Arvin & Benet ponúka na predaj noblesný staromestský veľkometrážny byt na mimoriadne žiadaných Palisádach s vysokými stropmi, dubovými podlahami a nádherným zeleným vnútroblokom.

Čo robí túto ponuku nesmierne zaujímavou je, že v cene tohto bytu je priestor, ktorý sa dá prerobiť na garzónku a je samostatne zapísaný na LV o rozlohe 28 m2. Tento priestor sa dá následne samostatne predať alebo prenajímať. Nehnuteľnosť dopĺňa veľká pivnica a 1/3 podiel na nádhernom podkroví, kde sa dá spraviť ďalší byt.

Palisády netreba nikomu špeciálne predstavovať, jedná sa o jednu z najžiadanejších bratislavských lokalít.

Byt sa nachádza v medzivojnovej vile a nachádzajú sa v nej len tri veľkometrážne byty.

Top benefity:
- staromestské byty sú špičková investícia, ktorá nestráca na hodnote ani v krízach, výborne rastie na hodnote
na poschodí len jeden byt, celkovo tri byty vo vile
- byt pôsobí mimoriadne vzdušne a noblesne
- výborný pôvodný stav
- vysoké stropy, dubové podlahy
- tichá lokalita
- nádherný zelený vnútroblok
- namostatný priestor o výmere 28 m2 (možnosť využitia na prenájom) v cene
1/3 podielu na podkroví, ktoré je možné zobytniť
- veľkorysé miestnosti (21 m2, 25 m2, 32 m2,25 m2)

Byt:
Hneď po vstupe do bytu vás príjemne prekvapí vzdušnosť jednotlivých miestností – od vstupnej chodby až po spálňu.

Kvalitné drevené podlahy vytvárajú dobrý základ pre nadčasový a vkusný interiér.

Aktuálna dispozícia nemusí byť síce definitívna, ale je veľmi prakticky riešená. Jednotlivé miestnosti sú nepriechodné respektíve majú dva vstupy, z toho vždy jeden z chodby. Vpravo od chodby sa nachádza samostatná toaleta a priestranná kúpeľňa.

K dokonalosti nehnuteľnosti prispieva orientácia do tichého zeleného vnútrobloku.

Lokalita:
Palisády sú už tradične jedna z najlepších a najprestížnejších bratislavských lokalít. Nehnuteľnosť sa nachádza pár minút chôdze od bratislavského hradu, čo len umocňuje jej atraktivitu.

Je známa výbornou občianskou vybavenosťou, v pešej vzdialenosti sa nachádza historické centrum mesta, nekonečne veľa kaviarní, reštaurácií, bánk, lekární, zdravotných zariadení, obchodov, športovísk a mnoho iného.

Blízkosť prezidentského paláca znásobuje bezpečnosť bývania v lokalite. Súčasne prezidentská záhrada ponúka možnosti prechádzok v krásnom zelenom prostredí.

Cena: 589 000 eur
Výmera: 194,64 m2 (Byt 159,98 m2 + nebytový priestor 28 m2 + pivnica 6,66 m2)

_____________________________________________________

Arvin & Benet предлагает на продажу благородную большую квартиру в Старом городе на Палисадах, востребованном районе, с высокими потолками, дубовыми полами и красивым зеленым внутренним двориком.

Что делает это предложение особенно привлекательным, так это то, что в цене этой квартиры включена площадь, которую можно переделать в гарсоньеру, зарегистрированную отдельно на площади 28 м2. Это пространство можно продать или сдать в аренду отдельно. К недвижимости также прилагается большой погреб и 1/3 доля в прекрасном чердаке, где можно создать другую квартиру.

Палисады не нуждаются в особом представлении, это один из самых востребованных районов Братиславы.

Квартира расположена в межвоенной вилле, в которой всего три большие квартиры.

Основные преимущества:
- квартиры в старом городе - это высококлассные инвестиции, которые не теряют в цене даже в кризис, их стоимость хорошо растет
- на этаже всего одна квартира, всего три квартиры в вилле
- квартира производит впечатление очень просторной и благородной
- отличное оригинальное состояние
- высокие потолки, дубовые полы
- тихое местоположение
- Красивый зеленый внутренний дворик
- Отдельное пространство площадью 28 м2 (возможность аренды) включено в цену
- 1/3 доля чердака, который можно обустроить для проживания
- просторные комнаты (21 м2, 25 м2, 32 м2, 25 м2)

Квартира:
Как только вы входите в квартиру, вас сразу удивит просторность каждой комнаты – от прихожей до спальни.

Качественные деревянные полы создают отличную основу для безвременного и стильного интерьера.

Текущая планировка, возможно, не является окончательной, но она очень практична. Отдельные комнаты не проходные, или имеют два входа, один из которых всегда с коридора. Справа от коридора находится отдельный туалет и просторная ванная комната.

Тихий зеленый внутренний дворик добавляет совершенство к недвижимости.

Местоположение:
Палисады традиционно являются одним из лучших и наиболее престижных районов Братиславы. Недвижимость расположена в нескольких минутах ходьбы от Братиславского замка, что усиливает ее привлекательность.

Район известен отличной городской инфраструктурой, в пешей доступности находится исторический центр города, бесконечное количество кафе, ресторанов, банков, аптек, медицинских учреждений, магазинов, спортивных объектов и многого другого.

Близость президентского дворца увеличивает безопасность проживания в районе. В то же время президентский сад предлагает возможности для прогулок в прекрасной зеленой среде.

Цена: 589 000 евро

Площадь: 194,64 м2 (Квартира 159,98 м2 + нежилой помещение 28 м2 + погреб 6,66 м2)

_______________________________________________________________________

Arvin & Benet offers for sale a noble, large, old town apartment on Palisády, a highly sought-after area, featuring high ceilings, oak floors, and a beautiful green inner block.

What makes this offer exceptionally interesting is that included in the price of this apartment is a space that can be converted into a studio, independently registered at a size of 28 m2. This space can be sold or rented out separately. The property also includes a large cellar and a 1/3 share in a magnificent attic, where another apartment can be developed.

Palisády needs no special introduction, being one of the most sought-after locations in Bratislava.

The apartment is located in an interwar villa, housing only three large apartments.

Top benefits:
- Old town apartments are top-notch investments, retaining their value even in crises, with excellent growth in value
- Only one apartment per floor, a total of three apartments in the villa
- The apartment feels exceptionally airy and noble
- Excellent original condition
- High ceilings, oak floors
- Quiet location
- Beautiful green inner block
- Separate 28 m2 space (possibility for rental use) included in the price
- 1/3 share of the attic, which can be made habitable
- Spacious rooms (21 m2, 25 m2, 32 m2, 25 m2)

Apartment:
As soon as you enter the apartment, you are immediately struck by the spaciousness of each room – from the entrance hall to the bedroom.

Quality wooden floors provide a great foundation for a timeless and stylish interior.

The current layout may not be final, but it is very practical. Individual rooms are non-transitory, or have two entrances, one always from the hallway. To the right of the hallway is a separate toilet and a spacious bathroom.

The orientation towards a quiet green inner block adds perfection to the property.

Location:
Palisády has traditionally been one of the best and most prestigious locations in Bratislava. The property is located a few minutes' walk from Bratislava Castle, enhancing its appeal.

The area is known for excellent urban amenities, within walking distance to the historic city center, endless cafes, restaurants, banks, pharmacies, medical facilities, shops, sports venues, and much more.

The proximity to the Presidential Palace increases the security of living in the area. At the same time, the Presidential Garden offers opportunities for walks in a beautiful green environment.

Price: 589,000 euros

Area: 194.64 m2 (Apartment 159.98 m2 + non-residential space 28 m2 + cellar 6.66 m2)