V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj svetlý, priestranný 3-izbový byt po kompletnej
rekonštrukcii Na pasekách v Rači. Byt sa nachádza na 6/8 podlaží bytového domu s výťahom a prislúcha
k nemu tiež pivničná kobka v suteréne domu. Vďaka štýlovému zariadeniu pôsobí byt luxusným dojmom a
je vhodný na okamžité nasťahovanie sa. Parkovanie je možné v okolí bytového domu a v prípade záujmu
existuje možnosť prenájmu parkovacieho státia len za 500€/rok.

Byt:
Celková plocha bytu: 66,96 m2
Loggia: 5,50 m2

Dispozícia bytu:
Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, obývacej miestnosti s výstupom na loggiu, dvoch
samostatných, nepriechodných spální a oddelenej kúpeľne s WC. Obývacia izba spolu s kuchyňou sú
orientované na východ, spálne sú orientované na západ.

Zariadenie bytu:
Celý byt je ladený v monochromatických tónoch a vybavený nadčasovým zariadením. Na mieru robená
kuchyňa disponuje štýlovou kuchynskou linkou so spotrebičmi (indukčná doska, zabudovaná mikrovlnná
rúra a rúra na pečenie, umývačka riadu, digestor). V obývacej izbe sa nachádza TV, konferenčný
stolík a atmosféru dotvárajúci moderný bio krb. Spálňa je zariadená vstavanou skriňou, ktorá
poskytuje dostatok úložného priestoru a šatníkovú skriňu nájdete aj v detskej izbe.

Technický stav:
V roku 2020 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou – menené boli rozvody vody, elektriny a kúrenia,
natreté stropné stierky, osadené boli nové radiátory aj podlahy. V tom istom roku prebehla tiež
rekonštrukcia kuchyne, kúpeľne a WC. Bytový dom je zateplený a má vymenené stúpačky.

Lokalita:
Lokalita, v ktorej sa nachádza bytový dom, hovorovo nazývaná Rendez, sa nachádza na hranici mestskej
časti Rača a Vajnory. V okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú infraštruktúru v podobe
MHD spojov aj železničnej stanice. V pešej vzdialenosti od bytového domu sa nachádzajú reštaurácie,
kaviarne, bary, obchody, služby, lekáreň, detské ihrisko, banka a mnohé ďalšie. Nákupné centrum
Vajnoria ako aj LIDL potraviny sú vzdialené len 5 minút autom. Napojenie na obchvat je v
bezprostrednej blízkosti bytového domu, čím zabezpečuje výbornú dostupnosť do okolitých častí mesta,
ako aj do centra.

Názor makléra:
Ponuka Na pasekách zaujme najmä moderným dizajnom a dobre riešenou dispozíciou bytu. Okrem štýlového
interiéru je benefitom nehnuteľnosti tiež okno v kuchyni, ktoré skvelo odvádza kuchynské výpary a
bio krb v obývacej izbe. Výhodou je aj výborná lokalita a dostupnosť do všetkých častí Bratislavy či
už autom alebo prostredníctvom MHD spojov. Kompletná rekonštrukcia navyše zaručí novému majiteľovi
okamžité nasťahovanie sa bez nutnosti ďalších investícií.

Cena:
182.990€ + možnosť prenájmu parkingu 500€/rok

V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s
návrhom na vklad kúpnej zmluvy. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke
alebo formou virtuálnej prehliadky.
Oliver Granec – 0903 745 305
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.