čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Tento byt je príležitosťou pre každého, kto si chce svoje bývanie vytvoriť podľa vlastných predstáv. A to v zrekonštruovanom bytovom dome a na mieste, kde je kompletná občianska vybavenosť, ale aj množstvo zelene v pešej dostupnosti. Vhodnou voľbou je určite pre jednotlivca, prípadne mladý pár. Pre niekoho, kto hľadá praktický byt a nebojí sa priložiť ruku k dielu, aby vďaka tomu získal bývanie, ktoré mu maximálne vyhovuje. Pričom kúpeľňa, WC aj vstupná chodba už zrekonštruované boli. A výhľad z okien, ten rozhodne poteší.“

VIAC FOTOGRAFIÍ, PÔDORYS BYTU AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Peknikova

charakteristika nehnuteľnosti:

I počet izieb: 2 [oddelená kuchyňa]
I rozloha: 48,58 m2 = byt 47,02 m2 + pivnica 1,56 m2
I mestská časť: Bratislava IV – Dúbravka
I ulica: Pekníkova
I podlažie: 8/9
I orientácia: severovýchod

„Byt je po čiastočnej rekonštrukcii z roku 2018. Pričom kúpeľňa aj samostatné WC boli zrekonštruované kompletne, vrátane nových rozvodov vody, elektriny, obkladov a dlažieb, sanity aj dverí. Zrekonštruovaná bola tiež vstupná chodba do bytu, s vybudovaním vstavanej skrine, položením novej keramickej dlažby a realizovaním nových rozvodov elektriny aj s novými ističmi. Osadené boli tiež nové bezpečnostné vstupné dvere a na oknách nainštalované exteriérové rolety. Samotné okná majú približne 10 rokov. Zvyšok bytu je v pôvodnom stave. Čo práve vnímam ako príležitosť, kde má budúci vlastník priestor realizovať vlastné predstavy o svojom domove. Osobne oceňujem, že kuchyňa je oddelená od obývacej miestnosti. Tá je dostatočne priestranná pre realizáciu príjemného obývacieho priestoru, hoc aj s väčším jedálenským stolom. Čo musím určite zdôrazniť je nerušený výhľad z okien. V pozadí vidieť Malé Karpaty a vysielač Kamzík, pred ním veľkú časť samotnej Dúbravky a hneď pod oknami je ihrisko Pekníkova. Orientácia bytu je takmer výlučne východná, vďaka čomu je byt od rána krásne svetlý, avšak poobedňajšie slnko ho zbytočne neprehrieva. K bytu prislúcha pivničná kobka. Myslím si, že každý, kto sa nebojí vyhrnúť si rukávy si tu dokáže vytvoriť veľmi príjemný a komfortný domov.“

doplňujúce údaje:

I pivnica
I príjemný, nerušený výhľad [na Malé Karpaty, Dúbravku, ihrisko Pekníkova]
I vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe
I ústredné vykurovanie [radiátory s meračmi]
I optický internet [viacerí poskytovatelia]

I čiastočná rekonštrukcia bytu z roku 2018 zahŕňa:
I kompletná rekonštrukcia kúpeľne a WC
I rozvody elektriny v kúpeľni, WC a na chodbe [nové ističe]
I rozvody vody v kúpeľni a WC
I interiérové dvere na kúpeľni, WC a obývacej miestnosti
I vstavaná skriňa vo vstupnej chodbe
I keramická dlažba vo vstupnej chodbe
I exteriérové rolety na oknách [plastové okná majú cca. 10 rokov]
I bezpečnostné vstupné dvere

charakteristika bytového domu:

I zateplená strecha
I zateplená fasáda
I vstupná brána so vstupom na čip
I vymenené stúpačky
I nový výťah
I audiovrátnik

čo ponúka daná lokalita:

„Množstvo zelene v najbližšom okolí, fantastická vybavenosť v pešej dostupnosti, multifunkčné ihrisko Pekníkova hneď pod oknami a celkovo výborné možnosti pre trávenie voľného času. Nezabudnime na pešiu dostupnosť MHD a električiek, aj dobrú dostupnosť na obchvat. To všetko sú hlavné prednosti tejto lokality. Tento byt preto považujem za ideálne riešenie pre jednotlivca prípadne pár, ktorý túži po bývaní v pokojnejšej mestskej časti plnej zelene, avšak centrum mesta potrebuje mať stále v dobrej dostupnosti.“

čo je dôležité vedieť:

ꓲ mesačné prevádzkové náklady [2 osoby]: 200 EUR = [správa + fond opráv = 170 EUR] + elektrina 24 EUR + plyn 6 EUR
ꓲ byt sa predáva NEZARIADENÝ [ako na fotografiách]
ꓲ možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
ꓲ byt je KÚPOU VOĽNÝ
ꓲ byt je BEZ TIARCH

cena nehnuteľnosti:

134.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.


KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: +421 948 219 291
email: info@ciertazsky.sk

web: www.ciertazsky.sk

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

© Všetky obrazové a textové materiály vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.