priestor pod schodiskom. Byt je vybavený hliníkovými vonkajšími žalúziami, sieťkami proti hmyzu na oknách a dverách, klimatizáciou, alarmom a bezpečnostnými dverami. BYTOVÝ DOM Tehlový a zateplený bytový dom ponúka komfortné zázemie, k dispozícii sú 4 výťahy a 2 schodiská. PARKOVANIE K bytu je k dispozícii 1 parkovacie miesto, ktoré je riešené prostredníctvom Miestneho úradu MČ Bratislava-Dúbravka. Prenájom parkovacieho miesta je potrebné každoročne obnovovať podaním žiadosti. LOKALITA Saratovská ulica ponúka kompletnú občiansku vybavenosť školy, škôlky, obchody, služby, zdravotnú starostlivosť, MHD aj možnosti na šport a relax. Dúbravka zároveň poskytuje výborné spojenie s ostatnými časťami Bratislavy. Tento mezonet je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá veľkorysý priestor, súkromie a komfort, ale zároveň ocení možnosť oddeliť dennú a nočnú časť alebo vytvoriť pohodlné dvojgeneračné bývanie. Cena nehnuteľnosti je 485.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 490.000,-Eur celkom. Kontakt a viac informácií k cene Mgr. Anita Kurka, kurkamaximreal.sk, tel 0907 622 224 - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový byt s výmerou 86 m² na Pribišovej ulici v Bratislave Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a ponúka komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru pre viacčlennú rodinu, prípadne možnosť využitia jednej z izieb ako pracovne alebo hosťovskej izby. Stav a vybavenie Na fotografiách je prezentovaný aktuálny stav nehnuteľnosti 4x samostatná spálňa, 1x obývačka s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa so sprchou a WC, samostatné WC. Byt sa predáva v štandarde s kuchynskou linkou, 3x klimatizácia. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 a ponúka moderný, svetlý a čistý interiér. Pri rekonštrukcii boli obnovené obytné priestory, podlahy, steny, kúpeľňa a ďalšie prvky interiéru. Mesačné náklady správca 260,- mesačne - 4 osoby elektrina 60,- mesačne optický internet Lokalita Pribišova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Karlovej Vsi. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, zastávky MHD aj množstvo zelene a možností na šport a oddych. Karlova Ves zároveň poskytuje rýchle spojenie do centra Bratislavy a patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peterosiris.sk

Exkluzívne ponúkame na predaj 5 izb. byt na ulici Ladislava Sáru v Bratislava IV- Karlova ves. Predmetný byt pozostáva z 5tich izieb o celkovej výmere 90m2. Izby sú nepriechodné až na obývaciu izbu. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave až na plastové okna. Veľkou výhodou je , že byt má samostatné kúrenie a ohrev vody. Jeho orientácia je na dve svetové strany východ- západ. Nachádza sa na zvýšenom prízemí z jednej strany a od ulice je to plnohodnotné prvé poschodie. Pod bytom sa nachádzajú pivnice. k tomuto bytu prislúcha veľká pivnica. Bytový dom ma 4 podlažia. Na každom poschodí sú dva byty. Dom prešiel rekonštrukciou zateplenie, chodba, brány do domu... Lokalita kde sa byt nachádza je dobre dostupná do mesta ako je aj dobre zatupená občianskou vybavenosťou, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská ... Foto je ilustračné s možnosťou inšpirácie na rekonštrukciu. Ďalšie informácie poskytneme na 0911 275 255

Vitajte v priestore, kde sa spája elegantný dizajn, pohodlie a premyslené detaily. Predstavujem Vám nadštandardne zrekonštruovaný 5-izbový byt s loggiou, šatníkom a komorou v pokojnom prostredí obľúbeného Líščieho údolia. Interiér zaujme harmonickou kombináciou jemných farebných odtieňov, drevodekoru a podláh so vzorom rybej kosti. Elegantné koberce vo vybraných izbách dodávajú priestoru osobitý šmrnc, mäkkosť a útulnosť. Celkové prevedenie pôsobí vkusne, nadčasovo a vytvára príjemný základ pre Váš nový domov. Veľkorysá loggia s rozlohou 10 m² a panoramatickým výhľadom ponúka príjemné miesto na oddych. Prepája interiér s exteriérom a je prístupná z obývacej izby aj z kuchyne. Jej juhozápadná orientácia umožňuje vychutnať si popoludňajšie slnko. Byt celkovou rozlohou 100 m² sa nachádza na najvyššom poschodí bytového domu na ulici Pod Rovnicami v bratislavskej mestskej časti Karlova Ves. Ponúka súkromie a otvorený pohľad na okolie. Množstvo zelene umocňuje pokojnú atmosféru bývania. INTERIÉR S CITOM PRE DETAIL Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 v elegantnom, nadštandardnom prevedení. Kombinuje čisté línie, decentné farebné prevedenie a praktické úložné priestory. Kuchynská linka je vybavená všetkými spotrebičmi. Pôsobivým detailom je vstup do komory začlenený do kuchynskej zostavy, vďaka ktorému kuchyňa pôsobí ucelene a upratane. Elegantné ladenie pokračuje aj v kúpeľni a samostatnej toalete, kde sa spájajú vkusné obklady, drevodekor a výrazné čierne detaily. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita Pod Rovnicami, Bratislava Karlova Ves, Líščie údolie Typ nehnuteľnosti 5 izbový byt Výmera bytu 100 m² Loggia 10 m² Poschodie 8. 8. s výťahom Orientácia sever a juhozápad Kompletná rekonštrukcia v roku 2026 v nadštandardnom prevedení Samostatný šatník a komora Pivnica Panoramatický výhľad a prostredie plné zelene Parkovanie na rezidenčnú kartu, v okolí sa nachádzajú aj možnosti bezplatného parkovania DISPOZIČNÉ RIEŠENIE - PRIESTOR PRE RODINU AJ PRÁCU Z DOMU Päť izieb ponúka možnosti na vytvorenie domova podľa Vašich potrieb či už potrebujete detské izby, pracovňu alebo priestor pre hostí. Praktickým bonusom je samostatný šatník a komora prístupná priamo z kuchyne, ktoré uľahčia každodenné fungovanie a organizáciu domácnosti. Dispozícia bytu Vstupná chodba Kuchyňa s komorou a výstupom na loggiou Obývacia izba s výstupom na loggiu 4 samostatné izby Šatník Komora Kúpeľňa s vaňou Samostatná toaleta Loggia LOKALITA LÍŠČIE ÚDOLIE POKOJ A ZELEŇ V MESTE Vzrastlé stromy a pokojné okolie dodávajú bývaniu v Líščom údolí osobitú atmosféru. Je to miesto, kde si po pracovnom dni oddýchnete a na chvíľu zabudnete na ruch mesta. V pešej dostupnosti nájdete obchody, služby, školy, škôlky aj zastávky MHD. Okolitá zeleň ponúka možnosti na prechádzky, šport a oddych. Lokalitu dopĺňa dobré dopravné spojenie s centrom mesta aj napojenie na diaľničný obchvat. ODPORÚČANIE MAKLÉRKY Na tomto byte ma oslovilo spojenie elegantného interiéru s pokojnou atmosférou jeho okolia. Päťizbovú dispozíciu dopĺňa praktický šatník a komora, no osobitnú pozornosť si zaslúži veľká loggia s panoramatickým výhľadom. Odporúčam ho tým, ktorí ocenia mestské bývanie obklopené zeleňou a chcú sa nasťahovať bez starostí s rekonštrukciou. CENA A PODMIENKY Cena bytu 480.000 Kúpou voľný, bez tiarch Podrobnejšiu prezentáciu a ďalšie informácie Vám rada poskytnem telefonicky alebo osobne na obhliadke. Teším sa na stretnutie. Profesionálny realitný a právny servis, vypracovanie zmlúv, katastrálne a notárske poplatky, ako aj odborné a hypotekárne poradenstvo sú zahrnuté v cene.

TUreality ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt s výmerou 89 m² a loggiou na Kempelenovej ulici v Bratislave. Byt sa nachádza na 2. poschodí a je vhodný najmä pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s dostatkom priestoru a samostatných izieb. DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej časti, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, štyroch samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a loggie. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou približne pred 10 rokmi. Vďaka piatim izbám poskytuje dostatok priestoru na rodinné bývanie, pričom samostatné izby možno využiť aj ako pracovňu, detské izby alebo hosťovskú izbu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita Kempelenova ulica, Bratislava Druh nehnuteľnosti 5-izbový byt Výmera 89 m² Loggia áno Poschodie 2. Rekonštrukcia kompletná, približne pred 10 rokmi Mesačné prevádzkové náklady cca 240 pre 3 osoby Ak hľadáte priestranný byt v Bratislave s praktickou dispozíciou a dostatkom miesta pre celú rodinu, táto ponuka môže byť pre vás zaujímavou voľbou. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na mail miklostureality.sk alebo callcentrum 421 41 321 7800

Broker Consulting ponúka na prenájom priestranný čiastočne zariadený 5-izbový byt v Karlovej Vsi Donnerova ul. Byt sa nachádza na 7. podlaží7, je dobre presvetlený a poskytuje úplné súkromie. Podlahová plocha bytu je 88 m2 loggia 10 m2 pivničná kobka na prízemí 1,8 m2. Byt je voľný k nasťahovaniu od 1. novembra 2026. Je určený k dlhodobému nájmu - minimálne 1 rok s možnosťou predĺženia. Byt je zariadený čiastočne. V kuchyni je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - umývačka riadu, el. rúra, plynová varná doska, digestor s odvetraním, chladnička s mrazničkou, pračka. V obývačke sa nachádza jedálenský stôl, stoličky, rohová sedačka, konferenčný stolík, skrinka pod televízor. V spálni je dvojposteľ bez matraca, nočné stolíky, lavica, toaletný stolík, vstavaná skriňa. V piatej izbe je zriadená telocvičňa, steny sú obložené zrkadlom a sú tam inštalované pomôcky na cvičenie. V tejto izbe je momentálne aj pracovný stôl a police na dokumentyknihy. V ostatných dvoch izbách sú len vstavané skrine, čo nájomníkovi umožní dozariadiť si byt podľa vlastných potrieb a vkusu. V predsieni je vstavaná skriňa a v šatníku na konci chodby je ďalší úložný priestor. Kúpeľňa má sprchový kút. K dispozícii je samostatné WC. Lokalita je pokojná a stabilizovaná. Neprebieha tu žiadna veľká výstavba. Z bytu je krásny výhľad na okolité kopce. Blízkosť prírody je veľkým benefitom tejto lokality. K dispozícii je kompletná občianska vybavenosť a dobre dostupná verejná doprava. Parkovanie je regulované PAAS a okolie poskytuje dostatočné možnosti na zaparkovanie. Cena nájmu 1270 energie 270 internet Depozit 1540 Provízia 770 VÝHODY pokojná lokalita dobré parkovanie vlastná telocvičňapracovňa dobrá občianska vybavenosť

Ponúkame na predaj novú etapu Čerešní - PLAZU, 5 izbový BYT so severozápadnou orientáciou T136 - výmera interiéru je 105,38 m2 plus loggia 13,47 m2 spolu o výmere 118,85 m2. Byt sa nachádza na 13.NP z 15.NP smerom na Dúbravku a les Sitina. Orientácia bytu je SZ. Byt bude dokončený do stavu štandard. httpswww.ceresne.skponuka-bytovbytt136 NOVÁ 5.etapa Čerešne PLAZA prináša najmestskejšiu časť Čerešní - Čerešnička Čerešní, prvé dúbravské námestie s občianskou vybavenosťou, výborné dispozície bytov, loggie s keramickým obkladom, stráženú bicyklovú miestnosť, strešnú terasu s komunitnou klubovňou s úžasnými výhľadmi, blízkosť Lesoparku Sitina, cyklotrasu smerom na Železnú studničku, pešie ťahy s výraznými prvkami zelene, námestie s fontánou a exteriérovým sedením v zeleni, vysoký nadštandard - stropné kúrenie a chladenie, keramické obklady 60x60cm a sanita Villeroy and Boch, bezfalcové dvere 2,10m vysoké, jednolamelové drevené podlahy, predpríprava na vonkajšie žalúzie, zvýšená nepriezvučnosť deliacich SDK priečok. VÝHODNÉ FINANCOVANIE 9,9, zvyšok po kolaudácií SCHVÁLENÉ PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE PREDPOKLADANÉ UKONČENIE VÝSTAVBY 2029-2030 PROJEKT ČEREŠNE sa nachádza na bratislavských Poliankach v Dúbravke, 10 minút cesty autom alebo MHD do centra Bratislavy. Čerešne Fine Living vynikajú jedinečnou architektúrou, každá etapa je niečím výnimočná, vysokou kvalitou stavby, nadčasovosťou, dôrazom na komunitné spolužitie, ale najmä prémiovým nadštandardom. Predajná cena bytu je 536 074,- Eur plus parkovacie státie v podzemnej garáži 2x 26 000,- Eur1 parking. Mgr. Anna Benkeová m 421 905 444 044 email benkeovaitb.sk

Prenájom 5 izbového bytu s terasou a parkovaním v novostavbe - projekt Cubicon na začiatku Karlovej vsi. Plocha tohto priestranného bytu je 140 m2 plus terasa 90 m2 a byt sa nachádza na 8 poschodí z 8 s výťaho na poschodí sa nachádza len tento byt. Byt je čiastočne zariadený s kompletne vybavenou kuchyňou so všetkými spotrebičmi umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, indukčná elektrická varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra. Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so vstavaným šatníkom, priestranná obývacia izba s oddelenou jedálenskou časťou a samostatnou kuchynskou časťou, z obývačky je výstup priamo na terasu. Terasa je čiastočne zatrávnená, nacádza sa tu vírivka a sauna. Ďalej z chodby sa ide do samostatnej práčovne s odkladacím priestorom, tri samostatné izby - každá so vstavaným šatníkom, priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC, ďalej rodičovská spálňa so vstavaným šatníkom a druhou kúpeľňou s vaňou, sprchovacím kútom s WC. Jedna izba má balkón. Byt je vybavený klimatizíciou a vonkajšími elektrickými roletami, drevenými parketami, videovrátnik, priestorový termostat na reguláciu tepla. K bytu patria dve garážové státia v suteréne bytového domu. Z bytu je krásny výhľad na okolie a zeleň, príjemné prostredie. Bonusom bytu je umiestnenie priamo v reidenčnej časti projektu Cubicon čo umožňuje suchou nohou priamo výťahom dostupnosť do nákupnej zóny Billa, DM drogéria, lekáreň, kvetinárstvo, kaviarne, Martinus a iné. Skvelá poloha bytu ponúka rýchlu dostupnosť priamo do centra ako aj na obchvat. Byt je voľný ihneď a je určený maximálne pre 5 osôb. Cena je 2.400,- EUR energie 300,- EUR bez internetu káblovej TV. _ Rent a 5-room apartment with terrace and parking places in a new building - Cubicon project at the beginning of Karlova Ves. The area of this spacious apartment is 140 m2 plus a terrace of 90 m2 and the apartment is located on the 8th floor of 8 with an elevator only this apartment is located on the floor. The apartment is partially furnished with a fully equipped kitchen with all appliances dishwasher, refrigerator with freezer, induction electric hob, electric oven, extractor hood, microwave oven. The layout of the apartment consists of entrance hall with built-in wardrobe, spacious living room with separate dining area and separate kitchen area, from the living room there is an exit directly to the terrace. The terrace is partially grassed, there is a jacuzzi and sauna. Further from the hallway there is a separate laundry room with storage space, three separate bedrooms - each with a built-in wardrobe, a spacious bathroom with a shower and a separate toilet, a master bedroom with a built-in wardrobe and a second bathroom with a bathtub, a shower and a toilet. One room has a balcony. The apartment is equipped with air conditioning and external electric blinds, wooden parquet floors, a video intercom, a room thermostat for heat regulation. The apartment includes two garage parking spaces in the basement of the apartment building. The apartment has a beautiful view of the surroundings and greenery, a pleasant environment. A bonus of the apartment is its location directly in the regency part of the Cubicon project, which allows direct access to the shopping area Billa, DM drugstore, pharmacy, florist, cafes, Martinus and others with dry feet. The great location of the apartment offers quick access directly to the center as well as to the bypass. The apartment is available inmediately and is designed for a maximum of 5 people. The price is 2.400,- EUR energy 300,- EUR without internet cable TV.

Hľadám pre moju klientku 5 izbový byt v Ba IV- Karlová Ves, prípadne Ba I- Staré Mesto - ideálne zrekonštruovaný byt alebo novostavba -výhodou dostupné parkovacie miesto Ak ponúkate nehnuteľnosť spĺňajúcu tieto kritériá prosím, kontaktujte ma s ponukou vrátane ceny a základných fotiek. Jednám výlučne len s vlastníkom nehnuteľnosti. Bc.Jaslovská Mária certifikovaný realitný maklér Tel0907 752 213 Email jaslovskarealteam.sk www.mariajaslovska.sk www.vipmakler.sk www.realitnedomeny.sk

Na predaj 5-izbový byt s 2 podzemnými garážovými státiami, Bratislava Dúbravka, Saratovská ulica Hľadáte komfortné rodinné bývanie v pokojnej lokalite Bratislavy s výbornou dostupnosťou? Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový byt v obľúbenej lokalite Bratislava Dúbravka, na Saratovskej ulici, v blízkosti British International School Bratislava. Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe z roku 2010 a ponúka príjemné a pohodlné bývanie pre rodinu, ktorá ocení dostatok priestoru, pokojné prostredie a kompletnú občiansku vybavenosť v okolí. Predáva sa kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je nadštandardný garážový priestor k bytu patria 2 podzemné garážové státia, ktoré svojou veľkosťou poskytujú priestor približne pre 3 vozidlá. Obe státia sú spojené do jedného veľkého priestoru, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie a dostatok miesta aj na uskladnenie. Základné informácie Typ 5-izbový byt Lokalita Bratislava Dúbravka, Saratovská ulica Rok výstavby 2010 Predaj vrátane kompletného zariadenia 2 podzemné garážové státia Nadštandardný garážový priestor Mesačné náklady Fond opráv a správa domu 152 mesiac Elektrina približne 40 mesiac Ďalšie náklady približne 330 mesiac Cena 672 000 Naša realitná kancelária poskytuje klientom kompletný servis počas celej kúpy vrátane pomoci s vybavením hypotekárneho financovania. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú kvalitné a pohodlné bývanie v Bratislave Dúbravke, v blízkosti školy, zelene a kompletnej občianskej vybavenosti. _ Продаж 5-кімнатної квартири з 2 підземними паркомісцями, Bratislava Dúbravka, вул. Saratovská Пропонується до продажу простора 5-кімнатна квартира у престижному районі Bratislava Dúbravka, вул. Saratovská, поруч із British International School Bratislava. Квартира знаходиться у якісному будинку 2010 року забудови та чудово підходить для комфортного сімейного проживання. Продається повністю мебльована. Особливою перевагою є великий гаражний простір до квартири належать 2 підземні гаражні місця, які за розміром відповідають приблизно 3 паркомісцям два гаражі обєднані в один великий простір. Основна інформація Тип 5-кімнатна квартира Локація Bratislava Dúbravka, Saratovská Рік будівництва 2010 Продаж із меблями 2 підземні гаражні місця Великий гаражний простір Щомісячні витрати Фонд ремонту та обслуговування 152 місяць Електроенергія приблизно 40 місяць Інші витрати приблизно 330 місяць Ціна 672 000 Наша агенція також допомагає з оформленням іпотеки та повністю супроводжує клієнта на всіх етапах придбання нерухомості. Чудовий варіант для сімї, яка шукає якісне житло у спокійному районі Братислави поруч зі школою, природою та всією необхідною інфраструктурою.

PRENÁJOM Priestranný 5-izbový byt s nadštandardným garážovým priestorom Bratislava, Dúbravka Ponúkame na dlhodobý prenájom priestranný a kompletne zariadený 5-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Bratislava Dúbravka, Saratovská ulica, v blízkosti British International School Bratislava. Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe z roku 2010 a je vhodný najmä pre pár alebo rodinu, ktorá hľadá komfortné a priestranné bývanie s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt sa prenajíma kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia a vybavenie Byt ponúka 5 izieb, dostatok priestoru pre pohodlné rodinné bývanie a množstvo možností na vytvorenie detských izieb, pracovne či hosťovskej izby. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je nadštandardný podzemný garážový priestor. K bytu patria 2 spojené garážové státia, ktoré svojou veľkosťou poskytujú priestor približne pre 3 vozidlá a zároveň ponúkajú ďalší priestor na uskladnenie. Lokalita Dúbravka ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania, zelene a dobrej dostupnosti do ostatných častí Bratislavy. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť obchody, služby, školy, škôlky, MHD a možnosti na šport či oddych. Výhodou pre rodiny je aj blízkosť British International School Bratislava. Cena a podmienky Nájomné 2 500 mesiac Energie a parkovanie 400 mesiac Celková mesačná platba 2 900 Depozit 2 900 2 podzemné garážové státia v cene Vhodné pre pár alebo rodinu Voľný ihneď Spacious 5-Room Apartment with Exceptional Underground Parking Bratislava, Dúbravka We are pleased to offer for long-term rent a spacious, fully furnished 5-room apartment located on Saratovská Street in Bratislava Dúbravka, close to the British International School Bratislava. The apartment is situated in a modern residential building completed in 2010 and offers comfortable, spacious living in a quiet and well-established residential area. It is particularly suitable for a couple or family looking for a high level of comfort, generous living space and convenient access to the city. The property is offered fully furnished and ready for immediate occupancy. Layout Features The apartment comprises five rooms, providing plenty of flexibility for family living. The additional rooms can be used as childrens bedrooms, a home office, guest room or according to the tenants individual needs. One of the propertys key advantages is its exceptionally spacious underground parking area. The apartment comes with two connected underground garage spaces, offering enough room for approximately three vehicles, as well as additional storage possibilities. Location Dúbravka is a popular residential district offering a combination of greenery, peaceful surroundings and convenient connections to other parts of Bratislava. Shops, services, schools, kindergartens, public transport and leisure facilities are all within easy reach. The location is particularly attractive for families due to its proximity to the British International School Bratislava. Rent Terms Monthly rent 2,500 Utilities and parking 400month Total monthly payment 2,900 Security deposit 2,900 2 underground garage spaces included Suitable for a couple or family Available immediately

Hľadanie bývania je častokrát o kompromisoch. U nás ich robiť nemusíte! Nová lukratívna štvrť Sýkorky, ktorá zahniezdi v Záhorskej Bystrici - v obľúbenej časti Pod vŕškami - vám prinesie skutočne vysoký štandard bývania. Atraktívne novostavby obkolesí rozsiahly park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte a obyvatelia si tak budú môcť vychutnávať dokonalý kontakt s prírodou. Sýkorky vám v prvej fáze výstavby ponúknu celkovo 156 bytových jednotiek rozdelených do štyroch päťpodlažných smart budov. Vybrať si môžete z exkluzívnej ponuky 2-, 2,5-, 3-, 3,5-, 4- a 5-izbových bytov, ktoré sú vybavené praktickým balkónom, terasou alebo funkčnou predzáhradkou. Sýkorky nie sú jednorazovým projektom, ale cielene budovanou štvrťou v lukratívnej časti Záhorskej Bystrice. Najvýznačnejšou črtou projektu je rozsiahly komunitný park, ktorý sa bude tiahnuť pozdĺž celej štvrte. V parku sa budú nachádzať detské ihriská a množstvo zelených plôch ako stvorených na relax a oddych. Začiatok výstavby 052025, pričom celková výstavba I. etapy projektu Sýkorky je naplánovaná na 2025-2026. Predbežný termín kolaudácie je stanovený na 2Q 2027. httpswww.sykorky.sk Kontakty predaja Boris Babač 0917 225 005 Eva Husarová 0917 247 247 Martina Kalmanová 0917 240 240 infosykorky.sk

Na predaj výnimočný 6-izbový byt v uzavretom komplexe Butterfly, 156,5 m2 terasa balkón, Matejkova ul. 57, Bratislava IV. - Karlova Ves, 2. p. 4 p pri vstupe od ulice resp. 5.p 7 p. pri vstupe od záhrady, výťah. 5 samostatných spální, veľká obývačka s krbom, terasa s panoramatickým výhľadom na Dunaj a Dolné Rakúsko. Vlastné kúrenie. Parkovacie miesto v podzemnej garáži. Veľká spoločná záhrada s detským ihriskom a posilňovňa pre rezidentov. Byt je riešený atypickým pôdorysom s premyslenou dispozičnou deľbou, ktorá zabezpečuje intimitu obyvateľov v byte i od okolia. Centrom je veľká obývacia izba s krbom čiastočne prepojená s jedálenskou časťou. Z jedálne je vstup cez presklenú stenu na veľkú terasu ponúkajúcu ničím nerušený panoramatický výhľad na rieku Dunaj a Dolné Rakúsko. Interiér je vďaka netradičnému pôdorysu tichý a príjemne presvetlený. 5 samostatných izieb 1 s balkónikom, obývačka s krbom, kuchyňa čiastočne prepojená s obývačkou, vizuálne samostatná s vlastným vstupom z chodby, jedálneský kút so vstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, WC, s priestorom pre práčku, s oknom, samostatné WC samostatný murovaný šatník, terasa, balkón. Kúrenie podlahové kúrenie - vlastný kondenzačný plynový kotol umiestnený na chodbe domu pred vstupom do bytu menený v r. 2025. Funkčný krb na tuhé palivo. K dispozícii KTV a optický internet. K bytu nie je pivničná kobka. Orientácia ideálna - spálne chladnejšie, denná časť svetlá kuchyňa - J, jedáleň, terasa - JV, obývačka, pracovňa - V, 3 izby - SSV, 1 izba - JZ Priemerné mesačné náklady 250 Eur 1 osobu 70 Eur plyn, el. DOM Bytový dom Butterfly sa nachádza v uzavretom areáli s elektrickou vstupnou bránou. Ide o zmiešanú stavbu kolaudovanú v r. 2000, v r. 2022 kompletne zateplená, nová strecha, nové vstupné dvere, zvončeky. Na prízemí s presklením a možnosťou vstupu do záhrady je pre rezidentov k dispozícii udržiavaný fitness priestor s posilňovacími strojmi a pingpongovým stolom. 2x miestnosť pre bicykle. Objekt obklopuje vysoký kamenný múr, ktorý zabezpečuje dostatok súkromia a bezpečia od ulice. ZÁHRADA Za domom je upravená záhrada s lavičkami a s detským ihriskom a okrasnými drevinami, kde nájdete bezpečný a pokojný priestor pre relax alebo hru Vašich detí. PARKOVANIE Rezidenti majú riešené parkovanie vlastnými parkovacími státiami v podzemnej garáži domu. Návštevy majú k dispozícii niekoľko parkovacích miest za automatickou vstupnou bránou na pozemku. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Bytový komplex sa nachádza na svahu nad brehom Dunaja v lokalite s ustálenou zástavbou a s množstvom zelene. Vďaka postaveniu na hranici obytnej zóny majú obyvatelia zabezpečený dokonalý výhľad na prírodu povodia Dunaja a nerušené bývanie bez okien susedných domov alebo bytov. V okolí sú rodinné domy a projekt Condominium Renaissance. Zároveň lokalita ponúka výbornú dostupnosť do mesta, rýchle napojenie na obchvat. V pešej dostupnosti Tesco express, Billa, Coop Jednota. Vodárenské múzeum s krásnym parkom 10 min pešo - možnosť prechádzok a joggingu pozdĺž Karloveského ramena. 15 min pešo do lesoparku Kráľova hora. K dispozícii ihneď Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. Vhodné aj ako investícia. CENA Byt =525.000 Eur Garážové státie =35.000 Eur KONTAKT na makléra Ing. Zuzana Hirländerová Tel. 0914 77 88 99 e-mail zuzana.hirlanderovaarven.estate

Popis Hľadáte veľký, priestranný byt , ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv? Predstavujeme Vám, na predaj veľkorysý 5-izbový byt v pôvodnom stave s úžitkovou plochou 105 m² v tichej a mimoriadne vyhľadávanej lokalite Bratislava - Karlova Ves na ulici Pod Rovnicami. Dispozícia a stav Tento priestranný byt s veľkou loggiou s výmerou 11 m² predstavuje ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru a skvelú polohu v tesnej blízkosti prírody. Dispozícia ponúka päť izieb, dva samostatné šatníky, komoru a k bytu prislúchajú aj dve samostatné pivnice. Nachádza sa na 5. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome s novými stupačkami a plánovanou realizáciou nového výťahu v roku 2026. Pôvodný stav nehnuteľnosti je vynikajúcou príležitosťou na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nechajte sa inšpirovať našimi vizualizáciami, ktoré ukazujú moderný potenciál tohto výnimočného priestoru. VÝHODY - veľká loggia 11 m², - 2x šatník 1,76 m² 2,46 m², - komora 3,68 m², - 2x pivnica 2,48 m² 1,71 m², - byt je bez tiarch a ihneď voľný, - vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa svojich predstáv, - orientácia na dve strany JZ a obidve na krásnu prírodu, - veľkometrážny, 5 izbový byt s priestrannými izbami. Výmera bytu 94,21 m² 10,38 m² loggia= 104,60 m² Tento byt vnímam, ako skvelú investičnú príležitosť aj dokonalé rodinné bývanie. Vďaka pôvodnému stavu si nový majiteľ môže prispôsobiť interiér presne podľa seba. Po kompletnej rekonštrukcii bude mať tento byt v tejto prémiovej lokalite, hneď vedľa Líščieho údolia, omnoho vyššiu trhovú hodnotu. Odporúčam pozrieť si priložené vizualizácie, ktoré odhaľujú skutočný potenciál, aký v sebe táto veľkorysá nehnuteľnosť ukrýva. Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej a tichej lokalite Pod Rovnicami v Karlovej Vsi. Bezprostredná blízkosť Líščieho údolia poskytuje vynikajúce možnosti na prechádzky, šport a relax v prírode. Lokalita je charakteristická kompletnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do centra mesta a pokojným rodinným prostredím. Náklady V cene sú zahrnuté kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, notár a iné. Rada Vám zabezpečím najvýhodnejšiu hypotéku na trhu a budete mať vyriešené všetko pod jednou strechou a profesionálne. Názor makléra KONTAKT Mgr. Anna Danihel Lukáčová ADL Reality Úvery s.r.o. 0903 192 063 anna.lukacovaadlreality.sk

Realitná kancelária NIKO-REAL, s.r.o. ponúka na predaj 5 izbový byt v Dúbravke, DROBNÉHO ul. Byt má výmeru 79,75 m2 LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 3. poschodí 8 poschodového, zatepleného bytového domu, ktorý je zrekonštruovaný. Mesačné náklady sú 172,- EUR elektrina. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte s revíznou správou, - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND - nové rozvody vody - nové stierky a maľovky - nové plávajúce - laminátové podlahy - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje indukčná varná doska, digestor, rúra, mikrovlnná rúra V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, zastávky MHD, potraviny, gastroprevádzky, športoviská, v blízkosti lesa s turistickými a cyklochodníkmi. CENA 318 900,- EUR Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti... - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok kolok v hodnote 100,- EUR spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. Kontakt NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk