Slovensko - 4 izbové byty str.9

Realitná kancelária HALO reality a Marián Matušek, kontakt 0911 107 429, nehnuteľnosť s ID BA-74119 Ponúkame na predaj priestranný a svetlý 4-izbový byt s výmerou 74,61 m2 na Bodrockej ulici v Bratislave Podunajských Biskupiciach. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 a ponúka praktickú dispozíciu s tromi samostatnými nepriechodnými izbami a obývacou izbou, zasklenú loggiu s výstupom z obývacej izby, klimatizáciu, plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné dvere ADLO a dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. K bytu prislúcha pivničná kobka. DISPOZÍCIA Byt má prakticky členenú dispozíciu so vstupnou chodbou, z ktorej sa vstupuje do samostatnej izby, obývacej izby, kúpeľne a oddelenej toalety. Obývacia izba je priechodná, disponuje výstupom na zasklenú loggiu a zároveň z nej vedie vstup do spálne. Zo vstupnej chodby sa cez menšiu chodbičku prechádza do kuchyne, ktorá je taktiež priechodná a nadväzuje na ďalšiu samostatnú izbu. Dispozíciu tak tvoria štyri obytné miestnosti, kuchyňa, samostatná kúpeľňa, oddelené WC, vstupná chodba a zasklená loggia. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel postupnou rekonštrukciou a je udržiavaný, pripravený na bývanie. Osadené sú kvalitné plastové okná SLOVAKTUAL s izolačným trojsklom, sieťkami proti hmyzu a žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere ADLO a interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Komfort počas letných mesiacov zabezpečuje klimatizácia SAMSUNG Wind-Free umiestnená v obývacej izbe. Praktickým benefitom sú vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru a zasklená loggia s posuvným systémom. V byte je zavedený optický internet s možnosťou pripojenia od Telekomu alebo Orange. Byt sa predáva čiastočne zariadený, prípadne podľa dohody s majiteľom. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v udržiavanom panelovom bytovom dome, ktorý prešiel komplexnou obnovou. Realizované bolo zateplenie objektu, obnova rozvodov a stúpačiek, rekonštrukcia bojlerovne s využitím alternatívneho zdroja energie na ohrev teplej úžitkovej vody, výmena spoločných plastových okien a vstupných dverí, ako aj montáž nového výťahu a poštových schránok. Bezpečnosť domu zvyšuje vstup na čip a kamerový systém. Bytový dom má energetický certifikát triedy B a obyvateľom je k dispozícii aj spoločná sušiareň a miestnosť na odkladanie bicyklov. VÝHODY Medzi hlavné výhody nehnuteľnosti patrí veľkorysý priestor štvorizbového bytu, zasklená loggia, klimatizácia, dostatok úložných priestorov a možnosť okamžitého bývania bez nutnosti rozsiahlych vstupných investícií. Bonusom je pivničná kobka, kompletne obnovený bytový dom s novým výťahom a energetickým certifikátom triedy B. Pokojná poloha v rámci Bodrockej ulice, dobré možnosti parkovania a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu najmä pre rodinné bývanie. MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na bývanie predstavujú približne 211 , pričom náklady na elektrinu a plyn sú spolu približne 40 mesačne. Celkové mesačné náklady tak vychádzajú približne na 251 . LOKALITA Bodrocká ulica v Podunajských Biskupiciach ponúka príjemnú kombináciu pokojného rezidenčného bývania a kompletnej občianskej vybavenosti. Bytový dom sa nachádza v pokojnejšej časti ulice v blízkosti zástavby rodinných domov, mimo ruchu hlavných dopravných ťahov. Veľkým benefitom je dostatok možností parkovania v okolí domu. V pešej dostupnosti sa nachádza široká občianska vybavenosť BILLA, Lidl, Tesco, Terno či Kaufland, školy, materské školy, zdravotné stredisko, lekárne, pošta, banky, detské ihriská a športoviská. Výhodou pre rodiny s deťmi je dostupnosť vzdelávacích zariadení aj možností na voľnočasové aktivity priamo v okolí. Dobré spojenie s ostatnými časťami Bratislavy zabezpečuje MHD so zastávkou priamo pri dome, pričom lokalita ponúka aj pohodlné napojenie autom na hlavné dopravné ťahy a obchvat D4R7. Príjemným prvkom lokality je aj verejný priestor a zeleň v bezprostrednom okolí. Park za bytovým domom prechádza revitalizáciou a oproti domu sa nachádza obnovený verejný priestor s parkom a podlahovou fontánou. Okolie tak poskytuje možnosti na prechádzky, oddych aj trávenie času s deťmi. Bodrocká ulica je vďaka spojeniu pokojného prostredia, zelene, dostupného parkovania, kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dopravnej dostupnosti vhodnou lokalitou predovšetkým pre rodinné a dlhodobé bývanie. NÁZOR MAKLÉRA Tento 4-izbový byt vnímam ako veľmi dobrú voľbu najmä pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, funkčné bývanie a zároveň nechce robiť kompromisy v dostupnosti občianskej vybavenosti. Oceňujem predovšetkým štyri obytné miestnosti, zasklenú loggiu, klimatizáciu a množstvo úložného priestoru. Veľkým plusom je aj kompletne obnovený bytový dom, čo je pri kúpe staršej nehnuteľnosti dôležitý faktor. Pokojnejšia časť Bodrockej ulice, zeleň, dobré možnosti parkovania a všetko potrebné v pešej dostupnosti podľa mňa vytvárajú veľmi príjemné podmienky na dlhodobé rodinné bývanie. Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb viac na našej webovej stránke. U NÁS MÁTE ISTOTU - - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predaťkúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - Nehnuteľnosť predávatekupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Pre konkrétneho klienta súrne hľadáme 4 - izbový byt v Nových Zámkoch. Požiadavky klienta - minimálna rozloha bytu od 80 m2 a viac, od 3. poschodia vyššie nie prízemie. Cena sa odvíja od stavu nehnuteľnosti a lokality. Ak podobný byt predávate, prípadne plánujete predať, prosím kontaktujte ma uvedenom tel. čísle. Za vaše ponuky vopred ďakujem. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 483 112 alebo na andreakovarcikovahaloreality.sk. ID dopytu D-26675 Nehnuteľnosť predávatekupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Andrea Šimončíková, kontakt 0911 505 484, nehnuteľnosť s ID BB-73234 Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový byt s výbornou dispozíciou v obľúbenej lokalite Sásová Starohorská ulica, Banská Bystrica. Ak hľadáte bývanie pre väčšiu rodinu alebo priestranný byt s dostatkom súkromia pre každého člena domácnosti, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Byt s rozlohou 97,3 m2 sa nachádza na 4. poschodí zatepleného bytového domu a ponúka praktické dispozičné riešenie, množstvo úložného priestoru a výbornú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu vás privíta veľká vstupná hala, z ktorej je prístup do dvoch samostatných izieb a priestrannej obývacej izby. Z obývačky sa vstupuje do ďalšej samostatnej izby. Z haly pokračuje chodba vedúca do kuchyne s výstupom na loggiu, samostatného WC a kúpeľne s rohovou vaňou. Z kúpeľne sa vstupuje do komfortnej rodičovskej spálne. K bytu patrí aj pivnica v suteréne bytového domu. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt je vo veľmi zachovalom stave a ponúka novému majiteľovi možnosť okamžitého bývania alebo rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Vďaka veľkorysej výmere a výbornej dispozícii poskytuje množstvo možností na moderné úpravy podľa individuálnych požiadaviek. BYTOVÝ DOM Byt sa nachádza v zateplenom panelovom bytovom dome so zrekonštruovanými spoločnými priestormi, plastovými oknami v spoločných častiach a výťahom. V okolí domu sa nachádza dostatok zelene, detské ihriská a bezproblémové parkovanie. VÝHODY - veľkorysá výmera 97,3 m2 - až 5 obytných izieb - praktická rodinná dispozícia - loggia prístupná z kuchyne - samostatné WC - kúpeľňa s rohovou vaňou - pivnica v cene - 4. poschodie - zateplený bytový dom - ideálne bývanie pre viacčlennú rodinu - výborná investícia s potenciálom zvýšenia hodnoty po modernizácii MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady vám radi poskytneme na vyžiadanie podľa aktuálneho zálohového predpisu správcu. LOKALITA Starohorská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie časti sídliska Sásová. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť materské a základné školy, potraviny, supermarkety, zdravotné stredisko, lekáreň, poštu, zastávky MHD, športoviská, detské ihriská aj množstvo zelene. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť Sásovskej doliny, turistických a cyklistických trás či lyžiarskeho strediska Šachtičky. Do centra Banskej Bystrice sa dostanete za pár minút. NÁZOR MAKLÉRA Takéto byty sa na trhu objavujú len výnimočne. Päťizbová dispozícia, takmer 100 m2 obytnej plochy, výborné rozloženie miestností a obľúbená lokalita robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodinu, ktorá potrebuje priestor bez kompromisov. Veľkou výhodou je možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vlastných predstáv a vytvoriť si moderný domov v jednej z najlepších častí Banskej Bystrice. Ak hľadáte byt, ktorý vám poskytne komfort, dostatok priestoru a kvalitné mestské bývanie, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Energetická trieda B. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb viac na našej webovej stránke. U NÁS MÁTE ISTOTU - - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predaťkúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - Nehnuteľnosť predávatekupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Michal NOVOMESKÝ ponúka na PREDAJ PRIESTRANNÝ 4-izbový byt po KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII v ZAUJÍMAVEJ LOKALITE Bratislavského Ružinova na Bajkalskej ulici pozrite presné vyznačenie na mape lokalita poskytuje ticho, súkromie a bezproblémové parkovanie priamo pred domom a to všetko s kompletnou infraštruktúrou, ktorú táto časť Ružinova zabezpečuje. POZRITE si 3D OBHLIADKU a presvedčte sa sami httpsmy.matterport.comshow?m=GdxV2qSRaou VÝHODY BYTU PRIESTRANNOSŤ obytná plocha 72,75 m2 16,74 m2 VEĽKÁ PIVNICA 2 BALKÓNY, každý o veľkosti 3,12 m2 množstvo spoločných priestorov v bytovom dome VEĽKÁ PIVNICA až 16,74 m2 vlastného pivničného priestoru, ktorá je suchá a poskytuje obrovské množstvo úložného priestoru bez problémov sa sem zmestia napríklad bicykle, sezónne veci, pneumatiky, športové vybavenie či množstvo ďalších vecí KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA V ROKU 2017 zmena dispozície, kompletná elektroinštalácia, rozvody vody, odpady, steny, podlahy, dvere, sanita, kuchyňa a ďalšie časti bytu REKONŠTRUKCIA V ROKU 2024 nová vápenocementová omietka v celom byte a výmena radiátorov 2 BALKÓNY každý o výmere 3,12 m2, teda spolu 6,24 m2 vonkajšieho priestoru 4-IZBOVÁ DISPOZÍCIA byt ponúka priestrannú dennú časť -obývačka s kuchyňou a balkónom, samostatnú spálňu, detskú izbu a ďalšiu menšiu izbu využiteľnú podľa potrieb nového majiteľa, technickú miestnosť, predsieň, samostatné WC a kúpeľňu s vaňou viď 3D pôdorys TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM menší bytový dom iba so 4 bytmi, čo znamená minimum susedov a komornejšiu atmosféru PRÍZEMIE byt sa nachádza na prízemí dvojpodlažného bytového domu, pričom priamo pred bytom nie je frekventovaný pohyb ľudí ani áut, čo poskytuje na prízemie veľmi príjemnú mieru súkromia, pred bytom je zároveň z oboch strán ešte predzáhradka ukončená kríkmi pre vyššie súkromie 2 SVETOVÉ STRANY orientácia bytu na JUH a SEVER zabezpečuje príjemné presvetlenie počas dňa TICHÉ BÝVANIE o susedoch vďaka malej veľkosti bytového domu prakticky neviete ide o pokojné bývanie vhodné najmä pre rodinu SPOLOČNÉ PRIESTORY k dispozícii sú spoločné priestory bytového domu v suteréne domu, kde si viete uložiť bicykle či kočíky a neuberiete si tak miesto z vlastného pivničného priestoru PARKOVANIE voľné parkovanie priamo pred bytovým domom bez nutnosti kupovať alebo prenajímať parkovacie státie INTERNET od UPC VLASTNÝ KOTOL na ohrev teplej vody VYBAVENIE V BLÍZKOSTI Lidl, Retro, Rohlík, Štrkovecké jazero, kúpalisko Delfín, plaváreň a wellness v hoteli Nivy či ďalšia kompletná občianska vybavenosť Ružinova sú v pohodlnom dosahu VŠADE NA BICYKLI výborná dostupnosť cyklotrasami do viacerých častí Bratislavy auto majitelia podľa vlastných slov využívali prakticky iba pri cestách mimo mesta REKONŠTRUKCIA BYTOVÉHO DOMU v roku 2023 bola kompletne rekonštruovaná strecha - nový asfalt, žľaby, výpusty a náter reflexnou farbou BYTOVÝ DOM je postavený z TEHLY NÁKLADY predpis pre rodinu je nastavený na 300 mesačne elektrina ZARIADENÝ - byt sa predáva v prípade záujmu tak ako je zobrazený na fotografiách VOĽNÝ IHNEĎ CENA 349 800 vrátane provízie a kvalitného obchodno-zmluvného servisu. ZMLUVY sú AUTORIZOVANÉ advokátskou kanceláriou. KONTAKT Michal Novomeský 0948 474 164 novomeskyklopklop.sk

Martin VINCENC ponúka EXKLUZÍVNE na predaj SKVELÝ, MODERNÝ 4-izbový mezonetový byt v rodinnom dome bývanie ako v rodinnom dome SO ZASTREŠENOU TERASOU a BALKÓNOM na KRÁSNE UPRAVENOM POZEMKU so SMART RIEŠENIAMI A BEZPEČNOSTNÝMI PRVKAMI. NOVOSTAVBA Z ROKU 2016 sa nachádza v novej časti Stupavy, v tichej lokalite v blízkosti lesa, na ulici Liesková. Je skvelý na bývanie pre viacčlennú rodinu i rodinu s domácimi miláčikmi. Pozrite si VIDEOOBHLIADKU httpsyoutu.bend4cvdFA_pg Pozrite si 3D OBHLIADKU httpsmy.matterport.comshow?m=ZCPmfsD68g9 VÝHODY DOMU MODERNÝ - zariadením, dispozíciou, podlahové kúrenie, vonkajšie elektrické žalúzie, 2x klimatizácia, inteligentné technológie, izolačné trojsklo okná, to robí z bytu moderné bývanie pre náročných SKVELÁ DISPOZÍCIA - oddelená denná prízemie a nočná časť poschodie, obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, interiér rozumne prepojený s exteriérom, vstupná chodba, 2x WC, čo oceníte BEZPEČNÝ - viacero zabezpečovacích systémov, napríklad proti úniku vody, viac zaujímavých info na obhliadke PARKOVANIE - až 3 autá priamo pred domom, pod drobnohľadom ZASTREŠENÁ TERASA - až 25,2 m², prístupná z domu aj z ulice cez záhradný domček, radi tu budete tráviť svoj voľný čas ČIASTOČNE ZARIADENÝ - ostávajú vstavané spotrebiče, niektoré kusy nábytku, ostatné si zariadite podľa Vášho vkusu KUCHYŇA - na mieru od stolára, so všetkými zabudovanými spotrebičmi rúra, mikrovlnka, umývačka, chladnička, radi tu budete variť ZÁHRADA - úžitkovo-okrasná, krásne upravená, s vyvýšenými záhonmi, s automatickým zavlažovaním, 10 m² záhradný domček na uloženie náradia či bicyklov VÝHODY LOKALITY POD LESOM - len pokoj, čerstvý vzduch, ideálne pre milovníkov prírody s neobmedzenými možnosťami na turistiku či horskú cyklistiku, no stále blízko centra mesta a spoločenského života VOĽNOČASOVÉ AKTIVITY - Stupava poskytuje skvelé možnosti na voľnočasové aktivity, futbal, bowling, kolky, prechádzky po Zámockom parku, cyklistiku, a hádzanú, ktorá má dlhoročnú v Stupave dlhoročnú tradíciu KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - základné a materské školy, zdravotné stredisko, pošta, banky, fitness centrá, vyhľadávané gastro prevádzky, predajne rôzneho druhu a mnoho iného TECHNICKÉ INFORMÁCIE rodinný dom s 2 bytovými jednotkami stavba tehla 30 cm zateplenie 12 cm polystyrén 40 cm minerálna vata pod strechou strecha pultová, falcovaný pozinkovaný plech okná trojsklo, plastové všetky inžinierske siete kanalizácia, voda, elektrina, plyn kúrenie teplovodné, podlahové vykurovanie a ohrev vody plynový kotol rozloha pozemku 228 m² úžitková plocha 91,49 m² terasa 25,2 m² balkón 6,37 m² dispozícia prízemie vstupná hala, komora, samostatné WC s umývadlom, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, terasa poschodie 3 izby, kúpeľňa s WC, balkón CENA 334 800 VRÁTANE PROVÍZIE a kvalitného obchodno-zmluvného a hypotekárneho servisu ZMLUVY SÚ AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTKOU! KONTAKT Mgr. Martin Vincenc 0950 340 610 VincencKLOPKLOP.sk www.martinvincenc.sk www.klopklop.sk Páči sa Vám tento DOM alebo BY STE RADI PREDALI ČI PRENAJALI VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? To všetko RÝCHLO, BEZPEČNE a bez ZBYTOČNÉHO PLYTVANIA VAŠÍM ČASOM, ktorý tak môžete venovať svojim blízkym. Som Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0950 340 610!

Dostatok priestoru pre každého člena rodiny a miesto, kde si vychutnáte každodenný komfort. 4-izbový byt č. 303 v projekte Scenéria na Hôreckej ceste v Žiline ponúka praktickú dispozíciu, tri samostatné izby a veľkorysý balkón, ktorý rozširuje priestor na oddych. Byt sa nachádza na 3. podlaží skolaudovaného bytového domu a má celkovú výmeru 100,47 m². Vďaka štyrom izbám poskytuje dostatok priestoru pre rodinný život, prácu z domu aj vlastné záujmy. K bytu patrí balkón s výmerou 16,91 m² a pivničná kobka s výmerou 4,29 m². Dispozícia bytu Chodba 12,07 m² Obývacia izba spojená s kuchyňou 28,98 m² Izba 1 12,16 m² Izba 2 9,76 m² Izba 3 9,78 m² Kúpeľňa 5,33 m² Samostatné WC 1,19 m² Balkón 16,91 m² Pivničná kobka 4,29 m² Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. K bytu je potrebné dokúpiť minimálne jedno garážové parkovacie miesto. Cena parkovacieho miesta začína od 24 600 . V podzemnej garáži sa nachádzajú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy, na ktorých majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte Scenéria. Scenéria sa nachádza na Hôreckej ceste, v pokojnej lokalite medzi Hájikom a Závodím. Spája výhody mestského bývania s blízkosťou prírody. Upravený zelený vnútroblok vytvára priestor na oddych aj príjemné susedské stretnutia. Projekt je skolaudovaný a pripravený na nových obyvateľov. Zaujala vás ponuka? Dohodnite si obhliadku a príďte spoznať svoje nové bývanie osobne. Kontakt www.sceneriazilina.sk infosceneriazilina.sk 421 918 176 750

V projekte Scenéria Žilina ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový byt s veľkou terasou, balkónom a súkromnou záhradou, ktorý ponúka ideálne spojenie priestoru, komfortu a kontaktu s prírodou. Byt je navrhnutý pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dostatkom exteriérového priestoru a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Scenéria vyrástla medzi mestskými časťami Hájik a Závodie a prináša moderné komunitné bývanie v harmónii s okolím a prírodou. Dispozícia bytu vstupná chodba 12,12 m² samostatné WC 1,22 m² kúpeľňa 5,40 m² obývacia izba s kuchyňou 29,38 m² izba 1 12,42 m² izba 2 9,88 m² izba 3 9,91 m² balkón 12,25 m² terasa 31,11 m² súkromná záhrada 44,15 m² pivničná kobka 4,40 m² Celková výmera bytu vrátane exteriéru je 172,24 m². Štandard a vybavenie podlahové vykurovanie s termostatom exteriérové žalúzie SMART video vrátnik kvalitné trojsklá energetický štandard A0 pivničná kobka v cene bytu podzemné parkovanie Cena jedného parkovacieho miesta je 24 600 s DPH. Súčasťou podzemnej garáže sú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy. Na týchto miestach majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte Scenéria. Výhody projektu Scenéria -komunitný vnútroblok so zeleňou -zelená strecha a ekologické riešenia -moderná architektúra v kontakte s prírodou -pokojná lokalita v blízkosti lesa a prírody -rýchla dostupnosť do centra mesta -komorný projekt s dôrazom na kvalitu bývania Scenéria ponúka priestor pre život, kde sa moderné bývanie prirodzene prepája s prírodou a každodenným komfortom. Projekt je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, kvalitu a príjemnú atmosféru domova. Nečakajte a buďte súčasťou tejto výnimočnej komunity. Pre viac informácií navštívte www.sceneriazilina.sk alebo nás kontaktujte na infosceneriazilina.sk 421 918 176 750. Vitajte v Scenérii, ktorá rastie spolu s vami.

Spoločnosť ODEKO ponúka na predaj komfortný a priestranný 4-izbový byt v novostavbe projektu Hríby, vyrastajúci na Bystrickej ceste v Ružomberku. Byt je súčasťou nového rezidenčného komplexu s modernou architektúrou, kvalitným prevedením a praktickým dispozičným riešením. Lokalita poskytuje výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta, čo ocení každý, kto hľadá pohodlné a funkčné bývanie. Dispozícia bytu Chodba 16,79 m² Sklad 6,48 m² Kúpeľňa 7,65 m² WC 1,35 m² Komora 3,18 m² Kuchyňa a obývacia izba 33,83 m² Izba 1 9,90 m² Izba 2 9,90 m² Izba 3 13,05 m² Balkón 4,70 m² Terasa 39,94 m² Výhody bytu Novostavba okamžité nasťahovanie bez nutnosti rekonštrukcie Veľkorysá terasa a balkón ideálne na oddych či rodinné stretnutia Oddelená kuchyňa a obývacia izba Veľa úložného priestoru sklad komora Moderné materiály a kvalitné prevedenie Energeticky úsporné riešenia kategória A0 Výborná dostupnosť k školám, službám a dopravným napojeniam Počet vnútorných parkovacích miest 63 Počet vonkajších parkovacích miest 26 Cena vnútorného parkovacieho státia od 19 000 Cena vonkajšieho parkovacieho státia 10 500 Byt je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, praktickosť a dlhodobú funkčnosť. Projekt Hríby ponúka bývanie s dôrazom na kvalitu bez kompromisov. Viac informácií na tel. čísle 421 918 176 750, e-mail infobytyhriby.sk, alebo na webovej stránke www.bytyhriby.sk

Ponúkame na prenájom moderný klimatizovaný 4 izbový byt v lokalite 5min.od Bratislava - Staré mesto, na ul. Jaskový rad. Rozloha bytu je 130 m cca 10 m2 balkón s výhľadom na Bratislavu. Na poschodí sú len 2 byty. Byt sa prenajíma zariadený ale po dohode môže byt prenajatý aj nezariadený. DISPOZÍCIA pozostáva zo vstupnej haly s veľkou vstavanou skriňou, 3 spální, obývačky kuchyne, kúpelne s vaňou, sprchový kút, 2 umývadla, samostatné WC s umývadlom. vstavané skrine v izbách, Vybavenie bytu 3X veľké šatníky, vybavená kuchyňa, práčka, sušička, plávajúca podlaha, exteriérové žalúzie, záclony, terasa s výsadbou, alarm, bezpečné bývanie v uzavretom areály. Byt má podlahové vykurovanie, vlastný kotol, 2X klimatizačné jednotky. Byt je k dispozícii od 1.12.2026 Cena nájomného za byt je 1450 EURmesiac energie K bytu prislúchajú aj 2 parkovacie miesta vo dvore za cenu 100mes.. K výške nájomného sa pripočítajú aj poplatky za energie a internet v hodnote 200 mes. Byt je ideálny pre rodiny s deťmi a info pre rodičov...Cambridge International School sa nachádza od bytu len 5min a BIS len 15min od bytu. V prípade záujmu nás kontaktujte, Ing. Jana Moriconi 421 915 959 137, 421 908 711 112 aj whats app, office112reality.sk, www.112reality.sk For rent air-conditioned 4 bedroom apartment in a closed private area, KOLIBA, Jaskov rad District Bratislava III, Municipality Bratislava-Nové Mesto, Street Jaskový rad Usable area 140 m2 Condition of the building new building Parking place for 2cars We offer for rent a modern, new, beautifully bright 4 bedroom apartment in Bratislava. There are only 2 apartments on the floor. It should be rented furnished but can also be furnished in agreement with the tenant. DISPOSITION consists of an entrance hall with a large built-in closet, 3 bedrooms, living room kitchen, bathroom with tub, shower, 2 sinks, separate toilet with sink. built-in wardrobes in the rooms Apartment equipment 3X large wardrobes, equipped kitchen, washing machine, dryer, floating floor, exterior blinds, curtains, terrace with planting, alarm, safe living in enclosed areas. The apartment has underfloor heating, own boiler, 2X air conditioning units. PARKING the apartment has 2 parking spaces. Available from 1.12.2026 Price 1450 EURmonth utiliteis 200 EURmonth PARKING PLACE 100 EURmonth for 2 cars The apartment is ideal for families with children and info for parents ... Cambridge International School is located only 5 minutes from the apartment and BIS only 15 minutes from the apartment. RENTAL CONDITIONS 1x rent, 1x deposit, 1x real estate agency commission. If you are interested, contact us and arrange a tour of this apartment Ing. Jana Moriconi 421 915 959 137, 421 908 711 112 aj whats app , office112reality.sk, www.112reality.sk

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj priestranný 3,5 izbový byt s pracovňou v projekte Vienna Gate v Bratislave Petržalka. na LV vedený ako byt nie apartmán energetický certifikát A1 515 poschodie 99,5 m2 byt dispozícia spálňa, detská izba, obývačka s kuchyňou, pracovňa so svetlíkom , wc, kúpelňa s wc, špajza možnosť dokúpiť pivnicu možnosť dokúpiť garážové parkovacie státie v dome, hneď pri výťahu orientácia bytu juhozápad do tichého vnútrobloku centrálna klimatizácia 2 x WC z toho jedno samostatné špajza sklad priamo v byte veľké okná od podlahy po strop nová kuchyňa na mieru - 80cm široká indukčná varná doska - 75cm široká chladníčka - parná rúra vstavaný šatník cca 5,5 m v pracovni je skriňa s vyklápacou plnohodnotnou posteľou byt sa predáva čiastočne zariadený byt je vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom nízke mesačné náklady za byt 212 eur 2 osoby, vrátane fondu opráv na skok do mesta 10-15min mhd Byt je priestranný, prakticky riešený a vhodný aj pre rodinu s deťmi. Výhodou je samostatná pracovňa hosťovská izba, ktorá má svetlík a vstavanú skriňu s vyklápacou posteľou. Dá sa využiť ako pracovňa, herňa, hosťovská izba alebo ďalšia izba. Kuchynská linka, obývačková stena aj viaceré úložné priestory boli robené na mieru stolárom. potraviny, drogéria, fitness, gastro prevádzky vlaková stanica Petržalka priamo oproti domu dobrá dostupnosť do centra mesta aj na obchvat Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte Radovan Varga NEPLATÍTE právny servis NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu NEPLATÍTE kolky na kataster pri zmene vlastníckeho práva Copyright Dom-realit, s.r.o. Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

PRENÁJOM Priestranný 4-izbový byt so samostatnou kuchyňou 107 m², parkovaním a balkónom Staromlynská ul., Podunajské Biskupice Realitná kancelária 100Proreal Vám ponúka na prenájom mimoriadne priestranný, svetlý a prakticky dispozične riešený 4-izbový byt so samostatnou kuchyňou s celkovou výmerou 107 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v komornom bytovom dome s celkovo iba 6 bytmi na tichej Staromlynskej ulici v mestskej časti Bratislava Podunajské Biskupice. Byt bol obývaný len pol roka, je vo výbornom stave novostavby a ponúka príjemné, bezpečné a susedsky priateľské prostredie susedia v dome sú mladí a milí ľudia. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU Lokalita Bratislava II Podunajské Biskupice, Staromlynská ulica Úžitková plocha 107 m² Počet izieb 4-izbový byt samostatná kuchyňa Poschodie 2. NP 3 Stav Novostavba obývaný len 6 mesiacov Bytový dom Komorný objekt, celkovo iba 6 bytov Kúrenie Vlastné kondenzačné plynové kúrenie Parkovanie 1 vyhradené parkovacie miesto v cene nájmu DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU Predsieň Chodba Priestranná vstupná časť s dostatkom miesta na vstavané skrine a úložný nábytok. Obývacia izba 30 m² Dominanta bytu svetlá, mimoriadne veľkorysá obývacia miestnosť so samostatným výstupom na balkón. Kuchyňa Samostatná kuchynská časť s priestorom pre jedálenský stôl. 3x Samostatná izba Nepriechodné spálnedetské izbypracovne zaručujúce súkromie pre všetkých členov domácnosti. Kúpeľňa a WC Samostatná toaleta s umývadlom pri vstupe a priestranná kúpeľňa vybavená vaňou. Výhody štandardu Byt sa prenajíma nezariadený, čo poskytuje možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu. Vlastné kondenzačné plynové kúrenie zaručuje nízke prevádzkové náklady a nezávislú reguláciu teploty aj ohrevu vody. PARKOVANIE K bytu prislúcha 1 vyhradené parkovacie miesto priamo pri dome, ktoré je zahrnuté v cene nájmu. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Blesková doprava do centra Železničná stanica Podunajské Biskupice linka S70 je v pešej dostupnosti na Hlavnú stanicu sa dostanete za 1012 minút bez dopravných zápch. MHD a auto Priame autobusové spojenie linkou 70 Most SNP, nočná linka N70 a rýchly výjazd na obchvat R7 D4. Občianska vybavenosť V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, potraviny, školy, škôlky, lekárne aj cyklotrasy a príroda v okolí Malého Dunaja. CENA A PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné 900 mesiac vrátane vyhradeného parkovacieho miesta Energie a služby 250 mesiac Celková mesačná cena 1 150 mesiac Platby pri podpise nájomnej zmluvy Nájomné za prvý mesiac 1 150 Vratný depozit 1 150 výška 1-mesačného nájmu vrátane energií Provízia pre RK 100Proreal 575 50 z celkovej ceny nájmu Byt je voľný k nasťahovaniu ihneď resp. podľa dohody. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie kontaktujte realitnú kanceláriu 100Proreal.

Slovakia Sothebys International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt s lodžiou s výhľadom na Dunaj a Kempelenov park situovaný na 4. poschodí rezidenčného projektu Vydrica v bratislavskom Starom Meste. Nehnuteľnosť v bloku V1A zaujme kombináciou architektonicky spracovaného interiéru a technologického štandardu, ktorý zodpovedá súčasným nárokom mestského bývania vyššieho segmentu. Dispozične byt pozostáva z otvorenej dennej zóny a troch spální, ktoré umožňujú flexibilné využitie pre rodinné bývanie, pracovňu alebo hosťovský režim. Samozrejmosťou sú dve kúpeľne, samostatná toaleta a walk-in šatník pri vstupe. Interiér bytu je riešený s dôrazom na čisté línie, funkčnosť a materiálovú kvalitu. Pri realizácii boli použité prvky vyhotovené na mieru, doplnené o solitérny nábytok a vybavenie renomovaných značiek. Starostlivo vyberané doplnky celý byt ozvláštňujú a dodávajú mu nádych moderného avšak útulného bývania. Priestor pôsobí kultivovane, nadčasovo a zároveň prakticky s dostatkom integrovaných úložných riešení. Dennú časť tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s priamym vstupom na lodžiu. Kuchynská linka s LED podsvietením je vyhotovená z matného nanotechnického povrchu NanoTeQ MaTT oderuvzdorný, bezotlačkový, antibakteriálny a odolný voči UV žiareniu, pracovná doska, ostrov aj zástena z materiálu TechniStone - vysoko odolný tvrdý kameň nenáročný na údržbu. Interiér dopĺňajú vybrané kusy značiek sedacia súprava Natuzzi, Ethnicraft, konferenčné stolíky Mater, HAY a dizajnová posteľ Hukla. Nábytok nie je súčasťou kúpnej ceny. Technologické vybavenie bytu predstavuje jeho výraznú pridanú hodnotu. Štandard zahŕňa smart podlahové vykurovanie a stropné chladenie REHAU s individuálnou reguláciou v jednotlivých miestnostiach, centrálne riadenú rekuperáciu, elektricky ovládané tienenie, smart videovrátnik a digitálny prístupový systém s možnosťou online správy vstupov. Materiálový štandard ďalej dopĺňajú drevené podlahy Boen, bezfalcové interiérové dvere, sanita Villeroy Boch a batérie Steinberg. K bytu prislúchajú dve garážové státia, z toho jedno nadštandardných rozmerov vhodné aj pre vozidlá typu Mercedes trieda G a pivničná kobka. kompletne zariadené architektonicky spracovaný interiér kuchyňa NanoTeQ MaTT a TechniStone spotrebiče Liebherr, AEG, Bosch sanita a batérie Villeroy Boch, Steinberg smart vykurovanie a stropné chladenie REHAU centrálna rekuperácia elektrické tienenie digitálny prístupový systém pivničná kobka 2,9 m2 exkluzívna lokalita na nábreží Dunaja energetický certifikát A Lokalita Vydrica Staré Mesto, Bratislava I Projekt Vydrica oživuje historické podhradie Bratislavy moderným štýlom a vytvára mestskú štvrť s ideálnou harmóniou medzi kultúrou, bývaním a prírodou. Lokalita pod ikonickým Bratislavským hradom, s výhľadmi na Dunaj a blízkosťou k centru, prináša jedinečný zážitok mestského života v priestore s bohatou minulosťou. Obyvatelia majú k dispozícii množstvo služieb a gastronomických prevádzok potraviny YEME, reštaurácie Bistronomy a DA CONO I TRE SOMARI, pekáreň KRUH, kultúrny priestor OST BLOCK či wellness štúdio AURA Move. Vydrica tak ponúka ideálne podmienky na každodenný život v centre mesta s blízkosťou prírody aj kultúrnych pamiatok. Nová električková zastávka Vodná veža zabezpečuje výborné spojenie s celou Bratislavou.

Slovakia Sothebys International Realty ponúka na predaj veľkorysý 4-izbový byt s terasou situovaný na 9. NP projektu v tesnej blízkosti Račianskeho mýta na hranici bratislavského Starého a Nového Mesta. Cieľom projektu je oživiť budovu bývalej kníhtlačiarne Svornosť a priniesť majiteľom nový pohľad na životný štýl. Opustené industriálne haly tak získavajú inú funkciu, podobne ako mnohé ikonické priemyselné stavby, ktoré sa vo svetových metropolách premenili na vyhľadávané rezidenčné adresy. O projekte Za architektonickým konceptom stojí renomované štúdio GutGut, ktoré ponecháva priestoru jeho autentickú surovosť, no dopĺňa ju o komfort súčasného mestského bývania. Budova bývalej kníhtlačiarne Svornosť si so sebou nesie bohatú históriu, s prestávkami sa v nej 60 rokov tlačili knihy a dnes sa jej industriálne bohatstvo premieňa na moderné lofty a byty prinášajúce New York feeling. Dispozičné riešenie bytu Veľkometrážny byt pozostáva zo vstupnej haly, priestrannej obývacej časti s jedálňou 47 m² prepojenej s kuchyňou 21 m², troch spální a dvoch kúpeľní doplnených o samostatnú toaletu. Komfort bývania zvyšuje technická miestnosť a potravinová komora. Exteriér definuje loggia pozdĺž celého bytu, terasa a strešná terasa, ktoré rozširujú obytný priestor o plnohodnotnú vonkajšiu zónu spolu 59 m2. Komfort bývania podporuje vysoký stavebno-technický štandard so zameraním na akustiku, ako aj podlahové kúrenie a chladenie fancoil, osvetlenie a exteriérové tienenie napojené na Smart-Home systém. Rezidentskú atmosféru dotvára súkromný vnútroblok s detským ihriskom a oddychovým altánkom a ekologický rozmer projektu zelená strecha so zadržiavaním zrážkovej vody a fotovoltika. Klient má na výber dva varianty prevedenia priestoru holobyt ideálne riešenie pre dokončenie podľa vlastných predstáv alebo vysoký štandard, ktorý zahŕňa dubové parkety vo vzore rybia kosť, interiérové dvere na plnú výšku miestnosti, kompletne dokončené kúpeľne s gresovými dlažbami a obkladmi, sanitou Duravit a batériami Hansgrohe. Bytové priečky a jadrá sú obložené panelmi s drevenou dýhou. Parkovanie je zabezpečené podzemnou garážou s možnosťou nabíjania elektromobilov. Cena parkovacieho státia je od 48 500 EUR. K bytu je možné dokúpiť pivničnú kobku s elektrickými zásuvkami s vlastným meračom. kolaudácia jeseň 2026 z dielne ateliéru GutGut reverzné bývanie kníhtlačiareň Svornosť zážitkové bývanie na hranici Starého a Nového Mesta prevedenie interiéru holobyt vysoký štandard moderný komfort podlahové kúrenie, centrálne chladenie, Smart-Home veľkoformátové hliníkové trojská s vysokým akustickým štandardom elektrické exteriérové tieniace rolety podlahové vykurovanie biosolárna strecha s fotovoltickými panelmi spoločná oddychová záhrada s grilom, detským ihriskom parkovanie 5 podzemných podlaží, suchou nohou do bytu revitalizácia okolia nový kultúrno-spoločenský priestor Istropolisu 2030 Lokalita BA III Nové Mesto Kominárska ulica Rezidenčný projekt je situovaný na rozhraní Starého a Nového Mesta, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta, jedného z najlepšie prepojených bodov Bratislavy. Do centra sa pohodlne dostanete autom, no najmä električkovou dopravou linka 3 Blumentál, Americké námestie, Centrum 5-7 min, Šafárikovo námestie 8-9 min. Hodžovo námestie je dostupné aj príjemnou prechádzkou približne za 1520 minút podľa zvolenej trasy. Silnou stránkou lokality je každodenný komfort v pešej dostupnosti nákupné centrum Central na Trnavskom mýte, služby, gastronómia aj kvalitná občianska vybavenosť vrátane Súkromného bilingválneho gymnázia na Českej ulici. Zeleň a priestor na oddych dopĺňa park na Račianskom mýte, verejný park UNITAS a športovo-rekreačný park JAMA. Vznikajúci projekt Istropolis prinesie nové funkčné a kvalitné verejné plochy a námestia, kultúrno - spoločenskú halu a doplnkové funkcie, čím rozšíri a zvýši atraktivitu lokality. Z dopravného uzla sa tak postupne stane živá mestská destinácia.

Slovakia Sothebys International Realty ponúka na predaj výnimočný 5-izbový mezonet s panoramatickými výhľadmi, ktorý sa rozprestiera na najvyšších dvoch podlažiach prestížneho rezidenčného projektu Glória na Záhradníckej ulici v Bratislave. Vďaka polohe na 26. a 27. poschodí ponúka nehnuteľnosť jedinečné výhľady na celé mesto vrátane Bratislavského hradu a Koliby. Mezonet s celkovou vnútornou výmerou 258 m² je obklopený šiestimi terasami s rozlohou spolu 114 m², ktoré zabezpečujú kontakt s exteriérom zo všetkých hlavných obytných miestností. Na dolnom podlaží sa nachádza vzdušná denná zóna s veľkoformátovými oknami, obývačka s obkladom z prírodného kameňa, jedálenský priestor a moderná kuchyňa so spotrebičmi značky Miele. Kuchyňa je vizuálne oddelená ostrovčekom a plynulo nadväzuje na spoločenský priestor. Na tomto podlaží sa ďalej nachádza hosťovská toaleta, práčovňa so sprchovým kútom, vstupná hala so vstavanými skriňami a pracovňa alebo hosťovská izba so samostatnou terasou. Dominantou je hlavná terasa orientovaná na západ ideálne miesto na stolovanie pod holým nebom. Horné poschodie slúži ako nočná časť. Nachádzajú sa tu tri spálne každá s priamym vstupom na vlastnú terasu. Master bedroom ponúka luxus v podobe walk-in šatníka so skleneným vstupom a kúpeľne s voľne stojacou vaňou a hydromasážnym sprchovým kútom. Zvyšné dve izby, aktuálne využívané ako detské izby či pracovňa, majú svoje vlastné kúpeľne. Interiér je navrhnutý s dôrazom na svetlo, priestor a nadčasovosť. Prírodné materiály ako kameň, drevo a sklo vytvárajú harmonické bývanie s množstvom úložných riešení. Samozrejmosťou je klimatizácia, podlahové kúrenie a technické detaily zodpovedajúce najvyššiemu štandardu. Parkovanie je zabezpečené súkromnou dvojgarážou a ďalším parkovacím miestom v podzemí. K bytu patrí aj pivničná kobka. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE 6 terás s výhľadmi na všetky svetové strany svetlý interiér s veľkoplošným presklením podlahové kúrenie, klimatizácia kuchyňa Miele, šatníky na mieru luxusná hlavná spálňa s walk-in šatníkom súkromná dvojgaráž samostatné parkovanie pivnica atraktívna lokalita blízko centra LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID 0381 httpssothebysrealty.skdetail508-penthouse-s-vyhladom-a-terasami-v-glorii-ba-ii-ruzinov LOKALITA RUŽINOV, ZÁHRADNÍCKA ULICA Záhradnícka patrí medzi etablované mestské ulice s výborným napojením na centrum Bratislavy. V okolí sa nachádza obľúbené trhovisko Miletičova, kvalitná občianska vybavenosť vrátane obchodov, škôl, kaviarní a MHD. Projekt Glória sa vyznačuje výškovou architektúrou a neopakovateľnými výhľadmi, ktoré sú v tejto časti mesta výnimočné. Bonusom je blízkosť biznis zón v novom downtown-e a rýchly prístup na diaľnicu D1.

Slovakia Sothebys International Realty ponúka na predaj slnečný 4-izbový byt s výhľadom do parku situovaný v polyfunkčnom projekte Dunajská 15 v bratislavskom Starom Meste. Objekt, skolaudovaný v roku 2005, je známy aj vďaka dielu akademického sochára Svetozára Ilavského Július Satinský načúva zvukom Dunajskej ulice, ktoré patrí k charakteristickým umeleckým prvkom tejto adresy. Dielo odkazuje na osobnosť Júliusa Satinského a jeho silné prepojenie s Dunajskou ulicou, čím prirodzene podčiarkuje kultúrny charakter lokality. Byt s výmerou 137 m² je situovaný na 3. zo 6 poschodí a disponuje juhovýchodnou orientáciou. Dispozícia je funkčne rozdelená na spoločenskú a privátnu časť. Dennú zónu tvorí otvorená kuchyňa s jedálňou a priestranná obývacia izba s veľkoformátovým presklením a výhľadom do parkovej zelene. Kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi. Nočná časť pozostáva z hlavnej spálne s walk-in šatníkom a ďalších dvoch spální, vhodných ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba. K dispozícii je priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, bidetom a toaletou. Komfort dopĺňa druhá kúpeľňa s vaňou a toaletou, technická miestnosť s práčkou a sušičkou a samostatný šatník pri vstupe. Byt je klimatizovaný, benefitom je dostatok úložných priestorov a praktické zázemie pre každodenné fungovanie domácnosti. Rezidentom je k dispozícii výťah a recepcia. Parkovanie je zabezpečené jedným parkovacím státím v podzemnej garáži. Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá kvalitné mestské bývanie s funkčnou dispozíciou priamo v centre Bratislavy. 3.6. poschodie juhovýchodná orientácia 2 balkóny veľkoformátové presklenie klimatizácia šatník, technická miestnosťkomora alarm, bezpečnostné dvere recepcia, výťah energetický certifikát B Lokalita - BA I, Staré Mesto Dunajská ulica Dunajská ulica sa nachádza v prestížnej bratislavskej lokalite Starého Mesta, v pešej dostupnosti historického centra a nábrežia Dunaja. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú významné námestia - Námestie SNP, Kamenné námestie a Hviezdoslavovo námestie, ktoré ponúkajú široké možnosti gastronómie, obchodov a služieb, ako aj nákupné centrum Eurovea s promenádou pri Dunaji. Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, materských škôl, kultúrnych inštitúcií a zelených oddychových zón, medzi ktoré patrí Medická záhrada, Jakubovo námestie či Sad Janka Kráľa. Výbornú dostupnosť zabezpečuje mestská hromadná doprava, cyklotrasy a pešie zóny, vďaka čomu ide o ideálne miesto pre komfortné mestské bývanie v centre Bratislavy.

Slovakia Sothebys International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt s dvomi terasami situovaný v uzavretom rezidenčnom komplexe Mestské vily Horský park na Hriňovskej ulici. Komorné prostredie s výhľadom do zelene, kontrolovaný vstup a 24-hodinová strážna služba poskytujú vysokú mieru súkromia a pokojné zázemie pre rodinné bývanie. Byt sa nachádza na 2. poschodí a disponuje celkovou výmerou 188 m² vrátane terás. Dispozícia pozostáva zo vstupnej haly so šatníkovou zostavou, otvorenej dennej zóny prepájajúcej obývaciu izbu, jedáleň a kuchyňu, troch spální, dvoch kúpeľní, dvoch samostatných toaliet a komory. Z dennej časti je priamy vstup na terasu s výmerou 14 m², druhá terasa s výmerou 12 m² prináleží k master bedroom. Dominantou obývacej časti je krb, veľkoformátové presklenia a otvorené pohľadové osi smerom na zeleň a panorámu mesta. Kuchyňa je materiálovo riešená v kombinácii svetlých povrchov a dreva a vybavená integrovanými spotrebičmi Franke. Interiér pôsobí neutrálne a poskytuje priestor na ďalšie individuálne dotvorenie. Technický štandard zahŕňa drevené okná s izolačným dvojsklom, elektricky ovládané exteriérové hliníkové žalúzie a klimatizáciu Daikin v každej izbe. Parkovanie je zabezpečené jedným státím v podzemnej garáži, ktoré je zahrnuté v cene nehnuteľnosti. V prípade záujmu je možné dokúpiť druhé parkovacie státie za 35 000 EUR. Súčasťou rezidenčného areálu je upravená zeleň a detské ihrisko. uzavretý rezidenčný areál bytový dom so 6 bytmi dve terasy spolu 26 m² krb klimatizácia Daikin elektricky ovládané exteriérové hliníkové žalúzie komora pivnica detské ihrisko v areáli 247 strážna služba Horský park v bezprostrednej blízkosti energetický certifikát A Lokalita BA I, Staré Mesto Hriňovská ulica Hriňovská ulica sa nachádza v etablovanej rezidenčnej časti Starého Mesta v bezprostrednom kontakte s Horským parkom. Lokalitu charakterizuje vilová a nízkopodlažná zástavba, množstvo zelene, nízka intenzita dopravy a rýchla dostupnosť centra mesta. Významným benefitom pre rodiny je koncentrácia kvalitných vzdelávacích zariadení v blízkom okolí. Cambridge International School Bratislava sídli na Úprkovej ulici, v lokalite sa nachádza aj Základná škola s materskou školou Dubová a ďalšie staromestské materské školy. Horský park poskytuje bezprostredné možnosti na prechádzky, beh a každodenný oddych v zeleni. Poloha tak kombinuje pokoj rezidenčnej štvrte, kvalitnú občiansku vybavenosť a dostupnosť centra v priebehu niekoľkých minút.

Slovakia Sothebys International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt situovaný v pokojnej časti bratislavskej Koliby na Bellovej ulici. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží komorného bytového domu iba s 12 jednotkami. Vyniká panoramatickým výhľadom na okolitú zeleň s dominantným Kamzíkom, pričom orientácia na tri svetové strany zabezpečuje jeho ideálne presvetlenie. Dispozícia bytu je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť a vizuálnu čistotu. Denný priestor tvorí kompletne vybavená kuchyňa so spotrebičmi Miele, jedálenská časť a obývacia zóna so vstupom na terasu. Nočná časť pozostáva z dvoch spální a hlavnej spálne s en-suite kúpeľňou. Samozrejmosťou je ďalšia kúpeľňa, technická miestnosťpráčovňa a praktický šatníkový priestor pri vstupe. Nadčasový interiér bol navrhnutý Ateliérom Silvia Brna. Na záver fotogalérie sú k dispozícii ilustračné vizualizácie riešenia spálne, detskej izby, vstupnej chodby so šatníkom a technickej miestnosti. Kvalitné materiály ako drevené podlahy Admonter, interiérové zárubne a dvere rakúskeho výrobcu značky DANA či vonkajšie elektrické žalúzie podčiarkujú vysoký štandard nehnuteľnosti. Komfort dopĺňa podlahové vykurovanie a predpríprava na klimatizáciu. K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta vnútorné garážové státie za cenu 40 000 EUR a exteriérové státie za cenu 30 000 EUR. V bezprostrednej blízkosti do 1 min. sa nachádza zastávka trolejbusu Čremchová s priamym spojením Koliby, centra mesta, hradného kopca až po hlavnú stanicu. novostavba 2020 zatiaľ neobývaný byt dizajnér Silvia Brna spotrebične Miele sanita Villeroy Boch predpríprava na klimatizáciu videovrátnik výťah pivničná kobka 2,1 m2 rodinné bývanie energetický certifikát A Lokalita Bratislava III Koliba Koliba je srdcom bratislavského lesoparku a jednou z najkrajších a najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Rozprestiera sa na úpätí Malých Karpát, pri vrchu Kamzík. Rezidenčná oblasť je citlivo spätá s okolitou prírodou, no napriek tomu sa nachádza len pár minút od centra. Lokalita poskytuje všestranné možnosti športového vyžitia - k dispozícii je cyklotrasa, lanová dráha, v zime ocenia bratislavskú Kolibu najmä deti.

Slovakia Sothebys International Realty ponúka na predaj 4-izbový byt 3-0.5 v rezidenčnom projekte situovanom v pokojnej časti bratislavskej Dúbravky na ulici Martina Granca. Nová fáza nadväzuje na úspešne dokončenú I. a II. etapu, v rámci ktorej boli postavené štyri terasové domy. Tretia etapa prinesie výstavbu dvoch bytových víl, ktoré vhodne doplnia existujúci rezidenčný súbor a zachovajú jeho architektonickú a urbanistickú kontinuitu. Projekt je zasadený do svahovitého terénu v rozvíjajúcej sa lokalite Záhradné mesto, v bezprostrednom kontakte s borovicovým lesom. Vďaka vyvýšenej polohe nad Záhorskou nížinou ponúka budúcim obyvateľom atraktívne panoramatické výhľady na Malé Karpaty a Devínsku Kobylu. V projekte vznikne 30 bytových jednotiek s efektívne navrhnutými dispozíciami od dvojizbových až po veľkorysé štvorizbové byty. Každý z nich je doplnený o vonkajší priestor v podobe balkóna, terasy alebo predzáhradky, čo prispieva k celkovému komfortu bývania a rozširuje jeho funkčné využitie. Byty budú realizované v kvalitnom štandarde s dôrazom na trvácne materiály, funkčné riešenia a precízne detaily. Všetky zariaďovacie predmety a obklady pochádzajú od renomovaných a overených značiek a spĺňajú vysoké nároky na kvalitu aj udržateľnosť. Štandard zahŕňa okrem iného bezfalcové interiérové dvere so skrytými závesmi a tichým magnetickým zámkom, dubové parkety v troch dekoroch, ako aj veľkoformátové gresové obklady a dlažby značky MARAZZI s výberom z piatich dizajnov. Kvalitu dopĺňa podlahové vykurovanie v dennej zóne, videovrátnik a samostatné meranie spotreby energií pre každý byt. Projekt predstavuje spojenie výhod bývania v meste v tesnom kontakte s prírodou. Upravené zelené plochy bez zaparkovaných áut vytvárajú bezpečné a esteticky príťažlivé prostredie. Podzemná garáž s 57 miestami, samostatné skladové a cyklo miestnosti či zelené strechy podporujú nielen komfort, ale aj ekologické hodnoty. Cena garážového státia zodpovedá čiastke 18 500 EUR, VIP státia 20 500 EUR a cena garážového státia spolu s pivničnou kobkou je od 23 900 EUR plus DPH. Fotogaléria obsahuje reálne fotografie z prvej a druhej etapy výstavby, doplnené o vizualizácie vzorového bytu. dokončenie výstavby 2028 špičková architektúra VAVRICA ARCHITEKTI 2 rezidenčné vily 30 bytov francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny terasy, predzáhradky, balkóny, zelené strechy domov výhľad na Malé Karpaty upravené parkové plochy so zeleňou nová obytná štvrť Záhradné mesto Lokalita Bratislava IV, Dúbravka ul. Martina Granca Dúbravka - mestská časť Bratislavy ležiaca na východnom úpätí Devínskej Kobyly je obľúbeným rezidenčným miestom najmä vďaka úzkemu kontaktu s prírodou. Mestská časť ponúka kompletnú občiansku vybavenosť reštaurácie, zdravotné stredisko, kúpalisko, futbalový, hokejový štadión, materské a základné školy, ako aj medzinárodnú British International School Bratislava. Zo západnej strany hraničí bytový dom s Devínskou Kobylou, priaznivci aktívneho odpočinku tak majú k dispozícii množstvo cyklotrás, bežeckých trás či chodníkov na pohodlné prechádzky. V tesnej blízkosti sa nachádza privátny Club Penati. Dopravné spojenie centrum BA 13 km, diaľnica 1,5 km, nákupné centrum Bory Mall 1,8 km. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a zastávka električiek na Saratovskej ulici.

Slovakia Sothebys International Realty ponúka na predaj veľkorysý 4-izbový byt s dvoma terasami, situovaný na 9. poschodí rezidenčnej časti komplexu River Park na bratislavskom nábreží v Starom Meste. Poloha na ľavom brehu Dunaja, v bezprostrednom kontakte s historickým centrom, len pár krokov od Bratislavského hradu a ulíc Starého Mesta, predurčuje túto nehnuteľnosť na komfortné mestské bývanie na jednej z najprestížnejších adries hlavného mesta. Byt s južnou orientáciou vznikol spojením dvoch bytov, výsledkom čoho je nadštandardný priestor s výmerou 200 m² a terasami s celkovou výmerou 84 m². Dispozícia ponúka prirodzené rozdelenie na dennú a nočnú časť, pričom veľkorysosť jednotlivých miestností umocňuje vzdušný charakter celého interiéru. Centrom bytu je otvorená denná zóna s obývacou izbou, jedálenskou časťou a kompletne vybavenou kuchyňou spotrebičmi Siemens a Miele. Priamy vstup na terasu prirodzene rozširuje obytný priestor a vytvára plynulé prepojenie interiéru s exteriérom. Privátna časť pozostáva z troch spální, pričom každá z nich má vlastný vstup na terasu. Master bedroom disponuje en-suite kúpeľňou s nadštandardnou výmerou 16 m² a na mieru zhotovenými úložnými priestormi. Komfort bývania dopĺňa druhá kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, šatník, práčovňa, technická miestnosť so serverovým zázemím a viaceré zabudované šatníkové zostavy. Technické vybavenie bytu zodpovedá vysokým nárokom na moderné mestské bývanie. K dispozícii je vzduchotechnika, rekuperácia, inteligentná elektroinštalácia na ovládanie osvetlenia, závesov a exteriérových žalúzií. Samozrejmosťou sú tieniace pergoly, podlahové vykurovanie a konvektory. Výrazným benefitom nehnuteľnosti sú dve priestranné terasy s výhľadom na Dunaj a zeleň Pečnianskeho lesa v CHKO Dunajské luhy, ktoré bytu dodávajú výnimočný priestorový aj svetelný komfort. Parkovanie je zabezpečené jedným státím v podzemnej garáži zahrnutým v predajnej cene. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj druhé parkovacie státie. K bytu prislúchajú dve pivničné kobky situované priamo pri byte. Ponuka je určená pre klienta, ktorý hľadá veľkorysé bývanie v etablovanom projekte s dostatkom exteriérového priestoru a výnimočnou polohou na nábreží Dunaja. južná orientácia 2 terasy výhľad na Dunaj spotrebiče Siemens, Miele vzduchotechnika a rekuperácia inteligentná elektroinštalácia elektricky ovládané exteriérové žalúzie tieniace pergoly podlahové vykurovanie a konvektory 2 pivničné kobky 4,4 9,2 m2 multifunkčný komplex River Park energetický certifikát A Lokalita River Park, BA I Staré Mesto Dvořákovo nábrežie River Park patrí medzi etablované rezidenčné adresy bratislavského nábrežia a dlhodobo predstavuje harmonické spojenie mestského bývania, kvalitných služieb a bezprostredného kontaktu s Dunajom. Projekt vznikol ako multifunkčný celok, ktorý prirodzene prepája rezidenčnú funkciu s hotelovým zázemím, obchodmi, službami a verejným priestorom na promenáde. Rezidenti oceňujú predovšetkým pešiu dostupnosť historického centra, blízkosť Bratislavského hradu a komfort každodenného života priamo v rámci komplexu. K dispozícii sú vybrané reštaurácie Massimo Ristorante, RIVERBANK Restaurant, kaviarne, potraviny, banka, kníhkupectvo Panta Rhei, IEM Spa klinika novej generácie, 5-hviezdičkový hotel Grand Hotel River Park a ďalšie služby, ktoré podčiarkujú vysoký štandard lokality.

Slovakia Sothebys International Realty ponúka na predaj investičný 4-izbový byt so štyrmi samostatnými jednotkami na Gorkého ulici v historickom centre Bratislavy - Staré Mesto. Nehnuteľnosť predstavuje rezidenčné investičné aktívum s efektívne nastaveným nájomným modelom v lokalite s prirodzene vysokým dopytom po mestskom bývaní. Byt je situovaný v architektonicky hodnotnom funkcionalistickom dome z dielne významného slovenského architekta Emila Belluša, čo ponuke pridáva ďalší rozmer nad rámec samotnej výnosovej funkcie. Byt s výmerou 130 m² prešiel v roku 2020 kompletnou rekonštrukciou a dispozičnou úpravou na štyri samostatné jednotky. Zachovaný je hlavný vstup z domovej chodby, na ktorý nadväzuje spoločná vnútorná komunikácia s prístupom do jednotlivých priestorov. Každá jednotka disponuje vlastnou kúpeľňou, kuchynským kútom so spotrebičmi, klimatizáciou a nábytkom, vďaka čomu je pripravená na okamžité nájomné využitie. Tri jednotky sú orientované na severozápad do pokojnej dvornej časti smerom k Laurinskej ulici, jedna z nich disponuje balkónom. K bytu prináleží aj skladová kobka s výmerou 6 m² v podkroví domu. Štyri samostatné prevádzkové celky v rámci jedného vlastníctva umožňujú diverzifikovať príjem z prenájmu a zjednodušujú správu nehnuteľnosti. Koncept je vhodný najmä pre investora, ktorý preferuje stabilizované rezidenčné aktívum v centre mesta pred klasickým veľkometrážnym bytom s jediným nájomným vzťahom. Z investičného pohľadu predstavuje Gorkého ulica stabilnú nájomnú adresu v centre Bratislavy. Blízkosť pracovísk Univerzity Komenského, vrátane Filozofickej fakulty na Gondovej ulici a Právnickej fakulty spolu s Rektorátom UK na Šafárikovom námestí, rozširuje okruh potenciálnych nájomcov najmä o vysokoškolských študentov, zahraničných doktorandov a mladých pracujúcich. Výhodou je zároveň pešia dostupnosť historického centra, služieb, verejnej dopravy a pracovných príležitostí v širšom centre mesta. O nehnuteľnosti Polyfunkčný dom na Gorkého 9 navrhol Emil Belluš v roku 1942 pre Hypotečnú a komunálnu banku, realizovaný bol v roku 1943. Architektúra domu nadväzuje na neskorú medzivojnovú modernu, pričom jej výraz definuje symetrická kompozícia, striedma monumentalita a ušľachtilý travertínový obklad priečelia. Pôvodnú bankovú funkciu dodnes pripomínajú plastické emblémy na priečelí. Bytový dom je udržiavaný, konštrukčne riešený ako železobetónový skelet s tehlovými výplňami. V spoločných priestoroch bol použitý prírodný kameň, k dispozícii je výťah a elektronický vrátnik. V suteréne objektu sa nachádza CO kryt. 4 samostatné nájomné jednotky 5. podlažie rekonštrukcia 2020 kompletne zariadené samostatné kúpeľne kuchynské kúty so spotrebičmi klimatizácia 3 jednotky severozápadná orientácia do vnútrobloku technická miestnosť skladová kobka 6 m² funkcionalistická architektúra Emila Belluša EC sa v zmysle príslušnej legislatívy nevyžaduje LOKALITA - BA I, Staré Mesto Gorkého ulica Gorkého ulica sa nachádza priamo v historickom centre, v bezprostrednom kontakte s pešou zónou Starého Mesta. Ide o kompaktnú mestskú lokalitu, ktorá spája rezidenčnú, administratívnu, obchodnú a kultúrnu funkciu a patrí medzi adresy, kde väčšinu každodenných služieb možno využívať bez potreby automobilu. Priamo na Gorkého ulici je situovaná historická budova Slovenského národného divadla, na ktorú nadväzuje Hviezdoslavovo námestie a tradičné bratislavské korzo. V blízkom okolí sa nachádzajú Laurinská ulica, historické námestia Starého Mesta, galérie, divadlá, kvalitná gastronómia, obchody a služby. Pešou dostupnosťou sa lokalita prirodzene prepája aj s nábrežím Dunaja a modernou mestskou zónou Eurovea s novou budovou SND, administratívou, retailom a nábrežnou promenádou.