Okres Bratislava V - 3 izbové byty str.12

Ponúkame na predaj nadštandardný 2-izbový byt v projekte Vienna Gate na Kopčianskej ulici v Bratislave. Veľkorysá výmera 79,66 m² a veľkoformátové okná vytvárajú svetlý, vzdušný priestor, ktorý si môžete prispôsobiť vlastným predstavám o bývaní. Výraznou prednosťou je možnosť jednoduchými stavebnými úpravami zmeniť dispozíciu na 2,5- až 3-izbový byt a získať tak ďalšiu samostatnú izbu, ktorá môže slúžiť ako detská izba či pracovňa. Komfort bývania dopĺňa výborná občianska vybavenosť a výhodné dopravné spojenie. Lokalitu ocenia aj tí, ktorí pravidelne dochádzajú do Rakúska či už autom, alebo vlakom zo železničnej stanice Petržalka. 9 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI Výmera bytu 79,66 m² Pivničná kobka 2,22 m² Poschodie 5. z 22, tri výťahy Orientácia severovýchod Centrálna klimatizácia Kolaudácia bytového domu 2009 Mesačné náklady vrátane elektrickej energie a internetu 244 byt a kobka, 29 garážové státie Parkovacie státie v podzemnej garáži Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako nebytový priestor s možnosťou prihlásenia trvalého pobytu DISPOZÍCIA Nehnuteľnosť zaujme veľkorysým obytným priestorom a veľkoformátovými oknami, ktoré podčiarkujú jej otvorený charakter. Centrom dennej zóny je otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, zatiaľ čo samostatná spálňa poskytuje súkromie a priestor na oddych. Súčasnú dispozíciu tvorí Vstupná chodba Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou Samostatná spálňa Dve kúpeľne, každá so sprchovacím kútom a WC Praktická špajza využiteľná aj ako sklad Dispozícia ponúka možnosť úpravy na 2,5- až 3-izbový byt pomocou ľahkých stavebných zásahov. Podľa zvoleného riešenia tak možno vytvoriť ďalšiu obytnú izbu. Byt nemá balkón, jeho výmera je tak plne využitá v interiéri. BYTOVÝ DOM Projekt Vienna Gate poskytuje komfortné mestské bývanie s dôrazom na bezpečnosť a kontrolovaný vstup. Recepcia s nepretržitou prevádzkou 247 Kamerový systém Vstup do budovy aj výťahov prostredníctvom čipu Veľkoformátové hliníkové okná PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu. LOKALITA Byt sa nachádza v polyfunkčnom komplexe Vienna Gate, ktorý spája mestské bývanie s pohodlím služieb priamo v budove. Potraviny, drogéria, lekáreň, fitness centrum či reštaurácie sú tak dostupné bez potreby cestovania. Lokalita ponúka dobré spojenie s centrom Bratislavy autom aj MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Významnou výhodou je aj poloha vhodná na pravidelné dochádzanie do Rakúska. Železničná stanica Bratislava-Petržalka priamo oproti komplexu umožňuje cestovanie vlakom smerom na Viedeň, zatiaľ čo blízkosť hlavných cestných ťahov uľahčuje dochádzanie autom. PREČO PRÁVE TENTO BYT? Možnosť úpravy na 2,5- až 3-izbový byt jednoduchými stavebnými zásahmi Výhodná lokalita na pravidelné dochádzanie do Rakúska CENA 279 900 K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 25 000 . Cena zahŕňa kompletnú províziu realitnej kancelárie, profesionálny právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov na katastri, asistenciu pri vybavovaní hypotekárneho úveru a odborné realitné poradenstvo. Radi vám byt osobne predstavíme na obhliadke. KONTAKT Ing. Eva Fabianová, RSc. SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA Májkova 3, 811 07 Bratislava 421 908 156 112 fabianovasra.sk www.sra.sk Realitná kancelária je zriaďovateľom REALITNEJ ÚNIE SR.

Pre overeného klienta hľadáme na kúpu 3-izbový byt v lokalite Bratislava Petržalka s rozlohou približne 70 m² v objekte s výťahom. Špecifikácia dopytu - Dispozícia a stav Uvítame možnosť okamžitého nasťahovania, ako aj čiastočne či kompletne zariadený interiér. - Príslušenstvo Podmienkou je pivničná kobka preferovaná pozícia na poschodí. - Parkovanie Vyhradené parkovacie státie vnútorné alebo vonkajšie je výraznou výhodou. Akékoľvek ponuky zodpovedajúce tomuto profilu radi posúdime. Ak disponujete takouto nehnuteľnosťou, kontaktujte ma ešte dnes zabezpečíme vám rýchly, bezpečný a hladký priebeh obchodu. ? Tel 0948 660 062 E-mail haninecleadnkreality.com

Kompletne zrekonštruovaný, zariadený a ihneď voľný byt v jednej z praktických častí Petržalky. MHD máte pár krokov od domu, v blízkosti je ZŠ Gessayova, zeleň, lesík aj cyklotrasa a do centra Bratislavy sa dostanete rýchlo. LOKALITA Osuského ulica ponúka kombináciu, ktorú pri každodennom bývaní oceníte najviac - MHD priamo v blízkosti domu - rýchla dostupnosť do centra - ZŠ Gessayova v okolí - cyklotrasa a množstvo zelene - rezidentské parkovanie - pokojný a mimoriadne udržiavaný vchod Byt je orientovaný smerom k stromom, ktoré vytvárajú viac súkromia a príjemnú klímu najmä počas leta. BYT 3-izbový byt 55 m² 2. poschodie z 12 Osuského - kompletná nová rekonštrukcia - medené elektrické rozvody - plastové okná - rekonštruovaná kúpeľňa - nové podlahy - pivnica - 2 výťahy - kompletne zrekonštruovaný a zateplený bytový dom - vymenené stúpačky - mesačné náklady približne do 200 - byt sa predáva zariadený - voľný ihneď Cena 268 000 vrátane provízie PRE KOHO JE BYT Byt dáva zmysel pre jednotlivca, pár alebo menšiu rodinu, ktorá nechce po kúpe riešiť ďalšiu rekonštrukciu. Zaujímavý je aj pre investora ide o žiadanú lokalitu na prenájom a už dnes evidujeme konkrétny záujem o prenájom tohto bytu. NÁZOR MAKLÉRA Najväčšou hodnotou tohto bytu nie je iba nová rekonštrukcia. Je to kombinácia lokality, okamžitej dostupnosti bytu, kvalitného domu a možnosti kúpiť ho kompletne zariadený. Pri podobných bytoch pracujeme najskôr s našou databázou kupujúcich a veľká časť zaujímavých ponúk sa preto do verejnej inzercie ani nedostane. Ak vám Osuského lokalitou vyhovuje, zavolajte nám a dohodnite si obhliadku. Byt je voľný ihneď.

DAHLEH ponúka na prenájom kompletne zariadený a priestranný 3-izbový byt s výmerou 64 m², nachádzajúci sa na 3. poschodí z 12 v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome na začiatku Petržalky. Bytový dom disponuje dvomi výťahmi osobným a nákladným. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, obývacej izby, dvoch nepriechodných spální, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC. Pre nájomcov bez domácich zvierat. K dispozícii je ihneď, obhliadky sú možné po dohode. NEHNUTEĽNOSŤ počet izieb 3 výmera 64 m2 lodžia nie parkovanie verejne poschodie 312 pivnica nie výťah áno stav čiastočná rekonštrukcia en.certif. B náklady 100 EUR 2 os. LOKALITA - začiatok Petržalky - vyhľadávaná a obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou - TESCO Expres, Kaufland, Lidl a miestny trh v pešej dostupnosti - nákupné centrum Aupark - Dunaj a hrádza s možnosťami športového a relaxačného vyžitia - rýchla dostupnosť do centra mesta - výborné napojenie na diaľničný obchvat CENA 900 EUR mesiac nájomné 100 EURmesiac energie 2 os. Depozit 2000 EUR s možnosťou rozdeliť na 2 platby Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Exkluzívne ponúkame na predaj 3 izbový slnečný byt vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a množstvom zelene. Byt sa nachádza na 6. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s dvoma výťahmi. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - zateplenie, fasáda, stúpačky, výťahy, spoločné priestory, rekonštrukcia strechy.Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu na ohrev vody a nezávislé kúrenie. Dobré dispozičné riešenie bytu pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, samostatnej kúpeľne, priestrannej haly, dvoch neprechodných izieb a samostatnej kuchyne, z ktorej je výstup na lodžiu. Celková výmera predstavuje 73m2, okrem pivnice má nový majiteľ možnosť využívania spoločných úložných priestorov priamo na poschodí a taktiež priestorov určených a zabezpečených na uskladnenie bicyklov. Samotný byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v rámci, ktorej boli vymenené plastové okná a nová kuchynská linka, ostatné časti ponúkajú novému majiteľovi možnosť upraviť si interiér podľa vlastných predstáv. Hlavné benefity -lokalita blízkosť chorvátskeho ramena, množstvo zelene a priestor pre relax, prechádzky a športové aktivity, výborná dostupnosť MHD a električka -zrekonštruovaný bytový dom -nová kuchynská linka -vymenené okná -pivnica a priestor pre bicykle Cena predávanej nehnuteľnosti v rámci kompletného servisu predstavuje 250 000 eur. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Zodpovedný maklér Mgr. Lucia Kaliariková, 0915 743 875, kaliarikovaemerahome.sk

Pokojné bývanie obklopené zeleňou, výborná dostupnosť do centra Bratislavy a kompletné zariadenie bez potreby ďalších investícií. Realitná kancelária BRILIANT Reality Vám ponúka na predaj priestranný a kompletne zariadený 3-izbový byt na Rovniankovej ulici v obľúbenej časti bratislavskej Petržalky. Byt sa nachádza v pokojnej slepej ulici, len pár krokov od Chorvátskeho ramena a približne 7 minút pešo od jazera Veľký Draždiak. Ponúka príjemné výhľady do zelene, praktickú dispozíciu a komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita Bratislava V Petržalka, Rovniankova 24 3-izbový byt na 7. poschodí Celková výmera 69,64 m² vrátane loggie a pivničnej kobky Zasklená loggia Pivničná kobka Kompletné zariadenie zahrnuté v cene DISPOZÍCIA BYTU Už pri vstupe Vás privíta priestranná chodba, z ktorej sa dostanete do jednotlivých miestností. Dominantou bytu je veľká, vzdušná obývacia izba, ktorá vznikla prepojením pôvodnej haly s obytným priestorom. Poskytuje dostatok miesta na oddych, rodinné stretnutia aj každodenné pohodlné bývanie. Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi. Dve nepriechodné spálne zabezpečujú súkromie a ponúkajú možnosti využitia ako hlavná spálňa, detská izba či pracovňa. Súčasťou bytu je kúpeľňa spojená s WC, zasklená loggia a pivničná kobka. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE Byt je udržiavaný, pripravený na okamžité nasťahovanie a disponuje vybavením, ktoré zabezpečuje komfortné bývanie murované bytové jadro z tvárnic YTONG, plastové okná, plisé rolety a sieťky proti hmyzu na všetkých oknách, klimatizácia, nové interiérové dvere, centrálne vykurovanie, tri vstavané skrine s veľkorysým úložným priestorom, kuchynská linka so spotrebičmi, chladnička a práčka. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane veľkých spotrebičov. Drobná elektronika nie je predmetom predaja. BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome s čistými spoločnými priestormi a dvoma novými výťahmi osobným a nákladným. Veľkou výhodou je umiestnenie v slepej ulici s minimálnou premávkou, upravené okolie s množstvom zelene a veľké parkovisko priamo pri bytovom dome. MESAČNÉ NÁKLADY Správa bytového domu 220 Elektrická energia približne 40 LOKALITA PRÍRODA A MESTO NA DOSAH Rovniankova ulica ponúka ideálne spojenie pokojného bývania, zelene a výbornej občianskej vybavenosti. Len pár krokov od domu sa nachádza Chorvátske rameno s promenádou a cyklotrasou, ktoré je obľúbeným miestom na prechádzky, beh, bicyklovanie či korčuľovanie. Jazero Veľký Draždiak je vzdialené približne 7 minút pešo a ponúka možnosti kúpania, športu a oddychu počas celého roka. V pešej dostupnosti sa nachádzajú Kaufland, Lidl, Terno, školy, materské školy, zdravotné strediská, lekárne, reštaurácie, kaviarne, zmrzlináreň aj detské ihriská. Výbornú dostupnosť do centra Bratislavy zabezpečujú zastávky MHD a moderná električková trať. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Vyhľadávaná lokalita pri Chorvátskom ramene Pokojná slepá ulica a množstvo zelene Veľkorysá obývacia izba a dve nepriechodné spálne Kompletné zariadenie v cene Klimatizácia a tri vstavané skrine Zasklená loggia a pivničná kobka Dva nové výťahy Veľké parkovisko pri dome Draždiak približne 7 minút pešo Výborná dostupnosť MHD a električkou Bývanie bez potreby ďalších zásadných investícií Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj ako investícia na následný prenájom. Ak hľadáte priestranné bývanie v príjemnom prostredí, kde máte prírodu, služby aj centrum mesta na dosah, radi Vás privítame na osobnej obhliadke. Financovanie Vám pomôže zabezpečiť náš finančný expert, s ktorým môžete získať množstvo benefitov. V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie BRILIANT Reality vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov.

Realitná kancelária MAXIM REAL ponúka na predaj 3-izbový byt v projekte Slnečnice Zóna Mesto, Bratislava Petržalka Ponúkame na predaj svetlý, moderne zariadený a výborne dispozične riešený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte Slnečnice Zóna Mesto na ulici Zuzany Chalupovej. Byt sa nachádza na 7. poschodí zo 7, čo zaručuje pokojné bývanie bez susedov nad hlavou, dostatok denného svetla a príjemnú západnú orientáciu. Základné informácie 3-izbový byt Výmera 69 m² Balkón 5 m² Poschodie 77 Orientácia západ Kolaudácia 2018 Byt je bez tiarch K dispozícii je aktuálny znalecký posudok Byt pripravený na okamžité nasťahovanie Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, takže novému majiteľovi odpadnú ďalšie investície do vybavenia. Súčasťou predaja je kuchynská linka so spotrebičmi, vstavané skrine, spálňa vyrobená na mieru, klimatizácia v obývacej izbe a spálni, predpríprava na klimatizáciu v detskej izbe, sieťky proti hmyzu na oknách, kvalitné podlahy, interiérové dvere a kompletné vybavenie kúpeľne. Lokalita Projekt Slnečnice patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť potraviny, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, detské ihriská, športoviská aj zastávky MHD. Milovníkov aktívneho životného štýlu poteší blízkosť hrádze, jazera Veľký Draždiak a množstvo cyklotrás. Výborná je aj dostupnosť do centra mesta a rýchle napojenie na diaľnicu. Možnosť dokúpiť garážové státie 25 000 Cena nehnuteľnosti je 340.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 345.000,-Eur celkom. Kontakt Michal Šuchter, 0915 711 109 suchtermaximreal.sk - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj 3-izbový byt, nachádza sa v novostavbe Einpark Residence na Zadunajskej ceste v Bratislave Petržalke. Byt je umiestnený na 5. poschodí z celkovo 18, čo ponúka príjemný výhľad a dostatok svetla. Byt disponuje úžitkovou plochou 78 m², je kompletne zariadený kvalitným nábytkom a modernými spotrebičmi, takže je pripravený na okamžité nasťahovanie. Súčasťou je aj terasa s rozlohou 9 m² a pivnica s rozlohou 3 m², ktoré zvyšujú komfort bývania. Dispozícia a vybavenie úžitková plocha 78 m² terasa 9 m² pivnica 3 m² byt sa predáva kompletne zariadený moderný, štýlový interiér s dôrazom na funkčnosť kvalitné materiály typické pre projekt Einpark Energetická trieda A Budova spĺňa kritériá energetickej triedy A, čo zaručuje nízke mesačné náklady a komfort počas celého roka. Cena nehnuteľnosti je 498.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 503.000,-Eur celkom. Kontakt Michal Šuchter, suchtermaximreal.sk, tel. 0915 711 109 Naviac, ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a výška úveru bude aspoň 70.000 , refundujeme Vám 150 z poplatku za znalecký posudok. Prečo kúpiť tento byt - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

3-izbový byt v novostavbe Kopčianka 2023 výhľad na Bratislavský hrad loggia 72 m² Realitná kancelária vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v obľúbenom projekte Kopčianka, v novostavbe skolaudovanej na konci roka 2023. Byt, ktorý má atmosféru Tento byt nie je len o metroch štvorcových je o svetle, priestore a výhľadoch, ktoré robia každodenné bývanie príjemnejším. Nachádza sa na 7. poschodí z 11, vďaka čomu ponúka dostatok súkromia vzdušnosť a svetlo počas celého dňa unikátne výhľady, ktoré vás len tak neomrzia Z jednej strany si vychutnáte výhľad na Bratislavský hrad, z druhej smerom na Rakúsko. Základné údaje úžitková plocha 72,33 m² loggia 6,21 m² poschodie 7 11 orientácia sever západ juh celodenné presvetlenie Dispozícia, ktorá dáva zmysel Byt ponúka praktické rozloženie priestoru, ktoré vyhovuje rodine aj páru priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou dve samostatné izby kúpeľňa samostatné WC loggia ideálna na rannú kávu alebo večerný oddych Bonusom je aj fakt, že na poschodí máte len jedného suseda, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Možnosť dokúpenia pivničná kobka 1,76 m² 4 490 vonkajšie parkovacie státie 16 990 Lokalita Kopčianka Projekt Kopčianka patrí medzi rýchlo rozvíjajúce sa lokality Bratislavy, ktoré kombinujú dostupnosť do centra kompletnú občiansku vybavenosť moderné bývanie Všetko, čo potrebujete pre komfortný život, máte na dosah. Hlavné benefity novostavba kolaudácia 2023 výborná orientácia a svetelnosť krásne výhľady Bratislavský hrad Rakúsko len jeden sused na poschodí loggia možnosť parkovania a pivnice výborná dostupnosť do centra Kompletný servis Samozrejmosťou je kompletný právny servis rezervačná zmluva kúpna zmluva návrh na vklad do katastra Zároveň vám zabezpečíme aj bezplatné financovanie prostredníctvom skúseného hypotekárneho špecialistu. Ak hľadáte moderné bývanie s výhľadom, svetlom a pokojom tento byt stojí za vašu pozornosť. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Predstavte si bývanie, kde má každá izba vlastný vstup na veľkorysú loggiu a každý člen rodiny má dokonalé súkromie. Ponúkame vám MODERNÝ 3-izbový byt v obľúbenej petržalskej novostavbe FLAT 75 kolaudácia v roku 2018. Tento výnimočný byt spája priestrannosť, maximálne funkčnú dispozíciu a unikátne prepojenie interiéru s exteriérom. Celková výmera spolu 109,59 m2, byt s kobkou 90,31 m² z toho 84,85 m² byt, 5,46 m² kobka a nádherná loggia 19,28 m². Výnimočná DISPOZÍCIA kombinujúca dostatok prirodzeného svetla, moderný dizajn a efektívny úložný priestor. Najväčším benefitom tohto bytu je okrem veľkej loggie vzdušnosť, premyslené rozdelenie dennej a nočnej časti, ako aj veľkorysé odkladacie priestory. Všetky izby sú samostatné a nepriechodné, vďaka čomu má každý člen rodiny zabezpečené súkromie. Prvý dojem pri vstupe Príjemný pocit vzdušnosti umocňujú veľké, moderné sklenené dvere oddeľujúce vstupnú predsieň od dennej časti. Už pri samotnom vstupe do bytu tak otvárajú priestor a ponúkajú čistý, presvetlený pohľad do interiéru. DENNÁ časť Dominantou bytu je obývacia izba so vstupom na loggiu prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Je to ideálne zázemie pre rodinný život, spoločné večere aj pohodlný relax. NOČNÁ časť Dve samostatné, nepriechodné izby so vstupom na loggiu spálňa s integrovaným šatníkom a detská izbapracovňa. Nábytok na mieru Súčasťou bytu je dizajnový nábytok vyrobený na mieru s obkladom. Nájdete tu modernú kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi, štýlovú obývaciu stenu a nábytok v predsieni, ktorý funkčne prepája skrinku na topánky so sedením, kompaktnú niku s vešiakovou stenou a veľkorysé vrchné odkladacie skrinky. Predsieňovú zostavu dopĺňajú ďalšie vstavané skrine na chodbe a odkladací nábytok v kúpeľni s dvoma vsadenými umývadlami. Obrovským benefitom bytu sú dva rohové šatníky jeden prístupný z predsiene a druhý, integrovaný walk-in šatník v hlavnej spálni s kompletným policovým a zásuvkovým systémom a veľkorysým priestorom na vešanie. Okná a tienenie V celom byte sú osadené kvalitné veľkorozmerné plastové okná s vonkajšími žalúziami, ktoré zabezpečujú nielen dokonalú reguláciu svetla, ale aj výbornú tepelnú izoláciu. Veľkorysá kúpeľňa a samostatná toaleta Kúpeľňa vyniká svojou nadštandardnou priestrannosťou. Je vybavená pohodlnou vaňou, dvoma samostatnými umývadlami veľká výhoda pre rannú prevádzku rodiny a ponúka vyhradený priestor pre práčku. Komfort súkromia dopĺňa samostatná toaleta pri vstupe do bytu, vybavená vlastným umývadlom. Unikátna loggia 19,28 m² Na veľkorysú loggiu, ktorá sa nachádza pozdĺž celého bytu, je vstup z dennej časti a oboch spální. Ponúka otvorený výhľad na priľahlé parkovisko a požiarnu zbrojnicu. Tento voľný priestor pred oknami zaručuje interiéru absolútnu vzdušnosť a dostatok svetla, pričom nemáte žiadneho bezprostredného suseda, ktorý by vám pozeral do okien žiadny efekt z okna do okna. V teplejších mesiacoch tak loggia slúži ako plnohodnotné predĺženie obývacej izby a spální, ideálne na rannú kávu či večerný relax. K bytu prislúcha odkladacia veľká kobka s výmerou 5,46 m², situovaná prakticky na rovnakom poschodí ako byt, čo zaručuje mimoriadne pohodlný a bezbariérový prístup k uskladneným veciam. Stabilné podmienky a mimoriadne nízke prevádzkové náklady. K bytu je VYHRADENÉ parkovacie miesto priamo pri dome. Pozemok pod bytovým domom aj parkovacie miesto sú zabezpečené stabilným a dlhodobým nájmom priamo od mestskej časti Petržalka s garantovanou zmluvou do roku 2047 a možnosťou následného predĺženia. Nízke a transparentné poplatky Poplatok za nájom zastavaného pozemku je len 1,23 mesačne a za vyhradené parkovacie miesto iba 2,01 mesačne. Tieto fixné sumy sú už priamo započítané v pravidelných platbách správcovi. Efektívne bývanie s nízkou réžiou Vďaka modernej a energeticky úspornej stavbe sú celkové mesačné prevádzkové náklady mimoriadne priaznivé. Veľkou prednosťou je, že predpísané platby správcovi budovy v sebe zahŕňajú oba nájomné poplatky mestskej časti a už aj poplatky za spotrebu elektrickej energie v byte. Pre koho je tento bezbariérový byt ideálny? Pre RODINY Nepriechodné izby, obrovská loggia, kúpeľňa s 2 umývadlami a okolie plné škôl či ihrísk. Pre MLADÝCH Moderný otvorený koncept, štýlové sklenené dvere, 2 šatníky a rýchla dostupnosť do centra. Pre SENIOROV Bezpečné bezbariérové prostredie novostavby na 2. poschodí s výťahom a kompletná vybavenosť tržnica, lekár, obchody na dosah. Ako INVESTÍCIA Žiadaná dispozícia, parkovanie, nízke náklady a výborná lokalita zaručujú stabilnú hodnotu a skvelý prenájom. Cena vrátane RK 395 000 aj na úver. Súčasťou inzerátu je aj 3D obhliadka a video. Kontakt na výhradné zastúpenie licencovaná realitná kancelária 4people real plus, s.r.o., riadny člen NARKS, Mgr. Gabriela Pintérová. V prípade našej neprítomnosti a záujmu o obhliadku, prípadne bližšie informácie nám prosíme zašlite SMS na 0903 418 572 - budeme Vás kontaktovať

Ponúkame na predaj 3 izbový byt, v Bratislavskej Petržalke, na kopčianskej ulici. Podlahová plocha bytu 64 m2. Nachádza sa na 6. poschodí z 12, v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne, obývačky, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a WC. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť - obchody, materská škola, základná škola, vlaková stanica aj zastávky MHD, reštaurácie, detské ihriská, v okolí množstvo zelene, kúpalisko matador v pešej dostupnosti... V cene 190.000 je už započítaná provízia pre RK , ktorá zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri, vrátane kompletného právneho servisu, služieb spojených s odovzdaním bytu a prepisom energií, súčinnosť s financujúcou bankou klienta, aj možnosť vybaviť najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom špecializovanej hypotekárnej spoločnosti - zdarma v cene.

Na predaj ponúkame priestranný 3-izbový byt s nepriechodnými izbami a loggiou vo vyhľadávanej lokalite s množstvom zelene na Romanovej ulici v Bratislave mestskej časti Petržalka. Výhody bytu 3 nepriechodné izby loggia s výstupom z kuchyne pekný otvorený výhľad pivnica zateplený bytový dom vymenené stúpacie rozvody 2 výťahy osobný a nákladný veľa zelene kompletná občianska vybavenosť výborná dostupnosť MHD Celková podlahová plocha predstavuje 75,04 m², ktorá pozostáva z plochy bytu o výmere 71,12 m pivnica o výmere 0,69 m² loggia o výmere 3,23 m². Byt sa nachádza na 9. poschodí z 12 v zateplenom bytovom dome. Bytový dom nie je terasového typu. K bytu prislúcha pivnica nachádzajúca sa v suteréne bytového domu. Dispozícia Byt pozostáva z troch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne, vstupnej chodby, kúpeľne, samostatnej toalety a úložných priestorov. Z kuchyne je priamy výstup na loggiu o výmere cca 3,5 m². Vďaka nepriechodným izbám poskytuje dispozícia dostatok súkromia jednotlivým členom domácnosti a je vhodná ako pre rodinné bývanie, tak aj na investičné využitie a následný prenájom. Stav V byte prebehli výmeny podláh a Byt je v udržiavanom stave a ponúka novému majiteľovi možnosť ďalšej modernizácie alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Okná v byte sú plastové. Bytový dom je zateplený, stúpacie rozvody boli vymenené a k dispozícii sú dva výťahy osobný a nákladný. Lokalita Romanova ulica sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, obchody, školy, materské školy, zdravotné služby, lekárne, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská a zastávky MHD. V blízkosti sa nachádza jazero Draždiak. Lokalita ponúka veľmi dobré dopravné spojenie s centrom Bratislavy a ostatnými mestskými časťami. Výhodou je množstvo zelene v bezprostrednom okolí domu a dobrá dostupnosť služieb potrebných pre každodenný život. Kontakt 0948 375 551 Email tkacikovaprimereality.sk

Ponúkam na predaj svetlý 3-izbový byt s loggiou na Holíčskej ulici v Petržalke. Byt sa nachádza na 6. poschodí z 12 a je orientovaný na východ a juh, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas dňa. Byt má výbornú polohu s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy. Veľkou výhodou je výborná dostupnosť MHD zastávka električky sa nachádza v bezprostrednej blízkosti bytového domu a zabezpečuje rýchle spojenie do centra mesta. V blízkosti sa nachádza aj autobusová zastávka. Ďalším benefitom je dostatok parkovacích miest pri bytovom dome sa nachádzajú dve veľké parkoviská. V pešej dostupnosti sa nachádza Chorvátske rameno a jazero Draždiak, ktoré ponúkajú široké možnosti športu, prechádzok a oddychu. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť TECHNOPOL, zdravotné stredisko, supermarkety, školy, škôlky, banku, fitness centrum a ďalšie služby. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome. Celková plocha je 68,65 m² byt 65,89 m² loggia 2,76 m². K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,37 m². Dispozícia bytu vstupná hala jedáleňpracovňa kuchyňa samostatná obývacia izba samostatná spálňa kúpeľňa s WC a vaňou loggia Na poschodí sa nachádzajú iba 4 byty, čo prispieva k väčšiemu súkromiu a pokojnejšiemu bývaniu. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou, pričom posledné úpravy boli realizované pred 5 rokmi murované jadro plastové okná nové elektrické rozvody parkety v hale a oboch izbách nové zárubne a interiérové dvere bezpečnostné vstupné dvere dve vstavané rolldoor skrine v hale dlažba v kúpeľni, kuchyni, jedálni a na loggii Bytový dom je vo veľmi dobrom technickom aj vizuálnom stave a prešiel rekonštrukciou zateplená fasáda zrekonštruované výťahy nové poštové schránky nové vstupné brány s čipom a elektrickým vrátnikom nové pivnice s plechovou konštrukciou vymenené stúpačky Byt sa predáva so zariadením. Byt je voľný ihneď po kúpe. Predaj priamo od majiteľa, bez provízie realitnej kancelárie.

Najvyššie poschodie, dve terasy a množstvo úložného priestoru. Kompletne zariadený 3-izbový byt v Slnečniciach Viladomy. NGO PROPERTY ponúka na predaj kompletne zariadený 3-izbový byt na Fialovej ulici v obľúbenej rezidenčnej časti Slnečnice Viladomy. Byt sa nachádza na najvyššom 5. poschodí bytového domu s výťahom. Interiér s výmerou približne 73 m² dopĺňajú dve terasy s výmerou 11,94 m² a 11,60 m². Byt je orientovaný na tri svetové strany. Interiér navrhlo Studio E s dôrazom na funkčné využitie každého metra. Jedným z jeho najväčších praktických benefitov je množstvo úložného priestoru vytvoreného vstavaným nábytkom na mieru. Súčasťou predaja je jedno garážové parkovacie státie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 3-izbový byt interiér cca 73 m² terasa č. 1 11,94 m² terasa č. 2 11,60 m² celková plocha vrátane terás cca 96,6 m² 5.5. poschodie výťah kanálová klimatizácia orientácia na 3 svetové strany 1 garážové parkovacie státie byt sa predáva zariadený bez pivničnej kobky DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej je priamy vstup na jednu z terás. Nočnú časť tvoria dve samostatné izby. Súčasťou dispozície je kúpeľňa, samostatné WC a vstupná chodba. Dve samostatné terasy s celkovou výmerou viac ako 23 m² prirodzene rozširujú obytný priestor bytu a poskytujú dostatok miesta na vonkajšie sedenie, zeleň aj oddych. Interiér ponúka nadštandardné množstvo úložného priestoru. Vstavaný nábytok na mieru je riešený naprieč bytom tak, aby maximálne využíval dostupný priestor bez toho, aby interiér pôsobil preplnene. Byt sa predáva zariadený a je pripravený na bývanie bez potreby ďalších zásadných investícií do interiéru. TECHNICKÉ VYBAVENIE Komfort bývania dopĺňa radiátorové vykurovanie, exteriérové žalúzie na všetkých oknách, sieťky a kanálová klimatizácia. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Slnečnice Viladomy sú už etablovanou rezidenčnou časťou Petržalky s množstvom zelene, parkmi a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Priamo v Slnečniciach sa nachádzajú potraviny, obchody, lekáreň, drogéria, kaviarne, reštaurácie, fitness centrum, materské školy, detské a športové ihriská či ďalšie služby. V blízkosti sa nachádza aj Slnečnice Market. Veľkým benefitom lokality je množstvo možností na trávenie voľného času. Zóna Viladomy ponúka rozsiahly park, detské ihriská, outdoorové cvičisko a napojenie na cyklotrasy. V blízkosti je petržalská hrádza, lužné lesy a jazerá v okolí Rusoviec a Čunova. Dobrá je aj dostupnosť verejnou dopravou. Zónu Viladomy obsluhuje autobusová MHD zo zastávky Žltá s napojením na prestupný bod Južné mesto a električkovú trať smerujúcu cez Petržalku do centra Bratislavy. Výhodou pre automobilovú dopravu je rýchle napojenie na novú diaľnicu D4, Panónsku cestu a následne na bratislavský diaľničný obchvat. MESAČNÉ NÁKLADY cca 275 mesiac CENA Byt vrátane zariadenia 439 900 Garážové parkovacie státie 24 500 CELKOM 464 400 Nehnuteľnosť sa predáva ako celok vrátane zariadenia a jedného garážového parkovacieho státia. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie Slovenskej republiky. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie NGO PROPERTY. Ich kopírovanie a použitie bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené.

Exkluzívny 3-izbový byt s lodžiou a panoramatickým výhľadom v projekte Fuxova FEDORS GROUP exkluzívne Vám ponúka na predaj moderný a kompletne zariadený 3-izbový byt v obľúbenom rezidenčnom projekte FUXOVA, ktorý patrí medzi najvyhľadávanejšie novostavby v Petržalke. Projekt ponúka vysoký štandard bývania, 247 recepciu a strážnu službu, rýchle výťahy, kamerový systém a výbornú dostupnosť do centra mesta. Lokalita Bosákova ulica zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť, rýchle napojenie na MHD vrátane električky a zároveň pokojné bývanie v modernom mestskom prostredí s parkom a oddychovou zónou pre rezidentov. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA výmera bytu 65,61 m² lodžia 4,46 m² pivničná kobka 3,00 m² celková plocha 73,07 m² poschodie 1923 počet izieb 3 orientácia východná novostavba 2018 výťahy 247 recepcia a SBS kamerový systém v objekte DISPOZÍCIA priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou a jedálenskou časťou so vstupom na lodžiu samostatná spálňa s dostatkom úložného priestoru druhá izba vhodná ako detská izba pracovňa hosťovská izba kúpeľňa s vaňou, umývadlom, zrkadlom a úložným priestorom samostatná toaleta vstupná chodba s úložným riešením VYBAVENIE BYTU kompletne zariadená moderná kuchynská linka so spotrebičmi klimatizácia v obývacej izbe rekuperácia v izbách vstavané úložné priestory luxusné interiérové materiály zariadený byt pripravený na okamžité bývanie VÝHODY BYTU moderná novostavba v projekte FUXOVA 247 recepcia, SBS a kamerový systém veľká lodžia s panoramatickým výhľadom svetlý byt s východnou orientáciou tichá a bezpečná lokalita výborná dostupnosť do centra mesta park a oddychová zóna priamo v projekte LOKALITA A PARKOVANIE Projekt Fuxova sa nachádza v jednej z najlepších častí Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti obchody, služby, reštaurácie, školy a športoviská. Výborné napojenie na MHD vrátane električkovej trate zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. Parkovanie je riešené v rámci projektu možnosť prenájmu alebo kúpy garážového státia podľa dostupnosti. CENA Cena bytov spolu s pivničnou kobkou 369.900 EUR V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame NA PREDAJ 3 izbový byt na ulici Jungmanova 20 v Bratislave v mestskej časti Petržalka. 3D virtuálna prehliadka httpsmy.matterport.comshow?m=K8GZqvUuwF5 celková podlahová plocha 76,91 m2 výmera bytu bez pivnice a balkóna 70,01 m2 izba 1 16,73 m2 chodba 12,64 m2 kúpeľňa 3,88 m2 wc 1,15 m2 kuchyňa 10,01 m2 izba 2 8,01 m2 obývacia izba 17,59 m2 pivnica 1,88 m2 balkón 5,02 m2 2 NP 12 orientácia severo-západ juh 2x výťah osobný, nákladný plastové okná s izolačným dvojsklom a vnútornými AL žalúziami, vrátane zasklenia loggie interiérové dvere plné presklené dyhované otváravé osadené do obložkových zárubní vstupné dvere bezpečnostné dvere osadené do bezpečnostnej oceľovej zárubne úprava vnútorných povrchov steny upravené vápenno-cementovými stierkami s maľovkami, v kombinácii s keramickým obkladom v kúpeľni samostatné wc v kuchyni za kuchynskou linkou vrchná nášľapná vrstva podláh laminátová plávajúca podlaha v obytných miestnostiach, v príslušenstve keramická dlažba vnútorné vybavenie kuchyne kuchynská linka z materiálov na báze dreva s keramickým drezom, pákovou batériou, s novšími vstavanými spotrebičmi, sklokeramickou varnou doskou, mikrovlnnou rúrou, odsávačom, umývačkou riadu vnútorné vybavenie kúpeľne wc murovaný sprchový kút s batériou so sprchovou hlavicou, keramické závesné wc kombi, keramické umývadlo, vrátane pákových nerezových batérí bytové jadro je nové murované z pórobetónových tvárnic, v rámci rekonštrukcie bola zrealizovaná aj výmena rozvodov IS - plasthliníkové rozvody vody, medené rozvody elektroinštalácie v jadre, plastové rozvody kanalizácie vykurovanie bytu je centrálne, vykurovacie telesá boli vymenené za oceľové panelové teplovodné radiátory s termoregulačnými ventilmi ohrev vody je centrálne zabezpečený diaľkovým rozvodom TÚV úložné priestory vstavané skrine rolldor v izbe chladenie bytu je zabezpečené 1 1 jednotkou klimatizácie zn. Naitec byt je bez tiarch voľný ihneď MDH zastávka Jungmanova sa nachádza prakticky pri adrese Jungmanova 20 električka č. 3 zabezpečuje priame a rýchle spoenie cez Starý most do centra Bratislavy a ďalej smerom a Račianske mýto a Raču Šafárikovo námestie približne 4-5 minút električkou centrum mesta približne 6-7 minút električkou v lokalite premávajú aj autobusové linky, pričom zastávka Jungmanova j obsluhovaná napríklad linkami 84, 99, 192 a nočnou N99 linka 192 ponúka spojenie cez Dvory a Einsteinovu až smerom k ZOO, Patrónke a Červenému mostu v pešej dostupnosti sú aj ďalšie zastávky ako Vlastenecké námestie, Farského či Námestie hraničiarov, čo rozširuje možnosti spojenia po Petržalke aj dostupných častí Bratislavy Občianska vybavenosť kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom a širšom okolí domu školy a predškolské zariadenia Jungmanova patrí podľa školského obvodu k ZŠ Černyševského na Vavilovovej sa nachádza aj Briliant Stars International School lekárne a zdravotnícke zariadenia v okolí Námestia hraničiarov, Farského a Šustekovej Lekáreň BENU Bratislava, TPD na Farského Kamilka - lekáreň na Námestí hraničiarov športové a fitness možnosti vrátane Form Factory Farského v blízkosti sa nachádzajú cyklotrasy Chorvátske rameno, Petržalská radiála a Černyševského - Wolkrova množstvo zelene a vnútroblokov vhodných na oddych, šport či prechádzky Reštaurácie a kaviarne v okolí je široký výber prevádzok od kaviarní a bistier až po klasické reštaurácie Monster Cafe and Bar - obľúbená kaviareň na Rusovskej ceste Thai Mai - Bangkok urban cuisine - thajská reštaurácia na Rusovskej ceste Chernomorka - reštaurácia zameraná na ryby a morské plody Dvory Beer Restaurant na Mánesovom námestí Kafé LAMPY culture club coffee na Černyševského v okolí Jungmanovej sú dostupné aj mešie lokálne prevádzky, cukráreň, bistrá a pohostinstvá Obchody a potraviny veľmi dobré možnosti každodenných nákupov priamo v lokalite Tesco Supermarket Farského BILLA na Námestí hraničiarov Mix Market na Námestí hraničiarov v okolí sa nachádzajú aj drogérie, tabak, textil, domáce potreby, kaderníctva a ďalšie menšie špecializované obchody a služby väčšie nákupné možnosti sú vďaka električke a ďalším spojom dostupné v priebehu niekoľkých minút Lokalita Jungmanova 20 sa nachádza vo vyhľadávanej a dobre dostupnej časti Petržalky - Dvory, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľmi dobrým napojením na centrum Bratislavy. Veľkou výhodou je zastávka MHD Jungmanova priamo pri lokalite a najmä elekričková linka č. 3. Cesta električkou zo zastávky Jungmanova na Šafárikovo námestie trvá približne 4 - 5 minút a do centra mesta približne 6 - 7 minút. Copyright Martina Lacová Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Martina Lacová

DAHLEH ponúka na prenájom priestranný a moderný 3-izbový byt v obľúbenej časti Petržalky na Pečnianskej ulici. Byt má rozlohu 74 m2 plus lodžiu a nachádza sa na 2. poschodí z 8 s výťahom. Byt je kompletne zariadený a jeho veľkou výhodou je klimatizácia, ktorá zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. Súčasťou prenájmu je už aj pripojenie na internet a televíziu. Byt je voľný od 1. októbra a je ideálny pre pár alebo menšiu rodinu, pričom hľadáme nefajčiarov a záujemcov bez domácich zvierat. NEHNUTEĽNOSŤ počet izieb 3 výmera 74 m2 lodžia áno parkovanie verejné poschodie 28 pivnica nie výťah áno stav kompletná rekonštrukcia náklady 250 EUR LOKALITA -Nachádza sa v tichej a vyhľadávanej časti Petržalky s rýchlou dostupnosťou do centra mesta -Kompletná občianska vybavenosť, v blízkosti sa nachádzajú obchody, supermarkety, školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne a zdravotné stredisko -Blízkosť Sadu Janka Kráľa, dunajskej hrádze a petržalských lužných lesov poskytuje ideálne možnosti na prechádzky, šport a oddych -Výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu a rýchly prístup na mestský obchvat a diaľnicu BENEFITY -Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do nábytku či spotrebičov -Klimatizácia zabezpečí príjemnú klímu a osvieženie počas horúcich letných dní -Internet a TV v cene, takže odpadá starosť s ich vybavovaním a môžete ich využívať hneď od prvého dňa -Praktická lodžia poskytuje príjemný priestor na rannú kávu alebo sušenie prádla CENA 950 EUR nájom 250 EUR energie vrátane internetu a TV Text je autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT NA NAJVYŠŠOM POSCHODÍ KLIMATIZÁCIA, LOGGIA A KOMPLETNE OBNOVENÝ BYTOVÝ DOM Bývanie s príjemným pokojom bez susedov nad hlavou, dostatkom priestoru a výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. Na Kapicovej ulici vo vyhľadávanej časti Petržalky Dvory, ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s vnútornou výmerou približne 70 m², loggiou s rozlohou 3,4 m² a klasickou pivnicou. Byt sa nachádza sa na 8., zároveň najvyššom poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu, vhodný pre klientov, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie bez potreby zásadných investícií s plnou občianskou vybavenosťou. PRIESTOR, KTORÝ FUNGUJE Dispozícia bytu poskytuje tri plnohodnotné obytné miestnosti, samostatnú kuchynskú a jedálenskú časť, kúpeľňu, oddelenú toaletu, vstupnú chodbu a loggiu. Pôvodná priečka medzi chodbou a hygienickou časťou bola odstránená, bol vytvorený nový vstup do WC, vďaka čomu priestor pôsobí otvorenejšie a vzdušnejšie. Jedným z hlavných prvkov bytu je moderná kuchynská linka vyrobená v roku 2022 na mieru stolárom. Horné skrinky sú vyhotovené vo vysokom lesku, spodná časť v matnom prevedení. Pracovná doska značky Egger dopĺňa čistý a nadčasový vzhľad kuchyne. Kuchyňa ponúka množstvo úložného priestoru, zásuvky s tlmeným dojazdom a kvalitné zabudované spotrebiče značky Bosch -indukčnú varnú dosku, -elektrickú rúru, -umývačku riadu, -drez značky Blanco. REKONŠTRUKCIA A VYBAVENIE BYTU Kúpeľňa a toaleta prešli kompletnou rekonštrukciou približne v roku 2014-2015. V tom období sa kompletne sa vymenili obklady, dlažby aj sanitárne vybavenie, zakúpené v kúpeľňovom štúdiu SIKO. V rovnakom období boli v celom byte osadené plastové okná Slovaktual s izolačným dvojsklom. Jednotlivé izby sa obnovovali priebežne. V byte boli realizované nové stierky, maľovky a tapety, podlahy, celodrevené interiérové dvere a kvalitné kľučky Tupai. Podlahy sú riešené podľa spôsobu využitia jednotlivých miestností -v izbách laminátová podlaha, -v obývacej izbe a kuchyni vinylová podlaha, -na chodbe, v kúpeľni a toalete dlažba. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia Panasonic. Byt má bezpečnostné vstupné dvere a je napojený na centrálne vykurovanie. Elektrické rozvody boli vymenené za meď v kuchyni, kúpeľni a toalete. Súčasťou predaja zostáva kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, klimatizácia a kompletné vybavenie kúpeľne a toalety. Ostatné voľne stojace zariadenie si majitelia plánujú ponechať. KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel približne pred tromi až štyrmi rokmi rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou. Obnova zahŕňala -zateplenie fasády, prízemia aj strechy, -nové výťahy, -rozšírenie loggií, -obnovu spoločných rozvodov, -modernizáciu spoločných priestorov. Správu bytového domu zabezpečuje Bytový podnik Petržalka. Rekonštrukcia bola financovaná aj prostredníctvom úveru zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Bezpečnosť domu zvyšuje plne funkčný kamerový systém približne s piatimi kamerami. O záznamy sa stará zástupca vlastníkov spolu so susedom s odbornými IT skúsenosťami. Spoločné priestory pravidelne upratuje zazmluvnená osoba, umývanie okien zabezpečuje externá firma. Udržiavané je aj bezprostredné okolie domu vrátane odstraňovania lístia a snehu. PIVNICA AJ ĎALŠÍ UZAMYKATEĽNÝ PRIESTOR K bytu patrí klasická pivnica. Majitelia majú zároveň možnosť využívať približne štvrtinu spoločnej miestnosti s rozlohou okolo 16 m², o ktorú sa delia štyri byty. Miestnosť sa nachádza na prízemí, má samostatný vstup z vonkajšej strany bytového domu. Predstavuje praktický priestor na odkladanie bicyklov, športového vybavenia alebo sezónnych vecí. NÁKLADY A INTERNET Pravidelné mesačné náklady pre štvorčlennú domácnosť sú cca 260 , z čoho elektrina 40 , príspevok do fondu opráv približne 80 . V byte nie je zavedený plyn ani platená televízia. K dispozícii je optické internetové pripojenie Orange za približne 17 mesačne. POKOJNÁ KOMUNITA A VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ Kapicova ulica sa nachádza na začiatku Petržalky, v obľúbenej lokalite Dvory. Spája rýchlu dostupnosť do centra mesta a jednoduché napojenie na hlavné dopravné ťahy s pokojnejším rezidenčným prostredím a dostatkom zelene. V okolí sa nachádzajú potraviny, školy, materské školy, detské ihriská, športoviská, reštaurácie, kaviarne a zastávky MHD. Výhodou je aj dostupnosť Auparku, Sadu Janka Kráľa, Incheby a Pečnianskeho lesa. Susedské prostredie tvoria mladšie rodiny s deťmi aj starší obyvatelia. Podľa skúseností majiteľov ide o bezpečný a pokojný dom s bezproblémovými susedskými vzťahmi. Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá priestranné, klimatizované a pokojné bývanie vo výborne dostupnej časti mesta bez potreby ďalších investícií.

Exkluzívne ponúkame na predaj 2i 3 svetlý a priestranný byt v Petržalke na Jasovskej ulici. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 12 a k dispozícii sú dva výťahy. Výmera bytu je 70 m2, lodžia má výmeru 5,1 m2. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne bytového domu cca 1,4 m2. Dispozícia Byt má vstupnú chodbu 2,3 m2, kuchyňu s obývačkou a jedálenskou časťou 20, 3 m2 , hlavnú spálňu 17,4 m2 so vstupom na zasklenú lodžiu, druhú spálňu 18,5 m2, kúpeľňu s vaňou a umývadlom 3,1 m2 a samostatnú toaletu 1,5 m2. Kuchynská linka je plne vybavená zabudovanými spotrebičmi elektrická rúra, mikrovlnka, indukčná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, odsávač pár, práčka, veľká pracovná plocha a dostatok odkladacieho miesta skrinky, poličky, zásuvky. Byt je napojený na centrálne vykurovanie radiátory s termoregulačnými ventilmi a osadenými pomerovými meračmi spotreby tepla, je klimatizovaný, v hlavnej spálni sú vstavané skrine s dostatkom úložných priestorov. V byte je inštalovaný dverový vrátnik, bezpečnostné dvere s viacbodovým uzamykaním, v obytných miestnostiach a kuchyni sú laminátové parkety, v kúpeľni a v samostatnej toalete je keramická dlažba a obklad. Okná a vstupné dvere na terasu sú plastové s izolačným dvojsklom, s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, v v kuchyni spojenej s obývacou izbou sú exteriérové žalúzie. Byt je po kompletnej rekonštrukcii a predáva sa vybavený a zariadený ako zobrazujú fotografie. Bytový dom Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1982 a prešiel v roku 2009 rozsiahlou rekonštrukciou, pozostávajúcou zo zateplenia obvodového plášťa, výmenou výťahov a stúpacích rozvodov vody a kanalizácie. V roku 2013 sa zrealizovalo zateplenie strechy bytového domu a výmena dvoch vchodových brán v suteréne. V bytovom dome poskytuje služby internetu a káblovej TV spoločnosť UPC a Telekom. Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Petržalky - Dvory. Je situovaný v pokojnej časti s množstvom zelene a kompletnou občianskou vybavenosťou, pričom ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat D4. V okolí sa nachádzajú školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, jazero Draždiak aj cyklotrasy a množstvo zelene na oddych. Byt ponúka praktickú dispozíciu, dostatok denného svetla a príjemnú atmosféru. Je vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. V lokalite ešte nie je spustený parkovací systém PAAS. Cena bytu je 259.000,- EUR vrátane provízie RK a kompletného realitného a právneho servisu. Tešíme sa na Vás pri obhliadke ! Viac informácií Mgr. Michaela Šimeková, 421 940 609 237, simekovaexpat.sk Byt je voľný ihneď, obhliadky možné, financovanie aj cez HYPO.

Svetlý 3-izbový byt s klimatizáciou a balkónom do zelene Kremnická ul., Petržalka Hľadáte príjemný, kompletne zariadený domov v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra? Tento priestranný 3-izbový byt ponúka ideálne zázemie pre mladý pár, začínajúcu rodinu aj dvojicu v strednom veku, ktorí ocenia pohodlie, ticho a kompletné vybavenie bez dodatočných investícií. Čo všetko byt ponúka a čím si vás získa Praktická a vzdušná dispozícia Dve samostatné spálne súkromie pre prácu z domu alebo detskú izbu, obývacia izba, samostatná kuchyňa s komorou, jedáleň, kúpeľňa, samostatné WC a chodba. Oáza pokoja Priestranný balkón s výhľadom do zelenej záhrady ideálny na rannú kávu či večerný relax. Maximálny komfort po celý rok Dve vnútorné klimatizačné jednotky vám zabezpečia príjemnú teplotu aj počas najhorúcejších letných dní. Zariadený bez starostí Byt je kompletne nábytkovo vybavený a disponuje novými spotrebičmi umývačka riadu, práčka, chladnička stačí sa len nasťahovať. Skvelá lokalita Kľudná časť Petržalky s rýchlym spojením do centra mesta. Zastávka MHD, obchody a kompletná občianska vybavenosť sú doslova na skok. Bezproblémové parkovanie Možnosť parkovania vo dvore v čase od 1700 do 0800, mimo týchto hodín je k dispozícii parkovanie na ulici priamo pred domom. Podmienky prenájmu Cena prenájmu 695 mes. Energie 170 mes. Provízia RK 800 Dostupnosť Byt je voľný k nasťahovaniu od 20. 09. 2026. Byt sa prenajíma nájomníkovikom bez domácich zvierat.