Arvin & Benet ponúka na predaj príjemný 3i byt v tehlovej bytovke s výbornou atmosférou, úžasnou záhradkou a parkovacím miestom.

Ak hľadáte pre seba a svoju rodinu kvalitné bývanie v kľudnej časti mesta a ak si život bez pobytu na teraske, či v záhrade neviete ani predstaviť, tak tento byt je určený presne pre Vás.

Bonusom je parkovacie miesto priamo predo dvermi, príjemné susedstvo, dvojpodlažná bytovka s malým počtom bytov a rodinný charakter bývania.

Čím vás tento byt zaujme:

- Zánovná novostavba z tehly
- Kľudná lokalita, výborné susedstvo
- Rodinný charakter bývania
- Priestranná terasa
- Praktická záhrada so záhradným domčekom
- Cítite sa akoby ste bývali v dome

Byt:

Bezpečnostnými dverami vstupujeme do vstupnej chodby, ktorá prepája celý interiér. Vďaka drevenej podlahe sa v nehnuteľnosti okamžite cítite útulne.

Vpravo od vstupu sa nachádza spálňa s veľkou vstavanou skriňou.

Ďalej nasleduje spoločný priestor kuchyne a obývačky. Ide o rozmerovo štedrý priestor s dostatkom miesta pre veľkú rodinnú sedačku i nadrozmerný kuchynský stôl. Pocit vzdušnosti znásobujú veľkoformátové okná pozdĺž celej steny.

Vľavo od vstupnej chodby sa nachádza menšia technická miestnosť s novým kotlom a kúpeľňa s praktickým sprchovým kútom.

Za kúpeľňou je vchod do 3. izby momentálne využívanej ako hosťovská izba, ale výborne by sa hodila aj ako detská izba.

Exteriér:

Z obývačky aj hosťovskej izby je východ na prestrešenú terasu a do záhrady, ktorá poteší každého milovníka záhradníčenia, či relaxácie pri rannej kávičke, či večernom vínku. Jej orientácia, veľkosť a vybavenie ju predurčujú na miesto, kam sa budete vracať načerpať nové sily a zrelaxovať.

K udržiavaniu čistého exteriéru aj interiéru vám výborne poslúži praktický záhradný domček a k šetreniu vody prispeje zberač na vodu.

V prípade záujmu je možné inštalovať do záhrady bránku a mať druhý vchod na pozemok priamo z ulice. Ideálne riešenie ak chcete v záhrade niečo upravovať.

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v kľudnej lokalite rodinného charakteru na pomedzí Ružinova a Vrakune s možnosťou využívať výbornú občianskú vybavenosť obidvoch mestských častí. V blízkosti sa nachádza Lesopark Vrakuňa s množstvom rodinných aktivít. Oblasť má dobré spojenie do centra Bratislavy, ktoré je dostupné autom aj MHD. Rovnako aj ostatné mestské časti sú rýchlo dostupné vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu.

Cena: 238 000 eur (229 000 eur byt, 9 000 parkovacie miesto (podmienka kúpy))
Výmera byt-interiér: 69,1 m2
Výmera terasa: 10 m2
Výmera pozemok: 175 m2

Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

___________________________________________

Arvin & Benet offers for sale a pleasant 3-room apartment in a brick building with a great atmosphere, a lovely garden, and a parking space.

If you are looking for quality living in a quiet part of the city, and if you can't imagine life without spending time on a terrace or in a garden, then this apartment is perfect for you.

The apartment comes with a parking space right in front of the door, a pleasant neighborhood, a two-story building with a small number of apartments, and a family-friendly atmosphere.

What makes this apartment special:

Brand new brick construction

Quiet location

Excellent neighborhood

Family-friendly atmosphere

Spacious terrace

Practical garden with a garden house

You'll feel like you're living in a house

Apartment:

When you enter through the security door, you'll find yourself in the entrance hallway, which connects the entire interior. Thanks to the wooden floor, you'll immediately feel cozy in the property.

To the right of the entrance, there is a large bedroom with a spacious built-in wardrobe.

Further on, you'll enter the common area of the kitchen and the living room. It's a generously sized space with plenty of room for a large family sofa and an oversized dining table. The feeling of airiness is enhanced by the large-format windows along the entire wall.

To the left of the entrance hallway, there's a small utility room with a new boiler and a bathroom with a practical shower.

Behind the bathroom, you'll find the entrance to the third room, currently used as a guest room but perfect for a children's room as well.

Exterior:

From the living room and the guest room, you have access to a covered terrace and a garden that will delight every gardening enthusiast or provide a perfect spot for enjoying a morning coffee or an evening glass of wine. Its orientation, size, and equipment make it the place where you'll come back to recharge and relax.

To keep both the exterior and interior clean, you'll have a practical garden house, and a water collector will contribute to water savings.

If you're interested, it's possible to install a gate to the garden, providing a second entrance to the property directly from the street. This is an ideal solution if you want to do some gardening.

Location:

The property is located in a peaceful area with a family-friendly atmosphere on the border of Ružinov and Vrakuňa, with excellent access to the amenities of both districts. Nearby, you'll find the Vrakuňa Forest Park with plenty of family activities. The area has good connections to the center of Bratislava, accessible by car and public transport. Other parts of the city are also quickly accessible due to the rapid connection to the highway.

Price: 238,000 euros (229,000 euros for the apartment, 9,000 euros for the parking space (condition of purchase))
Area of the apartment interior: 69.1 m2
Terrace area: 10 m2
Land area: 175 m2

Photos and text are the copyrighted work and property of the Arvin & Benet company.

The property was staged and photographed by the Home Staging department of our company. We would be delighted to assist you in the effective and dignified sale or rental of your property. We look forward to your non-binding contact.

___________________________________________

Arvin & Benet пропонує на продаж приємну 3-кімнатну квартиру в цегляному будинку з чудовою атмосферою, чудовим садом та парковим місцем.

Якщо ви шукаєте для себе та своєї сім'ї якісне житло в тихому районі міста і не можете уявити життя без перебування на терасі або в саду, то ця квартира саме для вас.

Додатковим бонусом є паркове місце безпосередньо перед дверима, приємне сусідство, двоповерховий будинок з невеликою кількістю квартир та сімейний характер житла.

Чим ця квартира вас приверне:

Зовнішнє нове цегляне спорудженняТихий район, чудове сусідствоСімейний характер житлаПростора терасаПрактичний сад з садовим будиночкомВи будете почувати себе, ніби живете в будинку


Квартира:

Через броньовані двері ви потрапляєте в вестибюль, який з'єднує весь інтер'єр. Завдяки дерев'яному покриттю, ви відразу відчуваєте затишок в нерухомості.

З правого боку від входу знаходиться спальня з великим вбудованим шафою.

Далі слідує спільний простір кухні та вітальні. Це щедро розмірений простір із достатньо місця для великого сімейного дивану та великого кухонного столу. Відчуття простору посилюють великоформатні вікна вздовж всієї стіни.

Ліворуч від вестибюля розташована невелика технічна кімната з новим котлом і ванна кімната з практичним душовим кутом.

За ванною кімнатою є вхід до третьої кімнати, наразі використовується як кімната для гостей, але також ідеально підходить як дитяча кімната.


Екстер'єр:

З вітальні та кімнати для гостей є вихід на криту терасу і в сад, який порадує будь-кого, хто любить садівництво або бажає насолодитися ранковою кавою або вечірнім склом вина. Його орієнтація, розмір та обладнання роблять його місцем, куди ви будете повертатися для набуття сил і відпочинку.

Для підтримання чистоти як в екстер'єрі, так і в інтер'єрі, вам служитиме практичний садовий будиночок, а збирач води допоможе економити воду.

За інтересу, можна встановити ворітця у саду та мати другий вхід на ділянку безпосередньо з вулиці. Це ідеальний варіант, якщо ви плануєте доглядати за садом.


Розташування:

Нерухомість розташована в тихому районі з сімейною атмосферою на кордоні між Ружіновим і Вракуною, з відмінним доступом до послуг обох районів. Поблизу розташований Лісопарк Вракуни з численними сімейними розвагами. Район має гарне зв'язки з центром Братислави, до якого можна дістатися на авто і громадському транспорті. Інші частини міста також легко доступні завдяки швидкому підключенню до автостради.


Ціна: 238 000 євро (229 000 євро за квартиру, 9 000 євро за паркове місце (умова покупки))

Площа внутрішньої частини квартири: 69,1 м2

Площа тераси: 10 м2

Площа земельної ділянки: 175 м2


Фотографії та текст є авторськими роботами і власністю компанії Arvin & Benet.

Нерухомість була оформлена і сфотографована відділом декорування помешкань нашої компанії. Ми будемо раді допомогти вам в ефективному та гідному продажу чи оренді вашої власності. Ми чекаємо на вашу незобов'язальну заявку.