Predaj - okres Bratislava V str.4

KOMPLETNE ZARIADENÁ GARSÓNKA V NOVOSTAVBE ANDRUSOVOVA, PETRŽALKA Ponúkame na predaj príjemnú a prakticky riešenú garsónku v novostavbe na Andrusovovej ulici v obľúbenej časti Bratislava V Petržalka. Byt s výmerou 27 m² sa nachádza na 1. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie alebo prenajímanie bez potreby ďalších investícií. STAV A VYBAVENIE BYTU Byt je situovaný v novostavbe a ponúka príjemný moderný štandard plastové okná, plávajúce podlahy, keramická dlažba, bezpečnostné vchodové dvere, kuchynská linka vyrobená na mieru, spotrebiče, nábytok a kompletné zariadenie. Veľkou výhodou je predaj bytu vrátane kompletného vybavenia a zariadenia, takže novému majiteľovi stačí priniesť osobné veci a môže okamžite bývať. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z - vstupnej predsiene, - priestrannej obývacej izby spojenej s kuchynským kútom, - kúpeľne spojenej s WC. Napriek kompaktnej výmere je priestor riešený prakticky a ponúka dostatok miesta na pohodlné bývanie. IDEÁLNA AJ AKO INVESTÍCIA Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre vlastné bývanie aj investičný zámer. Vďaka kompletnému zariadeniu nie sú potrebné ďalšie vstupné investície byt je možné okamžite využívať alebo ponúknuť do prenájmu. Je preto vhodný napríklad ako prvé vlastné bývanie, štartovacia nehnuteľnosť pre jednotlivca alebo pár, investičný byt na dlhodobý prenájom, nehnuteľnosť pre rodičov či študenta. LOKALITA PETRŽALKA Andrusovova ulica sa nachádza v príjemnej časti Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí nájdete obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky aj zastávky MHD. V pešej dostupnosti sa nachádza nákupné centrum, detské ihriská a možnosti na športovanie, relax a prechádzky. Výhodou lokality je aj dobrá dostupnosť do ostatných častí Bratislavy a široké možnosti využitia voľného času. HLAVNÉ VÝHODY novostavba 27 m² 1. poschodie 4 bez balkóna kompletne zariadená a vybavená kuchynská linka na mieru so spotrebičmi bez potreby ďalších investícií vhodná na okamžité bývanie výborná aj ako investícia na prenájom obľúbená lokalita Petržalky Neváhajte a príďte si pozrieť nehnuteľnosť, ktorá môže byť vaším novým štartom alebo praktickou investíciou v Bratislave. KU KÚPNEJ CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ PROVÍZIA PRE REALITNÚ KANCELÁRIU VO VÝŠKE 4.000,- EUR. V KTOREJ JE ZAHRNUTÝ KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS A PRÁVNY SERVIS SÚVISIACI S PREVODOM VLASTNÍCTVA, NOTÁRSKE POPLATKY SÚVISIACE S OSVEDČENÍM PODPISOV PREDÁVAJÚCEHO, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY SÚVISIACE S PODANÍM NÁVRHU NA VKLAD VLASTNÍCKEHO PRÁVA DO KATASTRA NEHNUTEĽNOSTÍ, KOMPLETNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO sprostredkovanie úverov. Prečo práve House reality estate, s.r.o.? Detailná znalosť nehnuteľnosti poznáme históriu stavby, technický stav aj všetky dôležité informácie o nehnuteľnosti. Overený vlastník disponujeme kompletnými informáciami o vlastníckych vzťahoch, čo zvyšuje dôveryhodnosť a istotu pri predaji. Dôkladné preverenie právneho stavu kontrolujeme list vlastníctva, ťarchy, vecné bremená aj ďalšie právne náležitosti. Kompletný právny servis zabezpečíme vypracovanie zmluvnej dokumentácie vlastným právnikom a celý proces prevodu vlastníctva na katastri. Bezpečný priebeh transakcie dohliadame na každý krok, aby bol prevod nehnuteľnosti maximálne bezpečný pre všetky strany. S House reality estate, s.r.o. získavate istotu, že predaj alebo kúpa vašej nehnuteľnosti bude vedená odborne, transparentne a s maximálnou starostlivosťou.

Ponúkame na predaj útulný 1 izbový byt v obľúbenom a modernom projekte Slnečnice časť Viladomy na Fialovej ulici v Bratislave mestská časť Petržalka. Byt sa nachádza v novostavbe z roku 2020 na 1. poschodí v 5-poschodovom bytovom dome s výťahom. Základné parametre a výmera - Celková plocha 36,18 m² byt 24 m² veľkorysá terasa 12,18 m² - Orientácia Východ, otočený priamo do tichého a upraveného vnútrobloku - Poschodie 1. poschodie z 5 s výťahom Vybavenie a štandard bytu - Zariadenie na mieru Všetko zariadenie bolo vyrobené na mieru s dôrazom na efektívne využitie celého priestoru. Súčasťou bytu je kuchynská linka vyrobená na mieru, priestranná vstavaná skriňa a pohodlné posedenie na terase. - Technológie Veľkoplošné okná zabezpečujú dostatok svetla, komfort zvyšujú elektricky ovládané exteriérové žalúzie a zabudovaná klimatizácia. - Priestranná terasa S rozlohou 12,18 m² ponúka dostatok priestoru na pohodlné posedenie a relax k dispozícii je aj vonkajšia elektrická zásuvka. - Zariadenie Po dohode je možné nehnuteľnosť odkúpiť vrátane kompletného interiérového zariadenia. Byt má praktickú dispozíciu - Vstupná chodba - Obývacia izba spojená s kuchynským kútom a priamym výstupom na terasu - Kúpeľňa spojená s WC, vybavená sprchovým kútom Lokalita a okolie Projekt Slnečnice Viladomy patrí medzi najobľúbenejšie moderné štvrte v Bratislave. Veľkým benefitom sú upravené vnútrobloky s množstvom udržiavanej zelene. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť potraviny, lekáreň, kaviarne, reštaurácie. Lokalita má taktiež výborné dopravné napojenie na obchvat a rýchlu dostupnosť MHD priamo do centra mesta. Tento byt je ideálny ako štartovacie bývanie alebo ako výborná investičná príležitosť na okamžitý prenájom bez nutnosti ďalších úprav. Cena bytu je 199.990,- EUR vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK Kontakt infometropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu, uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt s balkónom, nachádzajúci sa v bratislavskej mestskej časti Petržalka, na Bzovíckej ulici. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu, praktickú dispozíciu a výborné zázemie pre každodenný život v hlavnom meste, táto nehnuteľnosť môže byť presne tým, čo hľadáte. Vďaka štyrom izbám ponúka viacero možností využitia jednotlivých miestností a vytvára priestor, ktorý si možno prispôsobiť podľa vlastných predstáv, životného štýlu a potrieb budúcich majiteľov. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou a viacerými úpravami, ktoré sa týkali aj samotného bytového domu. Ten bol približne pred dvoma rokmi opätovne zateplený a disponuje novým výťahom, ktorý má dva roky. V byte boli vymenené vnútorné rozvody a osadené nové plastové okná. Veľkým benefitom tejto ponuky je samotná dispozícia. Štyri izby dávajú budúcemu majiteľovi väčšiu slobodu pri organizovaní priestoru či už potrebuje samostatnú spálňu, detské izby, pracovňu alebo hosťovské zázemie. Takéto riešenie môže vyhovovať rodinám s deťmi, párom, ktoré potrebujú viac priestoru, ale aj záujemcom, ktorí chcú spojiť bývanie s prácou z domu. Praktickosť každodenného života podčiarkuje aj lokalita. V okolí sa nachádza zdravotnícke zázemie vrátane polikliniky s nepretržitou prevádzkou a nemocnice, ako aj supermarket Tesco, športovisko a detské ihriská. Vďaka tomu majú obyvatelia k dispozícii viacero dôležitých služieb a možností aktívneho trávenia voľného času. Byt sa predáva čiastočne zariadený a je ihneď k dispozícii. Nový majiteľ tak môže začať plánovať svoje nové bývanie bez čakania na dokončenie rekonštrukcie alebo uvoľnenie nehnuteľnosti. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI POČET IZIEB Byt je dispozične riešený ako 4-izbový. Štvorizbová dispozícia prináša množstvo možností, ako si jednotlivé priestory usporiadať podľa vlastných potrieb. V porovnaní s menšími bytmi ponúka väčšiu flexibilitu pri vytváraní samostatných zón na oddych, prácu aj spoločné chvíle s rodinou. Jednotlivé izby môžu slúžiť ako spálňa, detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. Vďaka tomu si možno vytvoriť domácnosť, v ktorej má každý člen rodiny svoje miesto a zároveň zostáva dostatok priestoru na spoločný život. Takéto riešenie ocenia najmä rodiny, ktoré potrebujú viac samostatných miestností, ale aj páry, ktoré chcú mať okrem spálne a obývacieho priestoru k dispozícii pracovňu, miestnosť na svoje záľuby či rezervnú izbu pre návštevy. ÚŽITKOVÁ PLOCHA Úžitková plocha bytu predstavuje 87 m². Súčasťou nehnuteľnosti je balkón s výmerou 5,1 m², ktorý vytvára príjemné rozšírenie obytného priestoru. Môže sa stať miestom na pokojné ranné chvíle pri káve, krátky oddych počas dňa alebo večerné posedenie po návrate z práce. Praktickým doplnkom je pivnica, ktorá ponúka dodatočné možnosti uskladnenia sezónnych vecí, športového vybavenia či ďalších predmetov, na ktoré nie je potrebné vyčleňovať miesto priamo v interiéri. Kombinácia priestrannej bytovej plochy, štyroch izieb, balkóna a pivnice vytvára funkčný základ pre pohodlné bývanie s dostatkom priestoru na každodenné potreby. POSCHODIE A BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza na 1. poschodí panelového bytového domu. Umiestnenie na nižšom poschodí môže byť praktické pre tých, ktorí preferujú jednoduchší prístup do bytu a nechcú bývať na vyšších podlažiach. Pohodlie pri každodennom pohybe v dome zabezpečuje výťah, ktorý bol vymenený pred dvoma rokmi. Významnou výhodou je aj zateplenie bytového domu. Podľa dostupných informácií bol dom zateplený dvakrát, pričom posledné zateplenie bolo realizované približne pred dvoma rokmi. Bytový dom tak prešiel viacerými úpravami, ktoré prispievajú k jeho technickému zázemiu a komfortu obyvateľov. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V rámci úprav boli vymenené vnútorné rozvody a osadené nové plastové okná. Súčasný stav predstavuje vhodný základ pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s už realizovanými vybranými úpravami a zároveň si chcú interiér postupne prispôsobiť vlastným predstavám. Čiastočná rekonštrukcia ponecháva priestor na individuálne doladenie vzhľadu jednotlivých miestností, výber zariadenia či úpravu farebného ladenia interiéru podľa osobného vkusu. Byt sa predáva čiastočne zariadený, čo môže novému majiteľovi uľahčiť začiatok bývania. Rozsah ponechaného zariadenia je možné bližšie upresniť pri osobnej obhliadke. Výhodou je aj okamžitá dostupnosť nehnuteľnosti. Záujemca tak nemusí čakať na jej uvoľnenie a môže si vopred naplánovať sťahovanie a ďalšie kroky spojené s novým bývaním. VYKUROVANIE A TECHNICKÉ VYBAVENIE Byt je vykurovaný elektrickými radiátormi. Dodávka teplej vody je zabezpečená centrálnym rozvodom tepla. Nehnuteľnosť disponuje elektrickými radiátormi centrálnym rozvodom teplej vody novými plastovými oknami vymenenými vnútornými rozvodmi pivnicou balkónom Bytový dom navyše prešiel opätovným zateplením a disponuje približne dvojročným výťahom. Tieto prvky dopĺňajú technické zázemie nehnuteľnosti a predstavujú praktické výhody pri každodennom bývaní. Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 280 . Ich konkrétna výška sa môže odvíjať od počtu osôb v domácnosti, spotreby energií a spôsobu užívania bytu. VYBAVENIE A BENEFITY panelový bytový dom čiastočná rekonštrukcia nové plastové okná čiastočne zariadený elektrické radiátory centrálne zásobovanie teplou vodou pivnica parkovanie na parkovisku mesačné náklady približne 280 ihneď k dispozícii Jednotlivé benefity vytvárajú kombináciu priestranného bývania, praktického vybavenia a dostupných služieb v okolí. Byt môže byť zaujímavou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v hlavnom meste s možnosťou prispôsobiť si interiér vlastným potrebám. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Bratislava Petržalka patrí medzi najväčšie a najznámejšie mestské časti hlavného mesta. Je obľúbená najmä vďaka rozsiahlej občianskej vybavenosti, množstvu služieb a možnostiam aktívneho trávenia voľného času. Predstavuje praktickú voľbu pre ľudí, ktorí chcú mať každodenné potreby v dostupnom okolí a zároveň využívať pracovné, kultúrne a spoločenské možnosti Bratislavy. Bzovícka ulica sa nachádza v prostredí, kde je významným benefitom dostupnosť viacerých zariadení potrebných pre každodenný život. V okolí bytu sa nachádza zdravotnícke zázemie vrátane polikliniky s nepretržitou prevádzkou a nemocnice. Blízkosť zdravotníckych zariadení môže byť praktická pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré oceňujú dostupnosť zdravotnej starostlivosti v rámci svojho širšieho okolia. Ďalšou výhodou je supermarket Tesco, ktorý umožňuje pohodlné zabezpečenie bežných nákupov. Dostupnosť obchodu v okolí bývania dokáže zjednodušiť každodennú organizáciu času, či už ide o menšie nákupy po práci, alebo pravidelné dopĺňanie domácich zásob. Petržalka ponúka široké spektrum služieb, obchodov a prevádzok, vďaka ktorým nie je potrebné vybavovať všetky každodenné záležitosti výlučne v centre mesta. V rámci mestskej časti možno využívať rôzne možnosti nakupovania, stravovania, zdravotníckych služieb a ďalšej občianskej vybavenosti. Širšia ponuka služieb v Bratislave zároveň umožňuje vybrať si podľa individuálnych potrieb a preferencií. Zaujímavým benefitom tejto lokality je aj dostupnosť športoviska a detských ihrísk. Možnosť športovať alebo tráviť čas vonku je dôležitou súčasťou kvalitného bývania, najmä pre rodiny s deťmi a ľudí, ktorí chcú zostať aktívni aj počas bežných pracovných dní. Detské ihriská vytvárajú priestor na hranie a pohyb najmladších členov rodiny, zatiaľ čo športové zázemie ponúka príležitosť venovať sa pohybu a voľnočasovým aktivitám. Petržalka je zároveň mestskou časťou, ktorá poskytuje zázemie pre rôzne životné štýly. Nájdete tu rezidenčné prostredie, obchodné prevádzky, služby aj priestory určené na oddych. Vďaka tomu môže vyhovovať mladým párom, rodinám s deťmi, ale aj jednotlivcom, ktorí chcú bývať v Bratislave a mať mestské možnosti na dosah. Výhodou bývania v hlavnom meste je aj širší výber pracovných príležitostí, vzdelávacích inštitúcií a možností trávenia voľného času. Bratislava ponúka kultúrne podujatia, reštaurácie, kaviarne, nákupné možnosti a množstvo ďalších aktivít, ktoré možno prispôsobiť vlastným záujmom. Petržalka pritom umožňuje využívať výhody hlavného mesta aj bez potreby bývať priamo v jeho najrušnejších centrálnych častiach. Pri výbere bytu zohráva dôležitú úlohu aj každodenná logistika. Blízkosť zdravotníckych zariadení, obchodu a športového zázemia prináša praktické výhody, ktoré možno oceniť nielen počas pracovného týždňa, ale aj cez víkendy. Práve kombinácia služieb a možností v okolí robí z tejto lokality zaujímavé miesto na dlhodobé bývanie. CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 350.000 provízia pre RK. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly 421 951 780 731 asistentallinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

F016-115-JAOS Ponúkame Vám na predaj Garsónku vo výbornej lokalite na začiatku Petržalky, Vilová ulica. Byt sa nachádza na 5.p8 o rozlohe 19,78m2. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s bránou na čip, novou strechou, novými stúpačkami a novým moderným výťahom. Je to veľmi tichá ,príjemná lokalita plná zelene. V blízkosti sa nachádza ,petržalska vlaková stanica , potraviny Terno, zdravotné stredisko, kúpalisko Matadorka, zastávka mhd , Vienna Gate, ktorého súčasťou je reštaurácia, drogérie DM, Tesco express, a ďaľšie. Byt je v pôvodnom stave , vhodný na rekonštruciu podľa vlastnej predstavy. Ideálny ako štartovací alebo investičný byt. Na byte nie je žiadna ťarcha a je kúpou voľný. Možný HÚ. Cena 142.000,- cena je vrátane provízie pre RK. V prípade záujmu kontaktijte - Jana Osuská, 0948111069

F017-111-JAOS Ponúkame Vám na predaj krásny 1 izbový byt s vyvýšeným spaním v Petržalke na Černyševského ulici. Byt sa nachádza v cca 20r. Novostavbe na 6.pz6 o rozlohe 24,68m2. Celková úžitková plocha cca 33 m² Byt efektívne využíva nadštandardnú svetlú výšku stropu. Prízemná denná časť plynule nadväzuje na komfortný spací mezanín cca 8 m², kde je situovaná nočná zóna a úložné priestory. Byt je jediný na celom poschodí. Dokonalá orientácia - Všetky okná sú otočené na tichú, slnečnú južnú stranu s dostatkom svetla po celý deň. Prémiový interiér - Kompletne zariadený luxusným nábytkom na mieru so zmyslom pre detail. Inteligentný komfort WiFi klimatizácia, centrálne kúrenie doplnené o vlastné elektrické podlahové kúrenie a vlastný kotol. Dizajnová kúpeľňa Vybavená vaňou pre dvoch, z ktorej je možné pozerať TV v obývacej izbe. Vaňa je kombinovaná so sprchovacím kútom, ktorý ponúka plný komfort k dispozícii je klasická ručná sprcha, ako aj veľkoformátová stropná dažďová sprcha pre maximálny relax. Kúpeľňa ďalej disponuje bidetovým WC. Bonusy bytového domu a lokality - Obrovská terasa Priamo pri dverách bytu sa nachádza veľkorysá spoločná terasa s výmerou cca 450 m², ideálna na relax. Rezidenčné wellness šport Priamo v dome majú obyvatelia bezplatne k dispozícii bazén, saunu, plne vybavenú posilňovňu a squashové ihrisko. Lokalita na nezaplatenie - Len 5 minút pešou chôdzou od Sadu Janka Kráľa a nákupného centra Aupark. Rýchle napojenie na obchvat aj do centra mesta. Možnosti dokúpenia parkovania - Štandardné vonkajšie parkovacie státie 10 000 EUR alebo veľké, garážové státie 45 000 EUR. Nízke mesačné náklady. Cena 220.000,- cena je vrátane provízie pre RK. V prípade záujmu kontaktujte - Jana Osuská, 0948111069

Zariadená garsónka v novostavbe pri Draždiaku bývanie aj investícia s výnosom! Hľadáte vlastné bývanie v Bratislave, ktoré vás nebude zaťažovať vysokými nákladmi? Alebo bezpečnú investíciu, ktorá sa preukázateľne prenajíma? Potom je táto garsónka na Antolskej ulici presne pre vás. LOKALITA Garsónka sa nachádza na Antolskej ulici č. 6 v Petržalke, v jednej z najvyhľadávanejších častí mestskej časti. Zastávka MHD je v bezprostrednej blízkosti, takže sa rýchlo dostanete do centra aj do ostatných častí Bratislavy. V okolí nájdete všetky obchody a služby, ako aj nemocnicu. Na prechádzky, šport a letné kúpanie máte kúsok jazero Draždiak. DISPOZÍCIA A CHARAKTER Ponúkame garsónku s rozlohou 19 m² na 3. poschodí v novostavbe skolaudovanej v roku 2015. Je to praktický priestor, ktorý predávajúci predáva kompletne zariadený, takže sa do neho môžete hneď nasťahovať alebo ho hneď prenajať. Garsónka sa doteraz prenajímala za približne 550 mesačne, čo je pre investora výborný ukazovateľ záujmu o túto lokalitu. Na liste vlastníctva je priestor vedený ako apartmán. Kúpu je však možné financovať aj hypotekárnym úverom a s jeho vybavením vám radi pomôžeme. VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE predáva sa kompletne zariadená novostavba, kolaudácia v roku 2015 veľmi nízke mesačné náklady, cca 100 komplet vrátane internetu poschodie pripravená na okamžité bývanie alebo prenájom PARKOVANIE Verejné CENA 145 900 Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mário Baláž RADO Reality BA III, s.r.o. 421 907 750 421 balazradoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

Hľadáte priestranný rodinný byt v Petržalke, kde máte všetko doslova pod rukou a zároveň výbornú dostupnosť do centra? Potom si zamilujete tento byt na 5. poschodí panelového bytového domu s výťahom na Belinského ulici, ktorý Vám exkluzívne prináša Rado Reality Group. POZRI SI HO CEZ VIRTUÁLNU OBHLIADKU httpsmy.matterport.comshow?m=61o4EPfyafB LOKALITA Byt sa nachádza na začiatku mestskej časti Bratislava Petržalka, čo znamená rýchly prístup do centra aj kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Priamo pod domom nájdete ihriská na futbal, basketbal či pingpong čo predstavuje ideálne prostredie pre rodiny. Okrem toho máte všetko dôležité na pár krokov potraviny Tesco 240 m škôlka 250 m stredná škola 300 m lekáreň 450 m plaváreň v pešej dostupnosti výborné napojenie aj na vlakovú stanicu Zastávka MHD je len 150 m od bytu, s autobusom č. 93 ste približne za 4 zastávky v centre mesta. Parkovanie je riešené cez systém URBI Petržalská parkovacia politika. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU Byt má výmeru 87.3 m² a ponúka premyslené dispozičné riešenie ideálne pre rodinu. Vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru prirodzene rozdeľuje byt na dennú a nočnú časť. Z chodby sa vchádza do dvoch samostatných spální orientovaných na východ. Po pravej strane sa nachádza kúpeľňa a samostatné WC. Centrom bytu je priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, orientovaná na juh, čo zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Kuchynská linka je vybavená všetkými vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Z obývačky je vstup do ďalšej izby, ktorú je možné využiť ako tretiu spálňu alebo pracovňu. Z kuchyne je výstup na zasklenú loggiu o veľkosti 3.2 m². Byt má bezpečnostné dvere, 2 mobilné klimatizácie a plastové okná s externými žalúziami, ktoré zabezpečujú príjemný teplotný komfort počas celého roka a zároveň umožňujú úplné zatemnenie pre kvalitný spánok. Dôležitým aspektom sú komplet vymenené elektrické rozvody. Je vkusne zariadený a pripravený na bývanie. Navyše k nemu prislúcha aj latková pivničná kobka o výmere 2.4 m² a využiť môžte aj spoločnú bicykláreň. TECHNICKÝ STAV BYTOVÉHO DOMU Bytový dom je centrálne vykurovaný a prešiel kompletným zateplením fasády aj balkónov, čo prispieva k nižším nákladom na bývanie. V rámci modernizácie boli vymenené aj stúpačky. Aktuálne prebieha dodatočné zateplenie strechy a úprava spoločných interiérových priestorov. Spoločné priestory sú zároveň vybavené kamerovým systémom, ktorý zabezpečuje vyššiu mieru bezpečnosti pre obyvateľov. MESAČNÉ NÁKLADY - Správca a fond opráv 188 pre 2 osoby - Elektrina 32 - Plyn 25 CENA 319.900 V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel. 421 908 434 975 E-mail krizanradoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.

Hľadáš niečo špeciálne, výnimočné... domov, kde si užívaš súkromie, veľkorysý priestor a pocit bývania nad mestom? Tento 4-izbový mezonet ti ponúkne výnimočnú perspektívu, kde máš Bratislavu ako na dlani, s výhľadmi na hrad či vysielač. Nachádza sa na 28. poschodí projektu Matadorka v Petržalke, skolaudovaného v roku 2020. Byt má úžitkovú plochu 120,81 m², balkóny s celkovou výmerou 8,33 m² a priestrannú terasu s výmerou 50,18 m². K bytu prislúchajú dve pivnice a dve garážové parkovacie státia umiestnené na kraji, vďaka čomu máš pri parkovaní aj vyparkovaní dostatok priestoru a pohodlia. LOKALITA Projekt Matadorka patrí medzi moderné rezidenčné adresy v Petržalke. Okolie sa postupne rozvíja a s novou výstavbou projektov Matadorka Living a ďalších plánovaných zámerov na Kopčianskej ulici má potenciál veľkého rastu na hodnote. Výhodou lokality je dobrá dostupnosť do centra Bratislavy aj na hlavné dopravné ťahy. V okolí nájdeš občiansku vybavenosť, služby, Tesco Expres, kúpalisko, detské ihriská a kaviarne. Do centra mesta sa jednoducho dostaneš s MHD a zastávky s linkami č. 80, 91, 93, 94, 99 a 191 máš v blízkosti bytu. Neďaleko sa nachádza aj železničná stanica Bratislava-Petržalka, čo ocenia najmä tí, ktorí pracujú alebo majú rodinné či pracovné väzby v Rakúsku. Vlakom sa vieš dostať do centra Viedne približne za hodinu. DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU Po vstupe do bytu sa otvára chodba, ktorá ťa vedie smerom k jednotlivým izbám a schodisku na horné podlažie mezonetu. Na ľavej strane sa nachádza samostatné WC s priestorom pre práčku a sušičku umiestnenú nad sebou. Ďalej je k dispozícii plnohodnotná kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom. Na tomto podlaží nájdeš tri priestranné izby s výmerami 16,53 m², 15,38 m² a 12,29 m². Izby sú orientované na juh a západ, vďaka čomu ponúkajú príjemné denné svetlo a výhľady. Po schodisku sa dostaneš na horné podlažie, kde sa nachádza otvorený priestor prepájajúci kuchyňu s jedálenskou časťou a priestrannou obývacou izbou. Z obývacej izby vedie výstup na veľkú terasu s výmerou 50,18 m². Terasa je ideálnym miestom na rannú kávu, večerný oddych alebo vytvorenie vlastného relaxačného priestoru s vírivkou. Byt sa aktuálne nachádza v štádiu holobytu. Ak však nechceš riešiť zariaďovanie, vieme to urobiť za teba. Sadneme si spolu osobne, prejdeme tvoje predstavy a navrhneme projekt interiéru podľa tvojich požiadaviek. Cieľom je, aby si sa mohol nasťahovať do hotového bytu na kľúč. CENA 590.000 V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhaj kontaktovať Daniel Gianmarco Križan RADO Reality Group Tel. 421 908 434 975 E-mail krizanradoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

RadoReality Vám ponúka na predaj jedinečný 4-izbový mezonet s úžitkovou plochou 105 m² a dvomi priestrannými terasami s celkovou výmerou 28 m², situovaný na najvyššom poschodí obľúbeného projektu Petržalka City. Tento elegantný byt predstavuje výnimočné spojenie svetla, priestoru a moderného dizajnu s nádhernými výhľadmi na mestskú zeleň a Chorvátske rameno. VIRTUÁLNA OBHLIADKA httpsmy.matterport.comshow?m=tbWYypxpC4r CHARAKTER BYTU Predstavte si, že sa každé ráno zobúdzate v interiéri, ktorý vás okamžite naplní pokojom a energiou. Vysoké stropy, galéria s dizajnovým schodiskom a veľkoformátové presklenie vnášajú do priestoru prirodzené svetlo počas celého dňa. Obývacia časť je prepojená s kuchyňou v bielom lesku a barovým sedením, vytvárajúc harmonický priestor pre rodinné chvíle aj spoločenské večery. Príjemnú atmosféru dopĺňa elegantné osvetlenie, čisté línie a funkčný interiér vyrobený na mieru. Dispozične byt ponúka otvorenú dennú zónu s kuchyňou, jedálenským a obývacím priestorom, tri samostatné izby, kúpeľňu, samostatné WC a dve priestranné terasy južne orientovanú pre rannú kávu a slnečné dni, a severnú, ideálnu na večerné oddychové chvíle s výhľadom na zeleň. TECHNICKÉ A ÚŽITKOVÉ PARAMETRE celková výmera 133 m² 105 m² interiér 28 m² terasy najvyššie podlažie absolútne súkromie a panoramatické výhľady orientácia juh sever svetlý, vzdušný a presvetlený priestor kvalitné vstavané skrine, dizajnové svietidlá a obklady klimatizácia ovládateľná v každej miestnosti s jednotkou upevnenou na streche byt je kompletne pripravený na okamžité nasťahovanie, nábytok ostáva po dohode LOKALITA Projekt Petržalka City patrí medzi moderné a architektonicky oceňované rezidencie v Bratislave. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, nákupné centrá, školy, škôlky, reštaurácie a predovšetkým pohodové bývanie priamo pri Chorvátskom ramene. Kombinácia zelene, cyklotrás, detských ihrísk a výbornej dopravnej dostupnosti centrum Bratislavy do 10 minút robí z tejto adresy ideálne miesto pre moderný mestský život. PARKOVANIE A ÚLOŽNÝ PRIESTOR K bytu prislúcha garážové státie v suteréne projektu za cenu 29.900 a pivnica, ktorá je v cene bytu. Luxusný mezonet v projekte Petržalka City je ideálny pre tých, ktorí hľadajú moderné mestské bývanie s prémiovým dizajnom, dostatkom svetla a súkromím. Vďaka kombinácii praktickej dispozície, dvoch terás a atraktívnej lokality predstavuje unikátnu príležitosť pre rodinné aj investičné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy. V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať Rastislav Horňák RADO Reality Group Tel. 421 950 440 748 E-mail hornakradoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

IBA U NÁS! RADO Reality vám ponúka na predaj veľkorysý, pôvodne 2-izbový apartmán, ktorý bol na žiadosť majiteľky prerobený na nadštandardný 1-izbový byt s výmerou až 84 m². Tento výnimočný priestor sa nachádza na 18. poschodí v obľúbenom projekte Vienna Gate a očarí vás dychberúcim panoramatickým výhľadom. Dizajn a svetlo na 18. poschodí Dominantou celého priestoru sú veľkoformátové hliníkové okná, ktoré byt zaplavujú prirodzeným svetlom a umocňujú pocit vzdušnosti. Vďaka absencii balkóna je kompletne celá úžitková plocha 84 m² využitá v interiéri, čo maximalizuje obytný priestor a poskytuje neobmedzené možnosti pre dizajnové interiérové riešenia. Výhľad na pulzujúce mesto si tak vychutnáte v absolútnom teple a komforte interiéru. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Projekt Vienna Gate ponúka kompletnú občiansku vybavenosť priamo na dosah obchody, služby, reštaurácie aj MHD. Rýchla dostupnosť do centra Bratislavy Bezproblémové napojenie na diaľnicu Vlakové spojenie do Viedne približne 40 minút Lokalita je preto ideálna nielen na štýlové mestské bývanie, ale aj ako prémiová investícia na krátkodobý či dlhodobý prenájom. INVESTIČNÝ POTENCIÁL TOP lokalita Výborná poloha zaručuje neustály dopyt zo strany nájomcov a firemnej klientely. Ideálne na Airbnb Skvelý štartovací bod pre návštevníkov mesta a lukratívny príjem pre vás. Veľkorysá výmera Nadštandardný priestor ponúka maximálny komfort bývania, aký sa pri 1-izbových bytoch nevidí. Dispozícia podľa seba Možnosť upraviť vnútorné usporiadanie alebo ho vrátiť na pôvodné 2-izbové usporiadanie presne podľa vašich predstáv. Využite vysoký investičný potenciál tejto nehnuteľnosti a zabezpečte si stabilný profit. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera 84 m² Poschodie 18. Okná veľkoformátové hliníkové Mesačné náklady cca 240 2 osoby Cena 295 000 Tento byt predstavuje ideálnu voľbu pre ľudí hľadajúcich komfortné bývanie s dostatkom priestoru, ale aj pre investorov, ktorí chcú získať nehnuteľnosť pre okamžitý výnos. AKÁ JE OBČIANSKA VYBAVENOSŤ NA ULICI KOPČIANSKEJ V BRATISLAVE - PETRŽALKE? Kopčianska ulica v rámci projektu Vienna Gate spája bývanie so službami priamo pri dome. Obyvatelia ocenia praktické zázemie od nákupov cez zdravotnícke služby až po možnosti stravovania. Výborné napojenie na mesto podporuje zastávka MHD Stn. Petržalka vo vzdialenosti iba 24 metrov. Priamo v objekte a jeho bezprostrednom okolí nájdete Parkovanie Vienna Gate 13 m Obchod a krása Sersenka Beauty 18 m, dm drogerie markt 40 m Lekáreň Vienna 22 m Autobusová zastávka Stn. Petržalka 24 m Reštaurácia Pizza Pazza 41 m Balíkomat AlzaBox 56 m Koncentrácia služieb pod jednou strechou je najsilnejšou stránkou projektu Vienna Gate a robí z tejto adresy fantastickú voľbu na denné fungovanie. Zodpovedný maklér Ing. Tomáš Laki RADO Reality Group 0915 585 888 tomas.lakiradoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Cena nezahŕňa žiadne ďalšie poplatky za sprostredkovanie a obsahuje kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhradu správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO REALITY GROUP je ocenená Realitnou úniou ako NAJLEPŠIA REALITNÁ KANCELÁRIA NA SLOVENSKU za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

IBA U NÁS! RADO Reality vám ponúka na predaj priestranný 2,5-izbový apartmán s možnosťou trvalého pobytu a nadštandardnou výmerou 82 m², nachádzajúci sa na 8. poschodí obľúbeného projektu Vienna Gate na začiatku bratislavskej Petržalky. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosovým potenciálom, pričom zároveň ponúka komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Apartmán je aktuálne úspešne využívaný na krátkodobý prenájom prostredníctvom Airbnb a dosahuje hrubú ročnú návratnosť viac ako 5 . Nový majiteľ tak môže pokračovať v zabehnutom modeli prenajímania bez potreby ďalších investícií. Významnou konkurenčnou výhodou je možnosť ubytovania až 6 hostí. V kombinácii s výbornou polohou, veľkou výmerou a praktickou dispozíciou ide o typ nehnuteľnosti, ktorý má stabilný dopyt nielen zo strany krátkodobých nájomcov, ale aj pri dlhodobom prenájme. INVESTIČNÉ A BÝVACIE BENEFITY - aktuálne fungujúci krátkodobý prenájom s overeným dopytom, - hrubá ročná návratnosť viac ako 5 , - možnosť pokračovať v zabehnutom Airbnb modeli, - kapacita až 6 osôb, - nadštandardná výmera 82 m², - možnosť trvalého pobytu, - loggia ako výnimočný prvok v rámci projektu Vienna Gate, - vhodné aj na vlastné bývanie vďaka veľkorysej dispozícii a množstvu úložného priestoru. DISPOZÍCIA Apartmán ponúka premyslené a praktické riešenie priestoru - priestranná vstupná chodba so vstavanými skriňami, - veľká kúpeľňa s vaňou, - svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, - samostatná spálňa, - menšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, - praktický pracovný kút vhodný na home office. Vďaka svojej výmere a flexibilnej dispozícii poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre komfortné bývanie. Zároveň umožňuje efektívne využitie pri prenájme, kde oceníte najmä možnosť ubytovania viacerých osôb bez straty pohodlia. LOKALITA S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM Projekt Vienna Gate sa nachádza na strategickom mieste na začiatku Petržalky, priamo pri železničnej stanici Bratislava-Petržalka. Táto poloha predstavuje významnú výhodu pri krátkodobom prenájme, keďže zabezpečuje jednoduchú dostupnosť pre turistov, zahraničných návštevníkov aj obchodných cestujúcich. Priame vlakové spojenie do Viedne približne za 40 minút, rýchla dostupnosť do centra Bratislavy, výborné napojenie na diaľnicu a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí robia z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie aj investíciu. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy aj zastávky MHD, vďaka čomu lokalita spĺňa požiadavky komfortného každodenného života. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - typ 2,5-izbový apartmán - výmera 82 m² - poschodie 8. - loggia áno - možnosť prihlásenia na trvalý pobyt - aktuálne využitie krátkodobý prenájom Airbnb hrubý výnos cez 5 - kapacita ubytovania až 6 osôb - mesačné náklady približne 290 4 osoby - cena 316 900 Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá okamžite fungujúcu nehnuteľnosť s výnosovým potenciálom, ale zároveň aj pre klienta, ktorý ocení veľkorysý priestor, výbornú dostupnosť a komfortné bývanie v Bratislave. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Zahŕňa kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhradu správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO REALITY GROUP je držiteľom ocenenia Najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023 udeleného Realitnou úniou SR a ďalších prestížnych ocenení.

IBA U NÁS! RADO Reality vám ponúka na predaj priestranný 2,5-izbový apartmán s možnosťou trvalého pobytu a nadštandardnou výmerou 82 m², nachádzajúci sa na 8. poschodí obľúbeného projektu Vienna Gate na začiatku bratislavskej Petržalky. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosovým potenciálom, pričom zároveň ponúka komfortné bývanie pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Apartmán je aktuálne úspešne využívaný na krátkodobý prenájom prostredníctvom Airbnb a dosahuje hrubú ročnú návratnosť viac ako 5 . Nový majiteľ tak môže pokračovať v zabehnutom modeli prenajímania bez potreby ďalších investícií. Významnou konkurenčnou výhodou je možnosť ubytovania až 6 hostí. V kombinácii s výbornou polohou, veľkou výmerou a praktickou dispozíciou ide o typ nehnuteľnosti, ktorý má stabilný dopyt nielen zo strany krátkodobých nájomcov, ale aj pri dlhodobom prenájme. INVESTIČNÉ A BÝVACIE BENEFITY - aktuálne fungujúci krátkodobý prenájom s overeným dopytom, - hrubá ročná návratnosť viac ako 5 , - možnosť pokračovať v zabehnutom Airbnb modeli, - kapacita až 6 osôb, - nadštandardná výmera 82 m², - možnosť trvalého pobytu, - loggia ako výnimočný prvok v rámci projektu Vienna Gate, - vhodné aj na vlastné bývanie vďaka veľkorysej dispozícii a množstvu úložného priestoru. DISPOZÍCIA Apartmán ponúka premyslené a praktické riešenie priestoru - priestranná vstupná chodba so vstavanými skriňami, - veľká kúpeľňa s vaňou, - svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou, - samostatná spálňa, - menšia izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, - praktický pracovný kút vhodný na home office. Vďaka svojej výmere a flexibilnej dispozícii poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre komfortné bývanie. Zároveň umožňuje efektívne využitie pri prenájme, kde oceníte najmä možnosť ubytovania viacerých osôb bez straty pohodlia. LOKALITA S INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM Projekt Vienna Gate sa nachádza na strategickom mieste na začiatku Petržalky, priamo pri železničnej stanici Bratislava-Petržalka. Táto poloha predstavuje významnú výhodu pri krátkodobom prenájme, keďže zabezpečuje jednoduchú dostupnosť pre turistov, zahraničných návštevníkov aj obchodných cestujúcich. Priame vlakové spojenie do Viedne približne za 40 minút, rýchla dostupnosť do centra Bratislavy, výborné napojenie na diaľnicu a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí robia z tejto lokality atraktívne miesto na bývanie aj investíciu. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy aj zastávky MHD, vďaka čomu lokalita spĺňa požiadavky komfortného každodenného života. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - typ 2,5-izbový apartmán - výmera 82 m² - poschodie 8. - loggia áno - možnosť prihlásenia na trvalý pobyt - aktuálne využitie krátkodobý prenájom Airbnb hrubý výnos cez 5 - kapacita ubytovania až 6 osôb - mesačné náklady približne 290 4 osoby - cena 329 000 Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investora, ktorý hľadá okamžite fungujúcu nehnuteľnosť s výnosovým potenciálom, ale zároveň aj pre klienta, ktorý ocení veľkorysý priestor, výbornú dostupnosť a komfortné bývanie v Bratislave. Ing. Tomáš Laki RADO Reality BA III, s.r.o. tel. 0915 585 888 e-mail tomas.lakiradoreality.sk Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak. Zahŕňa kompletný právny servis, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a úhradu správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO REALITY GROUP je držiteľom ocenenia Najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023 udeleného Realitnou úniou SR a ďalších prestížnych ocenení.

Ponúkam na predaj 1-izbový byt s oddelenou kuchyňou s výmerou 36,37 m² vo vyhľadávanej lokalite na Rovniankovej ulici. Byt sa nachádza v blízkosti novej električkovej zastávky Zrkadlový háj. Cesta električkou do centra trvá približne 10 minút. V pešej dostupnosti sa nachádza Kaufland a kompletná občianska vybavenosť. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 12 a je orientovaný na západ. Pred oknami rastú stromy, ktoré poskytujú príjemný výhľad a súkromie. výmera bytu 36,37 m² poschodie 312 orientácia západ k bytu prislúcha pivnica Byt je v pôvodnom, ale obývateľnom stave, rekonštrukcia prebehla približne pred 10 rokmi, elektroinštalácia je v pôvodnom stave. V celom bytovom dome boli vymenené stúpačky a v byte sú nové bezpečnostné vstupné dvere. Mesačné náklady na bývanie sú 125 elektrina. Cena 169 000 Dohoda na cene Možná! pre bližšie informácie ma prosím kontaktujte na tel. čísle 0902195590, alebo email. marsovskyomnireal.sk

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 60 m² v obľúbenej lokalite Slnečnice na ulici Zuzany Chalupovej. Súčasťou bytu je aj veľká 8 m² loggia, na ktorú je vstup priamo z obývacej izby aj zo spálne. Byt má príjemnú dispozíciu s kuchyňou prepojenou s obývacou izbou a samostatnou, priestrannou spálňou. Veľkou výhodou je množstvo úložného priestoru k dispozícii je veľká vstavaná skriňa v predsieni a ďalšia vstavaná skriňa v spálni. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia a elektrické vonkajšie žalúzie. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane spotrebičov, takže je pripravený na okamžité bývanie alebo prenájom. Dobrá správa pre investorov je, že v byte sú slušní nájomníci so záujmom v nájme pokračovať. Slnečnice ponúkajú výbornú občiansku vybavenosť, množstvo služieb a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do centra Bratislavy. Cena bytu je 255 000 . Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 490 536.

JKV REAL v zastúpení majiteľa ponúka na predaj priestranný 3-izb.byt s loggiou hneď na začiatku Petržalky v Ovsišti na ulici Mamateyova s vynikajúcou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do centra mesta ako aj na diaľničný obchvat. ZÁKLADNÉ PARAMETRE Výmera vrátane loggie 73 m2 Poschodie 9. z 12 2x výťah Príslušenstvo pivničná kobka DISPOZÍCIA Pozostáva z 3 nepriechodných izieb, kuchyne s loggiou, oddelenej kúpeľne a WC STAV S výnimkou plastových okien pôvodný stav VÝHODY Rekonštrukcia podľa vlastnej predstavy Ideálny na bývanie, ale aj na investíciu Všetky izby v byte sú nepriechodné Bezbariérový prístup do bytového domu V okolí školy, škôlky, ihriská, obchody Rýchle napojenie do centra a na obchvat CENA Vypracovanie rezervačných, kúpnych zmlúv a návrhu na vklad právnikom, Uhradenie základného poplatku za vklad vlastníkeho práva na kataster, Notárom overené podpisy predávajúceho na kúpnych zmluvách, Dosledovanie katastrálneho konania až po zápis na list vlastníctva, Protokolárne odovzdanie bytu a prepis energií na nového majiteľa FINANCOVANIE Hotovosť alebo Hypotekárny úver Pri využití nášho finančného poradcu Výpočet výšky úveru pred rezerváciou Výber výhodného úveru s nízkym úrokom Úhrada časti poplatkov spojených s úverom Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Hľadáte moderné mestské bývanie, ktoré je premyslené do posledného detailu? Alebo investíciu, ktorá bude fungovať od prvého dňa? Ponúkame na predaj kompletne zariadenú dizajnovú garsónku v obľúbenom projekte Slnečnice na Žltej ulici, v lokalite, ktorá patrí medzi najžiadanejšie v Petržalke. Priestor, ktorý dáva zmysel Celková výmera bytu je 33 m² vrátane loggie 5,55 m² a nachádza sa na 3. poschodí z 5 v modernom bytovom dome s výťahom. Interiér je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru čisté línie a nadčasový dizajn množstvo úložného priestoru príjemnú svetlosť a vzdušnosť Dominantou bytu je nábytok vyrobený na mieru, ktorý elegantne prepája obývaciu časť s kuchyňou. Každý detail má svoje miesto. Byt pôsobí harmonicky, útulne a zároveň moderne. Loggia s výmerou 5,55 m² ponúka ideálny priestor na rannú kávu, večerný oddych. Dispozícia a vybavenie Byt je premyslene riešený s dôrazom na maximálne využitie priestoru -obývacia časť s rozkladacou sedacou súpravou -nábytok vyrobený na mieru s dostatkom úložného priestoru -plne vybavená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi -jedálenský kút -kúpeľňa so sprchovým kútom a práčkou -priestranná loggia Byt sa predáva kompletne zariadený, takže je vhodný na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom bez ďalších vstupných nákladov. Lokalita Slnečnice patria medzi najpredávanejšie a najžiadanejšie projekty v Petržalke. Moderná mestská štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo pod domom obchody, kaviarne, služby, šport aj zeleň vytvára komfort, ktorý dnes kupujúci aktívne vyhľadávajú. Rýchle napojenie na obchvat, pohodlná dostupnosť do centra a blízkosť prírody robia z tejto lokality ideálnu kombináciu mestského života a priestoru na oddych. Slnečnice si dlhodobo držia vysoký dopyt po prenájme aj raste hodnoty nehnuteľností kúpa v tejto lokalite je nielen o bývaní, ale aj o rozumnej investícii. FINANCOVANIE -v hotovosti alebo cez hypotekárny úver Mário Blažej email blazejjkvreal.sk mobil 0911976514

Ponúkame na predaj útulnú garsónku s výmerou 23 m² v staršej novostavbe na Šintavskej ulici v bratislavskej Petržalke. Byt sa nachádza na 4. poschodí a ponúka príjemné bývanie v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Byt je veľmi svetlý, tichý a predáva sa kompletne zariadený, presne ako je zobrazené na fotografiách. Je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenájom bez potreby ďalších investícií. Lokalita ponúka bezproblémové parkovanie v okolí bytovky. Jednou z najväčších výhod je samotná lokalita. V pešej dostupnosti sa nachádza jazero Veľký Draždiak, lesopark, hrádza a množstvo možností na šport či relax. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť obchody, služby, školy, zdravotné strediská aj zastávky MHD, ktoré zabezpečujú rýchle spojenie do centra mesta. Vďaka svojej polohe, nízkym prevádzkovým nákladom a pripravenosti na okamžité využitie je byt ideálnou voľbou pre vlastné bývanie aj ako investícia s výborným potenciálom na prenájom. Cena 154 000 Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel. č. 0918 490 536.

JKV REAL so súhlasom vlastníka ponúka na predaj 3-izbový byt s loggiou v centrálnej časti Petržalky v blízkosti Chorvátskeho ramena a električkovej radiály na ulici Ševčenkova. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Typ 3-izbový byt Výmera 68 m2 Poschodie 6. z 12. Príslušenstvo pivnica DISPOZÍCIA Vstupná chodba Kúpeľňa spolu s WC Hala so vstupmi do kuchyne a 3 izieb STAV ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA Vymurované bytové jadro Interiérové dvere a zárubne Dlažba v kuchyni a na loggii Plastové okná v celom byte ZARIADENIE V byte zostáva zabudovaný nábytok, ostatné je na dohode VÝHODY Vhodný pre jednotlivca, pár, rodinu Vhodný aj na investíciu - prenájom Všetky izby v byte sú nepriechodné Bezbariérový prístup, 2x nový výťah Tichá, kľudná, bezpečná lokalita Bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu Rýchle a priame napojenie na obchvaty a do centra mesta Blízko Kaufland, Petržalská plaváreň, Bowlingové centrum, zastávky MHD a električky, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, ihriská CENA NEHNUTEĽNOSTI Vypracovanie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad Úhrada poplatku za vklad vlastníckeho práva Dosledovanie katastrálneho konania Až po zapísanie na list vlastníctva Odovzdanie bytu a prepis energií HYPOTEKÁRNY SERVIS V CENE Prepočet pred rezerváciou bytu Výber hypotéky s najnižším úrokom Vy len prídete podpísať úverové zmluvy! Byt je bez tiarch a kúpou voľný. Treba vidieť! KONTAKT 0908 124 126, snopekjkvreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

JKV REAL ponúka na predaj plnohodnotný 3-izbový byt s vnútornou úžitkovou plochou bytu 66,20 m2 plus loggia 4,55 m2 a pivnica 3,67 m2, ktorý sa nachádza na začiatku Petržalky v časti Háje s rýchlym spojením do centra mesta, ale aj na diaľničný obchvat. PARAMETRE Typ 3-izbový byt Poschodie 10. z 14. Výťahy 2x osobný a nákladný Príslušenstvo Samostatná pivnica DISPOZÍCIA Vstupná chodba - 3 nepriechodné izby - kuchyňa s loggiou - kúpeľňa s vaňou - WC ZARIADENIE Byt sa predáva so zabudovanýmvstavaným nábytkom Nezabudovaný nábytok bude z bytu vyprataný majiteľom VÝHODY Ideálny na bývanie, ale aj na prenájom Všetky izby plnohodnotné a nepriechodné Samostatne stojaci zateplený bytový dom Bezbariérový prístup s výťahom až k bytu V okolí je kompletná občianska vybavenosť Rýchle a priame spojenie do centra a na obchvat V CENE JE ZAHRNUTÉ Príprava kúpnych zmlúv a návrhu na vklad Úhrada poplatku za vklad vlastníckeho práva Dosledovanie katastrálneho konania do konca Až po zapísanie kupujúcich na list vlastníctva Protokolárne odovzdanie bytu a prepis energií Pomoc s prihlásením k dani z nehnuteľnosti K cene nehnuteľnosti bude pripočítaná sprostredkovateľská odmena. FINANCOVANIE Hotovosť alebo Hypotekárny úver Pri využití nášho finančného poradcu Výpočet výšky úveru pred rezerváciou Výber vhodného úveru s nízkym úrokom Úhrada časti poplatkov spojených s úverom Máte záujem o kúpu tohto bytu, ale zároveň potrebujete predať iný byt? U nás nič neriskujete! Spoľahlivo predáme akúkoľvek nehnuteľnosť v SR! KONTAKTY 0908 124 126 snopekjkvreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL

Ponúkame Vám na predaj zariadený 3 izbový byt Bratislava-Petržalka, Zuzany Chalupovej. Plocha úžitková 75m2. Nachádza sa na 3. poschodí s výťahom. Podlaha plávajúca, dlažba. Steny stierky. Okná plastové. Vybavenie kúpeľne klasická vaňa. Vybavenie kuchyne kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút.Stav objektu novostavba. Kúrenie centrálne. Ostatné vybavenie vstavané skrine, televízor, internet. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Výhody slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu, zateplený bytový dom. Cena 360 000 Byt sa nachádza v obľúbenej novostavbe v Petržalke s názvom Slnečnice- Zóna Mesto. V tesnej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, zastávky MHD, obchody, napojenie na obchvat a na diaľnicu do Rakúska ale taktiež aj veľa zelene Byt sa nachádza na 3. poschodí s výťahom a je orientovaný na Juh. Údaje -3-Izbový byt -Novostavba -3. poschodie s výťahom -nízke náklady -orientovaný na juh -parkovacie miesto -balkón Výhody -novostavba -vhodný ako investícia -vhodné na bývanie pre rodiny s malými deťmi -v cene je zariadenie bytu -veľká metráž -dá sa dokúpiť parkovacie miesto s pivnicou 2x 20 000 eur 7000eur pivnica -kompletná občianska vybavenosť, obchody, mhd, lekáreň, detské ihrisko, výbeh pre psíkov, Trch atď... -blízkosť mhd, obchvatu... FINANCOVANIE - v hotovosti cez hypotekárny úver - v prípade financovania cez našu RK ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO U NÁS STE SPRÁVNE - Kompletný právny servis - Skúsenosti so stovkami klientov - Profesionálny fotograf je samozrejmosťou - Naši makléri sú pravidelne preškolený a prispôsobovaní aktuálnemu trhu - Pri exkluzívnych zmluvách robíme aj video-obhliadky! - Zmluvy ošetrené právnikom - Snažíme sa stále zlepšovať a zdokonaľovať Mário Blažej mobil 421 911 976 514