Slovensko - 4 izbové byty str.46

Predstavujeme vám výnimočný 4-izbový byt v jedinečnom developerskom projekte HRBOVÁ RESIDENCE na Červenom brehu, v mestskej časti Košice Sever. Tento projekt je synonymom nadčasovej architektúry, prémiových materiálov a maximálneho komfortu. Prečo HRBOVÁ RESIDENCE? Exkluzívna lokalita Prestížna adresa s panoramatickým výhľadom na celé Košice. Unikátne bývanie Len jeden byt na poschodie záruka súkromia a bezpečnosti. Výťah priamo do bytu. Nadštandardná kvalita Inteligentné technológie, zelené strechy, špičkové hliníkové okná, vonkajšie žalúzie a odvetraná fasáda. Ekologické riešenia Tepelné čerpadlá a zelené strechy pre nízke prevádzkové náklady a ekologickú udržateľnosť. Parametre bytu A2 Plocha bytu 115,17 m² Terasa 8,83 m² Garáž Priestranná vnútorná garáž pre 2 autá 55,96 m² Pivnica 19,68 m² Orientácia Východ-juh-západ-sever Poschodie 22 Byt je navrhnutý s dôrazom na energetickú úspornosť, moderný dizajn a prvotriedne vybavenie. Technologické a dizajnové vychytávky Kúrenie a chladenie Vlastné tepelné čerpadlo, klimatizácia, možnosť podlahového chladenia. Inteligentný systém Automatické ovládanie kúrenia, tienenia a bezpečnostných systémov. Vzduchotechnika Čerstvý vzduch v každej miestnosti s rekuperáciou a ventiláciou. Prémiové materiály Hliníkové okná, talianske dlažby, bezpečnostné sklenené zábradlia a moderné omietky. Terénne úpravy Zatrávnené a esteticky upravené plochy s nízkymi nárokmi na údržbu. Cena bytu 699.000 EUR Byt je pripravený na kúpu projekt je už dokončený a kolaudácia prebieha. Kontakt Branislav Čuri 0918 783 223 Certifikovaný maklér NARKS Pre viac informácií a detailný pohľad si pozrite video skopírovaním tohto linku httpsyoutu.bel6iBq30urDI?si=lViHOJm9Rist3gky Splňte si sen o bývaní na najvyššej úrovni. Zavolajte ešte dnes!

Ponúkame Vám na predaj 4 izbový tehlový byt v meste Lučenec, ul. Ludovíta Štúra priame centrum. Je to 4 izbový byt po staršej rekonštrukcii, s výťahom, spoločným balkónom, v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome. V týchto bytoch je možné zmenu dispozície priestoru! Rekonštrukcia - v celom byte vymenená medená el. inštalácia, ističe, zásuvky, vypínače, rozvody vody, odpadu, - murované jadro, WC v samostatnej miestnosti, - v izbách sú plávajúce podlahy, v kúpeľni, kuchyni, chodbe je dlažba, - v celom byte nové stierky, znížený strop s bodovým osvetlením..., - v kuchyni zachovalá linka, kombinovaný sporák, digestor, murovaná potravinová skriňa. Plocha úžitková 78m2. Nachádza sa na 2. poschodí z 5 s výťahom. Kúrenie centrálne. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Výhody slnečný, pekný výhľad, priame centrum, obchody, škola, škôlka, nemocnica, zastávka autobusu, zateplený bytový dom s en. certifikátom B. Cena 94 000 , kontakt 0905 382 280 ,,Reality Exkluzív. Ponúkame obchod na kľúč! To znamená hradíme právny servis návrh budúcej kúpnej zmluvy, návrh kúpnej zmluvy, hradíme poplatky u notára overenie zmlúv, aj na katastri kolky, zabezpečíme znalecký posudok, hypotéku.. Cena nami inzerovanej nehnuteľnosti je vždy konečná vrátane provízie.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt v mestskej časti Dúbravka na ulici Drobného Byt má výmeru 79,75 m2 LOGGIA. K bytu prislúcha aj pivnica. Nachádza sa na 3. poschodí 8 poschodového, zatepleného bytového domu, ktorý je zrekonštruovaný. Mesačné náklady sú 172,- EUR elektrina. Byt je možné zmenou dispozície upraviť aj na 5 izbový. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy, obkladov, dlažby, sanity a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte s revíznou správou, - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND - nové rozvody vody - nové stierky a maľovky - nové plávajúce - laminátové podlahy - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom - nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje indukčná varná doska, digestor, rúra, mikrovlnná rúra V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, základná škola, materská škola, detské ihriská, potraviny, zastávky MHD, potraviny, gastroprevádzky, športoviská, v blízkosti lesa s turistickými a cyklochodníkmi. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti... - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok kolok v hodnote 100,- EUR spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na 421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real ponúka na predaj 4-izbový kompletne zrekonštruovaný byt na ulici Hradištná v Devínskej Novej Vsi Byt má výmeru 63,22 m2 LOGGIA o výmere 3 m2 priestranná murovaná PIVNICA o výmere 16,92 m2, ktorá ponúka rôzne využitie, napr. pre domáceho majstra ako dielňa, na uskladnenie sezónnych vecí, sklad, posilňovňa, alebo je možné ju aj prenajať napr. ako dielňu pre krajčírku... Nachádza sa na 2. poschodí 2 poschodového, TEHLOVÉHO bytového domu. Mesačné náklady sú 140,- EUR elektrina. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1969. Foto ku danému bytu sú ilustrasčné HLAVNÉ VÝHODY BYTU - rekonštrukcia na kľúč bez starostí - možnosť výberu materiálov podľa vlastných predstáv - 3 samostatné nepriechodné spálne - samostatná kúpeľňa a WC - orientovaný je na tri svetové strany - nadštandardná výmera pivnice Rekonštrukcia zahŕňa - kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte s revíznou správou, - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND - nové rozvody vody - nové stierky a maľovky - nové plávajúce - laminátové podlahy - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, gastroprevádzky, zastávky MHD, obchodné centrum Bory Mall cyklochodníky, ktorými sa dostanete cez Cyklomost slobody až do Rakúska Schlosshof alebo na Hrad Devín, turistické chodníka na Sandberg, Devínku kobylu, Vyhliadkovú vežu. Bytový dom prešiel postupnou rekonštrukciou výmera rozvodov SV a TV 2009, výmena odpadových potrubí 2011, zateplenie pivníc a plastové okná 2014, výmena vchodových dverí 2016, zateplenie bočných stien domu 2017, oprava a zateplenie strechy 2020, rekonštrukcia a montáž bleskozvodovej sústavy 2021. Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti... - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok kolok v hodnote 100,- EUR spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na 421 903 985 666.

Realitná kancelária Alex-real vám predstavuje na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt na ulici Jadrová v Ružinove Byt má výmeru 74,78 m2 LOGGIA o výmere 6,75 m2. K bytu prislúcha aj pivnica o výmere 1,26 m2. Nachádza sa na zvýšenom prízemí 6 poschodového, zatepleného bytového domu. REKONŠTRUKCIA NA KĽÚČ BEZ STAROSTÍ! Ponúkame Vám jedinečnú možnosť zvoliť si interiér tohto bytu podľa vlastných predstáv. Môžete si zvoliť typ a farbu podlahy a taktiež odtieň stien, dverí, zárubní. Využite túto ponuku bezstarostnej rekonštrukcie a bývajte v krásnom a čistom byte, ktorý nebol pred Vami nikým používaný. FOTO SÚ ILUSTRAČNÉ. Rekonštrukcia zahŕňa - kompletne nová elektroinštalácia v celom byte s revíznou správou, - nové vypínače a zásuvky značky LEGRAND - nové rozvody vody - nové stierky a maľovky - nové plávajúce - laminátové podlahy - interiérové dvere, obložkové zárubne a moderné kľučky - v kúpeľni nová dlažba, moderné obklady, vaňa a batéria so sprchovacím setom značky GROHE, - kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou značky GROHE - WC závesný podomietkový systém s keramickou misou a tlačítkom V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny, obchody, služby, gastroprevádzky, športoviská, základné školy, materské školy, detské ihriská, zastávky MHD, Park Ostredky, Park Andreja Hlinku, v blízkosti Štrkovecké jazero... Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie. Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti... - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - správny poplatok kolok v hodnote 100,- EUR spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii. V prípade akýchkoľvek ďalších otazok nás neváhajte kontaktovať na 421 903 985 666.

Hľadáte ideálne bývanie pre svoju rodinu bez kompromisov? Máme pre vás skvelú príležitosť! Ponúkame na predaj novostavbu moderného bungalovu s pozemkom o výmere cca 700 m² v obci Žitavce, s plánovaným dokončením december 2026. Dom bude kompletne dokončený komplet stačí sa nasťahovať - kuchynská linka vrátane spotrebičov - plávajúce podlahy a interiérové dvere - kompletne zariadené kúpeľne Obytná plocha 92 m² Projekt je navrhnutý s dôrazom na maximálne efektívne využitie priestoru a komfort bývania. Dispozícia, ktorá si vás získa priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a veľkým ostrovčekom jedálenský kút s výstupom na terasu možnosť dorobenia špajze hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a dvojumývadlom samostatné WC s umývadlom priestor pre práčku a sušičku 2 detská alebo hosťovská izba komfortná spálňa s vlastnou kúpeľňou sprcha, WC, umývadlo Pokojná lokalita ideálna pre rodinný život ticho, súkromie a príjemné prostredie na bývanie. Moderné technológie pre váš komfort - 30 Porfix, strecha škridla KM KBet - podlahové vykurovanie - 3 klimatizácia tepelné čerpadlo - 4 rekuperácia vzduchu - zateplenie 15 cm polystyrénom - vonkajšie osvetlenie so senzormi pohybu Perfektná voľba pre tých, ktorí chcú nové bývanie bez starostí a ďalších investícií. Žitavce sú malá obec na Slovensku, nachádzajúca sa v Nitrianskom kraji, v okrese Nitra, neďaleko mesta Vráble. Ležia v Podunajskej nížine, v údolí rieky Žitava ľavý breh, typická poľnohospodárska krajina úrodné pôdy Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy, po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a sprostredkovanie financovaniahypotéky. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833.

Hľadáte priestranný byt pre celú rodinu s dostatkom súkromia? Tento päťizbový byt o výmere 143 m² s terasou 59 m² s výhľadom do korún stromov je ideálnou voľbou. Nachádza sa na Kazanskej ulici v Podunajských Biskupiciach, v menšom bytovom dome s výťahom, na 2. nadzemnom podlaží. Byt je vedený v projektovej dokumentácii ako štvorizbový, ale kuchyňa, jedáleň a obývačka sú samostatné veľké miestnosti oddelené dverami. Stačí jedálenský stôl presunúť do priestrannej kuchyne alebo obývačky a v byte vznikne ďalšia plnohodnotná miestnosť, ako napríklad pracovňa, hosťovská alebo ďalšia spálňa. Dispozícia bytu - veľkorysá vstupná chodba so vstavanými skriňami - samostatná kuchyňa s kompletnými spotrebičmi - jedáleň ako samostatná miestnosť - obývacia izba s výstupom na terasu - 3 priestranné spálne z rodičovskej izby vstup na terasu - kúpeľňa s vaňou, dvomi umývadlami a priestorom na práčku a sušičku - samostatné WC Technické informácie - byt je orientovaný do troch svetových strán, veľmi svetlý - plastové okná s izolačným dvojsklom - radiátorové vykurovanie, vlastný plynový kotol v byte kúrenie aj teplá voda - zavedený plyn, voda a elektrina - vo všetkých spálňach vstavané skrine Výhody bytu - terasa 59 m² s krásnym výhľadom do zelene a na priľahlý park - priestranné izby vhodné aj pre viacčlennú rodinu - bezproblémové parkovanie priamo za domom - menší bytový dom so súkromím a pokojnou atmosférou Lokalita Podunajské Biskupice Podunajské Biskupice sú vyhľadávanou mestskou časťou Bratislavy. Nájdete tu kompletnú občiansku vybavenosť školy, škôlky, zdravotné stredisko, obchody, reštaurácie aj športoviská. Výborné je aj dopravné napojenie na centrum mesta či obchvat. Nechýba dostatok zelene priamo za bytovým domom sa nachádza park, ktorý ponúka oddych aj priestor pre deti. Byt je ideálny pre rodiny, ktoré ocenia priestor, súkromie a kvalitné bývanie s veľkou terasou v obľúbenej lokalite. Ak vás naša ponuka zaujala, kontaktujte nás. Radi vás touto nehnuteľnosťou osobne prevedieme. Realitná kancelária azservices.sk ma dlhoročné skúsenosti v sprostredkovaní predaja a prenájmu nehnuteľností nielen na Slovensku, ale aj v zahraničí. Okrem nehnuteľností sa venujeme aj sprostredkovaniu hypotekárnych úverov. Poskytujeme kvalitný právny servis vo forme autorizovaných kúpnych zmlúv.

NA PRENÁJOM Priestranný 4-izbový byt v srdci Starého Mesta 133 m² terasa Grösslingová Ponúkame na prenájom výnimočne priestranný, svetlý a nadčasový 4-izbový byt s podlahovou plochou 133,28 m² a terasou na prestížnej Grösslingovej ulici, priamo v srdci Starého Mesta. Byt sa nachádza v nadstavbe z roku 2005 situovanej na kvalitnej historickej tehlovej budove s výťahom. Ponúka veľkorysé priestory, premyslenú dispozíciu, dostatok súkromia a príjemnú kombináciu charakteru historického centra s komfortom moderného bývania. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľký mestský byt s atmosférou, reprezentatívnymi priestormi a zároveň pokojnou orientáciou spální do vnútrobloku. DISPOZÍCIA A VÝMERY obývacia izba 34,87 m² hlavná spálňa 19,37 m² en-suite kúpeľňa pri hlavnej spálni 8,27 m² detská izba 16,60 m² pracovňa 3. izba 10,18 m² kuchyňa 14,91 m² hala 21,49 m² kúpeľňa s WC 5,15 m² samostatná toaleta 2,44 m² Celková podlahová plocha 133,28 m² Terasa 8 m² K bytu prislúcha aj spoločná terasa zdieľaná s ďalšími tromi bytmi. VEĽKORYSÉ BÝVANIE S PREMYSLENOU DISPOZÍCIOU Byt má mimoriadne veľkorysú vstupnú halu so vstavanými skriňami po oboch stranách, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň vytvára elegantný vstup do celého interiéru. Dispozícia je prirodzene rozdelená na dennú a nočnú časť. Nočná časť je orientovaná na severozápad a smeruje do pokojného vnútrobloku. Hlavná spálňa ponúka komfortné súkromie, vlastnú en-suite kúpeľňu s dvoma umývadlami, vaňou a práčkou, vstavanú skriňu a priamy vstup na terasu. Druhá spálňa je zariadená ako detská izba s úložným priestorom, posteľami a pracovným stolom. Tretia izba s výmerou 10,18 m² sa nachádza v strednej časti bytu. Vďaka svetlíkom z kuchyne a obývacej izby má prístup k dennému svetlu a zároveň disponuje oknom na prirodzené vetranie. Môže slúžiť ako komfortná pracovňa, hosťovská izba alebo ďalšia detská izba. K dispozícii je aj druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a samostatná toaleta s umývadlom. Denná časť bytu je orientovaná na juhovýchod. Tvorí ju veľkorysá obývacia izba s výmerou takmer 35 m² a priestranná kuchyňa s výmerou takmer 15 m². Kuchyňa je kompletne vybavená a ponúka dostatok priestoru na varenie aj veľké rodinné stolovanie. AKTUÁLNY UPGRADE INTERIÉRU Bytu bol v poslednom období dopriaty citlivý interiérový refresh, ktorý osviežil jeho vzhľad a zároveň zachoval jeho pôvodný charakter a veľkorysosť. V rámci úprav boli realizované najmä nové podlahy v spálňach nový sprchovací kút a umývadlo v kúpeľni ďalšie priebežné úpravy a osvieženie interiéru Byt je tak pripravený na pohodlné okamžité bývanie. Vykurovanie je riešené vlastným plynovým kotlom, pričom jeho revízia bola vykonaná v rámci realizovaných úprav. Česrtvo zrekonštruovaná fasáda budovy. MOŽNOSŤ PRENÁJMU S PERSPEKTÍVOU VLASTNÉHO BÝVANIA Tento byt ponúka aj zaujímavú alternatívu pre záujemcov, ktorí o kúpe ešte nechcú rozhodnúť okamžite. Počas prenájmu je možné dohodnúť prednostné právo na následné odkúpenie bytu. Záujemca tak môže byt najskôr využívať ako svoj domov a následne sa rozhodnúť, či sa stane jeho vlastníkom. V prípade následnej kúpy je možné dohodnúť započítanie uhradeného nájomného do kúpnej ceny bytu, podľa individuálne dohodnutých podmienok. Ide o atraktívnu možnosť pre klienta, ktorý si chce nehnuteľnosť najskôr reálne vyskúšať, spoznať bývanie v danej lokalite a až následne pristúpiť k rozhodnutiu o kúpe. Konkrétne podmienky prednostného práva, obdobie prenájmu a mechanizmus započítania nájomného do kúpnej ceny sú predmetom individuálnej dohody. LOKALITA Grösslingová ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Byt sa nachádza priamo v centre Starého Mesta, v pešej dostupnosti historického centra, Dunajského nábrežia, Eurovey, promenády, obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl a kultúrnych inštitúcií. Len pár minút chôdze sa nachádza aj obchodné centrum Nivy. Napriek absolútne centrálnej polohe ponúka byt príjemný pokoj. Orientácia spální do vnútrobloku vytvára ideálne podmienky na oddych, zatiaľ čo denná časť bytu je presvetlená juhovýchodnou orientáciou. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. CENA Mesačné nájomné 1950 vrátane energií V prípade záujmu o následnú kúpu je možné individuálne dohodnúť prednostné právo na odkúpenie bytu a započítanie uhradeného nájomného do kúpnej ceny. Byt je vhodný najmä pre rodinu alebo klienta, ktorý hľadá nadštandardne veľkorysé bývanie v centre Bratislavy s možnosťou vytvoriť si z prenájmu dlhodobejšiu cestu k vlastnému bývaniu. Pozrite si video a príďte si atmosféru bytu osobne pozrieť.

NA PRENÁJOM Priestranný 4-izbový byt v srdci Starého Mesta 133 m² terasa Grösslingová Ponúkame na prenájom výnimočne priestranný, svetlý a nadčasový 4-izbový byt s podlahovou plochou 133,28 m² a terasou na prestížnej Grösslingovej ulici, priamo v srdci Starého Mesta. Byt sa nachádza v nadstavbe z roku 2005 situovanej na kvalitnej historickej tehlovej budove s výťahom. Ponúka veľkorysé priestory, premyslenú dispozíciu, dostatok súkromia a príjemnú kombináciu charakteru historického centra s komfortom moderného bývania. Je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá veľký mestský byt s atmosférou, reprezentatívnymi priestormi a zároveň pokojnou orientáciou spální do vnútrobloku. DISPOZÍCIA A VÝMERY obývacia izba 34,87 m² hlavná spálňa 19,37 m² en-suite kúpeľňa pri hlavnej spálni 8,27 m² detská izba 16,60 m² pracovňa 3. izba 10,18 m² kuchyňa 14,91 m² hala 21,49 m² kúpeľňa s WC 5,15 m² samostatná toaleta 2,44 m² Celková podlahová plocha 133,28 m² Terasa 8 m² K bytu prislúcha aj spoločná terasa zdieľaná s ďalšími tromi bytmi. VEĽKORYSÉ BÝVANIE S PREMYSLENOU DISPOZÍCIOU Byt má mimoriadne veľkorysú vstupnú halu so vstavanými skriňami po oboch stranách, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru a zároveň vytvára elegantný vstup do celého interiéru. Dispozícia je prirodzene rozdelená na dennú a nočnú časť. Nočná časť je orientovaná na severozápad a smeruje do pokojného vnútrobloku. Hlavná spálňa ponúka komfortné súkromie, vlastnú en-suite kúpeľňu s dvoma umývadlami, vaňou a práčkou, vstavanú skriňu a priamy vstup na terasu. Druhá spálňa je zariadená ako detská izba s úložným priestorom, posteľami a pracovným stolom. Tretia izba s výmerou 10,18 m² sa nachádza v strednej časti bytu. Vďaka svetlíkom z kuchyne a obývacej izby má prístup k dennému svetlu a zároveň disponuje oknom na prirodzené vetranie. Môže slúžiť ako komfortná pracovňa, hosťovská izba alebo ďalšia detská izba. K dispozícii je aj druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a samostatná toaleta s umývadlom. Denná časť bytu je orientovaná na juhovýchod. Tvorí ju veľkorysá obývacia izba s výmerou takmer 35 m² a priestranná kuchyňa s výmerou takmer 15 m². Kuchyňa je kompletne vybavená a ponúka dostatok priestoru na varenie aj veľké rodinné stolovanie. AKTUÁLNY UPGRADE INTERIÉRU Bytu bol v poslednom období dopriaty citlivý interiérový refresh, ktorý osviežil jeho vzhľad a zároveň zachoval jeho pôvodný charakter a veľkorysosť. V rámci úprav boli realizované najmä nové podlahy v spálňach nový sprchovací kút a umývadlo v kúpeľni ďalšie priebežné úpravy a osvieženie interiéru Byt je tak pripravený na pohodlné okamžité bývanie. Vykurovanie je riešené vlastným plynovým kotlom, pričom jeho revízia bola vykonaná v rámci realizovaných úprav. Česrtvo zrekonštruovaná fasáda budovy. MOŽNOSŤ PRENÁJMU S PERSPEKTÍVOU VLASTNÉHO BÝVANIA Tento byt ponúka aj zaujímavú alternatívu pre záujemcov, ktorí o kúpe ešte nechcú rozhodnúť okamžite. Počas prenájmu je možné dohodnúť prednostné právo na následné odkúpenie bytu. Záujemca tak môže byt najskôr využívať ako svoj domov a následne sa rozhodnúť, či sa stane jeho vlastníkom. V prípade následnej kúpy je možné dohodnúť započítanie uhradeného nájomného do kúpnej ceny bytu, podľa individuálne dohodnutých podmienok. Ide o atraktívnu možnosť pre klienta, ktorý si chce nehnuteľnosť najskôr reálne vyskúšať, spoznať bývanie v danej lokalite a až následne pristúpiť k rozhodnutiu o kúpe. Konkrétne podmienky prednostného práva, obdobie prenájmu a mechanizmus započítania nájomného do kúpnej ceny sú predmetom individuálnej dohody. LOKALITA Grösslingová ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Byt sa nachádza priamo v centre Starého Mesta, v pešej dostupnosti historického centra, Dunajského nábrežia, Eurovey, promenády, obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl a kultúrnych inštitúcií. Len pár minút chôdze sa nachádza aj obchodné centrum Nivy. Napriek absolútne centrálnej polohe ponúka byt príjemný pokoj. Orientácia spální do vnútrobloku vytvára ideálne podmienky na oddych, zatiaľ čo denná časť bytu je presvetlená juhovýchodnou orientáciou. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť MHD aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. CENA Mesačné nájomné 1950 vrátane energií V prípade záujmu o následnú kúpu je možné individuálne dohodnúť prednostné právo na odkúpenie bytu a započítanie uhradeného nájomného do kúpnej ceny. Byt je vhodný najmä pre rodinu alebo klienta, ktorý hľadá nadštandardne veľkorysé bývanie v centre Bratislavy s možnosťou vytvoriť si z prenájmu dlhodobejšiu cestu k vlastnému bývaniu. Pozrite si video a príďte si atmosféru bytu osobne pozrieť.

Výnimočný priestranný 4-izbový byt v centre na predaj, Grösslingová ulica Ponúkame na predaj krásny nadčasový slnečný 4-izbový byt na prestížnej adrese v úplnom centre Bratislavy Grösslingová ulica, Staré Mesto. Byt sa nachádza v nadstavbe z roku 2005 situovanej v historickej, kvalitnej tehlovej budove s menším výťahom pristavaným k objektu. Ide o nehnuteľnosť s nadštandardnou výmerou, premyslenou dispozíciou a kombináciou historického charakteru a moderného bývania v centre mesta. Dispozícia a výmery bytu Obývacia izba 34,87 m² Hlavná spálňa 19,37 m² En-suite kúpeľňa pri hlavnej spálni 8,27 m² Detská izba 16,60 m² Pracovňa 3. izba 10,18 m² Kuchyňa 14,91 m² Hala 21,49 m² Kúpeľňa s WC 5,15 m² Samostatná toaleta 2,44 m² Celková podlahová plocha 133,28 m² Terasa 8 m² K bytu prislúcha aj spoločná terasa zdieľaná s tromi ďalšími bytmi. Popis bytu Byt disponuje krásnym veľkorysým vstupom do bytu. V hale sa nachádza vstavaná skriňa po oboch stranách, ktorá poskytuje nadštandardné úložné riešenie a zároveň zachováva čistý a elegantný vstupný priestor. Byt je členený na dennú a nočnú časť. Z priestrannej haly je vstup do nočnej časti bytu orientovanej na severozápad, ktorá je situovaná do tichého vnútrobloku. Hlavná spálňa ponúka komfortné bývanie s vlastnou en-suite kúpeľňou vybavenou dvoma umývadlami, vaňou a práčkou. Súčasťou je aj vstavaná skriňa a priamy vstup na terasu s príjemným výhľadom. Druhá spálňa je zariadená ako detská izba s úložným priestorom, posteľami a pracovným stolom. Tretia izba s výmerou 10,18 m² je situovaná v strede bytu a vďaka svetlíkom z kuchyne a obývacej izby má prístup k dennému svetlu, zároveň disponuje aj oknom pre prirodzené vetranie. Je vhodná ako pracovňa, hosťovská alebo detská izba. Z haly je prístup aj do druhej kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, ako aj do samostatnej toalety s umývadlom. Denná časť bytu je orientovaná na juhovýchod a pozostáva z veľkorysej obývacej izby s výmerou vyše 34 m² a priestrannej, kompletne vybavenej a vynovenej kuchyne s výmerou takmer 15 m², navrhnutej pre milovníkov varenia s dostatkom miesta aj na veľké rodinné stolovanie. Pozrite si video Rekonštrukcia a vybavenie Byt aj napriek tomu, že ide o staršiu novostavbu, prešiel aktuálne aj čiastočnou čerstvou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité používanie nové podlahy v spálňach nový sprchovací kút a umývadlo v kúpeľni nové dvierka kuchynskej linky a pod. Vykurovanie je riešené vlastným plynovým kotlom. Revízia bola taktiež urobená pri tejto rekonštrukcii. V bytovom dome aktuálne prebieha rekonštrukcia fasády a historické vchodové dvere, okná a balkóny budú repasované. Táto úprava sa netýka terasy ponúkaného bytu, ale historickej časti domu. Náklady na bývanie Správa bytového domu 301 Elektrina 52 Plyn 64 Parkovanie K bytu prislúcha garážové parkovacie státie na Dunajskej ulici č. 50, vzdialené len 3 minúty chôdze od bytového domu. Garážové parkovacie miesto 45 000 Parkovacie miesto nie je podmienkou kúpy bytu. V okolí je zároveň dostupné verejné parkovanie v rámci systému PAAS. Lokalita Grösslingová ulica patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie adresy v Bratislave. Nachádza sa v samotnom srdci Starého Mesta a ponúka unikátne spojenie historickej atmosféry, mestského života a výbornej dostupnosti všetkých služieb. V pešej vzdialenosti sa nachádza historické centrum mesta, nábrežie Dunaja, Eurovea, promenáda aj kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl a kultúrnych inštitúcií. Rovnako len pár krokov od domu nájdete obchodné centrum Nivy. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať priamo v centre diania, no zároveň ocenia pokojné bývanie v kvalitnej historickej nižšej zástavbe s vnútroblokovou orientáciou spální, ktorá ponúkne nerušený oddych. Výborné je aj dopravné napojenie či už mestská hromadná doprava alebo rýchly prístup na hlavné dopravné ťahy. Možnosť prenájmu s prednostným právom kúpy V prípade záujmu je možné dohodnúť aj prenájom bytu s prednostným právom na jeho kúpu. Táto forma je vhodná pre záujemcov, ktorí si chcú byt najskôr osobne vyskúšať a následne sa rozhodnúť pre jeho kúpu. V prípade následného odkúpenia bytu je možné dohodnúť započítanie uhradeného nájomného bez energií do kúpnej ceny nehnuteľnosti. Konkrétne podmienky prenájmu, dĺžka nájmu, výška nájomného a spôsob započítania nájomného do kúpnej ceny budú predmetom individuálnej dohody medzi zmluvnými stranami. Cena Cena za byt DOHODOU Cena za garážové parkovacie miesto 45 000 len v súvislosti s kúpou bytu Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa vypracovanie zmluvnej dokumentácie, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na kataster v štandardnej lehote a asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti. Cena nezahŕňa poplatky za urýchlený vklad do katastra a poplatky spojené s poskytnutím úveru alebo notárskou advokátskou úschovou.

Výnimočný priestranný 4-izbový byt v centre na predaj, Grösslingová ulica Ponúkame na predaj krásny nadčasový slnečný 4-izbový byt na prestížnej adrese v úplnom centre Bratislavy Grösslingová ulica, Staré Mesto. Byt sa nachádza v nadstavbe z roku 2005 situovanej v historickej, kvalitnej tehlovej budove s menším výťahom pristavaným k objektu. Ide o nehnuteľnosť s nadštandardnou výmerou, premyslenou dispozíciou a kombináciou historického charakteru a moderného bývania v centre mesta. Dispozícia a výmery bytu Obývacia izba 34,87 m² Hlavná spálňa 19,37 m² En-suite kúpeľňa pri hlavnej spálni 8,27 m² Detská izba 16,60 m² Pracovňa 3. izba 10,18 m² Kuchyňa 14,91 m² Hala 21,49 m² Kúpeľňa s WC 5,15 m² Samostatná toaleta 2,44 m² Celková podlahová plocha 133,28 m² Terasa 8 m² K bytu prislúcha aj spoločná terasa zdieľaná s tromi ďalšími bytmi. Popis bytu Byt disponuje krásnym veľkorysým vstupom do bytu. V hale sa nachádza vstavaná skriňa po oboch stranách, ktorá poskytuje nadštandardné úložné riešenie a zároveň zachováva čistý a elegantný vstupný priestor. Byt je členený na dennú a nočnú časť. Z priestrannej haly je vstup do nočnej časti bytu orientovanej na severozápad, ktorá je situovaná do tichého vnútrobloku. Hlavná spálňa ponúka komfortné bývanie s vlastnou en-suite kúpeľňou vybavenou dvoma umývadlami, vaňou a práčkou. Súčasťou je aj vstavaná skriňa a priamy vstup na terasu s príjemným výhľadom. Druhá spálňa je zariadená ako detská izba s úložným priestorom, posteľami a pracovným stolom. Tretia izba s výmerou 10,18 m² je situovaná v strede bytu a vďaka svetlíkom z kuchyne a obývacej izby má prístup k dennému svetlu, zároveň disponuje aj oknom pre prirodzené vetranie. Je vhodná ako pracovňa, hosťovská alebo detská izba. Z haly je prístup aj do druhej kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, ako aj do samostatnej toalety s umývadlom. Denná časť bytu je orientovaná na juhovýchod a pozostáva z veľkorysej obývacej izby s výmerou vyše 34 m² a priestrannej, kompletne vybavenej a vynovenej kuchyne s výmerou takmer 15 m², navrhnutej pre milovníkov varenia s dostatkom miesta aj na veľké rodinné stolovanie. Pozrite si video Rekonštrukcia a vybavenie Byt aj napriek tomu, že ide o staršiu novostavbu, prešiel aktuálne aj čiastočnou čerstvou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité používanie nové podlahy v spálňach nový sprchovací kút a umývadlo v kúpeľni nové dvierka kuchynskej linky a pod. Vykurovanie je riešené vlastným plynovým kotlom. Revízia bola taktiež urobená pri tejto rekonštrukcii. V bytovom dome aktuálne prebieha rekonštrukcia fasády a historické vchodové dvere, okná a balkóny budú repasované. Táto úprava sa netýka terasy ponúkaného bytu, ale historickej časti domu. Náklady na bývanie Správa bytového domu 301 Elektrina 52 Plyn 64 Parkovanie K bytu prislúcha garážové parkovacie státie na Dunajskej ulici č. 50, vzdialené len 3 minúty chôdze od bytového domu. Garážové parkovacie miesto 45 000 Parkovacie miesto nie je podmienkou kúpy bytu. V okolí je zároveň dostupné verejné parkovanie v rámci systému PAAS. Lokalita Grösslingová ulica patrí medzi najprestížnejšie a najžiadanejšie adresy v Bratislave. Nachádza sa v samotnom srdci Starého Mesta a ponúka unikátne spojenie historickej atmosféry, mestského života a výbornej dostupnosti všetkých služieb. V pešej vzdialenosti sa nachádza historické centrum mesta, nábrežie Dunaja, Eurovea, promenáda aj kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, kaviarní, reštaurácií, škôl a kultúrnych inštitúcií. Rovnako len pár krokov od domu nájdete obchodné centrum Nivy. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí chcú bývať priamo v centre diania, no zároveň ocenia pokojné bývanie v kvalitnej historickej nižšej zástavbe s vnútroblokovou orientáciou spální, ktorá ponúkne nerušený oddych. Výborné je aj dopravné napojenie či už mestská hromadná doprava alebo rýchly prístup na hlavné dopravné ťahy. Možnosť prenájmu s prednostným právom kúpy V prípade záujmu je možné dohodnúť aj prenájom bytu s prednostným právom na jeho kúpu. Táto forma je vhodná pre záujemcov, ktorí si chcú byt najskôr osobne vyskúšať a následne sa rozhodnúť pre jeho kúpu. V prípade následného odkúpenia bytu je možné dohodnúť započítanie uhradeného nájomného bez energií do kúpnej ceny nehnuteľnosti. Konkrétne podmienky prenájmu, dĺžka nájmu, výška nájomného a spôsob započítania nájomného do kúpnej ceny budú predmetom individuálnej dohody medzi zmluvnými stranami. Cena Cena za byt DOHODOU Cena za garážové parkovacie miesto 45 000 len v súvislosti s kúpou bytu Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa vypracovanie zmluvnej dokumentácie, správne poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva na kataster v štandardnej lehote a asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti. Cena nezahŕňa poplatky za urýchlený vklad do katastra a poplatky spojené s poskytnutím úveru alebo notárskou advokátskou úschovou.

Ponúkame Vám na predaj krásny 4,5 izbový byt o výmere podlahovej plochy 147,15 m2 v lokalite Bratislava Staré Mesto na Strakovej ulici v historickom centre mesta v pešej zóne, ktorý odporúčame vidieť osobne. VÝHODY BYTU - lokalita - priestranný, slnečný byt s dušou - balkón s výhľadom na Dóm Svätého Martina, Bratislavský hrad, Dunaj... - nádherné výhľady z okien na všetky svetové strany - vlastný kotol - výťah - vlastná chodba pred bytom - vhodné aj ako investičný byt - klimatizácia DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na 7najvyššom poschodí bytového domu a pozostáva z Obývačka 43,9 m2 juhovýchod Chodbajedáleň pri kuchyni 9,9 m2 Izba pri kuchyni 14,9 m2 juhozápad Izba vchod z obývačky 15,8 m2 juhozápad Pracovňa s nízkym stropompolizba 10,3 m2 severozápad Chodba so zádverím 9,6 m2 Izbahlavná spálňa 16.4 m2 severozápad kupelňa v spálni 4,5 m2 šatník v spálni 3,1 m2 Kupelna na chodbe 4,2 m2 Kuchyňa 10 m2 Špajza 2,6 m2 SPOLU BEZ TERASY 145,2 m2 Terasa 13,8 m2 juhozápad až severozápad vstupné schodisko k bytu 11,40 m2 pivnica VYBAVENIE BYTU Byt sa nachádza na najvyššom poschodí 7 poschodového bytového domu s výťahom a bol vstavaný z podkrovia bytového domu v roku 1998. Výťah je do 6. poschodia, do samotného bytu vedú schody. Má drevené okná s izolačným dvoj-sklom, podlahy drevené s kombináciou keramickej dlažby. Kúrenie a ohrev teplej vody vlastným plynovým kotlom, ktorý sa nachádza na chodbe pri vstupe do bytu. Strecha plechová. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na báze dreva so spotrebičmi opticky prepojená s jedálenskou časťou so vstupom na terasu. V kuchyni je prístup do komoryšpajze. Jedna izba je prístupná z jedálne, druhá izba spolu s pracovňou sú prístupné z veľkej priestrannej obývacej izby v ktorej sa nachádza klimatizácia. Spálňa disponuje vlastným šatníkom a vlastnou kúpeľňou so sprchovým kútom, v druhej kúpeľni sa nachádza vaňa. V byte je privedený internet od dodávateľa UPC. Byt má vlastné schodisko s chodbou pred bytom za uzamknutými dverami, ktorá slúži aj ako ďalší odkladací priestor prístupné cez uzamykateľné dvere schodiskom. Na chodbe sa nachádza aj strojovňa od výťahu - vstup. Byt sa predáva nezariadený. Video obhliadku si môžete pozrieť prekopírovaním linku alebo v časti fotografie3D httpsmy.matterport.comshow?m=Hn4uHQ75bx2 Náklady na bývanie sú vo výške 200,- Eurmesiac1 osoba, posledný rok v byte nikto nebýval, tj náklady sú vo výške 85,- EURmesačne. Parkovanie pre rezidentov v okolí bezplatne, vstup do pešej zóny po oznámení na mestskom úrade. Byt kúpou voľný, bez tiarch. BYTOVÝ DOM Tehlový 7 poschodový bytový dom je udržiavaný, s výťahom od prízemia na 6-te poschodie, nová strecha - plechová, bola robená v rokoch 19981999. Bytový dom bol postavený okolo roku 1941. Objekt bytového domu je napojený na všetky inžinierske siete vodovodnú, kanalizačnú, plynovú, elektrickú a telekomunikačnú. LOKALITA Byt sa nachádza v srdci historického centra Bratislavy, priamo pri Hlavnom námestí a len pár krokov od Hviezdoslavovho námestia. Ide o jednu z najatraktívnejších a najprestížnejších lokalít v Starom Meste. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov, galérií a kultúrnych inštitúcií. V pešej dostupnosti je Bratislavský hrad, Slovenské národné divadlo, Dunajská promenáda aj významné historické pamiatky. Lokalita má výborné dopravné spojenie zastávky MHD sú v pár minútach chôdze, železničná stanica aj autobusová stanica sú rýchlo dostupné. Napriek polohe v centre mesta ponúka okolie aj príjemné zákutia na oddych nábrežie Dunaja či Medická záhrada sú len krátku prechádzku. Cena 650 000,- EUR zahŕňa - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - pomoc s prehlasovaním energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom, ktorý spolupracuje so všetkými banky na Slovensku.

Na predaj ponúkame svetlý a dobre udržiavaný 4-izbový byt v tichej a vyhľadávanej lokalite bratislavskej Dúbravky, len pár krokov od Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného panelového domu, ktorý v poslednom roku prešiel kompletnou obnovou nové stupačky, výťah aj spoločné priestory. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Lokalita Bratislava-Dúbravka, Kpt. Jána Rašu 9 - Úžitková plocha 74,59 m² zasklená loggia 3,64 m² - Poschodie 2. poschodie z 8 - Orientácia izby na východ, kuchyňa a obývačka na západ - Dispozícia 4-izbová, s vlastnou pivnicou upravená dispozícia prepojenie obývačky s kuchyňou sadrokartónovou priečkou, z najmenšej izby vytvorená jedáleň - Vlastníctvo osobné VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI zrekonštruovaný byt bezpečnostné vchodové dvere Sherlock vlastný balkónloggia 3,64 m², zasklená, fínsky systém a pivnica tichá a vyhľadávaná lokalita Dúbravky, len pár krokov od Karlovej Vsi výborná dopravná dostupnosť zastávka MHD tram č. 4, autobusy 2 minúty pešo, napojenie na diaľničný obchvat kompletná občianska vybavenosť v tesnej blízkosti obchody, škôlka, kultúra, banka lesopark Sitina a CHKO Malé Karpaty v bezprostrednej blízkosti dom po kompletnej obnove spoločných priestorov dokončená pred pol rokom, pokojní susedia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Vstupná chodba Obývacia izba Jedáleň vytvorená z najmenšej izby prepojená s kuchynskou časťou 2 Spálne Kúpeľňa a WC samostatné Zasklená loggia 3,64 m² Pivnica TECHNICKÝ STAV - Čiastočná rekonštrukcia bytu prebehla cca pred 10timi rokmi - podlahy laminátové v obývacej izbe, jedálni a chodbe, dlažba v kúpeľni a na WC, v spálňach koberce - vymenené rozvody vody, plynu, odpadu a vymenené rozvody elektriny v kúpeľni, WC a kuchyni, vymenená rozvodová skriňa - vymenené okná, podlahy, zárubne a dvere, znížené stropy - upravený pôdorys bytu prechod medzi obývačkou a kuchyňou zamurovaný sadrokartónovou stenou, ľahko odstrániteľné - internet v byte Telekom, cez router BYTOVÝ DOM - 8-podlažný panelový bytový dom suterén, spolu 24 bytov, 3 byty na poschodí - Rok výstavbykolaudácie 1973 - Spoločné priestory kompletná obnova dokončená pred pol rokom - Stupačky rekonštruované v roku 2023, nová strecha, nový výťah, dom zateplený - Vybavenie kočíkáreňbicykláreň, predný aj zadný vchod, uzamykateľné smetné nádoby, vstup na čip - Bezproblémoví susedia, pokojné a tiché prostredie - Napojenie na všetky inžinierske siete NÁKLADY - fond prevádzky, údržby a opráv správca, vrátane vody cca 180 mesačne - elektrina cca 40 kvartál - plyn cca 10 mesiac LOKALITA Byt sa nachádza v kľudnej rezidenčnej časti Dúbravky, priamo v centre mestskej časti, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na Karlovu Ves. zastávka MHD Alexyho 2 min pešo električka č. 4, autobusy 20, 23, 83, 84 aj nočné linky N21, N34 Dúbravská radiála s napojením na diaľničný obchvat, v okolí aj cyklotrasa R52 ALMA Centrum, potraviny, lekáreň, banka a bankomat v tesnej blízkosti Dom kultúry Dúbravka, Miestna knižnica, Rodinné centrum Macko, MŠ Ušiakova kaviarne, reštaurácie, fitness, zubná a veterinárna ambulancia lesopark Sitina hneď vedľa, blízkosť CHKO Malé Karpaty a Devínskej Kobyly turistika, beh, cyklotrasy viacero detských ihrísk v okolí PRÁVNY STAV Bez tiarch, osobné vlastníctvo TERMÍN NASŤAHOVANIA Byt sa predáva nezariadený, voľný od februára 2027 CENA vo výške 269 000,- EUR dohoda možná zahŕňa - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - vyhotovenie Rezervačných a Kúpno-predajných Zmlúv právnikom - notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách - pomoc s prehlasovaním energií - záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru bezplatné sprostredkovanie

Objavte výnimočný domov v tichom uzatvorenom komunitnom areáli s oploteným dvorom a vlastným detským ihriskom, ktorý vám dopraje dokonalý pocit bývania v rodinnom dome no s bezstarostnosťou bytu a s kompletným komfortom novostavby. Tento výnimočný priestor v bratislavskom Ružinove je ideálnym, bezpečným miestom pre rodinný život, kde máte prírodu aj mesto na dosah. TOP 5 DÔVODOV PRE TENTO BYT Mimoriadne veľkorysý priestor priestranná denná zóna, nadštandardne veľká rodičovská spálňa a 2 nepriechodné izby Denná zóna s plynulým prepojením na exteriér predzáhradky pre pocit bývania v rodinnom dome 2 kúpeľne, 2 toalety a šatník alebo komora pre dostatočný komfort aj pre väčšie rodiny Kvalitné zariadenie a elegantný dizajn - všetko elegantne zladené, bez potreby ďalších investícií Tiché a pokojné bývanie v slepej ulici, v nízkej novostavbe s vlastným kotlom a výťahom, v bezpečnom uzavretom areáli s dobrými susedmi O BYTE Celková úžitková plocha bytu dosahuje nadštandardných 108,25 m2 Unikátna predzáhradka o výmere 88 m2 prináša do vášho každodenného života neopísateľnú atmosféru rodinného domu Murovaná pivnica s výmerou 4,2 m2 poskytuje dostatok úložného priestoru Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží zo 4 v obľúbenom komunitnom projekte SOLIDUS s výťahom Bytový dom má vlastnú kotolňu, čo zaručuje nezávislé vykurovanie Tehlová stavba bola kolaudovaná v roku 2010 KVALITNÉ ZARIADENIE Rozsiahla rekonštrukcia prebehla v roku 2021 s dôrazom na špičkové materiály Prémiové laminátové podlahy EGGER HAMILTON doplnené o dizajnové interiérové dvere a zárubne PORTA DOORS Bezpečnostné vchodové dvere značky SHERLOCK NA MIERU vyhotovená kuchynská linka s kvalitnými zabudovanými spotrebičmi Na oknách sú inštalované VONKAJŠIE ŽALÚZIE pre dokonalú reguláciu svetla a súkromia V každej izbe sa nachádza KLIMATIZÁCIA Nehnuteľnosť sa predáva prevažne ZARIADENÁ Optické internetové pripojenie pre pohodlný chod domácnosti aj prácu z domu LOKALITA A KONDOMÍNIUM Pokojná ulica Krajná v mestskej časti Bratislava - Trnávka v susedstve rodinných domov Slepá ulica pre automobilovú dopravu zaručuje minimálny ruch a bezpečnosť Pre peších chodník pokračuje ďalej až k obľúbenej prírodnej lokalite a rekreačnej zóne Zlaté piesky či Shopping Palace Zlaté piesky Uzavreté oplotené kondomínium 4 rodinných domov s pravidelnými komunitnými aktivitami susedov Bezpečný vnútorný dvor s vlastným detským ihriskom a oddychovou zónou pre rezidentov Výborné rýchle napojenie na obchvat a pešia či krátka dojazdová vzdialenosť k nákupným zónam Avion, IKEA, Pharos PARKOVANIE K bytu prislúcha 1 parkovacie státie v podzemnej garáži Možnosť prevziať prenájom ďalšieho státia v podzemnej garáži od suseda Voľné parkovanie pre návštevy pred bránami kondomínia Navnímajte atmosféru nehnuteľností z videa httpsyoutube.comshortsJWRYhBJlIVQ Prejdite sa 3D prehliadkou, oboznámte sa s detailmi a pomerajte vzdialenosti, ktoré vás zaujímajú httpsmy.matterport.comshow?m=ZSsaCMgKzmL Cena 549.000 za byt 24.000 za garážové státie vrátane poplatkov, kompletného realitného a právneho servisu Radi vám pomôžeme aj s kompletným vybavením hypotéky bezpečne, efektívne a bez zbytočných starostí. Ing. Lucia Béliková 421 903 158 903 luciavividhouse.sk Vivid House - postavený na vašej spokojnosti. Vivid House je členom siete Realitné kancelárie s.r.o. My vo Vivid House veríme, že úspešný predaj nie je náhoda, ale výsledok vycibreného procesu a angažovaného profesionála. Kým iní predávajú, my pripravujeme, overujeme a dôsledne sprevádzame našich klientov tak, aby ste si na konci povedali Sme radi, že sme sa zverili do rúk práve Vivid House.

Ponúkame na prenájom priestranný 4-izbový mezonet v architektonicky oceňovanom projekte Octopus Habitat na Mraziarenskej ulici v Ružinove. Tento netradičný bytový dom zaujme svojou architektúrou a zeleným vnútorným átriom. Výhody bytu - kompletne zariadený byt - veľkorysá výmera 112,5 m² - samostatný šatník, špajza, dostatok úložného priestoru - presklená lodžia s orientáciou do zeleného vnútrobloku - garážové státie zahrnuté v cene nájmu Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť s množstvom obchodov, reštaurácií a služieb v pešej dostupnosti, ako aj dobré napojenie na MHD a rýchlu dostupnosť do centra mesta. Podmienky - byt je vhodný pre rodiny, ale aj pre jednotlivcov či páry, ktoré hľadajú priestranné bývanie s dostatkom súkromia - domáce zvieratá sú povolené po dohode s majiteľom - pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí depozit vo výške 1 500 Mesačné náklady 1 030 nájomné 470 energie a internet. Celková mesačná platba 1 500 vrátane garážového státia. Províziu RK neplatíte!

VÝNIMOČNÁ PONUKA V NOVÝCH ZÁMKOCH! 4-IZBOVÝ TEHLOVÝ BYT S GARÁŽOU A ZÁHRADOU 90 m² priestoru, moderný interiér, vlastné kúrenie a súkromné zázemie, ktoré pri bytoch nebýva samozrejmosťou! AZ Reality s.r.o. ponúka v zastúpení majiteľa na predaj priestranný, moderne zrekonštruovaný 4-izbový byt v Nových Zámkoch za Tromi mostmi, ktorý spája komfort mestského bývania s výhodami vlastnej garáže a záhrady. Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu so štyrmi bytmi. Vďaka oknám orientovaným na tri svetové strany pôsobí príjemne svetlo a vzdušne. Praktická dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život aj pohodlie každého člena domácnosti. ČO VÁS NA TOMTO BYTE ZAUJME? Veľkorysá plocha 90 m² dostatok priestoru pre celú rodinu. Štyri izby s praktickou dispozíciou tri nepriechodné izby a priestranná obývacia izba hneď vedľa kuchyne. Moderný, zrekonštruovaný interiér v roku 2020 bývanie pripravené na nových majiteľov. Svetlý byt okná orientované na tri svetové strany. Balkón zo spálne príjemný doplnok každodenného bývania. Vlastné kúrenie plynový kotol so zásobníkom teplej vody umožňuje individuálnu reguláciu vykurovania. Náklady na bývanie do 210 ,- GARÁŽ, PIVNICE A ZÁHRADA VIAC NEŽ LEN BYT! Významnou prednosťou tejto ponuky je príslušenstvo, ktoré rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti. K bytu prislúchajú samostatná garáž v osobnom vlastníctve, dve pivničné miestnosti na uskladnenie sezónnych vecí či športového vybavenia, možnosť využívať spoločnú miestnosť, záhrada s rozlohou približne 100 m² za garážou. Bytový dom disponuje aj predzáhradkou a uzavretým dvorom. Vstup na pozemok zabezpečuje bránka a dvojkrídlová brána s elektrickým ovládaním. BÝVANIE, KTORÉ STOJÍ ZA OSOBNÚ OBHLIADKU Ak hľadáte priestranný byt v tehlovom dome a oceníte vlastnú garáž, záhradné zázemie aj praktické úložné priestory, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Podobná kombinácia priestranného bytu a nadštandardného príslušenstva sa na trhu neobjavuje každý deň. Príďte sa presvedčiť osobne! CENA KOMPLETNEJ PONUKY 195 000 ? Záujem o obhliadku? Zavolajte nám na číslo 0905 753 455. AZ Reality s.r.o. pomôžeme vám nájsť miesto, ktoré budete radi nazývať domovom.

A-Z Reality s.r.o. ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt v lokalite Mikulášov dvor pri Dubníku, ktorý je ideálny pre klienta, čo nechce riešiť žiadnu rekonštrukciu ani dodatočné náklady. TU SA LEN NASŤAHUJETE A BÝVATE Byt sa nachádza na 2. poschodí bez výťahu a prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane všetkých rozvodov. Prečo práve tento byt kompletná rekonštrukcia bez kompromisov vlastné kúrenie kontrola nad nákladmi železničná stanica do 300 m okamžite obývateľný stav Kompletná rekonštrukcia zahŕňa nové elektrické rozvody nová vodoinštalácia a potrubia nové radiátory plastové okná sieťky, vonkajšie plastové rolety znížené stropy v celom byte bodové osvetlenie LED podsvietenie nové podlahy kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta EXTRA, KTORÉ V INZERÁTOCH BEŽNE NENÁJDETE 3 záhrady spolu cca 300 m² dvoj garáž so zavedenou elektrikou symbolické nájomné len cca 10 ročne Pozemky a garáž nie sú v osobnom vlastníctve, ale sú dlhodobo bezproblémovo užívané. CENA 75 000 možná dohoda UPOZORNENIE Takáto kombinácia kompletná rekonštrukcia záhrady dvoj garáž sa v tejto cene objavuje minimálne. Ak vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať podobné nehnuteľnosti sa predávajú rýchlo.

Na predaj veľký presvetlený a udržiavaný retro 4 izbový byt v pôvodnom stave neďaleko centra nachádzajúci sa na 5. poschodí. Izby sú nepriechodné, WC je samostatné. K dispozícii kumbál, malá špajza, balkón s výhľadom na detské ihrisko a veľkú špajzu LIDL. - vymenené plastové okná 5 rokov - nové radiátory - výmera cca 82 m2 - panelové jadro - kvalitné dubové parkety vo všetkých izbách sú vo vitálnom stave - rozvody internetu a tv programov od spoločnosti satro Činžiak je zateplený s vymenenými rozvodmi a stupačkami, spravený väčší nový výťah z úplného prízemia s dvojstranným otváraním dverí, robené nové balkóny a je pred ním dostatok parkovacieho miesta. V blízkosti je škôlka a škola, LIDL, BILLA a v zadnej časti činžiaku spravené detské ihrisko. Do centra je to približne 5-7 minúť chôdzou. Byt je voľný dohodou, postupne sa vypratáva a mesačné náklady sú cca 175,- TOMA.

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s veľkou predzáhradkou v obľúbenom rezidenčnom projekte Grand Koliba, ktorý spája moderné bývanie, dostatok súkromia a bezprostredný kontakt s prírodou. Byt sa nachádza na prízemí a disponuje interiérovou výmerou 83 m², veľkorysou predzáhradkou s terasou o rozlohe 150 m² z toho 20.5 m² tvorí terasa. Vonkajší priestor prirodzene rozširuje obytnú časť bytu a poskytuje ideálne miesto na oddych, rodinné posedenia, detské hry či príjemné chvíle s výhľadom do zelene. Jedinečnou prednosťou nehnuteľnosti je jej poloha na okraji zástavby. Priamo za bytom sa nenachádza žiadna ďalšia budova, iba vinohrady a príroda. Krásny výhľad, pokojné prostredie a minimum rušivých vplyvov vytvárajú atmosféru, ktorá je v rámci mestského bývania skutočne výnimočná. Dispozícia bytu je praktická a vhodná pre rodinné bývanie aj prácu z domu. Pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, samostatnej pracovne, kúpeľne s WC, ďalšieho samostatného WC a malej práčovne. Z dennej časti je priamy vstup na terasu a do predzáhradky. Byt je vybavený kuchyňou na mieru, ktorá je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi značky AEG. K vyššiemu štandardu bytu prispievajú aj elektricky ovládateľné exteriérové žalúzie a stropné chladenie. Byt sa predáva nezariadený, pričom kuchynská linka, spotrebiče, vstavané skrine a vybavenie kúpeľní zostávajú súčasťou nehnuteľnosti. Nový majiteľ si tak môže interiér dotvoriť podľa vlastného štýlu a potrieb. K bytu patria dve exkluzívne garážové státia a pivnice priamo pri státiach, ktoré robia túto ponuku ešte zaujímavejšou. Garážové miesta sú samostatné a komfortné kvôli extra šírke druhého státia až 3.4 m. Dve pivnice majú spolu až 10 m² ďalšieho úložného priestoru. Garážové miesta sa nachádzajú na -2 podlaží v bezprostrednej blízkosti výťahu, čo zabezpečuje pohodlný a praktický prístup k bytu. Grand Koliba je moderný a udržiavaný rezidenčný areál navrhnutý s dôrazom na príjemné komunitné a rodinné bývanie. Priamo v areáli sa nachádza detské ihrisko a park, ktoré poskytujú bezpečný priestor na oddych, prechádzky aj trávenie voľného času s deťmi. Lokalita Koliby patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné časti Bratislavy. Ponúka výnimočnú kombináciu blízkosti lesa a vinohradov s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl, škôlok, zdravotnej starostlivosti, športovísk a možností verejnej dopravy. Cena bytu 518 900 2 garážové státia a 2 pivnice 55 000 Cena kompletu 573 900

MRK RETEX, s.r.o. realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj dva 2 izbové byty pôvodne 4 izbový byt na ulici Wolkrova v Bratislave Petržalke. Znalecký posudok je v cene. _ Za cenu jednej nehnuteľnosti máte 2 dvojizbové byty, vynikajúca príležitosť na - prenájom momentálne suma za prenájmy je 1.500 - alebo 2 generačné bývanie so súkromím - 2 byty so samostatnými vchodmi so spoločnou chodbou _ Bytový dom sa nachádza na začiatku Petržalky, hneď za Mostom SNP. Kúpa tohto bytu je výborná investičná príležitosť, pretože pôvodný 4 izbový byt je rozdelený na 2 samostatné bytové jednotky dva 2 izbové byty, každý so samostatným vchodom. Každý z bytov má vlastný vstup, kúpeľňu, WC, kuchyňu, spálňu, klimatizáciu, umývačku riadku, práčku a televízor. Byty sa predávajú iba spolu a komplet zariadené. Obidve bytové jednotky sú v prenájme v celkovej sume 1.500. Bytový dom má vlastný kotol, čo ponúka úsporu nákladov na energie až do 40. POPIS Rozloha bytu je 88,3 m2 Byt sa nachádza na 5. poschodí z 8. V dome je výťah. Na prízemí je pivnica patriaca k bytu. K dispozícii je miestnosť na odkladanie bicyklov. STAV BYTU - kompletná rekonštrukcia - predáva sa kompletne zariadený so spotrebičmi BYTOVÝ DOM - kompletne zrekonštruovaný a zateplený - nové stúpačky, nové výťahy, nové spoločné priestory OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - kompletná občianska vybavenosť - obchody, služby, reštaurácie - zastávka MHD, v blízkej dostupnosti aj zastávka električky - cyklotrasa pri Chorvátskom ramene, ktorá vedie k Draždiaku alebo na hrádzu - neďaleko železničná stanica - výborná dostupnosť do centra mesta, na obchvat, do Rakúska - parkovanie pri bytovom dome PAAS CENA BYTU JE 325.000 sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000, ktorá zahŕňa - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. SME ČLENMI REALITNEJ ÚNIE.