3 izbové byty predaj - Žilina str.2

PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT S VÝMEROU 92 m² s dvomi lodžiami a balkónom VLČINCE 2 Ponúkame na predaj mimoriadne priestranný 3-izbový byt s výmerou 92 m², situovaný na vyššom prízemí bytového domu v obľúbenej a pokojnej lokalite Vlčince 2 v Žiline. Byt zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou, praktickou dispozíciou a príjemným výhľadom do zelene a na detské ihrisko. Vďaka svojej rozlohe poskytuje komfortný priestor pre rodinné bývanie a zároveň ponúka množstvo úložných a praktických riešení. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Byt pozostáva z troch samostatných izieb a ponúka výmeru 92 m² 2 lodžie 1 balkón vyššie prízemie kúpeľňu spojenú s WC rekonštruované bytové jadro kúpeľňu s kvalitnými obkladmi a dlažbou Marazzi zrekonštruovanú kuchyňu a chodbu bezpečnostné dvere ADLO s 12-bodovým uzamykaním vstavanú skriňu v chodbe praktickú knižnicu v obývacej izbe zabudované rádio v kúpeľni drevené parkety s možnosťou brúsenia a renovácie prípojku na optický internet sieťky proti hmyzu v každej izbe K bytu prislúcha aj pivnica a k dispozícii je taktiež spoločný priestor na bicykle. BÝVANIE, KTORÉ PONÚKA PRIESTOR Veľkou prednosťou nehnuteľnosti je jej nadštandardná výmera, ktorá poskytuje dostatok priestoru aj pre viacčlennú rodinu. Tri balkónové výstupy zároveň prinášajú príjemné presvetlenie interiéru a možnosť vytvoriť si viacero oddychových zón. Byt je vo výbornom stave a vďaka už zrealizovaným úpravám ponúka komfortné bývanie bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. ATRAKTÍVNA LOKALITA VLČINCE 2 Vlčince patria medzi vyhľadávané žilinské lokality najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra mesta. V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, služby, zdravotná starostlivosť, športoviská, detské ihriská aj zastávky MHD. Ak hľadáte veľkorysý 3-izbový byt s výmerou, akú dnes ponúka len máloktorá nehnuteľnosť, viacerými balkónmi a pokojnou atmosférou, táto ponuka určite stojí za pozornosť. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0904 901 282.

Na predaj moderný 3-izbový byt s balkónom a garážovým státím CUBE, ul. Vysokoškolákov Ponúkame na predaj štýlový 3-izbový byt, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanom rezidenčnom komplexe CUBE na ulici Vysokoškolákov. Byt má výmeru 50,5 m² a disponuje balkónom a garážovým parkovacím miestom, ktoré zabezpečuje komfortné parkovanie priamo v objekte. Dispozične pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom, dvoch samostatných izieb, kúpeľne a vstupnej chodby. Vďaka praktickému riešeniu ponúka efektívne využitie priestoru a príjemné bývanie pre jednotlivcov, páry aj menšiu rodinu. Výhody bytu - 3-izbový - výmera 50,5 m² - balkón - garážové parkovacie miesto - moderný rezidenčný komplex CUBE - vhodný na bývanie aj ako investícia Hlavné výhody bývania v rezorte CUBE Rezidenčný komplex CUBE patrí medzi obľúbené adresy v Žiline. Ponúka moderné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, výbornou dopravnou dostupnosťou, blízkosťou univerzity a širokými možnosťami športového a spoločenského vyžitia. Vďaka svojej polohe predstavuje atraktívnu voľbu nielen na vlastné bývanie, ale aj ako investičnú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom prenájmu. Cena 191 990 parkovacie miesto v garáži - 27000. SPOLU 218 990 V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0904 901 282.

Hľadáte komfortné bývanie pre rodinu s vynikajúcou dostupnosťou? Ponúkam na predaj veľkorysý 3-izbový byt o výmere 88 m² s dvoma priestrannými loggiami spolu 8 m², situovaný na obľúbenom sídlisku Vlčince 2 na Tulskej ulici. Byt sa nachádza na 2. poschodí zatepleného bytového domu s novým výťahom. Pred 13 rokmi prešiel kompletne kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bolo vyhotovené murované jadro a vymenené kompletné vodovodné aj kanalizačné rozvody, v jadre aj elektroinštalácia. Dispozícia bytu nepriechodné izby Veľká, vzdušná vstupná chodba so samostatným šatníkom Samostatné WC a samostatná kúpeľňa so sprchovacím kútom Tri samostatné izby spálňa, detská izba a obývacia izba Kuchyňa so samostatným vstupom priamo z obývacej izby Dve samostatné loggie prístupné z izieb Veľký pivničný priestor pivničná kobka 5 m2 Technické a prevádzkové parametre Orientácia Severovýchod Juhozápad svetelný byt počas celého dňa Správca OSBD Žilina Mesačné náklady Správca 280 4 osoby, Elektrina 38 , Plyn 7 Lokalita a občianska vybavenosť Lokalita Vlčince 2 patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Žiliny. Občianska vybavenosť na dosah V pešej dostupnosti máte úplne všetko od klientskeho centra, kaviarní a potravín až po školy, polikliniku a novo-vybudované športové a detské ihriska. Príroda a oddych Blízkosť Lesoparku Chrasť a Vodného diela Žilina robí z tejto lokality magnet pre rodiny s deťmi a aktívnych ľudí. Súhrn hlavných bonusov bytu Kompletná rekonštrukcia bez nutnosti veľkých investícií Murované jadro a vymenené rozvody vám ušetria čas aj desaťtisíce eur za najťažšie stavebné práce. Nízke náklady a výborný správca Správcovstvo pod OSBD Žilina a zateplený dom s novým výťahom garantujú bezproblémový chod a rozumné mesačné výdavky. Výborná výmera Bytov s výmerou 88 m² je na trhu pomerne málo, väčšina 3-izbových bytov má okolo 6575 m². Priestor vášho bytu je preto veľkým plusom pre väčšiu rodinu. Kombinácia 2 loggií Dve loggie spolu 8 m² sú v Žiline mimoriadne žiadaný luxus, ktorý radikálne zvyšuje atraktivitu ponuky. Priestranná pivnica 5 m2 Cena 0 Pri rýchlom a serióznom konaní dohoda možná . V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 421 905 206 838 alebo e-mailom na robert.maliargmail.com

DREAM REALITY Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj luxusný 3izbový byt v prestížnej rezidencii EURO HOME STAR. Nehnuteľnosť je vyhotovená v nadštandardnom prevedení s dôrazom na kvalitu, dizajn a komfort. Interiér podlahy z masívneho dreva značkové dizajnové svietidlá bezfalcové interiérové dvere klimatizačné jednotky v každej izbe s individuálnym ovládaním moderné vstavané skrine na mieru Vybavenie kuchynská linka na mieru s ostrovčekom varná doska so zabudovaným digestorom kompletné vstavané spotrebiče vrátane práčky a sušičky dve samostatné WC, dve kúpeľne, technická miestnosť Ďalšie benefity veľkoformátové okná orientované na terasu s vonkajšími elektrickými žalúziami byt sa predáva vrátane kompletného interiéru, ktorý je zobrazený na fotografiách k bytu je možné dokúpiť vnútorné parkovacie miesto za cenu 44.000,-EUR Cena 352.000 EUR Bližšie informácie v realitnej kancelárii.

Dream reality ponúka na predaj 3-izbový podkrovný byt s výmerou 72 m² v pokojnej časti Žiliny Hájik. Byt ponúka 3 nepriechodné izby, samostatnú kuchyňu so špajzou, kúpeľňu s vaňou, oddelené WC a vstupnú chodbu s množstvom úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam. K bytu prislúcha aj pivnica. Svetlý a vzdušný interiér vytvára príjemnú atmosféru a pocit domova. Nová strecha bytového domu a zachovalý stav bytu umožňujú novým majiteľom bývať komfortne bez nutnosti okamžitej rekonštrukcie. Hájik je vyhľadávaný najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti, dobrej dostupnosti a blízkosti prírody. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku bytu nás neváhajte kontaktovať.

V projekte Scenéria Žilina ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s terasou a súkromnou záhradou, ktorý prináša ideálne spojenie moderného bývania, komfortu a kontaktu s prírodou. Byt sa nachádza v pokojnej lokalite medzi mestskými časťami Hájik a Závodie, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a zároveň v blízkosti zelene a prírody. Dispozícia bytu vstupná chodba 8,81 m² samostatné WC 1,13 m² kúpeľňa 4,14 m² obývacia izba s kuchyňou 33,62 m² izba 1 17,08 m² izba 2 8,93 m² terasa 14,20 m² súkromná záhrada 26,69 m² pivničná kobka 3,56 m² Celková výmera bytu vrátane exteriéru je 118,16 m². Výhody projektu Scenéria moderná architektúra v kontakte s prírodou komunitný vnútroblok so zeleňou energetický štandard A0 podzemné parkovanie zelená strecha a množstvo oddychových zón pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Žiliny Parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. Cena jedného parkovacieho miesta je 24 600 s DPH. Súčasťou podzemnej garáže sú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy. Na týchto miestach majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte Scenéria. Scenéria je komorný rezidenčný projekt, ktorý ponúka kvalitné bývanie pre rodiny, páry aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné miesto pre život bez kompromisov. Kontaktujte nás Chcete sa o projekte Scenéria dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.sceneriazilina.sk alebo nás kontaktujte na infosceneriazilina.sk 421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní. Nezmeškajte príležitosť stať sa súčasťou komunity Scenéria a nájdite svoj nový domov, kde sa spája moderný život s pokojom prírody. Vitajte v Scenérii, ktorá rastie spolu s vami!

Vitajte v Scenérii v projekte, ktorý prináša pokojné a moderné bývanie v symbióze s prírodou. Máme pre vás jedinečnú ponuku 3-izbového bytu 209 nachádzajúceho sa na Hôreckej ceste v Žiline. Scenéria je ideálnym miestom pre všetkých, ktorí túžia po harmonickom spojení mestského života s dotykom prírody. Dispozícia bytu Tento 3-izbový byt s celkovou výmerou 83,31 m² vás očarí praktickým usporiadaním a dôrazom na detaily - Vstupná chodba o výmere 8,81 m² miesto na pohodlné uskladnenie vecí aj privítanie hostí. - Kúpeľňa o výmere 4,14 m² vybavená kvalitnou sanitou značky Villeroy Boch. - Samostatné WC o výmere 1,13 m² praktické a komfortné riešenie. - Priestranná obývacia izba s kuchyňou o výmere 33,62 m² orientovaná na východ, poskytujúca dostatok prirodzeného svetla. Ideálne miesto na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. - Spálňa o výmere 17,08 m² veľkorysý priestor, ktorý poskytuje nielen pohodlie, ale aj možnosť vlastného dizajnového prispôsobenia. - Izba o výmere 8,93 m² vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. - Balkóny o výmere 2x 3,02 m² s orientáciou na východ, ideálny na rannú kávu s výhľadom na Malú Fatru, alebo na sever do vnútrobloku. - Pivničná kobka o výmere 3,56 m² nachádza sa na rovnakom podlaží ako byt a je vybavená elektrickou prípojkou, čo zvyšuje jej funkčnosť. Orientácia bytu na severo-východ zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka. Pridané benefity bývania v Scenérii Scenéria je viac než len bytový projekt. Je to priestor pre život, ktorý spája komunitu. - Zelený vnútroblok miesto pre detské hry, oddych na lavičke či rozhovory so susedmi. - Moderné technológie inteligentné riešenia na pohodlný a úsporný život. - Zelené strechy, terasy a záhrady bývanie v kontakte s prírodou, ktoré mení svoju atmosféru s každým ročným obdobím. - Podzemná garáž parkovanie je zabezpečené v podzemnej garáži bytového domu. Cena jedného parkovacieho miesta je 24 600 s DPH. Súčasťou podzemnej garáže sú aj 3 parkovacie miesta vyhradené pre návštevy. Na týchto miestach majú spoluvlastnícky podiel všetci vlastníci bytov v projekte Scenéria. Kontaktujte nás Chcete sa o projekte Scenéria dozvedieť viac? Navštívte našu webovú stránku www.sceneriazilina.sk alebo nás kontaktujte na infosceneriazilina.sk 421 918 176 750. Radi vám odpovieme na všetky otázky a pomôžeme splniť vašu predstavu o dokonalom bývaní. Nezmeškajte príležitosť stať sa súčasťou komunity Scenéria a nájdite svoj nový domov, kde sa spája moderný život s pokojom prírody. Vitajte v Scenérii, ktorá rastie spolu s vami!

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný menší 3 - izbový byt o výmere 59 m2 situovaný na 1.poschodí polyfunkčnej budovy v priemyselnej zóne na ulici Kamennej. Byt je na LV vedený ako nebytový priestor apartmán . Vybavenie bytu kuchynská linka s elektrickým sporákom a digestorom, kúpeľňa s WC a sprchovým kútom, v kúpeľni je vlastný elektrický kotol a bojler, v chodbe vešiaková stena. Byt má kuchyňu prepojenú s obývačkou a dve samostatné izby. Uvedená cena bytu je už s DPH, k bytu je možné prikúpiť parkovacie miesto. Byt je vhodný aj ako investícia na následný prenájom. K priestoru prináleží podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve. Tento nebytový priestor má samostatnú prípojku vody a elektrickej energie, merateľná spotreba. Polyfunkčný dom ma správcu, poplatok za správu bytu 30,- až 50,- eurmesiac, kde je zahrnutá údržba, upratovanie spoločných priestorov a iné. Pre firmu možnosť odpočtu DPH. V ponuke sú aj iné byty - garsónky a 2 izbové byty. Bližšie info v RK.

Ponúkame na predaj príjemný, udržiavaný a kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt v obľúbenej a tichej lokalite Žilina Závodie na Školskej ulici. Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží v komornom bytovom dome s celkovo iba 6 bytovými jednotkami, čo zaručuje pokojné a rodinné bývanie s nízkymi nákladmi. Bytový dom je zrekonštruovaný, zateplenie, strecha, nové balkóny, vymenené okná na spoločných priestoroch. Parkovisko je vydláždené zámkovou dlažbou. Úžitková plocha bytu 60,8 m² loggia pivnica Poschodie 2. NP Stav bytu Kompletná rekonštrukcia cca 14 rokov udržiavaný a vo veľmi dobrom stave Vybavenie Predáva sa kompletne zariadený a vybavený možnosť okamžitého bývania bez nutnosti ďalších investícií do nábytku či spotrebičov Príslušenstvo Loggia, pivnica na prízemí, spoločná kočikáreň, samostatná garáž, spoluvlastnícky podiel na pozemku KÚRENIE A OHREV VODY Nízke náklady a nezávislosť! Vlastný plynový kotol Byt má samostatné plynové kúrenie a ohrev teplej vody, čo zabezpečuje plnú kontrolu nad spotrebou a rozpočtom. Kachle na tuhé palivo V obývacej izbe sa nachádzajú funkčné kachle napojené na bezpečný, vyvložkovaný komín vytvoria úžasnú atmosféru domova a slúžia ako skvelý alternatívny doplnkový zdroj tepla. V spálni lokálna rekuperácia. DISPOZÍCIA BYTU Byt má veľmi praktické a prehľadné dispozičné riešenie Vstupná chodba Kúpeľňa a samostatné WC vľavo od vstupu Priestranná obývacia izba s kachľami vpravo od vstupu Spálňa s výstupom na peknú loggiu prístupná z obývacej izby Samostatná kuchyňa vstup z chodby Menšia izba Detská izba Pracovňa prístupná z kuchyne GARÁŽ A POZEMOK Veľký benefit nehnuteľnosti! Samostatná garáž Súčasťou predaja je vlastná garáž umiestnená priamo pri bytovom dome na pozemku. Pozemok a parkovanie K bytovému domu patrí priľahlý pozemok pod domom aj pred ním, na ktorom sú k dispozícii parkovacie miesta pre obyvateľov domu. Pozemok za domom v užívaní s možnosťou oddychu a relaxu. LOKALITA A VÝHODY Tiché prostredie Závodie ponúka pokojné bývanie v zástavbe rodinných domov a malých bytoviek s rýchlym prístupom do centra Žiliny. Vhodný aj ako investícia na následný prenájom. Občianska vybavenosť V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, zastávka MHD aj napojenie na mestský okruh. Malá komunita Bytový dom so 6 bytmi zaručuje kľud, súkromie a bezproblémové susedské vzťahy.

VEĽKOMETRÁŽNY 3-IZBOVÝ BYT S DVOMI LODŽIAMI V ŽILINE NA VLČINCOCH I Ponúkame na predaj EXKLUZÍVNE IBA U NÁS priestranný 3-izbový byt s výmerou 82 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej a obľúbenej lokalite Vlčince I v Žiline, na Černovskej ulici. Byt je situovaný na 8. poschodí z 10 a ponúka príjemný výhľad, dostatok denného svetla a dve lodžie. K pohodliu bývania prispievajú aj dva nové moderné nové výťahy a kompletne zrenovovaný a upravený vstup do bytového domu. DISPOZÍCIA Byt pozostáva z - troch samostatných a priestranných izieb, - veľkorysej vstupnej chodby s možnosťou dostatku úložných riešení, - kuchyne, - kúpeľne s vaňou, - samostatného WC, - dvoch lodžií obývačka, spálňa, - pivnice STAV BYTU Byt prešiel v minulosti rekonštrukciou a je v udržiavanom stave, pričom jednotlivé prvky a vybavenie boli postupne modernizované. Ponúka tak možnosť pohodlného bývania a zároveň priestor na prípadné úpravy podľa predstáv nového majiteľa. V byte sú - plastové okná, - murovaná samostatná kúpeľňa s vaňou, rekonštruovaná približne pred 15 rokmi, - keramická dlažba v chodbe a kuchyni, - plávajúce podlahy v spálni, detskej izbe a obývačke, - samostatné WC. ORIENTÁCIA JZ orientácia obývacia izba a spálňa SV orientácia kuchyňa a detská izba Vďaka veľkorysej výmere 82 m² ponúka byt príjemný priestor pre rodinné bývanie a zároveň dostatok možností na vytvorenie praktických úložných priestorov. VÝBORNÁ LOKALITA VLČINCE I Bytový dom prešiel výraznou obnovou spoločných priestorov, strechy a rozvodov, disponuje dvomi novými modernými výťahmi. Vstup do domu je kompletne zrekonštruovaný a pôsobí moderne a udržiavane. Vlčince patria medzi najvyhľadávanejšie obytné lokality v Žiline. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby, zastávky MHD aj možnosti na šport a oddych. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom na verejných parkovacích miestach. CENA 220 000 EUR Zaujala vás táto nehnuteľnosť? Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť o jej priestore, atmosfére a možnostiach osobne. Obhliadky a bližšie informácie 0903 442 185 Tešíme sa na vašu obhliadku.

SaleA Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj priestranný a nadštandardne zariadený 3-izbový byt výmera 110m2 nachádzajúci sa priamo v centre Žiliny. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú mestský životný štýl v spojení s komfortom moderného bývania. V cene 40.000 sa predáva AJ kompletne zrekonštruovaná GARÁŽ elektrické ovládanie alarm kamerový systém parkovacie miesto kamerový systém pivnica alarm kamerový systém Dispozícia a vybavenie BYTU 3D scan pre ucelenú predstavu sa virtuálne poprechádzajte po byte - Byt s celkovou výmerou cca 107 m² pozostáva z - priestrannej obývacej izby - štýlovo zariadenej balkón - dvoch samostatných izieb každá izba samostatný balkón - kúpeľne so sprchovým kútom WC - oddeleného WC, - samostatná kompletne zariadená kuchyňa - vstupnej haly s nadštandardným úložným priestorom Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023 s dôrazom na kvalitu a dizajn. Použité boli moderné materiály, vstavané spotrebiče, kvalitné podlahy a dizajnové osvetlenie. Klimatizácia, chladenie kúrenie a inteligentné ovládanie svetiel ovládanie mobilom dotvárajú pocit nadštandardu LOKALITA Byt sa nachádza v tichej uličke priamo v centre mesta, s okamžitou dostupnosťou reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrneho života. VÝHODY - TOP poloha centrum Žiliny, - Garáž na samostatnom LV elektrické otváranie kamerový systém ALARM - pivnica podiel na pozemku - Moderný dizajn a kvalitné vybavenie, - Klimatizácia, alarm, kamery, dymový detektor - Samostatné kúrenie umožňuje vo veľkej miere ovplyniť náklady, - Kompletná rekonštrukcia, - Výnimočná atmosféra mestského bývania. pre viac informácií o danej nehnuteľnosti ma kontaktujte INFO kontakt421 903 92 44 88, sobcaksalea.sk naša realitná spoločnosť SaleA zabezpečí komplet právny servis a samozrejmosťou je hypotekárne poradenstvo

REZERVOVANÉ EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj moderný 3-izbový tehlový byt v Žiline Závodí, na ulici Kvačalova. Lokalita je obklopená zeleňou, ideálna na prechádzky, šport a únik od mestského ruchu. Byt sa nachádza na 1. poschodí tehlového bytového domu pod bytom sú garáže, ktorý bol skolaudovaný približne pred 16 rokmi. Celková podlahová plocha bytu je 74 m², k bytu patrí pivnica s výmerou 5,48 m², balkón o výmere 4,23 m² . Dispozícia bytu je veľmi praktická a ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj pár. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom, z ktorej je priamy vstup na balkón. Nočnú časť tvoria dve samostatné spálne. Komfort bývania dopĺňa samostatná kúpeľňa s vaňou a samostatné WC s umývadlom. Veľkou výhodou je orientácia bytu na juhovýchod a severozápad. Keďže ide o krajný byt s bočným oknom orientovaným na juh, interiér je krásne presvetlený počas celého dňa a pôsobí vzdušne a príjemne. Byt je vo veľmi dobrom stave, predáva sa po prvom majiteľovi a je pripravený na nasťahovanie nových vlastníkov. Tento byt ponúka jedinečný benefit - vlastnú oplotenú záhradu v bezpečnom vnútrobloku, ktorá je stvorená na dokonalý relax, bezpečné hranie detí v súkromí. Výhody nehnuteľnosti tehlový bytový dom podlahová plocha 74 m² balkón 4,23 m² pivnica 5,48 m² výťah 1.poschodie pod bytom sa nachádzajú garážez 4. orientácia na juhovýchod, severozápad, juh krajný byt s bočným oknom orientované na J dostatok denného svetla dve samostatné spálne priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou samostatná kúpeľňa a samostatné WC pokojná a obľúbená lokalita vlastnú oplotenú záhradu v bezpečnom vnútrobloku lokalita Závodie patrí medzi vyhľadávané časti Žiliny. Ponúka pokojné bývanie, množstvo zelene, výbornú občiansku vybavenosť a rýchlu dostupnosť do centra mesta. možnosť dokúpiť aj vlastné parkovacie miesto priamo pred bytovým domom Cena 250 000 V prípade záujmu o obhliadku volajte-Tel. 0903 442 185

Ponúkame Vám na predaj veľký 3 izbový byt o výmere 126 m2 situovaný na 2.poschodí polyfunkčného domu na Národnej ulici. Byt má veľkú obývačku prepojenú s kuchyňou, vybavenou všetkými elektrospotrebičmi, dve samostatné zariadené izby, kúpeľňa je spolu s WC, vaňa a sprchový kút a šatník. Byt prešiel pred rokmi kompletnou rekonštrukciou. K bytu prináleží aj parkovacie miesto pri objekte. Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, svojou polohou je vhodný pre klientov, ktorí preferujú bývanie v meste, alebo aj ako investícia na prenájom.

Ponúkame na predaj moderný zrekonštruovaný 3- izbový byt s balkónom v bytovom dome s výťahom, vyhľadávaná lokalita Bulvár - Hliny 3. Nachádza sa na 3. poschodí. Byt je kompletne zrekonštruovaný - zmenená dispozícia, zväčšená kúpeľňa, nová kvalitná sanita WC je osobitne, kuchynská linka na mieru, nové rozvody vody a odpadu, nová elektroinštalácia v celom byte, plastové okná, nové podlahy vinyl s antibacteriálnou úpravou, interiérové dvere so skrytými zárubňami, bezpečnostné dvere ADLO. Byt sa predáva so zariadením, podľa obrázkov. Bytový dom je zrekonštruovaný zateplený, vymenené stupačky, nový veľký výťah. Orientácia na juh sú orientované obývacia izba a jedna spálňa, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. - na západ - druhá izba. Veľká pivničná kobka, ktorá prináleží k bytu na nachádza v suteréne. Výhody nehnuteľnosti - vkusná a kvalitná rekonštrukcia bez nutnosti ďalších investícií, zariadenie a rekonštrukcia navrhnuté architektonickým štúdiom. - orientácia bytu do vnútrobloku sľubuje pokojné bývanie v centre mesta, - detské ihrisko pred domom, - obľúbená lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, - výborná dostupnosť do centra mesta cca 10 minút chôdzou, - blízkosť parku Ľudovíta Štúra cca 10 minút chôdzou, - byt je ideálna voľba pre klientov, ktorí hľadajú moderné bývanie bez nutnosti ďalších investícií v atraktívnej lokalite, - byt je bez tiarch, - byt je vhodný aj ako investícia, - cena dohodou. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na 0903886498

Aura Concept Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 74 m² v obľúbenej lokalite Žilina Hájik, na Petzvalovej ulici. Byt sa nachádza na 4. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, takže je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií. Vďaka orientácii na východ aj západ je presvetlený prirodzeným svetlom počas celého dňa. Súčasťou predaja je pivničná kobka a samostatná garáž v neďalekom parkovacom dome. Dispozícia Byt tvorí vstupná chodba s keramickou dlažbou a dvoma vstavanými skriňami so zrkadlovými posuvnými dverami, z ktorej je prístup do všetkých miestností. Obývacia izba s drevenými parketami je s chodbou prepojená dvojkrídlovými presklenými dverami. Kuchyňa má modernú linku v kombinácii dreveného dekoru a béžových dvierok, LED podsvietenie pracovnej plochy a vstavané spotrebiče vrátane rúry a mikrovlnnej rúry. Z kuchyne vedú veľké presklené dvere na lodžiu s výhľadom do zelene. Spálňa aj detská izba sú samostatné, s laminátovou podlahou, plastovými oknami so žalúziami a vlastnou vstavanou skriňou. Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa ponúka sprchový kút so sklenenými dverami a dažďovou sprchou, umývadlo so zásuvkovou skrinkou, zrkadlo s LED osvetlením, vysokú úložnú skrinku a miesto pre práčku. WC je samostatné, taktiež po rekonštrukcii. Benefity Najväčšou výhodou bytu je, že je pripravený na okamžité nasťahovanie. Nové plastové okná, interiérové dvere, moderná kuchyňa aj kompletne prerobená kúpeľňa a WC znamenajú, že nový majiteľ nemusí do bytu nič investovať. Vstavané skrine v chodbe aj v oboch izbách riešia úložný priestor bez potreby ďalšieho nábytku a samostatné WC oceníte najmä pri viacčlennej rodine. Orientácia na východ aj západ zabezpečí slnko ráno aj večer a výťah v dome uľahčí každodenný pohyb. Vlastná garáž len 5 minút pešo od domu rieši parkovanie, ktoré je dnes na sídliskách čoraz väčší problém. K tomu pribudne lokalita s kompletnou vybavenosťou a prírodou na dosah. Garáž Garáž s výmerou približne 21 m² sa nachádza v parkovacom dome, len 240 metrov od bytového domu. Má elektrinu, vlastnú uzamykateľnú bránu a okno. Okrem parkovania poslúži aj ako sklad na bicykle, športové vybavenie, náradie či sezónne veci. Lokalita Sídlisko Hájik patrí medzi vyhľadávané časti Žiliny vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a príjemnému prostrediu. V pešej dostupnosti je škola, škôlka, obchody, služby, zastávka MHD, kaviarne, reštaurácie, detské ihriská aj športoviská. Do centra mesta sa dostanete rýchlo a príroda je hneď za rohom, ideálna na prechádzky aj šport. Fotografie sú majetkom realitnej kancelárie AURA Concept s. r. o. CENA 230 900,- V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste sa potrebovali poradiť ohľadom financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián Plačko adrianplackoauraconcept.sk 0911 165 871

AUKCIE REALITY ponúka na predaj veľký 3-izbový byt s podlahovou plochou 79,97 m² vo vyhľadávanej lokalite Žilina Vlčince II, na ulici Dobšinského. Hlavnou výhodou bytu je nadštandardná výmera takmer 80 m² a praktická dispozícia s tromi samostatnými izbami. Byt tak poskytuje dostatok priestoru na komfortné rodinné bývanie a zároveň ponúka veľmi dobrý potenciál na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. DISPOZÍCIA A STAV BYTU Byt sa nachádza na 1. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Pozostáva z troch samostatných izieb, kuchyne, priestrannej chodby, kúpeľne s WC a praktickej špajze. K bytu patrí aj pivnica v suteréne bytového domu. Orientácia bytu na východ a západ zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa. Byt je prevažne v pôvodnom stave, čo je výhodou najmä pre záujemcu, ktorý si chce svoje nové bývanie kompletne zrekonštruovať a dispozične či dizajnovo upraviť podľa vlastných predstáv, bez potreby prispôsobovať sa rekonštrukcii predchádzajúceho majiteľa. Zároveň už boli realizované niektoré dôležité úpravy byt má plastové okná a murované bytové jadro. V roku 2022 boli vymenené rozvody teplej a studenej vody, kanalizácie a plynu vrátane vodomerov a elektromerov. BYTOVÝ DOM Bytový dom prešiel postupnou obnovou. Realizované bolo zateplenie obvodového plášťa a strechy, výmena stúpačiek, rekonštrukcia vykurovacej sústavy, modernizácia spoločných priestorov, výmena vstupných dverí, schodísk a výťahov, ako aj ďalšie technické úpravy. LOKALITA Vlčince patria medzi obľúbené a vyhľadávané rezidenčné lokality Žiliny. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť obchody, školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, služby a zastávky MHD, ako aj možnosti športu, prechádzok a oddychu. Výhodou je tiež dobrá dostupnosť do centra Žiliny. PREČO PRÁVE TENTO BYT? veľký 3-izbový byt s výmerou 79,97 m² 3 samostatné izby praktická dispozícia vhodná aj pre rodinu prevažne pôvodný stav možnosť kompletnej rekonštrukcie podľa vlastných predstáv orientácia východ západ plastové okná a murované bytové jadro vymenené rozvody vody, kanalizácie a plynu obnovený a zateplený bytový dom výťah pivnica Žilina Vlčince II Cena 180 000 V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 421 903 514 563 email martinchlapik.eu

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniela Mazúrová, kontakt 0905 506 465, nehnuteľnosť s ID ZA-72079 Ponúkame na predaj priestranný STAROMESTSKÝ byt 31 - 72 m2, ktorý sa nachádza v širšom centre mesta Žiliny. Ak hľadáte nehnuteľnosť s typickou atmosférou staromestských bytov vysokými stropmi, poctivými materiálmi a polohou, kde máte všetko na pešo tento 3-izbový byt na prízemí tehlového bytového domu stojí za pozornosť. Vďaka svojmu umiestneniu a dispozícii ponúka rovnocenné využitie na rodinné bývanie aj reprezentatívne firemné účely. Spojenie prestížnej lokality, staromestského charakteru a absolútnej flexibility robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku na žilinskom trhu. Či už hľadáte priestranný rodinný prístav v srdci mesta, alebo reprezentatívne sídlo pre svoje podnikanie, tento byt s veľkorysými miestnosťami a vlastným kúrením dokonale naplní vaše ambície. DISPOZÍCIA Byt prešiel úpravami, ktoré zachovali jeho pôvodné čaro napríklad kompletne repasované drevené parkety, no priniesli moderný komfort v podobe plastových okien a vlastného kúrenia. DENNÁ ZÓNA Priestranná chodba vás zavedie do veľkej obývacej izby a kuchyne s praktickou komorou. Tieto miestnosti sú orientované do živšej mestskej časti NOČNÁSÚKROMNÁ ZÓNA Spálňa a druhá izba ideálna ako detská alebo pracovňa sú otočené do tichého, zeleného vnútrobloku, čo zaručuje absolútny pokoj na spánok či prácu. K bytu prislúcha aj balkón VÝHODY - Na skok od Mariánskeho námestia - Priestorovo veľkorysé izby - Nočná časť situovaná do tichého vnútrobloku - Priestranná chodba - Veľká pivnica - Vlastné vykurovanie a ohrev TV na plynový kotol - Repasované parkety a plastové okná - Bezproblémové parkovanie PRE KOHO JE TENTO STAROMESTSKÝ BYT IDEÁLNY? - Pre rodinu alebo pár, ktorí chcú žiť na skok od Mariánskeho námestia, no vyžadujú tichú spálňu a nechcú riešiť každodenný stres s parkovaním - Ako sídlo firmy ambulancia kancelária Poloha na prízemí v širšom centre je pre klientov a obchodných partnerov perfektne dostupná. Vysoké stropy dodávajú priestoru reprezentatívny ráz vhodné pre advokátsku kanceláriu, notára či agentúru. - Ako investícia na prenájom Staromestské byty v Žiline si stabilne držia hodnotu a vďaka vlastnému kúreniu a nízkym prevádzkovým nákladom sú ekonomicky predvídateľné. MESAČNÉ NÁKLADY - EE 21 eur, plyn 33 eur, SV a správa 156 eur NÁZOR MAKLÉRA Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Kuchyňa s obývacou izbou sú situované do živšej časti mesta a spálňa s detskou izbou do tichého vnútrobloku. Je to veľký staromestský byt, ktorý poskytuje komfort mestského bývania a prípadné využitie na firemnékancelárske priestory, nakoľko sa nachádza na prízemí. Jeho veľkosť a poloha spĺňajú všetky predpoklady ak ako výborná investičná príležitosť. Ku tejto nehnuteľnosti nebol predložený energetický certifikát. Samozrejmosťou je nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb viac na našej webovej stránke. U NÁS MÁTE ISTOTU - - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predaťkúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - Nehnuteľnosť predávatekupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

TOCA real ponúkame na predaj slnečný 3izbový byt s podlahovou plochou 80,7m2 v okrajovej časti mesta Žilina Na sihoti. Byt je na treťom nadzemnom podlaží s pekným výhľadom. Balkón je prístupný z kuchyne. K bytu prislúcha aj veľká pivnica 10m2. Byt má naozaj veľké izby hlavne obývačku a rovnako aj spálňu. Byt je priebežný, to znamená že má okná z izieb na obe strany bytového domu. Pred vstupom do kúpeľne je malá chodba v ktorej je veľká skriňa. V tesnej blízkosti bytového domu je posedenie pre vlastníkov bytov a rovnako aj detské ihrisko. Parkovanie v tejto časti mesta je na základe karty a vjazd do tejto časti mesta je dovolený len obyvateľom, návšte, alebo dopravnej obsluhe. Lidl a autobusová zastávka MHD doslova na skok. Rovnako aj do centra mesta k OC Mirage je to pešo asi 5-7 minút. Cena nehnuteľností je 208.500 Pre viac informácii volajte 0948 488 987 V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho alebo iného úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností. Kontakt na finančného poradcu, kde si môžete preveriť Vaše finančné možnosti a pripraviť sa tak dôkladne a zodpovedne na kúpu nehnuteľnosti je - Radoslav Papánek 0911 264 970. Konzultácia a vybavenie úveru financovania komplexne je samozrejme bezplatné a absolútne nezáväzné.

Hľadáte priestranný 3 izbový byt v Žiline, kde budete mať centrum mesta na dosah, veľkorysé izby, dostatok úložného priestoru a zároveň balkón aj lodžiu? Tento byt na Sihoti zaujme praktickou dispozíciou, priestrannými miestnosťami, kompletnou rekonštrukciou a kombináciou balkóna, lodžie a veľkej pivnice. To všetko v lokalite s výbornou dostupnosťou do centra Žiliny. Kompletnú fotodokumentáciu a ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti nájdete na www.pilarik.sk3izbovy-byt-sihot Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží tehlového bytového domu. Samotný byt má výmeru 67 m² a v roku 2019 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Boli zrealizované nové rozvody, omietky, okná a drevené dubové podlahy. Byt sa predáva vrátane nábytku a zariadenia, takže novému majiteľovi ponúka možnosť bývania bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie. Dispozične byt pozostáva zo zádveria, samostatnej toalety, kuchyne so špajzou, lodžie, priestrannej obývacej izby, dvoch samostatných izieb a kúpeľne. Obývacia izba má priamy vstup na balkón orientovaný do vnútrobloku, kde sa nachádza detské ihrisko a priestor na posedenie. Z kuchyne je prístup na uzavretú lodžiu orientovanú smerom k mestskej komunikácii. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie a dve samostatné izby umožňujú flexibilné využitie podľa potrieb nového majiteľa. Môžu slúžiť ako detské izby, pracovňa, hosťovská izba alebo spálňa. K bytu patria dve parkovacie miesta, čo je v tejto lokalite výraznou praktickou výhodou. Pre domácnosť s dvoma vozidlami tak odpadá každodenné hľadanie parkovania v okolí bytového domu. Veľkou pridanou hodnotou je priestranná pivnica s výmerou približne 10 m². Poskytuje nadštandardný úložný priestor, ktorý oceníte pri každodennom bývaní, ale aj pri uskladnení bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Žiliny a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádza futbalový štadión, OC Klokan, predajňa Lidl, služby a ďalšie možnosti každodenného nákupu a vybavenia. Centrum mesta máte pohodlne na dosah aj bez potreby každodenného používania auta. Veľkou výhodou pre rodiny môže byť aj samotné bezprostredné okolie bytového domu. Priamo pri bytovke sa nachádza detské ihrisko a priestor na posedenie, čo vytvára príjemné miesto na trávenie času vonku. Férové je spomenúť aj charakter okolitého prostredia. Byt sa nachádza v mestskej lokalite, pričom jedna strana je orientovaná smerom k frekventovanejšej komunikácii a druhá k futbalovému štadiónu. Počas futbalových zápasov preto môže byť v okolí zvýšený pohyb a ruch. Pre niekoho to môže byť dôležitý faktor pri výbere bývania, iný naopak ocení polohu v širšom centre a výbornú dostupnosť služieb, obchodov, športovísk a centra mesta. Hlavnými benefitmi bytu sú veľká bytová plocha, kompletná rekonštrukcia z roku 2019, balkón aj lodžia, svetlé izby, nadštandardne priestranná pivnica a predovšetkým poloha v širšom centre Žiliny. K bytu je už vyhotovený aktuálny znalecký posudok, ktorý vám môže ušetriť čas pri vybavovaní hypotekárneho úveru a zároveň náklady spojené s vyhotovením nového posudku. Predaj nehnuteľnosti zabezpečujem od prvého kontaktu až po úspešné dokončenie celého obchodu. Súčasťou služby je kompletný právny servis, príprava a kontrola zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie katastrálneho konania a v prípade potreby aj pomoc s financovaním. Ak hľadáte priestranný 3 izbový byt s možnosťou okamžitého bývania a zároveň chcete mať centrum mesta, obchody, služby aj športové vyžitie na dosah, rád vám ho osobne predstavím.

Hľadáte byt, do ktorého sa budete môcť nasťahovať bez starostí a veľkých ďalších investícií? Nachádza sa na 3. poschodí bytového domu a ponúka praktickú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a príjemné prostredie, ktoré ocení rodina, mladý pár aj každý, kto hľadá pohodlné bývanie bez potreby väčších počiatočných investícií. Kompletnú fotodokumentáciu, pôdorys a ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti nájdete na www.pilarik.sk3i-solinky Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou, pričom jej posledná etapa bola realizovaná v roku 2021. Vďaka tomu pôsobí moderne, útulne a je pripravený na okamžité bývanie. Dispozícia bytu je premyslená do posledného detailu. Po vstupe vás privíta priestranná chodba s praktickým kumbálom, ktorý je ideálny na umiestnenie práčky so sušičkou alebo vytvorenie technického priestoru. Súčasťou bytu je kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta, kuchyňa s výstupom na zrekonštruovanú lodžiu, obývacia izba a dve samostatné izby, ktoré ponúkajú dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Veľkým benefitom je aj samostatná špajza, do ktorej možno pohodlne umiestniť chladničku s mrazničkou alebo ju využiť ako ďalší úložný priestor. Každý meter štvorcový bytu je využitý účelne a prakticky. Novým majiteľom zostáva nová kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov a umývačky riadu, ako aj tri vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru bez potreby ďalších investícií. Chladnička ani ostatné zariadenie nie sú súčasťou predaja. Byt v skratke - 3 priechodné izby - 3. poschodie - výmera 68 m² vrátane lodžie a pivnice - posledná etapa rekonštrukcie realizovaná v roku 2021 - praktická dispozícia - kuchyňa s výstupom na zrekonštruovanú lodžiu - nová kuchynská linka vrátane vstavaných spotrebičov a umývačky riadu - nové plastové okná - izolačné trojsklo - 3 vstavané skrine - vchodové bezpečnostné dvere videovrátnik - samostatná špajza - kumbál vhodný na práčku a sušičku - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC - príjemné prostredie s množstvom zelene - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Bytový dom prešiel rozsiahlou modernizáciou. V rámci rekonštrukcie bola zrealizovaná nová fasáda, výmena nákladných výťahov a inštalácia kamerového systému, čo prispieva k vyššiemu komfortu aj bezpečnosti obyvateľov. Solinky patria dlhodobo medzi najobľúbenejšie mestské časti Žiliny. V bezprostrednom okolí nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, športoviská aj množstvo zelene, vďaka čomu ponúka lokalita ideálne podmienky na každodenný život. Ak hľadáte byt, do ktorého sa môžete bez zbytočných starostí nasťahovať a postupne si ho prispôsobiť podľa vlastného vkusu, táto ponuka si určite zaslúži vašu pozornosť. Predaj nehnuteľnosti zabezpečujem od prvého kontaktu až po úspešné dokončenie celého obchodu. Súčasťou služby je kompletný právny servis, príprava a kontrola zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie katastrálneho konania a v prípade potreby aj pomoc s financovaním. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0904 035 001.