Okres Žilina - 3 izbové byty str.5

Reality Alpia Vám ponúka na predaj 3 izbový byt s balkónom a loggiou, 85m2, Žilina - STARÉ MESTO. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej izby, spálne, detskej izby, kúpeľne a WC. V rámci kompletnej rekonštrukcie vrátene rozvodov elektriky, osadenia novej klimatizácie, bola efektívne využitá dispozícia na odkladacie priestory. Výhodami sú lokalita v rámci širšieho centra mesta, občianska vybavenosť a stav bytu. Bonusmi sú balkón loggia a pivnica. Energetický certifikát nebol dodaný. Viac informácií Vám radi poskytneme na tel.č. 0948 353 500 alebo na www.realityalpia.sk.

HĽADÁME NEHNUTEĽNOSTI PRE NAŠICH KLIENTOV V ŽILINE A OKOLÍ Hľadáme byty, rodinné domy aj pozemky na kúpu po rekonštrukcii aj v pôvodnom stave. Uvažujete nad predajom? Stačí nám zavolať. Poviete nám, za akú cenu by ste si predstavovali svoju nehnuteľnosť predať a my vám poskytneme bezplatné odborné poradenstvo a reálny pohľad na jej aktuálnu trhovú cenu. Ak máme vhodného klienta, môžeme rovno dohodnúť obhliadku. Ak nie, nehnuteľnosť profesionálne nafotíme a odprezentujeme, budeme ju topovať na hlavných realitných portáloch a aktívne vyhľadávať záujemcov. Zabezpečíme komunikáciu, obhliadky, vyjednávanie, zmluvnú a právnu dokumentáciu, kataster aj koordináciu celého procesu až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti. Províziu nastavujeme individuálne a férovo podľa dohody, bez zbytočnej viazanosti. Chceme, aby ste sami videli, že spolupráca s nami vám dáva zmysel. Spoločne si nastavíme jeden cieľ a jednu predajnú stratégiu. Predídeme tak chaosu, rôznym cenám a zbytočnému zjednávaniu zo všetkých strán, ktoré môže nehnuteľnosť na trhu postupne znehodnocovať. Sme tu preto, aby sme vám predaj uľahčili a prevzali na seba to, čo môže byť pre majiteľa časovo aj psychicky náročný obchodný proces. MAMUD REALITY 0948 065 108 mamud.sk

Ponúkame vám exkluzívny 3-izbový byt s úžitkovou plochou 98 m² a priestrannou terasou s výmerou 12 m², ktorý spája nadštandardné vyhotovenie s atraktívnou polohou priamo v centre Žiliny. Nachádza sa na poslednom poschodí bytového domu s výťahom, čo budúcim majiteľom zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a pekné výhľady na mesto i okolité vrchy. K bytu prislúcha aj priestranná terasa. Interiér bol navrhnutý architektom s dôrazom na nadčasový dizajn, funkčnosť a vysoký štandard bývania. Pri realizácii boli použité kvalitné materiály. Samozrejmosťou sú drevené podlahy, interiérové dvere vo zvýšenej výške s dizajnovým kovaním, nábytok vyrobený na mieru a množstvo premyslených detailov. Byt je zároveň pripravený na montáž klimatizácie, keďže rozvody boli zrealizované už počas jeho výstavby. Denná časť je navrhnutá ako otvorený priestor, v ktorom sa prepája obývacia izba, kuchyňa a jedálenská časť. Dominantným prvkom je kvalitný nemecký krb značky Schneider, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas zimných mesiacov. Spálňa ponúka dva veľké samostatné šatníky. Súčasťou dispozície je aj samostatná detská izba a priestranná kúpeľňa vybavená vaňou aj sprchovým kútom. Dispozíciu dopĺňa samostatné WC a praktická technická miestnosť s ďalším úložným priestorom. Kúrenie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom s bojlerom napojený na ústredné vykurovanie, vďaka čomu má majiteľ kontrolu nad prevádzkovými nákladmi. K bytu prislúcha priestranná pivničná kobka. Za doplatok je možné dokúpiť samostatnú garáž, pričom ďalšie vozidlo možno pohodlne zaparkovať priamo pred ňou. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné mestské bývanie bez kompromisov. Ponuka si získa aj náročnejších záujemcov. Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, rád vám poskytnem viac informácií a dohodnem si termín osobnej obhliadky. Kontaktujte ma na telefónnom čísle 0940 843 133.

Ponúkame exkluzívne iba u nás na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 78 m², ktorý sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží, na Bulharskej ulici 6 v Žiline Vlčince 2, v budove C bytového komplexu Arboreum. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2009 a patrí medzi vyhľadávané rezidenčné projekty tejto lokality. Veľkou výhodou bytu je aj priestranný balkón s výmerou približne 8 m², ktorý poskytuje príjemný vonkajší priestor na posedenie, oddych či rannú kávu. Praktickým benefitom je tiež dispozícia so samostatným WC a druhým WC umiestneným v kúpeľni, čo výrazne zvyšuje komfort bývania pre rodinu aj návštevy. Byt zaujme najmä veľkorysou výmerou, dostatkom úložného priestoru, veľkým balkónom a praktickou dispozíciou, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Hlavné výhody bytu výmera bytu 78 m² priestranný balkón približne 8 m² samostatné WC druhé WC v kúpeľni bytový dom kolaudovaný v roku 2009 novšie plávajúce podlahy vstavané skrine, ktoré ostávajú súčasťou bytu vlastná výmenníková stanica možnosť flexibilnejšieho vykurovania aj mimo štandardnej vykurovacej sezóny udržiavaný vchod a upravená zeleň pred bytovým domom príjemné a pokojné rezidenčné prostredie Výborná lokalita Vlčince 2 patria dlhodobo medzi najžiadanejšie časti Žiliny. V pešej dostupnosti sa nachádza BILLA zastávka MHD základná aj stredná škola detské ihriská a oddychové zóny kompletná občianska vybavenosť pre pohodlný každodenný život Parkovanie bez kompromisov K bytu je možné dokúpiť parkovacie miesto v podzemnej garáži bytového domu za 25 000 . Zároveň ponúkame aj flexibilné možnosti prenájom parkovacieho miesta, alebo jeho rezerváciu až na 3 roky s možnosťou neskoršieho odkúpenia. Prevádzkové náklady správca bytového domu MPM mesačné náklady správcu 184 4 osoby Energetická hospodárnosť Bytový dom disponuje energetickým certifikátom triedy B. Tento byt predstavuje výbornú kombináciu priestoru, veľkého balkóna, praktickej dispozície s dvomi WC, modernejšej stavby, kvalitnej lokality a komfortného mestského bývania. Vďaka svojej výmere, funkčnému riešeniu a možnosti garážového parkovania je ideálnou voľbou pre rodinu, ale aj ako dlhodobá investícia do nehnuteľnosti v stabilnej časti Žiliny. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Kúpna cena bude v plnej výške uvedená v kúpnej zmluve. V prípade záujmu vám radi pomôžeme aj s vybavením financovania.

Nadštandardné a variabilné priestory s apartmánom, parkovaním a záhradou v širšom centre Žiliny Výborná príležitosť na prenájom nadštandardného a variabilného priestoru s celkovou výmerou 190 m² na Framborskej ulici v širšom centre Žiliny. Nehnuteľnosť zaujme moderným interiérom, príjemnou atmosférou, množstvom denného svetla a širokými možnosťami využitia. Nejde o klasický kancelársky priestor ponúka kombináciu reprezentatívnych spoločných priestorov, samostatných miestností, kuchynského zázemia, sociálnych zariadení a ďalších priestorov, ktoré je možné prispôsobiť konkrétnym potrebám nájomcu. Samostatný apartmán ako veľká výhoda Súčasťou prenájmu je aj samostatne riešený apartmán so spálňou, kúpeľňou, kuchyňou a obytnou časťou. Podľa potrieb nájomcu môže slúžiť ako súkromné bývanie, zázemie pre majiteľa alebo zamestnanca, prípadne ako súčasť komerčného využitia nehnuteľnosti. Práve spojenie podnikateľského zázemia, kancelárskych priestorov a samostatného apartmánu ponúka široké možnosti využitia a predstavuje zaujímavé riešenie pre firmy, podnikateľov aj menšie tímy. Parkovanie a záhrada Veľkým benefitom sú 3 parkovacie miesta priamo pri nehnuteľnosti, ktoré zabezpečia pohodlné parkovanie pre nájomcov aj ich návštevy. K priestoru patrí aj záhrada s altánkom, ktorá poskytuje príjemné miesto na oddych, neformálne pracovné stretnutia, firemné posedenie alebo prestávku počas pracovného dňa. Lokalita Framborská ulica sa nachádza v širšom centre Žiliny, v lokalite s veľmi dobrou dostupnosťou autom, pešo aj verejnou dopravou. V blízkosti sa nachádza historické centrum, obchody, reštaurácie, služby, úrady, ako aj železničná a autobusová stanica. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov, pričom zároveň poskytuje príjemnejšie a pokojnejšie prostredie mimo najrušnejšej časti centra. Možnosti využitia Priestor je vhodný napríklad ako sídlo spoločnosti, kancelárie, showroom, kreatívne štúdio, poradenské alebo servisné centrum, vzdelávacie priestory, reprezentatívne firemné zázemie či kombinácia podnikania a bývania. Dispozičné riešenie ponúka dostatok flexibility na prispôsobenie priestoru konkrétnemu účelu a potrebám nájomcu. Cena a podmienky Cena nájmu 1 700 mesačne DPH Mesačná preddavková platba za energie 350 DPH Pri podpise zmluvy sa hradí jednorazový administratívny poplatok realitnej kancelárii vo výške 500 . V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rada vám nehnuteľnosť osobne predstavím, poskytnem kompletné informácie a zabezpečím termín súkromnej obhliadky podľa vašich možností. Spolupracujete s overenou realitnou kanceláriou, ktorá kladie dôraz na profesionálny, diskrétny a korektný prístup ku každému klientovi. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016770. Call centrum tel 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNA PONUKA! PREČO PRÁVE TENTO BYT? Zrekonštruovaných 94,99 m² s terasou v úplnom centre mesta. Veľké okná, klimatizácia a moderné vybavenie. Byt na 1. poschodí vyvýšenom prízemí elegantne zmodernizovaného bytového domu s upravenými spoločnými priestormi. BONUS vlastné parkovacie miesto vo vnútrobloku je zahrnuté v cene nájmu, vzácna výhoda v centre Žiliny. SVETLO Z VÝCHODU AJ ZÁPADU Vďaka oknám na obe strany je byt presvetlený počas celého dňa. Veľká obývacia izba s otvoreným vstupom, sedačkou, konferenčným stolíkom, televízorom a obývačkovou zostavou. Prepojená kuchyňa s linkou, jedálenským sedením pre štyroch a pultovým sedením. Spálňa s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi a šatníkmi za priečkou. Druhá spálňa, ktorá poslúži aj ako detská alebo hosťovská izba, s manželskou posteľou a vstavanou šatníkovou skriňou. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, toaletou, kúpeľňovým nábytkom a automatickou práčkou. Predsieň s úložným nábytkom. Terasa s prístupom z jednej zo spální. ZARIADENÝ AJ VYBAVENÝ Technický stav bytu aj bytového domu je veľmi dobrý. Vstavané kuchynské spotrebiče vrátane umývačky riadu, chladnička s mrazničkou, televízor, automatická práčka. Plastové okná s hliníkovými interiérovými žalúziami. Vykurovanie radiátormi, k dispozícii aj klimatizácia. VŠETKO NA PÁR KROKOV Pár minút chôdze od nákupného centra, obchodov, služieb, gastro prevádzok, materských, základných a stredných škôl, mestských parkov, fitness centier, kultúrnych stánkov. Mariánske námestie 2 minúty pešo. Zastávky MHD približne 200 m. Výjazdy na rýchlostnú cestu v smeroch Bratislava - Košice - Čadca do 3 minút jazdy. Dostupnosť ihneď Mesačné platby nájomné 950 energie 150 spolu 1.100 Jednorazový administratívny poplatok 300 Fotografie ponuky nie sú upravené prostredníctvom AI. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016739. Call centrum tel 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt s úžitkovou plochou 73 m2. Prislúcha k nemu veľká loggia a murovaná pivnica v suteréne. Nachádza sa na 1. nie prízemie z 8 obytných poschodí zatepleného bytového domu s výťahom a exkluzívnou adresou vo vysoko hodnotenej mestskej časti Žilina Hliny VIII. Parkovanie je na základe rezidenčnej karty možné v blízkom okolí prenajímanej nehnuteľnosti. Vďaka vynikajúcej polohe bytu v rámci mesta Žilina je to len pár minút chôdze do jej historického centra, privádzače na rýchlostné cestné komunikácie sú dostupné do 2 minút. DISPOZÍCIA Byt je prakticky členený na spoločenskú a odpočinkovú časť, čo nájomníkom poskytuje dostatok vzájomného kontaktu aj súkromia. Je príjemne presvetlený, výhľady sú orientované na juhovýchod až severovýchod. Pozostáva z nasledovných miestností - vstupná predsieň 8,7 m2 s predsieňovou zostavou - šatník 5,7 m2 ako samostatná miestnosť prístupná z predsiene - obývacia izba 16,1 m2 je zariadená masívnou koženou sedačkou, konferenčným stolíkom, televízorom, TV skrinkou a pracovným zázemím - kuchyňa 12 m2 v tvare písmena L je vybavená novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, úložnými skriňami a jedálenským sedením - spálňa 17,9 m2 je vybavená manželskou posteľou s úložným priestorom, nočnými stolíkmi a šatníkovou skriňou - detská izba 11,5 m2 alebo hosťovská izba s posteľou, nočným stolíkom, šatníkovou skriňou, pracovným stolom so stoličkou a televízorom - kúpeľňa 2,4 m2 s umývadlom, úložnými skrinkami a vaňou - samostatná toaleta 1 m2 s wc misou a umývadlom. Na priestrannú loggiu 3,2 m2 s vlastným tieniacim systémom sa vstupuje zo spálne. VYBAVENIE A ZARIADENIE Na konci roku 2023 bola ukončená kompletná, prvotriedne prevedená rekonštrukcia nehnuteľnosti, ktorá zahrnula položenie laminátovej podlahy, obkladov a dlažby, nové omietky, vymenené elektrické rozvody, osadenie nových farebne ladiacich interiérových dverí a zárubní, kompletné vybavenie sociálnych zariadení modernou sanitou a iné. Biele plastové okná sú vybavené novými parapetnými doskami a roletami deň a noc. K dispozícii je na mieru zhotovená kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi kombinovaná chladnička s mrazničkou Samsung, 4-horákový plynový sporák AEG s digestorom, elektrická rúra AEG, mikrovlnná rúra AEG, umývačka riadu Electrolux. Súčasťou vybavenia kuchyne je aj automatická práčka od výrobcu LG. Vďaka rozmanitosti policových a závesných systémov ponúkajú úložné skrine a šatníková miestnosť priestorovo veľkorysú a praktickú formu úschovy šatstva i iných predmetov. LOKALITA Centrum mesta Žilina, kde sa byt nachádza, poskytuje vynikajúcu občiansku vybavenosť. Len pár minút pešej chôdze sú vzdialené obchody s potravinami a iným sortimentom, prevádzky poskytujúce rôzne služby, gastro zariadenia kaviarne, základné i materské školy, fitness zariadenia, kostol, fakultná nemocnica, lekárne, mestská knižnica a iné. Životom pulzujúce štvorcové námestie je dostupné do 10 minút. Zastávky MHD sú vzdialené približne 250 m. Výjazdy na rýchlostnú cestnú komunikáciu spájajúcu smery Bratislava Košice Čadca sú dostupné do 2 minút. Dostupnosť ihneď. Cena nájomné 700,- EUR mesiac náklady na energie a internet 250,- EUR mesiac. Jednorazový administratívny poplatok 300,- EUR.. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016686. Call centrum tel 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TENTO BYT? 72,6 m² úžitkovej plochy so samostatným šatníkom, komorou pri byte a pivnicou v suteréne. Tri izby, dve kúpeľne, k tomu loggia 3,25 m². Zateplený bytový dom s novým výťahom, byt na 7. zo 7 poschodí. BONUS rozsiahla rekonštrukcia domu zvyšuje hodnotu bytu aj kvalitu bývania v ňom. SVETLO Z JUHU A VÝCHODU Obývacia izba 14,28 m² s výstupom na loggiu. Kuchyňa s jedálňou 12,05 m². Spálňa 18,39 m² ako najväčšia miestnosť bytu. Detská izba 8,31 m², vhodná aj ako pracovňa či izba pre hostí. Kúpeľňa pri vstupe 3,02 m² s umývadlom, sprchovacím kútom a toaletou, kúpeľňa pri kuchyni 2,80 m² s umývadlom a vaňou. Šatník 2,82 m² pri kuchyni je samostatnou miestnosťou. Vstupná chodba 6,33 m². Fotografia č. 2 je vizualizácia spálne v pôvodnej rozlohe, pre vašu inšpiráciu. DOM PO REKONŠTRUKCII, BYT PRE VAŠE NÁPADY Rekonštrukcia spoločných priestorov v rokoch 2018 2020 nové okná a vstupné dvere, výťah, strecha, vodovodné a kanalizačné rozvody, kamerový systém. V byte medené elektrické rozvody, plastové okná s interiérovými hliníkovými žalúziami a sieťami proti hmyzu, drevené parkety a dlažba. Ústredné teplovodné vykurovanie liatinovými radiátormi. Byt je obývateľný, dispozícia s dvomi kúpeľňami je však vďačným základom pre výraznú rekonštrukciu podľa vlastnej predstavy. HLINY VIII, V SUSEDSTVE MALEJ PRAHY Supermarkety, reštaurácie, materské aj základné školy, športoviská a rozmanité služby vybavíte pešo. Bulvár do 5 minút chôdze, Mariánske námestie do 10. Zastávky MHD 300 m od vchodu, výjazdy na rýchlostné cesty Bratislava - Košice - Čadca do 3 minút. PRE VLASTNÉ BÝVANIE AJ INVESTÍCIU Dve kúpeľne, výhľady na mesto a adresa pri Malej Prahe. Prednosti, ktoré si udržia hodnotu pri vlastnom bývaní aj pri prenájme. Mesačné náklady správa 131 elektrina 21 plyn 5 pri 2 osobách Cena 189.990 Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016819. Call centrum tel 0910 86 11 86.

Do našej ponuky práve pripravujeme na predaj veľkometrážny 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite v Žiline na Predmestskej ulici. Byt prešiel precíznou rekonštrukciou a zaujme najmä tých, ktorí hľadajú kombináciu moderného bývania, priestoru a kompletnej občianskej vybavenosti na dosah. Priestranný byt s výmerou 82 m² ponúka veľmi príjemnú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a príjemné presvetlenie interiéru. Bonusom je balkón z kuchyne a lodžia zo spálne, ktoré vytvárajú ideálne miesto na oddych. Čo vám vieme prezradiť už teraz? veľkometrážny 3-izbový byt s praktickou dispozíciou balkón aj lodžia kompletná kvalitná rekonštrukcia vrátane nových rozvodov moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi vstavané skrine a dostatok úložného priestoru byt pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií pivnica a praktická komora výborná dostupnosť centra mesta a kompletnej občianskej vybavenosti Typ bytu, ktorý sa na trhu objavuje len zriedka a rýchlo si nájde nového majiteľa. Neváhajte nás kontaktovať a buďte medzi prvými, ktorí získajú viac informácií alebo možnosť obhliadky. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID 16493. Call centrum tel 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám na prenájom kompletne zariadený, veľkometrážny 3-izbový byt v komplexe EUROPALACE v Žiline na Vlčincoch. Nachádza sa na 10. podlaží obytnej veže s tromi výťahmi a ponúka výhľady na mesto a jeho okolie. Súčasťou prenájmu je aj vyhradené parkovacie státie v podzemnej garáži. DISPOZÍCIA Byt s celkovou výmerou 106 m² ponúka praktické dispozičné riešenie s dvoma kúpeľňami a dostatkom úložného priestoru. Zo vstupnej chodby je prístupná menšia kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Dennú časť tvorí kuchyňa prepojená s obývacou izbou a jedálňou, odkiaľ sa vychádza na balkón s výhľadom na mesto. Chodba so vstavanou skriňou vedie do priestrannej spálne s manželskou posteľou. Druhá kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom, WC a práčkou. Tretiu izbu možno podľa potreby využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. VÝHODY BÝVANIA Vyhradené parkovacie státie v podzemnej garáži z auta sa dostanete až do bytu suchou nohou. Nepretržitá bezpečnostná služba SBS objekt je strážený 24 hodín denne. Služby priamo v budove reštaurácia, zubné ambulancie, klientske centrum MV SR aj centrála našej realitnej kancelárie MGM. Praktická poloha množstvo každodenných záležitostí vybavíte pohodlne aj bez auta. LOKALITA Komplex EUROPALACE sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Žilina Vlčince, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť aj možnosti športu a oddychu. V okolí nájdete predajne potravín Kaufland a Lidl, obchodné centrum Dubeň, reštaurácie, základné a materské školy, fitness zariadenia, polikliniku ŽILPO aj Žilinskú univerzitu. Na šport a voľný čas môžete využiť neďaleké tenisové kurty, krytú plaváreň, letné kúpalisko, atletický areál či lesopark Chrasť. Výhodou je dostupnosť centra mesta, napojenie na hlavné dopravné ťahy a zastávky MHD v blízkosti budovy. DOSTUPNOSŤ Byt je voľný ihneď. Ponuka je vhodná aj pre kórejskú klientelu. CENA Celková cena prenájmu je 1.350 mesiac a zahŕňa nájom bytu, zálohové platby za energie a služby 250 , internet s TV 25 a vyhradené parkovacie státie v podzemnej garáži 75 . Pri dlhodobom prenájme možnosť na individuálnu dohodu o cene. Ponuku nájdete na realitymgm.sk pod ID 16 738. Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte naše call centrum na čísle 0910 86 11 86.

Hľadáte bývanie, ktoré spája komfort rodinného domu s výhodami života v centre mesta? Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 98 m² 12m² terasa, ktorý zaujme svojím premysleným architektonickým riešením, kvalitným vybavením a nádherným výhľadom z priestrannej terasy. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v centre Žiliny a je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, priestor a pohodlie každodenného bývania. Predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dominantou dennej časti je priestranná obývacia izba s krbom, ktorá plynulo nadväzuje na kuchyňu a jedálenskú časť. Z terasy si môžete vychutnávať krásne výhľady na mesto a okolie, ktoré dodávajú tomuto bytu jedinečnú atmosféru. Nočná časť pozostáva zo spálne s veľkorysým šatníkom, samostatnej detskej izby a komfortnej kúpeľne vybavenej vaňou aj sprchovým kútom. Samostatné WC zvyšuje komfort bývania, zatiaľ čo praktická technická miestnosť poskytuje dostatok úložného priestoru. O tepelnú pohodu sa stará plynový kotol, bojler a ústredné vykurovanie, čo zabezpečuje efektívnu prevádzku domácnosti počas celého roka. K bytu prislúcha priestranná pivničná kobka. K dispozícii je aj garáž za doplatok, pričom ďalšie vozidlo je možné pohodlne zaparkovať priamo pred garážou. Hlavné benefity nehnuteľnosti 3-izbový byt s výmerou 98 m² atraktívna poloha v centre Žiliny priestranná terasa s krásnym výhľadom 12 m² architektonicky riešený interiér kompletne zariadený krb v obývacej izbe spálňa s veľkým šatníkom samostatná detská izba kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom samostatné WC technická miestnosť plynový kotol, bojler a ústredné vykurovanie výťah priestranná pivničná kobka možnosť dokúpiť garáž s parkovaním ďalšieho vozidla pred ňou Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre rodinu aj náročných klientov, ktorí hľadajú reprezentatívne bývanie vo výnimočnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme viac informácií a dohodneme si termín osobnej obhliadky. Možno práve tu nájdete svoj nový domov. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016557. Call centrum tel 0910 86 11 86.

MGM reality Vám exluzívne ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt na sídlisku Solinky - ul. Platanová. Priestranná výmera 70 m2, dobrá dispozícia a dostatok úložného priestoru vytvára pre rodinu komfortné bývanie. Byt sa nachádza na najvyššom 7. poschodí, a tak ponúka pekné výhľady a súkromie, nakoľko na poschodí sú situované len 2 byty. Pri kompletnej rekonštrukcii bolo zväčšené bytové jadro, a tým kúpeľňa získala nový rozmer. Taktiež prepojením kuchyne s obývačkou vznikol otvorený vzdušný priestor. Vymenené boli elektrické rozvody, rozvody vody, odpadu, plastové okná a celý štandard bytu. Bytový dom je zateplený, vymenené boli vchodové dvere 2013 a taktiež prešla rekonštrukciou a zateplením aj strecha 2017. - výťah - loggia z kuchyne - správca OSBD - zavedená optika - orientácia bytu Sever - spálňa, detská izba Juh - obývačka s kuchyňou Byt sa predáva zariadený a je bez nutných investícií. Sídlisko Solinky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou na hlavné ťahy ciest. Pre viac info nás kontaktujte a dohodnite si obhliadku. Cena 207.990 Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016764. Call centrum tel 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNE! PREČO PRÁVE TENTO BYT? 74,5 m² so stropmi vo výške 3 m, štedré rozmery izieb a okná na dve svetové strany. Vďačný základ pre moderný interiér, rovnako aj pre obnovu pôvodného štýlu. Byt na 2. poschodí bytového domu, kobka v suteréne. Tri metre výšky otvárajú riešenia, ktoré v nových bytoch nie sú možné, napríklad úložné priestory až pod strop. Okolie tvoria pôvodné aj nové objekty na bývanie, čo dáva lokalite krásnu rovnováhu. BONUS vnútroblok pre rezidentov s priestorom na detské hry a parkovanie vozidiel. DISPOZÍCIA PRE VAŠE NÁPADY Tri izby 18,22 m², 14,63 m² a 12,55 m², do najväčšej sa v súčasnosti vchádza z kuchyne. Izby sú orientované na juhozápad, kuchyňa 11,23 m² na severovýchod, veľkosť okien zabezpečuje príjemné presvetlenie bytu. Kúpeľňa 3,62 m² s umývadlom, vaňou, toaletou a oknom. Komora alebo špajza 1,59 m² prístupná z chodby. Predsieň s komunikačnou chodbou v tvare L 6,86 m². PÔVODNÉ PRVKY, VYKUROVANIE, BYTOVÝ DOM Drevené parkety a dobové interiérové prvky. Byt je vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Vykurovanie plynovými kachľami a plynovým radiátorom. Bytový dom je bez výťahu, jeho spoločné priestory prekvapia architektonickými detailmi. STAROMESTSKÁ ADRESA A ČO K NEJ PATRÍ Byty v tejto časti Žiliny sú často vyhľadávané, málokedy dostupné. Historické Mariánske námestie 5 minút pešo, MHD 250 m od vchodu. V okolí obchody a služby, nákupné centrá, kino, materské, základné, stredné aj jazykové školy, kultúrne stánky, mestské parky, zariadenia pre aktívny život, zdravotnícke zariadenia s lekárňami a iné. Výjazdy na rýchlostné cesty pre smery Bratislava - Čadca - Košice do 2 minút. PRE VLASTNÉ BÝVANIE AJ PRE INVESTÍCIU Rekonštrukciou tu získate niečo výnimočné tri metre výšky, pôvodné detaily a adresa v Starom meste. Investíciu do nehnuteľnosti zhodnotíte úpravami interiéru a funkčnosti, byt následne poslúži na kvalitné bývanie aj na prenájom. Dostupnosť nehnuteľnosti ihneď. Mesačné náklady správa 140 plyn 40 elektrina 20 2 osoby Cena 199.000 Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016618. Call centrum tel 0910 86 11 86.

Ponúkame na predaj veľkometrážny 3i byt v komplexe Europalace, v novom downtowne Žiliny. Byt má úžitkovú plochu vrátane veľkorysej loggie 120 m2. Terasa s preskleným zábradlím z mliečneho skla a hliníkovej konštrukcie má výmeru 13 m2. Podlahová plocha bytu bez terasy a pivnice je 102 m2. Má výbornú juhovýchodnú a juhozápadnú orientáciu. Nachádza sa na 11. poschodí s 3 výťahmi a panoramatickými výhľadmi na Malú Fatru. Nadštandardne zariadený interiér v neutrálnych farbách je vybavený kvalitným nábytkom na mieru a taktiež prvotriednymi vstavanými spotrebičmi. LINK na video ZARIADENIE A VYBAVENIE, TECH. PARAMETRE Ponúkaná nehnuteľnosť sa prvý krát začala obývať až v roku 2017 a do súčasného stavu je dovedená iba pred dvoma rokmi. Jej súčasný technický stav je veľmi dobrý, o čom sa viete presvedčiť aj na osobnej obhliadke. S ohľadom na vysoké nároky majiteľov na estetiku, priestrannosť i praktickosť bývania boli použité kvalitné materiály a každá miestnosť vrátane nábytku do detailu premyslené, aby spĺňali čo najlepšie účel aj po praktickej stránke. vstupné dvere sú bezpečnostné a protipožiarne zn. SHERLOCK laminátová 12 mm podlaha s priznanými 4V drážkami od Nemeckého výrobcu zn. PARADOR interiérové dvere kombinujú plnú dosku s s elegantným vertikálnym mliečnym sklom osadené do drevených obložkových zárubní murované bytové jadro obložené keramickým obkladmi v neutrálnych odtieňoch, zrkadlo s LED osvetlením, zn. batérie, závesné WC so zabudovaným Geberit systémom, priestraný sprchový kút a samostatnlou vaňou samostatná druhá toaleta- závesné WC so zabudovaným Geberit systémoms a umývadlom hosťovské wc pri dennej časti na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, uhlíkový digestor , kuchynský stôl s dizajnovým podstavcom, ktorý vie poslúžiť ako pracovný priestor pri varení, ale aj ako jedálenský stôl pri večeri, volne stojaci kuchynský ostrov s barovým sedením designové svietidlá, ktoré veľmi vkuse dopĺňajú estetiku bytu systém vykurovania a príprava TÚV je zabezpečená vo výmenníku, ktorý má každý byt svoj samostatný a tým je možné vykurovať kedykoľvek 365 dní v roku a nemusíte čakať na vykurovaciu sezónu. V izbách sú umiestnené radiátory s termoregulačnými ventilmi a v kúpeľni je umiestnený rebríkový radiátor, ktoré sú ovládané aj centrálne pomocou digitálneho termostatu vyšší štandard Europalace poskytuje veľmi kvalitné drevo-hliníkové okná, ktoré okrem tepelnej izolácie aj veľmi dobre odhlučňujú byt od vonkajšieho prostredia LOKALITA Adresou Vášho domova by sa stal vyhľadávaný polyfunkčný komplex EUROPALACE, situovaný na okraji obľúbenej mestskej časti Žilina Vlčince. K vysokej kvalite, pohodliu a bezpečnosti bývania prispievajú blízke športovo-relaxačné zariadenia, rozmanité obchodné a gastronomické prevádzky v okolí. Lokalita tiež disponuje výbornou dostupnosťou do centra mesta i k privádzačom rýchlostných ciest. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vysoko cenenej lokalite, poskytujúcej kompletnú občiansku vybavenosť a mnoho ďalších benefitov. Nadštandardné služby ponúka už samotný komplex Europalace celý objekt je strážený 24-hod. bezpečnostnou službou SBS, kamerový dohľad a monitorovanie spoločných priestorov a podzemné parkoviská a iné. V samotnom objekte sa nachádza reštaurácia, zubná ambulancia, klientske centrum MV SR i centrála našej realitnej kancelárie MGM. Pešou chôdzou je to len pár minút do obchodov s potravinami Kaufland, LIDL, obchodného centra OC Dubeň, reštaurácií, základných a materských škôl, fitness zariadení, polikliniky ŽILPO, Žilinskej Univerzity. Na skok sú vzdialené tenisové kurty, krytá plaváreň, letné kúpalisko, atletický areál, a tiež zóna športu a oddychu lesopark Chrasť. Centrum mesta Žilina je vzdialené do 5 minút jazdy autom, 15 minút na pešo. Priamy výjazd na rýchlostnú cestnú komunikáciu spájajúcu smery Bratislava Košice Čadca je dostupný do 3 minút. Zastávky MHD sa nachádzajú 50 m od hlavného vstupu budovy. Výhodou sú 2 toalety a kúpeľňa vybavená sprchovým kútom aj vaňou. K bytu je možné zakúpiť jedno parkovacie miesto, ďaľšie miesta je možné si prenajať. Cena bytu je vrátane jeho kompletného vybavenia a nábytku. Vhodné pre náročného klienta, rodinu s deťmi, kombináciu homeofficu a bývania. K bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie státie v cene 26.400 EUR. Ďalšie parkovacie miesta je možné prenajať. K dispozícii je ihneď Nájdete na stránke realitymgm.sk pod ID 16769, Call centrum tel. 0910 86 11 86.

NADŠTANDARDNÝ 3-IZBOVÝ PODKROVNÝ BYT 137 m² BALKÓN KLIMATIZÁCIA GARÁŽ Niektoré byty si jednoducho zamilujete na prvý pohľad. Tento vás zaujme svojím priestorom, príjemnou atmosférou a premysleným interiérom. VIDEO OBHLIADKA youtube.comwatch?v=l1tZp4wKYJc Ponúka veľkorysých 137 m², veľký 8 m² balkón, množstvo úložného priestoru a pohodlie, ktoré oceníte každý deň. Byt sa nachádza na 2. a zároveň najvyššom poschodí tehlového bytového domu. Strecha bytového domu bola menená pred niekoľkými rokmi. DOMOV, KDE JE PRIESTOR NA VŠETKO Srdcom bytu je veľká otvorená denná časť, ktorá nádherne prepája obývaciu izbu, kuchyňu a jedálenskú časť. Priestor pôsobí vzdušne, príjemne a ponúka dostatok miesta na spoločné chvíle s rodinou aj návštevy. Z obývacej izby sa dostanete priamo na veľký balkón, kde si môžete vychutnať rannú kávu alebo večerný oddych. Kuchyňa je vybavená kvalitnou rohovou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru vo vysokom lesku a vstavanými spotrebičmi digestorom, indukčnou varnou doskou, teplovzdušnou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou. Nechýba ani praktická samostatná špajza. VEĽA PRIESTORU AJ NA VECI Nočná časť ponúka dve priestranné samostatné spálne. V jednej zo spální sa nachádzajú dve vstavané skrine a samostatný vstavaný šatník. V posteli je navyše praktický úložný priestor. Ďalšie dve vstavané skrine sa nachádzajú na chodbe smerujúcej ku kúpeľni. A tým sa úložné možnosti ani zďaleka nekončia k bytu patrí aj úložný priestor na povale. Veľká kúpeľňa ponúka priestor na pohodlie a relax. Nájdete v nej moderný walk-in sprchový kút aj voľne stojacu dizajnovú vaňu. Kúpeľňa je spojená s WC. KOMPLETNE ZARIADENÝ A PRIPRAVENÝ NA BÝVANIE Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a elektrospotrebičmi. Súčasťou vybavenia sú aj 2 TV Samsung s uhlopriečkou 65. Počas horúcich letných dní oceníte klimatizáciu. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje vlastný plynový kotol a radiátory. Nemusíte nič zložito riešiť ani zariaďovať. Stačí sa nasťahovať a začať bývať. GARÁŽ VÁM UĽAHČÍ KAŽDODENNÝ ŽIVOT K bytu je možné dokúpiť garáž s parkovacím miestom pred garážou, ktorá sa nachádza priamo pred bytovým domom. Cena bytu 310.000 Cena garáže s parkovacím miestom pred garážou 30 000 Na garáži boli pred rokom menené garážové dvere. A POTOM JE TU LOKALITA... Jednou z najväčších výhod tohto bytu je jeho poloha. Po práci jednoducho odstavíte auto do garáže a ďalej už môžete všade vyraziť pešo. Bulvár, reštaurácie, kaviarne, park, kúpalisko, plaváreň aj centrum mesta všetko máte na dosah. Nemusíte každý deň sadnúť do auta a niekam cestovať. Vyjdete z domu a za chvíľu ste tam, kam práve potrebujete. Je to presne ten typ bývania, pri ktorom si po práci zaparkujete auto, zavriete garáž a zvyšok dňa si už jednoducho užívate. TENTO BYT TREBA VIDIEŤ Ak hľadáte bývanie, ktoré spája veľkorysý priestor, príjemný interiér, pohodlie, množstvo úložného priestoru, balkón, klimatizáciu a výbornú polohu, tento byt určite stojí za pozornosť. Je vzdušný, útulný a veľmi príjemný. Skrátka miesto, kam sa budete radi vracať. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016762. Call centrum tel 0910 86 11 86.

Predstavujeme Vám veľkometrážny 3-izbový byt s výťahom a lodžiou v tehlovom bytovom dome priamo v centre Žiliny na Štefánikovom námestí. Byt s rozlohou 93 m² prešiel kompletnou modernou rekonštrukciou v roku 2021 a zaujme svojím štýlovým dizajnom, veľkorysým priestorom a výnimočnou polohou. Dispozícia priestranná obývačka spojená s jedálňou dominantný a svetlý priestor bytu kuchyňa so vstavanými spotrebičmi 2 veľké izby s množstvom úložného priestoru kúpeľňa s oknom samostatná toaleta špajza lodžia 4 m² s výhľadom na mesto pivnica Rekonštrukcia a nové vybavenie bytu v roku 2021, konkrétne kompletná elektroinštalácia v medi nové exteriérové bezpečnostné dvere, interiérové dvere taktiež, podlahy, vymenené radiátory, klimatizácia nové stierkovanie a moderný dizajn zariadenia Byt sa predáva kompletne zariadený, čo znamená ideál pre potenciálneho kupujúceho, stačí sa len nasťahovať a bývať. Výhody nehnuteľnosti Najväčšou výhodou je rozhodne lokalita centra mesta, konkrétne Štefánikovo námestie, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou doslova pod oknami reštaurácie, kaviarne, rôzne potraviny, školy, škôlky, obchodné centrá Aupark a Mirage, MHD, taktiež kultúrne a spoločenské vyžitie. Orientácia bytu je juhozápad - smer centrum mesta a severovýchod Malá Fatra. Ďalším benefitom je tehlový dom s výťahom, čo rozhodne nebýva štandardom v centre Žiliny. Vyzdvihnúť taktiež v rámci lokality treba investičný potenciál bytu, keďže v samotnom centre Žiliny je to ideálne na bývanie, taktiež možnosť dlhodobého aj krátkodobého prenájmu. Byt bol rekonštruovaný kvalitnými materiálmi s dôrazom na dizajn. V skratke ide o byt, ktorého potenciál je veľký s pohľadom do budúcnosti spojenie priestoru, dizajnu a prestížnej adresy. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016490. Call centrum tel 0910 86 11 86.

EXKLUZÍVNA PONUKA! PREČO PRÁVE TENTO BYT? Zariadených 82 m² po čerstvej rekonštrukcii. Dve veľké loggie, klimatizácia a moderné značkové spotrebiče. Šatník ako samostatná miestnosť, priestranná komora a veľa úložného priestoru. Byt na 10. poschodí zatepleného bytového domu s dvomi výťahmi, patrí k nemu pivnica. BONUS v byte po prvotriednej kompletnej rekonštrukcii budete bývať ako úplne prví. SVETLO Z DVOCH STRÁN Okná na severovýchod aj juhozápad. Veľká obývacia izba s L sedačkou, knižnicou s úložným priestorom a jedálenským sedením pre štyroch. Kuchyňa s otvoreným vstupom z obývačky, U linkou a kvalitnými spotrebičmi. Spálňa s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, držiakom na TV, samostatným šatníkom a vstupom na loggiu. Detská izba, ktorá poslúži aj ako druhá spálňa či hosťovská, so sedačkou, komodou a vstupom na druhú loggiu. Kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, kúpeľňovým nábytkom, práčkou a sušičkou. Toaleta s umývadlom. Predsieň s úložným nábytkom a komorou. Fotografie ponuky nie sú upravené prostredníctvom AI. MODERNÝ INTERIÉR S KVALITNOU TECHNIKOU Technický stav bytu je vynikajúci. Nábytok a zariadenie vyberané s citom pre detail. Klimatizácia Sinclair, americká chladnička s mrazničkou Haier, indukčná varná doska Samsung s digestorom, elektrická rúra a mikrovlnka Samsung, umývačka riadu Bosch, práčka a sušička LG. Viacero druhov osvetlenia pre atmosféru podľa vašej nálady. Vykurovanie radiátormi. ČO PONÚKAJÚ VLČINCE I? Lokalita s vysokým záujmom o prenájom. V blízkosti domu supermarkety, predajne potravín, rozmanité služby, základná a materské školy, veterinárna klinika aj verejná knižnica. Niekoľko minút chôdze zdravotné stredisko, gastro prevádzky a technologické zóny. Do 15 minút pešo nákupné centrá, letné kúpalisko, plaváreň, atletický areál a tenisové kurty. Centrum Žiliny 5 minút autom, zastávky MHD približne 400 m od vchodu. Výjazd na rýchlostnú cestu v smeroch Bratislava - Čadca - Košice do 3 minút. Dostupnosť ihneď Mesačné platby nájomné 649 energie a internet 250 spolu 899 Jednorazový administratívny poplatok 300 Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016820. Call centrum tel 0910 86 11 86.

Unikátny mezonet s atmosférou rodinného domu v centre mesta. Hľadáte bývanie, ktoré vyčnieva z davu? Ponúkame vám výnimočný 3-izbový mezonet s rozlohou 90,48 m², ktorý vznikol citlivým prepojením dvoch bytových jednotiek. Tento priestor v sebe spája výhody mestského bytu a súkromia poschodového domu. Prečo si tento byt zamilujete? Maximálne súkromie Nočná časť s dvomi izbami, kúpeľňou a šatníkom sa nachádza na hornom podlaží, zatiaľ čo denný život sa odohráva o poschodie nižšie. Nízke náklady pod kontrolou Vďaka vlastnému kúreniu so zánovným kondenzačným kotlom JUNKERS a priamym platbám dodávateľom máte svoje financie plne v rukách. K bytu taktiež prislúcha priestranná MUROVANÁ PIVNICA, ktorá je lepším štandardom oproti klasickým látkovým klietkam. Bonus pre vizionárov Byt disponuje INVESTIČNÝM POVALOVÝM PRIESTOROM, ktorý otvára dvere k ďalšiemu rozšíreniu alebo zhodnoteniu nehnuteľnosti. Lokalita, ktorá žije BÝVATE PRIAMO V CENTRE, len pár krokov od parku a kompletnej občianskej vybavenosti. REALITNÉ KANCELÁRIE NEVOLAŤ!

Moderný maklér ponúka na predaj príjemný 3-izbový byt s úžitkovou plochou 67 m², situovaný na vyhľadávanom sídlisku Solinky. Nehnuteľnosť sa nachádza v Žiline na Gaštanovej ulici a zaujme svojou praktickou dispozíciou, umiestnením na vyššom poschodí s pekným výhľadom a výbornou orientáciou na svetové strany. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi alebo páry, ktorí hľadajú priestor pre vlastnú realizáciu a nízke mesačné náklady na bývanie. Základné údaje Úžitková plocha 67 m² Loggia 3,2 m2 Stav Čiastočná rekonštrukcia z roku 2016 Parkovanie Rezidenčná parkovacia zóna 01007 Ďalšie údaje Panelový bytový dom, umiestnenie na 8. poschodí z 12 podlaží, budova je zateplená, vybavená novými výťahmi. Byt je v osobnom vlastníctve, rok výstavby bytového domu je 1983. Praktická dispozícia a komfortné využitie Nehnuteľnosť pozostáva z troch prakticky dispozične riešených izieb s orientáciou obývacej izby na juh, kuchyne na západ, chodby na východ a kúpeľne na sever. Súčasťou nehnuteľnosti je čiastočná rekonštrukcia, ktorá vytvára príjemný priestor na dokončenie a dotvorenie domova podľa vlastných predstáv. Praktické dispozičné riešenie ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôbenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti - vyhľadávaná lokalita Žilina - Solinky - umiestnenie na 8. poschodí s pekným výhľadom - praktická a príjemná dispozícia 3-izbového bytu - výborná orientácia na svetové strany obývacia izba na juh, kuchyňa na západ - čiastočná rekonštrukcia z roku 2016 ako skvelý základ pre dokončenie podľa vlastného vkusu - zateplený bytový dom s novými výťahmi - nízke mesačné náklady len 200 pre 5-člennú rodinu - osobné vlastníctvo - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v Žiline na Gaštanovej ulici, na obľúbenom a vyhľadávanom sídlisku Solinky s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí nájdete obchody, školy, škôlky, reštaurácie, služby a zastávky verejnej dopravy. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného rodinného bývania a všetkých výhod, ktoré táto rozvinutá mestská oblasť poskytuje. Cena 193.000 V cene je zahrnuté Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Veronika Grečmalová - 0918 142 390 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkame na predaj priestranný, svetlý a slnečný 3-izbový byt v novostavbe s veľkorysou dispozíciou, loggiou a možnosťou terasy. Byt sa nachádza v projekte Rezidencia Rudnaya Hliny 6, má podlahovú plochu 101 m² a vďaka výške stropov 3 m pôsobí veľmi vzdušne a komfortne. Byt je nadštandardne priestranný a svetlo technicky veľmi dobre riešený. Z obývacej izby je výstup na priestrannú loggiu a z ďalšej izby na strechu s možnosťou zhotovenia priestrannej terasy s flexibilnou veľkosťou. Ide o modernú novostavbu s kvalitnou konštrukciou. Veľkým benefitom sú veľkoformátové francúzske okná v každej izbe s hliníkovými rámami a izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla, výborné tepelnoizolačné vlastnosti a zároveň vyšší akustický komfort. Samozrejmosťou je už pripravená elektroinštalácia na vonkajšie tienenie s ovládaním priamo v byte. Byt disponuje podlahovým vykurovaním v každej miestnosti so samostatným okruhom, čo umožňuje individuálne nastavenie teploty v každej izbe zvlášť. Ovládanie je možné pohodlne cez smartfón, pričom si viete regulovať teplotu samostatne pre dennú aj nočnú časť bytu, čo prináša vyšší komfort aj úsporu energií. Štandard zahŕňa aj prípravu na klimatizáciu v dennej časti aj spálni, kvalitné kompozitné podlahy, ktoré su určené priamo pre podlahové kúrenie, veľkoformátové obklady a dlažby, interiérové dvere v modernom prevedení a bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere. Samozrejmosťou je kompletná elektroinštalácia pre TV a internet v každej izbe, ako aj elektrické a vodovodné prípojky na terase a loggii. Výhodou je občianska vybavenosť priamo v budove potraviny KRAJ. Kúsok od bytového domu sa nachádza Mestský park Bôrik alebo Lesopark. K bytu je možnosť dokúpiť aj 2 parkovacie státia. Byt v novostavbe je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s dôrazom na priestor, svetlo a kvalitné technické prevedenie. Aktuálny stav bytu je v štandarde, bez kuchynskej linky a vieme Vám ho odovzdať v prevedení ako 3 izbový byt alebo ako veľký 2i open space byt. Úvodné fotografie predstavujú vizualizácie možného budúceho stavu, záverečné fotografie zobrazujú aktuálny stav nehnuteľnosti. Viac informácii na t.č. 0948626621.