Slovensko - 5 a viac izbové byty str.6

Na prenájom ponúkame exkluzívny 4izbový byt na ulici Nad Tehelnou v Trenčíne. Nehnuteľnosť poskytuje vysoký štandard, súkromie a veľkorysú výmeru 174 m², ideálnu pre manažérsky životný štýl alebo rodinné bývanie bez kompromisov. Byt disponuje zatrávnenou terasou s výmerou 44 m², samostatnou garážou 19 m², pivnicou a viacerými skladovými priestormi, čo zaručuje nielen reprezentatívny charakter, ale aj vysokú praktickosť každodenného fungovania. Základné informácie adresa Nad Tehelňou, Trenčín dispozícia 4izbový byt výmera bytu 174 m² terasa 44 m² garáž 19 m² v cene Dispozícia a vybavenie Interiér pozostáva zo štyroch obytných miestností, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC, práčovne, šatníka, troch skladových priestorov, pivnice a terasy. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na komfort, súkromie a funkčné využitie priestoru. Prečo práve tento byt nadštandardná výmera 174 m² reprezentatívna 4izbová dispozícia súkromná zatrávnená terasa 44 m² samostatná garáž v cene prenájmu pivnica viacero skladových priestorov tichá a vyhľadávaná adresa Nad Tehelnou byt voľný od júla Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokojné, priestranné a reprezentatívne bývanie v jednej z najatraktívnejších častí Trenčína. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte na čísle 0907 163 009.

Ing. Katarína Čomová, Phd. a RR reality ponúka na predaj priestranný 5-izbový byt po rekonštrukcii, ktorý zaujme predovšetkým svojou priestrannosťou. Ponúka skutočný priestor pre celú rodinu a rozlohu rodinného domu. Byt sa nachádza na ulici Milosrdenstva s vlastným uzatvoreným dvorom a svojou polohou v širšom centre a staromestskou atmosférou patrí medzi vyhľadávané lokality v Košiciach. Výmera 130 m2 Poschodie vyvýšené prízemie pod bytom je priestor Kompletná rekonštrukcia 2x kúpeľňa 2x veľká loggia Oddelená komora priamo v byte K bytu prislúcha veľká pivnica 30m2 Parkovanie v uzatvorenom dvore Možnosť odkúpiť garáž Veľkorysý priestor, staromestská atmosféra, výborná adresa a rozloha ako v rodinnom dome. To ponúka výnimočný byt na ulici Milosrdenstva. Parkovanie vo dvore a MOŽNOSŤ ODKÚPIŤ SAMOSTATNÚ GARÁŽ. STAV BYTU kompletná rekonštrukcia celého bytu - nové rozvody vody a elektriny v celom byte, murované jadrá v kúpeľniach, nové stierky a maľba, nové podlahy, Byt je priestranný a poskytuje nadštandardné množstvo priestoru s dostatočne veľkými izbami. V byte sa nachádzajú v niektorých izbách kvalitné drevené parkety, v ďalších je kompozitný vinyl a na chodbe a v kuchyni dlažba. V celom byte sú kvalitné drevené interiérové dvere. K bytu prislúcha obrovská pivnica, ktorá má až 30 m2 a ponúka dostatok odkladacieho priestoru. Parkovanie je možné priamo v uzatvorenom dvore pred bytovým domom. DISPOZÍCIA 5x izba, priestranná chodba, oddelená kuchyňa, 2x kúpeľňa, z toho jedna väčšia s dvoma umývadlami, ďalšie oddelené WC, oddelená špajza. LOKALITA širšie centrum mesta, lokalita ponúka tiché prostredie a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v pešej blízkosti OC Astória, zastávky MHD, obchody, lekárne, reštaurácie a služby. OC Aupark a Hlavná ulica 10 minút pešo. BYTOVÝ DOM plánuje sa rekonštrukcia a zateplenie, ktoré je financované cez fond rozvoja. Náklady sa bývanie sa navyšovať nebudú. VEĽKOU VÝHODOU bytu je vlastné parkovanie vo dvore, obrovská rozloha bytu ako dome- 130m2 a pivnica, ktorá je omaľovaná a vchádza sa do nej cez klasické dvere žiadne mreže ani drevené kobky. Ponúka neuveriteľných 30 m2. Byt má až dve veľké loggie, dve kúpeľne, samostatnú komoru, tretí samostatný záchod. Takýchto bytov je v Košiciach veľmi málo a nepredávajú sa často. V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Realitná maklérka Ing. Katarína Čomová, PhD. tel 0911 742 960 NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV.

NA PREDAJ Investičná nehnuteľnosť vo Veľkom Mederi 2 rodinné domy, 2 pozemky, viacero bytov, vysoký potenciál ! Nehnuteľnosti sa nachádzajú v meste Veľký Meder, v blízkosti termálneho kúpaliska vzdialeného len krátkou prechádzkou. K dispozícii je približne 70 m dlhý plot, ktorý je ideálny aj na umiestnenie reklamných plôch, čo vytvára ďalší potenciál výnosu. Nehnuteľnosti sú ideálne - pre viacčlennú rodinu - ubytovanie pre turistov - možnosť využitia na skladové, kancelárske, či prevádzkové služby Rodinný dom č.1 s pozemkom o rozlohe 824 m2 ponúka - Rodinný dom s 5 izbami, s pivnicou a s podkrovím - vedľajšia samostatná budova o výmere cca 40 m² s podkrovím, kompletne vybavená - ďalšia vedľajšia budova s 5 samostatnými apartmánmi cca 20 m² každý apartmán - každý apartmán byt má vlastný vchod, majú vlastnú kuchyňu so spotrebičmi, vlastnú kúpeľňu s toaletou - všetky apartmány byty sú kompletne vybavené a zariadené - Garáž so zvýšenou servisnou jamou a s podkrovím - Ďalšie miestnosti a prístrešky vhodné na skladovanie - Vinná pivnica Rodinný dom č.2 s pozemkom o rozlohe 698 m2 ponúka - Poschodový rodinný dom - na poschodí je 4-izbový byt o výmere cca 120 m² veľká terasa - na prízemí sú 3 samostatné apartmány byty - každý apartmán byt má vlastný vchod, majú vlastnú kuchyňu so spotrebičmi, vlastnú kúpeľňu s toaletou - všetky apartmány byty sú kompletne vybavené a zariadené - 2 mobilné domy - garáž - kancelária - menšie aj väčšie skladové priestory Úplne nový plynový vykurovací systém ovládateľný cez Wi-Fi mobil na diaľku Parkovanie možné na dvore aj na ulici cca 70 m Brána, vykurovanie, garáž aj osvetlenie sú ovládateľné na diaľku cez mobilný telefón Celý objekt je monitorovaný pomocou kamier Predaj možný spolu ako jeden celok alebo samostatne vrátane kompletného zariadenia Ideálna investičná príležitosť v obľúbenej turistickej lokalite s celoročným dopytom. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s vybavovaním ktorého Vám radi pomôžeme. Doporučujem osobnú obhliadku !!! Bližšie info Juliana Sokolíková, kontakt 0904 104 047 Cena na vyžiadanie v RK

VÝNIMOČNÝ !!! EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj LUXUSNÝ 5-izbový byt v úplnom centre mesta Dunajská Streda. Výborná občianska vybavenosť, bytový dom sa nachádza na námestí, kde sú rôzne obchody, banky, pošta, služby, kaviarne, cukrárne, v blízkosti je železničná aj autobusová stanica, nemocnica, školy, škôlky. Byt sa nachádza na šiestom-najvyššom poschodí s pekným výhľadom na mesto. Krásny SLNEČNÝ byt - výborné členenie, dobrí susedia. Bytový dom je zateplený, má aj výťah, ktorý stojí PRIAMO na poschodí. Rozloha 110 m2 2 balkóny Členenie - veľká predsieň, - 1 izba má rozlohu 24,72 m2 - 2 izba má rozlohu 13,88 m2 - 3 izba má rozlohu 9,80 m2 - 4 izba má rozlohu 9,80 m2 - 5 izba má rozlohu 9,60 m2 - kuchyňa s jedálenskou časťou s rozlohou 11,33 m2 - šatník - 2 komory - kúpeľňa s vaňou - samostatná toaleta - 2 balkóny Byt je zrekonštruovaný Nová kuchyňa so spotrebičmi aj s umývačkou riadu, NOVÉ ROZVODY vody-stupačky, bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere, plastové okná, žalúzie sieťky proti hmyzu, kúpeľňa, klíma, vstavané skrine, kvalitné parkety, dlažba. Výhody - JEDINEČNÝ !!! - LUXUSNÝ !!! - úplné centrum mesta - výborná občianska vybavenosť - zateplený tehlový bytový dom - viacero vstavaných skríň - veľa úložného priestoru - najvyššie poschodie - výťah stojí priamo na poschodí - klíma - v schodišti KAMEROVÝ SYSTÉM - nový výťah - BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE VO DVORE !!! Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s vybavovaním ktorého Vám radi pomôžeme. Doporučujem osobnú obhliadku !!! Kontakt Juliana Sokolíková, 421 904 104 047 Cena 159 000,- EUR

Na predaj viac-izbový rodinný dom s DVOMA bytovými jednotkami v Dunajskej Strede ! Hľadáte dom, kde môže pohodlne bývať dvojgeneračná rodina alebo ktorý možno využiť aj na podnikanie ? Máme pre vás ideálnu ponuku priestranný rodinný dom s dvoma samostatnými bytmi, ktoré sú aj na liste vlastníctva vedené ako byty! Základné informácie Lokalita Dunajská Streda Kolaudácia 1976 Rekonštrukcia 2018 Pozemok 810 m² Zastavaná plocha 180 m² Dispozícia domu PRÍZEMIE - BYT č.1 - rozloha cca 150 m2 - vstupná hala - 3 samostatné izby - priestranná obývacia izba - kuchyňa s výstupom na terasu - jedáleň - komora - kúpeľňa s priestranným sprchovacím kútom - toaleta POSCHODIE - BYT č.2 - rozloha cca 130 m2 - hala - 2 samostatné izby - priestranná obývacia izba s výstupom na balkón - kúpeľňa s vaňou - toaleta Pivnica - kotolňa - Samostatné kúrenie pre každý byt vlastný kotol - niekoľko samostatných miestností využiteľných ako sklad alebo dielňa Technické a doplnkové informácie - Dom je celý podpivničený - Dve garážové státia - Samostatné kúrenie pre každý byt vlastný kotol - prízemie podlahové kúrenie - poschodie radiátory - Kvalitné betónové základy a materiály stavby - Studňa na pozemku - Záhrada s bazénom a s ovocnými stromami Výhody nehnuteľnosti - dve plnohodnotné bytové jednotky vhodné pre dve rodiny - možnosť kombinácie bývania a podnikania - priestranný, udržiavaný pozemok - pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou - dom po rekonštrukcii, bez nutnosti ďalších investícií CENA 439 000,-EUR Kontakt Juliana Sokolíková 421 904 104 047 Odporúčame osobnú obhliadku! V kúpnej cene sú zahrnuté všetky právne a poradenské služby, vrátane vybavenia hypotekárneho úveru.

NA PREDAJ Investičná nehnuteľnosť vo Veľkom Mederi 2 rodinné domy, 2 pozemky, viacero bytov, vysoký potenciál ! Nehnuteľnosti sa nachádzajú v meste Veľký Meder, v blízkosti termálneho kúpaliska vzdialeného len krátkou prechádzkou. K dispozícii je približne 70 m dlhý plot, ktorý je ideálny aj na umiestnenie reklamných plôch, čo vytvára ďalší potenciál výnosu. Nehnuteľnosti sú ideálne - pre viacčlennú rodinu - ubytovanie pre turistov - možnosť využitia na skladové, kancelárske, či prevádzkové služby Rodinný dom č.1 s pozemkom o rozlohe 824 m2 ponúka - Rodinný dom s 5 izbami, s pivnicou a s podkrovím - vedľajšia samostatná budova o výmere cca 40 m² s podkrovím, kompletne vybavená - ďalšia vedľajšia budova s 5 samostatnými apartmánmi cca 20 m² každý apartmán - každý apartmán byt má vlastný vchod, majú vlastnú kuchyňu so spotrebičmi, vlastnú kúpeľňu s toaletou - všetky apartmány byty sú kompletne vybavené a zariadené - Garáž so zvýšenou servisnou jamou a s podkrovím - Ďalšie miestnosti a prístrešky vhodné na skladovanie - Vinná pivnica Rodinný dom č.2 s pozemkom o rozlohe 698 m2 ponúka - Poschodový rodinný dom - na poschodí je 4-izbový byt o výmere cca 120 m² veľká terasa - na prízemí sú 3 samostatné apartmány byty - každý apartmán byt má vlastný vchod, majú vlastnú kuchyňu so spotrebičmi, vlastnú kúpeľňu s toaletou - všetky apartmány byty sú kompletne vybavené a zariadené - 2 mobilné domy - garáž - kancelária - menšie aj väčšie skladové priestory Úplne nový plynový vykurovací systém ovládateľný cez Wi-Fi mobil na diaľku Parkovanie možné na dvore aj na ulici cca 70 m Brána, vykurovanie, garáž aj osvetlenie sú ovládateľné na diaľku cez mobilný telefón Celý objekt je monitorovaný pomocou kamier Predaj možný spolu ako jeden celok alebo samostatne vrátane kompletného zariadenia Ideálna investičná príležitosť v obľúbenej turistickej lokalite s celoročným dopytom. Možnosť kúpy aj na hypotekárny úver, s vybavovaním ktorého Vám radi pomôžeme. Doporučujem osobnú obhliadku !!! Bližšie info Juliana Sokolíková, kontakt 0904 104 047 Cena na vyžiadanie v RK

NA PREDAJ PRIESTRANNÝ 5-IZBOVÝ MEZONETOVÝ BYT V DUNAJSKEJ STREDE 149 000 Ponúkame na predaj priestranný, slnečný 5-izbový mezonetový byt v meste Dunajská Streda, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu pohodlné bývanie s dostatkom priestoru. Rozloha bytu je 110 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného tehlového bytového domu bez výťahu. Veľkou výhodou je samostatné kúrenie vlastný plynový kotol a radiátory, vďaka čomu máte kontrolu nad svojimi nákladmi na vykurovanie. DISPOZÍCIA BYTU Spodné podlažie veľká predsieň 10,46 m² obývacia izba spojená s kuchyňou 33,80 m² 2 samostatné izby 10,35 m² a 13,41 m² samostatná toaleta 1,27 m² kúpeľňa s vaňou 5,19 m² balkón 4,09 m² Podkrovie 2 samostatné izby 17,93 m² a 8,33 m² kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou 5,60 m² TECHNICKÝ STAV Byt je čiastočne zrekonštruovaný a disponuje novým plynovým kotlom plastovými oknami žalúziami kuchynskou linkou K bytu patrí aj pivnica. HLAVNÉ VÝHODY priestranný a slnečný mezonet 5 samostatných izieb 2 kúpeľne 2 toalety vlastné samostatné kúrenie zateplený tehlový bytový dom balkón pivnica výborná občianska vybavenosť vhodné bývanie pre rodinu Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť v blízkosti sa nachádzajú obchody, nákupné strediská, Tesco, MAX, škola, škôlka, detské ihrisko a ďalšie služby potrebné pre pohodlný každodenný život. Cena 149 000 Kúpu je možné financovať aj hypotekárnym úverom. S vybavením financovania Vám radi pomôžeme. DOPORUČUJEME OSOBNÚ OBHLIADKU! Príďte sa presvedčiť o priestore a možnostiach tohto bytu osobne. Bližšie informácie a obhliadky Juliana Sokolíková 421 904 104 047

ASGARD home reality exkluzívne ponúka na predaj kompletne moderne zrekonštruovaný 6-izbového domu vo vyhľadávanej tichej štvrti Modranky časti Trnavy, ktorá spája pokoj a ticho dediny a dostupnosť krajského mesta. Moderný samostatne stojaci rodinný dom 2 minúty jazdy autom od Trnavy, 35 min do Bratislavy a 25min do Nitry. Lokalita okrem výbornej dostupnosti ponúka v obci aj kompletnú občiansku vybavenosť a pokojné tiché prostredie pre vašu rodinu. Výbornou výhodou je veľká krytá terasa, sauna, garáž s dielňou o veľkosti 53 m2 zastavaná 43,85 m2 úžitková krytý bazén a detské ihrisko priamo na pozemku o celkovej veľkosti 718 m2. Podlahová plocha domu je 240 m2, zastavaná plocha je 151 m2. Rodinný dom je plne funkčný a dátum nasťahovania nového majiteľa ako aj súčasť vybavenia domu v cene je po dohode. Poskytujeme aj kompletný finančno-poradenský servis pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. _ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmaliasgardhome.sk 421 907 079 335

LCF Real Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj výnimočný tehlový 5-izbový byt s garážou, loggiou a balkónom o celkovej výmere 111,36 m², situovaný na 1. poschodí z 2. v jednej z vyhľadávaných lokalít Košíc Sever, na ulici Cesta pod Hradovou. Byt zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou, množstvom úložného priestoru a vlastnou garážou, vďaka čomu predstavuje zaujímavú príležitosť pre komfortné rodinné bývanie. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, ktorá zahŕňala výmenu plastových okien, nové sanitárne vybavenie, obklady a dlažby, ako aj bezpečnostné vstupné dvere. Dispozícia Dispozícia bytu je premyslená s dôrazom na komfortné rodinné bývanie a praktické využitie každého priestoru. Pozostáva z priestrannej kuchyne so špajzou, veľkorysej obývacej izby s výstupom na loggiu, jedálenskej haly s balkónom, veľkej spálne a dvoch samostatných detských izieb. K dispozícii je tiež kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a vstupná chodba. K výrazným benefitom patrí veľké množstvo úložného priestoru, ktoré dopĺňajú dve priestranné pivnice. Bytový dom Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo realizované zateplenie, obnova strechy a spoločných priestorov, výmena stúpačiek. Lokalita Veľkou výhodou je pokojná a vyhľadávaná lokalita, ktorá ponúka množstvo zelene a zároveň kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. V dostupnosti sa nachádza škola, materská škola, lekár, obchody, kostol a ďalšie služby. Ďalším benefitom je výstavba nového obchodného centra v blízkosti, ktorá v budúcnosti prinesie do lokality ďalšie možnosti nákupov, služieb a voľnočasových aktivít a zároveň prispeje k ďalšiemu zatraktívneniu celého okolia. Lokalita zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta a pohodlné spojenie MHD. Samotný vchod je veľmi tichý, čistý a udržiavaný a príjemné susedské prostredie vytvára ideálne podmienky pre pokojné a komfortné rodinné bývanie. Čo robí túto nehnuteľnosť výnimočnou 5 izieb a veľkorysá podlahová plocha 111,36 m² vlastná garáž s výmerou 17 m² komfortný vstup suchou nohou priamo z garáže do bytového domu dve priestranné pivnice s celkovou výmerou 14,85 m² loggia 5,28 m² a balkón 4,80 m² vlastný plynový kotol s ohrevom teplej vody kompletne rekonštruovaný bytový dom vlastná minizáhradka za bytovým domom iba 4 bytové jednotky v celom bytovom dome spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom a priľahlých pozemkoch nízke mesačné náklady na bývanie Táto nehnuteľnosť ponúka kombináciu priestoru, súkromia, praktickej dispozície a vlastného garážového státia, ktorá sa v Košiciach objavuje len zriedka. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám bezplatne pomôže náš tím skúsených finančných špecialistov. Cena nehnuteľnosti zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, profesionálne finančné poradenstvo a bezpečný priebeh celého procesu kúpy nehnuteľnosti.

Luxusný samostatný byt v rodinnom dome na prenájom Ponúkame na prenájom výnimočný, priestranný byt o rozlohe 188 m² situovaný v rodinnom dome v tichej lokalite v blízkosti centra mesta. Nehnuteľnosť poskytuje vysoký štandard bývania, dostatok súkromia a komfort porovnateľný s bývaním v samostatnom dome. Dispozícia ponúka 6 - 7miestností, ktoré je možné flexibilne využiť ako reprezentatívne bývanie, rodinné sídlo alebo kombináciu bývania s pracovným priestorom. Dominantou je priestranná terasa o výmere 22 m² a balkón, ktoré poskytujú príjemný priestor na oddych. Dippsozícia nehnuteľnosti je nasledovná 1.NP - zádverie, vstupná chodba, 1 miestnosť izba, kancelária 2.NP - otvorený priestor - kuchyňa obývačka jedáleň 56m2, špajza, miestnosť s krbom 39m2, spálňa, 2 miestnosti izby, kancelárie, šatník 16,6m2 - alternatívne izba, ppriestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, samostatné WC Z otvoreného priestoru vedie drevenné schodisko na galériu knižnica. K nehnuteľnosti patrí dostatočná parkovacia plocha priamo pri dome a krytý altánok vhodný na relax či posedenie. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročného klienta, rodinu alebo manažéra hľadajúceho komfort, priestor a výbornú dostupnosť. Cena je bez energií, záloha na energie je 350,- EURmesiac, k cene treba pripočítať DPH. Poplatok pre RK je 200,-EUR jednorázovo.

Na prenájom Nadštandardný 5-izbový byt so záhradou 100 m2, 2x parkovacie miesto v garáži Hľadáte priestranné a luxusné bývanie v prestížnej lokalite? Ponúkame na prenájom nadštandardný 5-izbový byt o rozlohe 160m², Tento byt poskytuje dokonalý komfort, ideálny pre rodiny alebo náročných klientov, ktorí hľadajú výnimočné bývanie. Dispozícia Priestranná obývacia izba s jedálenským kútom 4 samostatné spálne Plne vybavená moderná kuchyňa 2 kúpeľne s vaňou a sprchovým kútom a WC Parkovanie 2x parkovacie miesto v garáži Cena prenájmu 3.900,- EUR mesačne vrátane energií Svetlé a vzdušné priestory - výška stropov 4m, interérové dvere výška 3m, drevené parkety Vysokokvalitné zariadenie a materiály, klimatizácia v izbách a obývačke, podlahové kúrenie v celom byte. Holubyho ulica sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto, ktorá patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie lokality Bratislavy. Táto ulica spája príjemné, tiché prostredie s blízkosťou centra mesta, čo ju robí ideálnou pre rezidenčné bývanie. Obchody a služby V okolí sa nachádzajú menšie potraviny, špecializované predajne, kaviarne a reštaurácie. Väčšie obchodné centrá, ako napríklad Eurovea alebo Aupark, sú vzdialené len pár minút jazdy autom. Vzdelávanie Táto lokalita ponúka množstvo kvalitných základných a stredných škôl, vrátane medzinárodných škôl. Pre rodiny s deťmi je veľkou výhodou blízkosť škôlok, umeleckých škôl a vzdelávacích centier. Zdravotná starostlivosť K dispozícii sú lekárske ambulancie, poliklinika a nemocnica, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Dopravná dostupnosť Holubyho ulica je ideálne situovaná, čo sa týka dopravy MHD Zástavky autobusov a trolejbusov sú v pešej dostupnosti a ponúkajú rýchle spojenie do centra mesta i ostatných častí Bratislavy. Automobilová doprava Jednoduchý prístup na hlavné cestné ťahy a diaľnice. Vzdialenosť do historického centra je len pár minút jazdy. Príroda a voľnočasové aktivity Holubyho ulica ponúka jedinečné spojenie mestského komfortu a blízkosti prírody. V okolí nájdete Horský park Len niekoľko minút chôdze od bytu. Táto zelená oáza je ideálna na prechádzky, beh alebo relax v prírode. Bratislavský hrad Historická dominanta mesta je ľahko dostupná a ponúka krásne výhľady na mesto. Slavín Pamätník a park v blízkosti, ktorý je obľúbeným miestom na oddych a prechádzky. Dunajské nábrežie Prechádzky, bicyklovanie alebo posedenie pri rieke sú skvelou možnosťou na trávenie voľného času. Štvrť vhodná pre náročných Holubyho ulica je známa svojím pokojom, prestížou a kvalitou života. Je obľúbená medzi rodinami, diplomatomi, manažérmi a jednotlivcami, ktorí vyžadujú nadštandardné bývanie. V blízkosti sa nachádzajú rezidenčné vily a byty s vysokou mierou súkromia, ktoré sú typické pre túto časť Bratislavy. Táto lokalita je ideálna pre klientov, ktorí si cenia ticho, bezpečie a zároveň rýchlu dostupnosť k životne dôležitým miestam, či už pracovne alebo voľnočasovo.

AURA Concept Vám ponúka exkluzívne na predaj výnimočný polyfunkčný objekt, ktorý predstavuje ideálne spojenie moderného bývania a podnikateľského priestoru v novostavbe. Objekt je riešený ako dvojpodlažná nehnuteľnosť, ktorá ponúka maximálnu flexibilitu využitia podľa potrieb budúceho majiteľa či už na bývanie, podnikanie alebo kombináciu oboch. Každé podlažie disponuje plochou približne 170 m², pričom horné podlažie je navyše doplnené o priestrannú terasu, ktorá výrazne zvyšuje atraktivitu priestoru. Možnosti využitia Táto nehnuteľnosť ponúka široké spektrum využitia kaviareň bistro reštaurácia s terasou ambulancia klinika kancelárske priestory showroom služby ateliér kombinácia podnikania a bývania Veľkou výhodou je možnosť variabilného riešenia horné podlažie ako reprezentatívny komerčný priestor spodné podlažie ako komfortné bývanie alebo naopak podľa preferencie klienta Dispozícia Objekt je rozdelený na dve samostatné podlažia, ktoré je možné funkčne oddeliť alebo prepojiť. Spodné podlažie ponúka veľkorysý priestor vhodný na bývanie alebo podnikanie ideálne ako byt, kancelárie alebo prevádzka. Horné podlažie je navrhnuté ako reprezentatívny otvorený priestor s priamym prepojením na terasu, ktorá je ideálna pre gastro prevádzku, oddychovú zónu alebo klientské stretnutia. Dispozičné riešenie je flexibilné a umožňuje prispôsobenie podľa konkrétneho zámeru. Štandard a prevedenie moderná novostavba vysoký architektonický štandard veľkorysé presklené plochy prepojenie interiéru s exteriérom terasa kvalitné materiály a nadčasový dizajn Výhody kombinácia bývania a podnikania v jednom objekte flexibilné dispozičné riešenie priestranná terasa ideálne pre investora aj podnikateľa moderný dizajn a reprezentatívne priestory vysoký potenciál zhodnotenia Lokalita Objekt sa nachádza v atraktívnej a rozvíjajúcej sa lokalite, ktorá ponúka ideálne podmienky pre podnikanie aj komfortné bývanie. Výborná dostupnosť a potenciál rastu robia z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť. Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátnu príležitosť, ako spojiť podnikanie a bývanie do jedného funkčného a moderného celku. Cena Info v RK Kontakt Barbora Kostelanská 0948 024 529 barborakostelanskaauraconcept.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AURA Concept.

Veľkometrážny 5-izbový mezonet s terasou, saunou a galériou Mariánska ulica Staré Mesto Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú bývanie. Iné ponúkajú životný štýl. Tento výnimočný mezonet na Mariánskej ulici v srdci Starého Mesta patrí medzi nehnuteľnosti, ktoré sa na trhu objavujú len zriedka. Ponúkame na predaj veľkometrážny 5-izbový mezonet s interiérovou výmerou až 200 m², ktorý spája veľkorysosť rodinného domu s výhodami bývania v historickom centre Bratislavy. Nachádza sa na najvyššom podlaží komorného bytového domu s iba 12 bytmi, čo zabezpečuje maximálne súkromie, pokoj a bývanie bez susedov nad hlavou. Dominantou nehnuteľnosti je reprezentatívna obývacia izba s galériou, ktorá spolu s vysokými stropmi a veľkými presklenými plochami vytvára výnimočne vzdušný a presvetlený priestor. Premyslená dispozícia prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania, čím poskytuje komfort pre rodinu aj dostatok priestoru na spoločenské stretnutia. Atmosféru bývania dotvárajú dve vonkajšie plochy. Priestranná terasa orientovaná na východ je ideálnym miestom na pokojné rána pri káve, zatiaľ čo západne orientovaný balkón ponúka príjemné miesto na oddych pri západe slnka. Poloha na najvyššom podlaží prináša otvorené mestské výhľady a dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Komfort bývania dopĺňa súkromná sauna, vlastná posilňovňa, dve kúpeľne, samostatné WC, šatník, technická miestnosť a klimatizácia Mitsubishi najvyššej triedy v každej izbe. O efektívne vykurovanie sa stará vlastný plynový kotol, ktorý zároveň zabezpečuje priaznivé prevádzkové náklady. Mezonet vznikol ako kvalitná nadstavba približne pred 15 rokmi. Je vo veľmi dobrom technickom stave a zároveň ponúka novému majiteľovi možnosť modernizácie podľa vlastného štýlu. Vďaka svojej dispozícii, výmere a prestížnej adrese predstavuje nehnuteľnosť, ktorá si svoju hodnotu zachová aj do budúcnosti. Základné informácie Lokalita Bratislava I Staré Mesto, Mariánska ulica 5-izbový mezonet 4. poschodie zo 4 bez výťahu, aktuálne prebieha projektová príprava realizácie výťahu Interiér 200 m² Terasa 8 m² Balkón 4 m² Pivnica 6 m² Orientácia východ západ Osobné vlastníctvo Dispozícia Dolné podlažie Priestranná vstupná hala Samostatné WC pre hostí Veľkorysá obývacia izba s galériou prepojená s jedálňou a kuchyňou Výstup na terasu orientovanú na východ Dve samostatné spálne orientované do pokojného vnútrobloku Kúpeľňa so sprchovým kútom Samostatná posilňovňa s možnosťou využitia aj ako pracovňa alebo hobby miestnosť Horné podlažie Dve samostatné spálne Balkón orientovaný na západ Priestranná kúpeľňa s vírivou vaňou, sprchovým kútom a saunou Technická miestnosť s kotlom, umývadlom a priestorom pre práčku a sušičku Samostatný šatník Technické vybavenie Klimatizácia Mitsubishi najvyššej triedy v každej izbe Vlastný plynový kotol Súkromná sauna Samostatná posilňovňa Veľké presklené plochy Pivnica Rezidenčné parkovanie PAAS Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta v parkovacom dome na Kollárovom námestí Lokalita Mariánska ulica patrí medzi najprestížnejšie adresy v Bratislave. Historické centrum, nábrežie Dunaja, obchodné centrá, školy, divadlá, kaviarne, reštaurácie aj zastávky MHD máte len pár minút chôdze od domu. Výborné dopravné napojenie a kompletná občianska vybavenosť robia z tejto lokality ideálne miesto na každodenný život. Komorný bytový dom s iba 12 bytmi ponúka pokojné bývanie a príjemnú komunitu vlastníkov. Aj napriek polohe v centre mesta si tu môžete vychutnávať súkromie a ticho, ktoré sú v tejto lokalite skutočnou raritou. Mesačné náklady Správca približne 110 mesiac Energie približne 200 mesiac v závislosti od spotreby CENA 749 000 - Znížené o 30 000 !!! Názor makléra Počas svojej praxe som mal možnosť predávať množstvo výnimočných nehnuteľností, no len máloktorá vo mne zanechala taký silný dojem ako tento mezonet. To, čo ho odlišuje od väčšiny ponúk v Starom Meste, je predovšetkým veľkorysá výmera 200 m², dispozícia pripomínajúca rodinný dom, galéria, terasa, balkón, vlastná sauna aj samostatná posilňovňa. K tomu sa pridávajú nízke mesačné náklady, komorný bytový dom s iba 12 bytmi a prestížna adresa priamo v centre Bratislavy. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestor, súkromie, komfort a potenciál vytvoriť si výnimočný domov podľa vlastných predstáv, tento mezonet patrí medzi tie ponuky, ktoré sa na trhu objavujú len výnimočne. KONTAKT CEO Martin Kollár 0911 747 773 martin.kollarwfmreality.sk

Ponúkame Vám na predaj exkluzívny 5 izbový byt s dvama balkónmi a jedinečným výhľadom v novom projekte WineHills na Matúškovej ulici v Bratislave, vo vyhľadávanej lokalite Stráže. Byt o rozlohe 127,07 m2 sa nachádza na 3.NP a prislúchajú mu ľ 2 balkóny o rozlohe 21,65 m2. Byt sa predáva v štádiu holobytu s možnosťou dokončenia do štandrdu. Vybavený je kvalitnými hliníkovými oknami s izolačným trojsklom, rekuperačnou jednotkou v každej izbe, predprípravou na vonkajšie elektrické žalúzie a predprípravou na klimatizáciu v každej miestnosti. Teplovodné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti zabezpečuje plynová kotolňa. Polyfunkčný objekt je vybavený dvoma výťahmi a bude disponovať energetickým certifikátom A0. K bytu je možné dokúpiť garážové alebo vonkajšie parkovacie miesto a pivničnú kobku. Kompletnú ponuku bytov nájdete na stránke www.winehills.sk Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas.duriannewreality.sk Rezidencia Matušková Winehills Príroda a panoráma Bratislavy na dosah Naše pôdorysy jednotlivých bytov sú dômyselne navrhnuté tak, aby vám poskytli maximálny komfort a pohodlie vo vašom novom domove. Každý detail je premyslený a technologické prvky sú vkusne zosúladené, aby ste mohli žiť na najvyššej úrovni. Winehills vám otvára dvere do sveta luxusu a ponúka vám jeden z najúžasnejších výhľadov v celej Bratislave. Choďte na to a objavte dokonalý domov, aký ste si vždy predstavovali. Príroda a mestský život v jednom. Poloha na okraji Nového mesta v oblasti Stráže je výnimočná. Táto lokalita vyniká svojou ideálnou polohou, obytnou zástavbou tvorenou rodinnými domami a prírodou, čo zaručuje pokojné prostredie a vynikajúcu dostupnosť. Historické centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút chôdze a okolité pešie chodníky vedúce popri viniciach, poskytujú ideálne miesto na prechádzky s deťmi alebo so svojimi domácimi miláčikmi.

Ing. Ladislav Šosták a Sola Home vám ponúka na prenájom priestrannú a modernú novostavbu v skvelej lokalite s úžitkovou plochou 175 m², ktorá poskytne pohodlné bývanie aj väčšej rodine. Nehnuteľnosť ponúka 6 izieb, veľkú obývaciu izbu, kuchyňu a 2 kúpeľne, takže o priestor rozhodne nebude núdza. Veľkým benefitom je priestranná 57 m² terasa, ktorá je ideálnym miestom na rodinné posedenia, grilovanie či oddych počas letných dní. K nehnuteľnosti patria 2 parkovacie miesta priamo vo dvore a pivnica, ktorá poskytne ďalší praktický úložný priestor. Ďalším skvelmým benefitom tohto prenájmu je, že rodiny s deťmi sú tu vítané. Mesačný nájom je 2 250 vrátané médií Depozit požaduje sa vo výške jednomesačného nájmu Ak hľadáte priestranné, moderné a komfortné bývanie pre celú rodinu, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás. Ak vás táto ponuka zaujala a chcete si pozrieť byt osobne, neváhajte ma kontaktovať na telefónnom čisle 0911 337 969.

Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový byt s výmerou 86 m² na Pribišovej ulici v Bratislave Karlovej Vsi. Byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a ponúka komfortné rodinné bývanie s dostatkom priestoru pre viacčlennú rodinu, prípadne možnosť využitia jednej z izieb ako pracovne alebo hosťovskej izby. Stav a vybavenie Na fotografiách je prezentovaný aktuálny stav nehnuteľnosti 4x samostatná spálňa, 1x obývačka s kuchyňou, kúpeľňa s vaňou, kúpeľňa so sprchou a WC, samostatné WC. Byt sa predáva v štandarde s kuchynskou linkou, 3x klimatizácia. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 a ponúka moderný, svetlý a čistý interiér. Pri rekonštrukcii boli obnovené obytné priestory, podlahy, steny, kúpeľňa a ďalšie prvky interiéru. Mesačné náklady správca 260,- mesačne - 4 osoby elektrina 60,- mesačne optický internet Lokalita Pribišova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Karlovej Vsi. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, školy, škôlky, zdravotná starostlivosť, zastávky MHD aj množstvo zelene a možností na šport a oddych. Karlova Ves zároveň poskytuje rýchle spojenie do centra Bratislavy a patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Peter Hrubý RSc., konateľ spoločnosti Osiris reality 0948 890 324 peterosiris.sk

Len máloktorá nehnuteľnosť v centre Bratislavy dokáže spojiť prestížnu adresu, veľkorysý priestor, historický charakter a flexibilitu využitia tak prirodzene ako tento byt na Jakubovom námestí. Ponúkame na predaj výnimočný 5-izbový byt s celkovou výmerou 128,34 m², z toho samotný byt má 118,58 m² a murovaná pivnica 9,76 m². Nachádza sa na zvýšenom prízemí historického tehlového bytového domu z roku 1920, postaveného v kubistickom slohu. Budova je Národnou kultúrnou pamiatkou, čo jej dodáva jedinečný architektonický charakter a nadčasovú hodnotu. Priestor je v súčasnosti využívaný ako reprezentatívne kancelárie, no už počas kompletnej rekonštrukcie v roku 2017 bol pripravený tak, aby bolo možné jednoduchou úpravou obnoviť jeho pôvodnú funkciu bývania. Vďaka pripraveným rozvodom vody, odpadu a plynu je možné bez náročných stavebných zásahov vybudovať plnohodnotnú kuchyňu aj priestrannú kúpeľňu. Nehnuteľnosť tak predstavuje ideálne riešenie pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne sídlo firmy, exkluzívne mestské bývanie alebo bezpečnú investíciu s dlhodobou hodnotou. Dispozícia ponúka veľkorysú vstupnú halu, ktorá dnes slúži ako recepčná a zasadacia časť. Sklenené deliace priečky vytvárajú moderný pracovný priestor, pričom ich odstránením vznikne otvorená obytná zóna. Zo vstupnej haly je prístup do samostatných sociálnych zariadení, do izby s balkónom orientovaným do pokojného zeleného vnútrobloku, ako aj do ďalších štyroch priestranných miestností, ktoré poskytujú množstvo možností dispozičného riešenia. Kompletná rekonštrukcia bola realizovaná s dôrazom na kvalitu, funkčnosť a dlhodobú hodnotu. Vymenené boli všetky rozvody elektriny, vody, kanalizácie, internetu aj dátových sietí. V každej miestnosti je pripravená klimatizácia a zabezpečovací systém. Komfort zabezpečuje vlastný plynový kotol so zásobníkom teplej vody, plastové okná s vnútornými žalúziami, bezpečnostné vstupné dvere, nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami, kvalitné podlahové materiály, nové radiátory, stierky a elektronický domový vrátnik. Rekonštrukciou prešli aj balkón a murovaná pivnica. Obyvatelia domu môžu využívať uzatvorený zelený dvor, ktorý vytvára príjemné miesto na oddych uprostred centra mesta. Bytový dom má zrekonštruovanú fasádu, je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravuje sa obnova vstupných priestorov. Vstup je zabezpečený čipovým systémom. Jakubovo námestie patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie lokality Starého Mesta. Ponúka výnimočné spojenie historického centra, parku a kompletnej občianskej vybavenosti. V pešej dostupnosti sa nachádza historické jadro Bratislavy, Eurovea, nábrežie Dunaja, Slovenské národné divadlo, autobusová stanica Nivy, zastávky MHD aj množstvo kaviarní, reštaurácií a služieb. Veľkou výhodou je možnosť parkovania priamo pred bytovým domom, čo je v tejto časti mesta mimoriadne cenený benefit. Mesačné náklady predstavujú 262 mesačne plus spotreba elektrickej energie. Táto nehnuteľnosť osloví klientov, ktorí nehľadajú iba byt, ale adresu s charakterom, priestor s potenciálom a investíciu, ktorá si svoju hodnotu zachová aj v budúcnosti. Cena 489 000

PREDAJ bytu - majiteľ v súčasnosti 4-i byt s rozlohou 116m2, v tehlovej dvojposchodovej budove, centrum mesta Trnava, vlastné parkovanie v uzavretom dvore, záhrada. Byt je vybavený a vo veľmi dobrom stave. Priestor zaručuje pohodlie. Nachádza sa na druhom poschodí a je dvojpodlažný. Žiadni susedia nad hlavou, bytu patrí strešné krídlo domu. Poskytuje priestor pre tvorbu aj oddych. Ako investícia nové byty s takouto výmerou v centre Trnavy stoja rádovo 500 000 EUR, tento priestor 298 500 EUR 2500 EURm2. Cena ponúka priestor aj na zmenu interiéru podľa vlastných predstáv. V blízkosti Bratislava, Nitra, či Piešťany. Tento štýlový mezonet v historickej vile s charakterom bez výťahu má videovrátnika a vjazd cez elektrickú bránu z ulice Hospodárska, je otočený do štvrte Spiegelsaal, v súčasnom usporiadaní má 3 nepriechodné izby, samostatnú kuchyňu s jedálenskou časťou prepojiteľnú s obývačkou so strešnou terasou, priznané trámy, 1 vyvložkovaný komín do ktorého ústi kondenzačný kotol a 2.kovový komín s možnosťou využitia, na každom poschodí je 1 kúpeľňa s toaletou, v jednej kúpelni je vaňa a umývadlo, v druhej sprcha, dve umývadlá a bidet. Na prvom podlaží je navyše technická miestnosť, šatník a komora. K bytu prislúcha murovaná pivnica s prívodom vody aj elektriny cca 10m² a záhradka. Byt ideálne presvetlený z 3 svetových strán. Merač vody, plynu aj elektriny je bez nutnosti vstupu do bytu. Alternatívne vykurovanie a klimatizácia invektormi Daikin, vlastný kondenzačný kotol slúži na vykurovanie aj ohrev vody. Fond opráv je 1,5m2. Byt bol vybudovaný v rokoch 1997-2000 ako 5i novostavba v streche domu s ideálnym ostrým sklonom pre bývanie. Vo vilke je 10 bytov. Priečky v byte je možné jednoducho meniť či priestor rozdeliť napr. na 2 jednotky. Zariadenie bytu je možné predajom vypratať. V bezprostrednej vzdialenosti je dostupná kompletná občianska vybavenosť vrátane všetkých stupňov škôl, lekárov, parkov aj na venčenie a akvacentra. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie videoprehliadky, prehliadky, zmluvných a cenových ujednaní vrátane hypotéky, ďalších vizualizácií, prosím, kontaktujte prostredníctvom správ na tejto platforme cez e-mail, prípadne sms. Táto nehnuteľnosť je určená výhradne priamym záujemcom o kúpu. Na inzerát môžete reagovať aj priamo na webe Bezrealitky.

HOUSE WEBER ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 5,5-izbový byt s jedinečnou atmosférou prvej republiky na prestížnej adrese Vlčkova ulica v Starom Meste. Byt je ideálnym spojením historického charakteru bývania, priestrannosti a lukratívnej polohy s ikonickými výhľadmi. Dominantou tohto bývania je terasa o výmere 9,40 m², ktorá ponúka nádherný panoramatický výhľad priamo na pamätník Slavín týčiaci sa nad okolitou zeleňou. Je to dokonalé a reprezentatívne miesto na rannú kávu, rodinné obedy vonku či večerný relax s priateľmi, pričom majestátna silueta Slavína dotvára neopakovateľnú atmosféru prémiovej bratislavskej štvrte. Z druhej strany bytu sa navyše nachádza intímna loggia o výmere 4,44 m² orientovaná do pokojného vnútrobloku. Výnimočným benefitom je tiež rozsiahly súkromný areál záhrad o celkovej výmere až 987 m², ktorý obklopuje bytový dom. Tento bezpečný a oplotený zelený priestor priamo pod Slavínom poskytuje obyvateľom absolútne súkromie na oddych, čo sa v mestských bytoch objavuje len zriedkavo. Samotný byt ponúka veľkorysú a vysoko funkčnú 5,5-izbovú dispozíciu pre rodinný život s atmosférou pravej mestskej rezidencie. Srdcom domova sú štyri monumentálne izby s vysokými stropmi cca 3,1m a veľkými oknami, ktoré po celý deň prepúšťajú dostatok prirodzeného svetla. Dobová dispozícia pamätá na maximálny komfort okrem hlavných obytných miestností tu nájdete samostatnú kuchyňu, komoru, technické zázemie a praktickú polizbu, ktorá dokonale poslúži ako súkromná pracovňa pre home office, prípadne sa dá interiér bytu dispozične upraviť a zväčšiť kuchyňu s jedálňou, prípadne aj spojiť kuchyňu s obývacou časťou. Lokalita pod Slavínom patrí k najprestížnejším a najbezpečnejším rezidenčným štvrtiam v Bratislave. Vlčkova ulica je známa svojou historickou architektúrou a príjemným komorným prostredím. V pešej dostupnosti sa nachádza Horský park a areál Slavína, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky, beh či víkendový oddych v prírode. Lokalita zároveň poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť Starého Mesta a dobrú dostupnosť do samotného centra. Ak hľadáte byt, ktorý kombinuje neopakovateľný charakter prvej republiky, prémiovú adresu, veľkorysý priestor, vlastný kus zelene a pohodlie mestského života, táto rezidencia na Vlčkovej ulici môže byť ideálnym miestom pre váš nový domov. BYT - Vlčkova - Bratislava I - Staré Mesto - 5,5-izbový - celková plocha 159,32 m² - byt 138,48 m² terasa 9,40 m² loggia 4,44 m² pivnica 7,00 m² - podiel na spoločnom pozemku záhrad o výmere 987 m² - 44p dom stojí v svahu, čiže od ulicevstupu sa jedná o 2.np - orientácia JZSV DISPOZÍCIA BYTU - predsieň - samostatné WC s umývadlom - chodba - 5x veľkorysá samostatná izba - polizba ideálna ako pracovňa - samostatná kuchyňa - komora pri kuchyni - samostatná technická miestnosť - kúpeľňa - loggia - terasa VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU - zachovaná pôvodná architektúra s vysokými stropmi cca 3,1 m - plastové okná so interiérovými žalúziami a exteriérovými roletami - veľké okná zabezpečujúce nadštandardné presvetlenie interiéru - samostatné kúrenie vlastným plynovým kotlom zn. Protherm a technické zázemie priamo v byte - masívne dubové parkety BYTOVÝ DOM - klasická mestská bytová vila s komornou atmosférou nízky počet bytov v dome - zateplený - zrekonštruovaná strecha - hliníkové okná v spoločných priestoroch - čisté a udržiavané spoločné priestory - uzavretý oplotený areál so záhradami prístupný výhradne pre obyvateľov domu PARKOVANIE - priamo pred domom - súčasť rezidenčného parkovania PAAS OKOLIE - najlukratívnejšia adresa v Bratislave priamo pod Slavínom - výborná občianska vybavenosť Starého Mesta na dosah - Horský park a Slavín v pešej dostupnosti obrovský benefit pre rodiny, šport a prechádzky - diplomatická a bezpečná štvrť s tichým susedstvom - pokojná časť ulice bez tranzitnej dopravy kombinácia prírody a mesta - výborné napojenie na hlavné cestné ťahy, ako aj do historického centra mesta pešo cca 10 minút - zastávka MHD na skok od bytového domu POHĽAD MAKLÉRSKEJ KANCELÁRIE HOUSE WEBER Tento byt je skutočným realitným klenotom. V dobe uniformných novostavieb predstavuje nehnuteľnosť na Vlčkovej ulici trvalú hodnotu, ktorá nestráca na cene. Rozloha takmer 160 m² s vlastnou veľkou terasou a loggiou, podporená spoluvlastníckym podielom na rozsiahlom takmer 10-árovom pozemku záhrad, evokuje pocit bývania v rodinnom dome, no so všetkými výhodami prestížneho centra mesta. Unikátna dobová architektúra, vysoké stropy a prémiová lokalita uspokoja aj toho najnáročnejšieho klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie s neopakovateľnou dušou. CENA 779 900 Eur vrátane provízie a kvalitného servisu maklérskej kancelárie HOUSE WEBER NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA pri kúpe - zmluvy AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj výnimočný 5-izbový mezonet nachádzajúci sa v prestížnej budove City Gate na rohu Gorkého a Štúrovej ulice, priamo v srdci hlavného mesta Bratislavy. Byt disponuje celkovou podlahovou plochou 211 m² a vonkajšími priestormi o výmere 54,1 m², ktoré tvoria dve terasy menšia terasa 4,8 m² na spodnom podlaží a priestranná terasa 49,3 m² na poschodí hornom. Byt zaberá 6. a 7. poschodie a vďaka svojej polohe, dispozícii a vysokému štandardu ponúka komfort mestského bývania s atmosférou rodinného domu. Spodné podlažie 6. poschodie disponuje veľkorysou dennou zónou, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Nachádza sa tu hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou, ďalšia samostatná izba, kúpeľňa, predsieň so vstavaným nábytkom, technická miestnosť a vstup na menšiu terasu orientovanú do tichého vnútrobloku. Horné podlažie 7. poschodie tvorí hlavná spálňa s kúpeľňou a šatníkom, ďalšia izba využívaná ako šatník, samostatná práčovňa s možnosťou prerobenia na kúpeľňu a vstup na priestrannú terasu s panoramatickým výhľadom. Na terase sa nachádza záhradný domček, ktorý poskytuje praktický úložný priestor a prispieva k upravenosti a pohodliu vonkajšej zóny. Interiér bytu reprezentuje vysokú kvalitu spracovania. Dubové podlahy, vysoké francúzske okná a nábytok vyrobený na mieru stolárstvom MADOS sú doplnené dizajnovými solitérmi Minotti a umeleckými dielami Jozefa Stančíka. Byt sa predáva kompletne zariadený vrátane všetkého nábytku, vybavenia a doplnkov. Štandard zahŕňa drevené dubové podlahy, koberec v nočnej časti, eurookná s trojsklom, interiérové dvere s obložkovými zárubňami, bezpečnostné vstupné dvere, centrálnu klimatizáciu a zapustené LED osvetlenie v sadrokartónových stropoch. Kuchynská linka na mieru má pracovnú dosku z prírodného kameňa a je vybavená vstavanými spotrebičmi chladničkou s mrazničkou, umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, digestorom a elektrickou rúrou. V technickej miestnosti sa nachádza práčka a sušička. Budova City Gate je funkcionalistický objekt zo 40. rokov, ktorý prešiel precíznou rekonštrukciou. Ponúka 24-hodinovú recepciu s bezpečnostnou službou, výťah priamo k bytu a možnosť parkovania v garáži Opera za poplatok. Aj napriek polohe v absolútnom centre mesta byt poskytuje výnimočný pokoj a ticho. Vďaka polohe na najvyšších podlažiach, minimálnemu susedstvu a vnútornému usporiadaniu ponúka pocit bývania ako v rodinnom dome, no bez zbytočných starostí so zaručeným súkromím a nerušenou atmosférou. Lokalita predstavuje to najlepšie, čo centrum Bratislavy ponúka. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Stará tržnica, Slovenské národné divadlo, obchodná pasáž priamo v budove, vyberané reštaurácie, kaviarne a fitness centrum. Všetko, čo k mestskému životu patrí, je doslova na dosah ruky. Tento mezonet je spojením architektonickej noblesy, dizajnu, komfortu a investičného potenciálu. Ide o adresu, ktorej hodnota neustále rastie a ktorá osloví aj tých najnáročnejších záujemcov. V prípade záujmu Vás s radosťou týmto výnimočným priestorom osobne prevedieme. Cena nehnuteľnosti je 1.089.000- Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.