Dr. Domov ponúka na predaj dizajnovú dvojgarsónku v bratislavskej mestskej časti Petržalka, začiatok m.č., časť Háje - na ulici Mlynarovičova. Byt je momentálne rezervovaný.

Je situovaná na 9. poschodí v 12-poschodovom zrenovovanom bytovom dome s dvomi výťahmi. Nehnuteľnosť prešla úplne novou šikovnou a precíznou rekonštrukciou dokončenou v roku 2023. Pôdorys je využitý a šikovne oddelí dennú a nočnú časť. Pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, z ktorej prechádzame do kúpeľne s vaňou vyhotovenej s veľmi čistými obkladmi a dlažbou. Denná časť je kompletne a štýlovo zariadená a doplnená o kvalitné tapety. Zariadená obývacia izba spolu s kuchyňou vybavenou sektorovou kuchynskou linkou na mieru v príjemných moderných farbách, ktorá ponúka vstavané spotrebiče – granitový dres, digestor, el. rúra zn. Amica a plnohodnotná indukčná varná doska. Z obývacej izby je výstup na veľkú loggiu. Nočná časť ponúka veľkú vybavenú spálňu s druhou loggiou. Príslušenstvom nehnuteľnosti je aj pivnica na rovnakom podlaží.

REKONŠTRUKCIA BYTU (2023):
+ nové podlahy (kombinácia podláh: dlažba / plávajúca laminátová podlaha)
+ nové vodoinštalačné rozvody, elektrické rozvody, pripojenie na internet
+ nová kúpeľňa a sanita
+ plastové okná
+ nové stierky a tapety
+ osadené nové interiérové dvere a zárubne
+ sektorová kuchynská linka na mieru vrátane zabudovaných elektrospotrebičov (digestor, varná doska, el. rúra)
+ nový nábytok spálne a obývacej izby
+ položená nová dlažba aj na dvoch loggiách

Bytový dom prešiel taktiež rekonštrukciou – je zateplený so zrekonštruovanou strechou, menené všetky stúpacie a ležaté rozvody, disponuje udržiavanými spoločnými priestormi. Hneď pri bytovom dome sa nachádza dostatok parkovacích miest a tichý park s dostatkom zelene.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Mlynarovičova ul.; Bratislava - Petržalka
* obľúbená časť Petržalky, časť Háje
* stav: kompletná rekonštrukcia (2023)
* poschodie: 9/12
* celková plocha bytu: 48,19 m²
* orientácia: Južná
* dizajnové a moderné materiály a prevedenie
* kompletne zariadený - v cene
* ihneď k nasťahovaniu bez vstupných investícií
* vyhľadávaná lokalita
* kompletná občianska vybavenosť
* predmetom prevodu vlastníctva je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom
* BEZ ŤARCHY!

LOKALITA A OKOLIE:
Byt a bytový dom sa nachádzajú v mestskej časti Petržalka časť Háje, ktorá zabezpečí občiansku vybavenosť a dostupnosť doslova na skok od centra hlavného mesta. Okolie poskytuje kvalitné bývanie bez ďalších investícií do rekonštrukcie (obľúbené nákupné centrum EUROVEA, potraviny TERNO priamo pod bytovým domom, Billa – v blízkosti služby, Zdravotné stredisko Šustekova, reštaurácie a kaviarne lokálneho charakteru – pri bytovom dome Gymnáziá a mnohé iné ako pekáreň, známa Petržalská kľúčová služba či trh Mlynarovičova). Športové vyžitie je naozaj pestré a ulahodí každému typu športovcov – bežecké dráhy, fitness centrá a cyklotrasy. Jazero Malý a Veľký Draždiak či Chorvátske rameno doslova pri bytovom dome, množstvo parkov s možnosťou prechádzok, kde Petržalka dominuje dostatkom zelene v porovnaní s inými mestskými časťami.
Lokalita zabezpečí pohodlné a bezproblémové dopravné napojenie do centra mesta autom aj mestskou hromadnou dopravou. Zastávky autobusov MHD na dva smery sú vzdialené pár minút chôdze a taktiež blízkosť električkovej trate - linky č. 3, 68, 84, 88, 99. Obchodné centrum EUROVEA je vzdialené len pár zastávok električkou, do 20 minút peši po Starom moste.

POHĽAD MAKLÉRA:
Kvalitná rekonštrukcia, vôňa novoty, bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií? Toto je bývanie kde si naozaj stačí priniesť iba osobné veci. Ak hľadáte investičné či štartovacie bývanie je táto ponuka určená práve pre Vás. Nadčasová kvalitná rekonštrukcia osloví mladých ľudí či pár a neomrzí svojím prevedením – ani po rokoch spokojného bývania. Veľkou výhodou je oddelená denná a nočná časť na typ nehnuteľnosti a 2 veľké loggia a pivnica.

Odporúčam vidieť!

CENA: 169.000,-EUR
Možnosť dohody!
V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.

Teším sa na naše stretnutie!

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Dr. Domov