čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Veľmi príjemná atmosféra, byt krásne presvetlený a pekné výhľady na najbližšie okolie. K tomu zrekonštruovaný bytový dom blízko centra Dúbravky, kvalitná občianska vybavenosť v okolí, rýchla dostupnosť MHD a výborné možnosti pre trávenie voľného času. To sú základné parametre tejto ponuky. K tomu byt, ktorý je z väčšej časti zrekonštruovaný a pripravený na nasťahovanie. Podľa mňa je tento byt vhodný pre pár, alebo rodinu, ktorá hľadá pokojné, komfortné a kvalitné bývanie v lokalite s výbornou vybavenosťou. A mimochodom, na rozľahlom pozemku hneď pri bytovom dome sa pripravuje mestský park "Pod záhradami“, ktorý posunie bývanie na tomto mieste na ešte vyšší level.“

VIAC FOTOGRAFIÍ, PÔDORYS DOMU AJ KOMPLETNÝ POPIS NÁJDETE NA NAŠEJ STRÁNKE. SKOPÍRUJTE SI TENTO LINK DO SVOJHO PREHLIADAČA: https://tinyurl.com/Koprivnicka

charakteristika nehnuteľnosti:

I počet izieb: 3 [oddelená kuchyňa]
I rozloha: 69,67 m2 byt 64,67 m2 + loggia 3,3 m2 + pivnica 1,7 m2
I mestská časť: Bratislava IV – Dúbravka
I ulica: Koprivnická
I podlažie: 6/13
I orientácia: juhovýchod – juhozápad

doplňujúce údaje:

I pivnica
I balkón [orientovaný na juhozápad s výhľadom na les]
I 2x vstavaná skriňa
I ústredné vykurovanie [radiátory s meračmi]
I optický internet [viacerí poskytovatelia]

I čiastočná rekonštrukcia bytu
I v roku 2003 bolo zrealizované:
I drevené eurookná [vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu]
I prerábka kuchyne
I laminátové podlahy v izbách a kuchyni
I v roku 2013 bolo zrealizované:
I kompletná rekonštrukcia kúpeľne a WC
I elektrické rozvody v obývacej miestnosti a hale
I omietky v obývacej miestnosti, hale a spálni
I laminátová podlaha v obývacej miestnosti a hale
I drevená zárubňa obývacia miestnosť - hala
I zamurovanie stupačkovej šachty
I v roku 2016 bolo zrealizované:
I omietky v detskej izbe
I úprava zásuviek v detskej izbe
I montáž vstavanej skrine v detskej izbe
I montáž vstavanej skrine v obývacej miestnosti
I drevená podlaha na balkóne
I v roku 2024 nová maľovka v celom byte

charakteristika bytového domu:

I panel
I zateplená strecha
I zateplená fasáda
I vstupná brána so vstupom na čip
I vymenené výťahy

čo ponúka daná lokalita:

Množstvo zelene v najbližšom okolí a les hneď pri bytovom dome. Fantastická vybavenosť v pešej dostupnosti, detské aj multifunkčné ihriská, celkovo výborné možnosti pre trávenie voľného času a v neposlednom rade množstvo predškolských aj školských zariadení. Nezabudnime na pešiu dostupnosť MHD aj električiek a dobrú dostupnosť na obchvat. To všetko sú hlavné prednosti tejto lokality. Tento byt preto považujem za ideálne riešenie pre rodinu, ktorá túži po bývaní v pokojnejšej mestskej časti plnej zelene, avšak centrum mesta potrebuje mať stále v dobrej dostupnosti.“

I voľný čas a šport – viacero fitness centier, detské aj multifunkčné ihriská, neďaleký les aj Devínska Kobyla, viacero športových centier, reštaurácie, kaviarne
I nákupy a služby – v pešej dostupnosti Lidl, Billa aj Tesco Expres, nákupné centrum Bory
I zdravie – zdravotné stredisko a viacero lekární, nemocnica Bory
I vzdelanie – viacero materských aj základných škôl, stredné školy
I doprava – zastávky MHD a električiek 5 minút chôdze [priame spojenie do centra mesta], obchvat 10 minút autom

čo je dôležité vedieť:

I mesačné prevádzkové náklady [4 osoby]: 226 EUR = [správa 138 EUR + fond opráv 45 EUR] + elektrina 25 EUR + plyn 18 EUR
I byt sa predáva NEZARIADENÝ [súčasťou predaja sú všetky vstavané a zabudované skrine, kuchynská linka so spotrebičmi, práčka]
I možnosť financovať formou HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU
I byt je VOĽNÝ PO DOHODE

cena nehnuteľnosti: 194.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.


KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: +421 948 219 291
email: info@ciertazsky.sk

web: www.ciertazsky.sk

Realitný tím ČIERŤAŽSKÝ ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

© Všetky fotografie a texty vyhotovil realitný tím ČIERŤAŽSKÝ a sú našim autorským dielom.