čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Osobne si myslím, že tento byt je ako stvorený pre náročného človeka. Niekoho, kto hľadá nové, moderné a komfortné bývanie pri ktorom nechce robiť kompromisy. Pre niekoho, kto dokáže oceniť kvalitnú novostavbu citlivo umiestnenú uprostred rodinných domov. Niekoho, komu záleží na vysokom štandarde použitých materiálov a vybavenia priestoru, v ktorom má žiť svoj život. Byt totiž dokončoval sám majiteľ, pre svoje vlastné potreby a je vidieť, že je veľký pedant a dal si skutočne záležať. Životné okolnosti sa však menia a preto si tento plne zariadený a vybavený byt v ktorom sa bývalo iba minimálne hľadá svojho nového majiteľa.“

VIAC FOTOGRAFIÍ, PÔDORYS BYTU AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Rovna

charakteristika nehnuteľnosti:

I počet izieb: 2 + 2x šatník
ꓲ rozloha: 62,15 m2 [byt 57,7 m2 + loggia 4,45 m2]
I obec: Hrubá Borša
I ulica: Rovná
ꓲ podlažie: 2/2
ꓲ orientácia: juhovýchod
ꓲ vek stavby: novostavba z roku 2020

doplňujúce údaje:

ꓲ loggia [prístupná z obývacej miestnosti]
ꓲ podlahové vykurovanie [regulácia v každej miestnosti]
I klimatizácia Daikin 3,5 kW [smart ovládanie]
I hliníkové exteriérové žalúzie [smart ovládanie]
I elektrický bojler na prípravu TÚV [smart ovládanie]
I dátové rozvody optického internetu

ꓲ sadrové omietky v celom byte
ꓲ v obývacom priestore dizajnová betónová omietka
ꓲ kompozitné vynilové podlahy Woodlook v celom byte
ꓲ plastové okná Rehau Geneo s izolačným trojsklom
I v obývacom priestore veľkoformátové okná
ꓲ LED svietidlá v celom byte [trieda A+]
ꓲ interiérové dvere s dreveným rámom a matným sklom
ꓲ bezpečnostné vstupné dvere
I audiovrátnik
I v izbe príručný šatník
I na chodbe väčší šatník so sušičkou Samsung
I v obývacom priestore stropný svetlík
ꓲ kúpeľňa so sprchovým kútom Ravak, smaltovanou vaňou Kaldewei, umývadlom, práčkou Samsung
I samostatné WC s umývadlom a odsávaním [WC misa Grohe]
ꓲ v kúpeľni a WC sanita od Villeroy & Boch, batérie Grohe, doplnky Nimco
ꓲ kuchynská linka nemeckej značky Nolte s doplnkami BLUM [spotrebiče Electrolux: indukčná varná doska komunikujúca s digestorom, vstavaná mikrovlnná rúra, elektrická rúra s čistiacou funkciou, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou Bosch, drez a batéria Blanco, LED osvetlenie]

doplnky a vybavenie bytu:

I posteľ Bedeur IV. Charmante [100 % prírodné materiály]
I sedacia súprava na mieru od slovenského výrobcu Šlik
I masívny dubový jedálenský stôl a čalúnené stoličky
I masívny konferenčný stolík Akacia
I v chodbe botník na mieru
I skrinka pod TV na mieru od slovenského výrobcu Woodservice
I 65“ TV Samsung LED 4K
I domáce kino Onkyo + subwoofer

charakteristika bytového domu:

I novostavba z roku 2020
I železobetónový skelet + murované priečky
I zateplená fasáda
I zateplená strecha so štrkovým zásypom
I parkovanie za rampou [možnosť dokúpiť dve parkovacie státia]
I udržiavaný zelený exteriér [detské ihrisko]
I služby na prízemí [kaviareň, dámske kaderníctvo, manikúra-pedikúra]

čo ponúka daná lokalita:

„Menší projekt uprostred rodinných domov vnímam, ako zaujímavý štýl bývania, prípadne rekreácie. Pokojne ho môžeme definovať, ako moderné mestské bývanie obklopené dedinským pokojom. Celkový charakter tohto miesta rozhodne dokresľuje fakt, že obľúbené golfové ihrisko sa nachádza o ulicu vedľa. Okrem 18 jamiek je jeho súčasťou aj novovybudovaný club house s reštauráciou, kaviareň, kadernícky aj kozmetický salón, prístupné jazerá a zeleň všade navôkol. Obec Hrubá Borša sa navyše nachádza hneď vedľa Senca, ktorý rovnako ponúka široké možnosti voľnočasových aktivít, ale tiež kompletnú vybavenosť. V samotnej Hrubej Borši sú dve materské škôlky, potraviny, reštaurácia, obecné športoviská aj detské ihriská. Za mňa osobne sa jedná o miesto vhodné pre komfortný život a zároveň víkendovú rekreáciu. Miesto, kde pojem „celoročná dovolenka“ dostáva ten správny význam.“

čo je dôležité vedieť:

ꓲ mesačné prevádzkové náklady [2 osoby]: 140 EUR = [správa + fond opráv 90 EUR] + elektrina 50 EUR
I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
I byt sa predáva KOMPLETNE ZARIADENÝ A VYBAVENÝ [okrem dekoračných predmetov]
ꓲ byt je VOĽNÝ IHNEĎ

cena nehnuteľnosti: 169.900 EUR + možnosť dokúpiť 2 parkovacie miesta

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.


KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: +421 948 219 291
email: info@ciertazsky.sk

web: www.ciertazsky.sk

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

© Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.