4 izbové byty predaj - Španielsko str.2

4-izbový apartmán 350 metrov od mora 78 74 m² Cambrils, Španielsko 398 000 Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový apartmán len 350 metrov od mora v novostavbe v Cambrils - jednej z najlukratívnejších a rýchlo sa rozvíjajúcich lokalít na Costa Dorada. Apartmán s výmerou 78,26 m² úžitkovej plochy, 62,65 m² súkromnej strešnej terasy a 11,46 m² balkónu sa nachádza v dvojpodlažnom bloku v uzavretej rezidencii s prístupom k spoločnej záhrade a bazénu, umiestnenej v tichej rezidenčnej oblasti s plnou občianskou vybavenosťou počas celého roka. _ Prehľad Typ 4-izbový apartmán, Blok 5, 1ºA Cena 398 000 10 daň 2 registračné a notárske poplatky Výmera 78,26 m² interér, 11,46 m² balkón a 62,65 m² terasa solárium Orientácia juh obývačka sever spálne Parkovanie podzemná garáž - možnosť dokúpenia miesta a skladu - od 19 000 za miesto daň Výťah áno Stav nezariadený - podlahy, kuchyne a kúpelne dokončené Lokalita Vilafortuny - Cambrils, Španielsko Náklady mesačne 150-250 komunita 30-50 voda a elektrina Dispozícia Denná a nočná zóna Otvorený koncept kuchyne a obývačky 3 spálne - jedna master suita s privátnou kúpelňou 2 kúpeľne práčovňa špajza balkón na úrovni bytu súkromná strešná terasa Pre Vaše absolútne pohodlie a bezstarostnú kúpu Vám vieme zabezpečiť profesionálny návrh interiéru a jeho realizáciu na kľúč. Projekt Residencial el Castell Predstavujeme Vám jedinečné bývanie v uzavretej komunite Residencial el Castell. Projekt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej prémiovej rezidenčnej zóne Vilafortuny na pobreží Costa Dorada, iba 350 metrov od mora a 2,5 km od úplného centra Cambrils. Uzavretý komplex, 5 dvojpodlažných blokov 32 exkluzívnych apartmánov so súkromnou záhradou jednotky na prízemí, alebo strešnou terasou jednotky na poschodí 1 000 m² spoločných vonkajších priestorov so záhradou a bazénom Podzemná garáž, výťah, videovrátnik Prémiový štandard a moderné technológie Tepelné čerpadlo pre ohrev vody a klimatizáciu Fotovoltické panely na strechách na podporu spotreby elektrickej energie v spoločných priestoroch Exteriérové zateplenie budovy a elegantné hliníkové slnolamy v dekore dreva Hliníkové okná majú prerušený tepelný most, dvojité akustické a tepelné zasklenie a vo sú vybavené motorizovanými exteriérovými roletami Prémiová porcelánová dlažba v interiéri aj exteriéri, s protišmykovou úpravu na terasách Kuchyne sú vybavené kvalitnými skrinkami, kompaktnou pracovnou doskou typ Silestone a spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry s mikrovlnkou a teleskopického digestora. Očakávané odovzdanie apartmánov je september-november 2026. Lokalita Splňte si svoj sen o bývaní pri mori! Len hodinku cesty od letiska v Barcelone sa nachádza malebné mesto Cambrils, ktoré ponúka všetko pre dokonalý stredomorský životný štýl rozsiahle piesočnaté pláže rybársky aj športový prístav michelinskú gastronómiu jeden z top európskych zábavných parkov Portaventura a jediný Ferrariland v Európe Cambrils je jedno z mála miest, ktoré stále nie je príliš turisticky exponované a dovolí Vám nasať atmosféru autentického španielskeho života, spomaliť a užívať si život plnými dúškami. Dopravná dostupnosť a atraktivita lokality sa v blízkej budúcnosti ešte zvýši vďaka plánovanému projektu električky Tram Camp de Tarragona, ktorá prepojí Cambrils s mestami Salou, Reus a stanicou rýchlovlaku v Tarragone. Ďalšie informácie a služby Kúpa na diaľku stačí Vám absolvovať jednu návštevu, ostatné vieme zariadiť za Vás prostredníctvom notárskeho splnomocnenia - od administratívy pred kúpou, cez proces kúpy, kompletného zariadenia apartmánu až po Vašu prvú návštevu, kedy si môžte Váš nový domov už len naplno užívať. Bezstarostné vlastníctvo Pre Vašu nehnuteľnosť vieme zabezpečiť kompletnú správu priamo na mieste so slovenským agentom, ktorý Vám bude k dispozícii po celý rok. _ Investovanie v Španielsku Investovanie do nehnuteľností v Španielsku predstavuje atraktívnu alternatívu k domácej investícii, a to nielen kvôli dovolenkovej atmosfére, ale aj silným ekonomickým fundamentom. 1. Zhodnotenie kapitálu a rast cien Stabilný rast Ceny nehnuteľností v Španielsku vykazujú dlhodobý vzostupný trend, pričom v mnohých obľúbených oblastiach dosahujú medziročný rast v rozpätí 5 15 . Odolnosť voči trendom Na rozdiel od niektorých iných krajín eurozóny, kde trh stagnoval alebo klesal, si španielsky trh udržal rastovú trajektóriu aj v náročnejších ekonomických obdobiach. Investičná bezpečnosť Španielsko je v súčasnosti vnímané ako bezpečný prístav pre kapitál, čo potvrdzuje aj rekordný záujem inštitucionálnych investorov v roku 2026. 2. Atraktívne výnosy z prenájmu Vysoká ziskovosť Krátkodobý prenájom napr. cez platformy Airbnb či Booking v turisticky exponovaných lokalitách dokáže generovať ročný výnos v rozmedzí 4 7 z hodnoty nehnuteľnosti, čo je v rámci Európy nadpriemer. Na tento typ prenájmu je potrebná turistická licencia. Celoročný dopyt Vďaka stabilnej klíme a popularite Španielska ako destinácie pre digitálnych nomádov či seniorov, je dopyt po prenájme vysoký nielen v letnej sezóne, ale aj mimo nej. 3. Kvalita života a lokalita Klíma Viac ako 300 slnečných dní v roku a mierne stredomorské teploty robia zo Španielska ideálne miesto pre druhý domov. Životný štýl Dostupnosť kvalitnej gastronómie, športových aktivít golf, vodné športy, bohaté historické a kultúrne dedičstvo a uvoľnená mentalita sú faktory, ktoré zvyšujú dlhodobú hodnotu nehnuteľností v týchto lokalitách Dostupnosť Pre občanov EÚ je proces kúpy relatívne jednoduchý a transparentný, podporený existenciou silných právnych garancií pre kupujúcich najmä pri projektoch vo výstavbe. 4. Strategické faktory pre investora Diverzifikácia Investícia do zahraničnej nehnuteľnosti pomáha znížiť riziko portfólia, ak máte väčšinu majetku viazanú na domácom trhu. Dopyt po bývaní Španielsko čelí štrukturálnemu nedostatku bytov vo veľkých mestách a turistických centrách, čo z dlhodobého hľadiska garantuje stabilný dopyt po kúpe aj prenájme. Daňové optimalizácie Španielsky systém umožňuje pri prenájme odpisovať určité náklady napr. amortizácia budovy, náklady na renovácie alebo vybavenie nábytkom, čo môže zvýšiť čistý zisk z investície pri jej prenájme alebo predaji. Proces kúpy v skratke 1. Výber nehnuteľnosti - návšteva na mieste s našim maklérom po vstupnej konzultácii, prehliadky a výber nehnuteľnosti, v prípade potreby návšteva notára pre splnomocnenie 2. Administratíva pred kúpou - založenie účtu v Španielskej banke, získanie Identifikačného čísla cudzinca pre daňové účely 3. Podpis kúpno-predajnej zmluvy u notára, registrácia nehnuteľnosti na Vaše meno v registroch a na katastri, splnenie daňových povinností, prepis energií, vody, komunity _ Ste pripravení žiť svoj prímorský sen? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dostupnosť konkrétnych bytov a dohodnutie obhliadky! pellicerarcheus.sk Whatsapp 34 628 360 813

4-izbový apartmán 350 metrov od mora 85 73 m² Cambrils, Španielsko 429 000 Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový apartmán len 350 metrov od mora v novostavbe v Cambrils - jednej z najlukratívnejších a rýchlo sa rozvíjajúcich lokalít na Costa Dorada. Apartmán s výmerou 85,37 m² úžitkovej plochy, 62,89 m² súkromnej strešnej terasy a 11,44 m² balkónu sa nachádza v dvojpodlažnom bloku v uzavretej rezidencii s prístupom k spoločnej záhrade a bazénu, umiestnenej v tichej rezidenčnej oblasti s plnou občianskou vybavenosťou počas celého roka. _ Prehľad Typ 4-izbový apartmán, Blok 3, 1ºB Cena 429 000 10 daň 2 registračné a notárske poplatky Výmera 85,37 m² interér, 11,44 m² balkón a 62,89 m² terasa solárium Orientácia západ juhozápad obývačka východ spálne Parkovanie podzemná garáž - možnosť dokúpenia miesta a skladu - od 19 000 za miesto daň Výťah áno Stav nezariadený - podlahy, kuchyne a kúpelne dokončené Lokalita Vilafortuny - Cambrils, Španielsko Náklady mesačne 150-250 komunita 30-50 voda a elektrina Dispozícia Denná a nočná zóna Otvorený koncept kuchyne a obývačky 3 spálne - jedna master suita s privátnou kúpelňou 2 kúpeľne práčovňa špajza balkón na úrovni bytu súkromná strešná terasa Pre Vaše absolútne pohodlie a bezstarostnú kúpu Vám vieme zabezpečiť profesionálny návrh interiéru a jeho realizáciu na kľúč. Projekt Residencial el Castell Predstavujeme Vám jedinečné bývanie v uzavretej komunite Residencial el Castell. Projekt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej prémiovej rezidenčnej zóne Vilafortuny na pobreží Costa Dorada, iba 350 metrov od mora a 2,5 km od úplného centra Cambrils. Uzavretý komplex, 5 dvojpodlažných blokov 32 exkluzívnych apartmánov so súkromnou záhradou jednotky na prízemí, alebo strešnou terasou jednotky na poschodí 1 000 m² spoločných vonkajších priestorov so záhradou a bazénom Podzemná garáž, výťah, videovrátnik Prémiový štandard a moderné technológie Tepelné čerpadlo pre ohrev vody a klimatizáciu Fotovoltické panely na strechách na podporu spotreby elektrickej energie v spoločných priestoroch Exteriérové zateplenie budovy a elegantné hliníkové slnolamy v dekore dreva Hliníkové okná majú prerušený tepelný most, dvojité akustické a tepelné zasklenie a vo sú vybavené motorizovanými exteriérovými roletami Prémiová porcelánová dlažba v interiéri aj exteriéri, s protišmykovou úpravu na terasách Kuchyne sú vybavené kvalitnými skrinkami, kompaktnou pracovnou doskou typ Silestone a spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry s mikrovlnkou a teleskopického digestora. Očakávané odovzdanie apartmánov je september-november 2026. Lokalita Splňte si svoj sen o bývaní pri mori! Len hodinku cesty od letiska v Barcelone sa nachádza malebné mesto Cambrils, ktoré ponúka všetko pre dokonalý stredomorský životný štýl rozsiahle piesočnaté pláže rybársky aj športový prístav michelinskú gastronómiu jeden z top európskych zábavných parkov Portaventura a jediný Ferrariland v Európe Cambrils je jedno z mála miest, ktoré stále nie je príliš turisticky exponované a dovolí Vám nasať atmosféru autentického španielskeho života, spomaliť a užívať si život plnými dúškami. Dopravná dostupnosť a atraktivita lokality sa v blízkej budúcnosti ešte zvýši vďaka plánovanému projektu električky Tram Camp de Tarragona, ktorá prepojí Cambrils s mestami Salou, Reus a stanicou rýchlovlaku v Tarragone. Ďalšie informácie a služby Kúpa na diaľku stačí Vám absolvovať jednu návštevu, ostatné vieme zariadiť za Vás prostredníctvom notárskeho splnomocnenia - od administratívy pred kúpou, cez proces kúpy, kompletného zariadenia apartmánu až po Vašu prvú návštevu, kedy si môžte Váš nový domov už len naplno užívať. Bezstarostné vlastníctvo Pre Vašu nehnuteľnosť vieme zabezpečiť kompletnú správu priamo na mieste so slovenským agentom, ktorý Vám bude k dispozícii po celý rok. _ Investovanie v Španielsku Investovanie do nehnuteľností v Španielsku predstavuje atraktívnu alternatívu k domácej investícii, a to nielen kvôli dovolenkovej atmosfére, ale aj silným ekonomickým fundamentom. 1. Zhodnotenie kapitálu a rast cien Stabilný rast Ceny nehnuteľností v Španielsku vykazujú dlhodobý vzostupný trend, pričom v mnohých obľúbených oblastiach dosahujú medziročný rast v rozpätí 5 15 . Odolnosť voči trendom Na rozdiel od niektorých iných krajín eurozóny, kde trh stagnoval alebo klesal, si španielsky trh udržal rastovú trajektóriu aj v náročnejších ekonomických obdobiach. Investičná bezpečnosť Španielsko je v súčasnosti vnímané ako bezpečný prístav pre kapitál, čo potvrdzuje aj rekordný záujem inštitucionálnych investorov v roku 2026. 2. Atraktívne výnosy z prenájmu Vysoká ziskovosť Krátkodobý prenájom napr. cez platformy Airbnb či Booking v turisticky exponovaných lokalitách dokáže generovať ročný výnos v rozmedzí 4 7 z hodnoty nehnuteľnosti, čo je v rámci Európy nadpriemer. Na tento typ prenájmu je potrebná turistická licencia. Celoročný dopyt Vďaka stabilnej klíme a popularite Španielska ako destinácie pre digitálnych nomádov či seniorov, je dopyt po prenájme vysoký nielen v letnej sezóne, ale aj mimo nej. 3. Kvalita života a lokalita Klíma Viac ako 300 slnečných dní v roku a mierne stredomorské teploty robia zo Španielska ideálne miesto pre druhý domov. Životný štýl Dostupnosť kvalitnej gastronómie, športových aktivít golf, vodné športy, bohaté historické a kultúrne dedičstvo a uvoľnená mentalita sú faktory, ktoré zvyšujú dlhodobú hodnotu nehnuteľností v týchto lokalitách Dostupnosť Pre občanov EÚ je proces kúpy relatívne jednoduchý a transparentný, podporený existenciou silných právnych garancií pre kupujúcich najmä pri projektoch vo výstavbe. 4. Strategické faktory pre investora Diverzifikácia Investícia do zahraničnej nehnuteľnosti pomáha znížiť riziko portfólia, ak máte väčšinu majetku viazanú na domácom trhu. Dopyt po bývaní Španielsko čelí štrukturálnemu nedostatku bytov vo veľkých mestách a turistických centrách, čo z dlhodobého hľadiska garantuje stabilný dopyt po kúpe aj prenájme. Daňové optimalizácie Španielsky systém umožňuje pri prenájme odpisovať určité náklady napr. amortizácia budovy, náklady na renovácie alebo vybavenie nábytkom, čo môže zvýšiť čistý zisk z investície pri jej prenájme alebo predaji. Proces kúpy v skratke 1. Výber nehnuteľnosti - návšteva na mieste s našim maklérom po vstupnej konzultácii, prehliadky a výber nehnuteľnosti, v prípade potreby návšteva notára pre splnomocnenie 2. Administratíva pred kúpou - založenie účtu v Španielskej banke, získanie Identifikačného čísla cudzinca pre daňové účely 3. Podpis kúpno-predajnej zmluvy u notára, registrácia nehnuteľnosti na Vaše meno v registroch a na katastri, splnenie daňových povinností, prepis energií, vody, komunity _ Ste pripravení žiť svoj prímorský sen? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dostupnosť konkrétnych bytov a dohodnutie obhliadky! pellicerarcheus.sk Whatsapp 34 628 360 813

4-izbový apartmán 350 metrov od mora 85 73 m² Cambrils, Španielsko 388 000 Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový apartmán len 350 metrov od mora v novostavbe v Cambrils - jednej z najlukratívnejších a rýchlo sa rozvíjajúcich lokalít na Costa Dorada. Apartmán s výmerou 85,37 m² úžitkovej plochy, 62,89 m² súkromnej strešnej terasy a 11,44 m² balkónu sa nachádza v dvojpodlažnom bloku v uzavretej rezidencii s prístupom k spoločnej záhrade a bazénu, umiestnenej v tichej rezidenčnej oblasti s plnou občianskou vybavenosťou počas celého roka. _ Prehľad Typ 4-izbový apartmán, Blok 1, 1ºB Cena 388 000 10 daň 2 registračné a notárske poplatky Výmera 85 m² interér, 11m² balkón a 63m² terasa solárium Parkovanie podzemná garáž - možnosť dokúpenia miesta a skladu - od 19 000 za miesto daň Výťah áno Stav nezariadený - podlahy, kuchyne a kúpelne dokončené Lokalita Vilafortuny - Cambrils, Španielsko Náklady mesačne 150-250 komunita 30-50 voda a elektrina Dispozícia Denná a nočná zóna Otvorený koncept kuchyne a obývačky 3 spálne - jedna master suita s privátnou kúpelňou 2 kúpeľne práčovňa špajza balkón na úrovni bytu súkromná strešná terasa Pre Vaše absolútne pohodlie a bezstarostnú kúpu Vám vieme zabezpečiť profesionálny návrh interiéru a jeho realizáciu na kľúč. Projekt Residencial el Castell Predstavujeme Vám jedinečné bývanie v uzavretej komunite Residencial el Castell. Projekt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej prémiovej rezidenčnej zóne Vilafortuny na pobreží Costa Dorada, iba 350 metrov od mora a 2,5 km od úplného centra Cambrils. Uzavretý komplex, 5 dvojpodlažných blokov 32 exkluzívnych apartmánov so súkromnou záhradou jednotky na prízemí, alebo strešnou terasou jednotky na poschodí 1 000 m² spoločných vonkajších priestorov so záhradou a bazénom Podzemná garáž, výťah, videovrátnik Prémiový štandard a moderné technológie Tepelné čerpadlo pre ohrev vody a klimatizáciu Fotovoltické panely na strechách na podporu spotreby elektrickej energie v spoločných priestoroch Exteriérové zateplenie budovy a elegantné hliníkové slnolamy v dekore dreva Hliníkové okná majú prerušený tepelný most, dvojité akustické a tepelné zasklenie a vo sú vybavené motorizovanými exteriérovými roletami Prémiová porcelánová dlažba v interiéri aj exteriéri, s protišmykovou úpravu na terasách Kuchyne sú vybavené kvalitnými skrinkami, kompaktnou pracovnou doskou typ Silestone a spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry s mikrovlnkou a teleskopického digestora. Očakávané odovzdanie apartmánov je september-november 2026. Lokalita Splňte si svoj sen o bývaní pri mori! Len hodinku cesty od letiska v Barcelone sa nachádza malebné mesto Cambrils, ktoré ponúka všetko pre dokonalý stredomorský životný štýl rozsiahle piesočnaté pláže rybársky aj športový prístav michelinskú gastronómiu jeden z top európskych zábavných parkov Portaventura a jediný Ferrariland v Európe Cambrils je jedno z mála miest, ktoré stále nie je príliš turisticky exponované a dovolí Vám nasať atmosféru autentického španielskeho života, spomaliť a užívať si život plnými dúškami. Dopravná dostupnosť a atraktivita lokality sa v blízkej budúcnosti ešte zvýši vďaka plánovanému projektu električky Tram Camp de Tarragona, ktorá prepojí Cambrils s mestami Salou, Reus a stanicou rýchlovlaku v Tarragone. Ďalšie informácie a služby Kúpa na diaľku stačí Vám absolvovať jednu návštevu, ostatné vieme zariadiť za Vás prostredníctvom notárskeho splnomocnenia - od administratívy pred kúpou, cez proces kúpy, kompletného zariadenia apartmánu až po Vašu prvú návštevu, kedy si môžte Váš nový domov už len naplno užívať. Bezstarostné vlastníctvo Pre Vašu nehnuteľnosť vieme zabezpečiť kompletnú správu priamo na mieste so slovenským agentom, ktorý Vám bude k dispozícii po celý rok. _ Investovanie v Španielsku Investovanie do nehnuteľností v Španielsku predstavuje atraktívnu alternatívu k domácej investícii, a to nielen kvôli dovolenkovej atmosfére, ale aj silným ekonomickým fundamentom. 1. Zhodnotenie kapitálu a rast cien Stabilný rast Ceny nehnuteľností v Španielsku vykazujú dlhodobý vzostupný trend, pričom v mnohých obľúbených oblastiach dosahujú medziročný rast v rozpätí 5 15 . Odolnosť voči trendom Na rozdiel od niektorých iných krajín eurozóny, kde trh stagnoval alebo klesal, si španielsky trh udržal rastovú trajektóriu aj v náročnejších ekonomických obdobiach. Investičná bezpečnosť Španielsko je v súčasnosti vnímané ako bezpečný prístav pre kapitál, čo potvrdzuje aj rekordný záujem inštitucionálnych investorov v roku 2026. 2. Atraktívne výnosy z prenájmu Vysoká ziskovosť Krátkodobý prenájom napr. cez platformy Airbnb či Booking v turisticky exponovaných lokalitách dokáže generovať ročný výnos v rozmedzí 4 7 z hodnoty nehnuteľnosti, čo je v rámci Európy nadpriemer. Na tento typ prenájmu je potrebná turistická licencia. Celoročný dopyt Vďaka stabilnej klíme a popularite Španielska ako destinácie pre digitálnych nomádov či seniorov, je dopyt po prenájme vysoký nielen v letnej sezóne, ale aj mimo nej. 3. Kvalita života a lokalita Klíma Viac ako 300 slnečných dní v roku a mierne stredomorské teploty robia zo Španielska ideálne miesto pre druhý domov. Životný štýl Dostupnosť kvalitnej gastronómie, športových aktivít golf, vodné športy, bohaté historické a kultúrne dedičstvo a uvoľnená mentalita sú faktory, ktoré zvyšujú dlhodobú hodnotu nehnuteľností v týchto lokalitách Dostupnosť Pre občanov EÚ je proces kúpy relatívne jednoduchý a transparentný, podporený existenciou silných právnych garancií pre kupujúcich najmä pri projektoch vo výstavbe. 4. Strategické faktory pre investora Diverzifikácia Investícia do zahraničnej nehnuteľnosti pomáha znížiť riziko portfólia, ak máte väčšinu majetku viazanú na domácom trhu. Dopyt po bývaní Španielsko čelí štrukturálnemu nedostatku bytov vo veľkých mestách a turistických centrách, čo z dlhodobého hľadiska garantuje stabilný dopyt po kúpe aj prenájme. Daňové optimalizácie Španielsky systém umožňuje pri prenájme odpisovať určité náklady napr. amortizácia budovy, náklady na renovácie alebo vybavenie nábytkom, čo môže zvýšiť čistý zisk z investície pri jej prenájme alebo predaji. Proces kúpy v skratke 1. Výber nehnuteľnosti - návšteva na mieste s našim maklérom po vstupnej konzultácii, prehliadky a výber nehnuteľnosti, v prípade potreby návšteva notára pre splnomocnenie 2. Administratíva pred kúpou - založenie účtu v Španielskej banke, získanie Identifikačného čísla cudzinca pre daňové účely 3. Podpis kúpno-predajnej zmluvy u notára, registrácia nehnuteľnosti na Vaše meno v registroch a na katastri, splnenie daňových povinností, prepis energií, vody, komunity _ Ste pripravení žiť svoj prímorský sen? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dostupnosť konkrétnych bytov a dohodnutie obhliadky! pellicerarcheus.sk Whatsapp 34 628 360 813

4-izbový apartmán 350 metrov od mora 90 99 m² Cambrils, Španielsko 403 000 Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový apartmán len 350 metrov od mora v novostavbe v Cambrils - jednej z najlukratívnejších a rýchlo sa rozvíjajúcich lokalít na Costa Dorada. Apartmán s výmerou 90,84 m² úžitkovej plochy, 87,84 m² súkromnej strešnej terasy a 11,39 m² balkónu sa nachádza v dvojpodlažnom bloku v uzavretej rezidencii s prístupom k spoločnej záhrade a bazénu, umiestnenej v tichej rezidenčnej oblasti s plnou občianskou vybavenosťou počas celého roka. _ Prehľad Typ 4-izbový apartmán, Blok 1, 1ºA Cena 403 000 10 daň 2 registračné a notárske poplatky Výmera 90,84 m² interér, 11,39 m² balkón a 87,84 m² terasa solárium Orientácia juhovýchod obývačka severozápad spálne Parkovanie podzemná garáž - možnosť dokúpenia miesta a skladu - od 19 000 daň Výťah áno Stav nezariadený - podlahy, kuchyne a kúpelne dokončené Lokalita Vilafortuny - Cambrils, Španielsko Náklady mesačne 150-250 komunita 30-50 voda a elektrina Dispozícia Denná a nočná zóna Otvorený koncept kuchyne a obývačky 3 spálne - jedna master suita s privátnou kúpelňou 2 kúpeľne práčovňa špajza balkón na úrovni bytu súkromná strešná terasa Pre Vaše absolútne pohodlie a bezstarostnú kúpu Vám vieme zabezpečiť profesionálny návrh interiéru a jeho realizáciu na kľúč. Projekt Residencial el Castell Predstavujeme Vám jedinečné bývanie v uzavretej komunite Residencial el Castell. Projekt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej prémiovej rezidenčnej zóne Vilafortuny na pobreží Costa Dorada, iba 350 metrov od mora a 2,5 km od úplného centra Cambrils. Uzavretý komplex, 5 dvojpodlažných blokov 32 exkluzívnych apartmánov so súkromnou záhradou jednotky na prízemí, alebo strešnou terasou jednotky na poschodí 1 000 m² spoločných vonkajších priestorov so záhradou a bazénom Podzemná garáž, výťah, videovrátnik Prémiový štandard a moderné technológie Tepelné čerpadlo pre ohrev vody a klimatizáciu Fotovoltické panely na strechách na podporu spotreby elektrickej energie v spoločných priestoroch Exteriérové zateplenie budovy a elegantné hliníkové slnolamy v dekore dreva Hliníkové okná majú prerušený tepelný most, dvojité akustické a tepelné zasklenie a vo sú vybavené motorizovanými exteriérovými roletami Prémiová porcelánová dlažba v interiéri aj exteriéri, s protišmykovou úpravu na terasách Kuchyne sú vybavené kvalitnými skrinkami, kompaktnou pracovnou doskou typ Silestone a spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry s mikrovlnkou a teleskopického digestora. Očakávané odovzdanie apartmánov je september-november 2026. Lokalita Splňte si svoj sen o bývaní pri mori! Len hodinku cesty od letiska v Barcelone sa nachádza malebné mesto Cambrils, ktoré ponúka všetko pre dokonalý stredomorský životný štýl rozsiahle piesočnaté pláže rybársky aj športový prístav michelinskú gastronómiu jeden z top európskych zábavných parkov Portaventura a jediný Ferrariland v Európe Cambrils je jedno z mála miest, ktoré stále nie je príliš turisticky exponované a dovolí Vám nasať atmosféru autentického španielskeho života, spomaliť a užívať si život plnými dúškami. Dopravná dostupnosť a atraktivita lokality sa v blízkej budúcnosti ešte zvýši vďaka plánovanému projektu električky Tram Camp de Tarragona, ktorá prepojí Cambrils s mestami Salou, Reus a stanicou rýchlovlaku v Tarragone. Ďalšie informácie a služby Kúpa na diaľku stačí Vám absolvovať jednu návštevu, ostatné vieme zariadiť za Vás prostredníctvom notárskeho splnomocnenia - od administratívy pred kúpou, cez proces kúpy, kompletného zariadenia apartmánu až po Vašu prvú návštevu, kedy si môžte Váš nový domov už len naplno užívať. Bezstarostné vlastníctvo Pre Vašu nehnuteľnosť vieme zabezpečiť kompletnú správu priamo na mieste so slovenským agentom, ktorý Vám bude k dispozícii po celý rok. _ Investovanie v Španielsku Investovanie do nehnuteľností v Španielsku predstavuje atraktívnu alternatívu k domácej investícii, a to nielen kvôli dovolenkovej atmosfére, ale aj silným ekonomickým fundamentom. 1. Zhodnotenie kapitálu a rast cien Stabilný rast Ceny nehnuteľností v Španielsku vykazujú dlhodobý vzostupný trend, pričom v mnohých obľúbených oblastiach dosahujú medziročný rast v rozpätí 5 15 . Odolnosť voči trendom Na rozdiel od niektorých iných krajín eurozóny, kde trh stagnoval alebo klesal, si španielsky trh udržal rastovú trajektóriu aj v náročnejších ekonomických obdobiach. Investičná bezpečnosť Španielsko je v súčasnosti vnímané ako bezpečný prístav pre kapitál, čo potvrdzuje aj rekordný záujem inštitucionálnych investorov v roku 2026. 2. Atraktívne výnosy z prenájmu Vysoká ziskovosť Krátkodobý prenájom napr. cez platformy Airbnb či Booking v turisticky exponovaných lokalitách dokáže generovať ročný výnos v rozmedzí 4 7 z hodnoty nehnuteľnosti, čo je v rámci Európy nadpriemer. Na tento typ prenájmu je potrebná turistická licencia. Celoročný dopyt Vďaka stabilnej klíme a popularite Španielska ako destinácie pre digitálnych nomádov či seniorov, je dopyt po prenájme vysoký nielen v letnej sezóne, ale aj mimo nej. 3. Kvalita života a lokalita Klíma Viac ako 300 slnečných dní v roku a mierne stredomorské teploty robia zo Španielska ideálne miesto pre druhý domov. Životný štýl Dostupnosť kvalitnej gastronómie, športových aktivít golf, vodné športy, bohaté historické a kultúrne dedičstvo a uvoľnená mentalita sú faktory, ktoré zvyšujú dlhodobú hodnotu nehnuteľností v týchto lokalitách Dostupnosť Pre občanov EÚ je proces kúpy relatívne jednoduchý a transparentný, podporený existenciou silných právnych garancií pre kupujúcich najmä pri projektoch vo výstavbe. 4. Strategické faktory pre investora Diverzifikácia Investícia do zahraničnej nehnuteľnosti pomáha znížiť riziko portfólia, ak máte väčšinu majetku viazanú na domácom trhu. Dopyt po bývaní Španielsko čelí štrukturálnemu nedostatku bytov vo veľkých mestách a turistických centrách, čo z dlhodobého hľadiska garantuje stabilný dopyt po kúpe aj prenájme. Daňové optimalizácie Španielsky systém umožňuje pri prenájme odpisovať určité náklady napr. amortizácia budovy, náklady na renovácie alebo vybavenie nábytkom, čo môže zvýšiť čistý zisk z investície pri jej prenájme alebo predaji. Proces kúpy v skratke 1. Výber nehnuteľnosti - návšteva na mieste s našim maklérom po vstupnej konzultácii, prehliadky a výber nehnuteľnosti, v prípade potreby návšteva notára pre splnomocnenie. 2. Administratíva pred kúpou - založenie účtu v Španielskej banke, získanie Identifikačného čísla cudzinca pre daňové účely. 3. Rezervácia nehnuteľnosti podpis rezervačnej zmluvy, zloženie zálohy, respektíve podpis kúpno-predajnej zmluvy záležiac od typu nehnuteľnosti a dátumu odovzdania pri novostavbách zväčša v rozsahu 10 000 až 30 z ceny nehnuteľnosti. 4. Podpis kúpno-predajnej zmluvy u notára, registrácia nehnuteľnosti na Vaše meno v registroch a na katastri, splnenie daňových povinností, prepis energií, vody, komunity. _ Ste pripravení žiť svoj prímorský sen? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dostupnosť konkrétnych bytov a dohodnutie obhliadky! pellicerarcheus.sk Whatsapp 34 628 360 813

4-izbový apartmán 350 metrov od mora 83 75 m² Cambrils, Španielsko 403 000 Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový apartmán len 350 metrov od mora v novostavbe v Cambrils - jednej z najlukratívnejších a rýchlo sa rozvíjajúcich lokalít na Costa Dorada. Apartmán s výmerou 83,04 m² úžitkovej plochy a 75,13 m² rozložených do dvoch súkromných záhrad sa nachádza na prízemí dvojpodlažného bloku v uzavretej rezidencii s prístupom k spoločnej záhrade a bazénu, umiestnenej v tichej rezidenčnej oblasti s plnou občianskou vybavenosťou počas celého roka. _ Prehľad Typ 4-izbový apartmán, Blok 3, PB-A Cena 403 000 10 daň 2 registračné a notárske poplatky Výmera 83,04 m² interér, 75,13 m² súkromná záhrada Orientácia západ juhozápad obývačka východ spálne Parkovanie podzemná garáž - možnosť dokúpenia miesta a skladu - od 19 000 za miesto daň Výťah áno Stav nezariadený - podlahy, kuchyne a kúpelne dokončené Lokalita Vilafortuny - Cambrils, Španielsko Náklady mesačne 150-250 komunita 30-50 voda a elektrina Dispozícia Denná a nočná zóna Otvorený koncept kuchyne a obývačky 3 spálne - jedna master suita s privátnou kúpelňou 2 kúpeľne práčovňa špajza súkromná záhrada na dve svetové strany Pre Vaše absolútne pohodlie a bezstarostnú kúpu Vám vieme zabezpečiť profesionálny návrh interiéru a jeho realizáciu na kľúč. Projekt Residencial el Castell Predstavujeme Vám jedinečné bývanie v uzavretej komunite Residencial el Castell. Projekt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej prémiovej rezidenčnej zóne Vilafortuny na pobreží Costa Dorada, iba 350 metrov od mora a 2,5 km od úplného centra Cambrils. Uzavretý komplex, 5 dvojpodlažných blokov 32 exkluzívnych apartmánov so súkromnou záhradou jednotky na prízemí, alebo strešnou terasou jednotky na poschodí 1 000 m² spoločných vonkajších priestorov so záhradou a bazénom Podzemná garáž, výťah, videovrátnik Prémiový štandard a moderné technológie Tepelné čerpadlo pre ohrev vody a klimatizáciu Fotovoltické panely na strechách na podporu spotreby elektrickej energie v spoločných priestoroch Exteriérové zateplenie budovy a elegantné hliníkové slnolamy v dekore dreva Hliníkové okná majú prerušený tepelný most, dvojité akustické a tepelné zasklenie a vo sú vybavené motorizovanými exteriérovými roletami Prémiová porcelánová dlažba v interiéri aj exteriéri, s protišmykovou úpravu na terasách Kuchyne sú vybavené kvalitnými skrinkami, kompaktnou pracovnou doskou typ Silestone a spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry s mikrovlnkou a teleskopického digestora. Očakávané odovzdanie apartmánov je september-november 2026. Lokalita Splňte si svoj sen o bývaní pri mori! Len hodinku cesty od letiska v Barcelone sa nachádza malebné mesto Cambrils, ktoré ponúka všetko pre dokonalý stredomorský životný štýl rozsiahle piesočnaté pláže rybársky aj športový prístav michelinskú gastronómiu jeden z top európskych zábavných parkov Portaventura a jediný Ferrariland v Európe Cambrils je jedno z mála miest, ktoré stále nie je príliš turisticky exponované a dovolí Vám nasať atmosféru autentického španielskeho života, spomaliť a užívať si život plnými dúškami. Dopravná dostupnosť a atraktivita lokality sa v blízkej budúcnosti ešte zvýši vďaka plánovanému projektu električky Tram Camp de Tarragona, ktorá prepojí Cambrils s mestami Salou, Reus a stanicou rýchlovlaku v Tarragone. Ďalšie informácie a služby Kúpa na diaľku stačí Vám absolvovať jednu návštevu, ostatné vieme zariadiť za Vás prostredníctvom notárskeho splnomocnenia - od administratívy pred kúpou, cez proces kúpy, kompletného zariadenia apartmánu až po Vašu prvú návštevu, kedy si môžte Váš nový domov už len naplno užívať. Bezstarostné vlastníctvo Pre Vašu nehnuteľnosť vieme zabezpečiť kompletnú správu priamo na mieste so slovenským agentom, ktorý Vám bude k dispozícii po celý rok. _ Investovanie v Španielsku Investovanie do nehnuteľností v Španielsku predstavuje atraktívnu alternatívu k domácej investícii, a to nielen kvôli dovolenkovej atmosfére, ale aj silným ekonomickým fundamentom. 1. Zhodnotenie kapitálu a rast cien Stabilný rast Ceny nehnuteľností v Španielsku vykazujú dlhodobý vzostupný trend, pričom v mnohých obľúbených oblastiach dosahujú medziročný rast v rozpätí 5 15 . Odolnosť voči trendom Na rozdiel od niektorých iných krajín eurozóny, kde trh stagnoval alebo klesal, si španielsky trh udržal rastovú trajektóriu aj v náročnejších ekonomických obdobiach. Investičná bezpečnosť Španielsko je v súčasnosti vnímané ako bezpečný prístav pre kapitál, čo potvrdzuje aj rekordný záujem inštitucionálnych investorov v roku 2026. 2. Atraktívne výnosy z prenájmu Vysoká ziskovosť Krátkodobý prenájom napr. cez platformy Airbnb či Booking v turisticky exponovaných lokalitách dokáže generovať ročný výnos v rozmedzí 4 7 z hodnoty nehnuteľnosti, čo je v rámci Európy nadpriemer. Na tento typ prenájmu je potrebná turistická licencia. Celoročný dopyt Vďaka stabilnej klíme a popularite Španielska ako destinácie pre digitálnych nomádov či seniorov, je dopyt po prenájme vysoký nielen v letnej sezóne, ale aj mimo nej. 3. Kvalita života a lokalita Klíma Viac ako 300 slnečných dní v roku a mierne stredomorské teploty robia zo Španielska ideálne miesto pre druhý domov. Životný štýl Dostupnosť kvalitnej gastronómie, športových aktivít golf, vodné športy, bohaté historické a kultúrne dedičstvo a uvoľnená mentalita sú faktory, ktoré zvyšujú dlhodobú hodnotu nehnuteľností v týchto lokalitách Dostupnosť Pre občanov EÚ je proces kúpy relatívne jednoduchý a transparentný, podporený existenciou silných právnych garancií pre kupujúcich najmä pri projektoch vo výstavbe. 4. Strategické faktory pre investora Diverzifikácia Investícia do zahraničnej nehnuteľnosti pomáha znížiť riziko portfólia, ak máte väčšinu majetku viazanú na domácom trhu. Dopyt po bývaní Španielsko čelí štrukturálnemu nedostatku bytov vo veľkých mestách a turistických centrách, čo z dlhodobého hľadiska garantuje stabilný dopyt po kúpe aj prenájme. Daňové optimalizácie Španielsky systém umožňuje pri prenájme odpisovať určité náklady napr. amortizácia budovy, náklady na renovácie alebo vybavenie nábytkom, čo môže zvýšiť čistý zisk z investície pri jej prenájme alebo predaji. Proces kúpy v skratke 1. Výber nehnuteľnosti - návšteva na mieste s našim maklérom po vstupnej konzultácii, prehliadky a výber nehnuteľnosti, v prípade potreby návšteva notára pre splnomocnenie. 2. Administratíva pred kúpou - založenie účtu v Španielskej banke, získanie Identifikačného čísla cudzinca pre daňové účely. 3. Rezervácia nehnuteľnosti podpis rezervačnej zmluvy, zloženie zálohy, respektíve podpis kúpno-predajnej zmluvy záležiac od typu nehnuteľnosti a dátumu odovzdania pri novostavbách zväčša v rozsahu 10 000 až 30 z ceny nehnuteľnosti. 4. Podpis kúpno-predajnej zmluvy u notára, registrácia nehnuteľnosti na Vaše meno v registroch a na katastri, splnenie daňových povinností, prepis energií, vody, komunity. _ Ste pripravení žiť svoj prímorský sen? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dostupnosť konkrétnych bytov a dohodnutie obhliadky! pellicerarcheus.sk Whatsapp 34 628 360 813

4-izbový apartmán 350 metrov od mora 90 99 m² Cambrils, Španielsko 413 000 Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový apartmán len 350 metrov od mora v novostavbe v Cambrils - jednej z najlukratívnejších a rýchlo sa rozvíjajúcich lokalít na Costa Dorada. Apartmán s výmerou 90,84 m² úžitkovej plochy, 87,84 m² súkromnej strešnej terasy a 11,39 m² balkónu sa nachádza na poschodí dvojpodlažného bloku v uzavretej rezidencii s prístupom k spoločnej záhrade a bazénu, umiestnenej v tichej rezidenčnej oblasti s plnou občianskou vybavenosťou počas celého roka. _ Prehľad Typ 4-izbový apartmán, Blok 3, 1ºA Cena 413 000 10 daň 2 registračné a notárske poplatky Výmera 90,84 m² interér, 11,39 m² balkón a 87,84 m² terasa solárium Orientácia západ juhozápad obývačka východ spálne Parkovanie podzemná garáž - možnosť dokúpenia miesta a skladu - od 19 000 za miesto daň Výťah áno Stav nezariadený - podlahy, kuchyne a kúpelne dokončené Lokalita Vilafortuny - Cambrils, Španielsko Náklady mesačne 150-250 komunita 30-50 voda a elektrina Dispozícia Denná a nočná zóna Otvorený koncept kuchyne a obývačky 3 spálne - jedna master suita s privátnou kúpelňou 2 kúpeľne práčovňa špajza balkón na úrovni bytu súkromná strešná terasa Pre Vaše absolútne pohodlie a bezstarostnú kúpu Vám vieme zabezpečiť profesionálny návrh interiéru a jeho realizáciu na kľúč. Projekt Residencial el Castell Predstavujeme Vám jedinečné bývanie v uzavretej komunite Residencial el Castell. Projekt sa nachádza v tichej a vyhľadávanej prémiovej rezidenčnej zóne Vilafortuny na pobreží Costa Dorada, iba 350 metrov od mora a 2,5 km od úplného centra Cambrils. Uzavretý komplex, 5 dvojpodlažných blokov 32 exkluzívnych apartmánov so súkromnou záhradou jednotky na prízemí, alebo strešnou terasou jednotky na poschodí 1 000 m² spoločných vonkajších priestorov so záhradou a bazénom Podzemná garáž, výťah, videovrátnik Prémiový štandard a moderné technológie Tepelné čerpadlo pre ohrev vody a klimatizáciu Fotovoltické panely na strechách na podporu spotreby elektrickej energie v spoločných priestoroch Exteriérové zateplenie budovy a elegantné hliníkové slnolamy v dekore dreva Hliníkové okná majú prerušený tepelný most, dvojité akustické a tepelné zasklenie a vo sú vybavené motorizovanými exteriérovými roletami Prémiová porcelánová dlažba v interiéri aj exteriéri, s protišmykovou úpravu na terasách Kuchyne sú vybavené kvalitnými skrinkami, kompaktnou pracovnou doskou typ Silestone a spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky, elektrickej rúry s mikrovlnkou a teleskopického digestora. Očakávané odovzdanie apartmánov je september-november 2026. Lokalita Splňte si svoj sen o bývaní pri mori! Len hodinku cesty od letiska v Barcelone sa nachádza malebné mesto Cambrils, ktoré ponúka všetko pre dokonalý stredomorský životný štýl rozsiahle piesočnaté pláže rybársky aj športový prístav michelinskú gastronómiu jeden z top európskych zábavných parkov Portaventura a jediný Ferrariland v Európe Cambrils je jedno z mála miest, ktoré stále nie je príliš turisticky exponované a dovolí Vám nasať atmosféru autentického španielskeho života, spomaliť a užívať si život plnými dúškami. Dopravná dostupnosť a atraktivita lokality sa v blízkej budúcnosti ešte zvýši vďaka plánovanému projektu električky Tram Camp de Tarragona, ktorá prepojí Cambrils s mestami Salou, Reus a stanicou rýchlovlaku v Tarragone. Ďalšie informácie a služby Kúpa na diaľku stačí Vám absolvovať jednu návštevu, ostatné vieme zariadiť za Vás prostredníctvom notárskeho splnomocnenia - od administratívy pred kúpou, cez proces kúpy, kompletného zariadenia apartmánu až po Vašu prvú návštevu, kedy si môžte Váš nový domov už len naplno užívať. Bezstarostné vlastníctvo Pre Vašu nehnuteľnosť vieme zabezpečiť kompletnú správu priamo na mieste so slovenským agentom, ktorý Vám bude k dispozícii po celý rok. _ Investovanie v Španielsku Investovanie do nehnuteľností v Španielsku predstavuje atraktívnu alternatívu k domácej investícii, a to nielen kvôli dovolenkovej atmosfére, ale aj silným ekonomickým fundamentom. 1. Zhodnotenie kapitálu a rast cien Stabilný rast Ceny nehnuteľností v Španielsku vykazujú dlhodobý vzostupný trend, pričom v mnohých obľúbených oblastiach dosahujú medziročný rast v rozpätí 5 15 . Odolnosť voči trendom Na rozdiel od niektorých iných krajín eurozóny, kde trh stagnoval alebo klesal, si španielsky trh udržal rastovú trajektóriu aj v náročnejších ekonomických obdobiach. Investičná bezpečnosť Španielsko je v súčasnosti vnímané ako bezpečný prístav pre kapitál, čo potvrdzuje aj rekordný záujem inštitucionálnych investorov v roku 2026. 2. Atraktívne výnosy z prenájmu Vysoká ziskovosť Krátkodobý prenájom napr. cez platformy Airbnb či Booking v turisticky exponovaných lokalitách dokáže generovať ročný výnos v rozmedzí 4 7 z hodnoty nehnuteľnosti, čo je v rámci Európy nadpriemer. Na tento typ prenájmu je potrebná turistická licencia. Celoročný dopyt Vďaka stabilnej klíme a popularite Španielska ako destinácie pre digitálnych nomádov či seniorov, je dopyt po prenájme vysoký nielen v letnej sezóne, ale aj mimo nej. 3. Kvalita života a lokalita Klíma Viac ako 300 slnečných dní v roku a mierne stredomorské teploty robia zo Španielska ideálne miesto pre druhý domov. Životný štýl Dostupnosť kvalitnej gastronómie, športových aktivít golf, vodné športy, bohaté historické a kultúrne dedičstvo a uvoľnená mentalita sú faktory, ktoré zvyšujú dlhodobú hodnotu nehnuteľností v týchto lokalitách Dostupnosť Pre občanov EÚ je proces kúpy relatívne jednoduchý a transparentný, podporený existenciou silných právnych garancií pre kupujúcich najmä pri projektoch vo výstavbe. 4. Strategické faktory pre investora Diverzifikácia Investícia do zahraničnej nehnuteľnosti pomáha znížiť riziko portfólia, ak máte väčšinu majetku viazanú na domácom trhu. Dopyt po bývaní Španielsko čelí štrukturálnemu nedostatku bytov vo veľkých mestách a turistických centrách, čo z dlhodobého hľadiska garantuje stabilný dopyt po kúpe aj prenájme. Daňové optimalizácie Španielsky systém umožňuje pri prenájme odpisovať určité náklady napr. amortizácia budovy, náklady na renovácie alebo vybavenie nábytkom, čo môže zvýšiť čistý zisk z investície pri jej prenájme alebo predaji. Proces kúpy v skratke 1. Výber nehnuteľnosti - návšteva na mieste s našim maklérom po vstupnej konzultácii, prehliadky a výber nehnuteľnosti, v prípade potreby návšteva notára pre splnomocnenie. 2. Administratíva pred kúpou - založenie účtu v Španielskej banke, získanie Identifikačného čísla cudzinca pre daňové účely. 3. Rezervácia nehnuteľnosti podpis rezervačnej zmluvy, zloženie zálohy, respektíve podpis kúpno-predajnej zmluvy záležiac od typu nehnuteľnosti a dátumu odovzdania pri novostavbách zväčša v rozsahu 10 000 až 30 z ceny nehnuteľnosti. 4. Podpis kúpno-predajnej zmluvy u notára, registrácia nehnuteľnosti na Vaše meno v registroch a na katastri, splnenie daňových povinností, prepis energií, vody, komunity. _ Ste pripravení žiť svoj prímorský sen? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dostupnosť konkrétnych bytov a dohodnutie obhliadky! pellicerarcheus.sk Whatsapp 34 628 360 813

Ponúkame vám na predaj nové apartmány v rezidenčnom komplexe Amanecer 2. Tento dom vyniká svojou privilegovanou polohou, priamo pred spoločným bazénom a obklopený rozľahlou zeleňou, ideálny pre pokojné a útulné prostredie. Aktuálne je projekt vo výstavbe. Plánované dokončenie celej stavby je na koniec roku 2027. Apartmán SPVAM2_115 sa nachádza na deviatom poschodí. Má obytnú plochu 74 m² a je rozrobený do troch spální, dvoch kúpeľní, priestrannej obývacej izby s jedálňou a otvorenou kuchyňou a terasy 20 m2. Celková plocha je teda 96,85 m2. Okrem toho sa predáva čiastočne zariadený a plne vybavený, s klimatizáciou a podzemnými parkovacím miestom 129 v cene. Tento moderný a útulný dom je ideálny ako pre bežné bývanie, tak pre investorov, ktorí hľadajú vynikajúcu príležitosť na prenájom s vysokou ziskovosťou. Nenechajte si ujsť príležitosť prezrieť si tento jedinečný byt na trhu.

Velkorysé soukromé solárium, západní orientace a poloha pouhých 100 metrů od Středozemního moře dělají z tohoto apartmánu výjimečné místo pro život i odpočinek na Mallorce. Nemovitost se nachází v Colonia de Sant Jordi, nedaleko proslulé pláže Es Trenc a chráněné přírodní oblasti Salinas de SAvall. Apartmán je situován ve 3. nadzemním podlaží a nabízí tři ložnice a tři koupelny. Celková plocha uváděná developerem činí 382 m². Promyšlená dispozice poskytuje dostatek soukromí pro rodinu i hosty a zároveň vytváří příjemný společenský prostor pro společné chvíle. Dominantou nemovitosti je vlastní střešní solárium o rozloze 148 m². Velkorysá venkovní plocha nabízí dostatek prostoru pro vytvoření relaxační zóny, venkovního posezení, jídelní části i místa pro slunění. Západní orientace umožňuje užívat si dlouhá slunečná odpoledne a středomořské západy slunce. Velkoformátová okna přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla a podporují vzdušnou atmosféru celého apartmánu. K nemovitosti náleží vlastní parkovací místo a praktický skladovací prostor, které jsou zahrnuty v nabídce. Rezidenční areál tvoří pouze 24 jednotek a jeho společné prostory jsou navrženy pro pohodlný středomořský životní styl. Majitelé mohou využívat upravené zahrady, společný bazén, relaxační bazén v plážovém stylu, vířivku, sluneční terasy s lehátky a pěší cesty uvnitř rezidence. Moře je vzdálené přibližně 100 metrů. Menší zátoky Es Marques a Sa Bassa des Cabots se nacházejí do 200 metrů a známé pláže Els Estanys a Es Trenc přibližně 300 metrů od domu. Více než dva kilometry dlouhá pláž Es Trenc je obklopena dunami, borovými porosty a chráněnou krajinou se solnými jezery. Colonia de Sant Jordi nabízí přístav, pobřežní promenádu, restaurace, kavárny, supermarkety, školu, pravidelný trh a další služby pro rekreační i celoroční bydlení. Lokalita si přitom zachovává klidnější charakter a autentickou atmosféru jižní Mallorky. Apartmán je vhodný jako luxusní druhý domov, rodinné rekreační bydlení nebo dlouhodobá investice v blízkosti jedné z nejznámějších pláží na ostrově. Případné využití ke krátkodobému turistickému pronájmu je nutné ověřit podle licence konkrétní jednotky, pravidel rezidence a aktuálních místních předpisů. Dokončení a předání apartmánu je plánováno na listopad 2026. Pro více informací, půdorys, aktuální podmínky koupě nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Zajistíme vám také kompletní podporu během celého procesu koupě nemovitosti na Mallorce. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 34964

Přízemní apartmán 105 s referencí U137716 nabízí tři ložnice, dvě koupelny a vlastní venkovní prostor tvořený prostornou terasou a soukromou zahradou. Nachází se v projektu Royal Park Residence na prestižní New Golden Mile mezi Esteponou a Marbellou, přibližně 500 metrů od pláže. Celková zastavěná plocha apartmánu činí 118,50 m² a užitná plocha interiéru dosahuje 100,73 m². Praktická dispozice poskytuje dostatek prostoru pro rodinu, hosty i práci z domova. Propojení obytné části s venkovním prostorem podporuje přirozený středomořský způsob života. Na apartmán navazuje terasa o ploše 32,32 m² a soukromá zahrada o velikosti 37,18 m². Celkem tak nemovitost nabízí 69,50 m² venkovního prostoru vhodného pro stolování, odpočinkovou zónu, lehátka i bezpečné místo pro děti. Zahrada přináší větší soukromí a pocit bydlení v rodinném domě při zachování pohodlí moderní rezidence. Standard zahrnuje vybavenou kuchyni se spotřebiči, moderní koupelny, podlahové vytápění, dvojité zasklení, vestavěné skříně a solární ohřev vody. K nemovitosti náleží dvě podzemní parkovací místa a samostatný skladovací prostor. Rezidence nabízí společné bazény, upravené zahrady, posilovnu, spa, relaxační prostory a nepřetržitou bezpečnostní službu. V sousedství vzniká sportovní a společenský komplex o ploše přibližně 36 000 m² s krytým plaveckým bazénem, vnitřní i venkovní posilovnou, tenisovými a padelovými kurty, restauracemi, obchody a coworkingovým zázemím. Royal Park Residence se nachází v oblasti New Golden Mile v Esteponě, v provincii Málaga v Andalusii. Pláž je vzdálená přibližně 500 metrů, golfová hřiště několik minut jízdy a Estepona i Puerto Banús přibližně 12 km. Centrum Marbelly leží zhruba 21 km od projektu a mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol přibližně 65 km. Přízemní poloha, tři ložnice a téměř 70 m² soukromého venkovního prostoru dělají z této nemovitosti atraktivní volbu pro rodinné bydlení, druhý domov i dlouhodobý pronájem. Investiční potenciál podporuje pěší dostupnost pláže, výhledy na moře v rámci projektu, dvě parkovací místa a rozsáhlé sportovní zázemí. Případné krátkodobé turistické využití je nutné ověřit podle místních předpisů, pravidel rezidence a dostupnosti licence. Stavební povolení bylo vydáno a dokončení projektu je plánováno na 3. čtvrtletí 2027. Platební plán zahrnuje rezervační zálohu 10 000 , úhradu 30 při podpisu kupní smlouvy, dalších 20 během výstavby a doplatek 50 při předání. K platbám se připočítávají příslušné daně. Pro více informací, půdorys apartmánu nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři. ID nabídky 34669

Vitajte v tomto priestrannom a výborne udržiavanom radovom dome vo vyhľadávanej rezidenčnej štvrti Las Villas de Santa María v Estepone. Nehnuteľnosť ponúka veľkorysé obytné priestory, viacero terás a pokojné prostredie v blízkosti golfových ihrísk, pláží a nemocnice Estepona Hospital. Je ideálnou voľbou pre rodiny, milovníkov golfu alebo každého, kto si chce naplno užívať pohodový životný štýl na Costa del Sol. Dom si zachoval svoj tradičný charakter, no zároveň bol starostlivo udržiavaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Novým majiteľom tak ponúka možnosť bývať bez ďalších investícií alebo si ho postupne prispôsobiť podľa vlastných predstáv. DISPOZÍCIA 3 priestranné spálne 3 kúpeľne Viacero súkromných terás Svetlá zimná záhrada s posuvnými presklenými oknami Čiastočný výhľad na more z horných terás Vstavané skrine Klimatizácia s chladením aj kúrením Útulný krb Súkromná garáž Výborný technický stav a pravidelná údržba Predáva sa nezariadený Možnosť odkúpenia nábytku po samostatnej dohode Dom s veľkým potenciálom Dispozícia domu je praktická a priestranná, navrhnutá pre komfortné celoročné bývanie. Rozľahlé terasy poskytujú ideálne miesto na oddych a vychutnávanie stredomorského slnka, zatiaľ čo z horných terás sa naskytá príjemný čiastočný výhľad na more a okolité prostredie. Zimná záhrada vytvára ďalší obytný priestor, ktorý môžete využívať počas celého roka ako jedáleň, čitáreň alebo príjemný oddychový salónik. Hoci dom neprešiel nedávnou rekonštrukciou, bol s láskou udržiavaný a nachádza sa vo výbornom stave. Budúcim majiteľom tak ponúka flexibilitu okamžite sa nasťahovať alebo si interiér postupne modernizovať podľa vlastného vkusu. Rezidenčný komplex Las Villas de Santa María je pokojná rezidenčná komunita obklopená prírodou a golfovými ihriskami. V súčasnosti prebieha niekoľko vylepšení celého komplexu vrátane nového náteru exteriérov všetkých domov v elegantnej bielej farbe, ktorá dodáva urbanizácii svieži a luxusnejší vzhľad. Obnovou prechádzajú aj tri spoločné bazény, pričom časť rekonštrukčných prác už bola dokončená. Tieto investície ďalej zvyšujú kvalitu bývania aj dlhodobú hodnotu celej rezidenčnej štvrte. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z dynamicky sa rozvíjajúcich rezidenčných oblastí Estepony a ponúka výbornú dostupnosť ku všetkým službám. V blízkosti nemocnice Estepona Hospital Obklopená viacerými prestížnymi golfovými ihriskami Jednoduchý prístup na diaľnicu A-7 Len pár minút autom od pláží, reštaurácií a obchodov Výborné spojenie do Marbelly, Puerto Banús a Gibraltáru Táto lokalita spája pokoj, súkromie a výbornú dostupnosť, vďaka čomu je ideálna na trvalé bývanie, rekreačné využitie aj ako investícia. Skvelá príležitosť Vďaka veľkorysému obytnému priestoru, tradičnému, no starostlivo udržiavanému interiéru, viacerým vonkajším terasám a atraktívnej lokalite predstavuje tento radový dom výnimočnú príležitosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv a zároveň si naplno užívať všetko, čo Estepona ponúka. CENA 455.000,-EUR vrátane provízie pre RK