3 izbové byty predaj - Žilina

Ponúkam na predaj nadštandardne zrekonštruovaný 3-izbový byt v širšom centre Žiliny ulica Predmestská. Byt prešiel v roku 2019 kompletnou dôkladnou rekonštrukciou s dôrazom na prémiové materiály a technické detaily. Nachádza sa na vyvýšenom 18 poschodí kompletne zrekonštruovaného bytového domu. Výmera bytu - byt 82 m² - balkón 3 m² - lodžia 3 m² - komora 2,4 m² - pivnica 2,5 m² Byt prešiel kompletnou nadštandardnou rekonštrukciou - nová skladba podlahy vrátane tepelnej izolácie, cementového poteru, nivelácie so skleným vláknom - prémiová vinylová podlaha Parador Premium v bezprahovom prevedení - tepelná a zvuková izolácia znížených sadrokartónových stropov - kompletná nová elektroinštalácia vrátane audio a dátových rozvodov - optické pripojenie internetu priamo do bytu - kompletne nové rozvody vody a odpadu - vzduchotechnické odsávanie z kuchyne, kúpeľne a toalety - nadštandardná sanita a batérie, termostatická batéria v sprchovom kúte a vo vani - kuchynská linka biela vysoký lesk, tip-on systém vrátane nadštandardných vstavaných spotrebičov Siemens - posuvné dvere do steny Eclisse do kúpeľne a toalety - vstavané skrine na chodbe, v spálni a v tretej izbe - bezpečnostné vstupné dvere Exklusív - plastové okná Slovaktual trojsklo - nové radiátory Bytový dom - zrekonštruovaný a zateplený bytový dom - zrekonštruované balkóny 2025 a lodžie - nové stúpajúce rozvody 2025 - výmena výťahu 2026 - rekonštrukcia spoločných priestorov 2026 Lokalita Byt sa nachádza vo veľmi žiadanej a vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou kompletnej občianskej vybavenosti školy, škôlky, obchody, služby, MHD, centrum mesta v pešej dostupnosti. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie aj ako investícia.

NA PREDAJ 3-IZBOVÝ BYT S PRIESTRANNOU TERASOU, DVOMA PARKOVACÍMI MIESTAMI A KLIMATIZÁCIOU ŽILINA, BRATISLAVSKÁ UL. Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Bratislavskej ulici v Žiline, ktorý zaujme veľkorysým vonkajším priestorom, praktickým zázemím a komfortom bývania. Byt s výmerou 87 m² disponuje terasou s rozlohou ďalších 20 m², ktorá poskytuje ideálne miesto na oddych, posedenie s rodinou či priateľmi. K dispozícii je aj samostatný prekrytý priestor s výmerou približne 25 m², ktorý možno využiť napríklad ako sklad, dielňu alebo pracovné zázemie. Nehnuteľnosť sa nachádza v bytovom dome s iba tromi bytovými jednotkami, čo vytvára príjemnejšie a komornejšie prostredie na bývanie. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra mesta. Základné informácie a výhody nehnuteľnosti 3-izbový byt s výmerou 87 m² terasa s rozlohou 20 m² klimatizácia v každej izbe kúpeľňa vybavená vaňou aj samostatným sprchovacím kútom pivnica 2 parkovacie miesta prekrytý priestor s výmerou cca 25 m² s možnosťou rôznorodého využitia bytový dom iba s tromi bytovými jednotkami dobrá dostupnosť do centra Žiliny Cena nehnuteľnosti 175 990 Táto nehnuteľnosť je zaujímavou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú priestranné bývanie s veľkou terasou, pohodlným parkovaním a dodatočným priestorom, ktorý rozširuje možnosti každodenného využitia. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0904 901 282.

Nadštandardný, klimatizovaný 3-izbový podkrovný byt s veľkorysou výmerou 137 m² a veľkým balkónom o výmere 8 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí z 2 v tehlovom bytovom dome a ponúka komfortné bývanie s množstvom priestoru, súkromia a príjemnou atmosférou a možnosťou prerobenia na 4-izbový byt. Dispozícia bytu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť, ktoré prepája vstupná chodba. Denná časť Srdcom bytu je veľký otvorený priestor, ktorý prirodzene spája obývaciu izbu, kuchyňu, jedálenskú časť a balkón. Kuchyňa disponuje aj praktickou špajzou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Nočná časť Nočná časť ponúka dve samostatné priestranné spálne, dve vstavané skrine a veľkú kúpeľňu vybavenú moderným walk-in sprchovým kútom a voľne stojacou dizajnovou vaňou. Kúpeľňa je spojená s WC. Vybavenie bytu Byt sa predáva kompletne zariadený nábytkom a elektrospotrebičmi vrátane 2x TV Samsung s uhlopriečkou 65. Súčasťou je kvalitná rohová kuchynská linka vo vysokom lesku so vstavanými spotrebičmi digestor, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, chladnička a práčka. O príjemnú teplotu počas horúcich dní sa stará klimatizácia. Kúrenie a ohrev teplej vody sú zabezpečené vlastným plynovým kotlom a radiátormi, pričom vo vstupnej chodbe a kúpeľni je k dispozícii aj podlahové kúrenie. Parkovanie Veľkou výhodou je parkovanie vo veľkej garáži s bránou na diaľkové ovládanie, ktorá sa nachádza priamo pred bytovým domom a je zahrnutá v cene bytu. Lokalita Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s rýchlou dostupnosťou do centra, približne 2 minúty jazdy autom. Byt je voľný ihneď. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom 2391469

Ponúkame na predaj moderne riešený 3-izbový byt 3kk v obľúbenom rezidenčnom projekte The Cube na sídlisku Vlčince v Žiline. Byt prešiel dispozičnou úpravou, vďaka ktorej ponúka praktické a efektívne využitie priestoru, ideálne pre vlastné bývanie aj ako investičnú nehnuteľnosť na prenájom. Základné informácie - výmera bytu 50 m² balkón - pivničná kobka 2,5 m² - vnútorné parkovacie státie cca 16,1 m² - poschodie 7.12 - orientácia juhozápad - svetlý byt s príjemnou atmosférou a pekným výhľadom Lokalita Projekt The Cube sa nachádza vo vyhľadávanej časti Žiliny Vlčince, s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, športoviská aj zastávky MHD. Lokalita ponúka výborné spojenie do centra mesta a zároveň komfortné mestské bývanie. Dispozícia Byt pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a vstupnej chodby. Výhodou je upravená dispozícia 3kk, ktorá zvyšuje komfort bývania aj potenciál pri prenájme. Mesačné náklady - správcovské poplatky 170 mes.3 osoby - garážové státie 22 mesiac - elektrina cca 30 mesiac Vnútorné parkovacie státie v hodnote 27 000. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom 235076

Na predaj 3-izbový byt pražského typu nachádzajúci sa v zateplenom pavlačovom dome v širšom centre Žiliny. V roku 2007 prešiel byt rozsiahlou rekonštrukciou - výmena okien a vchodových dverí - rekonštrukcia rozvodov vody a sanity - rekonštrukcia zásuvkových elektrických rozvodov - nová dlažba a podlahy v izbách - kompletná rekonštrukcia plynového vykurovania Tehlový bytový dom je taktiež po rekonštrukcii. Parkovanie možné aj vo vnútrobloku bytovky, pásmo B. K bytu patrí veľká pivnica v suteréne bytového domu. Vlastné plynové kúrenie. Orientácia SV-JZ, dispozícia viď pôdorys. Voľné ihneď, byt je vyprataný a pripravený na nasťahovanie. Ponuka vhodná na bývanie aj ako investícia na prenájom. Bližšie info osobne či telefonicky. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom 225645

18 - ročná novostavba 3 - izbového bytu o výmere 103m2 s terasou 11m2. Nachádza sa na 1.6p. v bytovom komplexe v širšom centre Žiliny. V kuchyni je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi elektrická varná doska, teplovzdušná rúra, umývačka riadu, digestor, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, jedálenský stôl so stoličkami, ostáva kompletne zariadený nábytkom 2x vstavaná skriňa. Orientácia bytu je na V, J a Z. K bytu je možné dokúpiť aj parkovacie miesto pred domom. Voľný do 2 mesiacov od kúpy. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom 2391466

Kompletne zrekonštruovaný 3 - izbový byt o výmere 87m2 sa nachádza na prízemí zrekonštruovaného bytového domu v historickom centre Žiliny. Byty pozostávajú zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s jedálňou a priestrannou obývačkou, z ktorej je východ na lodžiu. Dve samostatné izby sú oddelené od dennej časti chodbou. Kúpeľňa je so sprchovým kútom a samostatným WC. Na bytovom dome sa práve dokončuje kompletná rekonštrukcia všetkých rozvodov, okien, dverí, pivníc, fasády bytového domu a strechy. Tento byt s vlastným plynovým kotlom a podlahovým kúrením prešiel úplnou rekonštrukciou vrátane všetkých rozvodov, plastových okien, sadrových omietok, znížených sadrokártónových stropov aktuálna výška stropu 3m, drevené dubové podlahy, bezfalcové dvere a zárubne, veľkoformátové obklady 120 x 60cm, kompletná sanita v kúpeľni vrátane skriniek, WC Geberit. Súčasťou bytu je aj rohová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi. V okolí je kompletná občianska vybavenosť 3 min. peši od bytu sa nachádza materská škola, Mestský úrad, Notár, Aupark, LIDL, Lekáreň, Ambulancie , autobusová a vlaková stanica. K dispozícií od 122026. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom 2391468

Priestranný a slnečný 3-izbový podkrovný byt Žilina - Hájik Hľadáte ideálne bývanie pre rodinu v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou? Ponúkame na predaj krásny, svetlý 3-izbový byt s rozlohou 72 m², ktorý sa nachádza na sídlisku Hájik v Žiline. Byt sa nachádza v podkroví bytového domu, pričom veľkým benefitom je nová strecha. Interiér pôsobí vďaka podkrovným prvkom veľmi útulne a vzdušne. Byt je vo výbornom stave, ktorý nevyžaduje žiadne nutné investície stačí sa nasťahovať a bývať. Dispozícia bytu Vstupná chodba prakticky riešená s veľkorysými vstavanými skriňami pre maximálny úložný priestor. 3 samostatné nepriechodné izby ideálne ako spálňa, detská izba a obývacia miestnosť či pracovňa. Kuchyňa so šikovne umiestnenou špajzou na potraviny. Kúpeľňa a WC kúpeľňa vybavená vaňou, toaleta je oddelená pre väčší komfort. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Lokalita a výhody bývania na Hájiku Sídlisko Hájik je obľúbenou časťou Žiliny najmä pre rodiny a mladých ľudí, ktorí hľadajú kombináciu občianskej vybavenosti a blízkosti prírody. Kompletná vybavenosť V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné potraviny, materskú a základnú školu, detské ihriská, lekáreň aj zastávky MHD. Príroda na dosah Lokalita ponúka okamžitý prístup k lesu a turistickým chodníkom, čo oceníte pri prechádzkach so psom, behu či bicyklovaní. Pokoj a výhľad Byt ponúka príjemnú atmosféru, súkromie a krásny výhľad na okolie. Tento byt je vďaka svojej dispozícii a stavu vynikajúcou voľbou pre niekoho, kto hľadá bývanie bez potreby prerábania. Túto ponuku nájdete na www.red.sk pod kódom 246475

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 74 m², v bytovom dome s výťahom na pokojnej Piešťanskej ulici. Byt je 5 rokov po celkovej rekonštrukcii a ponúka príjemnú kombináciu priestoru, komfortu a praktickej dispozície. Disponuje tromi samostatnými nepriechodnými izbami, modernou kuchyňou s jedálňou, murovanou komorou, samostatným WC, kúpeľňou a priestrannou vstupnou chodbou. Obývacia izba s priamym vstupom na balkón vytvára ideálne miesto na oddych a príjemné chvíle s rodinou či priateľmi. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Vlčince ponúkajú kompletnú občiansku vybavenosť, pohodlnú dostupnosť služieb, obchodov, škôl a dobre dostupné spojenie s centrom Žiliny. Atraktivitu nehnuteľnosti umocňuje žiadaná lokalita v blízkosti Lesoparku, ktorá ponúka pokojné prostredie a množstvo zelene. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám moderný a praktický 3-izb. byt v projekte The Cube na Obchodnej ulici. Lokalita ponúka v pešej dostupnosti úplne všetko čo potrebujete, či už sú to obchodné domy, reštaurácie, školy a škôlky, poliklinika, klientské centrum, cyklotrasy alebo lesopark. Byt má výmeru 79 m2 a ponúka modernú dispozíciu s priestrannou obývacou izbou napojenou na kuchynský a jedálenský priestor. Dve príjemne veľké spálne, samostatný šatník sklad, veľkú kúpeľňu a samostatnú toaletu. Výhodou je aj pekný balkón s možnosťou využívania väčšej časti po obvode budovy. Byt je moderne zariadený a je kúpa bude možná 052027 pričom užívanie je možné skôr po dohode. V prípade záujmu Vám radi ponuku ukážeme osobne.

Hľadáte byt, kde vaša rodina bude nielen bývať ale môže aj rásť? Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 111 m² v obľúbenom komplexe Šašvárka v centre Žiliny ideálne miesto pre mladú rodinu, ktorá si zakladá svoj prvý spoločný domov. Priestor pre každého člena rodiny Byt sa nachádza na najvyššom, 6. poschodí, čo znamená pokoj, súkromie a žiadne dupanie susedov nad hlavou vaše telo vám poďakuje za nerušený spánok. Vďaka orientácii na východ spálňa a detská izba a západ obývacia izba je byt počas celého dňa prirodzene presvetlený a v súlade s prirodzeným fungovaním počas dňa. Dispozícia je stavaná na rodinný život veľká obývacia izba spojená s kuchyňou ako srdce domácnosti, samostatná naozaj obrovská spálňa rodičov, detská izba ktorá môže neskôr slúžiť aj ako pracovňa, kúpeľňa, samostatné WC a chodba. Vďaka veľkým vstavaným skriniam v chodbe a spálni nebudete bojovať s neporiadkom a množstvom vecí. Bez starostí hneď po nasťahovaní Rodičia s malými deťmi ocenia najmä toto byt je vo veľmi dobrom technickom stave a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Prešiel postupnou obnovou nové vinylové podlahy 2019, kompletne zariadená obývacia časť 2022, nová práčka 2023 a aktuálne prebehla výmena žalúzií a maľovanie 2026. Súčasťou vybavenia je aj sušička a umývačka riadu veľká úspora času pre rodinu s deťmi. Praktické detaily K bytu prislúchajú dva balkóny a pivnica Možnosť prevziať prenájom parkovacieho miesta v podzemnej garáži. Mesačné náklady 179 bytový fond cca 30 elektrina Aktuálne voľný, po zaplatení hneď k nasťahovaniu K dispozícii aktuálny znalecký posudok pre potreby kupujúceho Pri rýchlom a serióznom jednaní možná rozumná dohoda na cene Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008 a v porovnaní s novostavbami ponúka výrazne lepší pomer ceny, priestoru a vybavenia ideálny štart pre rodinu, ktorá nechce robiť kompromisy medzi rozpočtom a priestorom. Neváhajte a dohodnite si obhliadku

Priestranný 3-izbový byto rozlohe 62m2 s výbornou dostupnosťou do centra a kompletnou občianskou vybavenosťou. Byt je po kompletnej rekonštrukcii pred 4.rokmi. Dispozícia a výhody bytu 3 samostatné izby, pričom jedna má vybudovaný šatník zasklené 3 loggie s príjemnou západnou orientáciou kúpeľňa s vaňou samostatné WC veľká vstupná chodba, ktorá je využívaná spolu s majiteľmi susedného bytu Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou nová strecha zateplenie vymenené rozvody nové vstupné dvere a poštové schránky nový výťah Lokalita ponúka výborné napojenie na MHD, pričom parkovanie je zabezpečené v rezidentskej B zóne. Je ideálny pre rodinu s deťmi a vďaka atraktívnej polohe aj ako investícia na prenájom .

Ponúkame na predaj tento priestranný 3-izbový byt s balkónom v novostavbe z roku 2021 s energetickým certifikátom A1 a s vlastným parkovacím miestom. Byt sa nachádza v oplotenom areáli v radovej zástavbe na 2. NP prvé poschodie RD, orientácia Z-S, každý byt má vlastný vchod z exteriéru. Jedná sa o 3 izbový byt s podlahovou plochou 78,8 m2 balkón 8,2 m2 - novostavba- kolaudácia 2021, tichá lokalita, 10 minút autom do Žiliny. Byt je priestranný, situovaný v krajnej časti radovej zástavby v oplotenom areáli na začiatku obce Divina, radový dom má dve bytové jednotky , orientácia bytu Z-S, nízke celkové mesačné poplatky aktuálne zálohové platby pre 3 osoby elektrina 97 EURmesačne, voda 127 EURročne. Byt má samostatné elektrické podlahové kúrenie s ovládaním pre každú miestnosť osobitne, vetranie cez rekuperačné jednotky. Budúci majiteľ si v prípade záujmu môže umiestniť fotovoltiku na vlastnú časť strechy a nabíjačku na elektromobil ku vlastnému parkovaciemu miestu. Do bytu je zavedený optický internet. Byt má modernú dispozíciu - dennú časť tvorí otvorený priestor zložený z kuchyne, jedálne a obývačky, 2 samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC predsieň, chodba a technická miestnosť. Každá izba ma vlastný termostat, celý byt je presvetlený. Na oknách a balkónových dverách sú nainštalované vonkajšie elektrické žalúzie. V cene bytu je jedno parkovacie miesto. K bytu je možné prikúpiť aj samostatnú garáž, ktorá sa nachádza hneď oproti vstupu do areálu cez hlavnú cestu za 13.000 EUR. V cene bytu je započítané a v byte ostáva aj zariadenie a nábytok, ktoré sa v byte nachádzajú, okrem detskej postele, rebrín v detskej izbe, televízora a závesov. Bližšie sa môžete oboznámiť s nehnuteľnosťou v spracovanej 3D prezentácii httpsmy.matterport.comshow?m=oSKuyEaijTS Stavba je postavená z tehly Porotherm, tepelnej izolácie Rockwool, sádrových omietok, PVC podlahy, obklady z gresu , okná s izolačným trojsklom , vstupné hliníkové dvere, podlaha na balkóne s termizovaného dreva. Z obce Divina je výborná dostupnosť do centra Žiliny autom 10 min., autobusom 12 min., bicyklom 20 min.vo výstavbe je nová cyklotrasa s napojením na Žilinu a Bytču. V obci sa nachádza škola a škôlka, ihrisko, obchod, pošta - všetko v dosahu 5 min. pešo od bytu, turistika - les 10 min. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho alebo iného úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti vypracovanie zmlúv, katastrálne návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie a notárske poplatky overenie podpisov, finančný servis najvýhodnejšia hypotéka, sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj tento kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt o rozlohe 68,2 m2 dva balkóny. Nachádza sa na vyvýšenom prízemí v zateplenom bytovom dome s novým výťahom bytový dom má celkovo 8 podlaží na sídlisku Vlčince, ul. Ústecká. Práve bola na byte dokončená kompletná rekonštrukcia nové podlahy, omietky, murované jadro a sanita kúpeľňa, WC, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, nové balkónové dvere a balkónové okná, nové radiátory, nové rozvody vody, odpadu a elektroinštalácie v celom byte, nové bezpečnostné dvere značky HiSec. Dispozícia bytu chodba, kuchyňa, špajza, dva balkóny, dve spálneizby, obývačka, kúpeľňa, samostatné WC pivnica cca 1m2 na prízemí. K dispozícii sú aj spoločné priestory v suteréne kočikáreň a miestnosť na bicykle. Spálne sú orientované na juhovýchod, kuchyňa s obývačkou sú orientované na severozápad do vnútrobloku. Byt sa predáva v štandarde ako je na inzerovaných fotkách s novou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi rúra, indukčná varná doska, digestor. Bližšie sa môžete oboznámiť s nehnuteľnosťou v spracovanej 3D prezentácii httpsmy.matterport.comshow?m=YLCdnjvVNkB V lokalite je kompletná občianska vybavenosť potraviny, zástavka MHD, Klientske centrum, zdravotné stredisko, obchodné centrum, školy, škôlky, detské ihriská a pod.. Bytový dom je zateplený s rekonštruovanou strechou, nové stupačky. Správca bytového domu je Bytterm. Bezplatné verejné parkovanie pred bytovým domom. Byt je bez tiarch. Kúpou ihneď voľný. V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho alebo iného úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti vypracovanie zmlúv, katastrálne návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie a notárske poplatky overenie podpisov, finančný servis najvýhodnejšia hypotéka, sú v réžii našej realitnej kancelárie. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame vám moderne zrekonštruovaný byt s výmerou 60 m² v jednej z najžiadanejších lokalít Žiliny len pár krokov od Bulváru. Ideálna poloha, kompletná občianska vybavenosť a výborná dostupnosť robia z tohto bytu výnimočnú príležitosť. Byt má otvorenú dispozíciu priestrannú obývačku spojenú s modernou kuchyňou, samostatnú spálňu a ďalšiu izbu, ktorú môžete využiť ako pracovňu, šatník alebo druhú spálňu. Výhodou je zväčšená kúpeľňa, kde zostal dostatok miesta aj pre práčku a sušičku. Kvalitná rekonštrukcia Svetlé a vkusné prevedenie Nízke mesačné náklady Top lokalita pre aktívny mestský život Šatník veľká izba bez okna Ak hľadáte štýlové bývanie, zavolajte nám a príďte sa pozrieť. Tento byt vás osloví na prvý dojem.

Ponúkame na predaj 3izbový byt s úžitkovou plochou 68 m² a slnečným balkónom o výmere 4m² na 8. poschodí bytového domu na sídlisku Solinky. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a predáva sa kompletne zariadený. Nový majiteľ nemusí riešiť nábytok ani vybavenie a môže sa nasťahovať prakticky okamžite, prípadne byt ihneď ponúknuť na prenájom. Bytový dom má dva výťahy, väčší s nosnosťou 1 100 kg vhodný aj na sťahovanie nábytku a menší osobný pre 6 osôb. Dispozíciu tvorí spálňa, samostatná kuchyňa so špajzou a obývacia izba s prepojenou menšou izbou, ktorá sa dá využiť ako pracovňa, hosťovská alebo detská izba. Toto prepojenie je pre pár alebo malú rodinu praktické, treba však počítať s tým, že menšia izba je prístupná cez obývaciu časť s elektrickým krbom. Úložné priestory sú nadpriemerné špajza pri kuchyni, vyhradená šatníková časť v priestrannej chodbe a pivnica v dome, čo býva pri trojizbových bytoch najčastejšia slabina. Ôsme poschodie z jedenástich prináša svetlo a nerušený výhľad smerom na západ. Dom má dva výťahy, takže vysoké poschodie nie je obmedzením ani počas servisu jedného z nich. Parametre 3izbový, úžitková plocha 68 m² 4m² balkón 2.8m² pivnica 8. poschodie z 11, dva výťahy v dome Samostatná kuchyňa so špajzou Murované jadro s vaňou Priestranná pivnica Bezproblémové parkovanie Vykurovanie a náklady Bytový dom má vlastnú domovú kotolňu, takže vlastníci si regulujú vykurovanie sami a nie sú viazaní na cenník dodávateľa diaľkového tepla. Mesačné zálohy pri jednej osobe v byte predstavujú 178 za vykurovanie a vodu, približne 20 za elektrinu a 10 za plyn, teda spolu okolo 208 . Obývacia izba je doplnená o elektrický krb, vhodný na prikúrenie v prechodnom období. Pri väčšom počte osôb sa mení len spotrebná zložka a ročné vyúčtovanie Vám rád ukážem na obhliadke. Lokalita Solinky patria k najvyhľadávanejším obytným častiam Žiliny a vybavenosť je kompletná priamo v lokalite obchody, materské aj základné školy, zdravotné stredisko a pravidelné spojenie MHD do centra. Blízko je aj Žilinská univerzita, čo je podstatné, ak byt zvažujete ako investíciu zariadené trojizbové byty v tejto časti mesta sa prenajímajú rýchlo, či už rodine alebo po izbách. Rád Vám k tomu pripravím prepočet očakávaného nájmu. Rada Vám byt ukážem osobne a pripravím prehľad financovania. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať MSc. Jagoda Bezak 0949 623 162 jagoda.bezaktargetreal.sk. SK PL ENG

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný, štýlovo zariadený 3-izbový byt nachádzajúci sa na 1. poschodí 2. NP v zateplenom rodinnom dome s dvoma samostatnými bytovými jednotkami. Dom sa nachádza v tichej uličnej zástavbe mestskej časti Žilina Bánová na Družstevnej ulici. Byt disponuje vlastným samostatným vstupom po bočnom schodisku z exteriéru, čo zaručuje maximálne súkromie. Nehnuteľnosťbyt je aktuálne využívaná na krátkodobý prenájom Booking, je vo výbornom stave a predáva sa kompletne zariadená vhodná na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií alebo ako zabehnutá investičná príležitosť. Dispozícia a vybavenie interiéru Vstupná chodba a schodisko Priestranný vstupný priestor s kvalitnou dlažbou, lavicou na obúvanie, vešiakovým stojanom, zrkadlom a nerezovým zábradlím na schodisku. Spálňa Priestranná a svetlá izba vybavená manželskou posteľou s nočnými stolíkmi, nástennými čítacími lampami a veľkou šatníkovou skriňou s posuvnými dverami so vstupom do ďalšej spálne s posteľou. Kuchyňa s jedálňou Moderná kuchynská linka v elegantnom betónovomsivom dekore so zabudovanými spotrebičmi elektrická varná doska, rúra, zabudovaný digestor, umývačka riadu a samostatne stojacou nerezovou chladničkou s mrazničkou. Súčasťou je jedálenský stôl. Obývacia izba Svetlá a vzdušná miestnosť s dizajnovou mramorovanou stenou, TV, pohovkou, žltým kreslom, konferenčným stolíkom a kruhovým LED svietidlom. Kúpeľňa Kompletne obložená kúpeľňa s rohovým sprchovým kútom s dreveným akcentom, umývadlom so zásuvkovou skrinkou, zrkadlom s podsvietením, rebríkovým radiátorom a práčkou. Technická miestnosť miestnosť s prietokovým ohrievačom zn. Protherm Základné údaje nehnuteľnostibytu Dispozícia 3-izbový byt Poschodie 1. poschodie 2. NP samostatný vchod Podlahová plocha bytu 79,19 m² Pivnica 8,46 m² Celková úžitková plocha 87,65 m² Parkovanie 2 vyhradené parkovacie miesta priamo pred domom 24 m² Technické vybavenie a siete Vykurovanie Vlastný plynový kondenzačný kotol s rozvodom do radiátorov Ohrev vody Prietokový ohrievač Inžinierske siete Elektrina, voda, plyn, verejná kanalizácia Náklady Veľmi nízke mesačné náklady vďaka zatepleniu objektu a vlastným meraniam. Hlavné výhody - Príroda na dosah Nádherný výhľad na zelenú prírodu a les oproti domu. - Kompletná rekonštrukcia Dom aj byt sú kompletne zrekonštruované a zateplené. - Súkromie Iba dvaja susedia v objekte a samostatný vstup. - Parkovanie 2 parkovacie miesta na spevnenej ploche priamo pri dome. - Investičný potenciál Zabehnutý nájomný byt pre Booking Airbnb s kompletným zariadením. Lokalita a prostredie Byt sa nachádza v nepriechodnej a pokojnej časti mestského obvodu Žilina Bánová. Veľkým benefitom lokality je priamy výhľad na okolitú prírodu a zeleň, pričom hneď pri dome sa nachádza les, ktorý poskytuje skvelé možnosti na prechádzky, relax či športové aktivity. Okolie tvorí zástavba rodinných domov, čo zabezpečuje pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta Žilina aj na hlavné cestné ťahy. Cena 230 000 v cene je aj dokončenie parkoviska pre dve auta a oplotenie pozemku Kontakt Maliar Róbert, Žilinareal s.r.o. 421 905 206 838

Predstavujeme vám výnimočný 3-izbový byt 505 na najvyššom podlaží s úžitkovou plochou 77,84 m² a terasu o veľkorysej výmere 60,23 m², ktorá ponúka priestor pre relax, rodinné stretnutia či záhradné aktivity. Práve tu môžete zažiť každodennú scenériu pokoja, zachytenú v západo-severnej orientácii s výhľadom na krásy okolitej prírody. Dispozícia bytu - Vstupná chodba 8,76 m² Priestranný vstupný priestor, ktorý ponúka praktické možnosti pre šatník či úložný priestor. - Kúpeľňa 5,01 m² Vybavená vaňou aj sprchovým kútom pre maximálne pohodlie. - Samostatné WC 1,82 m² - Obývacia izba s kuchyňou 27,88 m² S priamym vstupom na terasu, orientácia na západ zaručuje nádherné západy slnka. - Spálňa 17,40 m² Veľkorysá výmera s dostatkom miesta pre manželskú posteľ, šatník či relaxačný kútik. - Izba 14,82 m² Ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. - Terasa 60,23 m² privedená elektrina aj voda, ideálna pre vaše víkendové grilovačky alebo večery pod hviezdami. - Pivničná kobka 2,15 m² nachádza sa na rovnakom podlaží ako byt, vybavená elektrickou zásuvkou. Prémiové vybavenie a vysoký štandard dokončenia Byt bude dokončený vo vysokej kvalite, ktorá spĺňa najnáročnejšie požiadavky - Sanita, obklady a dlažby od renomovanej značky Villeroy Boch. - Elegantné a funkčné batérie značky Kludi. - Kvalitné podlahy KRONO Original na výber z viacerých farebných variant podľa vášho vkusu. - Energetický štandard A0 moderné technológie zabezpečujú šetrnú spotrebu energií. - Podlahové kúrenie s možnosťou regulácie teploty na diaľku. Lokalita a projekt Scenéria Byt sa nachádza v jedinečnom projekte Scenéria na Hôreckej ceste ideálnom mieste pre život, ktorý spája mestské pohodlie s blízkosťou prírody. Projekt je navrhnutý s dôrazom na komunitný život a trvalo udržateľné bývanie - Komunitný vnútroblok plný zelene miesto pre detské hry aj susedské stretnutia. - Zelené strechy a bohatá výsadba váš domov bude v harmónii s prírodou. - Rýchla dostupnosť do centra Žiliny a priame spojenie s okolitými turistickými trasami. - Možnosť parkovania v podzemnej garáži Neváhajte a staňte sa súčasťou komunity, ktorá pestuje priateľské vzťahy, zdieľa rovnaké hodnoty a vytvára priestor pre život. Tento byt je ideálny pre rodiny, páry i jednotlivcov, ktorí túžia po pohodlnom bývaní na celý život. Objavte svoju vlastnú scenériu pokoja a prírody. Pre viac informácií nás kontaktujte na infosceneriazilina.sk 421 918 176 750 alebo navštívte www.sceneriazilina.sk. Radi odpovieme na všetky vaše zvedavé otázky. Scenéria váš priestor pre život.

Hľadáte pokojné mestské bývanie v blízkosti prírody s moderným dizajnom a komunitnou atmosférou? Máme pre vás jedinečnú ponuku 3-izbový byt o celkovej výmere 86,12 m² v výnimočnom projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline. Tento projekt spája pohodlie mestského bývania s blízkosťou prírody a je ideálnym miestom pre rodiny, páry či jednotlivcov, ktorí túžia po kvalitnom domove. Dispozícia bytu - Vstupná chodba 10,64 m² dostatok priestoru na vstavané skrine a úložné riešenia. - Kúpeľňa 4,02 m² elegancia a kvalita vďaka značke Villeroy Boch. - Samostatné WC 1,22 m² praktické riešenie pre každodenný komfort. - Obývacia izba s kuchyňou 29,20 m² priestranný a presvetlený spoločenský priestor orientovaný na juh, ktorý vás privíta slnečnými lúčmi počas celého dňa. - Spálňa 10,92 m² útulná miestnosť, ktorá ponúka ideálne podmienky na relax a pokojný spánok. - Detská izba 9,65 m² perfektný priestor pre deti alebo ako pracovňa. - Priestranný južný balkón 12,25 m² ideálny na rannú kávu s výhľadom na prírodu. - Východný balkón 4,66 m² ďalší priestor pre oddych a čerstvý vzduch prístupný zo spálne a detskej izby. - Pivničná kobka 3,56 m² praktické úložisko priamo na tom istom podlaží, navyše vybavené elektrickou zásuvkou. Benefity projektu Scenéria - Energetický štandard A0 úsporné a ekologické bývanie s modernými technológiami. - Tepelné čerpadlo šetrí vaše náklady na vykurovanie. - Podzemná garáž s dostatkom miesta na parkovanie. Cena jedného parkovacieho miesta je 24 600 s DPH. Súčasťou podzemnej garáže sú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy. Na týchto miestach majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte Scenéria. Tento jedinečný 3-izbový byt vám ponúka priestor na celý život, kde môžete zapustiť korene a tešiť sa z každodenných radostí. Neváhajte nás kontaktovať na infosceneriazilina.sk alebo 421 918 176 750 alebo navštívte našu stránku www.sceneriazilina.sk, kde nájdete všetky detaily o projekte Scenéria. Radi vám odpovieme na všetky vaše zvedavé otázky a pomôžeme vám nájsť dokonalý domov. Scenéria priestor pre život, ktorý hrdo nazývame domovom.

V projekte Scenéria Žilina ponúkame priestranný 3-izbový byt s vlastnou záhradou, ktorý spája výhody rodinného domu s komfortom moderného mestského bývania. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite medzi Hájikom a Závodím, v bezprostrednej blízkosti prírody a s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Dispozícia vstupná chodba 10,64 m² samostatné WC 1,22 m² kúpeľňa 4,02 m² obývacia izba s kuchyňou 29,20 m² izba 1 10,92 m² izba 2 9,65 m² balkón 12,25 m² terasa 21,10 m² záhrada 34,33 m² pivničná kobka 3,56 m² Výhody projektu moderný bytový dom s energetickým štandardom A0 tichá lokalita v kontakte s prírodou komunitný vnútroblok so zeleňou podzemné parkovanie zelené strechy a architektúra v harmónii s okolím Byt je súčasťou komorného projektu Scenéria, ktorý ponúka len 41 bytov a kladie dôraz na kvalitu, priestor a pohodlie. Spoznajte výhody bývania v Scenérii na vlastné oči! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na infosceneriazilina.sk alebo 421 918 176 750. Webová stránka projektu www.sceneriazilina.sk